Un cel mai mare unul. problema furnizării de locuințe a familiilor tinere Aceasta este o discrepanță în țara noastră de salarii și costurile locuințelor. Cu salariul mediu în țară, cu greu că acești bani sunt suficienți pentru a rambursa credit ipotecar. De asemenea, familiile tinere sunt dificil în minte salariileAdesea, mai mică decât media și dacă copilul se naște în familie, atunci viața se transformă în supraviețuire.
Ajutor de la stat pentru a aborda problema furnizării de locuințe a familiilor tinere
Statul de 10 ani încearcă să ia niște măsuri pentru a facilita viața și achiziționarea de bunuri imobiliare pentru familii tinere. Programele sociale sunt de obicei proiectate de mai mulți ani și afectează cele mai nevoiașe grupuri ale populației. Cele mai recente programe sunt programe de furnizare și asistă la achiziționarea de bunuri imobiliare la tinerele familiilor, orfanilor, copiilor cu dizabilități și alte grupuri neprotejate de cetățeni. Programele sugerează asistență materială În achiziționarea de locuințe economice sub formă de certificate de emitere care pot fi utilizate la calcularea cu bănci ipotecare Când faceți un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. După depunerea cererilor și aprobarea participării la program, organele guvernamentale emite un certificat de 600.000 de dolari la 800.000 de ruble, după care un cetățean care a prezentat o declarație apare la achiziționarea unui apartament de subvenție. Dezavantajul programului este cu siguranță faptul că așteaptă o lungă perioadă de timp, deoarece astăzi mai mult de 1 milion de familii participă la program, în plus, dezvoltatorii nu se potrivesc în termenele limită pentru livrarea locuințelor, prin urmare durata Achiziționarea de locuințe și schimbarea de soluționare a familiei.Probleme care nu pot rezolva statul pentru achiziționarea de locuințe preferențiale pentru o familie tânără
Desigur, dezvoltatorii nu pot reduce costul metru patrat Carcasa la minimum, deoarece construcția de bunuri imobiliare rezidențiale necesită costuri extraordinare, totuși, ceea ce administrația locală a fiecărei regiuni încearcă să lucreze cu costul costului prin utilizarea mai multor materiale economice corespunzătoare GOST și construcției. Din acest motiv, în multe regiuni ale țării, administrația sa angajat la construcția și organizarea de rețele de comunicații în case noi, iar dezvoltatorii reduc costul materialelor, astfel încât pe noi programe care sunt dezvoltate de mai mulți ani, costul lui Un metru pătrat de locuințe costă familii tinere în termen de 30.000 - 35.000 de ruble. Faceți băncile să emită ipoteci pentru rate scăzute ale dobânzilor, statul nu poate, de când această problemă este implicată în Banca Centrală a Federației Ruse. Cu toate acestea, la sfârșitul anului 2014, premierul Federației Ruse D. A. Medvedev a emis o rezoluție că rata dobânzii nu va depăși 14% pentru populație.
Programul de locuințe pentru o familie tânără este unic programul rusescCeea ce ajută la achiziționarea de cazare cu familii tinere la un cost redus, cu ajutorul statului ...
Întrebarea prioritară, care este sub atenția statului, este furnizarea de spații militare ale armatei. În timpul perioadei de activități de serviciu în legătură cu mișcările frecvente, acestea sunt eliberate de apartamente de serviciu sau închiriate. La sfârșitul contractului, apare dreptul la un apartament sau la o casă alocată de stat.
Locuințe pentru militari
Emiterea unui apartament sau a unei case este reglementată de legislația Federației Ruse. Reglementările includ următoarele facturi:
- Decretul președintelui Federației Ruse asigură o garanție atunci când respingerea premiselor rezidențiale la rezervă;
- LCD RF determină criteriile unui personal militar care poate obține un spațiu de locuit;
- FZ "privind statutul personalului militar" și Legea federală nr. 76 stabilește procedura de obținere proprietate imobiliara;
- Comanda Min Apărare sub numărul 510 indică condițiile de utilizare a acestor beneficii;
- Decizia garantează emiterea spațiilor rezidențiale angajaților care se află în statutul armatei de mai bine de zece ani.
Acestea sunt principalele decizii și ordine care se bazează pe inspecții guvernamentale.
