Rata de impozitare imobiliară. Cum se calculează impozitul pe proprietatea persoanelor fizice. Beneficii de Moscova suplimentare

Astăzi trebuie să aflăm ce este taxa imobiliară în Moscova. Lucrul este asta această caracteristică Interesați de mulți contribuabili. În special, cei care au o proprietate imobiliară. Plata taxei specificate este necesară și persoanele și organizațiile obișnuite. Dar ce va trebui să învețe despre această plată? Ce ordine de plată au loc în Rusia în 2016? În această perioadă, noile estimări fiscale imobiliare au început să funcționeze în țară. Toate principiile aplicate în raport cu rezidenții din Moscova și regiune sunt, de obicei, relevante pentru alte regiuni ale Rusiei. Prin urmare, taxa imobiliară este plătită peste tot aproximativ prin reguli similare. Diferența este numai despre beneficiari, precum și în sumele utilizate. Ce se numește noi taxe imobiliare? Ce caracteristici vor trebui să acorde atenție nu arieratelor formate și, de asemenea, nu au probleme cu legea? Cum pot plăti impozitul pe proprietate într-un anumit caz? Toate acestea vor fi spuse mai departe.

Definiția fiscală.

Mai întâi trebuie să înțelegeți ce este taxa imobiliară. La Moscova sau în orice altă zonă nu este atât de importantă. Oriunde există aceleași reguli și definiții ale anumitor taxe fiscale.

Taxa imobiliară se numește impozitul pe proprietate. De regulă, este plătit pentru imobiliare rezidențiale și nerezidențiale, care este deținută de un cetățean sau o organizație. Plata separată este percepută pentru mașină. Se numeste taxa de transport. Și acest lucru este în ciuda faptului că mașina este considerată a fi proprietatea.

Impozitarea imobiliară în Moscova și alte orașe este percepută pentru:

apartamente;
imobiliare comerciale care face profit;
camere;
cabane;
acasă;
acțiuni în imobilul enumerat;
alte clădiri rezidențiale.

De aceea merită alocarea plăților pentru imobiliare obișnuite (rezidențiale) și comerciale (nerezidențiale). Principiile impozitelor de acumulare aproximativ la fel. Doar acum mulți nu știu ce să se aștepte de la plățile enumerate. Într-adevăr, în 2016, după cum sa menționat deja, normele absolut noi pentru calcularea impozitelor pe proprietate încep să funcționeze.

Cine plateste

Următoarea întrebare care interesează mulți sunt cei care sunt plătitorul plății specificate. Răspundeți că nu este la fel de greu cum pare. Faptul este că taxa imobiliară în Moscova trebuie să plătească:

cetățeni adulți care au proprietate în proprietate;
organizații;
antreprenori;
minori cu proprietate în legătură cu bunurile imobiliare.

O atenție separată trebuie acordată ultimei componente. La urma urmei, copiii nu sunt contribuabili. Ei nu au. venit propriu.nici alte surse de câștiguri. De asemenea, acestea nu pot îndeplini anumite operațiuni cu finanțe. Dar, în același timp, proprietatea lor este disponibilă. În Rusia, există o regulă - există o proprietate imobiliară, există o plată. Ce se întâmplă dacă în Moscova plătitor este minor? Și în general, când o situație similară constă în orice oraș.

Chestia este că taxa imobiliară indivizi În Moscova și în alte regiuni ale Rusiei, părinții plătesc până la 18 ani, copilul trebuie să plătească pentru proprietatea copiilor. Această regulă a fost valabilă de mulți ani, dar nu toată lumea știe despre asta. Prin urmare, ei nu ar trebui neglijați. La urma urmei, dacă plata este întârziată, nu numai rezultatele apar, dar și costurile suplimentare. Cu privire la sancțiunile zilnice zilnice. Ele măresc doar plata. Puteți plăti, de asemenea, o amendă de 20-40% din valoare totală Impozitul, a plătit. O astfel de regulă este valabilă în întreaga țară.

Perioada de plată pentru persoane fizice

Ce altceva este important să știți? De exemplu, informațiile extrem de importante pot fi date privind plata taxei specificate. Recent, noile reguli și ordine în legătură cu plata specificată au început să funcționeze în Rusia.

Cât timp este necesar să plătiți taxa imobiliară? 2016 este o perioadă de schimbare. Și în această perioadă va trebui să plătească datoria până la 1 decembrie. Anterior, impozitele de proprietate ar putea fi plătite până la data de 1 februarie a anului următor.

Merită acordată atenție faptului că schimbările referitoare la momentul maxim de transfer de fonduri de către persoane fizice nu sunt singurele inovații. Până la 1.12.2016 toți rușii (nu numai muscoviți) trebuie să plătească 3 taxe:

proprietate;
transport;
teren.

Termeni pentru organizații

Apropo, impozitul pe proprietate va fi plătit pe alte principii. De obicei vorbim despre recuperarea pentru imobiliare comerciale. Companiile este în proprietate, face un profit și asigură performanța organizației. Impozitul pe imobilul nerezidențial din Moscova și alte regiuni din țară nu este plătit până la 1 decembrie, ca în cazul persoanelor fizice.

Pe acest moment Plata pentru proprietate este necesară până la 30 martie, care urmează perioada estimată. Adică, compania plătește în 2016 pentru proprietatea pe care o avea în proprietate în 2015. Această perioadă a rămas neschimbată în comparație cu ultimii ani. Dar ordinea de calcul a impozitului sa schimbat oarecum. Mai mult, indivizi și cei legali. Deci, ce ar trebui să se pregătească populației? Cum să plătiți la Moscova? Și pe proprietatea obișnuită a indivizilor? Cum puteți calcula suma pusă plătită? Ce schimbări sunt populația în așteptare?

Notificări

De exemplu, este necesar să se acorde atenție faptului că toți contribuabilii se vor confrunta cu noi reguli pentru notificarea plăților viitoare. Despre ce e vorba?

Noua taxă Imobilul din Moscova nu este calculat numai în conformitate cu noile reguli. Notificările pentru contribuabili nu mai pot ajunge la poștă. La urma urmei, din 2016, toți cetățenii, precum și managerii organizațiilor vor primi chitanțe în mai multe moduri. Ce anume?

Dreptul la apel în mod independent la autoritățile fiscale este păstrat. Această măsură este de obicei utilizată atunci când chitanța pentru o lungă perioadă de timp nu vine la adresa de domiciliu. Pagina de expediere trebuie efectuată în cel mult 30 de zile (lună) la data maximă de plată.

A doua opțiune este de a primi plăți prin poștă. Primirea este trimisă sau la locul înregistrării unui cetățean sau la locul înregistrării organizației. ÎN În ultima vreme În Moscova și în alte orașe, oamenii au început să se plângă de faptul că încă nu există plăți.

Ultima metodă de notificare este doar o inovație. Pentru a afla că este obligată să plătiți o taxă pe bunurile imobile comerciale din Moscova și alte orașe, precum și impozitul pe proprietate a persoanelor fizice este propus prin utilizarea portalului de service GOS. Dacă un cetățean are un profil activat pe site, nu este nevoie să așteptați notificări prin poștă. Va pur și simplu nu va veni.

Astfel, dreptul de a primi o chitanță în hârtie Rămâne doar la cei care și-au raportat dorința în organizația fiscală în avans sau nu are un cont pe portalul "Serviciul de Stat".

