Legenda merge pe Internet, se presupune că a stat într-unul din orașe a fost o cabină telefonică unică, la care coada a fost construită din oameni care au nevoie de susținerea unei alte persoane. După ce moneda a căzut în slot, o voce de sex feminin plăcută a sunat în receptor și a rostit cuvintele potrivite și foarte importante pentru orice persoană - cuvinte plăcute de sprijin.
Faptul că totul va fi bine este că el iubește, că ei cred în el și că el va face față cu totul. Din cabina telefonică, oamenii au ieșit cu persoane fericite, ușor confundate. Dar aceste cuvinte au fost foarte necesare. Probabil, printre cei dragi și rude, nu erau aceia care ar putea spune astfel de cuvinte în acest moment. Anume, în acel moment, cuvintele de sprijin erau atât de necesare.
În dicționarul Ozhegov, cuvântul "suport" probleme - asistență, asistență. Nu este necesar să așteptați ca situații de viață grele să ajute o altă persoană. Amintiți-vă cum avem cuvintele limbajului să susțină copiii noștri care fac primii pași. Nu vorbim despre ceea ce sunt stângace și că încă nu știu cum să meargă. Dimpotrivă, îi încurajăm, numărul incredibil de momente vorbim despre cât de bine sunt și copiii noștri, mulțumiți de laudă, încearcă tot ce ne stă în putință.
Ce se întâmplă mai târziu când copiii cresc, știm perfect bine. Mai mari, copiii sunt mai puțin probabil să audă de la noi cuvintele de sprijin necesare pentru ei în diferite situații.
Recent, fiica adultă a prietenului meu a participat mai întâi la concurența dansurilor orientale. După ce a clasat pe primul loc și a lovit pe toată lumea cu decolarea lui uimitoare la piedestalul de onoare, fiica ei a întrebat-o pe mama ei, ce loc în opinia ei, putea să ia. "Ei bine, a șasea șa ..." Mama a spus, știind despre talentul fiicei sale, dar având în vedere că aceasta este prima ei competiție mare. - Eh, mamă, rău că te gândești la mine. - a răspuns fiicei sale.
Pentru oricare dintre noi este important să știți și să înțelegem că credeți în dvs. și în întreprinderile dvs. sunt acceptate. Este deosebit de important atunci când schimbăm ceva în viața noastră și în această etapă există îndoieli. Aici, mai mult ca niciodată, valoros orice cuvânt de încurajare de la cei dragi. Înțelegeți visele, speră, dorința unei alte persoane nu este atât de dificilă. Dar poate numai când vă place.
Uneori se întâmplă să fie susținută. Doar a spus câteva cuvinte: "Veți reuși. Sunteți cel mai bun. Esti super! Bine făcut! E important pentru mine! ".
Nu știu cum nimeni, dar aripile mele cresc de la astfel de cuvinte. Și obstacolele care stăteau pe drum par foarte mici și frivole. Dwinkles Energy, o dispoziție bună este adăugată ... În general, poziționarea solidă!
În ciuda abundenței sarcinilor de zi cu zi cu care se confruntă șefii companiilor, sunt foarte respectabil cu privire la cei care sunt evaluați de activitatea angajaților săi în fața întregii echipe. De exemplu, în multe companii de rețea, factorul "recunoaștere" este în primul rând, inspirat parteneri pentru alte fapte și realizări.
Cum de a susține?
Cuvintele încurajatoare universale pot fi găsite foarte mult. Când nu știți cum să sprijiniți și să înveselească o altă persoană, întrebați-vă ce cuvinte doriți să auziți într-o astfel de situație? Acestea sunt pronunția. Doar spuneți sincer și totul va funcționa cu siguranță.
Ai nevoie de o mulțime de oameni? Se întâmplă că o persoană poate fi susținută fără cuvinte. Zâmbetul și bătăile prietenoase pe umăr poate ridica starea de spirit. Felicitări sincere la momentele de bucurie vor fi un început excelent pentru alte realizări.
Știm cu toții că sunteți mai repede și mai distractiv cu o bună dispoziție. Este posibil ca anecdotul sau povestea cuiva să fie spusă în subiect va fi o excelentă "lift de dispoziție", ceea ce va spori, fără îndoială, eficiența și performanța.
Serviciul unei bune dispoziții "Tu -super!"
Cu acest serviciu, le puteți reaminti celor dragi, rudelor și prietenilor despre ceea ce sunt răcoritoare! " Utilizarea proiectului "Sunteți super!" un barbat adevarat Va chema pe cei dragi, prieteni și cunoștințe, să spunem lucruri simple, dar plăcute: sunt răcoroase și minunate! Sau va spune ce vrei tu singur! "
Serviciul plătit, dar acesta bani mici Pentru un astfel de caz minunat, crede-mă. Exemplele de voce pot fi auzite pe site-ul însuși și veți auzi cât de multă surpriză este o persoană de surpriză și încurajând cuvinte de la o persoană nefamiliară. La urma urmei, oamenii trăiesc și reali.
Aici a fost posibil să separe pe subiect, de la care ne-ar plăcea să auzim cuvintele de sprijin, de la prieteni sau străini pentru noi ... dar ideea este atât de bună - pentru bani cinstiți, oferind o mulțime de emoții pozitive și taxe Pentru întreaga zi pe care doriți să o discutați, gândiți-vă că este puțin probabil să fie găsită.
Gândiți-vă că cineva de la cei dragi are nevoie de cuvintele de astăzi? Este posibil ca apelurile plăcute și neașteptate să facă o varietate și să devină un motiv excelent.
Principalul lucru este că nu ne oprim în același timp credem în tine și în propria noastră putere. Aplicați efortul, încercați, nu vă opriți acolo și credeți în dvs. și succesul afacerii dvs. Lucrați pe sentimente și relații cu tine și cu alți oameni și totul se va face cu tine. Sunt foarte sincer, dragi cititori, doresc.
Esti super! Sunteți cel mai bun!
Și toate în mâinile tale!
Verificați mai mult în mai puțin timp împreună cu
Bine ati venit! Tema întâlnirii noastre de astăzi — capitalul matern și ipoteca. Citiți postul până la sfârșit și veți învăța: modul în care ipoteca se întâmplă cu capitalul matern, programul ipotecar capital matern în top - 5 bănci ale țării (modul în care sunt implementate și condițiile ipotecare), capitalul de maternitate și ipoteca militară (Caracteristici de primire și rambursare), cum să trimiteți capital de maternitate în contul ipotecar. Start!
La nașterea unui al doilea copil, părinții nu cunosc întotdeauna toate condițiile și caracteristicile de a obține ipoteci cu sprijinul de stat și capitalul matern . Pentru a obține matkapalo (pentru o ipotecă), trebuie să existe doi copii. El este eliberat mamei a doi (sau mai mult) copii. Se plătește după apariția celui de-al doilea copil, indiferent de acest copil gemene, triplu sau adoptat (nu are niciun efect, numărul de copii care au apărut după al doilea și dacă părinții sunt divorțați).
Programul rus de asistență de unică folosință este prevăzut numai pentru cetățenii ruși. Prin urmare, dacă mama și copilul posedă Cetățenia rusăAcestea sunt dotate cu capital de maternitate, chiar și atunci când locuiesc în străinătate.
