Când copiii doi sau ulteriori se nasc în familie, familia dobândește statutul de proprietar fericit al unui certificat de familie sau capitala maternă Și începe să construiască planuri, mult mai bine să-l cheltuiți?
În rubrica noastră "Sfaturi legale" veți găsi răspunsuri la acestea și la alte întrebări despre capitala maternă. În continuarea subiectului, astăzi vom vorbi despre modul în care legea vă permite să trimiteți capital de maternitate pentru a vă îmbunătăți condiții de locuit familii.
Legea capitalului matern oferă posibilitatea de sprijin de stat pentru familiile cu doi sau mai mulți copii pentru a pune în aplicare finanțe de capital matern în primul rând pe locuințe. Puteți îmbunătăți condițiile de cazare cu ajutorul capitalului matern, trimițându-l la achiziționarea unui apartament sau la domiciliu și pe construcția sau reconstrucția lor.
Aplicați certificatul de capital matern poate fi, de asemenea, plătit pentru un împrumut ipotecar sau un acord de împrumut, precum și pentru plata dobânzilor la aceste împrumuturi și împrumuturi.
Un document important în care direcția capitalului matern pe locuințe este decretul Guvernului Federației Ruse din 12.12.2007 nr. 862 "cu privire la regulile de îndrumare a capitalului matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit". Există toate opțiunile permise pentru cheltuirea capitalului matern pentru a îmbunătăți condițiile de locuit și sunt definite atât procedura, cât și termenii statului sprijin financiar Familia acestei specii.
Îmbunătățirea condițiilor de locuit ale legii include următoarele opțiuni:
- Când apartamentul este achiziționat, Casa din Contractul de vânzare;
- Atunci când o clădire rezidențială individuală este construită sau reconstruită (și construcția sa este permisă atât cu participarea unei organizații contractuale, cât și sub formă de construcții independente);
- Când ați cumpărat sau construit locuințe fonduri de credit (împrumut sau ipotecă);
- Când se efectuează plata inițială a împrumutului sau a împrumutului;
- Atunci când datoria principală este plătită și (sau) dobânzi la împrumut;
- Când se plătește ponderea locuințelor;
- Atunci când contribuția introductivă și / sau reciprocă este plătită în forma de cooperare a construcției de locuințe.
Achiziționarea locuințelor (cumpărare și vânzare) pentru capitalul de maternitate
Participanții la tranzacție sunt trei partide: vânzătorul, cumpărătorul și fondul de pensii, care este un manager al fondurilor de stat ale capitalului matern. Acesta va face achiziționarea de locuințe nu mai devreme de trei ani (când al doilea copil va fi de trei ani).
Particularitățile contractului de vânzare atunci când se utilizează capital matern sunt următoarele dispoziții importante în IT:
În primul rând, contractul trebuie să conțină un punct conform căruia fondurile personale ale cumpărătorului contribuie la semnarea acestuia.
În al doilea rând, acordul reflectă momentul în care valoarea rămasă a tranzacției este acoperită de fondurile bugetare în detrimentul capitalului matern.
În al treilea rând, în contract în obligatoriu Condiția este prevăzută că proprietatea asupra locuințelor achiziționate de la vânzător este transferată cumpărătorului numai după efectuarea calculului final al tranzacției.
Achiziționarea de locuințe ca rezultat al achiziției și vânzării poate apărea în două opțiuni.
Prima opțiune este atunci când certificatul pentru capitalul de maternitate în întregime vă permite să acoperiți achiziționarea de spații rezidențiale.
A doua opțiune prevede prezența fonduri proprii Cumpărătorul care va fi adăugat la mijloacele de capital matern.
În plus, potrivit celei de-a doua versiuni, procesul de vânzare de vânzare implică etapele sale. În prima etapă, înregistrarea în serviciul de înregistrare a statului a garanției imobiliare se bazează pe depunerea fonduri personale Cumpărător. În a doua etapă, când fondul de pensii enumeră capitalul matern al contului curent al vânzătorului, întreaga sumă va fi plătită și va fi posibilă înregistrarea proprietății locuințelor achiziționate, după ce a eliminat povara gajului.
Construcția sau reconstrucția casei pentru capitalul de maternitate
Construcția sau reconstrucția casei cu ajutorul capitalului matern pot fi efectuate folosind constructori sau pe cont propriu. Când contractorii sunt atrași de construirea casei, atunci contractul este încheiat cu ei. Nevoie următoarele documente Pentru a oferi un fond de pensii în scopul direcției capitalului matern pentru construcția sau reconstrucția locuințelor.
