Extinderea permisului de construcție este necesară pentru cei care nu s-au întâlnit în termenele limită prestabilite. Pentru aceasta, este necesar să se pregătească documente și să le ofere departamentului de arhitectură și planificare urbană în zona în care se află parcela dvs. Ce trebuie făcut pentru a prelungi timpul de construcție?
Cei care au un permis de construcție îl pot extinde. Această regulă este stabilită prin articolul 51 din Codul de Planificare al Orașului Federației Ruse. Această normă se referă la acele clădiri a căror construcție a început, dar nu a fost finalizată la timp. Pentru a extinde lucrările de construcții, este necesar să se prezinte documente și aplicații la Departamentul de Arhitectură și Planificare Urbană în zona sa.
Problemele de acordare a autorizațiilor sunt reglementate de următoarele legi:
- Codul de planificare urbană al Federației Ruse;
- Ordonanța Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse din 02.07.2009 nr. 251 "privind organizarea de lucrări privind emiterea permiselor de construcție".
Ce documente sunt necesare?
Cum să extindeți permisul de construcție dacă construcția nu este încă finalizată? Pentru a face acest lucru, furnizați următoarele documente departamentului de arhitectură și departamentului de urbanism:
- pașaportul civil al proprietarului;
- permisul inițial de construcție;
- actul asupra legislației;
- cererea de extindere a perioadei de construcție;
- procura notarială, dacă un mandatar este valabil în numele proprietarului.
Documentul principal este un act de legislație. Fără aprobarea Comisiei de la administrația raională, aceasta nu va funcționa.
Dacă a devenit clar că nu puneți limita de timp, nu trebuie să întârziați apelul la persoana responsabilă. Conform legislației actuale, o cerere de creștere a termenului trebuie depusă cu cel mult 10 zile înainte de expirarea termenului actual. Dacă trimiteți o cerere mai târziu, puteți obține un refuz.
Dacă ați început lucrările de construcție în perioada permisului actual și depuneți documente la prelungere în timp util, persoana autorizată nu va avea motive de refuz. Principalul lucru este că construcția nu este recunoscută ilegală.
Când puteți refuza?
Pașaportul și permisele de construcție sunt emise timp de 10 ani. Dacă, în acest timp, construcția nu a început, este puțin probabil ca permisiunea de a extinde. Experții au o lungă perioadă de timp încât chiar și oamenii cu un buget limitat se pot întâlni.
Pentru a extinde permisele, este necesar să se demonstreze că lucrarea a fost pornită și în curs de desfășurare. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați administrația în locația construcției. Aici este necesar să se scrie o cerere specială pentru formarea Comisiei. Specialiștii din departamentul de locuințe vor ajunge la data desemnată pentru a compila un act privind construcția.
Acest document este o confirmare suficientă că se desfășoară lucrările de construcție. După primirea actului de construcție, trebuie să contactați departamentul de arhitectură. Se aplică restul documentelor și a servit împreună cu declarația. În termen de 30 de zile veți primi o soluție gata făcută. Dacă totul este în ordine, construcția poate fi extinsă.
Caracteristicile extinderii permisiunii
Pentru a extinde permisul, este suficient să se țină seama de documente. Nu este nevoie să pregătiți un nou proiect pe clădirile care nu au fost încă finalizate. Nu sunt necesare planuri pentru localizarea comunicațiilor de inginerie. De asemenea, nu necesită coordonare cu utilități, servicii de pompieri și SES.
Dacă aceste documente solicită de la dvs., această decizie poate fi contestată pe baza legislației actuale. La emiterea permisiunii, un specialist se bazează pe proiectul și documentele prezentate în timpul primirii primare a documentelor.
Valabilitate
Luați în considerare ce permisiunea poate fi extinsă doar timp de 3 ani. În acest timp, este necesar să se completeze toate activitățile de construcție și să introduceți complet obiectul în funcțiune. Și nu contează, în ce etapă sunt lucrările de construcție.
Elaborarea unui act asupra construcției a început este o condiție prealabilă pentru extinderea permisiunii. În cazul în care Comisia pleacă și nu vede lucrări de construcție, acesta va fi menționat în actul că construcția nu a început. În acest caz, extinderea permisiunii nu va funcționa.
Pentru a începe din nou lucrările de construcție, va trebui să obțineți o nouă permisiune bazată pe o comandă generală și obligatorie pentru toate regulile. Pentru a face acest lucru, este necesar să se pregătească următoarele:
- declarația eșantionului stabilit
- proiect și schițe ale clădirii viitoare;
- planuri de comunicare;
- afișați documentele expandate.
