Unde să proiecteze terenul. Înregistrarea terenurilor în proprietate privată

Există mai multe opțiuni de proiectare. teren în proprietate. Pentru ca operarea de a obține drepturi de a deține terenul de teren să fie cât mai clar posibil și nu am întârziat în timp, este important să se elaboreze pentru sine ca o idee a ideii, care este structura unui astfel de an Operațiune. Și pe baza motivelor pentru care veți deveni proprietarul unui particular, pentru a începe procedura de emitere a unui teren de proprietate.

2018 a adus o serie de schimbări semnificative în această direcție. Conform noilor standarde, toți cei care au site-uri de țară Sau horticole, sunt obligați să le înregistreze în cadastrul de stat, în ciuda acestui fapt, dacă acest lucru a fost pus pe Pământ a fost dat în utilizarea pe termen lung sau pentru utilizare perpetuă.

Pentru a obține drepturile proprietarului de la Egrn, ar trebui să luați un extras. Reglementări pentru design operație juridică și regulile sale sunt descrise în Legea nr. 218-FZ " Înregistrarea de stat. Proprietate imobiliara. "

Care este baza de a obține proprietatea pe pământ este legală?

Pentru a deveni pe deplin proprietarul Pământului, în conformitate cu legislația Federației Ruse, sunt luate în considerare următoarele modalități de intrare în drepturi:

1. Moşteni.
2. Achiziționați ca cadou.
3. Obțineți acordul de schimb sau cumpărare / vânzare, executat între juridic sau persoane fizice.
4. Când se formează noi entitate legală Terenul devine componenta capitalului autorizat.
5. Ca urmare, punerea în aplicare a actului de privatizare a terenului de la Fondul de Stat sau Fondul Municipal.
6. Deforat recunoscut de terenul nezozny în proprietate.

Atenţie! Lista prezentată include cele mai comune opțiuni pentru proiectarea unui teren de teren. există diferite metode Ordinul privat, de exemplu, terenurile premium transmise pentru timp cu transferul ulterior al cetățenilor sau a persoanelor juridice recunoscute de ordinul instanței sau entitățile juridice.

Pământul interzis prin lege pentru proprietate

Există o serie de restricții definite corpul de statangajat în proiectarea proprietății la teren. Actul legislativ №178-FIP Dictat lista de cadre fixate de standardele articolului 27. La categoriile interzise includ:

• rezervat în cadrul proiectelor de stat sau municipale terenuri;
• parcelele poligoanelor sau a altor zone de testare în care este posibilă fundalul infecției;
• zonele protejate de teritorii calificate ca garduri de apă potabilă;
• zone de înstrăinare în zonele de autostrăzi, aeroporturi, porturi maritime și fluviale;
• rezerve și parcuri;
• zonele forestiere;
• resurse de apă;
• teritoriul cimitirului;
• teren public;
• teritorii utilizate de serviciile publice;
• terenuri și terenuri deținute de Ministerul Apărării Federației Ruse.

Este imposibil să se elaboreze în proprietate și pe teren, proprietarul este deja o altă persoană fizică sau juridică.

Cum să acționăm, pregătindu-se să emită dreptul de a ateriza

Având în vedere contabilitatea terenuri După data de 01.01.2017 achiziționate comandă nouă Potrivit Legii nr. 218-FZ, este important să ne amintim că articolul 49 din acest lucru document de reglementare. Aceasta implică fixarea pământului ca obiect prin extractul EGRN și actualizarea informațiilor prin inventarul de stat.

Proprietarul trebuie să asigure înregistrarea terenurilor documente necesare În aceste organe acolo, unde terenul este situat geografic. Sau să se înregistreze în orice MFC, aducând un pașaport la unitate și confirmarea documentată a faptului de proprietate asupra terenului.

Lucrul cu datele privind verificarea datelor în Rosrestare va dura aproximativ 10 zile dacă furnizați imediat toate documentele necesare.

Documente pentru emiterea proprietății terenului.

Dorind să legalizeze terenul de teren în proprietate, va dura pentru a asambla documentul prevăzut de lege, și anume:

1. Cererea de dorință de a realiza dreptul de a propria teren.
2. Pașaportul cadastral al terenului.
3. Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse (originale) și copiile sale.
4. Un document care confirmă utilizarea legitimă a terenului de teren.

Pentru a asista la proprietatea dvs. de proprietate este permisă:

• contractul de cumpărare a contractului;
• dovezi de moștenire;
• actul de privatizare a terenului;
• contract în afara orașului etc.

