De mult timp, tonifierea a fost interzisă în mod oficial, dar o amendă de 500 de ruble nu a speriat pe nimeni într-adevăr și fiecare a doua mașină a fost blocată până la paharul șoferului. A ajuns la punctul în care polițiștii de trafic au încetat să scriu protocoalele. Dar totul sa schimbat în 2012 ...
Apoi legea a fost adoptată, conform căreia șoferul nu a fost doar lipsit bani mici (500 de ruble), dar și o plăcuță de înmatriculare pentru a elimina încălcarea. Pentru a le face înapoi, a trebuit să merg la Departamentul de Poliție rutieră, dar a fost și mod legitim. Rezolva totul în vigoare: Toniul a luptat în mod direct la posturile poliției rutiere sau pur și simplu în acele locuri în care au prins violatorii, chiar și pedeapsa nu a descărcat, de obicei, o cale fericită. În mod literal în câteva luni, aproape toate mașinile au devenit transparente.
În orice caz, în față. Permiteți-mi să vă reamintesc că ferestrele din spate nu sunt normalizate în ceea ce privește tinutul și puteți cel puțin "scoruri". Așadar, și-a exprimat unul dintre politicile mele de trafic familiar. Dar partea din față ar trebui să aibă o lumină de 75% pe parbriz și 70% pe partea laterală.
Pentru ca tu să înțelegi, fotografia de pe dreapta este o sticlă curată, iar pelicula atomică este lipită în partea stângă - este, în general, destinată numai salonului că cabina nu devine mai greu și nu este concepută pentru a afecta Blackout. Și, în același timp, filmul atermic se află deja pe punctul de interdicție, deoarece trece prin el însuși 70-75% din lumină (verificat pe dispozitiv), adică. Orice altă tentare va fi, în orice caz, în afara legii, acestea sunt cerințe atât de stricte.
Se crede că poliția rutieră interzice tonifierea, deoarece poate duce la un accident (ca din interior, nu este clar). De fapt, dacă nu încercați parbrizul (și numai caucazienii sunt făcuți din cauza pontilor mari), atunci tinarea ușoară a șoferului ochelarilor din față nu interferează deloc, puteți vorbi cu prietenii care o au. În plus, nu există statistici care să vorbească despre pericolul filmului.
Atunci care este motivul? Provoca în condiții de siguranță, dar nu șoferi, dar poliția de trafic ...
Imaginați-vă, el oprește o mașină similară și nimic nu poate fi vizibil în interior, mai ales în întuneric, că șoferul este subdezvoltat - nu este clar. Au existat cazuri în care fereastra a fost deschisă, iar ofițerii de poliție rutieră au fost împușcați sau au avut loc alte incidente neplăcute. Poate că sunt în cantități și puțin, dar poliția a decis să apere cel mai progresiv mod - să interzică. Este mai ușor psihologic să se apropie de mașina transparentă. Cu același succes, bandiți și teroriști pot sări din ușa tonificată din spate, dar au decis deja să nu schimbe nimic.
Poziția mea este simplă: parbrizul nu trebuie să fie toned în nici un fel, dar capătul frontal poate fi în continuare lăsat să se întunece în legătură cu restricțiile de astăzi.
Tonifierea Auto District este procesul de aplicare a filtrelor de lumină pe interiorul sticlei. Mulți oameni cred că tonifierea este folosită numai din considerente estetice, dar acest lucru nu este cazul, are o serie de alte proprietăți benefice care vor fi luate în considerare în acest articol.
Acest articol este aproape în întregime dedicat la tinutul filmului autofilit, deoarece acest tip de tonifiere este cea mai practică și de înaltă calitate din Rusia.
Ar trebui să fie conștient de faptul că în mod incorect selectat (în funcție de parametrul transparent) Pelicule de tentație poate provoca amenzi. Prin urmare, înainte de tonifierea mașinii, trebuie să vă familiarizați cu GOSTE.
Argumente pro și contra
Ochelarii de testare au atât avantajele, cât și dezavantajele care ar trebui luate în considerare înainte de a lua o decizie privind tonifierea.
Pluses tinting.
