Datorită condițiilor flexibile ale băncilor, este foarte posibil să luați un împrumut pe termen lung fără confirmarea activității de muncă sau a veniturilor oficiale. În primul rând, câștigurile dvs. pot fi desemnate de diferite tipuri de documente, și nu doar de un eșantion de 2-NDFL. În al doilea rând, creditorul nu este întotdeauna interesat de angajare, dacă alegeți programul de credit ipotecar potrivit. Luați în considerare toate opțiunile posibile pe care le oferă băncile.
Este posibil să luați fonduri fără 2-NDFL
Este posibil să obțineți un credit ipotecar fără un certificat de venit 2-NDFL, principalul lucru este să distingeți diferența dintre absența sau imposibilitatea înregistrării acestuia și angajarea informală (inclusiv atunci când nu există muncă și venituri). Este ușor să înlocuiți eșantionul standard cu un alt document de câștig, adesea băncile determină inițial ce documente pot fi acceptate.
De obicei venitul este confirmat de:
- Ajutor sub formă de bancă. Acesta trebuie să fie luat de la instituția financiară de unde se preconizează obținerea ipotecii și transferat la locul de muncă. Angajatul responsabil completează documentul, pune semnătura și sigiliul.
- Certificat în formă liberă (certificat pe antetul angajatorului). În acest caz, banca indică doar ce informații este interesată. Adesea, numele organizației angajatoare, contactele acesteia, detaliile și datele despre împrumutat - poziția, vechimea în muncă, salariul sunt prescrise în ea. Banca nu va avea nicio cerință pentru înregistrare, doar pentru conținut.
- Extras de cont privind salariile acumulate (pensie, venituri din chirii etc.). Documentul trebuie luat de la banca unde este deschis contul. Angajatul pune o ștampilă pe declarație. Dacă ipoteca este emisă în aceeași instituție financiară, atunci specialistul departamentului ipotecar o formează independent, ceea ce anulează cerința de a furniza documentele relevante.
- Venituri din contribuții, dividende sau alte câștiguri pasive. Băncii i se pune la dispoziție un contract de depozit, care confirmă prezența valorilor mobiliare.
Astfel, cetățenii care lucrează își pot reflecta situația financiară fără un document sub forma 2-NDFL. Banca va tine cont de venit, mergand individual la luarea in considerare a chestionarului. Dar trebuie inteles ca creditorul va tine cont doar de acele surse care pot garanta stabilitatea. Transferurile unice, de exemplu, din vânzarea de bunuri imobiliare, este puțin probabil să convingă comitetul de credit de o poziție financiară puternică.
Absența 2-NDFL persecută nu numai persoanele care lucrează neoficial, cu un salariu gri, ci și antreprenori individuali... Pentru astfel de debitori se formează o listă de documente, care include declarații fiscale, KUDiR, extrase bancare. Același lucru este valabil și pentru organizații, dar astfel de clienți pot confirma venituri și situații financiare, bilanţuri.
Important! Fiecare bancă prezintă propriile cerințe pentru documentele care confirmă veniturile. Aceste informații sunt adesea disponibile gratuit pe site-ul instituției financiare sau în sucursală.
Merită să luați în considerare faptul că în absența 2-NDFL, banca poate modifica rata dobânzii. De exemplu, ATB o va majora cu 0,5% daca venitul este confirmat printr-un certificat sub forma unei banci.
În același timp, absența 2-NDFL nu scutește împrumutatul de îndeplinirea cerințelor de experiență de muncă. Aceste informații trebuie confirmate și nu se poate face fără carnet de muncă, dar activitățile sunt luate în considerare și în cadrul unui contract de muncă, contract sau alte documente pe care banca este gata să le accepte.
Ipoteca pe două acte
Băncile au început să ofere programe care pot fi emise doar pe baza a două documente relativ recent. Principalul avantaj al unor astfel de programe este de a primi bani fără dovada de venit și de angajare. În toate cazurile, pachetul de documente include un pașaport civil, iar al doilea împrumutat poate alege din lista prezentată, de obicei aceasta:
- SNILS.
