Emisiunea de licențe pentru activitățile de construcție a fost anulată în 2010. Cu toate acestea, implementarea multor tipuri de lucrări de construcție este imposibilă fără o permisiune specială. În conformitate cu legislația, pentru a obține dreptul de a desfășura activități de construcție, este necesar să se constituie într-o organizație autoreglabilă a constructorilor (SRO). Este sroul și rezolvă toate problemele de admitere la reconstrucție, revizia și alte tipuri de muncă în sectorul construcțiilor.
Reglează o listă de lucrări pentru care apartenența la Ordinul SRO nr. 624 din 30 decembrie 2009. Adevărat, cu o analiză mai detaliată a Codului de planificare a orașului a Federației Ruse, clasificatorul de muncă, precum și recomandările FSU "Glavgosexpertisa din Rusia", se dovedește a fi alocate pentru unele tipuri de muncă, ceea ce face nu necesită admitere și, prin urmare, apartenența la sro.
În ce cazuri nu trebuie să admitem
În art. 51 din Codul civil al Federației Ruse de la punctul 1-5 și alineatul (17) au enumerat tipurile de muncă, pentru care nu este necesară permisul de construcție.
Toleranța sro nu este necesară:
Atunci când obiectele de construcție individuală a locuințelor, destinate reședinței unei familii, sunt demne separate și nu au mai mult de trei etaje;
Pentru clădirile sub formă de clădiri rezidențiale bloc, fără blocuri de nu mai mult de zece. Un bloc separat este conceput pentru a găzdui o singură familie și are unul sau mai mulți pereți obișnuiți cu un bloc de locuință adiacentă și nu are deschideri. O condiție prealabilă este că casa ar trebui să fie localizată pe un site personal și să aibă acces la zone publice. Podelele într-un astfel de obiect nu ar trebui să fie mai mult de trei.
În clădirile de producție care sunt obiecte de construcție a capitalului, în care suprafața totală nu depășește 1500 de metri pătrați,
Astfel de clădiri ar trebui să aparțină tipului de clădiri și structuri care nu trebuie să organizeze o zonă sanitară și protectoare sau zone similare sunt instalate pe teritoriul site-ului aparținând acestui obiect. Excepția este obiectul construcției de capital, care, pe baza prevederilor art. 48 din partea 1 din Codul civil al Federației Ruse, este recunoscută fie deosebit de periculoasă, fie din punct de vedere tehnic, sau unică. Podelele într-o astfel de construcție nu ar trebui să fie mai mult de două.
Ar trebui să se țină cont de faptul că 624 de comenzi au fost întâlnite în mod ambiguu cu organizațiile de construcții și cu antreprenorii individuali.
Din acest motiv, Ordinul nr. 294 din 23 iulie 2010 au fost făcute o serie de amendamente și explicații extinse, care tipuri de muncă nu au nevoie de toleranță:
Aproape tot felul de geamuri;
Trim îmbrăcăminte de gips carton;
Tencuieli și orientare;
Lucrări de finisare interioară (toate tipurile);
Lucrări de terasament, podele și șape;
Instalarea gardurilor, gardurilor si porti;
Lucrări de pictură;
Primerul de lucru;
Lucrul la îmbunătățire, precum și repararea și întreținerea suprafețelor rutiere;
În plus față de toată această toleranță, sro nu necesită:
Producția de structuri din lemn pentru fundații gata făcute de construcție redusă. Această poziție nu se aplică modelelor agățate, cochilia curburii duble, precum și acoperirile cu membrană;
Lucrări produse pe rețele interne de clădiri și structuri care nu sunt instalații deosebit de periculoase sau unice. Această excepție nu se aplică lucrărilor cu rețelele de gaze;
Acoperișuri, piatră, lucrări de fațadă de clădiri și structuri care nu sunt obiecte deosebit de periculoase sau unice;
Lucrări geodezice pe șantierele de construcție ale obiectelor de mai sus;
Lucrări de protecție pe structurile de construcții, precum și conductele și echipamentele, inclusiv lucrările privind acoperirea protectoare cu vopsea și lacuri și izolarea termică a conductei. Această dispoziție nu se aplică conductelor principale și comerciale;
Este posibilă efectuarea parțială a lucrărilor privind pregătirea șantierelor de construcții pentru clădiri și structuri care nu sunt instalații deosebit de periculoase sau unice.