- Mașina cu ochelari toniși arată mai eficient și mai elegantă;
- Când conduceți în cabină cu ferestre tonifiate, este creat un sentiment de confort, plus totul, practic nu este vizibil din partea laterală, nu vizibil lucrurile din stânga în mașină;
- Tonifierea protejează salonul de la Burnout și Supraîncălzire. În vremea caldă însorită într-o mașină colorată, pare ușor mai rece, deoarece intensitatea luminii, atunci când trece prin film, este redusă considerabil;
- Tensiunea ochilor este redusă într-o zi luminată a zilei;
- Parțial absorbită strălucire solară.
Conca Tinovka.
- Siguranța conducerii este redusă, deoarece cu iluminare insuficientă, vizibilitatea drumului se deteriorează considerabil prin ochelarii toniși;
- Atunci când tonifierea ferestrelor frontale, sunt posibile soldații frecvenți din personalul poliției rutiere, probleme cu trecerea inspecției tehnice vehicul (În cazul unei mașini tonifiate nu conform GOST).
- În unele țări ale Uniunii Europene (de exemplu, Finlanda, unde mulți locuitori din St. Petersburg merg adesea dincolo de cumpărături), nu veți fi drumurile cu tonifiate standard international Ochelari.
Metode de sticlă auto
Foreway Toning.
Acesta este produs de producătorul vehiculului prin adăugarea diferitelor aditivi de tăcere la masa de sticlă sau prin pulverizare cu plasmă de vid a celui mai bun strat de metal de pe suprafața sticlei.
Plusurile metodei
- De înaltă calitate și rezistență la uzură;
- Tintarea din fabrică practic nu afectează siguranța în mișcare;
- Nu există plângeri de la inspectorii de poliție rutieră la nuanța fabricii.
Contra Metoda.
- Gradul ridicat de transmisie a luminii;
- Imposibilitatea de a dezmembra fără înlocuirea completă a setului de sticlă.
Tonifierea pulverizării
Se produce prin aplicarea sticlei unui strat subțire de metal sau polimer pe partea interioară (această metodă necesită îndepărtarea sticlei din mașină). Spre deosebire de metoda depunerii din fabrică, tonifierea este făcută fără a utiliza o cameră de vid. Cel mai adesea, tonifierea prin pulverizare este produsă în jumătate de condiții de cultură, care afectează foarte mult calitatea acestuia.
Plusurile metodei
- Spectaculos aspect (oglindă, cu tranziții și diverse nuanțe).
Contra Metoda.
- Are proprietăți oglindă;
- Nu dezmembrate;
- Tonifierea este susceptibilă la efecte mecanice (este ușor de zgâriat, cipurile apar în timpul iernii în jurul firelor de încălzire de pe fereastra din spate).
Film de tonifiere
Se face prin aplicarea unui film autoadeziv pe interiorul sticlei. Aceasta este cea mai populară metodă de tonifiere în Rusia, deoarece se distinge prin practică, simplitate și cost relativ scăzut.
Plusurile metodei
- O gamă largă de filme de diferite culori și umflarea transmisiei de lumină;
- Capacitatea de a dezmembra filmul și de ao înlocui la altul;
- Slăbirea semnificativă a radiației SF și IR penetrant în salon, care împiedică arderea panourilor și protejează interiorul supraîncălzirii;
- Ușurința relativă de aplicare a filmului nu este dezmembrată în timpul procesului de tonifiere.
Selectați filmul
Cu privire la alegerea alegerii unui film trebuie să fie luată foarte serios. Depinde mult de aceasta:
- Calitate de tonifiere.
Piața rusă este plină de o nuanță chineză ieftină. Nu merită să cumpărați fără echivoc, deoarece arde complet pentru 2-3 sezoane, este supraviețuită, fisuri.
Ar trebui să cumperi o nuanță americană de înaltă calitate. Ea este durabilă și frumoasă, prezintă perfect toate proprietățile sale declarate. Suntek, filme americane de ferestre standard, filme de fereastră Johnson, infinit și llumar, în opinia mea sunt cele mai bune filme care s-au dovedit printre entuziaștii ruși ai mașinii; - Probleme de la poliția rutieră.
Dacă nu doriți să plătiți periodic amenzi în suma de 100 de ruble, atunci vă sfătuiesc să nu aduceți mașina în conformitate cu legile. - Securitatea dvs.
Dacă întreaga mașină este tonată tonată, atunci seara veți avea probleme serioase. Prin nuanța, chiar și cu coeficientul de mijloc al sursei de lumină seara, este greu de văzut nimic și noaptea mai mult.