- certificat TIN.
- Permis de conducere.
- Pasaport international.
- ID de pensionar.
- ID militar.
Un astfel de program de credit ipotecar este cel mai benefic pentru cetățenii care au venituri suficiente, dar nu pot sau nu doresc să-l documenteze. Merită să luați în considerare particularitatea produsului bancar - de regulă, puteți cumpăra un apartament doar pe piața primară sau secundară. Banca ia în gaj locuința achiziționată, proprietatea proprie este gajată în cadrul altor programe sau ca adaos, dacă este prevăzut de condiții.
Deoarece banca suportă anumite riscuri atunci când împrumută persoanelor fizice folosind un pachet simplificat de documente, condițiile de finanțare se modifică. Avansul (PV) crește la 40-50% din valoarea obiectului de achiziție, cerințele de vârstă pot fi revizuite.
Important! Prezența unui avans suficient, în majoritatea cazurilor, este confirmată înainte de înregistrarea contractului de ipotecă. De exemplu, întreaga sumă este creditată în cont sau este furnizat un certificat al soldului capitalului maternității (dacă aceste fonduri sunt suficiente pentru a acoperi PV).
Fără un avans, o ipotecă poate fi luată numai împotriva garanției propriei proprietăți sau pe. Cu toate acestea, atât angajarea, cât și câștigurile vor trebui confirmate.
Se dau ipoteci somerilor?
Una dintre cerințele băncilor este disponibilitatea experienței de muncă: la locul de muncă actual și cumulată sau continuă în ultimii 5 ani. O excepție este ipoteca pe două documente, dar chiar dacă nu se solicită certificate, această cerință poate rămâne. Mai exact, acest moment se poate reflecta in contractul de ipoteca.
Important! Furnizarea de informații false despre disponibilitatea unui loc de muncă fără muncă este, de fapt, plină de consecințe negative. Dacă există dispute sau întârzieri, banca poate constata că fondurile au fost emise din cauza fraudei. Într-o astfel de situație, este greu să contați pe loialitatea și asistența creditorului în condiții de restructurare sau renegociere.
Cu toate acestea, instituția financiară este mai interesată de solvabilitate decât de faptul că raporturile de muncă sunt înregistrate. Există mai multe modalități prin care cetățenii șomeri oficial pot obține aprobarea:
- Solicitați o ipotecă pentru o rudă (soț sau soț) și deveniți co-împrumutați.
- Rambursați jumătate din suma împrumutului în ziua încheierii contractului de ipotecă („Ipoteca pe 2 documente”).
- Atrageți numărul maxim de co-împrumutați/garanti care sunt proprietari de imobile și au venituri suficiente, care pot fi documentate.
De asemenea, șomerii pot solicita fonduri împrumutate dacă specializarea lor nu necesită carnet de muncă. Acest lucru se aplică avocaților, notarilor, antreprenorilor individuali. Dar, în acest caz, lipsa locului de muncă nu este considerată ca o lipsă de muncă în general - se ține cont de specificul.
O categorie separată de debitori este pensionarii pentru limită de vârstă, vechime în muncă sau invaliditate. În toate cazurile, împrumutatul are un venit permanent care nu poate fi redus. Acest lucru este deja suficient pentru ca cerința de angajare să fie revizuită sau anulată în funcție de parametrii împrumutului.
Important! Unele bănci stabilesc condiții pentru venitul minim al împrumutatului și al co-împrumutatului. Acestea includ Alfa-Bank, UBRD. Lipsa locului de muncă și, ca urmare, certificatele de câștig vor fi motivul refuzului.
