Furnizarea de locuințe pentru militari în baza unui contract. Analiză: cum să obțineți un apartament de la Ministerul Apărării dacă soția are proprietăți Când dau un apartament personalului militar

În orice stat, asigurarea cetățenilor cu locuințe decente și accesibile este o problemă foarte mare pentru autorități. Iar Rusia nu face excepție. Cu toate acestea, cea mai acută „problemă a locuinței” se referă la militari și familiile lor. Până în prezent, peste 100 de mii de militari ruși nu au propriile case. În acest articol, vom analiza în detaliu modul în care un militar poate obține un apartament.

Anterior, era ceva mai ușor să obții locuințe pentru militari, deoarece aceasta se desfășura direct prin unitățile militare. Da, desigur, comandanții ar putea înșela și varia poziția listei de așteptare la discreția lor. Dar era și cineva de întrebat. Acum a fost organizat un întreg Departament al Locuințelor din Ministerul Apărării (JO MO). Acolo au pus soldații pe lista de așteptare pentru locuințe și decid ce apartament să dea cui.

Această pretinsă transparență a dus la faptul că chiar și cele mai elementare probleme sunt foarte lungi și greu de rezolvat, iar hârtiile sunt pierdute constant din anumite motive sau rămân nemișcate pentru o lungă perioadă de timp. Și rezultatul este că pur și simplu nu există nicio extremă și nu există de la cine să ceri.

Militarii doresc să vadă vizual mișcarea cozii pentru locuințe și să primească răspunsuri competente la întrebările lor. Cu toate acestea, în prezent, site-ul oficial al departamentului nu are nicio informație de interes pentru toată lumea, iar la telefon, armata este cel mai adesea respinsă cu fraze standard și nu oferă informații complete și fiabile.

Care soldat are dreptul la un apartament?

Nu este un secret faptul că viața armatei este de așa natură încât, uneori, destul de des trebuie să treci dintr-o parte în alta. Astfel de transferuri sunt complicate de faptul că astfel de unități militare pot fi amplasate în diferite regiuni ale țării.

În cazul în care o persoană nu are locuințe permanente la locul de serviciu, atunci trebuie să i se asigure locuințe de serviciu în termen de 3 luni. Legislația Federației Ruse stabilește că spațiile rezidențiale sunt furnizate numai anumitor categorii. Conform clauzei 1 a articolului 15 din Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”, apartamentele de servicii pentru întreaga durată de viață sunt furnizate:

Ofițerii care și-au semnat contractul de 1 trecere a serviciului și care locuiesc cu familiile lor.
Absolvent al universităților militare și în acest sens a primit un grad de ofițer militar, precum și familiile care locuiesc cu ele.
Efectuarea serviciului militar sub contract în orașele închise și în familiile acestora.
Marinari și soldați, ofițeri și ofițeri de mandat, precum și maiștri și sergenți care au intrat în serviciu sub contract și familiile lor.

Nu aveți dreptul de a solicita apartamente pentru personalul militar:

servirea la recrutare;
ascultători și cadeți ai instituțiilor de învățământ fără grad de ofițer;
nu au cetățenia rusă;
personal militar retras sau pensionat;
personalul militar care încheie un contract și dacă au trecut mai puțin de 5 ani de la primul contract;
cei care au locuințe permanente în așezările din apropiere la locul de serviciu.

Contractul de închiriere a locuințelor de servicii se încheie pe durata contractului. După aceea, astfel de locuințe trebuie eliberate în termen de 3 luni.

Calitatea apartamentelor pentru personalul militar

În 2016, 36 de miliarde de ruble au fost alocate din bugetul Federației Ruse pentru a oferi militarilor locuințe permanente și de servicii. Cu toate acestea, situația cu problemele de asigurare a acestora cu locuințe nu a fost rezolvată. Potrivit Camerei de Conturi, în 2016, doar aproximativ 10% din fondurile prevăzute pentru construcție au fost utilizate.

Acest lucru se datorează parțial locației geografice a apartamentelor. Bineînțeles, cea mai mare cerere este pentru clădiri noi pentru personalul militar din Sankt Petersburg, Moscova și teritoriul Krasnodar.

Dar nepopulația destul de mare de case este cauzată și de faptul că oamenii nu sunt mulțumiți de numărul de etaje, de amenajare sau de problemele asociate cu transferul de locuințe în proprietate.

Clădiri noi pentru personalul militar din Moscova

De exemplu, să luăm microdistrictul Molzhaninovo din Moscova. A fost construit în zona industrială Podrezkovo fără permisiunea autorităților locale. Acest loc a fost interzis pentru construcția de locuințe prin Codul de planificare urbană din Rusia. Molzhaninovo este situat în zona aeroportului și nu are absolut nicio infrastructură. În timpul construcției de case în apropierea aeroportului, înălțimea clădirilor este extrem de încălcată (depășind cu 34 m), nivelul de zgomot depășind toate standardele.

De asemenea, în timpul construcției acestui microdistrict, Codul de planificare urbană al Federației Ruse a fost încălcat, iar multe clădiri ale acestei noi clădiri pentru personalul militar nu pot fi puse în funcțiune din cauza numeroaselor încălcări. Există, de asemenea, opinia că toate clădirile în general sunt susceptibile de a fi demolate. Ce ar trebui să facă militarii, care așteaptă un apartament de la stat cu speranță? Sunteți de acord cu locuințele necorespunzătoare oferite pentru prestații pentru militari sau așteptați în continuare?

Desigur, oamenii refuză masiv astfel de locuințe. Iar „Molzhaninovo” nu este singurul loc în care oamenii nu vor să intre, iar clădirile noi pentru personalul militar rămân nelocuite. Ca urmare a unor astfel de greșeli manageriale, mai mult de 60 de mii de persoane nu au primit locuințe.

Merită menționat faptul că este planificată organizarea unor tabere militare moderne cu o infrastructură dezvoltată. Este planificată reconstituirea garnizoanelor existente, precum și construirea altora noi. Până în 2017, ar trebui să existe nu mai puțin de 495 de astfel de tabere militare pe teritoriul Rusiei.