Atenţie! A deține un proprietar privat este permis să transmită terenuri care au fost închiriate anterior. În conformitate cu legea, pentru a preveni răscumpărarea terenului contractului de închiriere nu poate. Acest lucru este fixat în Legea federală nr. 178-FZ "privind privatizarea proprietății de stat și municipale" din data de 21 decembrie 2001 (luând în considerare rebook-urile și completările din 2017)

Opțiunea de înregistrare a Pământului simplificată

Proprietarii pot, utilizând Legea nr. 93 din 30.06.2006 și Legea nr. 20 din 28.02. 2015, întocmiți o schemă ușoară. Dar aceste terenuri ar trebui să fie evidențiate în posesia sau utilizarea nu mai târziu de 30.10.2001.

Pentru a simplifica înregistrarea drepturilor la teren (utilizând amnistia țării), este necesar să se supună Rosreestrului Contractului, susținând dreptul de a utiliza site-ul sau certificatul (Act) privind permisiunea de a utiliza teritoriul desemnat sub ILS.

Descărcați contract de probăutilizarea urgentă urgentă gratuită

Puteți asista la legea și certificatul de primire prin punerea în temeiul activităților și grădinării horticole. Același document este, de asemenea, considerat o rezoluție emisă de administrarea unuia sau a altui decontare Pe transferul teritoriului unui alt proprietar. Nu va fi necesar să se efectueze o intersecție dacă luați în considerare o astfel de opțiune a procedurii.

Site-ul pașapoartelor cadastrale

Extractul Egrenn este furnizat cetățenilor simultan cu planul cadastral. Trimiterea unei cereri la IFC sau direct la Rosreestr, solicitând o astfel de solicitare, veți avea acest document, deoarece din momentul începerii acțiunii Legii nr. 218-FZ de la 01/01/2017, cadastrul existent anterior Planul și pașaportul cadastral nu sunt acum compilate. Au înlocuit EGRN.

Pe serviciile inginerului cadastral trebuie să se gândească numai dacă sondajul de pe terenul dvs. nu a fost încă făcut. Și numai atunci veți primi un document de eșantion corespunzător. Pe site-ul Rosreestra veți găsi o listă a acelor lucrători cadastrali care sunt competitivi pentru crearea documentației tehnice. Și numai după ce a primit planul mecanic, proprietarul terenului împreună cu documentul în care există semnatura electronica Inginerul cadastral (în harta flash XML) ar trebui să contacteze Centrul MF din regiunea sa sau la Rosreestr, astfel încât să fie necesar să se facă o informație clarificatoare pe terenul său de teren și să se pună în registrul cadastrului. Planul pentru terenul de teren pentru 10 zile lucrătoare este emis.

Dacă sondajul nu este efectuat

Pentru a stabili măsura site-ului prin actul de reglementare - acesta este sondajul. Cu aceasta, este posibil să se asigure conflictele cu vecinii despre granițele stației. O astfel de instalare legitimă de repere precise este necesară pentru înregistrarea proprietății funciare. Procedurile de gestionare a terenurilor descrise sunt posibile pentru a ordona în orice companie care are o licență de a efectua acest tip de muncă. Și apoi să compileze specialiști inter-plan:

• va colecta indicatori geodezici și va face analiza lor;
• aruncate site-ul dvs. pe harta localității;
• efectuați planul site-ului dvs.;
• prin acest plan toate comunicările și alte obiecte situate pe site-ul dvs. și lângă acesta;
• Înregistrarea planului de ședință privind normele stabilite prin lege.

După primirea tuturor documentelor de interviu pentru a finaliza procedura, trebuie să treceți planul obținut Camerei cadastrale, documente care mărturisesc dreptul de proprietate, o copie a pașaportului rus și să îndeplinească plata pentru luarea în considerare.

Înregistrare a terenului Algoritm de proprietate

Înregistrați o declarație în autoritățile teritoriale cu o solicitare de a transfera terenul de teren la proprietatea dvs. Este necesar să se atașeze un extras din planul cadastral. Decizia privind cererea dvs. ar trebui să fie luată de organismele municipalității nu mai mult de 2 săptămâni. În același timp, luând în considerare nuanțele descrise în declarația dvs., administrația de stat are dreptul:

• transferați gratuit parcela prin emiterea unui ordin scris în acest cont conform legii;
• sugerează răscumpărarea Pământului și a oferi contractul de dezvoltare pentru înregistrare: pentru a vă înregistra dreptul la propriul teren de teren va fi posibil numai după efectuarea valorii plății;
• respingeți cererea dvs., dacă este imposibil să o utilizați drept, așa cum spune articolul 28 din codul funciar.