În cazuri rare, puteți conta pe o abordare individuală, deși formal un rezultat pozitiv nu este garantat. Acest lucru se aplică tuturor situațiilor în care starea financiară bună a împrumutatului nu este legată de muncă. În alte circumstanțe, atunci când o persoană nu are loc de muncă, nu are surse de venit și proprietate lichidă, este aproape imposibil să obții fonduri.
Revizuirea ofertelor bancare
În 2019, multe bănci rusești iau în considerare diferitele caracteristici individuale ale debitorilor, permițând emiterea de fonduri în condiții diferite: sub două documente sau fără 2-NDFL. Acestea sunt programe fundamental diferite: în primul caz, clientului i se oferă condiții speciale, iar în al doilea - standard.
Opțiuni pentru programele de credit ipotecar fără certificat 2-NDFL
ATB Bank face posibilă preluarea de fonduri fără 2-NDFL, furnizând un certificat în formă proprie, pentru toate programele de credit ipotecar: refinanțare, garantată cu proprietatea proprie, pentru apartamente noi sau finisate. Rata în toate cazurile este majorată cu 0,5% pe an. Luați în considerare exemplul cumpărării unui imobil într-o clădire nouă:
- Volumul fondurilor fotovoltaice de la 20 la 50%, ratele de bază de 9,25 - 9,5% vor fi majorate la 9,75 - 10% pe an.
- Puteți lua de la 300 de mii la 20 de milioane, dar nu mai mult de 80% din valoarea imobilului ipotecat.
- Experiență de muncă pentru angajații - de la 6 luni, pentru antreprenorii individuali - de la 24 de luni. făcînd afaceri.
- Atragerea a până la 4 co-împrumutați din rândul rudelor apropiate.
- Angajarea se confirmă printr-un carnet de muncă/contract (se asigură o copie certificată de angajator). Antreprenorii persoane fizice depun o declarație fiscală.
Pentru a profita de oferta specială „Clădire nouă la 8,7%” de la Otkritie Bank, împrumutatul și co-împrumutații își pot confirma veniturile cu extrasul de cont de salariu. La furnizarea unui certificat sub forma unei bănci, rata va crește cu 0,25%, chiar dacă un astfel de formular este depus doar de una dintre părțile la acord. Alte condiții pentru primirea fondurilor:
- Experienta de munca de la 3 luni, continua - mai mult de un an. Dacă împrumutatul primește un salariu pe cardul altei bănci, este nevoie de o copie a cărții de muncă. Este obligatoriu să lucrezi în baza unui contract de muncă, contract de muncă sau contracte de natură civilă (cu excepția notarilor, avocaților).
- Sunt considerate venituri: salariul de la locul principal de muncă și cu fracțiune de normă, pensie, câștiguri din închirierea propriei proprietăți, profit din afaceri.
Programul promoțional presupune emiterea a 300 de mii până la 30 de milioane de ruble, pentru o perioadă de până la 5 ani și introducerea a 50% sub formă de PV. Conditii de baza - pana la 30 de ani, duty cycle 10 sau 15%, in functie de categoria clientului. Pentru proprietarii de afaceri și antreprenorii individuali, rata crește cu 1%.
Ipoteca pe 2 acte
Multe bănci de top au un astfel de program. Să luăm în considerare condițiile unora dintre ele.
Sberbank oferă cetățenilor Federației Ruse cu vârsta de peste 21 de ani să solicite o ipotecă pentru achiziționarea de locuințe finite pe piața secundară sau în faza de construcție folosind un pașaport și încă un document. În același timp, este disponibilă utilizarea capitalului maternal, sprijinul statului sau o campanie pentru familiile tinere. Suma minimă a împrumutului este de la 300 de mii de ruble, plata inițială este de 50%, rata de bază a dobânzii este de 10,50% pentru imobilele finite, de la 9% pentru clădirile noi. Termenul maxim de împrumut este de 30 de ani, la utilizarea promoțiilor de la dezvoltator până la 7 sau 12 ani. Drept urmare, fără dovada veniturilor și angajării, cota va fi cu aproximativ 1% mai mare decât în condiții normale, iar vârsta maximă va fi redusă de la 75 la 65 de ani.
