Case pentru mediul rural. Proiecte de case de sat. Termenul limită pentru primirea ajutorului de stat

Privatizarea unei case private in mediu rural este destul de comună astăzi, deoarece mulți oameni caută o oportunitate de a amenaja locuințe private, dar nu toată lumea caută în orașele mari.

Dar, în același timp, trebuie să înțelegeți că și, care este situat în zonele rurale, este oarecum diferit de modul în care apartamentele din orașe sunt transferate în proprietate privată.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

În acest sens, atunci când aveți ocazia să vă aranjați un fel de locuință, este mai bine să vă dați seama în avans cum se realizează privatizarea unei case private în zonele rurale și ce dificultăți puteți întâmpina.

De ce este nevoie

În sine, procedura de privatizare a unei case private nu este adesea necesară, deoarece conceptul de „casă privată” prevede deja înregistrarea acesteia în proprietatea unei anumite persoane, oferind tot ceea ce este necesar pentru aceasta.

Obiectele care aparțin fondului locativ privat, în marea majoritate a cazurilor, nu sunt incluse în listă proprietatea statului, prin urmare, în principiu, nu pot fi privatizate, dar, în același timp, se pot emite documente care confirmă dreptul de proprietate, întrucât în unele situații o persoană poate locui mult timp pe teritoriul unui anumit local, dar la în același timp, nu dețin niciun document care ar putea confirma temeiul legal al unei astfel de reședințe.

În același timp, este de remarcat faptul că, chiar dacă drepturile de proprietate asupra unei case private au fost înregistrate, aceasta nu înseamnă deloc că nu este necesară înregistrarea terenului pe care se află, iar în acest sens situație în care procedura de privatizare ar trebui deja efectuată.

Astfel de terenuri, în conformitate cu legislația în vigoare, sunt înregistrate în proprietatea privată a proprietarului absolut gratuit, dar principala condiție pentru o astfel de înregistrare este construirea unei case pe acest teritoriu înainte de 2001. Într-o astfel de situație, toate operațiunile de înregistrare pot fi efectuate în conformitate cu o schemă simplificată.

Condiții de bază

După cum am menționat mai sus, în diferite situații, procedura de privatizare a unei case poate dobândi multe caracteristici și nuanțe noi, deci este mai bine să vă pregătiți pentru ele în avans.

Caracteristicile unui obiect dacha și sat

Un obiect de țară sau sat este a spaţii de locuit, corespunzătoare tuturor standardelor igienice, inginerești, tehnice și sanitare. În același timp, trebuie menționat că o astfel de locuință trebuie să fie locuibilă, iar un cetățean care urmează să o înregistreze sau o anumită parte din ea ca proprietate a sa trebuie să aibă un drept documentat de a o exploata.

Un drept similar poate fi dobândit dacă o persoană a primit o casă pentru utilizare în conformitate cu un mandat sau un contract de închiriere socială, în funcție de momentul în care a fost furnizată această proprietate - înainte sau după 2005.

Pentru a realiza privatizarea oricărei locuințe, familia care locuiește în aceasta nu trebuie să dețină nicio altă locuință, iar locuința în sine trebuie să respecte pe deplin reglementările locative prevăzând o anumită sumă metri patrati pentru fiecare rezident

Documente necesare

Pentru a înregistra o clădire rezidențială privată împreună cu terenul aflat în proprietatea dumneavoastră, organismul autorizat trebuie să furnizeze un anumit număr de documente, și anume:

pașapoartele fiecăruia dintre chiriașii care sunt înscriși pe teritoriul acestei locuințe, inclusiv copiii minori;
o declarație prin care se precizează dorința de privatizare a proprietății menționate;
documente de titlu care confirmă capacitatea solicitantului de a prelua proprietatea asupra acestei proprietăți;
o autorizație de construire, precum și un act de confirmare a punerii în funcțiune a unei clădiri rezidențiale;
dosar de gospodărire a terenului, care se întocmește de către firme specializate care dețin licență pentru efectuarea de topografii sau orice alte lucrări similare;
extras realizat din pașaportul cadastral teren, precum și un plan și un pașaport al casei propriu-zise, care trebuie întocmite la ITO după furnizarea lui acolo pachetul dorit documente;
o declarație care enumeră principalii parametri ai locuinței privatizate;
un certificat care confirmă absența participării la procesele de privatizare anterior;
chitanta care confirma plata datoria de stat pentru servicii de înregistrare;
un extras din cartea casei și care include informații despre cine și cu ce drepturi locuiește pe teritoriul proprietății specificate;
o copie realizată din contul financiar și personal al solicitantului.