Obținerea unui certificat de locuință

Rezultatul reformei locuințelor este un certificat de locuință pentru personalul militar și familiile acestora. Este un certificat personal care vă dă dreptul la o subvenție gratuită la achiziționarea unei case. Numele proprietarului, valoarea subvenției și numele așezării în care soldatul urmează să cumpere locuințe trebuie să fie indicate în document. Un astfel de certificat militar este emis o singură dată și nu poate fi transferat unei alte persoane.

Cetățenii care au slujit timp de cel puțin 10 ani și care au fost concediați din serviciul militar și nu au propriile locuințe permanente au dreptul de a primi un certificat de locuință pentru personalul militar. Sunt recunoscuți că au nevoie de condiții mai bune de locuință. Acestea includ:

Familiile care au un apartament, dar suprafața pentru 1 persoană este sub minim.
Militari care locuiesc în clădiri care nu îndeplinesc cerințele tehnice și sanitare.
Locuind în cămin.
Familii care locuiesc în același apartament și nu au nicio rudenie.

Beneficii de locuință pentru personalul militar

Mărimea unei subvenții unice pentru achiziționarea de locuințe este de obicei de aproximativ 80% din costul locuințelor. Soldatul trebuie să plătească singur restul de 20% din cost. În cazul în care durata de viață totală depășește 25 de ani, valoarea subvenției este mărită și este de 100%. Calculul sumei se face la data primirii certificatului de locuință pentru personalul militar și se bazează pe valoarea medie de piață a locuințelor la acel moment.

Standardele de spațiu de locuit sunt:

Pentru persoane singure - 33 mp
Pentru o familie de 2 persoane - 42 mp
Pentru familii de 3 sau mai multe persoane - 18 mp pentru toti.

Subvenția gratuită poate fi exprimată în numerar într-un cont bancar sau sub forma unei emisiuni de locuințe pentru un proiect de construcție finalizat. Certificatul poate fi utilizat pentru achiziționarea de locuințe noi și secundare care îndeplinesc standardele sanitare și tehnice necesare și standardele de zonă.

Trebuie să utilizați certificatul în termen de 3 luni de la data înregistrării acestuia. Este necesar să selectați un apartament în perioada specificată și să prezentați băncii un contract de vânzare și cumpărare a unui apartament. În caz contrar, certificatul arde și persoana va trebui să se recupereze la coada pentru locuințe. La urma urmei, la primirea unui certificat militar, el este exclus de acolo.

Condițiile ipotecare pentru personalul militar

Personalul militar care dorește să utilizeze o ipotecă militară ar trebui să înțeleagă cum funcționează un astfel de sistem: un cont este deschis pentru un participant, anumite sume de finanțare sunt primite anual. Va fi posibil să se utilizeze fondurile numai după 3 ani ca avans pentru locuință și numai în anumite bănci care participă la program. Mai mult, statul continuă să plătească suma în contul dvs., dar rambursând deja datoria ipotecară.

Există, de asemenea, o altă opțiune. Acumulați o sumă care va fi transferată militarilor timp de aproximativ 20 de ani și imediat după concediere luați-o și cumpărați locuințe. Acei cetățeni care părăsesc rândurile forțelor armate rusești fără un motiv valabil sunt obligați să restituie întreaga sumă cheltuită statului.

Rezumând, putem concluziona că în prezent este mai ușor pentru un soldat să obțină un apartament folosind un certificat de locuință sau un credit ipotecar pentru clădiri noi sau locuințe secundare. Este mult mai dificil să dobândiți pe rând proprietatea asupra locuințelor municipale. Este mai ușor să obțineți locuințe în RC Central sau RC Krasny Aksai.

Videoclip interesant pe această temă.

Militarii din Rusia au o serie de drepturi și beneficii care le permit fie să obțină spațiu locativ gratuit, fie să obțină un împrumut în condiții favorabile. În același timp, există nuanțe care pot facilita și complica situația.

În acest moment, există mai multe moduri de a obține un apartament pentru un soldat:

Subvenție pentru locuință sau ipotecă;

Primirea locuințelor departamentale.

Prima opțiune este potrivită pentru cei care caută un loc permanent de locuit. A doua opțiune este închirierea unui apartament din fondul de locuințe al Ministerului Apărării. Furnizarea de locuințe departamentale este responsabilitatea statului. O altă întrebare este care va fi acest loc de reședință. Un servitor poate conta atât pe un apartament pentru militari din Sankt Petersburg, cât și pe o cameră într-un hostel.

Subvenție pentru locuințe și coada pentru apartamentul personalului militar

Subvenția este o plată unică. Se eliberează pentru achiziționarea de locuințe într-o casă finită sau în construcție. În 2014, a fost introdusă o nouă formă de subvenționare pentru militari. Dimensiunea sa depinde acum nu numai de durata serviciului, ci și de componența familiei. Pe baza propriilor preferințe, un militar poate cumpăra un apartament, atât în provincii, cât și în capitală. În același timp, nu există nicio referire la locație. După ce a primit o subvenție, o persoană decide singură de unde ar trebui să cumpere locuințe în Sankt Petersburg sau Minusinsk.

Apartamente subvenționate pentru militari: cine poate conta

Categoriile de militari care au dreptul la subvenție sunt enumerate în ordinea Ministerului Apărării nr. 510. Puteți afla dacă un militar are dreptul la un apartament în legea „Cu privire la statutul militarilor”. Puteți conta pe beneficii:

1. Militari cu mai mult de 10 ani de serviciu;

2. Angajații fără locuință sau cu un apartament care nu corespunde normei de mărime.

1) Militarii, al căror contract a fost semnat înainte de 1998 și care au nevoie de spațiu de locuit;

2) Cei care au servit mai mult de 10 ani și au fost concediați ulterior din cauza condițiilor de sănătate, a vârstei de pensionare sau a disponibilizării;

3) Militari cu mai mult de 20 de ani de serviciu folosind locuințe de serviciu.

CUM SE OBȚINE UN APARTAMENT PENTRU UN MILITAR PRIN SUBVENȚIE

Primul pas este de a lua un loc în linia regională de îmbunătățire a condițiilor de locuință. Procedura pentru obținerea unui apartament și coada pentru un apartament pentru personalul militar sunt reglementate de articolul 51 din Codul locuințelor. Întregul proces arată astfel:

1. Militarul depune documente Ministerului Apărării.

2. Ministerul Apărării trimite o cerere către Rosreestr pentru a confirma datele că soldatul are dreptul la o subvenție. Procesul durează până la 10 zile.