Calculul noilor reguli

Calculul impozitului imobiliar la Moscova, ca și în alte orașe, se va schimba în 2016. Cetățenii care au primit deja plăți au început să se plângă de plăți impozite prea mari. Lucrul este că este un fenomen normal. La urma urmei, impozitele pe proprietate vor fi calculate oarecum diferit. Modificările se referă atât la rezidențiale, cât și la imobiliare nerezidențiale. Adică organizațiile și indivizii se pot aștepta la creșterea impozitărilor.

De ce? Ideea este că începând cu anul 2016, baza fiscală va fi valoarea cadastrală a imobilelor. Statul va evalua întreaga proprietate imobiliară, va face date cu privire la costul rosreestrului. În continuare, în funcție de aceasta, va fi atribuită una sau un alt impozit.

Ei spun că locuitorii din Moscova trăiesc în mici apartamente cu un dormitor Nimic de care sa te ingrijorezi. Și organizațiile care operează și în birouri mici. Impozitele vor crește foarte mult pentru locuitorii mari imobiliari. Pentru inovațiile "de dimensiuni mici" nu sunt prea grave.

Suma exactă a impozitului imobiliar din Moscova nu poate fi numită. La urma urmei, totul depinde de valoarea cadastrală a proprietății. Acesta va depinde de:

tipul carcasei ("secundar" sau "novostroy");
vârsta clădirii;
dimensiuni imobiliare;
regiunea de reședință;
numărul de proprietari;
zona de găsire a bunurilor imobile.

În consecință, devine foarte problematică pentru a produce plăți viitoare. Înainte de a afla mai multe informatii detaliate Despre cum puteți afla suma aproximativă a taxei, se recomandă să înțelegeți mai multe nuanțe. De exemplu, cine este beneficiar în rândul persoanelor și organizațiilor. Nu toate obiectele imobiliare din Moscova sunt impozite pe imobiliare comerciale. Și nu toți contribuabilii ar trebui să plătească taxa specificată pentru proprietatea lor.

Beneficiarii dintre indivizi

În primul rând, este necesar să se acorde atenție impozitului imobiliar pentru persoane fizice. Lucrul este că cetățenii nu în toate cazurile din Moscova enumeră proprietatea pentru proprietatea lor. bani gheata. În unele situații, oamenii sunt așezați sau reduceri sau o scutire completă de la astfel de sancțiuni.

La Moscova, de regulă, nu are loc. Potrivit legilor stabilite, persoanele care au ajuns la vârsta de pensionare (munca sau șomerul nu sunt atât de importante) nu pot plăti impozitul pe proprietate. Nu este perceput pentru:

apartamente;
camere;
cladiri rezidentiale;
garaje sau locuri pentru mașină;
premisele nerezidențiale pe care un cetățean le folosește ca biblioteci, muzee, ateliere;
clădirile economice care nu depășesc 50 de ani metri patrati.

Este de remarcat atenția asupra faptului că beneficiile sunt furnizate numai pentru fiecare obiect de proprietate doar 1 timp. Pensionarul va trebui să declare autoritățile fiscale cu privire la drepturile lor. Sau va trebui să plătească impozitul pe proprietate la Moscova pentru reguli generale.

De asemenea, printre beneficiarii alocă familii mari. Problema modului în care trebuie să plătiți pentru proprietate este rezolvată individual. În anumite circumstanțe, cetățenii se pot elibera complet plăți fiscale.

Persoanele cu dizabilități prea eliberate de plată taxe de proprietate. Mai ales când vine vorba de daune grave de sănătate. Așa cum arată practica, persoanele cu dizabilități 1 și 2 grupuri sau primesc o reducere la plată sau complet scutite de plata impozitului.

Comerțul Beneficii

Dar asta nu este tot. O nouă taxă imobiliară la Moscova, după cum sa menționat deja, a atins nu numai persoane fizice și proprietatea lor rezidențială. Imobilul non-profit este, de asemenea, supus plăților acumulate în cadrul noilor reguli. ÎN acest caz Valoarea cadastrală a proprietății va fi luată în considerare. Dar unele tipuri de bunuri imobiliare comerciale (nerezidențiale) se referă la categorii preferențiale. Despre ce e vorba?

Taxa de plată parțială poate fi organizarea organizațiilor:

medical;
educational;
Științific.

De asemenea, merită remarcat faptul că următoarele categorii de bunuri imobiliare comerciale în 2016 nu sunt impozabile (nu numai la Moscova, ci și în alte orașe):

organizarea de tip religios;
"Angajații de stat";
obiecte și imobiliare de natură culturală;
facilități de apărare;
companiile de automobile;
companii care lucrează cu persoane cu handicap (în cazul în care acești cetățeni lucrează);
metropolitan;
transportul urban.

Nu mai sunt beneficiari. Ce altceva ar trebui populația taxe fiscale. pentru proprietatea fizică și entitati legale În 2016?

Beneficiile imobiliare

De exemplu, că în timpul calculelor de noi plăți fiscale, vor fi utilizate anumite condiții preferențiale. Se aplică tuturor cetățenilor și organizațiilor. Despre ce vorbim exact?

Sa spus deja că valoarea impozitului imobiliar din Moscova (și în toată Rusia) depinde acum de valoarea cadastrală a proprietății. Dar, în anumite condiții, anumite deduceri sunt făcute persoanelor fizice și juridice. Acestea reduc baza fiscală pentru unele dimensiuni.

Scăderea valorii cadastrale este permisă tuturor locuitorilor din Moscova. Dar, din nou, relația fiecărui tip de proprietate a beneficiilor este furnizată o singură dată. Adică, dacă există mai multe apartamente în proprietate, reducerea este pusă numai pe una dintre ele. Sau cetățeanul ei însuși alege, sau autoritățile fiscale fac deducerea adecvată din domeniul imobiliar cu piață mare și costă. Care sunt "bonusurile" pentru impozitul imobiliar în Moscova? Beneficiile și deducerile sunt după cum urmează:

apartamente - reducere valoarea cadastrală 20 "pătrate";
camere - 10 metri pătrați. m.;
case de tip rezidențial - 50 de metri pătrați. m.

Adică dacă apartamentul a avut inițial o suprafață de 50 de metri pătrați, vom plăti doar pentru 30. Acest beneficiu vă permite să vătășiți oarecum modificările plăților fiscale.

Ordinul de calcul

Acum vă puteți gândi cum să corectați impozitul pe bunuri imobiliare pe exemplul Moscovei și regiunii Moscovei. De fapt, totul nu este la fel de greu cum pare. Calculul impozitului imobiliar în Moscova și alte orașe va fi făcut conform acelorași principii.

Cât de exact? Există suficientă rată de impozitare pentru a multiplica valoarea cadastrală a imobilelor. Se dovedește o anumită sumă plătită. Prima componentă se va schimba în funcție de unul sau altul. Fiecare regiune stabilește anumite rate de impozitare. Și trebuie luată în considerare. Din acest motiv, impozitele de proprietate în următorii ani vor crește.

Conform principiilor similare, taxa imobiliară va fi calculată pentru persoanele juridice. Pentru o excepție - puteți face plată în avans. Adică, plătiți în avans. În acest caz, organizația va plăti impozitul în următoarea perioadă fiscală într-o sumă redusă. Suma plătită în avans.

