Proiect pentru organizarea construcției eșantionului de așezare. Proiect de organizare a construcțiilor Instalarea sistemelor de inginerie internă

Proiecte POS de înaltă calitate cu aprobare
——

Lăsați o solicitare pentru o consultare gratuită a experților și obțineți un calcul preliminar al costului & nbsp al proiectului dvs. & nbsp

Pentru a obține o consultație

În funcție de complexitatea obiectului, de condițiile lucrărilor de construcție și de semnificația socio-economică, punctele pot fi adăugate, extinse și au o structură mai detaliată.

În PIC, trebuie menționate aspecte ale lucrărilor de construcție și instalare precum logistica;

siguranța și protecția muncii;
condițiile naturale și climatice;
echipament tehnic;
respectarea normelor de protecție a naturii;
furnizarea facilității cu comunicații și multe altele.

Doar o cunoaștere profundă a specificului lucrărilor de construcție, reparație și instalare, documente și standarde însoțitoare, poate asigura pregătirea unui proiect detaliat competent pentru organizarea construcției. Și deja pe această bază se vor forma alte documente, permise și aprobări. Deci, în special, Proiectul pentru producția de lucrări (PPR), este construit pe baza PIC și conține, de fapt, un plan pas cu pas pentru efectuarea lucrărilor la fiecare amplasament al instalației.
Astfel, proiectul de management al construcțiilor este document obligatoriu, atât pentru contractant și pentru client, cât și pentru organizațiile care furnizează suportul material și tehnic al șantierului, care necesită acordul părților și aprobarea finală a expertizei de stat.

Realizăm dezvoltarea POS-ului pentru lucrări de construcții și așezare comunicații inginerești:

notă explicativă
planul de construcție pentru perioada pregătitoare

notă explicativă
program de lucru
planul de construcție pentru perioada principală de lucru

14 ani de muncă de succes

Peste 140 de proiecte POS în 9 orașe din Rusia

Dezvoltare POS pentru instalații industriale orice complexitate

Coordonarea proiectelor PIC

Suport POS în examinare și Glavgosexpertiza

Orice construcție de clădiri și structuri fiabile, armonioase necesită calcule de inginerie atente și planificare profesională a costurilor materiale, tehnice și ale forței de muncă. În conformitate cu cerințele legislației, pachetul de documentare a proiectului include un proiect de organizare a construcțiilor. Importanța PIC subliniază faptul că acest document este supus expertiza de stat, pe baza deciziei căreia se eliberează autorizația de construire în termenul stabilit în POS.

Spre deosebire de proiectul de producere a muncii, dezvoltat pentru proiecte individuale de construcții, proiectul de organizare a muncii acoperă întregul complex de clădiri și structuri de pe șantier. Pe baza planului general, sunt întocmite mai multe PPR-uri, în care proces tehnologic, organizarea rațională a construcției și cheltuirea resurselor materiale, tehnice și de muncă pentru construirea unui anumit obiect. Sunt dezvoltate proiecte pentru organizarea construcțiilor, atât pentru zone rezidențiale întregi cu o varietate de infrastructuri, complexe industriale mari, cât și pentru clădiri și structuri individuale. POS este, de asemenea, necesar dacă este planificată mărirea sau reconstrucția obiectelor. Proiectul de organizare a construcțiilor este un document obligatoriu pentru client, contractorii de construcții și organizațiile responsabile cu finanțarea și suportul material și tehnic pentru construcții.

Exemple de proiecte PIC finalizate

Reconstrucția OJSC "NK" Rosneft "

Moscova, autostrada Entuziastov, 40

Proiect de amenajare a construcțiilor (POS) ca parte a proiectului pentru reconstrucția OJSC NK Rosneft - MZ Nefteprodukt cu construirea unui complex pentru producția de lubrifianți și fluide speciale cu o capacitate totală de 31.000 tone / an (a doua etapă).

Complex de locuințe și hoteluri cu grădiniță încorporată și parcare subterană

Moscova, Kozhevnichesky proezd, posesie 4, p. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6a, 6b, 7, 8, 9, 10

Proiect de organizare a construcțiilor (POS) a unui complex rezidențial și hotelier cu grădiniță încorporată și parcare subterană pe un teren cu număr cadastral 77: 01: 0006018: 93, cu o suprafață de 16037 mp.

Reconstrucția complexă a obiectelor instituției bugetare de stat federale "Sanatoriul Unit" Sochi "

Regiunea Krasnodar, Sochi, strada Vinogradnaya, 27

Proiect pentru organizarea construcției pentru obiectul „Reconstrucție cuprinzătoare a facilităților instituției bugetare de stat federale” Sanatoriul Unit „Sochi” al Administrației prezidențiale Federația Rusă... A treia etapă - facilități auxiliare(reconstrucţie)". Ajustare-2

POS-ul primei etape de dezvoltare rezidențială

Regiunea Moscovei, partea de nord-vest a microdistrictului Novogorsk (Khimki, așezarea „Ivanovskoe”)

Proiect de organizare a construcțiilor (POS) pentru prima etapă a dezvoltării rezidențiale cu mai multe apartamente pe teritoriul districtului Khimki.

Reconstrucția stadionului pentru 3000 de persoane

Regiunea Moscovei, Aprelevka

Proiect de organizare a construcției pentru reconstrucția stadionului cu o tribună pentru până la 3000 de spectatori ai municipiului instituție autonomă sportul complexului de cultură fizică și recreere „Melody”

Plan de construcție pentru perioada principală de construcție

Moscova, districtul administrativ central, B. Kozikhinsky per., 25

Plan de construcție pentru perioada principală de construcție a unei clădiri rezidențiale cu spații nerezidențiale încorporate și parcare subterană

Caracteristici ale dezvoltării POS

Cladiri rezidentiale;

in iarna;
în zonele montane;

Certificatele noastre de proiectare

Ce obțineți contactându-ne pentru a dezvolta un proiect de organizare a construcțiilor:

Calificat,
proiect executat corect sau plan de construcție

Termenele limită
lucrând

Atenție la detalii
și interes

Consultanță
privind dezvoltarea POS și a altor documente

Aveți nevoie de un PIC de calitate?

Obțineți o estimare a proiectului și sfaturi de specialitate

Exemplu de proiect care a trecut examenul

Concluzii pozitive ale lui Mosgorexpertiza la POS de dezvoltare rezidențială a Volynskaya TD, ca parte a etapelor a 2-a și a 3-a a construcției (Moscova, CJSC, str. Minskaya)

Concluzii pozitive ale lui Mosgorexpertiza privind POS-urile clădirilor rezidențiale cu parcare subterană (clădirile 3,4,6, Moscova, SZAO, Volokolamskoe shosse, vl67)

Concluzie pozitivă a examinării POS a unui complex de înălțime cu un garaj subteran (Moscova, districtul administrativ nord-est, pr. Serebryakova, Vl. 11-13)

Concluzie pozitivă a examinării POS a unui complex rezidențial multifuncțional (Moscova, Golyanovo, str. Amurskaya, Proprietatea 3)

POS (Moscova, str. Proizvodstvennaya, Proprietatea 6)

Concluzie pozitivă a examinării POS (Moscova, districtul administrativ central, Kursovoy per., Vl. 10/1)

Materiale inițiale pentru dezvoltarea proiectelor POS

POS este dezvoltat pe baza următoarelor materiale sursă:

Capitol Soluții arhitecturale(AP);
Secțiunea Soluții constructive (CD);
SPOSU;
Rezultatele studiilor inginerești și geologice;
Indicatori tehnici și economici (TEP) ai construcției;
Decizii privind utilizarea materialelor, tehnologiei și resurselor;
Informații despre furnizarea de materiale și echipamente de construcție;

Caracteristici ale dezvoltării POS

Proiectul de organizare a construcțiilor asigură pregătirea organizațională și tehnică pentru construcție și justifică calendarul și succesiunea livrării instalațiilor.

Pe baza calculelor tehnice (în timpul reconstrucției obiectelor - pe baza materialelor anchetă tehnică) și documentația necesară a proiectului în POS, se calculează volumele totale investiții de capitalși lucrări de construcție și instalare cu indicarea timpului de execuție, necesitatea forței de muncă necesare, luând în considerare calificările acestora și necesitatea resurselor materiale și tehnice. PIC ar trebui să conțină informații despre:

rezolvarea problemelor de organizare a transportului, alimentării cu apă, canalizării, alimentării cu energie electrică, comunicațiilor;
locurile de îndepărtare (sau livrare) a solului în exces (sau lipsă), îndepărtarea deșeurilor din construcții;
controlul calității și siguranța lucrărilor de construcție și instalare, organizarea protecției muncii și mediu inconjurator;
construcție în condiții naturale și climatice dificile - la temperaturi scăzute (temperaturi ridicate), în regiuni montane, pe soluri cu proprietăți speciale;
măsuri pentru efectuarea lucrărilor pe bază de rotație, inclusiv programul de lucru, orele de lucru și de odihnă, compoziția și echipamentul tehnic al brigăzilor;
mașini uzate, mecanisme, inventar tehnologic și echipamente de asamblare;
scheme de depozitare și prindere a mărfurilor etc;

Compoziția, precum și conținutul POS-ului, pot varia în funcție de caracteristicile unui anumit obiect, de specificul condițiilor pentru efectuarea lucrărilor sau livrarea materialelor, precum și de alte aspecte ale construcției. Când se ridică obiecte simple, se poate utiliza o versiune prescurtată a PPR.

Obiectele care necesită o abordare specială a implementării lucrărilor de construcție sunt enumerate mai jos:

Cladiri rezidentiale;
clădiri care vor fi utilizate pentru a furniza servicii gospodărești populației;
drumuri principale sau căi ferate, conducte de gaz și petrol, linii de transport și comunicații;
instalații de gestionare a apei sau de inginerie hidraulică;
întreprinderi specializate în extracția de minerale, alte obiecte.