Astfel, este important să se demonstreze că este pornită și se desfășoară construcția. Este important să se prezinte documente în timp util. În caz contrar, va trebui să primiți din nou un permis de construcție.
Biroul Inspectoratului Arhitectural și Construcții al Primăriei Novosibirsk a primit clarificări ale Agenției Federale pentru Construcții și Locuințe și Economie Comunală - Gosstroy pe 9 aspecte relevante ale legislației privind planificarea urbană care permit interpretarea ambiguă.
Reamintim că agenția este împuternicită să acorde persoane juridice juridice și persoanelor cu privire la problemele legate de domeniul său de activitate. Vă oferim să vă familiarizăm cu răspunsurile pe care Uasi intenționează să le fie ghidat în activitățile lor, împreună cu documentația de reglementare.
Întrebarea 1. Dacă clădirea sau construcția sunt deja parțial sau complet, dar nu sunt exploatate.
Trebuie să existe o autoritate locală de guvernare atunci când solicită un dezvoltator sau o cerere de clienți tehnici pentru emiterea autorizațiilor pentru construcția și documentele prevăzute în partea 7 a art. 51 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse, dă permisiunea sau ar trebui să refuze să emită un permis de construcție?
Răspuns. Emiterea autorizațiilor de construcție este reglementată de articolul 51 din Codul de Planificare al Orașului Federației Ruse (denumit în continuare "codul).
În conformitate cu partea 2, construirea codului Codex, reconstrucția instalațiilor de construcție a capitalului se efectuează pe baza autorizațiilor de construcție, cu excepția cazurilor prevăzute de prezentul articol.
Emiterea de autorizări de construcție Dacă există o clădire (facilități) parțial sau complet construite, nu este prevăzută la articolul 51 din Cod.
Astfel, în cazul clădirilor, structurile nu se referă la obiecte, pentru construirea căreia nu este obligată să obțină un permis de construcție în conformitate cu articolul 51 din articolul 51 din Cod, o persoană care efectuează construcții fără permisiunea specificată de a fi atrase de responsabilitatea administrativă în conformitate cu articolul 9.5. Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative, iar obiectul construit este definit ca construcție neautorizată și este supusă demolării în conformitate cu articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse.
Întrebarea 2. Conform Codului de Planificare Urbană a Federației Ruse, modificarea permisului de construcție se efectuează numai în cazul transferului de drepturi la terenuri de teren sau în formarea diviziunilor funciare prin partiție, redistribuire sau separare.
Dreptul administrației locale are dreptul de a face schimbări în permisiunea de construcție, în cazul unei schimbări în documentația de proiectare prevăzută la art. 52 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse?
Răspuns. În cazurile de a obține o autorizație pentru construcția prevăzută la articolul 51 din Cod, să obțină o astfel de autorizație, este necesar să se prezinte, inclusiv materialele documentației proiectului.
În conformitate cu partea 7 a articolului 52 din Cod, abaterea parametrilor obiectului de construcție a capitalului din documentația proiectului, necesitatea de a fi dezvăluită în timpul construcției, reconstrucției, revizuirii unui astfel de obiect, este permisă numai pe bază a unui nou aprobat de către dezvoltatorul sau clientul tehnic al documentației de proiect după efectuarea modificărilor relevante.
Astfel, după efectuarea de schimbări și aprobarea de către dezvoltator (client tehnic) a documentației de proiect revizuite, parametrii săi nu respectă parametrii prezentați în permisul de construcție eliberat înainte de ajustare, ceea ce contravine prevederilor articolului 51 din Cod.
Având în vedere cele de mai sus, precum și ținând seama de faptul că articolul 51 din Cod nu conține interdicții de modificare a autorizației de construcție (cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul (3) din partea 21.15 din articolul 51 din Cod), Guvernul local poate efectua modificări la permisiunea emisă către construcții pentru a aduce o astfel de permisiune în conformitate cu documentația aprobată de proiect pe care se desfășoară construcția.
Partea 21.16 din articolul 51 din Cod se prevede că, în termen de cinci zile lucrătoare de la data întocmirii amendamente la autoritatea de construcție a administrației locale, organismul specific notifică astfel de modificări dezvoltatorului.
Întrebarea 3. Potrivit art. 55 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse. Amendamentele la permisiunea de a comisiona un obiect de funcționare nu este furnizat. Autoritatea de autoguvernare locală privind obiectele de construcție a capitalului finanțat în detrimentul bugetelor relevante, în furnizarea dezvoltatorului încheierii corectate a examenului de stat în ceea ce privește valoarea estimată pentru a face modificări la permisiunea de punere în funcțiune facilitatea?