Pariuri

Este important să înțelegem ce are loc o rată a impozitului pe proprietate în Moscova. Acest lucru va contribui la calcularea exactă a plății pentru persoane fizice și juridice pentru proprietate. La Moscova, ratele de impozitare sunt mai mari decât în \u200b\u200brestul Rusiei. Nu merită surprinzător acest fenomen. La urma urmei, în țară, a fost întotdeauna necesar să plătim mai mult pentru cei care locuiesc în regiunile de semnificație federală. În Rusia, următoarele organizații sunt valabile:

1% - în 2014;
1,5% - în 2015;
2% - din 2016.

Și la Moscova:

1,5% - pentru 2014;
1,7% - pentru anul 2015;
2% - 2016 an și mai mult.

Dacă vorbim despre ce rate de impozitare sunt puse pe locuitorii din Moscova pentru imobiliare rezidențiale, puteți vedea următoarele valori:

pentru clădirile casnice și imobilul până la 50 "pătrate" - 0,1%;
până la 50 de "pătrate" și costă de la 10 la 20 milioane - 0,15%;
până la 50 de metri pătrați cu costuri cadastrale de până la 50 milioane - 0,2%;
peste 50 de "pătrate" și până la 300 de milioane de ruble în valoare de - 0,3%;
imobiliar costă mai mult de 300.000.000 de ruble - 2%.

Aceste rate de impozitare sunt disponibile în prezent în Rusia, în special, la Moscova. Și cum pot calcula o sumă aproximativă sau exactă a viitoarei plăți? Ce a pregătit populația pentru impozitul imobiliar? 2016 este momentul în care mulți trebuie să facă față plăților mari pentru proprietate. Astfel încât acestea nu erau un mister sau o surpriză neplăcută, Au fost inventate metode speciale de numărare. impozitul pe proprietate.

Despre Calculator

Vorbim despre servicii speciale de internet. Ele sunt pe deplin oficiale. Conform datelor introductive, vă permite să determinați cu precizie cât de mult va trebui să plătiți pentru aceasta sau pentru acea proprietate imobiliară. Vorbim despre un calculator special. O puteți găsi pe pagina Oficială FTS.

Ce face calculatorul de impozitare imobiliară din Moscova și alte regiuni ale țării? Utilizatorul intră apoi în toate celelalte date solicitate. Dacă RoseRereReRe are date despre proprietate, acestea vor fi afișate automat în calculator. Va fi necesar să vedem doar ce sumă trebuie plătită taxa până la data de 1 decembrie 2016.

Dacă nu există informații în Rusia sau un cetățean cunoaște numărul imobiliar cadastral, puteți introduce manual datele solicitate. Și anume:

tipul imobilului;
valoarea cadastrală;
zonă;
dacă se aplică deducerea preferențială;
regiunea de a găsi imobiliare.

După aceea, este suficient să așteptați ceva timp - va fi o analiză a informațiilor introduse, după care suma pusă pe plata va apărea pe ecran. Cel mai bine este să învățați taxa exactă. Imobiliare din Moscova sau orice alt oraș direct în autoritățile fiscale din regiune.

Rezultate

Acum este clar că schimbările pot pregăti populația și organizarea în 2016. O nouă taxă imobiliară în Moscova și alte regiuni din Rusia a adus numeroase reguli noi pentru calcularea. Populația nu este o schimbare prea asemănătoare. Având în vedere mai ales faptul că în viitor de la plățile de la an la an va crește doar.

Taxa imobiliară pentru Jurlitz din Moscova se va schimba și în dimensiune. La urma urmei, suma pusă la plată va fi direct dependentă de valoarea cadastrală a imobilelor, precum și de rata de impozitare utilizată într-un fel sau altul. Impozitele sporite pentru proprietatea diferitelor tipuri sunt planificate să aibă loc până în 2018-2020. Ce taxe imobiliare la Moscova să plătească? Pentru aceste informații, după cum sa menționat deja, este mai bine să aplicați sau să utilizați un calculator online.

Taxă pe un apartament - aceasta este taxa locală., al cărui reglementare se desfășoară prin capitolul 32 "Impozitul pe proprietate a persoanelor" Codul fiscal al Federației Ruse.

Cine ar trebui să plătească o taxă de apartamente

Obiectivele persoanelor fizice pot fi diferite facilități imobiliare care devin obiectul impozitării impozitului pe proprietate.

În același timp, proprietarul de contribuabil al proprietății trebuie să plătească impozitul pe proprietate în favoarea bugetului.

Taxa de apartamente: Detalii pentru contabil

Noua taxă imobiliară. Calculați împreună
Exemplu: Să presupunem că trebuie să determinați valoarea impozitului pe un apartament de 70 de metri pătrați. m in ...
FTS a spus cum taxa pe apartamente, cabane și garaje anul viitor
2015 Va trebui să plătesc o taxă de apartamente pe baza valorii cadastrale. La ...
Că autoritățile fiscale doresc să le spună cetățenilor cu privire la impozitele lor în acest an
Taxa, pensionarul a profitat de scutirea de la impozitul pe apartament), atunci beneficiile sau deducerea sunt furnizate ...
Ce a trimis Putin: Fiecare copil din familie va reduce impozitul pe apartament
În mesajul său către Adunarea Federală, președintele țării a prezentat o astfel de idee: povara fiscală a familiei ar trebui redusă. "Principiul ar trebui să fie foarte simplu: mai mulți copii sunt mai puțini taxe. Propun să măresc beneficiul federal privind impozitul pe nu proprietate mobilă pentru familiile mari. Eliberarea suplimentară din impozit: 5 metri pătrați în apartament și 7 metri pătrați în casă pentru fiecare copil ", șeful statului a luat gestul. Și chiar a descifrat: acum taxa ...

Proprietatea rușilor este impozată. Pentru posesia locuitorilor și a obiectelor nerezidențiale, proprietarul trebuie să plătească taxa bugetară anual.

Regula se referă atât la nivel juridic, cât și pe indivizi. Cantitatea de plată depinde de costul de proprietate. Anterior, costul inventarului a fost luat în considerare, acum în majoritatea regiunilor din Federația Rusă se calculează pe evaluarea cadastrală. Aceasta este o lovitură semnificativă pentru bugetul fiecărei familii, deoarece această sumă este cât mai aproape posibil de piață.

Principiul calculării impozitului pe proprietate

Impozitul pe proprietate aparține îndatoririlor locale. Adică, banii primiți de la contribuabili sunt trimiși la bugetul municipalității, în care se află obiectul. Ratele de plată sunt, de asemenea, determinate de autoritățile locale. În același timp, codul fiscal este instalat extreme de dimensiunecare regiuni nu au dreptul să ridice.

Calculul și plata impozitului se efectuează luând în considerare mai mulți parametri:

O persoană care contribuie la buget (contribuabil)
Obiectul impozitării (pentru care se plătește taxa)
Baza fiscală (din ce sumă)
Pariați (ce procent)
Perioada fiscală (pentru ce oră de proprietate)

Reguli pentru persoane fizice

Contribuabilul este orice cetățean deținut de bunuri imobiliare. În același timp, ar trebui să cadă sub criteriile obiectelor fiscale (în conformitate cu art. 401 din Codul fiscal al Federației Ruse)
Obiect fiscal - anumite tipuri de proprietăți. Acestea includ:
- Clădiri rezidențiale, apartamente, camere
- Locuri de parcare și garaje
- Alte clădiri
Baza de impozitare - valoarea cadastrală a obiectului (sau inventarul pentru regiunile care nu au transmis unui nou mecanism de calculare a taxei) (alineatul (2) din art. 402 din Codul fiscal al Federației Ruse)

La determinarea bazei de date, se utilizează sistemul de deducerile fiscale. Cu ajutorul lor, este posibilă reducerea semnificativă a valorii finale a datoriei.

