Asigurare ipotecară cuprinzătoare. Asigurarea apartamentului la cumpărarea într-o ipotecă. Modalități de salvare a asigurării ipotecare

În articolul de astăzi vom considera un subiect atât de important ca asigurări ipotecare - o comparație a tarifelor și condițiilor. Desigur, aproape fiecare persoană care sa ocupat deja de o ipotecă sau este interesată doar de această problemă, a auzit despre asigurarea ipotecară.

Care este asigurarea ipotecară și de ce servesc?

Dacă vorbim în termeni generali, atunci încheierea unui astfel de contract este mult mai probabilă pentru Bancă, a emis un împrumut, mai degrabă decât o persoană care o plătește - la urma urmei, dacă o anumită situație de asigurare se va întâmpla, atunci toate compensațiile de bani vor fi transferate tocmai în favoarea băncii (și va continua să ramburseze partea sau aceeași sumă. credit ipotecar. Din acest motiv, o serie de bănci sunt complet refuzate să aprobe o ipotecă în acest caz dacă un cetățean refuză să facă o poliță de asigurare a creditului ipotecar (Și unele dintre bănci lucrează doar cu o cantitate limitată de asigurători sau chiar cu unul - cu cel care este considerat cel mai fiabil).

Care sunt tipurile de asigurare la încheierea ipotecii?

În prezent, fiecare companie de asigurări are propriile reguli și condiții specifice care sunt prezentate în executarea politicii, dar toate contractele încheiate pot fi împărțite în trei grupuri principale principale:

1. asigurarea de proprietate (de la daune la distrugere);
2. asigurarea de sănătate sau viața;
3. așa-numita "asigurări titulară" (în cazul în care pierderea diferitelor drepturi asupra proprietății cu privire la motivele independente de deținătorul poliței de asigurare este posibilă).

Din toate aceste trei tipuri de asigurări, doar primul este cu adevărat obligatoriu (și asigurarea titlului și a sănătății poate fi decorată numai la cererea clientului).

Adevărat, în practică, foarte des există excepții și băncile refuză să emită o ipotecă dacă clientul lor nu a organizat imediat polițe de asigurare pe două (sau chiar trei) de mai sus.

În plus, fiecare dintre aceste elemente are propriile caracteristici la calcularea sumelor finite - deci Insuranța de proprietate depinde de la valoarea sa medie de piață, locația, de la a fi cumpărat pe piața secundară sau de la dezvoltator, piața comună clădiri, materiale din care este fabricată clădirea (merită să se menți imediat un moment important — o serie de firme de asigurare refuză să emită politici case din lemn Având în vedere pericolul ridicat de incendiu în comparație cu clădirile de piatră), precum și altele.
În ceea ce privește al doilea, suma de asigurare finală depinde, de asemenea, de un număr foarte mare de factori - condițiile de sănătate (în acest scop, asigurătorul își poate obliga clientul să se supună dispensarizării speciale), vârsta, sexul și chiar Acești indicatori ca fiind periculoși sau dăunători pentru munca în domeniul sănătății sau existența unui asigurat supraponderal (care este, de asemenea, considerat o sarcină sporită de sănătate - în unele cazuri, o societate de asigurări poate refuza chiar dacă există doar acest factor).
Titlu Asigurare Este mai puțin frecventă și nu toți asigurătorii - unii din acest articol pur și simplu nu. De regulă, include elemente despre posibil pierderea parțială Drepturile la proprietate pentru un motiv sau altul (independent de proprietar nu dependent direct).

Ce fel de politica ipotecară de asigurare este mai bine de ales?

După cum sa menționat mai sus, proprietatea este obligatorie. Toate celelalte tipuri sunt condiționate de voluntare. De aceea, dacă banca nu insistă asupra proiectării tuturor tipurilor posibile de asigurare, iar clientul se potrivește numai asigurarii de proprietate, atunci în acest caz executării acestei politici și poate fi limitată la.

În situația în care banca solicită persistent prezența politicii Pentru toți cei trei indicatori, nu va fi posibil să le refuzați de designul lor. Adevărat, în majoritatea cazurilor, firmele de asigurare oferă clienților săi să nu cumpere trei polis separate, ci un complexcare include imediat toate cele trei tipuri de asigurare necesare pentru a face un împrumut ipotecar. De regulă, o astfel de politică este mai ieftină decât trei separate, iar prețul său final nu depășește 1% din valoarea creditului presupus.

Deci, ce asigurător ar trebui să aleagă?

Înainte de a lua în considerare lista celor mai populare firme de asigurări la care va fi posibilă să facă apel la o ipotecă în 2018, trebuie reamintit că, în primul rând, ar trebui să ia o listă a asigurătorilor săi acreditați în Bancă - după cum sa menționat deja, unele bănci colaborează exclusiv cu una sau două companii și nu vor aproba ipoteca chiar și în cazul prezenței unei politici de la orice alt asigurător major.
Deci, în prezent, lista celor mai populare firme din care puteți asigura o ipotecă arată astfel:

1. Asigurarea Sberbank;
2. Asigurarea VTB;
3. Alianța (Rosno);
4. Casa de asigurare spa;
5. Reso;
6. Ingosstrakh;
7. Rosgosstrakh;
8. Asigurarea alfa;
9. Sogaz.

Asigurare Sberbank. - Dacă efectuați o politică ipotecară în această companie, atunci costul asigurărilor de proprietate va fi de numai 0,25% din suma totală a împrumutului. Această valoare va fi adăugată automat la reziduul datoriei ipotecare la sfârșitul fiecărui an. În plus, în cazul în care împrumutul în sine este emis și în Sberbank, asigurarea de proprietate va fi suficientă - nu este necesar să se emită o politică cuprinzătoare.

VTB. - Oferă înregistrarea politicilor ca tipuri separate de asigurare și cuprinzător. Ultima opțiune va costa o medie de aproximativ 1% din suma împrumutului. În medie, deoarece atunci când emitem documente, sunt luate în considerare foarte mulți factori (și se oferă reducerea dacă asigurarea este decorată de mult timp).

Alianța (Rosno) - De asemenea, vă permite să alegeți între asigurarea integrată și speciile individuale. Astfel, asigurarea de sănătate va costa 0,87%, proprietate - la 0,16% și titlul - la 0,18%. Ar trebui clarificată faptul că, în prezent, politica de la această companie este luată de toate băncile (printre care și Sberbank). Avantajele pot fi atribuite faptului că, întocmirea în alianță asigurări ipotecareClientul primește o reducere semnificativă la proiectarea altora, asigurare suplimentară.

Spu. - Are o alegere destul de limitată de asigurare - nu va fi posibilă organizarea unei politici complexe, asigurările de titlu lipsește, de asemenea. Asigurarea sănătății va costa aproximativ 0,55% din suma ipotecară (dacă dimensiunea depășește 4 milioane, va fi necesară trecerea unui examen medical cuprinzător), iar cantitatea de asigurare imobiliară este egală cu 0,43% (este nominal, cazare la prima sau ultimul etaj, prezența gazului, încălzirea cu aburi, precum și mulți alți factori - pot crește semnificativ această sumă).

Reso. - oferă o oportunitate de a emite politici de asigurare de sănătate în valoare de aproximativ 1% din valoarea ipotecară, pentru asigurarea de proprietate - aproximativ 0,1% și titlul - aproximativ 0,25% (trebuie clarificat imediat că această valoare depinde de banca în care este ipoteca emise pentru unele ușor mai sus, pentru alții - puțin mai puțin).

Ingosstrakh. - are, de asemenea, diferențe grave în costul asigurărilor în funcție de băncile care eliberează un împrumut. În medie, fiecare dintre tipurile de politici va costa 0,2% din suma totală (de asemenea, posibil și de proiectare completă).

Rosgosstrakh. - Are condiții destul de favorabile. Astfel, asigurarea proprietății va costa 0,17%, a vieții - 0,28% și titlu - la 0,15%. În plus, recursul la această companie este benefic prin faptul că este acreditat de majoritatea băncilor.

Asigurarea Alpha. - va permite asigurarea drepturilor de proprietate și titlurilor cu o rată de 0,15%, viața este puțin costisitoare. De asemenea, este posibil să se emite o politică integrată (deși merită remarcat faptul că acestea sunt luate departe de toate băncile, inclusiv Sberbank).

Sogaz. - una dintre cele mai profitabile firme de asigurare - ratele sale sunt toate: sănătatea - 0,17%, proprietatea - 0,1% și proprietatea - 0,08%. În plus, această companie vă permite, de asemenea, să achiziționați o asigurare completă.

Rezumând, Dăm un tabel care descrie pe scurt toate ratele de la băncile de mai sus (în medie, pentru persoanele cu aceiași indicatori de venit și sănătate):

bancă	Proprietate	Sănătate	Titlu
Asigurare Sberbank.	0,25	1	nu este disponibil
VTB Asigurări	0,33	0,33	0,33
Alianța (Rosno)	0,16	0,66	0,18
Casa de asigurare spa.	0,43	0,55	nu este disponibil
Reso.	0,1	0,26	0,25
Ingosstrakh.	0,14	0,23	0,2
Rosgosstrakh.	0,17	0,28	0,15
Alfa	0,15	0,36	0,15
Sogaz.	de la 0,1.	0,17

VTB Bank oferă clienților condiții ipotecare favorabile, dar necesită întotdeauna polița de asigurare. Clienții deseori nu doresc să cheltuiască fonduri pentru servicii suplimentare având în vedere acumularea de plăți considerabile în cadrul acordului de împrumut.

• Risc de proprietate de deteriorare (asigurare de proprietate);
• Asigurări de viață și handicap;
• Risc de pierdere de proprietate asupra locuințelor.

Mulți utilizatori de Internet preferă să calculeze costul de asigurare chiar înainte de încheierea contractului. Când luați un împrumut pentru apartament, apare instantaneu problema costului de asigurare în IC "asigurarea VTB". Dar pe pagina oficială de internet "asigurare VTB", nu există un calculator pentru calcularea prețului politicii ipotecare.

Pe site-urile altor companii de asigurări majore, puteți utiliza calculatorul prin calcularea primelor de asigurare în VTB. De exemplu, pe pagina Ingosstrakh sau UralsibsibSibrationsibration, există o secțiune cu un calculator de calculator pentru prețul de asigurare în VTB.

