O parte din datoria ipotecară va fi formată de acei cetățeni ale căror venituri au scăzut de un debitori terți care se aflau într-o situație financiară dificilă vor putea primi asistență din partea statului în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20.04.2015 .

Lista acestor debitori a fost aprobată, acestea includ următoarele categorii de cetățeni:

veteranii de ostilități

cetățeni care depind de 2 sau mai mulți copii minori

dezactivat

angajați ai agențiilor municipale și guvernamentale de sănătate, cultură, ocupare a forței de muncă, protecție socială, educație fizică și sport, organizații științifice, angajați ai complexului de apărare și industrial

Rezoluția nr. 373 din 20.04.2015 prevede astfel de ruși să restructureze datoria pe baza unei cereri, dacă veniturile lor au scăzut cu 30% sau mai mult. Decizia prevede anumite condiții pentru obiectul ipotecii (locația, zona, costul), precum și împrumutul în sine, mai precis la obiectivele sale (revizuirea, achiziționarea de locuințe, participarea la construcția capitalului propriu și așa mai departe) . La data depunerii cererii, procedura de plăți trebuie să fie de cel puțin 30 de zile și nu mai mult de 120 de zile, iar împrumutul în sine este eliberat până la data de 1 ianuarie 2015.

În timpul perioadei de asistență (12 luni), plățile debitorului vor fi reduse, o parte din datoria principală este iertată, condițiile de împrumut - schimbate, rata dobânzii este stabilită la un nivel nu mai mare de 12% pe an

Creditorul, la rândul său, are dreptul de a rambursa o parte din venitul incomplet (valoarea maximă de compensare este de 200 mii ruble). Capitalul social al OJSC AHML sub implementarea programului a fost majorat cu 4,5 miliarde de ruble.

Schimbați informațiile:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 Modificări modificate

Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373
"Cu privire la condițiile de bază pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare împrumuturi (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului social al societății pe acțiuni" Agenția pentru locuințe ipotecare "

Cu modificări și adăugiri de la:

Pentru a pune în aplicare planul pentru măsuri prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și a stabilității sociale în 2015, aprobată prin Ordinul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 N 98-P, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Să aprobe condițiile principale atașate pentru punerea în aplicare a unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă.

Schimbați informațiile:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 Revendicare modificată 2

2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale ale Federației Ruse de a trimite societatea pe acțiuni "Agenția pentru Împrumuturile pentru Locuințe Ipotecare" în modul prescris al bugetului federal în valoare de 4,5 miliarde de ruble prevăzute în Federal Legea "privind bugetul federal pentru 2015 și pe planul planificat din 2016 și 2017,", ca o contribuție la capitalul social al societății pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturile de creditare ipotecară", pentru a pune în aplicare un program de asistență pentru anumite Categorii de debitori pe credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), care au fondat într-o situație financiară complexă.

Schimbați informațiile:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a fost modificată

3. Agenția Federală de Management al Proprietății pentru a se asigura că în mod prescris o creștere a capitalului social al Agenției societăților pe acțiuni "Ipoteca Housing Housing Agency" cu 4,5 miliarde de ruble prin plasarea acțiunilor suplimentare și punerea în aplicare a acțiunilor legate de achiziționarea acestor acțiuni și proiectarea de proprietate în conformitate cu Tratatul trilateral dintre Ministerul Construcțiilor și Serviciilor Comunale ale Federației Ruse, Agenția Federală pentru Managementul Proprietății de Stat și Societate pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturile de creditare a locuințelor ipotecare".

Schimbați informațiile:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 Rezoluția este completată de clauza 3.1

3.1. Permiteți societății pe acțiuni "Agenția pentru creditarea locuințelor ipotecare":

utilizați fonduri obținute în conformitate cu alineatul (2) din prezenta rezoluție, în scopul despăgubirii pentru venituri sau pierderi incomplete (părțile lor) privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi), drepturile cerințelor pentru care societatea pe acțiuni "Agenția pentru locuințe ipotecare "Și a căror restructurare a fost efectuată în conformitate cu principalele condiții aprobate prin prezenta rezoluție, principalele condiții de punere în aplicare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare (împrumuturi), care s-au aflat într-un financiar dificil situația (denumită în continuare programul);
post temporar în numerar obținut cu privire la scopul implementării programului în titluri de stat (obligațiuni ale împrumutului federal) și (sau) în depozite bancare, a căror listă este determinată de Consiliul de Supraveghere al Societății pe acțiuni "Agenția pentru locuințe ipotecare ", și folosiți plasarea primită din venitul lor de plasare asupra finanțării programului și a despăgubirii pentru cheltuielile lor de exploatare legate de punerea în aplicare a programului, a căror listă este determinată de Consiliul de Supraveghere al Societății pe acțiuni" pentru Creditarea locuințelor ipotecare ".

4. paragraful "In" din clauza 2 din Condițiile de bază pentru implementarea programului aprobat prin prezenta rezoluție intră în vigoare la 1 iulie 2015

Principalele condiții de punere în aplicare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă:

1. Principalele condiții pentru punerea în aplicare a unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă (denumită în continuare "Programul), determină condițiile pentru restructurarea locuințelor ipotecare Împrumuturi (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori care au aflat într-o situație financiară complexă și, de asemenea, condițiile de despăgubire pentru creditori (împrumuturi) privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi) și societățile pe acțiuni pe acțiuni de locuințe ipotecare " Împrumuturi (împrumuturi), drepturile cerințelor pentru care această societate, a afectat venitul sau pierderile (părțile lor) care rezultă din realizarea unei astfel de restructurări (denumite în continuare pierderi, creditor, împrumutat, compensare, restructurare).

2. Procedura de plată a despăgubirii este determinată de societatea pe acțiuni "Agenția de creditare a locuințelor ipotecare" și este publicată pe site-ul său oficial în rețeaua de informații despre telecomunicații "Internet".

(3) Rambursarea este supusă pierderilor creditorilor pentru fiecare împrumut de locuințe ipotecare (împrumut), restructurat în conformitate cu prezentul document, în ceea ce privește, ca urmare a restructurării în cazurile prevăzute de sub-clauza "G" din paragraful 9 din Acest document a redus valoarea obligațiilor monetare ale Acordului împrumutat împrumutat (acord de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea limită de rambursare specificată la punctul 6 din prezentul document.

Restructurarea poate fi efectuată ca prin încheierea unui acord de creditor și a unui acord debitor (debitori solidarizați) privind schimbarea condițiilor contractului de împrumut încheiat anterior (acord de împrumut) și prin încheierea unui nou acord de împrumut (acord de împrumut) cu scopul întregului Rambursarea datoriei la împrumutul de locuințe ipotecare restructurate (împrumut "(denumit în continuare" acordul de restructurare).

5. Valoarea totală a plăților de compensare în cadrul programului în detrimentul bugetului federal nu poate depăși 4,5 miliarde de ruble. Această sumă poate fi majorată la dimensiunea balanței pozitive a veniturilor din plasarea Agenției pentru împrumuturile de locuințe ipotecare "de fonduri libere temporar către titluri de stat (obligațiuni ale unui împrumut federal) și (sau) în depozitele băncilor și cheltuielilor de exploatare legate de implementarea programului.