Filmele sunt clasificate prin rata de transmisie a luminii vizibile, de exemplu: SP 05, SP15, SP20 și așa mai departe (unde indicele numeric indică cantitatea de lumină transmisă în procente).
Cred că opțiunea cea mai ideală este tonifierea ferestrelor din spate a mașinii (partea din spate + 2) tip SP 25 (indicator mediu al rezistenței la lumină). Cu o astfel de tingere a mașinii, se creează un sentiment de confort și confort în cabină, mașina nu mai este atât de vizibilă, siguranța mișcării este practic redusă.
Pentru a avea cel puțin o idee despre gradul de film rezistent la lumină, citiți următoarele imagini:
În orice caz, cereți tonerii să vă arate tipuri diferite Filme, deoarece aceste fotografii nu vă vor da o idee reală de a păstra transparența.
Trebuie remarcat faptul că cu cât ferestrele sunt tonifiate în mașină, cu atât mai puțin puteți fi văzut de pe stradă. De exemplu, dacă mașina este tonifiată (toate ochelarii) cu un film cu un coeficient mediu de rezistență la lumină, atunci nu veți fi vizibil deloc. Asta este, cu atât mai mică lumina pătrunde în salonul mașinii, cu atât mai rău este vizibil de pe stradă.
Tonifierea mașinii cu tip de film SP 35 este caracterizată printr-o ceață ușoară pe geam, vizibilitatea drumului este practic limitată, iar interiorul este complet vizibil.
Dacă mașina este tonifiată cu un film SP 20, atunci vizibilitatea drumului este ușor limitată în zi și seară, silueta și caracteristicile feței pasagerilor vor fi vizibile de pe stradă.
Când se mențin un film SP 15, vizibilitatea drumului este limitată în după-amiaza și este limitată în mod semnificativ în ziua de seară, doar silueta pasagerilor este vizibilă de pe stradă.
SP 05 - Vizibilitatea drumului în după-amiaza este semnificativ limitată, seara că drumul nu este aproape vizibil, de pe stradă, nimic nu este vizibil deloc.
Film de tinut - cel mai bun mod. Când este colorat, sticla nu este dezmembrată, deoarece maximul poate fi îndepărtat panourile ușii.
Mașina este tonifiată de la unu la cinci ore (depinde de tipul corpului mașinii și de numărul de ferestre tonifiate). În medie, toate sedanele de sticlă sunt tonifiate în două sau trei ore.
Costul lucrărilor depinde de regiunea, mașina și calitatea filmului. Costul mediu al tinuirii unei mașini (în plus față de costul materialelor) - 3000 de ruble. Prețul variază de la una la șapte mii de ruble.
Un film de bună calitate nu este frică de un îngheț, nici de supraîncălzire, nu se estompează, nu demetalizează, nu oglinzile, nu se zgârie, nu penetrează, nu acoperă cu bule. Se află foarte bine pe geam și fără o anumită abilitate și instrumentul este foarte greu să se rupă. Poți vorbi despre tinut cu un suflet calm, și nimic nu se va întâmpla cu ea. Totul va fi în jur în jurul încălzitorului, filmul este rezistent la încălzirea la 600 de grade Celsius.
În perioada de iarnă, filmul se usucă pe o săptămână, în vară în două sau trei zile. În timp ce filmul se usucă, nu utilizați ferestrele.
Tingerea mașinii este cea mai bună în timpul verii. Vă recomandăm cu tărie tăierea sticlei în îngheț, deoarece divorțul poate rămâne și filmul va trebui transferat.
După tentare între film și geamul poate rămâne apă. Nu ar trebui să vă panicați, să așteptați o săptămână. Dacă o săptămână, divorțurile au rămas - aruncă filmul în garanție.
Legile de tonifiere, gost
Toniul Autoculkol trebuie să respecte GOST, altfel veți scrie periodic amenzi în cantitatea de o sută de ruble, nu veți trece o inspecție tehnică, nu eliminați mașina de la contabilitate și nu o puneți în cont.
Ar trebui să știți următoarele:
- Inspectorul de poliție rutieră nu are dreptul să vă termine, măsurând capacitatea de sticlă de sticlă asupra ochilor. Pentru a măsura rezistența la lumină, inspectorul trebuie să utilizeze un instrument special - o tumoare și numai pe baza citirilor instrumentului pentru a scrie o amendă. Astfel de dispozitive sunt suficiente numai pentru posturile DPS;
- Taumele dau indicațiile corecte numai în anumite condiții (temperatură adecvată și umiditatea sticlei). De exemplu, în timpul iernii, la o temperatură mai mică de -5 grade Celsius, ele dau citiri incorecte.