2. Pentru a obține costul în calculator online Ar trebui să specificați datele:

• Orașul în care va fi luată asigurarea;
• Numele băncii - VTB 24;
• Condiții de asigurare;
• Introduceți suma creditului;
• Ce va fi asigurat;
• Decripta data nașterii debitorului, podeaua;
• Setați riscuri.

Merită să ne amintim că calculatorul oferă calculul preliminar al costului asigurării polis VTB.deoarece atunci când încheie un acord de emisiune fonduri de credit Banca poate obliga asigurarea de la toate riscurile. Prin urmare, suma exactă se găsește după clarificarea nuanțelor împrumutului.

Ce afectează costul investiției ipotecare?

La calcularea costului asigurării ipotecare în calculatorul VTB, sunt luați în considerare mulți factori. Ele pot fi împărțite în două grupe:

• Caracteristicile camerei - prețul unui apartament, o listă a riscurilor posibile, amploarea primei contribuții a ipotecii, temelia teritorială a imobilului, starea tehnică a spațiilor;
• Caracteristicile debitorului - vârsta, greutatea, sexul, prezența bolilor grave, a stilului de viață, a sferei de ocupare a forței de muncă.

Ca exemple de scădere a costului asigurărilor, puteți apela locația casei în zona de elită, debitorul este o femeie, a căror speranță de viață este mai mult în statistici.

Iar creșterea primului de asigurare este asociată cu confirmarea bolilor cronice. Atunci când o persoană este angajată în alpinismul montan sau alte sporturi în condiții extreme, costul politicii crește.

Ce riscuri acoperă asigurarea ipotecii VTB 24?

În conformitate cu societatea implementată de strategie, protecția prevede subiectele și obiectele contractului:

• Pierderea vieții și capacitatea de lucru a împrumutatului, ceea ce implică moartea sau pierderea capacității juridice (handicap). Ca urmare, rudele împrumutatului sau el însuși are ocazia să închidă împrumutul ipotecar datorită poliței de asigurare.
• Pierdere sau deteriorare a bunurilor imobile care este un obiect acord de împrumut. Pachetul de risc implică protecție împotriva dezastrelor naturale, incendiilor, inundațiilor, acțiunilor ilegale ale terților. În cazul achiziționării de locuințe într-o casă nouă, puteți asigura proprietatea proprietății.
• Încetarea sau restricționarea drepturilor de proprietate după achiziționarea spațiilor. Acest risc. Asigurat, sub rezerva executării unui acord cu refinanțarea sau plata imobilului pe piața secundară, atunci când apare riscul de a contesta dreptul de proprietate.

VTB 24 Bank reduce rata de împrumut atunci când debitorul emite asigurări în complex și este plătit pentru protecția împotriva tuturor riscurilor. Dar este posibil să se încheie un acord cu asigurarea unui risc - pierdere sau deteriorare a bunurilor imobile.

Rata conform contractului în timpul refuzului politicii de asigurare cuprinzătoare crește cu 1%. Această condiție este obligatorie atunci când concluzia contract de ipotecă.

Dacă faceți o ipotecă cu un procent mai mare, dar fără asigurare, plătiți mai puțin decât dacă micșorați procentajul, dar veți plăti asigurarea.

Avantajele de a face asigurarea la deschiderea ipotecilor în VTB

Împrumutatul este întotdeauna util pentru a evalua avantajele semnării contractului de asigurare dacă există ipoteci în VTB Bank. Acestea includ:

• După cumpărarea de asigurare pentru debitorul scăderi risc financiar Într-o situație de pierdere de muncă sau de capacitate juridică;
• Este posibil să alegeți un asigurător adecvat din lista propusă sau să trimiteți informații despre o altă companie;
• Obiectul de asigurare poate fi atât un obiect al imobilului pe piața clădirilor noi, cât și pe piața secundară;
• După un an de asigurare, este permisă schimbarea companiei.

La executarea politicii, clientul primește informații complete cu privire la condițiile de asigurare a apartamentelor, ceea ce elimină apariția de întrebări în viitor.

Documente necesare pentru cumpărarea de asigurare în VTB

Compania de asigurări VTB solicită următoarele documente:

• Documente pentru identitatea debitorilor și a copiilor acestora;
• Certificat medical indicativ boli severe tip cronic;
• Lucruri de referință care caracterizează echilibrul datoriei pentru plățile obligatorii (impozite, pensie);
• Hârtie care caracterizează obiectul imobilului (descărcare, certificat);
• Acord de credit.

Opțiunea de a furniza alte lucrări nu este exclusă când numărul debitorilor crește sau vârsta lor nu este standard.

Aplicație online pentru asigurarea ipotecară

Pe oficial puteți lăsa o aplicație online pentru asigurarea ipotecară în VTB, urmați pașii:

1. Mergeți la site-ul oficial al software-ului;

2. În fereastra care se deschide, trebuie să completați: Numele, prenumele, orașul, e-mail, Număr de telefon, vedere și scop de asigurare, bancă (VTB 24).

Operatorul vă va contacta în termen de 30-90 de minute (în funcție de timp) și vă va spune detaliile asigurării ipotecare în VTB.

Procesul de achiziție a politicii de asigurare

Un pas primar spre cumpărarea unui document de asigurare este luarea în considerare a cererii, care este prezentată în formă electronică sau cu un departament personal de vizită. Etapele sunt efectuate pentru trimiterea prin Internet:

3. Descărcați lucrări pe PC (sau print) și introduceți datele personale (tipărite);

4. Trimiteți un BND angajatului VTB, a cărui adresă electronică poate fi găsită pe linkul "Ofițer" din același paragraf (blocul de încheiere a contractelor).

În procesul de familiarizare, un angajat al asigurătorului va contacta clientul și va numi o întâlnire, deținerea pachetului documente necesare. În primul rând, va cere date de proprietate pentru a implementa procedura de confirmare a adevărului tranzacției la cumpărarea de bunuri imobiliare. Ulterior, plata este făcută pentru politică.

Este posibilă nerespectarea asigurării pentru ipoteca VTB?

Legea federală "privind ipoteca" interzice debitorilor să ofere un refuz să dobândească polița de asigurare care protejează riscurile privind proprietatea ipotecară. Este necesar să se respecte principiile obligatorii ale executării politicii. Procedura de încheiere a unui acord între un cetățean și SC, care prevede protecția în caz de pierdere a bunurilor sau deteriorarea obiectului acordului de împrumut este considerată o condiție prealabilă.

Este permisă să nu plătească pentru asigurarea de viață în ipoteca de la VTB și protecția situațiilor de pierdere, restricții privind dreptul de proprietate (titlu). În absența acestei expansiuni în politică, responsabilitatea umerilor Împrumutatului. Protecția titlului este considerată relevantă în primii trei ani de proprietate. Ulterior expiră perioada de prescripție.

Atunci când nu este consolalizat un contract de asigurare de viață, procentajul ipotecar crește. Această acțiune este asociată cu compensarea riscurilor.

Dacă o persoană a emis deja asigurare, atunci în conformitate cu legea, este posibil să se rezilieze contractul în viitor:

• Anularea automată în absența plăților pentru prima lună (30 de zile) din Acordul ipotecar;
• Când se referă la primele două săptămâni (14 zile "perioadă de răcire") după semnarea asigurării.

Dar înainte de a aprecia posibilitatea riscurilor pentru viața unui împrumutat sau a unei proprietăți.

Vă rugăm să rețineți: Când semnați asigurarea, inclusiv o protecție completă, este interzisă anularea contractului. O astfel de procedură se desfășoară numai pentru politicile care asigură protecția obiectului sau a obiectului imobiliar.

Necesitatea de a semna politica de a proteja viața, sănătatea nu există, deoarece mulți inspectori de credit își asumă atunci când iau în considerare cererile. Eșecul nu afectează calitatea istoricului de credit, deoarece situația descrisă nu este specificată în birourile de date.

Ipoteca de asigurare VTB 24: Unde este mai ieftin să emită?

Pentru a evalua mai ieftin, merită să luați în considerare o mulțime de opțiuni prin aplicarea directă în birourile diferitelor companii. Într-adevăr, uneori asigurătorii efectuează acțiuni temporare pentru a reduce prețul contractelor populare care ar trebui decorate atunci când ia un împrumut pentru imobiliare. Sunt luate în considerare organizații populare care oferă condiții flexibile:

• VTB - asigurare, care permite salvarea din cauza unei plăți rezumate timp de 3-5 ani în achiziționarea primară a politicii;
• VSK este un sistem loial de calcul al unei prime în raport cu vârsta și podeaua debitorului.

De asemenea, mulți clienți sărbătoresc alianța companiei, unde este posibilă achiziționarea unei politici în valoare de 0,34% din prețul contractului ipotecar.

Suprimarea actuală a asigurării ipotecare VTB

Până în prezent, în asigurarea VTB, puteți achiziționa un contract. Aceasta implică o scădere a unei plăți anuale cu 25%, sub rezerva plății la un moment dat.

Deci, dacă clientul decide să emită un credit ipotecar timp de 15 ani, când prețul unui apartament este de 3.000.000 de ruble, atunci va trebui să plătiți 91.824,48 frecare. Pentru 5 ani. Cu consimțământul programului special, este dată o reducere în valoare de 18.744.48 ruble. Rămâne doar să plătească 73.080 ruble. In acelasi timp.

Cum să nu faceți o greșeală cu alegerea?

Când alegeți o companie, merită acordată atenție acestor momente:

• Absența capcanelor, de exemplu, în document, este prevăzută de faptul că solicitantul nu va putea să rezilieze contractul de asigurare sau va trebui să plătească o înaltă comisie;
• Eliminarea unor situații riscante;
• Comparați politica de stabilire a prețurilor la calcularea și protejarea condițiilor în mai multe companii.

Odată cu corelarea securității, fiabilității și disponibilității societății de asigurări în majoritatea cazurilor, o persoană face alegerea potrivită pentru dvs. Puteți achiziționa întotdeauna o politică în termeni favorabili, dar înainte de a vă familiariza cu ofertele mai multor asigurători.