Lucrări de construcții pentru care este necesară admiterea sro
Permisiunea de construcție este necesară atunci când lucrați la facilități deosebite periculoase, tehnice și unice, lista completă conține codul orașului al Federației Ruse în art. 48.1.
De exemplu, astfel de obiecte includ: facilități de infrastructură de aviație și spațială, metrou, structuri hidraulice, porturi de port, precum și facilități de capțiune, care au înălțimea sau lungimea întinderii cu o sută de metri etc.
În țara noastră, astăzi există un număr mare de organizații care desfășoară activități de construcție. Scopul principal al organismelor de stat care reglementează activitatea acestor companii este de a crea condiții optime pentru dezvoltarea acestei industrii. Acest lucru se poate face numai dacă legislația nu încetinește activitatea dezvoltatorilor. În acest scop, s-au făcut schimbări mari, ca urmare a cărora licența de construcție și-a pierdut forța inițială.
Prin urmare, problema dacă este necesară o licență de lucru în construcții este una dintre cele mai relevante în aceste zile. Este ușor să o aranjați, cel mai important lucru este de a asambla pachetul necesar de documente și apoi să scrieți o cerere de primire.
Informații generale
Activitățile companiilor de construcții sunt pe deplin reglementate de stat, care, în cazul unei lucrări de slabă calitate, pot priva dezvoltatorul unei licențe de desfășurare a activităților de construcție. Cu toate acestea, această abordare are multe dezavantaje, deoarece creează un număr mare de dificultăți de afaceri.
Prin urmare, legislația a fost revizuită, iar eliberarea de licențe și controlul calității activității a fost transferată la SRO. Astfel, orice companie de construcții care operează în Rusia ar trebui să cumpere o licență de construcție în SRO și să obțină toleranțe pentru toate tipurile de muncă pe care intenționează să le îndeplinească.
Definiția licenței.
Licența pentru lucrările de construcție este un document care oferă dreptul de a efectua construcții și alte tipuri de lucrări legate de proiectare. Acesta este prescris de regulile de lucru care sunt obligatorii pentru a se conforma. În cazul în care dezvoltatorul va permite încălcările, atunci se aplică o pedeapsă disciplinară și cu tulburări regulate, poate, de asemenea, să piardă licența.
Trebuie să fac o licență?
Conform legislației actuale a Federației Ruse, licența de construcție este obligatorie pentru a obține toți dezvoltatorii și societățile industriale ale căror activități sunt legate de construcție. În plus față de licență, este de asemenea necesar să se obțină permise pentru acele tipuri de activități pe care compania le va efectua.
Cu toate acestea, există o mică excepție. Organizațiile care sunt angajate pot lucra fără niciun document de indemnizație. Astfel de măsuri au fost luate pentru a reduce sarcina pe afacerile mici și mijlocii și pentru a crea mai confortabil pentru ei.
Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că astfel de societăți nu ar trebui să respecte regulile și să urmeze calitatea muncii lor. Activitățile lor sunt, de asemenea, reglementate de SRO care pot aplica recuperarea disciplinară.
Ce tipuri de activități sunt licența de construcție?
Mulți oameni sunt interesați de întrebarea a ceea ce lucrează în construcții este nevoie de o licență. Este obligatoriu să se obțină acele companii ale căror activități sunt asociate cu dezvoltarea proiectelor de construcții și a documentației tehnologice, construirea de clădiri în diferite scopuri, de asemenea cu ingineria.
Până în prezent, emiterea de licențe și reglementarea dezvoltatorilor este angajată în SRO. Cu toate acestea, pentru a obține o documentație permisivă, dezvoltatorul trebuie mai întâi să devină membru al acesteia. Este important să înțelegem că, în plus față de activitatea principală, SC efectuează, de asemenea, diferite tipuri de muncă, care este de asemenea necesară pentru obținerea permisiunii.