Extras din GOST 5727-88 "GOST 5727-88" pentru transport terestru.. Condiții tehnice generale »
Iluminarea benzilor umbrite din regiunea de deasupra zonei pentru autoturisme și zone 1 pentru alte vehicule nu este normalizată. Definiția zonelor de parbriz este indicată în apendicele 3.
Ochelarii de absorbție a căldurii vântului nu trebuie să denatureze percepția corectă a culorilor albe, galbene, roșii, verzi și albastre.
2.2.4 Ochelarii de Svetopropsy care oferă vizibilitate pentru șofer trebuie să fie cel puțin:
75% - pentru parbrize;
70% - pentru vehiculele non-eoliene incluse în normativ după o revizuire a P, care determină vizibilitatea frontală (a se vedea caracteristicile. 1a).Iluminarea altor ochelari non-tari nu este normalizată.
Ochelarii cu transmisie de lumină mai mică de 70% sunt marcate suplimentar cu un semn V.
Parbrizele, pictate în masă și colorate, nu ar trebui să denatureze percepția corectă a culorilor albe, galbene, roșii, verzi și albastre.
De la expunere puteți desena următoarele concluzii:
- Puteți toniși toate ferestrele din spate și o parte a părții frontale (aproximativ la jumătate) prin orice tonă. De asemenea, pe parbriz poate fi aplicat banda de protecție ușoară, care nu depășește 15 cm în lățime.
- Zona ferestrelor frontale incluse în câmpul de reglare a inspecției poate fi colorată cu un film cu rezistență la lumină în 90%, dar acest lucru nu va da niciun efect, deoarece este practic transparent.
Știm că pentru anul 2019, în principiu nu este interzisă tentarea. Este interzisă funcționarea unui vehicul cu ferestre tonifiate, a cărei emisferă din față are o transmisie ușoară mai mică de 70% - adică trece mai puțin de 70% din întreaga lumină din interiorul mașinii.
Dar chiar și pe emisfera din spate nu este permisă. În primul rând, puteți limbajul toned cu perdele sau chiar chiar placaj dacă există oglinzi laterale ale vederii din spate. Totul este simplu - toate mașinile moderne au oglinzi și, dacă nu sunt, atunci ei nu vor fi trimiși noi în țara noastră. În al doilea rând, este interzisă tonifierea oglinzii pe orice ferestre a mașinii. Dar nu veți găsi definiția de oglindire oriunde și în această dificultate. De fapt, inspectorul însuși determină dacă aveți o oglindă de tonifiere sau nu, atunci când faceți apel la un decret, judecătorul va rezolva deja problema oglindirii - din nou, pentru convingeri personale.
În general, în cazul în care filmul clar nu arată ca o oglindă (puteți vedea oameni în salonul mașinii), atunci inspectorii nu au prejudecăți speciale pe această cheltuială și, dacă este necesar doar de ceva din diferite motive pentru a pedepsi șoferul, pot adormi pentru a reflecta tonifierea.
Deci, se pare că să răspundă la întrebarea dacă sunt permise diferite tipuri de tonifiere: Dubai, Chameleon, Atermal, Infinity, Carbon și altele, putem aloca 3 tipuri de astfel de interdicții:
- Filmul este complet rezolvat pe orice ferestre.
- Filmul este permis numai pe emisfera din spate, deoarece sursa de lumină este mai mică de 70%.
- Filmul este interzis pretutindeni, deoarece are efectul oglinzii.
Este permisă tonifierea filmului atermic?
Filmul attermic este dedicat SUA. Din aceasta, puteți afla că un astfel de film de film este MNIT și, deși majoritatea sunt testate prin transmiterea ofițerului de poliție rutieră, unii încă mai lipsesc mai puțin de 70% din lumina soarelui și, prin urmare, sunt interzise pe emisfera din față .
Efectul filmului atermic nu are cel mai adesea un film atermic, astfel încât acest film nu este interzis în emisfera din spate.
Este permis filmul Dubai (a la Dubai)?
Dar filmul Dubai este în principiu o oglindă - despre ea direct menționată de producătorii de astfel de filme și acesta este un fapt general acceptat. Filmul este în culoarea albastră, verde, aur, argint sau violet și este conceput pentru a ascunde în mod specific șoferul și pasagerii din ochii curioși datorită oglinzii lor.
