Ipotecare preferențială pentru familiile sărace din. Ipotecare socială pentru săraci. Unde și cum să faci

Potrivit statisticilor oficiale, pe teritoriu Federația Rusă Trăiesc aproximativ 20 de milioane de oameni care sunt considerați săraci. Astfel se oferă sprijin social, statul a creat programe speciale. Conform criteriilor legislative, săraci pot obține un spațiu de locuit gratuit sau pe subvenții vizate. Dar ar trebui mărturisit că mecanismele existente sunt ineficiente. În 2020, șeful statului i sa dat punerea în funcțiune a Dumei de Stat pentru a ajuta slab la primirea locuințelor. Următoarele sunt condițiile actuale actuale și perspectivele de rezolvare a problemelor existente de locuințe.

Cum sunt problema locuințelor pentru familiile cu venituri mici decide astăzi?

Problema cu furnizarea de locuințe astăzi este rezolvată la nivelul Federației. Evenimentele sunt determinate, banii sunt alocați. Autoritățile locale stabilește ajustări, în funcție de condițiile de viață din regiune. Principiul de bază este considerat a asigura asistență pentru persoanele care nu sunt capabile să ofere condiții decente de viață.

Conform particularităților regionale, este necesar să se clarifice condițiile pentru recularea subvențiilor de locuințe pentru săraci:

• Venitul pe fiecare membru al familiei este mai mic decât suma minimul de subzistență;
• Suprafața totală nu corespunde tipurilor sanitare de norme;
• Implementarea imobilului este interzisă din cauza faptului că este într-o stare tehnică proastă.

Regulile sunt definite în conformitate cu:

• Principalele criterii ale Codului de locuințe al Federației Ruse, și anume capitolul 7;
• Procedura pentru care se determină suma primului PM cu privire la legea federală a NO134 din 1997;
• Contabilizarea profiturilor primite pentru ca fiecare persoană să fie prevăzută cu un spațiu de locuit în condiții legale conform punctului nr. 512;
• Venitul mediu pe cap de locuitor, calculat în conformitate cu Legea federală nr.44 din 2003;
• Reglementări pentru asigurarea asistenței financiare pentru persoanele în conformitate cu Lege federala NO178.

Este demn de remarcat faptul că banii alocați pe programul relevant pot fi aplicate:

• Cumpărați imobiliare pentru viață sau compensați costul achiziției sale;
• Plătiți prima taxă de împrumut pentru a cumpăra locuințe;
• Efectuați schimbul cu bunuri imobiliare;
• Reconstruiți casa disponibilă.

Cine este recunoscut de săraci?

Standardul principal este formularea minimului PM. Conform standardelor existente, acest indicator rafinează în fiecare trimestru la nivel municipal. Calculul se efectuează în conformitate cu o singură metodologie, având caracteristici regionale. Separat, cifrele sunt calculate, având în vedere caracteristicile consumului.

Pentru a obține statutul adecvat, este necesar să se demonstreze că nu există venituri din motivele care nu depind de solicitant. O persoană nu va fi capabilă să obțină imobiliare din partea statului, dacă, cu excepția faptului că nu există locuri de muncă, nu va fi listată în serviciile sociale de ocupare a forței de muncă. Pentru calcul, suma veniturilor este luată pentru numărul de întârziere de luni și este împărțită în numărul de rezidenți care trăiesc în apartament. În plus față de câștigurile oficiale, suma vine:

• Bani alimali;
• Remunerație unică;
• Taxe de autor;
• Plăți de închiriere;
• Dividende;
• Burse studențești;
• Asistență socială în plăți în numerar.

Mama, care nu este temporar la locul de muncă din cauza aduse concediu de maternitate, admite celor săraci. Această situație nu se aplică lui Tunedom conform legislației existente.

Este demn de remarcat faptul că refuzul vine la persoane care abuzează de alcool și conduce un stil de viață asocial.

Cauze pentru locuințe

Acei oameni care au nevoie, au dreptul să se bazeze pe beneficii nu numai dacă au un nivel scăzut de venituri. Ei au dreptul să se bazeze pe primirea locuințelor sociale, în cazul în care dimensiunea spațiului lor de locuit este mică și sub standarde sanitare este mai puțin admisibilă. Conform legislației, dacă apartamentul este mai mic de 18 metri pătrați, atunci persoana are dreptul să se bazeze pe ajutor. Este demn de remarcat faptul că această cifră poate fi ajustată de autoritățile locale.

Ar trebui să se înțeleagă că există reguli diferite:

1. Există o socială. Se utilizează atunci când subvențiile sunt calculate pentru achiziționarea de locuințe la plata servicii comunale. Există norme de acordare. În mod special alocat locuințe din fondul stabilit (dacă locuința este în lipsă sau a fost pierdută din cauza dezastrului).
2. Există un cont de normă. Este evaluat de necesitatea de a îmbunătăți condițiile de viață. Și există o rată sanitară. Este evaluat de necesitatea de a evidenția camera din hostel.

Este demn de remarcat faptul că apartamentul nu există mai puțin de 28 de metri pătrați, în conformitate cu standardele de construcție. Oamenii singuri din angajarea socială sunt cazați de la 33 de metri pătrați.

Conform unui program special, soluționarea are loc atunci când:

• Programată revizia sau starea locuințelor de urgență;
• Demolarea unui complex de apartamente pentru a fi construit autostradă Și alte obiective naționale au fost rezolvate.

Motivul pentru locuințele libere este obținut de o persoană poate fi un vecin care suferă de o boală periculoasă transmisă. În acest caz, comisia municipală specială se ia o decizie privind alocarea locuințelor, pe baza mărturiei de la cartea medicală a vecinului.

Coadă de așteptare

În acel moment, atunci când sunt colectate documente, se recomandă solicitarea de către autoritățile locale, care este necesară pentru legislația regională pentru obținerea de beneficii și locuințe. Pe site-ul oficial într-o municipalitate majoră, puteți afla întotdeauna despre setarea într-o coadă de locuințe pentru oamenii săraci. Locuitorii dintr-o mică așezare pot contacta administrația locală pentru a obține răspunsuri la toate întrebările.

