Ipotecare militară dacă. Ipoteca preferențială pentru militari - Care sunt condițiile? Consultarea video privind ipoteca militară

Odată cu adoptarea în 2004, programul de stat de a oferi locuințe militare a dobândit natura sistemului cumulativ și ipotecar. Până în acel moment, statul a oferit un serviceman la locuință pentru același program, care a fost permis pentru anul de a furniza apartamente nu mai mult de o mie de solicitanți de metri pătrați.

Caracteristicile ipotecii militare

Așa-numitul mecanism, așa cum se reduce la necesitatea de a avea un serviciu de cel puțin 20 de ani calendaristici. După aceasta, participantul INS primește ocazia de a folosi fonduri acumulate la discreția sa.

Ipoteca militară la locuințe pentru programe militare - bugetare pentru locuințe sunt prevăzute de Guvernul Federației Ruse împreună cu Ministerul Apărării. Mijloacele dintr-un cont nominal pot fi utilizate nu numai pentru a plăti achiziția de locuințe, ci și pentru a rambursa existența credit ipotecarsau să plătească o taxă cu participarea la construcția capitalului propriu. Pentru toată lumea va fi individuală din cauza diferite perioade. Silews.

Programul este reglementat de legea federală din 30 decembrie 2004 nr. 214-FZ "privind participarea la construcția comună case de apartamente și alte obiecte imobiliare și amendamentele la unele acte legislative ale Federației Ruse. "

Serviciii, în același timp, nu se limitează la condiții în alegerea locației și a zonei de bunuri imobiliare viitoare. În plus, programul în care locuiește participantul NIS nu se contrazic reciproc.

Dimensiunea subvenției anuale care vin la contul convenit a participantului la programul ipotecii militare este determinată de legea relevantă cu privire la buget și în fiecare an este indexată cu inflația.

Cum se utilizează un cont personal

Pentru a utiliza fondurile acumulate, acei militari care au cazare în ipotecă militară, aleg independent proprietatea corespunzătoare și o bancă care are dreptul de a oferi un împrumut pentru militarii în ipoteca armatei.

După înregistrare documente necesare Și încheierea unui contract între vânzător și banca creditorului, întregul pachet de documente este transferat Departamentului Ministerul Apărării - Rosvoenipotek. Aceasta, la rândul său, este angajată în transferul fondurilor necesare ale instituției de credit.

De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că stabilesc suma Czep, care în practică nu depășește 2,3 milioane de ruble.

Bazat pe ceea ce este de fapt în cantitate și ritm construcția de locuințeDar prețurile imobiliare aici depășesc semnificativ dimensiunea Czepului. Prin urmare, participantul INS care dorește să achiziționeze un spațiu de locuit în regiunea de viață sau din regiunea Moscovei va trebui să utilizeze fonduri suplimentare - proprie sau împrumutate.

În plus, profesia unui serviceman este adesea conjugată cu activități și riscuri periculoase. Prin urmare, o condiție importantă și principala diferență a ipotecii militare în fața obișnuită, civile, este concluzie obligatorie contracta.

Pentru ce categorii ar trebui să fie locuințe

• Obligatoriu - articole și ofițeri care au intrat în primul lor contract de servicii în forțele armate după 1 ianuarie 2005;
• Posibil ca includ:
• - ofițerii care sunt în stoc, care în mod voluntar sau apel au servit cu încheierea primului contract după 1 ianuarie 2005;
• - Michmans și însemns, al cărui termen de serviciu contractual la data de 1 ianuarie 2005 este deja de trei ani sau mai mult;
• - soldați, marinari, bătrâni și sergenți care au un al doilea contract în mâinile lor după 1 ianuarie 2005;
• - Absolvenții universităților de specialități militare, care după formarea au semnat un contract de trecere până la 1 ianuarie 2005

Persoanele legate de cea de-a doua categorie de participanți INS pot adera la program, explorând doar dorința lor.

De exemplu, militarii este disponibilă după 3 ani de serviciu contractual. Acest drept este consacrat în programul FZ117: "Pentru articole și Michmanov, durata totală a serviciului militar în baza contractului de care va fi de trei ani de la 1 ianuarie 2005, dacă au încheiat primul contract de serviciu militar înainte de 1 ianuarie, 2005 - în scris despre includerea lor în registrul participanților; ".

Acesta ridică întrebări posibilitatea participării obligatorii la programul de locuințe a unui absolvent al unei instituții de învățământ special. De exemplu, al cărui absolvenți sunt disponibili din motive generale specificate în FZ 117. Statele de lege numai despre absolvenții celor mai înalte instituții militare, iar sergenții care participă la INS sunt disponibile numai după al doilea contact.

Este demn de remarcat faptul că nu numai militari, ci și locuințe pentru ipoteca militară poate fi implicată în sistemul acumulativ și ipotecar, dar reprezentanți ai altor structuri de putere în care se furnizează serviciul militar. De exemplu,

• Rusia (formațiuni de salvare militarizate),

Procedură pentru documente

Este cheltuit cu privire la includerea programului în registrul participanților.

Pentru a deveni membru al INS și a primi contribuții la cont, Serviciul categoriei corespunzătoare este obligat să prezinte un raport comandantului părții.

În continuare, o marcă privind raportul raportului, după luarea în considerare, o listă a solicitanților de participare la NIS este întocmită. Lista consolidată a participanților selectați ai programului este formată în organ de organizare Gestionarea și șefii pentru aprobarea finală a Ministerului Apărării.

Fiecare participant al programului primește un cont de acumulare personal și înregistrat, în care vor fi acumulate încasări de numerar.

Documentele necesare pentru achiziționarea de locuințe:

• original și o copie a pașaportului participantului la tranzacție;
• originalul și o copie a certificatului de drept de a primi un împrumut țintă de locuințe;
• copie a certificatului de căsătorie / divorț;
• consimțământul notarial al soțului (a) pentru achiziționarea de locuințe în condițiile împrumutului și transferul ulterior al acestuia la depozit;
• cererea de obținere a unui împrumut țintă.

