Sistemul de impozitare a construcțiilor pentru IP. IP în proiectare și construcție. Componenta economică. Taxa minimă pentru Usn "Venituri minus costuri"

Antreprenorii individuali sunt aceiași participanți cu drepturi depline pe piața construcțiilor ca entități juridice. Statutul juridic al PI în legătură cu organizațiile de autoreglementare care acționează în domeniul construcțiilor nu este practic diferit de LLC sau de alte forme organizaționale și juridice ale Jurlitz.

O consecință logică a acestui fapt este pozitivă pentru întrebarea reală a faptului dacă IP poate obține un sro pentru construcții, design sau cercetare.

Cu alte cuvinte, aceleași reguli pentru activitatea organizațiilor de auto-reglementare sunt aplicate antreprenorilor individuali ca și persoanelor juridice. Acestea sunt stabilite prin dispoziții nr. 315-FZ, completate prin intrarea în vigoare de la mijlocul anului 2017 №372-FIP.

Noi reguli pentru participarea IP la lucrările SRO, stabilite №372-FIP

Semnat de președinte la mijlocul anului 2016 nr. 372-FZ, care a intrat în vigoare de aproape un an după aceea, a schimbat serios regulile pentru activitatea organizațiilor de autoreglementare care operează în construcția de construcții.

Inovațiile au atins aproape toți participanții la piață: atât în \u200b\u200bcontextul activităților - constructorii, designerii și inspectorii și forma juridică a entităților economice - LLC, IP etc.

Ca urmare, condițiile de intrare și membru în sro pentru II s-au schimbat destul de puternic.

Cele mai importante ajustări ale legislației privind autoreglementarea organizațiilor efectuate nr. 372-FZ includ astfel:

• anularea dovezilor de admitere la implementarea anumitor tipuri de lucrări în construcții, proiectare și anchetă;

schimbarea fundamentală a condițiilor și cerințelor care determină necesitatea aderării la SRO și atât IP și LLC;

introducerea unui principiu regional în formarea organizațiilor de auto-reglementare a construcțiilor, care nu a afectat încă designerii și inspectorii;

crearea a două tipuri de fonduri de compensare. Vârstele primului dintre acestea sunt destinate unei posibile compensații pentru prejudiciul cauzat de participantul la SRO, iar a doua resurse pot fi utilizate pentru a se asigura că membrii obligațiilor contractuale SRO întreprinse de SRO;

modificarea valorii contribuțiilor la fondurile de compensare. Această inovație a atins, în principal participanți pe piața mare, pe care antreprenorii îl devin rareori.

Nevoia de a se alătura sro pentru IP

Caracteristică caracteristică Modificările efectuate nr. 372-фз este că o parte semnificativă a participanților mici pe piața construcțiilor, care lucrează cu volume mici sau în condițiile unei subcontracte, este scutită de necesitatea unei intrări obligatorii într-o organizație de autoreglementare.

Această circumstanță se referă direct la majoritatea antreprenorilor individuali aparținând acestei categorii. Astăzi, apartenența la SRO este obligatorie pentru IP numai într-una din următoarele situații:

• Încheierea contractelor de construcție directă, design sau ancheta de inginerie cu clienți tehnici, dezvoltatori, operatori regionali de diverse programe federale, precum și clădirile și structurile operaționale ale organizațiilor;

performanţă lucrări de explorare pe terenurile aparținând statului sau municipalității (pentru IP, care sunt membri ai sro a expiratoarelor);

activitatea IP în statutul dezvoltatorului în implementarea independentă a lucrărilor de proiectare și construcție (pentru antreprenorii care sunt membri ai constructorilor sau designerilor sro);

semnarea și executarea ulterioară a unui contract contractual pentru suma de la 3 milioane de ruble (pentru II lucrează în construcții).

Condițiile de mai sus, atunci când efectuează necesitatea introducerii IP la sroul corespunzător, introdus №372-FIP. Acestea permit unui număr mare de antreprenori individuali care lucrează la o subcontractare sau la contracte care nu depășesc 3 milioane de ruble, să nu intre în organizații de autoreglementare. Desigur, acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale reformei activității SRO în construcții.

Cerințe pentru IP, pentru aderarea la sro

Un răspuns pozitiv la întrebarea dacă IP poate obține sro în domeniul construcției, depinde în întregime de ceea ce corespunde antreprenor individual Legislația și regulile organizării autoreglementare a organizației sau nu. Acestea pot fi împărțite în trei categorii - financiare, calificări și asigurări.

Cerințe financiare pentru IP pentru aderarea la sro

Pentru a obține calitatea de membru în SRO IP, trebuie să demonstreze că are suficiente resurse financiare pentru a transporta următoarele cheltuieli:

• taxa de intrare. Dimensiunea sa este determinată de regulile interne ale SRO și, în unele asociații profesionale, plata nu este pur și simplu nici o plată;

plata periodică pentru participarea la sro. Frecvența acestor plăți este stabilită de către cea mai mare organizație de autoreglementare. De obicei, contribuții lunare sau trimestriale;

contribuții la fondurile de compensare (CF) ale organizației de autoreglementare. Cea mai serioasă viziune cerințe financiare Participanții sro, inclusiv cei care sunt antreprenori individuali. De exemplu, dimensiune minimă Contribuția la KF pentru a compensa răul pentru construcția sro este de 100 mii de ruble. Dacă se dorește, o altă plată va trebui să participe la achiziții competitive în valoare de cel puțin 200 de mii de ruble. Aceste fonduri sunt trimise CF pentru a asigura obligațiile contractuale.

Cerințe de calificare pentru IP

Pentru intrarea în constructorii sro, designerii sau inspectorii, IP ar trebui să aibă o educație superioară în natura relevantă a activității viitoare a specialității. În plus, o cerință mai obligatorie este experiența de lucru într-o singură profesie specificată, care este egală cu cel puțin 5 ani.

În același timp, IP pentru aderarea la SRO nu are nevoie de o prezență obligatorie în rândul angajaților din 2 specialiști incluși în Registrul național. Aceasta este una dintre puținele diferențe în cerințele pentru antreprenorii individuali comparativ cu entitățile juridice. Cu toate acestea, regulile SRO pot include această condiție ca fiind obligatorie.

Cerințe referitoare la asigurarea de răspundere

Multe organizații de auto-reglementare includ asigurarea de răspundere ca cerințe obligatorii pentru aderarea la asociere, indiferent de statutul unui potențial participant.

În ediția anterioară a legislației, încheierea contractului de asigurare, deși nu a fost obligatorie din punct de vedere juridic, ci de fapt, polița de asigurare este întotdeauna întocmită, deoarece a făcut posibilă reducerea semnificativă a valorii contribuție minimă la complexul sro. În general, o situație similară a fost păstrată după introducerea nr. 372-FIP, astfel încât punctul de asigurare este încă inclus în regulile celei mai multe părți a organizațiilor de autoreglementare existente în prezent astăzi.

Lista documentației necesare pentru intrarea IP în sro

Răspunzând la întrebarea despre modul în care se alătură IP-ul SRO, nu trebuie să uitați de pachetul de documentare că potențialul participant la asociația profesională este obligat să pregătească și să furnizeze. Include:

• cerere de aderare la sro, precum și o fișă informativă, indicând amploarea contractelor pe care IP intenționează să o încheie;

pașaport, ca document care confirmă identitatea și locul înregistrării antreprenorului;

documentele de înregistrare ale PA, inclusiv certificatele de înregistrare;

documente care confirmă conformitatea cerințe de calificarePrezentat №372-FIP și regulile SRO. Acestea se pot referi atât la antreprenorul individual (neapărat) cât și la cei care lucrează pentru el pentru specialiști (dacă este necesar);

documente de asigurare de responsabilitate, prezența bazei materiale și tehnice necesare, oportunități financiare Să plătească contribuții etc.

Ultimul element al listei IP-ului prezentat pentru aderarea la constructorii sro, designerii sau inspectorilor documentației este necesară dacă o astfel de cerință este stabilită prin regulile organizației de auto-reglementare. Legislația federală documente specificate Obligatoriu nu ia în considerare.