În orice situație, va trebui să dovedim faptul că nu există un venit suficient pentru viața și achiziționarea de locuințe. Dăm un astfel de exemplu de numărare:

Familie de doi adulți și una un copil minor Din regiunea Moscovei dorește să obțină ajutor din partea statului. În sumă, au primit 65400 ₽ \u003d 18000 ₽ + 20000 ₽ + 27400 ₽. Astfel, venitul pe persoană este mai mic decât minimul de subzistență: 7266 ₽. Acest lucru este mai mic decât valoarea stabilită pe regiune la 12181 ₽.

Pentru a verifica condițiile reale de viață ale vieții, se creează o comisie specială. Nu mai mult de 30 de zile de către solicitanți au trimis o decizie scrisă în cazul lor.

În plus față de beneficiile sociale pentru cumpărarea de bunuri imobiliare, săraci au dreptul de a utiliza locuințe sociale din fond. Acest lucru este raportat standarde sociale și sanitare. Toți rezidenții pot obține o reședință permanentă.

Familia săracă are, de asemenea, dreptul de a primi:

• Subvenție țintă pentru a plăti pentru locuințe;
• Eliberarea sau reducerea impozitelor;
• Consultări gratuite pe orice probleme legale;
• Alimente cu stat ajutor medical și alte forme de sprijin.

Ce documentație este necesară?

Întorcându-se la administrația locală, toți membrii familiei trebuie să furnizeze documente care să-și confirme identitatea. De asemenea, au nevoie de următoarea documentație care poate fi ajustată de administrația locală, în funcție de starea reală a afacerilor:

• Certificate din contabilitate pe cât de mulți bani primiți din salarii timp de un sfert;
• Confirmarea documentară că omul nu are alte venituri;
• Planul de apartamente S. registrul unificat Imobiliare pentru a calcula cu exactitate dimensiunea suprafeței totale.

Rafinament important:

• Certificat pe care rezidenții sunt eliberat, pot fi luați numai de acei oameni cu organisme interne, care au dobândit imobiliare sau persoana sa autorizată;
• Confirmați faptul că lipsa imobilului în proprietatea personală Solicitantul trebuie să fie un certificat pe care îl poate lua dintr-un registru unic de stat;
• Membrii familiei includ numai soții cu copii și părinți;
• Statutul oamenilor săraci poate obține alte persoane afiliate care au o înregistrare permanentă în aceeași casă.

Cine poate în conformitate cu primirea de beneficii?

În plus față de cei care se referă la cetățenii cu venituri mici, obțineți ajutor poate:

• Familiile tinere și mari;
• Dezactivat cu primul sau cel de-al doilea grup;
• Cernobîl și veterani;
• Categorii separate specialiști;
• Militari;
• Angajați ai afacerilor interne.

În fiecare caz, există regulile lor. Deci, familiile tinere includ soți nu mai mari de 35 de ani. Ajutorul pentru ei se face sub forma unui certificat special. Cu ajutorul banilor pe acest certificat, aceștia pot plăti prima contribuție pentru a lua o ipotecă sau pentru a se angaja cu vânzătorul fără un împrumut. Asigurați-vă că trăiți pe teritoriul regiunii în care a fost primit certificatul.

Unde să mergem?

Aplicația cu documentația însoțitoare este dată unei diviziuni speciale a municipiului. La etapa de primire apare cererea verificarea primară. Inițial, identitatea reclamanților este certificată. Se recomandă ca acesta să se adreseze prevederilor de obținere a locuințelor libere din partea statului într-o anumită regiune. Pot exista documente suplimentare și așa mai departe.

Este demn de remarcat faptul că obținerea de informații despre coada de așteptare și indicatorii programați poate fi utilă pentru a rezolva problemele indicate mai sus.

Cauzele refuzului

Cazare gratuită Persoanele cu statutul de săraci sunt furnizate pe baza unor documente specifice. Din acest motiv, unele municipalități necesită confirmarea regulată a veniturilor mici. În mod tipic, această procedură se efectuează în mod regulat după noile date trimestriale cu privire la spațiul minim de locuit pentru regiune.

Astfel încât săraci să câștige ajutor de la stat, trebuie să trăiască în condiții proaste sau nu ar trebui să aibă nici un imobil.

La schimbarea oricărui factori, solicitanții pot elimina din coadă. O soluție similară va fi făcută după detectarea fraudei și a distorsiunilor intenționate în documentație. Atunci când sunt aplicate de astfel de acțiuni de daune materiale, sunt furnizate administrativ cu sancțiuni penale.

În cazul în care deprotejarea sau refuzul de a acorda beneficii au fost ilegale, atunci familiile sărace pot contesta astfel de soluții prin intermediul Curții. Pentru a pregăti în mod corespunzător o cerere, este necesar să se colecteze toate dovezile documentare și obiective disponibile.

De ce nu funcționează furnizarea de beneficii?

Pentru a satisface un număr mare de aplicații, construirea săracă și alocă imobiliare la caracteristicile scăzute ale consumatorilor. Conform regulilor existente, aceste obiecte trebuie să respecte standardele de construcție, sanitare și sociale existente.

În ciuda faptului că există cerințele, locuințele în 2020 familiile care se încadrează în categoria săracilor, nu este alocată în cantități suficiente. Cu excepția faptului că nu există o finanțare insuficientă de la bugetul localExperții au remarcat că problemele organizaționale sunt rezolvate prost. De asemenea, există erori de planificare.

Ce propuneri au fost Vladimir Vladimirovich Putin?

Merită să înțelegem că, în plus față de persoanele cu statutul de săraci, subvențiile pentru locuințe sunt oferite altor beneficiari. Din acest motiv, numărul de cozi crește. Că situația cu dispoziția premisele rezidențiale Complex, există date statistice. Deci, participanții la ostilități și familiile lor așteaptă apartamentele lor de aproximativ 14 ani.

Șeful statului a fost publicat o misiune pe care săraci să-și obțină apartamentele cât mai repede posibil. Această comandă a fost transferată Guvernului Federației Ruse. Este demn de remarcat faptul că, în conformitate cu instrucțiunile, există multe nuanțe:

• Imobiliar persistă pentru stat, și nu pentru viitorul proprietar;
• Programul de îmbunătățire a confortului în mediul urban începe;
• Rata creditelor ipotecare scade la nivelul 8%;
• Majoritatea finanțarea vizată provine din banii federali (aproximativ 90%);
• Pământul pentru construcție este alocat într-un volum suplimentar;
• Există o îmbunătățire a activității facilităților de a furniza obiecte necesare pentru viața comunicațiilor.