Veți afla mai multe despre condițiile unei ipoteci pe două documente în Sberbank.
La VTB, rezidenții Federației Ruse pot folosi programul de credit ipotecar folosind două documente: pașapoarte și SNILS sau TIN. Mărimea plății inițiale este prevăzută în acțiuni de 30% sau mai mult, un procent anual de 9,6% (0,7% mai mare decât condițiile de bază), valoarea maximă a ipotecii este de 30 de milioane de ruble.
Rosselkhozbank are și un produs special, care presupune executarea unui acord pe un pachet simplificat de documente. Scurte condiții ipotecare pentru 2 documente în RSHB:
- plata inițială va fi de 50-60%;
- suma este de la 100 de mii, maximul ajunge la 8 milioane;
- cote 9,45 - 12,5%.
Cerințele indică faptul că experiența de muncă trebuie să fie: de la șase luni, lucrând pe ultimul loc și totală de la 1 an - în ultimii 5 ani. Citiți mai multe despre programul de împrumut.
Pe lângă acestea, programe similare sunt oferite de Alfa-Bank, ATB, Gazprombank. Condițiile generale ale creditorilor care asigură fonduri pentru un pachet simplificat de documente, în ceea ce privește o plată inițială sporită, sunt aproximativ aceleași peste tot. Astfel, posibilitatea de a obține un credit ipotecar fără confirmarea veniturilor 2-NDFL, a câștigurilor și a angajării în general este destul de posibilă. Banca modifică termenii de finanțare, dar ratele cresc cu cel mult 1%, perioada de rambursare rămâne neschimbată, ceea ce, având în vedere PV-ul ridicat, garantează o sumă mică de plăți lunare.
Foarte puțini oameni pot câștiga bani pentru a cumpăra o casă sau un apartament. Mulți trebuie să meargă la bancă. Efectuarea unui credit ipotecar necesită multe hârtii. Principala este informația despre venituri. Dar este posibil să obții bani fără adeverință de 2 impozit pe venitul persoanelor fizice?
- Levoberezhny emite împrumuturi în ruble la o rată de 14,75%;
- Cedar va da bani la 12,45%;
- RosEvroBank oferă un împrumut la 15,4%.
Numărul creditorilor care efectuează tranzacții riscante nu este în scădere. Avocații calculează riscurile și se apără cu procente draconice.
Sberbank nu cere certificat de 2 impozit pe venitul persoanelor fizice de la debitorii care primesc salariu sau pensie. Ei folosesc informații despre capacitatea de a plăti din sursele lor.
Bank of Moscow și Delta Credit înlocuiesc certificatul standard cu propriul formular. Dacă împrumutatul câștigă un salariu mic sau veniturile sale sunt mai mari decât câștigurile oficiale, managerii vor oferi programul privind securitatea imobiliară. Băncile solicită adesea un avans de 50% ca protecție.
VTB oferă produse cu dobândă mare sau mărește cuantumul primei rate dacă nu primește documente privind solvabilitatea.
Obținerea unui credit ipotecar fără informații despre venit nu este profitabilă.
Există mai multe alternative:
- programe garantate cu proprietate;
- ipoteca dubla, pentru prima rata si pentru achizitionarea de bunuri imobiliare;
- privind securitatea locuințelor noi.
Dacă clientul are un salariu alb, un istoric de credit curat, are un loc de muncă, un pachet complet de documente, atunci va primi suma necesară la dobândă de bază de la orice creditor.
Trebuie doar să rețineți că cu cât sunt furnizate mai puține titluri de valoare, cu atât împrumutul va fi mai puțin profitabil. Prin urmare, este în interesul împrumutatului să colecteze cât mai multe documente.
