Proiect individual de arhitectură și construcție (AC) (secțiuni: AR + KR) - 350 ruble / m2 (de la 35 mii ruble) (conform schiței și specificațiilor tehnice)
Când furnizați o schiță - costul este calculat în funcție de suprafața totală a casei (in cazul modificarilor semnificative - costul se calculeaza in functie de dimensiunile cladirii)
- Preturi pentru proiecte de case:
- Proiect de proiect (EP) - 200 de ruble / mp (de la 20 de mii de ruble);
- Proiect de arhitectură (AP) - 250 de ruble / mp (de la 25 de mii de ruble);
- Proiect de arhitectură și construcție (AR + KR) - 350 de ruble / mp (de la 35 mii de ruble);
- Proiect de inginerie (IR) - 250 de ruble / mp (de la 25 mii de ruble) (electricitate, încălzire, alimentare cu apă și canalizare) secțiuni separate - 95 de ruble / mp;
- Estimare pentru construirea unei case - 100 de ruble / mp.
Servicii aditionale:
- Copie suplimentară a proiectului - 1000 de ruble;
- Schema planului general de dezvoltare a site-ului - 2000 de ruble;
- Pașaport de proiect:
- - pentru un proiect de pe site-ul RuPlans - 4000 de ruble;
- - pentru proiectul partenerilor noștri - 5000 de ruble.
Costul modificărilor la proiectul casei, care implică ajustarea soluțiilor de amenajare și proiectare a spațiului
Costul modificărilor la proiectul casei, care nu implică ajustarea soluțiilor de planificare și proiectare a spațiului - GRATUIT (cu excepția proiectelor cu reduceri și a proiectelor partenere)
* Modificări minore: adaptarea proiectului la regiunea de construcție: efectuarea modificărilor structurii fundației și materialelor pereților, calcul termic al structurilor pereților. Mutarea și/sau redimensionarea ferestrelor sau ușilor. Aceste modificări nu afectează costul proiectului (cu excepția proiectelor promoționale și a proiectelor partenerilor noștri străini)
** Modificări medii: reamenajare, relocare pereți despărțitori (neportante), îndepărtarea / adăugarea unui balcon, modificarea tipului de tavan (fără a muta pereții), înălțimea pereților podelei mansardei, acoperișul.
*** Schimbări semnificative: implicând o schimbare a soluțiilor de amenajare și proiectare a spațiului - transferul și deplasarea pereților portanti.
Nivel suplimentar (parter sau mansardă) la „proiectul finalizat” la o rată de 150 de ruble / m2 (dar nu mai puțin de 5 mii de ruble pe nivel) (dacă există specificații tehnice și o schiță) (calculat în funcție de dimensiuni A clădirii)
Costul serviciilor pentru dezvoltarea suplimentară a vizualizărilor vederilor și fațadelor 3D
Set complet, grad de dezvoltare a proiectului și restricții în funcție de tehnologia de construcție aleasă:
- Tehnologia cadrului (lemn, LSTK) ( în versiunea de bază, structura cadrului nu este elaborată!)
- Rafinament: dezvoltarea pereților exteriorului și interiorului, implementarea designului structurii cadrului, nodurilor de joncțiune. Dificultate: efectuarea montajului de rafturi, grinzi și căpriori. Complicație cu 30%
- Neexecutat: pentru casele cu deschideri mai mari de 5,6 m de-a lungul laturii lungi dintre pereții portanti, înălțimea unui etaj este mai mare de 3 m, înălțimea a 2 etaje este mai mare de 2,7 m
- Casa din cherestea si busteni ( în versiunea de bază, structura cadrului nu este elaborată, nu există nici un aspect al jurnalelor și specificațiilor!)
- Rafinament: dezvoltarea pereților exteriorului și interiorului, implementarea designului grinzii pereților, nodurilor pereților interfeței grinzii. Complicație cu 30%
- Neexecutat: pentru case cu deschideri mai mari de 5,7 m de-a lungul laturii lungi dintre pereții portanti, 1 înălțime etaj peste 3 m, 2 etaj înălțime peste 2,5 m
- Case și tavane monolitice (fundație, coloane și tavane) ( cererea trebuie justificată, deoarece costul și complexitatea nu sunt adesea adecvate).
- Nu este recomandabil să se efectueze pentru case cu o suprafață mică și o configurație simplă (2 etaje dreptunghiulare sau pătrate strict unul deasupra celuilalt, fără nicio proeminență etc.)