Este demn de remarcat faptul că V.V. Putin a fost acuzat de furnizarea de locuințe sărace. Să presupunem că astfel de familii primesc o cameră potrivită pentru viață va conduce Rospotrebnadzor, Minstroy RF și Departamentul Procuraturii din Federația Rusă.

Pentru a găsi resurse și pentru a implementa acest proiect, trebuie să aveți surse exacte. Această sarcină trebuie rezolvată cu ECMCO. Acesta va fi afișat în ea. informații reale Despre familii.

Termeni de implementare

În conformitate cu decretul șefului statului, limitările ipotecare ar trebui întrerupte în septembrie 2020, schema de asigurare a bunurilor imobile a beneficiarilor este obligată să fie gândită până la 10 octombrie, parametrii tehnici ai clădirilor ar trebui să fie gândite în decembrie . Suma de 1 trilioane de ruble va fi alocată pentru a îmbunătăți mediul urban până la sfârșitul anului 2024.

Volumele clădirilor ar trebui să fie majorate la 120 milioane de metri pătrați până în 2024. Dacă sunt îndeplinite planurile planificate, acesta va contribui la îmbunătățirea situației cu o problemă ascuțită a locuințelor.

Guvernul Federației Ruse se angajează să ajute familiile cu venituri mici să achiziționeze propria locuință prin participarea la programe special dezvoltate. Dezvoltarea lor se desfășoară la nivel federal și regional. Conceptul de "ipotecare socială pentru familiile sărace" include toate programele existente. Oferim să vă familiarizați cu cei mai profitabili dintre ei, precum și să explorați regulile de bază pentru furnizarea de beneficii.

Ce este un credit ipotecar social

Ipoteca socială este o formă specială de împrumuturi de locuințe emise în condiții preferențiale. Profitați de faptul că este intitulată numai familiile cu nivel scăzut Venituri, în nevoie de locuințe. Ipoteca socială implică încheierea contractului între cele trei părți ale tranzacției:

1. O bancă care transferă un împrumut.
2. Administrarea regiunii (decontare).
3. Familie cu venituri mici.

Ajutorul este prevăzut pentru condiții specifice. În fiecare program sunt ale lor. Proiectarea ipotecii sociale nu implică un transfer real de bunuri imobiliare la proprietatea unei familii cu venituri mici, statul ia doar o parte din cheltuielile familiale:

• Selectarea subvențiilor sub formă de asistență monetară direcționată către rambursarea parțială a împrumutului ipotecar.
• Plata unei părți specifice rata dobânzii.
• Furnizarea unui împrumut asupra termenilor preferențiali, sub rezerva achiziției de locuințe municipale.

Guvernul Regiunilor are dreptul de a reglementa în mod independent problema de a oferi familiilor cu venituri mici cu locuințe, inclusiv furnizarea de beneficii ipotecare. De exemplu, administrarea așezării poate pune o locuință socială la un preț scăzut, oferind posibilitatea de a-și cumpăra familia cu venituri mici.

Numai familiile cu venituri mici cu copii vor putea emite o ipotecă socială. De regulă, acest lucru se întâmplă în conformitate cu următoarea schemă:

1. Familia preia locuințe, negocierea vânzătorului despre achiziția sa pentru fonduri împrumutate.
2. Familia adresează băncii, emiterea unui credit social. În acest caz, cazarea acționează ca un angajament.
3. Există o execuție a contractului de vânzare.
4. Contractul este înregistrat în RosreStre, proprietatea familiei merge. În același timp, locuința este suprapusă.
5. Familia rambursează pe deplin un împrumut ipotecar, sarcina este eliminată.

Impunerea sarcinilor de locuințe, cumpărată de ipotecă socială, are loc în orice caz. Aceasta este condiție obligatorie Tranzacții. Povara limitează drepturile noului proprietar pentru imobiliare. Fără cunoștințele băncii, el nu va putea să vândă sau să dea cazare.

Care familie are dreptul de a organiza o ipotecă socială

Nu fiecare familie cu venituri mici nu va putea organiza o ipotecă socială. Există o serie de cerințe impuse candidaților pentru furnizarea de beneficii:

• Niciunul dintre membrii familiei nu are cazare.
• Familia trăiește B. apartament detașabil (Casa).
• Membrii familiei sunt înregistrați în locuințe sociale (Cameră municipală, Hostel).
• Familia trăiește în locuințe, care nu respectă standardele zonei pe persoană.
• Un membru al familiei reprezintă venituri, mărimea sub minimul de subzistență stabilit în regiunea de reședință.

Reamintim că condițiile de participare la Programul de furnizare a ipotecii sociale depind de o serie de criterii. Ar trebui să le găsiți în avans prin contactarea administrației locale.

Dacă familia are deja propria locuință, este puțin probabil să organizeze o ipotecă socială. Unele regiuni permit utilizarea beneficiilor de locuințe, sub rezerva reședinței familiale într-un apartament (acasă) cu o altă familie, care este un coproprietar al imobilului.

În Federația Rusă există un număr mare de programe care implică beneficii pentru locuințe familie mare. Aproape toate acestea sunt incluse într-un mare proiect federal numit "locuințe la prețuri accesibile". Acesta acoperă absolut toate familiile, inclusiv venituri mici.