Mulți și-ar dori să locuiască în apartamentul lor, dar nu toată lumea are fonduri pentru a plăti prima plată. Pot lua un credit ipotecar fără avans? Acum unele bănci oferă posibilitatea de a-și cumpăra propria casă, în timp ce prima plată nu este necesară. Trebuie doar să iei în calcul și alte condiții care pot fi impuse debitorilor.
De ce este necesară prima tranșă?
Avansul este diferența dintre mărime credit ipotecarși prețul proprietății achiziționate. Dar nu toată lumea știe ce afectează rata. Cu cât plata este mai mică, cu atât este mai mare riscul băncii de a nu returna banii.
Dacă suma primei rate este mică, atunci procentul va fi mai mare. Nicio instituție de credit nu va emite fonduri cu riscuri mari. Pot lua un credit ipotecar fără avans? Există o astfel de oportunitate, trebuie doar să alegeți o bancă cu condiții adecvate. Depinde si de furnizarea clientului. În fiecare oraș se acordă o ipotecă fără avans. Sankt Petersburg nu face excepție, deoarece există multe organizații de credit care operează în oraș.
Condiții
În fiecare bancă, conform propriilor reguli, o ipotecă este emisă fără o plată inițială. Condițiile pot fi similare. De obicei, este obligatorie asigurarea atat a obiectului achizitionat, cat si a clientului. Acest serviciu presupune compensarea riscurilor de deteriorare a proprietății, deteriorarea sănătății.
Banii ipotecarii sunt emiși în ruble rusești, indiferent de programul folosit. Împrumutații au și cerințe. Pot fi persoane cu vârsta cuprinsă între 21-75 de ani. Pentru programul militar, clientul nu trebuie să aibă vârsta mai mare de 45 de ani. Multe bănci au un termen fix pentru utilizarea împrumutului. De obicei, nu depășește 30 de ani. Mulți oameni aleg Sberbank pentru a emite un credit ipotecar fără avans. Condițiile de acolo sunt mai acceptabile pentru toți cetățenii.
Clienții trebuie să aibă cetățenie rusă. De asemenea, trebuie să aveți un venit constant, care este confirmat de un certificat de muncă. Istoricul creditului este la fel de important, care trebuie să fie pozitiv. Banca trebuie să furnizeze dovada angajării.
Servicii Sberbank
Cetăţenilor ruşi li se oferă o ipotecă fără avans. Sberbank oferă astfel de servicii în conformitate cu mai multe cerințe. Aprobarea cererii are loc dacă proprietatea de valoare este furnizată ca gaj. În schimb, pot exista garanți. Sberbank emite împrumuturi pentru cetățenii cu venituri mari, precum și pentru proprietarii de imobile.
Există multe programe preferențiale în baza cărora se acordă credite ipotecare mamelor singure, personalului militar și familiilor tinere. De obicei, împrumuturile sunt acordate folosind capitalul familiei, precum și cu prezența unui garant. Acești debitori sunt supuși unor condiții dure în comparație cu acei clienți care contractează un credit ipotecar cu avans.
Fiecare oraș are propriile bănci, unde se oferă ipoteci fără avans. Sankt Petersburg, ca orice alt oraș, are multe instituții financiare. Mulți apelează la Sberbank, deoarece oferă condiții favorabile pentru debitori.
programe Sberbank
O persoană ar trebui să se gândească dacă își poate permite o ipotecă fără un avans. Sberbank oferă mai multe programe:
- Împrumut garantat de stat.
- Refinanțarea împrumutului.
- Capitalul familiei.
- Ipoteca pentru militari.
Dacă programul este selectat, ar trebui să clarificați condițiile împrumutului. Acestea pot diferi de un împrumut obișnuit.
Ce oferă VTB24?
Creditele ipotecare sunt oferite și în alte bănci fără avans. VTB24 va fi o alegere excelentă dacă nu există fonduri pentru a plăti prima plată. Printre avantaje se numără un împrumut pe termen lung - 50 de ani, care nu se găsește în orice bancă. Datorită acestui fapt, puteți contracta un credit ipotecar pentru perioada necesară, plătind în rate mici.