Răspuns. În conformitate cu articolul 55 partea 1 din Cod, permisiunea de a comisiona un obiect în funcțiune este un document care certifică implementarea construcției, reconstrucția instalației de construcții de capital integral în conformitate cu permisul de construcție, conformitatea construitului construit -Built, reconstruit obiect de construcție a capitalului a planului de planificare a terenului al terenului terenului, precum și documentația de proiect.
Astfel, permisiunea de a introduce un obiect în funcțiune este emisă numai după încheierea construcției instalației. Aceasta înseamnă că orice reprezentanți de către dezvoltator (client tehnic) Concluzia corectată a expertizei de stat poate fi emisă de autoritatea de examinare de stat în cadrul reconstrucției obiectului, în care este necesar să se obțină un permis de construcție în conformitate cu articolul 51 din Codul și după finalizarea acesteia, permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune.
Modificările la permisiunea emisă către instalațiile de punere în funcțiune nu sunt prevăzute de Cod.
Întrebarea 4. În cazul în care secțiunile documentației de proiect depuse de către Developer sau Client Tehnic pentru a emite o autorizație pentru construirea de instalații de construcții de capital, documentația de proiect, conform art. Codul de planificare a orașului 49 al Federației Ruse nu este supus expertizei, în compoziția și conținutul său nu îndeplinește cerințele stabilite de Decretul Guvernului Federației Ruse din 02/16/2008 nr. 87 "pe compoziția din partițiile documentației și cerințelor proiectului pentru conținutul acestora. "
Poate o autoritate locală de guvernare refuză să emită un permis de construcție?
Răspuns. În conformitate cu articolul 48 din partea 13 din Codul, componența și cerințele privind conținutul secțiunilor de documentare a proiectului în legătură cu diferitele tipuri de instalații de construcție a capitalului, inclusiv facilități liniare, compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor de documentare a proiectului în legătură cu Anumite etape de construcție, reconstrucție a instalațiilor de construcții de capital, compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor de documentare de proiectare în timpul revizuirii instalațiilor de construcții de capital, precum și al compoziției și cerințelor pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect prezentate la Examinarea documentației de proiect și a autorităților de supraveghere a clădirilor de stat sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse.
Astfel, documentația proiectului, indiferent de necesitatea depunerii la examen, trebuie să respecte cerințele reglementărilor privind compoziția secțiunii documentației și cerințelor de proiect pentru conținutul lor, aprobat prin decretul guvernului rus Federația din 16 februarie 2008 nr. 87.
În același timp, prevederile articolului 51 din Cod nu prevăd verificarea prin respectarea de către autoguvernare locală a documentației de proiect a regulamentului specificat.
Ar trebui să se țină cont de faptul că, în conformitate cu articolul 48 din partea 5 din Cod, o persoană care pregătește documentația de proiect, organizează și coordonează lucrările privind pregătirea documentației de proiect, este responsabilă pentru calitatea documentației de proiect și conformitatea acestuia cu cerințele reglementărilor tehnice.
Întrebarea 5. Pentru sprijinirea ingineriei a instalației de construcție a capitalului, dezvoltatorul este uneori utilizat de camerele modulare ale cazanelor, CTPN (solul complet al transformatorului) și alte facilități care au pregătire din fabrică și fișa tehnică a producătorului, conform căreia zonele de protecție sanitară ar trebui să fie instalate.
Este necesar pentru obiectele specificate în conformitate cu art. 51 Codul de planificare a orașului Federația Rusă de a primi permise de construcție?
Răspuns. În cazul utilizării pentru furnizarea de inginerie a obiectului instalațiilor modulare ale pregătirii fabricii, fabricate prin documentația tehnică a producătorului, aceste instalații sunt considerate echipament.
În același timp, dacă instalarea lor este furnizată în proiectul general al obiectului de construcție a capitalului, parametrii lor sunt incluși în secțiunea 5 "Informații despre echipamentele de inginerie, rețelele de informare de inginerie și suport tehnic, o listă de măsuri tehnice și tehnice, Conținutul soluțiilor tehnologice "Regulamentul privind compoziția secțiunilor Documentația proiectului și cerințele pentru conținutul acestora. În acest caz, permisiunea de construcție este emisă în legătură cu întregul obiect al construcției de capital.
Dacă instalarea modulară a pregătirii din fabrică este instalată în mod independent, în afara site-ului alocat pentru construirea unui obiect de revizuire, trebuie elaborată documentația proiectului pentru producerea de lucrări de terasament, fundații, rețele de inginerie și condițiile tehnice pentru aderarea la rețelele disponibile de Suportul de inginerie sunt fundamentate. Limitele zonelor de protecție sanitară etc.
