Unde să obțineți asigurare ipotecară. Asigurare ipotecară: de ce este necesară și unde este mai ieftin să aranjezi, condiții și modalități de economisire. Asigurare de risc ipotecar

Legislația în vigoare în Rusia astăzi prevede înregistrarea asigurare obligatorie imobil ipotecat. Cu toate acestea, pe lângă aceasta, aproape întotdeauna băncile oferă asigurări suplimentare pentru viața și sănătatea împrumutatului, invaliditate, precum și așa-numita asigurare de titlu.

La solicitarea unui credit ipotecar, este obligatoriu să încheiați asigurare asupra proprietății ipotecate. Orice alte tipuri sunt posibile numai dacă împrumutatul este de acord cu ele în mod voluntar. Impunerea oricăror servicii conexe este considerată o încălcare a legii. Cerințele legislației în materie de asigurare ipotecară sunt stabilite în Nr. 102-FZ.

Cum să obțineți o asigurare ipotecară

Oferă companiile de asigurări ipotecare conditii diferite emiterea de politici. Pentru a selecta cea mai bună opțiune, utilizați serviciul pentru selectarea SC. Pe acesta, puteți calcula costul preliminar al unei polițe de asigurare ipotecară, puteți compara costul serviciilor de la diferiți asigurători în aceleași condiții și puteți solicita online un contract de asigurare cu o companie de asigurări. Acest lucru va economisi bani și timp. Politica de muncă plătită vă va fi trimisă prin e-mail în câteva minute.

Pentru a asigura o ipotecă, veți avea nevoie de pașaportul asiguratului, documente pentru bunuri imobiliare.

Acțiuni în cazul unui eveniment asigurat

Contractul încheiat cu societatea de asigurări conține o listă a acțiunilor pe care împrumutatul trebuie să le întreprindă în cazul unui eveniment asigurat. În majoritatea situațiilor, trebuie să faceți următoarele:

• anunta asiguratorul;
• încercați să minimizați daunele cauzate obiectului;
• așteptați reprezentanții Regatului Unit și oferiți-le acces la proprietate;
• intocmeste prompt documentele care sunt specificate in contract ca confirmand producerea unui eveniment asigurat.

Site-ul de administrare a site-ului (denumit în continuare Site) respectă drepturile vizitatorilor Site-ului. Recunoaștem fără echivoc importanța confidențialității informațiilor personale ale vizitatorilor Site-ului. Această pagină conține informații despre informațiile pe care le primim și le colectăm atunci când utilizați Site-ul. Sperăm că aceste informații vă vor ajuta să luați o decizie informată cu privire la informațiile personale pe care ni le furnizați. Această politică de confidențialitate se aplică numai site-ului și informațiilor colectate de și prin intermediul acestui site. Nu se aplică altor site-uri și nu se aplică site-urilor web ale terților care pot face linkuri către acest Site.

INFORMAȚIE PRIMITĂ

Informațiile pe care le colectăm pe Site pot fi utilizate numai pentru a facilita utilizarea Site-ului de către dumneavoastră. Site-ul doar colectează informatii personale pe care le furnizați în mod voluntar atunci când vizitați sau vă înregistrați pe Site. Termenul „informații personale” include informații care vă identifică ca o anumită persoană, cum ar fi numele sau adresa dumneavoastră E-mail sau telefon. Partajarea informațiilor În niciun caz Administrația Site-ului nu vinde sau transferă informațiile dumneavoastră personale pentru a fi utilizate către terți. De asemenea, nu dezvăluim informațiile personale furnizate de dvs., cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse.

RENEGARE DE RESPONSABILITATE

Rețineți, transmiterea de informații personale atunci când vizitați site-uri terțe, inclusiv site-urile companiilor partenere, chiar dacă site-ul web conține un link către Site sau Site-ul are un link către aceste site-uri web, nu face obiectul acestui document. Administrația site-ului nu este responsabilă pentru acțiunile altor site-uri web. Procesul de colectare și transmitere a informațiilor personale la vizitarea acestor site-uri este reglementat de documentul „Protecția Informațiilor Personale” sau similar, aflat pe site-urile acestor companii.