Ce se va întâmpla atunci când asigurarea nu este plătită de împrumutat

În timpul acțiunii politicii, o persoană încetează să efectueze plăți. Ce se întâmplă atunci? Compania Asigurător începe să trimită notificări cu privire la necesitatea plății.

Dacă un cetățean refuză să plătească contribuții, informațiile despre acest lucru sunt trimise organizației bancare, care va începe, de asemenea, să spargă clientului în diferite moduri - mesaje SMS, litere, apeluri. În cel mai rău caz, cazul se îndreaptă spre instanță.

Evenimentul asigurat a venit, vecinii inundați, incendiul sa întâmplat, și așa mai departe, primul necesar:

1. În primul rând, încercați să minimalizați daunele și să informați agențiile guvernamentale relevante.

Notificarea companiei de asigurări este necesară în termen de 3 zile lucrătoare de la data ofensivei caz de asigurare.

3. La telefon va numi o întâlnire cu reprezentantul, permiteți-i să fie posibilă inspectarea proprietății deteriorate pentru evaluarea plăților de asigurare.

Înainte de inspecție, proprietatea deteriorată nu trebuie atinsă, cu excepția cazurilor de prevenire a deteriorării ulterioare.

4. Pregătiți o serie de toate documentele necesare pentru plata asigurărilor:

• Carduri de identitate (pașaport);
• Confirmarea proprietății;
• Originale ale autorităților competente (pompieri, Ministerul Situațiilor de Urgență, Poliția);
• Confirmarea cantității de daune;
• Detalii pentru plată compensarea asigurărilor;
• Aplicație Blank care poate fi descărcat pe site-ul oficial în secțiunea "".

Cu asigurarea ipotecilor, toți cei care au decis să ia un împrumut pentru a cumpăra locuințe se confruntă. Această procedură transportă costuri suplimentare pentru împrumutat. Aflați ce nevoi necesită asigurări ipotecare, unde este mai ieftin să o asigurați și ceea ce afectează costul serviciului. În plus revizuire scurtă Companiile de asigurări să arate unde este mai bine și mai profitabil să aranjeze asigurarea.

Asigurarea se numește protecția intereselor de proprietate atunci când evenimentele prevăzute de Tratatul de eveniment în detrimentul fondului colectat de la primele de asigurare plătite. Asigurarea ipotecară este destinată să protejeze interesele ambelor bănci și debitori.

Cu toate acestea, organizațiile bancare sunt mai interesate să-și protejeze interesele și, prin urmare, adesea refuză ipoteci pentru persoanele care nu doresc să-și asigure viața. Dacă Mipotchnik pierde ocazia de a contribui lunar pentru un împrumut ipotecar, banca pierde veniturile. Dacă există asigurare, acesta va rambursa pierderile.

Pentru debitor, companiile de asigurări sunt de asemenea de ajutor: având asigurare, nu veți pierde finanțe atunci când a treia persoană care pretinde proprietatea asupra apartamentului / casei.

Și în caz de deces sau ofensator de handicap, datoria nu trebuie să plătească co-antrenori / moștenitori. Cu toate acestea, asigurarea necesită cheltuieli majore suplimentare. Prin urmare, respingerea mortgarelor elaborează asigurarea este destul de ușor de înțeles.

Care sunt tipurile de asigurare atunci când încheie o ipotecă

La primirea ipotecii, se propune încheierea a trei contracte de asigurare:

• Pentru asigurarea imobiliară luată la ipotecă. aceasta vedere obligatorie Asigurări, fără de care un împrumut ipotecar nu va aproba nici o bancă. Este necesar să se reducă riscurile asociate cu deteriorarea sau pierderea completă a garanției (în caz de incendiu, inundații sau alte evenimente specificate în contract).
• Pentru asigurarea de sănătate / viața. Astfel de împrumutatul de asigurare a declarat voluntar. Dar banca din acordul ipotecii prevede adesea elementul potrivit căruia atunci când refuză acest tip de asigurare, rata dobânzii Ridică pentru o anumită sumă. Această instituție financiară se referă, pentru a nu suporta daune în deces sau la apariția handicapului debitorului.
• Pentru asigurarea de proprietate. Când faceți o ipotecă pe "secundar", această asigurare nu este necesară. Nu va fi nici o creștere a interesului și a amenzilor în respingerea de a-și asigura drepturile. Acest contract este exclusiv pentru a proteja interesele Împrumutatului, care, în cazul aplicării unor terțe părți care solicită locuințe, își pot pierde parțial drepturile de proprietate.

Costul de asigurare va depinde de tipul de asigurare și de alți factori care afectează tarifele.

Ce fel de politică ipotecară de asigurare este mai bine de ales

Asigurați-vă că asigurați-vă numai proprietate ipotecată. Proprietatea, viața și sănătatea nu pot fi asigurate dacă personal nu sunteți interesați de acest lucru. Dar, uneori, băncile insistă asupra proiectării tuturor tipurilor de asigurare sub frica de eșec în ipotecă. Este ilegal. Dar recenziile de pe Internet sugerează că este aproape imposibil să le abandonați. Într-adevăr, în contract, ipoteca este prescrisă sancțiuni care pot fi aplicate în caz de refuz.

Dacă decideți cu privire la toate cele trei tipuri de asigurări, cea mai profitabilă soluție este proiectarea de asigurare integrată. Atunci nu vi se va da trei, ci doar o singură politică. De asemenea, va fi mai mică decât. De obicei, valoarea sa nu depășește 1% din suma împrumutului ipotecar.

Privire de ansamblu asupra companiilor de asigurări

Tarifele de asigurare a creditelor ipotecare sunt determinate individual. Prin urmare, este imposibil să numim valoarea lor exactă. Dar vă putem prezenta termenii generali de încheiere a unui contract cu diverse companii de asigurări.

Costul locuințelor luate la ipotecă, restricția este impusă - 15 milioane de ruble. Contribuțiile pentru asigurarea proprietății ipotecare trebuie efectuate în fiecare an cu o rată de 0,25% pe an. Procentul este luat numai la echilibrul datoriei principale. Dacă ipoteca a fost emisă pentru 1 milion de ruble, atunci în primul an va fi necesar să plătiți 2500 p. Pe măsură ce datoria elimină, această sumă va scădea.

Asigurarea de viață este de 1% din volumul datoriei. Când este refuzat, rata dobânzii la ipoteca crește la fel. Prin urmare, este impracticabil și chiar mai profitabil să abandoneze asigurarea în acest caz, deoarece prima de asigurare anuală va scădea în timp.

Asigurarea proprietății în Sberbank nu oferă. Dacă aveți nevoie de asigurare de titlu, va trebui să o facă singur.

Este imposibil să returnați prima la momentul schimbării asigurătorului. Dar puteți face o rambursare parțială cu rambursarea anticipată a ipotecii.

VTB Asigurări

În VTB, când primește o ipotecă pe locuințe necesită o asigurare cuprinzătoare (toate cele trei tipuri de asigurare). Dar în loc de trei contracte sunt compilate singure. În cazul în care împrumutul este emis în această bancă, valabilitatea acordului corespunde termenului ipotecar, dacă în altul - timp de 1 an sau altă perioadă cu posibilitatea extinderii.

Asigurarea costului mediu 1% din suma ipotecară în primul an și 1% din volumul major al datoriei rămase în anii următori. La plata pentru asigurare pentru o perioadă de 1 an, sunt furnizate reduceri. La trecerea la un alt asigurător, prima nu este plătită. În eliminarea timpurie a datoriei ipotecare

În 2017, VTB a întârziat cu furnizarea de secrete pentru acreditare. Prin urmare, asigurați-vă aici atunci când faceți o ipotecă într-o altă bancă nu poate fi încă.

Numai viața de viață / sănătate și garanție asigură aici. În primul caz, costul asigurării este de aproximativ 0,55%, cu condiția ca ipoteca să fie întocmită pentru o sumă care nu depășește 4 milioane de ruble. În caz contrar, în plus față de profilul de sănătate va trebui să ofere o declarație medicală. În al doilea caz, costul va fi de aproximativ 0,43%.

Aceasta una dintre companiile care plătesc debitorului unui alt asigurător o returnare parțială a primului de asigurare proporțional cu data neutilizată. Plata absolută poate fi obținută dacă refuzați serviciile SSP în termen de 5 zile de la data încheierii tranzacției.

Reso.

Aici tarifele depind de ce bancă luați o ipotecă. Într-adevăr, diferite organizații prevăd diverse comisii pentru extinderea bazei de clienți. Ratele de asigurare medie sunt:

• Sberbank: 1% - Viața / Sănătatea; 0.18 - Gaj.
• Absolut-Bank, Raiffeisenbank și VTB: dreptul de proprietate - 0,25%; Gaj - 0,1%, sănătate / viață - până la 1%.

O rambursare completă poate fi efectuată până la 5 zile de la semnarea acordului. În alte cazuri, numai o parte din contribuție este plătită la încetarea contractului privind inițiativa MIDPET.

În Reso există o acțiune numită " Ipotecare profitabilă" Acesta oferă o reducere de 40% pentru primul an pentru o ipotecă și pentru cei care au decis să schimbe asigurătorul.

Rata tarifară medie în Alianța este:

• 0,87% - viața / sănătatea;
• 0,16% - gaj;
• 0,18% - Proprietatea.

Ipoteca luată în Sberbank, Alianța nu se asigură din cauza lipsei de acreditare.

Aici puteți face asigurarea la un cost redus:

• Termină în interior de locuințe;
• Răspunderea civilă față de alte persoane care decurg din utilizarea locuințelor;
• Viața și sănătatea, garanții pentru a spori valoarea plăților la apariția evenimentelor asigurate.

Deoarece firmele din regiuni sunt închise în regiuni, puteți să-l contactați prin intermediul biroului central situat în Moscova.

Rosgosstrakh.

Exemple de tarife pentru asigurarea ipotecară sunt prezentate în tabelul de mai jos (la stânga - pentru bărbați, pe dreapta - pentru femei).

Rosgosstrakh poate oferi reduceri individuale. Ele sunt coordonate cu biroul central.

În fiecare an, suma de a plăti pentru asigurarea ipotecii va scădea. Puteți obține o rambursare parțială cu eliminarea timpurie a datoriilor. Dar 65% din suma absolută a premiului vor fi deduse din acesta. Dacă doriți să reziliați contractul datorită ipotecii răscumpărate, întoarcerea nu este făcută.

