Calculând impozitul pe proprietate asupra persoanelor. Ce beneficii există asupra impozitului pe proprietatea persoanelor fizice. Deduceri fiscale pentru contribuabili care calculează impozitul pe valoarea cadastrală

Modificări la codul fiscal Federația Rusă, a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2015, a schimbat nu numai formula pentru calcularea impozitului pe proprietate indivizi, dar și procedura de obținere a beneficiilor pentru anumite categorii de contribuabili. În același timp, lista beneficiarilor a rămas aceeași.

Cine are dreptul să nu plătească impozitul pe proprietate?

Deci, dreptul de a beneficia de:

• Eroii Uniunii Sovietice și eroii Federației Ruse, precum și persoanele au acordat ordinul gloriei de trei grade;
• grupuri cu handicap I și II, copii cu dizabilități;
• participanții la războiul civil și marele război patriotic, precum și alte operațiuni de luptă cu privire la protecția URSS ca parte a armatei regulate și detașamentelor partizane, veterani de ostilități;
• persoanele compoziției lărgite ale armatei sovietice, a marinei, a organelor interne și a organelor de afaceri interne și securitatea statuluicare au ocupat poziția cu normă întreagă în unități militare, sediul și instituțiile care făceau parte din actuala armată în perioada marelui război patriotic sau a persoanelor care se aflau în orașele, participarea la apărarea cărora sunt numărate cu acele persoane în perioada de anii pentru a prescrie A Pensie privind condițiile preferențiale stabilite pentru personalul militar al armatei existente;
• victimele radiațiilor datorate unei catastrofe la NPP de la Cernobîl, Asociația de producție "Mayak", deversările deșeurilor radioactive în râul TCHA și la testele nucleare la depozitul de deșeuri Semipalatinsky;
• militari, precum și cetățenii au fost respinși cu serviciu militar În stoc și având o durată totală a serviciului militar 20 de ani și mai mult;
• persoanele care au fost implicate direct în unități de risc special în testele armelor nucleare și termonucleare, eliminarea accidentelor de instalare nucleară pe mijloacele de arme și facilități militare;
• membrii familiei care și-au pierdut spații de familie;
• pensionarii care primesc pensii desemnați în modul prevăzut de legislația de pensii, precum și persoanele care au atins vârsta de 60 și 55 de ani (, în consecință, bărbați și femei), în conformitate cu legislația Federației Ruse, conținutul lunar de viață este plătit ;
• cetățenii au fost concediați de la serviciul militar sau invitați de taxele militare care au efectuat o datorie internațională în Afganistan și în alte țări în care s-au desfășurat lupte;
• persoanele care au primit sau au suferit o boală de radiații sau cei care au devenit invalizi ca urmare a testării, exercițiilor și a altor lucrări legate de orice fel de instalații nucleare, inclusiv arme nucleare și nave spațiale;
• părinții și soții personalului militar și funcționarii publici care au murit în îndeplinirea îndatoririlor oficiale;
• persoanele implicate în activități creative profesionale - în legătură cu sediile special echipate, structurile utilizate de acestea exclusiv ca ateliere de creație, Ateliers, studiouri, precum și spații rezidențiale utilizate pentru organizarea deschisă pentru a vizita muzee non-statale, galerii, biblioteci - pentru perioada respectivă din această utilizare;
• persoane fizice - în ceea ce privește clădirile economice sau structurile, zona fiecăruia nu depășește 50 metri patrati și care sunt situate pe terenuriprevăzută pentru efectuarea unei filiale personale, a unei ferme de țară, grădinărit, grădinărit sau individual construcția de locuințe.

Ce obiecte de impozitare extinde beneficiile?

În conformitate cu articolul 407 alineatul (4) din Codul Fiscal al Federației Ruse, contribuabilul poate profita de beneficii pentru plata impozitului pe proprietate în raport cu un apartament sau o cameră; clădire rezidențială; garaj sau spațiu-mașină; Premise special echipate pentru clase activități profesionale (atelier de creație, atelier, studio, etc.), spații rezidențiale utilizate pentru a deschide muzee, galerii, biblioteci nestatale; Structura economică sau structura (până la 50 mp), situată pe un complot pentru efectuarea unei ferme de subsidiare personale.

Este important să știți că pauzele fiscale sunt valabile numai în legătură cu un obiect de impozitare a fiecărei categorii. Adică, dacă beneficiarul are două apartamente, el poate conta pe scutirea de la plata fiscală numai în raport cu unul dintre ele, dar nu poate plăti o taxă pe un garaj sau o mașină.

În același timp, obiectul de impozitare nu ar trebui să fie utilizat pentru antreprenoriat, deoarece pentru antreprenori (IP) se aplică o specială regim fiscal (UCNO, Undvv, PSN), conform cărora sunt scutite de plata impozitului pe proprietate, care este utilizată pentru antreprenoriat. În așa fel încât IP să obțină scutirea de la plata impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice, este necesar să se supună autorităților fiscale o declarație și documente care să confirme că aplică o specială și utilizări, de exemplu, un apartament în activități de afaceri în timpul impozitului perioadă.

Beneficiile fiscale nu se aplică facilităților fiscale incluse în lista definită în conformitate cu articolul 378.2 alineatul (7) din Codul Fiscal al Federației Ruse și al articolului 378.2 al articolului 378.2 al Codului Fiscal al Federației Ruse. Vorbim despre centre administrative și de afaceri, precum și despre spațiile nerezidențiale concepute pentru a găzdui birouri, magazine, facilități de catering etc. În plus, beneficiile nu se aplică obiectelor fiscale, valoarea cadastrală a fiecăruia dintre acestea depășește 300 de milioane de ruble.

Cum să profitați de impozitul pe proprietate?

În conformitate cu articolul 407 alineatul (6) din Codul Fiscal al Federației Ruse pentru a profita de beneficii, un cetățean care are motive adecvate trebuie să furnizeze toate documente necesare în autoritatea taxelor La locul de reședință sau la localizarea proprietății. Este necesar să facem acest lucru înainte de 1 noiembrie, care este perioada de impozitareÎncepând cu care se aplică beneficiile pentru obiectele specificate. Dacă aceste documente nu sunt furnizate, atunci beneficiile fiscale se aplică uneia dintre obiectele fiecărei categorii cu suma maximă a impozitului.

Cum va fi calculată impozitul pe proprietatea persoanelor din 2015?

Noul impozit pe proprietate din 2015 a început să fie aplicat în 28 de entități constitutive ale Federației Ruse. Restul regiunilor se vor mișca în următorii cinci ani. Principala diferență de noi reguli este schimbarea bazei impozabile cu inventarul pe cadastral, care este cât mai aproape posibil de piață. Adică, va trebui să plătiți mai mult.

Despre modul în care impozitul pe indivizi imobiliari, citiți în Instrucțiunea juridică 9111.ru.

Cum se calculează valoarea cadastrală a imobilelor?

Începând cu 1 ianuarie 2015, o lege federală de 04.10.2014 N 284-FZ a intrat în vigoare "cu privire la amendamentele la articolele 12 și 85 din părțile și parte, al doilea din Codul fiscal al Federației Ruse și recunoașterea legii din Federația Rusă "privind impozitele pe proprietatea indivizilor" Legea face o serie de modificări în procedura de plată a impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice.

Principala schimbare este refuzul de a determina baza fiscală pentru valoarea inventarului proprietății, care ia în considerare numai costul construirii imobilelor și uzurii acesteia. Asta este, prețul unui apartament în Fondul vechi este foarte scăzut astăzi, chiar dacă valoarea de piață a acestei locuințe este de exemplu, în centrul istoric al Sankt Petersburg.