Dacă răspunsul la cerere este satisfăcător, Ministerul va lua în considerare acordarea unei subvenții. De asemenea, poate dura până la 10 zile. Motivul refuzului unei subvenții poate fi doar retragerea unui soldat din registru ca persoană care nu mai are nevoie de o soluție la problema locuințelor.

Cum se calculează valoarea subvenției pentru militari

Valoarea subvențiilor este reglementată de Hotărârile Guvernului nr. 76 și nr. 942. Este influențată de:

● Zona necesară;

● Standarde pentru prețul mediu rus pe metru pătrat;

● Experiență de lucru.

Zona așteptată a apartamentului este influențată de compoziția familiei:

● 33 m 2 - dacă soldatul locuiește singur;

● 42 m 2 - o familie fără copii;

● 18 m 2 pentru fiecare rezident - dacă familia cu copii.

Colonelii, căpitanii de rangul I, comandanții unităților militare, personalul militar cu diplomă științifică și profesorii instituțiilor de învățământ superior pot conta și pe 15 metri pătrați suplimentari.

Important: dacă un militar are deja un apartament, a cărui suprafață este mai mică decât suprafața necesară, atunci subvenția va acoperi doar metri pătrați lipsă. Acestea. dacă suprafața apartamentului existent este de 33 m 2, iar soldatul cu soția și copilul său are dreptul la 44 m 2, atunci subvenția va acoperi doar 11 m 2.

Ce certificate sunt necesare pentru a solicita o subvenție

Documentația este depusă la departamentul Ministerului Apărării responsabil cu alocarea subvențiilor. Pachetul de documentare necesar include:

Deschideți acordul de cont curent

Afirmație

Pașaport + copie a militarilor și a membrilor familiei

Certificatul de naștere al copilului

Documente care dovedesc experiența de muncă

Certificat de căsătorie + copii

Titluri de proprietate imobiliare (dacă există)

Foi din cartea de proprietate asupra locuințelor

Sistem de economii și ipotecă pentru personalul militar sub contract

Din 2004, în baza unui contract, militarii pot obține un apartament în Rusia prin sistemul de acumulare. Pentru a face acest lucru, soldatul solicită un raport către unitatea militară. După 3 ani, el depune un alt raport privind dreptul de a dispune de capitalul acumulat.

Când un participant la sistemul de economii și ipoteci, adică un militar, primește certificate de drept de participare la o ipotecă, va trebui să găsească singur o organizație de credit ipotecar. Ar trebui să luați în considerare cu atenție selecția candidaților, deoarece condițiile de creditare sunt diferite pentru toată lumea. După aceea, se semnează un acord cu banca și cu Ministerul Apărării, iar militarul primește spațiu locativ în baza contractului.

Avantajele unei ipoteci sunt că statul este garantul plăților. Adică, suma împrumutului nu este afectată de veniturile împrumutatului. Există și dezavantaje. În special, soldatul este „legat” de locul de muncă, iar împrumutul ipotecar nu permite militarului care face obiectul contractului să se retragă prematur.

Procedura de obținere a locuințelor de serviciu

Atunci când slujește departe de locul de reședință, un militar, precum și membrii familiei sale, primesc un apartament sau alte locuințe de serviciu adecvate locuirii. Apartamentele de servicii pentru personalul militar sunt asigurate de stat și garantate de lege. Locuințele sunt asigurate din fondul de locuințe al Ministerului Apărării.

Un apartament de servicii este alocat militarilor în baza unui contract pe durata serviciului lor. După destituire, armata este obligată să elibereze sediul. În schimb, statul va oferi pensionarului un loc de reședință permanent.

Tipuri de locuințe departamentale

În trecut, „locuințe departamentale” însemna exclusiv dormitoare sau apartamente de servicii pentru personalul contractual. În 2010, s-a decis să se asigure și case private. Tipul de locuință depinde de locul și condițiile de serviciu.

Important: Legea garantează primirea spațiului departamental pentru o perioadă de trei luni în funcțiune. Locuința trebuie să fie situată în așezarea în care destinatarul trebuie să servească. Dacă nu există nicio ocazie de a oferi locuințe lângă unitate, armata ar trebui să obțină un apartament de serviciu, cameră sau casă în cea mai apropiată așezare.

Este posibilă privatizarea locuințelor de serviciu

Locuințele de serviciu au propria procedură de furnizare. Spațiile rezidențiale aparțin fondului Ministerului Apărării, iar drepturile de înstrăinare rămân la nivelul departamentului. Excepție fac acele cazuri în care apartamentele pentru personalul militar sunt transferate din fondul special în proprietatea orașului. În acest caz, procesul de privatizare a unui apartament sau a unei case de servicii de către militari trece prin instanțe.

Locuințele de serviciu nu pot fi vândute, dotate sau moștenite. Armatei i se interzice schimbarea apartamentelor de serviciu, chiar și atunci când vine vorba de apartamente situate pe aceeași scară.

O persoană se bazează pe 18 metri pătrați de locuințe. Dacă un soldat are soț, atunci ar trebui să te bazezi pe 36 de metri pătrați. Dar adesea ministerul nu este capabil să aloce zona specificată din fond. Apoi, armata primește o cameră într-un hostel sub garanția asigurării spațiului de locuit, dacă este posibil.

Important: Dacă un soldat moare în conformitate cu datoria, familia nu are dreptul să fie evacuată din apartamentul departamental fără a oferi o alternativă. Rămân și drepturile la condiții preferențiale pentru obținerea locuințelor.

Cum să obțineți un apartament pentru un militar prin intermediul unui comision

Recunoașterea unei persoane care are nevoie de spațiu locativ este determinată de decizia corespunzătoare a guvernului rus. Pentru a lua o decizie, armata transmite un raport la comanda unității, furnizând documente privind necesitatea locuinței.