Acest proiect legislativ a început de la 00.00 ore de la 1 ianuarie 2007. Dacă nașterea sau adoptarea copilului sa întâmplat înainte de această dată, părinții nu vor fi plătiți capitalul familial. Dacă copilul 2 a apărut înainte de data, a început acțiunea facturii, când apare al treilea (al patrulea) copil, veți găsi în continuare covorașul. capital.
Adesea, mijloacele primește mama, dar există apariții complexe sau chiar accidente. În cazul decesului mamei (al doilea copil), divorț Odată cu pierderea drepturilor materne, sunt stabilite fonduri, dar dacă ambii părinți au murit, finanțele sunt furnizate de copil.
Copilul va putea să folosească capitala, după vârsta majorității și numai obiectivul specificat de lege:
- Plata împrumutului (datoria de evacuare PF);
- Ipoteca cu privire la cantitatea de capital matern;
- Obținerea educației.
- Pensia Mom.
- Soc. Adaptarea copiilor cu dizabilități.
Dacă un divorț este divorț și soție, capitala familiei nu este împărțită. Chiar dacă soții au decis să divorțeze, dotarea rămâne să aparțină proprietarului său. Deseori se întâmplă că îndrăzneață crede că va fi capabil să ducă în judecată sau să împărtășească mijloacele de subvenții familiale. Dar când există un divorț, locuințele (dobândite în detrimentul subvențiilor) poate fi luată în considerare numai pentru diviziunea.
Când programul a început în 2007, a fost posibil să cheltuiți pe locuințe, să învățăm copilul și formarea pensiune cumulativă. Mai târziu a decis să utilizeze subvenții familiale, să recolteze capitalul maternatic ipotecar (contribuții la stingerea). Și în 2011, utilizarea banilor a avut dreptul să transfere proprietarul certificatului în contul frontal.
Astfel, familia ar putea construi locuințe pe cont propriu. În 2015, au anulat restricțiile privind utilizarea de bani. capital, pentru a stinge o taxă inițială prin ipotecă. De asemenea, din 2016, certificatul poate fi prevăzut pentru plata, dispozitivele tehnice și adaptarea copiilor cu dizabilități.
Vă reamintim că așteptați 3 ani un copil pentru a lua o ipotecă nu mai este necesar!
Cum să luați (tehnologie)
Cea mai populară modalitate de a dispune de Matkapalo este de a cumpăra un apartament sau o casă. Lăsați-o acum, poate că nu aveți nevoie de ea, dar puteți lua imobiliare în viitor și puteți trece până când copilul crește. Apariția capitalului matern a dispersat piața construcțiilor și a devenit o cauză indirectă a creșterii prețurilor, în special în segmentul economic al studiourilor, care au fost, în esență, un analog al unei contribuții la investiții.
Există două opțiuni pentru a cumpăra locuințe cu o ipotecă și o carcasă:
- cumpărarea unui apartament într-o ipotecă. Puteți să o stingeți complet sau o parte în detrimentul capitalului. (Trebuie să fie prima dvs. tranșă, de regulă).
- Să direcționeze mijloacele de capital matern să plătească PV pe ipotecă. (Apoi în majoritatea cazurilor fonduri proprii Pe PV nu este necesară, dar pot exista excepții).
Mortar Morte este prezentat în esență două formate de creditare legală:
- Ipotecă cu capital mat ca pv. Tehnologia următor. Ipoteca emisă la valoarea completă locuințe. De îndată ce împrumutul ipotecar este obținut, este necesar să contactați urgent PF pentru a enumera matkapalo-ul băncii pentru ambalajul ipotecar. Două luni așteptați lista și plătiți un împrumut cu suma totală. Următoarea este capitalul mat și reduce datoria la bancă. Ca rezultat, aveți o perioadă de plată sau ipotecare (încorporați banca).
Această opțiune de utilizare a capitalului matern este una dintre căile. Restul căilor pot fi vizualizate într-un post separat.
- Împrumut ipotecar pentru capital de maternitate. Banca, MFI, dezvoltatorul sau agenția imobiliară poate emite un împrumut în cantitatea de capital pentru a cumpăra imobiliare. Suma rămasă sau trebuie să fii în brațele tale sau să o faci într-o ipotecă. După primirea împrumutului, veți merge și la PF și în termen de două luni așteptăm transferul de fonduri la stingerea împrumutului. De regulă, este luată o taxă suplimentară pentru un astfel de serviciu.
Toate celelalte modalități de retragere a capitalului de maternitate sunt ilegale. Aveți grijă să nu obțineți probleme cu legea. Recomandat consultare gratuită Cu avocatul nostru (formularul din partea de jos) de către căile de a folosi capitalul mamei. Vă va economisi timp și bani și, de asemenea, va salva din multe probleme.
Cum să luați o ipotecă pentru capitala maternității - Această întrebare va fi răspunsul de mai jos.
Trebuie să utilizați programul "ipotecare plus capital de maternitate ». Este în aproape toate băncile majore și mici. În următoarea parte a postului, vom spune despre condițiile într-un număr de ele.
În funcție de bancă, procedura este după cum urmează:
- Suntem hotărâți cu banca.
- Pregătirea unui pachet de documente.
- Aplica.
- Ipoteca este văzută de la două până la șapte zile lucrătoare.
- Obținem aprobarea.
- Căutăm o opțiune imobiliară (puteți cumpăra un apartament într-o ipotecă într-o clădire nouă, secundară, cumpărată sau construi o casă, plătiți PAI în cooperativele de locuințe).
- Oferim documente pe locuințe în bancă.
- Inscrie-te contract de credit.
- Avem o ipotecă.
- Înregistram o afacere în justiție.
- Calculați cu vânzătorul.
- De urgență la PF și să furnizeze documente pentru rambursarea maternă ipotecară
- Așteptăm o lună de luare în considerare a cererii și 10 zile pentru a transfera fonduri Mat Capital
- Aplicați băncii pentru un nou program de plată.
Puteți lua o ipotecă cu capital matern:
- Cladire nouă
- Al doilea
- Casa gata
- Plătiți pentru construirea casei
- Capitalul Mat poate fi introdus în utilitățile PAI.
Valoarea minimă a ipotecii pentru capitalul de maternitate de la 100.000 de ruble (Rosselkhozbank).
O serie de bănci cu privire la acest program necesită o contribuție inițială de la 5 la 10%. Ce sunt băncile și în ce condiții veți învăța în continuare.
Cerințe pentru un împrumut ipotecar
Nu sunt respectate condiții speciale care diferă în alte împrumuturi solicitate de debitori. În orice bancă potrivită, se face o cerere pentru o ipotecă, atunci este considerată de angajații băncii (1-3 zile). Este ușor de emis o ipotecă, dacă aveți documentele necesare și condițiile ipotecare:
- Salariu mediu stabil;
- Experiență de lucru, nu mai puțin de un an;
- Lucrează la ultimul loc de muncă, cel puțin șase luni;
- Cu mine ar trebui să fie, anumite documente - confirmând personalitatea, solvabilitatea și ocuparea forței de muncă;
- Este necesar să se dețină un certificat - capital de familie și un certificat de reziduuri;
- Contribuție inițială (într-o serie de bănci).
În general, nivelul normal al câștigurilor, munca stabilă și dreptul de a utiliza ajutorul de stat. Efectuarea condițiilor menționate mai sus, este posibilă efectuarea unui credit ipotecar ipotecar. Este posibil să se calculeze ce apartament se va dovedi a fi achiziționat, cu numărul mediu de bani furnizați pentru a plăti un împrumut pe lună? Desigur, este posibil să se calculeze.