Document pentru proprietatea de teren cu un contract de construcție. În cazul în care construcția se efectuează utilizând fonduri proprii, capitalul de maternitate va fi emis de două tranșe: prima tranșă este eliberată înainte de începerea construcției (până la 50% din întreaga cantitate de capital matern). Fondul de pensii va trebui să prezinte dreptul de a poseda documente pe terenul terenului și în timpul reconstrucției casei existente; - un document privind proprietatea asupra premisele rezidențiale, permisiunea de a construi sau de reconstrucție, certificat bancar cu detaliile contului curent, care va traduce banii de bani maternali.
A doua parte a capitalului matern, Fondul de pensii se va traduce după 6 luni, când lucrările de construcție produse în casă vor fi confirmate. Pentru a compensa costurile de construcție sau reconstrucție a locuințelor, proprietarul certificatului de locuințe trebuie să efectueze contabilitate documentară a tuturor cheltuielilor și să le prezinte fondului de pensii pentru a compensa.
Înainte de a vă decide cu privire la construcția sau reconstrucția locuințelor pentru capital de maternitate, trebuie să vă asigurați că locuința dvs. îndeplinește anumite cerințe. Dacă vorbim despre construirea construcției unei case noi, atunci această casă ar trebui să aparțină proprietarului certificatului, iar documentul privind dreptul de proprietate asupra casei ar trebui să fie înregistrat nu mai devreme de 01.01.2007. Dar, în cazul reconstrucției locuințelor, această restricție nu există. Atunci când se reconstrânge, trebuie îndeplinită o condiție cu privire la creșterea zonei de locuit cel puțin o rată a contului datorită unei extensii suplimentare sau a add-on, re-echipamente premisele nerezidențiale în rezidențiale.
Îmbunătățirea condițiilor de locuit pentru capitalul de maternitate: cumpărarea și construirea locuințelor pentru fonduri de credit
Cel mai adesea, mijloacele de captare maternă sunt direcționate către ipotecare. Astăzi, certificatul de capital matern este posibil să se utilizeze la rambursarea împrumutului. Mai mult, este posibil să se utilizeze certificatul în acest caz, fără a aștepta trei ani de la nașterea celui de-al doilea copil. Pentru ca Fondul de pensii să aprobe direcția capitalului matern să ramburseze obligațiile de credit în cadrul ipotecii, împrumutul trebuie să îndeplinească o serie de cerințe. Aceste cerințe sunt stabilite în regulile pentru direcția capitalului matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Principalul lucru este că proprietarul său nu va putea obține bani, iar rambursarea obligațiilor de credit este produsă traducere fără plată Direct la bancă. Mai mult, rambursarea împrumutului este posibilă atât pentru a acoperi contribuția inițială, cât și pentru a acoperi contractul împrumutului țintă, precum și pentru a acoperi datoria privind dobânzile și, desigur, cu privire la datoria principală în temeiul acordului ipotecar.
Fondul de pensii nu va permite trimiterea de fonduri publice amenzi, comisioane și cântând emise de bancă.
Pentru a iniția problema emiterii de capital matern pentru a acoperi împrumutul, va fi solicitat certificatul de capital matern, pașaportul proprietarului său, un acord de împrumut, certificatul de naștere al copiilor, o cerere de utilizare a capitalului matern acoperind împrumutul.
Adesea, comitetul de credit al băncii oferă o concluzie pozitivă cu privire la furnizarea unui împrumut ipotecar familiei, deoarece certificatul de capital de familie servește ca un anumit garant al rambursării împrumutului. Dar nu este suficient să aveți doar un certificat de capital de familie pe care banca vă aprobă creditul. Printre altele, va trebui să confirmați venitul oficial constant și pozitiv istoricul creditului Sau lipsa de informații negative despre Împrumutatul la serviciul de securitate al băncii.
Există un astfel de tip de credit ca furnizarea unui împrumut acoperit cu capital maternal. Acoperirea are loc atât la contribuția inițială, principalul și procentele pentru utilizarea angajată în organizația financiară mijloace.
La emiterea unui acord de împrumut, sunt implicați trei participanți: mama sau un alt proprietar al capitalului matern, fondul de pensii și banca. Deoarece fondul de pensii este responsabil pentru utilizarea țintă Fonduri publice, decide să dea o concluzie pozitivă cu privire la direcția capitalului matern pentru creditarea ipotecară sau nu. Documentele privind inspecția în fondul de pensii pot fi de la 2 la 3 luni.
În cazul unei decizii pozitive a Fondului de pensii și a Băncii, împrumutatul pare posibil de a primi fonduri de credit în cadrul unui procent profitabil de împrumut.
Și totuși, nimeni nu obligă să cheltuiască întreaga sumă de capital matern să acopere obligațiile de credit. O parte din ea poate fi păstrată să se refere la alte obiective permise de lege, mai ales că această specie un ajutor de stat Pot fi indexate în viitor.