Perioada de impozitare - termenul pentru care se plătește datoria

Persoanele fizice plătesc impozitul pe an calendaristic anterior. Aceasta este, în 2019, toate obiectele pe care proprietarul deținute în 2018 ar trebui plătite înainte de 1 decembrie.

Ratele de impozitare

Impozitul pe proprietate se referă la categoria locală și ratele sale sunt stabilite de autoritățile municipale (articolul 406 din Codul fiscal al Federației Ruse). În același timp, Codul fiscal stabilește valorile pe care autoritățile locale nu le pot depăși. Rata de plafon - 2%.

Reguli pentru persoanele juridice

Contribuabilii sunt întreprinderile în care se află imobilul (alineatul (1) din art. 374 din Codul Fiscal al Federației Ruse, astfel cum a fost modificat până la 03.08.2018 N 302-FZ).

Proprietatea ar trebui să cadă sub criteriile obiectelor fiscale.

Este nevoie de:

- Înregistrarea ei în rosrestrestre
- Introducerea obiectelor asupra echilibrului întreprinderii ca active fixe (clauza 1 din art. 374 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Obiect de impozitare - Următoarele categorii de bunuri imobiliare:

- Obiecte gata construcții de capital (Tot ceea ce este legat ferm cu Pământul și nu poate fi mutat fără a prejudicia clădirea)
- Clădiri, lucrări pe care nu sunt finalizate
- Spațiul mașinii;
- Locuințe rezidențiale (case, apartamente, încăperi);
- Cabane și garaje.

În același timp, imobilul poate fi nu numai în proprietatea întreprinderii, ci și:

- În posesia temporară
- Pe managementul de încredere
- La dispozitia
Baza fiscală - valoarea medie anuală obiect (clauza 1 din articolul 375).

Pentru anumite tipuri de clădiri, prețul cadastral este luat pentru bază. Lista cadastrală pentru calcularea impozitului pe proprietate include:

Centrele de birou și comerciale
Premisele nerezidențiale, care sunt permise pentru a găzdui birouri, zone comerciale, obiecte catering. (în conformitate cu extract EGRN și documentatie tehnica Clădiri)
Proprietatea companii străinecare nu au misiuni permanente pe teritoriul Federației Ruse

Fiecare subiect al Federației Ruse tranziții în mod independent la sistemul cadastral al calculului fiscal. Înainte de a introduce oficial un nou principiu, autoritățile regionale sunt obligate să adopte legea care reglementează și standardizează procesul de determinare a valorii cadastrale a obiectelor.

În prezent, algoritmul cadastral este utilizat de 74 de regiuni.

Rata de impozitare - Se stabilește independent de fiecare subiect al Federației Ruse și nu poate depăși 2,2%.

Modificări esențiale ale legislației privind taxele de proprietate

La cele mai semnificative inovații includ:

Tranziția de la un inventar pentru sistemul cadastral al calculării impozitului pe proprietate pentru persoane fizice
Strângere reguli fiscale Pentru întreprinderi

Impozitul pe proprietate pe valoarea cadastrală pentru populația țării

Anterior, taxa imobiliară pentru persoane fizice a fost calculată exclusiv pe baza valorii inventarului obiectului, pe baza Legii federale nr. 2003-1. Dar din 2015, Codul fiscal a introdus capitolul 32.

De acum înainte determină modul în care se calculează taxa imobiliară, oferind un nou mecanism de calcule (FZ nr. 284 din 04.10.14). Acum, autoritățile fiscale calculează impozitul pe bunuri imobiliare pe valoarea cadastrală. Este cea care reflectă adevăratul posibil valoare de piață obiect.

Autoritățile prevăd o tranziție treptată la un nou algoritm de muncă. obiectivul principal - făcută pentru atenuarea sarcinii financiare asupra populației care crește odată cu introducerea de noi reforme. Aceasta include:

Conectarea treptată a subiecților Federației Ruse la un nou mecanism de calcul (în funcție de situația economică din regiune)

Introducerea coeficienților mai mici pentru calcularea taxelor.

Impozitarea persoanelor juridice

2017 a fost marcat de următoarele amendamente care au fost obligate să plătească pentru obligația de proprietate a întreprinderilor agricole eliberate anterior de ea (nr. 35-FZ "cu privire la amendamentele la Codul Fiscal al Federației Ruse din 27 noiembrie 2017).

Începând cu anul 2018, proprietatea asupra companiilor agricole este scutită de taxă, care este utilizată pentru a-și desfășura activitatea principală (agrometics).

Toate celelalte proprietăți ale plătitorilor din SUA se află sub impozitare.

În acest caz, există schimbări pozitive: de la 1 ianuarie 2019, toate Întreprinderile rusești Eliberat din plata taxelor pentru bunuri mobile. Este exclusă din obiecte fiscale. Plătiți acum necesită doar o proprietate reală.

Ratele de impozitare

Pentru a calcula dimensiunea finală a taxei, sunt stabilite rate specifice. Ele sunt determinate de fiecare educație municipală pe cont propriu (articolul 406 din Codul fiscal al Federației Ruse). În același timp, Codul fiscal a stabilit rate de bază care pot fi reduse sau majorate de autoritățile locale, dar în limitele impuse de prevederile Codului.

Tarifele de bază sunt:

Pentru calculele privind valoarea cadastrală - de la 0 la 2% (în funcție de caracteristicile obiectului și regiunii).

În majoritatea cazurilor, rata este de 0,1%. Autoritățile locale au dreptul să o sporească, dar numai până la 0,3%. Acest nivel de serviciu este aplicabil pentru următoarele clădiri:

Case rezidențiale și camere
Clădirea rezidențială la etapa de construcție
Structura, cel puțin o parte din care este recunoscută de rezidențială
Locuri de parcare și garaje
Structurile economice, dacă zona lor nu are mai mult de 50 de metri pătrați și sunt situate pe teren cu numire pentru conducerea filialei personale, fermă de țară, grădinărit, grădinărit sau construcții individuale.

Pentru o serie de facilități de proprietate nerezidențiale, cum ar fi centrele comerciale și administrative și imobiliare sunt mai scumpe decât 300 de milioane de ruble, rata va fi de 2% (lista este indicată la punctul 7 din art. 378.2 din Codul fiscal Articolul 2 al articolului 10 din art. 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Pentru toate celelalte obiecte, rata va fi de 0,5%.

Dacă calculul este efectuat în conformitate cu estimarea inventarului - de la 0 la 2% (în funcție de tipul de bunuri imobiliare și de regiune).

La calcularea impozitului pe valoarea inventarului, acesta este înmulțit cu coeficientul de deflator. Figura finală se calculează din suma primită. Rata impozitului pe proprietate în 2019 a fost înființată în valoare de 1.518 (Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice din 30 octombrie 2018 nr. 595).