În bancă, un credit ipotecar fără avans este benefic. VTB24 oferă dobânzi scăzute. Rata este de 8-12,5%, in functie de cuantumul datoriei. Nu există comisioane pentru acordarea unui împrumut. De aceea această bancă este alegerea multor oameni.
Și dacă aveți imobiliare
Dacă aveți deja o locuință, atunci aceasta poate fi folosită ca gaj la semnarea unui contract ipotecar. Apoi te poți baza pe o sumă care nu depășește 70% din valoarea sa de evaluare. Suma totală a creditului va fi determinată de venitul clientului.
Ce bănci dau credite ipotecare fără avans? Îl puteți lua de la „Banca Moscovei”, unde trebuie să vă furnizați propria locuință ca garanție. Puteți cumpăra orice obiect imobiliare: apartament, casă. Se acordă un credit ipotecar pentru locuințele secundare fără avans, precum și pentru primar. Valoarea împrumutului variază de la 500 de mii de ruble până la 60% din prețul imobilului ipotecat. Rata este determinată de mărimea creditului ipotecar și este în intervalul 13,15-15,25%.
Un credit ipotecar fără avans în Moscova poate fi formalizat la Rosbank. Acolo, clienților li se oferă un program profitabil pentru o cameră, apartament sau casă. Rata este de 12,6-14,1%. Paza este un apartament, o casa cu teren. Banca poate emite o ipotecă pentru o sumă care nu depășește 80% din valoarea de evaluare a garanției. Rosbank este una dintre instituțiile care acordă împrumuturi, a căror mărime este mai mică decât costul locuinței. Ce alte bănci dau credite ipotecare fără avans? Este emis în „Banca pentru finanțarea locuințelor”, „Svyaz-Bank”, „Alfa-Bank”.
Securitate suplimentară
Un credit ipotecar fără avans în Moscova poate fi aranjat în alt mod. Este necesară o garanție suplimentară. Programele pot conține condiții speciale care trebuie îndeplinite de către împrumutat. Ce bănci dau credite ipotecare fără avans? Acum astfel de servicii sunt furnizate în:
- „Banca economică”.
- „Banca Svyaz”.
- „Bastrobank”.
Gazprombank oferă clienților săi Programul de îmbunătățire a locuințelor. Nu necesită o plată inițială, dar are o particularitate. Odată cu executarea contractului, clientul este obligat să vândă proprietatea garantată în termen de 9 luni și să o ramburseze pentru un împrumut cu fonduri. Suma nu poate fi mai mică de 15% din prețul de achiziție.
Avans
Există bănci care oferă împrumuturi în cadrul programelor speciale „cu avans”. La plata datoriilor, clientul trebuie sa inchida 2 credite. Ce bănci acordă o ipotecă fără avans dacă se emite un împrumut suplimentar? Nu există multe astfel de organizații. Acestea includ DeltaCredit și Moscow Mortgage Agency. Despre un astfel de serviciu trebuie să aflați de la un specialist bancar la care doriți să solicitați un împrumut.
Capitalul matern
O ipotecă pentru o familie tânără fără o primă plată poate fi emisă datorită capitalului de maternitate. Băncile oferă să o aplice ca rambursare a avansului. Nu toate instituțiile de credit oferă acest serviciu.
De unde poți obține un astfel de împrumut? Poți plăti ipoteca cu capital de maternitate la VTB24 și Sberbank (11% și 14%). DeltaCredit Bank se ofera sa aranjeze un credit ipotecar platind doar 5% din pretul proprietatii. Acum, băncile „NomosBank” și „Primsotsbank” lucrează cu capitalul-mamă.
