N.A. a răspuns la întrebările Martynyuk, expert în impozitare

"Mobilier - imobiliare" în primul raport privind impozitul pe proprietate

Textele menționate în articolul Ministerului Finanțelor pot fi găsite: secțiunea "Consultări financiare și de personal" Sisteme ConsultantPlus

Impozitul pe proprietate nu este acum supus unei proprietăți mobile, adoptate ca OS (adică, în cont 01 și 03) de la 01/01/2013 sub. 8 p. 4 artă. 374 NK RF..

În acest sens, cititorii au întrebări "tranzitorii" pentru care suntem responsabili.

Mobilă și imobile

Care este proprietate condusă și ceea ce este imobiliar, NK nu stabilește, deci este necesar să se ghideze de definiții din legile civile a artă. 11 NK RF.. Se spune că imobilul este p. 1 art. 130 Codul civil al Federației Ruse:

tot ceea ce este strâns legat de Pământ, adică obiecte, a căror mișcare este imposibilă fără daune disproporționate a scopului propus, inclusiv clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată;
instituții publice de nave de aer și navigație internă, obiecte spațiale.

Toate celelalte lucruri (inclusiv mașini și alte transporturi t Scrisoarea FTS din data de 02/18/2013 nr. BS-4-11 / [E-mail protejat] ) Sunt recunoscute de bunuri mobile.

De la ascensoarele din fiscalul clădirilor mai sigure pentru a plăti

K. Sinkevich, regiunea Moscovei

La începutul anului, ascensoarele noi au fost comandate în clădirea aparținând SUA, le acceptăm ca obiecte de operare separate, deoarece durata de viață a clădirii este de 50 de ani, iar fiecare lift este de 15 ani. Este necesar să plătim impozitele cu ele acum: sunt considerate a fi proprietăți conduse sau totuși imobile?

: Dacă doriți să eliminați litigiile cu autoritățile fiscale, impozitul adoptat în 2013 pe cont 01 lifturi (precum și sistemele încorporate de ventilație, încălzire, canalizare etc.) sunt mai sigure pentru a plăti. Ministerul Finanțelor insistă asupra faptului că, chiar dacă sunteți în deplină conformitate cu punctul 6 din PBU 6/01 și cu propriile sale scrisori și Scrisori ale Ministerului Finanțelor din 10/23/2009 nr. 03-03-06 / 2/203, din 09/23/2008 nr. 03-05-05-01 / 57, din 26.06.2006 nr. 03- 06-01-04 / 136. Având în vedere ascensoarele ca obiecte de operare separate, ele formează încă o proprietate unificată a bunurilor imobile cu clădirea. Prin urmare, prin mișcarea acestora, în funcție de departamentul financiar, să ia în considerare nels.

În același timp, problema a ceea ce liftul face parte din clădire sau un obiect independent a fost deja luat în considerare în instanțe în ceea ce privește impozitul pe venit. Si este hotărâri judecătorești Acest lift este o schiță separată Rezoluțiile FAS MO din 09/16/2011 Nr. A40-130812 / 10-127-755, de la 01/21/2011 Nr. KA-A40 / 16849-10. Dacă doriți să riscați, le puteți utiliza. Dar ține minte: aceste instanțe nu au fost evaluate, sunt elevatoare cu imobiliare sau nu. Prin urmare, este imposibil să fii încrezător că impozitul pe proprietate va fi același.

Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor nu conduce argumentele de testare. El se referă la Legea privind reglementările tehnice pentru siguranța clădirilor și a clădirii sub. 6 p. 2 artă. 2 din Legea din 30 decembrie 2009 Nr. 384-FZcare numește o parte ascensoare a clădirii. Dar domeniul de aplicare al acestei legi este restrâns - cerințe de securitate. El nu are nicio legătură cu reglementarea fiscală.

O astfel de problemă va apărea cu siguranță nu numai cu obiecte care se află în interiorul clădirilor, ci și cu adiacente. Acestea sunt, de exemplu, drumuri conduse și intraconomice, situri de asfalt, care sunt luate în considerare ca stocuri separate de OS Inventare. Adesea, autoritatea de stat refuză să-i înregistreze ca obiecte imobiliare individuale, având în vedere partea integrală a imobilului complex, cum ar fi complexul fabricii.