Atunci când solicită un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, împrumutatul trebuie să încheie un acord de asigurare globală.

Acest serviciu oferă o securitate financiară completă pentru bancă și persoana care primește împrumuturile.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Ce este acest tip de serviciu?

Potrivit Legii Ipoteca, asigurarea bunurilor este obligatorie.

Băncile sunt interesate să minimizeze riscurile de nerambursare a împrumutului, care apar din diverse motive:

• pierderea locului de muncă;
• deteriorarea sănătății;
• pagube materiale;
• pierderea dreptului de proprietate.

Întrucât împrumutul este luat pentru o perioadă lungă de timp, instituțiile financiare iau toate măsurile posibile pentru a proteja fondurile.

Așa s-a format asigurarea cuprinzătoare, care oferă securitate deplină în diverse circumstanțe neprevăzute.

Include trei categorii de produse:

• protecția proprietății împotriva diferitelor riscuri;
• protecția sănătății, a capacității de muncă și a vieții împrumutatului;
• protecția titlului (drepturi de proprietate);
• protecția răspunderii împrumutatului pentru nerambursarea datoriei.

Oamenii vor putea acoperi pierderile din efectele adverse ale diferitelor tipuri de bunuri imobiliare: o casă, un apartament, o casă de vară și altele.

Contractul se incheie pe o perioada de 12 luni si include o prelungire pana la incheierea platilor ipotecare.

Suma în limita căreia asigurătorul plătește despăgubiri se stabilește în două moduri:

• datoria inițială (se adaugă dobânda pentru perioada curentă);
• ca sumă descrescătoare proporţională cu scăderea datoriei faţă de bancă.

În ce situații se oferă o rambursare?

Compania compensează pierderile din daunele parțiale sau totale aduse proprietății ca urmare a:

• foc;
• fulger;
• explozie de cazane de abur, gaz;
• dezastre naturale;
• tasarea si tasarea solurilor;
• scurgeri din cauza defecțiunii sistemelor de alimentare cu apă;
• evacuarea apei subterane;
• explozie de gaze domestice;
• căderea obiectelor zburătoare sau fragmentele acestora;
• coliziunea vehiculelor.

Asigurarea de sănătate și viață oferă compensare bănească la:

• pierderea capacității de muncă temporară a unui cetățean;
• handicap;
• deces din cauza unui accident.

Protecția titlului vă obligă să transferați fonduri către o instituție de credit dacă apar următoarele evenimente:

• pierderea drepturilor de proprietate ale împrumutatului;
• a fost efectuată intervenția terților;
• redat hotărâre privind restrângerea drepturilor de proprietate.

Produsul de asigurare de răspundere civilă în caz de nerambursare a datoriei este utilizat în situațiile în care împrumutatul nu poate să-și onoreze datoria.

Acest lucru se poate întâmpla din mai multe motive:

• costuri suplimentare ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor;
• fonduri insuficiente după vânzarea bunurilor imobiliare colaterale.

Societatea de asigurări nu despăgubește prejudiciul cauzat în toate cazurile.

Nu se acordă compensații bănești dacă:

• explozii nucleare;
• acțiuni militare;
• radiatii radioactive.

Care sunt avantajele unei astfel de asigurări?

Cuprinzător asigurare ipotecară asigura siguranta si stabilitatea sistemului de creditare imobiliara.

În acest sens, împrumutatul beneficiază de următoarele beneficii:

• luarea prompta a deciziilor cu privire la executarea contractului;
• reducerea ratei dobânzii la împrumut;
• plata minimă inițială;
• loialitatea băncii față de acordarea de împrumuturi;
• prețuri rezonabile asigură fezabilitatea economică, deoarece o abordare integrată combină mai multe categorii;
• compensație financiară garantată și în timp util în cazul unui eveniment asigurat datorită cooperării cu una, nu mai multe companii;
• în fiecare an, plățile de asigurări sunt reduse, pe măsură ce valoarea datoriei principale scade.

După încheierea contractului de asigurare globală, banca și împrumutatul vor avea încredere în viitor.

Ce companii oferă asigurări ipotecare complete și în ce condiții?