Particularitatea condițiilor în care se realizează construcția joacă, de asemenea, un rol semnificativ în timpul dezvoltării POS. Caracteristicile pregătirii documentației sunt determinate pentru obiectele care sunt construite:

in iarna;
pe soluri cu proprietăți speciale;
în zonele montane;
în condiții naturale deosebite.

Zona de construcție, caracteristicile sale, complexitatea lucrărilor efectuate sunt parametri care au un impact major asupra conținutului PPR și POS.
Complexitatea procesului de dezvoltare a proiectării organizării construcției depinde de obiectul specific, de amploarea și specificul acestuia. Specialiștii POSSTROY își oferă serviciile pentru crearea de proiecte de orice complexitate, de la o căsuță mică la o irigație și drenaj mare sau complex industrial... Calificările ridicate, experiența bogată și soluționarea promptă a problemelor sunt cheia cooperării de succes cu POSSTROY.

Partea text a PIC ar trebui să conțină:

caracteristicile zonei la locul obiectului construcția de capitalși condițiile de construcție;
evaluarea dezvoltării infrastructurii de transport;
informații despre posibilitatea utilizării forței de muncă locale în implementarea construcțiilor;
o listă de măsuri pentru atragerea specialiștilor calificați în construcții, inclusiv pentru lucrări pe bază de rotație;
caracteristicile terenului prevăzut pentru construcție, justificarea necesității de utilizare pentru construcție terenuriîn afara terenului prevăzut pentru construirea unei facilități de construcție de capital;
descrierea caracteristicilor muncii în condiții întreprindere care operează, la locațiile utilităților subterane, liniilor de transport al energiei electrice și comunicațiilor - pentru instalațiile industriale;
o descriere a caracteristicilor muncii într-un mediu urban înghesuit, în locațiile utilităților subterane, liniilor de transport al energiei electrice și comunicațiilor - pentru instalațiile neproductive;
fundamentarea schemei organizaționale și tehnologice adoptate, care determină succesiunea construcției clădirilor și structurilor, ingineria și comunicațiile de transport, asigurând respectarea termenelor de finalizare a construcției (etapele sale) stabilite în programul de construcție;
o listă a tipurilor de lucrări de construcție și instalare, structuri critice, secțiuni de inginerie și rețele de asistență tehnică care fac obiectul certificării cu pregătirea certificatelor de acceptare corespunzătoare înainte de producerea lucrărilor ulterioare și instalarea structurilor ulterioare;
secvența tehnologică a muncii în timpul construcției de obiecte de construcție capitale sau a elementelor individuale ale acestora;
justificarea necesității de construcție în personal, mașini de construcții de bază, mecanisme, vehicule, în combustibil și combustibili și lubrifianți, precum și în electricitate, abur, apă, clădiri și structuri temporare;
fundamentarea dimensiunii și a echipamentelor amplasamentelor pentru depozitarea materialelor, structurilor, echipamentelor, modulelor mărite și suporturilor pentru asamblarea acestora. Soluții pentru deplasarea echipamentelor grele supradimensionate, a modulelor mari și structuri de construcție;
propuneri pentru asigurarea controlului calității lucrărilor de construcție și instalare, precum și a echipamentelor, structurilor și materialelor furnizate amplasamentului și instalate;
propuneri pentru organizarea unui serviciu de control geodezic și de laborator;
o listă de cerințe care trebuie luate în considerare în documentația de lucru elaborată pe baza documentației de proiectare în legătură cu metodele acceptate de ridicare a structurilor de construcții și de instalare a echipamentelor;
justificarea necesității de locuințe și servicii sociale pentru personalul implicat în construcție;
o listă de activități și soluții de proiectare pentru a determina mijloacele tehnice și metodele de lucru care asigură implementarea cerințele de reglementare protecția muncii;
descrierea soluțiilor de proiectare și a măsurilor de protecție a mediului în timpul perioadei de construcție;
fundamentarea duratei acceptate de construcție a unei facilități de construcție de capital și a etapelor sale individuale;
o listă de măsuri pentru organizarea monitorizării stării clădirilor și structurilor situate în imediata vecinătate a instalației aflate în construcție, pământ, construcție, instalare și alte lucrări care pot afecta starea tehnică și fiabilitatea acestor clădiri și structuri;

Partea grafică a POS trebuie să conțină:

Astfel, un număr mare de SPD subiecte de cele mai variate tipuri se bazează pe informații preluate din PIC. Începeți lucrările de construcție și instalare fără a avea un PIC care a trecut examenul în ordinea stabilită interzisă prin lege. Documentația de proiectare va fi necesară nu numai pentru investitor, clientul pentru construcții, ci și pentru organizațiile de construcții contractante.

În funcție de complexitatea construcției, dezvoltarea POS se realizează în una sau două etape - etapa „Proiect” (P) și „ Documentație de lucru"(R).

Stroygenplan
Stroygenplan este o parte esențială a proiectului PIC. În el puteți vedea cât de funcțional și rațional sunt organizate zonele de depozitare a materialelor și materiilor prime, sunt amplasate gospodăriile, facilitățile administrative, sanitare și drumurile temporare. De asemenea, în planul de construcție sunt prezentate toate zonele periculoase și metodele de eliminare a acestora, sunt afișate locațiile și funcționarea principalelor mecanisme, interacțiunea lor și lucrul în comun.

Planul calendaristic
Un plan calendaristic sau program este un document care definește în mod clar durata, succesiunea și combinația performanței lucrării cu o indicație a costurilor financiare ale construcției pe etape, pentru PIC în general, pentru PM este concretizat. Acest document este, fără îndoială, unul dintre cele definitorii în organizarea finanțării competente și în timp util a obiectelor. De asemenea, în calendarul calendaristic, este prezentată dependența construcției de condițiile naturale și climatice locale, atunci când obiectul se află în condiții dificile.

Notă explicativă
O notă explicativă este un element la fel de important în proiectele de management al construcțiilor. Din nota explicativă, puteți obține o idee detaliată a tuturor caracteristicilor condițiilor viitoarei construcții, precum și succesiunea acesteia, metodele și tehnologia pentru producția de lucrări de construcție și instalare, controlul calității și alte procese necesare pentru constructie. De asemenea, în nota explicativă, toate calculele sunt făcute necesare pentru a determina nevoile de construcție în asigurarea resurselor de muncă, sprijin ingineresc etc.

Cadrul de reglementare pentru dezvoltarea POS

Construcția aparține domeniului de activitate în care cerințele pentru documentare sunt deosebit de stricte, se bazează pe numeroase norme, întreprinderi mixte, SNiP-uri și reguli. Unul dintre principalele documente, a căror prezență obligatorie este aprobată în SP 48.13330.2011, este PPR - un proiect pentru producția de lucrări.

Legislația federală a Codului de planificare urbană a Federației Ruse reglementează necesitatea dezvoltării unui PIC. Potrivit acestuia, începutul lucrărilor în domeniul construcției de capital este inacceptabil fără disponibilitatea documentației de proiectare, care include proiectul de organizare a construcțiilor. Dezvoltarea secțiunii POS se realizează în conformitate cu SP48.13330.2011 și cu Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 87 din 16 februarie 2008.

APROBAREA PROIECTELOR PIC

Procesul de aprobare PIC este reglementat de SNiP 1.02.01-85 "Instrucțiuni privind componența, procedura de elaborare, aprobare și aprobare a documentației de proiectare și estimare pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri" coduri de construcție... În conformitate cu aceste documente, clientul negociază POS-ul cu antreprenorul general pentru organizarea construcției și instalării.

În plus, se efectuează o serie de examinări și aprobări ale PIC cu alte autorități de supraveghere, lista completă care depinde de specificul obiectului: managementul arhitecturii; prefecturile unităților administrative; Direcția Glavgosexpertiza; organe de inspecție sanitară; Departamentul Economiei Combustibilului și Energiei; Departamentul de politici economice; departamentul de transport al orașului și alte organizații.

Dezvoltăm proiecte:

Aplicație de proiectare

Proiectul de organizare a construcțiilor POS este o documentație în care sunt discutate în detaliu problemele metodelor eficiente de organizare a lucrărilor de construcții într-o anumită situație la o anumită instalație. POS este principalul document organizațional pentru construcția de instalații cu scop de producție sau neproducție. Proiectul conține măsuri pentru utilizarea mijloacelor tehnologice și informaționale moderne, permițând îmbunătățirea calității muncii, reducerea timpului pentru implementarea întregului proiect sau a părților sale și reducerea costurilor de implementare.

Proiectul este în curs de dezvoltare și pentru demolarea obiectelor. Atunci când efectuează astfel de operațiuni, POS trebuie să asigure siguranța tuturor operațiunilor, eliminarea corectă a deșeurilor și nu dăunează mediului. sunt angajați în organizații de proiectare care au calitatea de membru SRO cu admitere la anumite tipuri de muncă.

Componența proiectului de organizare a construcțiilor

Compoziția proiectului organizației și conținutul părților sale individuale sunt influențate de complexitatea și specificitatea obiectelor, prin urmare compoziția se modifică în conformitate cu o situație specifică. Factorii de influență includ soluțiile de proiectare, cantitatea de lucrări de planificare, gradul de unicitate sau utilizarea soluțiilor standard (cât de unic este obiectul), necesitatea construcției de structuri auxiliare, utilizarea dispozitivelor speciale, a instalațiilor și dispozitivelor, a specificului a interpretării lucrărilor individuale. Compoziția PIC este influențată exact de modul în care materialele, echipamentele și diversele structuri vor fi furnizate șantierului.

Proiectul de organizare a construcțiilor include următoarele componente:

notă explicativă;
un program pentru efectuarea operațiunilor individuale și a întregului volum;
planuri generale pentru etapele pregătitoare și principale ale construcției;
desene organizaționale și tehnologice, diagrame și alte date grafice;
informații despre volumul de construcție, operațiuni de instalare, lucrări suplimentare;
informații despre materialele necesare, structurile pre-pregătite, precum și echipamentele utilizate pentru rezolvarea sarcinilor atribuite;
planul necesității de dispozitive, mașini, echipamente de construcție și transport cu informații specifice despre date;
informații despre personalul necesar pentru efectuarea lucrărilor.