Legislatorii au decis să elimine această contradicție prin schimbarea bazei fiscale cu un inventar pentru cadastral, care este cât mai aproape de piață, deoarece nu ține cont nu numai anul construcției spațiilor rezidențiale și a zonei sale, ci și locația, clasa și chiar dezvoltare economică Regiune în care se află obiectul. Valoarea cadastrală finală a unui anumit obiect va determina comisia de stat. Pentru cetățeni, rămâne să-i conteste decizia în instanță.

Ce imobiliare va trebui să plătească impozit?

Schimbarea și o listă de obiecte fiscale, enumerate la articolul 401 din Codul fiscal al Federației Ruse, este acum după cum urmează:

• casa;
• premisele rezidențiale (apartament, cameră);
• garaj, spațiu-mașină;
• un singur complex imobiliar;
• obiect de construcție neterminată;
• alte clădiri, structură, construcție, cameră.

Printre modificările - apariția în lista de mașini, obiecte de construcții neterminate și complexe imobiliare unificate, care este o combinație de denumiri uniforme uniforme, structuri care sunt legate în mod inextricabil fizic sau tehnologic sau amplasate pe un teren de teren. De exemplu, un tabără de copii sau un complex sportiv.

DACHA a dispărut din listă, dar proprietarii lor nu au fost eliberați de taxă. DACHA, ca orice alte clădiri rezidențiale situate pe terenuri de teren oferite pentru filialele personale, fermă de țară, grădinărit, grădinărit, construcții individuale de locuințe, aparțin acum categoriilor de clădiri rezidențiale. Nu este recunoscut ca obiect de impozitare a proprietății care face parte din proprietatea generală apartament.

Ratele de bază de bază

Noile rate de impozitare vor fi determinate de regiunile în sine, concentrându-se pe ratele de bază stabilite prin Codul fiscal (clauza 2 din art. 406), care sunt egale:

• 0,1% OT. valoarea cadastrală Clădiri și spații rezidențiale, clădiri rezidențiale neterminate, complexe imobiliare uniforme, care includ cel puțin un loc rezidențial (clădiri rezidențiale), garaje și locuri, clădiri sau structuri de uz casnic, cu o suprafață de cel mult 50 de metri pătrați. m Situat pe terenurile de subvenționare personală, fermă de țară, grădinărit, grădinărit sau construcții individuale de locuințe;
• 2% din valoarea cadastrală a administrativă și de afaceri și centre de cumparaturi și premise în ele, spații nerezidențiale pentru birouri, obiecte de cumpărături, obiecte catering. și servicii interne, precum și pentru proprietate, valoarea cadastrală depășește 300 de milioane de ruble;
• 0,5% din valoarea cadastrală a altor obiecte.

Aceste rate de către autoritățile regionale pot fi reduse la zero sau crescute, dar nu mai mult de trei ori.

Impozitul pe proprietate în Moscova

De exemplu, puteți aduce ratele de impozit pe proprietate ale persoanelor care sunt instalate la Moscova.

• 0.1% - pentru proprietate, a cărei valoare cadastrală este mai mică sau egală cu 10 milioane de ruble, precum și pentru garaje și spații de mașini.
• 0,15% - pentru obiecte cu valoare cadastrală de la 10 milioane de ruble la 20 de milioane de ruble incluzive.
• 0,2% - pentru proprietatea, a cărei valoare cadastrală va fi în intervalul de la 20 de milioane de ruble la 50 de milioane de ruble incluzive.
• 0,3% - pentru acele obiecte de imobiliare, în care valoarea cadastrală depășește 50 de milioane de ruble, dar mai puțin de 300 de milioane de ruble. inclusiv, precum și pentru clădirile rezidențiale nefinisate.
• 2% - pentru centre administrative și comerciale și spații comerciale din ele, spații nerezidențiale pentru birouri, facilități de tranzacționare, facilități de catering și servicii interne, precum și pentru proprietate, a cărei valoare cadastrală depășește 300 de milioane de ruble.
• 0,5% - în ceea ce privește alte obiecte.

Confidențialitate Beneficii pentru proprietate

Pentru a evita o creștere accentuată a sarcinii fiscale a populației, legislatorii au interzis autoritățile regionale să sporească impozitul cu mai mult de 20% anual, adică impozitul va fi înmulțit cu coeficientul de 0,2.

În plus, există o deducere fiscală care este egală cu apartamentul - valoarea cadastrală de 20 mp, pentru camera - 10 mp, pentru o clădire rezidențială - 50 mp. Aceasta înseamnă că, de exemplu, având un apartament de 50 de metri pătrați. m., Proprietarul va plăti impozitul din valoarea cadastrală a IT 30 mp.

Exemplu de calcul a impozitului imobiliar la Moscova

Ivan Ivanov are un apartament de 55 de metri într-o zonă rezidențială din Moscova. Costul său de inventar este de 299 mii de ruble, cadastral - 8 milioane de ruble. Conform regulilor vechi, cantitatea de impozitare cu un astfel de apartament va fi calculată prin formula: costul inventarului este înmulțit cu rata de impozitare, care este de 0,1% pentru apartamentul valorii inventarului mai puțin de 300 mii de ruble (legea din Moscova din 23 octombrie 2002 n 47 "privind ratele de impozitare pe proprietatea persoanelor")

299 000 x 0,1% \u003d 299 de ruble.

Conform noilor reguli baza fiscală În ceea ce privește apartamentul lui Ivan Ivanov, acesta este definit ca valoare cadastrală, redusă de magnitudinea valorii cadastrale de 20 de metri pătrați din suprafața totală a acestui apartament. În consecință, taxa va trebui să plătească de la valoarea cadastrală (55-20) 35 mp. Carcasă, care va fi egală cu 5.090.909 de ruble.

5 090 909 * 0,1% \u003d 5.091 Ruble.

Pentru a obține suma finală, este necesar să se aplice formula descrisă la articolul 408 din Codul fiscal al Federației Ruse.

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

H este valoarea impozitului pe care o plătiți; H1 - suma impozitului pe valoarea cadastrală; H2 - valoarea impozitului pe valoarea inventarului; K este un coeficient din aval (0.2 - primul an; 0,4 al doilea an; 0.6 - al treilea an; 0.8 - al patrulea an.)

(5 091 - 299) x 0,2 + 299 \u003d 1257 ruble.

Astfel, suma impozitului imobiliar pentru Ivan Ivanov va crește mai mult de patru ori pe parcursul anului - de la 299 de ruble în 2014 la 1257 de ruble în 2015.

Ce regiuni s-au transferat la o nouă taxă pe proprietate?

Legiuitorii au oferit ca dreptul regiunilor să se deplaseze treptat noua taxă. Pionierii au făcut 28 de regiuni ruse: Baryatia, Tatarstan, Ingushetia, Mordovia, Karachay-Cherkessia, Komi, Udmurtia, Bashkortostan, Moscova, Novgorod, Sakhalin, Amur, Magadan, Novosibirskaya, Ivanovo, Vladimir, Nizhny Novgorod, Samara, Tverskaya, Yaroslavskaya, Ryazan , Arkhangelskaya, Pskov, regiunea Penza, Moscova, Yamalo-Nenetes JSC, Khanty-Mansiysk AO, regiunea Transbaikal.

Restul regiunilor va explora experiența dobândită de vecini și va decide cu privire la termenele limită pentru introducerea unei noi impoziții și a valorii ratelor regionale în următorii ani.

În legătură cu transformările din domeniul impozitării proprietății și realizarea acestora sub formă de chitanțe în care impozitele obișnuite sunt acumulate în dimensiuni de două ori și în trei ori, plățile sunt interesate de legislația fiscală. Valoarea finală a plății este influențată de 2 valori principale: baza și pariul. Mai mulți factori afectează acestora.