Ratele de bază privind evaluarea inventarului:

până la 300 de mii de ruble. - până la 0,1% (inclusiv);
de la 300 la 500 de mii de ruble. - de la 0,1% la 0,3% (inclusiv);
peste 500 de mii de ruble. - de la 0,3% la 2,0% (inclusiv).

Tarife pentru persoane juridice

Autoritățile locale au dreptul de a-și identifica propriul nivel de rate, în funcție de categoriile de contribuabili sau de caracteristicile proprietății. În același timp, dimensiunea taxei nu poate depăși următoarele valori:

pentru Moscova: 2%;
pentru alte subiecte - 2%.

În ceea ce privește conductele principale, liniile electrice, precum și structurile care sunt partea indivizibilă, din punct de vedere tehnologic, sarcinile nu pot fi mai mari - 2,2%

Obiecte fiscale: pentru ce proprietate este plătită de datorie de către persoane fizice

Odată cu introducerea unui nou algoritm pentru calcularea taxelor, lista premiselor pentru care este obligată să facă deduceri la buget a fost extinsă. Până în prezent, astfel de obiecte includ:

O casă privată
Apartament, cameră
Partea dedicată în apartament, casă
Mașini de parcare sau garaj
Complexul imobiliar unificat
Obiect de construcție neterminată
Alte clădiri, clădiri, facilități, spații

Clădirile rezidențiale sunt recunoscute de clădirile situate pe teren cu un scop vizat - să mențină economia auxiliară, de țară, grădină sau legume.

Un nou principiu de determinare a bazei de impozitare: în ce regiuni se aplică sistemul de calcul cadastral

Calculul valorii cadastrale este utilizat în 74 de regiuni ale Federației Ruse. Acest principiu a început să utilizeze din 2015 în primele 28 de entități. Din 2016, 21 regiunea a fost adăugată la acestea, iar în 2017 - alte 14, 7 regiuni - în 2018 și 4 - în 2019. Cu toate acestea, 11 subiecți sunt încă utilizați pentru a calcula valoarea inventarului.

Fiecare subiect al Federației Ruse trebuie să implementeze sistem nou impozitarea. În același timp, până la 1 ianuarie 2020, toate regiunile țării sunt obligate să treacă la cererea sa.

Care este coeficientul pentru perioada de impozitare

Pentru a facilita trecerea la un nou principiu al calculului fiscal, Codul fiscal prevede coeficienți redusi (articolul 8 din art. 408 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Acestea ar trebui utilizate la calcularea sarcinilor în cadrul noilor reguli (pe baza valorii cadastrale). Coeficienții au fost introduși pentru primii 4 ani de acțiuni ale noii legislații (din 2015) și sunt:

0.2 - Pentru prima etapă (pentru 2015)
0.4 - pentru a doua etapă (pentru 2016)
0.6 - pentru a treia etapă (pentru 2017)
0.8 - Pentru a patra etapă (pentru 2018)

În același timp, legea federală nr. 334-FZ din 03.08.2018, articolul 52 au fost modificate. Codul fiscal. Potrivit acestora, coeficientul la etapa a 4-a - 0,8 - a fost anulat. Scopul anulării este de a aduce ratele de impozitare în diferite regiuni la o singură valoare. Coeficientul maxim este în prezent 0,6.

În regiunile în care impozitarea imobilului se efectuează în conformitate cu evaluarea cadastrală a anilor al treilea și ulterior, va fi aplicată rata de impozitare, ceea ce limitează creșterea impozitului în afara lunii de 10% față de suma sa perioada anterioară. Excepția este imobilul de comerț și birou (clauza 8.1 din art. 408 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Calculul impozitului pe proprietate asupra valorii cadastrale pentru persoanele juridice

Pentru a calcula datoria, costul mediu anual al obiectului este utilizat (articolul 375 alineatul (1)). În același timp, prețul cadastral este luat pentru anumite tipuri de bunuri imobiliare pentru bază. Aceasta include:

Centre de birou și comerciale;
Premisele nerezidențiale, care sunt permise pentru a găzdui birouri, platforme de tranzacționare, facilități de catering (în conformitate cu documentația tehnică și documentația tehnică ECNR);
Imobiliar de companii străine care nu au misiuni permanente pe teritoriul Federației Ruse;
Clădiri rezidențiale care nu sunt numărate soldul contabilității Cum ar fi activele fixe.

Fiecare subiect al Federației Ruse tranziții în mod independent la sistemul cadastral al calculului fiscal. Înainte de a introduce oficial un nou principiu, autoritățile regionale sunt obligate să adopte o lege care să reglementeze și să standardizeze procesul de determinare a valorii cadastrale a bunurilor imobile.

Primele 29 de regiuni au trecut la un nou mecanism în 2015. În prezent, 70 de subiecți ai Federației Ruse aplică sistemul cadastral. Din 2019, alte 4 subiecte s-au alăturat: Chuvash Republica., Irkutsk, regiunea Kursk și Smolensk.

Pauze fiscale și deduceri

Persoanele fizice pot solicita 2 tipuri de beneficii:

Federal
Local

Următoarele categorii de cetățeni au dreptul la beneficii federale:

Eroii din Rusia și Uniunea Sovietică, participanții la cel de-al doilea război mondial
Dezactivat 1 sau 2 grupuri, copii cu dizabilități.
Victimele catastrofei de la Cernobîl al persoanei și cetățenilor implicați în eliminarea accidentelor atomice.
Categorii separate de personal militar au fost respinse cu serviciu militar și membrii familiei lor.
Pensionarii din bătrânețe și cetățeni care au împlinit vârsta de 60 și 65 de ani pentru femei și bărbați.

Un alt număr de beneficii depinde de tipul de proprietate. Categoriile preferențiale includ:

structuri rezidențiale și economice de până la 50 de metri pătrați. m., situat pe site-uri din horticolul și țara de asociații necomerciale ale cetățenilor

Beneficiile locale sunt determinate de fiecare educație municipală pe cont propriu.

Legislația prevede, de asemenea, sistemul de deduceri fiscale. La calcularea obligației de proprietate, se utilizează principiul reducerii zonei impozabile: un anumit număr de metri pătrați este scăzut din elementul general al clădirii. După aceasta, se calculează valoarea totală a impozitului.

Deducerile sunt setate în următoarea dimensiune (metri pătrați):

Pentru apartament, părți dintr-o clădire rezidențială - 20
Pentru cameră, părți ale apartamentului - 10
Pentru o clădire rezidențială - 50 (paragraful 3 din art. 403 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Cum se acumulează impozitul pe un apartament și alte proprietăți

Taxa este calculată de schema standard: Baza fiscală este determinată, deducerile și beneficiile sunt, de asemenea, adăugate dacă contribuabilul are dreptul la ei. Rata de impozitare este determinată în funcție de regiunea de reședință, cum ar fi un obiect și costul acesteia.

Autoritățile fiscale calculează valoarea datoriei și notifică contribuabilul cu primirea corespunzătoare. Aceasta va indica un obiect impozabil, valoarea cadastrală și valoarea plății.

Dacă se dorește, proprietarul poate profita servicii electronice Pentru a calcula independent valoarea taxei. Există mai multe moduri:

Aflați impozitul pe numărul cadastral al obiectului imobiliar

Pentru aceasta, există un serviciu separat pe site-ul oficial al FTS - "Calculator al impozitului pe proprietate". Este necesar să alegeți o regiune de constatare și să introduceți numărul cadastral al obiectului.