Creditarea concesională
Această ipotecă este acordată prin împrumuturi concesionale cu ajutorul unei subvenții guvernamentale. Dar nu vă va permite să plătiți mai mult de 10% din prețul proprietății. Programul oferă o oportunitate de a obține un împrumut la o rată scăzută. Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans în acest caz? Trebuie să furnizați un certificat care confirmă acest drept. Documentul este obținut de la organismul autorizat al entității constitutive a Federației Ruse.
Certificatul eliberat este valabil 6 luni. Pentru băncile care lucrează în cadrul programului, există o listă de documente necesare pentru procesarea unui împrumut. Pentru a deveni participant la împrumuturile concesionale, veți avea nevoie de un certificat 2-NDFL timp de șase luni. Valoarea plății nu trebuie să depășească 45% din venitul clientului și al co-împrumutaților.
Există puține astfel de organizații care oferă un credit ipotecar fără avans. Recenziile indică faptul că trebuie să vă familiarizați cu propunerile mai multor bănci și apoi să luați o decizie. De asemenea, împrumutații sunt sfătuiți să se consulte în prealabil cu un expert financiar care vă va ajuta să alegeți cea mai potrivită opțiune. Împrumuturile de acest tip sunt oferite de partenerii AHML. Fiecare subiect are propria listă de organizații care sunt angajate în înregistrarea creditelor ipotecare pentru profesorii tineri. Puteți alege o bancă potrivită pe site-ul AHML.
Ipoteci pentru tinerii profesori
Profesorii sub 35 de ani pot obține un credit ipotecar prin programul de creditare concesională. Rata anuală este de 8,5% la achiziționarea unui apartament și de 10,5% la o casă privată sau un apartament în timpul construcției. Ipoteca pentru locuințe secundare fără avans sunt oferite de băncile Interkommerts, Petrokommerts, ZAO Nadezhny Dom, ZAO Bank for Housing Finance. Fiecare instituție oferă propriile condiții, cu care împrumutații ar trebui să se familiarizeze în prealabil.
Pentru o familie tânără
Cea mai bună opțiune pentru achiziționarea de locuințe pentru o familie tânără este utilizarea programului de sprijin de stat. Dacă deveniți membru al acesteia, atunci puteți primi o subvenție de la stat, care va fi prima tranșă. Soții sub 35 de ani pot folosi programul.
La primirea certificatului, prima rată va fi plătită de stat. Familiile care stau la coada pot beneficia de aceste beneficii. Este important să alegeți programul potrivit. Acțiunile ulterioare nu diferă de procedura standard. Un credit ipotecar pentru o familie tânără fără avans va fi cea mai bună opțiune pentru cumpărarea unei locuințe.
Gazprombank
Ce bănci dau credite ipotecare fără avans? Pentru un împrumut, puteți contacta Gazprombank. Pentru a face acest lucru, împrumutatul trebuie să furnizeze un formular de cerere, pașaport și declarație de venit. Perioada de împrumut este de 15 ani. Rata minimă este de 15,25%, iar discountul de garanție este de 30%. Maximul pe care îl puteți lua este de 30 de milioane de ruble.
Există un site oficial pentru clienții Gazprombank, precum și o linie telefonică, cu ajutorul căreia puteți obține toate informațiile relevante. Doar pentru obținerea unui împrumut, este necesar să se ofere o garanție sub formă de locuință.
„Banca Alfa”
Nici la Alfa-Bank nu este necesară plata în avans, dar este necesară un depozit. Rata este egală cu de la 9,2% pentru achiziționarea de locuințe la Moscova, precum și de la 12,3% - în alte regiuni ale Federației Ruse. Perioada maximă de credit ipotecar este de 25 de ani.
Alfa-Bank ar trebui să fie contactată de persoane care își pot confirma veniturile cu ajutorul unui certificat de impozit pe venitul personal. Proprietarii de afaceri trebuie să primească situații financiare. Nu este necesară înregistrarea permanentă în regiune. În această bancă, puteți obține un credit ipotecar pe piața primară și secundară.