Conținutul proiectului pentru organizarea construcției POS

Cele mai importante părți ale proiectului sunt programul de lucru și planul general. Dacă restul componentelor pot fi prezente într-o formă trunchiată sau absente cu totul, atunci acestea sunt incluse în orice POS, devenind baza sa. Toate celelalte declarații și documente se referă la calendar și la planul general ca motiv pentru crearea lor.

Orarul devine o justificare rațională pentru secvența aleasă. Din programul de lucru, devine clar de ce o astfel de secvență este cea mai eficientă, iar în organizarea construcției, aceasta este de o importanță primordială. Momentul fiecărei etape de lucru este clar indicat.

Plan general descrie amplasarea optimă pe întregul șantier de construcție sau părțile sale individuale ale mecanismelor de ridicare a încărcăturilor, locurile pentru depozitarea materialelor (unele au nevoie de condiții speciale), drumurile temporare pentru deplasarea materialelor, mecanismele și diverse echipamente, precum și alte obiecte necesare construcției. Planul general pentru POS diferă de documentul similar pentru proiectul de producere a lucrărilor într-un răspuns mai detaliat la întrebări cu privire la modalitățile de implementare a sarcinilor.

Nota explicativă conține detaliile documentului pe baza cărora începe crearea proiectului. Aceasta poate fi decizia unui dezvoltator, implementarea unui program țintă federal, un program cuprinzător pentru dezvoltarea unei formațiuni municipale și alte documente. De asemenea, conține datele inițiale pentru pregătirea documentației, informații despre scopul funcțional al instalației, informații despre necesitatea de utilități (gaz, apă, electricitate, canalizare). Implementarea corectă a proiectului vă permite să nu pierdeți timp suplimentar în viitor pentru a conecta comunicațiile care nu au fost luate în considerare în planul inițial. Nota explicativă poate conține alta Informații suplimentare, al cărui volum depinde de complexitatea obiectului planificat pentru construcție.

Date inițiale pentru dezvoltarea proiectului

Proiectul organizației se realizează ținând cont de date și documente, a căror compoziție este prezentă în recomandările metodologice. La crearea unui POS, se aplică cerințele codurilor de construcție, Codul de urbanism și legile federale relevante. Se respectă prevederile Decretului Guvernului Federației Ruse din 16.02.2008 N 87.

În dezvoltarea proiectului organizațional, datele inițiale sunt utilizate:

schema de planificare și organizare a unui teren;
soluții pentru arhitectură și urbanism;
Decizii constructive;
documentația de proiectare pentru rețelele externe proiectate pentru furnizarea de energie electrică, comunicații și alte comunicații;
informații despre rețelele de inginerie și comunicații situate în zona de execuție și sursele de alimentare cu apă pentru amplasament, energia electrică și tipurile de comunicații necesare;
declarația numărului de construcții de bază, instalare și tipuri suplimentare de lucrări;
proiect pentru executarea operațiunilor de demontare a obiectelor (dacă este planificată construirea unui obiect existent pe amplasament sau pur și simplu demolarea și demontarea unei clădiri de producție sau non-producție).

Datele inițiale sunt necesare pentru a completa secțiunile corespunzătoare. Soluțiile de proiectare devin baza declarației de necesități pentru proiectele specifice pentru instalare. Pentru a descrie schemele tehnologice și organizaționale, este necesară o cantitate semnificativă de informații; pentru a lua cele mai eficiente decizii în proces, sunt utilizate simultan date inițiale de mai multe tipuri. Lucrările de demolare nu sunt necesare pentru construcții noi, astfel încât setul de date nu implică, de asemenea, prezența tuturor elementelor descrise fără excepție.

Baza pentru dezvoltarea unui proiect de organizare a construcțiilor este atribuirea clientului cu condițiile tehnice de implementare, care aparține și numărului de date inițiale.

Principalele obiective ale întocmirii unui PIC

Proiectul organizației este considerat o parte a construcției instalației, în care soluția tuturor problemelor organizatorice posibile care apar în timpul executării lucrărilor este luată în considerare în detaliu. PIC se referă la întregul domeniu de construcție de la bun început până la punerea în funcțiune.

Scopul creării unui proiect este livrarea obiectului la timp. Soluțiile organizaționale eficiente vă permit să petreceți în mod corespunzător timpul alocat, să eliminați probabilitatea de nefuncționare din cauza problemelor cu furnizarea de materiale, furnizarea de echipamente, incapacitatea de a instala anumite mecanisme și structuri atunci când este necesar. PIC ia în considerare utilizarea tehnologii moderne permițând scurtarea timpului de construcție și obținerea calității cerute de standarde și reglementări.

Proiectul vă permite să rezolvați următoarele sarcini:

utilizarea metodelor de organizare optime pentru a finaliza construcția în cel mai scurt timp posibil;
dezvoltarea capacității de proiectare până la data stabilită prin contract;
utilizarea tehnologiilor moderne pentru a îndeplini cerințele codurilor și reglementărilor clădirilor, pentru a asigura o calitate înaltă;
livrarea la timp a structurilor, materialelor, produselor către instalație sau componentele sale individuale (podele ale unei clădiri înalte, de exemplu);
utilizarea vehiculelor pentru asamblarea rapidă a structurilor;
instalarea de echipamente tehnologice în blocuri mari, dacă există o astfel de oportunitate de a reduce durata operațiunilor;
respectarea cerințelor de siguranță și protecție a mediului pentru a nu depăși standardele din Regulamentele tehnice.

Crearea proiectului se realizează luând în considerare particularitățile condițiilor naturale și climatice din zona de construcție. Efectuarea multor sarcini în anumite perioade ale anului este simplificată sau complicată, abordarea corectă vă permite să alegeți momentul optim pentru rezolvarea sarcinilor. Uneori sezonalitatea afectează livrarea de echipamente și materiale, iar caracteristicile teritoriale joacă, de asemenea, un rol. Pentru zona climatică nordică, există cerințe speciale de siguranță asociate cu riscuri crescute. De asemenea conditii speciale caracterizată prin munca în zonele montane.

Cerințe pentru proiectarea și conținutul POS

Proiectul include componente text și grafice. Nota explicativă conține doar text, în secțiunile rămase, grafica poate fi aplicată după cum este necesar. Partea grafică conține diagrame, desene, planuri și alte documente sub formă de grafică. Componenta text conține explicații, descrieri, informații despre obiect, motive pentru luarea unor decizii specifice, calcule, legături către documente tehnice și standarde utilizate în timpul procesului de proiectare. Diagrame, figuri, grafice și date în formă tabelară pot fi, de asemenea, localizate aici.

Efectuarea de lucrări într-un mediu urban înghesuit necesită o descriere a motivelor pentru înghesuire și metode pentru realizarea construcției într-o situație desemnată. Executarea în condiții de siguranță a lucrărilor de construcții într-o zonă periculoasă necesită soluții organizatorice corecte, sub formă de limitare a zonei de mișcare a macaralelor, amenajarea adăposturilor și a altor structuri pentru protejarea personalului și a altor persoane și utilizarea ecranelor.

Secțiunea privind construcția în clădiri înghesuite include următoarele date:

condițiile de instalare și specificul lucrului la o macara la mică distanță de gropi;
necesitatea închiderii străzilor la un anumit moment, restricții privind circulația mașinilor, modificări ale rutelor de transport public;
organizarea lucrărilor de construcții în apropierea liniilor electrice pentru a proteja împotriva deteriorării rețelelor de comunicații.

O componentă importantă a organizării lucrărilor de construcții este satisfacerea nevoii de personal și resurse. Pentru aceasta, sunt descrise în mod clar numărul specialiștilor solicitați și perioada de angajare a acestora, o listă a materialelor și structurilor necesare cu date de livrare optime. Planul de organizare a construcțiilor este o garanție a finalizării operațiunilor de construcție la timp cu o calitate adecvată.

PROIECT DE ORGANIZARE A CONSTRUCȚIEI

Construirea unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, cu spații încorporate

Conținut volum:

Notă explicativă

Aplicații:

Programul de construcție

Lista volumelor de lucrări de construcție și instalare

Afirmarea necesității materialelor și structurilor de construcție

Materiale grafice:

Informații totale

Stroygenplan

Notă explicativă

Conţinut:

Dispoziții generale

Caracteristicile condițiilor de construcție

Organizarea șantierului

Metode de construcție

Soluții de proiectare de bază

Suport geodezic al construcției

Măsuri de siguranță la locul de muncă

Condiții de conservare a mediului

Indicatori tehnici și economici

Justificarea duratei construcției

Justificarea cerințelor de resurse

Programul necesității mașinilor de construcție de bază

Justificarea numărului de angajați și a necesității unor clădiri și structuri temporare

Domeniul de activitate inclus în estimare în conformitate cu deciziile PIC

1. Dispoziții generale

Date inițiale pentru dezvoltarea PIC:

Proiect de lucru.

Materiale de inginerie și cercetări geologice efectuate de „Gidrokhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkh”.

POS a fost dezvoltat în conformitate cu documentele de reglementare actuale din toată Rusia și departamentale, dintre care cele mai importante sunt:

- GOST R 21.1101-2009 Sistem de documentație de proiectare pentru construcții. Cerințe de bază pentru proiectarea și documentația de lucru.

- SNiP 1.04.03-85 * Standarde pentru durata construcției și pregătirea în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri.

- SNiP 23-01-99 * Climatologia construcțiilor (cu amendamentul N 1).

- SP 48.13330.2011 Organizarea construcțiilor. Ediția actualizată a SNiP 12-01-2004.

- SP 126.13330.2012 Lucrări geodezice în construcții. Ediția actualizată a SNiP 3.01.03-84.

- GOST R 51248-99 Căi ferate aeriene pentru macarale.

- PB 10-383-00 Reguli pentru construcția și funcționarea în siguranță a macaralelor *.
________________
* PB 10-383-00 nu sunt valabile. Normele și regulile federale în domeniul siguranței industriale "Normele de siguranță pentru instalațiile de producție periculoase în care sunt utilizate structuri de ridicare", aprobate prin ordinul Rostekhnadzor din 12.11.2013 N 533, sunt în vigoare.