Revendicați imobiliară poate categorii separateÎn conformitate cu articolul 15 Lege federala №15:
- Ofițerii care au fost instruiți într-o instituție de învățământ militar;
- Cetățenii care lucrează în baza contractului;
- Persoanele care au făcut un acord după 1998.
Este important să știți că legislația sprijină un proiect de obținere a bunurilor imobile ipoteca militară. Acesta vă permite să participați la program fără un serviciu lung, iar contribuțiile la împrumut sunt furnizate de stat.
Nu numai militarii, ci și membrii familiei sale au dreptul de a emite locuințe.
Locuințe pentru militari trebuie să îndeplinească anumite cerințe stabilite în legislația Federației Ruse. Principala zonă este zona camerei, se calculează de la numărul membrilor familiei. Nu există mai puțin de 18 pătrate pe persoană. În același timp, dacă un ofițer pentru care este oferit spațiile rezidențiale, el a murit, atunci este încă luat în considerare la calcularea.
Este important să înțelegeți că toate case de apartamente Nu există standarde, deci legislația stabilește că este posibilă creșterea zonei pentru nouă piețe pentru un singur serviciu și 18 pătrate pentru familia ofițerului.
Termen limită pentru furnizarea unui apartament militar
Extrădarea spațiilor rezidențiale se desfășoară pe baza unei decizii efectuate de o comisie special colectată. Armata necesară ca urmare a unui rezultat pozitiv la coada de a primi locuințe. Există situații în care acesta este eliminat din contabilitate. Acest lucru poate afecta achiziția independentă a unui apartament sau încălcare a legislației. În unele cazuri, ofițerul nu are voie să formuleze.
Pentru anumite categorii de cetățeni în curs de desfășurare, este posibil să se obțină un certificat de stat pentru locuințe, plăți sociale. Unii pot intra în programul cumulativ și ipotecar.
Important! Fiecare ofițer are dreptul să aleagă în mod independent opțiuni pentru obținerea spațiilor rezidențiale sau a despăgubirilor.
Conform legii federale "privind statutul personalului militar", sau mai degrabă articolul 15, termen limită pentru furnizarea unui apartament militarCine a ajuns la locul unde să treacă serviciul nu este mai mare de trei luni. Acest sistem este înregistrat în primul paragraf al proiectului de lege al celor specificate anterior. Un astfel de avantaj prevede eliberarea spațiului de birouri pentru reședință sau închiriați un apartament în detrimentul statului.
Probleme de securitate
În ciuda sprijinului programului prin legislația Federației Ruse, unitățile militare nu pot oferi subordonatele lor pentru toate cerințele un apartament sau o casă. Acest lucru se datorează lipsei de finanțare sau de locuințe în libertate. De asemenea, apartamentele oferite adesea nu respectă standardele necesare pentru cazare confortabilă Ofițer și familia sa.
Probleme de securitate Serviciii sunt soluționați în termeni de emitere a unei căminuri adecvate pentru utilizare temporară, iar termenul este stabilit nedefinit.
Dacă comanda unității militare nu are posibilitatea de a emite chiar și o pensiune, atunci ea închiriază spații rezidențiale sau face plata compensarea monetară Apartamente lunare de închiriat. Procedura de determinare a valorii plăților financiare este determinată la nivel legislativ și este înregistrată în hotărârea în temeiul numărului 000, adoptat 01.01.2001.
Este important să înțelegem că militarii sunt considerați garantați de spațiul de locuit, chiar dacă este detașabil sau emitent asistență financiară. Ministerul Apărării indică îndeplinirea tuturor obligațiilor față de ofițer.
Dar merită să știți că atunci când identificăm acest fapt, este necesar să se bazeze pe constituirea Federației Ruse, articolul 40 prevede că armata trebuie să fie furnizată cu locuințe sau servicii permanente. Numai în acest caz, toți termenii contractului sunt considerați îndeplinite.
Ultimele știri pentru a asigura armata
Problema alocării apartamentelor pentru ofițeri și astăzi este cea mai dificilă pentru stat. Deși cartierul militar central raportează că în 2018 a existat o creștere a ritmului pentru furnizarea de locuințe permanente aproape de două ori. Din ianuarie a primit contoare prețuite de peste 355 de angajați, dintre care 320 au fost furnizate subvenția de locuințe. Timp de trei luni 2018, au fost furnizate imobiliare rezidențiale pentru 1200 de ofițeri, ceea ce este mult mai mare, cu 20 la sută decât în \u200b\u200bacelași timp în 2017. Mai mult de 63 de milioane de ruble au fost alocate pentru programele cumulative și ipotecare, acest parametru este, de asemenea, semnificativ mai mult decât anul precedent.