Este de remarcat faptul că două ultimul document trebuie depuse în termen de o lună de la primirea acestora, în caz contrar își pierd forța juridică.

Procedura de privatizare a unei case particulare in zona rurala

După ce a fost colectat tot pachetul de documente necesar, va fi necesar să întocmiți o cerere de privatizare și apoi să o depuneți împreună cu solicitarea dvs. la consiliul municipal, care va decide cu privire la transferul casei în proprietatea privată a un individ.

În majoritatea cazurilor predominante din mediul rural, consiliul sătesc acționează ca un astfel de organism, de aceea, pentru a rezolva astfel de probleme, va fi necesar să mergem acolo.

După obținerea consimțământului și semnarea acordului relevant, va trebui să mergeți la cea mai apropiată sucursală a Rosreestr, unde se va derula procedura de înregistrare a acestei locuințe. În același timp, trebuie menționat că în procesul de privatizare generală sau colectivă, fiecăruia dintre participanții la această procedură este eliberat un pachet de documente.

Precizări importante

Pentru a nu întâmpina dificultăți sau situații neprevăzute în timpul procesului de privatizare, merită să ne amintim câteva dintre cele mai semnificative puncte pe care le-au întâlnit toate părțile interesate la decorarea caselor în 2020.

Costul procedurii

Începând din martie 2020, procedura de înregistrare a unei case ca proprietate privată se va desfășura în totalitate gratuită, dar trebuie menționat că aceasta nu înseamnă că este deloc gratuită, întrucât mai trebuie să plătiți pentru unele servicii.

În primul rând, fiecare persoană interesată trebuie să plătească o taxă pentru serviciile de înregistrare de stat, adică acest moment este 1 000 de ruble pentru orice individ.

În plus, dacă încredințați pregătirea documentației unor avocați profesioniști, atunci în acest caz va trebui să plătiți suplimentar pentru serviciile lor, iar acest lucru va costa deja de la 5.000 la 15.000 de rubleîn funcție de volumul de muncă și de ce organizație decide proprietarul să contacteze.

Astfel, nu este deloc realist să numiți costul exact al privatizării unui apartament într-o zonă rurală, deoarece în acest moment cele mai înalte autorități nu au avut încă timp să formuleze clar cum arată privatizarea plătită, care, în conformitate cu normele de legislația actuală, este considerată a priori gratuită.

Perioada de procesare

Privatizarea locuințelor cu titlu gratuit este posibilă numai în următoarele cazuri:

pe terenul specificat se află o clădire de locuit aparținând persoanei în cauză;
solicitantul a primit site-ul cu drept de exploatare pe termen nedeterminat;
reclamantul a primit terenul înainte de 31 octombrie 2001 în scopul construirii propriei locuințe sau al desfășurării activităților auxiliare pe acesta.

Situația cu înregistrarea caselor în proprietate privată este deosebit de favorabilă pentru persoanele care sunt membri ai diferitelor cooperative de tip dacha, grădină sau horticultură. În conformitate cu legislația actuală, așa-numita „Amnistia de țară” permite unor astfel de persoane să depună un pachet minim de documente în caz de privatizare, iar procedura de înregistrare în sine este absolut gratuită. În același timp, trebuie menționat că în acest caz data aderării la cooperativă sau parteneriat nu joacă niciun rol. Această regulă va rămâne în vigoare până în 2020.

Pentru a efectua procedura de privatizare, trebuie să vă adresați autorității competente cu o cerere, precum și să furnizați următorul pachet de documente:

planul obiectului specificat, fixat printr-un extras realizat din pașaportul tehnic al acestuia;
emis cu agenție guvernamentală contract de muncă socială;
pașapoartele fiecărei persoane care participă la privatizare;
un extras din cartea casei;
copie a contului personal.

Casele din zonele rurale variază foarte mult ca stare, preț, locație și așa mai departe. De multe ori nu găsesc ce să răspund când sunt întrebat despre „casa din sat”, pentru că fiecare pune ceva al lui în acest concept. În urmă cu patru ani, am ajuns în zona noastră și am început să căutăm case, erau multe variante la acea vreme. Voi descrie principalele tipuri de case.