Acum mulți oameni de afaceri se gândesc la modul de deschidere a unei construcții IP. Pentru a începe o afacere pe o bază legislativă, este necesar să se respecte o serie de anumite condiții și reguli. Cel mai adesea, aceste reguli au propriile caracteristici în funcție de sfera de activitate pe care o persoană dorește să o facă.

Începutul activității de construcție are o serie de condiții necesare pentru îndeplinirea. Adesea, o licență pentru punerea în aplicare a oricărui tip de activitate este esențială pentru începerea conducerii antreprenoriatului individual. Activitățile de construcție nu mai aparține afacerilor care necesită o licență, dar sunt necesare alte documente.

În calitate de antreprenor, poate deschide o construcție IP

În primul rând, viitorul antreprenor ar trebui să se gândească la înregistrarea afacerii sale și la etapele sale.

A emite companie de constructiiTrebuie să decideți la ce formă a organizației pe care o va referi. Cea mai comună este o societate cu răspundere limitată sau o înregistrare simplă a antreprenoriatului individual, dar acest lucru nu înseamnă că astfel de tipuri de management de afaceri sunt deschise sau închise companie pe acțiuni sau cooperativ, nu se potrivesc companiei de construcții.

Cum pot deschide o construcție IP? Dacă alegerea sa oprit la înregistrarea unei societăți cu răspundere limitată, vor fi necesare următoarele documente:

• copii ale pașapoartelor tuturor persoanelor care sunt fondatori ai organizației;
• o scrisoare garantează dreptul de proprietate asupra premiselor în care va fi localizată compania.

Dacă în rândul fondatorilor este listat entitate Sau o organizație, trebuie să furnizați copii ale documentelor sale constitutive. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să faceți o copie a pașaportului pe care notarul o va asigura. În mod necesar o copie numar de identificare Contribuabilul este plătit pentru taxa de stat pentru înregistrarea unui antreprenor, o chitanță este furnizată confirmând acest fapt, cererea. Toată firma de avocatură poate spune despre toate complicațiile organizării unui caz de construcție.

O deschidere importantă a companiei de construcții este alegerea sistemului de impozitare. Acest lucru este necesar pentru rentabilitatea afacerii. Puteți utiliza sistemul impozitare generală sau sistem simplificat. Toate aceste întrebări trebuie discutate în prealabil cu persoane care furnizează servicii de contabilitate.

Certificatul de proprietate asupra spațiilor este necesar nu numai pentru implementarea companiei, ci pentru a indica adresa legala Organizații.

Cel puțin pentru păstrarea activități de construcții Nu este nevoie de licență, există o altă formalitate obligatorie. Pentru cei care doresc să se angajeze în activități de construcții sau în proiectare, legislația a introdus necesitatea de a adera la organizarea autoreglabilă și obținerea admiterii acestei organizații autoreglementare la punerea în aplicare a lucrărilor de construcții.

Dacă activitățile de construcție pentru IP sunt lucrările de construcție și reparații, atunci procedura este necesară după cum urmează. Majoritatea serviciilor oferite de companiile de construcții necesită intrarea într-o organizație de autoreglementare. Alegeți ce firmă poate să se familiarizeze independent cu lista organizațiilor din registru unic.. Dacă se efectuează alegerea, următorul pas va fi conectat cu reprezentantul organizației din aceeași regiune cu fondatorul și obține o listă cu toate necesare pentru intrarea documentelor cu un eșantion de umplere.

Înapoi la categorie

Documente necesare

Pentru a vă alătura organizării constructorilor, sunt necesare următoarele lucrări:

• certificat cu numărul principal de înregistrare a statului, numărul de identificare al contribuabilului;
• cartă;
• protocol privind alegerea capului;
• ordinea numirii sale;
• extras din registrul unificat de stat al entităților juridice;
• diplome care confirmă compoziția medie și de învățământ superior a inginerilor;
• mărturia de hârtie a cursurilor avansate de formare.

Este necesar să se acorde un contract de închiriere pentru organizarea sau certificatul de proprietate asupra acesteia. Compania de construcții poate face fără intrarea într-o organizație de autoreglementare dacă domeniul său de activitate se va referi la lucrările de reparații și finisare, instalarea structurilor ușoare pentru gard, precum ușile sau ferestrele.

Desigur, rentabilitatea oricărei organizații depinde de implicarea clienților la serviciile sale. Pentru a afișa baza de clienți, este necesară o campanie de publicitate bună pentru viitoarea firmă.

Înapoi la categorie

Costuri pentru organizarea de construcții IP

Antreprenorii individuali care doresc să lucreze în domeniul construcțiilor trebuie să prezinte ce probleme vor necesita o atenție financiară. Numerarul va cere Înregistrarea de stat. Firme, înregistrare. În cazul în care activitățile antreprenorului nu se vor referi la repararea și instalarea, este necesar să se obțină admiterea sro. Pentru compania este necesară premisa, care va trebui să cumpere sau să închirieze. Este necesar să se ocupe de contabilizarea viitoarei campanii de organizare și publicitate pentru a atrage clienții.

Desigur, costurile de numerar necesită achiziționarea echipamentului necesar în cameră, materiale pentru muncă, eventual de transport. Și este exclusiv salariile Pentru angajații unei companii de construcții.

Gândindu-mă la venitul afacerii de construcții, merită să acordăm atenție zonei în care compania va funcționa. Dacă acesta este un oraș mare cu un milion de populație, va fi dificil să se remarcă în contextul organizațiilor concurente. Cazul va necesita o sumă mare, dar dacă compania poate rezista, atunci profit va fi suficient de mare. Dacă vă deschideți intreprindere de construcții în oras mic, Este posibil să se asigure stabilitatea veniturilor. Este convenabil să începeți să lucrați în suburbiile, câștigând treptat clienții, cusând la capital, de unde pot fi primite comenzi.

Pentru ca firma de start să funcționeze, este necesară următoarea listă de personal:

• director;
• contabil;
• brigadier;
• esthetchik;
• minim cinci lucrători;
• conducător auto.

Intrarea într-o organizație de autoreglementare necesită, de asemenea, costuri:

• taxa națională;
• taxa de intrare care plătește o singură dată;
• odată a plătit o contribuție la fondul de compensare;
• membrii organizației ar trebui să facă contribuții lunare;
• plătiți pentru profesioniști în formare;
• pentru a face o sumă a contractului de asigurare de responsabilitate în fiecare an.

O sumă considerabilă va necesita organizarea echipamentului logistic al firmei. O companie de construcții, începând doar afacerea sa, luați cu înțelepciune unele echipamente de închiriat, mai ales dacă acestea sunt mașini de construcție.

Construcția de IP (antreprenori individuali) aleg adesea sfera activităților lor. Menținerea activităților antreprenoriale fără formarea unei entități juridice prevede Codul civil al Federației Ruse (parte). Afacerea în segmentul de reparații și de construcție pot fi destul de profitabile din cauza caracteristicilor piața rusăÎn cazul în care în imobiliare există intrări semnificative de numerar. Imobiliar în construcția de instalații rezidențiale, comerciale și industriale este prezent în toate regiunile, care oferă locuri de muncă aproape tuturor entităților comerciale care operează în industria construcțiilor.

Un individ pentru practicile de afaceri din obligatoriu Trebuie să se înregistreze ca antreprenor individual (IP). Posibilitatea de a lucra în activitatea de construcție a IP primit de la 1 ianuarie 2010, când licența a încetat să furnizeze astfel de servicii. Condiție obligatorie Pentru SP, care a decis să se dezvolte în domeniul industriei construcțiilor, este membru într-o organizație autoreglabilă (SRO).

Se pare că, în obținerea permisiunii în constructorii sro pentru furnizarea de servicii în domeniul construcțiilor, statutul unui antreprenor individual dobândește drepturile unei persoane juridice pentru activități în domeniul construcțiilor.

În ceea ce privește SRO, statul îndeplinește funcții de control și de supraveghere, care reglementează procedura de proiectare a acesteia. Permisul de furnizare a serviciilor de construcție este emis de SRO o dată, însă perioada de valabilitate trebuie reînnoită anual. În cazul unor situații neprevăzute capabile să deterioreze în timpul lucrărilor din zona de construcție, sunt create fonduri speciale de compensare în SRO.