Utilizați nostru. calculator ipotecar. Vă permite să efectuați calculul, inclusiv luând în considerare MATT de capital. Cu aceasta, plata lunară este calculată. Puteți înțelege cât de mult să investiți (Invest) fonduri, pentru unul sau altul, este profitabil.
Ipoteca militară
De asemenea, atunci când primiți capital matern, puteți rambursa ipoteca militară. Acest lucru a fost posibil în 2012, un membru al familiei a emis o ipotecă militară, acum capitalul matern, puteți stinge. Se dovedește o ipotecă militară soțului ei, poate fi plătită pentru subvenția unei soții.
Capitalul de maternitate ipotecar militar poate lucra împreună, dar există o serie de nuanțe:
- În condițiile ipotecii militare, se presupune că locuințele vor fi deținute numai de un serviceman, iar PF va necesita o proprietate de capital. Și pentru copii. Nu fiecare. banca va merge Pe aceste necazuri.
- Pentru a direcționa mijloacele de capital matern pe ipoteca militară este benefică. În același timp, puteți economisi bani pe NIS și apoi să le aplicați când celălalt apartament este curățat.
- Ca prima contribuție a capitalului + ipotecă militară, este posibil să o utilizați, dar va fi dificil să se efectueze un astfel de contract prin Rosvoenipoteku și Banca.
Pentru a rezolva aceste momente, trebuie să contactați banca sau pentru sfaturi avocatului nostru.
Top 5 propuneri ale băncilor
Sberbank.
Cu ajutorul acestei bănci, acesta este achiziționat sau pregătit pentru locuințe pe credit. Există o oportunitate de a emite un împrumut ipotecar în conformitate cu Matkapital și pentru prima contribuție sau parte a acesteia. Împrumutul ipotecar pentru capitalul de maternitate se obține în următoarele condiții:
- Suma de 300 mii de ruble.
- Rata de la 8,9%
- Asigurarea vieții 1% din suma (cu refuzul de + 1% la rată)
- Termen până la 30 de ani.
Avantajul acestei bănci este capacitatea de a ține cont de veniturile suplimentare fără confirmare. Sberbank se asigură o cantitate mare Credite ipotecare, cu alte lucruri fiind egale printre alte bănci.
VTB 24.
Există un program de "ipotecă plus capital de maternitate".
- Suma de 600 mii la 60 de milioane de ruble.
- Rata de la 9,7%
- Termen până la 30 de ani.
- Asigurare de la 0,5%
Este necesar să se țină seama de faptul că ipoteca care utilizează capital matern este emisă cu PV obligatorie de la 5%. Acesta este un anumit minus. Dar există un plus. În VTB 24, persoanele dependente nu sunt luate în considerare la calcularea solvabilității, ceea ce crește valoarea creditelor ipotecare aprobate.
Uralsib.
Ipoteca este prevăzută cu capital matern.
- Suma de 300 mii
- Rata de la 9,9%
- Termenul de 360 \u200b\u200bde luni.
- Asigurarea este foarte ieftină de la 0,2%
În Uralsibi. rate bune. Banca nu se uită foarte profund la istoria creditului, care vă va permite să treceți prin ipotecă dacă ar exista mici "păcate" cu plata mai devreme pe alte împrumuturi. Dar banca necesită 10% PV la capitalul matern, dacă aveți o formă bancară și nu 2 NDFL.
Raiffeisenbank.
Programul "Ipoteca + Capital Maternal":
- Suma de 600 mii de ruble.
- Oferă o ipotecă de la 9,9% pe an,
- Termenul de credit este de 1-25 de ani.
- Asigurare de la 0,2%
În Raiffeisen, pariuri foarte bune. Ei, de asemenea, ca VTB 24 nu iau în considerare dependenții, dar dacă aveți formularul unei bănci, atunci trebuie să aveți 10% PV de fonduri proprii. Puteți lua o cabană în ipotecă.
Rosselkhoz.
Prevede în capitalul matern al ipotecii în următoarele condiții:
- Rata de la 9,4% pe an,
- Creditul de credit poate, de până la 25 de ani
- Banca poate ocupa, într-o sută de la 100 mii, până la 20 de milioane de ruble.
- Asigurare de la 0,3%
Ipoteca pentru capital de maternitate - prevăzută pentru toate programele bancare. În timpul înregistrării unui împrumut pentru imobiliare, puteți cumpăra: o casă și un complot, apartament, cazare cu participare la construcție, un teren de teren pentru clădire rezidențială, un obiect neterminat cu Pământul.
Cum să plătiți o capitală maternă ipotecă
Legea permite utilizarea capitalului de maternitate la o ipotecă. Și părinții diferite metode Plata sa, chiar și ipoteca deja existentă.
Capitalul, majoritatea familiilor (când este divorțat, mamă sau tată, este petrecut într-un apartament într-un credit ipotecar, un apartament într-o ipotecă este singura șansă pentru majoritatea familiilor. Dar merită să știți că capitalul plătește numai suma de plată acumulată. Și penalitățile impuse în timpul întârzierii plății, puteți doar să stingeți cu numerar. Ipoteca, decorată pe tată, este acoperită de certificatul scris în numele mamei copiilor.
Când se închide credit ipotecar, Banii maternali, debitorul are dreptul de a solicita o organizație financiară, să se întoarcă o parte din prima de asigurare. Termenii împrumutului ipotecar, obligația de asigurare și magnitudinea asigurării anuale sunt semnificative. Prin urmare, nu trebuie să pierdeți șansa, să returnați o anumită sumă de numerar.
Adesea, cu compensarea banilor, nu există întrebări, dar dacă brusc ceva este greșit. Aceste întrebări sunt rezolvate rapid, referindu-se la avocați (completați o formă specială în colțul din dreapta pe site-ul nostru).
Și nu cred că opțiunea de implicare a capitalului matern va afecta istoricul creditului. Faptul, rambursarea anticipată a împrumutului, este afișată pozitiv pe istoria creditului.
știri
Șeful Consiliului Federației din Federația Rusă Valentina Matvienko a propus extinderea valabilității programului Capitala maternă"Până în 2025, care va ajuta un număr mare de familii pentru a obține sprijin.
De asemenea, nu ar trebui să uite de proiectul de lege privind alocarea. Am scris despre el mai devreme.
Rezultat
Capitalul matern cu ipotecă este foarte convenabil și factori decide problema locuințelor Și chiar să depășească. Imbricate în locuințe Mat capital poate aduce venituri stabile de la chirie. Și dacă toate condițiile legislative sunt respectate, în toate procedurile, atunci nu vor exista efecte rele și, ca rezultat, familia poate reduce foarte mult sarcina financiară și poate ridica nivelul de trai.
Capitalul matern pentru achiziționarea unui apartament - Este foarte profitabil. Este păcat că, în 2019, acest program va fi suspendat.
Ce crezi asta anul trecut Capital mat? Amâna în comentarii.
Când familia are dreptul la sprijinul de stat la nașterea celui de-al doilea copil, cel mai mult întrebare dificilă Pentru ea - în ce bancă puteți face o ipotecă condiții favorabile? Luați în considerare ratingul băncilor care oferă capital de maternitate ca contribuție inițială a ipotecii.