În acest caz, necesitatea de a emite un permis de construcție este determinată de cerințele articolului 51 din Cod.
Întrebarea 6. Permisiunea de construcție a instalațiilor de construcții de capital este emisă pentru perioada specificată în proiectul organizației de construcții, care, în conformitate cu partea 20 din art. Codul de planificare a orașului 51 al Federației Ruse, în funcție de dezvoltarea dezvoltatorului, poate fi extins.
De câte ori la declarația dezvoltatorului, o autorizație de construcție poate fi extinsă dacă a început construcția?
Răspuns. Articolul 51 din Codex ^ nu este reglementat de numărul de prelungiri ale autorizației de construcție, cu condiția ca construcția instalației să înceapă.
Întrebarea 7. Conform instrucțiunilor (aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse din 19 octombrie 2006 nr. 121) privind procedura de completare a formularului de autorizare a Comisiei, un obiect de punere în funcțiune indică proiectarea Caracteristicile obiectului de construcție a capitalului.
Cu toate acestea, autoritățile autorizate să exercite elaborarea de stat a drepturilor de proprietate asupra obiectelor imobiliare refuză să înregistreze dreptul de proprietate asupra obiectelor, deoarece caracteristicile de proiectare ale obiectului și caracteristicile obiectului, după inventarul tehnic, organismele autorizate în majoritatea cazurilor nu corespund . Planul tehnic prevăzut de Decretul Guvernului Federației Ruse din 01.03.2013 nr. 175 pentru emiterea permisiunii de a comanda situația obiectului, nu conține pe deplin informații specificate în rezoluție, și anume, nu:
- numărul și zona de spații nerezidențiale încorporate în clădirile de apartamente,
- numărul și zona de apartamente în tip (cu o cameră, cu două dormitoare și t. d.),
- volumul construcției, inclusiv partea de suprafață de mai sus a clădirii și așa mai departe.
Poate un organism care a emis permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune în funcție de caracteristicile de proiectare, efectuează modificări dacă caracteristicile obiectului specificate în planul tehnic pregătit de inginerul cadastral nu vor corespunde caracteristicilor reale?
Răspuns. Poziția Gosstroy privind întrebarea specificată este că, în permisiunea de a comanda un obiect, sunt indicate parametrii obiectului definit prin încheierea organismului de supraveghere a construcției de stat a conformității Facilității de documentare a proiectului construit.
În același timp, este necesar să se elimine abordarea formală a emiterii de concluzii cu privire la respectarea organelor de supraveghere a construcțiilor de stat, precum și pentru stabilirea unor erori posibile în determinarea parametrilor obiectului, care vor fi luate în considerare de către autoritățile competente în cadrul înregistrării de stat a drepturilor de proprietate asupra facilităților imobiliare.
Întrebarea 8. La emiterea unui permis de punere în funcțiune a instalațiilor de construcții de capital, documentarea proiectului, în conformitate cu art. Codul de planificare a orașului 49 al Federației Ruse nu este supus expertizei de stat, iar supravegherea statului nu este efectuată, autoritatea administrației locale este autorizată să inspecteze obiectul, pentru respectarea cerințelor stabilite în permisul de construcție, planul de planificare urbană a terenului terenului, precum și cerințele documentației de proiect (care este confirmată de documentația executivă). Cu toate acestea, puterile de a le verifica pentru respectarea cerințelor reglementărilor tehnice (norme și norme), inclusiv inspecția și conformitatea documentației executive, cerințele documentelor de reglementare privind instalația în timpul construcției, nici cu punerea în funcțiune, guvernele locale sunt nu dotată.
Autoritatea de autoguvernare locală are dreptul de a inspecta obiectul de construcție de capital pentru a efectua o inspecție a documentației executive care confirmă conformitatea obiectului cu cerințele reglementărilor tehnice și a documentației de proiect?
Răspuns. În conformitate cu partea 3 a articolului 55 din Cod, pentru a lua o decizie privind eliberarea permisiunii de a introduce obiectul la funcționare, dezvoltatorul (clientul tehnic) trimite un pachet de documente autorității locale autorizate, inclusiv:
un document care confirmă conformitatea instalației de construcții de capital construite, reconstruite cu cerințele reglementărilor tehnice și semnată de o persoană de construcție;
un document care confirmă conformitatea parametrilor obiectului construit, reconstruit al construcției de capital al documentației de proiect, inclusiv cerințele privind eficiența energetică și cerințele echipamentelor de construcție a dispozitivelor contabile ale resurselor energetice utilizate și un semnat de către o persoană de construcție (fața angajată în construcții și dezvoltator sau client tehnic în cazurile de construcție, reconstrucția pe baza contractului, precum și o persoană care efectuează controlul construcției, în cazul unui control al construcției pe baza Contractul), cu excepția punerii în aplicare a construcției, reconstrucția instalațiilor de construcție a locuințelor individuale.