Termeni de utilizare a INS

Utilizarea obiectivă a fondurilor este posibilă în următoarele condiții:

• termenul general al serviciului militar de la douăzeci de ani și mai mult;
• - concedierea unui serviceman care a servit mai mult de zece ani:
• - a atins vârsta limită în serviciul în aeronavă;
• - datorită scăderii planificate a numărului de personal prin reducerea;
• - datorită morții sau recunoașterii lipsite de lipsă;
• concedierea datorită recunoașterii nepotrivite a Serviciului pentru Serviciul Militar pentru a încheia GDK corespunzător;

În acest din urmă caz, rambursarea unui împrumut de locuințe are loc în detrimentul membrilor familiei, dar este efectuată de comisar district federal Datorită obligațiilor statului în fața Participantului programului.

Drepturile sistemului acumulativ și ipotecar

După trei ani de la semnarea unui contract de servicii militare, participantul INS primește ocazia de a dispune fondurile acumulate.

Le puteți utiliza pentru achiziționarea și proiectarea locuințelor folosind un împrumut ipotecar sau alt împrumut țintă.

De asemenea, fondurile acumulate pot fi utilizate pentru îmbunătățire condiții de locuit Sau achiziționați cazare în sistemul obișnuit de vânzare și vânzare fără a fi utilizat bani împrumutați.

Un alt drept la participant NIS este că este posibil. Adică, conform Codul fiscal, în cantitatea de fonduri suplimentare utilizate la cumpărarea unui spațiu de locuit, este posibil să se deducă în valoare de 13%.

În ceea ce privește utilizarea fondurilor suplimentare, puteți utiliza, de asemenea, fonduri împrumutate. Adică să apară întrebarea, apare? Răspunsul va fi lipsit de ambiguitate că nu este interzis prin lege.

Drepturile NIS pot fi de asemenea abordate? O astfel de variantă a proprietății proprietății achiziționate pentru participantul TSGS NIS nu este furnizată. Principalul motiv este că spațiul de locuit este în depozit dublu: Departamentul Bank și Militar.

În cele din urmă, militarii care au cumpărat apartamentul într-o ipotecă militară într-un alt oraș și care este acum gol, minuni - cumpărate? În această situație, locuința va face obiectul gajului și, prin urmare, toate aspectele legate de leasing trebuie soluționate cu banca creditorului, dacă aceste condiții nu sunt interzise direct în contractul de creditare a locuințelor.

Dacă, la momentul aderării la program, participantul său are deja un credit ipotecar "civil", atunci utilizarea fondurilor obținute poate fi plătită rambursării sale.

Ball partajat: 7 Vot: 14.

Această publicație este utilă pentru dvs.?

Care sunt condițiile ipotecii militare în 2018? În ce bănci puteți face un slujitor ipotecar? Cine poate ajuta la obținerea de locuințe în ipoteca militară?

HI Cititorii permanenți permanenți ai site-ului "Khitirbobur" și cei care ne-au deschis blogul pentru prima dată! Cu tine Denis Kudarin.

Subiectul noii publicații - ipoteca militară. Acest articol va fi interesat de militari, membri ai familiilor lor, precum și de oricine dorește să-și sporească educația personală.

Deci, procedați.

1. Ce este o ipotecă militară

Ipoteca militară (VI) este o modalitate de a obține militari de locuințe pe un sistem cumulativ-ipotecar (INS), care operează în întreaga Federația Rusă.

Economica I. principii sociale Suntem identificați și instalați legile federale. Programul a fost adoptat nivel de stat Cu mai mult de 10 ani în urmă pentru a oferi locuințe pentru militari, supus unui serviciu contractual.

Referință istorică

Până în 2004 a lucrat sistemul vechi Serviciul de susținere, case special construite după concedierea serviciului. Acest mecanism a acționat cu eșecuri - au existat dificultăți de plan financiar și tehnic.

Ca urmare, un nou sistem a venit să înlocuiască programul imperfect de locuințe, permițând armata să dobândească propriile locuințe de peste 3 ani de la participarea la INS.

Legea privind sistemul cumulativ adoptat în 2004, care a dat începerea creditării ipotecare pentru armată. Folosind sistemul acumulativ, deservirea forțelor armate ruse au acum dreptul de a cumpăra locuințe în rate în cadrul securității guvernamentale.

Diferențele față de ipotecile civile

Instrumentul federal de sprijin pentru armată este mai profitabil decât împrumuturile obișnuite (civile).

Principalul avantaj al faptului dacă banii de împrumut sunt plătiți nu din propriul buzunar, ci de la buget de stat. Adevărat, pentru aceasta, armata trebuie să servească la fel de credincioasă de țara sa de aproximativ 20 de ani.

Alte diferențe între ipoteca militară din normal:

• dreptul la împrumuturi preferențiale este disponibil exclusiv personalului militar, participanților la programul NIS;
• datoria ipotecară este rambursată nu de către debitor, ci Ministerul Apărării Federației Ruse (această structură apare și ca un angajament);
• dimensiunea împrumutului este limitată și egală cu 2,2 milioane de ruble. (Dacă obiectul este mai scump decât această sumă, împrumutatul însuși plătește costuri suplimentare);
• achiziționarea de locuințe crește, deoarece fondurile de la Ministerul Apărării nu sunt enumerate imediat;
• contract de credit Este necesar să se semneze înainte de acordul de vânzare.

Dreptul de a obține locuințe în condiții preferențiale nu dispare chiar dacă armata are deja un apartament sau o casă. Achiziționați proprietatea imobiliară membru al sistemului acumulativ poate în orice regiune a Federației Ruse.

