Dimensiunea impozitului pe valoarea cadastrală. Cum se calculează impozitul pe proprietatea persoanelor fizice. Motivele pentru furnizarea de pauze fiscale

Fiecare cetățean al Federației Ruse trebuie să fie conștient de impozitul pe proprietate indivizi Este obligatoriu pentru toți cei care deține proprietăți imobiliare la care includ: case, apartamente, cabane, locuințe și alte clădiri. Toate persoanele care nu sunt eliberate de el sunt obligate să plătească pentru această taxă sau să aibă beneficii speciale pentru plata acestei taxe.

De asemenea, observăm momentul în care persoanele minore, în a cărei proprietate sunt facilitățile imobiliare sunt obligate să plătească această taxă. Înainte de debutul vârstei majorității, tutorii sau părinții lor plătesc pentru persoane fizice, care corespund NKRF, clauza nr. 2, articolul nr. 27.

Primirea pentru plata impozitului imobiliar vine la dvs. prin poștă și puteți plăti pentru aceasta în orice ramură a Sberbank. În cazul în care nu ați primit o primire prin poștă, trebuie să vă aplicați inspecția fiscală La locul de reședință sau din regiunea în care se află imobilul dvs. În conformitate cu legile Federației Ruse existente astăzi, unele persoane pot avea beneficii pentru a plăti pentru această taxă. Pentru a obține beneficii pentru a plăti pentru impozitul pe proprietate pentru persoane fizice, trebuie să colectați documente necesare și să le furnizeze o inspecție fiscală. Dacă ați trimis documente necesare Mai târziu decât beneficiile primite, atunci veți recalculați valoarea impozitului pe proprietate pentru persoane fizice. Dar, în această situație, există un moment mic - recalcularea fiscală, are restricții stricte care constau din ceea ce puteți face doar trei anii recenticare a precedat furnizarea de beneficii pentru dvs.

Până în 2015, procesul de calculare și plata impozitului pe proprietatea persoanelor fizice a fost reglementat Lege federala №2003-1. Conform legislației, acest tip de impozit este supus bunurilor imobile (clădiri rezidențiale, apartamente și cabane), care sunt proprietatea indivizilor. Formarea calculului a fost efectuată pe baza unei baze fiscale determinată pe valoarea inventarului obiectului.

Dar, de la 1 ianuarie 2015, Guvernul a decis să anuleze această lege. În schimb, un nou capitol a fost introdus sub numele de "impozitul pe proprietate a indivizilor". Introducere capitol nou El a adus câteva schimbări importante în procesul de formare și calculare a acestui tip de impozit. De exemplu, din anul viitor, calculul impozitului este obligat să nu fie efectuat pe inventar, ci valoarea cadastrală Proprietate. În timpul calculului valorii cadastrale, astfel de factori sunt luați în considerare ca: locația imobilului, zona, segmentul, anul construcției etc. În consecință, valoarea cadastrală afișează cel mai precis cu precizie valoare de piață obiect. Deoarece costul inventarului este, de obicei, mult mai mic decât prețul de piață, costul NDFL a crescut din 2015.

Care va calcula impozitul pe proprietatea persoanelor din 2020

Acest tip de colecție fiscală aparține taxei locale. În acest sens, este reglementat atât prin Codul fiscal al Federației Ruse, cât și de actele de reglementare și de reglementare ale autorităților municipale, precum și orașele care au statutul de semnificație federală. Noul capitol declară că calculul sumei fiscale, cu notificarea ulterioară a contribuabilului cu privire la plata sa va fi făcută de autoritățile fiscale locale.

Introducerea NIFL va cădea pe umerii subiecților Federației Ruse

Astfel încât NIFL a fost pus în aplicare, fiecare subiect al Federației Ruse este obligat, în primul rând, de a stabili procedura de calcul al valorii cadastrale a obiectelor și, în al doilea rând, pentru a determina o dată unificată de a percepe taxa. În timp ce subiecții nu implementează aceste proceduri, calculul fiscal se face la ordinea curentă.

Conform deciziei Guvernului, subiecții Federației Ruse au început să le utilizeze comandă nouă Pentru a calcula impozitul pe proprietate de la 1 ianuarie 2015.

Ce vor fi considerate obiecte de impozitare

Conform noilor reguli, începând cu anul 2015, sunt luate în considerare facilitățile de impozitare: clădiri rezidențiale, spații rezidențiale (apartamente, camere), garaje (spațiu-spațiu), complexe imobiliare, obiecte de construcție neterminate, precum și alte spații și clădiri.

În același timp, legislația clarifică faptul că clădirile rezidențiale care sunt folosite pentru a păstra ferma de țară, grădinărit, stocarea inventarului etc. În scopuri personale, consultați categoria de clădiri rezidențiale.

Calculul bazei de impozitare și deducerile fiscale

După cum sa menționat mai sus, baza fiscală a NIFL, în conformitate cu inovațiile, va fi determinată pentru fiecare obiect de impozitare în strictă conformitate cu valoarea cadastrală prevăzută în cadastrul imobiliar de stat.