Cele mai recente știri Prin furnizarea de militari Permiteți-ne să evaluăm perspectivele pentru ofițeri. Se știe că guvernul dorește să anuleze în cele din urmă până în 2023 proiecte de construcțiioferind nevoile Ministerului Apărării. Program nou Concepute pentru creditarea ipotecară.
Dar există și o veste bună, până în 2020, nu vă puteți îngrijora de suspendarea subvențiilor. Este conectat cu situația demografică În țară, deoarece valoarea plății depinde în mod direct de numărul de copii din familia ofițerului.
De asemenea, este posibilă extinderea duratei de viață, ca dimensiune suport de stat Depinde de durata serviciului. Dimensiunea subvenției crește proporțional cu durata de viață a unității militare.
Apel la instanță
În legătură cu sistemul de corupție dezvoltat, comanda din domeniu nu respectă întotdeauna legislația Federației Ruse și acționează exclusiv în interes personal. Prin urmare, furnizarea de locuințe a serviciului este întârziată. În unele cazuri, ofițerul primește un refuz.
Fiecare militar are dreptul să se aplice instanței pentru rezolvarea situației conflictuale în caz de dezacord cu decizia. Cazuri de inacțiune a comenzii unei părți sau colectate comisioane de locuințe Calculați prin contactarea instanței militare.
Este important să cunoașteți reclamantul în acest caz Poate reprezenta interese personale numai în prezența învățământului juridic.
Cu absența sa, este necesar să se aplice pentru ajutor unui avocat militar.
Apel la instanță Pe baza următoarelor tipuri de încălcări:
- Îndepărtarea ilegală a coadă;
- Inacțiunea comenzii;
- Ofițer de evacuare;
- Dezacordul cu decizia Comisiei pentru locuințe;
- Refuzul nerezonabil pentru a seta serviciul la rândul său.
Dacă aveți probleme, acesta ar trebui să fie aplicat imediat unui avocat militar pentru a ajuta la aplicarea unei declarații.
Avantajele managementului proceselor cu un specialist:
- Scrierea declarației se efectuează conform formularului stabilit de legislație;
- Colectarea documentației se efectuează sub controlul strict al avocatului, care elimină eventualele erori;
- O cerință clară a instanței este prezentată;
- Colectarea bazei de dovezi se desfășoară pe baza legislației Federației Ruse;
- Procentul succesului în cauză este semnificativ crescut.
În virtutea analfabetismului său juridic, reclamantul nu va fi în măsură să compună în mod corespunzător o declarație, ceea ce va spori semnificativ criteriul de timp al procedurii.
Ieșire
Este important să înțelegem că legislația Federației Ruse ia în considerare nevoile personalului militar, dar nu fiecare comandă a unității militare este cinstită. Prin urmare, dacă există întrebări, trebuie să aplicați autorităților relevante din procedura administrativă. Un avocat va contribui la reducerea termenului limită pentru depunerea cererii și reducerea riscului de pierdere. Principalul lucru este acela de a acționa și de a căuta respectarea drepturilor soldaților specificate în Constituția Federației Ruse.
Important! Pentru toate întrebările pentru a asigura locuințe militare, dacă nu știți ce să faceți și unde să contactați:
Apelați 8-800-777-32-63.
Sau puteți pune o întrebare în orice fereastră neclare, astfel încât un avocat trebuie să răspundă la întrebarea dvs. cât mai repede posibil și să consilieze.
Avocații privind problemele armatei și locuințele și avocații care sunt înregistrați Portalul juridic rusescVa încerca să vă ajute din punct de vedere practic în problema actuală și vă va sfătui pentru toate întrebările.
Fundamentele juridice ale politicii de locuințe de stat au fost puse, în primul rând legea Federației Ruse din 4 iulie 1991 nr. 1541-I "privind privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă" și Legea Federației Ruse din decembrie 24, 1992. 4218-1 "pe fundamentele politicii federale privind locuințele".
Datorită punerii în aplicare a acestor legi, a fost înființată diversitatea reală de proprietate asupra locuințelor, majoritatea cetățenilor țării au devenit proprietari de ocupate sau de apartamente și spații rezidențiale.