Atunci când alegeți un atașament al capitalului matern pe credit (împrumut) sau într-o ipotecă, este important să pre-calculați și cum va fi mai profitabilă? Cu o situație în care suma împrumutului este mai mare de 500 de mii de ruble, este mai rapid să emită o ipotecă decât împrumutul standard.
În plus, ar trebui să acordați atenție sarcinii financiare lunare bugetul familiei. Când întreține un împrumut. Nu ar trebui să aibă permisiunea de a crește o astfel de sarcină cu mai mult de 30% din totalul familiei venit lunar. De asemenea, merită să ne gândim la momentul la care vor fi distribuite obligațiile de credit. Deci, cu împrumutul obișnuit, acordul de împrumut este emis pentru o perioadă de 1 până la 5 ani. Acordul ipotecar vă permite să distribuiți obligațiile de credit pe o perioadă lungă de timp - 10, 15, 20 și, uneori, până la 30 de ani.
De asemenea, este important să înțelegem chiar că creditarea ipotecară oferă măsuri împovărătoare pentru locuințe și alte proprietăți pentru întreaga perioadă a contractului de împrumut. În acest moment, este imposibil să se facă acțiuni semnificative din punct de vedere juridic asupra înstrăinării unei proprietăți la domiciliu sau a unui apartament situat într-un angajament în bancă. Orice neîndeplinire a obligațiilor contractuale (de exemplu, nu o plată la împrumut la timp) poate duce la diferite tipuri de sancțiuni din partea băncii, organele judiciare și autoritățile de execuție ale instanțelor.
Împrumuturile ipotecare lungi sugerează, de obicei, o plată prea mare pentru credit decât împrumuturile.
Folosind capitalul matern pentru locuințe de capital
Direcţie certificat de stat. Pentru a participa la construcția capitalului propriu Are avantajele sale care sunt de a salva finanțele familiei având doi sau mai mulți copii.
În acest caz, familia investește capitalul de maternitate la casa sau apartamentul ridicat la etapa de construcție. În plus, mijloacele de capital matern pe fondul de pensii pentru construcții de capital va permite să ne aplice după ce al doilea copil ajunge la o vârstă de trei ani.
Utilizarea capitalului matern pentru construcția partajată este posibilă în următoarele cazuri:
- atunci când familia nu are fonduri suficiente pentru a cumpăra locuințe, emite un contract de împrumut cu privire la program Împrumuturi ipotecare Iar capitala de maternitate aici acționează ca prima contribuție.
- când familia are un apartament în care piața nu îndeplinește cerințele familiei în creștere, decide să-l vândă și să cumpere un alt apartament cu piață mare. Aici capitalul de maternitate este adăugat la fondurile inversate de la vânzarea apartamentului și noua locație este cumpărată.
În orice caz, participarea la construcția comună implică finanțare pentru fondurile personale ale familiei și facilităților din capitalul matern.
Cum este investiția capitalului matern în construcția capitalului propriu?
Prima etapă este proiectarea documentelor de construcție a capitalului propriu. Acestea includ următoarele acțiuni:
- acțiuni privind alegerea locuințelor și rezervarea acesteia (este raportat reprezentantului dezvoltatorului că capitalul de maternitate va fi adus în finanțare; în contractul de participare a capitalului propriu, trebuie să existe o plată pe etape în procedura obligatorie);
- formarea documentelor de către compania dezvoltatorului și înregistrarea contractului de construcție partajată;
- Înregistrarea tratatului de locuințe de construcție a acțiunilor în registru unic.;
- plata unei părți din suma datorată contractului.
Concluzie și înregistrare a Tratatului de participare la construcția acțiunilor case de apartamente Se efectuează în conformitate cu Legea federală nr. 214-FZ din 30 decembrie 2004 "privind participarea la cota de construcție a caselor multi-apartamente". Datorită acestei legi, sub controlul statului, are loc contractul de participare la construcția partajată pentru a preveni acțiunile frauduloase care implică încheierea contractelor pentru același apartament cu participanți diferiți în construcția capitalului propriu.
Aceeași lege prescrie dezvoltatorul de a utiliza cetățenii financiari numai după ce dezvoltatorul va primi documente care să permită construcția și va avea declarația de proiect și acordul de proprietate sau de închiriere terencare conține o clădire rezidențială.
A doua etapă este coordonarea conducerii capitalului matern în Fondul de pensii.
