Credit garantat de imobiliare comerciale pentru fermieri. Cum să luați un împrumut garantat de imobiliare comerciale juridice sau persoane fizice - o revizuire a propunerilor băncilor. Oferte favorabile de la bănci

Astăzi, băncile interne oferă cetățenilor tipuri diferite Împrumuturi, printre care o categorie separată este un împrumut privind securitatea imobilului comercial de către un individ, inclusiv achiziționarea de spații nerezidențiale care merg la un împrumut.

Dacă comparați achiziționarea de obiecte imobiliare comerciale sau designul lor pe cauțiune pentru a obține fonduri de credit, procesul este destul de similar cu o operație similară cu apartamente sau case rezidențiale. de la.

Pentru trimitere! Ipoteca comercială, adică Primind bani sau în scopul dobândirii sau securității spațiilor nerezidențiale, diferă de la ordinare credite ipotecare Numai un pachet de documente: special în plus față de acesta este inclus în mod suplimentar în documentația specială de consiliere și clădire.

Ce documente aveți nevoie?

Înainte de a lua un împrumut garantat de imobiliare comerciale, un individ într-o bancă sau altă instituție de credit este furnizat cu documentație, o listă a cărora fiecare creditor are propriul său. Lista documentelor necesare pentru a lua în considerare cererea pentru această categorie de împrumuturi este neapărat prezentă:

• aplicarea profilului unui individ care dorește să obțină un împrumut;
• pașaport și alte documente care certifică debitorul;
• documente care confirmă solvabilitatea umană (informații despre venituri din locul muncii, informații privind obținerea dividendelor de la afaceri, financiare și raportarea managementului antreprenor individual etc.);
• Teo primește finanțare dacă împrumutul este eliberat în scopuri de investiții sau în scopuri comerciale.

Pe proprietate comercialaDecorate în depozit, vor fi necesare următoarele documente:

• documente care confirmă proprietatea asupra obiectului nerezidențial;
• tehnic I. documente cadastrale;
• certificat / extras de la USRP la imobiliare;
• raport privind evaluarea unui obiect emis de o companie estimată acreditată în bancă sau în altă evaluare independentă etc.

Credit pentru achiziționarea unui obiect imobiliar comercial

Proiectarea unei ipoteci comerciale este una dintre cele comune și metode disponibile Pentru cetățenii obișnuiți să organizeze o afacere privată sau să crească veniturile pasive.

Fapt! Achiziționarea de bunuri imobiliare non-rezidențiale pe credit este adesea mai profitabilă decât achiziția sa în condiții de calcul unic. Organizațiile de credit cunosc acest lucru și, prin urmare, dezvoltă și oferă propuneri de credit similare.

Rata de credit

Împrumut garantat de personal imobiliar comercialimplică o abordare mai individuală decât standardul credite de consum. Acesta este motivul pentru care tarifele și ratele dobânzilor pot avea, de asemenea, o natură privată.

Astăzi, dopul de pariuri pe împrumutul garantat de bunuri imobiliare comerciale este pus în valori de la 12,5% la 24% pe an.

Cerințe pentru debitor

Bancă sau orice alt investitor la emitere bani de creditÎn primul rând, este ghidat de scopul de a face un profit. Cu toate acestea, finanțarea are loc numai dacă toate riscurile asociate acestora sunt justificate și minimizate. Pentru a evita problemele în viitor sub forma unei datorii restante sau non-datorie din partea Împrumutatului, se constituie o serie de cerințe în domeniul falsificării.

Cerințele de bază pentru un cetățean care primește un împrumut garantat de o proprietate comercială imobiliară este determinată de termenii împrumutului în fiecare bancă individuală. Cel mai adesea, aceste cerințe sunt similare cu cele prezentate debitori în timpul procesului ipotecar pe imobilul viu.