Ministerul Apărării exclude orice riscuri în procesul de creditare - Organizația monitorizează pe deplin procedura de achiziționare a locuințelor și face o taxă inițială.

Armata necesară pentru a găsi dezvoltatorul sau vânzătorul în mod independent și pentru a alege o bancă cu cele mai favorabile condiții. Împrumuturi ipotecare.

De ce sunt condițiile ipotecare atât de importante dacă calculul implementează încă Ministerul Apărării? Faptul este că, în caz de concediere timpurie, plătiți suma împrumutului și a dobânzii pe care va trebui să fie cea mai militară: Din acest motiv, împrumutatul este de dorit să aleagă cea mai optimă opțiune de credit.

Esența și condițiile

O scurtă schemă a ipotecii militare este anunțată pe site-ul oficial al lui Rosvoenipotki: "Am servit - am copiat - am cumpărat un apartament".

Acum mai mult despre modul în care apare acumularea de fonduri. Membrul NIS servește în mod regulat statului său, iar în contul său ipotecar în acest moment sumele monetare lunare sunt traduse.

La 3 ani de la aderarea la NIS, armata are dreptul să cumpere locuințe într-un împrumut ipotecar. Din fondurile disponibile, prima tranșă este rambursată, iar ceilalți bani sunt plătiți în momentul stabilit de instituția bancară.

Pe acest moment Suma maximă a împrumutului pe V este 2 200 000 freca. Aproximativ atât de mult sau mai puțin vor fi acumulate pe un cont ipotecar pentru 15-20 de ani de serviciu. Potrivit estimărilor experților, această sumă ar trebui să fie suficientă pentru achiziționarea de locuințe cu o suprafață de 54 m 2, suficientă pentru reședința familială a 3 persoane.

Dacă un copil militar 2-3 are, el poate cumpăra o cazare mai mare. Cu toate acestea, dacă valoarea acestuia va depăși suma subvențiilor guvernamentale, diferența va trebui să plătească din propriul buzunar.

Este permisă achiziționarea de bunuri imobiliare pe piața secundară, dar în același timp locuința nu ar trebui să fie vetergătoare sau în stare de urgență.

Citiți mai multe despre acest lucru și ce avantaje, citiți într-un articol separat al blogului nostru.

2. Cine poate solicita o ipotecă militară

Toți angajații din forțele armate din Rusia au dreptul să participe la programul acumulativ, în rândurile Ministerului Situațiilor de Urgență, Ministerul Situațiilor de Urgență, FSB.

Ofițerii, însemns, Michmans intră în sistemul cu un mitralieră, iar obișnuit pot deveni participanți numai după încheierea unui contract profesional.

Lista oficială a participanților la NIS automată arată astfel:

• Ofițerii care sunt de 1 a doua ofițeri desemnați după 01.01.2005;
• Michmans și semnează cu un serviciu de mai bine de 3 ani de la 01/01/2005.

Ofițerii, Michmans, elemente care au încheiat contracte și au primit rânduri până în 2005 au dreptul la calitatea de membru voluntar programul ipotecar. Private, sergenți, marinari și bătrâni care au încheiat contracte după 1.01.05 au, de asemenea, dreptul de a deveni participanți voluntari ai INS.

La 3 ani de la înregistrare în program, persoana militară dobândește dreptul de a obține Împrumut imobiliar În cantitatea de fonduri acumulate. Aceste acumulări sunt realizate ca o plată primară a ipotecii.

Creditul în sine este rambursat de stat până când armata continuă serviciul. În mod ideal, la pensionare la 45 de ani, angajatul este calculat pe deplin cu datoria și are o locuință cu drepturi depline.

Dacă armata este concediată înainte de a plăti întreaga valoare a ipotecii, atunci va trebui să fie rambursat independent cu procentul.

Exemplu

Serviciul Major Kovalev a cumpărat un apartament pentru 2 milioane de ruble. După 5 ani de serviciu, statul a plătit 1,2 milioane de datorii. Major a decis înainte de a renunța la rândurile forțelor armate și de predare.

După o demisie, rămâne o datorie de 800.000 de ruble., Pe care trebuie să o plătească independent, altfel Ministerul Apărării are dreptul să ridice imobiliare în favoarea sa.

Corpul responsabil pentru ipoteca militară se numește "Departamentul Federal al INS".

Această structură care îndeplinește:

• contabilitate de acumulare;
• gestionarea mijloacelor (investiții și multiplicare);
• emiterea de resurse ipotecare;
• ajutați la cumpărarea locuințelor (consultare, alegerea obiectului imobiliar).

Dimensiunea ipotecii militare nu depinde de poziția deținută și de salariul oficial Militar. Explorează afară bugetul federal. Contul ipotecar este același pentru toată lumea; Dimensiunile lor sunt revizuite anual luând în considerare inflația.

Detalii despre - într-o publicație separată.

3. Cum să achiziționați servicii de locuințe pe un împrumut ipotecar - instrucțiuni pas cu pas

Fiecare militar care participă la INS are mai mult de 3 ani, decide el însuși atunci când este nevoie de dreptul de a achiziționa imobiliare. Depinde de condițiile de locuit, de vârsta și de alți factori obiectivi.

O scurtă schemă de cumpărături de locuințe pe video arată astfel:

• participantul programului decide să cumpere un apartament pentru fonduri acumulate și să găsească un dezvoltator sau un vânzător de locuințe;
• având în vedere achiziționarea unui apartament, militarii negociază cu banca pentru creditul ipotecar luat;
• odată cu participarea Ministerului Apărării, este semnat un contract cu o organizație financiară;
• un apartament este achiziționat pentru un împrumut.

În măsura în care o astfel de schemă este eficientă și convenabilă, rezolva militarii în sine. Din minusuri, necesitatea de a "exercita" datoria de ani de servicii impecabile, chiar dacă o persoană are o dorință sau trebuie să renunțe mai devreme pentru a renunța.