- Case complet monolitice - complicație cu 30%
Compania Dachny Sezon dezvoltă proiecte individuale pentru cabane în Moscova de peste 10 ani și oferă, de asemenea, o gamă largă de soluții standard. În capitală, aceste servicii sunt extrem de solicitate, deoarece mulți au optat pentru locuințe suburbane și, prin urmare, designul cabanelor nu își pierde relevanța.
Fiecare persoană, fără excepție, își percepe casa nu doar ca locuință, ci și ca o extensie a sinelui său.
În efortul de a-și afișa toate ideile și viziunile în clădire, mulți apelează la serviciile de amenajare a casei, care sunt furnizate de compania noastră. Doar prin sprijinul unor adevărați profesioniști, veți primi un proiect individual și vă veți putea simți ca un adevărat proprietar în casa ridicată. Poate că singurul dezavantaj al designului individual este costurile de timp destul de mari, deoarece întregul proces este împărțit în mai multe etape. Una dintre cele mai importante etape este discutarea și coordonarea cu clientul a tuturor subtilităților și dorințelor. Dacă nu aveți timp pentru amenajarea individuală a unei cabane, compania noastră vă poate oferi o gamă largă de proiecte gata realizate dezvoltate de specialiștii noștri.
Fie că este vorba de proiecte de cabane cu cadru de până la 100 mp. metri sau mai mult, cu sau fără garaj - veți găsi o varietate de idei pe site-ul nostru. Dintre solutiile prezentate in catalog, clientul poate alege varianta cabanei care se potriveste cel mai bine familiei sale. Această casă nu va fi neapărat realizată exact. Clientul își poate prezenta dorințele cu privire la caracteristicile de proiectare, construcție, formarea peisajului și structura terenului. Cu siguranță vom încerca să ținem cont de fiecare dintre ele, să dezvoltăm un proiect individual pentru locuința dvs. sau să perfecționăm o soluție standard la un adevărat conac de vis.
Atunci când comandați proiecte standard sau îmbunătățite de cabane cu cadru în Moscova, în fiecare caz clientul primește propriile sale avantaje:
- Soluțiile standard economisesc timp, conform desenului finit, puteți începe imediat construirea. Cu toate acestea, dacă cel puțin un detaliu al schiței nu se potrivește clientului, nu ar trebui să închideți ochii la acest lucru și să refuzați modificările în favoarea construcției rapide a locuințelor. O casă este construită de mulți ani și, în comparație cu aceasta, una sau două săptămâni pe care le va necesita un design individual al unei case nu este nimic.
- Dacă clientul își exprimă dorința de a îmbunătăți planul, atunci în caz sunt implicați diverși specialiști. Pe baza dorințelor, designerii formează termenii de referință, designerii fac o nouă schiță, arhitectul lucrează la fundație. Proiectul finit al casei cu sistemele de inginerie desemnate este furnizat clientului pentru aprobarea finală.
În fiecare etapă, clientul este implicat direct, nimic nu se face fără aprobarea lui. Această abordare a devenit cheia muncii noastre de succes timp de aproape 10 ani.
de la 200 rub/m2
Primul pas către vis este realizarea unei schițe a viitoarei cămin. Acesta este un fel de „pass”: de la client la deplasarea în muncă în continuare și de la autoritățile superioare care eliberează pașaportul dezvoltatorului.
Proiectarea și construcția personală a caselor implică respectarea strictă a specificațiilor tehnice, dorințele și ideile clientului.
O schiță poate fi comparată cu o schiță cu un creion înainte de a crea o adevărată capodoperă pe pânză. Dar diferența este că fiecare linie a schiței noastre este fundamentată prin studii preliminare de inginerie și geologice și determinată de cerințele sarcinii tehnice ale clientului.
Creăm proiecte individuale de case în Moscova și regiunea Moscovei, care îndeplinesc cerințele clientului, codurile și reglementările de construcție (SNiP), respectă reglementările sanitare și de incendiu. O schiță profesională este o soluție la problema planificării convenabile, a numărului optim de etaje, a locației favorabile a casei în raport cu punctele cardinale. Atunci când comandă un design individual al cabanelor, clientul poate face ajustări la schiță pe parcurs. În consecință, o schimbare a fațadelor poate implica o schimbare a amenajărilor și invers.
Secțiune arhitecturală într-un proiect de casă individuală
de la 200 rub/m2
Costul proiectării unei case depinde direct de varietatea și complexitatea soluțiilor arhitecturale. Dezvoltarile de planificare a spațiului fac posibilă determinarea cu precizie a viitorului tip de structură de la fundație până la acoperiș. Designul arhitectural al caselor în fiecare caz are caracteristici unice și combinația lor. Cabana ta se va distinge de restul soluțiilor incluse în această secțiune:
- machete clare cu explicație;
- dimensiunile tuturor camerelor;
- fatade cu semne de inaltime, solutii exterioare originale;
- raportul ușilor și ferestrelor din planul existent;
- planul casei cu legături la axe, unghiuri de înclinare;
- vedere a acoperișului în dimensiuni exacte și surplombe de-a lungul fațadelor;
- secțiuni transversale și longitudinale ale structurii;
- plan pentru legarea unei case pe un teren.