6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut de locuințe ipotecare restructurate este de 10% din soldul sumei împrumutului (împrumut), menit să încheie un acord de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

7. Un acord de împrumut prizonier (un acord de împrumut) la data depunerii unei cereri de restructurare trebuie să fie responsabil în același timp cu următorul:

a) Împrumutatul (debitorii solidariali) este cetățean al Federației Ruse referitoare la una dintre următoarele categorii:

cetățenii care au unul sau mai mulți copii minori;

cetățeni care sunt păziți (administratori) ai unuia sau mai multor copii juvenili;

cetățeni care sunt veterani de ostilități;

cetățeni care sunt invalizi sau care au copii cu dizabilități;

b) Schimbarea veniturilor debitorului (debitorii solidariali):

venitul mediu lunar al debitorului (debitorii solidariali), calculat în 3 luni care preced data depunerii declarației de restructurare, a scăzut cu cel puțin 30% față de venitul mediu lunar al împrumutatului (debitori solidariali), calculat timp de 3 luni Precedând data încheierii unui acord de împrumut (împrumut de contract) sau dimensiunea plății lunare lunare planificate (împrumut), destinată datei de depunere a cererii de restructurare (în echivalentul rublei la rata monedei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la aceeași dată), a crescut cu cel puțin 30%, comparativ cu mărimea unei plăți lunare planificate calculată la data încheierii unui acord de împrumut (acord de împrumut);

venitul mediu lunar lunar al familiei împrumutatului (debitorii solidariali), calculat în 3 luni, precedând data depunerii cererii de restructurare, după deducerea plății lunare planificate de împrumut (împrumut), destinată să prezinte cererea de restructurare, Nu depășește fiecare membru al familiei debitorului (solidaritate debitorul) al minimului de două ori a minimului de subzistență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse în care trăiesc veniturile au fost luate în considerare la calcul. În același timp, venitul mediu lunar cumulat al familiei debitorului (debitorii solidariali) în perioada de decontare este egal cu valoarea venitului mediu lunar al împrumutatului (debitori solidariali) și al membrilor familiei sale, la care împrumutatul (solidarizat debitorul) și copiii minori sunt printre scopurile acestui document. Numere aflate sub îngrijirea lor sau tutela;

c) Asigurarea îndeplinirii obligațiilor Împrumutatului în cadrul Acordului de împrumut (Acordul de împrumut) este ipoteca premiselor rezidențiale situate pe teritoriul Federației Ruse sau garantarea drepturilor cerințelor care decurg din Tratatul de participare În construcția acțiunilor, care îndeplinește cerințele legii federale "privind participarea la construcția partajată a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și amendamentele la unele acte legislative ale Federației Ruse" (denumită în continuare un contract de capitaluri proprii) ;

zona totală nu depășește: 45 de metri pătrați. metri - pentru camera cu o cameră rezidențială; 65 mp M. metri - pentru spații cu 2 camere de zi; 85 mp M. metri - pentru spații cu 3 sau mai multe camere rezidențiale;

la costul de 1 pătrat. Contorul din suprafața totală nu depășește mai mult de 60% din costul de 1 pătrat. Contorul din suprafața totală a modelului apartament pentru piața de locuințe primare sau secundare (respectiv) în subiectul Federației Ruse, care conține un loc rezidențial, determinat în conformitate cu serviciul Federal de Statistică de Stat la data încheierii a Acord de împrumut (contract de împrumut);

e) un spatii rezidentiale, inclusiv un spatii rezidentiale, dreptul de a pretinde de la contractul de participare partajat, al cărui ipotecar este de a asigura îndeplinirea obligațiilor în temeiul acordului de împrumut (un acord de împrumut), este singura locuință a Pledger. În același timp, cota agregată a angajatului și a membrilor familiei sale sunt proprietate asupra altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50% în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale;

(e) Acordul de împrumut (Acordul de împrumut) de la data depunerii cererii de restructurare ar trebui să fie valabil cel puțin 12 luni.

8. Cerințele prevăzute de paragraful 7 al punctului 7 din prezentul document nu sunt prezentate în cazul în care Poredgerul are 3 sau mai mulți copii minori.

9. Trebuie prevăzute următoarele condiții pentru acordul de restructurare:

a) Schimbarea monedei împrumutului (împrumut) cu valută străină pe rublele Federației Ruse la rata nu mai mare decât cursul valutei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii unei restructurare Acord - pentru împrumuturi (împrumuturi) emise în valută străină;

b) stabilirea mărimii ratei creditului pentru întreaga perioadă de împrumut (împrumut) nu mai mare de 12% din anii (pentru împrumuturile (împrumuturi) emise anterior în valută străină) sau nu rate mai mari care acționează la data încheierii Acordul de restructurare - pentru împrumuturi (împrumuturi) emise anterior în rublele Federației Ruse. Creșterea ratei de creditare este posibilă numai în cazul încălcării de către Împrumutatul condițiilor sau termenilor de încheiere a acordurilor de asigurare prevăzute de Acordul de împrumut (Acordul de împrumut) încheiat înainte de restructurare;

reducerea pentru perioada de asistență a creditării în conformitate cu paragraful "G" din această clauză;

transferul la perioadele ulterioare de plăți pentru a returna suma împrumutului (împrumut) și (sau) dobânda acumulată în perioada de asistență;

d) scăderea obligațiilor monetare ale debitorului (debitorii solidariali) în valoare de nu mai puțin limită de rambursare stabilită la alineatul (6) din prezentul document, datorită:

schimbări în moneda împrumutului (împrumut) cu valută străină pe rublele Federației Ruse la rata sub cursul valutei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii unui acord de restructurare;

o iertare unică a unei părți a sumei împrumutului (împrumut);

reducerea pentru perioada de asistență specificată la punctul "din" din acest post, ratele de creditare.

10. Volumul declinului obligațiilor monetare ale debitorului (debitorii solidariali) (v) în cazul celui de-al patrulea paragraf al paragrafului 9 din prezentul document se calculează cu formula:

unde:

Cantitatea de interes acumulată pentru perioada de ajutor;

n este numărul de luni de ajutor debitorului;

p este rata dobânzii stabilită de împrumut (împrumut) după finalizarea perioadei de asistență cu respectarea cerințelor prevăzute de paragraful 9 al paragrafului 9 din prezentul document;

PI - rata dobânzii stabilită de împrumut (împrumut) pentru o perioadă de asistență.

11. La încheierea unui acord de restructurare, nu este permisă o reducere a creditelor pentru locuințe ipotecare (împrumuturi).

La restructurarea, creditorul nu este permis de la debitor (debitorii solidariali) al Comisiei pentru acțiunile legate de restructurare ".

