Luați un credit ipotecar de la Raiffeisenbank. Împrumut ipotecar pentru locuințe secundare în Raiffeisenbank. Program de stat pentru familiile tinere

Tranzacția este posibilă utilizând o scrisoare de credit sau seifuri (număr nelimitat). De asemenea, împrumutul poate fi transferat în contul vânzătorului după înregistrarea tranzacției;
Tranzactia este posibila prin imputernicire a vanzatorului.

Tranzacție utilizând forma scrisoare de credit a decontărilor reciproce:

cu o scrisoare de credit, în ziua tranzacției, semnezi documentația împrumutului, încheie și plătești un contract de asigurare, semnezi o cerere pentru deschiderea unei scrisori de credit, un contract de vânzare-cumpărare. Fondurile din împrumut sunt creditate în contul dumneavoastră curent și transferate în contul de acoperire (cutie de depozit fără numerar). Transferul de fonduri în contul bancar al vânzătorului se efectuează fără comision la prezentarea documentelor specificate în acreditiv (dacă contul vânzătorului este deschis la Raiffeisenbank, fondurile sunt retrase și fără comision).

Deal folosind seif:

în ziua stabilită, dumneavoastră (cu co-împrumutatul(i), dacă este cazul) și vânzătorul veniți la Centrul Ipoteca pentru a semna documentația de împrumut, a încheia un contract de asigurare și a plăti prima de asigurare. În continuare, se semnează contractul de vânzare cumpărare și contractul de închiriere pentru cutia de valori. După înscriere fonduri de credit acestea vor fi retrase în contul dvs. de la casierie și marcate într-un seif bancar individual.

Atunci când se utilizează fonduri de capital de maternitate ca avans necesar:

Nu mai târziu de 30 zile calendaristice, de la data împrumutului, trimite la Fond de pensie Declarație rusă privind eliminarea fondurilor / o parte din fondurile de capital de maternitate. O cerere de eliminare a fondurilor de capital de maternitate este trimisă cu prezentarea documentelor specificate în Regulile de depunere a unei cereri de eliminare a fondurilor de capital de maternitate.
În termen de 30 de zile calendaristice, de la data împrumutului, prezentați originalul băncii și furnizați o copie a chitanței / notificării acceptării / înregistrării cererii de eliminare a capitalului de maternitate cu marca Fondului de pensii al Rusia.
În termen de 35 de zile calendaristice de la data depunerii cererii de eliminare a fondurilor de capital de maternitate la Fondul de pensii din Rusia, prezentați originalul băncii și furnizați o copie a avizului de satisfacție (refuzul de a satisface) cererea pentru eliminarea fondurilor de capital de maternitate.

Costurile etapei:

taxa de stat;
prima de asigurare;
inchiriere cutie de valori / deschidere a unei scrisori de credit;
plata pentru serviciile registratorului (atunci când se utilizează serviciile partenerilor băncii);
acte notariale suplimentare (împuterniciri, declarații, consimțământ, copii legalizate).

Primirea creditelor la domiciliu astăzi este cel mai solicitat tip de împrumuturi de la organizatii bancare... Uneori sunt singura ocazie de a deveni proprietar. Ipoteca Raiffeisenbank se distinge prin cerințe favorabile: dobânzi competitive și un prag destul de ridicat pentru suma maximă care poate fi obținută pe credit.

PJSC Raiffeisenbank oferă o gamă largă de servicii pentru persoane fizice și clienți de afaceri. Participă la cooperarea instituțiilor de credit și reglementarea valutară... Înființată în 1996 ca organizație cu capital integral austriac. Licență Banca Centrală Rusia a achiziționat în 2001, când a fost reorganizată într-un CJSC. Astăzi acționar institutie financiara este Raiffeisen Bank International AG, care deține 100% din acțiuni.

Banca are o rețea largă de sucursale, care include cinci sedii principale în Ekaterinburg, Krasnodar, Sankt Petersburg, Nijni Novgorod, Novosibirsk și 177 sucursale de servicii. Deținătorii de carduri din plastic pot fi deserviți în mai mult de două mii de bancomate Raiffeisenbank și șaisprezece mii de dispozitive cu autoservire ale rețelelor partenere.

Avantajele creditelor ipotecare la Raiffeisenbank sunt:

Direcția fondurilor din fondul de capital pentru prima tranșă.
Rambursarea anticipată a ipotecii Raiffeisenbank fără amenzi.
Acceptarea pentru luarea în considerare a venitului comun al persoanelor care trăiesc într-o căsătorie civilă.
Creșterea limitei de credit la stabilirea statutului de împrumutați suplimentari pentru rudele apropiate.
Posibilitatea de a emite un credit ipotecar de la Raiffeisenbank pentru achiziționarea unui apartament în care s-a efectuat reamenajarea.
Posibilitatea de a obține un credit ipotecar la o rată minimă a dobânzii cu participarea la programul de sprijin de stat.
Gestionarea plăților ipotecare în sistemul bancar online Raiffeisen.

Condiții ipotecare „Raiffeisenbank”

Parametrii obișnuiți pentru toate împrumuturile Raiffeisenbank sunt următorii:

Ratele minime sunt stabilite atunci când împrumutatul emite o politică asigurare completă, precum și o mică povară a creditelor și absența delincvențelor și neplăților la creditele anterioare.
Va dura de la o jumătate de milion la 26 de milioane de ruble.
Prima plată pentru un apartament: de la 10% la 15%.
Este posibil să achiziționați pe credit apartament nou din lista companiilor dezvoltatoare acreditate, a locuințelor secundare și a altor tipuri de spații pentru proprietăți imobiliare deja deținute.

Locuințe secundare

Programul ipotecar permite împrumutatului să achiziționeze un apartament sau o casă destul de profitabilă în sectorul secundar. Ea sugerează rate scăzute ale dobânzii- de la 10, 25% - și o limită mare de credit - până la 26 de milioane de ruble. Termenul pentru care puteți primi bani variază de la unu la treizeci de ani.