Natura standardizată a cerințelor este împărțită în categorii:

• disponibilitatea cetățeniei rusești. Această cerință este prezentată de majoritatea propunerilor de credit și numai câțiva creditori sunt de acord să emită bani nerezidenți ai Federației Ruse;
• vârstă. Improbabil Împrumut garantat de personal imobiliar comercial vor fi primite dacă debitorul nu a ajuns la 21 de ani sau are peste 60 de ani;
• locul de înregistrare și cazare reală. Creditorii adesea pun condițiile astfel încât obiectul de gaj să se situeze în aceeași regiune în care debitorul este înregistrat sau în permanență locuiește;
• nivelul veniturilor. Câte bănci necesită, o taxă lunară de împrumut nu ar trebui să depășească 40% din venitul total al potențialului împrumutat pe lună;
• rating de credit. Acest indicator combină diverse opțiuni pentru evaluarea riscurilor împrumutului emise unei anumite fețe fizice. Acesta include și istoricul creditului om și evaluare privind diferiți factori socio-economici: durata experienței de ocupare a forței de muncă, evaluarea financiară Companiile de angajator, caracteristicile obligațiilor financiare și răscumpărate ale viitorului împrumutat.

Suma creditului

Câți bani vor putea primi un individ ca un împrumut privind securitatea proprietății imobiliare de afaceri adesea limitată coridorul de 0,5 - 120 milioane de ruble. Suma specifică pentru extrădare este determinată de valoarea obiectului de gaj și de lichiditatea sa.

De asemenea, suma împrumutului va afecta cooperarea anterioară a unui cetățean cu o bancă (de exemplu, există deja obligații de credit răscumpărate, o persoană este deservită în Bancă pentru un proiect de salarizare, investiții sau economii).

Durata acordului de împrumut

Timpul Acordului de împrumut privind ipoteca comercială poate fi de la șase luni la 5 ani, iar în unele cazuri și 8 sau 10 ani.

Metode de revenire a datoriilor

Schema de rambursare a împrumutului este determinată de compilarea în organizația de credit Programul de rambursare și poate fi ca rambursare prin plăți anuitate (egale) și diferențiate (în scădere).

Cazuri pozitive și negative de creditare pe cauțiune

Obținerea unui împrumut privind securitatea individului imobiliar comercial are următoarele avantaje:

• aceasta este o șansă reală și simplă de a deveni un om de afaceri sau de a crește venitul pasiv;
• puteți lua relativ o cantitate mare bani pentru o lungă perioadă de timp;
• acest tip de împrumut este emis de condiții loiale cu o abordare individuală în fiecare caz individual.

Din minusuri, este posibilă remarcat faptul că adesea clienții noi ai băncilor pot profita de propunerile de credit limitate.

Împrumut garantat de imobiliare comerciale individuale - Fapte A fost modificat ultima dată: 13 iunie 2018 de către Alexander Nevskiy.

Împrumuturi de până la 100 000 de ruble

• până la 100 000órule
• 1 an.

Credite de consum

• 50 000 - 3 000 000 de ruble
• până la 7 ani

La furnizarea garanției lichide, băncile oferă cetățenilor bani mai mari în utilizarea temporară. În cazul în care obligațiile care decurg din acord nu vor fi îndeplinite, drepturile de proprietate merg la creditor. Înregistrarea împrumutului garantat de imobiliare comerciale pentru a extinde afacerile sau a achiziționa platforme de tranzacționare suplimentare la ipoteca se referă la această categorie de împrumuturi securizate.

Ce este un împrumut garantat de imobiliare comerciale

În cadrul acestei proceduri, împrumutul este implicit, unde plățile sunt susținute premisele nerezidențialefolosit pentru a profita. Credit sub cauțiune imobiliare nerezidențiale Antreprenorii sunt adesea luați pentru a umple mijloacele actuale. Obligatoriu să informeze băncile cu privire la scopul de a face bani, dar o astfel de cerință poate fi prevăzută de programul de creditare într-o anumită organizație.