Pe baza acestui tip de documente, se formează o coadă de personal militar pentru apartamente. Biroul militar de înregistrare și înrolare trimite liste de așteptare autorităților locale. Pe baza raportului prezentat, soldatul este pus la coadă. În funcție de componența familiei, comisia stabilește apartamentul (locuința) care este atribuit serviciului militar conform contractului.

Primirea de locuințe pentru personalul militar se efectuează în conformitate cu Legea federală nr. 76. Acest drept, în special, este stabilit în art. 15 din respectiva lege. Să analizăm în continuare modul în care se realizează furnizarea de locuințe pentru personalul militar.

Informații generale

Furnizarea de locuințe pentru personalul militar are propriile sale particularități. În special, unor categorii de persoane li se asigură apartamente după primii cinci ani de la îndeplinirea atribuțiilor lor, altele după 20 de ani sau după revocarea din rândul trupelor din motive valabile. Unii militari pot folosi doar un credit ipotecar sau un certificat de locuință guvernamental.

Împuternicirea cetățenilor

Pentru a-i ajuta pe militari în soluționarea problemelor legate de locuințe, statul transferă obligațiile de la natura în formă monetară, adică oferă despăgubiri. La rândul său, acest lucru permite cetățenilor să aleagă independent calitatea și dimensiunea bunurilor imobiliare achiziționate, precum și locul în care va fi amplasat. Oportunitatea de a dobândi proprietatea asupra locuințelor după 3 ani de participare la sistemul ipotecar cumulativ chiar înainte de sfârșitul serviciului, împreună cu posibilitățile de mai sus, este una dintre formele de realizare a dreptului la locuință.

Subiecte de drept

În conformitate cu art. 2 din Legea care reglementează statutul unui militar, pe lângă el însuși, rudele sale pot primi și locuințe. În special, subiectele de drept includ:

Copii cu vârsta peste 18 ani care devin invalizi înainte de vârsta majoratului.
Soțul.
Copii minori.
Dependenții angajatului.
Copii sub 23 de ani care studiază în instituții de învățământ cu normă întreagă.
Alte rude prevăzute de legea federală sau alte reglementări.

Clarificarea normelor

În conformitate cu art. 69 ZhK RF, la primirea locuinței în baza unui contract social. angajarea membrilor familiei este considerată a fi părinți, copii, soți care locuiesc împreună și sunt cetățeni ai Federației Ruse. Alte rude, precum și persoanele cu dizabilități, aparțin acestei categorii numai dacă chiriașul le mută în apartament și conduce o gospodărie comună. În cadrul unei instanțe de judecată, membrii familiei și alte persoane pot fi recunoscuți în cazuri excepționale. Dispozițiile menționate la art. 69 LC ar trebui să fie utilizat la stabilirea drepturilor familiei unui angajat de a primi o anumită cameră pentru locuință. Acest lucru este indicat în paragraful 22 al Rezoluției Plenului Consiliului Suprem din 14 februarie 2000.

Termenii stabiliți în lege

Procedura și motivele conform cărora se asigură locuința pentru un militar, împreună cu normele legii privind statutul lor, sunt reglementate de JK. Conform legislației actuale, orice cetățean din categoria în cauză trebuie să fie transferat la sediu în termen de trei luni de la data sosirii sale la locul de îndeplinire a funcției sale. În acest caz, vorbim despre locuințe de serviciu.

Contract de muncă

Legea prevede o procedură specială pentru persoanele care au încheiat un contract înainte de 01.01.1998 și rudele acestora care sunt alături de el. Acești cetățeni pot fi cazați în pensiuni sau în birouri rezidențiale pentru primii 5 ani de serviciu. Se încheie un contract de muncă cu astfel de persoane. Documentul definește procedura în conformitate cu care această locuință este prevăzută pentru un soldat, eliberarea acestuia, precum și întreținerea. Contractul se întocmește conform formularului standard, care este aprobat prin Decretul Guvernului nr. 487. După concediere, în unele cazuri, un cetățean poate dobândi proprietatea asupra locuințelor. Pentru un soldat al cărui contract a expirat, poate fi prevăzută o altă cameră. Cu toate acestea, dacă nu i s-a oferit și nu și-a folosit dreptul de a înregistra din nou apartamentul (dacă este permis de lege) pentru el, atunci este obligat să elibereze zona pe care o ocupă în termen de trei luni.

Categorii protejate

Nu este permisă evacuarea din spațiile rezidențiale fără a oferi locuințe în schimbul cetățenilor care au nevoie de îngrijiri speciale ale statului. Astfel de categorii sunt stabilite în Legea federală și legislația subiecților. Acestea includ:

Rudele militarilor care au murit (au murit) sau au dispărut în exercitarea atribuțiilor lor oficiale (datorie).
Persoane în vârstă.
Cetățeni care au devenit invalizi din grupurile 1, 2 ca urmare a rănirii, rănirii, contuziei, care au fost primiți în exercitarea funcției sau ca urmare a unei boli asociate serviciului.

Privilegii

Locuința pentru un soldat ar trebui asigurată pe baza principiului primul venit, primul servit. În acest caz, se iau în considerare normele și beneficiile prevăzute în RF LC. Subvențiile pentru personalul militar pentru locuințe sunt stabilite prin legea federală și reglementările subiectului pe teritoriul căruia se află unitatea militară. În același timp, cetățenilor care au dreptul la asigurarea prioritară a spațiilor li se alocă spațiu de locuit mai devreme decât persoanele care au fost înregistrate în același an, dar nu au beneficii.

Situații suplimentare

Locuințele pentru personalul militar sunt asigurate, de asemenea, luând în considerare tranzacțiile și acțiunile civile, a căror comisie a condus la o scădere a dimensiunii zonelor ocupate sau la înstrăinarea acestora. Aceste circumstanțe sunt luate în considerare pentru perioada stabilită în legislația entității constitutive a Federației Ruse, care precede acordarea unui apartament unui cetățean în baza unui contract social. angajare, dar nu mai puțin de 5 ani.