Este posibil să obțineți terenul gratuit?

• dezactivat;
• au mers participanți;
• orfani;
• militari care au servit mai mult de 10 ani;
• familiile mari:
• angajați ai organelor de afaceri interne, a căror experiență depășește 15 ani;
• implicate în agricultură către tinerii profesioniști;
• alte categorii aparținând listei beneficiarilor.

Aceste debarcări care nu sunt construite trebuie să fie plătite la o valoare medie de piață.

Atenţie! În cazul în care casa privată este construită pe terenuri municipale, proprietarul proprietății are preferințe atunci când s-au salvat site-ul folosit de proprietatea sa.

Plata taxei în procedura de proiectare în proprietatea asupra terenului

Plata statului pentru starea de executare a proprietății asupra terenului, valoarea plății va depinde de forma de înregistrare a terenurilor în proprietate. Cele mai comune categorii este:

• datoria de stat pentru definirea proprietății private a terenului, unde este planificată construcția de locuințe, dezvoltarea unei grădini sau a unei grădini (350 de ruble);
• datoria de stat pentru parcela părții (acțiuni) pentru nevoi agricultură (100 de ruble);
• datoria de stat de la o persoană privată care emite un complot cu un alt scop decât construirea de locuințe, grădină, grădină (2000 de ruble);
• datoria de stat de la o entitate juridică care emite proprietate de teren (22.000 de ruble).

După verificarea pașaportului cadastral pentru corespondența realității, primind informații despre partiția site-ului, având în vedere apartenența Pământului într-o anumită categorie și locația sa, nu uitați că este mult mai ușor să aranjați terenul printr-o afacere decât pentru a obține o înstrăinare a unui fond de stat sau municipal. Se cântăresc toate "pentru" și "împotriva", începând cu procedura de realizare a unui teren de proprietate, consultați cu avocații care sunt bine înțeleși în normele de legislație, astfel încât timpul de primire a orientărilor nu este întârziat de ani de zile.

Certificatul de proprietate al terenurilor se eliberează în Camera de înregistrare a Rosreestra. Procesul nu durează mai mult de zece zile dacă solicitantul are toate documentele necesare în mâini. Problemele apar numai în cazul în care site-ul nu este pus pe înregistrările cadastrale.

Există doar două moduri de a deveni proprietarul Pământului: cumpărați-l de la proprietarul legal sau înregistrați-l în registrul de stat, dacă acesta a fost alocat gratuit de către stat. Ce documente trebuie să aibă și cum să emită un teren în proprietate în fiecare caz particular, vom spune mai jos.

Procedura de obținere a unui certificat de proprietate este în mod clar reglementată de lege. În Rusia, este același pentru toate regiunile. Înregistrarea dreptului la un obiect imobiliar pentru o anumită persoană și tranziția de la un proprietar la alta este de a efectua autoritățile rusești.

Înregistrarea în temeiul contractului

Pentru a face terenuri în proprietate, cumpărătorul, împreună cu vânzătorul, ar trebui să contacteze Rosreestr și să scrie două declarații:

• privind tranziția dreptului de la vânzător către cumpărător;
• privind înregistrarea proprietății pentru noul proprietar.

Acestea sunt completate direct în locurile standard. În plus, se aplică următoarele documente.

1. Contract de vânzare scris în 3 exemplare. Unul dintre ele rămâne în Rosrestare, celelalte două cu o ștampilă de confirmare este returnată.
2. Actul de acceptare și transmisie. Nu este necesar ca contractul să includă condiția că semnarea acesteia de către părți certifică acest fapt.
3. Pașapoartele participanților la tranzacție, dacă este necesar, procura reprezentantului.
4. Soțul vânzătorului notarial consimțământul dacă imobilul este comun.
5. Documentele vânzătorului, pe baza căreia deține un complot.
6. Certificat de drept de proprietate asupra proprietarului operațional.
7. Pașaportul cadastral al terenului.