Ce să alegeți: IP sau juridică

Una dintre primele întrebări apărute în fața omului de afaceri Novice este alegerea: înregistrați o entitate juridică sau o IP?

Există o diferență principală în activități în numele unei entități juridice sau în numele PA. De exemplu, dacă organizația de construcție este reprezentată de LLC, toți participanții săi au riscuri proporționale cu acțiunile lor, iar fiecare dintre ele face parte din responsabilitate. IP este singura persoană care transportă toate riscurile și obligațiile, în timp ce investiționează în dezvoltarea afacerilor sau fonduri proprii sau împrumutate.

Există subtilități în crearea și terminarea afacerilor. Datoria unei entități juridice este deschiderea cont bancarpe care se întâmplă toate curentul operațiuni monetare. Pentru II sunt furnizate regimuri speciale de referință situațiile financiare. În comparație cu persoana juridică, cerințele pentru formarea documentelor statutare și capitalul inițial sunt reduse la un antreprenor individual.

Procedura de încetare a activității de construcții este diferită. Lichidarea unei entități juridice va dura mult mai mult timp, deoarece este necesar să se respecte interesele tuturor participanților la organizație. În acest caz, toate relațiile juridice sunt oprite. Este mult mai ușor să opriți activitățile IP, dar închiderea afacerilor private de construcție nu dă motive să scape de responsabilitatea proprietății.

Organizarea activităților în domeniul serviciilor de reparații și construcții ca entitate juridică prevede posibilitatea reorganizării sau vânzărilor de afaceri, în timp ce un antreprenor individual are dreptul doar de a-și elimina afacerea.

Funcții de IP în construcții

Standardele de construcție, precum și relația dintre participanții la afacerea acestei regiuni, sunt prezentate în Codul urbanistic al Federației Ruse. Conform acestui cod, monitorizarea procesului de construcție este efectuată de o persoană care oferă servicii de reparații și construcții. Responsabilitatea cade, de asemenea, asupra dezvoltatorului. Cu toate acestea, 53 linguri. Codul civil prevede posibilitatea de a atrage terți la problema de gestionare, în cazul în care persoana de construcție nu are un nivel suficient de profesional în gestionarea construcției. Adesea, executarea unei astfel de funcții este oferită de construcția IP.

Ca antreprenor general, clientul sau dezvoltatorul IP ar trebui să controleze construcția competentă și în timp util a lucrărilor de construcții, precum și menținerea echipamentelor de construcție. Sarcina principală a PI atunci când efectuează această caracteristică este asigurarea securității obiectului observat.

Deciziile privind problema punerii în aplicare a lucrărilor de construcție sunt acceptate personal de către un antreprenor și trebuie înregistrate documentate.

Potrivit sistemului de documente de reglementare în construcții, IP, efectuarea funcțiilor de supraveghere a instalației trebuie să controleze:

• documentație de proiect;
• consumul de materiale;
• procesul și sfârșitul lucrărilor de construcție;
• termeni, stabiliți prin relații contractuale.

Un antreprenor individual poate acționa ca dezvoltator și ca antreprenor general, așa cum este menționat în art. 706 din Codul civil al Federației Ruse.

Ca antreprenor general, IP primește admiterea la toate tipurile de activități care vor fi efectuate pe șantierul de construcții.

O altă funcție pe care o poate efectua IP participă la construcția de capitaluri proprii la egalitate cu persoane, sub rezerva investiției proprii bani. Obiect construcție partajată Pot fi orice imobiliare rezidențiale și nerezidențiale.

Activitățile de construcție ca IP implică investirea în domeniul imobiliar. Cand activitatea de investiții, IP, relația dintre acesta și dezvoltator sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse și de actele de reglementare ale țării în acest domeniu.

Ce ar trebui să știe IP, să încearcă activitatea de construcție

După înregistrarea publică a unui constructor privat a fost făcută ca o IP, este necesar să se determine modul în care va conduce situațiile financiare.

Următoarele întrebări stau în fața antreprenorului:

• ce mod de impozitare se va aplica;
• ce documentație este necesară pentru Inspectoratul Fiscal;
• ce forme raportarea contabilă El trebuie să conducă;
• când și cât de des trebuie să luați raportarea contabilă.

Punerea în aplicare a activităților în domeniul industriei construcțiilor prevede următoarele regimuri de impozitare:

• uzual;
• simplificat;
• ( taxă unică privind venitul imputat);
• brevet.

Cea mai comună opțiune atunci când alegeți un mod de impozitare PP este o schemă simplificată.

Acest sistem prevede umplerea a nouă forme care vor trebui furnizate departamentului de construcție și inspectoratului fiscal.

De exemplu, potrivit sistemului fiscal general, astfel de forme vor fi 21, iar sistemul de brevete este în costul brevetului achiziționat, care este valoarea impozitului plătit de stat.

Raportarea IP în construcții

Înainte de a trece raportarea, trebuie să fie verificată cu atenție, pentru a evita problemele cu Inspectoratul Fiscal. Pentru a face acest lucru, trebuie să fiți ghidați de cerințele legislației în vigoare în domeniul finalizării și furnizării de situații financiare de către organismul de control.

Raportarea fiscală nu este doar o necesitate, ci și funcțiile de analiză. Deci, cunoașterea rezultatelor veniturilor principale și costul articolelor, Poate fi înțeleasă în ce direcție este mai bine să se dezvolte.

Standardele de construcție ale legislației alocă 30 zile calendaristice Pentru compilarea ariciului raport trimestrial, Un raport anual poate fi pregătit timp de 100 de zile.

Un aspect important al activității antreprenoriale care afectează rezultatul profiturilor sale este optimizarea plăți fiscale. În acest scop, este necesar să se analizeze în primul rând plățile pentru impozite și taxe care au fost puse în aplicare pe mai multe perioade de raportare. Acest lucru îi va permite să vadă dinamica și structura lor care să contribuie la coordonarea managementului afacerilor utilizând sisteme optime pentru a minimiza impozitarea.

Afacerea de construcții oferă anumite pauze fiscale care pot oferi economii semnificative cu privire la plata taxei pe valoarea adăugată. Dar, dacă se dorește, creșteți profiturile prin optimizarea impozitelor, trebuie amintit că utilizarea metodelor ilegale în acest scop poate duce la utilizarea măsurilor administrative și în cazuri deosebit de severe și la răspundere penală.

Potrivit primei părți Cod Civil Toți cetățenii țării pot conduce antreprenoriatul fără a forma o entitate juridică. Începând cu 1 ianuarie 2010, licențele nu sunt emise pentru activități de construcție, dar apartenența la SRO ( organizația de autoreglementare). Adică, un antreprenor individual poate entități juridice să se angajeze în activități de construcție. Pentru a face acest lucru, este necesar să se obțină permisiunea pentru constructorii sro pentru munca de lucru.

Sro oferă un certificat de lucru o dată, dar în fiecare an trebuie reînnoit. Statul reglementează doar procedura de creare a unei organizații, monitoare și supraveghere autoreglabile.

Iar antreprenorii înșiși sunt responsabili pentru calitatea designului și siguranței. Există fonduri compensatorii în SRO, din care se plătește o amendă în caz de daune.

Ghidat de Codul urbanistic al Rusiei (articolul 55.8), IP sau YUR. O persoană poate conduce munca care afectează obiectele capacului. Constructie. Acest lucru necesită dovezi ale SRO, care indică lista lucrărilor admise.

Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale (12/30/2009) definește următoarele tipuri de activități pentru care este necesară admiterea SRO:

• Lucrări în sondaje de inginerie și geodezice.
• Studiul stadiului de înființare a structurilor și a clădirilor, solurilor.
• Dispozitiv sau construcția de instalații miniere.
• Pregătirea schemelor de planificare a terenurilor.
• Studiu construcții de construcții Construcții și clădiri.
• Lucrați în domeniul studiilor de inginerie și geotehnice.
• Lucrări de punere în funcțiune.
• Lucrați în domeniul ingineriei și anchetelor de mediu.
• Dispozitiv sau construcția de tramvai și căi ferate.
• Dispozitiv metropolitan, tuneluri.
• Dispozitivul de depășire, poduri și suprapuneri.
• Lucrări de scufundări, lucrări hidraulice.
• Lucrați în domeniul studiilor de inginerie și hidrometeorologice.
• Dispozitiv sau construcția de aeroporturi și drumuri.