Dispozițiile articolului 55 din Cod nu prevăd verificarea de către agențiile locale de autoguvernare a documentației executive care să confirme conformitatea obiectului cu cerințele reglementărilor tehnice și documentația proiectului.
Întrebarea 9. În conformitate cu SNIP 21-02-99 "Parcare de mașini", parcările subterane sunt lăsate să fie plasate pe teritoriul unanodid (sub unități, străzi, pătrate, pătrate etc.), care este o zonă comună.
Poate o autoritate locală de guvernare refuză să emită o autorizație pentru construirea unui obiect de revizuire, în cazul în care clădirea principală este postată în conformitate cu cerințele planului de planificare urbană a terenului terenului, iar parcarea subterană încorporată și atașată este postată sub teritoriul utilizării generale dincolo de limitele terenului?
Răspuns. Articolul 51 din Cod stabilește că emiterea autorizațiilor de construcție prevede prezența orientărilor pentru documentele fără ieșire la mare pentru terenuri.
Autoritatea administrației locale are dreptul de a refuza eliberarea permiselor pentru construirea unui obiect în afara terenului alocat pentru construcții.
Conform legislației actuale, autorizația de construcție se eliberează pentru o perioadă limitată. Pentru obiecte ILS, este de până la 10 ani, iar pentru restul facilităților de titlu - pentru timpul prevăzut în documentația proiectului. Dacă în această perioadă, construcția unui obiect nu este în cele din urmă necesară pentru a acționa. Mai jos se va uita la modul de extindere a permisului de construcție (inclusiv o casă privată), în care secvența de a acționa și că de la lucrări va fi obligată să rezolve sarcina.
Extinderea permisiunii începe din momentul transferului cererii către organismul teritorial autorizat. La soluționarea problemei asociate cu o creștere a termenului, suspendarea sau suspendarea acțiunii ia în considerare legile Federației Ruse și a administrației actuale.
Declarația de extindere este emisă în următoarele moduri:
- Personal.
- Cu ajutorul reprezentantului (procura notarială).
- Prin e-mail.
- Prin postul rusesc.
- Cu ajutorul serviciului public.
- Prin intermediul MFC.
Înainte de a extinde permisul de construcție (inclusiv casa privată), este necesar să se cunoască adresa exactă a autorității municipale, unde cererea este trimisă. În același timp, aplicația este emisă în formă electronică sau umplută din mână. O declarație este permisă utilizând documentația electronică, dar apoi nu faceți fără utilizarea EDS.
Termeni de extensie
Permisiunea este extinsă pentru perioada de până la 1 an (prin decizia organismului autorizat), în cazul în care fizicul sau societatea emisă și a prezentat o declarație de 2 sau mai mult de o lună (nu mai târziu). Dacă noul termen nu este suficient pentru a rezolva sarcina, este posibil să se reînnoiască din nou prin expirarea sa. În același timp, condițiile și ordinea de înregistrare sunt identice.
Organismul autorizat va refuza să prelungească termenul limită dacă construcția sau reconstrucția instalației nu a început până la data finalizării cererii.
Documente pentru extinderea autorizației de construcție - Listă
Declarația este principala, dar nu singura lucrare necesară pentru trecerea procedurii de stat. Lista documentelor necesare pentru extinderea autorizațiilor de construcție include:
- Cererea decorată ținând cont de cerințele legislației.
- Originalul permisiunii acordate anterior.
- Organizarea de proiecte a lucrărilor de construcții (copie). Ar trebui să aibă o explicație a motivelor care au cauzat necesitatea extinderii permisiunii (această cerință nu privește obiectele IZH).
Dacă trebuie să faceți o modificare a permisiunii emise mai devreme, următoarele lucrări sunt transmise corpului autorizat:
- Afirmație.
- Permis de construcție (original).
- Site-ul GPPU unde este planificat obiectul.
- Pachetul potrivit de documente (dacă aveți nevoie să modificați numele companiei dezvoltatorului).
- Decizie privind formarea memoriei prin separare sau uniune.
- O soluție pozitivă de examinare care confirmă conformitatea proiectului corectat cu cerințele actuale și posibilitatea aplicării sale.
- Ordinea schimbării adresei (dacă există o astfel de situație).
Documentele de extindere a autorizațiilor de construcție sunt acceptate cu condiția ca acestea să fie transmise integral. În absența oricărei lucrări din recepție refuză.