Ce bunuri imobiliare poate fi un angajament

Există restricții stricte asupra proprietății care pot fi folosite ca un împrumut. Imobiliară comercială lichidă este supusă obiectelor aplicate profitului sau creșterii capitalului. O astfel de proprietate nu este potrivită pentru a trăi și aduce un antreprenor venituri stabile. Proprietate protejată poate efectua:

• Office imobiliare. Acesta include dulapuri, clădiri, birouri, centre de afaceri.
• Proprietate industrială. Această categorie include ateliere de producție, depozite, obiecte pentru depozitarea mărfurilor.
• Real imobiliar. Acestea sunt magazine, centre de fitness, hoteluri, centre de cumparaturi etc.

Scopul creditului

Reprezentanții întreprinderilor mari și mijlocii se bucură de această propunere bancară pentru a-și extinde domeniul de aplicare. Ei dobândesc echipament nou, teren pentru construcția de ateliere sau centre cu amănuntul. Mai des, aceștia iau împrumuturi netratabile pentru o sumă mare. Cu reprezentanți ai afacerilor mici, totul este diferit. Ei sunt banca absolută, integ și alții organizații financiare Oferiți împrumuturi numai în anumite scopuri:

1. Cumpărarea obiectelor imobiliare nerezidențiale pentru activități antreprenoriale.
2. Reparații proprietate comercialafolosit ca garanție.
3. Construcția unui obiect pentru desfășurarea activităților antreprenoriale.

Cine poate obține un împrumut garantat de imobiliare comerciale

Acest serviciu poate profita de faptul că nu numai proprietarii de mari intreprinderi industriale, dar și oamenii de afaceri începători. Împrumutul garantat de imobiliare comerciale este oferit persoanelor fizice dacă oferă o tehnică detaliată și un plan de afaceri. Perioada minimă de împrumut pentru toate tipurile de debitori în multe bănci este de 6 luni.

Indivizi

Înregistrarea ipotecii comerciale este una dintre modalitățile cele mai accesibile de a vă organiza propria afacere pentru cetățeni sau o creștere a dimensiunii câștigurilor pasive. Împrumutul poate fi decorat sub forma unei plăți unice sau linie de credit. Formularul de finanțare selectat afectează rata dobânzii. Băncile eliberează împrumuturi garantate de imobiliare comerciale persoanelor fizice dacă își pot confirma propria solvație. Avantajele acestei metode de creditare:

• abordarea individuală pentru fiecare client;
• perioada de rambursare a împrumutului este stabilită de un individ.

Entitati legale

Reprezentanții întreprinderilor mari și mijlocii pot profita de acest lucru serviciul bancar. Dimensiunea împrumutului pentru ei va fi mai mare decât pentru antreprenorii individuali. Fondurile transferă în contul curent specificat în acord de împrumut. Banii pot fi listați pe hartă dacă este implicată pentru așezările cu partenerii de afaceri. Acest lucru ar trebui să se reflecte în politica financiară Companii.

Antreprenorii individuali

Creditul garantat de imobiliare comerciale poate primi reprezentanți ai întreprinderilor mici. După emiterea unui contract de împrumut, banii pot fi listați pe un card bancar, un cont curent sau eliberat în numerar la checkout. Un antreprenor individual poate instrui proiectarea unui împrumut unei persoane de încredere. La efectuarea documentelor și obținerea unui împrumut monetar, avocatul trebuie să prezinte o procură notariată.

Termeni de împrumut

Instituțiile financiare împărtășesc toți clienții în ceea ce privește veniturile și scala de afaceri. Acești indicatori afectează valoarea maximă a împrumutului. Sunt considerate aplicații de credit La timp de la 2 la 10 zile. Nu numai antreprenorii individuali nu pot lua un împrumut, ci și persoane fizice, deschise sau închise compania pe acțiuniCorespunde următoarelor cerințe:

• proprietarii unei afaceri sau o parte semnificativă a acesteia;
• singurii directori ai instituției sau întreprinderii.