Clădiri noi

Un potențial împrumutat poate cumpăra un apartament pe baza unui credit ipotecar într-una din miile de clădiri noi acreditate de Raiffeisenbank. Moneda acestui program ipotecar este rubla rusă, întrucât împrumutatul suportă riscuri crescute asociate cu posibile fluctuații ale cursului de schimb valutar. Locuitorii din regiunea Moscovei pot solicita un credit ipotecar în valoare de 800 mii până la 26 milioane de ruble. Rezidenți ai altor subiecte Federația Rusă poate obține un împrumut la domiciliu în valoare de jumătate de milion de ruble.

Program de stat pentru familiile tinere

Raiffeisenbank participă la program de stat sprijin pentru familiile tinere în obținerea de locuințe ipotecare. În conformitate cu condițiile sale pentru familii, adecvate parametrilor programului, se stabilește. Functioneaza:

La nașterea celui de-al doilea copil în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2022 - trei ani de la data ipotecii.
Când un al treilea copil se naște într-o familie în aceeași perioadă - cinci ani.
Când sunt născuți în intervalul de timp specificat, cel puțin doi copii au opt ani.

Termenul ratei preferențiale de șase procente poate fi prelungit sau reînceput dacă părinții tineri furnizează băncii documente care confirmă nașterea unui copil ulterior în timpul programului de stat.

La sfârșitul perioadei de grație, rata dobânzii crește la nivelul ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu două procente.

O familie tânără poate obține un împrumut pentru a cumpăra o casă sprijinul statului:

În sectorul imobiliar primar.
Pe piața secundară.
Prin refinanțarea unui credit ipotecar existent.

Debitorii principali și suplimentari trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse.

Limita maximă de credit este de 12 milioane de ruble pentru moscoviții și rezidenții din Sankt Petersburg și de 6 milioane pentru debitorii de la alte entități. Valoarea creditului ipotecar nu trebuie să depășească 80% din valoarea de evaluare a bunului gajat.

Împrumut nepotrivit garantat cu locuințe

Dacă aveți nevoie urgent să faceți reparații, să schimbați instalațiile sanitare sau podelele, să cumpărați echipamente scumpe sau să faceți altul achiziția dorită, „Raiffeisenbank” oferă să acorde un împrumut pentru orice scop de consum garantat de proprietatea deținută. Împrumutul se acordă pe o perioadă de la unu până la cinci ani la o rată de 12% pe an. Suma maximă pe care banca o poate emite este de 9 milioane de ruble.

Bunuri imobiliare garantate de bunuri imobiliare

Acest program ipotecar ideal pentru acei împrumutați care dețin deja un apartament sau o casă, dar care ar dori să se îmbunătățească conditii de viatași extindeți zona. Debitorul își transferă casa la bancă ca garanție pentru împrumut. De asemenea, rudele apropiate ale împrumutatului pot oferi locuințe ca garanție. Noua locuință dobândită poate fi eliberată tuturor membrilor de familie ai împrumutatului care a emis ipoteca.

Condițiile acestui program permit cumpărarea unui apartament de la un dezvoltator care nu are acreditare la Raiffeisenbank. Nu este necesară o avans. Este permisă achiziționarea unei camere cu credit în apartament comunal sau o cotă într-un apartament obișnuit.

În cazul rambursării anticipate, valoarea plății lunare sau a termenului contractului de împrumut este redusă.

Cabana pe piata secundara

Raiffeisenbank oferă cumpărarea unei case sau cabane rezidențiale împreună cu un teren în cadrul unui program special de ipotecă - pentru o perioadă de unu până la treizeci de ani, la o rată a dobânzii destul de confortabilă de 12,75%.

Capitalul matern

Dacă o familie tânără are doi copii și, în consecință, un certificat de capital de maternitate, atunci fondurile sale pot fi utilizate pentru plata contribuției inițiale. Minim rata dobânzii- 10,25%. Puteți obține un împrumut folosind bani din capitalul familial, îndeplinind următoarele condiții:

Împrumutații trebuie să fie soți înregistrați oficial, dintre care unul este cetățean rus și are dreptul de a primi capital de maternitate.
Principalii împrumutați și co-împrumutați nu ar trebui să fie coproprietari ai afacerii.

Proprietatea trebuie înregistrată în proprietate comună sot si sotie. Proprietatea nu este înregistrată pentru copiii cu vârsta sub 18 ani până la rambursarea împrumutului ipotecar și îndepărtarea gajului din casă. Ambii soți trebuie să fie înscriși în USRN ca proprietari.

Este permisă înregistrarea dreptului de proprietate.

Refinanțare ipotecară

Clienții cu un credit ipotecar de la o bancă terță pot face condițiile acesteia mai favorabile și pot reduce mărimea plății lunare. Pentru a face acest lucru, trebuie să întocmiți un acord de refinanțare. Acest program al Raiffeisenbank acoperă proprietățile imobiliare din clădirile noi și piața imobiliară secundară, precum și împrumuturile luate pentru securitatea imobilelor deținute. Pariul minim este de 10,25.

Refinanțarea unui credit ipotecar în valută

Împrumutații Raiffeisenbank care au o ipotecă în ea pot trece și ei prin procedura de refinanțare. moneda straina... Program de schimbare a valutei împrumut la domiciliu creat special pentru cei care doresc să refinanțeze o ipotecă și să o plătească în continuare în ruble rusești.

Fără avans

Produsele ipotecare ale acestei instituții de credit nu prevăd o ipotecă fără o plată în avans la Raiffeisenbank. Împrumutatul trebuie să dețină cel puțin 10-15% din valoarea evaluată a imobilului. Această poziție a băncii se explică prin dorința de a reduce riscurile. Se crede că, dacă împrumutatul a reușit să strângă bani pentru prima tranșă, atunci va continua să abordeze în mod responsabil îndeplinirea obligațiilor de datorie.

Excepțiile pentru emiterea unei ipoteci de către Raiffeisenbank fără o plată în avans sunt următoarele situații:

Folosind fonduri din capitalul maternității, în timp ce numai un apartament din sectorul secundar sau o casă nouă pot fi achiziționate.
Solicitarea unui împrumut nevizat garantat de o proprietate existentă.