Măsurile prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și a stabilității sociale în 2015, aprobată prin Ordinul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 N 98-P, Guvernul Federației Ruse decide:

3 (1). Permite companiei pe acțiuni "Agenția de creditare a locuințelor ipotecare":

Folosiți fondurile obținute în conformitate cu clauza 2 a prezentei rezoluții, în scopul despăgubirii pentru veniturile pierdute sau pierderile (părțile lor) către creditorii (creditori) privind creditele ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecar care operează în conformitate cu Legea federală " Hârtie pentru centrele de credit ipotecar ", privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi), drepturile cerințelor pentru care agenții ipotecați și societatea pe acțiuni" Agenția de creditare a locuințelor ipotecare "privind creditele ipotecare de locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi sunt dobândite de acest lucru Societatea, în cazul creditelor ipotecare specificate (împrumuturi) sunt restructurate în conformitate cu principalele condiții aprobate prin prezenta rezoluție, punerea în aplicare a programului de asistență acordată anumitor categorii de credite ipotecare-locuințe (împrumuturi), care s-au găsit în dificultate situația financiară (denumită în continuare programul);

Post temporar în numerar obținut cu privire la scopul implementării programului, în conformitate cu legislația Federației Ruse și de a folosi venitul primit de la plasarea lor pentru a finanța programul și compensarea cheltuielilor lor de exploatare legate de implementarea programului, lista din care se determină consiliul de supraveghere al societății pe acțiuni "creditarea agenției de locuințe ipotecare."

4. Am pierdut puterea. - Guvernul Federației Ruse din 24.11.2016 N 1231.

Președinte al Guvernului

Federația Rusă

D.Mevedev.

Principalele condiții de punere în aplicare a programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori privind creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă

Aprobat

decretul guvernului

Federația Rusă

Condiții de bază

Pentru împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi)

Într-o situație financiară dificilă

(1) (denumită în continuare "program), determină condițiile de restructurare a creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori, care s-au aflat într-o situație financiară complexă, precum și condițiile de despăgubire pentru creditori (creditori ) privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecar care operează în activități în conformitate cu Legea federală "privind titlurile de credit ipotecar", în credite de locuințe ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi sunt dobândite de agenții ipotecari și acțiunile comune Compania "Houserf" privind împrumuturile pentru locuințe ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi sunt dobândite de această societate, pierderile (părțile lor) care decurg din o astfel de restructurare (denumită în continuare creditorul, împrumutatul, compensația, restructurarea).

(2) Rambursarea în cadrul programului se desfășoară de împrumuturi de locuințe ipotecare unice (împrumuturi), restructurate în conformitate cu acest document, în conformitate cu procedura stabilită de societatea pe acțiuni "Houserf", publicată pe oficialul său Site-ul web în rețeaua de informații și telecomunicații "Internet", având în vedere prevederile paragrafului 5 alineatul 1 din prezentul document.

3. Compensația este supusă pierderilor (partea lor) a creditorului pentru fiecare împrumut de locuințe ipotecare (împrumut), restructurat în conformitate cu prezentul document, în ceea ce privește, ca urmare a restructurării în cazurile prevăzute de sub-clauză "În" din paragraful 10 al acestui document a redus valoarea obligațiilor de numerar ale Împrumutatului în cadrul Acordului de împrumut (Acord de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea limită de rambursare stabilită la alineatul (6), ținând cont de paragraful 7 al acestui document .

(4) Rambursarea în cadrul programului se desfășoară în cadrul fondurilor furnizate pentru punerea în aplicare a programului.

(5) Restructurarea se efectuează pe baza unei decizii de creditor cu privire la cererea de restructurare furnizată împrumutatului la creditor (denumită în continuare o declarație privind restructurarea).

Restructurarea poate fi efectuată prin încheierea unui acord de creditor și debitor (debitori solidariali) privind schimbarea condițiilor contractului de împrumut încheiat anterior (acord de împrumut), încheierea unui nou acord de împrumut (acord de împrumut) în scopul rambursării complete de datorie pe împrumutul de locuințe ipotecare restructurate (împrumut), încheierea acordului de decontare (denumit în continuare "Acordul de restructurare). Termenii acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la punctul 10 din prezentul document.

5 (1). În cazul în care procedura specificată la alineatul (2) din prezentul document stabilită de societatea pe acțiuni "DOM.RF" este stabilită de creditor la societatea pe acțiuni dom.RF declarație despre compensarea pierderilor (părțile lor) Din restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului și documentele care confirmă respectarea condițiilor prevăzute la alineatul (8) din prezentul document, poate fi luată în considerare o astfel de declarație și documente, iar decizia asupra acestora poate să fie acceptată de societatea pe acțiuni dom.rf numai în cazul admiterii lor la societatea pe acțiuni "Casa .rf" nu mai târziu de 31 octombrie 2019

6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut de locuințe ipotecare restructurate (împrumut) este de 30% din soldul sumei împrumutului (împrumut), menit să încheie un acord de restructurare, dar nu mai mult de 1500 de mii de ruble, cu excepția Cazurile prevăzute la punctul 7 din prezentul document.

7. În conformitate cu decizia Comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind despăgubirea creditorilor (creditori) privind împrumuturile de credite ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală "privind titlurile de credit ipotecar", în creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi ), Ale căror cerințe sunt dobândite de agenții ipotecari și de societatea pe acțiuni "DOM.RF" privind împrumuturile ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi sunt dobândite de această societate, pierderile (părțile lor), care au apărut ca Un rezultat al restructurării creditelor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului (denumit în continuare - Comisia interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut de locuințe ipotecare restructurate pe baza adresei relevante din Creditorul Comisiei interdepartamentale poate fi majorat, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prevăzut de reglementările privind Comisia interdepartamentală.

8. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul document, de la data depunerii unei cereri de restructurare, trebuie urmate simultan următoarele condiții:

A) Împrumutatul (debitorii solidariali) este cetățean al Federației Ruse referitoare la una dintre următoarele categorii:

Cetățeni care au unul sau mai mulți copii minori sau sunt păziți (administratori) ai unuia sau mai multor copii minori;

Cetățeni care sunt invalizi sau care au copii cu dizabilități;

Cetățeni care sunt veterani de ostilități;

Cetățenii, dependenți de care sunt fețe sub vârsta de 24 de ani, care sunt studenți, studenți (cadeții), studenți absolvenți, adjuncții, alternatori, stagiari, stagiari și studii pentru învățarea cu normă întreagă;

B) o modificare a situației financiare a împrumutatului (debitorii solidariali) - venitul mediu cumulat lunar al familiei împrumutatului (debitorii solidariali), calculat în 3 luni care preced data depunerii unei cereri de restructurare, după deducerea mărimii Plata lunară de împrumut lunar (împrumut) calculată pentru data precedentă Data depunerii unei cereri de restructurare nu depășește fiecare membru al familiei de la debitor (debitor solidarial) al dimensiunii duble a minimului de subzistență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse , pe teritoriul căruia trăiesc persoanele, ale cărui venituri au fost luate în considerare în calcul. În același timp, venitul mediu cumulat lunar al familiei debitorului (debitorii solidariali) în perioada de decontare este egal cu valoarea venitului mediu lunar al debitorului (debitori solidariali) și al membrilor familiei sale, la care împrumutatul (Solidarial Debitorul) și copiii săi minori sunt în sensul prezentului paragraf), inclusiv în cadrul îngrijirii sau tutelei sale, precum și a persoanelor enumerate la paragraful al cincilea paragraf "A" al acestui paragraf și mărimea plății lunare lunară planificată (împrumut) Proiectat pentru data precedentă Data depunerii cererii de restructurare a crescut de cel puțin 30%, comparativ cu mărimea unei plăți lunare planificate calculată la data încheierii unui acord de împrumut (contract de împrumut);