De asemenea, în noul capitol al Codului Fiscal al Federației Ruse, a cărei valoare scădește valoarea cadastrală a obiectului de impozitare.

Deduceri fiscale pentru fiecare obiect de proprietate

De exemplu, valoarea cadastrală a apartamentului este de 3.000.000 de ruble, iar valoarea cadastrală a unui metru pătrat este de 50.000 de ruble. Pentru a afla cantitatea de deducere fiscală, este necesar să se înmulțească valoarea cadastrală a contorului pătrat la numărul 20, deoarece Această valoare se aplică obiectelor de impozitare care se încadrează în categoria apartamentului. În consecință, valoarea deducerii fiscale pentru acest exemplu va fi: 50.000 × 20 \u003d 1 000 000 de ruble. Iar suma bazei de impozitare va fi egală cu: 3 000 000 - 1.000.000 \u003d 2.000.000 de ruble.

Dar trebuie remarcat faptul că guvernul a părăsit autoritățile locale să crească dimensiunea deducerilor fiscale marcate.

Calculul ratei de impozitare pe proprietatea persoanelor

Formarea ratelor de impozitare se face pe baza valorii cadastrale a obiectelor.

Deci, pentru clădirile rezidențiale (clădiri rezidențiale neterminate), sediile rezidențiale, garajele și ratele de impozitare a siturilor mașinilor sunt de până la 0,1%.

Pentru centre de cumparaturi, spațiile nerezidențiale și industriale utilizate pentru a găzdui facilități antreprenoriale, birouri, facilități de service etc., precum și pentru obiecte, cu o valoare cadastrală de peste 300 de milioane de ruble, o rată de impozitare este stabilită în valoare de până la 2%.

Rata de impozitare care nu se referă la categoriile de mai sus este de până la 0,5%.

De exemplu, dacă costul de 1 kV. Apartamentul este de 50.000 de ruble, iar baza fiscală după deducere este de 2.000.000 de ruble, apoi valoarea taxei va fi: 2.000.000 × 0,1% \u003d 2 000.

În același timp, legea a clarificat faptul că entitățile municipale pot schimba în mod independent rata stabilită pentru case, apartamente și garaje. Este permisă creșterea ratei nu mai mult de o treime sau scăderea acestuia la valoarea zero.

În plus, subiecții Federației Ruse pot introduce rate diferențiate în funcție de:

Varietăți ale obiectului;

Valoarea cadastrală a obiectului;

Valoarea inventarului obiectului;

Localizarea obiectului;

Tipul de zonă în care este localizat obiectul.

Impozitele de proprietate ale persoanelor - Acestea sunt impozitele plătite de contribuabilul-individ cu facilități de impozitare care îi aparțin cu dreptul de proprietate.

Clasificarea impozitelor de proprietate ale persoanelor

Impozitele pe proprietate sunt taxe locale, adică Acestea sunt plătite la bugetul municipalității (sau orașe ale semnificației federale ale Moscovei, St. Petersburg și Sevastopol), în care se stabilesc aceste impozite și în care se află proprietatea.

Tipuri de impozite pe proprietate

Taxele de proprietate includ trei taxe.

Aceste taxe de proprietate includ:

Impozitele de proprietate ale persoanelor: Detalii pentru contabil

Pachetul de vară de amendamente fiscale
2019 simplifică procedura de plată taxe de proprietate Persoane fizice: un singur plata taxelor. Folosind ...
Recuperarea impozitelor de la persoane cu ajutorul unui angajator
Va fi introdusă funcția de administrare centralizată a impozitelor de proprietate a persoanelor. Cetățenii vor primi unul ... Transferuri informații despre impozitele de proprietate ale unui individ înainte sistemul bugetar Federația Rusă a expirat pentru plata impozitelor de proprietate de către persoane fizice. Autoritățile fiscale au intensificat munca la ...
Privind datoria angajaților pentru plățile către bugetul angajatorului va informa
Activități de recuperare a datoriei pe impozitele de proprietate ale persoanelor după plata plății pentru ...
O prezentare generală a modificărilor NDFL, care au început să fie valabile 01.01.2016
Perioada fiscală expirată, perioada de plată a impozitelor de proprietate de către persoane fizice (terenuri, taxe de transport și taxe ...
Recuperarea datoriilor "fiscale" de la persoane fizice
Al doilea Cod fiscal al Federației Ruse "Perioada de plată a impozitelor de proprietate de către persoane fizice a fost amânată de la 1 octombrie la ...
Amnesty fiscal - 2015
Preferințele se aplică impozitelor personale ale unei persoane care prezintă o declarație. Astfel, dacă ...
Rezultatele impozitelor din octombrie 2016
Privind transferul termenului limită de plată a impozitelor de proprietate de către persoane fizice (proiectul Legii nr. 6392-7). Puteți să vă asumați ...