Proiectarea arhitecturală a casei și crearea secțiunii AP a documentației de proiect sunt necesare în primul rând pentru a prezenta în detaliu toate caracteristicile funcționale și stilistice ale clădirii, precum și pentru a obține permisiunea autorităților de a construi casa. În special, prețul unui proiect individual în timpul implementării construcției depinde de deciziile identificate în această etapă.
Constructiv pentru un proiect de casă la comandă
de la 200 rub/m2
Este timpul să ne gândim la siguranța și durabilitatea viitoarelor locuințe. Rezistența podelelor, stabilitatea pereților, fiabilitatea acoperișului - toate aceste puncte sunt dedicate secțiunii soluțiilor constructive.
Proiectarea individuală a caselor și cabanelor implică găsirea deciziilor corecte cu privire la construcția casei și calculul exact al acestora. Dezvoltarile structurale au ca scop asigurarea functionarii corecte a fundatiei structurii, distributia uniforma a sarcinii asupra acesteia, precum si pe toate elementele verticale (pereti, rafturi, coloane) si orizontale.
Ca urmare a elaborării schemei de proiectare, fiecare pas de construcție este gândit, sunt calculate toate nodurile din structură (fundație, pereți, tavane, acoperiș etc.). Dacă decideți să comandați un proiect individual acasă , Puteți fi siguri că specialiștii calificați ai companiei noastre se vor ocupa de durabilitatea acesteia.
Este important pentru noi să ne asigurăm că prețul unui proiect individual este flexibil, dar nu redus prin economisirea siguranței. Prin urmare, vom selecta și vom conveni cu dvs. soluțiile optime de design, iar noua casă va deveni însăși cetatea la care ați visat.
Sisteme de inginerie într-un proiect individual de cabană
de la 150 rub/m2
Un microclimat confortabil în cameră este un raport sănătos între temperatură și umiditate, fără curenți, utilizarea economică a resurselor energetice, iluminare completă. Când se pregătește un proiect de casă la comandă, toate acestea sunt luate în considerare în secțiunea de inginerie.
Specialistii vor pregati dezvoltari pentru incalzire, alimentare cu apa, ventilatie, aer conditionat, canalizare, alimentare cu energie electrica si gaze, proiectare iluminat si retele de joasa tensiune (telefon, internet, alarma sau supraveghere video). Comparăm toate soluțiile de inginerie cu cele arhitecturale și constructive, luăm în considerare caracteristicile de stil și designul casei pentru a face funcționarea ulterioară a acesteia cât mai confortabilă.
Unul dintre obiectivele noastre cele mai importante este eficiența energetică, economisirea resurselor și minimizarea costurilor după finalizarea construcției unei case la comandă. Specialiștii vor calcula ce echipament va satisface cel mai bine capacitățile și dorințele clientului, vor planifica comunicări competente.
Design interior în proiectarea de case și cabane private
de la 400 rub/m2
Vrei sa faci o bucatarie-garsoniera spatioasa cu o insula de caldura in mijloc, sa asezi zona de luat masa mai aproape de ferestrele catre terasa, sa faci lampi suspendate? Stai, cum rămâne cu spațiul pentru întâlniri confortabile de seară cu familia și prietenii? Pentru asta este un designer profesionist.
Specialiștii InnovaStroy vor întruchipa orice idee - interiorul și decorul vor crea atmosfera dorită, camerele vor fi confortabile, stilate, elegante.
Designul interior este creativitatea care are propriile reguli. Luăm în considerare modalități raționale de a crește vizual spațiul, regulile de combinare a culorilor, canoanele stilului ales și le legăm de ideile tale de frumusețe. Încredințați designul interiorului dumneavoastră profesioniștilor - obțineți casa perfectă.
Amenajare a teritoriului pentru un proiect de casa individuala
de la 400 rub/m2
Vom efectua toate măsurile necesare menite să creeze un mediu armonios, estetic, prietenos cu oamenii. O abordare profesionala iti permite sa folosesti terenul, vegetatia, corpurile de apa, structurile astfel incat sa subliniezi si sa completezi imaginea noii tale locuinte.