Important! Atunci când cumpărați o clădire rezidențială pe un credit ipotecar, este necesară o plată inițială de 40% din prețul său.

Conform a două documente

Clienții care primesc salarii pe un card Raiffeisenbank, aceștia pot solicita un credit ipotecar prezentând doar două documente. Acesta este un pașaport și SNILS. În plus, debitorul potențial trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

El trebuie să lucreze la locul de muncă actual cel puțin trei luni.
Durata totală a serviciului este de la un an sau mai mult.
Nu este antreprenor individual sau proprietar de afacere.
Ca sursă de venit, doar fondurile transferate către card de plastic salariu.

Rata dobânzii la ipoteca "Raiffeisenbank"

Rata dobânzii la ipoteca Raiffeisenbank în 2019 depinde de dorința clientului de a semna un contract de asigurare. Valoare minimă specificată în tabel este valabilă în prezența asigurării globale voluntare.

Calculator ipotecar „Raiffeisenbank”

Valoarea creditului

Tipul de plată

Renta diferențiată

Rata dobânzii, %

Capitalul matern

data emiterii

Termenul creditului

0 an 1 an 2 ani 3 ani 4 ani 5 ani 6 ani 7 ani 8 ani 9 ani 10 ani 11 ani 12 ani 13 ani 14 ani 15 ani 16 ani 17 ani 18 ani 19 ani 20 ani 21 ani 22 ani 23 ani 24 ani 25 ani 26 ani 27 ani 28 ani 29 ani 30 ani

0 luni 1 lună 2 luni 3 luni 4 luni 5 luni 6 luni 7 luni 8 luni 9 luni 10 luni 11 luni

Rambursarea anticipată

Scăderea termenului Scăderea sumei Scăderea lunară a termenului Scăderea lunară a sumei

Adăuga

Calculatorul ipotecii de pe site-ul nostru vă va ajuta să calculați aproximativ ipoteca în Raiffeisenbank, pe care o puteți lua în considerare circumstanțele actuale, inclusiv suma viitoarei plăți lunare și mărimea ratei dobânzii. Trebuie avut în vedere faptul că calculatorul dă tarif minim, care este furnizat foarte rar și presupune îndeplinirea unui număr de condiții. Prin urmare, este necesar să introduceți independent parametrii de specificare necesari pentru a obține maximul calcule exacte pe o ipotecă.

Cerințe pentru împrumutat

Un potențial debitor care dorește să obțină un credit ipotecar de la Raiffeisenbank trebuie să îndeplinească următorii parametri:

Vârsta - de la 21 la 60 de ani, cu asigurări de viață și de sănătate - până la 65 de ani.
Durata minimă de muncă la un loc oficial de muncă din Federația Rusă este de 3 luni.
Experiență generală - de la un an sau mai mult.
Înregistrarea permanentă în Federația Rusă.
Suma venitului este de la 15 mii de ruble pe lună pentru regiuni și de la 25 mii de ruble pentru capitală.
Istoric de credit pozitiv.
Performanța automată a soților, atât oficiali, cât și civili, în calitate de co-împrumutați.
Disponibilitatea telefoanelor mobile și de lucru.

Etapele tranzacției

Primul pas este trimiterea unei aplicații către Raiffeisenbank. Acest lucru se poate face atât în departamentul de service, cât și pe site-ul oficial. După luarea în considerare, managerul de credit contactează clientul, care îi va oferi o listă cu documentele justificative necesare. După aprobarea cererii, sunt furnizate următoarele acțiuni:

Colectarea documentelor, întocmirea unui raport de evaluare, semnarea unui contract preliminar de vânzare și transferul tuturor documentelor către bancă.
Verificarea documentelor și aprobarea proprietății ipotecare.
Înregistrarea asigurării.
Semnarea unui contract de împrumut.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilelor din Rosreestr.

Important! Condițiile Raiffeisenbank la cerere sunt valabile trei luni calendaristice.

Documente ipotecare

Lista documentelor ipotecare care trebuie colectate pentru înregistrare este standard. Include:

Formular de cerere de ipotecă.
Pașaport.
SNILS.
O copie a unui contract civil sau a unei cărți de muncă.
Certificat 2-NDFL sau conform formatului stabilit de bancă.
Hârtii imobiliare.
Consimțământul notarial al soțului pentru a efectua tranzacția.
Extras din înregistrarea sarcinilor din USRN.

Asigurare

Atunci când solicitați o ipotecă, este necesară asigurarea imobiliare gajat. În caz contrar, emiterea împrumut imobiliar neprodus.

În plus, Raiffeisenbank oferă asigurări complete voluntare, care includ asigurări de viață, sănătate și drepturi de proprietate (titlu). Dacă împrumutatul refuză, rata dobânzii va fi majorată:

O jumătate de procent, dacă principalul debitor și codebitorii nu au mai mult de 45 de ani.
3,2% dacă vârsta lor depășește cea specificată.

Rata de achiziție polita de asigurare depinde de compania de asigurare aleasă, de vârsta împrumutatului, de termenul împrumutului și de suma asigurată.

Plată

Puteți depune fonduri la bancomatele Raiffeisenbank, MKB și B&N Bank, în birourile de service și centrele ipotecare ale Raiffeisenbank, precum și prin transfer de pe un card bancar terță parte sau în sistemul bancar online. Ultima opțiune este cea mai rapidă și mai convenabilă, deoarece vă permite să plătiți ipoteca fără a părăsi casa.

Sancțiunile pentru depunerea cu întârziere a fondurilor în contul plății ipotecare lunare sunt de 0,06% din suma datoriilor restante. Raiffeisenbank oferă opțiuni de decontare a datoriilor pentru acei împrumutați care, din cauza circumstanțelor dificile de viață, nu își pot îndeplini temporar obligațiile de împrumut. Cel mai comun mod este restructurarea datoriilor.

Rambursarea anticipată a ipotecii este posibilă în orice moment și în orice volum, fără colectarea amenzilor.

