Organizația vinde complotul de TVA pentru a include. Implementarea zonei de teren este supusă TVA. Contabilitate pentru închirierea organizării funciare municipale în regimul general de impozitare

Vânzări terenuri, organizații cu mod general de impozitare

În conformitate cu PP. 6 p. 2 artă. 146 din Codul fiscal al Veniturilor Federației Ruse din vânzarea terenurilor (acțiuni în ele) nu este recunoscută ca impozitul pe taxe pe valoarea adăugată.

Impozit pe profit

Procedura de comandă rezultate financiare Depinde de punerea în aplicare a terenurilor de teren pe propria proprietate în momentul achiziției sale: în proprietatea de stat sau municipală sau în persoane fizice (organizații și cetățeni) și la momentul achiziționării site-ului.

În cazul în care un teren Statul (municipal) a fost cumpărat de la 1 ianuarie 2007 până la 31 decembrie 2011, profitul (pierderea) din vânzare este determinat în modul prevăzut la alineatul (5) din art. 264.1 NK RF.

Dacă terenul a fost achiziționat înainte sau după perioada specificată sau achiziționată de la proprietarul privat, profitul sau pierderea este determinată în conformitate cu PP. 2 p. 1 artă. 268 Cod fiscal.

1. În cazul în care terenul a fost achiziționat de la 1 ianuarie 2007 până la 31 decembrie 2011, autoritățile executive sau guvernele locale care sunt autorizate să le dispună.

În art. 264.1 NK RF stabilit regula specială Contabilizarea cheltuielilor pentru achiziționarea de terenuri de teren pentru contribuabilii care au achiziționat terenuri de teren din 1 ianuarie 2007 până la 31 decembrie 2011 de la terenul aflat în proprietate de stat sau municipal, unde sunt situate clădiri, clădiri, structuri sau care sunt achiziționate în scopuri construcții de capital Facilități în aceste zone.

Deci, în conformitate cu PP. 1 p. 3 artă. 264.1 din Codul fiscal al Federației Ruse pentru alegerea contribuabilului, suma cheltuielilor pentru achiziționarea dreptului la terenuri:

1) este recunoscută de costurile perioadei de raportare (fiscale) în mod egal în perioada, care este determinată de contribuabil în mod independent și nu ar trebui să fie mai mică de cinci ani;

2) este recunoscut de costurile perioadei de raportare (fiscale) în suma care nu depășește 30% dintre cele calculate în conformitate cu art. 274 NK RF Baza fiscală a precedentului perioada de impozitare, Până la recunoașterea deplină a întregii cantități de costuri specificate.

În cazul în care contractul de cumpărare, vânzarea terenului este prevăzută pentru o condiție de plată în rate și, în același timp, perioada de plată în temeiul contractului depășește perioada în care organizația recunoaște costul achiziționării unui teren de teren în conformitate cu concordanță cu politici contabile - Cheltuielile ar trebui să fie distribuite uniform în perioada prevăzută de contract (alineatul (4) din alineatele (1) din art. 264.1 din Codul fiscal al Federației Ruse).

La punctul 5 din art. 264.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse prevede procedura de determinare a profitului (pierderea) în implementarea acestor terenuri. Astfel, profitul (pierderea) de la realizarea dreptului la terenul de teren este definit ca diferența dintre costul implementării și contribuabilul care nu a fost rambursat de costurile asociate cu dobândirea dreptului la acest domeniu. În ceea ce privește costurile neprofitabile, diferența dintre costurile contribuabilului pentru achiziționarea dreptului la teren și suma cheltuielilor luate în considerare în scopul impozitării până la punerea în aplicare a dreptului specificat în modul prevăzut de art. 264.1 NK RF.

În cazul în care, la punerea în aplicare a dreptului de aterizare, se obține o pierdere, este inclusă în alte cheltuieli ale contribuabililor în cote egale în perioada stabilită în conformitate cu alineatele. 1 p. 3 artă. 264 .1 din Codul Fiscal al Federației Ruse și timpul real de cheltuieli de către acest site.

2. În cazul în care terenul a fost dobândit înainte de 1 ianuarie 2007 sau după 31 decembrie 2011 sau în organizații sau persoane fizice.

Până la implementarea ulterioară, acest teren în conformitate cu alineatul (2) din art. 256 NK RF nu este supusă deprecierii.

Având în vedere că, în conformitate cu alineatul (2) din art. 38 din Codul fiscal al Federației Ruse sub proprietate în Codul fiscal înțelege tipurile de obiecte drepturi civile (cu excepția drepturilor de proprietate) legate de proprietate în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse și ținând seama de faptul că art. 130 Coduri civile terenuri sunt legate de imobiliare (imobiliare, imobiliare), terenuri de teren în scopuri fiscale se referă la proprietate.

Potrivit PP. 2 p. 1 artă. 268 Codul fiscal al Federației Ruse în implementarea altei proprietăți (cu excepția lucrări valoroase, produse producția proprie, mărfurile achiziționate) au dreptul de a reduce veniturile dintr-o astfel de operațiune la prețul de achiziție (crearea) acestei proprietăți, precum și cantitatea de cheltuieli specificate la alin. 2 p. 2 artă. 254 nk rf.

La punerea în aplicare a proprietății și (sau) drepturile de proprietate specificate la art. 268 din Codul fiscal al Federației Ruse, contribuabilul are, de asemenea, dreptul de a reduce veniturile din astfel de operațiuni cu privire la cantitatea de cheltuieli direct legate de astfel de implementări, în special la evaluarea costurilor, întreținerea bunurilor realizabile.

Astfel, contribuabilul are dreptul de a lua în considerare valoarea terenului dobândit de la organizații sau persoane, în cheltuieli în scopul impozitării profiturilor în timpul punerii sale în aplicare (această poziție este confirmată printr-o scrisoare comună a serviciului fiscal federal Federația Rusă din 07.06.2012. N DF-4-3 / [E-mail protejat] și Ministerul Finanțelor a Federației Ruse din 28.05.2012 N 03-03-10 / 57 și scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 30 august 2012 nr. 03-03-06 / 1/443) .

În ciuda faptului că articolul 2 din art. 268 din Codul fiscal al Federației Ruse a constatat că, în cazul în care prețul de achiziție al proprietății specificate în special la alineatul (1) alineatul (1) din prezentul articol, luând în considerare costurile asociate cu implementarea acestuia depășește veniturile din implementarea acestuia, diferența dintre Aceste valori sunt recunoscute ca o pierdere a contribuabilului luat în considerare pentru a impozita autoritățile fiscale Într-o scrisoare a Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din 09.07.2010. N shs-37-3 / [E-mail protejat] Se explică faptul că pierderea obținută din implementarea terenurilor din categoria specificată este luată în considerare în conformitate cu art. 283 din Codul fiscal al Federației Ruse, adică este transferat în viitor timp de zece ani, ca urmare a perioadei fiscale în care se obține această pierdere.