Calculați impozitul independent utilizând formula

Acest lucru necesită valoarea cadastrală actuală a proprietății.

Puteți să o solicitați online prin intermediul site-ului Rosreestra.

Cum se calculează impozitul pe proprietate: formula

În conformitate cu articolul 408 alineatul (8) din Codul Fiscal al Federației Ruse, pentru perioada de tranziție la noi norme, în plus față de coeficientul inferior, regiunile pot aplica o formulă specială pentru impozitul pe bunuri imobiliare. Esența sa în plata ratelor de impozitare din diferența dintre valoarea cadastrală și inventar.
Formula arată astfel:
H \u003d (nk - n) x la +
unde H este cantitatea de impozitare plătibilă.
NK - taxa calculată de la valoarea cadastrală
Nu - Taxa calculată pe sistemul anterior (valoarea inventarului)
K - Coeficientul de scădere

Exemplu cum să calculați impozitul pe apartament

Apartament cu o suprafață de 50 de metri pătrați. m. Costul unui metru pătrat - 200.000 de ruble, costul cadastral - 10.000.000 de ruble.

Costul inventarului - 500 000 de ruble. Rata de impozitare în regiune - 0,1%. Coeficientul scăzut - 0,6. Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, taxa nu este supusă de 20 de metri pătrați. m. Apartamente.

Calculați impozitul din valoarea cadastrală: (10 000 000 - 4 000 000) * 0,1% \u003d 6.000 de ruble.

Taxa cu costul inventarului:
500 000 * 0,1% * 1.518 \u003d 759 ruble.

Astfel, taxa va fi:
(6 000 - 500) * 0.6 + 759 \u003d 3 903 ruble 60 de kopciuri.

Este posibil să se provocați valoarea cadastrală a proprietății

Evaluarea cadastrală este efectuată de autoritățile de înregistrare. El însuși nu poate afecta procesul în nici un fel. Metodologia aprobată de minister este utilizată pentru a calcula dezvoltare economică (Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse din 1 martie 2016 nr. 90). Valoarea cadastrală finală este influențată de setul de factori: zona de locuințe, materialul și anul construcției casei, situația economică din regiune etc.

Costul care nu este întotdeauna instalat de Rosreestr pare la proprietarul Târgului de proprietate. În acest caz, evaluarea poate fi contestată. Două moduri sunt disponibile:

Merge cu un proces
Să inițieze revizuirea evaluării prin intermediul Comisiei în separarea teritorială a Rosreestra

De asemenea, este posibilă o eroare tehnică în cadrul acumulărilor făcute de agențiile guvernamentale. Pentru corecția sa este necesar:

Trimiteți o cerere scrisă la departamentul de FTS la locul de înregistrare (sau online, prin zonă personală Pe site-ul fiscal), specificând motivul pentru transferul listei de erori
Așteptați un răspuns scris din partea autorității fiscale

În 2019, mecanismul de revizuire a valorii cadastrale a schimbărilor imobiliare. Dacă proprietarul a reușit să conteste evaluarea greșită a obiectului, noul cost va fi utilizat pentru a calcula impozitul de la începutul impozitării proprietății la prețul greșit și nu din momentul depunerii cererii (ca ea Lucrat mai devreme) (punctul 15 Nr. 334-FIP din 03.08.2018).
De exemplu, în 2019, proprietarul apartamentului a depus o cerere de instanță pentru a contesta valoarea cadastrală a obiectului. În același timp, taxa sa de bază a fost calculată începând cu 2018. Dacă cazul este câștigat, solicitantul recalculează taxa pentru perioada de la 2018
al anului.

În 2015, persoanele fizice, deținute de proprietate (clădiri, structuri, clădiri, apartamente), sunt obligate să plătească impozitul pe proprietate. Impozitele sunt, de asemenea, supuse acțiunilor privind proprietatea asupra unor astfel de obiecte.

Ce trebuie să știți despre impozitul pe proprietate a indivizilor

Până la 1 noiembrie, 0,01 - 2%

Procedura de calculare a impozitului pe proprietate

Baza pentru calcularea valorii impozitului este costul inventarului imobiliar. Ca indicator, este luată valoarea totală a întregii proprietăți, care este deținută de contribuabil:

până la 0,01% - până la 300.000 de ruble;
de la 0,1% la 0,3% - mai mult de 300.000, dar mai puțin de 500.000 de ruble;
de la 0,3% la 2% - peste 500.000 de ruble.

Nu plătesc impozite Categorii preferențiale de persoane: Eroii URSS și Rusia, cetățenii care au primit ordinea gloriei 3 grade, cu handicap, inclusiv participanți la 1-2 grade, participanți la ostilități, precum și alți contribuabili menționați în părțile 1.2 din articol 4 din Legea federală -2003-1. Beneficiile suplimentare au dreptul de a instala autoritățile locale.

Calculul se efectuează autoritățile fiscale Pe baza datelor furnizate de Servicii inventarul tehnic. Contribuabilul are dreptul de a reduce valoarea plății prin prezentarea documentelor către IFN ale Federației Ruse, indicând o scădere a valorii calculate a obiectului. Confirmați dreptul de a beneficia persoana este obligată în mod independent. Dacă este necesar, un cetățean poate solicita recalcularea, ținând cont de drepturile acordate, dar nu mai mult de trei ani.

Noua procedură de acumulare a impozitului pe proprietate din perioada 2015-2016

Începând cu data de 1 ianuarie 2015, valoarea impozitului pe proprietate anuală pentru persoane fizice este calculată pe baza evaluării cadastrale și nu a valorii inventarului. Suma de plată este calculată direct inspectoratul Fiscal și trimite în notificare să plătească.

Pentru persoane fizice, următoarele obiecte imobiliare se încadrează în astfel de reguli:

apartamente
case personale
măiestrie
garaje
obiecte revendicate
alte tipuri de proprietăți indicate în articolul 401 din Codul fiscal al Federației Ruse

Impozitul este plătit din valoarea inventarului în absența evaluării cadastrale.

Cum să calculați independent impozitul pe proprietatea unui individ

Pentru autoevaluarea dimensiunii impozitului, este necesar să se cunoască parametrii premiere, valoarea cadastrală, ratele de impozitare și regulile calculului său. Folosind următoarea algiire, puteți face față cu ușurință acestei sarcini.

1. Accesați site-ul Rosreestr și găsiți pe hartă sau căutați obiectul de proprietate dorit.

2. Determinați valoarea cadastrală și pătratul conform lui Rosreestra

3. Dacă se bazează pe impozitul pe proprietate pentru imobiliare rezidențiale (casă, apartament, cameră), aplicați apoi deducerea corespunzătoare:

Exemplu: Ați determinat costul apartamentului dvs. pe Rusia la 8.488.856 ruble, la 48.7 mp. Aceasta înseamnă că costul unui metru de locuințe pe evaluarea cadastrală este egal cu:

8 488 856/47,7 \u003d 174 309 Rubles / M 2.

Determim baza impozabilă utilizând deducerea pentru apartamente (20 de metri):

8 488 856 - (174 309 * 20) \u003d 5 002 672 Rubles.

Cifra rezultată este baza cu care se plătește impozitul.

5. Determinați rata de impozitare, în conformitate cu care ar trebui să efectuăm un calcul suplimentar.

Exemplu:

După calcularea, am dovedit o bază impozabilă la 5.002.672 ruble, pentru că considerăm taxa:

5 002 672 * 0.001 \u003d 5002 ruble.

