Zbog fleksibilnih uvjeta banaka uzmite dugoročni zajam bez dokaza o zaposlenju ili službenim primanjima sasvim je realno. Prije svega, može se odrediti vaša zarada različite vrste dokumente, a ne samo uzorak 2-NDFL. Drugo, vjerovnik nije uvijek zainteresiran za zapošljavanje, ako odaberete pravi hipotekarni program. Uzmite u obzir sve moguće opcije koje nude banke.
Je li moguće uzeti sredstva bez 2-NDFL
Moguće je dobiti hipotekarni kredit bez potvrde o prihodima 2-NDFL, glavna stvar je razlikovati razliku između odsutnosti ili nemogućnosti registracije i neformalnog zapošljavanja (uključujući i kada nema posla i prihoda). Standardni uzorak lako ga je zamijeniti drugim dokumentom o zaradi, često banke u početku određuju koji dokumenti mogu biti prihvaćeni.
Obično prihod potvrđuju:
- Pomoć u obliku banke. Mora se uzeti od financijske institucije u kojoj se hipoteka planira i prenijeti na mjesto rada. Odgovorni djelatnik ispunjava dokument, potpisuje i pečatira.
- Potvrda slobodnog oblika (potvrda na memorandumu poslodavca). U tom slučaju banka samo naznačuje za koje je podatke zainteresirana. Često se navodi naziv organizacije poslodavca, njezini kontakti, detalji i podaci o zajmoprimcu - pozicija, iskustvo, plaća... Banka neće imati nikakve zahtjeve za registraciju, samo za sadržaj.
- Izvod računa o obračunatim plaćama (mirovina, prihod od najma itd.). Dokument se mora uzeti u banci u kojoj je otvoren račun. Zaposlenik stavlja pečat na izjavu. Ako je hipoteka izdana u istoj financijskoj instituciji, tada je stručnjak odjela za hipoteku formira samostalno, čime se poništava zahtjev za pružanjem relevantnih dokumenata.
- Prihodi od doprinosa, dividende ili drugi pasivni prihodi. Banka dobiva ugovor o depozitu, koji potvrđuje prisutnost vrijednosnih papira.
Zato odražavajte svoje financijsko stanje Radni građani mogu i bez dokumenta u obliku 2-NDFL. Banka će uzeti u obzir prihode, pojedinačno idući do razmatranja upitnika. Ali treba shvatiti da će zajmodavac uzeti u obzir samo one izvore koji mogu jamčiti stabilnost. Jednokratni prijenosi, na primjer, od prodaje nekretnina, vjerojatno neće uvjeriti kreditni odbor u jaku financijsku poziciju.
Nedostatak 2-NDFL-a progoni ne samo ljude koji rade neslužbeno, sa sivom plaćom, već i individualni poduzetnici ... Za takve zajmoprimce formira se popis dokumenata koji uključuje povrat poreza, KUDiR, izvodi na bankovni računi... Isto vrijedi i za organizacije, ali takvi klijenti mogu potvrditi prihode i financijske izvještaje, bilance.
Važno! Svaka banka iznosi naprijed vlastite zahtjeve na dokumente koji potvrđuju prihod. Te su informacije često besplatno dostupne na web stranici financijske institucije ili u poslovnici.
Vrijedno je uzeti u obzir da u nedostatku 2-NDFL banka može promijeniti kamatnu stopu. Primjerice, ATB će ga povećati za 0,5% ako se prihod potvrdi potvrdom u obliku banke.
Istodobno, odsutnost 2-NDFL ne oslobađa zajmoprimca od ispunjavanja uvjeta za radno iskustvo. Ove informacije moraju biti potvrđene bez radna knjižica nezamjenjiv, ali se djelatnost smatra i ugovorom o radu, ugovorom ili drugim dokumentima koje je banka spremna prihvatiti.
Hipoteka na dva dokumenta
Banke su relativno nedavno počele nuditi programe koji se mogu izdati samo na temelju dva dokumenta. Glavna prednost takvih programa je dobivanje Novac bez potvrde prihoda i raspoloživosti zapošljavanje... U svim slučajevima, paket dokumenata uključuje građansku putovnicu, a drugi zajmoprimac može birati s prikazanog popisa, obično ovo:
- SNILS.
- TIN potvrda.
- Vozačka dozvola.
- Međunarodna putovnica.
- Potvrda umirovljenika.
- Vojna iskaznica.
Takav hipotekarni program najpovoljniji je za građane koji imaju dovoljna primanja, ali ih ne mogu ili ne žele dokumentirati. Vrijedno je razmotriti značajku bankarski proizvod- u pravilu stan možete kupiti samo na primarnom ili sekundarnom tržištu. Banka uzima kupljeno stanovanje u zalog, vlastitu imovinu zalaže po drugim programima ili kao dodatak, ako je to predviđeno uvjetima.