Dacă orice companie a cărei activități nu sunt comerciale, este necesar să se obțină permisiunea de a construi sau alte lucrări, se eliberează o licență limitată pentru lucrările de construcție și instalare.
Soiuri de licențe de construcție
Până în prezent, licențele care oferă dreptul de a se angaja în activitățile de construcție sunt împărțite în următoarele varietăți:
- Design - vă permite să dezvoltați proiecte de construcție.
- Construcția - oferă dreptul de a se angaja în construcția de case și structuri.
- Ingineria - sugerează cercetarea ingineriei și dezvoltarea de noi decizii.
Fiecare tip de document permisiv implică un anumit tip de activitate, deci atunci când facem o licență, ar trebui luată în considerare direcția societății.
Ce companii sunt supuse licențelor?
Licența de construcție ar trebui să fie la orice companie a cărei activitate într-un fel sau altul este legată de construcția de clădiri rezidențiale și comerciale, precum și orice alte structuri arhitecturale.
Legislația definește destul de puține tipuri de activități de construcție, astfel încât înainte de a aplica la sro, se recomandă să se familiarizeze cu informațiile furnizate în clasificator. Cu toate acestea, merită remarcat faptul că, după efectuarea modificărilor în legislație, activitățile care necesită o licență, a devenit mult mai puțin decât până în 2010.
Procesul de obținere a unei licențe de construcție
Licența de lucrări de construcție se eliberează în următoarea ordine:
- Pregătirea pachetului de documente necesare.
- Aplicarea unei cereri la autoritatea de reglementare.
- Cecul de către comisia de experți a societății de construcții pentru respectarea bazei tehnice, nivelul de calificare a personalului de lucru, precum și nivelul controlului calității prin regulile și cerințele stabilite.
- Dacă totul este în ordine, o licență va fi eliberată dezvoltatorului.
Aș dori să spun că decizia Comisiei la emiterea unei licențe este, de asemenea, influențată de recenzii ale clienților companiei, care au prezentat o cerere de documente. Prin urmare, indiferent dacă aveți o licență sau nu, trebuie să lucrați întotdeauna eficient.
În timpul evaluării dezvoltatorului, pot fi implicate companii terțe. Acest lucru este necesar pentru ca evaluarea să fie pusă în aplicare independent și a fost obiectivă. Cu toate acestea, este important să se înțeleagă că recomandările organizațiilor terțe sunt extrem de informative, prin urmare nu există un impact semnificativ asupra deciziei Comisiei.
Conform legii, procedura de eliberare a unei licențe pentru lucrările de construcție nu ar trebui să depășească 60 de zile de la data aplicării declarației.
Ce documente vor fi necesare?
Pentru a obține o licență care oferă dreptul de a desfășura activități de construcție, va trebui să pregătiți următoarele documente:
- declarația eșantionului stabilit;
- fotocopie a unui document care confirmă personalitatea;
- fotocopii ale Cartei companiei, certificate de înregistrare de stat și Inn;
- primirea plății colectării licențiate;
- lista tipurilor de muncă, pe care compania intenționează să le facă;
- documente care confirmă personalul priceput.
Este demn de remarcat faptul că lista de documente poate diferi în funcție de tipul de activitate pe care compania intenționează să o facă. În plus, sunt necesare toate documentele de reglementare, care sunt prevăzute de lege.
Concluzie
Licența lucrărilor de construcție este fără care activitățile companiei de construcții sunt imposibile. Cu toate acestea, pentru ao obține - este doar o jumătate de capăt, deoarece pentru încălcări și de muncă slabă, sro poate să-i lipsească întotdeauna compania ei neloială. Prin urmare, după ce a primit o licență, respectați întotdeauna standardele înalte și respectați cerințele extinse de SRO.
O zi buna!
Licențierea activităților de construcții și proiecte este anulată.
În cazul în care lucrările pe care le veți efectua sunt incluse în lista de tipuri de lucrări privind studiile de inginerie, la pregătirea documentației de proiect, a construcției, a reconstrucției, reviziei instalațiilor de construcții de capital care influențează siguranța instalațiilor de construcție a capitalului aprobat de Ministerul Dezvoltării Regionale din Federația Rusă din 30 decembrie 2009 N 624, atunci în acest caz va trebui să primiți permisiunea de a efectua lucrări, aderați la sro.