Și o nuanță mai importantă: preocuparea pentru proiectarea tranzacției, căutarea băncii și lucrul cu documentația este gestionată direct de către armată fără ajutor din partea părții, ceea ce ia și forță și timp.

Și acum vom analiza procedura pentru pas cu pas.

Pasul 1. Participarea la programul ipotecar

Profitați de acumulările pe un cont personal pot doar aceia care o au. Puteți deveni în continuare membru al NIS, dacă sunteți ofițer sau trimiteți raportul adecvat autorităților.

Participantul de proiect primește un certificat și dreptul după 3 ani pentru a achiziționa locuințe, plata pentru IT din fonduri bugetare. Toate activitățile de împrumut și eliminare cont cumulativ Controlată de biroul federal al INS.

Pasul 2. Căutați un dezvoltator sau vânzător

Dezvoltatorul sau proprietarul de locuințe, gata să vândă imobiliare pentru ipoteca militară, participantul programului caută în mod independent.

Ca parte a acestui program, achiziționarea de apartamente la etapa de construcție devine din ce în ce mai populară. Cu toate acestea, nimeni nu deranjează armata să cumpere un apartament pe piața secundară dacă se găsește un obiect adecvat, iar băncile își vor acorda consimțământul unei astfel de achiziții.

Există o serie de cerințe pentru apartamente și case:

• locație în Federația Rusă;
• disponibilitatea bucătăriei separate și a unei băi;
• disponibilitatea alimentării cu apă;
• starea bună a ușilor și ferestrelor.

Clădirea însăși trebuie să stea pe o bază solidă și să aibă statutul unei facilități rezidențiale cu drepturi depline.

Pasul 3. Căutați o bancă pentru a obține un împrumut

Selectarea locuințelor, armata nu poate semna imediat contractul de vânzare. Pentru a începe, el trebuie să obțină dreptul de a emite un împrumut de locuințe țintă (CZP) și să contacteze pachetul complet de documente către instituția de credit, adică băncii.

Exemple de documente Lista:

1. Formularul de cerere pentru emiterea unui împrumut.
2. Pașaport.
3. ID-ul militar.
4. Document care atestă dreptul la Czep.
5. Hârtie pe proprietate.

Aproximativ 70 de companii financiare din Federația Rusă operează cu împrumuturi ipotecare militare. Alegeți o bancă ideală pentru scopurile ipotecare militare - sarcina nu este din plămâni. Instituțiile impun anumite cerințe pentru debitorii înșiși și oferă diferite interes pe împrumuturi.

Banca decide după studiul documentelor și opiniei experților cu privire la obiectul imobilului. Dacă angajații satisfac totul, documentele client sunt trimise Ministerului Apărării pentru a verifica de la organele de stat.

Pasul 4. Înregistrarea împrumutului țintă

Documentele ministerului sunt verificate din nou. Dacă soluția este pozitivă, hârtia este semnată și înfășurată în imprimare.

Etapa principală a întregului proces este de a semna un document pentru emiterea Czepului.

Procedura implică 3 laturi:

1. Soldatul (el este debitorul).
2. O organizație care reprezintă MO a Rusiei.
3. Banca care emite un împrumut.

Atunci când toate semnăturile sunt livrate, fondurile sunt enumerate din conturile guvernamentale la contul băncii ca o contribuție primară a împrumutului. După aceasta, banca este calculată cu dezvoltatorul sau vânzătorul de locuințe și primește plăți lunare din bugetul de stat în decurs de 10-20 de ani.

Pasul 5. Înregistrarea drepturilor de proprietate

Cazul a fost făcut, armata rămâne doar să înregistreze proprietatea pe numele său și să se deplaseze o gospodărie. Desigur, pentru a ține minte că merită să plătiți pentru apartament de câțiva ani, îndeplinirea îndatoririlor oficiale.

Ministerul Apărării va plăti un împrumut, numai până când împrumutatul servește în armată sau în alte agenții guvernamentale militare. Dacă se descompune la plata datoriei, va trebui să aibă propriile economii personale.

4. Ce bănci lucrează cu ipotecă militară - Top 5 bănci cu procente și condiții profitabile

Aproape tot bănci mari Rusia se desfășoară operațiuni financiare cu mijloace acumulative. Împrumut și dobândă calculată fiecare companie financiară Conform formulei unice, cunoscut doar pentru ea.

Vă sfătuiesc să alegeți pentru parteneriat Bănci bine cunoscute și fiabile:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Banca de comunicare;
• Rost-bancă.

Aceste instituții oferă servicii speciali de produse ipotecare și garantează transparența completă a tranzacțiilor.

Versiunea cea mai fiabilă este Sberbank. Sucursalele acestei companii sunt în toate orașele din Rusia și informatii detaliate În condițiile împrumutului, se află pe pagina corespunzătoare a site-ului oficial al băncii.

Tabelul de mai jos prezintă procentul de caracteristici anuale și caracteristice ale împrumuturilor în fiecare dintre băncile enumerate:

№	Bănci	Rata dobânzii	Caracteristici
1	Sberbank.	10,5%	Banca nu necesită asigurarea tranzacției, ci se referă strict la obiectele imobiliare
2	VTB 24.	8,7%	Puteți cumpăra locuințe de orice tip, inclusiv case particulare
3	Gazprombank.	10,5%	Cerere ridicată pentru locuințe și istoric de credit al armatei
4	Conectare bancară	9,5%	Ca o contribuție inițială, Banca ia orice sumă acumulată în cont
5	Rost de bancă	9,5%	Achiziționarea unei case private este permisă

5. Cine poate ajuta la cartografia ipotecii - asistență profesională pentru armată

Mai sus, am menționat deja unul dintre minusurile substanțiale ale W - nevoia de debitori să caute în mod independent băncile, obiecte imobiliare și să colecteze documentele necesare.