Specialiștii vor efectua măsurători atente ale teritoriului, ridicarea topografică și inventarierea vegetației existente. Primul document care va prezenta aspectul teritoriului va fi o versiune schiță cu reprezentări vizuale atașate. După acordul cu clientul, se va stabili un proiect exact de amenajare și amenajare a teritoriului, un dendroplan, imagini în perspectivă ale elementelor individuale ale peisajului. Se vor lucra cu atenție zone separate ale șantierului și, ca urmare, se va emite documentația necesară (proiect de furtună, drenaj, irigații, sisteme, lucrări electrice, rețea de drumuri și poteci).
Ca urmare, clientului i se prezintă un proiect consolidat, care conține o listă completă a tuturor lucrărilor de planificare, amenajări peisagistice, amenajări și design decorativ al șantierului. Ca urmare, confortul funcțional și plăcerea estetică vor fi inerente atât spațiului interior al lumii dvs. rurale, cât și celui exterior.
Cu un design detaliat al unei case, prețul unei comenzi este în mare măsură determinat de numărul de diagrame și desene. Specialiștii biroului nostru de arhitectură realizează proiectarea clădirilor rezidențiale individuale, ținând cont de toate cerințele clientului:
- Numărul de etaje;
- Numărul și amenajarea camerelor;
- Soluția arhitecturală a fațadei (exterior) - desenele casei pot fi însoțite de vizualizare 3D;
- Amplasarea garajului, a piscinei și a camerelor utilitare;
- Modelarea peisajului;
- Material pentru constructii si decor.
De ce merită să comandați un proiect individual al unei case private?
- Contabilizarea caracteristicilor geologice ale terenului. Datorită acestui fapt, puteți alege tipul potrivit de fundație, puteți determina locul optim pentru plantarea unei case, ținând cont de locația acesteia, de orientarea către punctele cardinale și de utilizarea eficientă a spațiului de pe șantier, precum și de proximitatea conexiunii la utilități. puncte.
- Vor fi luate în considerare toate dorințele pentru funcționalitatea casei: numărul necesar de camere, amplasarea acestora, numărul de rezidenți, oaspeți.
- Preferințele de arhitectură și design vor fi implementate doar într-un proiect individual: stil interior și exterior, dimensiune, forma ferestrelor și ușilor, acoperișurilor, înălțimii tavanelor, finisajelor exterioare.
- Posibilitatea de a comanda un proiect individual al casei conform schiței dumneavoastră. Veți putea stabili în mod independent toate soluțiile constructive.
- Un proiect exclusiv, unic, nu un șablon. Vei primi un proiect care nu seamănă cu nimeni altcineva, nimeni altcineva nu va avea unul asemănător.
Numai datorită designului și construcției individuale de case de țară, cabane, clientul va putea îndeplini bugetul alocat pentru aceasta. Va fi posibil să alegeți materiale de construcție care diferă ca preț și să includă costul acestora în proiectul viitoarei locuințe.
Merită să comandați un proiect de casă de la un arhitect privat?
Costul proiectării unei case sau a unei cabane cu un arhitect privat este de obicei mai mic decât cu un birou: plătiți doar pentru serviciul de proiectare și costuri suplimentare sub formă de chirie de birou, salarii ale angajaților etc. el nu are. Avantajul este o abordare individuală a comenzii.
Principalul dezavantaj al serviciilor de proiectare de la arhitecți privați este că nu există un sistem. Fiecare etapa de proiectare arhitecturala, pentru ca aceasta sa fie implementata la un nivel inalt, trebuie realizata de un profesionist in domeniul sau. Un singur arhitect nu poate fi un specialist atât în proiectare, cât și în inginerie, în comunicații inginerești și în alte domenii în același timp.
Drept urmare, arhitectul va dezvolta un proiect al unei case frumoase și confortabile, dar în ea structurile clădirii nu se vor potrivi cu comunicațiile inginerești, deoarece, de regulă, arhitectul este puternic într-un singur lucru.
Schițele sunt adesea aduse la biroul nostru și li se cere să adauge o construcție, dar cel mai adesea totul nu se limitează la asta. Când adăugați un construct, aspectul și aspectul au de suferit, care sunt deja departe de a fi ideale. Ca urmare, schița trebuie fie refăcută radical, fie dezvoltată din nou.
Merită să comandați designul caselor de țară de lux de la un designer privat?
Designerul este un profesionist în domeniul său, dar nu în design arhitectural. Majoritatea dezvoltatorilor fac o greșeală gravă atunci când comandă un proiect de casă de la un designer: înainte de asta, el a dezvoltat un interior frumos de apartament care le-a plăcut tuturor, costul serviciilor îi convine, este ușor să găsești un limbaj comun cu el, iar acum ei decide să comande un proiect de la el.