Aceste programe includ:

• Ipoteca pentru familii tinere. Pentru a participa la program va fi capabil să se căsătorească cuplurile, vârsta de până la 35 de ani care nu au locuințe proprii. Unul dintre soți trebuie să stea în linie la locuințe. Dimensiunea subvenției depinde de prezența copiilor din familie. Deci, cuplurile fără copii vor putea conta pe salvarea a 35% din valoarea totală a bunurilor imobile, soții cu copii - 40%.
• Subvenții pentru familiile care stau în linie la locuințe. Furnizate în regiuni separate ale țării. Aceasta implică rambursarea parțială a ratelor ipotecare sau posibilitatea de a dobândi locuințe municipale la un preț accesibil. Trimiterea unei propuneri va fi capabilă să aibă nevoie de familii cu copii în picioare în conformitate cu furnizarea de locuințe gratuite.
• Ipotecare militară. Persienți, vârsta de până la 45 de ani, au dreptul de a conta pe clearance-ul împrumut imobiliar privind condițiile preferențiale. Puteți cumpăra cazare în orice colț al țării. În același timp, fondurile bugetare selectate sunt trimise într-un cont special creat, acumulat treptat. Le puteți folosi la discreția dvs.
• Ipotecă AHML. Structura de stat special creată oferă posibilitatea unei familii cu venituri mici să cumpere locuințe proprii în termeni preferențiali Împrumuturi ipotecare. Organizația este finanțată de stat. Oferă familiilor să reducă rata dobânzii la ipotecă, să achiziționeze locuințe sociale la prețuri scăzute sau să facă o sumă minimă contribuția inițială. Ce propunere de alegere, rezolva numai soții.

În plus față de posibilitatea de participare la programul federal sau regional, familia mare Acesta poate profita de condițiile preferențiale de creditare ipotecare oferite de bănci. Aceștia sunt interesați să atragă noi clienți, să vă permită să cumpărați locuințe, reducând procentajul de suprapuneri sau dimensiunea contribuției inițiale. Astfel de propuneri pot fi găsite în Sberbank, Rosselkhozbank, VTB 24 și alte instituții financiare.

O familie cu venituri mici, ridicând copii minori, nu ar trebui să uite de posibilitatea de a folosi capitalul matern ca o contribuție inițială a ipotecii sociale. De asemenea, este permis să se ramburseze suma de bază a împrumutului.

În unele regiuni, Guvernul a implementat emiterea propriilor certificate pentru locuințe. Condițiile pentru pregătirea acestora ar trebui găsite în Departamentul de Protecție Socială a Populației.

Procedura de efectuare a ipotecii sociale

În ciuda diferențelor semnificative în furnizarea de beneficii sociale pentru achiziționarea de locuințe a unei familii cu venituri mici, ordinea designului lor este standard:

1. Cuplu căsătorit ar trebui să învețe programe de locuințecare operează în regiunea de cazare, alegând cea mai optimă opțiune.
2. Familia ar trebui să fie verificată dacă are dreptul de a furniza beneficii pentru locuințe. Acest lucru necesită o vizită la administrarea așezării sau a băncii.
3. O pereche ar trebui să învețe în prealabil ce bănci dau o ipotecă socială. Poate că designul său va necesita o vizită la Departamentul Instituțiilor Financiare din orașul învecinat sau din centrul regional.
4. Familia ar trebui să afle lista exactă a documentelor necesare pentru înregistrare subvenția de locuințe, pregătiți-le în avans.
5. Cu pachetul colectat de documente, merită să contactați administrația locală, într-o coadă de locuințe sau direct la bancă pentru a determina șansele de aprobare a împrumutului.
6. Dacă există dreptul de a primi beneficii, trebuie să așteptați aprobarea cererii. Mai mult, este posibil să se încheie un contract de vânzare pentru un apartament și un contract cu banca.

După film documentar Tranzacții, o familie cu venituri mici trebuie să respecte toate acordurile cu banca. În special, aceasta se referă la plata în timp util a fondurilor. La crearea datoriei, Banca are dreptul de a retrage locuințele. Profitați de programul Re-, autoritățile locale nu vor fi permise.

Ce este

Ipoteca ipotecare socială pentru familiile sărace este produs de creditcare este emisă în termeni preferențiali și însoțită de suport de stat. Este un produs de lucru:

• autoritățile;
• instituții bancare;
• cetățeni.

Structurile de stat oferă sprijin familiilor acelor familii care nu au posibilitatea de a rambursa întregul împrumut pe cont propriu, oferindu-le asistență financiară. De asemenea, se evidențiază subvențiile de plată, iar rata dobânzii este redusă. Regiunile pot ajuta la creditul cetățenilor independent, de exemplu, evidențierea apartamentelor din proprietatea municipală pentru vânzarea săracilor.

Caracteristicile împrumutului

Ipoteca socială pentru săraci are anumite caracteristici, de exemplu, imobiliare este achiziționată în detrimentul băncii și a autorităților, dar nu li se acordă cetățeanului, ci imediat vor rambursa instituția financiară. O persoană primește proprietatea imediat după înregistrarea contractului de vânzare, având posibilitatea de a dispune de proprietate.

Apartamentul este gajat, astfel încât restricțiile sunt impuse. Acestea se referă la imposibilitatea de ao vindeca, de a da sau de a oferi o garanție pentru obținerea unui alt împrumut. În cazul în care împrumutul nu este plătit de un cetățean, Banca are dreptul de a vinde un apartament sau o casă, achitând astfel datoriile. Nu salvează nici măcar sprijinul de stat, deoarece nu anulează obligațiile de a plăti creditorul.

Zona de locuințe, care este achiziționată pe credit, nu ar trebui să fie mai mare de 18 metri pătrați pe persoană, este dictată de standardele sanitare. De asemenea, la momentul returnării împrumutului, o persoană nu trebuie să depășească 70 de ani, în timp ce venitul trebuie să fie suficient pentru plățile lunare. În cazul în care întreținerea împrumutului va necesita mai mult de 50% din profit, aplicarea potențială debitorului este respinsă, deoarece legea nu permite tranzacțiile în astfel de condiții.

Cine poate conta pe o ipotecă

Consumul bugetar este urmărit la cel mai înalt nivel, iar legislația nu permite emiterea de asistență acelor cetățeni care trăiesc deja într-un mediu confortabil sau au venituri suficiente. De reguli generale, Ipoteca socială pentru săraci poate fi obținută:

• populația care trăiește într-un apartament cu alți oameni;
• când nu există altă proprietate rezidențială;
• prescrise în locuințe publice (acest lucru apartamente comunale fie pensiune);
• pentru cazare în camere care nu respectă standardele spațiale, precum și specificațiile.

Programe de stat.