Ingosstrakh.

Aici puteți încheia ambele separate și tratate cuprinzătoare. Tarifele aproximative nu sunt anunțate. Dar puteți aduce caracteristică comparativă pentru exemplu specific. Vom considera ca un împrumutat un bărbat și o femeie de 38 de ani, care nu beau, fără fumat, fără boli grave, cu greu îngrijorați. Ca o casă - un apartament la etajul 5, în care există doar 3 proprietari în istorie. Volumul ipotecar - 8 milioane p. Costul aproximativ va fi indicat pentru bărbați - în partea stângă, pentru femei - dreapta.

În medie, asigurarea pentru ipotecă pentru femei este mai ieftină cu 30-40% decât pentru bărbați. În Sberbank, contractul trebuie reînnoit în fiecare an. În VTB, acordul poate fi încheiat pentru întreaga valoare a ipotecii.

În Ingosstrak există o reducere. La schimbarea asigurătorului, reducere de 5-15%. A. asigurări voluntare 20% aruncați dacă sunteți asigurat în această companie o ipotecă.

Aici puteți alege, de asemenea, o asigurare separată sau cuprinzătoare. Pentru Sberbank există un tarif egal cu 0,18% din împrumutul ipotecar. Contractul este de 1 an și extins anual, după caz. Numai proprietatea ipotecară este asigurată, iar acreditarea nu este adoptată pe viața și sănătatea asigurării alfa.

Pentru VTB și alte bănci nu sunt indicate. Prin urmare, să ne întoarcem de exemplu de la Ingosstrakh și subliniem un cost aproximativ de asigurare:

• Viața / Sănătatea: 46,9 mii de ruble. Pentru un bărbat și 30.5 pentru o femeie.
• Gaj: 9.2 mii p.
• Proprietatea este de 12 mii de ruble.

Rambursarea absolută sau parțială se face în aceleași condiții ca și pentru casa de asigurare spa.

Sogaz.

Apoi, împrumutatul va primi tarife reduse și o bază extinsă de afirmații de asigurare. De asemenea, puteți asigura mobilier, instalații sanitare, finisare și răspundere civilă numai pentru 1150 p. Tarife pentru principalele tipuri de asigurări ipotecare:

• Viața și sănătatea - 0,17%;
• Proprietate colaterală - 0,1%;
• Proprietatea este de 0,08%.

Puteți face o rambursare de asigurare numai după plata și dobânzile la datoria completă. Odată cu încetarea contractului de către împrumutat din alte motive, întoarcerea este imposibilă.

De ce poate asigurarea ipotecilor

Costul final al asigurării ipotecii este calculat ținând cont de tarifele stabilite de societatea de asigurări. Rata tarifului crește factorii care sporesc riscul de deteriorare a proprietății sau apariția handicapului / decesului debitorului. Aflați ce altceva poate duce la creșterea prețului specii diferite Asigurare.

Costul asigurării vieții pentru a obține ipoteci afectează:

• Sexualitate. Speranța medie de viață a femeilor este mai mare decât cea a bărbaților. Prin urmare, tarifele pentru asigurările de viață femeile sunt mai mici de 30-50%.
• Vârstă. Cu cât debitorul, cu atât mai mic tariful. În 25 de ani va fi necesar să plătiți pentru asigurarea vieții de 5-10 ori mai mică decât în \u200b\u200b50. Și în vârstă de 60 de ani în asigurare poate refuza. Pentru ei, sunt furnizate numai anumite cazuri de asigurare asociate accidentelor.
• Profesie. Pentru persoanele care lucrează în condiții extreme, costul de asigurare va fi maxim. Aceasta include poliția, salvați, militari. Cel mai puțin va costa asigurarea vieții lucrătorilor de birouri.
• Sănătate. Atunci când asigurați viața pentru a face ipoteca, debitorul umple profilul de sănătate. Trebuie să specifice toate bolile disponibile. Este imposibil să le ascundeți. Dacă acest lucru se face, atunci în cazul dizabilității sau deces asociat patologiilor ascunse, vor fi negate. Cu cât este mai gravă boala ipotecii, cantitatea de asigurare de viață a costat-o.
• Indicele de masă corporală (IMC). Excesul de greutate este cauza multor boli care reduc viața umană. Prin urmare, multe firme de asigurare cresc tarifele pentru persoanele cu BMI mare.
• Sportivitate. Dacă Împrumutatul se bucură de un sport extrem, ratele crește.
• Comisia Băncii. O organizație bancară poate dori să obțină bani nu numai pentru furnizarea de ipoteci, ci și pentru atragerea unui nou client companiei de asigurări. Poate solicita orice procent din tranzacție, fie 10%, 40% sau chiar mai mult. Această comisie este rezumată cu tarifele comune și este inclusă în costul final al asigurării, care este plătit de către Împrumutatul.

Prețul pentru asigurarea proprietății ipotecare la primirea ipotecii depinde de următorii factori:

1. Tipul carcasei. Un apartament într-o clădire înalte este mai ieftin decât o casă privată pe complot.
2. Anul de construcție. Tarifele se ridică cu vârsta de construcție. Locuințele de asigurare, construite în 1955 și mai devreme, nu vor întreprinde fiecare firmă.
3. Material de pereți și suprapuneri. Tarifele pentru structurile din lemn sunt mai mari, deoarece au o durată de viață mai mică și o probabilitate mai mare de deteriorare din diverse motive.
4. Prezența unor surse deschise de foc. Dacă sunt, prețul angajamentului de asigurare va fi mai mare.

Proprietatea drepturilor de proprietate este influențată de:

• Numărul de tranzacții efectuate cu obiectul. Dacă dreptul de proprietate a fost transferat de la o persoană la altul, riscul apariției unei terțe părți care solicită locuințe este în creștere. Prin urmare, cu atât mai multe tranzacții au fost înainte, cu atât mai mari tarifele.
• Vârsta vânzătorului de bunuri imobiliare. Tarifele cresc dacă există fețe mai vechi în rândul vânzătorilor sau tinerilor care nu au atins majoritatea. Compania de asigurări poate solicita un certificat de sănătate mintală a vânzătorului.
• Termenul de locuințe de locuință în posesia fostului proprietar. Firmele de asigurări rareori asigură apartamente / case deținute de mai puțin de 3 ani. Dacă sunt luați pentru a face acest lucru, apoi ridicați tarifele.

Prețul unei asigurări cuprinzătoare va fi calculat cu formula: PSS \u003d C * (TZHZ + TI + TPS).

Legendă:

1. PSS - costul total al asigurării;
2. C - suma ipotecii;
3. TZHZ, TIZ, TPS - tarife pentru viață și sănătate, proprietate ipotecară și proprietate, respectiv.

Exemplu de calcul:

• C \u003d 5 milioane p.
• Tzhz \u003d 0,2%;
• Ti \u003d 0,1%;
• Tps \u003d 0,1%.

Apoi, prețul de asigurare cuprinzătoare va fi: PSS \u003d 5000000 * (0,2% + 0,1% + 0,1%) \u003d 20000 (ruble).

Un exemplu este dat pentru a înțelege principiul calculării costului de asigurare pentru ipotecă. Valorile tarifelor vor fi diferite în cazul dvs.

Sfaturi - Cum să salvați și mai ieftin pentru a asigura o ipotecă

Nu există nici o companie de asigurări în care ar fi mai profitabilă să se asigure pe toată lumea. Diferitele companii au abordări diferite la calculul riscului. Prin urmare, ele diferă, de asemenea, politicile tarifare. Și dacă, potrivit vecinului sau consilierului de pe forumul din rețea, într-o anumită firmă a reușit să se asigure ieftin, acest lucru nu înseamnă că veți beneficia și asigurarea acolo.

Salvați-vă pe protecția intereselor de proprietate Când faceți o ipotecă, următoarele sfaturi vă vor ajuta:

1. Nu semnați asigurarea în bancă. Obișnuit organizația bancară La emiterea de ipoteci, propune asigurarea într-o anumită companie pe care o are încredere în ea. Dar, conform legislației Federației Ruse, Banca este obligată să accepte asigurarea de la orice companie de asigurări care a adoptat acreditarea. Dar Împrumutatul nu cunoaște bine drepturile sale, deci este mai des de acord să încheie un acord colectiv în birou. Cu toate acestea, prima de asigurare în acest caz poate fi de 2-3 ori mai mare decât dacă asigurarea a fost întocmită într-o altă companie. Markupul este format în legătură cu Comisia că Banca are un asigurător pentru atragerea unui nou client.
2. Lăsați șeful debitorului să fie o față feminină. Costul de asigurare pentru femei este mai mic decât pentru bărbați. Dacă ați emis deja o față masculină ca principala ipotecă, puteți încerca să reluați situația. Cu toate acestea, fiți pregătiți pentru faptul că banca nu se va întâlni.
3. Profitați de programul "Tranziție". Asigurarea este întocmită pentru o perioadă limitată. Dacă, în acest timp, ipoteca nu a fost plătită, atunci contractul este prelungit. Dar pentru a vă extinde, puteți alege o altă companie de asigurări. Când se mișcă, multe firme fac reduceri în valoare de 10-15%. Dacă extindeți dorința de a utiliza serviciile unui concurent, fosta companie vă poate oferi, de asemenea, o scădere a costului asigurărilor. Dar în cazul lui Sberbank este imposibil.
4. Obțineți o reducere dacă sunteți deja un client al unei companii de asigurări. Asigurătorii fac reduceri permanente ale clienților. Dacă aveți deja o casă sau o mașină undeva, încercați să asigurați o ipotecă acolo. Notificați că aveți deja o politică a acestei companii. La efectuarea unei ipotecare în Sberbank, acest Consiliu nu este aplicabil.
5. Obțineți o reducere dacă sunteți angajat al unei corporații care este un client al unei companii de asigurări. Firmele mari sunt emise de angajații lor din DMS. Dacă sunteți unul dintre acești lucrători, vă puteți califica pentru o reducere atunci când asigurați viața pentru ipotecă.

Prin alegerea celui mai potrivit asigurător, puteți salva o cantitate semnificativă de finanțare. Dar asigurați-vă că reducerea costului de asigurare nu a apărut datorită excluderii din cererea de asigurare.