Implementarea terenurilor, organizațiilor care utilizează USN

Costurile de dobândire a unui teren nu pot fi luate în considerare de către organizațiile care utilizează UPN, ca cheltuieli pentru achiziționarea de active fixe, ca terenuri de teren pentru a gl. 26.2 "Sistemul de impozitare simplificat" al Codului Fiscal al Federației Ruse nu se referă la activele fixe.

În conformitate cu alineatul (4) din art. 346.16 din Codul fiscal al Federației Ruse la componența activelor fixe includ numai cele recunoscute de proprietatea amortizată în conformitate cu CH. 25 "Impozitul pe venit" al NK al Federației Ruse și în conformitate cu alineatul (2) din art. 256 NK RF Pământul nu este supus deprecierii.

Trebuie remarcat faptul că capitolul 26.2. NK al Federației Ruse nu conține un răspuns direct la întrebare, este dat ca cheltuieli costul inițial Plăcile de teren implementate.

Ministerul Finanțelor Federației Ruse din scrisoarea sa din data de 28.02.2013 N 03-11-06 / 2/5946 explică faptul că contribuabilii au dreptul de a reduce veniturile primite de la implementarea terenurilor în valoare a costurilor acestor site-urile suportate de ei numai în cazul în care terenurile au fost dobândite cu scopul revânzei lor suplimentare.

În acest caz, terenurile ar trebui să fie calificate drept bunuri în scopuri fiscale.

În același timp, paragrafele ar trebui să fie ghidate. 23 p. 1 Art. 346.16 din Codul fiscal al Federației Ruse, potrivit căruia contribuabilii aplică un sistem de impozitare simplificați și venituri descurajate ca obiect de impozitare, reduse cu suma cheltuielilor, la determinarea obiectului fiscal, reducerea veniturilor primite cu privire la costul plății Costul bunurilor dobândite pentru o aplicare ulterioară (redusă pe valoarea cheltuielilor specificate la alineatele. 8, alineatul (1) din articolul 346.16 din Codul Fiscal al Federației Ruse), precum și la costurile asociate cu achiziția și punerea în aplicare a acestora bunuri, inclusiv cheltuieli pentru depozitarea, întreținerea și transportul mărfurilor.

Potrivit PP. 2 p. 2 artă. 346.17 Din Codul Fiscal al Federației Ruse, costul plății costului bunurilor dobândite pentru implementarea ulterioară este luată în considerare ca parte a costurilor, deoarece sunt puse în aplicare bunurile specificate.

În conformitate cu alineatul (3) din art. 38 din Codul fiscal al Federației Ruse, produsul în scopuri fiscale este recunoscut de orice proprietate implementată sau destinată implementării.

Astfel, contribuabilii au dreptul de a reduce veniturile primite în valoare a costurilor de terenuri efectiv suportate de acestea, care sunt achiziționate în scopul revânzei în continuare, la momentul punerii lor în aplicare. În alte cazuri, nu sunt luate în considerare costurile dobândirii terenurilor de teren în scopuri fiscale, ca parte a utilizării unui sistem fiscal simplificat.

O poziție similară este prezentată în scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 04/08/2011 N 03-11-06 / 2/4.

Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu explicațiile stabilite în scrisoarea Ministerului Finanțelor Federației Ruse din 08.06.2011. N 03-11-06 / 2/91 Lucrări suplimentare efectuate pe terenuri realizate, care au fost a condiție pentru vânzarea lor, cum ar fi, de exemplu, consolidarea pânzei, formarea de piese (situri), construcția de garduri etc. Care nu au fost luate în considerare în scopul impozitării în vedere a ceea ce CH. 26.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse nu prevede o creștere a costului achiziționării de bunuri pe costurile de a le aduce statului în care sunt adecvate pentru punerea în aplicare.

Codul fiscal al Federației Ruse în cadrul vânzării de bunuri (lucrări, servicii) înseamnă transferul (inclusiv schimbul de bunuri, lucrări, servicii) de proprietate asupra bunurilor (rezultatele muncii efectuate de o persoană pentru o altă persoană) pe o Baza rambursabilă, precum și furnizarea de servicii plătite de către o persoană la alta. Aceste operațiuni sunt recunoscute de punerea în aplicare și în cazul în care sunt libere (articolul 39 alineatul (1) alineate (1) al paragrafului 1 din art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse). În scopul impozitului mărfurilor sunt puse în aplicare sau destinate vânzării (clauza 3 din articolul 38 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Cu toate acestea, în conformitate cu PP. 6 p. 2 artă. 146 din Codul fiscal al Operațiunilor Federației Ruse pentru implementarea terenurilor (acțiuni în ele) Obiectul includerii TVA nu este. Aceasta înseamnă că, în punerea în aplicare a acestei operațiuni, nu este necesar să se calculeze și să plătească impozitul. Această concluzie face, de asemenea, Ministerul Finanțelor Federației Ruse într-o scrisoare de la 02.02.2017 nr. 03-03-06 / 1/5397.

Este necesar (vânzarea) terenurilor de TVA?

În caz contrar, valoarea TVA plătită va trebui să fie inclusă în valoarea terenului de teren. Exemplu folosim termenii exemplului anterior. La 10 noiembrie 2003, CJSC North Vânt a înregistrat dreptul de proprietate asupra terenului dobândit.
În plus, firma a primit o factură de la vânzătorul său. Contabilul companiei a inclus o compoziție a mijloacelor fixe și a acceptat să deducă TVA pe ea.
Înregistrat acest lucru a fost reflectat după cum urmează: Debit 01 Credit 08 subaccount "Achiziționarea de terenuri" - 610.000 de ruble. (600 000 + 10 000) - terenul de teren este luat în considerare în compoziția activelor fixe; Debit 68 Subaccount "Calculații privind TVA" Credit 19 - 120.000 de ruble. - adoptată pentru a deduce TVA pe terenul dobândit. - sfârșitul exemplului - opinia taxștilor Ministerului Afacerilor Interne aderă la punctul de vedere opus.

Implementarea terenurilor TVA: Contabilitate

În consecință, cumpărătorul terenului de teren poate, de asemenea, să profite de această oportunitate. În cazul în care societatea aderă la punctul de vedere al Ministerului Finanțelor, TVA-ul din terenul de teren va fi pus în deducere în aceeași lună în care este înregistrată și inclusă în active fixe.

Desigur, dacă are o factură emisă de vânzător, iar complotul în sine va fi utilizat pentru activități TVA impozabile. Cu toate acestea, managerii de teren de stat și municipal care își caută vânzarea, nu întotdeauna expun facturile.
Și fără ei, compania nu are dreptul să ramburseze impozitul. Dacă o gestionați încă, trebuie să faceți cabluri: Debit 01 Credit 08 Subaccount "Achiziționarea terenurilor" - terenul este luat în considerare ca parte a activelor fixe; Debit 68 Subaccount "Calculații privind TVA" Credit 19 - Adoptat pentru deducerea TVA în terenul terenului.