Și se poate presupune că Ministerul Finanțelor va lua aceeași poziție: odată ce aceasta face parte din proprietate, acesta trebuie inclus în calculul taxei, chiar dacă obiectul este acceptat în cont 01, începând cu 01/01 / 2013. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 16 octombrie 2012 nr. 07-02-06 / 247.

Detaliile imobiliare sunt încă solicitate din îmbunătățiri inseparabile.

Y. Rubezkina, Teritoriul Stavropol

Am închiriat o clădire, în el cu consimțământul proprietarului lucrări de capital. Rezultatul va fi îmbunătățirile inseparabile pe care noi în 2013 le vom înregistra ca obiect OS.
Înțelegem că acest obiect de operare pentru noi ca un chiriaș nu este imobiliar și nu va trebui să plătim impozitul pe impozit din acesta? La urma urmei, proprietatea asupra oricărei imobile este supusă înregistrării de stat și partea 1 Art. 131 din Codul civil al Federației Ruse, iar la îmbunătățirile inseparabile, dreptul de proprietate nu este înregistrat.

: Cu această întrebare ne-am adresat Ministerului Finanțelor. În opinia sa, chiriașul trebuie să plătească impozitul din valoarea îmbunătățirilor inseparabile din momentul luării lor în componența sistemului de operare și înainte de rambursarea valorii lor de la proprietar sau înainte de expirarea contractului de închiriere.

Din surse autoritare

Șeful proprietății și altor impozite Departamentul Departamentului de Politică Taxă și Vamală a Ministerului Finanțelor din Rusia

"Investițiile de capital într-o proprietate închiriată a bunurilor imobile (adică costul îmbunătățirilor inseparabile) adoptate de chiriașul pentru contabilitate de la 1 ianuarie 2013 ca parte a activelor fixe sunt supuse impozitării la dispoziția lor.

Ele nu se aplică scutirii de impozit pentru obiectele mobile adoptate ca OS de la 01/01/2013 sub. 8 p. 4 artă. 374 NK RF.. Si de aceea. Costul modernizării și reconstrucției proprietății după finalizarea acestora crește costul inițial p. 27 PBU 6/01. Adică, astfel de costuri ale proprietarului fac obiectul impozitului pe proprietate în compoziția valorii extinse la acestea. Și în special pentru cazul în care aceste costuri nu sunt proprietarul și chiriașul, caracteristicile contabilității lor sunt stabilite - ca parte a unui chiriaș, ca un obiect de inventar separat pP. 5, 6 PBU 6/01. Prin urmare, este chiriașul și plătește impozitul pe proprietate din aceste costuri înainte de eliminarea acestui obiect de inventar a ".

Cu toate acestea, există argumente și în favoarea punctului de vedere opus, care poate fi folosit dacă prețul întrebării este ridicat pentru dvs.

În GK Imobiliare este un lucru p. 1 art. 130 Codul civil al Federației Ruse. Capacele de îmbunătățire a obiectului închiriat pe care îl aveți ca un chiriaș, luați în considerare în sine ca un obiect OS p. 5 PBU 6/01; PP. 3, 10 orientări, ustensile. Ordinul Ministerului Finanțelor din 13 octombrie 2003 nr. 91N- Acestea sunt costurile care nu sunt un lucru. Deci, ele nu sunt imobiliare și, prin urmare, nu se încadrează în taxă, dacă chiriașul este acceptat pe cont 01 din 1 ianuarie 2013 p. 1, sub. 8 p. 4 artă. 374 NK RF.

Ce este ca impozitul pe proprietate să ia în considerare adoptarea unui obiect mobil pentru contabilitate de la 1 ianuarie 2013

Lucrul evident, dar Ministerul Finanțelor a trebuit să o sublinieze imediat în mai multe scrisori: dacă ați achiziționat proprietatea mobilă folosită în 2013, care până în acest an a fost luată în considerare de la proprietarul anterior ca sistem de operare, atunci nu ar trebui plata taxei - data înregistrării este importantă, adică contribuabilul nostru Scrisori ale Ministerului Finanțelor din 07.02.2013 nr. 03-02.2013 nr. 03-02.2013 nr. 03-02.2013 nr. 03-05-05- 01 / 2422..

Dar nu există cazuri atât de evidente.

A îmbunătățit un obiect cu valoare reziduală zero: costurile se încadrează în impozit

T. Starchuk, teritoriul Krasnodar

Există un vehicul vechi, care, la data de 01.01.2013, a fost mult timp ars, deci avem o taxă pe proprietate anul trecut nu a plătit. În 2013, a fost modernizat: au schimbat motorul, stabilind o valoare mai puternică de 150.000 de ruble. Trebuie să plătesc impozitul pe proprietate din această sumă?