C) Asigurarea îndeplinirii obligațiilor Împrumutatului în cadrul Acordului de împrumut (Acordul de împrumut) este ipoteca premiselor rezidențiale situate în Federația Rusă sau garantarea drepturilor cerințelor pentru un astfel de spațiu de locuit care rezultă din tratat de participare la construcția acțiunilor, care îndeplinește cerințele legii federale "privind participarea la construirea de clădiri de apartamente și alte obiecte imobiliare și amendamentele la unele acte legislative ale Federației Ruse" (denumită în continuare un contract de participare în construcția partajată);

D) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv a spațiilor rezidențiale, dreptul de revendicare pentru care rezultă din Tratatul de participare la construcția acțiunilor, ipoteca căruia este de a asigura îndeplinirea obligațiilor debitorului în cadrul împrumutului Acordul (Acordul de împrumut) nu depășește 45 de metri pătrați. metri - pentru spații cu o cameră rezidențială, 65 mp M. Contoare - pentru camera cu 2 camere de zi, 85 de metri patrati. metri - pentru spații cu 3 sau mai multe camere rezidențiale;

E) un spații rezidențiale, inclusiv un loc rezidențial, dreptul de a solicita participarea de la Tratatul de participare la construcția acțiunilor, a cărui ipotecă este de a asigura îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul acordului de împrumut (un acord de împrumut) este (va fi) singura locuință a plăcuței. În același timp, în perioada, începând de la data intrării în vigoare a decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 "privind condițiile de bază pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite Categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară complexă și o creștere a statutarului capitalul societății pe acțiuni "dom.rf" la data depunerii de către Împrumutatul declarației de restructurare are dreptul de a avea cota agregată a angajatului și a membrilor familiei sale în dreptul de proprietate de nu mai mult de 1 alte spații rezidențiale în valoare de cel mult 50%. În scopul acestei subclauze membrilor familiei angajat aparține soțului / soției (soțului) a colaboratorului și a copiilor săi minori, inclusiv cei aflați sub îngrijirea sau tutela sa. Conformitatea cu aceste condiții este confirmată de declarația de împrumut într-o simplă scriere. Prezentarea unui împrumutat de informații dintr-un registru unic de stat imobiliare nu este obligatorie. Compania de acțiuni comună "House.RF" efectuează verificatorul KU furnizate în conformitate cu prezentul paragraf debitor de informații;

E) un contract de împrumut (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data depunerii unui împrumutat al declarației de restructurare, cu excepția cazului în care împrumutul ipotecar (împrumutul) este furnizat în scopul rambursării complete a datoriei de locuințe ipotecare ( Împrumut) acordat mai mult de 12 luni înainte de data depunerii de către Împrumutatul privind declarația de restructurare.

9. În cazul nerespectării cu nu mai mult de două condiții prevăzute la alineatul (8) din prezentul document, plata despăgubirii în temeiul programului este permisă în conformitate cu decizia Comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de reglementările privind Comisia interdepartamentală.

10. Acordul de restructurare ar trebui să fie furnizat simultan următoarele condiții:

A) o modificare a monedei împrumutului (împrumut) cu valută străină la rublele rusești la rata nu mai mare decât cursul monedei relevante stabilite de banca centrală a Federației Ruse de la data încheierii unui acord de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) nominalizate în valută străină);

B) stabilirea mărimii ratei de creditare nu mai mare de 11,5 la sută din anual (pentru împrumuturi (împrumuturi) nominalizate în valută străină) sau nu peste rata acționând la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) nominalizate în ruble rusești);

C) reducerea obligațiilor monetare ale debitorului (debitorii solidariali) în valoare de o sumă de rambursare limitată, stabilită la alineatul (6), ținând seama de paragraful 7 al acestui document, datorită iertării unice a părții Suma împrumutului (împrumut) și (sau) modificări în moneda împrumutului (împrumut) cu valută străină pe rublele rusești la rata sub cursul valutei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii unei restructurare Acordul (pentru împrumuturi (împrumuturi) desemnate în valută străină);

D) eliberarea debitorului (debitorii solidariali) de la plata unei sancțiuni acumulate în condițiile contractului de împrumut (Acordul de împrumut), cu excepția unei sancțiuni plătite efectiv de către debitor (debitori solidariali) și (sau) pentru hotărârea judecătorească privind forța legitimă.

11. La încheierea unui acord de restructurare, se permite o reducere a termenelor limită de credite ipotecare (împrumuturi) și (sau) taxe cu creditorul de la debitor (debitorii solidariali) ai Comisiei pentru acțiuni legate de restructurare.

12. Toate calculele din cadrul programului se desfășoară în ruble rusești la rata monedei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) nominalizate în moneda straina).

Guvernul Federației Ruse

Decizie

Guvernul Federației Ruse

decide:

Aprobă schimbările de însoțire care se adresează Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 "cu privire la principalele condiții de punere în aplicare a unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare împrumuturi (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară complexă și o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni deschise "Agenția pentru locuințe ipotecare" (reuniunea legislației Federației Ruse, 2015, N 17, articolul 2567; n 30, articolul 4598 ).

Președinte al Guvernului
Federația Rusă
D.Mevedev.

Modificări care sunt introduse în Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373

Aprobat
decretul guvernului
Federația Rusă
din 7 decembrie 2015 N 1331

1. În hotărârea:

a) în numele, punctele 2 și cuvântul "deschis" în cazul corespunzător;

b) suplimentul paragraful 3_1 din următorul conținut:

"3_1. Permiteți societății pe acțiuni" Agenția pentru creditarea locuințelor ipotecare ":

utilizați fonduri obținute în conformitate cu alineatul (2) din prezenta rezoluție, în scopul despăgubirii pentru venituri sau pierderi incomplete (părțile lor) privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi), drepturile cerințelor pentru care societatea pe acțiuni "Agenția pentru locuințe ipotecare "Și a căror restructurare a fost efectuată în conformitate cu principalele condiții aprobate prin prezenta rezoluție, principalele condiții de punere în aplicare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare (împrumuturi), care s-au aflat într-un financiar dificil situația (denumită în continuare programul);

post temporar în numerar obținut cu privire la scopul implementării programului în titluri de stat (obligațiuni ale împrumutului federal) și (sau) în depozite bancare, a căror listă este determinată de Consiliul de Supraveghere al Societății pe acțiuni "Agenția pentru locuințe ipotecare ", Împrumuturi de locuințe. ".

2. să precizeze principalele condiții pentru punerea în aplicare a programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă după cum urmează:

"Aprobat
decretul guvernului
Federația Rusă
din 20 aprilie 2015 N 373
(Așa cum a fost modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
din 7 decembrie 2015 N 1331)

1. Principalele condiții pentru punerea în aplicare a unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară dificilă (denumită în continuare "Programul), determină condițiile pentru restructurarea locuințelor ipotecare Împrumuturi (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori care au aflat într-o situație financiară complexă și, de asemenea, condițiile de despăgubire către creditori (creditori) privind împrumuturile de locuințe ipotecare (împrumuturi) și societățile pe acțiuni "împrumuturi ipotecare pentru locuințe" pe împrumuturi ( Împrumuturi), drepturile cerințelor pentru care această societate, a afectat venitul sau pierderile (părțile lor) care rezultă din realizarea unei astfel de restructurări (denumite în continuare pierderi, creditor, împrumutat, compensare, restructurare).