Alegerea unei case depinde dacă vrei să locuiești acolo permanent, dacă vrei să construiești (termină), câți bani ai, ideile tale despre cum ar trebui să fie satul, cantitatea de teren din jurul casei, dacă va avea o ferma, fie ca doriti langa vecini, prieteni asemanatori sau multumiti de cercul de vecini existent etc.

1. Căsuță bine amenajată în mediul rural.
Aceasta este o opțiune foarte rară, dar cea mai tentantă pentru cei care au acumulat fonduri. Astfel de case sunt, de obicei, construite pentru ele însele, există șanse mici de lucru, puteți conta pe calitate. În plus, au fost construite nu cu mult timp în urmă, de obicei în locuri unde comunicațiile au fost deja conectate și unde există o cantitate suficientă de teren. Dar o astfel de casă nu este atât de ușor de vândut, de obicei proprietarii au motive întemeiate pentru asta. De exemplu, ni s-a oferit această opțiune, deoarece părinții construiau o casă pentru familia fiului lor, iar el a preferat orașul și a refuzat categoric să locuiască la țară, iar pensionarii înșiși aveau nevoie urgent de bani pentru a-i cumpăra un apartament în oraș. Sau casa a fost construită cu așteptarea unei familii numeroase, atunci nu erau suficienți bani pentru finalizarea construcției, erau nevoie de bani pentru alte scopuri. Trebuie remarcat faptul că adesea astfel de căsuțe erau construite de oameni care aveau acces la materiale ieftine. Prin urmare, prețul lor este adecvat, proprietarul investește în el costurile de acum 10 ani, iar dacă, de exemplu, pentru a construi o astfel de casă acum, atunci va costa de câteva ori mai mult doar pentru materiale.
Această opțiune este de preferat pentru cei care au mijloace, doresc să aibă o casă mare, se găsesc printre vecini, doresc să se stabilească în acest loc odată pentru totdeauna, nu doresc să se implice în șantierul lor, sunt doar gata să finalizați construcția și efectuați reparații cosmetice, mulțumiți-vă cu terenul disponibil (de obicei 20 de acri).
Există din ce în ce mai puține dintre aceste opțiuni în fiecare an, deoarece oamenii își dau seama de valoarea trăirii în mediul rural și, adesea, bunăstarea lor se îmbunătățește și oamenii sunt dispuși să investească mai mult într-o casă.

2. Casă obișnuită de sat

Această categorie include toate casele din sat, care din nou sunt foarte diferite unele de altele. În satul nostru aproape că nu există Case din lemn. Toate casele tradiționale, care sunt în majoritate bunici sau care sunt abandonate și se prăbușesc, sunt din piatră și tencuite deasupra. Sau acestea sunt case din cărămidă roșie mică (acum nu o mai produc pe aceasta). Acestea sunt colibe mici, cu tavane joase. Există de obicei un baldachin, un cuplu camere mici, în care este neapărat loc pentru icoane, ferestre mici, dar numeroase, cu pervazuri largi. Poate fi încălzire la sobă sau poate fi gaz, în funcție de cine locuiește acolo. Satele din regiunea noastră sunt aproape toate gazificate. Prin urmare, prezența sau absența incalzire pe gaz nu joacă un rol important. Dacă doriți, puteți efectua în orice casă și gaz și apă. Ceea ce atrage în această versiune este grădina. Astfel de case au de obicei un teren mare, de până la 50 de acri, pe care este plantată o grădină veche, a fost săpată o pivniță veche și solidă, care, este posibil, are deja nevoie de reparație. Astfel de case sunt potrivite, desigur, numai pentru rezidență temporară în timpul construcției propriei case. Uneori te întrebi cât de aglomerați trăiau oamenii. Gazda, împingând în spate perdeaua decolorată, arată o nișă în perete, de un metru și jumătate, și explică: „Aici locuia bunica noastră”. Desigur, sunt case mai spațioase, totul depindea de bunăstarea țăranului. Dar, în general, toate reprezintă o locuință temporară pentru o persoană cu cerințe spațiale moderne.

Există multe astfel de case disponibile. Sunt presărate cu toate satele din raion. Și prețul lor este de la 10 la 50 de mii de ruble, în funcție de starea și solicitările proprietarilor. Singura problemă este că adesea proprietarii pur și simplu nu pot fi găsiți. Se întâmplă că trebuie să efectuați o întreagă anchetă, întrebând vecinii și rudele din alte sate: cine a moștenit această casă, unde locuiesc, cum să găsiți rude la Moscova etc. Foarte des, căutarea duce la o fundătură: de exemplu, proprietarul se află în închisoare și, desigur, este imposibil să-l privezi de această casă. Dar chiar și astfel de case sunt adesea refuzate să fie vândute, conceptul de cuib de familie apare treptat, iar orășenii prețuiesc o astfel de alocare.