: Plata fiscală va trebui să plătească. Ați fost răscumpărați costul obiectului de active fixe, iar obiectul în sine nu este scris (ar trebui să fie păstrat în cont 01 până când este în organizația dvs. și este capabil să aducă beneficii economice ca OS p. 29 PBU 6/01; p. 76 Instrucțiuni metodice, aprobate. Ordinul Ministerului Finanțelor din 13 octombrie 2003 nr. 91N).

Despre cont părți componente Proprietatea complexă ca obiecte OB individuale sunt scrise:

Odată ce mașina ia în considerare până în 2013, atunci sub scutirea de la impozit nu scade. Modernizarea crește costul inițial al sistemului de operare p. 27 PBU 6/01. Prin urmare, acum costul rezidual al mașinii este de 150.000 de ruble. Plus costul lucrării de înlocuire a motorului. Ar trebui să o considerați în baza de date privind impozitul pe proprietate p. 1 art. 375 Codul fiscal al Federației Ruse; Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 01.03.2013 nr. 03-05-05-01.

Impozitul nu ar fi trebuit să plătească, dacă în 2013, noile părți au fost instalate pe obiect, care din cauza necorespunzătoare pentru utilizare ca un sistem de operare a fost scris anterior din sold, dar nu a fost lichidat. Apoi, în 2013, ar trebui să aranjeze acest obiect așa cum a fost descoperit în timpul inventarului și re-acceptați în cont 01. Valoarea initiala ar fi contabilizat valoare de piață Obiectul "detectat" plus costul de ao aduce într-o stare în care va deveni din nou potrivit (inclusiv costul achiziționării și instalarea unor noi părți).

Atunci când modernizează activele fixe enumerate ca parte a OS ca 01.01.2013, consultați dacă o parte din costuri ar trebui luate în considerare ca active fixe independente.

De exemplu, ați echipat una dintre companiile auto cu unele dispozitive tehnice care au o viață de serviciu semnificativ diferită de durata de viață a mașinii în sine și care, dacă este necesar, poate fi ușor rearanjată pe alte mașini. Asta este, ei nu se compun cu o mașină a unui singur complex indivizibil. Acceptați-le în 2013 ca un sistem de operare separat p. 6 PBU 6/01Iar impozitul cu ei nu va trebui să plătească.

Leasing: Dacă schimbarea titularului balanței va economisi pe impozit

A. Nikolaev, St. Petersburg

Suntem locatorii, avem echipamentul industrial furnizat până în 2013 în leasing. Credem că elaborăm acorduri la contractele privind transferul echipamentului pe echilibrul mai mic, astfel încât nici noi, nici nu plătesc din impozitul pe IT. La urma urmei, echipamentul lor va fi luat în considerare ca OS deja în 2013, poate fi creanțe fiscale si ce?

: Sunt posibile revendicări.

Desigur, motivul formal nu plătește impozitul pe obiectul închiriat în locatar în situația dvs. acolo. La urma urmei, NK nu clarifică faptul că proprietatea a fost eliberată din taxă, adoptată ca OS de la 01/01/2013 numai ca urmare a achiziției sale.

Ministerul Finanțelor a pus deja o întrebare similară și a lăsat răspunsul. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 11.02.2013 nr. 03-05-05-01 / 3372. Aparent, acum nu are nici o poziție definită. Până la apariția sa, inspectorii de teren vor acționa la discreția lor.

In primul rand, Aceștia pot insista ca o astfel de proprietate să nu fie considerată adoptată pentru acest an.

La urma urmei, echipamentul a fost de mult timp comandat, după schimbarea titularului balanței, totul va fi folosit același locatar, iar proprietarul nu se va schimba: vor rămâne un locator, adică în S p. 1 art. 11 din Legea din 29.10.98 nr. 164-FZ. Și în cadrul continuării de a acționa un acord de închiriere, echipamentul a fost luat în considerare ca sistem de operare până în 2013. Deci, autoritățile fiscale ar putea concluziona că locatarul este obligat să plătească impozit din această proprietate, chiar dacă a căzut numai în echilibru în 2013.