Legea Federației Ruse din 24 decembrie 1992 nr. 4218-1 "privind fundamentele politicii federale privind locuințele" a fost ridicată în legătură cu adoptarea Codului de locuințe al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ.
Legislația actuală a locuințelor a constatat că dreptul de a primi locuințe în casele de stat și municipale fundația rezidențială Există numai acei cetățeni care sunt recunoscuți ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuit în mod prescris. La rândul său, ca un criteriu al necesității stabilite cetățenilor la categoria săracilor. Excepția se face numai pentru categoriile preferențiale individuale.
Potrivit Guvernului Federației Ruse, ponderea unui stoc de locuințe private pentru perioada 1990-2004 a crescut de la 33 la 73,5%, iar ponderea stocului de stat și a locuințelor municipale a scăzut de la 67 la 25,6 la sută, din care 20,1% este a Fundația Locuințelor Municipale.
Tranzacțiile în care sunt implicate mai mult de 4,5% din clădirile rezidențiale și apartamente în proprietate privată, ceea ce reprezintă un indicator esențial în timpul dezvoltării pieței imobiliare.
Schimbările radicale au apărut în construcția de locuințe. Dezvoltatorii privați și individuali au început să joace rolul principal. Împărțiți locuințele introduse de dezvoltatorii parțiali și individuali, în total construcția de locuințe În 2003, sa ridicat la mai mult de 71,3%, dintre care dezvoltatorii individuali sunt de 39,2%.
În același timp, împreună cu aceste rezultate pozitive, transformările nu au fost încă capabile să asigure o îmbunătățire semnificativă a situației locuințelor, să sporească disponibilitatea locuințelor pentru populație și să asigure condiții de viață confortabile și sigure.
Datele sondajelor sociologice arată că problema locuințelor Este înainte de 61% din familiile ruse, la un grad sau altul care nu este mulțumit de condițiile de locuit. În același timp, fiecare a patra familie are cazare în săraci sau foarte săraci. Populația totală a Rusiei în locuințe este de 1570 milioane de metri pătrați. M, pentru a îndeplini această nevoie, este necesar să se sporească fundația de locuințe cu 46%.
În ciuda creării fundației pentru funcționarea pieței imobiliare, achiziția, construcția și angajarea locuințelor cu utilizarea mecanismelor de piață în practică este încă disponibilă numai unui cerc limitat de familii - familii cu venituri mari. Principalele motive pentru scăderea cererii de locuințe a solventului sunt subdezvoltarea instituțiilor de creditare pe termen lung a locuințelor, infrastructura pieței imobiliare și creditarea locuințelor ipotecare, precum și un nivel ridicat de riscuri și costuri pe această piață.
Pe baza acestor estimări, a fost dezvoltată și aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 septembrie 2001 nr. 675 Programul federal țintă "Residence" pentru anul 2002-2010.
Pentru a spori disponibilitatea locuințelor pentru populație, programul prevăzut pentru condițiile de dezvoltare a unui sistem de creditare ipotecară și a altor mecanisme de extindere a cererii eficiente, a sistemului de refinanțare a creditelor ipotecare și a pieței ipotecare lucrări valoroase, infrastructura de piață și de stat administrativă, precum și să ofere sprijin bugetar în achiziționarea de locuințe, inclusiv cu credite ipotecare și împrumuturi, familii tinere.
Până în 2010, construcția de locuințe ar fi trebuit să crească cel puțin la 80 de milioane de metri pătrați. m, și ratele ipotecare scade la 8% pe an. În același timp, fiecare al treilea cetățean al țării trebuia să poată cumpăra locuințe cu ajutorul fondurilor proprii sau împrumutate (două treimi nu puteau. Prin urmare, acest program este conceput pentru segmente bogate ale populației).
În plus, sunt avute în vedere măsurile de îmbunătățire a legislației privind locuințele. Guvernul intenționează să contribuie la dezvoltarea locuințelor în masă, să reducă termenii de coordonare a documentației de construcție și să simplifice alocarea terenurilor pentru dezvoltare; Eliminați "schemele de corupție" și monopolurile locale; Dezvoltați o clădire de acasă scăzută și să promoveze formarea pieței materialelor de construcții.
Proiectul național prioritar "cazare la prețuri accesibile și confortabile - cetățenii Rusiei" trebuia să fie rezolvată printr-o problemă de locuințe.