Întreaga listă poate fi găsită pe site-ul SRO sau în Ordinul N624 al Ministerului Dezvoltării din 30 decembrie 2009 (cu modificările 14.11.2011).

Certificatul și calitatea de membru într-o organizație de autoreglementare nu sunt necesare dacă:

• Garajul este construit de terencare a furnizat PIZ. față în scopuri proprii (în același timp individual Nu va exista o activitate antreprenorială pe ea). Sau pe un complot pentru fermă de țară și grădinărit.
• Reconstrucția sau construcția obiectelor care nu sunt supuse capacelor. Construcția (copertine, chioșcuri etc.).
• Construcția de destinație auxiliară sunt construite.
• Repararea obiectelor se efectuează dacă caracteristicile de proiectare nu sunt afectate, care sunt responsabile pentru fiabilitate și siguranță.

În consecință, un antreprenor individual se poate ocupa de o gamă destul de largă de lucrări.

Cum se deschide un IP pentru construcții și reparații în 2017

Înregistrare Ltd. Pentru construcții

Informații privind modul de deschidere a unei construcții IP sunt foarte importante pentru cei care au decis să efectueze o afacere în acest segment relațiile de piață.

Înregistrarea IP pentru construcții

Recent, constructorii nu au nevoie să emită licențe pentru construcții, finisaje, proiecte, lucrări de reparații. Dar pentru punerea în aplicare a anumitor tipuri de această activitate, entitatea de afaceri nu ar trebui să fie nu numai înregistrată în mod prescris, ci și să obțină admiterea corespunzătoare la locul de muncă.

Înregistrare IP pentru construcții

Deschiderea antreprenoriatului individual este cel mai simplu mod de a vă începe propria afacere. Procedura de înregistrare nu provoacă dificultăți în cazul în care părțile interesate nu este interzis să conducă astfel de activități (de exemplu, atunci când intră în forță juridică Decizia sau verdictul unei instanțe sau a unei proceduri de faliment nou efectuate).
Cum de a deschide o companie de construcții Verificați lista de acțiuni pentru lansarea unei afaceri de construcții

Pentru a începe afacerea dvs. în domeniul construcției, este important să se efectueze date despre antreprenor în registru. Procedura de înregistrare a statului durează trei sau cinci zile lucrătoare. Trebuie doar să colecteze și să trimită corect documente.
IP: Tot ce trebuie să știți

Luați în considerare modul de deschidere a unui IP pentru construcții:

selectați codul. activitatea economicăcare corespunde construcției; Colectați și trimiteți autorității fiscale la locul de reședință, un pachet de documente care constă în:

Pentru construcții, alegeți coduri din secțiunea 41 "Construcția clădirilor" din clasificatorul Okved 2, care corespunde construcției de șantiere, construcției de clădiri și structuri (obiecte imobiliare), servicii de furnizare reviziaEchipamente de montare.

După înregistrarea de stat a unui constructor privat, ca antreprenor individual (IP), el, după cum arată practica, este necesar să se afle mai mulți factori: când și ce fel de raportare va trebui să se supună Inspectoratului Fiscal local. Se știe în sectorul construcțiilor a cinci variante ale prezentei declarații: un regulament general, o schemă simplificată de impozitare, un sistem de documentare sub formă de impozit unic, un sistem de tip brevet simplificat.
Când modul general furnizează aproximativ 21 de forme pe an, care lucrează la o schemă simplificată, este suficient să furnizați doar 9 forme completate în departamentul de construcție și inspecție. Un antreprenor din sectorul construcțiilor, care a ales un sistem simplificat, va trebui să treacă exact 9 forme. Costul unui brevet va fi suma impozitului pe care constructorul trebuie să-l plătească statului. Dacă lucrarea a fost suspendată, iar profitul pe cheltuiala nu a intrat în formă bani electronici, Raportarea de predare IP, fie că, așa cum ar putea, ar trebui să fie efectuată cu amănuntul de către ofițerii de producție.
Desigur, toate declarațiile vor fi comandate Inspectoratului Fiscal să se familiarizeze, trebuie să fie completate cu atenție, urmând corectitudinea datelor. Este demn de remarcat faptul că este necesar să se compare mai multe tipuri de contabilitate și să analizăm efectiv ceea ce indicatorul de profit este diferit de nivelul real.
Cele mai stricte cerințe pentru raport trebuie să efectueze orice constructor similar dacă este standardizat pentru angajați. inspecția fiscală Și permite șefului întreprinderii să analizeze mișcarea finanțelor. Întotdeauna pregătire raportarea fiscală Aceasta face posibilă compararea nivelurilor plăților și declarațiilor trimestriale de mai mulți ani, ceea ce demonstrează în mod clar cât de reușită este firma. Pentru a compila un raport trimestrial, standardele de construcție, alocate 30 de zile. Pentru un raport pentru anul - 100 de zile. Nu se uită la criză producția de clădiri Și cantități uriașe de lucru, aceasta este o perioadă complet suficientă, deoarece în acest caz contabilul va fi capabil să facă totul însuși.
Minimizarea impozitării în zona de construcție este un punct foarte important și interesant, iar în practică nu ar trebui uitat. În acest caz, se utilizează o anumită metodă de plată efectivă a impozitelor, atunci când plățile totale sunt reduse.

Ce poate IP în construcții

Acest lucru se realizează prin alegerea unui model de afaceri de construcție, investiții fidești de fonduri și aplicații. beneficiile fiscale. Aici este necesar să se cântăresc toți factorii în prealabil dacă decid în contractul de construcție nu în beneficiul producției generale. În utilizarea ilegală a beneficiilor va fi acumulată pentru taxe suplimentare.

Informații privind modul de deschidere a unei construcții IP sunt foarte importante pentru cei care au decis să desfășoare afaceri în acest segment de relații de piață. Recent, constructorii nu au nevoie să execute licențe pentru construcții, finisare, proiectare, reparații. Dar pentru punerea în aplicare a anumitor tipuri de această activitate, entitatea de afaceri nu ar trebui să fie nu numai înregistrată în mod prescris, ci și să obțină admiterea corespunzătoare la locul de muncă.

Înregistrare IP pentru construcții

Înregistrați-vă un IP, păstrați înregistrările și contabilitatea, precum și obțineți răspunsuri la întrebările care vă interesează, vă va ajuta întotdeauna un serviciu dovedit și convenabil de la partenerii noștri, compania "Afacerea mea"

Deschiderea antreprenoriatului individual este cel mai simplu mod de a vă începe propria afacere. Procedura de înregistrare nu provoacă dificultăți, dacă persoana interesată nu este interzisă să conducă astfel de activități (de exemplu, atunci când o decizie sau o procedură de faliment nou a intrat în forță legală).

Pentru a începe afacerea dvs. în domeniul construcției, este important să se efectueze date despre antreprenor în registru. Procedura de înregistrare a statului durează trei sau cinci zile lucrătoare. Trebuie doar să colecteze și să trimită corect documente.

Luați în considerare modul de deschidere a unui IP pentru construcții:

Pentru construcții, alegem coduri din secțiunea 41 "Construcția clădirilor" a clasificatorului 2 OKVED 2, care corespund construcției de șantiere, construcției de clădiri și structuri (obiecte imobiliare), servicii pentru prestarea de revizie, instalare de echipament.

Cine ar trebui să devină membru al sro

În ciuda faptului că licențierea obligatorie a serviciilor în construirea construcției a fost anulată de mult, rămâne importantă pentru a obține o toleranță specială. Nu este necesar să o luați dacă sunt planificate numai lucrările de reparații și finisare includ:

Indiferent dacă SRO este necesară pentru lucrările de finisare, determină ordinea Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse nr. 624 din 30 decembrie 2009: conține o listă a tuturor serviciilor care pot fi efectuate numai dacă există o toleranță sro , și acestea sunt aproape toate lucrările de fațadă și izolație termică. Lucrările de reparare și finisare lipsesc pe listă, nu este, de asemenea, necesar pentru un permis special pentru munca sanitară.