Având în vedere statisticile anilor trecuți, cea mai căutată trimitere a ajutorului de stat este "Îmbunătățirea condiții de locuit" Statul reglează cu strictețe condițiile de utilizare a capitalului matern. Conform lege federala Permisiunea de a utiliza fondurile parțial sau în întregime poate fi luată în considerare de către FIU la 3 ani de la apariția copilului în familie. Există o excepție de la această regulă: fondurile din capitala capitalului pot fi utilizate până la copilul de trei ani în cadrul obligațiilor legate de împrumuturile de locuințe.
Având în vedere faptul că suma totală suport de stat În valoare de 453.026 de ruble în 2018, nu este suficient pentru achiziționarea propriei locuințe, rămâne de a lua în considerare opțiunile Împrumuturi ipotecare. La efectuarea unui împrumut de locuințe, băncile au prezentat o cerință obligatorie - plata contribuției inițiale. De regulă, este de 20% din valoare totală împrumut. Prin emiterea unui acord de cumpărare a proprietății pentru cel mult 2.265.000 de ruble, suma totală a capitalului familial este suficient de mult pentru a plăti pentru prima contribuție.
Cerințe pentru împrumutat atunci când efectuați o ipotecă
Pentru a utiliza capitalul de maternitate, ca taxă ipotecară inițială în 2018, împrumutatul trebuie să respecte cerințele standard pentru bănci:
- Prezența istoriei bune de credit;
- Venitul permanent (contribuția ipotecară lunară nu ar trebui să depășească 40-50% din veniturile dvs.);
- Durata funcționării continue (6 luni, în unele bănci - 3 ani).
Bănci materne
A întregului set de instituții de credit din Federația Rusă, puteți fi numiți doar câteva bănci reprezentând programe credite ipotecare Ca parte a utilizării capitalului familiei. Considera institutii financiare Cu cele mai profitabile programe ipotecare din capitalul MAT în 2018:
- Sberbank din Rusia;
- Banca Deltacredit;
- Banca UniCredit;
- VTB 24;
- bancă Capitala rusă.
Criteriile pentru activitatea băncilor cu capital matern diferite diferă în funcție de contribuția inițială, tipul de locuințe dobândit, rata dobânzii, perioada de credit.
Ipotecare plus capital de maternitate în sbbank
Sberbank propune emiterea unui împrumut pentru imobiliare vii, trimiterea de fonduri din capitala pentru a plăti pentru contribuția inițială. Potențialii debitori pot profita de unul dintre programele prezentate:
- Achiziționarea de locuințe terminate;
- Cumpărarea locuințelor în construcție.
Credit pentru achiziționarea de locuințe finite
Programul operează în cadrul acțiunii pentru familiile tinere cu o rată de bază a dobânzii de 8,7% pe an. Sub rezerva proiectării dreptului de înregistrare electronică al proprietății procentual anual Împrumutul scade cu 0,1%. Aceste rate ale dobânzii sunt relevante, sub rezerva primirii unui salariu pe cardul Sberbank sau dacă obiectul imobiliar ales de dvs. a fost construit pe fondurile de credit ale băncii.
În caz de nerespectare a cerințelor de mai sus, sunt furnizate indemnizații:
- + 0,5% dacă nu sunteți membru proiect de salarizare Sberbank;
- + 1% dacă nu ați utilizat programul de asigurări de sănătate și de sănătate, în conformitate cu cerințele băncii.
Participanții la Programul "Tinere familie" pot conta pe o reducere a ratei anuale a dobânzii cu 0,5%. Condiția obligatorie - vârsta unuia dintre soți nu ar trebui să fie mai veche de 35 de ani. O astfel de reducere poate profita de părinții singuri de până la 35 de ani.
Perioada maximă de împrumut este de 30 de ani. Contribuția inițială de 15% poate fi plătită din capitalul matern. Puteți trimite o aplicație online pe portalul "Domklik". Când cumpărați un apartament pe DomClick.ru puteți salva, primind o reducere de 0,3%.
Sberbank oferă un împrumut ipotecar pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă pentru capitalul de maternitate. Termenii împrumutului prevăd o rată a dobânzii redusă - de la 7,4% pe an. Rata dobânzii la conditii generale este de 11,5%. Pentru a reduce la 7,4%, este necesar:
- Achiziționarea de bunuri imobiliare la anumiți dezvoltatori (rata creditului este redusă de la 1,5-2%, în funcție de termenul de împrumut);
- Să stabilească o înregistrare electronică a tranzacției (-0,1%);
- Utilizați asigurările de viață și de sănătate în Societatea de Asigurări Sberbank (-1%);
- Confirmați-vă veniturile documentate (-0,4%);
- Primiți salariu pe cardul Sberbank (-0,5%).
Reducerea de la dezvoltatori este valabilă numai în perioada de împrumut de până la 12 ani.
Termenii acțiunii "Achiziționarea locuințelor în construcție" prevăd posibilitatea emiterii unui împrumut cu două părți egale. Prima parte este emisă după înregistrarea contractului. participare, al doilea este înainte de semnarea raportului de transmisie.
Împrumutul este emis pentru o perioadă de până la 30 de ani. Suma maximă este de 85% din costul imobiliar achiziționat pe un împrumut sau alt obiect decorat într-un depozit. Contribuția inițială (15%) este posibilă plătită pentru capitalul matern.
Ipoteca pentru capitalul de maternitate în banca DeltaCredit
Achiziționarea de bunuri imobiliare în ipoteca cu ajutorul băncii DeltaCredit, puteți conta pe posibilitatea de a utiliza covorul de capital ca o contribuție inițială sau rambursarea anticipată obligatii. Dimensiunea contribuției inițiale variază de la 10-40% din cantitatea totală și depinde direct de tipul de bunuri imobiliare pe care le-ați ales. Dacă sumele de capital matern nu sunt suficiente pentru a rambursa prima contribuție, împrumutatul trebuie să facă fonduri suplimentare.
Împrumutatul potențial poate alege imobiliare atât în \u200b\u200bpiața primară, cât și pe piața secundară. Alegerea tipului de locuințe este destul de largă. Poate fi:
- Apartamentul este contribuția inițială de 15%;
- Ponderea în apartament - 10%;
- Cameră - de la 10%;
- Casa de țară - 40%.
Banca Deltacredit nu face publicitate dimensiunea rata dobânzii Potrivit ipotecii, argumentând că acest factor al contractului de împrumut este considerat individual. În această direcție a fost dezvoltată program special "Numiți pariul dvs.", al cărei principiu este de a reduce rata creditului la efectuarea unei sume egale cu un anumit procent din suma totală a împrumutului.
În acest fel, rata ipotecară Împrumutul scade cu 0,5% atunci când suma egală cu 1% din costul total al împrumutului este de 1% prin plata de 2,5%, cu 1,5% prin plata de 4,5%. Folosit calculator de credit Pe site-ul oficial al băncii, puteți afla dimensiunea ratei de bază - 10, 75%.
Frecvența rambursării ipotecii în banca DeltaCredit - 1 timp în 14 zile. Acest lucru permite în fiecare an să efectueze 2 plăți suplimentare, ceea ce contribuie la reducerea perioadei de împrumut.
Ipoteca pentru capitalul de maternitate în UniCredit Bank
Ipoteca din Banca UniCredit poate fi luată pentru o perioadă de 1-30 de ani, plătind contribuția inițială de la 20-50% în funcție de tipul de bunuri imobiliare rezidențiale:
- 20% - atunci când cumpără un apartament sau apartamente;
- 50% - când cumpărați o casă rezidențială sau de grădină, o casă sau o cabană.