Țara este pusă în aplicare pentru sprijinul pentru locuințe pentru cetățenii care respectă categoriile. Dar există un proiect mare, numit "cazare la prețuri accesibile și confortabile - cetățeni din Rusia", iar alte sugestii sunt incluse. Ele pot fi astfel:

• socredit pentru familii tinere - Cetățenii ar trebui să aibă vârsta de cel mult 35 de ani și în linie la locuințe. Dacă nu există copii, nivelul subvențiilor de stat va atinge 35% din costul locuințelor și, dacă există până la 40%;
• pentru militarii - fiecărui angajat al personalului, acuzațiile lunare de stat din fondurile bugetare federale, astfel de acumulări pot cheltui pe locuințe, dar împrumuturile sunt emise numai până la vârsta de 45 de ani la momentul plății integrale;
• tinerii profesioniști (pentru profesori și medici) - Această ofertă funcționează numai în unele subiecte ale Federației;
• pentru că deja incluse în coada de așteptare pentru furnizarea de locuințe;
• familiile emise de Matkapital în care s-au născut al doilea și fiecare copil ulterior;
• AHML este o instituție este o instituție de stat care alocă banii cetățenilor în spațiul său de locuit, un procent redus și o mică primă tranșă este stabilită pentru utilizatori.

Ipoteca pentru cei săraci pentru fiecare dintre programe este disponibilă persoanelor care respectă condițiile, dar necesită confirmarea prin documente.

Socipoteka în diferite orașe

De-a lungul Rusiei, condițiile de obținere a unui împrumut preferențial diferă. La Moscova, ar trebui să deveniți mai întâi săraci oficial, ceea ce implică nivelul de venit sub minimul de subzistență. Două scheme de lucru în capitală:

• Orașul comandă apartamente, după care sunt vândute la cost.
• Cetățenii sunt eliberați subvenții la nivelul primei contribuții, însă cazarea este cumpărată la prețul pieței.

În Sankt Petersburg există un sistem în care oamenii sunt prevăzuți cu o scară socială în numărul de membri ai familiei, precum și corectate în funcție de termenul de includere în coadă. Este egală cu cea de-a treia parte a prețului locuințelor, care este cumpărat de om. Dacă vorbim despre angajații bugetari, atunci cu experiența de cinci ani, aceștia pot cumpăra cazare la cost și, în același timp, este dată de 10 ani, ceea ce nu are niciun interes. ÎN anul trecut rambursări dacă hârtia securizată pe muncă constantă pe întreaga perioadă în organizații bugetareCetățenii dau o altă plată, în dimensiune de 20% din costul imobilului.

În Tatarstan, o ipotecă socială este oferită pentru cei săraci, care este susținută de Gosfonds ai președintelui local. Acordurile declară că trebuie să plătiți prețul inițial, deoarece locuința este construită pe comenzile orașului. Ca urmare, 45% din apartamente sunt date de către angajații bugetului, la fel de mulți angajați ai întreprinderilor care finanțează programul împreună cu statul. Restul de 10% sunt date prin rearanjarea de la carcasa dilapitată. La nașterea unui copil în timpul creditării, familia poate reduce dimensiunea împrumutului la prețul de 18 metri pătrați. metri, dar nu ar trebui să fie șomeri.

Dacă vizitați oferte bancare, ratele dobânzilor vor fi diferite ca suma împrumuturilor cu publicul țintă. Ipoteca socială a lui Sberbank 2018 este una din opțiuni mai buneDar la nașterea copiilor este posibil să se stabilească un procent la nivelul de 6%.

Documente necesare

Când ipoteca este întocmită pentru familiile sărace, trebuie să furnizați ziare suplimentare. Lista lor include pașaportul debitorului, care ar trebui să fie cetățean al Federației Ruse, un certificat de venit emis de locul muncii sau realizat sub forma băncii. Încă necesară istoria AngajărilorDeoarece împrumutul șomer nu este emis și venitul este necesar. În plus, pot solicita:

• certificat al participantului la programul de stat;
• hârtie despre compoziția familiei;
• Reds;
• iD militar;
• certificat de pensionar.
• un document care confirmă statutul de venituri mici (de obicei acest certificat de la autoritatea regională sau locală de protecție socială);
• pașaportul și soțul / soția solicitantului, dacă este disponibil;
• documentul privind ordinea în lista persoanelor care solicită declarații de îmbunătățire a condițiilor de locuit;
• formularul de cerere pentru un împrumut concesionar;
• certificat de compoziție familială;
• certificat de căsătorie / divorț;
• certificatele nașterii copiilor;
• un document de la regreume pentru a confirma absența oricărei imobile rezidențiale de la client.

De obicei, trebuie să includeți o persoană în lista participanților la programele de stat, pentru care ar trebui să contacteze departamentul de locuințe al administrației locale. În bancă poate spune cum să facă dreptate și unde să solicite, astfel încât să nu apară dificultăți.

Procedura de înregistrare

Ipoteca pentru familiile cu venituri reduse din Sberbank 2018 este întocmită, precum și în oricare alta. În primul rând, învățați sugestii și condiții, asigurați-vă că luați în considerare cerințele. În cazul lui Sberbank, puteți participa la oricare dintre ele, dar veți avea nevoie de consultări cu specialiști.

După ce au aflat lista de documente, trebuie să fie colectate și apoi să meargă la departamentul de locuințe locale scriind o declarație acolo. Dacă este aprobat, trebuie să obțineți un certificat și să deschideți un cont, apoi să trimiteți hârtie la bancă și să cumpărați locuințe. Va fi util să aflați dacă există o oportunitate de a cumpăra imobiliare sociale în regiune, deoarece este mai ieftin, iar ipoteca va fi mai profitabilă familiile muritoare.

Plusurile ipotecare

Ipoteca pentru familiile sărace este o listă de propuneri care permit achiziționarea propriei noastre locuințe. Printre părțile lor pozitive:

• procentaj scăzut în comparație cu ofertele standard;
• bugetul de stat compensează o parte din interesul împrumutului, precum și pentru organismul său;
• prețul imobiliar este semnificativ mai mic;
• nu este nevoie să plătiți datoria de stat pentru a face un împrumut pentru cei săraci.

Cerințele pentru beneficiarii ipotecilor pentru familiile sărace sunt stabilite de către regiuni, dar reguli generale Aprobat la nivel federal. Chiar și pe programele sociale după achiziționarea de bunuri imobiliare, impozitul pe venit poate fi returnat.