Lista aplicației.
Când efectuați astfel de lucrări, LLC dvs. nu are permisiunea, nu în dreptul de a atrage subcontractanți, deoarece Cum nu va putea controla corect subcontractantul în cadrul acestor lucrări.
Lista nu include tipurile de lucrări privind pregătirea documentației de proiect, a construcțiilor, a reconstrucției, a revistei în legătură cu obiectele pentru care emiterea unui permis de construcție în conformitate cu alineatele (1) - (4) din partea 17 din articolul 51 din Codul de planificare urbană a Federației Ruse și, de asemenea, în ceea ce privește șantierele individuale de construcții de locuințe (clădiri rezidențiale separate cu numărul de etaje nu mai mult de trei, destinate vieții pentru cel mult două familii); Clădiri rezidențiale cu numărul de podele nu mai mult de trei, constând din mai multe blocuri, numărul căruia nu depășește zece și fiecare dintre care este destinat să găzduiască o familie, are un perete comun (pereți obișnuiți) fără deschideri cu o unitate vecină sau blocuri adiacente, amplasate pe un teren separat site-ul și are acces la zona comună (clădiri rezidențiale ale unei clădiri blocate); Casele de apartamente cu numărul de etaje nu sunt de cel mult trei, constând din una sau mai multe secțiuni de bloc, numărul căruia nu depășește patru, fiecare dintre acestea având mai multe apartamente și spații publice și fiecare dintre ele are o intrare separată la accesul la zona publică.
Potrivit PP. 1-4, 5 p 17 linguri. 51 din Codul civil al Federației Ruse, nu este necesară eliberarea autorizațiilor de construcție în cazul:
1) construirea garajului pe terenul furnizat persoanei fizice în scopurile care nu sunt legate de punerea în aplicare a activităților antreprenoriale sau de construcție pe terenul de teren prevăzut pentru desfășurarea grădinării, agricultura de țară;
2) Construcția, reconstrucția obiectelor care nu sunt obiecte de construcție de capital (chioșcuri, copertine și altele);
3) construcția pe terenul de clădiri și facilități ale utilizării auxiliare;
4) Modificări ale obiectelor de construcție a capitalului și (sau) părților lor, dacă astfel de modificări nu afectează proiectarea și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței acestora și nu depășesc parametrii limită al construcției permise, reconstrucția stabilită de către Regulamentul privind planificarea orașelor;
5) Alte cazuri, dacă în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, legislația entităților constitutive din Federația Rusă privind activitățile de planificare urbană, obținerea unui permis de construcție nu este necesară.
Vă rugăm să rețineți că lista de lucrări marcate "*" necesită obținerea unui certificat de admitere la tipurile de muncă care afectează siguranța obiectului construcției de capital, în cazul unor astfel de lucrări ale facilităților specificate la articolul 48.1 din Codul de Planificare al orașului din Federația Rusă.