Documente necesare

Locuința pentru personalul militar este furnizată la cerere. Cererea trebuie să fie însoțită de documente care să confirme că cetățeanul are nevoie de un apartament alocat în baza unui contract social. angajare. Acestea includ, în special:

Evidența serviciului, un certificat al compoziției familiei, hârtiile care confirmă trecerea serviciului și care conțin informații despre durata sa totală.
Copii ale certificatului de divorț / căsătorie, dacă există.
Certificate de la locul de reședință al unui militar și al rudelor sale din 1991: informații din cărțile casei; mesaje (informații) de la ITO înainte de 31 ianuarie. 1998 an.
Copii ale situațiilor financiare de la locurile de reședință ale angajatului și ale rudelor acestuia pentru perioada de cinci ani înainte de data cererii.
Informații despre prezența TIN a cetățeanului și a membrilor familiei.
Date privind drepturile cetățenilor, care sunt conținute în Registrul unificat al locuințelor soldaților și rudelor acestora pe teritoriul Federației Ruse începând cu 31.01.1998.
Copii de lucrări privind furnizarea de garanții sociale suplimentare în ceea ce privește alocarea spațiului de locuit în conformitate cu legea.

Dacă nu se pot obține copii ale l / s financiare și ale documentelor din locurile de reședință anterioare, cetățenii prezintă certificate de imposibilitate a furnizării lor. Este permisă transferarea altor documente care confirmă drepturile persoanelor care au nevoie.

Registrul unificat al locuințelor pentru personalul militar

Pentru prima dată, baza de informații electronice a devenit disponibilă la 30 septembrie 2010. Toți cetățenii contractuali care au primit un număr unic individual corespunzător au acces la registrul de locuințe militare. Baza de date poate fi utilizată online indiferent de fusul orar și regiune. Registrul locuințelor militare poate fi vizitat accesând site-ul oficial al Ministerului Apărării. Anterior, baza de date conținea informații numai despre cetățenii înșiși care își îndeplineau datoria în temeiul contractului. Astăzi, cantitatea de informații a crescut semnificativ.

La ce se poate folosi baza?

Prin registru, puteți:

Verificați dacă datele personale sunt completate corect.
Obțineți informații despre modificările legislației, reglementărilor adoptate de guvern.
Aflați locul unde va fi construită locuința. Poate fi indicat până la o decontare și o adresă specifică.
Consultați harta de construcție pentru perioada următoare și aflați posibile opțiuni de decontare.
Obțineți informații despre data înregistrării.
Aflați unde se află în coadă.
Obțineți o listă a documentelor necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament.

Compensare

Ea se bazează dacă soldații nu au fost asigurați cu locuințe. 2014 a fost marcat de introducerea unei noi proceduri de acordare a asistenței celor care au nevoie să cumpere apartamente. Prin decizia Guvernului, persoanele aparținând acestei categorii au început să primească compensații bănești în loc să ofere spații. Suma stabilită de stat este suficientă pentru achiziționarea de locuințe atât într-o clădire nouă, cât și pe piața secundară. În același timp, cetățenii pot alege ei înșiși zona în care va fi amplasată și chiar un alt oraș. Posibilitatea de a cumpăra spații pe piața secundară vă permite să achiziționați o suprafață mai mare decât într-o clădire nouă. În același timp, calitatea locuințelor poate fi destul de decentă.

Procedura de recunoaștere a cetățenilor care au nevoie de locuințe

Atribuirea acestei categorii se efectuează în conformitate cu art. 51 LCD RF. Cei care au nevoie de locuințe sunt considerați a fi personalul militar care trăiește în spațiul de locuit al serviciului și care are o durată totală de serviciu de peste 20 de ani. Această categorie include cetățenii concediați când ating limita de vârstă, din motive de sănătate sau pe baza măsurilor organizatorice și a personalului cu o durată totală de ședere în armată de 10 ani sau mai mult.

Destul de des, militarii au dificultăți în obținerea de locuințe la concediere, dacă membrii familiei lor dețin deja un spațiu de locuit. site-ul a aflat de la experți cu ce se poate baza un militar într-o astfel de situație, cum să îmbunătățească condițiile de viață și, de asemenea, ce înseamnă „aprovizionarea suplimentară de metri pătrați”.

Un ofițer cu mai mult de 20 de ani de serviciu a contactat redacția site-ului. El pleacă la finalul contractului și vrea să obțină locuința care i se datorează prin lege. Cu toate acestea, autoritatea pentru locuințe a Ministerului Apărării a refuzat să-l recunoască care are nevoie de spațiu de locuit, deoarece soția sa deține o cotă într-un mic apartament cu o cameră.

Ce este necesar pentru un militar prin lege?

O zonă de 18 mp este amenajată pentru fiecare membru al familiei unui militar. Potrivit avocatului „Centrului Legal Militar” Andrey Pivovar, locuințele furnizate pot depăși această normă din cauza condițiilor tehnologice, dar nu mai mult de 9 metri pătrați. De exemplu, spațiul maxim de locuit pe care îl poate obține o familie de doi este de 45 mp.

„Dacă un ofițer are gradul de colonel sau mai mare, el are dreptul la încă 15 metri pătrați”, a adăugat avocatul militar Mihail Gorkunov.

Militarii care au nevoie de locuințe sunt înregistrați pe baza normei stabilite: dacă dimensiunea locuințelor familiei soldatului este mai mică decât standardul contabil și armata nu deține spațiu de locuit.

Norma contabilă este stabilită de organele locale de auto-guvernare, fiecare regiune are propria sa. De exemplu, în Kaliningrad rata contabilă este de 12 mp. pe persoană. „Dacă securitatea este mai mică de 12 metri pătrați per membru al familiei, atunci un soldat are dreptul să se înregistreze pentru că are nevoie de condiții de viață mai bune”, a explicat Andrey Pivovar, avocat la Centrul Juridic Militar.

Norma contabilă se aplică nu la locul de serviciu, ci la locul militar de reședință ales. În același timp, autoritățile pentru locuințe ar trebui să ia în considerare furnizarea militarilor cu spații rezidențiale exact la locul de reședință ales după demiterea din serviciu. Legea federală „Cu privire la statutul militarilor”. Articolul 15.1. Norma pentru asigurarea spațiului de locuit (faceți clic pentru a vizualiza)

1.1. Atunci când se asigură locuințe în conformitate cu această lege federală membrilor familiei unui militar decedat (cetățean demis din serviciul militar), dimensiunea suprafeței totale a spațiului de locuit furnizat este determinată pe baza compoziției familiei al militarului (cetățean demis din serviciul militar) la data morții sale (a morții).