Să plătească în timp obligații fiscale, trebuie să știți că nu numai că sumele de plată, dar și termenele limită - când sunt trimise scrisori și ultima zi vine pentru o tranzacție. La urma urmei, actualitatea plății este unul dintre parametrii cheie urmăriți de autoritățile fiscale.

Atunci când impozitul pe proprietatea persoanelor fizice este acumulat

Data exactă a angajamentului de proprietate a persoanelor nu este furnizată legislația fiscală. În conformitate cu articolul 408 din Codul fiscal al Federației Ruse, cetățenii sunt scutiți de la un calcul independent al acestei plăți - nu au nevoie să trateze baza fiscală, să monitorizeze modificările coeficienților și să caute ratele în dreptul local , pentru ei toate acestea vor face IFTS.

Inspecțiile calculează impozitele pe proprietate pentru cetățeni în perioada de la începutul noului perioada de impozitare și până la 1 noiembrie. De exemplu, dacă aveți o proprietate impozabilă în 2017, de la 1 ianuarie până la 1 noiembrie 2018, taxa va acumula proprietatea persoanelor fizice să plătească în orice zi pentru aceasta.

Când să începeți să plătiți o taxă pe un apartament nou

În chestiunea de noi proprietăți, trebuie să înțelegeți întregul mecanism de taxare fiscală. Unde IFT-urile iau informații despre imobilul dvs. și costul acestuia? Toate informațiile sunt trimise la RosreStr - fiecare ramură a lui Rosreestra formează forme speciale cu informații despre instalațiile imobiliare nou apărute, decise în EGRN și le trimite la inspecția la care apar aceste obiecte teritoriale.

Persoane impozite pe proprietate - subiecte și obiecte de impozitare + Ce sa întâmplat în legislația care se poate aștepta să beneficieze + procedura de calcul al impozitului pe valoarea cadastrală și inventarului pe exemple.

Persoanele impozite pe proprietate În ultimii ani determină o mulțime de probleme din partea populației Federației Ruse. Inovațiile în legislație nu lasă indiferența niciun proprietar de locuințe sau altele obiecte de proprietateDeoarece noile notificări de plată care au venit în această toamnă sunt de fapt înțelese nu tuturor.

Cantitatea de plată este căutată pentru concetățenii noștri (mai ales dacă amâni banii în avans), dar crește în fiecare an. Și o astfel de tendință va fi observată pentru câțiva ani următori. Poate și atunci ceva se va schimba în legile, așa că trebuie să fii gata.

Serviciul fiscal va face totul pentru dvs .: va lua în considerare și trimite plata, deci nu este necesar să vă rupeți capul în clarificarea unde și cum să plătiți. Dar, în continuare, o înțelegere a ordinii actuale de calculare a impozitului este utilă pentru toată lumea, mai ales dacă sunteți un proprietar fericit de nici o proprietate imobiliară.

Impozitul pe proprietatea persoanelor: Cine îl plătește și la ce obiecte se aplică?

După cum știți, taxele și taxele sunt împărțite în federal, regional și local. aparține celei de-a treia categorii. Adică, el este creditat în conturile municipalităților locale.

Obiecte de impozitare, procedura de calcul și plată este reglementată de 32 de capitole Codul fiscal RF: http://base.garant.ru/57415957/52/#BLOCK_40202., precum și legile autorităților locale.

Cine va trebui să plătească pentru proprietatea persoanelor fizice? Articolul 400 oferă un răspuns scurt, dar capabil la această întrebare.

Contribuabili - Aceștia sunt indivizi care sunt proprietari de obiecte de proprietate care sunt definite la articolul 401.

La rândul său, obiectele includ astfel de categorii de bunuri imobiliare:

casa privată rezidențială, precum și case cabana și grădină
premisele rezidențiale (Apartament, cameră)
garaj / loc propriu sub masina pe parcare
complexul imobiliar unificat
obiecte de construcție neterminată
alte obiecte, precum și acțiunile lor care sunt înregistrate în serviciul fiscal.

Dacă locuiți apartamentPlata se percepe numai pe zona de locuit care vă aparține. Adică scările, intrările, ascensoarele, subsolurile și camerele mansarde care sunt în uz comun Toți locuitorii nu sunt luați în considerare la calcularea impozitului pe proprietate a persoanelor.

Aș dori, de asemenea, să rămân categoria preferențială Proprietarii de proprietate, ca în legislația, sunt acordate atenției individuale. Guvernul Federației Ruse a determinat 15 categorii de cetățeni, unde:

veteranii și participanții la cel de-al doilea război mondial, precum și alte combateri pentru protecția URSS;
copii cu dizabilități, I și Grupul II;
victimele accidentului de la Cernobîl;
militari, precum și părinți și soți ai armatei moarte;
pensionari.

O listă detaliată poate fi găsită la articolul 407 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Dar pentru a fi eligibil pentru beneficii, trebuie să aveți grijă de primirea acesteia. Nu va fi implementată automat nimic. Prin urmare, trebuie să scrieți o declarație de eșantionul de mai jos, precum și să furnizați documente de confirmare. Dacă acest lucru nu este făcut, specialistul fiscal va lua în considerare suma plata taxelor pe o bază universală.