Nu toate organizațiile oferă serviciul în cauză. De obicei, puteți asigura mai multe riscuri în agențiile acreditate ale băncii în care împrumutatul întocmește un credit.

Pentru obtinerea asigurare completă este necesară încheierea unui acord cu agenția selectată.

Împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

• informarea specialiștilor în asigurări despre circumstanțele esențiale pentru producerea unui eveniment advers;
• să răspundă în detaliu la toate întrebările agentului pentru a efectua o analiză aprofundată a riscurilor;
• furnizați date privind tranzacțiile imobiliare anterioare pentru a verifica puritatea juridică;
• depuneți o cerere de asigurare în forma prescrisă.

Modificările aduse contractului sunt valabile dacă nu contravin legii.

Vă puteți familiariza cu regulile asigurării complete ale uneia dintre companiile de asigurări ruse din următorul document:

Pentru a obține o asigurare completă, împrumutatul trebuie să prezinte următoarele documente:

• pașaport rusesc;
• o fotocopie a contractului încheiat cu banca;
• copie și aplicații;
• informatii despre solvabilitate;
• bilanţuri pentru ultima dată de raportare (pentru persoane juridice);
• certificat de proprietate;
• confirmarea înscrierii în registrul unificat de stat al drepturilor la imobiliare(în prezența);
• alte acte legate de risc.

Firme acreditate ale unora institutii financiare prezentate în tabel.

Când încetează contractul?

Asigurarea va expira la ora locală 24:00 în ziua specificată în contract.

Există anumite circumstanțe în care acesta nu va fi furnizat împrumutatului:

• neplata contribuțiilor la timp;
• lichidare entitate legală cine este asiguratul (prin hotărâre judecătorească);
• existența riscului a încetat din motive nespecificate în contract;
• în caz de încălcare a termenilor contractului;
• lichidarea asiguratorului in modul prevazut de lege;
• la cererea asiguratului (se asigura contributii).

Costurile de asigurare

Costul asigurării complete se formează în funcție de următorii factori:

• vârsta și starea de sănătate a împrumutatului;
• termenul de asigurare;
• numărul tranzacțiilor imobiliare anterioare;
• starea imobilului;
• sumă împrumutată.

Prețul serviciului în cauză este determinat individual pentru fiecare caz și variază de la 0,5 la 1,5% din valoarea creditului.

Include costul asigurării:

• titluri - 0,2% pe an;
• proprietate - 0,3%;
• – 0,5 %.

Tariful final este determinat de condițiile companiei individuale. Dacă împrumutatul încheie mai multe polițe pentru cazuri individuale, ies mai multe cheltuieli.

Costul asigurării ipotecare complete în unele bănci rusești este prezentat în tabel.

Ce dificultăți sunt posibile în formarea contractului?

Fiecare program este guvernat de principii speciale care definesc o listă clară de obiecte de asigurare, iar alți factori devin o excepție.

Bună prieteni!

Dacă solicitați un credit ipotecar sau doar căutați această opțiune pentru a vă îmbunătăți conditii de viata, atunci te vei confrunta inevitabil cu problema asigurării. Nu poate fi ignorat, pentru că statul obligă fiecare împrumutat să se ocupe de ea. Până acum am învățat să citim cu atenție documente bancare asupra depozitelor și împrumuturilor. Este timpul să explorezi un subiect la fel de important - asigurarea ipotecară.

Ce este, de ce ai nevoie de asigurare și cum să o calculezi? Acestea sunt principalele întrebări pentru discuția noastră din acest articol.

Asigurarea împrumutului ipotecar este o procedură care este concepută pentru a reduce riscul de pierdere sau deteriorare a proprietății gajate ca garanție, precum și pentru a proteja banca și debitorul de neîndeplinirea obligațiilor la împrumut.

Trebuie să aibă o poliță de asigurare. În funcție de obiect, se disting următoarele tipuri de asigurări:

• Asigurarea bunurilor imobile gajate la bancă împotriva eventualelor daune ca urmare a unor circumstanțe extraordinare.