În acest caz, dimensiunea contribuției inițiale poate fi redusă cu valoarea capitalului matern. Una dintre principalele condiții ale băncii la emiterea unui împrumut este de a cumpăra un apartament în construcție cladiri rezidentiale sau teren Cu o casă de viață situată pe ea, dintr-o anumită listă de obiecte.
Dimensiunea maximă a împrumutului este de 9.000.000 de ruble. Rata dobânzii este fixată, cu o contribuție inițială de 20% - 10, 9%, în valoare de 50% - 12,25%.
Cerința obligatorie a creditorului este localizarea angajatorului și adresa înregistrării participantului la tranzacție în cadrul Federației Ruse, cu excepția Republicii Crimeea și Sevastopol.
Maternity Capital, ca o taxă ipotecară inițială în VTB24
VTB24 oferă 3 opțiuni pentru utilizarea capitalului matern:
- Ca o contribuție inițială a ipotecii;
- Pentru rambursarea împrumutului;
- Creșterea sumei împrumutului.
Rata dobânzii la împrumutul ipotecar în VTB24 depinde de perioada de împrumut și de mărimea contribuției inițiale. Oferta minimă - 11,9%, maximul este de 14,45%. Condițiile de participare la programul "Ipoteca + Capital de maternitate" determină valoarea minimă a împrumutului în valoare de 600.000 de ruble. Contribuția inițială nu poate fi mai mică de 10% din costul apartamentului. Perioada maximă de împrumut este de 30 de ani.
VTB24 este 2. produs de creditFuncționarea în cadrul programului "Ipoteca + Maternity Capital":
- Cladire nouă;
- Carcasă secundară.
Ipoteca pentru capitalul material în capitala rusă din Bank
Familiile tinere care sunt proprietari de capital matern pot profita de programele de creditare ipotecară de la Banca Capitalei Rusiei. Certificatul poate fi utilizat pentru a reduce dimensiunea contribuției inițiale și pentru creșterea sumei împrumutului ipotecar. Opțiunea "Maternică captivă" este compatibilă cu următoarele programe ipotecare:
- Achiziționarea de locuințe terminate;
- Achiziționarea de locuințe în construcție.
Rata dobânzii la împrumuturi este o variabilă și poate fi indexată în funcție de valoarea indicelui prețurile de consum pe bunurile din Federația Rusă.
Achiziționarea locuințelor finite
Programul vizează achiziționarea unui apartament într-o clădire rezidențială sau a unei clădiri de pe piața primară sau secundară, inclusiv în casa unei clădiri blocate, în condiții preferențiale. Valoarea ratei dobânzii variază de la 9-11,1% pe an, în funcție de suma contribuției inițiale. Taxa inițială minimă este de 20%. Împrumutul este emis pentru o perioadă de 3-30 de ani în valoare de până la 20 de milioane de ruble.
Achiziționarea de locuințe în construcție
Este posibilă achiziționarea de capital rus în cadrul programului ipotecar al băncii aflate în construcție numai în instalațiile acreditate de AHML. Împrumutații pot dobândi bunuri imobile în instalații aflate în construcție prin încheierea unui contract de participare la construcția capitalului propriu.
- Procentajul de împrumut anual - 9%;
- Perioada minimă de împrumut este de 3 ani, maxim - 30 de ani;
- Împrumut suma de până la 20.000.000 de ruble.
Concluzii: În ce bancă să ia o ipotecă?
Prin compararea condițiilor de eliberare a creditelor ipotecare pentru băncile concurenților, este posibil să spunem cu încredere că Sberbank of Rusia este cel mai profitabil program. Aceasta este o confirmare a acestui fapt este cea mai mică rată a împrumutului - 7,4% pe an și faptul că valoarea capitalului matern este suficientă pentru a fi utilizată ca o contribuție inițială (15%) atunci când cumpără proprietăți imobiliare, în valoare de până la 3 milioane de ruble.
Cum de a face o ipotecă cu capital matern?
Ce documente ar trebui depuse la FIU atunci când efectuează o ipotecă pentru capitalul de maternitate?
Pentru a face o ipotecă cu implicarea capitalului matern, este necesar să se pregătească 2 pachete de documente: la bancă și în fond de pensie.
Documente pentru FIU:
- Certificat de personal de personal certificat
- Declarația eșantionului stabilit privind transferul de bani către bancă;
- Certificatul original al capitalului familial;
- Când proiectați contract de ipotecă La soț / soție, este necesar să se depună pașaportul și certificatul de înregistrare a căsătoriei;
- O copie a contractului de creditare ipotecară;
- Obligația notarială despre Înregistrare de capital proprietate (cel puțin 6 luni de la data rambursării împrumutului);
- Documentație tehnică pentru obiectul imobilului care confirmă respectarea condițiilor de locuit.
Documente solicitate de Bancă pentru creditul ipotecar pentru capitalul de maternitate
Există un pachet standard de documente solicitate de bănci să utilizeze capitalul matern ca o contribuție inițială la un împrumut de locuințe. Această listă poate fi completată în legătură cu cerințele individuale ale instituției de credit.
- Fotocopie și certificat original de capital;
- Certificat privind suma soldului fondurilor emise de Fondul de pensii al Federației Ruse;
- Ajutor 2 NDFL timp de 6 luni;
- Reds;
- Copii ale celor mai recente declarații impozitate;
- Acordul de cumpărare imobiliară;
- Pașaport solicitant;
- O copie a documentelor care stabilesc dreptul la achiziționarea locuințelor;
- Copie a pașaportului cadastral.
Cum să obțineți capitalul de maternitate?
Înainte de a contacta banca cu o declarație pentru realizarea unui împrumut ipotecar pentru capitalul de maternitate, este necesar să se obțină un certificat adecvat. Acesta este emis în Fondul de pensii al Federației Ruse atunci când oferă un pachet obligatoriu de documente:
- Certificat de naștere al celui de-al doilea copil;
- Pașaportul mamei;
- Cerere de obținere a unui certificat de eșantion stabilit;
- Reds;
- Formularul 9.
Aplicația este văzută în termen de o lună, atunci certificatul ar trebui să fie emis.
Cerințe pentru imobiliare
Capitalul matern poate avea ca scop cumpărarea de bunuri imobiliare rezidențiale în conformitate cu următoarele condiții:
- Imobiliar trebuie să fie în cadrul Federației Ruse;
- Disponibilitatea conectării comunicărilor necesare;
- Recunoașterea imobilului rezidențial adecvat pentru reședință;
- Se întocmește în proprietatea asupra întregii familii, inclusiv a copiilor.
În cazul nerespectării condițiilor descrise mai sus, FIU poate refuza utilizarea fondurilor capitalei.
Procedura de efectuare a unui împrumut ipotecar cu implicarea capitalului matern ca o contribuție inițială
Designul tranzacției necesită o interacțiune simultană cu două organizații: Banca și Fondul de pensii. Primul lucru pe care trebuie să-l începeți - să depuneți documente necesare În FIU pentru a obține un certificat. De îndată ce cererea este revizuită și veți primi documentul potrivit, puteți începe monitorizarea programe ipotecare În diferite bănci care lucrează în cadrul sprijinului de stat.
Următorul pas este colectarea pachetului dorit de documente pentru înregistrarea contractului de creditare ipotecară. Contractul trebuie să conțină condițiile de utilizare a capitalului matern. În continuare, facem apel la FIU cu o declarație de transfer de bani la cea corespunzătoare organizația de creditprezentând acest lucru lista plina documente.