Important ! Proprietatea pe care vor fi distribuite beneficii nu ar trebui utilizate pentru desfășurarea activităților comerciale.

Dacă beneficiarul are mai multe facilități de proprietate deținute, beneficiile se vor referi la un singur tip de bunuri imobiliare din categoriile descrise mai sus.

De exemplu, aveți două apartamente și trei garaje. Asta este, dacă doriți, puteți alege un apartament și un garaj. Este vorba de ele, care vor fi un beneficiu egal cu dimensiunea completă a impozitului potențial asupra proprietății persoanelor fizice. Restul obiectelor (un apartament și două garaje) vor cădea sub impozitul total.

Mai mult, alegeți un obiect înainte de 1 noiembrie al anului de raportare. Dacă acest lucru nu este făcut, atunci specialistul fiscal va alege o astfel de proprietate la care taxa va fi acumulată la maxim. În orice caz, rămâneți în câștigați. Dar, de asemenea, nu uitați că dacă aveți un nou imobiliar, veți raporta cu siguranță despre el. Poate că ea va ajuta la economisirea de bani dacă costul său este cel mai mare.

Ce sa întâmplat în legislația din 2017-2018?

Sfârșitul anului 2016 a fost marcat de o serie de inovații în legislație. Din cauza lipsei de fonduri în bugete, sa decis sporirea sarcinii fiscale asupra cetățenilor Federației Ruse. În ceea ce privește impozitul pe proprietatea indivizilor, atunci o creștere banală valoare totală Dimensiunea sa, precum și adăugarea unui număr de obiecte și o schimbare a calculului. Dar despre tot ce citește mai mult:

Acum, proprietarii trebuie să raporteze cu privire la toate clădirile de pe terenul lor, chiar neterminat. A vrut să construiască o altă casă sau un garaj pe site-ul dvs.? Obligatoriu le informează.
Locurile de parcare au fost adăugate în lista obiectelor, imobiliare neterminate, case de țară și grădină. Calculul impozitului pe acesta din urmă începe din 2015, deci va trebui să plătească pentru două perioade anterioare.
Ascunderea informațiilor de proprietate este acum pedepsită penalizare de 20% din impozit.
Acum, calculul sumei fiscale se face în funcție de cadastral și nu o valoare de inventar a proprietății. Mai mult, primul este mai mare decât al doilea, este aproximativ același cu prețul pieței pentru imobiliare și alte obiecte. Până în prezent, o nouă procedură de calcul este făcută individual autoritățile locale.

Dar nu va fi pentru totdeauna. 1 ianuarie 2020 - punctul de plecare cu care statul va calcula impozitul pe noul sistem. În acest moment, autoritățile locale ar trebui să supraestimeze toată proprietatea.

Calculul valorii calcinelor prevede metri patrati de categorii speciale Obiecte de proprietate.
În fiecare an până în 2020 a fost instalat coeficientul său descendent. Acest lucru va face posibilă creșterea sarcinii fiscale asupra plătitorilor într-un ritm mic.

Notificare fiscală de plată a proprietății persoanelor

Inspectorii FNS iau în considerare în mod independent suma fiscală, după care notificările sunt trimise contribuabililor. Acest lucru se face cel târziu cu o lună înainte de ziua plății sale.

Puteți obține o plată prin mai multe căi:

Ce trebuie să faceți dacă proprietatea dvs. are imobiliare, dar nu există nicio notificare în căsuța poștală, nici în contul personal? Există trei opțiuni aici:

suma totală pentru plată a fost mai mică de o sută de ruble;
plata bently pierdută;
este posibil să fi cumpărat o casă, dar nu ați reușit încă să raportați achiziția și nu există în baza de date.

Primul este foarte puțin probabil, deoarece se referă numai la cei care au în proprietatea lor doar o parte din întregul obiect de proprietate, la calculul valorii inventarului imobiliar.

În al doilea și al treilea caz, trebuie să fiți inițiat și să contactați sucursala locală de FTS. Mai mult, trebuie făcută dacă în anul de raportare aveți alte obiecte imobiliare sau mai multe imobiliare. Deci te vei asigura de bine. Pentru a face o programare, puteți utiliza serviciul online. Pentru a face acest lucru, urmați linkul: http://order.nalog.ru/details/

Ați observat și veți vedea în acuratețea IT în cantitatea de plată și nu în favoarea dvs.? Ce să fac?

Situația 1.

Dacă sunteți "atribuit" contoarelor suplimentare și chiar acasă și apartamentelor în plăți, apoi contactați imediat serviciul fiscal. În scrisoare veți găsi o declarație de feedback. Umpleți-o și direcționați în FTS.

Dacă există un cont personal al contribuabilului pentru a verifica datele și a specifica chiar mai ușor inexactități.

Situația 2.