De exemplu, incendiu, inundații, accidente provocate de om etc. Acest tip este obligatoriu, așa cum este indicat de legea ipotecară adoptată încă din 1998.

Dacă prejudiciul s-a produs din vina împrumutatului, atunci compania de asigurări nu va compensa prejudiciul. De asemenea, nu toate cazurile de urgență vor fi acceptate pentru compensare. De exemplu, daune proprietății ca urmare a ostilităților, revolte stradale etc. Acest lucru este descris în detaliu în orice contract, așa că este logic să vă familiarizați cu acesta înainte de a-l semna.

• Asigurarea de viață și de sănătate a împrumutatului și a co-împrumutaților.

Acest tip este condiționat voluntar. De ce condiționat? Pentru că respingerea asigurare personală presupune o creștere rata dobânzii pentru un credit ipotecar de cel puțin 1%. Puțini debitori sunt de acord cu acest lucru. Băncile nu ascund aceste informații, puteți vedea o astfel de condiție pe site.

• Asigurarea titlului.

Ce este? Aceasta este protecția intereselor băncii de eventuala pierdere de către debitor a proprietății unui apartament sau a unei case. Se aplică numai bunurilor imobiliare de pe piața secundară și este o asigurare voluntară.

Cum poate un debitor să-și piardă dreptul de proprietate? Orice număr de cazuri. De exemplu, a apărut o rudă apropiată (frate sau soră, soț sau soție, fiu sau fiică), care a lipsit mult timp, dar avea dreptul de a deține o cotă în apartament. De regulă, aceasta este necinstea vânzătorului și neatenția autorităților de înregistrare. Drept urmare, instanța și mulți ani de proceduri.

Ce fel de asigurare ai nevoie depinde de tine. Dar evaluează cu sobru consecințele deciziei tale. În fiecare acord cu banca există o clauză conform căreia acesta are dreptul de a cere ca împrumutatul să ramburseze împrumutul dacă nu își îndeplinește obligațiile față de bancă. De exemplu, refuzul de a asigura un apartament într-un an, doi sau 10 ani, când împrumutul nu a fost încă rambursat.

Procedura de emitere a asigurării

Prezența unei polițe de asigurare care protejează obiectul gajat de pierdere și deteriorare - condiție cerută obtinerea unui credit ipotecar. Trebuie să îl prezentați la primire. fonduri de împrumut. Dacă doriți, puteți elibera și protecția vieții, sănătății și titlului.

Rețineți că mulți asigurători au asigurare completă care include toate polițele de mai sus. Dacă sunteți hotărât să vă protejați din toate părțile, atunci aruncați o privire mai atentă la protecția cuprinzătoare. Este mai ieftin decât cumpărarea unei polițe separate.

Procedura de emitere a unei politici de protecție:

1. Primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să verificați lista companiilor de asigurări acreditate de pe site-ul dvs. bancă ipotecară. De exemplu, Sberbank are în prezent 20 de companii acreditate care asigură asigurări imobiliare și 16 companii de asigurări de viață și sănătate.
2. Să studieze cerințele băncii pentru companiile de asigurări și condițiile de prestare a serviciilor acestora.
3. Studiază tarifele din toate companiile și posibilitatea emiterii unei polițe online, dacă acest lucru este esențial pentru tine.
4. Alegeți un asigurător care vi se potrivește. Vă rugăm să rețineți că tarifele din companii pot diferi semnificativ. Și nu trebuie să lucrezi întotdeauna cu cea mai ieftină companie. Pentru a economisi bani, este posibil să nu includă anumite tipuri de evenimente asigurate în contract.
5. Pregătiți un pachet de documente pentru înregistrarea contractului. Spre deosebire de un contract de împrumut, în acest caz lista va fi minimă: acord de împrumut, titluri de proprietate, raport de evaluator. În unele cazuri, asigurătorul poate solicita acte medicale sau chiar trimite la un control medical.
6. Încheiați un contract de asigurare. Se poate incheia pe 1 an sau pe toata durata imprumutului. În primul caz, trebuie să îl reînnoiești în fiecare an sau, în caz de refuz, să fii pregătit sancțiuni bancare sub forma unei majorări a ratei dobânzii sau a anulării integrale a contractului de împrumut.