Din cauza oglinzii sale, tinarea filmului din Dubai în afara legii. Minusul esențial "Dubai", de asemenea, în faptul că inspectorul DPS este de obicei afar vede o mașină care se apropie cu un astfel de film.
Este permisă tinarea filmului Hameleon?
Tonifierea Chameleonului este un tip de tinting atermic. Particularitatea sa constă în capacitatea de a schimba culoarea și rezistența la lumină, spre deosebire de un film atermic simplu. În ciuda transparenței sale, foarte des, Chameleon nu suferă un test translucid.
În plus, atunci când umbrirea filmului poate da uneori un efect oglindă, așa că atunci când utilizați Chameleon, trebuie să fiți pregătiți pentru amenzi pentru tintare.
Este tinarea filmului carbon?
În ciuda numelui său luminos, filmul de carbon nu are nimic de-a face cu același material. Aceasta este culoarea gri închisă obișnuită, a cărei particularități este absența unui metal în compoziție. Aceasta înseamnă că are un efect foarte mic. În consecință, acest film este permis în emisfera din spate (se poate spune "cel mai hotărât"), dar pe emisfera frontală, aproape niciodată nu va fi testat de instrument pentru rezistență la lumină.
Este permisă tonifierea de tranziție?
Tonifierea cu tranziția de culoare și efect este destul de comună astăzi. Este adesea folosit în culoarea coincidând cu culoarea mașinii. Cel mai adesea, un astfel de film are o tranziție de la o oglindă la o nuanță întunecată sau chiar și transparentă. Evident, datorită oglinzii, un astfel de film pentru anul 2019 este interzis atât în \u200b\u200bfață, cât și în spatele mașinii.
Este permisă tonifierea filtrului de infinit?
Infinity Toning este o tonă oglindă (datorită mai multor straturi de pește saturat cu metal). O astfel de încercare, precum și Dubai, este interzisă în majoritatea cazurilor, deși cel mai adesea are un efect de oglindă mai mică.
Există numeroase riscuri și, prin urmare, cumpărătorul este de dorit să știe cum să cumpere "puritatea" apartamentului pe cont propriu. Principalul lucru este de a evita riscurile de bază, cele mai mari ale căror informații conțin acest articol. În primul rând, este necesar să se elimine posibilitatea provocării tranzacției și a dreptului la un apartament și, prin urmare, recomandarea privind modul de verificare a "purității" apartamentului va fi depusă într-un detaliu.
Primii pași
Prima este autenticitatea documentelor pe care vânzătorul le oferă pentru familiarizare. Acesta trebuie verificat în mod deosebit cu atenție, altfel poate fi mai târziu dezvăluit prin pretenții la această locuință a unor terțe părți. Aici este necesar să se țină seama de situațiile cu documente care însoțesc achiziționarea de locuințe, un set excelent și o singură rețetă relativ probleme legaleCum să verificați "puritatea" apartamentelor atunci când vă cumpărați, dați-o foarte dificilă. Cu toate acestea, trebuie să protejați tranzacția la maxim și, prin urmare, toți pașii recomandați pentru verificarea documentelor sunt mai bine de comis. Bineînțeles, este necesar să se verifice "curățenia" legală, fără a depăși domeniul de aplicare al raționalității, dar maximul de informații nu trebuie doar să obțină, ci și să aprecieze și să se îngrijoreze și apartamentul în sine și toți cei care sunt implicate în proprietatea și statutul său.
Desigur, ar fi mult mai convenabil să se adreseze avocaților profesioniști, dar avem o altă întrebare: Cum să verificați "puritatea" apartamentelor atunci când vă cumpărați? În principiu, este rezonabil, deși mai supărător. În plus, ajutorul unui profesionist poate crește doar fiabilitatea tranzacției, dar nu va putea garanta un succes de sută la sută și nu poate. În cazul extrem, puteți asigura titlul dacă temerile continuă să rămână. Firme de asigurari De obicei, destul de de bună voie să se întâlnească.