Dacă vă asigurați numai împotriva accidentelor, atunci cu moartea sau apariția handicapului din cauza bolii, nimeni nu va plăti asigurarea. În ciuda costurilor reduse, aceste tranzacții ar trebui evitate să se protejeze de toate riscurile posibile.

Asigurări ipotecare - Acesta este modul de protejare a intereselor financiare ale împrumutatului de plată în cazul unor circumstanțe neprevăzute și una dintre cerințele obligatorii ale băncilor și ale altor instituții de credit care sunt emise împrumuturi ipotecare și împrumuturi.

Ingosstrakh oferă clienților săi programe ipotecare cuprinzătoare dezvoltate și coordonate cu bănci și organizații de credit.

Amintiți-vă că prezența politicii este necesară pentru a oferi o bancă, iar alegerea unei companii de asigurări rămâne întotdeauna a ta.

În același timp, costul politicii poate, de asemenea, să difere în funcție de compania aleasă, așa că vă sfătuim să aflați cât de mult merită asigurați o ipotecă utilizând calculatorul nostru.

Elemente constructive

Asigurarea împotriva incendiilor sau exploziei, acțiuni ilegale ale unor terțe părți, distrugere ca urmare a dezastrelor naturale etc.

Viața și sănătatea debitorului

Handicap temporar, handicap I sau II Grupul sau moartea debitorului / co-cariera din cauza accidentului sau a bolii

Pierderea proprietății

Recunoașterea tranzacției nevalide, returnați proprietatea fostă proprietar

Ce trebuie să știți pentru executarea poliței de asigurare pentru creditarea ipotecară?

Umplerea polisului

La efectuarea unui împrumut ipotecar sau un împrumut, poate fi necesară o poliță de asigurare, care va include un risc sau complexul lor:

1. Asigurarea subiectului de gaj (apartamente, la domiciliu). Numai elementele structurale sunt asigurate.
2. Moartea și handicapul handicapului debitorului / co-lucrătorului.
3. Asigurarea titlului.

Serviciul suplimentar al politicii ipotecare:

La încheierea unui contract de asigurare a creditelor ipotecare multi-an în Ingosstrak, puteți plăti pentru următoarele contribuții online pe site-ul nostru sau în contul dvs. personal.

Condiții ale băncii:

Conform cerințelor unor bănci, suma de asigurare poate fi majorată cu 10-15% la valoarea împrumutului / reziduul datoriei de credit. Împreună polița de asigurare

Rosvoenipotek.

Produs de asigurare specială pentru clienții care achiziționează locuințe în cadrul programului "Ipoteca militară".

• Asigurarea apartamentelor.
• Numai elementele structurale sunt asigurate.
• Suma de asigurare de la 200.000 la 5.000.000 .
• Politica de asigurare a creditelor ipotecare militare este acceptată în mod necesar de astfel de bănci care participă la program ca Promsvyazbank, Zenit, Sberbank. Produsul este recomandat pentru utilizarea FGKU "Rosvoenipotek".

Cum de a organiza o politică de asigurare a creditului ipotecar?

Cum functioneaza?

La încheierea unui contract cu o instituție de credit, unul dintre elementele necesare este furnizarea unei polițe de asigurare. De obicei, este necesar la momentul emiterii de credit bani.

Specificați cerințele băncii pentru acoperirea asigurărilor sau plasați politica online (în funcție de cerințele băncii) și pur și simplu să ofere o politică în instituția de credit.

Avantajul asigurării cu împrumuturi ipotecare în Ingosstrakh

Ingosstrakh este acreditat în majoritatea organizații de credit.

Decizie O. valoare totală Politica cu setul complet de documente este acceptată pentru o zi lucrătoare.

Semnătura și plata politicii - în biroul nostru, pe o afacere într-o bancă sau în biroul reprezentantului dvs.

Ce documente sunt necesare?

1. Atunci când se asigură subiectul angajamentului - un acord de împrumut și documente care confirmă dreptul de proprietate, o copie a raportului unui evaluator independent.
2. Atunci când trăiesc în viață - o cerere de asigurare a unui împrumutat și (sau) maiorilor. Trebuie să fie trimisă prin e-mail. Dacă este necesar, societatea de asigurări poate trimite documente medicale suplimentare la un examen medical sau o cerere.
3. Atunci când se asigură titlul, furnizați copii ale documentelor potrivite cu privire la obiectul gajului.

Ce afectează costul asigurării ipotecare?

1. Cerințe ale băncii creditorului în ceea ce privește acoperirea asigurărilor.
2. Dimensiunea creditului ipotecar.
3. Vârsta și etajul unui împrumutat / co-coecher, stare de sănătate.
4. Vizualizarea obiectului de gaj și a acesteia specificații - Materialul de pereți și podele, uzura structurilor. Starea obiectului este finalizată și casa este pusă în funcțiune. În cazul în care casa nu a fost încă comandată, vor fi necesare numai asigurări de viață și sănătate, iar dacă Casa a fost deja livrată sau achiziționați locuințe secundare, creditorii vor necesita asigurare și obiectul în sine - apartamente, case sau alte imobile.
5. Numărul și natura tranzacțiilor anterioare în obiectul imobilului (dacă este necesar titlul).

Tariful mediu de pe piață, în funcție de acoperire și de banca creditorului ales, este de 0,6-1%. Pentru calculul precis, trimiteți o cerere de asigurare.

Important! Tariful asigurat pentru asigurarea ipotecară integrată este format din suma tarifelor pentru fiecare tip de asigurare din program.

Politica de asigurare pentru ipotecă: Când este necesar?

Asigurarea pentru creditarea ipotecară este una dintre condițiile de obținere a unui împrumut de la Bancă. Prezența politicii garantează o instituție financiară pentru a returna fonduri, indiferent de circumstanțe. Puteți asigura atât obiectul imobiliar, cât și viața și sănătatea debitorului (în cazul morții sale premature, pierderea capacității de lucru sau a bolii băncii asigurate va primi despăgubiri pentru contractul de asigurare într-o anumită sumă).

Asigurarea locuințelor pentru ipotecare acoperă nu întregul cost al bunurilor imobile achiziționate, ci doar partea pe care cumpărătorul scoate banca. Dacă suma este parțial plătită cu bani acumulați (de exemplu, 30% din costul locuințelor), politica este întocmită pe soldul datoriei (70%).

De ce trebuie să asigurați viața împrumutatului atunci când faceți o ipotecă?

Asigurarea de viață în timpul ipotecii nu este necesară în toate cazurile. Fiecare bancă stabilește condițiile pentru furnizarea unei ipoteci. În mod obișnuit, politica este necesară atunci când cumpără o locuință în construcție.

Deoarece ipoteca este executată pentru o perioadă de până la 10-15 ani, riscul este un risc mare ca debitorul să se îmbolnăvească, să se rănească și să piardă dizabilitatea. Prin urmare, nu va putea să răsplătească în întregime datoria. Pentru a proteja interesele și indivizii de proprietate, iar banca este emisă asigurări ipotecare Viața și sănătatea. În cazul în care societatea asigurată compensează o parte din plata ipotecară, perioada proporțională de a rămâne pe spital, cu o pierdere completă a dizabilității sau a decesului - întregul echilibru ipotecar.

Asigurarea riscurilor ipotecare

Ingosstrakh oferă asigurări de ipoteci în trei direcții principale:

• Asigurare de proprietate (angajament). Acesta este conceput pentru a proteja imobilul ipotecar, în timp ce în cazul de asigurare se înțelege că este deteriorarea sau distrugerea completă a obiectului.
  • Daunele sunt defalcarea ferestrelor, ușilor, pereților și a altor elemente structurale.
  • Următoarele evenimente sunt incluse în lista de acoperire de asigurare:
    • foc;
    • comportamentul ilegal al terților;
    • daune ca urmare a dezastrelor naturale;
    • deteriorarea ascunsă a designului;
    • inundare;
    • explozia gazelor sau a locurilor pentru depozitarea sa, transportul utilizat pentru a rezolva nevoile industriale, industriale.
  • Contractul, printre altele, poate include asigurarea de decor de interior și echipamente de inginerie sau reparații minime.
• Titlul legal de asigurareAceasta implică protecția intereselor creditorului și a împrumutatului în pierderea proprietății imobiliare din cauza unor acțiuni intenționate, ilegale sau necinstite, evenimente în timpul punerii în aplicare a tranzacției sau înainte de încheierea acestuia. Adică în caz de recunoaștere a tranzacției nevalabilă pentru un motiv sau altul.
• Asigurări de viață și sănătate împrumutatăcare include proiectarea tratatului în caz de deces, boală sau handicap al împrumutatului / co-coecher. Este un sprijin suplimentar pentru eliberarea unui acord de împrumut pentru o lungă perioadă de timp și este emisă, de regulă, în stadiul construcției neterminate a imobilelor.

Asigurarea riscurilor ipotecare se referă la o condiție obligatorie pentru emiterea credit țintă Și este o garanție pentru bancă și debitor în cazul unor circumstanțe neprevăzute. Pe site-ul companiei Ingosstrakh, puteți achiziționa un program gata sau atunci când faceți politica de a selecta setările care îndeplinesc cerințele băncii.

Acțiune la caz asigurat

Ce trebuie să faceți atunci când un eveniment asigurat?

La apariția evenimentului asigurat, asigurătorul este obligat să efectueze următoarele acțiuni:

1. Declară imediat că sa întâmplat cu autoritățile competente.
2. Imediat, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare (cu un caz de asigurare personală, nu mai târziu de 31 de zile lucrătoare) după apariția / detectarea evenimentului asigurat, notificați asigurătorul.
3. Informați asigurătorul în scris toate informațiile și transferul documentelor autorităților competente.
4. Salvați obiectul deteriorat neschimbat la inspecția sa de către reprezentanții companiei.

De câte ori plătesc pentru polița de asigurare a ipotecii?

Pentru politici anuale Prima (costul asigurării) este plătită în același timp la încheierea contractului politici perene - contribuții anuale la aceeași perioadă de timp.

Plătiți o taxă la timp!

În cazul în care prima de asigurare inițială nu este plătită, contractul de asigurare a locuințelor pentru ipotecă este considerat să nu intre în vigoare, iar asigurătorul este pe deplin scutit de plata compensației de asigurare la evenimentul asigurat.