. Proiectul se concentrează asupra creșterii creditării ipotecare și a locuințelor. Prin reducerea ratelor împrumutului de ruble de la 14% la 8% și creșterea plăților, se planifică creșterea numărului de credite ipotecare emise anual după patru până la cinci ani la 1 milion, iar volumul de împrumut pentru populație - până la 415 miliarde de ruble. / an. Reducerea ratelor pentru a produce treptat: până în 2007 la 11%, până în 2010 la 8%. Programul de asigurare a cetățenilor locuințe la prețuri accesibile ar trebui implementat în trei etape, până în 2010 este planificată să fie pusă în funcțiune aproximativ 80 de milioane de metri pătrați. locuințe noi. Ponderea beneficiarilor familiilor ar trebui să crească de la 8 % până la 30%
În prima etapă (2006-2007), Patru priorități au fost identificate de președintele Rusiei:
O creștere a creditării locuințelor ipotecare.
Îmbunătățirea accesibilității locuințelor.
Creșterea locuințelor și modernizării instalațiilor de infrastructură comunală.
Punerea în aplicare a obligațiilor guvernamentale de a oferi locuințe pentru categoriile stabilite de cetățeni.
Pentru a pune în aplicare prima prioritate, se oferă sprijinul de stat pentru sistemul de refinanțare a creditelor pentru locuințe ipotecare și dezvoltarea infrastructurii pieței de valori mobiliare ipotecare. Acest lucru va spori volumul creditării ipotecare și va reduce rata dobânzii la împrumuturi.
Ca parte a celui de-al doilea prioritate, sprijinul de stat pentru familiile tinere în achiziționarea de apartamente sau construirea de locuințe individuale fonduri proprii sau cu ajutorul creditelor pentru locuințe ipotecare. (Rezultatele sunt foarte modeste. Familiile care au fost susținute sunt o parte nesemnificativă a celor care au nevoie și aparțin straturilor medii ale populației. Cale care sunt capabile să achiziționeze locuințe).
Pentru punerea în aplicare a celei de-a treia priorități, statul va reduce barierele administrative, va îmbunătăți procedura de furnizare terenuri Prin construirea, asistența la implementarea proiectelor mari de investiții va oferi garanții de stat pentru împrumuturi pentru a oferi terenuri de teren cu infrastructură de inginerie și va subvenționa rata dobânzii la astfel de împrumuturi. În plus, municipalitățile au dreptul de a colabora în terenuri municipale și non-profitabile pentru a primi împrumuturi de investiții pentru construirea infrastructurii de inginerie.
Ca parte a celei de-a patra prioritate, statul ar trebui să intensifice îndeplinirea obligațiilor sale față de veterani și cu handicap, municipalitățile ar trebui să crească volumul locuințelor sociale. Serviciii și alte categorii de cetățeni vor fi oferite subvențiilor pentru achiziționarea de locuințe prin implementarea programului de certificate de locuințe guvernamentale.
Bugetul proiectului național prioritar (bugetul federal) din prima etapă (2006-2007) a fost de 134,3 miliarde de ruble, inclusiv cheltuielile directe - 84,7 miliarde de ruble. și garanții de stat - 49,6 miliarde de ruble. Cantitatea principală de finanțare ar trebui să ofere surse extrabugetare. Datorită sprijinului guvernamental, subvenționarea ratelor dobânzilor la împrumuturi și furnizarea de garanții de stat societăților de construcții, băncilor și altor întreprinderi vor fi mai profitabile pentru a lucra pe piața imobiliară. Ei vor purta mai puține cheltuieli, riscurile economice ar trebui reduse și, ca rezultat, prețurile locuințelor.
În cea de-a doua etapă a proiectului național, nu există date în literatură.
Punerea în aplicare a primei etape a proiectului național a arătat dezechilibrul activităților prevăzute de el.
Înălţime Împrumuturi ipotecare Într-adevăr a crescut cererea de locuințe.
Cu toate acestea, dezvoltarea și consolidarea organizațiilor de construcții, întreprinderile de construcție a industriei naționale Proiectul nu a furnizat.
Ca urmare, ritmul de intrare a spațiului de locuit a început să fie în urma creșterii cererii de solvent, ceea ce a provocat o creștere accentuată a prețurilor locuințelor.
Creditele ipotecare au rămas puțin accesibile cetățenilor cu mediul și acele venituri mai mici.