TVA atunci când vinde teren

Atenţie

principalul

Resurse juridice
Colecții de materiale
TVA atunci când vinde teren

O selecție a celor mai importante documente privind cererea TVA la vânzarea unui teren de teren (acte de reglementare, formulare, articole, sfaturi de specialitate și multe altele). Reguli: TVA la vânzarea unui teren "Codul fiscal Federația Rusă (Partea a doua) "de la 05.08.2000 N 117-FZ (ED.

Este necesar (vânzarea) terenurilor de TVA?
Achiziționarea și vânzarea de terenuri TVA nu este supusă
Impozitarea TVA.
La vânzarea dreptului de a încheia un contract de închiriere, terenul de teren este plătit de TVA
Implementarea terenurilor TVA: Contabilitate
Terenurile de TVA nu sunt supuse
Contabilitate pentru închirierea organizării funciare municipale în regimul general de impozitare
Achiziționarea Pământului și implementarea terenului în 2015: TVA

Este necesar (vânzarea) terenurilor de TVA? 1 lingură. 38 NK RF). Dar dacă obiectul impozitării este absent, atunci nu există niciun motiv să se calculeze și să plătească impozitul în buget.
În pp. 1 p. 1 artă. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse se indică faptul că obiectul impozitării TVA, în special, este implementarea bunurilor (lucrări, servicii) pe teritoriul Federației Ruse. În conformitate cu alineatul (1) din art.

TVA la achiziționarea de terenuri

Indiferent dacă vânzarea TVA-ului municipal este punerea în aplicare a terenurilor care alcătuiesc tremurul municipal, din punctul de vedere al dispozițiilor sub. 6 p. 2 artă. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse nu este recunoscut ca o includere a TVA-ului. În același timp în paragraful. 2 p. 3 artă. 161 din Codul fiscal al Federației Ruse prevede că punerea în aplicare a proprietății municipale este un obiect de includere a TVA-ului.

ÎN acest caz Proprietatea cumpărătorului de proprietăți agent fiscal Și trebuie să existe impozit din venitul vânzătorului și să îl transfere la buget. Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor Rusiei într-o scrisoare din 13.01.2010 nr. 03-07-11 / 03 explică faptul că punerea în aplicare a terenurilor de stat sau municipale nu este un obiect de impozitare a TVA, prin urmare, TVA nu este plătită în implementarea acestei proprietăți la buget.

Este posibil să existe o astfel de situație pe care municipalitatea implementează terenul și clădirea pe o singură lot.

TVA atunci când vinde teren de o entitate juridică

Federația Rusă privind impozitele și taxele este obligatorie sau prin includerea în declarația fiscală sau astfel de documente sunt în mod deliberat informații false efectuate în cantități mari - vor fi pedepsite cu amendă în valoare de la o sută de mii la trei sute de mii de ruble sau în cantitate de salariile sau alte venituri condamnate pentru perioada de la un an la doi ani sau de muncă forțată de până la doi ani cu privarea de dreptul de a organiza anumite funcții sau de a se angaja în anumite activități de până la trei ani sau fără arestare la șase luni sau libertate de deprivare timp de până la doi ani, cu privarea dreptului de a organiza anumite funcții sau de a se angaja în anumite activități de până la trei ani sau fără nici un caz. La vânzarea dreptului de a încheia un contract de închiriere, se plătește TVA Kuchinova. Bazat pe PP. 1 p. 1 artă.

TVA la vânzarea unui teren de către o entitate juridică

Aceasta rezultă din partea 1 a articolului 146 alineatul (1) Codul fiscalPotrivit căruia obiectul de impozitare a TVA recunoaște vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) și transferul drepturilor de proprietate. În acest produs, orice proprietate este considerată implementată sau destinată implementării.

Acest lucru este indicat la articolul 38 alineatul (3) din Codul fiscal. În conformitate cu articolul 130 alin. (1) Cod Civil Terenurile sunt imobiliare.

Deci, atunci când le implementează, trebuie să plătiți TVA. Acest punct de vedere adere la ambele departamente. Compania ar trebui să plătească TVA atunci când cumpără atât terenuri private, cât și site-uri în proprietatea de stat sau municipală.

În acest din urmă caz, plătitorul de impozitare, potrivit autorităților fiscale, va fi vânzătorul Pământului specificat în contractul de vânzare. Acest lucru este menționat într-o scrisoare a MNS din 19 februarie 2003. VG-9-03 / 40.

Info.

Toate celelalte operațiuni care nu sunt enumerate în listă nu sunt impozabile. Terenurile de TVA nu sunt supuse unui răspuns la acesta este foarte important, deoarece participanții la tranzacție ar trebui să înțeleagă în mod clar dacă ar trebui să plătească TVA și să emită documente relevante.

Un eșantion dintr-un act de transmitere-transmitere a Pământului poate fi descărcat în articolul: "Actul de admitere și transfer de teren" Contabilitatea vânzării de terenuri în conformitate cu PBU 6, terenurile sunt luate în considerare pe cont 01 Toate criteriile referitoare la numirea obiectului, costurile sunt îndeplinite. Spre deosebire de restul imobilelor, terenul nu este supus deprecierii.

De vânzare necesită următoarele documente:

contracta
acționează sub formă de OS-4.

La punerea în aplicare a site-ului, compania reflectă eliminarea acestuia. Valoarea cărții Proprietatea este inclusă în alte cheltuieli, iar prețul său de vânzare este luat în considerare ca și alte venituri.

TVA la vânzarea entității juridice a terenurilor 2017

principalul

La încheierea unui contract de vânzare a terenurilor, mulți manageri și contabili se îndoiesc dacă această operație taxa pe valoare adaugata. Erori în proiectarea implementării parcelelor pot implica amenzi și alte consecințe nedorite. În acest articol, considerăm cum se efectuează implementarea terenurilor de teren și se percepe TVA. Ceea ce este supus TVA Toate plățile obligatorii sunt reglementate de lege. Plătitori, obiecte, o listă de operațiuni impozabile și scutite de impozit sunt indicate în capitolul 21 din partea 2 din Codul fiscal al Federației Ruse. Astfel, conform art.