De la care rata de impozitare depinde în calcularea impozitului pe proprietate

O caracteristică a impozitului pe locuințe în comparație cu alte plăți fiscale este că nu a fost încă completat de programul de traducere pentru o singură bază de impozitare conform EGR. Taxa pe teren Această etapă a trecut deja și în întreaga țară se calculează pe o singură tehnică. Iar impozitul pe locuințe pentru încă 2 ani va fi în tranziție, împărțit în două tehnici de calcul:

• pe valoarea BTI (valoarea inventarului stabilit);
• conform tehnicilor instalate de la sro (n. N. Valoarea cadastrală).

Conform primei metode, există mai multe regiuni rămase, care nu au reușit încă să supraestimeze proprietatea pe teritoriul lor.

Din acest motiv, în Codul fiscal al Rusiei, metoda de calcul este luată atunci când se utilizează evaluarea cadastrală și metoda de calculare a ITO, preferințele la un cost și preferință pe cea de-a doua. Rata de impozitare a impozitului pe PEF a PEFS este determinată în funcție de metoda de calcul.

Dar, în plus față de diferențele în metoda de calcul al bazei subiectului, ratele de impozitare pentru proprietatea imobiliară a persoanelor sunt asociate cu nivelul legislației. La urma urmei, această taxă este locală și, prin urmare, stabilește legile locale ale fiecărei municipalități.

Care stabilește ratele de impozitare pe proprietatea persoanelor

Fiecare oraș, fiecare district emite propria sa lege, decizia, hotărârea orașului sau districtul Duma și stabilește independent ratele de impozitare pe proprietatea indivizilor.

Cu toate acestea, în același timp, municipalitățile nu sunt capabile să depășească limitele articolului 406 din Codul fiscal al Federației Ruse. În conformitate cu aceasta, rata de impozitare pe indivizi este stabilită separat pentru fiecare tip de bunuri imobiliare impozabile.

Atunci când se utilizează vechea metodă de calcul la nivel federal, nu a existat gradă de proprietate pentru niciun criteriu, iar noua metodologie implică clasificarea obiectelor pe nerezidențiale, rezidențiale și altele. Fiecare grup are caracteristici și clarificări.

• case, apartamente etc.;
• instalații rezidențiale neterminate;
• garaje;
• clădiri economice mai mici de 50 mp, utilizate pentru activități horticole, grădină sau este scopul IZH.
• complexe reale dacă există clădiri rezidențiale în compoziția lor.

Pentru aceștia, rata poate varia de la 0% la 0,3% - la discreția municipalității.

• centre comerciale și de afaceri;
• obiecte construite în birouri, puncte de catering, servicii de uz casnic, spații comerciale.

Lista deținută a unor astfel de clădiri nerezidențiale este aprobată anual de serviciile guvernului rus. Aceeași secțiune include imobiliare dacă valoarea cadastrală este mai mare de 300.000.000 de ruble. Pentru ei acceptați licitație ridicată Impozitul pe proprietatea persoanelor - 2%. Municipalitățile au dreptul să o coboare.

Pentru toate celelalte tipuri de bunuri imobiliare, rata maximă de impozitare a proprietății persoanelor este de 0,5%.

Până în prezent, majoritatea regiunilor țării s-au mutat într-o nouă metodă, dar există încă subiecți ai Rusiei care nu au avut timp să cheltuiască toate activitățile estimate și să actualizeze datele EGRN - deoarece Rosreestr trebuie să angajeze antreprenori care vor supraestima toate proprietățile - Chiar și spațiul mașinii - pe regiunea teritorială. Prin urmare, la articolul 406 din Codul fiscal al Federației Ruse la alineatul (4), sunt luate în considerare ratele de impozitare individuale pe proprietatea persoanelor cu privire la valoarea inventarului.

Important!

Prima diferență dintre vechea metodă din nou - multiplicarea pariului pe coeficientul de deflare.

Formula standard de calcul fiscal este multiplicarea bazei și pariul. În cazul valorii cadastrale a Rosreestr la fiecare 3 ani (la Moscova - 2) actualizează datele din EGRN, acest lucru permite evaluarea proprietății să crească creșteri de prețuri proporționale. Și în cazul vechii metode a acestei actualizări, nu există, iar apartamentul înregistrat în anul 2000 va avea aceleași caracteristici ale ITO pentru 2019. Prin urmare, a fost furnizat deflatorul coeficientului - o creștere a ratei în funcție de ratele inflației. Pentru anul 2018, aceasta este de 1.481 conform, adoptată la 30 octombrie 2017.

.

Important! A doua diferență față de noua metodă: utilizarea ratelor de impozitare diferențiate asupra impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice, în funcție de valoarea totală a întregii proprietăți a persoanei.

De fapt, aceasta este o scară progresivă a impozitului - cu atât mai multă proprietate a imobilului, cu atât plătește mai mult. Cu toate acestea, diferențierea este slabă și îngustă - cu depășirea valorii a 500.000 de ruble, limita rata dobânzii Impozitul pe proprietatea persoanelor este de 2%.

Municipalitățile sunt autorizate să afirme diferite rate de impozitare în plata impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice, în funcție de baza finală (fiecare obiect - cu metoda cadastrală și valoarea totală a tuturor obiectelor - inventarul), speciile, teritoriul ființei, teritoriale zona.

Exemplul 1.

Kropotkin Alexander are 3 clădiri rezidențiale, valoarea lor pe BTI - 300.000 de ruble fiecare. În localitatea sa, tranziția la o nouă metodă de evaluare nu a fost încă pusă în aplicare.

Din punctul de vedere al vechiului metodă importantă valoare totală - 300 000 + 300 000 + 300 000 \u003d 600 000 de ruble. Această sumă aplică rata maximă de 2%. Și dacă o tranziție a fost efectuată în zonă, nu ar fi o sumă totală, dar costul fiecărei case ar fi.

Valoarea ratei de impozitare a proprietății persoanelor din 2019

Puteți învăța valoarea ratei de impozitare a proprietății persoanelor din localitate prin serviciile FTS pe site-ul oficial al serviciilor. Cum să-l folosească:

1. Conectați-vă la site-ul FTS.
   
2. Mergeți la secțiunea Servicii și selectați Serviciul. informații de referință…».
   
3. Veți fi transferați la o altă pagină.
   
4. Aici, specificați parametrii filtrului - impozitul pe proprietate, anul este actualul și o unitate administrativ-teritorială.
   
5. Sistemul va găsi legea acestui teritoriu.

Orașe ale Moscovei

Privind impozitul pe proprietate al persoanelor

Document cu modificări efectuate de:
(Site-ul oficial al orașului Moscova Duma www.duma.mos.ru, 10/06/2016) (privind procedura de intrare în vigoare, a se vedea);
(Site-ul oficial al orașului Moscova Duma www.duma.mos.ru, 11/30/2017);
(Site-ul oficial al orașului Moscova Duma www.duma.mos.ru, 29.11.2018) (privind procedura de intrare în vigoare, a se vedea);
(Site-ul oficial al orașului Moscova Duma www.duma.mos.ru, 25 noiembrie 2019).
____________________________________________________________________

Această lege, în conformitate cu Șeful 32 din Codul Fiscal al Federației Ruse, pe teritoriul orașului Moscova, stabilește rate de impozitare pe proprietatea persoanelor în legătură cu baza fiscală, determinată pe baza valorii cadastrale a obiectului impozitării și a pauzelor fiscale.
(Preambul în editorial introdus din 6 octombrie 2016 de legea orașului Moscova din 28 septembrie 2016 N 30

Articolul 1. Tarifele de impozitare

Ratele de impozitare pe indivizi (impozitul în continuare) sunt stabilite în legătură cu:
(Abzatz în biroul editorial a intrat în vigoare din 6 octombrie 2016 de legea orașului Moscova din data de 28 septembrie 2016 n 30 se aplică relațiilor juridice care decurg din 1 ianuarie 2015.