2. Un soldat care are gradul militar de colonel, egal cu el sau mai mare, care face serviciul militar sau care a fost demis din serviciul militar la atingerea limitei de vârstă pentru serviciul militar, din motive de sănătate sau în legătură cu activitățile organizaționale și ale personalului , comandantul unei unități militare, un soldat, având un titlu onorific al Federației Ruse, un soldat - un profesor al unei organizații de învățământ profesional militar sau al unei organizații de învățământ militar de învățământ superior, un departament militar la o organizație de învățământ de stat de nivel superior educație, un militar - un lucrător științific care are o diplomă academică și (sau) un titlu academic, atunci când este prevăzut cu spații de locuit, inclusiv spații de locuit pentru birouri, au dreptul la un spațiu locativ suplimentar cuprins între 15 și 25 de metri pătrați.

Dacă există dreptul la o suprafață totală suplimentară a unei locuințe în conformitate cu legislația Federației Ruse, din mai multe motive, o creștere a dimensiunii suprafeței totale a unei locuințe se face pe una dintre ele.

3. Ținând cont de proiectarea și parametrii tehnici ai unei clădiri de apartamente sau a unei clădiri rezidențiale, spațiile rezidențiale prevăzute în conformitate cu prezenta lege federală în proprietate în mod gratuit sau în baza unui contract de închiriere socială pot fi prevăzute cu o suprafață totală care depășește dimensiunea suprafața totală a spațiilor rezidențiale determinată pe baza ratei de aprovizionare a suprafeței locuințelor specificate la alineatul 1 din prezentul articol și a creșterii dimensiunii suprafeței totale a locuințelor prevăzută la alineatul 2 din acest articol. Un astfel de exces nu poate depăși în total nouă metri pătrați din suprafața totală a locuințelor, pentru un soldat care trăiește singur, un cetățean demis din serviciul militar, un membru al familiei unui soldat decedat (decedat), o familie membru al unui cetățean decedat (decedat) demis din serviciul militar, - nu mai mult de 18 metri pătrați din spațiul total de locuit.

Dacă un soldat nu este înregistrat ca nevoiaș, el nu poate solicita locuințe.

Cum afectează proprietatea asupra locuințelor?

Dacă membrii familiei unui militar posedă metri pătrați care depășesc în total dimensiunea suprafeței necesare, soldatul nu este recunoscut cel mai adesea ca având nevoie de locuințe.

"De exemplu, există trei membri ai familiei în familia unui militar. Conform legii, el are dreptul la o locuință cu o suprafață de 54 mp. Să presupunem că soția sa deține un apartament de 35 mp. ., Și fiica lui, indiferent de vârsta ei, are o cotă într-un alt apartament.20 mp. Într-o astfel de situație, militarul este recunoscut ca nu are nevoie nici de locuințe, nici de îmbunătățirea condițiilor de viață, deoarece, cu norma de a oferi o familie de trei persoane cu o suprafață de 54 mp, familia sa are deja 55 mp "avocatul Mihail Gorkunov.

Dacă fiica din exemplul considerat nu are proprietate, iar familia are doar 35 de metri pătrați, acestea sunt recunoscute ca fiind nevoite să-și îmbunătățească condițiile de viață și pot primi plata cu o rată de: costul mediu de 1 mp. . în toată Rusia, înmulțit cu numărul de metri care lipsesc la normă.

Potrivit lui Pivovar, dacă soția unui soldat are locuințe, ar trebui luate în considerare multe nuanțe. De exemplu, modul în care femeia a obținut spațiul de locuit: prin donație, moștenire, prin achiziție sau în orice alt mod; soțul a dobândit premisele înainte de căsătorie sau în timpul căsătoriei; dacă spațiul de locuit a fost furnizat înainte de transferul în proprietatea soțului militar sau a rudelor sale, iar ea a devenit ulterior participantă la privatizare. Este important dacă soțul militarului s-a mutat în locuința ei pentru reședință permanentă, adică dacă s-a înregistrat sau nu în acest apartament.

"Funcționarii noștri uită că Codul familiei este în vigoare în Rusia, care prevede instituirea contractelor de căsătorie. Un contract de căsătorie poate fi încheiat înainte de căsătorie, în timpul căsătoriei sau după dizolvarea acestuia pentru a determina regimul proprietății comune", Pivovar spus.

În cazul în care metri pătrați ai soțului nu aparțin unor bunuri achiziționate în comun și acest lucru este înregistrat pe hârtie, armata poate cere spațiu locativ de la Ministerul Apărării.

Ar ajuta să renunți la o acțiune existentă?

Nu, nu va ajuta. Potrivit Pivovar, Codul locuințelor conține un articol special. Potrivit acestuia, cetățenii care au comis „acțiuni cu intenția de a fi înregistrați cu cei care au nevoie” la locuința lor, nu sunt înregistrați timp de 5 ani.

Astfel de acțiuni includ tranzacții pentru înstrăinarea bunurilor deținute, conform cărora mai puțin de metri pătrați rămân în proprietatea unui cetățean decât este indicat în norma contabilă pentru locul de reședință ales.

Ce se întâmplă dacă soția are o cotă în apartament?

În cazul în care membrii familiei unui militar dețin un spațiu de locuit care depășește standardele de înregistrare, el poate cere să i se asigure personal o locuință, ca soldat singuratic, și nu ca parte a unei familii.

"Un soldat care trăiește singur poate primi o locuință, dar nu mai mult de două ori. Dacă norma este de 18 metri pătrați, atunci armata maximă poate primi un spațiu de locuit cu o suprafață totală de până la 36 de metri pătrați," - a explicat Pivovar. În cazul refuzului unui astfel de apartament, armata poate conta pe o subvenție pentru achiziționarea de locuințe.

Este posibil să obțineți un apartament dacă este imposibil să închiriați locuințe de serviciu?