În cazul în care următoarea (anuală) prima de asigurare nu este plătită, clientul este trimis notificare pentru a rezilia contractul și este reziliat. În plus, o copie a prezentului anunț este trimisă băncii, care are dreptul de a revizui termenii contractului de împrumut (creșterea ratei dobânzii) în legătură cu neîndeplinirea de către Împrumutatul de sarcini de serviciu de credit.

Apartament de asigurare

Apartament de asigurare

Când reparația este finalizată și începeți viața într-un apartament sau o casă nouă, este timpul să vă asigurați finisajul în el.

Asigurarea casei / Cabană

Asigurarea casei / Cabană

Dacă aveți o poliță de asigurare a creditului ipotecar, veți primi o reducere a executării politicii pentru casa la tara.

Asigurare de răspundere civilă

Dacă trebuie să reparați sau să redescărcați un apartament nou, este timpul să vă gândiți la responsabilitatea față de vecini.

1. Ce este un credit ipotecar?

   Ipoteca - Gajul nu este proprietate mobilă (Apartamente, casa de țară, casă etc.). Rămâne în proprietatea împrumutatului unui împrumut ipotecar, are dreptul să trăiască în ea, chiar să treacă. Dar, în cazul neîndeplinirii de către debitorul obligației sale (rambursarea datoriilor), creditorul are dreptul de a returna împrumutul / împrumutul datorită vânzării acestei proprietăți rezidențiale.

2. Ce este asigurarea ipotecară?

   Acesta este un produs de asigurare (unul sau mai multe), care este necesar pentru a furniza în plus Banca revenirea împrumutului emis. Pentru debitor, asigurarea imobiliară pentru ipotecă oferă o garanție de soluționare a relațiilor cu o bancă cu privire la un împrumut în caz de situații majoră. Asigurarea ipotecară include, în primul rând, asigurarea de locuințe din riscurile de decesul fizic sau deteriorarea, asigurarea de viață și capacitatea de lucru a împrumutatului și colegilor, precum și asigurarea de risc a pierderii de proprietate asupra proprietății proprietate imobiliara (Asigurare de titlu). O bancă poate fi lansată o condiție pentru asigurarea a două sau trei specii într-o singură politică sau un singur tip: proprietate - asigurați-vă că se ocupă de piața secundară în virtutea legii federale "privind ipoteca"; Viața - trebuie să achiziționeze un apartament la etapa de construcție.

3. Ce este asigurarea titlului?

   Asigurarea riscului de pierdere de către dobânditorul conștiincios al obiectului de proprietate asigurat datorită deprivării drepturilor de proprietate din motive care nu depind de deținătorul poliței de asigurare, pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în forța legală.
   Pierderea drepturilor de proprietate poate apărea dacă tranzacția a fost încadrată cu încălcări, cumpărătorul sa confruntat cu fraude. Mai des, un pericol turnează pe cei care cumpără locuințe secundare: de exemplu, un vânzător poate vinde un apartament fără consimțământul rudelor care au dreptul de a împărtăși în apartament. După un timp, această relativă se poate aplica instanței. Curtea pe baza documentelor reclamantului are dreptul de a decide să returneze toate locuințele sau o anumită zonă.
   Dacă există o poliță de asigurare a titlului în caz de astfel de decizia judiciară Compania de asigurări va plăti banca datoria ipotecară rămasă.

4. Care este validitatea contractului de asigurare a creditului ipotecar?

   Contractul de asigurare a creditului ipotecar este în practică timp de un an sau pentru întreaga perioadă de valabilitate a contractului de împrumut cu prelungirea anuală. Data expirării ipotecii este determinată de cerințele creditorului. De regulă, este egal cu termenul acordului de împrumut.

5. Până la ce punct prezența asigurări de asigurare Locuințe cu ipotecă?

   Până când împrumutul bancar este pe deplin rambursat.

6. Este posibil să amâne plata primei de asigurare / următoarea contribuție?

   La intrarea în politica inițială și la primirea împrumutului - nu, prezența unei politici plătite este o condiție prealabilă pentru emiterea unui împrumut. La achiziționarea unei politici anuale privind următorul (nu primul) an de împrumut, această întrebare este discutată în mod necesar cu banca, iar amânarea este permisă numai prin acordul scris cu acesta.

7. Ce se întâmplă dacă evenimentul asigurat are loc în perioada de plată amânată a primei de asigurare?

   Asigurătorul are dreptul de a trimite asigurătorului o cerință pentru plata anticipată a sumei întârziate a primei de asigurare.
   Cu neplata unui premiu întârziat pentru 10 zile calendaristice De la direcția cerinței, contractul este considerat să intre în vigoare.

8. Ce se întâmplă dacă prima de asigurare pentru apariția evenimentului asigurat nu este pe deplin plătită, dar nu există o conversație pentru plata contribuțiilor?

   Potrivit cererii scrise a asigurătorului, asiguratul este obligat în termen de 10 zile calendaristice să plătească prima de asigurare la suma specificată în contract pentru întreaga perioadă de asigurare.
   Prezentul document poate fi, de asemenea, prevăzut pentru că, cu plata parțială a primei de asigurare, asigurătorul scade valoarea contribuțiilor restante din valoarea compensației de asigurare / plată.

9. Este necesar să veniți la biroul companiei pentru politica de înregistrare a asigurării de locuințe în timpul ipotecii?

   Opțiunile sunt posibile: cu tranzacțiile primare în bancă, contractul de asigurare poate fi convenit de către dvs. și de un angajat al asigurătorului de la distanță instrumente electronice Comunicații fie cu asistența angajaților băncii care emite un împrumut, fie prin ajutorul unei persoane care reprezintă interesele clientului (imobiliar). În același timp, originalele semnate de asigurător vor fi transmise de către curier la tranzacția bancară pentru semnarea de către clienți. Cu anumiți parametri ai obiectului de asigurare și pentru instituțiile de credit individuale, politica poate fi emisă prin intermediul site-ului oficial al companiei sub forma unui document electronic. În alte cazuri, este necesară prezența asiguratului în birou.

10. Ce se întâmplă dacă am pierdut polița de asigurare în împrumuturile ipotecare în timpul acțiunii sale?

    Este necesar să contactați biroul Ingosstrach, unde duplicatul este emis pe baza declarației dvs. scrise. Anterior, este necesar să se apeleze compania de asigurări și să coordoneze primirea acestui document.

11. Este posibilă modificarea termenilor contractului?

    Da, prin acordul părților. La efectuarea oricăror modificări ale contractului de asigurare, părțile sunt obligate să notifice beneficiarului - banca.

12. Este posibilă înlocuirea beneficiarului în timpul acțiunii contractului?

    Conform termenilor acordului de împrumut, Banca, care este titularul de credit sau ipotecă, ar trebui să acționeze ca beneficiar pentru toate tipurile de asigurare. În cazul în care împrumutul (ipotecare) răscumpără altul institutie financiaraBeneficiarul din politică variază automat, nu sunt necesare notificări sau acorduri suplimentare între părți. Dacă o bancă de credit se schimbă (în timpul refinancrării), atunci este necesar să se contacteze compania de asigurări pentru a reînnoi contractul de asigurare.

13. Unde pot obține o confirmare de plată pentru bancă?

    Este necesar să se scrie o cerere către Ingosstrakh pentru a emite astfel de documente, asigurați-vă că specificați numărul contractului și data plății.

14. Semnează un acord suplimentar la Contractul posibil în orice birou Ingosstrach?

    De obicei, este posibil să se facă numai într-unul din birourile centrale. Înainte de a vizita Oficiul, asigurați-vă că specificați dacă politicile de asigurare a creditului ipotecar sunt servite în acesta.

15. Cum și unde pot plăti factura?

    Online pe site-ul nostru, în orice bancă convenabil pentru dvs., prin intermediul sistemelor de plată Western Union, Cyber \u200b\u200bBank (Post rusesc), în box oficiul Ingosstrakh, situat în birourile centrale ale companiei.

16. Dacă am făcut o rambursare parțială timpurie, puteți recalcula costul în timpul perioada preferențială Sau în mijlocul anului?

    Trimiterea rambursării anticipate este posibilă numai la data prelungirii sau următoarei contribuții. Rambursările anticipate pe tot parcursul anului vor fi luate în considerare și recalculate pentru anul următor de asigurare. Recalcularea este supusă unor contribuții neplătite periodice.

Limită de rambursare

Instalat în contractul de asigurare extreme de dimensiune Plăți pentru compensarea asigurărilor pentru întreaga perioadă de inspecție, după care contractul de asigurare este reziliat.

Prima de asigurare

Taxa de asigurare pe care asiguratul ar trebui să o plătească sau pe reprezentantul său.

Risc de asigurare

Evenimentul estimat, în cazul apariției căruia este contractul de asigurare.

Caz de asigurare

Evenimentul realizat din contractul de asigurare prevăzut de contract și taxa încredințată a asigurătorului de a plăti compensarea asigurărilor.

Franciza

O parte a contractului, care nu este supusă rambursării de către asigurător, stabilită ca procent din suma asigurată sau în termeni monetari fixi.

Asigurător

Organizația de asigurarecreate în conformitate cu legislația Federația Rusă Să desfășoare activități de asigurare și licența de a pune în aplicare un tip adecvat de activitate de asigurare în conformitate cu procedura stabilită prin lege.

Contract de asigurare

Conform contractului de asigurare este înțeleasă ca un acord între asigurat și asigurător, potrivit căruia asigurătorul pentru taxa din cauza contractului ( prima de asigurare) În cazul în care un eveniment prevăzut în contract (caz de asigurare) se angajează să compenseze persoanei, în a cărui favoare, contractul de asigurare a încheiat, într-un anumit acord al sumei asigurat, cauzat de acest eveniment de daune în suma (restricție) și Procedura definită de regulile și / sau contractul de asigurare. Contractul de asigurare este o combinație a politicii de asigurare și a textului normelor de asigurare, pe baza cărora se încheie, precum și cererile către polița de asigurare (dacă este disponibilă).