- SNiP 12-03-2001 Siguranța muncii în construcții. Partea 1. Cerințe generale.

- SNiP 12-04-2002 Siguranța muncii în construcții. Partea 2. Producția de construcții.

- Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 aprilie 2012 N 390 privind siguranța la incendiu.

- SanPiN 2.2.3.1384-03 "Cerințe igienice pentru organizarea producției de construcții și a lucrărilor de construcție".

- Organizația STO NOSTROY 2.33.52-2011 producția de construcții... Organizarea șantierului. Construcție nouă.

- STO NOSTROY 2.27.17-2011 Dezvoltarea spațiului subteran. Amplasarea utilităților subterane utilizând foraje direcționale orizontale.

- Standarde de proiectare pentru elaborarea proiectelor de organizare a construcțiilor. Partea I (ediția a II-a, revizuită).

- Standarde de proiectare pentru elaborarea proiectelor de organizare a construcțiilor. Partea a II-a.

- Standarde de proiectare pentru elaborarea proiectelor de organizare a construcțiilor. Partea a VI-a.

- MDS 12-46.2008 Liniile directoare pentru dezvoltarea și executarea unui proiect de organizare a construcțiilor, a unui proiect de organizare a lucrărilor de demolare (demontare), a unui proiect de producție a lucrărilor.

2. Natura construcției și condițiile pentru implementarea acesteia

2.1. Această documentație a proiectului prevede construirea unei clădiri rezidențiale pe mai multe niveluri, cu spații încorporate.

Obiectul proiectat este situat în districtul administrativ Pushkin din Sankt Petersburg, așezarea Shushary, strada XXXXXXX, d.xx, lit.X, casa de locuit NXX.

Terenul planificat pentru dezvoltare este situat într-o zonă de dezvoltare potențială pe teritoriul intra-trimestrial și aparține LLC " Companie de constructii„XXXXXXXXXXX”.

Din nord, sud și vest, șantierul este delimitat de terenuri agricole, de la est, situl este delimitat de șantierul existent. Site-ul este liber de clădiri și spații verzi și se caracterizează printr-un relief plat.

Pe teritoriul terenului construibil există linii electrice aeriene, care vor fi cablate înainte de începerea construcției.

Zona de construcție aparține zonei I teritoriale a regiunii climatice II.

Amplasarea obiectului în limitele orașului face posibilă utilizarea drumurilor orașului și a comunicațiilor inginerești pentru perioada de construcție.

Construcția instalației este așteptată să fie realizată de către antreprenorul general cu implicarea unor subcontractori specializați.

Contractantul este determinat de client.

Organizația de construcții trebuie să aibă capacitatea de producție necesară, un număr suficient de mașini și mecanisme, precum și personal calificat.

2.2. Materialele, produsele și structurile de construcție vor fi livrate către instalație într-un mod centralizat prin transport rutier de la întreprinderi industrialeși întreprinderile din industria construcțiilor din Sankt Petersburg și regiunea Leningrad conform următoarei scheme de transport:

- Beton gata amestecat - uzină de beton LLC "SK" XXXXXXXXXXX ".

- piatră zdrobită - din depozitul SA "Lentekhstrom" cu transport rutier la o distanță de până la 10 km.

- nisip - din depozitul LLC "Stroytrans" pe șosea la o distanță de până la 20 km.

Deșeurile din construcții, în baza unui acord cu o organizație specială, sunt transportate în afara șantierului pe șosea până la halda orașului la o distanță de până la 20 km.

(Autostrada Volkhonskoe 118, depozit de deșeuri KPO)

2.3. Scurte informații climatologice.

Orașul Sankt Petersburg este situat pe coasta golfului Finlandei al Mării Baltice la gura râului Neva și pe insulele deltei sale. Cele mai apropiate suburbii sunt situate pe câmpia adiacentă Neva și continuarea acesteia de-a lungul golfului.

Teritoriul orașului și împrejurimile sale se află sub influența masei de aer marine (atlantice) și continentale de latitudini temperate, a intrării frecvente a aerului arctic și a activității ciclonice active. Ca rezultat al interacțiunii tuturor factorilor care formează clima, se formează un climat aproape de cel maritim, cu veri moderat calde, umede și ierni destul de lungi, moderat reci. Temperatura medie anuală a aerului este de 4,2 ° C, iar perioada cu temperaturi pe termen lung este de 222 de zile. În medie, există 31 de zile senine și fără nori în Sankt Petersburg, acoperit - 172, ceață - 57, semi-senin, cu nori variați - 105. Temperatura pozitivă a aerului este stabilită în perioada 3 aprilie - 11 noiembrie, în acest timp (222 zile) în medie sunt 126 zile ploioase (cu excepția ploilor intermitente). În perioada rece (143) zile, în medie, 61 de zile cu precipitații repetate (zăpadă, grindină, îngheț). Cantitatea totală de precipitații scade relativ puțin: 650-700 mm pe an.

2.4. Condițiile inginerești-geologice și hidrogeologice ale șantierului se caracterizează printr-o structură litologică complexă - stratificare verticală multistrat a solurilor, așternut adânc al straturilor de sol dense (de susținere). Solurile sunt prezentate după cum urmează:

- de la suprafață - soluri în vrac: lut plastic nisipos, maro, amestecat cu nisipuri de diferite dimensiuni, umed, cu pietriș și pietricele, cu deșeuri de construcție (cărămidă spartă, sticlă). Grosimea este de 0,40-1,70 m;

- Zăcăminte lacustro-glaciare - argiloase refractare argiloase ușoare, maronii, cu straturi de nisipuri argiloase, umede și saturate, cu pietriș și pietricele rare, feruginoase. Grosimea este de 0,80-3,60 m;

- Depuneri glaciare - argiloase nisipoase de plastic argiloase, gri, cu straturi de nisipuri argiloase saturate cu apă, cu pietriș și pietricele de până la 5-10%. Grosimea este de 0,80-1,50 m;

- argile refractare ușoare și grele, argiloase, gri, cu straturi de nisipuri argiloase saturate cu apă, cu pietriș și pietricele de până la 5%. Grosimea este de 5,30-8,70 m;

- argile semi-dure, argiloase, cenușii-albăstrui, cu straturi de nisipuri nisipoase saturate cu apă, cu pietriș și pietricele de până la 5%. Grosimea este de 1,50-3,50 m;

- Zăcăminte cambriene - argile grele și ușoare, lămuroase, dislocate, albastre, cu straturi subțiri de nisipuri nămolite, cu fragmente de gresie. Grosimea este de 4,00-8,40 m;

- argile, grele și ușoare, dure de argilă, albastre, cu straturi subțiri de gresie. Grosimea este de 1,60-7,00 m.

Adâncimea normativă a înghețului sezonier pentru solurile în vrac este de 1,39 m, pentru loamurile lacustro-glaciare, refractare, feruginoase este de 1,15 m.

În funcție de gradul de îngheț, solurile în vrac sunt clasificate ca soluri cu greutate medie, nisipurile cu nisip dens sunt soluri cu mare greutate, nisipurile sunt mari, cu densitate medie și densă, iar nisipurile de dimensiuni medii, dense sunt practic soluri fără greutate.

Condițiile hidrogeologice ale sitului de foraj sunt caracterizate de prezența apei subterane limitate la solurile de umplere moderne, la depozite cuaternare: la lentile și straturi de nisip în argile lacustro-glaciare și glaciare și argiloase nisipoase.

În perioada de explorare panza freatica recuperat la adâncimea de 0,80-1,60 m. Apele sunt nelimitate. Nivelurile descoperite în timpul procesului de forare pot fi atribuite nivelurilor medii anuale.

Amplitudinea maximă pe termen lung a fluctuațiilor nivelului apelor subterane este de 1,50-1,80 m.

În perioadele nefavorabile ale anului (perioada de ploi și topirea intensă a zăpezii), ne putem aștepta la apariția apelor de tip "apă de vârf" în solurile de umplere la semnele suprafeței zilei.

2.5. Clădirea rezidențială NXX este proiectată ca un tip secțional. Este format din cincisprezece secțiuni. În plan are o configurație complexă, cu dimensiuni pe axele A - K8: 218 m; în axele 1 - К2: 95 m. Clădirea proiectată cu număr variabil de etaje: 16-24 etaje. Clădirea rezidențială este proiectată cu un subsol și un etaj tehnic.

Subsolul este destinat așezării rețele de inginerie... Subsolul găzduiește, de asemenea, încăperi tehnice, inclusiv: unități de măsurare a apei, puncte de încălzire individuale pentru locuințe, puncte de încălzire individuale pentru camere încorporate, camere de intrare prin cablu, camere de pompare.

La parter sunt amenajate spații încorporate, scopul proiectului este biroul, în conformitate cu cerințele pentru spațiile nerezidențiale (clauza 4.10.17 din SNiP 31-01-2003 Clădiri de apartamente rezidențiale). Apartamentele rezidențiale sunt situate la etajele douăzeci și trei.

Etajul tehnic este prevăzut și pentru instalarea rețelelor de inginerie. Înălțimea subsolului - 3 m; Înălțimea etajului 1 - 4,8 m; înălţime etaj tipic- 2,85 m; înălțimea etajului tehnic este de 2 m. Înălțimile sunt indicate de la nivelul etajului finit până la nivelul etajului finit al etajului superior.

Fundația clădirii rezidențiale este realizată din grămadă de dale; fundația grămezii este proiectată din grămezi rotunde cu un diametru de 600 mm și o lungime de 15 m și grămezi pătrate prefabricate din beton armat (antrenat) cu o dimensiune de 350x350 și o lungime de 15 m. Grămezile sunt unite printr-o armătură monolitică grătar de beton cu înălțimea de 700 mm.

Pereții exteriori ai subsolului au o grosime monolitică de 200 mm. Placa de la subsol este monolită, fără grinzi, are o grosime de 300 mm.

Există, de asemenea, o acoperire hidroizolantă pentru pereții exteriori ai subsolului și o acoperire pentru placa de fundație.