După ce FIU traduce bani banca, afacerea poate fi luată în considerare. Rămâne doar pentru a plăti în mod regulat contribuțiile la împrumut. După plata integrală a pasivelor, puteți trece la înregistrarea locuințelor în rosrestrestre în proprietatea particulară a fiecărui membru al familiei.
Momente importante
La contactarea fondului de pensii cu o declarație care să transfere capitalul maternal la o instituție de credit, este necesar să se țină seama de specificul serviciului. Faptul este că sumele de acumulare se formează cu periodicitate o dată la șase luni. De exemplu, dacă intenționați să emită un împrumut ipotecar în timpul iernii, consultați instrucțiunea PFR în avans în timpul verii.
Pentru a asigura garanții suplimentare pentru Bancă, proiectarea împrumutului ipotecar cu implicarea problemelor de capital este însoțită de asigurări obligatorii. De asemenea, trebuie amintit că obiectul de proprietate dobândit va fi sub sarcina băncii până la îndeplinirea obligațiilor. În consecință, sunt excluse tranzacțiile ulterioare privind cumpărarea și vânzarea sau donarea.
Având în vedere statisticile pentru perioada 2015-2016, cea mai populară opțiune pentru utilizarea capitalului familiei este recunoscută ca o îmbunătățire a condițiilor de locuit. Potrivit lui Rosstat, o mare parte la achiziționarea și construirea de locuințe noi este tratată cu tranzacțiile pentru care fondurile împrumutate sunt atrase - ipotecă folosind capital matern.
Până la începutul anului 2019, nu toate familiile care posedă certificate au decis să utilizeze fondurile primite. Declinul periodic al Băncii Centrale a Rusiei rate-cheie, care a început după criza din 2014, deschide mai multe oportunități de a participa la program. Pe baza în scădere a interesului credit bancarIpoteca din capitalul de maternitate devine disponibilă unui cerc larg de familii.
Studierea posibilităților de aplicare a subvențiilor și a acestor programe care oferă organizații ipotecare și bănci familiilor vor contribui la înțelegerea modului de credit ipotecar pentru capitalul de maternitate.
Ipoteca pentru capitalul de maternitate
Cele mai largi posibilități de aplicare plăți sociale Concepute în ceea ce privește utilizarea acesteia pentru locuințele de familie. Ipoteca cu participarea capitalului matern este inclusă separat în lista de aplicații a subvenției, care este scris direct în standardele legislative.
Procedura la care se eliberează creditul ipotecar pentru capitalul de maternitate este redus la următoarele:
- Împrumutatul primește fonduri de credit pentru imobiliare;
- capitalul de maternitate este redirecționat în conturile băncii, suma este scăzută din partea convenită a fondurilor ipotecare;
- tranzacția imobiliară este promisă băncii;
- după plata integrală a împrumutului, debitorul declară proprietatea în proprietate, deoarece prevede legislația Federației Ruse.
Opțiuni pentru aplicarea subvențiilor pentru a asigura cele mai bune condiții de locuit sunt detaliate în FZ nr. 256 (12.29.06) și în decret guvernamental 862 (12.12.07).
Legislația permite:
- achiziționați noi imobile;
- investiți în subvenția de locuințe;
- reconstrucția casei, creșterea zonei de locuit.
În același timp, programele progresează în instituțiile financiare și de credit, astfel încât ipoteca cu capitalul matern să fie solicitată de participanții la program. Special pentru ei li se oferă condiții de creditare pentru un procent redus, beneficiile suplimentare În ceea ce privește luarea în considerare a cererilor etc.
Cum se face o ipotecă cu implicarea fondurilor materne
Unde MK este stocat la cerere
Mijloacele de capital familiale nu sunt numerar, ci mai degrabă virtuale. Posibilitatea mișcării lor este permisă numai prin canale de calcul fără numerar. Excepția este o plată forfetară, despre care a fost prevăzută în mod legal perioada de criză.
Instrumente până în momentul în care familia vine în direcția unuia dintre obiectivele selectate, este stocată în conturile fondului de pensii. Prin urmare, înainte de a emite un capital de maternitate în cadrul unui credit ipotecar pentru permisiunea de a contacta FIU.
În cazul în care utilizarea unei subvenții nu contravin legii și a prezentat toate documentele necesare, FIU transferă fonduri în conturile destinatarului.
Aveți nevoie de această problemă? Și avocații noștri vă vor contacta în viitorul apropiat.
Termeni de fonduri
Ipoteca pentru capitalul de maternitate în 2019 poate fi implementată ca parte a utilizării orientate a fondurilor.
În condițiile celor permise utilizarea țintă Plățile sociale Toamna:
- Împrumuturi pentru achiziționarea de facilități rezidențiale;
- construcția, reconstrucția și repararea;
- la locuințe, situate în procesul de construcție.
Trimite documente pentru trimiterea de fonduri la un împrumut ipotecar cu capitalul matern poate proprietarul mamă - certificatul, precum și tatăl, ca soț al proprietarului certificatului.
Important! Organizațiile de microfinanțare în 2019 nu au dreptul de a fi beneficiari ai capitalului familial. Statul le-a exclus din lista organizațiilor financiare admise la tranzacții, cu includerea fondurilor bugetare.
Cerințe pentru imobiliare
Ipoteca în detrimentul capitalului matern necesită alegerea corectă a locuințelor viitoare.
Puteți achiziționa:
- o casă privată;
- apartamente (în clădiri noi, pe piața secundară, în construcție);
- acțiuni în apartamente sau case.
Cerințe privind subvenționarea programului de locuință în următoarele:
- proprietatea se află în cadrul Federației Ruse;
- cazarea trebuie să fie furnizată cu comunicațiile necesare;
- cazarea trebuie să fie potrivită pentru familii;
- o proprietate cumpărată a familiei imobiliare este obligată să emită în proprietate de capital, să fie sigur că includeți în lista proprietarilor tuturor copiilor.
Dacă locuința nu va satisface condițiile descrise mai sus, FIU va refuza să emită fonduri.
Ordinul de primire
Designul ipotecarului depinde de resursele familiei altele.
Opțiuni de furnizare:
- ipoteca în cantitatea de MK fără investiții suplimentare ale familiei;
- adăugând economii familiale la subvenții pentru achiziționarea / construirea locuințelor;
- vânzarea de bunuri imobiliare existente și cumpărarea de noi cu atașamentul MK și bani împrumutați.
În orice caz, familia va trebui să coopereze cel puțin cu două organizații - Banca și FIU. Dacă ar trebui să cumpărați o locuință, atunci vânzătorul său se va transforma în tranzacție. Și dacă este necesar, vindeți locuințele existente, cumpărătorul va fi adăugat participanților la tranzacție.
Bacsis! Tranzacția în care este inclusă ipoteca cu potrivirea, va trece mai ușor dacă îl încredințezi coordonării agentului imobiliar experimentat. Acesta va contribui la simplificarea tuturor proceselor organizaționale, verificați puritatea tranzacției și asigurați participanții de la posibile probleme.
Pentru a obține banii ar trebui să treci mai multe etape:
- Trimiteți o cerere către FIU pentru a proiecta un certificat.
- Monitorizați programele ipotecare în diferite bănci care oferă acest produs.
- Contactați banca, colectați pachetul necesar documente și să facă apel la un împrumut.
Atunci când se aplică ar trebui să fie determinată de procedura în care capitalul ipotecar și de maternitate va interacționa, condițiile vor fi stabilite în contract.