1) Clădiri rezidențiale, părți din clădiri rezidențiale, apartamente, apartamente, camere, camere, complexe imobiliare uniforme, care includ cel puțin o clădire rezidențială, precum și în legătură cu clădirile economice sau structurile, zona fiecăruia dintre ele nu depășește 50 de metri pătrați și care se află în teren, pentru efectuarea unor ferme subsidiare personale, grădinărit, grădinărit sau construcții individuale de locuințe, în următoarele dimensiuni:
(Paragraful din funcția de redacție, a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2018, Legea orașului Moscova din 29 noiembrie 2017 N 45; astfel cum a fost modificată de legea orașului Moscova din 21 noiembrie 2018 nr. 26; În biroul editorial introdus din 25 noiembrie 2019, legea orașului Moscova din data de 20 noiembrie 2019 nr. 29.

Valoarea cadastrală a obiectului de impozitare	Rata de impozitare
Până la 10 milioane de ruble (inclusiv)	0,1 la sută
Peste 10 milioane de ruble la 20 de milioane de ruble (inclusiv)	0,15 la sută
Peste 20 de milioane de ruble la 50 de milioane de ruble (inclusiv)	0,2%
Peste 50 de milioane de ruble la 300 de milioane de ruble (inclusiv)	0,3%

2) Garaje și locații de mașini, inclusiv cele situate în clădirile incluse în listă, definite în conformitate cu obiectele prevăzute la al doilea al doilea, precum și obiecte fiscale, valoarea cadastrală a fiecăruia dintre acestea depășește 300 de milioane de ruble - în suma de 0, 1 la sută din valoarea cadastrală a obiectului fiscal;
(Punctul din oficiul editorial a intrat în vigoare din 29 noiembrie 2018 de legea orașului Moscova din 21 noiembrie 2018 N 26, se aplică relațiilor juridice care decurg din 1 ianuarie 2017.

3) obiecte de construcție neterminată în cazul în care o clădire rezidențială este proiectată de desemnarea unor astfel de obiecte, - în valoare de 0,3% din valoarea cadastrală a obiectului de impozitare;

4) Obiectele fiscale incluse în lista definite în conformitate cu articolul 378_2 din articolul 378_2 din Codul fiscal al Federației Ruse, precum și obiectele fiscale prevăzute la alineatul (10) al articolului 378_2 al Codului Fiscal al Rusiei Federația, în următoarele dimensiuni:

a) 1,2 la sută din valoarea cadastrală a obiectului de impozitare - în 2015;

b) 1,3 la sută din valoarea cadastrală a obiectului de impozitare - în 2016;

c) 1,4% din valoarea cadastrală a instalației fiscale - în 2017;

d) 1,5 la sută din valoarea cadastrală a instalației fiscale - în 2018 și perioadele fiscale ulterioare;
(Clauza 4, astfel cum a fost modificată din 6 octombrie 2016, legea orașului Moscova din data de 28 septembrie 2016 N 30 se aplică relațiilor juridice care decurg din 1 ianuarie 2015.

4.1) Obiectele fiscale, valoarea cadastrală a fiecărui dintre acestea depășește 300 de milioane de ruble - în valoare de 2,0% din valoarea cadastrală a obiectului de impozitare;
(Punctul 4.1 este inclus suplimentar din 6 octombrie 2016 de legea orașului Moscova din 28 septembrie 2016 N 30

5) Alte obiecte de impozitare - în valoare de 0,5 la sută din valoarea cadastrală a obiectului de impozitare.

Articolul 1.1. Pauze fiscale

1. O parte din rezistența de la 1 ianuarie 2019 - ..

2. Partea și-a pierdut puterea de la 1 ianuarie 2019 - Legea Orașului Moscova din 21 noiembrie 2018 N 26 ..

3. Partea și-a pierdut puterea la 1 ianuarie 2019 - Legea orașului Moscova din data de 21 noiembrie 2018 N 26 ..

4. Contribuabili în legătură cu un premise nerezidențiale situate în clădirea incluse în lista definită în conformitate cu articolul 378_2 al Codului Fiscal al Federației Ruse, ținând seama de caracteristicile prevăzute de paragraful de la al doilea paragraf 10 din articolul 378_2 al Codului Fiscal al Federației Ruse, plătește o taxă în suma definită în conformitate cu procedura stabilită de Partea 7 a prezentului articol, cu condiția ca spațiile non-rezidențiale specificate să îndeplinească simultan următoarele condiții:

1) Un loc rezidential incluse în registrul apartamentelor sau situate în clădirea incluse în registrul specificat. Registrul apartamentelor și ordinea formării sale sunt aprobate de Guvernul Moscovei;

2) Zona spațiilor nerezidențiale nu depășește 300 de metri pătrați;

3) valoarea cadastrală a unui metru pătrat de spații nerezidențiale începând cu 1 ianuarie, care este o perioadă fiscală, este de cel puțin 100.000 de ruble;

4) spațiile nerezidențiale nu reprezintă un loc în care organizația este;

5) Premisele nerezidențiale nu sunt utilizate de contribuabil în activități antreprenoriale.

5. Clădirea este supusă includerii în registrul apartamentului pe baza informațiilor despre prezența în clădirea apartamentelor în conformitate cu documentele emise în legătură cu construcția sau punerea în funcțiune a clădirii. Lista acestor documente este stabilită de Guvernul Moscovei.

6. Premisele nerezidențiale situate în clădirile care nu sunt incluse în registrul apartamentului sunt supuse incluziunii în registrul specificat dacă sunt recunoscute ca fiind efectiv utilizate exclusiv pentru a se adapta persoanelor fizice. Procedura de recunoaștere a spațiilor nerezidențiale utilizate exclusiv pentru reședința persoanelor este stabilită de Guvernul Moscovei.
____________________________________________________________________
Partea 6 a acestui articol Aceasta intră în vigoare de la data intrării în vigoare a procedurii de recunoaștere a spațiilor nerezidențiale utilizate exclusiv pentru reședința persoanelor aprobate de Guvernul Moscovei, dar nu mai devreme de 1 ianuarie 2017 și se aplică relațiilor juridice care decurg din 1 ianuarie 2016.
____________________________________________________________________

7. Suma fiscală calculată de contribuabil în conformitate cu premisele nerezidențiale specificate în partea 4 din prezentul articol scade cu suma determinată prin formula:

L \u003d n * k1 * k2,

unde L este valoarea beneficiilor pe care se reduce valoarea impozitului pe contribuabil;

N este suma impozitului calculat de contribuabil în conformitate cu articolul 408 din Codul Fiscal al Federației Ruse privind sediile nerezidențiale specificate în partea 4 a prezentului articol;

K1 - Coeficient relație egală 150 în zona spațiilor nerezidențiale specificate în partea 4 a prezentului articol. În cazul în care suprafața spațiilor nerezidențiale specificate în partea 4 a acestui articol este mai mică de 150 de metri pătrați, coeficientul K1 este luat egal cu 1;

K2 - Coeficient egal:

0,58 în raport cu calculul impozitului pentru 2015;

0,62 în raport cu calculul impozitului pentru anul 2016;

0,64 în raport cu calculul impozitului pentru 2017;

0,67 cu privire la calculul fiscal pentru anul 2018 și perioadele fiscale ulterioare.