Vânzarea terenului pentru persoanele Jur 2018

În cazul în care proprietatea va fi vândută pentru o cantitate mareCeea ce a fost achiziționat, impozitul impozabil va ajunge la 13% din valoarea obiectului. Impozitul pe vânzare nu este perceput în cazurile dacă: singurul spațiu de locuit al familiei a fost vândut special pentru a cumpăra un altul. Dacă obiectul era în posesia de mai mult de trei ani, iar valoarea sa nu depășește 5 milioane de ruble. Dacă prețul pe care spațiul de locuit este vândut mai puțin sau chiar cel care a fost cumpărat. Pentru aceasta, furnizați documente relevante. De asemenea, proprietarul poate fi scutit de impozite după proprietatea asupra obiectului timp de trei ani, dacă a primit următoarele: moștenirea a fost fie donată de cineva din rude apropiate; A fost privatizat; Pe baza acordului privind conținutul sau dependența. Valoarea venitului este determinată pe baza costului vânzării imobilului indicat în contract.

Este necesar (vânzarea) terenurilor de TVA?

Infoochet. taxa pe teren Pentru persoanele juridice, taxa pe teren este calculată pentru IP și Ltd., pe baza:

valoarea cadastrală a sitului;
ratele de impozitare determinate de autoritățile locale.

Rata de impozitare a terenului pentru organizare nu ar trebui să depășească:

0,3% din costul secțiunilor din acțiunile agricol, de locuințe și infrastructura sa;
restul terenurilor sunt impozitate cu 1,5% pe an.

Dimensiunea și rata impozitului pe Pământul Călătoriei se bazează pe cont propriu (CH. 31 din Codul Fiscal al Federației Ruse) și plătesc la locație. Perioada de impozitare - anul calendaristic. La sfârșitul acesteia, impozitul ar trebui să ofere o declarație fiscală a terenurilor. Plățile fiscale de teren pentru persoanele juridice înainte de 1 februarie.

Nu este necesar să se plătească impozitul pentru confiscarea sau limitată în cifra de afaceri a terenului Forest, organismele de apă de stat, rezervele etc.

Implementarea terenurilor TVA: Contabilitate

Când plătiți spitalele "copiilor", va trebui să fie atentă o foaie de invaliditate de îngrijire pentru un copil bolnav sub vârsta de 7 ani va fi emis pentru întreaga perioadă de boală fără restricții la timp. Dar fiți atenți: ordinea de plată a spitalului "Copilului" a rămas la fel!< … Онлайн-ККТ: кому можно не торопиться с покупкой кассы Отдельные представители бизнеса могут не применять онлайн-ККТ до 01.07.2019 года.

Atenţie

Adevărat, pentru utilizarea acestei amânări există o serie de condiții (regim fiscal, activitate, disponibilitate / absența lucrătorilor). Deci, cine are dreptul să lucreze fără casier până la mijlocul anului viitor?< … Главная → Бухгалтерские консультации Нет, не облагается.

La punerea în aplicare a pământului, factura nu face ca o carte de vânzări să nu completeze PP. 6 p. 2 artă. 146, paragraful 3 din art.

TVA la achiziționarea de terenuri

169 din Codul fiscal al Federației Ruse, scrisoarea Ministerului Finanțelor din 27 noiembrie 2017 nr. 03-07-11 / 78173. Dar asigurați-vă că completați secțiunea.

Ce impozite pe entitățile juridice cu plată a terenurilor

NK RF). La cheltuielile aici pot fi atribuite servicii notariale, plata documentelor cadastrale și tehnice, obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor pe site. Obligațiile privind TVA la vânzarea unui teren nu apar o entitate juridică, deoarece vânzarea de teren nu este supusă impozitării TVA. Posibil riscuri fiscale Când cumpărați terenuri

Firma trebuie să fie valabilă.

În cazul în care activitatea nu este efectuată, dar pe soldul Companiei numai terenul de teren, acesta poate fi un motiv pentru atenția sporită a autorităților fiscale.
Dacă, atunci când implementează Pământul, prețul a fost subestimat, atunci impozitul are dreptul de a detașa impozitul, dat valoare de piață Plot, precum și impune în plus o amendă și o pedeapsă.
Dacă este cumpărătorul final al pământului entitateAr trebui să acordați atenție sumei maxime de decontare în numerar între organizații - astăzi 100 de mii.

La încheierea unui contract de vânzare a terenurilor, mulți manageri și contabili se îndoiesc dacă această intervenție chirurgicală este supusă taxei pe valoarea adăugată. Erori în proiectarea implementării parcelelor pot implica amenzi și alte consecințe nedorite. În acest articol, considerăm cum se efectuează implementarea terenurilor de teren și se percepe TVA.

Ceea ce este supus TVA Toate plățile obligatorii sunt reglementate de lege. Plătitori, obiecte, o listă de operațiuni impozabile și scutite de impozit sunt indicate în capitolul 21 din partea 2 din Codul fiscal al Federației Ruse. Astfel, conform art.
Înapoi la impozitul pe teren, 2018V Responsabilitățile vânzătorilor de teren sunt incluse în plata impozitului pe venitul personal (NDFL). dar categorii separate Persoanele pot fi scutite de provocarea sa, în timp ce altele - obțineți deduceri semnificative. Rețineți că toate dispozițiile descrise în acest articol sunt relevante pentru această zi.

Nu au fost acceptate modificări privind impozitul din vânzarea terenului terenului. Plătiți impozitul atunci când vânzarea de terenuri sau cabana ar trebui persoanei care sunt proprietari din acest lucru proprietate imobiliara Pentru mai puțin de cinci ani. Cu toate acestea, pentru unele categorii de proprietari de terenuri, acest termen este redus la trei ani.

TVA include următorii pași:

implementarea oricăror bunuri din Rusia, precum și servicii, performanță a muncii;
efectuarea oricărei lucrări pentru nevoile organizației;
transferul de proprietate către persoane fizice și juridice gratuit;
transferul oricăror bunuri pentru uz propriu, costurile care nu reduc baza de date fiscală a veniturilor;
importarea produselor pe teritoriul statului pentru vânzarea ulterioară.

Toate celelalte operațiuni care nu sunt enumerate în listă nu sunt impozabile. Lista lor completă este dată și în art. 146 NK RF. Punerea în aplicare a terenurilor de TVA în conformitate cu legea, vânzarea de bunuri este inclusă în TVA de bază impozabilă. Codul solicită, de asemenea, că orice proprietate destinată vânzării este considerată a fi dată.