Toate celelalte categorii de constructori de antreprenori, cu toate acestea, precum și entități juridice, ar trebui să primească o toleranță specială. Dar, pentru aceasta, este necesar să se facă membru al organizației autoreglementare (abreviat - sro). Fără admiterea emisă de această organizație, activitățile de mai sus vor fi pur și simplu ilegale.

În plus față de garantarea calității muncii în anumite domenii ale serviciilor, care includ construcția, sarcina organizațiilor de autoreglementare este un avertisment consecințe negative Din lucrări slab efectuate, precum și compensarea daunelor în astfel de situații. Activitatea SRO FZ nr. 315 din data de 1 decembrie 2007 este reglementată.

Pentru a vă alătura sro, trebuie să aplicați la una dintre organizațiile de autoreglementare din regiune. Membrii SRO ar trebui să contribuie contribuții obligatorii: Introductor (de la 3 la 15 mii ruble) și lunar (de la 3 mii de ruble). Valoarea lor este determinată de organizația în sine.

În plus față de contribuții, este de asemenea important să se organizeze și să plătească asigurarea. responsabilitate civilă antreprenor. Dacă IP intenționează să lucreze independent, fără a atrage angajați, el însuși trebuie să aibă o educație de profil, precum și o experiență practică în construcție cel puțin cinci ani. Deși fiecare organizație de auto-reglementare poate stabili alte cerințe pentru participanții săi. Admiterea la locul de muncă emisă de SRO este valabilă pe întreg teritoriul Federației Ruse.

vseproip.com.

Impozitarea unui antreprenor individual

Întrebare:

Am de gând să deschid un IP, să rezolvăm lucrările de finisare pe construcții, angajați angajați. Spuneți-ne ce taxe ar trebui să plătesc și cât de mult?

Un antreprenor individual care este angajat în furnizarea de servicii de construcție persoanelor (cetățenilor) (inclusiv reparații, construcția de locuințeÎn plus față de construcția individuală), trebuie să plătească un singur impozit pe venitul imputat (Unvvd), dacă pe teritoriul districtului municipal în care își desfășoară activitățile. Cu toate acestea, de la 1 ianuarie 2013. Schimbările corespunzătoare ale Codului Fiscal al Federației Ruse au intrat în vigoare, potrivit căruia organizațiile și antreprenorii individuali vor putea să se deplaseze plata invidiată Pentru anumite tipuri de activități în mod voluntar.

În cazul în care IP plătește Undvand, este scutit de impozitul pe venitul personal (NDFL) - în ceea ce privește veniturile primite de la activitățile antreprenoriale de afaceri, invidia impozabilă; de la impozitul pe proprietatea persoanelor fizice - în ceea ce privește proprietatea, care este utilizată în activitățile antreprenoriale; din taxa pe valoarea adăugată (TVA) - în relație operațiuni financiareangajat în cadrul activităților antreprenoriale, cu excepția importurilor de bunuri pe teritoriul Federației Ruse. Dacă IP nu plătește o UTILI, atunci, în consecință, rămâne obligația de a plăti toate taxele de mai sus pe regimul general de impozitare sau în cadrul sistemului simplificat (USN).

Tu, pe măsură ce IP are dreptul să meargă la cererea mea pentru un sistem fiscal simplificat, dacă venitul pe an nu depășește 45 de milioane de ruble. În același timp, IP trebuie să aleagă obiectul fiscal: venit sau venit, redus de cantitatea de cheltuieli. În funcție de aceasta, va fi determinată rata de impozitare. Antreprenorii care constau pe USN, nu plătesc impozitul pe profit personal, impozitul pe proprietate a persoanelor, TVA - în legătură cu toate tranzacțiile de proprietate și financiare utilizate în timpul activităților de afaceri. Cu toate acestea, rămâne agent fiscal în raport cu angajații lor.

Din moment ce intenționați să vă ocupați de activitățile de construcție, puteți utiliza UPN pe baza unui brevet. Cu toate acestea, în același timp nu aveți dreptul să atrageți mai mult de cinci angajați în activitățile sale atât prin contracte de muncă, cât și prin acorduri de drept civil.

Dacă nu alegeți niciuna dintre metodele de impozitare de mai sus, va trebui să plătiți impozite prin reguli mod general. impozitarea. În acest caz, va trebui să percepeți și să plătiți impozitul pe venitul personal și TVA din venitul antreprenorial, impozitul pe venit individual, teren, taxe de transportȘi de asemenea, să fie un agent fiscal pentru impozitul pe venit personal pentru angajați.

În plus, veți fi asigurat în relațiile juridice de asigurări sociale obligatorii și plătitor de contribuții de asigurare la stat fonduri extrabugetare. Așa cum este indicat în partea 3 a art. 5 din Legea din 24 iulie 2009 N 212-FZ "privind contribuțiile de asigurare la Fond de pensie Federația Rusă, Fondul de asigurări sociale al Federației Ruse, Fondul federal Obligatoriu asigurare medicala"În cazul în care asiguratul polița se referă simultan la mai multe categorii de plătitori de prime de asigurare, acesta calculează și plătește contribuții de asigurare Pentru fiecare bază. Prin urmare, în prezența angajaților, va trebui să plătiți contribuții la două motive - pe măsură ce lucrătorii (deducerile se calculează în conformitate cu aprobarea ratele dobânzilor), deci pentru dvs. (plata fixă \u200b\u200bminimă).

Antreprenorii individuali plătesc primele de asigurare în FIU și la Fondul Federal de Asigurări Medicale în suma determinată pe baza costurilor anul de asigurare, din venituri din activități de afaceri. În același timp, PA însuși nu este obligată să calculeze și să plătească primele de asigurare privind asigurarea socială obligatorie în caz de handicap temporar și în legătură cu maternitatea din FSS a Federației Ruse - acest lucru se poate face numai prin cererea dumneavoastră.

Locuitorii din Moscova pot obține consultanță juridică Aici

Fac IP la finisarea muncii

Adăugat la marcaje: 0

Afacerea în construcții și totul legat de el este o ocupație profitabilă. Odată cu abordarea corectă a organizației, aceasta poate deveni o sursă stabilă de venit. Piața este saturată cu un număr mare de companii. Cu toate acestea, există încă o cerere ridicată de servicii de construcție pentru repararea apartamentelor. Prin urmare, rămâne să înțelegem dacă IP trebuie să termine lucrările în acest an.

Unde să începeți activitatea

Începutul afacerii necesită definirea formei juridice a activităților. Puteți deschide un IP la finalizarea lucrărilor sau înregistrați LLC. A doua opțiune extinde lista activităților, dar crește numărul de coordonare și autorizații.

Deschiderea LLC este recomandabilă dacă este planificată să acopere o gamă largă de lucrări. Acest lucru necesită o licență. Normele FZ "privind licențierea anumitor tipuri de activități" listează lista lucrărilor de finisare și reparare, pentru care este necesară documentația de autorizare:

Dacă activitatea principală este aleasă exclusiv pentru a termina premisele, puteți rămâne pe IP. Lucrările de finisare nu se încadrează primirea obligatorie licențe. Deschiderea IP pentru afacerea de construcții a devenit posibilă din 2010, când speciile care necesită licențiere au fost demurari.

Prin urmare, întrebarea este dacă nevoile de licență pentru lucrările de finisare a fost eliminată la nivel de guvernare. Singura condiție pentru a face afaceri a fost să participe la sro (organizația autoreglabilă).

Ceea ce este ascuns sub abrevierea "sro"

O organizație de autoreglementare este un parteneriat necomercial al entităților de afaceri în anumite domenii de producție sau activitate profesională Specii specifice.