ÎN document de plată Taxa este adevărată, dar bate puțin mai mult pe portofel decât anul trecut. Iar punctul de aici nu este în calculul greșit al experților fiscali suma de plată.

Cel mai probabil în zona dvs. există deja o legislație nouă:

Pentru calcul, este luată în considerare valoarea cadastrală a imobilelor.
Proprietatea a fost supraevaluată, ca urmare a crescut. Iar suma impozitului depinde direct de prețul obiectului.
Autoritățile locale au ridicat în mod independent ratele asupra anumitor categorii de facilități de proprietate, iar proprietatea dvs. a intrat în ele.

Dacă sunteți încă încrezător în unele inexactități, atunci aveți dreptul să contactați inspectorii fiscali din sucursala FNS. Și pentru a clarifica valoarea cadastrală a casei dvs., un apartament sau o clădire neterminată, puteți face o cerere la Rosreestr făcând clic pe link: https:/ marsreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGNN_1.

Tarifele de impozitare pentru persoanele fizice

Ratele speciale sunt utilizate pentru a calcula impozitele. Pentru proprietatea indivizilor autoritățile locale determină în mod independent interesul pentru fiecare categorie de obiecte. Dar guvernul Federației Ruse stabilește valori în care pot fi instalate.

Selectați "Impozitul fiscal FL" necesar perioadă de raportare și regiunea dvs.

În fereastra următoare veți avea toate informațiile de care aveți nevoie - ratele dobânzilor, perioada de plată a impozitului, precum și beneficiile furnizate autorităților locale.

Deci, ce valori limită ale ratelor au stabilit un stat pentru noi?

La calcularea impozitului pe proprietate a persoanelor aflate în valoare cadastrală, rata depinde de categoria de proprietate (articolul 406 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Limitați rata de impozitare	Vizualizarea proprietății
0,1%	Clădiri rezidențiale și spații rezidențiale (inclusiv în stadiul construcției neterminate; Garaje și locuri de parcare pentru mașină; Construcții și spații de până la 50 mp., Care sunt situate pe terenurică proprietarul poate folosi casa de uz casnic și utilitate (case de țară și alte clădiri); Complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin un loc rezidențial.
2%	Proprietatea organizațiilor; Obiecte de proprietate a căror valoare cadastrală depășește 300 de milioane de ruble.
0,5%	Alte obiecte care nu aparțin primei și celei de-a doua categorii

În cazul în care se furnizează calculul plății fiscale pentru regiunile în care autoritățile nu au trecut la valoarea cadastrală, baza fiscală este egală cu valoarea inventarului. Și apoi ratele de impozitare vor fi astfel:

Cum se calculează impozitul pe proprietatea persoanelor?

1. Calculul valorii cadastrale.

Formula conform căreia se ia în considerare impozitul pe proprietate:

Nk \u003d (ks-hb) * d * sh

Algoritmul de calcul:

Aflați valoarea cadastrală, după care să retrageți prețul unui metru pătrat.
Atunci trebuie să afli. În acest scop, aceste date sunt luate:
Diferența obținută este înmulțită cu partea socială a proprietății.
Apoi totul se înmulțește cu oferta care acționează pe teritoriul tău.

Luați în considerare un exemplu vizual:
Ivanov i.i. Pe deplin deținute casa în valoare de 9 milioane de ruble. Suprafața totală a imobilului - 100 mp.
Costul unui SQ - 9 milioane de ruble / 100 de metri pătrați. m. \u003d 90 de mii de ruble.
Deducerea fiscală - 90 de mii de ruble. * 20 de metri pătrați. m. \u003d 1800 mii de ruble.
Rata de impozitare este maximă pentru regiune - 0,1%.
Nk \u003d (9000 mii 1800 mii) * 1 * 0,1% \u003d 7200 ruble.

2. Calculul valorii inventarului.

Dacă pe teritoriul dvs. este încă impozitul pe proprietatea indivizilor este considerat "în vechea mod", atunci pentru el va trebui să cunoașteți valoarea inventarului (IP) a proprietății dvs. imobiliare.

Formula de calcul:

None \u003d utilizare * d * sh

Luați în considerare un exemplu:
Ivanov i.i. Este deținută de toată aceeași casă, care în 2013 a fost estimată la 900 de mii de ruble.
Apoi, nici unul este egal cu 900 de mii de ruble. * 1 * 0,31% \u003d 2790 de ruble.

3. Calcularea impozitului pe valoarea cadastrală până în 2020.

Deoarece noua procedură de calculare a proprietății persoanelor fizice nu este departe de colț și tot statul va merge deja în 2020, guvernul a decis să pregătească treptat populația în acele orașe în care inovațiile deja acționează. Astfel, plățile nu vor fi atât de șocante pentru cei care au venit sub "experimentul" și proprietarii proprietate imobiliara va fi capabil să se pregătească moral și în mod semnificativ pentru plățile ulterioare.

Formula pentru calcularea taxei:

Tax \u003d (NK-N) * K +

unde k este coeficientul de scădere care va fi valabil până în 2020. În 2016, a lui valoarea minimă Instalat la 0,2. În fiecare an crește cu 0,2 unități, iar în 2019 va deveni 0,8.