Exemple luate astăzi în timp ce ne plimbam:

Casa in stil vechi bine intretinuta. Piatra inauntru. După cum puteți vedea, gazul este condus la el (printr-o țeavă albastră)

Casa este mai simplă și mai întinsă, aceeași piatră

Sunt cateva. Dar materialul este clar vizibil - piatra naturala.

3. Casă de sat de construcție ulterioară.

Acestea sunt case mai solide, care au fost construite de sătenii întreprinzători în timpul perestroikei. Adesea sunt făcute din cărămidă (gri). Au mai multe camere cu tavan relativ înalt și o bucătărie. Mansarda buna, baldachin. In curte poate exista un garaj si alte anexe, uneori foarte infricosatoare si antediluviane. Astfel de case se vând mai puțin de bunăvoie și la un preț mai mare. Ele pot fi reparate, reacoperite, de exemplu. Aceste case au puțin teren, dar îl au. Acri 10-20. Există adesea gaz, apă și canalizare. Acestea sunt fermele de stat. Istoria construcției lor este următoarea: un proiect de casă pentru un specialist a venit la ferma de stat, iar casa a fost construită la întâmplare cu fonduri de stat, cei mai întreprinzători proprietari au controlat-o calitatea, cineva a lăsat-o de la sine. Ca urmare, casele au multe neajunsuri, care, în principiu, pot fi corectate sau le poți suporta. De exemplu, un acoperiș prost făcut, podea neuniformă, pereți neuniformi, de care tapetul nu vrea să se lipească frumos etc. Un alt dezavantaj este cazarea aglomerată. Au economisit pe comunicații și au construit sate întregi pentru specialiști, în care casele sunt literalmente lipite una de alta. De exemplu, locuim într-un sat numit „casă de păsări” pentru că a fost construită pentru specialiștii din ferma de păsări vecină. Este necesar să vorbim separat despre astfel de așezări.

De-a lungul tronsonului de drum principal case model tip cabana dintr-o caramida de silicat.

4. Apartament în cabană "sat industrial".

Acesta este cazul nostru. Am ales aceasta varianta pentru ca o percepem ca pe o locuinta temporara care ne va servi multi ani pana ne vom construi casa intr-un eco-sat, care se afla la 7 km de aici, intr-un loc mai indepartat. Aceasta este o clădire de așezare de stat pentru specialiști. Este format din cabane. Cabana în sensul local este o casă confortabilă din cărămidă pentru mai mulți proprietari. De obicei doi. Dar se întâmplă să fie împărțit în 4 părți. Avem o cabana pentru doi proprietari. În spatele zidului locuiește o bunica cu care nu ne intersectăm în niciun fel. Intrarea in casa se face din doua laturi. Avem o casa spatioasa (trei camere, pod, baie-toaleta, bucatarie mare, garaj) cu toate facilitatile, aproximativ 100 mp. metri. Din punct de vedere financiar, aceasta este una dintre opțiunile cele mai preferate, deoarece tot materialul este deținut de stat, iar oamenii au primit astfel de apartamente gratuit. Prin urmare, nu le pare rău să le vândă cu orice preț. Acum trei ani am cumpărat această locuință pentru 160 de mii de ruble. Acum, desigur, prețurile au crescut. Dar este mult mai ieftin decât construirea propriei locuințe dintr-un material similar (cărămidă de silicat). Este puțin teren, 4 hectare, este în mare parte căptușit cu șoprone de la fostul proprietar, care era crescător de animale. Această opțiune poate fi considerată și doar ca locuință temporară (deși foarte confortabilă), deoarece nu este asociată cu satul în sensul său obișnuit (spațiu, natură, libertate).

Strada noastră - case distanțate, cu toate comunicațiile.

Și aceasta este casa noastră în spatele unui gard verde. Momentan acoperim acoperișul. Timp de trei ani au locuit cu un acoperiș care scurgea, făcut în grabă și la întâmplare, înlocuind pe alocuri bazine pe timp de ploaie.