Metoda de primire

Ca urmare a încheierii tranzacției cu banca, clientul primește un împrumut într-una din specia selectată. Poate fi o linie de credit sau un împrumut regulat. Cu prima cale, clientul primește banii în etape atunci când au nevoie de ele pentru operațiuni private. Valoarea maximă și minimă a liniei de credit stabilește creditorul. În plus, limita de timp poate fi impusă utilizării fondurilor.

Limita de creditare

Efectuarea unui împrumut asupra securității magazinului, debitorul poate obține suma care constituie nu mai mult de 70-80% din valoarea proprietății stocate. Această restricție se numește limită de creditare. Poate fi minimă și maximă. Valoarea limitei este determinată de valoarea de piață a garanției și a solvabilității clientului. După o plată completă a împrumuturilor a băncilor, crește cantitatea maximă de împrumut, pe care îl poate împrumuta.

Rata dobânzii

În cazul creditării ipotecare, calculul suprapunerii este o abordare individuală. Nu numai lichiditatea și costul obiectului, ci și istoricul creditelor debitorului, adică. Fondatorii întreprinderii sau o entitate juridică. Astăzi, băncile sunt angajate în furnizarea unui împrumut sub 18,25% pe an. O rată mai mică a dobânzii este prescrisă debitorilor care sunt clienții permanenți institutie financiara.

În ce bancă este mai bine să luați împrumuturi privind securitatea imobilului comercial

Multe organizații financiare din Rusia sunt angajate în emiterea de împrumuturi întreprinderilor mijlocii și mici. Unele dintre ele necesită o dispoziție suplimentară care poate fi eliminată în timpul întârzierii. Alte companii sunt limitate dimensiune maximă împrumuturi câteva milioane de ruble. Antreprenorii începători sunt cel mai bine să facă un împrumut cu un angajament de bunuri comerciale achiziționate sau deja achiziționate într-una din următoarele bănci:

• VTB 24. Ipoteca comercială disponibilă pentru persoane fizice și juridice. Banii se eliberează cu privire la securitatea imobilului în cazul în care debitorul a reușit să confirme solvabilitatea și disponibilitatea sarcinii fiscale actuale a companiei. Asigurați-vă că aveți nevoie de un garant.
• Rosbank. Împrumuturile sunt emise după acordarea proprietății dobândite a imobilelor cu organizația. Banii sunt transferați în contul din Rosbank. Principala cerință a băncii este de a emite asigurarea pentru proprietatea selectată.
• Rosselkhozbank. Asigurați-vă că solicitați garanția investitorilor sau a acționarilor majori ai întreprinderii. Banii sunt transferați în contul curent, deschis în acest sens institutie financiara.
• Promsvyazbank. Legii și persoanele fizice pot emite un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale. În condițiile împrumutului, proprietarul afacerii nu poate primi mai mult de 50 de milioane de ruble. Cu dimensiunea împrumutului mai puțin de 30 de milioane de ruble acordul ipotecar Nu emise.
• Loko Bank. Sunt luate în considerare obiecte lichide vehicule, Echipamente industriale, imobiliare.

Condiții de credit pentru întreprinderile mici garantate de proprietăți comerciale în băncile rusești:

Cum de a emite un împrumut

În prima etapă, împrumutatul potențial trebuie să prezinte creditor documentele constitutive și financiare ale companiei sale. După ce specialiștii învață toate lucrările, banca va decide dacă este recomandabil să se acorde un împrumut privind securitatea imobilului în față. Termenul de luare în considerare a cererii este de 2 zile. Dacă compania a trecut verificarea, urmați procedurile enumerate mai jos:

• Evaluarea proprietății debitorului de către un expert independent. Se efectuează pentru a afla prețul adevărat al garanției. Estimarea valorii proprietății poate fi efectuată de un expert angajat de proprietar sau de bancă.
• Inspectarea obiectului imobiliar. Ca parte a acestei proceduri, împrumutatul va cere documente de proprietate. Specialiștii băncii vor fi verificați, nu există nicio interferență pentru punerea în aplicare a obiectului.
• Încheierea contractului și emiterea unui împrumut. Băncile oferă foarte mult termeni profitabili debitorii deținute de către proprietate imobiliaracare este în mare cerere pe piață.