Proprietarul capitalului părinte trebuie să colecteze o serie de documente și să le prezinte fondului de pensii. Aceste documente includ:
- pașaportul unui cetățean al Federației Ruse care deține capitalul familial sau persoana sa de încredere care are o procură notariată;
- aplicarea cu o cerere de a permite utilizarea capitalului matern să împărtășească spațiile rezidențiale;
- documentul de certificat însuși;
- Reds;
- înregistrată de Acordul de servicii Rosreestra privind participarea la construcția acțiunilor;
- primirea plății contului Tratatului de instruire a acțiunilor de construcție;
- certificat de datorie financiară în baza contractului de construcție partajată;
- un angajament certificat de o înregistrare notarială în termen de șase luni de la proiectarea unui apartament construit de calea echității, în proprietatea tuturor membrilor familiei;
- atunci când un soț efectuează acționarul de locuințe, își este dat pașaportul și certificatul de căsătorie.
Fondul de pensii care a studiat documentele prezentate decide să rezolve fie la interzicerea utilizării capitalului matern la scopul declarat al finanțării.
Utilizarea capitalului matern pentru plata unei contribuții la acțiuni
Cooperativele sunt așa-numitele asistență reciprocă. În acest scop funcții Să plătească pentru cumpărare sau locuințe în construcție.
Membrii cooperativei de consum, care au plătit integral (au făcut o taxă plictisitoare) dobândesc dreptul la locuințe. Legea este reglementată de locuințe și cooperative de locuințe și de construcții (№188-фз), precum și de locuințe și cooperative acumulate (№215-FIP).
Aceste cooperative sunt create pentru a oferi populației cu locuințe, gestionarea operațională în clădirile apartamentelor cooperative.
Asigurarea locuințelor cetățenilor în acest mod apare prin atracție și utilizare bani Membrii cooperativei pentru achiziționarea sau construcția de spații rezidențiale transmise primelor lor utilizări și după plata contribuțiilor reciproce și a bunurilor. Membrii cooperativei sunt acceptați intalnire generalaCe se reflectă în decizie și în registrul cooperativei. Membrii recent adoptați ai cooperativei se familiarizează cu prevederile sale legale și cu taxele de membru de plată. În același timp, plata taxei de admitere la aderare nu poate fi trimisă la capitalul de maternitate, deoarece nu va fi o plată pentru achizițiile și construcția de locuințe.
Dar, cu privire la plata unei contribuții reciproce, destinată achiziționării de spații rezidențiale, puteți face capital de maternitate.
Fondul de pensii va trebui să furnizeze un certificat privind valoarea contribuției acțiunilor, precum și echilibrul datoriei la contribuția comună, după care va fi posibil să devină un titular drept al locuințelor. În plus, veți avea nevoie de Carta Cooperativei, certificată de notarul și o copie a certificatului de proprietate asupra cooperativei pentru un loc rezidențial.
Fondul de pensii va verifica dacă proprietarul capitalului matern este într-adevăr membru al acestei cooperative că este un utilizator al unui premise rezidențiale și va adopta o decizie cu privire la o declarație depusă prin intermediul capitalului matern.
Mijloacele (parte a fondurilor) capitalului matern (familial) pot fi trimise la achiziția (construcția) a spațiilor rezidențiale. Inclusiv:
1 Achiziționarea spațiilor rezidențiale (apartamente) sau obiect individual al individului construcția de locuințe, cu alte cuvinte, casa lui;
2 Construcția sau reconstrucția unei instalații individuale de construcție a locuințelor cu atracție organizația de construcții;
3 Construcția sau reconstrucția obiectului construcției individuale de locuințe fără a atrage un antreprenor, care este, pe cont propriu;
4 compensarea costului construcției sau reconstrucției unui obiect de construcție individuală a locuințelor;
5 Plata contribuției inițiale la primirea unui împrumut sau a unui împrumut, inclusiv ipotecare, pentru achiziționarea sau construirea de locuințe;
6 rambursarea datoriei principale și a plății dobânzilor la împrumuturi sau împrumuturi, inclusiv ipotecare, pentru achiziționarea sau construirea de locuințe ( organizația de credit, cooperativele de consum de credit, alte organizații care oferă un împrumut în temeiul acordului de împrumut, îndeplinirea obligațiilor care sunt furnizate de ipotecă);
7 Plata participării la construcția capitalului propriu;
8 Plata unei contribuții introductive sau reciproce ca membru al locuințelor, locuințelor, cooperativelor acumulate de locuințe.
Condiție principală: Premiile rezidențiale de dobândire (în construcție) ar trebui să fie localizate în Rusia.