Caz de asigurare

Lista unor astfel de cazuri poate varia ușor în funcție de companii, așa că verificați informațiile atunci când procesați documente. Următoarele tipuri de daune aduse obiectului colateral sunt supuse despăgubirii:

Am luat aceste informații de la Sberbank și de la compania sa acreditată. Pentru aproape fiecare articol există o explicație detaliată în ce caz va fi plătită compensația și în care nu. Informații similare pot fi obținute de la orice companie cu care urmează să cooperați.

Fiecare caz trebuie documentat. Lista documentelor poate include:

O politică care protejează viața și sănătatea împrumutatului și a co-împrumutaților săi va permite transferarea sarcinii plăților asupra credit ipotecar către asigurător în cazul:

• decesul asiguratului din cauza bolii sau accidentului;
• invaliditate temporara,
• obținerea unui handicap.

Pregătiți documente justificative. Fiecare asigurător are propria sa listă. Este vorba de carduri și certificate medicale, procese-verbale de accident, certificate de deces, documente de la Ministerul Afacerilor Interne etc.

Permiteți-mi să vă reamintesc că este indicat să aplicați asigurare de titlu numai pentru obiectele ipotecare din piața secundară. Și principalele documente în acest caz sunt judiciare ( declarație de revendicare, decizia instanței).

Ce trebuie să faceți dacă deteriorarea sau pierderea garanției au mai avut loc pe durata contractului:

1. Luați toate măsurile pentru a salva sau reduce daunele.
2. Apelați autoritățile competente pentru a elimina consecințele. Obțineți documente justificative de la aceștia.
3. Apelați un reprezentant al asigurătorului pentru a evalua paguba.
4. În câteva zile (consultați-vă cu asigurătorul), pregătiți documentele și contactați compania pentru o rambursare.

Regula principală este să informezi imediat organizatie de asigurari despre producerea unui eveniment asigurat.

Mi-aș dori să nu fii nevoit să-ți folosești niciodată politica. Deci, să trecem la problema costurilor. Cât costă să te asiguri pe tine și pe proprietatea ta?

Costul serviciilor de asigurare

Unde să vă asigurați pe dumneavoastră și proprietatea dumneavoastră? Și unde este cel mai ieftin loc pentru a o face? Iată principalele întrebări care apar înaintea fiecăreia debitor ipotecar. Pentru început, luați în considerare factorii care afectează costul serviciilor de asigurare:

1. Cerințele băncii în care aranjați un credit ipotecar pentru acoperirea asigurării.
2. Suma creditului ipotecar. În fiecare an va scădea, prin urmare, scade și costul serviciilor de asigurare.
3. Vârsta, sexul, starea de sănătate a împrumutatului și a co-împrumutaților. De asemenea, natura activitatea muncii, în care este angajat asiguratul și hobby-urile sale, de exemplu, sporturile extreme.
4. Tipul obiectului colateral (apartament, casă), specificații(materialul pereților, fundațiilor, tavanelor, anul construcției imobilelor secundare, uzura acumulată etc.)

Toți asigurătorii au tarife diferite. O analiză a site-urilor web ale companiei a arătat că doar unele au calculatoare care pot fi folosite pentru a calcula independent costul poliței. În rest, va trebui să aflați telefonic sau să trimiteți o aplicație. Secolul XXI…

Să analizăm cum se calculează costul poliței folosind exemplul lui Ingosstrakh. Ce trebuie să știți înainte de a calcula:

• numele băncii creditoare;
• soldul datoriei ipotecare;
• cerințe pentru a polita de asigurare furnizate de banca.

Pentru exemplu condițional costul serviciilor de asigurare pentru subiectul garanției, vom folosi calculatorul de pe site-ul Ingosstrakh.

Rezultatele calculului.

Astfel, tariful a fost de aproximativ 0,18%. Într-un an, trebuie să plătesc 4.411,76 ruble conform poliței.

Dacă repetați aceleași acțiuni pentru a proteja viața și sănătatea, atunci costul poliței va fi de aproape 15.000 de ruble. in an.