Opțiunile posibile sunt două:
- plata primei contribuții a unui împrumut de locuințe;
- făcând fonduri în plata cantității totale de datorie.
Pentru examinare de către cerere, banca va avea nevoie de timp. Soluția poate fi aprobarea împrumutului, refuzului sau prezentării cerințelor suplimentare pentru Împrumutat. Acesta din urmă poate fi necesar pentru un studiu mai detaliat al debitorului.
- Apel la FIU cu o declarație privind transferul de bani și furnizarea de documente privind familia și tranzacția viitoare.
- La aprobarea FIU și a băncii, un acord de împrumut este încheiat și desenat pe locuințe.
- FIU traduce banii la bancă, împrumutatul îndeplinește contribuții regulate asupra ipotecii, conform contractului.
- După rambursarea completă Locuințele datoriei este înregistrată în RosreEstrestre în proprietate de capital, decorată pentru fiecare membri ai familiei.
Dacă în perioada specificată, debitorul nu va putea plăti, atunci banca va fi lansată de procedura de colectare a datoriilor. În același timp, mijloacele MK vor rămâne în bancă.
Important! Ar trebui să fie pregătit pentru proiectarea tranzacției durează mult timp. Perioada minimă a tuturor operațiunilor este o lună.
Cerințe privind creditele și organizațiile financiare către debitori
Prezența unui certificat nu înseamnă aprobarea automată de către un împrumut de locuințe.
Pe baza analizei cerințelor, se poate stabili că aprobarea poate fi obținută dacă împrumutatul:
- oficial angajat, are câștiguri constante și este capabil să confirme venitul de referință 2-NDFL;
- are o experiență minimă la ultimul loc de serviciu cel puțin șase luni, iar totalul în ultimii cinci ani este de cel puțin un an;
- are o istorie bună de credit;
- primește venituri la care vor putea să producă plăți regulate de împrumut.
Cum să utilizați capitalul de maternitate la o ipotecă
Legislația permite două opțiuni pentru utilizarea unei subvenții la cumpărarea locuințelor sau a construcției sale prin intermediul fondurilor împrumutate: ipotecare cu contribuția inițială a MK și plata datoriei principale.
Fiecare opțional are avantajele sale.
Taxa inițială sau suma principală a împrumutului
Când acceptați organizația financiară Deciziile privind ipoteca condiție obligatorie Pentru debitor este o parte a sumei. Acesta este un fel de asigurare.
Prima contribuție, în funcție de cerințele unei instituții de credit și financiare variază de la 10 la 25% din suma solicitată. Din 2015, legislatorii au fost autorizați să utilizeze MK ca o contribuție inițială. Înainte de introducerea a 131 fz (05.23.15), a fost interzisă o astfel de utilizare a subvenției.
Cu toate acestea, această caracteristică are dezavantajele sale:
- nu toate băncile au salută o astfel de utilizare a unei subvenții, deoarece furnizarea de ipoteci în acest caz mai riscant;
- riscul este asociat cu refuzul de a aplica dobânzi reduse la împrumut, în special în bănci cu politici conservatoare sau sprijin de stat;
- sumele capitalului furnizat nu pot fi suficiente pentru contribuția inițială.
În acest din urmă caz, dacă nu există fonduri gratuite pentru suprataxa pentru prima tranșă, ea rămâne doar pentru a lua o ipotecă în conformitate cu programul de plată inițială scăzută.
Descărcați pentru vizualizare și imprimare: Atenție! Interesul pentru astfel de propuneri este semnificativ mai mare.
Un exemplu de proiectare a creditelor ipotecare materne ca o primă contribuție și ca parte a datoriei principale:
În unele bănci în astfel de condiții, ipoteca nu este disponibilă. Prima contribuție a termenilor băncii trebuie completată, cel puțin 5-10% din sumă. Cantitatea rămasă de MK poate rămâne în FIU să solicite sau își propune să ramburseze datoria principală.
Utilizarea fondurilor MK, care nu așteaptă trei ani
Din 2015, legislatorii au introdus una dintre excepțiile urgente de la reguli generale Utilizați subvenții. După discuții lungi, i sa permis utilizarea instrumentelor simultan, modul în care certificatul este primit dacă fondurile sunt trimise băncii.
În 2019, este permis să profite de capitalul de maternitate, fără a aștepta trei ani, în orice stadiu de împrumut:
- la primirea unui nou împrumut ipotecar;
- la plata principalelor datorie ipoteca, luată înainte sau după primirea dreptului de certificat;
- la închiderea împrumutului, indiferent de deschiderea sa.
Posibilitatea de a face imediat o contribuție inițială la capitalul matern al ipotecii a asumat extinderea accesului la familii la obținerea de împrumuturi. Cu toate acestea, firele bancare, obstacolele și eșecurile în furnizarea de ipoteci în aceste condiții au redus semnificativ efectul deciziei.
Documente necesare
Pentru ca ipoteca cu implicarea capitalului matern să fie aprobată, va trebui să ofere două seturi de documente: spre aprobare Băncii și FIU.
| Documente în Bank. | Documente în FFR |
| pașaportul solicitantului cu înregistrare | pașaportul persoanei adresate furnizării de fonduri cu înregistrare (în cazul în care actele sale reprezentative, atunci trebuie să aibă o împuternicire) |
| Snicles. | cerere de transfer de fonduri către bancă |
| certificat | certificat |
| Han | dacă înregistrarea contract bancar Produs pe soț / soție, este obligat să prezinte un certificat de căsătorie în FIU și pașaportul său |
| ajutați solicitantul 2-NDFL (și rudele, dacă veniturile lor sunt luate în considerare de către Bancă) | copie a unui acord înregistrat cu o bancă ipotecară |
| extras din impozitul care confirmă venituri suplimentare | obligația certificată în notarul privind proprietatea asupra proprietății după plata împrumutului (perioada maximă stabilită prin lege - o jumătate de an de la data rambursării împrumutului) |
| acordul de cumpărare a locuințelor și documentatie tehnica pe el | documente pentru obiectul imobilului care confirmă faptul că îndeplinește condițiile (Bope, Documentație Tehnică) |
| scrisoarea din FIU pe care sunt disponibile fonduri |
Banca și PFR au dreptul de a solicita documente suplimentare.
Programe bancare ipotecare - cum să alegeți
Înainte de a lua o ipotecă, ar trebui să studiezi în detaliu produsele oferite de bănci.
A face alegerea potrivita Merită compara indicatori importanți, la fel ca:
- procentul de ofertă anuală;
- valoarea minimă a ipotecii în cadrul capitalului de maternitate;
- termenul limită pentru care este furnizat un împrumut;
- valoarea primei contribuții;
- penalități, comisii și umiditate privind plățile întârziate și închiderea precoce a împrumutului.
Termenii creditelor ipotecare pentru capitalul de maternitate în bănci
| Sberbank. | VTB. | Raiffeisen Bank. | Tinkoff. | Ref | |
| procentul de ofertă anuală | de la 12,5% | de la 11,4% | de la 10,9% | de la 12,75% | de la 9,1% |
| cantitate minimă de ipotecă | de la 300.000 de ruble. | de la 500.000 de ruble. | de la 500.000 de ruble. | de la 300.000 de ruble. | de la 435.000 de ruble. |
| timp | până la 30 de ani | până la 30 de ani | până la 25 de ani | până la 30 de ani | până la 30 de ani |
| prima contribuție | de la 10% | de la 20% | de la 0% | de la 0% | de la 20% |
| Locuințe în construcție | da | da | da | da | nu |
| Capitalul matern pentru prima tranșă | da | nu | da | da | nu |
În plus față de bănci, ipoteca de capital ipotecar poate fi asigurată de fondurile creditării ipotecare. Organizațiile acreditate au sprijinul de stat și oferă așa-numitul " ipoteca socială" Interesul pe acesta este de obicei mai mic decât bancar. Condițiile și cerințele diferă în funcție de regiune.