În al doilea rând, Puteți fi acuzat că obțineți beneficii fiscale nerezonabile dacă nu specificați alte, cu excepția economisirii pe impozit, motivele schimbării bruște a titularului de echilibrare I. La urma urmei, relațiile părților nu se schimbă.

Puteți argumenta cu aceasta: în sine, introducerea modificărilor contractului nu este totuși motivul pentru a lua în considerare beneficiul fiscal primit ca rezultat nerezonabil clauza 4 a Rezoluțiilor Plenului din 12.10.2006 nr. 53.

Luați în considerare: Când transferați echipamentul la echilibrul locatarului, veți pierde capacitatea de ao absorbi în contabilitatea fiscală p. 10 artă. 258 Codul fiscal al Federației Ruse; p. 2 artă. 31 din Legea din 29.10.98 nr. 164-FZ. Prin urmare, înainte de a compara economiile privind impozitul pe proprietate cu suma pe care va crește impozitul pe venit.

Cumparat in 2012, pe cont 01 transferat in 2013, a intrebat: De ce?

L. Mushihina, Rostov-on-Don

La sfârșitul anului trecut, a cumpărat echipamente și echipamente de depozitare, dar le-a pus în funcțiune și au luat în considerare 01 numai în 2013. Înțelegem în mod corect că impozitul pe proprietate pe aceste obiecte nu poate plăti, de când data nu se achiziționează, dar Adoptarea contabilității ca sistem de operare?

: Totul depinde de motivele pentru care proprietatea cumpărată a rămas în cont 08:

<если> Era gata de utilizare anul trecut, dar ați luat în considerare acest lucru pe cont 01 Numai la momentul punerii în funcțiune a acestui an, ei au făcut incorect și ar trebui să plătească impozit din aceste obiecte. La urma urmei, de îndată ce obiectul este gata de utilizare ca un sistem de operare, acesta trebuie imediat să fie tradus în cont 01, fără a aștepta punerea în funcțiune a p. 4 PBU 6/01;
<если> Nu a fost gata de exploatare, adică, a cerut unele dintre capacele care au fost finalizate numai în 2013, nu trebuie să plătesc impozit pP. 4, 7, 8 PBU 6/01; p. 41 Poziții contabile, aprobate. Ordonanța Ministerului Finanțelor din 29.07.98 nr. 34N; Clauza 8 din Scrisoarea de informare Presidiu din 11/17/2011 № 148. De exemplu:

după ce ați primit proprietatea asupra obiectelor achiziționate, era necesar să le trimiteți la locul de operare, unde au sosit numai în 2013;
punerea în funcțiune a fost necesară sau instalarea, pentru a fi utilizată în scopul planificat nu conține câteva detalii.

Toate acestea trebuie confirmate prin documente. Acestea pot fi ambele documente externe (de exemplu, primar pentru achiziționarea de ceva necesar pentru instalare, documente de transport) și interne (de exemplu, o ordine a directorului cu o listă și calendar de muncă privind pregătirea instalației de utilizat ).

Pe mașina achiziționată la sfârșitul anului 2012 nu așteptați poliția de trafic

E. Bocharov, Voronezh

Am cumpărat o mașină în decembrie 2012, înregistrarea în poliția rutieră a trecut în acest an. Trebuie să plătesc taxa pe proprietate din mașină?

: Da. La urma urmei, mașina este potrivită pentru utilizare, indiferent de disponibilitatea înregistrării (primirea sa este o chestiune de timp). Deci, ar fi trebuit să luați în considerare contul 01, fără a aștepta punerea în funcțiune, adică deja în luna de achiziție (este scrisă mai mult despre acest lucru:,), în cazul dvs. - în decembrie 2012. Deci, sub excepție Din taxa, mașina dvs. nu este cade.

Împărțit vechiul sistem de operare în mai multe: taxa încă plătește

E. Zemskaya, regiunea Moscovei.

Vânzarea mai multor condițione de aer condiționat din sistemul de aer condiționat, luate în considerare ca un singur obiect OS. Am proiectat eliminarea acestui obiect și am creat câteva noi pe el: rămâne cu noi, restul - spre vânzare. În consecință, cea care a rămas de la noi este adoptată la 01 în 2013. Avem dreptul de a plăti impozitul pe proprietate din acesta, deoarece acesta este un alt obiect de operare cu nou numărul inventarului?

: Taxa trebuie să plătească. Înregistrați eliminarea obiectului și luați în considerare cele noi în cazul dvs. - o eroare. În mod corect - reflectați separarea unui obiect în mai multe părți cabluri interne din cont 01. Adică obiectul OS ar trebui să fie același, doar costul său a scăzut după vânzarea de aer condiționat.