Din fericire pentru personalul militar, există companii gata să vină la salvare.

Exemplu

Una dintre aceste firme este moron. Această instituție Acesta va ajuta armata să găsească un apartament în zona dorită a Moscovei și a regiunii și va ajuta la împrumut.

Pro o astfel de cooperare:

• o mare selecție de apartamente în clădirile noi la etapa de construcție;
• este posibil să se emită un împrumut suplimentar (până la 3 milioane) de până la 15 ani;
• asistență în re-obținerea ipotecii militare;
• ajuta la a face un împrumut în oricare dintre marile bănci ale Federației Ruse.

Puteți găsi tarifele și vă puteți familiariza cu condițiile de parteneriat de pe site-ul companiei www.kvartira-voennym.ru.

6. Alternativa la ipoteca militară - primind fonduri la sfârșitul serviciului

Bani pe o militara contului nominal are dreptul de a folosi cu singurul scop - cumpararea locuinilor. Nimeni nu va plăti bani pe mâinile armatei.

Cu toate acestea, există 2 modalități de a cheltui acumularea:

1. A primi Împrumut imobiliar 3 ani mai tarziu Din momentul calității de membru în program.
2. Obțineți cantitatea totală de economii La sfârșitul serviciului și cumpărați un apartament pentru acești bani fără un împrumut pe termen lung.

Cu alte cuvinte, militarii, care nu are probleme speciale cu locuințe, nu se grăbește. Ei au dreptul să folosească întreaga sumă de fonduri atunci când se pensionează și să achiziționeze un apartament sau o casă fără a comunica cu programele ipotecare bancare.

Voi lista toate circumstanțele în care soldatul poate ajunge la dispoziția fondurilor acumulate în contul personal:

• serviciu lung în suma de 20 de ani și mai mult;
• demiterea unui servieman care a servit mai mult de 10 ani și nu are o locuință (în acest caz Dimensiunea economiilor va, în mod natural, mai puțin);
• realizarea de 45 de ani;
• demisia pentru sănătate sau în legătură cu evenimentele organizaționale în structurile Ministerului Apărării.

Dacă apar circumstanțele enumerate, armata poate deschide un cont în orice bancă care operează cu armata economiile de stat.și să prezinte un raport către Rosvoenipotek pentru primirea documentului unui participant.

Bine ati venit! Astăzi vom vorbi despre ce este o ipotecă militară și pentru care este destinată. Ipoteca militară este relativ program nou În funcție de emiterea personalului militar și a familiilor lor de locuințe. Ipoteca militară 2019 este unul dintre instrumentele eficiente pentru a rezolva problema pensionarilor militari și militari. Citiți postul până la sfârșit și veți afla dacă să luați o ipotecă militară, dacă o ipotecă este posibilă pensionarilor militari, indiferent dacă ipoteca militară este emisă a doua oară, precum și propunerile actuale pentru bănci pentru ziua curentă.

Care este ipoteca militară diferită de cea obișnuită? Ipoteca militară pentru militari diferă de la clasicul din care, în timp ce împrumutatul este în serviciul militar, datoria ipotecară rambursează Ministerul Apărării, și nu el însuși. Diferența va fi în etapele de creditare și de decorare. Cerințele pentru debitor vor fi diferite. Veți învăța despre ei.

Ipoteca militară Ce este acest lucru ca rezultat?

Esența ipotecii militare este următoarea: statul enumeră anual subvenții suplimentare în contul persoanei militare care a atins vârsta de cel puțin 22 de ani, iar debitorul poate fi ulterior utilizată pentru prima contribuție.

Este posibil să obțineți mai mult de 3.000.000 de ruble, dar dacă preferă să ia locuințe mai scumpe, acesta poate adăuga acumularea proprie la această sumă. În ipoteca militară, puteți achiziționa atât locuințe secundare, cât și imobiliare aflate în construcție și chiar să răscumpărați cota în construcția LCD.

Pentru a deveni membru al ipotecii militare, este necesar, în primul rând, să se înregistreze în așa-numitul sistem cumulativ și ipotecar (NIS). Acest sistem este angajat în furnizarea de ipotecă militară și este conceput pentru faptul că în timpul participării unui soldat la acesta (și participă la acest program poate debitori de la 22 la 45 de ani), ar trebui acumulată o cantitate suficientă de fonduri în Contul pentru a cumpăra imobiliare în medie 54. metri patrati. Potrivit Ministerului Apărării, o astfel de zonă este suficientă pentru a rămâne soți cu un copil.

Pentru a participa la INS, sunt permise toți militari, dar există restricții pentru soldații obișnuiți: au ocazia să devină participanți la ipoteca militară numai atunci când se încheie cel de-al doilea contract de servicii. Toate celelalte straturi de militari (adică ofițerii, semnele, Michmans etc.) sunt creditate pentru a participa automat la program, unele dintre ele trebuie să raporteze ipotecii militare. Ipoteca militară pentru militari în 2019 poate fi, de asemenea, eliberată pentru a doua oară.

Există un mit pe care debitorul îl poate cumpăra locuințe asupra ipotecii militare numai la locul de înregistrare sau de serviciu - dar nu este. Pentru locația teritorială a "locuințelor oficiale" în împrumuturile ipotecare militare nu există restricții.

Foarte adesea a folosit o astfel de schemă. Deoarece cumpărarea de cazare poate fi în orice regiune, Serviciul are un apartament în regiunea Moscova sau Moscova. Următorul le oferă acest lucru, iar serviciul de locuințe în sine utilizează. Astfel, se dovedește o pensie suplimentară specifică de stat pentru perioada de servicii.

Cerințele sunt prescrise numai tipurilor de locuințe: este imposibil să cumpărați apartamente în casele dărăpănate, în "comunale" și în Hrușciov.