Structurile de susținere ale clădirii sunt de tip conectat, adică toate sarcinile orizontale sunt absorbite de miezul de rigiditate. Rigiditatea spațială a clădirii este asigurată de lucrul în comun al structurilor portante verticale, unite de discurile dure ale pardoselilor din pardoseală.

Pereții longitudinali și transversali interiori portanți ai tuturor etajelor sunt din beton armat monolitic gros de 200 mm. Plafoanele și învelitoarele de pardoseală au o grosime de 200 mm fără cadru monolitic.

Un perete autoportant din blocuri de beton aerat "AEROC", grosime 200 mm, cu o densitate de 400 kg / m2, izolație exterioară cu plăci de vată minerală "Technofas", grosime 150 mm, densitate 180 kg / m2 și tencuială de fațadă 10 ca învelișul clădirii a fost folosit cu grosimea de mm. Primul etaj al clădirii proiectate este confruntat cu plăci decorative. Pereții sunt susținuți de tavan. Stratul orientat este fixat pe stâlpi cu ancore prin 3 rânduri de zidărie. Pereți despărțitori din silicat cu o grosime de 100 mm, o densitate de 1600 kg / m.

Clădirea este deservită de scări încorporate fără fum. Scările sunt realizate din platforme monolitice din beton armat și zboruri prefabricate din beton armat produse de SA „Metrobeton”.

Fiecare secțiune a clădirii prevede instalarea a 3 lifturi: cu o capacitate de ridicare de 400 kg - 2 buc. și 630 kg - 1 buc. Arborii ascensorului sunt din beton prefabricat.

Elementele de acoperire sunt fabricate din oțel zincat cu un strat de polimer.

Vopsirea fațadelor - vopsele de fațadă rezistente la intemperii.

Rețele care trebuie instalate: rețeaua de alimentare cu apă potabilă și de consum este proiectată din conducte PE100 SDR17 Ф315, prize - VChShG DN 100 mm; Alimentarea cu apă a casei NXX proiectate este secțională și se realizează pentru:

- secțiunile 1, 2, 3 - cu două intrări de apă din conductele VChShG DN 100 mm din rețeaua unui sistem de alimentare cu apă potabilă cu diametrul de 225 mm din conductele PE100 SDR17.

- secțiunile 4, 5, 6 - cu două intrări de apă din conductele VChShG DN 100 mm;

- secțiunile 6, 7, 8, 9 - cu două intrări de apă din conductele VChShG DN 100 mm;

- secțiunile 10, 11, 12 - cu două intrări de apă din conductele VChShG DN 100 mm;

- secțiunile 13, 14, 15 - cu două intrări de apă din conductele VChShG DN 100 mm din rețeaua de alimentare cu apă potabilă cu un diametru de 315 mm din conductele PE100 SDR17.

Conductele de apă caldă sunt realizate din conducte de apă și gaz din oțel.

Sistemul de canalizare de uz casnic este proiectat din țevi PP 250 Sn8 de tip "Pragma". Ieșiri din casă din țevi din fontă ductilă 100.

Drenajul este proiectat din țevi ondulate din polietilenă ale firmei "Melikon Polar" cu un diametru de 160 mm cu perforare și protecție a găurilor cu material geotextil.

Greutatea maximă a sarcinii ridicate (elementul arborelui ascensorului) este de 4,1 tone.

3. Program de construcție consolidat

3.1. Programul de construcție consolidat a fost întocmit pe baza calculului estimativ consolidat și a timpului de construcție al unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, luând în considerare spațiile încorporate.

Durata construcției clădirii proiectate a fost determinată în conformitate cu SNiP 1.04.03-85 * partea II capitolul 3-5 clauza 19; 35 prin extrapolare:

Calculul duratei construcției unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, cu camere încorporate cu 119941 mprin extrapolare ( SNiP 1.04.03-85 * partea I, pagina 4, anexă ):

Durata construcției este determinată pe baza duratei clădirii rezidențiale cu 22 de etaje și este de 14 luni, ținând seama de amenajarea fundației grămezii, durata este mărită cu 4 luni.

Durata construcției fundației grămezii este indicată pe graficul calendaristic. Luând în considerare combinația maximă de lucrări și utilizarea a 2 macarale, durata totală a construcției va fi de 33 de luni, inclusiv perioada pregătitoare - 3 luni (așezarea rețelelor externe).

Termenii și succesiunea construcției clădirii și structurilor, precum și volumele investițiilor de capital și lucrările de construcție și instalare sunt date în „Programul consolidat de construcții”.

Planul calendaristic consolidat a fost executat fără referire la o lună calendaristică specifică de începerea lucrului.

3.2. Volumele lucrărilor principale de construcție și instalare sunt determinate pentru obiecte similare și sunt date în apendicele N 1.

Pe baza domeniului de lucru, necesitatea construcției în structuri și materiale a fost determinată și este dată în anexa nr. 2.

Volumul lucrărilor de construcție și instalare și necesitatea structurilor de construcție vor fi specificate într-o etapă ulterioară de proiectare.

4. Scurtă descriere a metodelor de producție a lucrărilor de construcție și instalare

4.1. Construcția instalației se realizează în 2 perioade.

Perioada pregătitoare include următoarele lucrări:

- crearea unei baze de aliniere geodezică pentru construcții;

- compensare santier;

- instalarea de garduri temporare;

- crearea unei facilități de depozitare generală;

- asigurarea deplasărilor către șantierul de construcție și organizarea deplasării echipamentelor de construcție de-a lungul acestuia;

- amenajarea echipamentelor de construcție necesare;

- conectarea încăperilor de utilități ale constructorilor la utilitățile existente.

Perioada principală include: lucrările la construcția unui departament de medici de cabinet general (de familie) cu spații încorporate, amenajarea rețelelor de inginerie, amenajarea drumurilor și a șantierelor, amenajarea teritoriului.

4.2. Înainte de începerea lucrărilor, clientul trebuie să descompună și să asigure în siguranță cu semne (repere) o rețea de referință geodezică, de la care contractantul general efectuează lucrări de defalcare a rețelei de construcție în conformitate cu cerințele proiectului.

Acuratețea lucrărilor de amenajare, metoda și procedura pentru construirea unei baze geodezice trebuie efectuate în conformitate cu cerințele SP 126.13330.2012 Lucrări geodezice în construcții. Ediția actualizată a SNiP 3.01.03-84.

4.3. La construcție, numai dispozitive și dispozitive de inventar fabricate conform proiecte tipiceși desene ale organizațiilor de proiectare.

Asigurarea securității la incendiu se realizează în conformitate cu cerințele „Decretului Guvernului Federației Ruse din 25 aprilie 2012 N 390 privind regimul de incendiu”.

În timpul lucrărilor de construcție și instalare, este necesar să se asigure iluminatul locurilor de muncă, intrărilor și zonelor de depozitare.

Iluminarea șantierului - reflector de la lămpi instalate pe catarguri metalice.

Abordarea vehiculelor către șantier este de la pasajul 10.

Drumurile temporare sunt construite cu un pavaj din dale prefabricate din beton de 3.0x1.75 m.

Se preconizează utilizarea gardului de beton existent și instalarea unui gard metalic temporar ca gard de șantier. La intrările pe șantier, panourile informative sunt instalate în așa fel încât să fie amplasate cu partea din față spre traficul care se apropie.

La ieșire, organizați un loc pentru spălarea roților vehiculelor care intră pe autostradă, pentru a exclude cazurile de contaminare a solului pe carosabil de către mașini și vehicule care lucrează în construcții. Se recomandă utilizarea instalației „Moidodyr-2” pentru purificarea apei pentru spălătorii auto.

Materialele sunt depozitate în spații de depozitare deschise în conformitate cu cerințele de siguranță și SanPiN 2.2.3.1384-03.

Clădirile temporare au fost luate ca inventar: cabine mobile-cabine de tipul VD-2M. Spațiile gospodăriei ar trebui să fie echipate în conformitate cu SanPiN 2.2.3.1384-03. Se recomandă amplasarea instalațiilor sanitare lângă intrările la șantier.

Spațiile casnice sunt dotate cu alimentare interioară cu apă, canalizare și încălzire electrică. Nu este asigurată furnizarea temporară de căldură la șantier.

Șantierul ar trebui să fie echipat cu semnele de siguranță necesare și campanii vizuale.

O mecanizare cuprinzătoare a lucrărilor de construcție și instalare a fost adoptată folosind mecanisme în două schimburi. Lucrările de construcție și instalare se efectuează între 8 și 23 de ore. Lucrul cu mecanisme care produc zgomot (compresor, pompă centrifugă, transformator de sudură) se efectuează de la 9:00 la 18:00.

Toți lucrătorii din construcții beneficiază de apă potabilă de bună calitate, care îndeplinește cerințele normelor și normelor sanitare actuale stabilite în SanPiN 2.2.3.1384-03. Apa potabilă este livrată în sticle pe drum.

Cantitatea medie de apă potabilă necesară pentru un lucrător este determinată de 1,0-1,5 litri iarna; 3,0-3,5 litri vara. Temperatura apei pentru băut ar trebui să fie de cel puțin 8 ° C și nu mai mare de 20 ° C.

Hrana pentru lucrătorii de la unitate este furnizată în spații gospodărești special amenajate. Acestea oferă condiții pentru încălzire și luarea de alimente reci și calde.

4.4. Înainte de a începe lucrările de excavare, este necesar să apelați reprezentanții serviciilor interesate și proprietarii de utilități pentru a determina locația reală a rețelelor și pentru a conveni asupra metodelor de lucru. În prezența unui număr de cabluri de funcționare, lucrările de împământare trebuie efectuate sub supravegherea și îndrumarea directă a personalului tehnic și tehnic desemnat prin comandă. Dacă se găsesc comunicări care nu sunt specificate în proiect, opriți lucrările de excavare și chemați reprezentanții clientului și proiectantului la locul respectiv.

Când efectuați lucrări de terasament, fiți ghidați de cerințele SNiP 3.02.01-87.