Ce să includă în raportare și ce - nu

În raportare, arată doar acea proprietate care este obiectul impozitului

M. Rudnitskaya, Solnechnogorsk

Cum se arată în calculele Costul OS mobil adoptat în 2013: include-l în linie 140 "Costul mediu al proprietății impozabile pentru perioadă de raportare»?

: Costul acestor obiecte nu trebuie să reflecteze în raportarea impozitului pe proprietate. La urma urmei, în linia 140 prezintă costul obiectelor care se încadrează în beneficiile. Și proprietatea mobilă, luată în considerare ca OS de la 01/01/2013, nu se aplică beneficiului - nu este deloc obiectul impozitării i p. 1 art. 56, sub. 8 p. 4 artă. 374 NK RF.. Trebuie să raportați numai cu privire la costul activelor fixe care sunt obiecte p. 1 art. 80 NK RF; Scrisoarea FTS datată 12.02.2013 Nr. BS-4-11 / [E-mail protejat] .

Apropo, datorită faptului că acest lucru nu este un beneficiu, dar o excepție de la obiectul impozitării, inspecția nu are dreptul de a solicita de la dvs. în cadrul documentelor Damecalki privind sistemul de operare mobil adoptat la 01 / 01/2013. La urma urmei, documente pe verificarea cameralor Autoritățile fiscale pot solicita numai celor care declară utilizarea unuia sau a altor beneficii în declarație. p. 6 artă. 88 NK RF..

Reflectă bunurile mobile luate pentru a ține cont de 01/01/2013, pe un subaccount separat de cont 01 (03). Ea facilitează întocmirea rapoartelor privind impozitul pe proprietate.

Este necesar să se raporteze celor care nu au bunuri imobiliare

N. Zarechny, Vologda, Vologda

Nu avem bunuri imobile. Valoare reziduala Toate activele fixe mobile la 01/01/2013 sunt zero. Trebuie să transmit calculul pentru primul trimestru al anului 2013 și, în general, raportează în 2013?

: Trebuie sa. Va trebui să donați calcule zero până când doriți să echilibrați toate obiectele luate până în 2013, în legătură cu vânzarea, lichidarea și alte eliminări ale M O literă de FTS datată 08.02.2010 nr. 3-3-05 / 128; p. 29 PBU 6/01.

Nu este necesar să se raporteze numai acelor organizații care nu au nici imobiliare, nici sisteme de operare mobilă, puse pe cont 01 până în 2013 (de exemplu, toate sistemele de operare mobilă pentru tine - închiriate sau achiziționate deja în 2013). Aceste organizații nu sunt plătitori fiscali p. 1 art. 373, p. 1, sub. 8 p. 4 artă. 374 NK RF.și, prin urmare, ei nu au o astfel de datorie de plătitori ca fiind raportarea rapoartelor privind impozitul p. 1 art. 386 NK RF..

Acum mulți caută modalități de a se ține seama până în 2013 OS mobilă în cont adoptată în acest an, de exemplu:

companiile prietenoase în 2013 se vând reciproc mijloace fixe (mobilier de schimb, echipamente de birou etc.). Adică, fiecare primește aproximativ aceeași proprietate ca și el vândută, dar în cont 01 a fost livrată în 2013 și în mod oficial nu se încadrează în impozit;
compania din 2013 se vinde mai întâi și, după un timp, acesta își răscumpără sistemul de operare înapoi. Ca urmare, rămâne cu aceeași proprietate, numai este adoptată pentru contabilitate în 2013;
compania își vinde sistemul de operare și apoi le ia în chirie. Cumpărătorul a fost luat în considerare în 2013 și nu plătește impozitare cu ei.

AVERTISMENT: În aceste cazuri similare, inspectorii vor detașa cu siguranță taxa, insistând că profitul fiscal este obținut nerezonabil p. 3 Rezoluții ale plenului dvs. din 12.10.2006 nr. 53. Mai mult, acele companii care vor efectua aceste operațiuni din alte motive vor fi în zona de risc, mai degrabă decât economiile pe impozit. Acestea ar trebui să elaboreze o fundamentare detaliată a scopului comercial al acestor tranzacții.