Aplicarea coeficientului descendent

O tranziție completă la evaluarea cadastrală la calcularea impozitului pe proprietate este programată pentru 2020. În prezent, guvernul a stabilit rate de impozitare mai mici din 2015 până în 2018.

Cum funcționează?

Dacă calculul impozitului pe valoarea cadastrală este mai mult calcul inventar, atunci suma de plată este determinată prin formula:

Nim \u003d (n k - n și) * la p + n și

NIM - impozitul pe proprietatea persoanelor care urmează să fie plătite

NK - Impozitul pe valoarea cadastrală

N și - Impozitul pe valoarea inventarului

La coeficientul de reducere (în 2015 este de 0,2, în 2016 - 0,4, în 2017 - 0,6, în 2018 - 0,8)

Exemplu:

Avem n k \u003d 5002, n și \u003d 2800 și, prin urmare, în 2015, valoarea taxei va fi egală cu:

(5002 — 2800) * 0,2 + 2 800 = 3240,4

Caracteristicile plății

Să facă întreaga sumă a cetățeanului fiscal calculat o dată pe an. În prezența dolly proprietar Cu privire la obiectul impozitării, va fi necesar să se facă doar o parte din taxă. Cu câțiva ani în urmă, inspecțiile au trimis chitanțe să plătească departamente poștale simple la adresa înregistrării cetățenilor. Cu toate acestea, cu apariția resurselor oficiale de Internet, o astfel de datorie a dispărut.

Contribuabilii trebuie să primească în mod independent chitanțe, și apoi să facă fonduri la buget. Plata se face prin orice metodă ne-interzisă în numerar în numerar (contactarea decontării și Centrul de numerar, transferul din contul curent) până la 1 noiembrie, anul următor de raportare.

În 2019 instalat comandă nouă Calculul impozitului pe proprietate, baza pentru care va efectua valoarea cadastrală, rata este de 0,1%, cu excepția modificărilor în regiuni individuale, o listă este suplimentată categorii preferențiale cetățeni.

În 2019, vor fi introduse modificări pentru a calcula impozitul pe proprietatea persoanelor care vor conduce:

La o creștere treptată a pariului și aceeași procedură pentru definiția sa.
Schimbarea ca parte a obiectelor de impozitare.
Introducerea deducerii prin categorii separate proprietate imobiliara.
La realizarea dreptului de a contesta plătitorul în valoarea cadastrală.
Extinderea listei categoriilor preferențiale de cetățeni.
Apariția obligației de a plăti locuitorii din Crimeea.

Principiile reformei

Schimbările în sistemul fiscal au început în 2014, când au făcut o adăugare la codul fiscal. Modificările criteriilor sunt următoarele:

Calcularea treptată a coeficienților noi. Cetățenii au propus o perioadă de adaptare în care a fost utilizat un indicator scăzut. În 2015 - 0,2 puncte, 2016 și 2017 - 0.6 și în 2018 au ajuns valoarea de reglementare și sa ridicat la 0,8. Începând cu 1 ianuarie 2019, rata fiscală aprobată va fi utilizată pentru a calcula, dar va fi, de asemenea, posibilă plătită suma calculată ultima data Pe baza unei evaluări a inventarului. Conform unei noi legi, creșterea maximă a impozitului nu va depăși 10% pe an. Dimensiunea finală ar trebui stabilită în 2020.
Definiție pariuri profitabile. Diferența inițială dintre evaluarea cadastrală și a inventarului a fost mare. Sumele diferă mai mult de 5 ori. Aplicarea noilor indicatori vă va permite să completați bugetul prin abordarea valorii cadastrale la valorile pieței. Modificările au adus indicatorii utilizați pentru valorile pieței.
În dezacordul cu evaluarea cadastrală, un individ pentru protecția interesului abordează Comisia Rosreestra și în absența rezultatului dorit în instanță.
Valoarea impozitelor pentru garaje și locuri de parcare a făcut același lucru. Până la 1 ianuarie, 2% din costul plătit pentru 2% din cost, potrivit cadastrului, de la Anul Nou, rata va fi de la 0,1% la 0,3%. Salvați beneficii pentru deducerea fiscală. Procedura de acumulare și returnare va fi luată în considerare în acest an pentru perioada impozabilă 2017.

Principiile reformei implementate vor oferi reaprovizionarea bugetului într-un volum mai mare.

Obiecte fiscale

A plati obligatoriu Taxa trebuie să fie fiecare proprietar de următoarele tipuri de proprietăți:

acasă proprietate, apartament, cameră sau împărțite dedicate în cameră rezidențială;
obiect de construcție neterminată;
construcția de capitalîn care o cameră este recunoscută ca fiind potrivită pentru viață;
loc de parcare sau garaj;
clădiri pentru stocarea unui echipament economic de până la 50 de metri pătrați, situat pe un complot conceput pentru construirea casei, plantarea pomilor fructiferi sau culturi de legume.

Procedura de calculare a impozitului

Conform Lege federala Nr. 334-FZ din 03.08.2018, au fost realizate amendamente la articolul 52 din Codul fiscal, pentru cetățenii din ianuarie 2019, au fost stabilite normele de utilizare a valorii cadastrale pentru calcul baza fiscală pe proprietate și teren.

Rata este de 0,1% din costul specificat în cadastru. În plus, orașul sau regiunea pot crește dimensiunea acestuia cu 0,2 puncte sau anulează.

Baza impozabilă se calculează pe baza zonei, cu excepția a 10 metri pe proprietarul camerei sau partajarea, 20 de apartamente, 50 - proprietarul unei case private.

De exemplu, apartament deținut cu o suprafață de 54 de metri, costul mediu de 1 metru, potrivit cadastrului, 45.000 de ruble. Calculați la rata de 0,1%. După deducerea sumei stabilite prin lege, 20 de metri, suma la plată va fi de 34 x 45 000 x 0,1% \u003d 1 530 de ruble.

IMPORTANT: Din 1 ianuarie 2019, deducerea se aplică camerelor și pieselor (acțiunilor) de proprietate!

Dacă există mai multe deținute obiecte imobile, Beneficii se aplică numai pentru un tip de bunuri imobiliare. În cazul în care un suprafața totală Obiectul este mai mic decât deducerea setată, nu este necesar să plătiți nimic.

În anumite regiuni, ratele sunt direct proporționale cu prețul unui apartament sau la domiciliu.

La Moscova, atunci când este evaluată în intervalul de 10-20 milioane de impoziții, impozitul este considerat la o rată de 0,15%, dacă proprietatea costă 20.000-50.000 mii de ruble. - 0,2%, peste 50 milioane la 30 000 000 - 0,3%. Proprietarii apartamentului sunt plătiți în valoare de 0,5% pentru comoditatea de până la 150 de metri pătrați și încă 2% pe cap de locuitor mai mult decât minimul instalat. De exemplu, atunci când cazarea în apartamente pe o suprafață de 200 de metri pentru 150, calculul va fi produs 0,5% și 2% pentru restul de 50 de pătrate.

În rezoluția Moscovei din data de 26 noiembrie 2016, excepția la calcularea bazei apartamentului sunt obiectele enumerate în ea, valoarea cadastrală a cărei până la 100.000 de ruble pe metru. Suma la plată este considerată a fi de 1,5%. Pentru garaje, locuitorii capitalei plătesc 0,1%, iar structurile economice de 0,3%.