(4) Restructurarea se efectuează printr-o decizie de creditor pe baza unei declarații privind restructurarea depusă de Împrumutat (în același timp debitori solidariali) la creditor (denumită în continuare o declarație de restructurare).

Restructurarea poate fi efectuată ca prin încheierea unui acord de creditor și a unui acord debitor (debitori solidarizați) privind schimbarea condițiilor contractului de împrumut încheiat anterior (acord de împrumut) și prin încheierea unui nou acord de împrumut (acord de împrumut) cu scopul întregului Rambursarea datoriei la împrumutul de locuințe ipotecare restructurate (împrumut "(denumit în continuare" acordul de restructurare).

7. Un acord de împrumut prizonier (un acord de împrumut) la data depunerii unei cereri de restructurare trebuie să fie responsabil în același timp cu următorul:

a) Împrumutatul (debitorii solidariali) este cetățean al Federației Ruse referitoare la una dintre următoarele categorii:

cetățenii care au unul sau mai mulți copii minori;

cetățeni care sunt păziți (administratori) ai unuia sau mai multor copii juvenili;

cetățeni care sunt veterani de ostilități;

cetățeni care sunt invalizi sau care au copii cu dizabilități;

b) Schimbarea veniturilor debitorului (debitorii solidariali):

venitul mediu lunar al debitorului (debitorii solidariali), calculat în 3 luni care preced data depunerii declarației de restructurare, a scăzut cu cel puțin 30% față de venitul mediu lunar al împrumutatului (debitori solidariali), calculat timp de 3 luni Precedând data încheierii unui acord de împrumut (împrumut de contract) sau dimensiunea plății lunare lunare planificate (împrumut), destinată datei de depunere a cererii de restructurare (în echivalentul rublei la rata monedei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la aceeași dată), a crescut cu cel puțin 30%, comparativ cu mărimea unei plăți lunare planificate calculată la data încheierii unui acord de împrumut (acord de împrumut);

venitul mediu lunar lunar al familiei împrumutatului (debitorii solidariali), calculat în 3 luni, precedând data depunerii cererii de restructurare, după deducerea plății lunare planificate de împrumut (împrumut), destinată să prezinte cererea de restructurare, Nu depășește fiecare membru al familiei debitorului (solidaritate debitorul) al minimului de două ori a minimului de subzistență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse în care trăiesc veniturile au fost luate în considerare la calcul. În același timp, venitul mediu lunar cumulat al familiei debitorului (debitorii solidariali) în perioada de decontare este egal cu valoarea venitului mediu lunar al împrumutatului (debitori solidariali) și al membrilor familiei sale, la care împrumutatul (solidarizat debitorul) și copiii minori sunt printre scopurile acestui document. Numere aflate sub îngrijirea lor sau tutela;

d) un spații rezidențiale, inclusiv un loc rezidențial, dreptul de a cere urmează din contractul de participare partajată, a cărei credit ipotecar este de a asigura îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul acordului de împrumut (Acord de împrumut):

zona totală nu depășește: 45 de metri pătrați. metri - pentru camera cu o cameră rezidențială; 65 mp M. metri - pentru spații cu 2 camere de zi; 85 mp M. metri - pentru spații cu 3 sau mai multe camere rezidențiale;

la costul de 1 pătrat. Contorul din suprafața totală nu depășește mai mult de 60% din costul de 1 pătrat. Contorul din suprafața totală a modelului apartament pentru piața de locuințe primare sau secundare (respectiv) în subiectul Federației Ruse, care conține un loc rezidențial, determinat în conformitate cu serviciul Federal de Statistică de Stat la data încheierii a Acord de împrumut (contract de împrumut);

(e) Acordul de împrumut (Acordul de împrumut) de la data depunerii cererii de restructurare ar trebui să fie valabil cel puțin 12 luni.

8. Cerințele prevăzute de paragraful 7 al punctului 7 din prezentul document nu sunt prezentate în cazul în care Poredgerul are 3 sau mai mulți copii minori.

9. Trebuie prevăzute următoarele condiții pentru acordul de restructurare:

c) În cazul unui acord privind restructurarea perioadei de ajutor, a căror durată nu poate depăși 18 luni, este o scădere a plății lunare pentru o perioadă de asistență cel puțin 50% din valoarea plății planificate calculată pe Data încheierii acordului de restructurare (în echivalentul rublei la rata monedelor relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii unui acord de restructurare), datorită:

reducerea pentru perioada de asistență a creditării în conformitate cu paragraful "G" din această clauză;

transferul la perioadele ulterioare de plăți pentru a returna suma împrumutului (împrumut) și (sau) dobânda acumulată în perioada de asistență;

d) scăderea obligațiilor monetare ale debitorului (debitorii solidariali) în valoare de nu mai puțin limită de rambursare stabilită la alineatul (6) din prezentul document, datorită:

schimbări în moneda împrumutului (împrumut) cu valută străină pe rublele Federației Ruse la rata sub cursul valutei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii unui acord de restructurare;

o iertare unică a unei părți a sumei împrumutului (împrumut);

reducerea pentru perioada de asistență specificată la punctul "din" din acest post, ratele de creditare.

10. Volumul declinului obligațiilor monetare ale debitorului (debitorii solidariali) (v) în cazul celui de-al patrulea paragraf al paragrafului 9 din prezentul document se calculează cu formula:

unde:

- valoarea dobânzii acumulată pentru perioada de ajutor;

n este numărul de luni de ajutor debitorului;

p este rata dobânzii stabilită la un împrumut (împrumut) după finalizarea perioadei de asistență este completată în conformitate cu cerințele prevăzute de paragraful "B" al paragrafului 9 din prezentul document;

- rata dobânzii stabilită pe împrumut (împrumut) pentru o perioadă de asistență.

11. La încheierea unui acord de restructurare, nu este permisă o reducere a creditelor pentru locuințe ipotecare (împrumuturi).

În restructurare, creditorul nu este permis de la debitor (debitorii solidariali) al Comisiei pentru acțiuni legate de restructurare ".

Text de document electronic
pregătit codul JSC și gătit de

Guvernul Federației Ruse

"Cu privire la condițiile de bază pentru punerea în aplicare a unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare de locuințe (împrumuturi), care s-au aflat într-o situație financiară complexă și o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni deschise" Agenția pentru Ipoteca Împrumuturi de locuințe "(20 aprilie 2015) plus consultant

2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale ale Federației Ruse de a trimite bugetul federal pentru Agenția Federală de Management al Proprietății din Statele Unite în mod prescris, prevăzută în Legea federală "privind bugetul federal pentru 2015 și pentru planificare Perioada 2016 și 2017, ", ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni deschise" Agenția pentru împrumuturile de creditare pentru locuințe ipotecare "pentru a pune în aplicare un program de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare împrumuturi (împrumuturi), care s-au găsit într-o situație financiară dificilă.

3. Agenția Federală de Management a Proprietății pentru a se asigura că în mod prescris al capitalului autorizat al societății pe acțiuni deschise "Agenția pentru împrumuturile de creditare a creditelor ipotecare" cu 4,5 miliarde de ruble prin plasarea acțiunilor suplimentare și punerea în aplicare a acțiunilor legate de achiziționarea acestor acțiuni și Executarea drepturilor asupra lor Proprietatea Federației Ruse.