Unde pot obține un împrumut pentru capitalul de maternitate pentru achiziționarea sau construcția de locuințe
Conform legii, încheiați un acord de împrumut pentru achiziționarea sau construirea locuințelor care utilizează capitalul familial cu următoarele organizații:
✓ Instituția de credit (bancă);
✓ cooperativ de consum de consum (PDA) sau PCC agricol, care are cel puțin 3 ani de la data înregistrării statului;
✓ Institutul unic de dezvoltare în sfera locuințelor, determinat de Legea federală din 13 iulie 2015 N 225-FZ. Anterior, a fost o agenție de creditare a locuințelor ipotecare "(AHML), iar acum funcțiile sale efectuează DOM.RF SA.
Trebuie remarcat faptul că organizația instrumentului de împrumut trebuie să vizeze plata fără cash - în contul personal al proprietarului certificatului sau al soțului său în instituția de credit.
Câte împrumuturi pot fi luate sub capitalul de maternitate
Legea strict nu oferă restricții privind numărul de împrumuturi, care pot fi trimise la mijloacele de capital matern. Prin urmare, Matkapital poate fi trimis pentru a rambursa nu numai una, chiar și în același timp două sau mai multe împrumuturi de locuințe.
Cum de a emite capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit de până la 3 ani
Teoretic, să petreacă capitalul matern (familial) sau o parte din acesta este posibil numai după trei ani de la nașterea sau adoptarea copiilor al doilea, al treilea și ulterior. Dar atunci când se utilizează intestinalul pentru achiziționarea de locuințe, statul oferă o relaxare.
Utilizați capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit înainte de trei ani.
Dacă trebuie să rambursați datoria principală și să plătiți dobânzi la împrumuturi și împrumuturi, inclusiv ipotecare, pentru achiziționarea sau construirea de locuințe, atunci puteți utiliza mijloacele de capital matern, fără a aștepta copilul de trei ani de la naștere (adopție) a copilului. În plus, această caracteristică nu depinde de data încheierii acordului de împrumut.
În plus, astăzi capitalul de maternitate poate fi, de asemenea, utilizat ca o taxă inițială prin ipotecă. Președintele rus Vladimir Putin a semnat, de asemenea, o lege care permite utilizarea capitalului de maternitate să plătească o contribuție inițială la credit ipotecar, fără a aștepta realizarea unui copil de trei ani, în legătură cu nașterea sau adoptarea cărora a apărut dreptul la măsuri suplimentare de sprijinire a statului.
Capitalul matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit: Cum să cheltuiți bani pentru repararea apartamentelor
Se pare că reparația apartamentului este, de asemenea, o îmbunătățire a condițiilor de locuit, dar nu este. Piața locuințelor chiar și în cea mai scumpă renovare nu crește și înseamnă că reparația nu poate fi numită o îmbunătățire reală a condițiilor de locuit. În consecință, nu pot fi utilizate reparațiile apartamentului, achiziționarea de mobilier și alte nevoi economice ale capitalului matern (familial), deoarece acest lucru nu este prevăzut de lege.
Unde să se întoarcă
O cerere de eliminare a capitalului matern (familial) poate fi supusă oricărui organ teritorial al fondului de pensii rusești sau prin "Cabinetul personal al cetățeanului" în formă electronică.
Cum de a emite capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuințe în 2020 este principala întrebare care interesează toate familiile care au decis asupra celui de-al doilea sau al copilului ulterior.
Dragi cititori! Articolul discută despre modalitățile tipice de rezolvare probleme legaleDar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
Este rapid i. Este gratuit!
Soții care au decis pe un copil secundar sau ulterior (a dat naștere sau adoptat) pot conta pe suplimentar asistență materială de la stat.
Această asistență se numește capital matern sau familial. Ei o pot folosi la discreția lor.
Dar, în majoritatea cazurilor, oamenii folosesc bani de date pentru a îmbunătăți condițiile de viață. Statul în acest lucru ajută activ.
Aspecte principale
A fost introdus în țara noastră în 2007.
De atunci, fiecare familie în care a apărut copilul al doilea sau ulterior, are dreptul să primească ajutor suplimentar din partea statului sub forma unui certificat special.
Banii pot fi utilizați la discreția sa în mai multe domenii:
- Îmbunătățirea condițiilor de locuit;
- pe educație;
- la fel de economii de pensie Mama Copiii.
Luați în considerare ceea ce trebuie să cunoașteți în primul rând despre capitalul matern.
Concepte importante
Capitalul matern este un sprijin special pentru familiile tinere de către stat sub forma remunerația monetară Pentru nașterea copiilor secundari sau următori.
Puteți chiar să spuneți că aceasta este obligația statului în fața fiecărei familii. Concepte importante Trebuie să știți despre capitalul matern:
- dreptul de a primi fonduri este alocat;
- la începutul fiecărui an, suma este indexată și revizuită;
- puteți căuta capital de familie în orice moment convenabil;
- suma de bani nu este impozitată;
- certificatul este valabil numai în cazul pașaportului;
- mijloacele nu pot fi numerar.