Locuințele de locuit sunt oferite militarilor o singură dată pe întreaga perioadă de serviciu. Dacă un soldat a cedat deja locuința care i-a fost oferită cu chirie socială și nu o poate returna Ministerului Apărării, de exemplu, a privatizat, vândut sau mutat și a lăsat apartamentul foștilor membri ai familiei, atunci conform practicii existente , nu mai este luat în calcul.

În acest caz, militarii pot solicita aprovizionare suplimentară de metri pătrați cu norma stabilită, ținând cont de suprafața pe care nu o poate returna în stat.

„Autoritățile pentru locuințe se bazează pe hotărârea plenului Curții Supreme din 2009. Totuși, acum legislația a devenit mai flexibilă și permite furnizarea de locuințe militarilor dacă nu li s-a asigurat locuințe conform normelor, dar dintr-un anumit motiv nu poate închiria spațiul de locuit anterior ", a clarificat Brewer.

În ce cazuri vă puteți aștepta la o îmbunătățire a condițiilor de viață?

Militarii își păstrează dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuință datorită creșterii componenței familiei: dacă a fost de acord cu demiterea din serviciul militar, dar nu i s-a asigurat locuința conform normelor stabilite și a rămas înregistrat la Departamentul Locuințelor. În acest caz, la nașterea copiilor noi, el trebuie să colecteze documente care să confirme modificarea componenței familiei și să depună o cerere la organul teritorial al JO. Acest lucru este necesar pentru ca informațiile despre copiii săi să fie introduse în baza de date a Ministerului Apărării și luate în considerare la furnizarea de locuințe.

Dacă unui militar i s-a oferit deja locuință, atunci indiferent de schimbarea compoziției familiei, nu ar trebui să se bazeze pe îmbunătățirea condițiilor de viață: soldatul este eliminat din registru imediat ce primește spațiu locativ.

Statul implementează diferite programe pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale persoanelor care au nevoie de locuințe.

Pentru personalul militar, există două programe simultan - „Ipotecă militară” și obținerea unui certificat de locuință pentru personalul militar, o altă opțiune este primirea de locuințe cu servicii gratuite. Să ne uităm la modul în care funcționează și la ce are nevoie un soldat pentru a trăi în apartamentul său.

Dreptul personalului militar la locuință

Furnizarea de locuințe pentru militari este responsabilitatea statului, așa cum vorbește direct Legea federală nr. 76-FZ „Cu privire la statutul soldaților”. Militarii, care au ajuns la locul de serviciu în temeiul contractului, primesc un apartament de serviciu timp de 3 luni și, în absența acestora, li se plătește chiria locuințelor închiriate. Aceștia au aceleași drepturi ca și chiriașii unui apartament municipal în temeiul unui contract de închiriere socială.

Locuințele departamentale nu pot fi vândute sau schimbate.

Cum obțin locuințe de serviciu pentru personalul militar contractual?

Pentru a obține spațiu de locuit gratuit, trebuie să contactați departamentul Ministerului Apărării al Federației Ruse la locul de serviciu. Veți avea nevoie de următoarele lucrări:

declarație (raport);
pașapoarte ale tuturor membrilor familiei (pentru copii - certificate de naștere);
un certificat al existenței unui contract militar;
certificat de componență a familiei;
un document care confirmă absența altor locuințe la locul de serviciu;
certificat de căsătorie sau divorț (copie);
certificat de la ITO la locul de serviciu.

Să notăm o nuanță.
Dacă ați cumpărat locuințe în cadrul programului de ipotecare militară într-un alt oraș, atunci nu pierdeți dreptul la locuințe cu servicii gratuite.

La sfârșitul contractului sau transferul către o altă unitate, militarii sunt obligați să elibereze apartamentul de servicii. Dar dacă în momentul concedierii o persoană se află la rândul său pentru locuințe, are dreptul să rămână în această cameră.

Dacă sunteți pe lista de așteptare pentru îmbunătățirea locuințelor, nu veți fi dat afară din locuința de serviciu.
Cum se obține un certificat de locuință pentru personalul militar?

Din 2006, statul implementează un program special în cadrul căruia personalul militar primește un certificat de locuință. Vă oferă dreptul de a primi beneficii atunci când cumpărați o casă. Certificatul este valabil 6 luni de la data emiterii. În acest timp, trebuie să găsiți un apartament adecvat și să întocmiți un contract de vânzare.

Un certificat de locuință este un document înregistrat destinat să primească o subvenție gratuită pentru achiziționarea de locuințe.

Condiții pentru obținerea unui apartament pentru personalul militar

Pentru a se califica pentru o nouă casă, un cetățean trebuie să îndeplinească următoarele criterii:
să nu aibă nicio altă locuință cu drept de utilizare sau de proprietate;

locuieste in;

să-și piardă dreptul de a folosi bunuri imobile rezidențiale din cauza înregistrării căsătoriei cu un militar și mutării la locul său de serviciu;

încetează dreptul de a folosi locuințele anterioare în legătură cu mutarea la locul de muncă al tatălui sau mamei.

Această din urmă regulă se aplică minorilor, adulților care au primit dizabilități sub 18 ani și copiilor sub 23 de ani care sunt studenți cu normă întreagă.

Un certificat de locuință poate fi obținut nu numai de militari, ci și de cei mai apropiați membri ai familiei în cazul decesului lor.

Standarde de locuințe pentru personalul militar

Costul estimat al cumpărării unei case pentru armată este determinat în conformitate cu standardele general acceptate:

pentru cetățeni singuri - 33 mp;

pentru o familie de doi - 42 mp;

pentru familii de trei sau mai mulți membri - 18 mp pentru fiecare persoană.

Formula de calcul este simplă:

Suma plății = Preț de 1 mp * Număr total de mp
Prețul mediu de piață este luat pentru 1 mp. spațiu de locuit în zonă. Se schimbă în fiecare trimestru.

Documente pentru locuința personalului militar

Pentru a intra în programul de stat, trebuie să colectați și să trimiteți următoarele lucrări la departamentul militar:

afirmație;

certificat de vechime;

extras bancar pentru transferul de fonduri;

un document privind înregistrarea ca fiind nevoie de îmbunătățire a condițiilor de locuință;

acte care atestă identitatea unui militar și a membrilor familiei sale (copii ale pașapoartelor și certificatelor de naștere);

certificat de componență a familiei;

un document privind absența locuințelor în proprietate sau despre prezența unor metri pătrați insuficienți.