8. Beneficiile fiscale prevăzute la alineatul (4) din prezentul articol sunt furnizate cu privire la un sediu nerezidențial cu suma maximă a impozitului.

9. Să furnizeze prestații fiscale prevăzute de Partea 4 din prezentul articol, nu este necesară o declarație a contribuabilului.
(O parte a Oficiului Editorial în Acțiune din 1 ianuarie 2019 de Legea Orașului Moscovei din 21 noiembrie 2018 nr. 26.
(Articolul este inclus suplimentar la data de 6 octombrie 2016 de legea orașului Moscova din 28 septembrie 2016 N 30, se aplică relațiilor juridice care decurg din 1 ianuarie 2015)

Articolul 2. Intrarea în vigoare a prezentei legi

(1) Prezenta lege intră în vigoare la 1 ianuarie 2015, dar nu mai devreme decât expirarea unei luni de la data publicării sale oficiale.

2. să recunoască invalidul de la data intrării în vigoare a acestei legi:

1) Legea orașului Moscova din 23 octombrie 2002 n 47 "cu privire la ratele de proprietate a indivizilor";

2) Legea Orașului Moscovei din 28 aprilie 2010 N 15 "privind amendamentele la legea orașului Moscova din 23 octombrie 2002 n 47" privind ratele de proprietate pe proprietatea indivizilor ";

Primarul Moscovei
S.S. SOBYANIN.

Document editorial Luând în considerare
modificări și completări pregătite
JSC "Codex"

Biroul editorial al RBC Imobiliar a fost de acord cu instrucțiunile Cum se calculează noul impozit pe proprietate, inclusiv pentru muscoviți.

Fotografie: depozitPhotos.com/andrei_77.

În Rusia, a fost adoptată o nouă taxă pe proprietate. Conform legii, municipalitățile și orașele de semnificație federală pot stabili impozitul imobiliar pentru persoane fizice.

Esența noii taxe este: valoarea cadastrală a apartamentului va fi acum aplicată ca bază impozabilă, calculată de evaluatori independenți prin ordinul organelor executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Taxa de teren este păstrată.

Departament politică economică Și dezvoltarea orașului Moscova a prezentat joi, calculatorul de internet pentru a calcula valoarea estimată a proprietății persoanelor fizice în valoare cadastrală. Scopul este de a ajuta proprietarul proprietății în capitală să calculeze valoarea aproximativă a impozitului pe proprietatea proprietății asupra proprietății.

Când să plătiți?

Noua lege va intra în vigoare la 1 ianuarie 2015, dar de cinci ani perioada de tranzitie Pentru regiunile în care valoarea impozitului va crește cu 20% pe an. Plata proprietății cetățenilor de la valoarea cadastrală va începe cu anul 2016, iar suma totală a rușilor va începe să plătească începând cu 2020.

Taxa este calculată pentru întregul obiect, iar proprietarii plătesc în funcție de cota lor. Muscoviții pot calcula acum câte trebuie să plătească pentru impozitul pe proprietate. Pentru a face acest lucru, Departamentul de Politică Economică și Dezvoltare a orașului a creat un calculator fiscal.

* Valoarea inventarului Fiecare proprietar consideră acum în impozitul actual privind impozitul curent, precum și în documentele pentru proprietate. Acest cost este necesar pentru a calcula diferența dintre impozitul curent (de la valoarea inventarului) și faptul că cetățenii vor plăti din a doua jumătate a anului 2016. Rușii până în 2020. va plăti diferența dintre aceste valori.

Cetățenii rămași ai Rusiei pot calcula, de asemenea, câți trebuie să plătească pentru o nouă taxă. Pentru a face acest lucru, pe portalul Rosreestra, puteți solicita date despre estimarea cadastrală a costului unui apartament sau la domiciliu.

De asemenea, proprietarii muscoviți pot calcula în mod independent plățile. Ratele de impozitare au fost acceptate la 14 octombrie 2014.

În ceea ce privește garajele și locurile de mașini, precum și alte instituții imobiliare rate de 0,1% și, respectiv, 0,5%.

Pentru obiectele de construcție neterminată (dacă clădirea rezidențială este proiectată în scopul unor astfel de obiecte) va trebui să plătească 0,3%. Aceeași rată de 2,0% este furnizată pentru obiecte proprietate comerciala (Birouri, facilități de tranzacționare, catering etc.).

Legea prevede o deducere fiscală în valoare de 20 de metri pătrați. M pentru apartamente, 10 metri pătrați. m pentru camere și 50 de metri pătrați. m. Pentru instalațiile de construcție a locuințelor individuale. Asta este, dacă aveți un apartament cu o suprafață de 54 de metri pătrați. m, atunci doar 34 de metri pătrați vor fi impozite. m.

Cum va afecta piața imobiliară

Noul impozit pe proprietate va afecta în cea mai mare parte proprietarii imobilelor scumpe. După cum a scris anterior RBC Imobiliare, pentru majoritatea cetățenilor obișnuiți care dețin apartamente de clasă economică, povara fiscală va crește nesemnificativ. Cu toate acestea, pentru proprietarii de apartamente de menaj în centrul Moscovei, modificările politicii fiscale vor afecta mai mult decât. Totul depinde de coeficientul (vezi calculele de mai jos).

În multe cazuri, valoarea impozitului va crește mai mult de 10 ori și chiar și pentru "odnunches" modest și "de două ori găleată" în regiunile non-centrale vor fi de 5-7 mii de ruble. în anul. La Moscova, reinstalarea cetățenilor cu venituri mici din Centrul pentru periferia poate începe pentru a reduce povara fiscală. În viitor, oamenii vor deveni mai pragmatici care se apropie de selecția apartamentului și vor lua în considerare pe care vor trebui să suporte povara fiscală.

Valoarea cadastrală

Acum, potrivit guvernului Moscovei, valoarea cadastrală este mai mică decât piața cu 15-20%. Cu toate acestea, potrivit experților, în viitorul apropiat, mecanismele sale de evaluare vor fi depuse și va aborda piața.

Specialiștii Agenției Analitice Rway remarcă faptul că diferența dintre valoarea cadastrală și de piață este mai mare cu atât mai scump apartament. Pentru unele obiecte de elită ale Moscovei, costul cadastral poate fi mai mic decât o piață pentru mai mult de 80%.

De asemenea, este important să rețineți că costul inventar al clădirilor noi astăzi este cât mai aproape posibil de piață, prin urmare o creștere a impozitului va fi minimă.

Calculul valorilor impozitului pe baza valorii cadastrale pentru diferite tipuri de apartamente din Moscova

abordare	tip de casa	zonă, pătrat. M.	valoarea cadastrală, milioane de ruble.	Valoarea de piață aproximativă, milioane de ruble.	Diferența dintre valoarea pieței și cea cadastrală,%	Rata de impozitare,%	Valoarea impozitului luând în considerare deducerea fiscală (20 de metri pătrați), frecați.
Leninsky Ave. 67.	stalinsky.	56	9,4	14,7	36%	0,10	6 031
ul. Tverskaya, d. 15	stalinsky.	88	19,8	28,9	31%	0,15	22 927
ul. Mare georgian, d. 37	monolit	123	35,9	77,4	54%	0,20	60 154
ul. Oozen d. 25.	cărămidă modernă	206,2	62,7	206,2	70%	0,30	171 000
Lapte pe., d. 1.	cărămidă modernă	277	86,6	806,5	89%	0,30	241 042

Cum de a reduce impozitul pe proprietate?