"Articolul 48.1. În special obiecte deosebit de periculoase, complexe și unice
1. Obiecte deosebit de periculoase și complexe din punct de vedere tehnic:
1) Obiecte de utilizare a energiei atomice (inclusiv instalații nucleare, puncte de depozitare a materialelor nucleare și substanțe radioactive, locații de depozitare a deșeurilor radioactive);
2) structurile hidraulice ale primelor și celei de-a doua clase stabilite în conformitate cu legislația privind siguranța structurilor hidraulice;
3) Construcții de comunicare, care sunt deosebit de periculoase, dificile din punct de vedere tehnic, în conformitate cu legislația Federației Ruse în domeniul comunicării;
4) linii de alimentare și alte obiecte de tensiune a rețelei de energie electrică 330 kilovolt și mai mult;
5) facilități de infrastructură spațială;
6) facilități de infrastructură de aviație;
7) facilități de infrastructură de transport feroviar de utilizare comună;
8) Metro;
9) porturile marine, cu excepția porturilor specializate de mare destinate întreținerii navelor sportive și de agrement;
10) Forța pierdută. - Legea federală din 08.11.2007 N 257-FZ;
10.1) centrale termice cu o capacitate de 150 megawați și mai sus;
11) Facilități de producție periculoase pe care:
a) funcționează, utilizat, prelucrate, sunt formate, substanțe depozitate, transportate și periculoase sunt distruse în cantități care depășesc limita. Astfel de substanțe și cantitățile limită de substanțe periculoase sunt specificate în anexele 1 și 2 la Legea federală din 21 iulie 1997 N 116-FZ "privind siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoasă" (denumită în continuare legea federală " Siguranța produselor periculoase "). Nu se referă la obiecte deosebit de periculoase și complexe din punct de vedere tehnic al sistemelor de distribuție a gazelor, care sunt utilizate, sunt transportate de gaze naturale sub presiune la 1,2 gaze de hidrocarbură cu 1,2 megapasculare sau lichefiate sub presiune la 1,6 megapascal inclusiv;
c) se obțin topurile metalelor feroase și neferoase și aliajele bazate pe aceste topituri;
d) munca de munte, lucrul la îmbogățirea mineralelor, precum și munca în condiții de subterană;
2. Obiectele unice includ obiecte de construcție a capitalului (cu excepția alineatului (1) din prezentul articol), în care se furnizează cel puțin una dintre următoarele caracteristici în documentația proiectului:
1) înălțimea mai mare de 100 de metri;
2) se întinde mai mult de 100 de metri;
3) prezența consolei este mai mare de 20 de metri;
4) suflare parte subterană (complet sau parțial) sub marca de planificare a Pământului cu mai mult de 15 metri "
O listă rapidă de vizualizare sugerează că cel mai probabil, intrarea în sro nu vă amenință.
Ce tipuri de muncă nu pot fi efectuate fără permise, unde și cum să le obțineți? Aceste aspecte sunt interesate de mulți antreprenori care intenționează să se angajeze în construcții, precum și de contractori din fostele republici sovietice.
Licențierea activităților periculoase
De la începutul anilor 1990, organizația și antreprenorii privați angajați în construcția de clădiri și structuri ar fi trebuit obținute printr-o licență pentru activități de construcție. Odată cu adoptarea actului de licențiere în 2001, toate lucrările legate de construcția de capital și repararea clădirilor au fost incluse în lista specială:
- studiu de inginerie: Cercetarea geologică, geodezică, hidrometeorologică și de mediu și alte lucrări de inginerie, precum și lucrările cadastrale;
- proiectarea clădirilor și a structurilor: întocmirea documentației de proiect pentru reconstrucție, revizuire, construcție și reorganizare tehnică;
- lucrări de construcții și instalare:construcții generale, special, punerii în funcțiune, asamblare, sanitar și tehnic.
Pentru anumite activități, este necesar să se obțină documente relevante care să permită întreținerea acestuia, de exemplu - licențe. Activitățile de construcție, ca o influență deosebită asupra dezvoltării sociale, au fost, de asemenea, supuse licențelor obligatorii pentru o lungă perioadă de timp, dar astăzi licențele de construcție nu sunt emise în Rusia. Procedura de acordare a licențelor a fost înlocuită cu mai mult promițătoare, eficientă și asigurarea libertății economiei prin mecanismul organizațiilor autoreglementare (SRO) în sectorul construcțiilor.
Cuprins:Reglementarea juridică a construcției de licențiere și a construcției sro
Abolirea finală a activităților de licențiere a licențelor a avut loc în 2010, în conformitate cu prevederile Legii federale nr. 148 din 22 iulie 2008. De fapt, această lege a eliminat complet acțiunea FZ nr. 128 din 08.08.2001 adoptată anterior în materie de construcție.Ulterior, a fost adoptată o nouă lege a licenței, anularea integrală a acțiunii procedurii vechi de eliberare a licențelor și o listă de activități pentru care a fost necesară acordarea de licențiere de stat.