Creditul ipotecar este astăzi unul dintre cele mai solicitate servicii din partea instituțiilor financiare și de credit. Având în vedere numărul de oferte și varietatea condițiilor, luați în considerare întotdeauna mai multe opțiuni, mai ales că depunerea simultană a unei cereri la mai multe bănci nu va afecta în niciun fel rezultatul examinării (spre deosebire de credit de consumator). Ipoteca Raiffeisenbank merită atenție datorită ratelor sale scăzute ale dobânzii și a limitei ridicate de credit.

Condiții pentru ipoteca Raiffeisenbank

Credite bancare indivizi până la 30 de ani. O mare parte din stabilirea ratelor dobânzii depinde dacă sunteți gata să emitați suplimentar tipuri obligatorii asigurare. Declarat procent minim a atins nivelul concurenților de pe piață și începe de la 9,5%. Instituția de creditare lucrează cu capital de maternitateși sprijinul statului pentru familiile tinere.

Tipuri de imobile

Raiffeisenbank are în vedere cererile în valoare de 0,5 până la 26 de milioane de ruble (de la 800 de mii de ruble pentru capitală și regiune).

În funcție de condiții, suma maximă este limitată în funcție de tipul de imobil:

Apartament de pe piața secundară: 85%.
Clădire nouă: 90% din costul locuinței.
Casă privată cu sau fără teren (disponibilă doar piața secundară): determinată în bani, conform limitei stabilite.

Conform termenilor, orice tip de imobil poate fi achiziționat pe un împrumut nevizat garantat de locuințe existente, care este, de asemenea, în esență o ipotecă, dar are caracteristicile unui împrumut de consum. Limita de credit pe ea este egal cu ipoteca pentru o locuință de pe piața secundară.

Este important ca Raiffeisenbank să acorde ipoteci pentru apartamente numai acelor dezvoltatori care se află pe lista aprobată.

Rata dobânzii și asigurare

La Raiffeisenbank, multe depind nu de categoria clientului, ci de disponibilitatea acestuia de a face o asigurare.

Valorile minime ale ratelor dobânzii pentru creditele ipotecare Raiffeisenbank, pe care le puteți obține prin trimiterea unei cereri online:

O creștere a ratelor dobânzii este prevăzută în cazul refuzului asigurării globale:

+ 0,5% dacă vârsta debitorului și a co-împrumutatilor nu depășește 45 de ani;
+ 3,2% dacă depășește.

Condițiile acordului ipotecar Raiffeisenbank prevăd o creștere a ratelor dobânzii în cazul în care refuzați să reînnoiți contractele de asigurare pe care le-ați semnat pe durata contractului de împrumut pentru a primi o dobândă redusă la obținerea unui împrumut: cu 1 sau 3,7% , în funcție de vârstă.

Dobânzi interesante. Calculați plățile ipotecare de la Raiffeisenbank la o anumită rată a dobânzii vă va ajuta calculator de împrumut(Vezi mai jos).

O taxă inițială

Este imposibil să emiti un credit ipotecar la Raiffeisenbank fără un avans, inclusiv pentru locuințe de pe piața secundară. Trebuie să aveți cel puțin 10-15% fonduri proprii din valoarea obiectului.

Condițiile oferă două opțiuni pentru evitarea contribuției minime:

Utilizați capitalul maternității, în acest caz, valoarea acestuia ar trebui să fie de cel puțin 10-15% din costul locuințelor selectate (sunt luate în considerare numai apartamentele - într-o clădire nouă sau din sectorul secundar).
Solicitați un împrumut nevizat garantat de bunuri imobiliare existente, care, având caracteristicile unui împrumut de consum, nu necesită o avans.

Ca plată inițială pentru o ipotecă Raiffeisenbank, cel puțin 40% din valoarea acesteia va trebui plătită pentru o clădire rezidențială. Potrivit recenziilor, o astfel de cerință este un minus al programului, ceea ce îl face aproape neaclamat.

Cerințe pentru împrumutat

Pentru a aplica online pentru o ipotecă Raiffeisenbank, debitorul trebuie să aibă următoarele caracteristici:

Vârsta - de la 21 la 60 sau 65 de ani, în funcție de disponibilitatea asigurării de viață și de sănătate.
Angajarea este o necesitate. Mai mult, durata de serviciu ar trebui să fie de 3 sau 6 luni, în funcție de durata de serviciu totală. Pentru cei care au primit un loc de muncă pentru prima dată, șansa de a obține un credit ipotecar la Raiffeisenbank va apărea abia după un an de angajare.
Venituri - cel puțin 15 mii pentru regiuni și 25 mii pentru capitală, iar acest nivel vă garantează numai limita minima... Este necesară confirmarea.
Istoricul creditului este doar pozitiv, iar sarcina totală a creditului nu este mai mult de un împrumut în condițiile ipotecii Raiffeisen Bank.

Cerințele pentru co-împrumutat sunt similare, dar salariul este mai loial - de la 10 mii. Toată lumea știe că în căsătorie, soțul devine automat un împrumutat.

Pachet de documente

Întrucât un credit ipotecar este un împrumut complex, numărul documentelor care trebuie depuse la bancă este mare.

În plus, acestea sunt transmise secvențial, în funcție de stadiul în care împrumutul este procesat (pentru mai multe detalii, a se vedea mai jos).

Pachetul complet de documente pentru o ipotecă Raiffeisenbank este după cum urmează:

Formular de cerere, pașaport, SNILS, consimțământul pentru prelucrarea datelor.
Istoria Angajărilorși un contract de muncă;
Dovada venitului - certificatul 2 de impozit pe venitul personal sau sub forma unei instituții de credit. În plus, puteți atașa un contract de închiriere, un extras din USRN și o declarație de venit dacă închiriați proprietate și plătiți impozite.
Documente imobiliare - dacă cumpărați o clădire nouă, aveți nevoie doar de un contract de participare la construcție comună sau cesiunea de drepturi asupra acestuia, deoarece Raiffeisen Bank aprobă creditele ipotecare numai de la acei dezvoltatori care se află pe lista sa de încredere. Este mai dificil cu sectorul secundar – vezi și.
Acorduri de tranzacții - preliminare și de bază.
Documentele unui notar - consimțământul soțului, care acționează ca un împrumutat, pentru a încheia o tranzacție, o împuternicire în favoarea partenerilor Raiffeisen de a emite o ipotecă (dacă nu doriți să faceți acest lucru singur).
Declarația de înregistrare a sarcinii - va fi păstrată la dvs. și la bancă.