Cerințe pentru fonduri
Pentru a obține capitalul familial, o femeie trebuie să contacteze sucursala Fondului de pensii. Cerințe principale pentru a face bani:
- copilul sa născut (a fost) al doilea sau ulterior;
- o persoană care pretinde că primește capital de familie trebuie să fie neapărat cetățean al Federației Ruse.
Pentru a obține bani, este necesar ca al doilea sau copilul ulterior să se nască sau să fie adoptat în perioada 2007-2020.
În fiecare an, legislația este revizuită și decide să extindă sau să anuleze acest program de stat.
Capitala familiei poate primi nu numai mama, ci și tatăl copilului. Cerințele sunt după cum urmează:
- un om este singurul adoptiv al copilului;
- femeia a pierdut ocazia de a obține un certificat.
Reglementarea legală
întreținere acte legislativecare reglementează procesul de utilizare a capitalului de familie:
Cum se utilizează capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit
Fiecare familie alege în mod independent, în timp ce își ordona capitalul de familie. După cum sa menționat deja, majoritatea oamenilor o folosesc pentru zona locuințelor lor.
Legislația prevede mai multe opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor. Cetățenii au dreptul de a alege cea mai optimă opțiune pentru ei.
Asigurați-vă că acordați atenție faptului că aveți ocazia de a utiliza bani numai după ce copilul ajunge la 3 ani.
Pentru a profita de bani, trebuie să contactați o declarație specială în fondul de pensii pe cont propriu sau.
Condiție necesară Fondul pentru implementarea acestei tranzacții - proiectarea oficială a locuințelor în proprietatea mamei, a copiilor, precum și a unui soț / soție.
Ceea ce implică o schimbare
Schimbarea și condițiile de îmbunătățire a reședinței familiale implică:
- apartament nou sau acasă;
- construcția de locuințe viitoare;
- reconstrucția apartamentului sau a casei actuale;
- participarea la construcția capitalului propriu;
- plata datoriei;
- Înregistrarea creditului pentru a achiziționa noi metri pătrați.
Vă rugăm să rețineți că certificatul de îmbunătățire a zonei de cazare poate fi utilizat numai în țara noastră.
Asta este, cumpărați locuințe în străinătate, de exemplu, nu veți reuși.
Cumpărați o cameră nouă
Pentru a achiziționa un nou locuință pentru certificatul de bani, trei părți trebuie să participe la tranzacție:
- vânzător;
- cumpărător;
- Fondul de pensii al Federației Ruse.
Ultimul participant la tranzacție este angajat în transferul de fonduri în contul vânzătorului.
Vă rugăm să rețineți că utilizarea banilor alocată de stat poate fi utilizată de copil pentru a obține 3 ani.
Amintiți-vă, de asemenea, că fondul de pensii poate lista banii nu este imediat, prin urmare, există o mică întârziere de plată.
Banii primesc în detrimentul vânzătorului cu cel puțin o lună mai târziu, un maxim în 2 luni de la data semnării.
Fondurile de certificare alocate de stat pot acoperi integral sau parțial toate costurile pentru achiziționarea de noi metri pătrați.
Dacă alegeți o acoperire parțială a costurilor imobiliare, atunci tranzacția are loc în două etape:
- În Rusia, înregistrarea imobiliară este în detrimentul unei părți a sumei, făcută de cumpărător în prima etapă.
- După ce fondul de pensii enumeră suma rămasă în contul vânzătorului, este înregistrată proprietatea asupra noului imobiliar.
Reconstrucția fostei locuințe
Aveți ocazia de a trimite banii care au fost alocați de stat ca un capital de familie, privind reconstrucția zonei de locuințe în care locuiți în acest moment.
În acest fel, puteți crește zona camerei. Conceptul de "reconstrucție" implică lucrări speciale care duc la schimbare caracteristici tehnice locuințe.Ele vizează, de asemenea, îmbunătățirea eficienței utilizării metri pătraților rezidențiale.
Utilizați capitalul matern pentru reconstrucția următoarelor tipuri de lucrări:
- reorganizarea spațiilor rezidențiale;
- organizarea unei noi construcții independente;
- creșterea zonei de locuințe;
- actualizați sisteme de inginerie și comunicațiile în apartament sau în casă.
Este important să înțelegem că reconstrucția nu este construirea unui nou loc rezidențial, ci doar lucrări de construcție, care pot fi atât simple, cât și complexe.
Clădire
Bani care au fost obținuți ca capital de familie pot fi, de asemenea, utilizați pentru a construi un loc rezidențial complet nou.
Construcția poate apărea în două moduri:
- folosind orice selectat companie de constructii;
- singur de către proprietarul certificatului.