În procesul de executare a muncii " ciclu zero„este necesar să se organizeze o supraveghere tehnică constantă asupra stării solului și respectarea măsurilor de siguranță în timpul lucrului.

Lucrările de excavare ar trebui să înceapă numai după ce s-au luat toate măsurile pentru a exclude daunele la utilitățile subterane.

4.5. Se recomandă efectuarea lucrărilor de terasare pe obiect cu următoarele mașini și mecanisme:

- lucrări de planificare - cu buldozer DZ-101; de cand groapa este destinată să fie deschisă, este necesar să se facă o intrare pentru vehiculele cu o pantă de 1:12.

- dezvoltarea solului - cu un excavator VOLVO cu o capacitate de găleată de 1 m cu încărcare suplimentară în basculante și îndepărtarea excesului de sol la o distanță de până la 20 km;

- umplerea groapei de fundație și a șanțurilor - cu un buldozer DZ-101.

Completarea sinusurilor gropilor (tranșeelor) se realizează cu nisip de dimensiuni medii cu compactare strat cu strat cu ciocanți pneumatici de tip TR-1.

Înainte de a începe lucrările de construcție a grătarului, curățați fundul gropii de fundație (tranșee) și întăriți fundul cu un strat de piatră zdrobită de piatră groasă de 100 mm. Întrucât groapa se presupune a fi închisă, asigurați lucrătorilor dispozitivul de coborâre în groapă.

Abia după finalizarea și acceptarea lucrărilor la dispunerea verticală, care asigură o drenare rapidă și fiabilă a apelor de suprafață, procedați la extragerea gropilor, șanțurilor și pregătirea bazei pentru fundații.

4.6. Atunci când se dezvoltă solul și se efectuează lucrări în gropi și tranșee, este necesar să se prevadă măsuri pentru a preveni prăbușirea solului. Pentru a face acest lucru, pe baza cerințelor codurilor și reglementărilor de construcție, este necesar în PPR, luând în considerare condițiile geologice și hidrogeologice ale șantierului și sarcina de la mașinile de construcții și materialele depozitate, pentru a determina abruptitatea pantelor. a săpăturii sau indicați un proiect pentru fixarea pereților săpăturii.

Construirea de gropi și tranșee cu pante 1: 0,67 (adâncime 2,8 m; soluri - lut); în acest proiect, fixarea pantelor nu este necesară.

Pentru perioada de lucru, se prevede deshidratarea construcției prin metoda de drenaj deschis, cu dispozitivul de caneluri de drenaj în jurul perimetrului gropilor, dispozitivul de bazin și pomparea apei din bazin cu pompe cu o capacitate de 20 m / h, tip C-245, GNOM. Volumul de apă pentru scufundarea construcției este de 25 m3 / zi.

4.7. Toate lucrările la construcția fundațiilor trebuie efectuate în conformitate cu instrucțiunile SNiP 3.02.01-87.

La construirea fundațiilor, este necesar să se utilizeze recomandările TSN 50-302-2004 „Proiectarea fundațiilor clădirilor și structurilor din Sankt Petersburg”.

Pentru a furniza materialele necesare la locul de muncă, se utilizează o macara de asamblare pneumatică KS 35719-1-02. Pomparea și așezarea amestecului de beton se efectuează folosind o pompă de beton Stetter. Livrarea amestecului de beton se efectuează cu mixere de tip ABS-7DA.

4.8. Lucrările la construcția părții de la sol a secției medicilor este prevăzută a fi realizată cu macarale turn de tip KB-473 cu braț de 30 m și macara KB-401 instalată pe o cale ferată lungă de 37,5 m, paralel cu secțiunile proiectate.

Conexiunea macaralelor turn este prezentată în desenul Stroygenplan. Zona de pericol în timpul funcționării macaralei turn a fost determinată în conformitate cu SNiP 12-02-2001, partea I „Siguranța muncii în construcții” la o înălțime a clădirii proiectate de 74 m și este de 11 metri.

Amplasarea clădirilor și structurilor temporare trebuie specificată la fața locului.

4.9. La ridicarea structurilor monolitice din beton armat ale clădirii proiectate, proiectul de organizare a construcției prevede executarea secvențială a cofrajelor, armăturilor și a lucrărilor de beton.

Amplasarea betonului în structură trebuie realizată cu ajutorul unei buncare de beton.

Livrarea amestecului de beton se realizează din unitatea de beton folosind camioane de beton. În perioada de lucru a betonului, este necesar să se monitorizeze cu atenție tehnologia de preparare a amestecului de beton, plasarea acestuia, selectarea și testarea probelor de control ale betonului, în timp ce probele de control trebuie să fie depozitate și să câștige rezistență în aceleași condiții ca betonul plasat în carcasă.

Înainte de betonare, suprafața cofrajului trebuie să fie liberă de resturi, murdărie, ulei, zăpadă și gheață.

Amestecurile de beton trebuie plasate în structuri de beton în straturi orizontale de aceeași grosime fără pauze, cu o direcție consistentă de plasare într-o singură direcție în toate straturile.

Așezarea tuturor straturilor ulterioare ale amestecului de beton este permisă înainte de începerea setării betonului stratului anterior.

Nivelul superior al amestecului de beton trebuie să fie cu 50-70 mm sub partea superioară a panourilor de cofraj.

Betonul așezat este compactat cu vibratoare de suprafață de tip IV-91A sau vibratoare profunde de tip IV-112.

La betonarea pardoselilor monolitice, se recomandă utilizarea cofrajelor de inventar cu cifră de afaceri multiplă, cum ar fi „Dokaflex” sau „Alumasystem”.

Întărirea structurilor este prevăzută a fi realizată cu grile pre-pregătite și cadre spațiale.

Toate lucrările de instalare, armare, cofraj și beton trebuie efectuate în conformitate cu instrucțiunile din secțiunea 2 "Lucrări de beton" SNiP 3.03.01-87 "Structuri de rulmenți și de închidere", lipire și acoperire impermeabilizare a fundului și pereților subsolului trebuie efectuat în conformitate cu instrucțiunile SNiP 3.04 03-85 „Protecția structurilor clădirilor și a structurilor împotriva coroziunii”.

4.10. Lucrările de acoperiș trebuie efectuate în strictă conformitate cu desenele de lucru, proiectul de producție a lucrărilor, în conformitate cu cerințele SNiP 3.04.01-87 "Acoperiri de izolare și finisare", SNiP 12-03-2001, SNiP 12 -04-2002 „Siguranța muncii în construcții” ... Lucrările principale la acoperiș se efectuează după finalizarea unei acoperiri monolitice din beton armat. Zona de acoperire înainte de începerea lucrării este împărțită în secțiuni. Este recomandabil să luați zona de captură din bazinul hidrografic.

Lucrările trebuie efectuate sub rezerva adoptării măsurilor de siguranță (împrejmuirea temporară a șantierului, utilizarea centurilor de siguranță, furnizarea de salopete, încălțăminte etc.), care sunt dezvoltate suplimentar în PPR.

4.11. Pentru a efectua tencuieli interne și lucrări de vopsire în încăperi încălzite, pentru care, până la începutul lucrărilor, instalați sisteme de încălzire permanente, închideți conturul exterior al clădirii. Lucrările de finisare se efectuează după acceptarea suprafețelor pereților și tavanelor de către o comisie cu participarea subcontractantului care efectuează această lucrare.

Lucrările de finisare se planifică a fi realizate din schele și schele cu panouri articulate din inventar, instalate în interiorul clădirii. Finisarea exterioară poate fi realizată din schele tubulare metalice de inventar sau utilizând ascensoare hidraulice automate marca AGP-24.

Lucrările de tencuială se execută folosind stații de tencuire PRSSh-1M și mașini de tencuit portabile SO-112B sau SO-86A.

Pentru nivelarea pregătirilor pentru pardoseli și a dispozitivului de podele și platforme monolitice curate, ar trebui folosite șape vibrante ale mărcii C810.

Lucrările de vopsire sunt planificate să fie efectuate cu utilizarea stațiilor de vopsire PMS, unități de vopsire ale mărcilor 2600NA sau 700N-1.

4.12. Construirea rețelelor de alimentare cu apă și de canalizare se realizează de un strat de conducte de tip TG-10. Toate tipurile de lucrări la stabilirea rețelelor sunt efectuate în conformitate cu cerințele SNiP 3.02.01-87, SNiP 3.05.04-85.

Instalarea elementelor rețelei de încălzire este prevăzută a fi realizată de o macara de tip KS 35719-1-02 în conformitate cu cerințele SNiP 3.05.03-85.

Materiale pentru țevi: alimentare cu apă - PE (polietilenă), canalizare - VChGSh (intrări) și PP (polipropilenă - țevi), rețele de încălzire - oțel.

4.13. Construcția patului de drum se realizează prin umplerea terasamentului cu basculante, urmată de nivelarea cu un buldozer de tip DZ-42, profilarea cu un nivelator motor DZ-143 cu compactare cu o rolă pneumatică de tip DU-16G.

Acoperirile și bazele din beton asfaltat trebuie instalate pe timp uscat. Amestecurile calde și reci trebuie așezate primăvara și vara la o temperatură ambiantă de cel puțin 5 ° С, toamna - cel puțin 10 ° С; amestecuri calde - la o temperatură nu mai mică de minus 10 ° С. Este permisă efectuarea lucrărilor folosind amestecuri de beton asfaltic la o temperatură a aerului de cel puțin 0 ° C, sub rezerva următoarelor cerințe:

- grosimea stratului de amenajat trebuie să fie de cel puțin 4 cm;

- este necesar să se utilizeze amestecuri de beton asfaltic cu surfactanți sau pulberi minerale activate;

- de regulă, trebuie amenajat doar stratul inferior al unui pavaj din beton asfaltic cu două straturi; dacă iarna sau primăvara se deplasează de-a lungul acestui strat vehicule, ar trebui să fie aranjat din amestecuri dense de asfalt-beton;

- stratul superior este permis să fie aranjat numai pe stratul inferior proaspăt așezat până când se răcește (menținând temperatura stratului inferior cel puțin 20 ° C).