Taxe suplimentare

Comisionul pentru procesarea și emiterea unui împrumut nu este calculat și nu poate fi inclus în rezultatele calculatorului, dar împrumutatul va suporta în continuare costuri suplimentare, mai ales atunci când vine vorba de ipoteca Raiffeisen Bank pentru locuințe secundare. Articolele de cost vor include:

Plata pentru metoda de plată - scrisoare de credit sau cutie de valori.
Contract de vânzare. Tipic, conform recenziilor clienților (în continuare - de pe portalul banks.ru), este în curs de pregătire firmă de avocaturăși costă bani și nu unul tipic va mânca mult timp, tk. în concordanță cu serviciu legal... Se aplică numai pentru ipoteca Raiffeisenbank pentru locuințe secundare:

Procuri notariale, dacă este necesar;
Raport de evaluare - când vine vorba de locuințe secundare.
Asigurare - orice, chiar obligatorie (asigurare de proprietate împotriva pierderilor și daunelor). Aveți dreptul de a alege un asigurător pe placul dvs. (beneficiul poate fi de până la 20-30%), dar trebuie aprobat de bancă.
Taxă de stat pentru înregistrarea unui credit ipotecar în USRN - 1000 de ruble:

Manipularea ipotecii este, de asemenea, supusă unui comision în favoarea Raiffeisenbank. De exemplu, costul schimbării garanției în sine este de 17.700 de ruble, iar modificarea compoziției debitorilor este de 35.500, în timp ce taxa de stat pentru efectuarea modificărilor și completărilor la înregistrarea înregistrării ipotecii va costa doar 350 de ruble.

Cum să obțineți un credit ipotecar de la Raiffeisenbank

Procedura de obtinere a unui credit ipotecar din momentul completarii unei cereri online si pana la intrare locuințe constă în mai multe etape, care sunt mult mai dificile decât obținerea unui împrumut regulat.

Calculator de împrumut pentru calcularea creditelor ipotecare

Programele pentru calcularea sarcinii financiare aproximative asupra bugetului sunt foarte populare și sunt solicitate chiar în prima etapă atunci când se iau în considerare opțiunile ipotecare. Din păcate, conform recenziilor, rareori dau o idee reală despre asta valoarea realăîmprumut.

Cu toate acestea, utilizând calculatorul ipotecar Raiffeisenbank vă puteți face o idee despre plățile viitoare și rata dobânzii. În recenzii, clienții recomandă să arunce cu îndrăzneală două sau trei la sută.

Deoarece calculatorul ipotecar Raiffeisenbank nu este capabil să calculeze o ipotecă în funcție de parametrii individuali și deseori oferă rata minimă a dobânzii (care rareori corespunde realității), puteți utiliza un calculator independent alegând singuri indicatorii necesari:

Cum se aplică online

La Raiffeisenbank, examinarea unei cereri și a unor documente este posibilă de la distanță - într-o secțiune specifică a site-ului oficial există un chestionar.

După completare și trimitere, managerul vă va contacta și vă va indica datele de e-mail către care puteți trimite totul Documente necesare pentru ca Raiffeisenbank să stabilească condițiile pentru ipotecă.

Singurul dezavantaj este că trebuie să vizitați biroul, cel puțin - pentru a face o afacere, pentru a semna documentele.

Tranzacție ipotecară de locuințe pe piața secundară

Conform termenilor Raiffeisenbank, după Aplicație online va fi aprobat, iar locuința este selectată, succesiunea acțiunilor la înregistrarea unui credit ipotecar este următoarea.

Primul pas:

Se întocmește un raport de evaluare;
Vânzătorul colectează documente pentru apartament (conform listei disponibile pentru descărcare de mai sus);
Se abonează acord preliminar cumpărare și vânzare;
Pachetul de hârtii este transferat creditorului;
Este selectată forma de plată.

Amintiți-vă termenii și condițiile Raiffeisenbank cerere de ipotecă sunt valabile 3 luni întregi.

Faza a doua: documentele colectate sunt trimise la bancă și proprietatea este aprobată. Apropo, creditorul susține că un aspect ne-legalizat nu este o problemă pentru obținerea unei ipoteci (conform recenziilor, acesta este un mare plus): A treia etapă: de îndată ce banca aprobă ieșirea la tranzacție:

Cumpărătorul face o plată în avans;
Se semnează contractul principal de vânzare;
Vânzătorul și cumpărătorul formalizează transferul de proprietate asupra Rosreestr și înregistrează ipoteca emisă de creditor. Drept urmare, primesc un extras din USRN;
Cumpărătorul încheie asigurări și primește polițe;
Toate documentele sunt transmise către Raiffeisen Bank.

A patra etapă: dacă totul este în ordine cu hârtiile, bani gheata devin disponibile - acestea sunt transferate cumpărătorului cu deplasarea ulterioară către vânzător.

În medie, procedura durează de la o săptămână la două. În recenzii, mulți clienți se plâng de întârzierea termenelor, atât din momentul examinării cererii, cât și din stadiul documentelor.

Înregistrarea unei ipoteci într-o clădire nouă

Totul este foarte simplu aici - de îndată ce cererea dvs. online este aprobată, veniți la birou cu contractul original pentru participarea la construcții comune, semnați contract ipotecarși obțineți un program de plată.

Puteți înregistra grevă singur, dar atunci va trebui să duceți singur extrasul USRN la bancă. O împuternicire pentru un reprezentant al unui creditor sau dezvoltator pentru a efectua astfel de acțiuni, deși vă va ușura buzunarul, va economisi timp.

Un pic despre rambursarea ipotecii Raiffeisenbank

Toată lumea înțelege cât de important este să plătiți datoria la timp, deoarece o penalitate de 0,06% din suma restantă a plăților este percepută zilnic. Dacă calculați plata în exces pe un calculator, suma poate fi astronomică.