În regiunea Moscovei, dimensiunea consiliului de administrație stabilește în mod independent fiecare municipalitate pe baza caracteristicilor dezvoltării economice a zonei. Sensuri medii:

pentru apartamente, camere, o fracțiune de 0,1%;
obiecte de construcție neterminate și gospodării private 0,3%;
parcare, garaje, găzduiește 0,3%.

În Tatarstan, dimensiunea colecției este montată cu 0,2% pentru cei care trăiesc în apartamente, 0.3 - gospodăriile, 0.1 - Clădiri pentru stocarea instrumentelor și a inventarului de grădină.

Potrivit experților, majoritatea consecințe negative Vor exista proprietari de apartamente vechi situate în partea centrală a orașelor, deoarece calculul fiscal va fi de 8-10 ori mai mare decât plătit anterior. Persoanele care trăiesc în zonele de somn vor plăti de 1,5-2 ori mai mult. Detaliile tuturor ratelor și ordinea aprobării lor sunt prezentate pe site-ul FTS.

Pentru premisele comerciale Setul de taxe fiscale:

2% din prețul depășește 30.000.000 de ruble;
0,5% pentru alte tipuri de proprietăți.

La posesia unor tipuri mixte de obiecte, combinând birourile și piața comercialăBaza de calcul va fi redusă cu 1.000.000 de ruble.

În 2019, creșterea maximă de până la 20% în regiunile în care coeficientul este mai mic de 0,6 puncte. În altele, care au schimbat treptat ratele din 2015, iar un indicator este de 0,8, scăderea va fi redusă. Scopul este de a aduce toate ratele la o singură valoare în întreaga țară. Astăzi sunt diferențiate, deoarece diferite municipalități s-au alăturat programului din 2015-2017 treptat.

IFTS nu va trimite acum notificări, pentru a plăti în timp util datele de pe site-ul FNS sau prin intermediul serviciilor publice.

Reguli pentru reducerea valorii cadastrale

Legea permite dreptul de a stabili un cost obiectiv. Din momentul punerii în aplicare a schimbărilor, Rosrester a luat în considerare și a îndeplinit 40% din toate cererile primite cu privire la reducerea datelor în cadastru. În cazul în care cererea a fost lăsată fără satisfacție, colectați documente în instanță, ceea ce va confirma eroarea organelor de stat în timpul evaluării.

Lista documentelor de apel către Curte:

Afirmație.
Ajutați valoarea cadastrală, care ar trebui redusă.
Copii ale documentelor de închidere notarizate.
Dovada inexactității instituției la calcularea prețului obiectului.
Raport privind definiția valorii.
Primirea plății datoria de stat în valoare de 300 de ruble.

În prezența întrebărilor sau absența timpului de a vizita instanțele, încredințarea la decizia problemei poate fi un avocat care prin proxy va prezenta interese.

IMPORTANT: Datoria de stat și prețul serviciilor independente de evaluare nu vor fi compensate pentru satisfacerea cererii, singurul rezultat este stabilirea unor prețuri echitabile și calcularea corectă ulterioară a impozitului.

De exemplu, o estimare a cadastrului este indicată de 5.000.000 de ruble, iar piața este de 3.000.000 de ruble. Plata pentru evaluarea a 3.000 de ruble, înregistrarea unui extras de la EGRN 300 Rubles. Economii - plăți către buget calculate pe date adecvate. La un cost de 5 milioane, valoarea plății la o rată de 0,1% este de 5.000 de ruble, 3.000.000 - 3.000 de ruble. Beneficiul de 2.000 va permite de 1,5 ani să recupereze costurile suportate.

Evaluarea cadastrală aprobată de Curte va fi utilizată după intrarea hotărârii instanței forță juridică, de regulă, 10 zile de la momentul depunerii sale. Recalcularea fiscală va fi efectuată de la ultima estimare luată în considerare pentru a determina mărimea plăților fiscale.

Beneficiile fiscale de proprietate

pensionari în lungime de ani sau vârstă;
pensionar din cauza pierderii de susținător;
confirmarea grupului de invaliditate 1 sau al doilea;
au mers participanți;
părinții sau soții unui cetățean care a murit la îndeplinirea îndatoririlor oficiale serviciu public;
părinți ai unui copil cu dizabilități;
militari.

Instalat Amendament Beneficii pentru copiii cu dizabilități. La unele subiecte ale Federației, au fost introduse beneficii pentru familii mari.

Plătiți colecția fiscală este necesară și persoanele cu vârsta sub 18 ani. Dacă bunica sau rudele au emis proprietate asupra elevilor. Responsabilitatea pentru primirea de fonduri la bugetul se află în fața matolului său asupra părinților.

IMPORTANT: Categoriile preferențiale de cetățeni nu plătesc pentru un obiect în fiecare categorie. Dacă un pensionar în vârstă are 2 apartamente, un garaj și o casă, atunci va trebui să plătiți numai pentru 1 apartamente.

Caracteristicile plății impozitului în Crimeea

Locuitorii peninsulei sunt eliberați de plăți până la formarea inventarului tuturor obiectelor. Sarcina este implementată treptat. Deoarece numai în Sevastopol, sunt descrise și evaluate mai mult de 70.000 de obiecte. Pe măsură ce lucrarea este finalizată în fiecare oraș sau în zona Crimeei, vor fi introduse plăți. De la 01/01/2019, locuitorii din Sevastopol vor completa deja bugetul țării.

Problema de completare a inventarului nu este numai în cantitatea de muncă stabilită pentru Rosreestra. În Crimeea, ca în alte zone ale țării, există multe terenuri, clădirile și garajele de uz casnic nu sunt înregistrate în mod corespunzător. Pentru a accelera legalizarea obiectelor, guvernul a înființat până în 2019 posibilitatea de a privatiza grădina și teren.

Ratele pentru Crimeea nu sunt instalate, dar se știe că vor fi mai puțin decât în marile orașe Rusia, dar valoarea cadastrală se va apropia de piață. Bugetul se așteaptă la primirea de la locuitorii din Sevastopol în valoare de cel puțin 750.000.000 de ruble anual.

Penalități

Pentru neplata impozitelor sau notificarea anticipată a modificărilor în ceea ce privește obiectele de impozitare prevede sancțiuni. Pentru tragerea imobilelor va trebui să plătească 20% din inventar pentru fiecare obiect. Raportați apariția unui nou obiect de proprietate poate fi prin recursul personal la IFT, e-mail Sau printr-un cont personal, puteți trimite o scrisoare personalizată anunțului.

IMPORTANT: Calculul la noul cost va fi făcut din momentul producerii datelor către USRP.

Metodologia unificată pentru evaluarea cadastrală va evita erorile și va reduce numărul de apeluri cetățenilor pentru al schimba. Calculul conform noilor reguli, pe de o parte, va crește povara fiscală pentru cetățeni, în special acest lucru va fi semnificativ pentru clasa de mijloc. Pe de altă parte, creșterea coeficienților pentru proprietăți scumpe va aduce la buget mai multe fonduri care vor avea ca scop rezolvarea programelor sociale.

Educatie inalta. Orenburg. universitate de stat (Specializare: Economie și Management la întreprinderile grele).
7 septembrie 2018.