5. Casă într-un sat îndepărtat.

Aceasta este mai degrabă o opțiune extremă pentru cei care apreciază natura în forma sa cea mai pură și sunt gata să suporte dificultăți cel puțin în stadiul inițial de dezvoltare. De obicei, nu există un drum asfaltat către astfel de sate, ceea ce înseamnă că nu poți ajunge acolo în fiecare zi (drumurile de cernoziom sunt impracticabile în ploaie). Casele sunt mai mult ca un acoperiș deasupra capului tău decât o locuință confortabilă. În cel mai bun caz, dintre toate binecuvântările civilizației există doar lumină. Soba de incalzire. De asemenea, poate fi dificil să cumperi o casă de acolo, deși costă un ban, pentru că proprietarii locuiesc de obicei în locuri mai civilizate.

Data viitoare vreau să vorbesc despre opțiunile de găsire a caselor.

Casele rurale dintr-un sat din Bulgaria sunt destul de diverse. Cu toate acestea, cumpărarea de proprietăți rurale în Bulgaria este mai accesibilă decât oriunde altundeva. La urma urmei, iată una dintre cele mai multe niveluri scăzute preţurile locuinţelor în toată Europa. Zonele rurale sunt foarte pitorești, iar proprietățile rurale din Bulgaria sunt de obicei situate în locuri frumoase. În cele mai multe cazuri, acestea sunt zone liniștite, calme, unde vă puteți odihni grozav departe de zgomotul orașului și de ritmul rapid al vieții.

Cumpărarea unei case rurale în Bulgaria este disponibilă pentru aproape toată lumea. Piața are un număr mare de oferte în diverse categorii de preț. Străinii nu ratează ocazia de a-și petrece vacanțele într-o zonă ecologic curată. Prin urmare, casele din Bulgaria din zonele rurale au o cerere stabilă.

Care este avantajul cumpărării unei case rurale în Bulgaria

Casa de sat standard din Bulgaria este construita din caramida si beton, are o structura din beton armat si o fundatie din piatra. Clădirile de acest fel pot fi folosite timp de multe decenii. Solide și de încredere, astfel de case rurale sunt principala proprietate imobiliară din Bulgaria în mediul rural. Există, desigur, clădiri ridicate la începutul secolului al XX-lea. De regulă, acestea pot fi reparate la cererea noului proprietar conform standardelor moderne. Mulți profită de această oportunitate pentru a cumpăra o casă rurală ieftină în Bulgaria și apoi o moderniza cu investiții suplimentare. În plus, o casă de sat în Bulgaria are și alte avantaje.

Ritm de viață calm. La țară, viața este mai puțin stresantă, comunicarea cu prietenii, unitatea cu natura și gătitul alimente sănătoase sunt pe primul loc. Într-un cuvânt, tot ceea ce are un efect benefic asupra stării psihice și fizice a unei persoane.
Facilități orașului. Satele bulgare au o infrastructură dezvoltată, legături de transport convenabile, necesare inginerie Comunicare. Te vei bucura de beneficiile civilizației și, în același timp, nu vei simți impactul ei negativ.
Aveți o grădină sau livadă. comploturi personale sunt destul de mari. Casele de sat din Bulgaria sunt de obicei vândute cu o grădină sau o grădină de bucătărie de cel puțin 500 mp, cel mai adesea 1000-4000 mp.

Subvenția este o asistență bănească de stat gratuită acordată cetățenilor țării noastre pentru îmbunătățirea condițiilor lor de viață, care constă în construirea de către aceștia a unui imobil individual de locuit. Acest tip sprijinul este plătit de la federal sau bugetul local. Este foarte important ca o astfel de plată în numerar să nu fie supusă niciunui impozit.

Categoria de cetățeni eligibili pentru o astfel de asistență materială

Subvențiile pentru construcție ar trebui să fie contate de către cetățenii adulți ai țării care au înmatriculare permanentă în regiunea țării în care se intenționează să construiască o casă. În același timp, niciunul dintre membrii familiei sale nu a primit anterior asistență similară pe bază individuală, cu excepția capitalului de maternitate.

Alte restricții sunt introduse la nivel de regiuni sau raioane Federația Rusă. De exemplu, cetățenii care locuiesc într-o anumită zonă pot fi excluși din astfel de categorii; instalat termenele necesare rezidenta permanentaîn regiune etc.

Tipuri de plată

Există două feluri un ajutor de stat in constructii rezidentiale:

subvenție țintă;
compensare pentru costul casei construite.