Fiecare cetățean va avea dreptul să apeleze la evaluarea valorii cadastrale. În caz de dezacord cu o evaluare a proprietarilor proprietate imobiliara Ei pot contesta atât în \u200b\u200bordine judiciară, cât și în ordine. Ordin de pre-încercare Aceasta implică depunerea unei cereri de revizuire a valorii cadastrale către Comisia Rosreestra cu privire la luarea în considerare a litigiilor cu privire la rezultatele definirii valorii cadastrale. O astfel de declarație poate fi prezentată Comisiei în termen de cel mult șase luni de la data aplicării la cadastrul de stat al imobilului. Dacă această perioadă lipsește, trebuie să mergeți la tribunal cu un proces la serviciul federal Înregistrarea de stat., inventar și cartografie sau management Serviciul federal Înregistrarea de stat, cadastru și cartografie pe subiectul Federației Ruse.

Motivele pentru revizuirea rezultatelor evaluării cadastrale: fiabilitatea informațiilor despre obiectul imobilului utilizat în determinarea valorii cadastrale; Înființarea valorii sale de piață la data imobilului la data la care a fost stabilită valoarea cadastrală.

Cine plătește mai mult?

De la sine rata ridicată 2% vor plăti câteva. Potrivit Intermarksavills, numărul de apartamente cu o valoare estimată mai mare de 300 de milioane de ruble, Moscova este de aproximativ 1,5-2 mii, plus casele noi sunt puse în funcțiune anual, care completează acest volum pentru încă câteva duzini. Cu toate acestea, costul lor cadastral este adesea mult mai mic. În guvernul Moscovei a numărat aproximativ 50 de astfel de obiecte în capitală.

Contactați proprietatea imobiliară calculată costul uneia dintre cele mai scumpe obiecte din Moscova - Apartamente în Elite complex rezidential "Snegiant". La rata de valoare totală a apartamentului într-un conac de 35 de milioane de dolari (CURS CB 39.6 ruble), costul apartamentului va fi de 1 miliard 386 milioane de ruble. Deoarece apartamentele se referă la un fond nerezidențial, atunci pentru imobilul nerezidențial, nu este furnizată deducerea fiscală (de la 20 de metri pătrați. M). La un pariu pe imobiliare nerezidente la 2% impozitul pe proprietate vor fi de 27.720 milioane de ruble. În anul!

Cum să crească o povară fiscală pentru muscoviți

Este semnificativ modul în care suma impozitului este modificată pentru rezidenți în timp ce acestea îndepărtează din centru. De exemplu, luate apartament cu un dormitor Pătrat de 38 de metri pătrați. m în case situate în două direcții de diferite niveluri de prestigiozitate și popularitate - vestică și est. Valoarea cadastrală este considerată ca o piață mai mică de 10%, deoarece, potrivit guvernului Moscovei, în medie este mai mică decât o evaluare a pieței. Valoare de piațăLa rândul său, este considerat ca indicatorii de preț aritmetici medii în zonele situate în diferite zone teritoriale de-a lungul traseelor \u200b\u200bselectate (pe baza datelor IRN.ru).

Cum îndepărtarea de la centru afectează impozitul

Zonele teritoriale	Solyanka - Nikolooyamskaya Street - Andronievskaya Piata - Autostrada entuziastiilor				Vozdvizhenka - New Arbat - Kutuzovsky Avenue - Mozhaisk Autostradă
		Baza la prețuri, milioane de ruble.	Rata de impozitare	Valoarea impozitului, frecați.	Valoarea cadastrală medie, mii de ruble. Pentru 1 pătrat. m.	Baza la prețuri	Rata de impozitare	Valoarea impozitului, frecați.
K - Bk.	340,5	6,129	0,15	9193	357,6	6,437	0,15	9655
BK - SC.	244,8	4,406	0,1	4404	357,6	6,437	0,15	9655
SC - TTK.	197,4	3,553	0,1	3553	258,6	4,655	0,1	4655
TTK - MKAD.	153	2,754	0,1	2754	189,4	3,409	0,1	3409

LA - Kremlin, BK. - inelul bulevardului,SC. - Road Ring Garden,TTK. - al treilea inel de transport

Așa cum se poate observa din masă, povara fiscală pentru cei care trăiesc la începutul direcției occidentale de prestigiu, de 2,8 ori mai mari decât cei care s-au mai aproape de drumul de inel Moscova. În direcția estică, diferența dintre rezidenții centrului și periferia depășește de 3,3 ori.

Calculul valorii impozitului pentru un apartament cu o suprafață de 38 de metri pătrați. m după raionul

District		Baza la prețuri (18 metri pătrați)	Rata de impozitare	Suma fiscală
	139,5 mii de ruble.	2.511 milioane de ruble.
	149.4 mii de ruble.	2.689 milioane de ruble.
	154,8 mii de ruble.	2.786 milioane de ruble.
	157,5 mii de ruble.	2.835 milioane de ruble.
	166,5 mii de ruble.	2.997 milioane de ruble.
	173,7 mii de ruble.	3,127 milioane de ruble.
	192,6 mii de ruble.	3.467 milioane de ruble.
	199.17 mii RUB.	3.585 milioane de ruble.
	270 de mii de ruble.	4,86 milioane de ruble.

În conformitate cu calculele, districtul cel mai accesibil al Moscovei din punct de vedere al impozitării este districtul administrativ de sud-est - Aici valoarea cadastrală medie a contorului pătrat este de 139,5 mii de ruble. În al doilea rând a fost districtul administrativ din sud cu un indicator de 149,4 mii de ruble. Pentru "pătratul". Districtul administrativ Troika Est este închis, în cazul în care costul mediu cadastral al experților metri pătrați determinat la nivelul de 154,8 mii de ruble.

Calculul valorii impozitului pentru un apartament de 55 de metri pătrați. m după raionul

District	Valoarea cadastrală medie a pătratului. M.	Baza la prețuri (35 mp)	Rata de impozitare	Suma fiscală
	139,5 mii de ruble.	4.883 milioane de ruble.
	149.4 mii de ruble.	5.229 milioane de ruble.
	154,8 mii de ruble.	5.418 milioane de ruble.
	157,5 mii de ruble.	5.513 milioane de ruble.
	166,5 mii de ruble.	5.828 milioane de ruble.
	173,7 mii de ruble.	6.08 milioane de ruble.
	192,6 mii de ruble.	6.741 milioane de ruble.
	199.17 mii RUB.	6.971 milioane de ruble.
	270 de mii de ruble.	9.45 milioane de ruble.

Pentru a reprezenta ordinea aproximativă Sumele pe care proprietarii de apartamente de la Moscova vor trebui să plătească anual la buget, experții Grupului Metric au făcut un calcul al impozitelor pentru apartamentele unu, două, trei și multi-camere. Pentru calcule au fost luate o suprafață de 38 de metri pătrați. m (1-cameră), 55 de metri pătrați. m (2 camere), 80 de metri pătrați. m (3 camere) și 120 de metri pătrați. m (multi-s). În plus, experții au calculat ceea ce ar trebui să fie o zonă de apartament pentru plata impozitului rate maxime - 0,2%, 0,3% și 2%.

Calculul valorii impozitului pentru un apartament de 80 de metri pătrați. m după raionul

District	Valoarea cadastrală medie a pătratului. M.	Baza la preț (60 mp)	Rata de impozitare	Suma fiscală
	139,5 mii de ruble.	8,37 milioane de ruble.
	149.4 mii de ruble.	8.964 milioane de ruble.
	154,8 mii de ruble.	9.288 milioane de ruble.
	157,5 mii de ruble.	9.45 milioane de ruble.
	166,5 mii de ruble.	9.99 milioane de ruble.
	173,7 mii de ruble.	10,422 milioane de ruble.
	192,6 mii de ruble.	11,556 milioane de ruble.
	199.17 mii RUB.	11,95 milioane de ruble.
	270 de mii de ruble.	16,2 milioane de ruble.