Cerere pentru un împrumut

Aplicați pentru un împrumut privind securitatea proprietății comerciale poate fi exclusiv în separarea băncii selectate. Anterior, merită să înveți din personalul instituției de credit O listă de documente care vor trebui trimise pentru a proiecta un împrumut. Termenul de examinare a cererii depinde de faptul dacă potențialul împrumutat este un client bancar și este gata să prezinte un sprijin suplimentar.

Ce documente sunt necesare

Lista finală a referințelor pe care proprietarul imobilului lichid trebuie să se supună pentru a face bani este determinată de creditor. Împrumutatul potențial trebuie să pregătească lucrări în avans, confirmând solvabilitatea sa. Acestea pot fi extrase din conturile / depozitele de la alte bănci sau referințe, care afișează profitul companiei anul trecut. Lista conține în mod necesar următoarele documente:

• aplicarea profilului persoanei care a decis să ia un împrumut;
• pașaport și alte documente care certifică identitatea aplicabilă;
• hârtie care confirmă solvabilitatea unui cetățean / întreprindere ( rapoarte financiare, certificate despre dividende etc.);
• studiu de fezabilitate pentru finanțare (dacă se iau banii pentru punerea în aplicare a scopurilor antreprenoriale);
• lucrări care confirmă proprietatea obiectului ipotecar;
• documente tehnice, cadastrale;
• extrage de la USRP.

Caracteristicile de creditare asigurate de imobiliare comerciale în 2019

Băncile strânge cerințele pentru noi clienți. În cazul în care un împrumut precoce privind securitatea imobiliar comercial ar putea primi companii care operează 6 luni, acum viața afacerii pentru depunerea unei cereri trebuie să fie de cel puțin 1 an. Ratele dobânzilor s-au schimbat. Unele bănci ale noilor clienți emite împrumuturi în 2019, exclusiv sub 20% pe an, în timp ce valoarea creditului nu depășește 60-70% din valoarea gajului.

Rambursarea creditului

Circuitul de returnare a datoriilor este determinat de creditorul din programul de contribuție. Plățile pot fi anuitate, când în fiecare lună debitorul contribuie cu cantități egale sau diferențiate. În acest din urmă caz, contribuțiile vor avea o sumă diferită, în scădere până la sfârșitul termenului de împrumut. Este mai profitabil ca debitorul să ramburseze datoria pe schema diferențiată. Plăcuța plăcută va fi mai mică.

Video

1 dat. rata dobânzii Specifică o perioadă de împrumut de 120 de luni. și suma împrumutului de peste 5 milioane de ruble. Valoarea finală a ratelor dobânzilor este stabilită individual și depinde de starea financiară Împrumutatul, sumele termenului și împrumuturilor, precum și garanțiile furnizate. Informatii detaliate despre produse de credit PJSC Sberbank. Pentru întreprinderile mici, creditarea și documentele necesare pentru un împrumut, puteți obține în ramurile băncii care deservesc entități juridice și antreprenori individuali.

2 Dimensiunea maximă a întârzierii este specificată pentru categoriile individuale de debitori. Valoarea finală de amânare a rambursării datoriei principale este stabilită individual pentru fiecare împrumutat și depinde de solvabilitatea și istoricul său de credit din Bancă privind împrumuturile emise anterior pentru persoanele juridice.