Budući da banka snosi određene rizike prilikom kreditiranja fizičkih lica korištenjem pojednostavljenog paketa dokumenata, uvjeti financiranja se mijenjaju. Predujam (PV) povećava se na 40-50% troška stečenog subjekta, a uvjeti za dob se mogu revidirati.
Važno! Dovoljno polog, u većini slučajeva, potvrđuje se prije registracije ugovor o hipoteci... Primjerice, cijeli iznos se pripisuje na račun ili se daje potvrda o stanju materinskog kapitala (ako su ta sredstva dovoljna za pokrivanje PV).
Bez predujma, hipoteka se može uzeti samo uz jamstvo vlastite imovine ili na. Međutim, morat će se potvrditi i zaposlenje i zarada.
Daju li se hipoteke nezaposlenima
Jedan od zahtjeva banaka je dostupnost radnog iskustva: na trenutnom mjestu rada i kumulativno ili kontinuirano u proteklih 5 godina. Iznimka je hipoteka na dva dokumenta, ali čak i ako se potvrde ne traže, ovaj uvjet može ostati. Točnije, ovaj se trenutak može odraziti u ugovoru o hipoteci.
Važno! Davanje lažnih podataka o dostupnosti zaposlenja bez posla zapravo je prepuno negativne posljedice... Ako postoje sporovi ili kašnjenja, banka može utvrditi da su sredstva izdana zbog prijevare. U takvoj situaciji teško je računati na lojalnost i pomoć zajmodavca u restrukturiranju ili ponovnom pregovaranju o uvjetima.
Međutim, financijsku instituciju više zanima solventnost nego činjenica da je registrirana radni odnosi... Službeno nezaposleni građani mogu dobiti odobrenje na nekoliko načina:
- Podnesite zahtjev za hipoteku za rođaka (supružnika ili supružnika) i postanite sudužnik.
- Otplatite polovicu iznosa kredita na dan sklapanja ugovora o hipoteci ("Hipoteka na 2 dokumenta").
- Privucite maksimalan broj sudužnika/jamaca koji su vlasnici nekretnina i imaju dovoljan prihod, koji se može dokumentirati.
Također, mogu se prijaviti i osobe bez zaposlenja posuđen novac ako za njihovu specijalizaciju nije potrebna radna knjižica. To se tiče odvjetnika, javnih bilježnika, pojedinačnih poduzetnika. No, u ovom slučaju nedostatak zaposlenja se ne smatra nedostatkom posla općenito – uzimaju se u obzir specifičnosti.
Posebna kategorija zajmoprimaca su starosni, staž ili invalidski umirovljenici. U svim slučajevima zajmoprimac ima stalni prihod koji se ne može smanjiti. To je već dovoljno da se uvjet za zapošljavanje revidira ili ukine na temelju parametara kredita.
Važno! Neke banke postavljaju uvjete za minimalni prihod zajmoprimac i suzajmoprimac. To uključuje Alfa-Bank, UBRD. Nedostatak zaposlenja i, kao rezultat toga, potvrda o zaradi bit će razlog za odbijanje.
U rijetkim slučajevima možete računati na individualni pristup, iako formalno pozitivan rezultat nije zajamčen. To se odnosi na sve situacije kada nije povezano dobro financijsko stanje zajmoprimca radna aktivnost... U drugim okolnostima, kada osoba nema posao, nema izvora prihoda i likvidne imovine, gotovo je nemoguće doći do sredstava.
Pregled bankarskih ponuda
U 2019. mnogi ruske banke uzeti u obzir različite individualne karakteristike zajmoprimaca, dopuštajući izdavanje sredstava za različitim uvjetima: na dva dokumenta ili bez 2-NDFL. To su bitno različiti programi: u prvom slučaju klijentu se nude posebni uvjeti, au drugom standardni.
Opcije za hipotekarne programe bez 2-NDFL certifikata
ATB banka omogućuje uzimanje sredstava bez 2-NDFL, dajući certifikat u vlastitom obliku, za sve programe hipotekarni kredit: refinanciranje, osigurano vlastitom imovinom, za nove ili gotove stanove. Stopa se u svim slučajevima povećava za 0,5% godišnje. Razmotrimo primjer kupnje nekretnine u novoj zgradi:
- Volumen PV sredstava s 20 na 50%, osnovne stope od 9,25 - 9,5% povećat će se na 9,75 - 10% godišnje.
- Možete uzeti od 300 tisuća do 20 milijuna, ali ne više od 80% vrijednosti nekretnine pod hipotekom.
- Radno iskustvo za najamne djelatnike - od 6 mjeseci, za poduzetnike - od 24 mjeseca. poslovanje.