Așezarea amestecurilor de beton asfaltic trebuie efectuată cu o pavă de asfalt de tip DC-126. Temperatura amestecurilor de asfalt-beton atunci când este așezată în straturi structurale de pavaj trebuie să respecte cerințele GOST 9128-84 *. Compactarea amestecurilor trebuie începută imediat după ce au fost așezate.
________________
* GOST 9128-84 nu este valid. GOST 9128-2009 este în vigoare (Ordinul Rostekhregulirovanie din 22.04.2010 N 62-st). - Notă de la producătorul bazei de date.

4.14. Lucrați în condiții de iarnă.

Atunci când pregătiți un șantier de construcții și facilități în construcție pentru a lucra în condiții de iarnă, este necesar să se prevadă măsuri speciale, precum și metode de transport și depozitare a materialelor, semifabricatelor și structurilor.

Se permite efectuarea lucrărilor de terasament, dacă este necesar, conform unui proiect special pentru producția de lucrări în conformitate cu instrucțiunile SNiP 3.02.01-87 „Lucrări de terasament, fundații și fundații”. Dezvoltarea solului înghețat cu un excavator cu o singură cupă fără slăbire preliminară este permisă cu o grosime a stratului înghețat de până la 0,25 m. Când înghețați la o adâncime mare, solul trebuie pregătit într-unul din următoarele moduri: prin protejarea solului de la îngheț, dezghețarea solului înghețat, slăbirea solului înghețat.

Metoda de pregătire ar trebui să fie selectată și justificată în PPR, în funcție de domeniul de aplicare și condițiile de lucru, momentul implementării acestora și disponibilitatea echipamentelor.

Lucrările de beton și beton armat trebuie efectuate în conformitate cu instrucțiunile din secțiunea "Lucrul la temperatura aerului sub zero" SNiP 3.03.01-87. Atunci când transportați amestecul de beton, este necesar să luați măsuri împotriva răcirii acestuia pe drum și în timpul supraîncărcărilor, pentru care containerul este izolat și încălzit, iar în caz de înghețuri și ninsoare severe, amestecul de beton este acoperit cu o prelată. Locurile pentru încărcarea și descărcarea amestecului de beton sunt protejate de vânt. Betonarea structurilor monolitice se realizează folosind încălzirea electrică a betonului. În același timp, cofrajul structurilor este izolat. Pe șantier, sunt amenajate puncte de încălzire electrice din beton. Rezistența betonului necesară pentru lucrări ulterioare este specificată în desenele de lucru.

Acoperirile izolante și de finisare trebuie efectuate în conformitate cu instrucțiunile SNiP 3.04.01-87. Lucrările de izolare și acoperiș sunt permise să se efectueze la o temperatură ambiantă de până la minus 30 ° С (lucrul cu masticuri fierbinți - la o temperatură ambiantă de cel puțin minus 20 ° С, folosind compuși pe bază de apă fără aditivi antigel - la cel puțin 5 ° С) ... În același timp, se recomandă efectuarea acoperișurilor cu role într-un singur strat, iar straturile rămase se efectuează în sezonul cald după inspecție și, dacă este necesar, repararea primului strat. Lucrările trebuie efectuate sub rezerva adoptării măsurilor de siguranță (împrejmuirea temporară a șantierului, utilizarea centurilor de siguranță, furnizarea de salopete, încălțăminte etc.), care sunt dezvoltate suplimentar în PPR.

Lucrările de finisare interioară trebuie efectuate la o temperatură pozitivă a mediului, iar suprafețele care trebuie tăiate să nu fie mai mici de 10 ° C și umiditatea aerului să nu depășească 60%. Această temperatură a camerei trebuie menținută non-stop, cu cel puțin 2 zile înainte de începerea și 12 zile după terminarea lucrului.

Lucrările la construcția clădirii de birouri și a utilităților se efectuează în strictă conformitate cu regulile de siguranță stabilite în SNiP 12-03-2001 partea 1 și SNiP 12-04-2002, partea II „Siguranța muncii în construcții”.

Funcționarea macaralelor turn și brâu trebuie efectuată în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare aprobate de Gosgortekhnadzor din Rusia.

Lucrarea mecanismelor de construcție: un compresor, un transformator de sudură, o pompă centrifugă, însoțită de efecte sonore, trebuie efectuată între 9 și 18 ore, în conformitate cu SanPiN 2.2.3.1384-03.

5. Prevederi de bază pentru controlul instrumental (geodetic) al construcției

Controlul calității producției ar trebui să includă controlul primit al estimărilor de proiectare, produselor, materialelor și semifabricatelor; controlul operațional al proceselor individuale de construcție sau operațiunilor de producție și controlul acceptării lucrărilor de construcție și instalare. În toate etapele construcției, pentru a verifica eficacitatea controlului producției efectuat anterior, controlul inspecției trebuie efectuat selectiv de către servicii speciale sau comisii special create în acest scop. Pe baza rezultatelor controlului calității producției și inspecției lucrărilor de construcție și instalare, ar trebui elaborate măsuri pentru eliminarea defectelor identificate. În timpul controlului și acceptării lucrărilor, se verifică următoarele:

- conformitatea materialelor, produselor și structurilor utilizate cu cerințele proiectului, GOST, SNiP, TU,

- conformitatea compoziției și a volumului de lucru efectuat cu proiectul;

- gradul de conformitate a indicatorilor fizici, mecanici, geometrici și alți indicatori controlați cu cerințele proiectului;

- actualitatea și corectitudinea documentației de producție;

- eliminarea neajunsurilor constatate în jurnalele de lucru în timpul controlului și supravegherii asupra implementării lucrărilor de construcție și instalare.

Controlul instrumental geodezic la fața locului se efectuează în strictă conformitate cu cerințele SNiP 3.01.03-84 „Lucrări geodezice în construcții”, GOST 22268-76 și GOST 24846-81. Se execută atunci când:

- crearea unei baze de aliniere geodezică pentru construcție (realizată de client),

- lucrări de amenajare în perioada de construcție (executate de antreprenorul general),

- controlul preciziei parametrii geometrici obiectul fiind construit.

Toate lucrările geodezice la construcție trebuie efectuate în conformitate cu proiectele de producție a lucrărilor geodezice (PPGR). Punctele bazei geodezice sunt fixate cu semne permanente și temporare. Semnele permanente sunt așezate pentru întreaga perioadă a lucrărilor de construcție și instalare, semne temporare - în funcție de etapele lucrărilor (terasamente, fundații, părți subterane și supraterane ale clădirii).

Baza de planificare este creată prin metodele de triangulare, trilaterare, poligonometrie a rețelei de construcție și combinațiile acestora.

Baza de înălțime este creată prin nivelare geometrică.

Pentru fixarea punctelor bazei de aliniere geodezică, este necesar să se utilizeze tipurile de semne prevăzute de SNiP 3.01.03-84, specificând în PPGR adâncimea și proiectarea semnelor pentru fixarea axelor.

În timpul construcției, este necesar să se monitorizeze stabilitatea semnelor bazei planificate de până la 2 ori pe an și a bazei înalte de până la 4 ori pe an.

Localizarea semnelor este dată pe foaia Stroygenplan. După confirmarea plății, pagina va fi

Lucrările de construcție implică prezența documentelor de reglementare în absolut orice etapă a procesului. A avea un plan de acțiune corect întocmit face posibilă evitarea momentelor negative după punerea în funcțiune a unui obiect în construcție.

În aceste scopuri, există un document special - un proiect de organizare a construcțiilor (PIC). POS este de obicei dezvoltat de organizația de proiectare a contractorului general. Dacă este necesar, în acest scop, proiectantul general poate implica, ca subcontractanți, organizații specializate în dezvoltarea POS sau complex individual lucrări de instalare... PIC trebuie furnizat companiilor care finanțează în mod direct lucrările de construcții, furnizează întreaga bază de materiale; pentru organizațiile care realizează contracte, precum și pentru întreprinderile clienți. Prezența unui PIC reglementează dezvoltarea ulterioară a unui proiect de producție a muncii (PPR).

Procesul de dezvoltare PIC

Pentru a dezvolta un proiect, sunt necesare anumite date de bază:

Date despre anchete de inginerie... Sunt necesare într-o situație în care se efectuează lucrări de restaurare la instalație sau se lucrează la reconstrucția instalației (sunt necesari indicatori de inspecție tehnică).
Atribuire pentru procesul de proiectare. Această documentație conține date inițiale care sunt direct legate de procesul de construcție. Prezența acestor indicatori face posibilă crearea unei cozi pentru lansarea unei cozi anume.

documentație estimativă;
permisiunea documentației, care oferă vizualizarea distribuției intrării unui obiect după cozi;
documentație care descrie briefingul și explicația tehnică a numărului de etaje, aspectul, domeniul de lucru;
hârtia de plan general caracterizează caracteristicile comunicațiilor inginerești, cu aprobare obligatorie;
planul vertical al șantierului, care include o cartogramă a maselor stratului de pământ;
un plan pas cu pas pentru protejarea șantierului de construcții de efectele condițiilor meteorologice în conformitate cu caracteristici geografice regiune;
compania client furnizează un document care descrie caracteristicile furnizării de apă și energie electrică către șantier;
documentare normativă, acte care stabilesc termenele finale pentru lucrare;
acționează asupra furnizării de suport material și tehnic pe teritoriul obiectului de către firma contractantă;
documente privind planul de lucru pentru îndepărtarea gunoiului de pe site, depozitarea sau procesarea acestuia. De asemenea, prevede un acord privind transportul solului, locul depozitului său;
într-o situație când vine vorba de instalarea structurilor complexe, este necesară aprobarea acestora;
contracte sunt necesare atunci când se lucrează cu companii de origine străină;
documentație la lucrul pe șantierele de construcții;
selectarea și studiul atent al informațiilor despre antreprenorul general, dacă informațiile nu sunt clasificate ca clasificate.