Corpul autorizat timp de zece zile de la data primirii ar trebui să răspundă (în caz de refuz) cu o explicație a cauzei unei astfel de poziții. Dacă se ia o decizie pozitivă, pregătirea unei noi permisiuni (luând în considerare extinderea) oferă, de asemenea, marcate peste 10 zile.
Terminarea acțiunii
În cazul în care, în procesul de autorizare, dreptul de proprietate asupra memoriei trece la o altă persoană, perioada documentului emis mai devreme rămâne aceeași. Dar există situații în care permisul de construcție pierde forța. Acest lucru se întâmplă în următoarele cazuri:
- Terminarea dreptului de utilizare a subsolului (inclusiv timpuriu).
- Ignorarea necesității de a transfera originale în termen de 60 de zile de la data notificării posibilității de obținere a unui permis de construcție.
- La finalizarea domeniului de aplicare al documentului și în absența unei cereri de extindere (re-înregistrare) a permisului existent.
- Dacă refuzi să dezvolți sau o persoană privată din construcția instalației instalației.
- În caz de confiscare, ținând seama de legislația actuală a Federației Ruse.
- Încălcarea cerințelor prevăzute în permisul de construire.
- Prin decizia autorității judiciare.
- La schimbarea caracteristicilor sau tipului de structuri, precum și condițiile pentru erecția lor (recuperare) permise pentru o anumită memorie.
Procedura de furnizare a serviciului
Extinderea autorizațiilor de construcție are loc după cum urmează:
- Documentele necesare sunt colectate (indicate mai sus).
- Cererea este emisă și transferată împreună cu lucrările cu una dintre căile disponibile pentru organismul autorizat.
- Aplicație, notificare, precum și documentația transmisă înregistrată de organismul autorizat.
- Documentele sunt verificate cu privire la posibilitatea extinderii sau aplicării permisului de construcție deja emis.
- Decizia de extindere sau de refuzare a furnizării serviciului se face.
Cum de a extinde permisul de construcție prin portalul de serviciu de stat?
Obținerea unui serviciu prin Internet economisește timp. Pentru a extinde permisiunea, merită să respectați astfel de instrucțiuni:
- Studiem subtilitățile de primire a serviciului pe site.
- Autorizează pe portal.
- Facem o declarație în formă electronică. Pentru a face acest lucru, faceți informații de la permisiunea emisă anterior pentru a construi, indică numele structurii și datele despre acesta. Aici ne prescriem informații despre memorie, motivul extensiei, opțiunea de obținere a rezultatului (în formă electronică sau pe hârtie).
- Atașați documentația scanată care este cerută de un organism autorizat să se extindă. Este important să luați în considerare cerințele pentru formatul și dimensiunea fișierelor atașate (de regulă, acesta din urmă trebuie să fie dimensiune de până la 1 GB).
- Subscriem o aplicație și o documentație cu o semnătură electronică digitală sau regulată.
- Trimitem o aplicație completă după luarea în considerare utilizând un buton special.
- Așteptăm mesajul prin e-mail sau notificare în contul personal cu privire la primirea documentației pentru examinare. Iată numărul declarației electronice adoptate.
- Controlul procesului de înregistrare a serviciului. Acest lucru se poate face prin intermediul informațiilor care trece prin e-mail, prin contul personal de pe site, în secțiunea Verificare stare sau printr-o aplicație mobilă (aici puteți alege opțiunea potrivită pentru dvs.).
- Primim un mesaj despre rezultatul extinderii, precum și despre documentul necesar. Acesta este emis în formă electronică și în format PDF. Documentele sunt semnate de EDS. La dispoziția solicitantului, permisiunea de construire (există o marcă privind extinderea) sau refuzul motivelor din motive.
Dacă a fost selectată o versiune de hârtie de obținere a documentelor atunci când aplicați o aplicație, o notificare vine în căsuța poștală sau în contul personal când și unde să vii în spatele hârtiei.
Când este posibil să eșuați?
Motivele de refuz la extinderea permisiunii de a construi prin portalul de serviciu de stat sunt după cum urmează:
- Lipsa informațiilor sau a documentației necesare pentru serviciu.
- Construcția (reconstrucția) nu a fost inițiată înainte de termenul limită pentru completarea declarației.
- Nu există niciun acord privind garanția unei instituții financiare pentru îndeplinirea conștiincioasă a societății de construcții a obligațiilor asumate (pentru dezvoltatorii care lucrează la DDU).
Solicitantul are dreptul de a contesta decizia organismului autorizat atunci când încalcă prelungirea sau cererea de cerere, cu cerința de lucrări suplimentare (dacă există din listă), în cazul refuzului de a furniza serviciul, precum și în alte cazuri prevăzute de lege.