Calculul valorii impozitului pentru un apartament cu o suprafață de 120 kV. m după raionul

District	Valoarea cadastrală medie a pătratului. M.	Baza la prețuri (100 de metri pătrați)	Rata de impozitare	Suma fiscală
	139,5 mii de ruble.	13,95 milioane de ruble.
	149.4 mii de ruble.	14,94 milioane de ruble.
	154,8 mii de ruble.	15,48 milioane de ruble.
	157,5 mii de ruble.	15,75 milioane de ruble.
	166,5 mii de ruble.	16,65 milioane de ruble.
	173,7 mii de ruble.	17,37 milioane de ruble.
	192,6 mii de ruble.	19,26 milioane de ruble.
	199.17 mii RUB.	19,92 milioane de ruble.
	270 de mii de ruble.	27 de milioane de ruble.

Cine va primi beneficii?

Dreptul la beneficiile fiscale au următoarele categorii de contribuabili:

1. Pensionarii care primesc pensii desemnați în modul prevăzut de legislația de pensii, precum și persoanele care au atins vârsta de 60 și 55 de ani (, în consecință, bărbați și femei), în conformitate cu legislația Federației Ruse, conținutul lunar de viață este plătit ;
2. Grupurile de handicap I și II cu dizabilități;
3. Participanți la războiul civil și marele război patriotic, alte operațiuni militare privind protecția URSS a militarilor în rândul personalului militar care a servit în unități militare, sedii și instituții care făcea parte din armata actuală și foștii partizani, precum și Veteranii de ostilități;
4. Eroii Uniunii Sovietice și eroii Federației Ruse, precum și persoanele au acordat ordinul gloriei de trei grade;
5. Dezactivate încă din copilărie;
6. Persoanele Armatei Sovietice ucrainene, Marinei, Afacerilor Interne și Organismelor de Stat de Stat, deținute cu normă întreagă în unitățile militare, sediul central și instituțiile care făceau parte din armată în timpul marelui război patriotic sau persoanele care se aflau în această perioadă în Orașele, participarea la apărarea cărora li se numără aceste persoane în termen de ani pentru a prescrie o pensie cu privire la condițiile preferențiale stabilite pentru personalul militar al armatei existente;
7. Persoanele îndreptățite să beneficieze de sprijin social în conformitate cu Legea Federației Ruse din 15 mai 1991. N 1244-I "privind protecția socială a cetățenilor care sunt influențați de radiații datorate catastrofei la NPP de la Cernobîl", în conformitate cu Lege federala Din 26 noiembrie 1998. N 175-FZ "privind protecția socială a cetățenilor Federației Ruse care a apărut radiații din cauza unui accident în 1957 la Asociația de producție" Farul "și deversările deșeurilor radioactive la râul TCHA" și Legea federală din 10 ianuarie 2002 . N 2-FZ "privind garanțiile sociale cetățenilor care sunt supuși impactului radiațiilor din cauza testelor nucleare la depozitul de deșeuri Semipalatinsky";
8. Militari, precum și cetățenii concediați din serviciul militar pentru a atinge vârsta maximă la serviciul militar, starea de sănătate sau în legătură cu organizațiile și personalul, având o durată totală a serviciului militar de 20 de ani sau mai mult;
9. Persoanele care au fost implicate direct în unități de risc special în testele armelor nucleare și termonucleare, eliminarea accidentelor de instalare nucleară pe mijloacele de arme și facilități militare;
10. Membrii familiei care și-au pierdut spații de familie;
11. Cetățenii au fost concediați de la serviciul militar sau invitați de taxele militare care au efectuat o datorie internațională în Afganistan și în alte țări în care s-au desfășurat lupte;
12. Persoanele care au primit sau au suferit o boală radială sau celor care au devenit invalidați ca urmare a testării, exercițiilor și a altor lucrări legate de orice fel de instalații nucleare, inclusiv arme nucleare și nave spațiale;
13. Părinții și soții personalului militar și funcționarii publici care au murit în îndeplinirea îndatoririlor oficiale;
14. Persoanele implicate în activități creative profesionale - în legătură cu sediile special echipate, structurile utilizate de acestea exclusiv ca ateliere de creație, Ateliers, studiouri, precum și spații rezidențiale utilizate pentru organizarea deschisă pentru a vizita muzee non-statale, galerii, biblioteci - pentru perioada respectivă din această utilizare;
15. Persoane fizice - în ceea ce privește structurile sau structurile economice, zona fiecăruia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și care se află pe terenuri de teren prevăzute pentru întreținerea filialei personale, fermă de țară, grădinărit, grădinărit sau construcții individuale de locuințe.

Sergey Veleshevich.
Tabele: Rastreestra și date din surse deschise, RBC Imobiliare, Grupul Metricium

Procedura, ratele și termenele limită pentru plata impozitului imobiliar la Moscova din regiunea Moscovei pentru perioada 2019-2020 sunt stabilite prin Legea Moscovei din 19.11.2014 N 51 "privind impozitul pe proprietate a indivizilor", publicat pe site-ul oficial al site-ului Orașul Moscova Duma http: / / /www.duma.mos.ru (cu amendamente care operează în 2020).

Procedura și calendarul plății impozitului pe proprietate la Moscova

În conformitate cu noua comandă care operează începând cu 2016, la Moscova și regiunea Moscovei, calculul impozitului pe proprietate se efectuează pe baza valorii cadastrale. Această procedură de plată a impozitelor se aplică următoarelor proprietăți:

• casa;
• locuințe rezidențiale (apartament, cameră);
• garaj, spațiu-mașină;
• un singur complex imobiliar;
• obiect de construcție neterminată;
• alte clădiri, structură, construcție, cameră.

Notă, Cu clădiri rezidențiale situate pe terenuri de teren oferite pentru filialele personale, fermă de țară, grădinărit, grădinărit, construcția individuală a locuințelor, aparțin unor clădiri rezidențiale.

Proprietatea inclusă în proprietatea generală a unei clădiri de apartamente nu este un obiect de impozitare.

Taxa este plătită în locația obiectului fiscal pe baza notificare fiscalăregia contribuabilului la autoritatea fiscală. În același timp, direcția notificării fiscale nu este permisă nu mai mult de 3 perioade fiscale care precedă anul calendaristic al direcției sale.

Denanța impozitului imobiliar la Moscova

N. alrogul este supus plății nu mai târziu de 1 decembrie a anului următor perioada de impozitare expirată. Adică, taxa imobiliară pentru anul 2018 trebuie plătită până la data de 1 decembrie 2019, pentru 2019 - până la 1 decembrie 2020 , iar în 2020 - până la 1 decembrie 2021.

Timpul de plată a impozitului pe proprietate în Moscova în 2020 - 01 decembrie, 2020

Încălcarea perioada stabilită Plata, autoritățile fiscale sunt percepute sancțiuni.