3 Produsul nu este furnizat categorii speciale clienți, inclusiv. antreprenorii individuali.

4 Suma maximă a împrumutului până la 600 de milioane de ruble. Specifică în următoarele orașe: Volgograd, Voronezh, Ikaterinburg, Irkutsk, Kazan, Krasnodar, Krasnoyarsk, Nizhny Novgorod, Novosibirsk, Omsk, Perm, Rostov-on-Don, Samara, St. Petersburg, Ufa, Chelyabinsk, Balashikha, Krasnogorsk, Mytishchi , Odintsovo, Podolsk, Ramenskoye, Khabarovsk. În alte orașe de pe teritoriul Federației Ruse, valoarea maximă a împrumutului este de până la 200 de milioane de ruble.

5 Cu excepția terenurilor

Un împrumut pentru imobiliare comerciale oferă persoane juridice care pot confirma rentabilitatea activităților lor, asigurată de obiectul achiziționat.

Credit pentru imobiliare comerciale: Ce este

Imobiliară comercială este necesară pentru desfășurarea propriei afaceri, astfel încât antreprenorii începători sau deja existenți trebuie să o achiziționeze pe credit. Acțiunile prezentate fac posibilă creșterea profiturilor și chiar rambursarea împrumutului nu implică pierderi semnificative. Care sunt condițiile pentru o astfel de înregistrare - această întrebare este interesată de potențialii debitori, împreună cu alegerea băncii.

Creditul pentru imobiliare comerciale poate lua atât persoane juridice, cât și persoane fizice

Este proiectarea unei garanții face posibilă în proiectarea unei sume mari sub împrumut. Unele bănci necesită să indice obiectivele proprietății dobândite, altele sunt opționale.

În același timp, designul împrumutului prevede condiție necesară Achiziționarea facilitățiilegate de conceptul de bunuri imobiliare comerciale. În primul rând, ar trebui să fie clădiri și structuri, care vor continua să fie emise entitate - Organizația angajată în afaceri. În al doilea rând, următoarele obiecte înțeleg sub imobiliare comerciale:

1. Clădirile și facilitățile de birouri sunt obiecte care oferă formarea de birouri sau centre de afaceri.
2. Proprietatea industrială este instalațiile de producție predominant, care pot include ateliere și depozite pentru produse.
3. Proprietățile cu amănuntul sunt magazine, hoteluri și alte facilități în care comerțul va fi direct.

La emiterea unui împrumut, tipul de bunuri imobiliare va fi enumerat în contract în mod necesar. Acest lucru necesită adesea o organizație de evaluare care cooperează cu banca și confirmă loialitatea sumei revendicate de la debitor.

Cu privire la numirea orientată

Un împrumut pentru imobiliare comerciale nu este întotdeauna un împrumut pentru a cumpăra. Numerarul este furnizat de Bancă în următoarele scopuri:

• achiziționarea unui obiect pentru activități comerciale;
• repararea bunurilor imobile deja disponibile pe care debitorul a prezentat în gaj;
• construcția unui obiect pentru propriul plan.

Următoarele obiective sunt obligatorii indicate în cerere și în contractul ulterior. Aceste date afectează rata dobânzii și alte condiții de credit. Dacă obiectul este construit numai, înseamnă că un debitor suplimentar întocmește ulterior un acord de depozit.

Cine poate face un împrumut

Un împrumut pentru imobiliare comerciale poate fi emis nu numai unei entități juridice. Aici vă alocați:

1. Indivizi - Credit pentru imobiliare comerciale pentru indivizi Acesta este emis numai pe baza documentelor depuse care confirmă propriul solvabilitate. Vizualizarea prezentată a împrumutului implică proiectarea unei ipoteci comerciale care poate fi obținută suma monetară. la un moment dat sau cu emiterea de părți. Metoda de acordare a banilor afectează rata dobânzii și alte condiții.
2. Entitati legale - Sumele lor de împrumut sunt mult mai mari decât cele oferite persoanelor fizice sau antreprenorilor individuali. Împrumutul trebuie să le ofere toate documentele privind deschiderea organizației, precum și informații privind veniturile luate în serviciul fiscal. Banca alocată de Bancă este transferată în contul curent al companiei, care este obligatoriu indicat în postările contabile.
3. Antreprenorii individuali - Acești indivizi pot obține un împrumut privind securitatea imobilului în ordinea standard. Adesea, antreprenorii sunt trimiși să prezinte o cerere de reprezentanți, care pot fi permise, dar pe baza unui procuror certificat în notar.