Acest aspect cauzează adesea îndoieli, deoarece pe baza celor specificate, punerea în aplicare a parcelelor ar trebui abordată prin TVA. Dar ar trebui să se țină seama de faptul că bunurile sunt considerate a fi proprietatea creată sau dobândită în mod specific pentru revânzarea ulterioară. Adică, dacă societatea a deținut un complot pentru o vreme, după care a fost luată o decizie pentru a deschide licitația, operațiunea de transfer de proprietate asupra unei alte societăți nu va fi inclusă în TVA de bază.
Indiferent dacă factura este necesară factura este un document al formularului stabilit, compilat de către vânzător. Formularul finalizat conține informații despre părțile interacționale și subiectul tranzacției.
Adăugați la EQUILATION POST la e-mail Implementarea regiunilor TVA de teren este supusă sau nu? O astfel de întrebare, de regulă, apare atunci când vinde imobiliare. Răspunsul la acesta este foarte important, deoarece participanții la tranzacție trebuie să înțeleagă în mod clar dacă ar trebui să plătească TVA și să emită documentele relevante. În articolul nostru, această problemă este considerată în detaliu. Realizarea terenurilor de TVA suferă de TVA? Este vânzarea TVA-ului municipal, rezultatele terenurilor TVA sunt supuse plății unei taxe de impozit în prezența unei facilități de impozitare adecvate de la contribuabil (paragraful 1 din art. 38 din impozitul RF). Dar dacă obiectul impozitării este absent, atunci nu există niciun motiv să se calculeze și să plătească impozitul în buget. În pp. 1 p. 1 artă. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse se indică faptul că obiectul impozitării TVA, în special, este implementarea bunurilor (lucrări, servicii) pe teritoriul Federației Ruse. În conformitate cu alineatul (1) din art.
Impozitarea preferențială Unele organizații beneficiază de beneficii fiscale ale terenurilor. Codul fiscal enumeră condițiile de furnizare a prestațiilor, de exemplu, în timpul trecerii autostrăzii de stat, proprietarul site-ului este scutit de plata impozitului pe teren. De asemenea, nu este prevăzută pentru impozitarea zonelor libere zonele economiceDacă proprietarii sunt rezidenți. În acest caz, scutirea de la impozitare este valabilă numai pentru primii cinci ani de la data intrării în proprietate. Administrațiile locale au dreptul să introducă beneficii aditionale și declinul rata de impozitare. Detaliile angajamentului, plata și beneficiile fiscale Pentru persoanele juridice, serviciul fiscal federal al Federației Ruse din 13.07. 2011.
O copie a SZV-M pentru a emite un angajat de concediere nu poate, conform legii privind trecerea angajatorului atunci când respingerea angajatului este obligată să-i dea copii ale rapoartelor personalizate (în special SZV-M și SZV-experiență) . Cu toate acestea, aceste formulare de raportare, adică Conține date despre toți angajații. Deci, transferul copiilor unui astfel de raport unui angajat este de a dezvălui datele personale ale altor angajați.< … Труд после окончания рабочего дня – не всегда сверхурочная работа Если сотрудник регулярно остается после работы, чтобы доделать незаконченные в течение рабочего дня дела, это еще не значит, что ему нужно оплачивать сверхурочные часы. < …

Găsirea pe teritoriul Federației Ruse pentru mai mult de 183 zile calendaristice Anul permite persoanei să fie considerată rezidentă. Restul persoanelor sunt nerezidenți. Este important de menționat că acordarea cetățenilor de statut nerezident nu depinde numai de șederea sa reală pe teritoriul Federației Ruse. Fiecare problemă este rezolvată individual, incluzând, ținând seama de prezența unui loc de reședință permanent în țară.

Pentru rezidenții Federației Ruse, valoarea ratelor de impozitare este stabilită la 13%. În ceea ce privește nerezidenții, ea se ridică la 30%. Astfel, dacă terenul de teren este vândut pentru 7.420.000 de ruble, atunci suma NDFL va fi egală cu 964.000 de ruble. Pentru rezidenți (7,420.000 x 0,13) și pentru nerezidenți - 2.260.000 de ruble. (7.420.000 x 0,3). În acest sens, în 2018, nimic nu sa schimbat. Există două tipuri de deduceri fiscale: deducerea proprietății; Deducere consumabilă.

Implementarea terenurilor TVA: Contabilitate

TVA și Pământul

"Implementarea terenului: impozitarea veniturilor".Ziarul financiar. Release regionale, 2010, n 4

În cazul vânzării terenului în determinarea unei baze impozabile pentru impozitul pe venit, este important să știm cum a fost obținut: ca urmare a privatizării, gratuite sau cumpărate pentru revânzare.

În conformitate cu art. 247 din Codul Fiscal al Federației Ruse, obiectul de impozitare a impozitului pe venit este recunoscut de profiturile contribuabililor - veniturile reduse cu valoarea costurilor, care sunt determinate în conformitate cu CH. 25 NK RF.

Dacă, cu definiția problemelor de venit, este cel mai probabil să nu se apară, este suficient să determinați prețul în contract, atunci totul nu este atât de simplu cu cheltuielile.

Pentru aceasta, este necesar să se țină seama de modul în care terenul a fost deținut de companie.

Vânzarea terenurilor dobândite mai devreme de la organizație sau individualar trebui să fie ghidat de normele de artă.

Punerea în aplicare a terenului care nu este supusă TVA

268 Codul fiscal al Federației Ruse, ținând seama de faptul că, potrivit art. 256 NK RF Pământ nu este proprietate amortizată.

În conformitate cu PP. 2 p. 1 artă. 268 Codul fiscal al Federației Ruse în punerea în aplicare a altor proprietăți ne-amortizate Contribuabilul are dreptul de a reduce veniturile din astfel de operațiuni privind prețul de achiziție (crearea) acestei proprietăți.

În cazul în care terenul a fost inițial dobândit cu scopul de revânzare suplimentar, se referă la scopuri fiscale.

În conformitate cu PP. 3 p. 1 artă. 268 Codul fiscal al Federației Ruse În implementarea terenurilor dobândite pentru revânzare, contribuabilul are dreptul de a reduce veniturile din astfel de operațiuni la valoarea cheltuielilor aferente achiziționării acestor terenuri.

Este important să ne amintim că, dacă terenul a fost achiziționat cu scopul de revânzare și reflectat de organizare ca parte a mărfurilor, înregistrarea tranziției către cumpărătorul de proprietate a terenului este încă necesar (alineatul 1 din art. 551 din Codul civil al Federației Ruse).

În cazul în care terenul obținut ca urmare a privatizării este implementat, atunci la calcularea bazei de impozitare a costurilor impozitului pe profit, valoarea sa reflectată în contabilitate este recunoscută. Acest lucru se datorează faptului că mai devreme, în privatizarea proprietății de stat sau municipale, o astfel de proprietate a fost primită de contribuabil la costul determinat de date contabilitate Partea de transmisie.

Atunci când terenul este primit gratuit, costul său în ceea ce privește costurile pentru impozitarea profitului nu este luată în considerare (scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 17 iulie 2007 nr. 03-03-06 / 1/488 ).

Rezultatul financiar din punerea în aplicare a terenului dobândit nu de vânzare din teren în proprietate de stat sau municipal este determinat în modul prevăzut de art. 264.1 NK RF.