4. paragraful "In" din clauza 2 din Condițiile de bază pentru implementarea programului aprobat prin prezenta rezoluție intră în vigoare la 1 iulie 2015

Președinte al Guvernului

Federația Rusă

D.Mevedev.

Aprobat

decretul guvernului

Federația Rusă

Condiții de bază
Implementarea unui program de ajutor pentru categoriile individuale
Împrumutoare ipotecare pentru împrumuturile de credite ipotecare (împrumuturi),
Găsite într-o situație financiară dificilă

1. Împrumutanții pe un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) (în continuare - debitorii) sunt cetățeni, cel puțin unul dintre ele aparține uneia dintre următoarele categorii:

(a) cetățenii Federației Ruse, care, începând cu 1 ianuarie 2015, în conformitate cu legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive a Federației Ruse și (sau) actele juridice municipale sunt părți la stat sau programe municipale de îmbunătățire a condițiilor de locuit, alte activități pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit și care au profitat de dreptul de a beneficia de prestații sociale (subvenții) și alte beneficii pentru achiziția (construcția) a spațiilor rezidențiale în detrimentul bugetului federal, bugetul a subiectului Federației Ruse și (sau a bugetului municipal, utilizând împrumutul ipotecar pentru restructurarea (împrumut);

b) cetățenii Federației Ruse, având 2 copii minori și mai mult;

c) cetățenii Federației Ruse, având 1 copil și mai mult, în timp ce vârsta fiecărui soț sau un părinte într-o familie incompletă nu depășește 35 de ani;

d) cetățenii Federației Ruse, care sunt veterani de ostilități;

e) cetățenii Federației Ruse care sunt invalizi și (sau) cu dizabilități;

(e) cetățenii Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în autoritățile statului Federației Ruse, autoritățile statului ale entităților constitutive ale Federației Ruse sau ale guvernelor locale sunt principalul loc de muncă și experiența care este de cel puțin 1 an;

g) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în instituții de stat și municipale, care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice, ca oameni de știință, specialiști ai organizației științifice sau angajați ai sferei științifice Serviciile, precum și în organizațiile de stat și municipale, instituțiile de sănătate de stat și municipale, cultura, protecția socială, ocuparea forței de muncă, cultura fizică și sport sunt principalul loc de muncă al lucrării și a cărei experiență este de cel puțin 1 an;

h) cetățenii Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile de formare a orașului, inclusiv cele care aparțin complexelor științifice și de producție ale științelor, indiferent de forma organizațională și juridică a acestor organizații principalul loc de muncă al lucrării și despre experiența căreia este de cel puțin 1 an;

și) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile complexului de apărare și industrial incluse în procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse în Registrul consolidat al organizațiilor de apărare și Complexul industrial, indiferent de forma organizațională și juridică a acestor organizații, este principala activitate și experiență în care este de cel puțin 1 an;

k) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile științifice, pe care Guvernul Federației Ruseilor le-a desemnat statutul de centre științifice de stat, indiferent de forma organizațională și juridică a acestor organizații principala loc de muncă a lucrării și a cărei experiență nu este mai mică de 1 an;

l) cetățenii Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile create de Academia de Științe de Stat (cu excepția organizațiilor sferei sociale) este principalul loc de muncă și a cărei experiență este de cel puțin 1 an;

m) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în întreprinderile unice de stat, care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice, care desfășoară activități științifice, științifice și tehnice, inovatoare, dezvoltare experimentală, testarea, testarea, testarea Formare pentru domeniile prioritare Dezvoltarea științei, tehnologiei și tehnologiei în Federația Rusă, aprobată prin decretul președintelui Federației Ruse din 7 iulie 2011 N 899 "privind aprobarea domeniilor prioritare pentru dezvoltarea științei, tehnologiilor și tehnologiei În Federația Rusă și lista tehnologiilor critice ale Federației Ruse "este locul principal de muncă și experiența căreia este de cel puțin 1 an;

n) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații - participarea la programe de dezvoltare a clusterelor teritoriale pilot inovatoare implementate pe teritoriile entităților constitutive ale Federației Ruse în conformitate cu anexa la regulile de distribuție și de acordare a subvențiilor din bugetul federal la bugetele subiecților din Rusia Federațiile pentru punerea în aplicare a activităților prevăzute de elaborarea clusterelor teritoriale pilot inovatoare, aprobate prin decret al Guvernului Federației Ruse 6 martie 2013 n 188 "privind aprobarea normelor de distribuire și de acordare a subvențiilor din bugetul federal la bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse pentru punerea în aplicare a activităților prevăzute de dezvoltarea programelor inovatoare pilot" Clustere teritoriale " este principala loc de muncă a lucrării și a experienței căreia este de cel puțin 1 an.

2. Pentru a pune în aplicare programul de asistență, debitorii stabilește următoarele cerințe pentru debitori:

și să trăiască împreună cu un împrumutat, mai mult de 30% față de media lunar în ultimele 12 luni înainte de ziua depunerii la restructurarea venitului cumulativ al acestor persoane sau o creștere mai mare de 30% în moneda rusăi Federația împrumutului de locuințe ipotecare (LOAM) la data depunerii unei cereri de restructurare comparativ cu plata lunară în septembrie 2014;

b) la data recursului la împrumutat la creditor (creditor) cu cererea de restructurare a veniturilor totale specificate în paragraful "A" din această clauză (minus plata pe împrumutul ipotecar) împărțită la numărul de persoane specificate în paragraful acestui paragraf al persoanelor sub una și jumătate din valorile minimului de subzistență stabilite în subiectul Federației Ruse, în care Împrumutatul trăiește;

ConsultantPlus: Notă.

c) Nu există informații despre recunoașterea de către Curte a unei cereri de recunoaștere a împrumutatului (mortitor) în faliment la justificarea și introducerea procedurii de restructurare a datoriilor sale.

3. Pentru a pune în aplicare programul de asistență, debitorii stabilește următoarele cerințe ipotecare:

a) subiectul ipotecii este situat pe teritoriul Federației Ruse;

b) Obiectul ipotecar se referă la una dintre următoarele categorii:

un spital rezidențial dobândit pentru un împrumutat și membri ai familiei din debitorul specificat la paragraful "A" al paragrafului 2 al acestui document. În cazul în care ipoteca este un loc de credit rezidențial, cota cumulată a Împrumutatului și membrii familiei sale menționate la paragraful "A" din clauza 2 a acestui document, un mortGager și membri ai familiei sale, la care soțul (soțul / soția) al PORDULUI și Copiii minori care trăiesc împreună cu Morgager Dreptul de proprietate asupra altor spații rezidențiale nu depășesc 50% în fiecare dintre locurile rezidențiale, în dreptul de proprietate asupra căruia aceste persoane au o cotă. Această cerință ar trebui să se efectueze de la data recursului către creditor (creditor) cu cererea de restructurare, precum și în cursul perioadei de asistență specificate la paragraful "din paragraful 6 al acestui document;

dreptul de a solicita un participant la construcția comună, rezultând din Tratatul de participare la construcția de acțiuni, care îndeplinește cerințele legii federale "privind participarea la construcția partajată a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și amendamentele la unele legislative acte ale Federației Ruse ". În cazul în care subiectul ipotecii este dreptul de a solicita un participant la construcția capitalului propriu, un ipotgor și membri ai familiei Gâlgâitorului, la care soțul (soțul / soția) din Pordger și minori au copii care trăiesc împreună cu Pordger, trăiesc (înregistrat) în spațiile rezidențiale, ponderea domeniilor în care fiecare cetățean viu nu depășește 18 metri pătrați. metri. Această cerință trebuie efectuată la data depunerii cererii de restructurare, precum și la 1 ianuarie 2015;

c) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, care face obiectul ipotecarului sau a spațiilor rezidențiale, care face obiectul unui contract de participare la construcția de capitaluri proprii, în cazul în care subiectul ipotecii este dreptul de revendicare a unui astfel de contract (Cu excepția premiselor tehnice și auxiliare, cum ar fi un garaj, o sală de cazane (cazan), verandă rece (vară), un subsol), reprezintă unul care trăiește în ea (dacă subiectul ipotecar este dreptul de a Solicitarea în temeiul Tratatului de participare la construcția acțiunilor - pe fiecare dintre membrii familiei Pumber care va trăi într-un loc rezidențial), nu trebuie să depășească:

În apartamente:

50 mp M. metri - pentru viața singuratic;

35 mp metri - pentru 2 persoane;

30 de metri pătrați. metri - pentru 3 sau mai mulți oameni, dar nu mai mult de 100 de metri pătrați. metri;

În clădirile rezidențiale:

70 mp M. metri - pentru viața singuratic;

60 mp M. metri - pentru 2 persoane;

50 mp M. metri - pentru 3 sau mai mulți oameni, dar nu mai mult de 150 de metri pătrați. metri;

d) costul de 1 pătrat. Contorul din suprafața totală a spațiilor rezidențiale, calculată pe baza unei evaluări a unui evaluator independent produs la încheierea unui acord privind furnizarea unui împrumut ipotecar (împrumut) și în absența unei astfel de evaluări - Pe baza unui acord ipotecar sau a unui acord de achiziționare a spațiilor rezidențiale, nu ar trebui să depășească o valoare de piață medie de peste 60% de 1 pătrat. Contorul din suprafața totală a spațiilor rezidențiale în subiectul Federației Ruse, pe teritoriul căruia există un premise rezidențiale, potrivit serviciului Federal de Statistică de Statistică la data raportului de evaluare și în absența sa - la data încheierii unui acord privind ipoteca sau acordul de achiziție a spațiilor rezidențiale;

e) Obiectul ipotecar nu este arestat, nu există nicio dispută jurisdicțională cu privire la dreptul de proprietate și nu este stabilită interzicerea acțiunilor de înregistrare.

4. Împrumutul de locuințe ipotecare (Împrumut) Pentru restructurarea sa trebuie să respecte următoarele cerințe:

a) scopul de a furniza un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) a fost de a participa la ponderea construcției, achiziționarea sau construirea unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament, revizuirea acestora sau altor îmbunătățiri inseparabile sau refinanțarea unui împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) în aceste scopuri;

b) procedurile de plăți la un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) de la data depunerii cererii de restructurare este de cel puțin 30 și nu mai mult de 120 de zile;

5. Restructurarea creditelor pentru locuințe ipotecare (împrumuturi) se desfășoară în prezența unui debitor la creditor (creditor) cu o cerere de restructurare.

6. Condițiile pentru restructurarea creditelor pentru locuințe ipotecare (împrumuturi) sunt:

a) modificări ale monedei creditorului privind contractul de împrumut (acord de împrumut) privind moneda Federației Ruse la rata nu mai mare decât cursul monedei relevante stabilite de Banca Centrală a Federației Ruse la data restructurării Împrumut de locuințe ipotecare (Împrumut) și publicat pe site-ul oficial al Băncii Centrale a Federației Ruse, dacă în original contractul a fost utilizat prin calcule în altă monedă;

b) stabilirea creditorului ratei dobânzii la un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) de la data restructurării până la data rambursării integral a împrumutului (împrumut) în valoare de cel mult 12% pe an, dar nu mai mare decât interesul Rata pe împrumutul de locuințe restructurate (în cazul în care împrumutul pentru locuințe ipotecare restructurate (împrumut) este furnizat în rublele Federației Ruse);

c) redusă de creditorul plății lunare a Împrumutatului pe un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) pentru o perioadă de 6 până la 12 luni (perioadă de asistență) totală la dimensiunea, care nu ar trebui să fie mai mică decât suma de rambursare specificată în Punctul 8 din prezentul document sau iertarea unei părți a datoriei principale pe un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) la schimbarea monedei acordului de împrumut (Acord de împrumut) privind moneda Federației Ruse, dacă calcule în contractul inițial au fost utilizate în altă monedă;

d) acordarea creditorului împrumutatului dreptul de a nu efectua plăți la rambursarea datoriei principale privind împrumutul de locuințe ipotecare (împrumut) pentru perioada de ajutor. În același timp, plățile planificate corespunzătoare sunt transferate în perioadele ulterioare, inclusiv în cazul unei creșteri a perioadei de returnare a împrumutului ipotecar;

e) Infanzarea de către creditor de la împrumutatul comisioanelor pentru acțiunea prevăzută de această clauză asociată cu restructurarea împrumutului de locuințe ipotecare (împrumut).

7. Societate pe acțiuni deschise "Agenția pentru Împrumuturile pentru locuințe pentru locuințe" sau o organizație non-profit stabilită de acesta efectuează despăgubiri către creditori (creditor) parte a veniturilor supuse ale creditelor de locuințe ipotecare (împrumuturi), restructurarea cărora a fost transportată cu privire la condițiile prevăzute în prezentul document în perioada de asistență, 50% din suma stabilită înainte de restructurarea împrumutului de locuințe ipotecare (împrumut) al plăților lunare ale Împrumutatului pentru perioada de asistență sau până la 50% din pierdere Cu o modificare a monedei acordului de împrumut (Acord de împrumut) privind moneda Federației Ruse, dacă calculele din alte valute au fost utilizate în acordul inițial.

8. Valoarea maximă de compensare pentru fiecare împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) de o parte din venitul sau pierderea aferentă este de 200 mii de ruble.

9. Procedura de plată a compensației specificate către creditori (creditor) parte a implicării veniturilor sau a unei părți a pierderii este determinată de societatea pe acțiuni deschise "Agenția pentru Împrumuturile pentru Locuințe Ipotecare" și este publicată pe site-ul său oficial În rețeaua de informații și telecomunicații Internet.

2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale ale Federației Ruse de a trimite bugetul federal pentru Agenția Federală de Management al Proprietății Federale în mod prescris, prevăzută în "Bugetul federal pentru 2015 și pentru perioada de planificare 2016 și 2017 la ", ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni deschise" Agenția pentru împrumuturi de creditare pentru locuințe ipotecare ", pentru a pune în aplicare un program de asistență pentru anumite categorii de debitori privind împrumuturile ipotecare împrumuturi (împrumuturi), care s-au găsit în dificultate situatie financiara.