Concluzie

Ipoteca socială pentru săraci este proiectată nu numai pentru ei, ci și persoanele care lucrează într-o poziție bugetară, inclusiv servi în armată. Multe bănci ale Rusiei o oferă, din care Sberbank este cea mai mare cea mai mare, dar este necesar să se respecte anumite criterii. Potrivit programelor de sprijin, sunt stabilite un interes scăzut și, uneori, nu există o primă tranșă, deoarece este plătită de stat. Pentru restul, acestea sunt împrumuturi standard, iar pentru neplata lor imobiliară poate fi selectată și implementată în funcție de rambursarea datoriilor.

Săracii sunt acele familii în care veniturile nu ating nivelul minim de subzistențăinstalat în regiune. Acest indicator este calculat în acest mod: toate veniturile familiale timp de trei luni sunt însumate pentru 3 (după numărul de luni) și apoi rezultatul obținut trebuie împărțit în numărul de membri ai familiei.

Ca urmare, se determină venitul mediu pe cap de locuitor, care este comparat cu minimul de subzistență stabilit pentru această perioadă. Dacă minimul de subzistență depășește venitul mediu, familia are dreptul de a obține statutul corespunzător.

Important! Numai familiile care se aflau într-o situație dificilă de viață (problema monetară) nu sunt în vina lor pot fi recunoscuți ca săraci, ci din cauza unor circumstanțe neprevăzute, care nu pot fi afectate independent.

Împrumuturile dau și în care programe puteți participa?

Pentru anumite categorii de cetățeni, un design ipotecar disponibil în termeni preferențiali, adică sociația (despre ipoteca socială și preferențială). Familiile sărace au, de asemenea, o astfel de oportunitate, doar acest statut trebuie obținut oficial.

Cetățenii săraci pot participa la următoarele programe.

Ipoteca socială pentru familii tinere

Pentru a pune în aplicare acest program, subvențiile sunt alocate acelor tineri care nu au 35 de ani și ar trebui să stea în linie la apartament. În care familiile tinere cu copii pot obține 40% din sprijinul de stat, Ei bine, fără copii - 35%. Citiți mai multe despre ipoteca pentru o familie tânără, citiți și care sunt beneficiile acestui împrumut la nașterea unui copil, veți învăța la.

Împrumuturi către tineri profesioniști

Programul funcționează încă în toate regiunile Rusiei. Conform condițiilor sale, pentru a profita de propunere:

• Oamenii de știință.
• Persoanele care sunt de acord să se mute în mediul rural.
• Am petrecut un anumit număr de ore (150 sau mai mult) în construcții.

Următorul program funcționează numai în acele regiuni în care există propriul fond rezidențial.

Sprijin pentru cetățenii care stau în linie pentru un apartament

În acest program, asistența este furnizată în formularul:

• Furnizarea de subvenții pentru a rambursa un împrumut ipotecar.
• Emiterea unui împrumut pentru locuințe sociale pe care municipalitatea îl vinde la prețuri reduse.

Cerințe

Pentru a putea solicita o ipotecă socială, trebuie să îndepliniți următoarele criterii:

1. Locuiesc în același apartament împreună cu o altă familie (sau alte familii).
2. Nu aveți cazare în proprietate.
3. Să fie prescris într-o pensiune sau un apartament comunal.
4. Locuiesc în încăperi care nu sunt adecvate Snipham și standarde ale zonei.

Cine oferă astfel de împrumuturi?

Ipoteca socială, adică un împrumut, emisă în termeni preferențiali, oferă o serie de bănci:

O listă detaliată a băncilor care oferă o ipotecă socială, precum și toate detaliile de obținere a acestei credite ipotecare pe care le veți găsi.

Oferte și condiții ale Sberbank

Sberbank oferă familii ipotecare cu venituri mici în astfel de condiții:

• Pentru familiile tinere, rata dobânzii va fi de la 11 la 12%, contribuția inițială este indicată în valoare de 20%, este emisă pentru o perioadă de până la 30 de ani. Când copiii sunt născuți (al doilea și ulterior), pentru a rambursa o parte din împrumut devine posibilă capital matern.
• Pentru personalul militar este posibil să se obțină un împrumut în valoare de 2 milioane de ruble sub 11,75% timp de 20 de ani.

• Împrumutatul potențial este listat în coada de așteptare pentru un apartament.
• Unul se reiese la mai puțin de 18 metri pătrați de piață.
• Solicitantul are trei și mai mulți copii sau este o persoană cu handicap (despre ipoteca socială pentru persoanele cu handicap).
• Unul dintre membrii familiei este un lucrător în domeniul sănătății, profesor, veteran al ostilităților, funcționarilor publici etc.

Procedură - Cum să luați un împrumut ipotecar?

La ce ar trebui să fac atenție?

Cel mai rezonabil lucru nu va fi adresat primei bănci care oferă un program preferențial al împrumutului ipotecar și să se familiarizeze cu atenție cu toate aceste propuneri de la alte bănci. Toată lumea o are banca mare Există un site formalunde toate informațiile necesare sunt amânate.

Va fi posibil să se determine alegerea unei bănci numai după studierea și compararea, definind atenția asupra:

• Ratele dobânzilor.
• Amploarea contribuției inițiale.
• Forme de confirmare a experienței și a veniturilor.

Atenţie! În cazul în care banca în care potențialul debitor primește un salariu, oferă și diverse programe preferențiale, apoi cea mai ușoară modalitate de a contacta această bancă.

Colectați documentele necesare

La instituția publică pentru obținerea de beneficii

1. Pașapoarte și certificate de naștere (copii) pentru fiecare membru al familiei (plus copii).
2. Certificatul de căsătorie (împreună cu o copie).
3. Ajutați la compoziția familiei (emisă în locuințe).
4. Certificatele de venit ( salariu, burse, beneficii, pensie și alte tipuri de venituri).
5. Un document care confirmă nevoia de familie în îmbunătățirea condițiilor de locuit. Poate fi:
   • un extras despre absența oricărei proprietăți de locuințe (emisă în Roserestre);
   • certificat care confirmă condițiile de viață constrânse (pe persoană reprezintă contoare mai puțin pătrate din zona apartamentului decât stabilită prin lege);
   • actul de stare nesatisfăcătoare a casei sau apartamentului (compilate de inspecția locuințelor).