În noiembrie 2008, decretul Guvernului Federației Ruse nr. 1662-P a aprobat conceptul de dezvoltare socio-economică pe termen lung a Federației Ruse pentru perioada de până în 2020.
Conceptul este menționat că, în ciuda creării fundației pieței imobiliare, achiziția, construcția și dealul locuințelor care utilizează mecanisme de piață în practică este încă disponibilă numai unui cerc limitat de familii - familii cu venituri mari. Principalele motive pentru scăderea cererii de locuințe pentru locuințe sunt lipsa de dezvoltare a instituțiilor de creditare pe termen lung a locuințelor, infrastructura pieței imobiliare și creditarea locuințelor ipotecare, precum și un nivel ridicat de riscuri și costuri pe această piață. Cu toate acestea, furnizarea de solvenți limitată a populației la locuințe depășește propunerea și conduce la creștere permanentă Prețurile pentru aceasta. În această situație, cea mai mare parte a construcției de locuințe sunt finanțate direct în detrimentul populației.
Cu alte cuvinte, nici una dintre problemele care au fost menționate la începutul implementării proiectului național în practică nu este permisă.
Conceptul constată că posibilitatea limitată de asigurare a dezvoltării construcției de locuințe în masă continuă să fie un obstacol semnificativ terenuri și ingineria necesară, transportul și infrastructura socială.
Scopul strategic al politicii de locuințe de stat este de a asigura disponibilitatea locuințelor pentru toate categoriile de cetățeni, precum și conformitatea volumului unui stoc de locuințe confortabile a nevoilor populației.
Este necesar să se asigure condițiile pentru o creștere semnificativă a volumului construcției de locuințe pentru a crește oferta de locuințe pe piața competitivă. În acest scop, un fond federal pentru dezvoltarea construcției de locuințe, care, pentru a extinde amploarea unui sprijin eficient pentru construirea de locuințe pentru toate categoriile de cetățeni, terenurile de teren în proprietatea federală va fi transferată și nu se utilizează pentru implementarea puterilor din Federația Rusă.
Dezvoltarea construcției de locuințe în masă va necesita dezvoltarea bazei industriale a industriei construcțiilor și a industriei materialelor de construcții, stimulând aplicarea noilor tehnologii în construcții și materiale noi, dezvoltarea concurenței libere între dezvoltatorii comerciali și necomerciali privați .
Pentru a asigura secțiunile construcției masive de locuințe a infrastructurii de inginerie, comunicare și socială și dezvoltarea pieței funciare, se va forma practica unui parteneriat public-privat, ceea ce va asigura construirea și reconstrucția infrastructurilor inginerești și sociale în conformitate cu nevoile construcției de locuințe, în special cu dezvoltarea complexă a terenurilor de teren.
Dezvoltarea activă va primi clădiri cu creștere redusă, inclusiv cele implementate folosind structurile din lemn de fabricare din fabrică pe baza tehnologiilor moderne.
Se poate afirma că criza economică care a început este puțin probabil să facă posibilă punerea în aplicare a dispozițiilor conceptului în viitorul previzibil. (Programul de împrumut de locuințe în legătură cu criza este practic eșuat. Ponderea GO-WA în finanțarea împrumuturilor ipotecare în 2009 a scăzut de la 600 de miliarde la 60 de miliarde de ruble. În același timp, împrumuturile nu primesc cetățeni, dar băncile care sunt Pe baza diferenței în ratele dobânzilor. Încercările guvernului de a reduce băncile sunt zadarnice. În legătură cu intervenția chirurgicală a șomajului, poziția multor cetățeni care au luat împrumuturi ipotecare, tragice. Statul din această situație economisește bănci, nu cetățeni).
În general, astăzi, piața de locuințe de locuințe și piața imobiliară a scăzut brusc datorită reducerii în principal a contribuțiilor populației de dimensiuni medii în achiziționarea de locuințe, care a fost în anii anteriori datorită creșterii permanente și rapide a prețurilor pentru o modalitate bună de a investi buna Fonduri gratuite.
Politica de locuințe de stat Unul dintre activitățile principale agentii guvernamentale În centru și pe teren. Reforma în domeniul locuințelor printre cele mai importante provocări de stat care necesită o decizie de prioritate.