Intrarea în constructorii SRO împuternicește drepturile unei entități juridice cu drepturi depline în domeniul lucrărilor de finisare sau a unei activități pe izolația apartamentelor. Eliberarea unui certificat care confirmă intrarea în organizație se efectuează o dată, dar necesită o extensie anuală.

Din stat, procedura de creare a unui sro este monitorizată și controlul calității muncii efectuate și designul se efectuează pe umerii antreprenorului. În plus, pe baza sro, sunt create fonduri de compensare, a căror mijloace sunt utilizate în timpul daunelor sau plăților cu amenzi.

Reguli Codul de planificare a orașului dați ocazia de a efectua lucrări de construcție (în rezidențiale sau premisele nerezidențialeDe exemplu, în ferme), dacă există un certificat de SRO cu o indicație a listei activităților intenționate.

Lista completă este cuprinsă în Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale din 2009. Întreaga listă conține câteva zeci de articole legate de furnizarea de servicii în domeniul construcțiilor, ceea ce face posibilă angajarea într-o gamă largă de lucrări.

În videoclip: cum să deschideți o afacere de construcție într-un an și să nu o apropiați după 6 luni, de la Kirill Prydhin.

Următoarele întrebări vor fi dezasamblate:

Cum să deschideți un IP pentru lucrările de finisare

Deschiderea IP-ului pentru desfășurarea afacerilor de construcții nu este diferită de procedura obișnuită de înregistrare.

Puteți înregistra un IP în mai multe moduri:

La aplicarea pentru înregistrare, va trebui să furnizați o serie de documente:

Concluzia contractului de contract

Orice activitate desfășurată cu participarea ambelor părți (client și contractor) necesită încheierea unui acord scris. Contractul IP pentru lucrările de finisare nu face excepție și este necesar atunci când relațiile dintre indivizi și IP.

Lipsa unui document compus competent între indivizi, inclusiv IP, poate duce la neînțelegeri și revendicări reciproce între participanți. Clientul poate întâmpina eșecul de a îndeplini termenii, crește valoarea. Performanul fără semnarea unui acord cu un individ se confruntă adesea cu o amânare a plății, dorința de a reduce costul, schimbarea cerințelor clientului.

Contractul de eșantionare a lucrărilor de finisare pentru II include următoarele elemente:

• detalii de contact și Fio Artist și Client;
• formularea clară a obiectului contractului;
• termeni de muncă;
• costul serviciului;
• prezența și dimensiunea sancțiunilor în nerespectarea termenilor contractului.

Puteți descărca contractul pentru lucrările de finisare ale IP pe site-uri specializate document electronic de flux de documente. De preferință, forma finită conține toate câmpurile necesare și necesită prescrierea datelor individuale ale părților.

Alegerea unui sistem fiscal

Pentru majoritatea cetățenilor care doresc să deschidă un IP la lucrările de finisare, impozitarea joacă ultimul rol. Potrivit regulilor, antreprenorul de înregistrare are dreptul de a alege sistemul de taxare (Undvvd, USN, se bazează pe). Decorarea spațiilor, ca un tip de activitate, intră sub incidența oricărei categorii, deci rezultă o decizie din venitul așteptat și de fezabilitatea economică.

În cazul în care antreprenorul intenționează să lucreze la USN, va fi permis să desfășoare activități fără TVA. Dar, în acest fel, el pierde "atractivitatea" pentru LLC sau întreprinderile mari care operează pe bază. Selecția IDVD va fi justificată atunci când va declara suma minimă a profitului, care va duce la economiile de cost ale PA, dar poate provoca în viitor anumite probleme din partea serviciului fiscal.

Nimeni nu interzice un antreprenor să schimbe sistemul fiscal în procesul de desfășurare a activităților, astfel încât el poate decide ce opțiune este mai profitabilă față de anul.

Ce sistem de impozitare pentru a alege pentru o companie de construcții?

Vă rugăm să-mi spuneți care sistemul de impozitare este mai bine să alegeți la înregistrarea LLC, zona de activitate - construcția (în principal alimentarea cu apă, ventilația, alimentarea cu căldură). Clienții - Jur. Persoane. Ce este mai profitabil pentru OST sau UPN pentru LLC?

Răspunsuri ale avocaților (9)

Buna ziua. Dacă venitul nu depășește 60 de milioane de ruble. Pentru perioada de raportare, puteți alege USN

Articolul 346.13. Procedura și condițiile de încetare și reziliere a aplicării unui sistem de impozitare simplificat
1. Organizațiile și întreprinzătorii individuali care și-au exprimat dorința de a trece la un sistem de impozitare simplificat din următorul an calendaristic, să notifice autoritatea fiscală la locul organizației sau locul de reședință al antreprenorului individual cel târziu la data de 31 decembrie a calendarului Anul precedent al anului calendaristic, pornind de la care merg la sisteme simplificate de impozitare. Notificarea indică obiectul selectat de impozitare. Organizațiile indică notificarea, de asemenea, valoarea reziduală a activelor fixe și valoarea veniturilor începând cu data de 1 octombrie a anului precedent anul calendaristic, începând de la care merg la un sistem de impozitare simplificat.

2. Organizația nou creată și noul antreprenor individual au dreptul de a notifica tranziția la un sistem fiscal simplificat nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data înregistrării la autoritatea fiscală specificată în certificatul de înregistrare la autoritatea fiscală emisă În conformitate cu alineatul (2) din articolul 84 din prezentul cod. În acest caz, organizația și antreprenorul individual sunt recunoscute de contribuabili care aplică un sistem fiscal simplificat, de la data înregistrării în autoritatea fiscală specificată în certificatul de înregistrare la autoritatea fiscală.

Organizațiile și antreprenorii individuali care au încetat să mai fie contribuabili ai unui singur impozit pe venitul imputat, are dreptul să meargă la un sistem de impozitare simplificat de la începutul lunii respective, în care obligația lor de a plăti un singur impozit pe venitul imputat.

3. Contribuabilii care aplică un sistem simplificat de impozitare nu este îndreptățit până la sfârșit perioada de impozitare Du-te la un alt mod de impozitare, dacă nu se prevede altfel de acest articol.

(4) În cazul în care, în conformitate cu perioada de raportare (fiscal), venitul contribuabil definit în conformitate cu articolul 346.15 și alineatul (1) al articolului 346.25 al prezentului cod au depășit 60 de milioane de ruble și (sau) în timpul raportării (impozitul) Perioada, discrepanța este permisă, stabilită la articolul 346.12 alineatele (4) și la articolul 346.14 și la articolul 346.14 alineatul (3) din prezentul cod, un astfel de contribuabil este considerat nevalabil pentru utilizarea unui sistem de impozitare simplificat de la începutul trimestrului, care admite excepția specificată și (sau) inconsecvența cu cerințele specificate.

În cazul în care contribuabilul aplică în același timp un sistem de impozitare simultană și un sistem de impozitare a brevetelor, în stabilirea valorii veniturilor din punerea în aplicare în scopul respectării restricției stabilite de această clauză, se iau în considerare veniturile la ambele regimuri fiscale specifice specificate . (

În același timp, sumele impozitelor plătibile în utilizarea unui alt regim fiscal sunt calculate și plătite în modul prevăzut de legislația Federației Ruse privind impozitele și taxele pentru organizațiile nou create sau antreprenorii individuali nou înregistrați. Contribuabilii specificați în prezentul alineat nu plătesc sancțiuni și amenzi pentru plata întârziată a plăților lunare în trimestru, în care acești contribuabili s-au mutat la un alt regim de impozitare.

Specificate în primul paragraf al acestui paragraf limită Venitul contribuabilului, limitând dreptul contribuabilului de a aplica un sistem de impozitare simplificat, este supus indexării în modul prevăzut la articolul 346.12 alineatul (2) din prezentul cod.

4.1. În cazul în care, în conformitate cu perioada fiscală, venitul contribuabil definit în conformitate cu articolul 346.15 și cu alineatul (1) alineatul (3) al articolului 346.25 din prezentul cod nu a depășit 60 de milioane de ruble și (sau) în perioada fiscală nu au existat discrepanțe Cu cerințele stabilite prin alineatele (3) și 4 articolele 346.12 și alineatul (3) din prezentul 3 din prezentul cod, un astfel de contribuabil are dreptul de a continua utilizarea unui sistem de impozitare simplificat în următoarea perioadă fiscală.