Taxele de impozitare a proprietății în Moscova

Ratele de impozitare pe indivizi din Moscova sunt stabilite diferențiate în funcție de valoarea obiectului fiscal și sunt în legătură cu clădiri rezidențiale, spații rezidențiale, Complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin un loc rezidențial (clădire rezidențială), precum și în ceea ce privește structurile economice sau structurile, zona fiecăruia nu depășește 50 de metri pătrați și care se află pe terenuri furnizate Pentru menținerea filialei personale, ferme de țară, grădinărit, grădinărit sau construcții individuale de locuințe, în următoarele dimensiuni:

Pentru alte obiecte imobiliare, ratele de impozitare ca procent din valoarea cadastrală a instalațiilor de impozitare sunt stabilite la Moscova în următoarele dimensiuni (pe baza valorii cadastrale a obiectului de impozitare):

Rata de impozitare imobiliară în Moscova (alte proprietăți)

Numărul P / P	Obiect impozit.	Rata de impozitare ((în% din valoarea cadastrală)
		pentru perioada 2015-2016	pentru 2017.	pentru perioada 2018-2019	pentru 2020.
	Obiecte de construcție neterminată în cazul în care atribuirea desemnată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială
	Garaje și mașini
	Obiectele de impozitare incluse în listă, definite în conformitate cu articolul 378.2 alineatul (7) din Codul Fiscal al Federației Ruse, în ceea ce privește obiectele de impozitare prevăzute la alineatul (2) din articolul 378.2 al Codului Fiscal al Federației Ruse
	Obiecte fiscale, valoarea cadastrală a fiecăruia dintre care depășesc 300 de milioane de ruble.
	Alte obiecte de impozitare

Tarifele de impozitare sunt aceleași ca majoritatea orașelor din regiunea Moscovei.

Procedura de calculare a impozitului

Valoarea impozitului se calculează de la valoarea cadastrală stabilită pe 1 ianuarie a perioadei fiscale actuale proporțional cu perioada de proprietate.

La calcularea taxei, pe baza valorii cadastrale, sunt furnizate deducerile fiscale (reducerea valorii cadastrale) prin magnitudinea valorii cadastrale:

• 10 mp. În legătură cu camera,
• 20 mp. În legătură cu apartamentul,
• 50 mp M. m. În legătură cu o clădire rezidențială.
• 1 milion de ruble - în legătură cu un singur complex imobiliar cu o casă rezidențială.

În cazul în care, atunci când se utilizează deducerile fiscale, baza fiscală are o valoare negativă, pentru a calcula impozitul, o astfel de bază fiscală este luată egală cu zero.

Coeficienții de corecție

Datorită faptului că valoarea impozitului calculată de la valoarea cadastrală este, de obicei, semnificativ mai mare decât valoarea inventarului, sunt stabilite coeficienții de corecție la calcularea sumei fiscale:

• 0,2 - la calcularea impozitului pentru 2015;
• 0.4 - la calcularea impozitului pentru 2016;
• 0,6 - la calcularea impozitului pentru 2017;
• 0.8 - La calcularea impozitului pentru 2018

Începând cu anul 2019, raportul de corecție nu este aplicabil.

În acest caz, cantitatea de impozit este calculată prin formula:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2, unde

• H este cantitatea de taxe plătibilă;
• H1 este cantitatea de impozitare calculată de la valoarea cadastrală fără a ține seama de coeficientul de corecție;
• H2 este valoarea impozitului calculată pe valoarea inventarului corespunzător a obiectului fiscal;
• K - Coeficientul de corecție.

Exemplu de calcul

Calculați valoarea impozitului pe apartament cu suprafața totală 70 mp M. M., situat la Moscova în zona stației de metrou stație de metrou cu valoare cadastrală de 6 milioane de ruble. Suma fiscală pentru 2014, calculată pe baza valorii inventarului, este de 950 de ruble.

Referinţă. Puteți găsi costul cadastral al unui apartament (clădire rezidențială) pe site-ul Rosreestra (https://rozeestr.ru/wps/portal/online_request) și apoi în mod independent cu ajutorul calculatorului, calculați cantitatea de proprietate impozit.

1. Prin urmare, deducerea fiscală este de 20 mp., Adică baza fiscală este egală cu:

6 000 000/70 mp. * 20 mp. \u003d 1 714 285.71 ruble.

2. Rata de impozitare a acestui apartament este de 0,1%.

(6 000 000 - 1 714 285.71) * 0,1% \u003d 4 285,71 ruble.

3. Aplicați formula pentru calcularea impozitului, luând în considerare coeficientul de corecție:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

Valoarea impozitului la plată pentru 2015 \u003d (4 285.71-950) * 0.2 + 950 \u003d 1617.14 Rubles.

Valoarea impozitului la plată pentru anul 2016 \u003d (4 285,71 -950) * 0,4 + 950 \u003d 2284,28 ruble.

Valoarea impozitului la plată pentru anul 2017 \u003d (4 285.71 -950) * 0,6 + 950 \u003d 2951,42 ruble.

Valoarea impozitului pentru a plăti pentru 2018 \u003d (4 285.71 -950) * 0,8 + 950 \u003d 3618,56 ruble.

Valoarea impozitului la plată pentru anul 2019 și următorii ani \u003d 4,285,71 ruble.

Beneficiile fiscale pe proprietate în Moscova

Beneficiile fiscale de proprietate au categorii listate în Codul fiscal Federația Rusă (beneficii federale). Acestea includ:

• Eroii Uniunii Sovietice și eroii Federației Ruse;
• grupurile de handicap I și II cu dizabilități;
• participanți la marele război patriotic;
• combaterea veteranilor;
• cernobii;
• pensionari vechi și alții.

O listă completă a beneficiarilor cu privire la plata impozitului pe proprietate asupra proprietății A se vedea articolul de pe link.

Nou. Dacă fosta legislație a furnizat o scutire completă de la plata impozitului pe toate tipurile de instalații pentru categoria preferențială Persoane, apoi din 2016, beneficiile sunt furnizate la alegerea contribuabilului pentru un obiect de un singur tip: 1) apartament, cameră; 2) clădirea rezidențială; 3) ateliere de creație special echipate, studiouri, studiouri; 4) garaj sau spațiu-mașină etc.

De exemplu, dacă un pensionar are un apartament, o cameră, o clădire rezidențială și un garaj, atunci are dreptul de a beneficia: un obiect este opțional - un apartament sau o încăpere (deoarece carcasa specificată este inclusă într-un tip de obiecte) , clădirea rezidențială și garajul.

Beneficiile locale

1. La Moscova, pentru beneficiarii federali, scutirea de la plata unui spațiu sau a unui spațiu-mașină este oferită suplimentar pentru beneficiarii federali.

• În timpul perioadei de impozitare, ei nu au folosit dreptul de a beneficia pe baza art. 407 din Codul fiscal al Federației Ruse cu privire la aceste obiecte;
• zona garajului sau a mașinii nu depășește 25 de metri pătrați. m;
• obiectul este situat în clădirea inclusă în lista definită în conformitate cu alineatul (7) din art. 378.2 NK a Federației Ruse, ținând seama de condițiile alin. 2 p. 10 lingurițe. 378.2 NK RF.

2. Contribuabili (cu excepția beneficiarilor federali) plătesc impozitul împotriva unui garaj sau spațiul de mașină specificat la alineatul (1), în următoarele dimensiuni:

• 8,3% din suma fiscală calculată pentru 2015;
• 7,7% din suma fiscală calculată în 2016;
• 7,1% din suma fiscală calculată în 2017;
• 6,7% din suma fiscală calculată în 2018 și perioadele fiscale ulterioare.

Beneficiile fiscale prevăzute la alineatele (1) (1) sunt prevăzute în ceea ce privește un singur spațiu sau un spațiu-mașină cu o sumă maximă de impozit, indiferent de cantitatea de motive de utilizare a beneficiilor fiscale.

Beneficii suplimentare privind plata impozitului pe proprietate pentru familiile mari, cetățeni cu venituri mici, orfani la nivel local din Moscova nu sunt stabilite.

Pentru a obține beneficii, trebuie să contactați o aplicație scrisă (puteți descărca formularul de cerere pentru beneficii) autorității fiscale până la 1 noiembrie, care este o perioadă fiscală și documente care confirmă dreptul de a beneficia.

Pregătite "drepturi personale"