Raiffeisen Bank are o opțiune pentru cei care, din anumite circumstanțe, nu își pot îndeplini obligațiile. De exemplu, restructurarea.

Trebuie să înțelegeți că o instituție de credit rareori se întâlnește cu clienții în această privință și modifică condițiile individuale ale acordului, cu toate acestea, se poate aplica orice debitor a cărui situație financiară sa deteriorat semnificativ. Vă va ajuta să evaluați mai specific șansele dvs. de a primi beneficii.

Printre modalitățile de a face plata lunara fără comision, standard - bancomate ale rețelei, MKB sau B&N Bank, sucursale, transfer de pe un card al altei bănci prin Zona personală Raiffeisen (în acest caz, banca expeditoare poate prelua dobânzile).

Împrumuturile ipotecare Raiffeisenbank în 2019 au dobânzi mici și termeni profitabili: Comparați caracteristicile creditelor ipotecare pentru locuințe secundare și primare, împrumuturi pentru capital de maternitate și refinanțare.

Ipoteca Raiffeisenbank pentru persoane fizice 2019

Raiffeisenbank nu se numără astăzi printre principalele bănci împrumuturi ipotecare in Rusia. De regulă, acei clienți apelează acolo care, din orice motiv, nu se potrivesc condițiilor oferite de Sberbank sau VTB.

Cu toate acestea, Raiffeisenbank are mai multe avantaje semnificative. De exemplu, atunci când analizează o cerere, banca poate lua în calcul veniturile nu numai ale împrumutatului însuși și ale rudelor sale apropiate. Puteți crește suma împrumutului arătând venitul nu numai al soților oficiali, ci și al celor de drept!

În plus, spre deosebire de multe alte bănci rusești, Raiffeisen emite ipoteci antreprenorilor individuali și proprietarilor de afaceri.

Asadar, astazi in Raiffeisenbank puteti contracta credite ipotecare sub interes favorabil pentru achiziționarea următoarelor tipuri de bunuri imobiliare:

apartament sau casă în piața secundară
apartament pe piața primară
casa terminată cu pământ.

Este, de asemenea, posibil să primiți pe garanția imobilelor suma mare pentru renovarea casei sau în orice alt scop.

Ratele și condițiile ipotecare Raiffeisenbank în 2019

Ipotecile din Raiffeisenbank sunt emise astăzi pentru o perioadă de până la 25 de ani, ratele scăzute ale dobânzii sunt valabile, sub rezerva asigurării ipotecare complete.

Ipoteca Raiffeisenbank "Apartament pe piața secundară"

Acesta este un program ipotecar pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case de oraș pe piața secundară de la Raiffeisenbank.

Condiții

Termen: de la 1 la 30 de ani.
Volumul de finanțare: până la 85% din valoare de piață apartament ipotecat.

Rata dobânzii

Calculați plata ipotecară lunară

Ipoteca Raiffeisenbank „Apartament într-o clădire nouă”

Acest program ipotecar pe piața primară vă va ajuta să cumpărați un apartament în oricare dintre cele 1000 de clădiri noi acreditate de bancă.

Condiții

Termen: de la 1 la 30 de ani.
Suma: 800.000 - 26 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru Moscova și regiunea Moscovei / 500.000 - 26 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru alte regiuni.
Valoarea finanțării: până la 90% din valoarea imobilului gajat pentru salarii și clienți premium / până la 85% - pentru alți clienți / până la 80% la achiziționarea de bunuri imobiliare în regiunea Moscovei.

Rata dobânzii

de la 10,25% pe an în ruble - pentru salariu, clienți premium și atunci când cumpără de la dezvoltatori acreditați de bancă;

de la 10,49% pe an în ruble - condiții standard.

nu se potriveste? Vedeți ce rate ipotecare oferă astăzi

Ipoteca Raiffeisenbank garantată de locuințe existente

Acest program vă va permite să cumpărați un apartament în orice casă, indiferent de acreditarea acestuia la Raiffeisenbank. aceasta o opțiune bună pentru a obține o ipotecă fără avans.

Condiții

Termen: de la 1 la 30 de ani.
Suma: 800.000 - 26 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru Moscova și regiunea Moscovei / 500.000 - 26 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru alte regiuni.
Volumul de finanțare: până la 85% din valoarea imobilului gajat.

Rata dobânzii

de la 10,25% pe an în ruble - pentru salarii și clienți premium;

de la 10,49% pe an în ruble - condiții standard.

Nesatisfacut? Vedeți ce rate ipotecare oferă astăzi

Ipoteca Raiffeisenbank "Cabana pe piața secundară"

Această ipotecă poate fi utilizată pentru achiziționarea unui finisat casa la tara cu pământ alăturat.

Condiții

Termen: de la 1 la 30 de ani.
Suma: 800.000 - 26 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru Moscova și regiunea Moscovei / 500.000 - 26 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru alte regiuni.
Avans: de la 40%.

Rata dobânzii

de la 12,75% pe an în ruble

Vezi ce condiții oferă ipoteca astăzi

Împrumut necorespunzător garantat de locuințe existente

Acest împrumut garantat de proprietăți imobiliare poate fi utilizat pentru achiziții majore sau renovări de apartamente.

Condiții

Durata: de la 1 la 15 ani.
Suma: 800.000 - 9 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru Moscova și regiunea Moscovei / 500.000 - 9 milioane de ruble ale Federației Ruse pentru alte regiuni.
Volumul de finanțare: până la 60% din valoarea imobilului gajat.

Rata dobânzii

de la 11,99% pe an în ruble

Consultați condițiile ipotecii la DeltaCredit Bank (Rosbank).

Ipoteca cu capital mamă în Raiffeisenbank

Program convenabil de credit ipotecar pentru familiile cu copii. Împrumutul este acordat pentru achiziționarea unui apartament pe piețele primare sau secundare sau casa terminata... Capitalul de maternitate poate fi utilizat ca avans.

Condiții

Termen: de la 1 la 30 de ani.
Avans: de la 0%

Rata dobânzii

de la 10,25% pe an în ruble - pentru salarii și clienți premium;

de la 10,49% pe an în ruble - condiții standard.