Designerul lucrează într-o cutie gata făcută, ia măsurătorile necesare și îndeplinește alte sarcini. Cum funcționează este detaliat pe site-ul său. El nu are cunoștințele și experiența despre cum să proiecteze corect această cutie și să o plaseze pe site.
Chiar dacă diploma de designer spune „arhitect”, dar nu există experiență practică, atunci o astfel de intrare nu contează. Cu cât un specialist are mai multă practică, în portofoliul de peste o duzină de proiecte de arhitectură finalizate, cu atât experiența lui este mai bogată.
Proiectele designerilor sunt adesea trimise la biroul nostru, în care este vizibilă incompetența lor totală în această direcție. În ei, pereții portanti sunt cel puțin amplasați pe etaje diferite unul sub celălalt și, uneori, nu sunt deloc. Pentru structurile de clădiri, grosimea a fost calculată incorect sau nu a fost luată în considerare deloc.
Schițele lor, nu numai din motive estetice sau practice, ci și din motive de securitate, trebuie finalizate, iar atunci când se adaugă structurile lipsă, întregul concept începe să „plutească”: aspectul și aspectul se schimbă. Rezultatul este un aspect slab și o casă urâtă în general. Designerul este jignit.
Dar chiar dacă are multă experiență în proiectarea caselor, proiectele sale au dezavantaje similare datorită faptului că nu există sistem.
Este posibil să comandați un proiect de casă privată unui specialist care lucrează într-o altă specializare, care preia proiectarea ca un job part-time?
Un arhitect care face proiecte foarte tari, de exemplu, clădiri de peisaj sau industriale, cel mai probabil va putea pregăti un proiect pentru o casă, dar cât de bine și de succes va fi este o întrebare deschisă.
Este ca și cum ai comanda o carte foarte specializată unui specialist care știe să scrie și să citească ceva undeva pe această temă. El va studia informațiile necesare sau poate avea puțină experiență în redactarea cărților pe această temă, dar fără un anumit profesionalism în acest domeniu, informații de specialitate și, prin urmare, o astfel de carte nu va fi utilă publicului țintă.
Este important să înțelegem că proiectarea și construcția cabanelor sau caselor private sunt procese inseparabile, strâns legate. Proiectul nu ar trebui să fie doar un zbor al imaginației designerului, ci un fel de „instrucțiune” pentru organizarea construcțiilor, pe care o vor aduce la viață.
Este posibil să comandați un proiect de casă de la un dezvoltator cu propriul departament de proiectare?
Soluția optimă atunci când o firmă de construcții solicită un proiect de casă unui arhitect profesionist. El dezvoltă un proiect cu funcționalitate bine gândită, iar departamentul de proiecte intern al companiei, pe baza conceptului furnizat, va completa partea tehnică. Este neprofitabil din punct de vedere economic pentru dezvoltator să mențină în personal un arhitect cu experiență.
Nu este ușor să găsești specialiști tehnici profesioniști care să realizeze proiecte eficiente cu ajutorul lor. De asemenea, este problematic să-i mențineți în personal din cauza cererii mari de servicii de înaltă calitate a unui profesionist (concurenții sunt atrași de un salariu mai mare sau un specialist înțelege că este autosuficient și capabil să desfășoare o practică privată) . Comunicarea este o altă barieră. Specialistul principal și designerul intern vorbesc diferite limbi.
Atunci când un dezvoltator nu lucrează cu un arhitect cu o experiență vastă și un nivel profesional ridicat, atunci valoarea propriului personal de proiectare este practic zero.
Procesul de proiectare pentru un astfel de dezvoltator nu este o parte importantă a construirii unei cabane, ci un pas forțat pentru a păstra un client care a apelat la ei, dar nu are un proiect. Designerii cu normă întreagă în această situație acționează ca „creioane” în mâinile clientului, luând în considerare orbește dorințele acestuia pentru proiect.
Ca urmare, nu există sistem și personal calificat, deja în timpul dezvoltării proiectului între dezvoltator și client, inevitabil apar neînțelegeri. Este nevoie de timp și nervi pentru a coordona proiectul, rezultatul este că clientul nu este mulțumit de proiect.
Pot comanda un proiect de la un dezvoltator care folosește serviciile unui designer de la distanță?
Chiar și în acest caz, compania are un designer cu normă întreagă, astfel încât acesta să poată stabili o sarcină pentru un designer la distanță, să verifice rezultatul și să explice esența modificărilor care trebuie făcute. Lucrarea este destul de complicată, dezvoltările primite trebuie colectate și coordonate între ele pentru ca clientul să primească un proiect potrivit.