Profitul (pierderea) de la realizarea dreptului la terenul este definit ca diferență între prețul de vânzare și care nu a fost rambursat de costurile contribuabililor asociate cu achiziționarea dreptului la acest domeniu. În conformitate cu costurile neautorizate, diferența dintre costurile de dobândire a dreptului la terenul de teren și valoarea cheltuielilor luate în considerare în scopul impozitării până la punerea în aplicare a dreptului specificat în modul prevăzut la alineatul (3) din art. 264.1 NK RF.

Pierderea de la realizarea drepturilor la terenul are loc în cazul în care costurile care nu au fost rambursate de contribuabil asociate cu achiziționarea dreptului la acest site depășesc prețul punerii sale în aplicare.

Există două opțiuni pentru a elimina astfel de cheltuieli (o scrisoare a Ministerului Finanțelor din Rusia din 31 octombrie 2007 nr. 03-03-06 / 1/752):

1) Scrierea pierderii de către contribuabili care au identificat în mod independent perioada de recunoaștere a costurilor de dobândire a dreptului la terenul de teren poate fi efectuată uniform în perioadele specificate în PP. 1 p. 3 artă. 264.1, adică Timp de 5 ani sau termenul stabilit independent de contribuabil pentru a recunoaște costurile de dobândire a dreptului la terenuri, dacă un termen depășește 5 ani;

2) contribuabilii care nu au determinat în mod independent costul de recunoaștere a costurilor de dobândire a dreptului la terenuri și să recunoască astfel de cheltuieli în valoare care nu depășește 30% din baza fiscală a perioadei de impozitare anterioară, pierderea pierderii este uniformă în timpul durata reală a proprietății acestui site.

Dacă un teren este implementat împreună cu clădirea pe el, PP ar trebui să fie ghidat. 1 p. 5 lingurițe. 264.1 din Codul fiscal al Federației Ruse, potrivit căruia profitul (pierderea) din vânzarea clădirilor (clădiri, structuri) este acceptată în scopuri fiscale în modul prescris de CH. 25 NK RF, în special art. 268 Cod fiscal. În implementarea clădirilor (clădirilor, structurilor) ca proprietate amortizată, organizația poate reduce veniturile primite valoare reziduala O astfel de proprietate, precum și cantitatea de cheltuieli direct legate de implementarea acestor obiecte. Dacă se obține pierderea, aceasta va fi inclusă în alte cheltuieli în cote egale în perioada definită ca diferența dintre termen utilizare utilă și viața reală a instalației până la punerea sa în aplicare (clauza 3 din art. 268 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Trebuie amintit că la punerea în aplicare a proprietății și (sau) drepturile de proprietate specificate la art. 268 Codul fiscal al Federației Ruse, contribuabilul are dreptul să reducă veniturile din astfel de operațiuni cu privire la cheltuielile de cheltuieli direct legate de o astfel de punere în aplicare, în special cu privire la costurile de evaluare, stocare, întreținere și transportul bunurilor realizabile. În același timp, la punerea în aplicare a bunurilor achiziționate, sunt formate costurile asociate achiziționării și vânzării acestora ținând seama de prevederile art. 320 Cod fiscal.

Brutar tilly rusaudit llc

Semnat în Print.

1 lingură. 38 NK RF). Dar dacă obiectul impozitării este absent, atunci nu există niciun motiv să se calculeze și să plătească impozitul în buget. În pp. 1 p. 1 artă. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse se indică faptul că obiectul impozitării TVA, în special, este implementarea bunurilor (lucrări, servicii) pe teritoriul Federației Ruse. În conformitate cu alineatul (1) din art. 39 din Codul Fiscal al Federației Ruse în cadrul vânzării de bunuri (lucrări, servicii) înseamnă transferul (inclusiv schimbul de bunuri, lucrări, servicii) de proprietate asupra bunurilor (rezultatele muncii efectuate de o persoană pentru o altă persoană) O bază rambursabilă, precum și furnizarea de servicii plătite de către o altă față.

Achiziționarea și vânzarea de terenuri TVA nu este supusă

N 03-07-11 / 03 Departamentul de Politică Taxă și Tarif Vamal a analizat o scrisoare privind aplicarea taxei pe valoarea adăugată în implementarea terenurilor și rapoartelor municipale. În conformitate cu PP. 6 p. 2 artă. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse (denumit în continuare Codul) nu este recunoscut ca obiect de impozitare prin impozitare pe valoarea adăugată valorii operațiunii de punere în aplicare a terenurilor de teren (acțiuni în ele). Conform para.

Impozitarea TVA.

199 din Codul penal, dacă dovedesc vinovăția (care a fost posibilitatea de a depune procese în instanță creanțe de încasat și posibilitatea de a plăti taxe). "unu. Evaziunea fiscală și (sau) taxele cu organizarea prin nerespectarea declarației fiscale sau a altor documente a căror depunență a impozitelor și taxelor în conformitate cu legislația Federației Ruse privind impozitele și taxele sunt obligatorii sau prin includerea în declarația fiscală sau astfel Documentele sunt, evident, informațiile false efectuate în mare cantitate este pedepsită în amendă în valoare de la una la trei sute de mii de ruble sau în cantitatea de salarii sau alte venituri ale condamnaților pentru perioada de la un an la doi ani sau de muncă forțată timp de până la doi ani, cu privarea dreptului de a organiza anumite poziții sau de a se angaja în anumite activități de până la trei ani sau fără arestare sau de arestare de până la șase luni sau de închisoare timp de până la doi ani, cu privarea de dreptul la Țineți anumite poziții sau angajați în anumite activități de până la trei ani sau fără oricare altul.

La vânzarea dreptului de a încheia un contract de închiriere, terenul de teren este plătit de TVA

Kuchinova. Bazat pe PP. 1 p. 1 artă. 146 Codul fiscal Transferul drepturilor de proprietate este recunoscut ca impozitul pe taxe pe valoarea adăugată.

În același timp, alineatul (2) din art. 146 și artă. 149 din Codul fiscal sunt stabilite liste de operațiuni, respectiv, care nu sunt recunoscute de obiectul impozitării și scutite de taxa pe valoarea adăugată impozabilă. În conformitate cu PP.

Implementarea terenurilor TVA: Contabilitate

Plătitori, obiecte, o listă de operațiuni impozabile și scutite de impozit sunt indicate în capitolul 21 din partea 2 din Codul fiscal al Federației Ruse. Astfel, conform art. 146, B. baza fiscală TVA include următoarele acțiuni ale plătitorilor: implementarea oricăror bunuri în Rusia, precum și servicii, muncă; efectuarea oricărei lucrări pentru nevoile organizației; Transferul de proprietate către persoane fizice și juridice gratuit; transferul oricăror bunuri pentru uz propriu, costurile care nu reduc baza de date fiscală a veniturilor; Importarea produselor pe teritoriul statului pentru vânzarea ulterioară. Toate celelalte operațiuni care nu sunt enumerate în listă nu sunt impozabile.