Plângerea poate fi servită în scris personal, mergeți la poștă sau mergeți electronic. În primul caz, trebuie să aveți un document care să confirme identitatea. Dacă lucrările sunt transmise în formă electronică, acestea vor trebui să aprobe cu ajutorul EDS. Documentul trebuie să precizeze numele organului executiv, numele și datele aplicabile, informații despre deciziile și argumentele. Ca urmare, se ia o decizie pentru a satisface plângerea sau a refuza să o satisfacă.
Extinderea permisului de construcție - un serviciu care prevede o creștere a termenului limită pentru punerea în aplicare a lucrărilor de construcție (restabilire) prevăzute de organismul autorizat. Vorbim despre o perioadă alocată pentru construirea unui obiect specific în caz de terminare în ultimele autorizații emise. Solicitanții pot fi dezvoltatori care au îndeplinit anterior cerințele legislației și au primit serviciul. Rezultatul recursului este de a crește perioada alocată pentru muncă sau încetarea documentului emis anterior. Pentru cât timp se extinde permisul de construcție? Care este caracteristica acestei proceduri? Când este probabil să eșueze sau să anuleze?
În RF GKK (articolul 51, partea 20) prevede că permisiunea este extinsă atunci când se aplică timp de 2 luni și mai mult de o zi de finalizare a perioadei desemnate. Dacă dezvoltatorul nu a continuat niciodată timpul alocat (reconstrucție, revizie) al structurii, serviciul refuză să furnizeze.
Dacă cererea de extensie este aplicată de către dezvoltator angajat în construcția de clădiri de apartamente, se aplică garanția unei instituții bancare. Organismul autorizat trebuie să fie sigur că societatea face față obligațiilor sale în perioada prescrisă.
Astfel, pentru a obține o autorizație necesită executarea a două condiții (dacă nu luați în considerare factorul cu transferul de locuințe pe DDU):
- Aplicația este depusă în termen de până la 60 de zile și mai devreme până la finalizarea ultimei documentații permisive.
- Lucrările sunt în curs de desfășurare pe construirea instalației (în momentul transferului cererii către organismul autorizat).
La îndeplinirea condițiilor, structura autorizată nu are nici un motiv să eșueze.
Pentru cât timp se extinde permisul de construcție?
Furnizarea de servicii municipale, de regulă, durează până la zece zile, iar timpul de așteptare al coadă nu depășește o jumătate de oră. În cazul primirii documentației finalizate, clientul petrece mai mult de 20 de minute. Într-o situație în care organismul autorizat încheie acțiunea unui document emis anterior, informațiile sunt transferate solicitantului la timp până la o lună de la data încetării drepturilor la memorie.
Valabilitatea maximă a permisului de construcție diferă în funcție de obiect:
- Pentru IZH - 10 ani.
- Pentru clădirile de apartamente și alte facilități ale legendei, documentul este emis pentru perioada specificată în proiect.
La determinarea perioadei de extindere a permisului de construcție, se iau în considerare un număr de factori:
- În ce etapă sunt lucrarea.
- Ce cadre de timp sunt furnizate de proiect.
- Dezvoltatorul explică întârzierea în rezolvarea sarcinii și așa mai departe.
Acesta este motivul pentru care perioada de extindere depinde de aspectele individuale. Cel mai adesea, documentul este prelungit pentru acea perioadă, care a fost furnizat mai devreme.
Ce documente sunt necesare?
Pentru serviciul de înregistrare, solicitantul colectează pachetul de pachete necesare, după care transferă documentația organismului autorizat pentru examinare. În 2018, extinderea permisului de construcție este posibilă atunci când transferați următoarele lucrări:
- Aplicație (emisă luând în considerare formularul stabilit).
- Permisele emise anterior (script),
- Decretul privind formarea incidentului prin separare (partiție) sau asociere.
- GPPU (pentru care a pus locul unde a fost început lucrarea).
- Concluzie a gosexpertizei despre proiectul proiectului Cerințele actuale ale GDC RF.
- Ordinea modificării datelor la adresa (dacă există).
Hârtia trebuie furnizată integral. În caz contrar, documentația împreună cu aplicația este returnată la detectarea faptului.
Caracteristicile furnizării de servicii
Extinderea permisului de construcție are loc în trei etape:
- Recepția și înregistrarea declarației, precum și transmise de dezvoltatorul valorilor mobiliare. După cum sa menționat, aplicația este transferată la timp de la 60 de zile și mai mult până la sfârșitul acțiunii documentului de autorizare disponibil pe mâini. În același timp, aplicațiile și documentele de pachete sunt făcute cu descriere obligatorie.