Clădire nouă și "secundar"
Și în acest caz, când locuința este cumpărată într-o clădire nouă, verificarea documentelor trebuie să fie atentă, chiar dacă această vânzare este de la dezvoltator. Locuințele secundare, desigur, va necesita mari eforturi, deoarece clădirile noi nu au o istorie atât de bogată a problemelor de înregistrare și a schimbărilor proprietarilor. Dar aici chiar și după o verificare aprofundată a "purității" legale a bunurilor imobile, care se face în toate regulile, probabilitatea de închisoare a apartamentului achiziționat rămâne. Dacă furajul va fi capabil să demonstreze că drepturile sale în timpul achiziției au fost încălcate, de exemplu. Dar dacă locuința secundară este cumpărată, dezasamblarea va avea loc nu numai cu vânzătorul, ci și cu proprietarul care a deținut acest apartament în fața lui. Probabil, o serie întreagă va trebui să treacă proceduri judiciare. Long și greu verificate "puritatea" legală atunci când cumpără un apartament pe piața secundară: aceasta este autenticitatea tuturor documentelor, aceasta este o evaluare a statutului juridic al imobilului, aceasta este o analiză a riscurilor posibile care sunt legate de această achiziție .
Documentație
Curățenia legală a apartamentului poate fi verificată, fixarea maximă a tranzacției la cumpărarea oricăror bunuri imobile. Trebuie să solicitați vânzătorului următoarele documente.
- Pentru a începe familiarizarea cu documentația este cea mai bună cu cea dreaptă, precum și cu asociații: contracte privind achiziționarea și vânzarea sau moștenirea, despre darul, despre privatizare și altele asemenea.
- Al doilea pas va fi studiul descărcării USRP. Conține toate informațiile despre organizarea oricăror tranzacții cu această proprietate.
- Al treilea pas este de a extrage din cartea casei pentru a vă asigura că nu există locuitori înregistrați pe această locuință. Acest extract poate fi comandat în orice centru multifuncțional. Documentul ar trebui să indice că toți cei care au locuit anterior în acest apartament din contul de înregistrare.
- Certificat - De asemenea, de la MFC - va răspunde la întrebarea modului de a verifica datoriile la cumpărarea unui apartament, deoarece prezența oricăror datorii comunale Este indicat.
- Asigurați-vă că faceți un certificat de la vânzător din dispensarul psihoneurologic și de tratament de droguri.
Detalii
Cum să verificați dacă există un arest pe un apartament? Din descărcarea USRP. Este indicat dacă este un extract simplu dacă vânzătorul este proprietarul. Și în versiunea extinsă a declarației există întreaga istorie a acestui apartament de la prima intrare la USRP. Este indicat cine a fost proprietarul mai devreme și cât de des a fost vândut. Cu toate acestea, una dintre aceste aruncări este imposibilă. Cum să verificați dacă apartamentul este așezat la cumpărare? Adesea, locuința este vândută de proxy și, prin urmare, proprietarul participării la tranzacție practic nu acceptă. Aceasta este o situație foarte riscantă. Destul de des, astfel de documente sunt minate necinstite.
Prin urmare, tot ce aveți nevoie pentru a verifica mai ales cu atenție atunci când cumpărați un apartament este documentele proprietarului direct al locuinței. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de un mandatar să ceară contactul și să contactați proprietarul, astfel că el confirmă faptul că apartamentul este vândut. Apoi, trebuie să verificați "sarcina" în descărcarea USRP, care conține informații privind starea apartamentului, este dacă este în stare de gaj. Dacă imobilul este vândut imediat după moștenire, este mai bine să nu-l cumpărați. Pe parcursul trei ani Pot apărea noi moștenitori, ceea ce va contesta această tranzacție. De asemenea, pe o versiune extinsă a ajutorului, USRP poate fi stabilită că, de exemplu, o ipotecă pentru acest apartament nu este plătită până la capăt.
Ce să acorde o atenție deosebită
În primul rând, trebuie să vă uitați la preț. Dacă apartamentele similare sunt mai scumpe, ar trebui să fie deosebit de alertă și numai cu un interes imens în acest obiect de imobiliare, este posibil să se verifice "curățenia" în termeni legali și acest lucru este mult mai atent decât se aștepta anterior. Vânzătorul trebuie să întrebe meticulos și să solicite detalii: nu numai cine deține acest apartament, dar și când, cum și pe care a fost cumpărat, de ce a fost vândut din nou, dacă apartamentul a participat la litigiu. Apoi verificați mesajul conform documentelor. De aici va fi clar cum este adevărat vânzătorul, pentru că trebuie să aveți o înțelegere cu el ca o contrapartidă. Și cum să verificați apartamentele vânzătorului atunci când cumpărați altfel?