Dacă veți construi un nou loc rezidențial cu oameni special instruiți și o organizație separată de construcții, atunci pentru a profita de statul dedicat banilor, va trebui să furnizați un contract pentru fondul de pensii.
În acest caz, banii sunt listați imediat în contul companiei de construcții. Dacă veți efectua în mod independent construcția, atunci transferul de bani are loc în două etape:
- 50% din suma este listată de fondul de pensii imediat după furnizarea documentelor necesare;
- 50% din suma este listată la 6 luni după acest fapt lucrări de construcții vor fi confirmate.
Vă rugăm să rețineți că va trebui să păstrați înregistrările tuturor cheltuielilor dvs., deoarece aceste informații va trebui să furnizați un fond de pensii.
Este posibil să rambursați o ipotecă
Pentru a utiliza capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit de până la 3 ani (adică nu așteptați până când copilul nu atinge vârsta de 3 ani), este necesar ca familia să fi fost deja emisă un împrumut de locuință.
Deci, capitalul de familie poate fi utilizat în două cazuri:
- introducerea primei contribuții la împrumutul ipotecar;
- rambursarea unică a datoriei existente pe procente și corpul de împrumut de bază.
Pentru a utiliza bani, aveți nevoie de:
- Vizitați banca pentru a lua un certificat de sold al datoriilor pe împrumutul ipotecar.
- În fondul de pensii care transmite toate documente necesare Împreună cu ajutorul, care a fost obținut în bancă.
- După ce fondul de pensii ia în considerare declarația dvs., banii vor fi transferați băncii pentru a plăti o parte din datoria împrumutului dvs. ipotecar.
Ce documente trebuie colectate
Dacă decideți să utilizați capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, atunci trebuie să pregătiți anumite lucrări. LA documente obligatorii raporta:
- pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
- certificat de asigurare de pensii;
- certificat de căsătorie (numai dacă soțul participă, de asemenea, la tranzacție).
Ce trebuie să vă amintiți pe cei care cumpără un apartament pentru care proprietarul anterior a folosit anterior Matkapital?
Nu este un secret că achiziționarea de cazare dobândită anterior de utilizarea capitalului familial al locuințelor poate avea un risc serios pentru noii proprietari. Adesea avem cazuri în care, cumpărarea de bunuri imobiliare și utilizarea capitalului de maternitate, părinții nu se grăbesc cu îndeplinirea obligațiilor de a înzesura drepturile copiilor. Cineva uită, și cineva ignoră în mod conștient îndatoririle ei.
Dacă copiii nu sunt incluși în proprietarii apartamentului, noul proprietar riscă să se afle într-o situație în care copiii muniți ai vânzătorului, autoritățile de urmărire penală sau fondul de pensii au făcut apel la acordul și va rămâne fără un acoperiș deasupra capului. De exemplu, în 2016, în conformitate cu teritoriul Altai, Procuratura a depus 280 de procese privind încălcarea proprietății minore a minorilor după utilizare de către părinții capitalului familial.
Pentru a minimiza riscurile, trebuie să abordăm cu atenție întrebarea verificarea legală Obiect de proprietate. Este mai bine să oferiți formularul notarial de preferință. Înainte de încheierea tranzacției, notarul va examina cu atenție documentele astfel încât să aveți încredere că acordul nu plătește nici o capcane.
Cum sunt banii (Matkapital) pe obiectivele specificate?
Fondurile sunt enumerate pentru că Fond de pensie RF B. formă non-în numerar În detrimentul organizației (de exemplu, o companie de construcții) sau individualVorbind de către vânzător de imobiliare sau o bancă furnizată de proprietarul certificatului de credit. Dacă vorbim despre construcții independente Sau repararea unei case private, fondurile vor fi transferate în contul bancar al proprietarului certificatului.
De regula generala Puteți obține mijloacele din Matkagel pentru a îmbunătăți condițiile de locuit numai după atingerea copilului timp de trei ani. Cu toate acestea, această restricție nu se aplică ipotecii sau rambursării deja existente împrumut imobiliar. Puteți obține în orice moment matkapital cu privire la aceste obiective după nașterea unui copil, fără a aștepta cei trei ani.
Este posibil să lași matkapitalul cu privire la rambursarea parțială a ipotecii?
Capitalul matern poate fi trimis, printre altele, pentru a scuti povara "ipotecară". Aceste fonduri pot ajunge atât la contribuția inițială a împrumutului (asociate cu construcția, fie achiziționarea de locuințe finite) și utilizate pentru a plăti directorul și dobânzile la împrumut. În același timp, regula se aplică atât ipotecii, decorată după nașterea / adoptarea copilului cel de-al doilea și ulterior și a creditului pe care familia nu o plătește în primul an.