Primul este oferit dezvoltatorilor individuali înainte de începerea construcției. Mărimea acestuia este calculată pe baza calculului estimativ oferit de aceștia. Există o limită superioară pentru o astfel de plată, care este stabilită la nivelul subiecților sau regiunilor Federației Ruse.

Suma maximă de plată pentru compensarea cheltuielilor după construirea unei case este determinată și la nivelul regiunilor și subiecților țării. În acest caz, plata se face după încheiere lucrari de constructii dar nu mai târziu de doi ani de la eliberarea avizului de punere în aplicare a acestuia.

Valoarea subvenției poate fi împărțită în părți țintă și compensație.

Sumele subvențiilor

Mulți factori influențează valoarea unei astfel de asistențe financiare:

componența familiei;
cantitatea de copii;
situația financiară a soților;
tip localitate etc.

De asemenea, luate în considerare conditii de viata solicitantului, respectarea normelor sociale ale acestora, prezența altor bunuri imobile în familie. În unele cazuri, compensația poate ajunge cost integral construirea unei case. Suprafața viitoarei case nu trebuie să fie mai mică decât standardele sociale, iar valoarea subvenției nu trebuie să depășească toate costurile de construcție.

Valoarea asistenței variază în funcție de regiune a țării. De exemplu, în regiunea Novosibirsk, subvenția maximă vizată pentru construcția unei case este în prezent de 150.000 de ruble, compensația maximă a costurilor este, de asemenea, de 150.000 de ruble. Familii cu mulți copii(având mai mult de 2 copii) se oferă o creștere a acestei sume pe baza calculului de 50.000 de ruble. pentru fiecare copil minor.

De exemplu, o subvenție pentru construirea unei case într-o zonă rurală în 2019 pentru tinerii profesioniști poate ajunge până la 70% din costul total al construcției de locuințe.

Condiții de bază ale furnizării

Următoarele sunt condițiile preliminare pentru primirea unei plăți:

terenul destinat construirii unei case trebuie să fie amplasat la momentul depunerii documentelor la proprietate privatăși să aibă o autorizație de construire valabilă;
subvenția acoperă un dezvoltator și o clădire de locuit;
proiectul viitoarei locuințe trebuie să respecte regulamente de construcțieși normele sociale, suprafața sa de locuit nu trebuie să depășească aceste norme.

Doar dacă toate aceste condiții sunt îndeplinite, solicitantul poate conta pe acordarea unei subvenții.

Depunerea documentelor

Pentru a primi astfel asistență financiară Trebuie să contactați departamentul local de locuințe. După aceea, un set de documente merge la Departamentul de Construcții. Acolo se va calcula suma plății ținând cont de mărimea bugetului local.

O listă cu documentele care trebuie depuse și exemple de cereri pot fi obținute de la comitetele de locuințe sau centrele multifuncționale. Unele regiuni ale țării acceptă documente atât pe hârtie, cât și în format electronic.

Refuzul acordării unei subvenții

Solicitantul are dreptul de a refuza alocarea unei subvenții dacă:

pachetul complet de documente solicitate nu a fost depus sau informațiile din acestea nu sunt de încredere;
nu este îndeplinită una dintre condițiile necesare pentru primirea unei astfel de plăți.

Un solicitant care a primit un refuz are posibilitatea de a depune din nou documentele după eliminarea motivelor care au condus la acest refuz sau la schimbarea circumstanțelor vieții.

Timp de procesare a cererii

Perioada de examinare a cererii de subvenție și de verificare a documentelor depuse este de la 10 la 30 de zile (în funcție de regiunea țării) de la data depunerii documentelor la comitetul pentru locuințe al raionului.

După ce se ia decizia de a plăti (sau de a refuza plata) a unei subvenții, reprezentantul comisiei trebuie să notifice solicitantului această decizie în termen de cinci zile lucrătoare.

Perioada de acordare

În cazul în care comisia ia o decizie pozitivă, emiterea de Bani pentru construcția unui imobil de locuințe se realizează conform ordinii solicitanților disponibile la moment. Termenul de primire a acestuia poate fi mai mare de un an. În același timp, valoarea acestuia crește în funcție de perioada de așteptare. Valoarea sa maximă este limitată acte legislative raioane și regiuni ale țării.

Enumerare

Traducere suma de bani a subvenției stabilite se efectuează în contul bancar al solicitantului, indicat de acesta în cerere. Contul trebuie deschis la o bancă de stat. Încasarea și utilizarea abuzivă a acestor fonduri sunt interzise.