De asemenea, nu există restricții privind alegerea unei bănci, care va oferi un împrumut în ipoteca militară: Registrul ipotecii militare de astăzi are 77 de bănci rusești. Cel mai oferta profitabilă Puteți găsi la sfârșitul acestui articol.

Sevastopol a devenit un oraș foarte popular pentru implementarea acestui program, ca și întreaga Crimeea. Apoi, veți afla ce bănci au creditat această regiune.

Nuanțe

Ipoteca militară deducerea fiscală. Nu uitați că există o deducere fiscală pentru ipoteca militară. Puteți obține, dar numai cu propriile dvs. plăți pentru un apartament. Blocul de poticnire este că banii Federației Ruse vor fi acordate achiziționării unui apartament. Deci, dacă ați cumpărat un apartament pentru 5 milioane, iar statul a plătit 3 milioane în detrimentul fondurilor în contul INS, apoi din restul de două milioane de euro. Veți putea obține o deducere fiscală de până la 260 de mii de ruble. Va fi, de asemenea, disponibil returnați dobânzile la împrumutul ipotecar.

Practica judiciară a creditelor ipotecare militare. Practica de arbitraj În ipoteca militară, există multe cazuri în care Împrumutatul privind problemele de concediere ale Împrumutatului a aruncat din armata rusă, inclusiv cele asociate cu schimbări în condițiile concluziilor acordurilor ipotecare militare. În cazul în care pari că vă puteți apăra dreptul la ipoteca militară, chiar și după concediere din armata rusă, merită să contactați un avocat în ipoteca militară (completați formularul de consiliere în colțul din dreapta).

Ipotecare militară cu rău istoricul creditului De asemenea, poate fi emis de către bancă. Aici, principalul Snag este de a găsi o bancă care este de acord să dea un împrumut în astfel de condiții, dar dacă există o dorință, este foarte posibil să obțineți. Specificați în detaliu în postul nostru trecut.

Ipoteca militară în caz de moarte a unui soldat poate provoca daune grave văduvei sale, dar numai dacă a servit în armata rusă mai puțin de zece ani. În cazul în care Împrumutatul a avut o servire de mai mult de zece ani, statul continuă să plătească contribuții pentru ipoteca militară după moartea sa.

Ipotecare militară plus și contra.

Pro:

• Statul plătește plăci
• Un pariu scăzut
• Practic nu acordă atenție istoriei de credit

Împărăția militară militară:

• Dificultăți cu înregistrarea și cronologia.
• Numărul limitat de bănci
• Suma mică
• Probleme de deducere a impozitelor
• Creșterea ipotecii militare de construcții, deși aprobă, dar există restricții privind alegerea dezvoltatorilor și a caselor.
• Proprietarul este doar militar.

Sumă

Pentru 2019, valoarea ipotecii militare în suma de 280 009,7 . Pe baza acestei sume vor fi calculate plata lunaracare vor fi rambursate pentru un personal militar. În 2019, acesta este 23 334,14.

Cât de mulți bani sunt acordați personalului militar în ipoteca militară? Condițiile ipotecare militare sunt calculate individual. În același timp, pot fi luate în considerare o varietate de factori: Banca ia în considerare vârsta Serviciului și experiența sa și cuantumul contribuțiilor statului etc. Împrumutul militar nu este emis fără contribuția inițială: Astăzi este o medie de 20% din valoare totală Împrumut, deși în unele bănci există primele contribuții în dimensiune și de la 10%. Ratele dobânzilor sunt, de asemenea, instalate individual.

Cum să vă implicați

Cum să devii membru al ipotecii militare?

Puteți obține o ipotecă militară dacă:

• Ofițerul care a primit rangul său militar mai târziu de 2005. Acestea sunt credite automat pentru a participa la INS.
• Ofițerul care a primit rangul unui ofițer mai devreme decât 2005: Pentru a participa la INS, este necesar să se prezinte un raport. Un raport de eșantion privind ipoteca militară poate fi solicitat la locul serviciului.
• Michman sau Envasta, viața de serviciu pentru mai mult de trei ani.
• Soldier privat, sergent, maistru, marinar, etc.: Persoanele cu aceste titluri pot deveni participanți la program la încheierea cel puțin un al doilea contract de servicii.

În același timp, nu este necesar să se folosească ipoteca militară la prima ocazie. Ministerul Apărării, în orice caz, completează contul Serviciului de-a lungul timpului său de lucru. Membru ipotecar pentru armată poate profita imediat de fondurile acumulate și să cumpere un apartament sau o casă, ocolind stadiul de încheiere contract de ipotecă cu banca. Dar pentru această producție favorabilă de agenți ipotecari, soldatul trebuie să aibă motive adecvate. De exemplu:

• Împrumutatul are o durată de serviciu timp de cel puțin 20 de ani.
• Împrumutatul este respins, a servit mai mult de 10 ani și nu are locuințe proprii. În același timp, membrii familiei debitorului nu au nici o proprietate imobiliară. Dacă soldatul are proprietăți imobiliare, nu este necesar să se bazeze pe beneficii.
• Împrumutatul poate obține acumulări în circumstanțe familiale, pentru statele de sănătate sau datorită deciziilor luate la locul serviciului său (de exemplu, în legătură cu traducerea).

Dacă un soldat este cel puțin într-una din situațiile enumerate, după trimiterea raportului relevant, în termen de trei luni, toate fondurile acumulate în timpul serviciului vor primi. Potrivit aceluiași sistem, o ipotecă militară este emisă pentru pensionari.

Cum de a aranja o ipotecă

Cum să obțineți o ipotecă militară: o schemă pas cu pas.