Pentru înregistrare, taxa de stat este plătită. Dimensiunea sa este de 350 de ruble pentru parcelele sub Izhs, IGS, LPH, Gradinarit și Gradinarit. În toate celelalte scopuri - 2 000 de ruble. Primirea de plată nu poate fi depusă, în timpul recepției Acest fapt este verificat de sistemul informatic. Ahuta se va întoarce că încă nu există informații, documentele vor fi returnate. Termenul limită pentru înregistrare este de 10 zile, după care noul proprietar primește un certificat proprietății sale. Din acel moment, el este obligat să plătească impozitul pe teren și să dobândească dreptul de a primi deducerea proprietății.

Procedura descrisă se referă la tranzacțiile încheiate după 2001. Dacă contractul de vânzare a fost încheiat mai devreme, dar proprietarul tocmai a decis să înregistreze drepturile? Aceste documente sunt valabile (alineatul (2), articolul 422 din Codul civil), dacă sunt emise fără încălcarea legii care acționează la data semnării. Proprietarul poate primi în orice moment un certificat într-o manieră simplificată, vânzând altfel site-ul pe care nu îl va putea.

Înregistrarea terenurilor "gratuite"

Cum de a emite proprietatea asupra terenurilor, care a fost obținută înainte de introducerea codului funciar? Pentru a face acest lucru, contactați Rosreestr cu o declarație (umplută la contactare) și trimiteți:

• pașaport (procura, dacă un reprezentant funcționează);
• documente privind dreptul sau hotărârea judecătorească;
• pașaport cadastral pe complot.

Nu există certificat în listă - se află în spatele lui că actualul, dar nu este înregistrat oficial, proprietarul. Gratuit pentru a achiziționa un teren de teren (privatizare) poate direct cetățenii care au evidențiat și moștenitorii lor legali. Acest fapt este dovedit:

• rezolvarea autorităților cu privire la alocarea zonei în grădinărit, grădinărit, gospodărie de țară;
• descărcarea de gestiune din Cartea de muncă a administrației raionale privind alocarea terenurilor pentru construcții private;
• documente notariale pentru moștenire.

Până în 2001, Pământul a subliniat în drepturile de posesie moștenită și utilizarea perpetuă. În al doilea caz, nu trece prin moștenire dacă proprietarul nu a făcut un complot de proprietate în timpul vieții.

Iluzie comună. Cumpărătorul achiziționează o casă pe pământ neformată. Vânzătorul îl convinge că complotul poate fi aranjat în amnistia țării. Dar, ulterior, trebuie să răscumpere sau să ia în chirie pe termen lung, deoarece cumpărătorul nu are dreptul la privatizare gratuită. Prețul memoriei proprietății federale este de 60% din valoarea cadastrală, în cazul în care scopul țintă: sub Izh, IGS, LPP, gospodărie de țară sau grădinărit. Pentru terenurile municipale și regionale, prețul este stabilit prin legea locală.

Documente pentru proprietate

În cazul ideal, proprietarul legii al Pământului trebuie să aibă în mână:

• planul terenului;
• pașaport cadastral;
• certificat de proprietate.

Certificat - rezultatul final al designului imobilului. Pentru ao obține, aveți nevoie de un pașaport cadastral. Designul simultan al acestor două documente este permis numai în ordinea amnistiei dacha.

Pașaport cadastral. - Confirmă faptul că informațiile despre site-ul se face GCN, adică în Registrul de Stat al Imobiliar. Contabilitatea datelor conduce Camera Cadastrală din Rosreestra, oferă, de asemenea, un pașaport obiectului. Puteți obține acest lucru cu contact personal și la cerere sub forma unui document electronic. Termenul de emitere este de 5 zile, costul serviciului este de la 150 de ruble. Extrădarea va fi respinsă dacă nu există informații despre terenul din sistem sau sunt incomplete. De exemplu, limitele site-ului nu sunt descrise sau nu există nici o legătură de adresă. Pentru a vă înregistra, faceți date în registru - trebuie să comandați un plan fix. Acesta conține toate informațiile necesare. Înregistrarea cadastrală este efectuată gratuit, iar activitatea principală se desfășoară în detrimentul unei persoane interesate.

Planul de întâlnire - Confirmă localizarea site-ului pe suprafața Pământului, adică coordonatele, granițele și zona. Acesta este un document tehnic care primește clientul cadastral. Unde poate fi comandat:

• într-o firmă specializată;
• de la un inginer cadastral privat;
• în departamentul teren al administrației;
• în întreprinderea de stat - BTI.