Un arhitect cu înaltă calificare nu va face o astfel de muncă. Prin urmare, principala cerință pentru un specialist cu normă întreagă de la companiile de construcții este să aibă o liniște de fier.
Proiectele pregătite cu implicarea lucrătorilor de la distanță sunt în 90% din cazuri un client nemulțumit. Va descoperi o serie de neconcordanțe și neajunsuri, va vedea că unele dintre dorințele sale nu au fost luate în considerare. Clientul plătește pentru deficiențele lucrătorilor la distanță, uneori prețul unui astfel de design de case poate depăși costul serviciilor unui birou de arhitectură.
De ce este profitabilă comandarea unui proiect individual de casă?
Orice constructor profesionist vă va spune că construcția pre-planificată este mai bună și mai ieftină decât munca fără proiect.
Dar în proiectarea caselor, prețul proiectului este factorul care îi face pe unii clienți să se îndoiască dacă este rentabil să construiești o casă conform unui proiect individual.
Este important de înțeles aici că cu un cost de construcție egal, o cabană conform proiectului va fi mult mai valoroasă din punct de vedere practic, confort, estetică, consum de materiale de construcție, siguranță decât fără ea. În același timp, această valoare este mult mai mare decât costul proiectului (prețul proiectării cabanelor). De aceea comandarea unui proiect este benefică, altfel nu ar fi necesară.
În toate cazurile, este profitabil să comanzi un proiect pentru o casă de țară sau cabană?
Nu în toate. Dacă construcția casei va fi realizată nu de o firmă profesionistă de construcții, ci de „oameni de pe stradă” care fac ce pot și așa cum au făcut întotdeauna, atunci calitatea construcției va fi în orice caz de mică valoare. , iar proiectul nu va ajuta aici. În acest caz, nu are sens să comanzi un proiect de casă cu o descriere detaliată a soluțiilor, prețul acestuia va fi cheltuieli suplimentare.
Deci, de unde mai poți comanda un proiect de casă la Moscova? Experienta noastra si sistemul de solutii optime permite clientului sa isi construiasca o casa cu o valoare ridicata si sa realizeze constructia unei cabane sau a unei case particulare in cel mai eficient mod.
Aici puteți comanda un proiect de casă și puteți obține întruchiparea exactă a dorințelor dvs. pe hârtie. Proiectarea individuală a caselor și cabanelor este realizată în strânsă colaborare cu clientul. Toate lucrările din portofoliul nostru sunt realizate de aceeași persoană. Creăm un spațiu pentru viață în toate manifestările ei - pentru studiu, pentru muncă, pentru recreere. Designul profesional al caselor private vă permite, de asemenea, să obțineți proprietăți imobiliare foarte lichide.
Proiectarea individuală a caselor și cabanelor include următoarele servicii:
- Partea arhitecturală și de construcție a proiectului: selectăm conceptul, aspectul, materialele, numărul de clădiri de pe șantier și scopul acestora.
- Inginerie, comunicații și automatizări pentru casa ta.
- Proiecta. Serviciul de dezvoltare a designului presupune organizarea completă a spațiului interior al locuinței dumneavoastră, inclusiv selecția mobilierului, echipamentelor, materialelor și devizelor de costuri.
- Amenajare și amenajare a teritoriului. În această etapă, localizăm clădirile pe șantier și efectuăm selecția plantelor. Este mai convenabil să comandați un proiect de casă într-un complex.
Dezvoltarea proiectelor pentru case de țară din Moscova se realizează numai pentru 5 clienți simultan, ceea ce garantează imersiunea completă în sarcină.
Pentru proiecte de case de țară de orice suprafață (300 m2 sau mai mult), folosim soluții arhitecturale moderne cu un acoperiș plat, un al doilea luminator și ferestre panoramice de o suprafață mare. Tu alegi numărul de camere și scopul acestora: casa ta poate avea un atelier sau un studio de ceramică, un cinematograf sau o seră, un grajd sau un studio foto, o saună sau o sală de biliard, numărul necesar de dormitoare, băi și dulapuri .
De ce merită să comanzi acasă un proiect individual? Beneficii cheie pentru tine
- Suntem specializați în proiectarea și construcția de cabane mici și mici. Folosim exclusiv stil modern și tehnologii premium, inclusiv design BIM de cabane cu vizualizare.
- Protecția mediului și siguranța materialelor. În construcție, folosim în principal beton armat monolit și cărămidă, care pot fi folosite fără finisaje suplimentare. Decizând să comandați un design de casă, obțineți o soluție modernă.