- Verificați documentația transmisă. În termen de 4 zile, angajatul organismului autorizat studiază componența lucrărilor cu privire la respectarea reglementărilor actuale, a schemei de planificare, a parametrilor de proiect și a lucrărilor. Pentru a vă asigura că la începutul lucrărilor de construcție și pentru a determina timpul pentru a extinde permisul de construcție, reprezentantul organismului autorizat părăsește personal obiectul.
- Decizia privind extinderea serviciului sau încetarea documentului emise mai devreme. Înregistrarea la extinderea serviciului se efectuează pe toți compușii de permisiune.
În cazul în care perioada convenită a solicitantului nu a apărut pentru permise, atunci acesta din urmă este trimis prin poștă. Aceasta utilizează adresa specificată în aplicație.
Cauzele refuzului
În GRK-ul Federației Ruse (articolul 21, partea 20) se indică faptul că atunci când se extind permisiunea de a construi un refuz este posibilă numai într-un caz. Vorbim despre situația în care reclamantul nu a început implementarea evenimentelor planificate la timp. În ceea ce privește refuzul datorită unei întârzieri în prezentarea unei aplicații, o astfel de caracteristică nu este prevăzută în GKK RF. În cazul în care organismul autorizat a refuzat încă din acest motiv, solicitantul are dreptul de a extinde acțiunea documentului prin aplicarea autorității judiciare.
În plus, în practica judiciară, situația era cunoscută atunci când rezoluția a fost capabilă să se extindă, termenul a expirat acum câțiva ani. În această situație, reclamantul transmite documente instanței confirmând cauza întârzierii. Merită să luăm în considerare faptul că, după finalizarea vechii documentații permisive, vorbim despre obținerea unui nou document. Termenul maxim pentru autorizațiile de construire în acest caz este stabilit ținând cont de legislația în vigoare. Vorbim despre 10 ani sau perioada specificată în proiect - în funcție de obiect.
Cum să acționați când faceți modificări?
Există situații în care, din diverse motive, dezvoltatorul face modificări în documentația de proiect. Vorbim despre schimbări care afectează în mod direct indicatorii tehnici și economici ai obiectului construit. Într-o astfel de situație, este necesar să se recurgăm să nu prelungească perioada, ci pentru proiectarea unei noi autorizații de construcție. În același timp, solicitantul aplică norme standard, inclusiv în ceea ce privește refuzul.
În stadiul de acceptare a cererii, organismul autorizat are dreptul de a refuza din cauza lipsei de documente prevăzute de lege. Acest lucru este posibil atunci când este incompatibil cu titlurile de valoare GPPU transmise sau cu alte documente.
O altă opțiune pentru dezvoltarea evenimentelor este abolirea permisului curent de construcție fără a extinde serviciul. În GRK-ul Federației Ruse (articolul 51, partea 21.1) indică regulile de anulare. Documentarea autorizațiilor este anulată în astfel de situații:
- Pierderea forțată de proprietate asupra memoriei.
- Un refuz independent de drepturi de a pune pe teren, unde lucrarea este planificată sau în curs de desfășurare.
- Închiriați un acord de închiriere sau alte documente care confirmă dreptul unei persoane pe site.
- Interzicerea dreptului de a utiliza subsolul (dacă a fost furnizat atât la emiterea permisiunii).
Corpul autorizat poate anula acțiunea pentru construirea permisiunii numai dacă există vreunul dintre factorii enumerați. În procesul de emitere a unei decizii corespunzătoare, angajații unor astfel de structuri sunt obligate să se refere la un PCC specific al Federației Ruse.
Rezultate
Astfel, în cazul extinderii sau emiterii unui nou permis de dezvoltare, termenul este determinat ținând cont de tipul de obiect și de legislația în vigoare. Conform legii, organismul autorizat poate refuza furnizarea serviciului doar într-un caz - atunci când dezvoltatorul pentru timpul alocat timp nu a început să îndeplinească munca planificată.
În ceea ce privește încălcarea termenului de 60 de zile, aceasta nu este o bază suficientă pentru refuz. În cazul acestui dezvoltator, acesta are dreptul să facă apel împotriva organismului autorizat prin intermediul Curții. Înainte de depunerea cererii, solicitantul emite o plângere la administrația pentru anumite acțiuni (inacțiune) a angajaților. Hârtia este luată în considerare în termen de o lună, după care se face soluția. În cazul în care întrebările stabilite în acesta, recursul are succes. De asemenea, explicarea este, în esență, luând în considerare cerințele legislației.