A se vedea, de asemenea, condițiile de creditare ipotecară în

Ipoteca cu sprijin de stat pentru familiile cu copii

Raiffeisenbank oferă, de asemenea, credite ipotecare susținute de stat pentru familiile cu 2 până la 3 copii la o rată redusă.

Condiții

Termen: până la 30 de ani;
Suma maximă: până la 8 milioane de ruble în Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad/ 3 milioane de ruble în alte regiuni.
Volumul de finanțare: până la 80% din valoarea imobilului gajat.

Rata dobânzii

de la 6% pe an în ruble.

Se aplică tariful redus:

36 de luni de la data împrumutului în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil al Împrumutatului în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2022;
60 de luni de la data împrumutului în legătură cu nașterea celui de-al treilea copil al Împrumutatului în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2022.

După expirarea ratei preferențiale, nivelul ratei dobânzii se modifică la un nivel care nu depășește mărimea ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse, stabilită la data împrumutului, majorată cu 2 puncte procentuale.

Refinanțarea unui credit ipotecar la Raiffeisenbank

Refinanțarea vă permite să luați mai mult împrumut profitabil pentru a le rambursa înainte de curentul programat în altă bancă. Raiffeisenbank poate oferi o rată mai mică sau o plată lunară mai mică prin prelungirea termenului ipotecii.

Condiții

Termen de împrumut: de la 1 la 30 de ani.
Suma maximă: 26 de milioane de ruble.
Valoarea finanțării: până la 85 - 90% din valoarea imobilului gajat.

Rata dobânzii

de la 10,25% pe an la refinanțarea unui împrumut emis pentru achiziționarea de bunuri imobiliare;

de la 11,99% pe an în ruble la refinanțarea unui împrumut emis în alte scopuri garantat de bunuri imobiliare.

Refinanțarea unui credit ipotecar în valută

Dacă aveți un credit ipotecar valabil în valută la Raiffeisenbank și doriți să îl refinanțați în ruble rusești, atunci banca oferă programul „Refinanțare (schimbarea monedei împrumutului)”.

Rata dobânzii

de la 10,25% pe an în ruble - pentru salarii și clienți premium;

de la 10,49% pe an în ruble - condiții standard.

Cum să închei un credit ipotecar la Raiffeisenbank

Pentru a facilita obținerea unui credit ipotecar, puteți urma următoarele instrucțiuni:

Contactați banca pentru o consultație preliminară. Acest lucru se poate face prin telefon sau la o sucursală bancară;
Trimiteți cererea preliminară pe site-ul oficial Raiffeisenbank.
A pregati pachetul necesar documente;
Trimiteți documentele către e-mail sau contactați orice sucursală bancară;
Așteptați o decizie cu privire la cererea dvs. De regulă, este acceptat în termen de 2-5 zile lucrătoare. Dacă este pozitiv, atunci treceți mai departe;
Alegeți un apartament adecvat (decizia băncii este valabilă timp de 3 luni), colectați documentele necesare pentru imobil și transmiteți-le băncii administratorului dvs. de ipoteci;
Dacă banca aprobă apartamentul, conveniți data tranzacției și cumpărați proprietatea.

Cine poate obține un credit ipotecar de la Raiffeisenbank

Banca are cerințe stricte pentru potențialii destinatari credite ipotecare... Principalele sunt următoarele:

Vârstă:

de la 21 la 65 de ani la momentul rambursării creditului (cu încheierea obligatorie a unui contract de asigurare ipotecară combinată);
de la 21 la 60 de ani în momentul rambursării împrumutului (fără aviz obligatoriu contract de asigurare ipotecar combinat).

Experiență minimă de lucru:

6 luni cu o vechime totală de minim 1 an.
3 luni cu o experiență totală de lucru de cel puțin 2 ani.
1 an, dacă acest loc de muncă este primul pentru împrumutat.

Venitul minim al împrumutatului:

20.000 de ruble pentru regiunea Moscova / Moscova, regiunea Sankt Petersburg / Leningrad, Ekaterinburg, Magadan, Surgut, Tyumen la locul principal de muncă după impozitare.
15.000 de ruble pentru alte orașe și regiuni din Rusia.

Venitul minim al co-împrumutatului:

10.000 de ruble la locul principal de muncă după impozitare.

Trebuie remarcat faptul că un credit ipotecar în Raiffeisenbank poate fi obținut nu numai de angajați, ci și de proprietarii sau coproprietarii unei afaceri, precum și de antreprenori individuali... Este necesar doar ca activitățile companiei lor să fie desfășurate timp de cel puțin 3 exerciții financiare.

Un criteriu important este și faptul că împrumutatul nu are un istoric de credit slab.

Documente pentru o ipotecă în Raiffeisenbank

Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să furnizați următoarele documente:

Formular de cerere pentru un credit ipotecar;
Documente personale: Pașaport (original + copie), SNILS, Certificat de căsătorie / divorț (original + copie) etc. la cererea băncii;
Documente care confirmă angajarea: Carte de angajare și / sau acord de la locul de muncă (O copie a paginilor completate și a paginii goale care urmează ultimei completate, certificate de firma angajatoare) sau altele la cererea băncii.
Documente care confirmă venitul: Certificat sub forma 2-NDFL / Certificat sub formă de bancă sau altul la cererea băncii.

Antreprenorii individuali și proprietarii / coproprietarii de afaceri, atunci când înregistrează o ipotecă, furnizează băncii un pachet special de documente, care poate fi vizualizat pe site-ul oficial al Raiffeisenbank.

Ipoteca Raiffeisenbank din Moscova și Sankt Petersburg: condiții speciale

Pentru locuitorii Moscovei, la obținerea unui credit ipotecar la Raiffeisenbank, astăzi sunt impuse cerințe speciale, iar împrumuturile sunt emise în condiții speciale. De exemplu, suma minimă a unui credit ipotecar Raiffeisenbank în Moscova și regiunea Moscovei este de 800.000 de ruble, iar pentru alte regiuni - 500.000 de ruble.