Terenurile de TVA nu sunt supuse

Răspunsul la acesta este foarte important, deoarece participanții la tranzacție trebuie să înțeleagă în mod clar dacă ar trebui să plătească TVA și să emită documentele relevante. În articolul nostru, această problemă este considerată în detaliu. Obligația de a plăti pentru o anumită taxă are loc dacă există un obiect adecvat de impozitare de la contribuabil (Pr. Achiziționarea și vânzarea terenurilor de TVA nu este supusă întrebării: Organizația din contractul de vânzare achiziționează terenuri de la administrația raională.

Contabilitate pentru închirierea organizării funciare municipale în regimul general de impozitare

Organizația aplică o metodă de calculare a veniturilor și a cheltuielilor pentru impozitul pe venit. Relațiile de drept civil Terenul în proprietatea municipală este furnizat de Organizația de închiriat pe baza unui contract de închiriere încheiat (p.

2 linguri. 22, pp. 3 p. 1 artă. 39.1 Codul funciar al Federației Ruse). Termenii contractului de leasing al terenului terenului situat în proprietatea municipală sunt determinate de drept civil, RF RF și alții legile federale și ar trebui să ia în considerare caracteristicile prevăzute la art.

În același timp, operațiunile de punere în aplicare a ponderii terenurilor ca incluziune a TVA nu este (alineatul (2) din art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Ele nu sunt supuse TVA. Același rezultat a eșuat și Ministerul Finanțelor Federației Ruse din scrisoare, care nu lasă îndoielile (de la 02.02.2017 nr. 03-03-06 / 1/5397).

În ceea ce privește siturile municipale, ele nu sunt potrivite pentru TVA (6 p. 2, art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse). Privind la alineatul (2) alineatul (3) din art. 161 din Codul fiscal, care precizează că punerea în aplicare a proprietății municipale este responsabilă de TVA, poate fi o opinie eronată.

Cazuri speciale

ÎN legislația fiscală, Ca și în oricare alta, există unele rezerve care oferă beneficii unui grad sau alta. Impozitul referitor la vânzarea Pământului nu este o excepție de la reguli. De asemenea, vom descoperi ce sumă nu este supusă impozitului.

Dacă terenul este deținut mai puțin de 3 ani

Un mic grup de populație, care deține o parcelă mai mare de 3 ani, a fost eliberat din taxa descrisă.

Recent, această perioadă a crescut și are acum 5 ani. Cu excepția cetățenilor diferitelor categorii (părinții singuri, pensionarul, persoanele cu handicap) nu sunt furnizate. Adică să vă vindeți site-ul și să evitați plățile către fondul fiscal al țării, va trebui să așteptați cel puțin 5 ani.

În cazul în care site-ul a achiziționat până la data de 31 decembrie 2015 (adică înainte ca amendamentul să intre în vigoare), proprietarul său nu poate aștepta vârsta de 5 ani a proprietății sale.

Dacă costul este pus pe 10.000.000 de ruble

În cazul în care proprietarul site-ului, costul căruia este de până la 10.000.000 de ruble, spun, 999.999 de ruble, vrea să-și dea seama, el nu trebuie să cheltuiască bani pe taxe.
Mai detaliate despre ce fel de impozit pe vânzarea unei case cu un teren poate fi găsită.

Plata pensionarilor?

Pensionarii tind să creadă că, cu orice condiție, acestea sunt scutite de impozite, totuși, Codul fiscal al Federației Ruse nu oferă beneficii speciale în acest proiect de lege. Prin urmare, atunci când vindeți un complot, vârsta de până la 5 ani sau în valoare de peste 1 milion de ruble, pensionarul intră sub incidența categoriei generale de contribuabili.

Când implementarea nu este supusă TVA și NDFL?

Cu condiția să fi vândut singurul loc pentru locuințe familiale și mai ales pentru a cumpăra altul.
Dacă obiectul a fost deținut de vânzător timp de mai mult de 5 ani.
Dacă costul nu depășește 1 milion de ruble.
Implementarea nu este supusă impozitului pe venitul personal sau TVA în cazul în care costul la vânzarea mai puțin sau egală cu cel pentru care proprietatea a fost achiziționată la cumpărare.

Cum de a face un cetățean să completeze o declarație de 3 ndf?

Printre altele, umerii fragili ai contribuabililor sunt, de asemenea, încărcați și responsabilitatea declarației de 3-NDFL.

Referinţă: Codul care ar trebui specificat în 3-NDFL pentru vânzarea de terenuri - 1510.

Cel mai simplu lucru este că o persoană care este departe de formulare fiscale Și este sincer dificil, este folosit pentru a pregăti declarația site-ului FTS. Acesta este un serviciu convenabil, intuitiv, care este ușor de stăpânit chiar și pensionarii scurți.

Puncte și pagini care necesită o atenție specială

Pentru cine pare dificil să vă confirmați costurile de întreținere și îmbunătățirea site-ului (înainte de vânzare), merită alegerea deducerea standard (mai multe despre cine este furnizat deducerea fiscală Când vindeți un teren de teren și cum să îl obțineți, puteți afla, precum și mai detaliat cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați o memorie poate fi găsită în). Informațiile despre acesta sunt înscrise în foaia "E" și se aplică o mică declarație pe care dvs., ca contribuabil, doriți să utilizați deducerea standard. Dacă aplicația nu este de atașat (uitați, pierdeți, etc.), atunci acest mic protestatar va fi înfășurat în incapacitatea de a utiliza dreptul legal de deducere.

Nu uitați că legea limitează în mod clar intervalul de timp pentru a trimite un document. Cadrul este foarte extins, dar încă limitat. Sancțiunile de întârziere sunt foarte grave pentru persoane fizice și foarte severe pentru legal.

Legea vă permite să alegeți calea convenabilă Pentru a trimite un document:

apar în ODN la locul de reședință;
profitați de formularul online;
utilizați poștă în acest scop;
trimiteți forma prin intermediul dvs. e-mail fără a părăsi apartamentul.

Important: Dacă site-ul dvs. a fost în dolly proprietar (Exemplu frecvent: în jumătate dintre soți), declarația este servită ambilor proprietari.

Cum se calculează suma?

Situația 1.: Terenuri deținute de mai bine de 5 ani. Citizen Sidorchuk decide să vândă terenul de teren, care a cumpărat acum 6 ani pentru 1.500.000 pentru construcții, dar "mâinile nu au ajuns". Prețul este de 3.200.000 de ruble. Se pare că - profitul este evident și ar trebui să fie impozitat, dar nu, deoarece Sidorchuk a deținut un complot de mai bine de 5 ani.