În orice caz, aceste lucrări sunt plătite pentru ratele comerciale și nu sunt percepute. Pe site-ul oficial al GBU Mosgorbty, de exemplu, prețurile nu sunt specificate, acestea se formează pe o tehnică foarte complexă și sunt calculați pentru fiecare caz individual. Costul estimat al serviciilor unei companii din Moscova pentru un complot de 6 hectare este prezentat în tabelul 1.

Prețul final, precum și termenele limită, depind de mărimea site-ului, locația sa, numărul de coordonare și alți factori complicați.

Notă. Când cumpărați, trebuie să aveți grijă de cum să faceți un teren de teren. În lista documentelor necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate, nu există un plan parțial. Oamenii care au făcut pământul într-o manieră simplificată pot avea un pașaport cadastral pe mâini și în absența ei. Prin urmare, chiar înainte de semnarea contractului, este recomandabil să solicitați documentația tehnică a vânzătorului. În caz contrar, toate problemele care apar mai târziu, noul proprietar va decide pe cheltuiala proprie.

Plus: Aveți întrebări despre emiterea unui teren de proprietate? Aveți nevoie de un sfat detaliat cu privire la problema complexă în domeniul legislației funciare? Vă recomandăm să utilizați serviciul online "Rovement" (asistență juridică rapidă și de înaltă calitate pentru bani rezonabili),

Prin achiziționarea oricărei țări imobiliare - cabana, cabana sau terenul, este necesar să îl aranjați, folosind servicii specializate în astfel de afaceri.

Designul documentelor pentru Pământ poate fi, de asemenea, făcut de la sine, dar ar trebui să se știe că acesta este un proces destul de serios, care necesită nu numai forțele morale și materiale, ci și cunoașterea în anumite probleme juridice.

Este necesar să știm ce documente sunt necesare pentru a obține un certificat de proprietate și cu ce dificultăți pot fi întâlnite în procesul de proiectare.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra facilității de teren este necesară în următoarele cazuri:

• la momentul cumpărării;
• la vândut: să vândă terenul, va fi necesară o confirmare documentară ca vânzătorul să fie proprietarul său legal;
• sub donație: La fel ca în timpul vânzării, va fi necesar să se confirme dreptul legitim al donatorului de a dispune de teren la discreția sa;
• la intrarea în moștenire: este foarte des că moștenitorii vor afla că casa și terenul în care locuiau cu testatorul nu au fost decorate în mod corespunzător numai atunci când fac o moștenire - atunci dificultățile de colectare a documentelor necesare încep.

După cum se poate observa din cele de mai sus, să dețină pe deplin un obiect de teren și să poată face diferite tranzacții cu aceasta, trebuie să aranjați în mod corespunzător documente în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse și să obțineți un certificat de proprietate.

Principalele etape ale designului terenurilor

• colectarea și furnizarea documentelor necesare pentru înregistrarea de stat a proprietății;
• trecerea examinării juridice a documentelor și verificarea legalității tranzacției;
• verificarea contradicțiilor dintre drepturile declarate și drepturile înregistrate la teren și alte motive de refuzare a înregistrării de stat;
• efectuarea de intrări în USRP la terenul;
• finalizarea inscripției pe un document greșit și emitere.

Pentru a înregistra un obiect de teren și pentru a obține un certificat, trebuie să furnizați următoarea listă de documente:

• o cerere de înregistrare a unei unități de teren, în cazul în care localizarea și dimensiunile, scopul de utilizare (pentru fermier sau ferma personală, pentru construirea de case sau grădinărit etc.) ar trebui să fie clar formulate;
• pașaport și copie;
• procura, certificată notarială, dacă cererea este depusă de la o altă persoană;
• extrage de la USRP la imobiliare și tranzacții cu el despre dreptul la acest teren de teren;
• dacă există clădiri și clădiri, este necesar să se furnizeze un extras de la USRP la imobiliare și tranzacții cu el despre drepturile la aceste clădiri și clădiri;
• planul cadastral certificat;
• contract de vânzare;
• primirea taxei plătite de stat.