Începând cu 1 ianuarie 2015, activele fixe incluse în primul sau al doilea grup de amortizare în conformitate cu clasificarea activelor fixe aprobate prin decretul Guvernului Federației Ruse din data de 01.01.2002 nr. 1 (punctul 8 din paragraful 4 din Articolul 374 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Notă. La 1 grupul de depreciere includ active fixe cu un termen utilizare utilă De la 1 la 2 ani, inclusiv, la cel de-al doilea grup de depreciere - active fixe cu o durată de viață utilă de 2 până la 3 ani inclusiv.

Proprietate - Ce este? Definirea și tipurile de proprietăți: mobile și imobile, stat, municipale, organizații și persoane fizice

Este colectiv și eterogen în compoziția sa. Proprietatea poate fi considerată ca un lucru separat sau ca o anumită totalitate valorile materialelor (Vezi Art. 133-135 GK). Într-un alt sens, acest termen poate acoperi drepturile de proprietate (a se vedea 301, 303 din Codul civil al Federației Ruse). În dreptul ereditar la conceptul de "" nu numai obiectele lumii materiale și dreptul, ci și îndatoririle testatorului (a se vedea

Care proprietate (mobilă sau imobiliară) este o mașină?

Imobiliară sunt, de asemenea, supuse Înregistrarea de stat. Vasele de aer și maritime, vasele interne de navigație, obiecte spațiale. Legea pentru imobiliare poate fi atribuită altfel.

Lucrurile care nu sunt legate de bunurile imobiliare, inclusiv banii și valorile mobiliare, sunt recunoscute de mobil. Nu este necesară înregistrarea drepturilor la lucruri mobile, cu excepția cazurilor indicate în lege.

Cum de a distinge proprietatea mobilă de la imobiliari?

Cu toate acestea, această regulă se referă numai la obiectele adoptate ca active fixe după 1 ianuarie 2013. La prima vedere, totul este foarte simplu. În primul rând, determinăm bunuri mobile sau nu, să învățăm data înregistrării și să luăm concluzia corespunzătoare: taxă sau fără taxe. Se știe că imobilul este în mod inextricabil legat de Pământ, iar proprietatea mobilă are un loc strict definit și permanent.

Criteriile prin care instanțele sunt evaluate este obiectul unei proprietăți mobile sau aparține bunurilor imobile

8 p. 4 artă. 274 NK RF). În acest sens, este important ca compania să determine în mod corect tipul obiectului achiziționat.

Conceptele de mobile și imobile sunt cuprinse în articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse. Cu toate acestea, această normă nu stabilește o listă specifică a unor astfel de obiecte și numai criteriul general al imobilului este indicat. În special, imobilul aparține teren, parcele de subsol și tot ceea ce este ferm asociat cu Pământul.

Despre atribuirea obiectelor la mobil

Întrebare: În conformitate cu PP. 8 p. 4 artă. Codul fiscal 374 al Federației Ruse nu este recunoscut ca obiect de impozitare asupra impozitului pe proprietate a proprietăților imobiliare, adoptat de la 1 ianuarie 2013 ca și din activele fixe.

TPP este o producție de energie și un complex tehnologic de centrale electrice care combină obiectele de bunuri mobile și imobile destinate transformării energiei chimice a combustibilului în energie electrică și căldură.

Are mașina legată de imobiliare

Auto vehicule Nu îndepliniți caracteristicile de mai sus ale imobilului. Dreptul direct pe care nu sunt, de asemenea, atribuite obiectelor imobiliare. Astfel, autovehiculele ar trebui considerate mobile, în ciuda obligației de înregistrare a statului.

Dacă aveți nevoie de asistență în rezolvarea oricărei probleme juridice (returnarea permisului de conducere, asistența pentru accidente, protecția consumatorilor sau orice alte probleme), puteți contacta avocații și avocații pentru ajutor gratuitCompletarea și trimiterea unei cereri de consiliere.

A explicat procedura de atribuire a serviciilor de operare către proprietăți mobile și imobile

Terenurile sunt, de asemenea, recunoscute ca fiind supuse înregistrării de stat de către navele aeriene și maritime, navele de navigație internă, obiectele spațiale. Legea la N. proprietate mobilă Pot fi legate altfel. Lucrurile care nu sunt legate de bunurile imobiliare sunt recunoscute de mobil.

În plus, Ministerul Finanțelor din Rusia a menționat că atunci când atribuie active fixe la mobil și imobiliar, este necesar să se ia în considerare Lege federala de la 30.