Luați în considerare un exemplu în aceeași casă deținută de Ivanov I.I.
Pentru 2018, un cetățean va trebui să plătească o taxă în suma: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 ruble.
În 2019, va fi: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 rubles.
Vedem că sumele de plată sunt mai mici decât acestea vor fi în 2020. Astfel, în următorii doi ani și-au atins maximul.

Prin urmare, proprietarii de apartamente vor trebui să fie deținute în clădiri noi, precum și cei care încep construcția casei după 2013. Din păcate, ele nu oferă o creștere treptată a impozitului. Deja, ei trebuie să o plătească în întregime.

Dacă cetățeanul Ivanov i.i. Am cumpărat un apartament în noua clădire în 2015, apoi în 2016-2019 trebuie să plătească 3750 de ruble. anual.

Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice.

Când și cum să plătiți impozitul pe proprietatea dvs.?

Plata impozitului înainte de data de 1 decembrie a anului de raportare. Dacă ați întârziat, atunci pentru fiecare întârziere restante veți fi acumulați.

Dacă înainte de 1 noiembrie, nu ați primit o notificare de plată, atunci nu așteptați, dar aveți grijă de contactul cu serviciul fiscal. Prin urmare, nu amânați acest eveniment, mai ales dacă deveniți recent proprietate imobiliară. Această opțiune este că nu ați apărut în baza de date, este posibil. Și dacă nu contactați filiala locală Fns, atunci riscați o amendă și apoi suma finală la plată va fi neplăcută.

Una dintre opțiunile de plată a impozitului pe proprietatea dvs. este serviciul online pe site-ul oficial al FTS. Legătura pentru tranziție: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html.

Urmați solicitările de resurse și veți avea acces la numerar sau metoda non-numerar plata impozitului dvs. de interes.

Chiar și cu costul ridicat al bunurilor dvs. imobiliare, impozitul pe proprietate PEFS are o dimensiune adecvată. Guvernul a prevăzut să sporească treptat povara fiscală asupra cetățenilor statului său, de aceea nu este "stocată" facturi și să plătească facturile în timp.

Este an taxa locală.. Se plătește bugetului municipalității (sau orașe ale semnificației federale ale Moscovei, St. Petersburg și Sevastopol), în care este instalat și în care se află proprietatea.

Care plătește impozitul pe proprietate în 2018

Taxa de proprietate ar trebui să plătească persoane care au deținut:

casa;
locuințe rezidențiale (apartament, cameră);
garaj, spațiu-mașină;
un singur complex imobiliar;
obiect de construcție neterminată;
alte clădiri, structură, construcție, cameră;
cota de proprietate enumerată mai sus.

Case și clădiri rezidențiale situate pe terenuri oferite pentru menținerea filialei personale, fermă de țară, grădinărit, grădinărit, individual construcția de locuințeaparțin clădirilor rezidențiale.

Notă: Pentru proprietatea inclusă în proprietatea generală apartament (Scări, ascensoare, mansardă, acoperișuri, subsoluri etc.) Nu trebuie să plătiți.

Notăcă, în conformitate cu modificările aduse Codului Fiscal al Federației Ruse, Legea din 30.11.2016 nr. 401-FZ, clădiri nerezidențiale (Case de grădină și țară) sunt echivalente cu rezidențiale și sunt supuse impozitării pe proprietate, începând cu perioada 2015. În ceea ce privește aceste obiecte, cetățenii pot fi declarați beneficii (dacă taxa este calculată în valoarea cadastrală) în cantitatea de 50 mp. Zonă neplanificată. Pentru primirea sa este necesar să contactați autoritatea taxelor Personal sau trimite o declarație prin "contul personal al contribuabilului".

Cum se calculează impozitul pe proprietate pentru 2017

Impozitul pe proprietate este calculat de IFN, după care trimite o notificare la adresa locului de reședință a unui individ, care conține informații despre valoarea impozitului necesar plății.

Din 1 ianuarie 2015, 32 Șeful Codului Fiscal al Federației Ruse a intrat în vigoare, ceea ce prevede o nouă procedură de calcul al impozitului pe proprietate. Conform noilor reguli, taxa se calculează nu de la valoarea inventarului obiectului, ci pe baza acestuia valoarea cadastrală (adică cât mai aproape de piață).

Noua procedură de calcul este administrată separat de fiecare subiect al subiectului Federației Ruse. Aceste entități care nu au avut timp până la 1 decembrie 2017 să aprobe costul cadastral al obiectelor și să publice actul juridic relevant vor calcula impozitul în 2018 în conformitate cu "vechi" (bazat pe valoarea inventarului).

Notă: Să procedeze pe deplin la calcularea impozitului pe proprietate pe baza valorii cadastrale, toate subiectele Rusiei ar trebui până la 1 ianuarie 2020.