În plus, banca poate declara că un apartament gajat la Moscova trebuie să fie situat într-o casă care nu intră sub renovare, precum și construit nu mai devreme:

1950, nu mai puțin de 4 etaje și au pereți de cărămidă;
1950, nu mai puțin de 6 etaje, indiferent de materialul peretelui;
1970, 5 etaje, indiferent de materialul peretelui.

În Sankt Petersburg, un apartament într-o casă va fi gajat numai nu mai devreme de:

Construit în 1930 și nu mai puțin de 4 etaje;
Construită în 1800 în prezența unei revizii majore, efectuată nu mai devreme de 1960 (dacă revizia a fost efectuată înainte de 1960, casa trebuie să aibă pardoseli de tip metalic).

Venitul minim al împrumutatului este de 20.000 de ruble pentru regiunea Moscova / Moscova, regiunea Sankt Petersburg / Leningrad, Ekaterinburg, Magadan, Surgut, Tyumen și 15.000 ruble pentru alte orașe și regiuni ale Rusiei.

Contacte pentru întrebări

Aflați mai multe despre condițiile și ratele dobânzii ipotecilor Raiffeisenbank pe site-ul oficial www.raiffeisen.ru sau la sucursalele băncii.

Ipoteca pentru locuințe secundare în Raiffeisenbank este emisă conform programului cu același nume. Atunci când cumpărați o cabană de pe piața secundară, se recomandă utilizarea unei opțiuni separate. Există, de asemenea, un proiect ipotecar cu garanții și care utilizează capitalul maternității.

Condițiile ipotecare pe piața secundară

Doar un apartament înregistrat în conformitate cu legea poate fi utilizat ca garanție pentru o ipotecă. Locuința nu ar trebui să aparțină rudelor apropiate ale împrumutatului sau a soțului său, precum și să fie grevată: este gajată, utilizată de persoane din afară în temeiul unui contract de închiriere.

Condițiile din Raiffeisenbank pentru creditele ipotecare pentru locuințe secundare sunt următoarele:

Dimensiunea minimă: 500 mii ruble (de la 800 mii - pentru locuințe situate în capitală și regiune);
Limită maximă: până la 85% din prețul locuinței (până la 26 de milioane de ruble);
Durata: 1-25 ani;
Rata dobânzii: 11,5%;
Participarea fondurilor proprii la plata inițială: de la 15%;
Atracția co-împrumutatilor: după bunul plac, pentru a crește suma împrumutului. Soții pot acționa ca co-împrumutați, incl. civili, părinți, copii;
Depozit: locuințe cumpărate;
Asigurări: locuințe ipotecare. Opțional: titlu, asigurări de viață și de sănătate;
Taxa de emitere: niciuna;
Furnizarea unei ipoteci: transfer în contul clientului după înregistrarea garanției în favoarea Raiffeisenbank;
Rambursare: plăți anuitare o dată pe lună.

Rata dobânzii programelor ipotecare

De asemenea, puteți emite un credit ipotecar pentru locuințe secundare în cadrul altor programe care au unele caracteristici:

Cu privire la securitatea propriei case. Condițiile ipotecii sunt similare. Rata dobânzii este de 11,5%.
Cumpărarea unei cabane de pe piața secundară. Caracteristici distinctive: plata inițială este de la 40%, rata dobânzii este de 13%, iar pentru clienții salariați și premium - 12,75%. O creștere a ratei dobânzii este posibilă dacă împrumutatul nu deține un certificat de impozit pe venitul personal-2.
Cu capital de maternitate. MK poate fi efectuat ca avans. Rata dobânzii 11%.

Un calculator ipotecar la Raiffeisenbank pentru locuințe secundare vă va permite să alegeți cea mai potrivită opțiune dacă condițiile clientului sunt potrivite pentru mai multe programe.

Cerințe pentru împrumutat

Dacă doriți să obțineți un credit ipotecar pentru locuințe secundare în Raiffeisenbank, debitorul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Cetățenie: oricare;
Înregistrare, reședință și locul de muncă: la locul de funcționare al unei sucursale Raiffeisenbank;
Experiență profesională: de la un an dacă clientul este angajat pentru prima dată, de la 6 luni dacă experiență generală 1 an, de la 3 luni - 2 ani.
Vârsta: 21-60 de ani. Bara superioară se ridică la 65 de ani, sub rezerva înregistrării asigurării globale a ipotecii secundare pe locuință;
Nivelul minim al venitului: de la 15 mii ruble (de la 20 mii - pentru Moscova, Sankt Petersburg, Ekaterinburg, Magadan, Surgut, Tyumen). Pentru co-împrumutați, venitul trebuie să depășească 10 mii de ruble;
Absența poveste proastăîmprumut;
Solicitantul nu ar trebui să aibă împrumuturi de la Raiffeisenbank în valoare mai mare de 100 de mii de ruble, încheiate mai devreme cu 3 luni în urmă.

Lista documentelor

După ce ați calculat criteriile dvs. pe un calculator și ați ales un program pentru obținerea unui credit ipotecar la Raiffeisenbank pentru locuințe secundare, trebuie să depuneți o cerere și să pregătiți un pachet de documente obligatorii:

Pașaport;
SNILS;
Cartea de muncă, contract sau alt document similar;
Impozitul pe venitul personal-2, un certificat pe antetul Raiffeisenbank, un extras din contul salarial Raiffeisenbank.

Calculator ipotecar

Folosind un calculator de credit ipotecar la Raiffeisenbank, puteți calcula parametrii estimați: valoarea ratei lunare, suma plății în exces, suma maximă a împrumutului. În calculator, trebuie să introduceți suma ipotecii, prima tranșă pe care împrumutatul este dispus să o plătească și perioada de rambursare a datoriei. Puteți influența rezultatul calculatorului ipotecii modificând parametrii. Acest lucru vă va permite să formați o cerere optimă către Raiffeisenbank.

Concluzie

Raiffeisenbank poate solicita de la proprietar până la 26 de milioane de ruble pe o ipotecă asupra imobilelor. Condițiile și rata dobânzii la o ipotecă pentru locuințe secundare în Raiffeisenbank depind de tipul de imobil și de programul ales. Folosind calculatorul, împrumutatul poate calcula suma optimă a împrumutului și alți parametri.