Momente importante atunci când faceți teren

Toate terenurile pot fi împărțite în categorii și pe tipul de utilizare permisă. Dacă cumpărați o zonă terminată, atunci diferența dintre designul său din categorie și tipul de utilizare permisă nu va fi. Excepția este doar terenuri agricole pentru care este oferit dreptul preemptiv de a cumpăra statul.
Scopul Pământului și tipul de utilizare permisă privind procedura de proiectare nu afectează. Dar acești factori afectează alte puncte la fel de importante, cum ar fi posibilitatea sau incapacitatea de a înregistra dreptul de proprietate. Este imposibil să achiziționați obiecte terestre confiscate din cifra de afaceri. Acestea includ, de exemplu, terenuri pe care se găsesc rezervele naturale de stat, clădirile Federației Ruse, obiectele serviciului federal de securitate și altele. În plus, conform legislației funciare a Federației Ruse, este imposibil să se achiziționeze obiecte de teren limitate la rândul său. Acestea includ aceia care se află în proprietatea de stat sau municipală asupra terenurilor fundației forestiere sau a obiectelor valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor Federației Ruse, obiectele infrastructurii cosmice, precum și contaminate cu deșeuri periculoase și substanțe radioactive.
La înregistrarea documentelor, este necesar să verificați disponibilitatea sarcinilor pe obiectul achiziționat. Acestea includ:

• servitute - de exemplu, obligația de a asigura trecerea diferitelor transporturi sau de acordare a accesului la comunicații;
• restricții de dezvoltare - de exemplu, coastă;
• comunicare - conducte de gaz, cabluri militare etc.;
• gajul terenului din bancă.

Dacă nu există documente pentru teren

Cum să faci un astfel de complot? Pentru a rezolva această problemă, trebuie mai întâi să cumpărați un obiect de bunuri imobiliare și apoi să primiți primirea documentelor de înregistrare.
Autoritățile locale vor trebui să furnizeze următorul pachet de documente:

• documente privind achiziționarea casei, decorate până la 6 martie 1990;
• cererea de aprobare a frontierelor Pământului situate la solicitant în utilizarea efectivă;
• descrierea limitelor site-ului compilate de solicitant în formă liberă, în cazul în care este detaliat pentru a descrie toate frontierele folosind astfel de împrejurimi, cum ar fi, de exemplu, o distanță de lac, păduri, drumuri de țară, clădiri etc.

În cursul lunii, reclamantul este emis un proiect de frontiere funciare, după care autoritățile guvernamentale locale ar trebui să ofere o cerere de achiziționare a terenului, proiectul frontierelor obiectului și confirmarea proprietății documentelor la Casa situată pe site-ul. Două săptămâni mai târziu, reclamanta va primi o decizie cu privire la furnizarea de terenuri în proprietate, după care va fi necesar să se facă un pașaport cadastral și să treacă.
Cu o lună mai târziu, solicitantul va primi un certificat de înregistrare de stat a proprietății asupra terenului și va deveni proprietarul său complet.

Procedura simplificată pentru emiterea de documente pentru terenuri

Procedura simplificată de proiectare a Pământului se referă la site-urile din țară din celulă, unde au nevoie doar de un set minim de documente pentru proiectarea lor. Aceasta poate fi decizia sindicatului întreprinderii privind distribuirea teritoriului celulelor dintre angajații săi, decizia de a acorda Pământului la utilizarea nedeterminată pentru desfășurarea unei ferme de țară emise de regula colectivă a fermei, Decizie privind alocarea terenurilor sub cabana pentru cooperarea țării și parteneriatul cu lista tuturor membrilor săi și decizia Adunării Generale cu privire la distribuirea secțiunilor emise de autoritățile locale. Pentru proiectarea zonei de țară, orice document cu privire la dreptul de proprietate emis în orice perioadă de timp este potrivit. De la actualul proprietar al zonei de țară, acesta va fi necesar doar să completați declarația și să specificați datele sale, numărul cadastral al complotului și să furnizeze planul principal al pătutului care indică site-ul său.
Conform legii amnistiei țării, procedura simplificată pentru proiectarea siturilor de țară va continua până în 2015. Această lege a fost adoptată pentru a rezolva problemele legate de proiectarea și înregistrarea site-urilor de țară. În Uniunea Sovietică, cabanele au fost eliberate pentru menținerea economiei de utilitate, iar majoritatea nu erau încă îndeplinite în mod corespunzător. Colectarea tuturor documentelor pentru înregistrarea unor astfel de site-uri de țară este imposibilă, prin urmare, a fost introdusă procedura simplificată de emitere a documentelor.

Procedura simplificată de emitere a drepturilor de proprietate este permisă nu numai obiectului de teren, ci și la casa de țară. În plus, nu va fi necesar să se apeleze angajatului BTI: toate proprietarul de date indică declarația.
Termenul limită de verificare a documentelor documentelor este înregistrarea simplificată de 2 săptămâni, după ce această perioadă este emisă de documente de înregistrare. Refuzul de înregistrare poate decât dacă nu există documente necesare sau dacă terenul de teren nu este supus privatizării în destinația sa.