Se transferă atât în avans (cu furnizarea unui raport privind utilizarea în viitor), cât și pe măsură ce fondurile personale ale solicitantului sunt cheltuite. Plată țintă efectuat înainte de începerea construcției, compensatorie - după finalizarea acesteia.

Obligațiile împrumutatului

Utilizarea prevăzută a subvenției, beneficiarul va trebui să documenteze în perioada specificată (determinată de autoritățile locale):

pașaportul cadastral al locuinței construite;
contract cu o firma de constructii;
copii ale ordinelor de plată pentru materialele de construcție folosite la construcția casei etc.

În cazul în care lista de documente stabilită nu este depusă la timp, atunci beneficiarul va fi obligat să restituie suma totală a subvenției acordate. În caz contrar, este prevăzută atât răspunderea administrativă, cât și cea penală.

Mulți visează la o casă în mediul rural. Mai întâi trebuie să decideți cum va arăta aspectul casei din sat și numai după aceea începeți să creați proiectul.

Un exemplu de proiect și amenajarea unei case de sat

După ce ați ales un site, este necesar să îl înregistrați la municipalitatea locală, după care și dacă se construiește altceva, asigurați-vă că îl includeți în proiect. Acum această schemă trebuie să fie adoptată pentru aprobare. Proiectul aprobat și documentele amplasamentului înregistrat trebuie depuse la primărie spre aprobare. Numai după aprobare poate începe construcția.

Principalele etape au fost trecute, dar în timpul construcției vor apărea nuanțe și probleme care trebuie abordate. Puteți comanda un proiect al unei case de sat în birouri de arhitectură sau organizarea constructiilor. Există cei care pot crea un proiect de construcție și îl pot implementa. Acest lucru poate fi mai costisitor decât angajarea mai multor dezvoltatori, dar este mai ușor.

design simplu de casă de țară

Totul pentru că casa va fi construită de o singură organizație și de cele mai multe ori dau proiecte finalizate gratuit. Asta nu înseamnă că proiectele sunt proaste. Gratuit in acest caz este un cadou daca casa este construita de firma respectiva. Înainte de a pune fundația, este necesar să ne gândim la cum va arăta, ținând cont de zona clădirii în sine.

Dispunerea casei include:

Înălțimea casei, numărul de etaje,.
Necesare încălzire și conducte de canalizare.
, dacă există unul.
Amplasarea și dimensiunea clădirilor suplimentare în curtea casei.
Intrarea in casa.

Amplasarea camerelor pe etaje.
Conducte. Conducerea țevilor de canalizare și țevilor pentru încălzire.
Amplasarea tuturor ferestrelor și ușilor.
Anexă. Ce dimensiune ar trebui să aibă și unde ar trebui să fie amplasat.
Grosimea peretilor (depinde de materialul din care va fi casa).

Poate.

Proiectul unei case de sat din busteni cu mansarda

Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți regulile pentru crearea proiectelor. Există multe programe de calculator și servicii on-line. Ambele pot ajuta. Toate punctele menționate mai sus vor trebui incluse în proiectul creat acasă. Toate întrebările trebuie luate în considerare. În caz contrar, de exemplu, țevile nu se vor potrivi în locul alocat lor. Totuși, merită să-l lași pe seama profesioniștilor.

Citeste si

Aspectul foto al caselor

Experții știu mai bine unde este mai bine să rotunjească colțul și unde să o facă drept. În contul lor, diverse proiecte de case de sat, proiecte de case private cu un etaj și proiecte de planificare cu extindere, încălzire și orice altceva.

Renovare sau construire

Dacă casa are un subsol, atunci este necesar să se calculeze înălțimea fundației. Închiriați un excavator, săpați gropi pentru fundație și canalizare. Abia după aceea se pune fundația conform proiectului casei.
După fundație, se ridică pereții casei. Este necesar să le ridicați, lăsând loc ferestrelor și ușilor.

Dispunerea 3D a unei case mici de sat

Pereții din interiorul casei ar trebui să fie construiti împreună cu pereții principali, portanti. Lemnul este adesea folosit în loc de cărămidă. Va dura mai puțin timp și va trebui să cheltuiți mulți bani. Lemnul ca material de construcție este scump. Aspect astfel de case sunt uimitoare și amintesc de casele în stil rustic. Casele din lemn sunt mai greu de construit conform proiectului. Când este necesar, o cărămidă poate fi spartă, iar o casă din bușteni cu un diametru de jumătate de metru va trebui să fie tăiată.