Toate documentele trebuie să fie certificate sau prezentate împreună cu originalele.

Ordinea includerii în program și așteptării

După transferul documentelor către autoritățile competente, începe verificarea acestora. Dacă decizia este pozitivă, veți fi inclus în program și va fi deschis un dosar contabil. Organismul care a acceptat documentele formează o listă a solicitanților și, până la 1 septembrie, o transferă organismului autorizat, unde se întocmește o listă a celor cărora li se va acorda certificatul.

Ce să fac cu certificatul de locuință primit pentru personalul militar?

Deci, ați trimis documente, ați trecut verificarea și ați primit certificatul mult așteptat. Ce să facă în continuare:

Contactăm banca

Trebuie să deschideți un cont fiduciar către care statul va transfera bani conform unui certificat de locuință. Aveți șase luni pentru asta din momentul în care îl primiți. Acest lucru trebuie făcut, deoarece banii sunt transferați conform certificatului într-o formă fără numerar.

Cumpărăm locuințe

De îndată ce găsiți apartamentul de care aveți nevoie, înregistrați-vă la Rosreestr. Amintiți-vă că aveți dreptul de a alege proprietăți imobiliare pe piața primară și secundară a locuințelor numai pe teritoriul subiectului, ceea ce este indicat în certificat. Un certificat de locuință nu poate fi utilizat pentru a cumpăra locuințe în construcție, ci doar locuințe terminate.

Trimitem documente pentru verificare

După cumpărarea și înregistrarea locuințelor, trebuie să furnizați băncii un contract de cumpărare și vânzare și un extras din USRN pentru verificare. Banca verifică documentele în termen de 3 zile lucrătoare. Dacă rezultatul considerării este pozitiv, se trimite o cerere către Trezorerie pentru a transfera fonduri în contul proprietarului certificatului de locuință pentru personalul militar. După alte 5 zile, banii vor fi creditați în contul curent și veți plăti vânzătorul.

Sistem de economii și ipotecă pentru personalul militar

Fiecare soldat are dreptul de a participa la sistemul de acumulare ipotecară. A fost introdus pentru a reduce coada pentru locuințe. Acesta este cel mai rapid și mai simplu mod de a deține un apartament.

Pentru a participa la programul NIS, trebuie să trimiteți un raport la sediul unității dvs. Comanda formează liste de solicitanți și pune un card personal pentru fiecare. Listele sunt apoi redirecționate către Departamentul Locuințe și un cont este deschis în numele dvs.

Statul vă va transfera anual o sumă fixă, se schimbă anual. În 2018, suma contribuției anuale acumulate pentru participanții la ipoteca militară este de 260.141 ruble. După trei ani, trebuie din nou să trimiteți o scrisoare de intenție pentru a utiliza fondurile pentru a cumpăra o casă și pentru a obține un certificat. Dar de ce ar trebui să aștepți 3 ani? În acest timp, veți fi acumulat o sumă în contul dvs., care este suficientă pentru a efectua plata inițială a ipotecii (de obicei este de 10% din suma împrumutului).

Principala condiție pentru primirea fondurilor INS este serviciul pe termen lung.

În timp ce așteptați eliberarea unui certificat, puteți începe să căutați un apartament și o bancă care este gata să vă acorde un credit ipotecar. Suma maximă a împrumutului este prevăzută de lege și se modifică periodic. În 2018, este de 3 milioane de ruble. Dacă doriți să achiziționați o casă peste limită, va trebui să adăugați fonduri personale.

După aprobarea împrumutului, se încheie un acord tripartit între soldat, bancă și instituția federală de stat Rosvoenipoteka. Apoi, tranzacția de vânzare cumpărare este formalizată. Drept urmare, împrumutatul înregistrează proprietatea apartamentului grevat.

Statul transferă bani în contul soldatului timp de 20 de ani.

Deteriorarea intenționată a condițiilor de locuință

Unii cetățeni încearcă să ocolească legea și să obțină metri pătrați suplimentari, înrăutățind în mod deliberat condițiile de viață. Toate acțiunile care pot implica personal militar sunt descrise în Ordinul Ministerului Apărării al Federației Ruse nr. 1280. Acestea vizează reducerea nivelului de spațiu de viață pentru fiecare membru al familiei.

Acest lucru se poate face prin:

modificări ale procedurii de utilizare a spațiului de locuit;

schimb de locuințe cu mai puțin;

neîndeplinirea condițiilor contractului de chirie socială (neplata locuințelor și a serviciilor comunale, pagube intenționate în locuințe etc.);

divorț;

alocarea de acțiuni într-un apartament sau casă;

vânzarea, donația unei proprietăți sau a unei părți a acesteia.

Pedeapsa este privarea de dreptul de a vă înregistra pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință timp de 5 ani.

Dacă se descoperă frauda cu spațiul de locuit, vei fi pedepsit.

Nu se aplică acțiunilor de deteriorare intenționată a condițiilor de viață:

anularea contractului de închiriere pentru un spațiu rezidențial la inițiativa destinatarului chiriei cu restituirea acestuia a imobilului;

recunoașterea unei tranzacții cu un obiect rezidențial nul prin intermediul unei instanțe judecătorești, în urma căreia dreptul de utilizare sau proprietate asupra acestei proprietăți a fost reziliat pentru soldat și membrii familiei sale;

stabilirea soților, copiilor, părinților, persoanelor aflate în întreținere și a altor cetățeni, precum și înregistrarea acestora la adresa unității militare.

Dacă mai devreme, din cauza vârstei, un soldat a participat la privatizare, apoi spațiul de locuit a fost vândut și, de fapt, a rămas fără adăpost, atunci acest lucru se referă și la deteriorarea deliberată a condițiilor de locuință. Prin urmare, va trebui să așteptați 5 ani până când dreptul dvs. de a furniza din nou locuințe de la stat va fi reînnoit.

Programul de îmbunătățire a condițiilor de viață a personalului militar funcționează de mulți ani. Datorită ei, mii de familii ale apărătorilor patriei noastre au reușit să obțină un acoperiș deasupra capului și să se asigure condiții de viață decente.