Este demn de remarcat faptul că Matkapital nu poate fi trimis să plătească pentru amenzi, comisioane, penalități prevăzute acord de împrumut.
Pot să cumpăr terenuri pentru construirea caselor pentru construirea casei?
Achiziționați un complot pentru construirea unei case pe mijloacele de capital de familie nu se poate face. Sub îmbunătățirea condițiilor de locuit legea federală Înțelege numai achiziționarea, construcția sau reconstrucția spațiilor rezidențiale.
La excepții includ achiziționarea de teren împreună cu casă rezidențialăcare este potrivit pentru viața de familie. În mod oficial, consumul de fonduri de sprijin de stat va fi trimis numai pentru a cumpăra o casă, iar terenul de teren va fi considerat o adăugare la aceasta.
Care sunt opțiunile pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit cu implicarea Matkapalo?
Persoanele care au primit un certificat pot folosi în totalitate matkapital, fie în părți în următoarele scopuri:
Achiziționarea de locuințe finite (apartamente / camere sau la domiciliu) în cadrul contractului de vânzare;
Construcția unei clădiri rezidențiale private, pe care cetățenii le desfășoară propriile lor, fie cu atragerea formării de profil;
Reconstrucția unei clădiri rezidențiale private (schimbarea zonei sale, numere de încăperi și onorabile);
Compensarea costurilor pentru clădirea rezidențială privată deja construită (reconstruită);
Rambursarea / înregistrarea împrumutului dacă este luat / ia pentru a achiziționa sau a construi locuințe;
Plata taxei de intrare în cooperativele de locuințe și construcții;
Plata drepturilor la acțiune in constructie.
Merită să luăm în considerare faptul că locuințele achiziționate cu privire la mijloacele makapitalului ar trebui să fie construite în Rusia.
Cum să executați îndeplinirea obligației legate de utilizarea matrkapitalului?
De asemenea, se recomandă aplicarea notarului după estimarea a 6 luni - pentru a îndeplini obligațiile asumate. Notarul va contribui la întocmirea așa-numitului contract (acordul) în îndeplinirea obligației. El se va asigura că contractul a răspuns la toate cerințele legii și a luat în considerare interesele ambelor soți și al tuturor copiilor din familie. Într-un astfel de contract, dimensiunea ponderii pentru fiecare membru al familiei este, de asemenea, fixată. Apropo, pentru a evidenția cota copilului, copilul este necesar ca el să fie într-o căsătorie oficială cu proprietarul certificatului - mama mamei.
Concluzia prezentului acord nu impune consimțământul băncii (dacă locuința a fost dobândită în ipotecă și există o povară pe ea) și, de asemenea, nu afectează condițiile actuale de credit.
Vindem imobiliare dobândite folosind Matkapital, fără a fi alocat în el fixat anterior în lege, este imposibil. În viitor, pentru înstrăinarea imobilului, parte din care aparține minorilor, consimțământul organelor tutelă.
Ce ar trebui să mă refer la notarul atunci când folosesc intestinalul?
Ca regulă generală, imobilul dobândit în căsătorie este întocmit între soți în jumătate sau în acțiuni diferite (sub rezerva schimbării proprietatea comună pe un contract de căsătorie separat). Când vine vorba de atragerea mijloacelor din Matkapalo pentru locuințe, legea obligă părinții să aloce acțiuni în locuințe noi sau reconstruite și tuturor copiilor.
Este necesar să se ducă la notarul de a face obligațiile privind alocarea acestor fracțiuni. Această lucrare va fi scrisă că proprietarul (proprietarii) de imobiliare se angajează să-l aranjeze proprietate comună Certificatul destinatarului, soțul / soția și toți copiii în termen de 6 luni de la:
Femeile care au născut sau au adoptat al treilea copil sau copii ulteriori după 1 ianuarie 2007, dacă nu au beneficiat de un astfel de drept;
Bărbații sunt singurii adoptatori ai celui de-al doilea, al treilea copil sau al copiilor ulteriori, dacă nu au beneficiat de un astfel de drept (în timp ce decizia Curții privind adoptarea ar trebui eliberată după 1 ianuarie 2007);
Bărbați (părinți sau adoptoare pentru copii), indiferent de cetățenia lor, dacă dreptul mamei la Matkapital sa oprit (de exemplu, o femeie a murit sau a fost lipsită de drepturile părintești);
Minori și copii adulți sub 23 de ani, studenți în parte în instituție educațională (Cu excepția organizațiilor de educație suplimentară) până la sfârșitul unei astfel de formări, în cazul în care dreptul mamei sau tatălui lor (penisul adoptiv) al copilului la matkapital nu sa oprit.