(5) Contribuabilul este obligat să informeze autoritatea fiscală privind tranziția la un alt regim de impozitare implementat în conformitate cu alineatul (4) din prezentul articol timp de 15 zile calendaristice după perioada de raportare (fiscală).

6. Contribuabilul, aplicând un sistem fiscal simplificat, are dreptul de a merge la un alt regim fiscal de la începutul anului calendaristic, notificând autoritatea fiscală pentru aceasta până la data de 15 ianuarie a anului, în care implică trecerea la altul regim de impozitare.

7. Contribuabilul, care a trecut dintr-un sistem fiscal simplificat privind alt regim de impozitare, are dreptul să treacă din nou la un sistem fiscal simplificat nu mai devreme de un an după ce a pierdut dreptul de a aplica un sistem de impozitare simplificat.

8. În cazul rezilierii de către contribuabilul activității antreprenoriale, pentru care a fost aplicat un sistem fiscal simplificat, este obligat să notifice încetarea acestor activități, indicând data încetării rezilierii sale la localizarea organizației sau locul de reședință al antreprenorului individual la termen cel târziu la 15 zile de la data încetării acestor activități.

Aveți o întrebare pentru un avocat?

O zi buna! Având în vedere că clienții dvs. sunt entități juridice, puteți alege mai bine o schemă de plată fiscală tradițională (bazată pe) în care

există următoarele plăți pentru LLC:
a) TVA trimestrială plătită este de 18%, în conformitate cu factura.

b) Impozitul pe venit - 20% din venituri

în) taxa socială - 26 %

g.) impozitul pe proprietate - 2,2 %

bună după-amiază, deoarece activitățile dvs. - construcția și costurile pe care le puteți confirma, cred că este recomandabil să utilizați USN »Venituri minus costuri"

Bună, Inna. În cadrul activităților de construcție, OOO Alegerea între sistem comun Impozitare și USN (Sistem simplificat).

Sistemul fiscal general înseamnă aplicarea taxei pe valoarea adăugată, impozitul pe venit, impozitul pe proprietate.

Utilizarea organizațiilor UCN în conformitate cu alineatul (2) din art. 346. 11. Codul fiscal RF (NK RF) oferă eliberarea lor de la datorie Prin plata N. alologul privind profitul organizațiilor (cu excepția impozitului plătit din impozitarea veniturilor ratele de impozitareprevăzută la alineatele (3) și (4) din articolul 284 din prezentul cod), impozitul pe proprietate. Organizații care aplică un sistem de impozitare simplificat care nu sunt recunoscute de taxele pe valoarea adăugată contribuabililor, Cu excepția taxei pe valoarea adăugată plătibilă în conformitate cu prezentul cod atunci când importă bunuri pe teritoriul Federației Ruse și al altor teritorii aflate sub jurisdicția sa, precum și taxa pe valoarea adăugată plătită în conformitate cu articolul 174.1 din prezentul cod.

Potrivit art. Artă. 346.14, 346.20 din Codul fiscal al Federației Ruse HSN are două tipuri de obiecte fiscale:

Venituri - rata de impozitare 6% din venitul primit

Veniturile minus costuri - rata de impozitare de la 5 la 15% în funcție de regiunea și tipul de activitate.

Pentru organizația de construcțiiDesigur, este mai bine să alegeți un obiect de venit minus costurile.

Cu toate acestea, ar trebui să se țină cont de faptul că există limitări pentru utilizarea USN.

În următoarele cazuri, este imposibil să se aplice

1) sub 1 p. 3 artă. 346.12 din Codul fiscal al Federației Ruse - dacă organizația are sucursale și birouri reprezentative

2) sub. 14 p. 3 artă. 346.12 din Codul fiscal al Federației Ruse - dacă organizația are parte din alte organizații, care este mai mare de 25%.

3) sub. 15 p. 3 artă. 346.12 din Codul Fiscal al Federației Ruse - numărul mediu de salariați pentru perioada de raportare (raportarea) depășește 100 de persoane;

4) sub. 16 p. 3 artă. 346.12 din Codul fiscal al Federației Ruse - valoare reziduala Mijloacele fundamentale ale organizației, determinate în conformitate cu legislația Federației Ruse din contabilitate, depășesc 100 de milioane de ruble

5) sub. 18 paragraful 3 din art. 346.12 n RF - Organizațiile străine nu au dreptul la utilizarea USN.

De asemenea, în conformitate cu alineatul (4) din art. 346.13 din Codul fiscal al Federației Ruse, organizația este considerată drept dreptul la utilizarea USN în cazul în care veniturile sale pentru perioada de raportare (fiscal) vor depăși 60 de milioane de ruble. În acest caz, un astfel de contribuabil este considerat nevalid să aplice un sistem fiscal simplificat de la începutul trimestrului, care admite excesul specificat.

Dacă nu sunteți antreprenorii generali și nu se încadrează în cerințele de mai sus, aș recomanda, alegeți un USN cu un obiect minus costurile, deoarece acest sistem va facilita în mare măsură menținerea impozitului și contabilitate. Da, și economiile fiscale în comparație cu sistemul general de impozitare vor fi semnificative.

Construcția de case cu un antreprenor individual: Ce taxe plătesc?





Înregistrare In. autoritățile fiscale

La alineatul (1) din art. 83 din Codul fiscal al Federației Ruse a stabilit obligația unui individ să se înregistreze în autoritățile fiscale, în special, la locul de reședință, locul căruia îi aparțineau proprietate imobiliara și vehicul (A se vedea, de asemenea, scrisori ale Serviciului Fiscal Federal al Rusiei la Moscova din 3 aprilie 2007 nr. 09-17 / 030104 și Umns din Rusia la Moscova din 30 iulie 2004 nr. 09-1-02 / 3110).

Procedura de înregistrare a persoanelor fizice în autoritățile fiscale este clarificată la art. 84 nk rf. Înregistrarea de stat a unui individ ca antreprenor individual se efectuează ținând cont de normele art. 22.1 Lege federala 08.08.2001 nr. 129-FZ "privind înregistrarea de stat a entităților juridice și a antreprenorilor individuali".

Antreprenorii individuali care utilizează UPN, pentru a determina obiectul impozitării, iau în considerare veniturile din implementare în conformitate cu art. 249 din Codul fiscal al Federației Ruse și Venituri Nerespectate - în conformitate cu art. 250 Codul fiscal al Federației Ruse (paragraful 1 din art. 346.15 din Codul fiscal al Federației Ruse).

În virtutea alineatului (1) din art. 249 din Codul Fiscal al Veniturilor din vânzări recunoscute venituri, inclusiv din vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) ca producția proprieși dobândite anterior.

Prin urmare, veniturile primite de către antreprenorul individual din vânzare terenuri și construit pe ele case se reflectă în veniturile luate în considerare la determinarea baza fiscală Impozitul plătit în legătură cu utilizarea unui sistem de impozitare simplificat în ordinea generală.

Plățile în avans ale taxei sunt plătite nu mai târziu de a 25-a zi a lunii, în urma perioadei de raportare expirate (clauza 7 din art. 346.21 a Codului Fiscal al Federației Ruse). Primul trimestru, jumătate din an și nouă luni din anul calendaristic sunt recunoscute de perioadele de raportare, respectiv, plățile în avans sunt plătite până la 25 iulie, 25 și 25 iulie (alineatul (2) din art. 346.19 din Codul fiscal din Federația Rusă).

Impozitul pe rezultatele perioadei de impozitare (an) este plătit cel târziu în perioada stabilită pentru depunerea declarației fiscale. Pentru un antreprenor individual, acesta este 30 aprilie, în urma perioadei fiscale expirate.