- Eficienta energetica. Vindem case pasive, clasa A - A ++ (cu 60% mai mare decât valoarea standard) Acest lucru este valabil mai ales pentru casele mari, deoarece acest lucru reduce facturile la utilități cu până la 50% sau mai mult.
- Există o comunicare constantă cu clientul. Comandând acasă un proiect individual, poți fi sigur că vei obține o soluție demnă de familia ta. Sprijinul autorului este oferit în toate etapele.
- Integritate. Arhitectura, designul și peisajul formează un singur spațiu care se completează unul pe celălalt. Iluminare excelentă datorită utilizării tehnologiilor de vitrare panoramică.
- Prețuri rezonabile: până la 5-10% din bugetul total pentru implementarea unui proiect de construcție a casei. Când implementăm ideea arhitectului fără a face ajustări, oferim o reducere de 10%. Oferim, de asemenea, un bonus - sprijinul autorului la comanda de construcție în compania noastră.
Proiectarea cabanelor: ce tehnologii folosim
Proiectarea caselor de țară se realizează folosind următoarele principii:
Etape de proiectare și livrare a unei case la cheie
pasul 2
proiect de lucru
Pe baza proiectului convenit, se elaborează documentația de proiectare, desene detaliate și diagrame ale secțiunilor arhitecturale și structurale necesare construcției cabanei.
pasul 3
Deviz de construcție
După dezvoltarea părții arhitecturale și de construcție, se calculează un deviz conform caietului de sarcini și a listei de materiale. Puteți începe lucrările de construcție.
pasul 4
Inginerie de rețea
Se comandă un proiect ingineresc de comunicații, care ține cont de capacitatea cazanului, încălzire, ventilație, electricitate, alimentare cu apă și canalizare.
pasul 5
Design interior
Designul interior este realizat în paralel cu secțiunile proiectului de inginerie. Rețelele electrice sunt create în prealabil pentru a oferi canale pentru pozarea cablurilor.
pasul 6
design peisagistic
Proiectul de amenajare a teritoriului este realizat în faza de proiect, împreună cu conceptul general de arhitectură și design, secțiunile de inginerie pot fi elaborate în timpul lucrărilor de construcție.
Procedura de operare. Cum să comanzi un proiect de casă?
Acesta este singurul mod de a comanda un proiect individual acasă
Cerere
Dacă simți că viziunea noastră asupra arhitecturii coincide cu a ta, atunci trebuie doar să completezi o cerere.
Întâlnire
Ne întâlnim la șantier sau la birou, discutăm detaliile viitorului proiect, spuneți cum vă vedeți viitoarea locuință.
Colectarea datelor inițiale
Prin urmare, vom avea nevoie de rezultatele cercetărilor geologice și geodezice, un extras din USRN, specificații tehnice pentru conectarea comunicațiilor inginerești și cerințele unui sat de cabane.
Contract si plata
Pe baza termenilor de referință se formează costul și se încheie contractul. primim prima parte a plății, trecem la realizarea unui proiect pentru o clădire rezidențială individuală.
Controlul autorului
Preturi de design. Costul casei dumneavoastră în funcție de zonă, rub/m2
| № | Etape și secțiuni: | Preț |
|---|---|---|
| 1 | Parte arhitecturală și de construcție (AC) | |
| Schiță conceptuală (EP) | de la 1.000 de ruble/m2 | |
| Soluții arhitecturale (AR) | de la 1.000 de ruble/m2 | |
| Soluții structurale și de amenajare a spațiului (CR) | de la 1.000 de ruble/m2 | |
| 2 | Proiect de design interior (DP) | |
| schiță de concept | de la 1.000 de ruble/m2 | |
| Proiect de design de lucru | de la 1.500 ruble/m2 | |
| Selecția de mobilier, materiale și echipamente | de la 1.000 de ruble/m2 | |
| decor | de la 500 ruble/m2 | |
| 3 | Sisteme de inginerie (IS) | |
| Rețele de încălzire și căldură (OH1) | de la 250 rub./m2 | |
| Ventilație (OV2) | de la 150 ruble/m2 | |
| Aer condiționat (OV3) | de la 150 ruble/m2 | |
| Sala cazanelor (TM) | 50.000 de ruble / până la 70 kW | |
| Alimentare cu apă (VK1) | de la 100 de ruble/m2 | |
| Canalizare (VK2) | de la 100 de ruble/m2 | |
| Sursa de alimentare (EOM) | de la 200 rub./m2 | |
| Sisteme cu curent scăzut (SS) | de la 100 de ruble/m2 | |
| 4 | Amenajare a teritoriului (LP) | |
| Schiță conceptuală a unui proiect de peisaj | de la 5 000 rub./sotka | |
| Proiectul de lucru al peisajului | de la 10.000 de ruble/sotka | |
| 5 | Escorta | |
| Supravegherea autorului | 40 000 rub.lună | |
| Contract general | 10% |
Calculator
Compoziția proiectului
Compoziția și momentul dezvoltării unui proiect de proiect al unei case de țară
Compoziția și termenii de dezvoltare a soluțiilor arhitecturale
Compoziția și termenii de dezvoltare a soluțiilor de proiectare
Compoziția și calendarul dezvoltării master planului
Compoziția și calendarul derulării proiectului de alimentare cu apă și canalizare
alcătuirea și calendarul proiectului de încălzire și ventilație
De ce merită să comandați un individ, mai degrabă decât un proiect tipic de casă
Deciziile tipice de planificare sunt luate fără a lua în considerare geologia și geodezia site-ului dvs. Nu corespund stilului modern, nu arată statut și spectaculos, nu oferă posibilitatea înlocuirii materialelor. Va trebui să te mulțumești cu o soluție care nu este pe deplin potrivită pentru familia ta, neoptimizată pentru nevoile tale.