Pentru proiectarea ipotecii militare, împrumutatul ar trebui să fie listat pe participanții INS cel puțin 36 de luni. Aceste cerințe sunt standard pentru majoritatea băncilor. Dacă este potrivit pentru cadrele de vârstă (de la 22 până la 45 de ani), el ar trebui să se bazeze pe perioada de rambursare a împrumutului, pe baza vârstei sale: la vârsta de 45 de ani, ipoteca militară trebuie să fie rambursată.

Deci, dacă veniți să participați la programul ipotecar militar, puteți emite un împrumut în mai multe etape:

1. În primul rând, trebuie să trimiteți documente la banca pe care ați selectat-o \u200b\u200b(pot exista mai multe dintre ele). Puteți, de exemplu, lăsați o aplicație online pe site-ul băncii. De regulă, băncile necesită un pașaport, o aplicație și o dovadă a membrului NIS, dar în fiecare individ institutie financiara Pot fi plasate cerințe suplimentare. Ipoteca fără un bilet militar nu este posibilă.
2. Managerul băncii face o cerere și o trimite pentru a lua o decizie. Dacă sunt îndeplinite toate cerințele pentru debitor, banca confirmă aplicația, care raportează imediat clientului.
3. Apoi, este necesar să se colecteze toate documentele necesare pentru a obține ipoteci militare. Acestea pot include: documentele debitorului, documentele vânzătorului, contractul de vânzare, unele documente legate de locuințele achiziționate și așa mai departe.
4. Următorul pas este decizia Băncii Imobiliare. Locuințele de dobândire trebuie să respecte cerințele ipotecii militare. Dacă nu există plângeri privind banca băncii, el va face o concluzie pozitivă.
5. Apoi debitorul trebuie să semneze toate documentele, inclusiv un acord de împrumut. Banca ipotecară Trimite un pachet de documente semnate la Rosvoenipotek.
6. Dacă nu există erori în documente, atunci rosvoenipotek le semnează pe partea sa și trimite înapoi la bancă. De asemenea, Rosvoenipotek listează imediat în contul personalului militar pentru contribuția inițială. În cazul în care debitorul nu a putut obține o ipotecă militară cu privire la suma pentru care se aștepta, el poate adăuga fonduri pentru a cumpăra apartamente din propriile sale economii.
7. După punerea în aplicare a acestor operațiuni, soldatul poate înregistra locuințe la proprietate. Documentele care confirmă această înregistrare sunt obligate să transfere la bancă.
8. De îndată ce banca primește aceste documente, le trimite la Rosvoenipotku și oferă fonduri ipotecare debitorului. Din acest punct de vedere, Rospenipotek începe să plătească datoria ipotecară a Serviciului până la plata completă sau până la concedierea angajatului. În acest caz, împrumutatul va trebui să plătească tot creditul pe cont propriu și în întregime.

Termeni ai băncilor

Cele mai bune oferte de ipotecare militară din băncile rusești:

Modificări în 2019 - Acesta este programul "Familia" Bank Zenit. Pe aceasta, dacă ambii soți sunt NIS, atunci pot obține credit maxim La primar la 4,6 milioane, pe secundar, 4 milioane. În plus, dacă aplicați opțiunea "Ipoteca +" (plata unei părți din ipoteca banilor noștri), suma crește la 5 milioane și, respectiv, 4,5 milioane .

Aplicație online Pentru împrumuturile ipotecare cu privire la aceste programe disponibile legătură. Secțiunea "Ipoteca". În picioare în cozile către consultantul bancar nu va avea.
Modificările programului apar în mod regulat, vă recomandăm să vă abonați la actualizările proiectului.

Așteptăm întrebările dvs. în comentarii. Faceți clic pe butoane. retele socialeDacă postul ți-a fost util.

Bine ati venit! Programul provizoriu de sprijin al militarilor care suferă de servicii în armata rusă în baza unui contract este o măsură eficientă pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit fără a aștepta pensionarea. Înregistrarea unui împrumut ipotecar preferențial pentru militari de orice rang sau titlu, sub rezerva cerințelor stabilite pentru durata serviciului și termenul contractului va contribui la achiziționarea de locuințe în termeni favorabili. Citiți mai multe despre ce credit ipotecar în baza contractului este citit în continuare.

Ipoteca militară este un program de stat pentru emiterea de credite ipotecare preferențiale pentru militari cu un sistem cumulativ și ipotecar (abreviat NIS). Esența acestui sistem este transferul lunar al fondurilor de la bugetul federal la contul nominal al armatei de la înregistrarea sa ca participant la program. Soldul general al contului depinde în mod direct de mărimea contribuției acumulate aprobate și de perioada de participare la INS.

Procedura de implementare a unui program de obținere a unui credit ipotecar pentru militari este reglementată de următoarele acte legislative RF:

• 102-фз datat 16 iulie 1998 "pe ipotecă";
• 117-FZ din data de 20.08.2004 "pe NIS Furnizarea de locuințe a militarilor";
• Decretul Guvernului Federației Ruse "cu privire la procedura de funcționare a Suporturilor de locuințe ale INS a personalului militar" nr. 655 din 07 noiembrie 2005;
• Codul de locuit al Federației Ruse;
• Codul civil al Federației Ruse.

Acesta este 117-FZ care stabilește drepturile și obligațiile participanților INS determină nuanțele funcționării acestui sistem și utilizarea țintă au acumulat bani.

Termeni de primire

În conformitate cu legislația în vigoare, debitorii din cadrul programului ipotecar militar pot fi:

1. Serviciii care au intrat în contractul de servicii în forțele armate ale Federației Ruse mai târziu de 2005.
2. Bătrâni, Michmans, semnează cu un contract de mai bine de trei ani.
3. Absolvenți ai militarilor institutii de invatamantpe care primul rang militar a fost alocat după 2005.