Catre banca

Implementarea la administrația locală

După statutul confirmat oficial al familiei cu venituri mici (în organele de protecție socială ale populației) este necesar să contactați un set de documente și o declarație către municipalitatea locală. Cel mai bine este să faceți acest lucru în prima jumătate a anului, deoarece listele celor care doresc să profite de sprijinul de stat sunt formate în avans.

Declarația ar trebui să fie scrisă că familia trebuie să îmbunătățească condițiile de ședere care să indice motivul nevoii și cererea de a se înregistra. De asemenea, scrieți că nu există obiecții la verificarea de către autoritățile de autoguvernare a tuturor informațiilor specificate în cerere și chestionar (atașat la cerere).

Mai multe despre cum să obțineți și să aranjați corect o ipotecă socială, am scris în.

Rock-uri subacvatice

Acordați atenție următoarelor puncte:

• În cazul neplății pentru plăți, fondurile publice vor fi confiscate și este imposibil să le primească din nou.
• Este foarte important să calculați inițial posibilitatea reală de a face plăți lunare pentru a evita alte consecințe negative.
• Contractul nu ar trebui să fie comisioane de asigurare, deoarece statul acționează ca garant.

Ca rezultat, putem concluziona că familiile care nu au ocazia să vândă locuințe pot folosi cu succes suportul de stat (privind modul de utilizare a ipotecii cu sprijinul de stat, inclusiv familiile tinere, puteți citi). Pentru familiile sărace sunt furnizate conditii speciale, adică diverse forme de furnizare de beneficii de la stat și de la bancă. Datorită statutului său social, aceștia pot plăti un împrumut în condiții speciale.

Dacă ați găsit o greșeală, selectați fragmentul de text și faceți clic pe Ctrl + ENTER..

Cetățenii ruși cu venituri mici care au nevoie de cazare nu au posibilitatea de a rezolva în mod independent această problemă. Asistența în această situație poate avea o ipotecă socială pentru săraci, ceea ce implică asistență din partea statului și a condițiilor de creditare preferențială. Mai multe informații despre cum puteți obține o astfel de ipotecă, care există nuanțe și caracteristici - citiți mai departe.

Ipoteca obișnuită cu privire la fundațiile generale a familiei cu un câștig scăzut este greu trasă. Cantitatea de interes acumulator pentru utilizare bani împrumutați Poate deveni simplu. Solutie alternativa problema locuințelor Pentru cetățenii săraci, este posibil să se obțină o ipotecă socială cu sprijinul de stat.

Cetățenii cu venituri mici includ persoane ale căror venituri nu depășesc sau sunt egale cu nivelul minim de subzistență în regiunea de reședință. La data curentă (începutul anului 2020), el fluctuează în zona de 10 mii de ruble. Este destul de natural că o persoană cu o astfel de câștig nu va putea să aranjeze nici un credit și ipoteca și chiar mai mult.

Astăzi, 2 programe principale sunt puse în aplicare în Federația Rusă, scopul principal al căruia este de a asigura segmente sociale vulnerabile și neprotejate ale populației locuințe la prețuri accesibile - FDP "locuință" și subprogramul "". Aceste programe sunt pre-validate până în 2020, dar există o mare parte din proliferarea acestora.

Ajutarea săracă poate fi furnizată sub forma unei scăderi a ratei dobânzii de bază, alocând subvenția țintă din bugetul sau ipoteca de proiectare pe locuințe, în construcție cu participarea autorităților regionale la un preț scăzut. În majoritatea cazurilor, ipoteca pentru familiile cu venituri mici este întocmită în AHML sau obișnuită banca RusăÎn favoarea cărora după un timp va fi listat plata socială (subvenţie). A ei valoarea medie Este de aproximativ 30-35% din prețul apartamentului achiziționat.

Ce beneficii oferă ipotecare socială

Anterior, cetățenii Federației Ruse ar putea profita de ipoteca preferențială cu sprijinul de stat emis de unii cetățeni ruși. Acesta a prevăzut că rata minimă a dobânzii a fost subvenționată în detrimentul bugetului de stat. Dar, din moment ce perioada de valabilitate a acestui program sa încheiat, acum pentru proiectarea ipotecii sociale, cetățenii săraci ar trebui să se ocupe de autoritățile regionale și de bănci care eliberează o ipotecă cu privire la termenii preferențiali.

Acum, un cetățean cu venituri mici în problema achiziționării locuințelor poate obține beneficii în două moduri: să emită un ordinar credit ipotecar În bancă, cu plata ulterioară, parte a subvenției datoriei sau obținerea credit preferențial din rată redusă. Proiectarea ipotecii sociale este însoțită de costuri temporare semnificative asociate cu pregătirea documentelor în diverse departamente, precum și cu așteptările atunci când vine vorba de o persoană de la o persoană care să primească plătită din buget.

Imediat subvenția este plătită oricui. Obținerea certificatelor de locuințe guvernamentale se face numai în ordinea priorității. Din păcate, cea mai mică populație legea priorităților Această întrebare nu are.

Care sunt beneficiile

Sprijinul de stat în materie de îmbunătățire a condițiilor de locuit este exprimat în furnizarea asistență materială Astfel de categorii de cetățeni ruși ca:

• fețe și familii sărace;
• familii incomplete;
• familiile tinere cu copii;
• familii mari;
• angajați ai organizațiilor bugetare;
• dezactivat;
• părinții copiilor cu dizabilități etc.

Toți trebuie să aibă o confirmare documentară a necesității de a rezolva o problemă de locuințe și de a sta într-o coadă de ajutor din partea statului. Factorii determinanți pentru setarea într-o coadă de a primi o subvenție sau o locuință din partea statului sunt:

1. Lipsește standardele sociale (pentru fiecare membru al familiei reprezintă mai puțin de 15 metri pătrați. M.).
2. Carcasa este recunoscută ca o veterinară sau de urgență.
3. Condițiile sanitare și epidemiologice sunt nepotrivite pentru a trăi.
4. Împreună cu solicitantul în apartament, camera sau casa există fețe cu boli infecțioase și infecțioase.

Adică a fost stabilită că oamenii săraci au legea completă Profitați de ipoteca socială pentru a-ți achiziționa propria locuință.