Este cu totul altă chestiune - un proiect individual al unei cabane. În acest caz, primiți documentație de lucru care îndeplinește pe deplin toate cerințele:
- se iau în considerare forma și relieful amplasamentului, se selectează adâncimea fundației ținând cont de tipul de sol;
- aspectul și stilul fațadei sunt selectate în funcție de preferințele dvs.;
- materialele de construcție și finisare sunt selectate pentru funcționalitate, confort și prietenos cu mediul;
- asigurați-vă că țineți cont de lichiditatea materialelor, astfel încât, dacă doriți, să puteți vinde casa rapid și scump;
- zonele fiecărei camere și încăperi funcționale sunt planificate în funcție de cerințele dumneavoastră.
Proiectăm atât case, cât și soluții complexe, cu amplasarea tuturor clădirilor necesare și a elementelor de amenajare peisagistică pe șantier. Tu alegi exact ce este necesar.
Răspundem la întrebările populare despre proiectele de case la țară
Proiectarea unei clădiri rezidențiale individuale sau a unui proiect standard - ce să alegeți?
|
Exemplu de proiect |
Proiect individual |
|
|
Zona casei |
peste 250 m2 |
|
|
Bugetul de implementare |
până la 60000 rub/m2 |
mai mult de 60 de mii pe mp. metru |
|
Zona de aterizare |
până la 20 de acri |
peste 20 de acri |
|
Cronologie de implementare |
limitat, obțineți imediat proiectul |
gata de așteptat, dezvoltarea unui proiect individual al unei case private durează până la 6 luni |
Care este procedura de plată a lucrărilor?
Puteți comanda un proiect individual acasă. Costul total al proiectului este împărțit în 2 părți. Plata se face in etape: mai intai - 100% plata in avans a proiectului de proiect, apoi - 100% plata in avans a proiectului de lucru.
Ai terminat planurile casei de vânzare?
Da, există și le puteți cumpăra. Acestea sunt 6-8 soluții standard create ținând cont de tendințele arhitecturale. Construcția unei case de țară în acest caz se realizează fără modificări, numai conform viziunii arhitectului.
Pot construi o casa dupa proiectul tau intr-o alta firma de constructii?
Oh, sigur. După ce am transferat documentația de lucru, puteți contacta o altă firmă de construcții. Cu toate acestea, acest lucru nu este profitabil: va trebui să comandați și să plătiți suplimentar pentru sprijinul autorului pentru proiect de la noi. Dacă construim, atunci întreținerea nu se plătește separat.
Cum să aflați prețul exact al unui proiect de construcție complet?
Prețul final al proiectării unei case se formează numai după pregătirea și aprobarea caietului de sarcini. Lăsați o cerere și vă vom contacta pentru a clarifica detaliile.
Cum afectează suprafața totală a casei costul proiectului?
Costul serviciului depinde direct de suprafața casei, deoarece prețurile sunt pe m2. De asemenea, numărul de dorințe ale clientului și complexitatea tehnică a implementării acestora afectează costurile.
Comanda dezvoltarea proiectului propriei locuinte!
Ne vom gândi la toate subtilitățile proiectului, ținând cont de particularitățile vieții familiei tale, ținând cont de hobby-urile existente și de posibila reumplere. Ne vom asigura că toată lumea este confortabilă în cabană! Veți fi fericit să vă întoarceți aici din excursii. Uitați de cutiile înghesuite și de amenajările proaste. Casa ta preferată începe chiar de aici, scrie.