Reguli de asigurare

Condiții de asigurare care determină drepturile și obligațiile părților în cadrul contractului de asigurare, un obiect de asigurare, o listă a cazurilor de asigurare și excluderea în care asigurătorul este scutit de răspundere. Textul regulilor de asigurare este o parte integrantă Contract de asigurare.

Asigurător

O persoană fizică legală sau capabilă care încheie un contract de asigurare în favoarea sa sau în favoarea unui terț (beneficiar) și plătește primele de asigurare pentru un astfel de contract. Concluzia contractului de asigurare în favoarea asigurătorului este posibilă numai dacă există un proces bazat pe lege, un act juridic străin sau un contract de interes pentru conservarea proprietății asigurate. La încheierea unui contract de asigurare în favoarea beneficiarului, asiguratul nu poate avea un interes imobiliar.

Asigurarea teritorială

Teritoriul (țară, regiune, traseu etc.), definit în contractul de asigurare și în cadrul căruia evenimentul asigurat a avut loc în perioada de asigurare a contractului de asigurare implică obligațiile asigurătorului pentru plata compensației de asigurare. Pentru obiecte de proprietate și responsabilitate civilă Zona de asigurări este adresa locului de proprietate, cu asigurarea răspunderii civile pentru acțiunile animalelor, teritoriul asigurării este teritoriul Federației Ruse.

Asigurări proporționale incomplete

Condiția pentru asigurarea proporțională incompletă înseamnă că suma de asigurare stabilită în contractul sub costul de asigurare și plata compensației de asigurare se efectuează în aceeași proporție cu valoarea daunelor, în care suma de asigurare menționată la valoarea asigurată.

Asigurare incompletă

O condiție pentru asigurarea incompletă înseamnă că suma de asigurare stabilită în contractul sub costul de asigurare al proprietății. În același timp, plata indemnizației de asigurare poate fi făcută ca luând în considerare relațiile sumei de asigurare pentru costul de asigurare (incomplet proporțional cu asigurarea) și excluzând această relație (asigurare incompletă disproporționată).

Asigurare completă

Starea de asigurare deplină înseamnă că suma de asigurare stabilită în contract este egală cu costul de asigurare al proprietății

Incomplete disproporționate

Condiția pentru asigurarea disproporționată incompletă înseamnă că suma de asigurare stabilită în contractul de sub costul de asigurare a bunurilor și plata compensației de asigurare se efectuează fără a lua în considerare proporția, în care suma de asigurare menționată la valoarea de asigurare.

O scădere treptată a valorii inițiale a proprietății în timpul utilizării sale.

Sistem de rambursare

În cadrul sistemului de rambursare este înțeles ca procedură de contabilizare a materialelor / pieselor înlocuibile cu deteriorarea parțială a proprietății: sistemul de rambursare "Nou pentru vechi" sugerează că uzura / detaliile / piesele nu sunt încărcate cu daune parțiale (plata este egală cu Valoarea noilor părți), sistemul de compensare "vechi pentru cel vechi, presupune că uzura / piesele sunt încărcate cu o deteriorare parțială în timpul funcționării proprietății deteriorate (plata este egală cu valoarea pieselor noi pe minus uzură perioada de operare)

Costurile de asigurare

Valoarea reală, reală a proprietății în scopuri de asigurare. Se aplică diverse metode pentru a determina valoarea asigurată evaluarea economicăDe regulă, la asigurarea imobiliarului suburban, finisajele și echipamentele de inginerie, costul de asigurare este egal cu costul de reabilitare (luând în considerare uzura) și în timpul asigurării de bunuri mobile, elemente structurale ale apartamentelor / caselor - pe piață (minus uzură).

Ce este asigurarea imobiliară atunci când faceți o ipotecă? Unde pot asigura o ipotecă de tot mai ieftin? Cât de mult este asigurarea apartamentului cu ipotecă?

Bună ziua, dragi cititori! Sunteți bineveniți de revista online "Khitirbobur" și eu, expert în asigurare, Denis Kudarin.

ÎN articol nou Voi vorbi despre asigurarea ipotecară. Materialul va fi util oricui dobândește locuințe în ipotecă, precum și cei care sunt interesați de probleme financiare actuale.

Și acum - în detaliu și cu atenție pentru fiecare element.

1. Care este asigurarea ipotecară și când este necesar?

Cumpărarea imobilului în Montpet - un eveniment riscant și lung. Sumele de credit sunt plătite de ani de zile - nimeni nu poate prezice în prealabil modul în care situația se va schimba cu întoarcerea datoriei în șase luni, anul, cinci ani.

Din acest motiv, ambele părți ale Tratatului ipotecar încearcă să se protejeze de pierderile posibile. Pentru a reduce riscurile debitorilor și companiile de credit, statul a fost introdus condiție necesară Când faceți o ipotecă - asigurare.

Unii consideră că asigurarea ipotecară ia în considerare interesele excepționale ale creditorilor: băncile doresc să se protejeze de pierderea unui împrumutat de statut de solvent.

Cu toate acestea, beneficiarii de credit o astfel de asigurare aduce anumite beneficii. La urma urmei, pentru a garanta cumpărătorii de locuințe, prezența veniturilor permanente, în special în condițiile permanente instabilitate economică, Nimeni nu poate.

Fiecare împrumutat poate pierde locul de muncă, se îmbolnăvește, vă rog, la un accident. Da, iar apartamentul în sine poate suferi de un incendiu, inundații și alți factori neprevăzuți.

În plus, asigurarea ipotecară completă va contribui la obținerea unui împrumut asupra unor termeni mai favorabili: băncile sunt mult loiale clienților care aleg întregii servicii de asigurare.

Asa de, asigurări ipotecare - Aceasta este asigurarea riscurilor de creditori și debitori. În creditarea modernă a Rusiei este procedura obligatorie Când cumpărați locuințe în ipotecă.

Nici unul organizația financiară Nu vă va oferi un împrumut fără executarea politicii. În același timp, asigurarea imobiliară (angajamentul) este o garanție a securității creditorului, iar asigurarea de sănătate, viață și solvabilitate, debitorul protejează interesele clientului.

Astfel, ambele părți sunt interesate de tranzacție. Un alt lucru este că angajații băncii știu despre asigurare mult mai obișnuit cetățean și adesea insistă asupra termenilor contractului, cel mai favorabil și profitabil pentru organizarea financiară.

Acesta este motivul pentru care beneficiarii împrumutului sunt utili pentru a studia problema asigurărilor ipotecare în avans - acest lucru va reduce cheltuielile inutile și va ajuta la protejarea intereselor lor de proprietate.

Prin lege, debitorul este obligat să asigure doar subiectul garanției. Toate celelalte tipuri de asigurare nu sunt necesare.

Dar acest lucru este în teorie, iar în practică, băncile solicită de obicei debitorilor să se asigure:

• o viata;
• handicap;
• titlu (Proprietatea proprietății).

Sunt de acord cu termenii creditorilor sau nu - materia personală a fiecăruia. Banca poate crește cu ușurință rata dobânzii la ipotecă.

Termenul politicii este egal cu perioada estimată de plăți. Suma asigurată este egală cu dimensiunea împrumutului sau valoarea de piață a locuințelor. Plățile sunt percepute o dată pe an. Atunci când se potrivește timpul plății, Banca raportează dimensiunea actuală a datoriilor companiei, iar asigurătorul calculează valoarea contribuției.

2. Clasificarea asigurărilor ipotecare - Top 3 tipuri principale

Deoarece imobilul acționează ca obiect al acordului ipotecar, este rolul principal. În procedurile de asigurare. Tipurile rămase de asigurare ipotecară sunt doar produse auxiliare care vizează reducerea riscurilor suplimentare ale creditorilor și debitorilor.

Cu toate acestea, merită studiat toate tipurile de asigurări ipotecare.

Vizualizați 1. Locuințele de asigurare

Viziunea obligatorie a asigurării atunci când face o ipotecă. Imobiliar este asigurat împotriva daunelor și distrugerii complete. Dacă apare evenimentul asigurat, ipoteca este rambursată din cauza despăgubirilor de către asigurător.

Cazurile de asigurare includ:

• incendii;
• dezastre naturale;
• explozii de gaz de uz casnic;
• sisteme de confort și instalații sanitare;
• acțiuni ilegale și huligane ale unor terțe părți;
• vandalism.

La apariția unor astfel de cazuri, asiguratul este obligat să notifice imediat asigurătorul și să emită o declarație societății. Fiecare incident necesită verificarea și confirmarea experților.

Exemplu

Apartamentul a avut loc un incendiu care a afectat elementele de design ale locuinței. Pierderile nu sunt rambursate de proprietarul apartamentului și nu de bancă, a cărui locuință este gajată, dar asigurătorul. Adevărat, dovezile ar trebui să se susțină că focul nu a fost rezultatul acțiunilor deliberate ale împrumutatului sau al altor părți interesate.

Nu toate cazurile de daune și distrugerea imobilului se încadrează în categoria de asigurare. De exemplu, dacă apartamentul a suferit ca urmare a ostilităților, exploziei nucleare, greve de masă și a pogromurilor, asigurătorul are dreptul să nu plătească despăgubiri.

Vizualizați 2.

În cazul în care titularul poliței de asigurare nu este în măsură să plătească un împrumut ipotecar din cauza unei boli grave, handicap, vătămări grave sau handicap, societatea de asigurări se angajează să compenseze daunele băncii.

În cazul decesului debitorului, asigurătorul eliberează rude și cei dragi din plățile la împrumut și iau debinare pentru mine. Asigurarea nu funcționează dacă moartea sau handicapul a fost rezultatul unui însoțitor deliberat sau sinucidere. Nu mergeți la creditul și rănile primite într-o stare de intoxicație sau sub influența drogurilor.

Acest tip de asigurare este opțional, de la el, dacă se dorește, puteți refuza. Cu toate acestea, băncile adesea nu părăsesc debitorii de selecție: fie că asigură viața, fie rata creditului va fi mai mare cu 1-3%.

Tipul 3. Titlu Asigurare

Asigurarea titlului protejează interesele băncilor care pot fi enumerate în pierderea împrumutatului de proprietate. O astfel de asigurare este departe de toate situațiile, dar numai în cazurile în care au fost dezvăluite riscuri suplimentare atunci când studiază documentele pentru locuințe.