Pentru fiecare împrumutat, trebuie prezentat un pachet de documente pentru a obține un împrumut. Condiții de creditare B. mai mult decât Nu diferă de tipul de solicitanți.

Multe bănci oferă condiții atractive pentru imobiliare comerciale.

Termeni de primire a împrumutului

Un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale este asigurată de bănci pe baza următoarelor condiții:

1. Un împrumut în domeniul imobiliar comercial este emis în două moduri - să dobândească întreaga sumă imediat și pe construirea de piese în conformitate cu estimarea estimată.
2. Pentru ambele metode, Banca stabilește cantitatea minimă și maximă de creditare.
3. În majoritatea cazurilor, actele limită - este de 70-80% din valoarea bunurilor imobile colaborate. Aici și recurgerea la serviciile unei companii de evaluare.
4. Rata medie a dobânzii la împrumut în situația depusă este de 18,25% pe an. Rata este calculată individual pentru fiecare fondator al companiei, având în vedere istoricul creditelor și lichiditatea întreprinderii. Unele bănci oferă procente reduse clienților obișnuiți.
5. Împrumutul este emis numai companiilor și antreprenorilor individuali, ale căror activități sunt efectuate timp de șase luni sau mai mult. Compania trebuie să fie profitabilă.

Deoarece un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este identificat printr-un credit ipotecar standard, împrumutatul trebuie să fie făcut o taxă inițială - procentul montat din valoare de piață Proprietate comerciala.

Creditul poate fi emis la achiziționarea sau construirea de bunuri imobiliare

Oferte favorabile de la bănci

Astăzi, ar trebui să existe câteva propuneri interesante pentru băncile care permit să își consolideze poziția în afaceri și să obțină profituri suplimentare. Obțineți un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale poate fi:

1. Sberbank. - Oferă ratele minime de împrumut - de la 11,8%. Suma maximă a împrumutului - 600 de milioane de ruble, care este emisă numai orașe mari Rusia. Restul poate aproba aplicarea a 200 de milioane de ruble. Contribuția inițială este de 20% și 25% în funcție de tipul de activitate comercială.
2. VTB 24. - a doua cea mai populară bancă pentru furnizarea unui împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale. Rata dobânzii - 13,5%. Suma minimă a împrumutului este de 10 milioane de ruble cu o perioadă maximă de creditare de 10 ani. Necesită o contribuție inițială de la 15%.
3. Rosselkhozbank. - diferă de cealaltă rată de credit individuală excepțional. Nu există limite la rate, dar au stabilit restricții privind valoarea creditării - de la 500 de mii de ruble la 20 de milioane de ruble. Această bancă nu necesită o contribuție inițială, dar prevederea acesteia reduce ratele de împrumut.
4. Absolut Bank. - rata minimă a dobânzii este de 17,45% pe an. Nu are restricții stabilite la împrumuturi - permite furnizarea de la 60% la 80% din valoarea de piață a obiectului comercial selectat.
5. Uralsib. - Oferă un program de creditare comercială la o rată de 13,9% în valoare de până la 170 de milioane de ruble. Data maximă de scadență este de 10 ani. Probleme bancare bani gheata Plata unificată fără o cerință de a face o contribuție inițială. Minusul de cooperare cu banca constă în Comisie la 1,2%.

Un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale ar trebui luată în mod deliberat, deoarece antreprenorii încearcă cazul sau elimină unul dintre departamente. Taxa inițială nu este rambursată în astfel de cazuri, iar banca ia depozitul furnizat. Pierderile din organizațiile mari devin grele - uneori chiar aduc situația înainte de faliment.