Bacsis! Specialiștii vă sfătuiesc să luați o ipotecă pentru cel mult 10-15 ani. Cu o perioadă mai lungă, cantitatea de plăți lunare este redusă nesemnificativă, iar plafonul total crește semnificativ.
Dragi cititori!
Descriim soluții tipice. probleme legaleDar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.
Pentru soluția operațională a problemei dvs., vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.
Datorită disponibilității generale, serviciul ipotecar din Sberbank devine din ce în ce mai prevalență în rândul populației, în special, se arată un mare interes la împrumuturile de locuințe sub capitalul de maternitate (familie), care servește drept o contribuție inițială. Sberbank domină împrumutul ipotecar oferit de tinerii părinți.
- ca o taxă inițială;
- sub forma unei plăți parțiale privind datoriile (rambursarea anticipată a împrumutului actual etc.).
Lista documentației necesare pentru depunerea unei cereri de Sberbank în cadrul programului "Ipoteca + Capital Maternal"
Unul dintre avantajele capitalului familial este capacitatea de a face o ipotecă fără o contribuție în aval. Pentru a oferi un împrumut, trebuie să pregătiți o anumită documentație, și anume:
Dacă este necesar, pot fi necesare documente suplimentare, lista completă a căror listă poate fi furnizată de către manager și de operatorul centrului de contact. Dovada bonității nu va împiedica documentația maximă.
După depunerea unei cereri de împrumut, Sberbank va decide, poate dura până la trei zile. Următorul pas poate fi acceptat pentru căutarea locuințelor (cumpărați un apartament este posibil atât într-o clădire nouă, cât și pe piața imobiliară secundară).
După tranzacție și emitere fonduri de credit Ar trebui să scrieți o petiție la fondul de pensii, unde se va observa că banii de bani maternali sunt concepuți să cheltuiască pe ipotecă. În același timp, Sberbank ar trebui să ia un certificat de datorie în acordul de împrumut.
Avantajele ipotecilor în Sberbank cu capital matern ca o contribuție inițială
Împrumuturile de locuințe la capitalul familial, cheltuit ca o contribuție inițială, conține o serie de avantaje:
- lipsa de comisie;
- abilitatea de a aplica ca un depozit de proprietate achiziționată și alte imobile;
- este posibil să se atragă co-antrenori;
- datorită privilegiilor furnizate, dobânda redusă;
- este deja un opțional care așteaptă debutul de trei ani de către un copil. Din 2017, capitalul de maternitate poate fi investigat sau expansiune. locuințe. oricand.
Pe baza legilor statului rus, realizarea operațiunilor imobiliare ale rudelor și copiilor apropiați de familie are restricții. Proprietarii de certificate trebuie să fie conștienți de acest lucru. Capitalul matern va fi acordat familiei în care a apărut al doilea copil.
Prezent ajutor de stat Se pare că se dovedește o singură dată, indiferent de numărul de copii și pur și simplu în plățile fără numerar. În 2017, valoarea documentului de certificare în echivalentul monetar este de 453.026 de ruble. În fiecare an, valoarea monetară a capitalului matern este indexată.
Aplicații de capital de aplicare
Resursele financiare din capitalul matern pot fi utilizate pe:
- spori confortul carcasei;
- postat de procesul educațional al copilului;
- creșterea dimensiunii pensiei mamei;
- adaptarea socială a copiilor cu dizabilități.
De asemenea, una dintre exemplele de realizare a tranzacțiilor printr-un certificat este de a cumpăra imobiliare de la rude. Astfel de tranzacții se angajează să obțină imobiliare o zonă semnificativă sau o îmbunătățire a locuințelor.
Nuanțe legale
Trebuie amintit că, înainte de a emite un acord de cumpărare a apartamentelor, este necesar să se identifice că ipoteca este încadrată cu certificatul părinte ca o contribuție inițială, o astfel de acțiune va scuti posibilele probleme juridice atunci când cumpără bunuri imobiliare.
Tranzacția dintre rudele care utilizează capitalul maternal prin lege nu este interzisă. Pentru a cumpăra, de exemplu, un apartament de la părinți sub ipoteca lui Sberbank, este necesar ca ei (părinții) să aibă o proprietate diferită pentru proprietatea lor. Numai în acest caz, Sberbank vă va aproba ca o afacere similară!
Obligația de a proiecta proprietatea comună a acțiunilor
Dacă o familie exprimă dorința de a achiziționa imobiliare în rude, această operație Achiziționarea - vânzările sunt comise în atracția indispensabilă a copiilor. Cu toate acestea, acordul poate fi recunoscut nu legitim dacă în stadiul concluziei sale cel puțin un copil - vânzătorul apartamentului, nu a obținut majoritatea, deoarece va recita dreptul actual.
Cu toate acestea, la articolul 37 alineatul (3) din Codul civil al Federației Ruse, sa constatat că nici gardianul, nici mandatarul, precum și rudele cele mai apropiate, nu au dreptul să efectueze tranzacții cu elevul, cu excepția cazului în care cazuri în care proprietate imobiliara Furnizate de sală ca un cadou sau în libertate dezinteresată și, împreună cu aceasta, este interzisă să fie reprezentativă a elevului atunci când fac acorduri sau cazuri în instanță între elev și soțul său de la Guardian și cei mai apropiați rude.
Inițial, proprietatea este întocmită numai pe părinți - soți, sub forma unui comun proprietatea comună. În același timp, contractul pentru achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare poate fi compilată în scrierea simplă. Dar FIU va lista capitalul de maternitate din Sberbank numai după ce debitorii oferă o obligație notarială în fondul de pensii că mai târziu de la rambursarea ipotecii și de a constrânge povara sub forma unui angajament din cauza legii în favoarea lui Sberbank, toate Membrii familiei vor fi alocați.
La etapa finală a ipotecii, în general distribuiți proprietateaDeoarece locuințele achiziționate se întocmește cazarea pentru fiecare membru al familiei. După rănirea ipotecii, soții prin notaria reprezintă fie contractul de donație copiilor, fie acordul privind definirea acțiunilor.
În legea Federației Ruse "În capitalul matern (familial)", este scris că o persoană care a folosit mijloacele de capital de maternitate pentru a cumpăra imobiliare trebuie să înregistreze această proprietate în proprietatea totală a unei persoane, pe mâinile căruia A primit certificatul și familia sa (soț / soție (-u -u), copii).
În cazul în care acordul total de proprietate a acțiunilor este întocmit atât de soți, cât și pentru copiii din contractul de vânzare și copii, atunci în acest caz este necesară forma notarială a contractului sau ca o alternativă la soți, este necesar să se întocmească o căsătorie Contract pentru locuințe viitoare (și această opțiune este mai ieftină). Tarifele pentru un ID notarial al tranzacțiilor sunt aprobate în fiecare regiune a lor. Dar diferența dintre costul certificatului notarial al tranzacției și contractul marital de aproximativ 7000 este de 10.000 de ruble.