Exemplu

La un an după cumpărarea locuințelor pe piața secundară, se pare că dreptul de posesie are vânzătorul fiul, care a fost absent la momentul facerii unei tranzacții în oraș. Procesul pe această temă poate fi întârziat de mulți ani, dar orice pierderi ale băncii vor acoperi asigurătorul în timp util.

Contractul de asigurare a titlului este fie timp de 3 ani, fie pentru întreaga perioadă de împrumut.

Mai multe informații despre problemele de protecție a locuințelor - în articolele "" și "".

3. Cum se asigură o ipotecă - 5 pași simpli

Fiecare bancă de auto-respect are o listă predeterminată de parteneri de asigurare, la care managerii direcți debitori.

Citienii costă să-și amintească că alegerea asigurătorului este materia personală și voluntară. Orice destinatar de credit are dreptul de a refuza asigurătorii recomandați de angajați și să aleagă o companie la discreția sa.

De ce este important? Totul este simplu - tarifele în diferite companii de asigurări diferă, uneori semnificativ. Între timp, chiar și zeci de interese în legătură cu sumele ipotecare de-a lungul anilor, ne întoarcem în jurul valorii de zeci de mii de ruble plătite în plus.

Asa ca fii atent.

Pasul 1. Găsim o companie de asigurări potrivite

Alegerea unui asigurător, acționează extrem de precaut. În prealabil, examinați situația de pe piața companiei de asigurări. Valabilitatea are în sine fiabilitatea, solvabilitatea și condițiile de asigurare.

Alți parametri importanți:

• experiență în asigurător;
• politica de preț;
• evaluarea organizațiilor independente;
• prezența propunerilor și acțiunilor preferențiale.

Orice modalitate de reducere a ratelor dobânzilor la contribuții merită utilizarea. Este recomandabil să acționăm broker de asigurări - Profesioniști care vor selecta cele mai profitabile opțiuni pentru dvs.

Informații suplimentare - în articolul "".

Pasul 2. Alegem tipul de asigurare

Cu câțiva ani în urmă, băncile au cerut băncile la emiterea de împrumuturi asigurări obligatorii Nu numai obiectul imobilului, ci și capacitatea de viață a clientului.

Cu toate acestea, Rospotrebnadzor a văzut într-o astfel de practică o încălcare a drepturilor consumatorului și a cerut schimbări aduse "Legea ipotecară". Acum, paragraful obligatoriu pentru debitor rămâne doar asigurarea gajului (adică apartamentul însuși).

Toate celelalte tipuri de asigurare sunt o chestiune de alegere personală a clientului. În practică, nu este întotdeauna posibil să se respecte respectarea drepturilor către debitori. Deci, abandonarea asigurărilor de viață, să fie pregătită pentru presiunea angajaților băncii.

Cel puțin managerul vă va preda cu privire la importanța asigurărilor integrate, în cel mai rău caz, veți crește rata creditului ipotecar. Refuzul direct de a emite un împrumut din cauza neîndeplinirii capacității sale de lucru și a vieții băncilor nu poate. Dar, în interesul clientului - să renunțe la cererile angajaților, dacă există un pericol direct de creștere a Comisiei.

Pasul 3. Suntem hotărâți cu posibilele riscuri

Dizabilitatea și asigurările de sănătate sunt deosebit de relevante pentru persoanele care au boli cronice grave, fragmentate de complicații periculoase la momentul ipotecii.

În astfel de cazuri, riscul de neplata împrumutului este de fapt în creștere, iar achiziționarea de asigurări integrate este într-adevăr adecvată și pasul necesar.

Riscurile economice ar trebui luate în considerare: de exemplu, dacă nu sunteți sigur de angajatorul dvs., este mai bine să vă protejați de pierderea poziției și de principala sursă de venit.

Pasul 4. Colectăm documente

Asigurarea ipotecară este destul de rapidă.

Lista de documente Standard:

• pașaportul debitorului;
• tratatul cumpărat / vânzări;
• certificat de proprietate asupra apartamentului;
• certificate medicale de stare de sănătate (dacă este necesar);
• declarație (chestionar).

Uneori, asigurătorul solicită lucrări suplimentare - certificate de la ITO, de gestiune din cartea casei, actul de evaluare a imobilelor.

Pasul 5. Abonează la contract

Prin semnarea contractului, pre-examinați toate articolele sale. Chiar și înregistrările de fonturi mici și note merită atenția.

Amintiți-vă că un împrumut ipotecar este plătit de ani de zile și chiar decenii: fiecare omisiune în contract de asigurare Potențial periculos pentru buzunar. Denumirea zecânelor neînsoțite la procentul de contribuție în timp sunt incluse în mii de ruble.

Așa că repet - fii atent! Băncile și asigurătorii acționează în interesul propriu, sarcina dvs. este de a vă asigura propria dvs. finanțare și proprietate.

4. Din ceea ce depinde costul asigurării ipotecare - 4 factori principali

Costul unui pachet de asigurări integrat este calculat ca procent din suma împrumutului. În diferite firme, acest indicator variază de la 0,5 la 1,5% pe an. Va fi mai scump dacă asigurați fiecare risc separat.

Tarifele sunt calculate individual pentru fiecare client. Cantitatea de asigurare este influențată de mulți factori - luați în considerare cele mai importante dintre ele.

Factorul 1. Paul și vârsta

Pentru tineri, costul de asigurare este minim. Bărbații plătesc întotdeauna câteva asigurări decât femeile. Aceasta este o practică standard atunci când faceți orice politică. Profesia deținătorului poliței de asigurare afectează și tarifele. Ceea ce este mai periculos, cu atât coeficientul este mai mare.

Factorul 2. Statutul de sănătate al deținătorului de poliță

Când vă asigurați viața, veți avea nevoie de un certificat medical de sănătate. În cazul în care compania devine cunoscută că clientul a adoptat informațiile despre prezența unei boli grave, în plăți atunci când o situație de asigurare poate refuza.

Chestionarul conține articole referitoare la obiceiurile proaste și stilul de viață. Este mai bine să răspundeți la astfel de întrebări cât mai obiectiv - vor exista mai puține probleme cu reprezentanții firmelor de asigurări în viitor.

Chiar și indicatorii de creștere și greutate sunt luați în considerare. Dacă raportul este mai mare sau mai mic decât norma, tarifele sunt, de asemenea, în creștere.

Factorul 3. Tipul de locuințe

Cu asigurare imobiliară, valoarea locuințelor este. Condiția și materialul de suprapunere, statutul apartamentului, numărul de camere, locația geografică a apartamentului, prezența unei aragazuri de gaz și a altor indicatori obiectivi sunt luați în considerare.

Factorul 4. Dimensiunea creditului

Cu cât este mai mare valoarea creditului, cu atât este mai mare rata dobânzii la prima de asigurare. După cum plătește împrumutul, acest indicator este redus deoarece scade valoare totală Creanţă.

Tabelul va acorda o înțelegere vizuală a formării prețului serviciilor de asigurare:

5. Sugestii de asigurare ipotecară în cele mai bune condiții - Prezentare generală a primelor 5 servicii pentru furnizarea de servicii

Zeci de companii mari și mici sunt angajate în asigurarea ipotecară. Securitatea financiară depinde în mod direct de alegerea corectă a partenerului de asigurare.

Oferim o imagine de ansamblu a celor cinci asigurători ruși cei mai fiabili.

Compania universală de asigurări cu mulți ani de experiență. Fundația companiei este 1947. intră în mod constant pe primii 10 cei mai buni asigurători ai Federației Ruse. Este nevoie de linii mai mari în evaluările oficiale și "folk". Are filiale în Armenia, Uzbekistan, Ucraina și alte țări. Politica de asigurare a creditelor ipotecare poate fi emisă și plătită în modul online. Toate tipurile de asigurări ipotecare plus asigurarea imobiliară achiziționată de ipoteca militară.

Experiență din 1921 (Compania - Succesor structura statului EVALUA). Disponibil produse de asigurare pentru toate ocaziile. Cel mai mare rating de la independent agenții de rating. Protecția bunurilor imobile și sănătatea debitorilor ipotecari, decorarea rapidă a politicii, consultanța profesioniștilor prin telefon și online. Birourile companiei sunt aproape în fiecare major decontare Rusia.

3) "Reso-garanție"

O companie cu experiență care operează din 1991. Acesta oferă mai mult de o sută de programe de asigurare pentru persoane fizice și juridice. Laureatul repetat al celei mai prestigioase prime de asigurare a Rusiei "Salamander de Aur".

Efectuează decorarea rapidă a politicilor, oferă asistență de consultanță. Are o rețea extinsă de sucursale și oferă o oportunitate de a emite o politică online. Acesta oferă toate tipurile de asigurări ipotecare. ÎN acest moment Există o acțiune "ipotecă favorabilă".

4) "Alfastrakhovanie"

Compania cu cel mai mare rating de "a ++" de la agenția de experți și sucursalele din întreaga Rusia. O selecție imensă de produse de asigurare disponibile și eficiente, eficiență, consultare a clienților prin telefon și online. Executarea rapidă a politicii în birourile companiei sau prin Internet. Cetățenii care au deja asigurări ipotecare, compania oferă să schimbe asigurătorul și să primească o politică privind termenii mai favorabili.

5) "asigurare VTB"

Participant de succes piața asigurărilorcare lucrează din 2000. Asigurarea operațională a proprietății, a vieții, a sănătății, a răspunderii civile în termeni favorabili. Valoarea anuală anuală mare și taxele de asigurare. Lider în domeniul asigurării ipotecare. Protecția fiabilă a împrumuturilor ipotecare și a bunurilor imobile colaterale. Beneficiul și încrederea în viitor pentru Bancă și Împrumutatul.

Vă recomandăm ca în toate etapele de asigurare a depozitelor dvs. și când lucrați cu companii care oferă servicii de asigurare a depozitelor pentru a contacta. Acest lucru va reduce riscurile de a face greșeli în această problemă importantă.

6. Cum să salvați în asigurarea ipotecară - 3 sfaturi ordinare

Asigurarea ipotecară va costa mai ieftin dacă utilizați sfaturile noastre utile.

Sfat 1. Refuzați servicii de asigurare inutilă

După cum sa menționat mai sus, creditul este obligatoriu atunci când se asigură creditul în sine - adică apartamente, case sau alte imobile.