Aspect casa de lemn stilul rustic este pur și simplu superb. Nu toată lumea va înțelege acest lucru, așa că proiectele de case din sat nu sunt foarte populare. După ce ai plecat în teritoriu, este ușor să găsești o casă de sat. De obicei au mulți ani. Prin urmare, astfel de case cu un teren sunt cumpărate fie pentru restaurare, fie reconstruite. Dacă terenul achiziționat este suficient de mare, atunci puteți pune o altă casă pe el.

Design și amenajarea unei case vechi clasice din lemn

Iar procedura de ocolire și colectare a documentelor necesare va trebui repetată „de la și la”. Dacă începe restructurarea casei, atunci va fi mai ușor cu documentele. În primul rând, trebuie să verificați puterea structuri portante, pentru aceasta este mai bine să invitați un specialist. El va verifica totul și vă va spune ce trebuie făcut. Nu este greu să găsești un astfel de specialist.

Cel mai bine este să începeți cu reconstrucția fundației - de mulți ani s-ar putea prăbuși. Apoi, trebuie să verificați pereții.

În exterior, pereții pot fi acoperiți, dar în interior totul va fi vizibil posibile probleme. După verificarea pereților, este necesar să verificați acoperișul. totul este mai simplu: baza sa este un cadru de lemn. Vă puteți da seama dacă este întreg sau nu, doar examinându-l cu atenție. Acum rămâne de decis partea financiarăîntrebați și calculați costurile viitoare.

Citeste si

Case de vacanță sau locuri de oaspeți pe site-ul dvs

Tehnologia constructiilor

Puteți construi o casă din:

panouri;
blocuri de beton celular;
blocuri de beton din rumeguș;
blocuri de beton de argilă expandată.

Alegerea este cu adevărat mare. Pretul este si el foarte diferit. Fiecare material pentru construirea unei case este foarte diferit ca structură, calitate și caracteristici, dar o altă diferență este în tehnologia de construire a unei case. Mulți oameni iubesc lemnul, așa că va fi luată în considerare tehnologia pentru construirea unei case din lemn.
Există două tipuri de lemn pentru construirea unei case: o grindă și un buștean. Aici este necesar să luați în considerare - o grindă este mai ieftină decât un buștean, dar nu se știe cât de mult va fi nevoie.

Jurnalul pare mult mai masiv și exclusivist. Când fundația este gata pentru construcția ulterioară, izolația este așezată sub primul rând, după care este așezat rândul în sine. Tot excesul de izolație care iese de sub perete poate fi îndepărtat. Mai departe treptat.

La rosturile din bușteni se fac șanțuri care se așează pe bușteanul anterior. Pentru o mai mare stabilitate, se face o mică adâncitură de-a lungul tuturor buștenilor. Se dovedește că butucul, așa cum ar fi, se încadrează în cel anterior, ceea ce oferă o mai mare stabilitate pereților. Buștenii sunt legați împreună la îmbinări. Fiecare buștean trebuie tratat cu un antiseptic împotriva putregaiului, mucegaiului și restului. Există un bioseptic și ignifug - toate aceste instrumente vă vor ajuta să evitați sau să scăpați de tot ceea ce poate distruge copacul.

După încheierea colecției, când procesul a ajuns pe acoperiș, apare problema golurilor. Ele pot apărea chiar dacă buștenii sunt cel mai uniform și mai îmbinați, ca și detaliile designerului. Pentru a rezolva problema, cârligul este vândut în orice magazin de hardware. Pe vremuri se foloseau mușchi, dar acum nu mai este atât de mult. Cu câlți, se folosește adesea bandă adezivă cu un pachet termoizolant. Când împingeți benzile în fantă, acestea trebuie să fie răsucite împreună și împinse în fantă cu o spatulă.

Apoi ungeți cu atenție această cusătură, apoi îndepărtați excesul. Problema scurgerii de căldură va fi rezolvată.
Opțiunile pentru acoperiș sunt diferite. Trebuie să-l alegi pe cel care îți place cel mai mult. Cel mai adesea, ei folosesc cea mai simplă și mai fiabilă opțiune. Asamblarea acestuia conform desenului nu va fi o problemă. Dar cum să acoperiți acoperișul unei case din lemn - trebuie să comparați prețurile, calitatea și oportunitățile.