Condiții de bază
implementarea programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru creditele ipotecare de locuințe (împrumuturi), care s-au găsit într-o situație financiară dificilă
(Aparat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373)

1. Împrumutanții pe un împrumut de locuințe ipotecare (împrumut) (în continuare - debitorii) sunt cetățeni, cel puțin unul dintre ele aparține uneia dintre următoarele categorii:

(A) cetățenii Federației Ruse, care, începând cu 1 ianuarie 2015, în conformitate cu legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive a Federației Ruse și (sau) actele juridice municipale sunt părți la stat sau programe municipale de îmbunătățire a condițiilor de locuit, alte activități pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit și care au profitat de dreptul de a beneficia de prestații sociale (subvenții) și alte beneficii pentru achiziția (construcția) a spațiilor rezidențiale în detrimentul bugetului federal, bugetul a subiectului Federației Ruse și (sau a bugetului municipal, utilizând împrumutul ipotecar pentru restructurarea (împrumut);

C) cetățenii Federației Ruse, având 1 copil și mai mult, în timp ce vârsta fiecărui soț sau un părinte într-o familie incompletă nu depășește 35 de ani;

(E) cetățenii Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în autoritățile statului Federației Ruse, autoritățile statului ale entităților constitutive ale Federației Ruse sau ale guvernelor locale sunt principalul loc de muncă și experiența care este de cel puțin 1 an;

G) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în instituții de stat și municipale, care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice, ca oameni de știință, specialiști ai organizației științifice sau angajați ai sferei științifice Serviciile, precum și în organizațiile de stat și municipale, instituțiile de sănătate de stat și municipale, cultura, protecția socială, ocuparea forței de muncă, cultura fizică și sport sunt principalul loc de muncă al lucrării și a cărei experiență este de cel puțin 1 an;

H) cetățenii Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile de formare a orașului, inclusiv cele care aparțin complexelor științifice și de producție ale științelor, indiferent de forma organizațională și juridică a acestor organizații principalul loc de muncă al lucrării și despre experiența căreia este de cel puțin 1 an;

Și) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile complexului de apărare și industrial incluse în procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse în Registrul consolidat al organizațiilor de apărare și Complexul industrial, indiferent de forma organizațională și juridică a acestor organizații, este principala activitate și experiență în care este de cel puțin 1 an;

K) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile științifice, pe care Guvernul Federației Ruseilor le-a desemnat statutul de centre științifice de stat, indiferent de forma organizațională și juridică a acestor organizații principala loc de muncă a lucrării și a cărei experiență nu este mai mică de 1 an;

L) cetățenii Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile create de Academia de Științe de Stat (cu excepția organizațiilor sferei sociale) este principalul loc de muncă și a cărei experiență este de cel puțin 1 an;

M) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în întreprinderile unice de stat, care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice, care desfășoară activități științifice, științifice și tehnice, inovatoare, dezvoltare experimentală, testarea, testarea, testarea Formare pentru domeniile prioritare Dezvoltarea științei, tehnologiei și tehnologiei în Federația Rusă, aprobată prin decretul președintelui Federației Ruse din 7 iulie 2011 N 899 "privind aprobarea domeniilor prioritare pentru dezvoltarea științei, tehnologiilor și tehnologiei În Federația Rusă și lista tehnologiilor critice ale Federației Ruse "este locul principal de muncă și experiența căreia este de cel puțin 1 an;

N) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații - participarea la programe de dezvoltare a clusterelor teritoriale pilot inovatoare implementate pe teritoriile entităților constitutive ale Federației Ruse în conformitate cu anexa la regulile de distribuție și de acordare a subvențiilor din bugetul federal la bugetele subiecților din Rusia Federațiile pentru punerea în aplicare a activităților prevăzute de elaborarea clusterelor teritoriale pilot inovatoare, aprobate prin decret al Guvernului Federației Ruse 6 martie 2013 n 188 "privind aprobarea normelor de distribuire și de acordare a subvențiilor din bugetul federal la bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse pentru punerea în aplicare a activităților prevăzute de dezvoltarea programelor inovatoare pilot" Clustere teritoriale " este principala loc de muncă a lucrării și a experienței căreia este de cel puțin 1 an.

Și să trăiască împreună cu un împrumutat, mai mult de 30% față de media lunar în ultimele 12 luni înainte de ziua depunerii la restructurarea venitului cumulativ al acestor persoane sau o creștere mai mare de 30% în moneda rusăi Federația împrumutului de locuințe ipotecare (LOAM) la data depunerii unei cereri de restructurare comparativ cu plata lunară în septembrie 2014;

B) La data recursului la împrumutat la creditor (creditor) cu o cerere de restructurare a veniturilor totale specificate în prezentul alineat (minus plata pe împrumutul ipotecar), împărțită la numărul de persoane prevăzute la paragraful acestei clauze , sub semi-brațul minimului de subzistență, stabilit în subiectul Federației Ruse, pe teritoriul căruia Împrumutatul trăiește;

C) Nu există informații despre recunoașterea de către Curte a unei cereri de recunoaștere a împrumutatului (mortitor) în faliment la justificarea și introducerea procedurii de restructurare a datoriilor sale.

B) Obiectul ipotecar se referă la una dintre următoarele categorii: un loc rezidențial achiziționat pentru un împrumutat și membri ai familiei de la debitorul specificat în acest document. În cazul în care ipoteca este un loc de credit rezidențial, cota cumulată a Împrumutatului și membrii familiei sale menționate la paragraful "A" din clauza 2 a acestui document, un mortGager și membri ai familiei sale, la care soțul (soțul / soția) al PORDULUI și Copiii minori care trăiesc împreună cu Morgager Dreptul de proprietate asupra altor spații rezidențiale nu depășesc 50% în fiecare dintre locurile rezidențiale, în dreptul de proprietate asupra căruia aceste persoane au o cotă. Această cerință ar trebui să fie efectuată ca stat la data recursului la împrumutat la creditor (creditor) cu cererea de restructurare, precum și în perioada de asistență specificată în acest document;

Dreptul de a solicita un participant la construcția capitalului propriu, care rezultă din Tratatul de participare la construcția acțiunilor, care îndeplinește cerințele "privind participarea la construcția acțiunilor de clădiri de apartamente și alte obiecte imobiliare și amendamentele la unele acte legislative ale rusiei Federaţie". În cazul în care subiectul ipotecii este dreptul de a solicita un participant la construcția capitalului propriu, un ipotgor și membri ai familiei Gâlgâitorului, la care soțul (soțul / soția) din Pordger și minori au copii care trăiesc împreună cu Pordger, trăiesc (înregistrat) în spațiile rezidențiale, ponderea domeniilor în care fiecare cetățean viu nu depășește 18 metri pătrați. metri. Această cerință trebuie efectuată la data depunerii cererii de restructurare, precum și la 1 ianuarie 2015;

Rezoluția de sprijinire a statului 373 din 20. Serviciile noastre. Președinte al Guvernului Federației Ruse

Modificări care sunt introduse în Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373

Condiții de bazăImplementarea unui program de ajutor pentru categoriile individualeÎmprumutoare ipotecare pentru împrumuturile de credite ipotecare (împrumuturi),Găsite într-o situație financiară dificilă

Condiții de bază implementarea programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru creditele ipotecare de locuințe (împrumuturi), care s-au găsit într-o situație financiară dificilă (Aparat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373)

Condiții de bază
Implementarea unui program de ajutor pentru categoriile individuale
Împrumutoare ipotecare pentru împrumuturile de credite ipotecare (împrumuturi),
Găsite într-o situație financiară dificilă

Condiții de bază
implementarea programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru creditele ipotecare de locuințe (împrumuturi), care s-au găsit într-o situație financiară dificilă
(Aparat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373)