NDFL, impozitul pe indivizi, TVA

La alineatul (3) din art. 346.11 Codul fiscal spune că antreprenorii individuali care utilizează USN sunt scutiți de obligația de a plăti impozitul pe veniturile persoanelor (cu privire la veniturile primite de la activități economice, cu excepția impozitului plătit din ratele impozitului pe venit prevăzute la alineatul (2), 4 și 5 lingurițe. 224 din Codul fiscal al Federației Ruse) și impozitul pe proprietate a persoanelor (în legătură cu proprietatea utilizată pentru activități de afaceri). Astfel de antreprenori nu sunt recunoscuți de către plătitorii de TVA, cu excepția TVA plătibilă în conformitate cu Codul Fiscal al Federației Ruse atunci când importă bunuri pe teritoriul Federației Ruse și a altor teritorii aflate sub jurisdicția sa, precum și TVA plătită în conformitate cu art. . 174.1 NK RF.

Alte impozite sunt plătite de către antreprenorii individuali care aplică un sistem fiscal simplificat, în conformitate cu Legea privind impozitele și taxele.

Trebuie remarcat faptul că, în termeni de TVA, norma specială a Codului Fiscal prevede scutirea de la plata operațiunilor TVA privind punerea în aplicare a terenurilor de teren (acțiuni ale acestora) și pentru contribuabilii din această taxă (sub. 6 p. 2 din art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Astfel, în ceea ce privește veniturile primite de la vânzarea de terenuri și case construite pe acestea, sarcinile individuale de antreprenor plătiți NDFL.Proprietatea indivizilor și a TVA nu apare.

Pe baza alineatului (1) din art. 388 și paragraful 1 din art. 389 din Codul fiscal al Federației Ruse, un antreprenor individual este recunoscut ca un plătitor de taxe de teren cu privire la terenurile de teren.

Perioada fiscală de către taxa pe teren - An calendaristic.

Perioadele de raportare pentru contribuabili - organizații și persoane care sunt antreprenori individuali - i, ii și iii trimestre ale anului calendaristic.

Stabilirea fiscală, un organism reprezentativ al municipalității (organismele legislative (reprezentative) de putere de stat a orașelor de semnificație federală a Moscovei și St. Petersburg) are dreptul să nu instaleze perioadă de raportare (Art. 393 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Plățile fiscale și avansate pe contribuabilii IT plătesc în modul și termenele limită consacrate de acte juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților (legile orașelor semnificației federale ale Moscovei și Sankt-Petersburg) (alineatul (1) din art. 397 din impozit Codul Federației Ruse). În același timp, momentul plății impozitului pentru contribuabili - organizații sau persoane care sunt antreprenori individuali nu poate fi stabilită mai devreme decât perioada prevăzută la alineatul (3) din art. 398 Cod fiscal.

La alineatul (3) din art. 398 NK RF a determinat asta declarații fiscale Contribuabilii sunt reprezentați până la 1 februarie, în urma perioadei fiscale expirate.

Plățile în avans pentru impozitul pe teren sunt plătite în termenele prevăzute de actele juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților (legile orașelor semnificației federale ale Moscovei și St. Petersburg), în care se află terenurile de teren.

Deoarece angajații antreprenorului individual sunt absenți, primele de asigurare vor fi plătite numai pe baza paragrafului 2 din partea 1 din art. 5 din Legea federală din 24 iulie 2009 Nr. 212-FZ "privind contribuțiile de asigurare la Fondul de pensii al Federației Ruse, Fondul de Asigurări Sociale a Federației Ruse, Fondul Federal pentru Asigurări Medicale obligatorii și Fonduri teritoriale de asigurări medicale obligatorii obligatorii "(În continuare - Legea nr. 212-FZ), numai pentru tine.

Priza de prime de asigurare enumerate la punctul 2 din partea 1 a art. 5 din Legea nr. 212-FZ, plata primelor de asigurare relevante Fondului de pensii din Federația Rusă și fondurilor de asigurare medicală obligatorie în suma determinată pe baza prețului anului de asigurare (partea 1 din articolul 14 din lege Nr. 212-FZ).

În cazul în care plătitorii primelor de asigurare procedează la punerea în aplicare a activităților antreprenoriale sau a altor activități profesionale după începerea următoarei perioade de decontare, suma primelor de asigurare plătibile pentru acest lucru perioada estimată, Este necesar să se determine pe baza costului anului de asigurare proporțional cu numărul de luni calendaristice, având în vedere luna calendaristică de la începutul activității. Pe o lună specială Activități Dimensiunea primelor de asigurare este calculată proporțional cu numărul de zile calendaristice din această lună. Acest lucru este indicat în partea 3 a art. 14 din Legea nr. 212-FZ.

Luna calendaristică de activitate pentru un antreprenor individual este recunoscută ca o lună calendaristică, care și-a îndeplinit înregistrarea de stat ca antreprenor individual. Baza este p. 1 h. 4 lingurițe. 14 din Legea nr. 212-FZ.

Astfel, valoarea primelor de asigurare nu depinde de amploarea veniturilor din vânzarea terenurilor.

Costul anului de asigurare pentru 2011 este de 13.509 ruble. 60 polițist. (Aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 03/31/2011 nr. 238).

Primele de asigurare pentru perioada estimată trebuie plătite până la data de 31 decembrie a anului calendaristic actual (partea 2 din articolul 16 din Legea nr. 212-FZ).

Notă: Potrivit Partei 5 a art. 14 din Legea nr. 212-FZ

antreprenorii individuali care nu produc plăți către persoane fizice nu se calculează și nu plătesc primele de asigurare privind asigurarea socială obligatorie în caz de handicap temporar și în legătură cu maternitatea din Fondul de Asigurări Sociale a Federației Ruse. În același timp, aceștia au dreptul să intre în mod voluntar în relații juridice pentru o astfel de asigurare și să plătească pentru ei înșiși primele de asigurare în FSS din Rusia în conformitate cu Legea federală din 29 decembrie 2006 nr. 255-FZ "privind asigurarea socială obligatorie În caz de invaliditate temporară și din cauza maternității "

Primele de asigurare împotriva accidentelor industriale și boli profesionale

Articolul 3 din Legea federală din 24.07.98 nr. 125-FZ "privind asigurarea socială obligatorie împotriva accidentelor de producție și a bolilor profesionale" este dată definiției conceptului de "asigurat". Aceasta este o entitate juridică a oricărei forme organizaționale și juridice (inclusiv organizația străinăOperarea pe teritoriul Federației Ruse și angajarea cetățenilor din Federația Rusă) sau o persoană care angajează persoane supuse asigurărilor sociale obligatorii împotriva accidentelor de muncă și a bolilor profesionale în conformitate cu alineatul (1) din art. 5 din această lege.

Între timp, în cazul în cauză, lucrătorii cu care vor fi încheiate contracte de muncă sau de drept civil, nu. Prin urmare, primele de asigurare împotriva accidentelor la producția și bolile profesionale, un antreprenor individual nu plătește.

• Stagii notarului oraș Moscova de către Legea Moscovei "Cu privire la organizarea și activitățile notarilor din orașul Moscova" Termenul de stagii pentru cei care doresc să primească un certificat de calificare (licență) pentru dreptul de activitate notarială în munții din munții Moskwe [...]
• Laboratoarele de formare în laborator sunt principalele diviziuni ale Școlii de Școală, formând cunoștințe de bază despre cadeții în cadrul bazelor de garderi funcționale analogice și digitale ale echipamentelor radio-electronice și [...]
• Mama unică: beneficii și beneficii În 2018, conceptul de "mamă singuratic" este diferit în muncă și dreptul social. În cele mai multe cazuri, sub definiția unei definiții a mamei unice, o femeie este înțeleasă de Tatăl în documentele copilului (sau indicate din cuvintele ei). [...]
• Cadrul legislativ Federația Rusă Consultație gratuită Legislație federală Home Legea federală de 17.12.97 N 149-FZ (Ed. Din 07/19/2011) "La semințe" în acest formular Documentul nu a fost publicat în în format electronic FAPSI, NTC [...]
• Avocatul profesiei Alegerea unei profesii viitoare, nu toată lumea urmează vocația. Mulți se caută în cazul în care în viitor puteți încerca să obțineți venit bun. Astăzi, la vârful profesiei de popularitate un avocat. El poate deveni mai târziu un avocat. Dar pentru că trebuie să mergeți special [...]