Efectuați acțiuni similare pentru întreaga listă de asigurători acreditați și selectați tariful optim. Nu veți vedea rate specifice pe niciun site, deoarece costul poliței depinde de mulți factori și va fi stabilit individual pentru un anumit împrumutat.

Prezentare generală a programelor de asigurare

Voi efectua o scurtă trecere în revistă a programelor care oferă credite ipotecare Firme de asigurari din primele 5.

Ingosstrakh

Compania este acreditată în majoritatea institutii de credit. Oferă 2 programe.

Politica poate fi emisă online. Să vedem costul protecției complete, care include toate cele 3 tipuri de asigurare.

Date inițiale:

• VTB Bank, Moscova;
• un apartament asigurat cu proprietate înregistrată;
• soldul împrumutului - 2.500.000 de ruble;
• împrumutatul este o femeie născută în 1976 cu o cotă de 100% din împrumut.

Să folosim calculatorul:

1. Costul unei politici de protecție a proprietății este de 4.312,5 ruble.
2. Costul apărării titlului este de 7.187,5 ruble.
3. Costul protecției vieții și sănătății este de 9.772,13 ruble.

Costul total total - 21.272,13 ruble.

Pentru Sberbank, imaginea este diferită. Banca nu cere asigurare de titlu. Prin acord cu acesta, pentru înregistrarea online este disponibilă o reducere de 15%. Costul unei polițe cuprinzătoare fără reducere este de 19.408,82 ruble, cu o reducere - 16.497,5 ruble.

Ingosstrakh oferă să conecteze opțiuni suplimentare la politică.

Sogaz

Asigurări împotriva tuturor tipurilor de risc ipotecar. Ca avantaje:

• posibilitatea achitării primei de asigurare în rate;
• rambursarea unei părți din asigurare rambursare anticipată credit;
• posibilitatea unui examen medical gratuit, dacă este necesar.

Dar un dezavantaj semnificativ este lipsa unui calculator pe site. În consecință, nu este posibil să navigați prin preț. Trebuie să trimiteți o cerere și să așteptați un răspuns.

Asigurare Sberbank

Compania asigură doar 2 tipuri de riscuri:

• deteriorarea sau pierderea bunurilor gajate,
• deces și invaliditate.

Asigurarea titlului nu este asigurată. Site-ul nu are calculator. Tarifele au fost găsite într-un document voluminos pe mai multe file. Ele sunt rezumate prin tipuri diferite riscuri într-un singur tabel plus factori de corecție în funcție de factorii care afectează gradul de risc.

Obiectele asigurării în apartament sunt elemente structurale:

• ziduri,
• compartimentari,
• podele, podele,
• ferestre si usi.

În casă, la elementele enumerate se adaugă acoperișul și fundația. Sberbank nu asigură apartamente în clădiri mai vechi de 1955. Rata de bază începe de la 0,25% din soldul creditului ipotecar. La comanda online, compania oferă o reducere de 10%.

RESO-Garantia

Compania emite asigurări împotriva a 3 tipuri de risc. Site-ul are un calculator, dar calculele nu sunt valabile pentru clienții Sberbank și Russian Capital Bank.

Costul unei polițe cuprinzătoare mi-a ieșit 15.675 de ruble. cu un sold al împrumutului de 2.500.000 de ruble, adică tariful este de 0,627%.

Pentru speciile individuale, imaginea este următoarea:

1. Imobiliare - 4.000 de ruble. (0,16%).
2. Sănătate - 8.175 de ruble. (0,327%).
3. Titlu + imobil - 12.750 de ruble. (0,51%).

Potrivit debitorilor, tarifele RESO-Garantia sunt printre cele mai accesibile.

Asigurare VTB

Pe lângă polița standard, care va acoperi pierderile băncii în cazul unui eveniment asigurat în cuantumul soldului datoriei creditului, VTB se oferă să încheie o asigurare pt. cost integral apartamente.

De exemplu, ați cumpărat o casă cu 3.000.000 de ruble, plătind 1.500.000 de ruble printr-un credit ipotecar. și 1.500.000 de ruble prin investiții fonduri proprii. În caz de deteriorare a proprietății în temeiul unui contract de asigurare convențional, compania va plăti băncii 1.500.000 de ruble, dar vă veți pierde banii. La achiziționarea unei asigurări suplimentare, restul de 1.500.000 de ruble. compania vă va rambursa personal.