Asigurați-vă că ați verificat cu toată atenția pașaportului și a altor documente referitoare la apartament: pe baza căreia se înregistrează proprietatea, unde, când este primit un certificat, înregistrarea dreptului la ea. Asigurați-vă că luați copii pentru a reexamina, dar originalele verifică prezența sigiliilor, semnăturilor, filigranelor și restul restului documentului de stat. De asemenea, asigurați-vă că ați comparati exemplele cu originalul. Este posibil să depună bine alte documente. Informațiile prezentate pe hârtie ar trebui să coincidă cu povestea vânzătorului oral. Cum să verificați moștenitorii atunci când cumpărați un apartament? În niciun caz. Cel mai bine este să-l cumpere atunci când dreptul va fi aprobat de ultimul din momentul moștenirii. Cum să verificați apartamentul înainte de a cumpăra prin Rosreestr? Se spune mai sus că IFC Puteți comanda și obțineți absolut orice documente referitoare la imobiliare.
Mai multe informatii
Înainte de a primi și a studia documentele, nici un avans, nici plecarea de a trimite vânzătorul, deoarece fostul proprietar poate lăsa certificatele și tratatele originale, chiar vânzarea deja a acestui apartament. Este necesar să aflați documenorul, indiferent dacă vânzătorul nu are o dependență de cetățeni incapabili, copii minori, este acum vânzătorul în căsătorie și dacă a fost căsătorit în acel moment când au cumpărat acest apartament, și cel mai important, el Personal acționează sau printr-un mandatar.
Nu discutați cu proprietarul personal, este imposibil să încheiem o afacere. Contractul este mai bine să se completeze cu proprietarul și nu cu un mandatar. Un număr semnificativ de tranzacții false este pretextul că proprietarul este absent: într-un alt oraș, într-o altă țară și așa mai departe. Puterea de avocat poate fi falsă. Dacă un mandatar nu vrea să arate cumpărătorului proprietarului apartamentului, acesta ar trebui să provoace suspiciuni, iar motivele aici sunt complet în afara importanței. Pentru a verifica autenticitatea puterii de avocat la notarul, care i sa dat-o, este, de asemenea, puțin probabil să reușească, deoarece notarii nu răspund la astfel de solicitări.
TARDENIA ȘI Capacitatea capacității
Dacă copiii juvenili au fost înregistrați în apartamentul de vânzare, trebuie să cereți consimțământul scris al autorităților de tutelă, în caz contrar afacerea nu poate fi încheiată. În cazul în care vânzătorul însuși este recunoscut oficial incapacit, cazurile sale sunt încredințate unui tutore și numai cel care numește autoritatea tutelă. Din documentele de care aveți nevoie pentru a verifica decizia Curții cu privire la prima întrebare (despre incapacitate) și pe cea de-a doua problemă (despre numirea tutorelui). Și să comită tranzacția în sine, este necesar să se obțină consimțământul autorităților de tutelă. Riscurile pe un astfel de plan al tranzacției sunt atât de mari încât cel mai adesea cumpărătorul refuză să achiziționeze o astfel de locuință.
Dar și mai multă problemă este situația în care vânzătorul este incapabil să nu fie recunoscut, dar în mod constant sau uneori se întâmplă într-o stare de nerespectare a valorii propriilor acțiuni (această definiție este derivată prin lege). Este destul de dificil să se calculeze condiția pentru ochi chiar și cu întâlniri personale repetate. Prin urmare, doar în cazul în care trebuie să solicitați un certificat de la un psihiatru datat din ziua tranzacției. Producția poate fi o invitație la un psihiatru familiar pe o înțelegere ca o rudă sau un prieten. Cu toate acestea, din toate cazurile rele, această tranzacție este pur și simplu nerealistă. Chiar intra într-o tranzacție de la notar, succesul complet al acestei întreprinderi nu poate fi atins. Prin urmare, este mai bine să abandonați o întreprindere dubioasă, beneficiul astăzi al propunerii imobiliare este de aproape trei ori mai mare decât cererea.