Înregistrarea terenurilor pentru construirea casei

În prezent, mulți încearcă să emită un obiect de teren pentru construirea unei case private. Și această dorință a oamenilor este de înțeles - aer curat în jurul, peisajele pitorești, pădure, rezervoare. În plus, conținând astăzi apartamentul urban este semnificativ mai scump decât locuința în suburbiile. Și dacă găsiți un complot decent, atunci construcția unei noi case de țară va fi mult mai ieftină decât cumpărarea unui apartament orașului. Este necesar să se facă corect documentele necesare pentru Pământ.
Înregistrarea terenurilor pentru construcții identic în alte scopuri, dar numai trebuie să vă asigurați că categoria de teren și structura sa geodezică va permite construirea casei pe ea.

Este demn de remarcat faptul că numai parcelele care au adoptat înregistrări cadastrale și care au fost primite de obiectele diferitelor tranzacții imobiliare și pe care se obțin certificate de înregistrare a proprietății. Înregistrarea documentelor pentru teren în ordinea corectă garantează proprietarul său calm și încrederea în viitor.

Înregistrarea drepturilor funciare permite proprietarului să-l elimine și să efectueze orice acțiune permisă de lege.

Cum de a aranja un teren de teren în proprietate în 2019 și care sunt restricțiile privind înregistrarea site-urilor?

De la începutul anului 2019, ordinea contabilității proprietății a fost simplificată în Rusia, în timp ce amnistia își continuă efectul asupra grădinilor țării și a teritoriilor de uz casnic.

Înregistrarea acestui tip de bunuri imobiliare implică comiterea unui complex de acțiuni în justiție care vizează transferarea drepturilor la noul proprietar al site-ului.

Legislația Federației Ruse implică mai multe moduri de a dobândi terenuri:

• în ordinea tranzacției;
• Proprietatea municipală sau de stat;
• transferul de teren către persoana juridică a capitalului autorizat;
• folosind pământul.

Atunci când este transferat la capitala autorizată a organizației, proprietatea trece la comanda sa și devine proprietarul unic complet al acestei imobile.

Când designul este imposibil

În conformitate cu articolul 27 din Codul funciar și Legea federală nr. 178-FZ, unele restricții privind transferul noilor proprietari de teren sunt impuși autorităților de înregistrare.

De exemplu, este imposibil să se întocmească proprietatea pe teritoriul, drepturile la care aparțin unei alte persoane. Nu va fi posibil să se înregistreze o stație, care este confiscată din utilizarea autorităților ruse, aparține parcului, face parte dintr-un cimitir sau o zonă protejată.

Cum se pregătește pentru procedura pentru documente

Începând cu 1 ianuarie 2017, Legea nr. 218-FZ a stabilit o nouă procedură pentru contabilizarea terenurilor.

Articolul 49 din prezentul act de reglementare, stabilește noi reguli pentru stabilirea obiectelor prin extractul ECRN pentru a actualiza informațiile din cadastrul de stat.

Pentru a se înregistra, proprietarul trebuie să se aplice la separarea Rosreestr al zonei în care zona corespunzătoare este localizată sau contactați orice MFC convenabil cu pașaport și un contract (act) pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.

Documente necesare

Analiza documentației din Rosreestra va dura mai mult de 10 zile, de data aceasta este alocată specialiștilor pentru a verifica tratatele primite și dovezile.

Pachetul standard de documente solicitante de re-înregistrare constă în:

• pașapoarte solicitante, avocat al reprezentantului reclamantei și pașaportul reprezentantului;
• declarații de remediere a posesiei dobândite de bunuri imobiliare;
• primirea inițială și o singură fotocopie de primire la plata taxei de stat în Rosreestr;
• documentație privind achiziționarea și vânzarea, schimbul, contractul de închiriere.

În absența informațiilor despre obiectul din cadastrul imobiliar, care va fi reflectat în EGRN, înainte de a vizita Rosreestra, este necesar să trecem prin procedura de intercalare pentru a clarifica limitele postului.

Conform legilor nr. 93 din 30.06.2006, nr. 20 din 28.02.2015, proprietarii de terenuri le pot organiza într-o versiune simplificată, în timp ce ordinele de grădinărit ar trebui să fie deținute până la data de 30 octombrie 2001.