Compania a dezvoltat 9 pachete software la prețuri diferite. Voi arăta doar un fragment din tabel.

Pentru personalul militar care cumpără locuințe în cadrul programului „ ipoteca militara”, prevăzut conditii speciale, permițându-vă să emitați o poliță online și cu o reducere de până la 30%.

Deducerea impozitului pe asigurare

La întrebarea și cum să fac asta, am analizat-o într-un articol separat. Dar aici vreau să spun câteva cuvinte despre deductie sociala. Cert este că articolul 219 Codul fiscal RF are dreptul de a primi deducere fiscală pentru asigurarea de viata cu ipoteca in valoare de 13% din valoarea contributiilor conform contractului. Dar pentru aceasta trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. Contract de asigurare de viata separat.
2. Contractul se incheie pe 5 ani sau mai mult.
3. Contractul se întocmește în favoarea împrumutatului, și nu în favoarea băncii.

În cele mai multe cazuri, destinatarul rambursării conform eveniment asigurat asociată cu ipoteca este banca. Același lucru este valabil și pentru contractul de asigurare globală pentru 3 tipuri de asigurare. În acest scenariu, nu este necesar să se bazeze pe 13% de la stat.

Concluzie

Să privim asigurarea nu ca pe o povară financiară suplimentară pentru împrumutat, ci ca protecție împotriva riscurilor de pierdere sau deteriorare a bunurilor imobiliare, deces sau invaliditate. Timp de 10 - 30 de ani, nimeni nu știe ce se poate întâmpla. Și nimeni nu va anula plățile împrumutului. Polița vă va permite să împărțiți riscurile cu compania de asigurări. De aceea statul a făcut obligatorie procedura de protejare a obiectului gajului. Știind despre „dragostea” majorității cetățenilor pentru asigurători, această măsură a fost forțată. Încă nu am învățat să avem grijă de noi.

Prevăd indignarea unor cititori cu privire la următoarea modalitate de a face bani pe cetățeni. Nu fără ea. Afacerile sunt afaceri. V-ați asigura în mod voluntar dacă vi s-ar acorda un asemenea drept?

În primul rând, observăm că, conform legislației, oriceasigurare de viata se realizează numai cu dorința voluntară a împrumutatului. Nimeni nu are dreptul să te oblige să faci o politică. Pe de altă parte, este în interesul atât al băncii, cât și al clientului să întocmească un acord pentru reducerea riscurilor financiare.

Mulți sunt interesați de ce . Urmați linkul pentru exemple de calcule. Pe scurt, pentru majoritatea clienților cu vârsta sub 50 de ani, este și mai rentabil să se asigure, tarifele sunt semnificativ mai mici față de creșterea tarifului. Acest lucru vă permite să economisiți suma plății lunare și, mai important, să primiți plăți în caz de deces/invaliditate a grupului 1 sau 2.

Te rog noteaza asta . Aceasta este o cerință a Legii ipotecare.

Al doilea punct important. Este permisă cumpărarea unei polițe doar într-o companie acreditată. Fiecare bancă pe site-ul său oficial este obligată să publice o listă cu asigurătorii selectați. De exemplu, în lista Sberbank (din mai 2019) sunt 15 dintre ele, VTB - 20, Absolutbank - 9, Transcapital - doar 5. Este clar că cu cât sunt mai puțini admiși, cu atât sunt mai mici șansele de a găsi o opțiune profitabilă. . Acest lucru creează oportunități de abuz și manipulare. Banca permite doar celor care oferă un comision mare pentru vânzarea polițelor.

Dacă credeți că astfel de liste limitează drepturile și încalcă legea, atunci ne pare rău. Această practică este absolut legală din 2009, când Guvernul Federației Ruse și Serviciul Antimonopol au emis un decret special. Acesta detaliază procedura de admitere a debitorilor la asigurarea de risc. Mai multe detalii in articolul " ".