Termeni de primire

Condițiile de emitere a unui credit social pentru săraci pot varia în funcție de regiunile Federației Ruse. În general, ele includ următorii parametri și condiții:

• valoarea ratei dobânzii - de la 6 la 9% pe an;
• perioada de împrumut - până la 30 de ani;
• contribuția inițială este de cel puțin 10% din costul imobiliar achiziționat (puteți plăti în detrimentul unei subvenții sau capitala maternă);
• valoarea fondurilor împrumutate - până la 8 milioane de ruble la Moscova, Mo, St. Petersburg și regiunea Leningrad. și până la 3 milioane de ruble în restul regiunilor.

Concluzie: Să prezinte o cerere de obținere a cetățenilor săraci, trebuie să fie în conformitate cu obținerea asistenței financiare din partea statului. Fără conformarea cu acest criteriu, solicitantul va refuza să participe la programul de stat.

Inca un punct important este lipsa de control social complet în statul nostru. De exemplu, cetățenii săraci nu pot avea copii sau dimpotrivă, este o familie mare. În același timp, condițiile pentru ipoteca socială vor fi aceleași pentru aceștia, fără modificări privind cazurile specifice. Aceasta se referă la suma împrumutului, termenul limită și alți parametri.

Ordinul de comandă

Procedura de emitere a unui sociper pentru familiile cu venituri mici include următorii pași:

1. Studiu detaliat al bazei de beneficii și garanții din partea statului (face mai bine pe site-urile oficiale organisme autorizate Sau aplicați pentru informații în AHML).
2. Alegerea unui obiect specific de bunuri imobiliare care va fi achiziționat.
3. Pregătirea unui set de documente (referințe de ordine și copii certificate ale documentelor este mai bună în avans pentru a evita posibilele garnituri).
4. Apel la instituția de credit, depunerea unei cereri de împrumut ipotecar.
5. Referinţă cerere de credit la comitetul de credit al băncii.
6. Semnare documente necesare Partide participante (în cazul unui anunț de decizie pozitiv).
7. Plata primei contribuții la locuințe (se poate face ca urmare a fonduri proprii debitor și prin stat certificat de locuințe (subvenții) sau capital matern).
8. Înregistrarea tranzacției în regulamentul sau organismul teritorial al MFC.
9. Afișarea sumei rămase tratatul de credit În favoarea vânzătorului imobiliar.

IMPORTANT! Stați într-o coadă de locuințe preferențiale sau ipoteca preferențialăCa o nevoie de un cetățean, puteți atât în \u200b\u200bprealabil, cât și în procesul de a face o ipotecă. În acest din urmă caz, perioada de așteptare a plății Gossubdy poate fi crescută în mod serios.

Etapa intermediară poate fi recursul debitorului în administrațiile locale, cu o declarație de transferare a sumei subvenției estimate la banca creditorului. Într-o astfel de declarație, sunt indicate detaliile organizației de credit, soldul unui cont de împrumut și alte informații necesare.

Documentație

Pentru a participa la programul de stat pentru proiectarea sprijinului social, fețele sărace ar trebui să pregătească și să furnizeze următorul set de documente:

• un document care confirmă statutul de venituri mici (de obicei acest certificat de la autoritatea regională sau locală de protecție socială);
• pașaportul și soțul / soții solicitantului, dacă este disponibil;
• documentul privind ordinea în lista persoanelor care solicită declarații de îmbunătățire a condițiilor de locuit;
• venituri și documente de ocupare a forței de muncă;
• formularul de cerere pentru un împrumut concesionar;
• certificat de compoziție familială;
• certificat de căsătorie / divorț;
• certificatele nașterii copiilor;
• un document de la regreume pentru a confirma absența oricărei imobile rezidențiale de la client.

Această listă poate fi redusă și suplimentată în funcție de regiunea înregistrare a solicitantului și de o situație specifică.

Unde puteți emite

Proiectarea ipotecii sociale se face prin Agenția de creditare a locuințelor ipotecare, care este complet structura statului. Toate consultările care apar întrebări pot fi rezolvate în această organizație. Procesul de depunere a unei cereri de credit, împreună cu pachetul colectat de documente, se efectuează la Agent Bank.

Lista unor astfel de bănci este substanțial limitată. Acesta include doar cele mai fiabile organizații de credit țări. Cum ar fi Kredithevpropabank, Globax Bank, Binbank, băncile bancare regionale etc. Fiecare dintre ele oferă și toate informațiile necesare despre produsele ipotecare existente și cu privire la beneficiile.

La depunerea unei cereri, un specialist al departamentului de credit verifică cu atenție și analizează informațiile furnizate, documentele, precum și conformitatea Clientului la cerințe. Cerințele implică:

• respectarea centrului de vârstă (de la 21 la 35 de ani pentru programe pentru familiile tinere și până la 65 de ani pentru cetățenii cu venituri mici care nu intră sub incidența acestui produs);
• absența propriei sale locuințe (faptele de inconsecvență a locuințelor existente sunt luate în considerare de reglementările sanitare și sociale, dilapiditatea, accidentele);
• prezența istoriei de credit pozitive.

Familiile cu venituri mici cu venituri care nu depășesc nivelul minim de subzistență în regiunea de înregistrare, în conformitate cu actualul legislația rusă au dreptul de a proiecta o ipotecă socială cu privire la termenii preferențiali. Pentru a obține o astfel de asistență din partea statului, guvernele locale ar trebui tratate pentru a coada, și apoi să prezinte documente la separarea teritorială a AHML.

Ipoteca socială pentru familiile sărace implică un procent redus (nu mai mult de 9% pe an), perioada maximă de împrumut (până la 30 de ani) și primirea unei subvenții gratuite care poate fi trimisă pentru a plăti datoria sau contribuția inițială. Astfel, chiar oamenii cu venituri mici au ocazia de a-și îmbunătăți conditii de viata prin intermediul sprijin financiar Din bugetul de stat.

În 2020, există o serie de programe care vor ajuta familiile cu o cerere scăzută să primească o locuință mult așteptată. Puteți afla despre ele de la următorul post.

Pe emisiuni de beneficii ipotecare, puteți contacta avocatul nostru. Scrie pe consultare gratuită în uniformă special.

De asemenea, așteptăm întrebările de mai jos și vă rugăm să estimați postarea dacă a fost utilă.