Care este diferența dintre obiectul imobiliar de la mobil

Apropo, utilizați această normă și în cazul în care cumpărați active fixe utilizate (o scrisoare a Ministerului Finanțelor din Rusia din 11 martie 2013 nr. 03-05-05-01 / 7108).

Ce obiecte se referă la imobiliară și pe care nu le-a arătat în articolul 130 Cod Civil Rf. Cu toate acestea, în practică, apar întrebări, răspunsurile la care codul, din păcate, nu oferă. Să presupunem că ați achiziționat anul acesta și ați instalat alarme de incendiu în spațiul de birouri.

În acest articol, dorim să vorbim despre proprietate și despre principalele sale tipuri. Inclusiv vom da definițiile unor astfel de termari ca proprietăți mobile și imobiliare. De asemenea, luăm în considerare conceptul de proprietate și discutăm despre formele și tipurile sale. Sperăm că aceste informații vor fi utile pentru dvs.

Proprietatea este un termen juridic complex având interpretări diferite

În diferite norme juridice, în funcție de domeniul de aplicare, acest concept poate fi utilizat în diferite valori. Este colectiv și eterogen în compoziția sa. Proprietatea poate fi considerată un lucru separat sau ca o anumită totalitate a valorilor materiale (a se vedea Art. 133-135 GK). Într-un alt sens, acest termen poate acoperi drepturile de proprietate (a se vedea 301, 303 din Codul civil al Federației Ruse). În dreptul ereditar la conceptul de "proprietate", nu numai subiecții lumii materiale și dreptul, ci și responsabilitățile testului (a se vedea articolul 1112 din Codul civil al Federației Ruse). Până în prezent, nu există o înțelegere unică a proprietății în literatura juridică. Cu toate acestea, mulți cercetători, inclusiv V. A. Lapach, sprijină definiția cea mai capabilă a acestui termen. În opinia lor, ar trebui să includă orice produse de natură și activitate umană (inclusiv intelectuală), care sunt înzestrate cu o anumită evaluare a valorii și se transformă în bunuri, precum și drepturile și responsabilitățile de proprietate care apar despre acestea. Rezumând cele de mai sus, rezumă. Proprietatea este principalul obiect al drepturilor civile, care include lucruri materiale (inclusiv valori mobiliare și bani), rezultatele muncii intelectuale și alte beneficii intangibile, precum și drepturile de proprietate și responsabilitățile de proprietate.

Proprietate mobilă. Bani și valori mobiliare

În relațiile juridice civile, cel mai frecvent obiect este lucrurile. Ele sunt împărțite în două tipuri principale - mobile și imobile. Valorile materialelor mobile se pot mișca cu ușurință împreună cu proprietarii lor, pot fi generici sau definit individual și, de obicei, sunt înlocuiți. La alineatul (2) din art. Codul civil 130 al Federației Ruse descrie că nu numai diferitele obiecte ale lumii materiale nu sunt incluse în categoria de bunuri mobile, ci și bani cu valori mobiliare. Acestea din urmă sunt documente speciale care certifică drepturile de proprietate. Ele au detalii și forma stabilită. În art. 143 din Codul civil al Federației Ruse sunt descrise tipuri diferite lucrări valoroase, inclusiv obligațiuni guvernamentale, facturi, verificări, economii și certificate de depozit, biliard și stocuri.

Lista obiectelor imobiliare

Imobiliar este obiectele lumii materiale, care sunt întotdeauna într-un singur loc, având o relație strânsă cu Pământul și sunt indispensabile. În art. 130 Codul civil al Federației Ruse descrie ce se pot referi la lucrurile proprietate imobiliara. Lista lor este:

Articolul 132 din Codul civil al Federației Ruse completează această listă și se referă la acesta un alt tip de proprietate imobiliară - o întreprindere, înțeleasă ca un complex de proprietate folosit pentru antreprenoriat și vorbind ca subiect independent de vânzare și alte tranzacții. De asemenea, în art. 1 din Legea federală (din data de 21 iulie 1997) nr. 122-FZ ca proprietate imobiliară spații de locuitdestinate adaptării cetățenilor și pentru a satisface toate cerințele sanitare, tehnice, de incendiu și alte cerințe și alte cerințe și premisele nerezidențialeDestinate pentru uz comercial, administrativ, depozit, industrial.