Cu toate acestea, având în vedere importanța factorului de construcție, a locuințelor și asigurarea respectării standardelor relevante, precum și realizarea drepturilor civile, părăsirea activităților de construcție în afara întregului control este imposibilă. Începând cu anul 2008, a devenit posibilă formarea organizațiilor autoreglementare în construcția de construcții, pe baza prevederilor Legii federale nr. 315 din 01.12.2007. SRO în plus față de construcție sunt, de asemenea, principalele autorități de reglementare în majoritatea tipurilor de activități financiare, în special în domeniul referinței.
Problema de reglementare a drepturilor și obligațiilor de construcție sro este considerată în totalitate în prevederile capitolului 6.1 din Codul de planificare al orașului Federația Rusă. În același timp, este împărțită legal în posibilitatea creării unor astfel de organizații în diferite domenii legate de construcție. De exemplu, în conformitate cu prevederile art. 55.4 GRK a Federației Ruse, sunt furnizate următoarele tipuri de profil SRO, pe baza calității de membru al diferitelor entități de activități antreprenoriale care:
- Proiecta;
- Clădire;
- Sondaj de inginerie.
Fapt important
Sro în domeniul construcției, precum și orice alt SROS, sunt organizații non-profit. De fapt, ele sunt prezentate asociației de antreprenori individuali și entități juridice, dezvoltând împreună propriile standarde și obligații conexe, de exemplu, în formarea fondurilor compensatorii.
Aplicarea la SRO - este necesar să o obțineți
Până la 01 iulie 2017, activitățile de construcție, sondajele de inginerie și designul au fost disponibile numai sub condiția de membru al SRO. Dar din iulie 2017, în conformitate cu prevederile Legii federale nr. 372 din 03.07.2016, aceste cerințe au fost atenuate. În special, dispozițiile acestei legi federale sunt permise menținerea activităților de mai sus fără a obține aderarea la SRO, sub rezerva anumitor condiții. Și anume:
- Putem conduce astfel de activități numai în condițiile subcontractului. Contractantul primar ar trebui să fie o organizație, inclusă în mod corespunzător în SRO înregistrate înregistrate în activitatea relevantă.
- Volumul remunerației plătite pentru serviciile din format subcontractant nu ar trebui să depășească 3 milioane de ruble.
În plus, mai devreme, de asemenea, o cerință obligatorie pentru activitățile de construcție a efectuat un certificat de SRO, care a rezolvat construcția. Astăzi, pentru gestionarea activităților de construcție, chiar de aderarea la SRO fără a obține, orice permis sau lucrări suplimentare.
Construcția de construcție sub licențe eliberate până în 2010 este ilegală, iar licențele de funcționare anterior de la 01.01.2010, indiferent de durata specificată în această documentație, sunt considerate nevalabile.
Apartenența la SRO poate solicita participanților la o astfel de organizație de plată a contribuțiilor. Acestea includ atât contribuțiile la intrare, cât și contribuțiile la fondurile de compensare. Pentru ziua curentă, fiecare SRO este obligat să aibă două fonduri de compensare. Una dintre ele este comună, contribuțiile din al doilea sunt percepute exclusiv de la entitățile activităților antreprenoriale care solicită participarea la contractele și ofertele guvernamentale.
În medie, costul de aderare a construcției SRO în Rusia variază de la 50 la 500 de mii de ruble. Taxele anuale de membru pot fi de până la 100 de mii de ruble.
Fapt important
Având în vedere costul ridicat al contribuțiilor la SRO, ar putea fi necesar să se verifice legalitatea înregistrării acestor organizații. Această verificare poate fi realizată cu ușurință în modul online pe site-ul oficial al organizației de reglementare, care este Rostechnadzor. Puteți verifica construcția sro online la adresa https://sro.gosnadzor.ru/.
Pierderea de membru al SRO este posibilă pe baza unei încălcări a principiilor și a normelor adoptate în această organizație, inclusiv din cauza neplății taxelor de membru. În plus, în cazul unei excepții de la sro, entitatea activității antreprenoriale este lipsită de dreptul de a intra în același sro sau alte sro pe an. În consecință, la momentul lipsei de aderare, construcția, ingineria și activitățile de proiectare sau de proiecte pot fi efectuate de acesta numai în cadrul cadrului. Costurile terților asociate cu pierderea acestor drepturi de către entitatea activităților comerciale sunt rambursate din fondul de compensare sro.