Dreptul cetățenilor la locuințe poate fi redus la trei postulate legale (articolul 40 din Constituția Rusiei):
- folosirea continuă, durabilă, continuă a spațiilor rezidențiale în toate soiurile de locuințe;
- îmbunătăţire condiții de locuit în casele tuturor tipurilor de stocuri de locuințe;
- asigurarea unui habitat sănătos, crearea unui mediu rezidențial, o persoană civilizată demnă.
ÎN sistem nou Politicile de locuințe, nici statul, nici guvernele locale nu acumulează fonduri la locuințele ulterioare și locuințele municipale și distribuția apartamentelor, persoane care au nevoie de locuințe. Fiecare cetățean solicită în mod independent fonduri, doar într-o anumită măsură, bazându-se pe sistemul de compensare (subvenții) și împrumuturi, pentru achiziționarea sau construirea de locuințe, atât în \u200b\u200boraș, cât și în sat, să nu rezolve problema locuințelor în detrimentul statului , stocurile de locuințe municipale și publice.
Cetățenii protejați din punct de vedere social sunt furnizați de spațiile rezidențiale în conformitate cu normele stabilite prin lege din acțiunile de stat, municipale și alte stocuri de locuințe. Vom putea folosi zona furnizată de zonă în condițiile de angajare a spațiilor rezidențiale sau pentru o taxă de apartament accesibil sau gratuit. Furnizarea de spații rezidențiale în cadrul contractului de muncă în casele de stat sau fondurile locuințelor municipale, ca înainte, se efectuează fără plata valorii lor de construcție.
Carcasa, caracterizată prin deficitul de locuințe cronice și absolute, a existat întotdeauna în Federația Rusă. Astăzi, problema locuințelor nu este numai în general conservată, ci și ascuțitoare. Acest lucru este facilitat de mulți factori: deficitul de resurse pentru reproducerea extinsă a locuințelor, un aflux constant de refugiați și persoanele strămutate forțate din țările vecine, continuarea urbanizării și creșterii orașelor etc.
În ceea ce privește "Piața vii pe medie pe viață" în țara noastră, valoarea îndeplinește rolul unui standard igienic. În 1919, regulile de timp ale NorComovera a fost stabilită pentru prima dată rata de 8,25 metri pătrați. În 1929, norma a fost ridicată la 9 metri pătrați. m. În conformitate cu codul actual de locuințe actual al Federației Ruse, rata spațiului de locuit este stabilită în cantitatea de 12 metri pătrați pe persoană.
În același timp, în orașe, problema este utilitate și apartamente la scară mică și în mediu rural - Calitatea locuințelor, dilapidarea acestuia și aranjamentul comunitar slab. Nu este mai bun caz cu fundația de locuințe din zonele rurale. Politica de stat care vizează dezvoltarea unor mari centre industriale urbanizate a ignorat pe deplin crearea de infrastructură de inginerie nu numai în sat, ci și în orașe medii și mici. Ca urmare, fiecare a cincea unitate rezidențială din orașele medii și mici nu are alimentarea cu apă, canalizare și încălzire centrală. Mai mult, dacă nivelul de trai al rușilor în comparație cu american sau european de mai jos undeva de șase ori, apoi în domeniul locuințelor, întârzierea între componentele de locuit din alte țări este de 10-15 ori, adică. Mai mult decât un nivel mediu de trai. In Rusia,
În ciuda condițiilor materiale înghesuite, rușii cresc interesul în îmbunătățirea locuințelor. Metoda principală este ipoteca. Cu deficitul existent bani Sistemul actual este împrumutul non-bancar pentru construirea și achiziționarea de locuințe (vânzarea de apartamente în rate cu proiectarea simultană a acestuia în proprietate și gaj) și utilizarea unui sistem cumulativ. Opțiunea optimă este eliberarea legăturilor de locuințe, care va oferi cetățenilor posibilitatea de acumulare treptată a fondurilor apartamentului (de la 1 la 10 ani) și va atrage fonduri reale pentru construirea de locuințe municipale (nu împrumuturi externe și ne- împrumuturi bancare, dar fonduri ale cetățenilor). Un astfel de sistem va permite implementarea locuințelor construite pentru aceste mijloace utilizând mecanismul ipotecii nebancare, adică. Un cetățean poate acumula jumătate din costul apartamentului pe obligațiuni, aranja-l și să plătească cealaltă jumătate a costului pentru a obține tranșe de 5-10 ani. Astfel, opțiunea optimă este o finanțare combinată a construcției de locuințe municipale din diferite surse acumulate ca parte a unui singur fond bugetar țintă.