Compania „PPR EXPERT” dezvoltă un set complet al tuturor volumelor necesare de documentație POS. Dacă lucrările de construcție sunt împărțite în rânduri, atunci în acest caz POS are un caracter individual pentru fiecare. Proiectul de organizare a construcțiilor dezvoltat de companie conține:

Programul de construcție. Face posibilă stabilirea datelor pentru etapele inițiale și finalizarea lucrărilor.
Planul general de construcții este unul dintre principalele documente pentru organizarea construcției.
Scheme organizatorice și tehnologice de lucru pe site.
Acte și declarații care descriu necesitatea și numărul de vehicule implicate.
Programul necesității mașinilor de construcție de bază; programul necesității personalului constructorilor pe categorii principale.
Notă explicativă.

Când vine vorba de reconstrucția întreprinderilor funcționale, a clădirilor de obiecte, pe lângă lista de mai sus, compania efectuează lucrări de clarificare, care constă în următoarele:

starea unei clădiri active sau inactive este stabilită cu precizie;
acțiunile sunt delimitate în funcție de oprirea proceselor relevante care interferează cu munca;
se stabilește o coadă de lucrări privind instalarea și instalarea;
Denumirile sunt aplicate planului stand-up, care transportă informații despre starea obiectelor în apropierea zonei imediate de lucru. Precum și denumirile pentru operare, demontare, instalare, reconstrucție și lucrări de construcție;
în notele explicative, specialiștii companiei „PPR EXPERT” aduc informații și claritate, în funcție de interacțiunea tuturor persoanelor implicate conform planului de construcție sau instalare. Datele din notă au o compoziție de informații destul de detaliată și extinsă. Conține date despre condiții, capacități de transport, baza materială a întreprinderii. În cazul lucrărilor de instalare sau demontare, nota conține date privind siguranța garantată și siguranța la incendiu a obiectelor din imediata vecinătate.

Compania deține specialiști cu înaltă calificare, cu certificate de cel mai înalt grad. Capabil să proiecteze un POS cu orice grad de complexitate, cu costuri minime de timp și financiare. Feedback-ul pozitiv din partea clienților nu face decât să confirme nivelul ridicat de fiabilitate.

Proiect de management al construcțiilor (POS): date inițiale, compoziție și procedură de dezvoltare.

Prima etapă în organizarea lucrărilor de construcție este dezvoltarea documentației de proiectare a instalației, care ar trebui să țină cont de metodele și instrumentele moderne utilizate în construcții.

Dezvoltarea unui POS începe cu pregătirea unui studiu de fezabilitate (FS). În această etapă, se determină nevoia de resurse și valoarea investițiilor de capital.

Proiectarea proiectelor mari de construcție se realizează în două etape. În etapa de proiectare tehnică, se dezvoltă o secțiune specială a PIC. Pentru proiecte mai simple, cu un singur pas, PIC este realizat într-un format prescurtat. Cerințele de bază pentru proiectul de organizare a construcțiilor și componența acestuia sunt reglementate de codurile de construcție ale Federației Ruse.

Dezvoltarea PIC trebuie realizată pe baza următoarelor cerințe:

reducerea costului și a timpului de construcție;
îmbunătățirea calității muncii;
maximizarea productivității muncii.

Proiectul de organizare a construcțiilor vizează rezolvarea următoarelor sarcini:

determinarea duratei optime de construcție;
programare sau grafică de rețea producția de lucrări;
programul de finanțare, în funcție de termen total lucrări (pe ani, trimestre, luni);
făcând o listă resursele necesare, și anume materiale, echipamente, forță de muncă, mașini de construcții și programul de utilizare a acestora;
determinarea surselor de obținere a materialelor de construcție;
dezvoltarea schemelor de transport;
elaborarea unui plan de construcție cu justificarea nevoilor de resurse de producție existente;
dezvoltarea schemelor tehnologice și a hărților după tipul de muncă;
securitate și sănătate în muncă pentru toate tipurile de lucrări de construcții.

Procedura pentru dezvoltarea unui proiect de organizare a construcțiilor

Înainte de a dezvolta un POS, se efectuează o analiză a datelor care le caracterizează condiții naturaleîn zona de construcție, precum și parametri precum dimensiunea obiectului de construcție, scopul său, cantitatea de lucru, materialele utilizate.

Înainte de a dezvolta un proiect de organizare a construcțiilor, se efectuează următoarele anchete suplimentare:

disponibilitatea resurselor locale de construcție: materiale și produse, structuri, fabrici și ateliere;
infrastructura de transport: rețea rutieră, organizații logistice etc.
resursele locale de muncă și posibilitatea implicării acestora în lucrările de construcție;
posibilitatea de a obține electricitate și combustibil în zona de construcție;
surse posibile de alimentare cu apă.

Pe baza condițiilor de mai sus, se dezvoltă un proiect de organizare a construcțiilor. POS justifică distribuția resurselor materiale și umane și este, de asemenea, sursa dezvoltării PPR pentru anumite tipuri de muncă.

Una dintre cele mai importante sarcini pe care POS le rezolvă este optimizarea duratei de construcție (timp / cost). În cazul implementării unor proiecte mari de construcție, pot fi dezvoltate mai multe opțiuni PIC pentru compararea și selectarea celei optime.

Dezvoltarea unui proiect de organizare a construcțiilor se realizează pentru un ciclu complet de construcție. Atunci când se dezvoltă pe etape de construcție, proiectul pentru fiecare etapă trebuie să ia în considerare domeniul de aplicare complet al lucrărilor planificate.

În funcție de complexitatea și detaliile POS, există trei categorii de proiecte de construcții:

Această categorie include următoarele tipuri de obiecte:

proiecte de construcții atipice cu soluții complexe de proiectare individuală;
obiecte cu condiții dificile de livrare a echipamentului de bază pentru tehnică individuală soluții și comenzi individuale;
implicând un număr mare de subcontractori.

Obiecte de complexitate medie, care sunt construite în funcție de proiecte individuale. Un număr limitat de subcontractanți sunt implicați în lucrare.

Obiecte mici, pentru construcția cărora sunt utilizate proiecte într-o etapă și până la 3 subcontractanți sunt implicați în lucrare.

Componența proiectului de organizare a construcțiilor

1. Programul de construcție

Determină calendarul și succesiunea construcției clădirilor și structurilor, unităților tehnologice și etapelor de lucru. Setează distribuția capacelor. investiții și domeniul de activitate pentru clădiri, structuri și perioade de construcție.

2. Planuri de construcție pentru perioadele pregătitoare și principale de construcție

Planul de construcție ca parte a proiectului de organizare a construcțiilor include un plan schematic cu amplasarea următoarelor obiecte:

clădiri și structuri permanente și temporare;
drumuri și căi ferate permanente și temporare, precum și rute de transport pentru echipamente în mișcare, elemente structurale și materiale de construcție;
modalități de deplasare a macaralelor grele;
rețele și scheme de inginerie pentru conectarea rețelelor temporare la cele existente (permanente);
situri de depozitare;
mașini și mecanisme de construcție, incl. macarale de asamblare;
localizarea semnelor geodezice.

Dacă în timpul organizării construcției teritoriul din afara șantierului este acoperit, atunci pe lângă planul de construcție, planul de organizare a construcțiilor include și un plan situațional, care poate conține:

întreprinderi de bază materiale și tehnice;
așezări;
căi ferate externe și autostrăzi;
stații de bont feroviar;
comunicații și linii electrice;
scheme de transport pentru furnizarea de materiale, structuri și echipamente de construcție;
defrișări;
parcele alocate temporar pentru nevoile de construcție.

3. Scheme organizatorice și tehnologice

Acestea stabilesc secvența tehnologică optimă pentru construcția de clădiri și structuri.

4. Lista volumelor de construcție, instalare și lucrări speciale

Această listă este determinată de documentația de proiectare și estimare. Fiecare tip de lucrare se distinge prin clădiri (structuri) și prin perioade de construcție.

5. Declarație de cerințe pentru materiale, structuri, produse și echipamente

Are o distribuție pe perioade calendaristice de construcție. Declarația este compilată pentru obiectul în ansamblu, precum și pentru structurile principale. Datele inițiale utilizate sunt cantitatea de muncă și ratele de consum ale materialelor de construcție.

6. Programarea cererii de utilaje și vehicule de construcție

Programul este întocmit în ansamblu pentru construcție pe baza volumului efectiv de muncă, a volumului de transport de marfă, precum și a ratelor de producție a echipamentelor de transport și de construcție (mașini).

7. Programul cererii de resurse de muncă (pe categorii de locuri de muncă)

Acesta este compilat pe baza intensității standard a forței de muncă pentru instalația în ansamblu, precum și pe baza volumului de lucrări de construcție pentru organizații individuale (subcontractanți), luând în considerare ratele de producție planificate pe lucrător.

8. Notă explicativă

Nota explicativă care face parte din PIC conține:

descrierea condițiilor de construcție;
fundamentarea metodelor de lucru;
soluții tehnice pentru construcția de clădiri și structuri complexe;
aranjamente pentru efectuarea lucrărilor pe bază de rotație;
instrucțiuni privind metodele de control asupra calității structurilor;
protecția muncii și măsuri de siguranță;
condiții de conservare a mediului;
justificarea necesității mașinilor de construcție, mecanismelor, vehiculelor.
justificarea necesității de energie electrică, apă, aer comprimat etc.
justificarea necesității clădirilor și structurilor temporare;
o listă a organizațiilor de construcții (subcontractanți) și a capacității lor de producție.

Exemplu de proiect de management al construcțiilor (PIC):

Șantierul se află pe un teren deținut de LLC „MaryinoStroy”. Pentru a asigura succesiunea tehnologică a reparațiilor, proiectul prevede următoarea succesiune de lucrări:

munca pregatitoare;
săpătură pentru bază;
instalarea unei baze monolitice pentru BKU și conducte;
instalarea coșurilor de fum;
instalarea sclavilor de sprijin;
instalarea elementelor mărite ale cadrului camerei cazanelor cu instalarea cazanelor;
protecție anticorozivă a structurilor metalice;
instalarea de echipamente tehnice, conducte și conducte;
îmbunătățirea teritoriului.