Obținerea unui împrumut ipotecar este posibilă după 3 ani de la aderarea la NIS. La încheierea unui acord ipotecar, fondurile acumulate în sistemul de participare la sistem sunt trimise pentru a plăti contribuția inițială. Dacă după o astfel de tranzacție în contul nominal, reziduul a fost format, acesta poate fi utilizat pentru plățile curente pentru împrumut.

Condițiile de creditare pentru militare diferă semnificativ de programele ipotecare standard pentru categoriile convenționale de cetățeni și se caracterizează prin furnizarea de beneficii maxime la cumpărarea imobiliare rezidențiale.

Parametrii creditelor militare cheie:

• numirea tarifară a fondurilor împrumutate - cumpărarea unui apartament, o casă privată, o cameră sau o casă de oraș (atât pe piața primară, cât și pe piața secundară a locuințelor);
• lipsa de a avea nevoie de a investi echitate;
• reducerea ratei dobânzii - până la 11% pe an;
• perioada de rambursare a datoriilor - de la 3 la 20 de ani;
• valută - numai ruble rusești;
• valoarea minimă a contribuției inițiale este de la 15%;
• restricționarea vârstei debitorului - de la 21 la 45 de ani.

Sumă

Un dezavantaj grav al programului de asistență pentru personalul militar, făcând o ipotecă este o restricție privind valoarea fondurilor împrumutate. În prezent, ipoteca militară poate fi obținută în suma de cel mult 2,8 milioane de ruble. O astfel de valoare este calculată individual pentru fiecare client, luând în considerare termenul de creditare și rata dobânzii stabilită.

Armata la vârsta fragedă, pentru care rata minimă de credit și maturitatea maximă vor fi aprobate, vor putea conta pe cea mai mare sumă de bani alocată de Bancă.

În ceea ce privește limita inferioară a sumei împrumutului, valoarea sa începe de la o marcă de 300 mii de ruble.

Procedura de comandă și documentele necesare

Ordinea ipotecii militare arată astfel:

1. Înregistrarea în NIS

Acesta poate fi efectuat automat (când respectați condițiile cheie de îmbinare a programului) sau în conformitate cu aplicația. A doua opțiune va fi relevantă pentru militarii care nu intră sub incidența cerințelor de participare la INS (de exemplu, dacă contractul de trecere a serviciului a fost încheiat până în 2005). Pentru a face acest lucru, este necesar să se prezinte un raport la numele supraveghetorului direct, solicitând includerea în Registrul Ministerului Apărării al Federației Ruse. În cazul unei examinări pozitive a cererii, cererea lui Rosvoenipotek deschide numele contului militar cumulativ nominal și atribuie unic un număr de identificare. Participarea la program este confirmată de o mărturie specială a participantului INS.

1. Alegerea unui obiect specific de bunuri imobiliare

Împrumutatul potențial trebuie să decidă în avans cu locuințele, care va fi achiziționat utilizând un împrumut ipotecar. Astăzi, militarii au primit dreptul la alegerea independentă a imobilelor rezidențiale privind parametrii locației, a zonei, a planificării. În cazul cumpărării unui obiect pe piața secundară, este necesară respectarea standardelor și standardelor actuale ale LCD a Federației Ruse.

1. Studierea programelor ipotecare în băncile rusești

Condițiile ipotecii militare în băncile Federației Ruse aproximativ similare între ele. Cu toate acestea, în orice caz, este necesar să se oprească la un creditor care oferă condiții și cerințe specifice pentru debitor și obiectul gajului.

1. Pregătirea pachetului de documente și depunerea unei cereri la bancă

Solicitantul va solicita furnizarea unui pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, mărturia participantului INS, chestionare și documente pentru depozit. Unele bănci consideră că cererile de documente: un pașaport și un certificat de participare la sistemul cumulativ și ipotecar.

1. Având în vedere cererea de către Bancă și anunțarea deciziei

În medie, este luată în considerare fiecare cerere de ipotecă militară organizația de credit 1 până la 10 zile lucrătoare.

1. Concluzia unui contract de vânzări imobiliare (în cazul unei decizii pozitive a Băncii)

Un astfel de contract va fi trilateral, și anume, Rosvoenipotek, Bank și un soldat.

1. Concluzie a unui acord ipotecar

După semnarea acordului Rosvoenipotek, acesta va transfera valoarea stabilită a contribuției inițiale datorată acumulărilor din contul nominal al armatei.

Cum de a alege o bancă

Ipoteca pentru personalul militar are dreptul să se angajeze într-un cerc limitat al băncilor - 13 instituții de credit. Studiu avansat și detaliat al condițiilor pentru emiterea unui împrumut și revendicările vă va permite să alegeți cea mai optimă versiune a programului și a creditorului.

Luați în considerare mai multe propuneri pentru ipoteca militară.

Cel mai termeni profitabili Puteți ajunge sub programul "AHML" - 9% pe an. Cu toate acestea, este posibil să se cumpere locuințe din regiunile de prezență ale Zenit Bank aprobate de Zenith.

În plus față de cele discutate mai sus în sistemul de creditare a creditării ipotecare militare, băncile sunt implicate ca VTB-24, Sberbank of Rusia, Banca, AB Rusia, Uralsib și altele.

Ipoteca pentru militari se distinge de termeni preferențiali - rata dobânzii scăzută, o atitudine loială față de debitor și documentul furnizat de pachet. Astfel de factori vor ajuta la achiziționarea de cazare cu o suprapunere minimă și vor fi reale sprijin financiar de la stat. Înainte de a alege o anumită bancă și a programului, este recomandat un potențial debitor să citească cu atenție parametrii de credit, restricțiile și cerințele, precum și să profite de vizual calculator ipotecar Avem pe site.

Așteptăm întrebările dvs. în comentarii. Vom fi apreciați pentru estimarea postului, a husk și a repusiei.

Există întotdeauna avocații noștri online în legătură. Acesta vă va ajuta să rezolvați cele mai dificile probleme cu ipoteca.