Pe site-urile oficiale
Este necesar să mergeți la site-ul oficial al instanței districtuale, la care aparține acest spațiu de locuit și să introduceți numele vânzătorului și predecesorii săi în căutarea numelor apartamentului. Același principiu acționează dacă trebuie să verificați dacă vânzătorii și soții lor au avut cazuri în instanță și dacă ar exista, ce. Principalul lucru a fost dacă căsătoria nu a fost reziliată și a făcut proprietatea în cazul în care proprietarul nu a fost recunoscut. Acesta din urmă este verificat la locul înregistrării, astfel încât pașaportul vânzătorului trebuie studiat foarte atent și după contactarea site-ului acestei instanțe, în cazul în care această persoană este înregistrată sau înregistrată.
Sistemul judiciar nu este încă configurat, astfel încât să puteți găsi toate acestea în câteva clicuri, din păcate. Curțile de arbitraj au, de asemenea, o bază de date oficială. Este necesar să se stabilească dacă vânzătorul a fost recunoscut ca fiind în stare de faliment. Dacă ar fi fost, se reflectă neapărat în Curtea de Arbitraj din oraș, unde este înregistrat. Prin deschidere baza oficială Datele online industrii executive Este necesar să știți dacă proprietarul apartamentului sau soțului său este debitor și nu inițiază o chestiune a acestor cetățeni.
Pe extracte și certificate
Potrivit cardului proprietarului, există un extras din cartea casei, trebuie să stabiliți cine este înregistrat în acest apartament, inclusiv (și mai ales) și cei care locuiesc acolo. Plata trebuie, de asemenea, depusă servicii comunale. Opțiunea ideală, când nimeni nu a fost înregistrată în apartament, dar nu este întotdeauna norocos. Dacă persoana înregistrată în apartament are, este necesar să se indice perioada din contract în timpul căreia vor elimina de la înregistrare. Cei care sunt înregistrați pe această locuință, dar nu locuiesc acolo, ar trebui să prezinte un angajament notariat de a se retrage din contabilitate la o anumită perioadă.
Acesta din urmă este mai bine să scoți din apartament înainte de a face o înțelegere, altfel puteți rămâne într-un apartament achiziționat cu o "umplere". În cazurile judecătorești referitoare la procesul de evacuare, adesea joacă, deoarece această întrebare conține multe nuanțe neplăcute. De asemenea, consimțământul notarial al tranzacției este necesar proprietarului care se află într-o căsătorie înregistrată, ceea ce face ca soțul sau soțul / soția să nu fie împotriva vânzării acestei locuințe. Acest lucru se face în obligatoriuDacă apartamentul achiziționat în timpul acțiunii căsătoriei și de vânzările de timp este reziliat. Nu au nevoie de documente suplimentare dacă apartamentul primit ca un cadou, la moștenire (cu mai mult de trei ani în urmă!) A fost privatizat. Asta e vorba de cel mai important lucru pe care trebuie să-l verificați când cumpărați un apartament. După primirea tuturor acestor informații de volum, pachetul de documente este studiat și analizat cu atenție.
Statut juridic
Este necesar în primul rând evaluarea statutului juridic al acestui apartament: ca și pe baza cărora a fost dobândită proprietarii existenți, Când s-a întâmplat. Dacă trei ani nu au trecut de la achiziție, apar două probleme. Nu a expirat de limitare, adică tranzacția pentru cumpărarea unui apartament poate provoca în continuare foștilor proprietari. Pentru a minimiza impozitele, vânzătorul poate cere să specifice costul mai mic al apartamentului în documente. Este mai bine să nu fiți de acord, deoarece dacă această tranzacție este nevalidă, vânzătorul nu va returna suma integrală, dar va returna numai cel care este în contract.
Cel mai scump motiv pentru achiziționarea unui apartament cu proprietarul său este de a obține moștenirea IT, mai ales dacă termenul de trei ani nu este expirat. Dacă un nou moștenitor apare în instanță mai târziu decât această perioadă, atunci riscurile cumpărătorului vor scădea semnificativ. Dacă apartamentul este adesea vândut și cumpărat într-o perioadă scurtă de timp, acesta este cel mai elocvent semn al fraudei. Este mai bine să introduceți imediat o altă opțiune de cumpărare, beneficiul este practic practic nici o problemă. Cele mai multe vânzări și apartamente de cumpărături, timpul istoriei sale legale. Dacă dorința de a cumpăra exact această locuință este cu adevărat minunată, atunci trebuie să verificați nu numai ultimul vânzător, ci și un soț sau soț / soție și toți proprietarii anteriori în ultimii cinci ani cel puțin.