Pentru înregistrare, am pus o ordine simplificată în amnistia țării, este necesar să se furnizeze Rosrester Rospestr, certificate, acte:

• certificat care confirmă alocarea segmentului pentru construcții individuale;
• certificate de evidențiere a zonei în grădinărit și grădinărit;
• rezoluția administrării de reglementare privind transferul teritoriului unui alt proprietar.

În acest caz, sondajul nu este neapărat.

Cum să obțineți un plan cadastral

Din 1 ianuarie 2017, cu punerea în funcțiune a Legii nr. 218-FZ, actele existente anterior - și planul cadastral nu mai sunt compilate, extractul EGRN pentru a le înlocui.

Puteți obține un extract EGRN cu planul cadastral existent în oricine convenabil pentru solicitantul MFC sau direct în Rosreestre.

În cazul în care intestinul de pe obiect nu a fost încă efectuat, atunci pentru această procedură și obținerea documentului relevant, este necesar să se încheie un acord cu inginerul cadastral. Puteți verifica capacitatea juridică a inginerului cadastral selectat cu privire la crearea documentației tehnice pe site-ul Rosreestra.

După primirea planului de teren, având un inginer cadastral înregistrat pe cardul flash XML - un document semnat de o semnătură electronică a unui inginer, se referă la MFC din regiunea sa sau la Rosreestr, pentru a ajusta informații pe site și pentru a face un plan la Registrul cadastral.

Principalele etape ale înregistrării

Deci, ia în considerare cum să eliberezi proprietatea asupra terenurilor.

Înainte de înregistrarea și primirea de orientări, cumpărătorul trebuie să se asigure că vânzătorul este proprietarul legal al proprietății.

În general, procesul de fixare a terenului în cadastrul de stat constă din următorii pași:

1. Concluziile acordului, ținând seama de cerințele art. Artă. 550 ,, 555 GK; Artă. 37 zk; Artă. Artă. , Legea nr. 218-FZ.
2. Trimiterea la autoritatea teritorială a Rosreestra prin intermediul MFC sau direct cu o recepție personală în Rosreestra a pachetului de documente stabilite. Finalizarea înregistrării are loc în termen de 7-9 zile, potrivit Legii nr. 218-FZ, articolul 16.
3. Obținerea unui extras, ceea ce face ca certificarea înregistrării de stat a schimbării proprietarului, în conformitate cu art. 28 Legea nr. 218-FZ.

În absența unei chitanțe privind plata taxei de stat între documentele prezentate (sau informații despre acest fapt în sistemul de informații Rosreestra) pentru a șasea zi după depunerea unei cereri, Rosreestr va returna pe toate documentele imobiliare solicitantului fără a fi considerate, În conformitate cu art. Artă. 18, 25 din Legea nr. 218-FZ.

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra zonei transferate prin moștenire

Pentru a începe procedura de transfer de drepturi imobiliare, moștenitorul trebuie obținut în biroul notarial al certificatului de moștenire și să furnizeze acest document împreună cu orientările testatorului către Rosreestr.

Restul pachetului de documente va fi același ca în cazul unei tranzacții de cumpărare și vânzare.

În cazul înregistrării posesiei pe tot parcursul vieții, la pachetul standard de documentare, pe lângă certificatul de moștenire, este, de asemenea, necesar să se adauge un certificat de proprietate ereditară moștenită de viață.

Ca și în general, confirmarea înființării unui nou proprietar al proprietății în viață va fi un certificat de la cadastrul de stat al imobilului.

Cum să faci un teren închiriat

Pentru a traduce un complot în proprietate, sunt necesare anumite condiții. Astfel de condiții pot fi:

• Amnistia de țară bazată pe o clădire rezidențială construită în proprietatea personală.
• O cabană, garaj, hambar, saună sunt construite pe segmentul sau grădina horticolă.
• Acesta este situat pe teritoriul scopurilor agricole, iar proprietarul constă în țară, cooperative de grădină și parteneriate.

Pentru a face un complot, este necesar să efectuați următorii pași:

1. Intervievarea și compilarea planului de întâlnire.
2. Stading pus pe contabilitate în MFC sau rosresestre.
3. Primirea de la șeful Deciziei municipalității privind înstrăinarea teritoriului de la posesia municipală sau obținerea unui decret privind răscumpărarea zonei fără licitație, dacă site-ul construit pe site și site-ul închiriat este evidențiat sub ILS sau LPP.
4. Înregistrarea proprietății prin Rosreestr.