Documente necesare
Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans? Dacă toate condițiile sunt îndeplinite, documentele trebuie pregătite. Ele sunt diferite în fiecare bancă, dar totuși în majoritatea lor necesită:
- Afirmație.
- Pașaport.
- Certificat de căsătorie.
- O copie a cărții de muncă.
- Ajutor 2-NDFL.
- Dreptul la bunuri imobiliare.
Doar când există această listă, trebuie să contactați banca. În unele cazuri, sunt necesare documente suplimentare.
Caracteristicile procedurii
Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans? Trebuie să solicitați un împrumut la banca selectată. Împrumutatul trebuie să furnizeze date personale, lăsând informații de contact pentru comunicare. O cerere de credit ipotecar poate fi procesată în termen de o săptămână. Dacă se ia o decizie pozitivă, clientul este informat telefonic despre aceasta.
După aceea, clientul trebuie să viziteze biroul băncii, prezentând toate documentele necesare specialistului. Abia atunci începe procedura de înregistrare. Se întocmește un acord între bancă și client, care va reglementa drepturile și obligațiile acestora. Este necesar să vă familiarizați cu un astfel de document, astfel încât în viitor să nu existe dificultăți.
În timpul perioadei de înregistrare, specialistul trebuie să pună întrebări cu privire la dobândă despre rată, plată și specificul creditării. Se emite ipoteca pe perioada stabilita prin contract, timp in care trebuie efectuata plata.
Ipoteca pentru personal militar
Un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pe beneficii poate fi obținut de către militarii care au participat la o ipotecă cumulativă timp de 3 ani. În această perioadă, fondurile au fost transferate în mod regulat debitorului în contul său. Acești bani vor fi folosiți ca primă tranșă. Toate celelalte depozite sunt plătite, iar fondurile proprii nu sunt cheltuite.
Clientul trebuie să aleagă un program potrivit, ținând cont de următoarele nuanțe:
- Ipoteca este oferită în ruble.
- 9,5% este rata minimă.
- Se acordă împrumuturi militarilor până la 45 de ani.
- Ipoteca este emisă în valoare de 15 mii - 2,4 milioane de ruble.
- Nu este necesară dovada solvabilității.
- Nu aveți nevoie de asigurare de viață.
Locuitorii din Moscova au acces la creditul social, care au luat coadă. Locuința, care se eliberează pe credit, este proprietatea municipalității. Poate fi folosit doar de cetățenii Rusiei cu permis de ședere la Moscova și un venit permanent. A fost necesar să se înscrie la coadă înainte de 03/01/2005.
- Achizitionarea locuintei cu beneficii.
- Fondurile sunt transferate candidatului pentru investiția de pornire.
Cererea pentru program se depune la fondul locativ. La depunerea unei cereri, se deschide dosarul personal și se stabilesc parametrii de locuință pentru veniturile familiei. După aceea, împrumutatul trebuie să colecteze documentele necesare, precum și să se pregătească pentru înregistrare.
Inainte de a aplica pentru un credit ipotecar, este indicat sa te consulti cu un specialist pentru a lua un credit profitabil. Acest lucru va evita multe greșeli. Expertul vă va spune pentru cât timp este mai bine să obțineți un credit ipotecar, precum și în ce bancă este mai profitabil să o faceți.
Fiecare bancă oferă propriile condiții de creditare, care pot diferi semnificativ de ofertele altor instituții. Datorită abordării atente, va fi posibilă executarea corectă a tranzacției.
Un credit ipotecar fără avans este încheiat în unele bănci. Cu toate acestea, majoritatea organizațiilor oferă să utilizeze un împrumut pentru care trebuie efectuată prima plată. În ambele cazuri, este necesară o analiză atentă a tranzacției. Atunci va fi posibilă achiziționarea de locuințe la dobânzi favorabile și în condiții adecvate.