Cum se calculează taxa de valoare cadastrală

Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice, pe baza valorii cadastrale a obiectului, se calculează în conformitate cu următoarea formulă:

N k \u003d (valoarea cadastrală - deducerea fiscală) x Rata de impozitare X Sharp Dimensiune X

Valoarea cadastrală

La calcularea impozitului, datele privind valoarea cadastrală a obiectului sunt preluate din cadastrul de stat al imobilului începând cu 1 ianuarie a fiecărui an (pe obiecte noi - în momentul contabilității de stat). Puteți afla valoarea cadastrală a obiectului în separarea teritorială a Rosreestra.

Deducerea fiscală

La calcularea impozitului, valoarea cadastrală a principalelor tipuri de obiecte poate fi redusă prin deducerea fiscală:

Autoritățile municipalităților și orașelor din Moscova, Sankt Petersburg, Sevastopol au dreptul de a spori sumele de deducerile fiscale descrise mai sus. Dacă valoarea cadastrală este negativă, este luată egală cu zero.

Exemplu de calcul

Petrov i.a. apartament propriu deținut cu suprafața totală 50 mp M. metri. Valoarea ei cadastrală este de 3.000.000 de ruble. Costul unui pătrat. Meterul este de 60.000 de ruble.

Deducerea fiscală în acest caz va fi: 1 200 000 RUB. (60 000 RUB. X 20 de metri pătrați). La calcularea taxei este necesar să se ia valoarea cadastrală redusă: 1 800 000 RUB. (3.000.000 de ruble. - 1.200.000 de ruble.).

Dimensiunea dimensiunii

Dacă obiectul este în general dolly proprietar

Rata de impozitare

Ratele de impozitare în fiecare subiect din Rusia sunt diferite, dimensiunea exactă în 2018 puteți afla pe această pagină.

Rata de impozitare	Vizualizarea obiectului
0,1%	Clădiri rezidențiale (inclusiv neterminate) și spații rezidențiale (apartamente, camere)
	Complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin un loc rezidențial (clădire rezidențială)
	Garaje și mașini
	Structurile economice sau structurile a căror zonă nu depășește 50 de metri pătrați. contoare și care sunt situate pe terenuri furnizate pentru filialele personale, fermă de țară, grădinărit, grădinărit sau construcție individuală de locuințe
2%	Centrele administrative și comerciale
	Premisele nerezidențiale utilizate pentru a găzdui birouri, facilități de tranzacționare, obiecte catering. și serviciul intern
	Obiecte a căror valoare cadastrală depășește 300 de milioane de ruble
0,5%	Alte obiecte

Autoritățile municipalităților și orașelor din Moscova, Sankt Petersburg, Sevastopol au dreptul de a reduce rata de impozitare 0,1% la zero sau la creșterea acesteia, dar nu mai mult de trei ori. De asemenea, în funcție de amploarea valorii cadastrale, speciile și locația obiectului, autoritățile locale au dreptul de a stabili diferențiate ratele de impozitare.

Exemplu de calcul

Obiect impozit.

Petrov i.a. aparține ½ Apartamente cu o suprafață totală de 50 de metri pătrați. metri. Valoarea cadastrală a apartamentului este de 3.000.000 de ruble. Deducerea fiscală va fi egală cu 1.200.000 de ruble.

Calculul impozitului

Pentru a calcula impozitul, ia rata maximă de impozitare posibilă. 0,1% .

Înlocuirea tuturor formulelor de date disponibile, obținem:

900 RUB. ((3.000.000 de ruble. - 1.200.000 de ruble.) X ½ x 0,1%).

Cum se calculează impozitul valorii inventarului

Impozitul pe proprietate pe indivizi, pe baza valorii inventarului obiectului, se calculează în conformitate cu următoarea formulă:

N și \u003d Costul inventarului X Dimensiune Share X Bet Tax

Valoarea inventarului.

La calcularea impozitului, datele privind valoarea inventarului depuse autorităților fiscale înainte de 1 martie 2013. Puteți afla aceste date în filiala BTI la localizarea proprietății.

Dimensiunea dimensiunii

Dacă obiectul este în proprietate comunăImpozitul se calculează pentru fiecare dintre participanți proporțional cu proporția sa de proprietate asupra acestui obiect. În cazul în care proprietatea este în proprietatea articulară totalăTaxa se calculează pentru fiecare dintre participanții la proprietate comună în acțiuni egale.

Rata de impozitare

Taxele de impozitare în fiecare subiect Federația Rusă Diferite, dimensiunea exactă pe care o puteți învăța pe această pagină. Vă rugăm să rețineți că ratele de impozitare nu trebuie să depășească următoarele limite:

Notă: În funcție de valoarea valorii inventarului, speciile și locația obiectului, autoritățile locale au dreptul de a stabili rate de impozitare diferențiate.

Exemplu de calcul

Obiect impozit.

Petrov i.a. aparține ½ Apartamente din Moscova. Valoarea inventarului apartamentului este 200 000 de ruble..

Calculul impozitului

Rata de impozitare pentru acest apartament este prevăzută în suma de 0,1% .