Situația 2.: Vasily Petrov a cumpărat un complot pentru 750.000 de ruble în 2012, intenționând să se prăbușească în bucuria grădinării și grădinării. Dar, mi-am dat seama că gunoiul de gunoi și roșii nu erau elementul său, vândut complotul în 2013 pentru 850.000. Costul de vânzare nu este mai mare de 1.000.000 și, prin urmare, impozitul nu este supus impozitului.

Situația 3.. Evgeny Sidorov în aprilie 2013 a cumpărat un complot pentru construirea unei afaceri pentru 2.500.000 de ruble. Finanțarea nu a fost suficientă și Eugene a vândut-o în 2 ani timp de 3.000.000. Așa cum se consideră taxa: 30.000 - 1000000 \u003d 2000000, care sunt supuse taxei de 13%, obținem 260.000 în favoarea FTS.

Cum se depună, cu ce documente?

Împreună cu declarația de impozitare, merită, de asemenea, să furnizeze alte documente pentru a confirma beneficiile, Drepturile de utilizare a deducerii, verificările și contractele care confirmă costurile.

Fără îndoială, toate aceste documente inspector fiscal pot verifica fără dvs., deoarece are acces la diverse baze de date, dar această condiție este obligatorie - dacă nu există documente de confirmare, se poate dovedi că nu există o deducere, ceea ce înseamnă că impozitul va fi recalculat în favoarea creșterii.

Completarea declarației companiei

Regulă, asta declarația poate fi emisă în versiunea pe hârtie și în electronicse aplică entităților juridice. Când alegeți primul, aveți nevoie atentie speciala Efectuați calitatea umplerii. Alegeți un formular ușor de citit, unele dintre compartimentele FTS refuză să primească semne convenționale create în tabele Excel. Programele gratuite sau site-ul oficial al FTS oferă spații speciale pentru umplere.

Atenţie: Atunci când se imprimă, ar trebui să se țină cont de faptul că imprimarea bilaterală nu este permisă și nu poate fi legată cu alte paranteze.

Nu există o diferență fundamentală între indivizi și persoane juridice. De obicei, contabilul companiei este angajat în acest sens, în acest sens, Jur. Persoanele sunt chiar mai ușoare decât fizice.

Puncte majore

Sus titlul frunzei (Și, de asemenea, în partea de sus a fiecărei pagini a declarației) indică hanul și PPC. Câmpul CPP. antreprenorii individuali Nu umpleți.

Dacă declarația primară, atunci în câmpul "Număr de corecție" indică 0 dacă declarația actualizată este predată, atunci numărul de ajustare este setat 1, 2 etc.

Perioadele fiscale sunt selectate din apendicele 1 la procedura de completare a declarației. Acesta este de obicei codul 34 (anul calendaristic). Alte perioade sunt posibile la eliminarea organizării sau încetării activităților IP.

În câmpul "La locul contabilității", codurile sunt stabilite dintr-o aplicație de 3 comenzi. Codul IP 120, în organizațiile 210.

La completarea câmpului "contribuabil", numele, numele și patronimic al antreprenorului, fără a specifica statutul "antreprenorului individual", numele organizațiilor este scris complet, indicând forma organizațională și juridică (de exemplu, o limitată Compania de răspundere "Almaz").

Codul OKVED este de obicei stabilit de cel care este declarat ca principal. Dar dacă contribuabilul nu este un sistem, atunci este mai bine să specificați codul care se referă exact la activitățile impozabile USN.

Domenii pentru organizații reorganizate Antreprenorii și organizațiile care nu sunt reorganizate nu sunt completate. Numărul de telefon nu poate specificaDar, în cazul detectării erorilor și a inexactității în declarație, disponibilitatea telefonului va ajuta inspectorii fiscali Mai repede pentru a transmite informații despre acest lucru la contribuabil, astfel încât câmpul merită să fie completat.

Paginile ulterioare sunt completate aproape ca în cazul unei persoane fizice.

Calculul sumei

Entitatea juridică poate vinde și cumpăra terenuri și ca jur. fata si fizica. În funcție de modul în care acest teren este vândut și dacă acesta a fost înregistrat în proprietatea întreprinderii (situată pe bilanț). Veniturile din vânzarea unui complot (dacă există) vor fi un venit al întreprinderii și este supus impozitului pe venit (Ministerul Finanțelor din Rusia într-o scrisoare din 24 iulie 2015 nr. 03-11-11 / 42684).

În cazul în care terenul nu a fost în bilanț, vânzarea sa este supusă impozitului pe venit personal, Exemple pot fi vizualizate mai sus în articol. Dacă nu, taxa este calculată în funcție de tipul de impozitare, ratele, beneficiile și alte lucruri.

Situatie: Un complot a fost vândut pentru 1.700.000, constând pe echilibrul întreprinderii, cumpărat acum 10 ani pentru 1.500.000. Profitul de la vânzarea a 200.000 de ruble. De Venituri USN Acestea sunt supuse unui coeficient de 6%. În consecință, 200.000 * 6% \u003d 12.000.

Ce alte documente ar trebui depuse?

Alte documente, altele decât cele care au fost enumerate în PIZ. Persoanele la declarație nu sunt de obicei aplicate, excepția este procura standard, dacă semnătura este pusă de reprezentantul contribuabilului.

Termeni și proceduri de încărcare

Declarația este prezentată la 30 aprilie, anul viitor după anul de vânzare. Dacă terenul a fost vândut în 2017, va fi necesară o declarație de 3-NDFL în 2018 până în data de 30 aprilie. Plata taxei este necesară până la data de 15 iulie a anului după cel în care a fost făcută imobiliară.

Penalități și sancțiuni pentru evaziune

Autoritățile fiscale Ryano sunt monitorizate prin respectarea termenilor de impozitare. Sancțiunile sunt, de asemenea, prevăzute pentru întârzierea și depunerea declarației și pentru întârzierea plății și pentru ignorarea necesității de a plăti impozitele.

Pentru cetățeni

Pentru organizații

În cazul în care declarația nu a fost furnizată, pedeapsa este de 5% pentru fiecare lună de întârziere (numărate din valoare totală impozit). Nu mai mult de 30% din întreaga sumă.
Până la 500.000 de ruble, răspundere penală.

Important: Dacă în întârziere persoana responsabilă, aceasta va răspunde Curții dacă situația este agravată. Dacă mai devreme, întreprinderea sau IP nu au avut probleme cu impozitele, cel mai probabil nu va fi stabilit un caz penal, dar datoria va trebui să plătească toți.

Deci, am examinat dacă NDFL și TVA este implementarea Pământului. Fiecare cetățean trebuie să depună o declarație după vânzarea terenurilor. Dacă plătitorul deține un complot de mai bine de 5 ani sau costul vânzărilor este sub 1.000.000, este scutit de impozit. În cazul în care vânzătorul este o entitate juridică, vânzarea este impozitatăÎn conformitate cu sistemul fiscal ales în întreprindere.