Conceptul de proprietate. Proprietate generală

În acest articol am dori să subliniem un alt termen important. drept civil - "Proprietate". Într-un context juridic, el denotă atitudinea persoanei față de lucrurile care au propriile sale și reflectă întregul complex de drepturi de proprietate. Conceptul de proprietate implică prezența unor relații juridice de mai multe drepturi, inclusiv dreptul de a utiliza (abilitatea de a folosi lucrul la voință și de a avea venituri din acest lucru), posesia (adică posesia fizică a chestiei) și ordinul ( capacitatea de a prezenta, de a schimba subiectul). Proprietatea generală este un tip special de relații juridice care apar în cazul în care drepturile de utilizare, ordinele și posesiunile sunt aceleași bune în mai multe persoane (două sau mai multe). În același timp, bunurile bune pot consta în lucruri indivizibile și divizibile sau agregatele lor. Poate apărea pentru lucruri indivizibile dacă sunt moștenite de mai multe persoane prin lege sau testament. Un exemplu este situația copiilor testatorului decedat aparținând caselor de țară.

Proprietatea de stat

În Federația Rusă, diferite forme de proprietate sunt recunoscute și protejate de lege, inclusiv stat, municipal, privat. În art. 212 Codul civil al Federației Ruse oferă clasificarea lor. (adică proprietatea de stat Mobilă și imobiliabilă) este reprezentată de două specii: federale și de proprietate a subiecților, regiunilor, orașelor, marginilor etc. Statul acționează ca subiect de relații juridice, ca orice alt proprietar și, prin urmare, are dreptul de a dispune de material și beneficiile necorporale la discreția sa - dă-mi să închiriez, să vând etc. Un exemplu de astfel de proprietăți pot fi fabrici, mine, extracție militară etc. Drepturile sale de proprietate și subiecții săi se desfășoară organele de stat autorități sau cu instrucțiuni speciale ale președintelui, organelor guvernamentale și reprezentative.

Proprietatea municipalităților

Proprietatea municipală este o formă separată de proprietate, existentă în paralel cu statul. Proprietatea municipală conform legii aparține unor așezări rurale, urbane sau a altor municipalități și este destinată să răspundă intereselor locuitorilor lor. Acesta este împărțit în două tipuri: proprietatea care este consacrată în spatele instituțiilor și întreprinderilor municipale și a proprietății care nu sunt consacrate în spatele întreprinderilor și a instituțiilor municipale și a compoziției trezoreriei. Lista proprietății municipale include Municipal Natural și organizațiile municipale, întreprinderi, bănci, fonduri extrabugetare, spații rezidențiale și fondul de locuințe etc.

Proprietate privată. Proprietatea indivizilor

Clasificate la proprietatea persoanelor fizice și legale. Primul este o formă în care rezultatele producției și mijloace aparțin persoanelor fizice. LA proprietate privată individual Pot exista orice proprietate, în plus, care, potrivit legii, este exclusă din partea dreptului de proprietate privată, a costurilor și a valorii care nu se limitează la (cu excepția unor cazuri). Entitati legaleAcționând ca subiecți de proprietate, pot exista orice reclame și organizații necomerciale - asociații, fundații caritabile, parteneriate economice, cooperative de consum, sindicate etc. Excepții sunt deținute de stat, Întreprinderile municipale și instituțiile finanțate de proprietar. Proprietatea organizației este orice lucruri mobile și imobile pe care orice întreprindere comercială sau necomercială utilizează în producția sau alte activități. Acestea pot fi echipamente, terenuri, bani, clădiri, materii prime, produse etc. în Federația Rusă, proprietatea mobilă și imobiliară a organizației este recunoscută ca obiect de impozitare. În care baza fiscală calculată ca. valoarea medie anuală Valorile materialelor și acumulate în conformitate cu datele contabilitate Întreprinderi. Pe baza rezultatelor perioada de impozitareUn an calendaristic egal cu un an calendaristic ar trebui să fie prevăzut cu o declarație privind proprietatea fiecărei organizații.

În loc de închisoare

Deci, în acest articol am răspuns la întrebarea: "Proprietatea este?" Și au dat definiția unor concepte importante, cum ar fi "proprietatea" și " proprietate generală"Ei au spus și au învățat ce diferența dintre lucrul imobiliari diferă. În plus, am vorbit despre formele de proprietate existente în Rusia și am considerat că statul și proprietatea municipală, precum și proprietatea privată a persoanelor fizice și a persoanelor juridice.