Impozitul pe proprietate în acest caz va fi egal cu: 100 de ruble. (200 000 RUB. X ½ x 0,1 / 100).

Cum se calculează impozitul pe noile reguli în primii 4 ani

La calcularea impozitului din valoarea cadastrală, dimensiunea sa se obține semnificativ mai mult decât la calcularea valorii inventarului. Pentru a preveni o creștere accentuată a sarcinii fiscale, a fost luată o decizie: în primii patru ani (după introducerea de noi reguli în regiune), taxa se așteaptă ca următoarea formulă:

N \u003d (n k - n și) x k + n și

N k. - Taxa calculată de la valoarea cadastrală a obiectului ().

N i. - Taxa calculată din valoarea inventarului obiectului ().

LA - reducerea coeficientului, datorită cărora povara fiscală va crește treptat cu 20% în fiecare an.

Coeficientul k este:

0,2 - în primul an;
0,4 - în al doilea an;
0.6 - în al treilea an;
0.8 - În al patrulea an.

Începând cu data de 5 ani, impozitul pe proprietate trebuie calculat pe baza valorii cadastrale a obiectului.

Notă: Calculul impozitului în conformitate cu formula de mai sus se face numai în cazurile în care impozitul pe valoarea cadastrală se obține mai mult decât de la valoarea inventarului.

Notificarea fiscală

Taxa fiscală individuală este calculată de serviciul fiscal, după care trimite o notificare fiscală la locul lor de reședință, care conține informații despre valoarea impozitului, plata acestuia etc.

Notificările fiscale în 2018 vor fi trimise rezidenților Rusiei în perioada de la aprilie până în noiembrieDar cu cel mult 30 de zile înainte de data plății.

Mulți proprietari de bunuri imobiliare cred în mod eronat că, dacă nu au primit o notificare de la serviciul fiscal, atunci impozitul pe proprietate Nu trebuie să plătiți. Nu este adevarat.

Începând cu 1 ianuarie 2015, legea a intrat în vigoare, potrivit căreia contribuabilii în caz de netratare notificări fiscale obligat să comunice independent În IFTS, au obiecte imobiliare, precum și vehicule.

Mesajul de mai sus cu aplicarea copiilor documentelor potrivite trebuie să fie furnizate în IFN în legătură cu fiecare obiect de impozitare o dată pe 31 decembrie a anului următor. De exemplu, dacă apartamentul a fost cumpărat în 2017, iar notificările nu au venit, atunci IFTS oferă informații la timp până la 31 decembrie 2018.

Prin urmare, în caz de neacceptare a notificării, FTS recomandă inițierea Inspectoratului și contactați inspecția personal (pentru înregistrarea online a recepției poate fi utilizată de acest serviciu).

În cazul în care un cetățean își anunță independent disponibilitatea vehiculPotrivit căruia impozitul nu a fost acumulat, calculul plăților va fi efectuat în acel an în care a fost prezentat mesajul specificat. Dar, această condiție Este valabil numai dacă nu au existat informații despre obiectul raportat. În cazul în care notificarea privind plata nu a fost direcționată din alte motive (de exemplu, adresa contribuabilului este specificată incorect sau a fost pierdută prin poștă), atunci calculul va fi efectuat pentru toți cei trei ani.

Pentru nerespectarea unui astfel de mesaj în regleaza ora, un cetățean va fi tras la răspundere conform revendicării 3 din art. 129.1 și amendat în valoare de 20% din suma neremunerată a impozitului, în funcție de faptul că nu a trimis mesajul.

Durata plății impozitului pe proprietate

În 2018, a fost stabilită o singură perioadă de plată a impozitelor pe proprietate pentru toate regiunile Rusiei - nu mai târziu de 1 decembrie 2018.

NotăÎn cazul unei încălcări a calendarului plății impozitului pe proprietate, cantitatea de arierate va fi acumulată la pedeapsa pentru fiecare zi calendaristică de întârziere în valoare de trei sute privind rata actuală de refinanțare a băncii centrale a Federația Rusă. În plus, autoritatea fiscală poate trimite un anunț unui angajator al debitorului pentru recuperarea datoriei din cauza salariile, precum și impune o restricție la plecarea din Federația Rusă. Frumoasa de la indivizi pentru neplata impozitelor nu este perceputa.

Taxa de plată pe proprietate

Puteți plăti impozitul pe proprietate cu ajutorul unui serviciu special pe site-ul oficial al serviciului fiscal.

Pentru asta aveți nevoie:

Cum să aflați datoria fiscală

Puteți afla despre disponibilitatea datoriei pe taxele dvs. în mai multe moduri:

Personal, transformându-se la autoritatea fiscală teritorială la locul de reședință.
Prin contul personal al contribuabilului pe site-ul oficial al FTS.
Cu servicii speciale pe un singur portal de servicii publice.
Printr-o bancă de date pe site-ul oficial judecătorești (Numai pentru debitori, ale căror cazuri se află în producția executivă).