- Privlačenje do 4 sudužnika iz redova bliskih rođaka.
- Radni odnos se potvrđuje radnom knjižicom/ugovorom (dostavlja se kopija ovjerena od strane poslodavca). Samostalni poduzetnici podnose poreznu prijavu.
Iskoristiti posebna ponuda"Novogradnja na 8,7%" od banke "Otkritie", zajmoprimac i sudužnici mogu potvrditi prihod izvodom računa plaća. Prilikom davanja potvrde u obliku banke stopa će se povećati za 0,25%, čak i ako takav obrazac dostavi samo jedna od ugovornih strana. Ostali uvjeti za primanje sredstava:
- Radno iskustvo od 3 mjeseca, kontinuirano - više od godinu dana. Ako zajmoprimac prima plaću na karticu druge banke, potrebna je kopija radne knjižice. Obvezno je raditi po ugovoru o radu, ugovoru o radu ili ugovorima građanske prirode (osim javnih bilježnika, odvjetnika).
- Prihodima se smatraju: plaća s glavnog mjesta rada i nepunog radnog vremena, mirovina, zarada od iznajmljivanja vlastite imovine, dobit od poslovanja.
Promotivni program pretpostavlja izdavanje od 300 tisuća do 30 milijuna rubalja, za razdoblje do 5 godina i uvođenje 50% u obliku PV. Osnovni uvjeti - do 30 godina, radni ciklus 10 ili 15%, ovisno o kategoriji naručitelja. Za vlasnike poduzeća i individualne poduzetnike stopa se povećava za 1%.
Hipoteka na 2 dokumenta
Mnoge vodeće banke imaju takav program. Razmotrimo uvjete nekih od njih.
Sberbank nudi građanima Ruske Federacije starijim od 21 godine da izdaju hipoteku za kupnju gotovih stanova na sekundarnom tržištu ili u fazi izgradnje uz pomoć putovnice i još jednog dokumenta. Istovremeno je dostupno korištenje materinskog kapitala, državna potpora ili promocije za mlade obitelji. Minimalni iznos kredita je od 300 tisuća rubalja, početna uplata je 50%, osnovna kamatna stopa- 10,50% za gotove nekretnine, od 9% za novogradnje. Maksimalni rok zajma je 30 godina, kada koristite promociju od developera, do 7 ili 12 godina. Kao rezultat toga, bez dokaza o dohotku i zaposlenju, stopa će biti oko 1% viša nego u normalnim uvjetima, a maksimalna dob će biti smanjena sa 75 na 65 godina.
Više o uvjetima hipoteke na dva dokumenta saznat ćete u Sberbanku.
U VTB-u mogu koristiti stanovnici Ruske Federacije hipotekarni program koristeći dva dokumenta: putovnicu i SNILS ili TIN. Iznos početne uplate iskazuje se u udjelima od 30% ili više, godišnji postotak od 9,6% (0,7% više od osnovnih uvjeta), maksimalni iznos hipoteke je 30 milijuna rubalja.
Rosselkhozbank također ima poseban proizvod, koji uključuje izvršenje sporazuma o pojednostavljenom paketu dokumenata. Kratki uvjeti hipoteke za 2 dokumenta u RSHB:
- početna uplata će biti 50-60%;
- iznos je od 100 tisuća, maksimum doseže 8 milijuna;
- stope 9,45 - 12,5%.
Zahtjevi pokazuju da radni staž mora biti: od šest mjeseci, na posljednjem mjestu, a ukupno od 1 godine - tijekom posljednjih 5 godina. Pročitajte više o programu kreditiranja.
Osim ovih, slične programe nude Alfa-Bank, ATB, Gazprombank. Opći uvjeti Zajmodavci koji daju sredstva na temelju pojednostavljenog paketa dokumenata otprilike su svugdje isti u smislu povećanja predujma. Dakle, mogućnost dobivanja hipotekarni zajam bez potvrde 2-NDFL prihoda, zarade i zaposlenja općenito, sasvim je moguće. Banka mijenja uvjete financiranja, ali se stope povećavaju za najviše 1%, rok otplate ostaje isti, što, uzimajući u obzir visoku PV, jamči mali iznos mjesečnih plaćanja.
Vrlo malo ljudi može zaraditi novac za kupnju kuće ili stana. Mnogi moraju ići u banku. Za izradu hipoteke potrebno je puno papirologije. Glavna je informacija o prihodima. Ali je li moguće dobiti novac bez potvrde o 2 poreza na dohodak?
- Levoberezhny izdaje zajmove u rubljama po stopi od 14,75%;
- Cedar će dati novac po 12,45%;
- RosEvroBank nudi kredit od 15,4%.
Ne smanjuje se broj vjerovnika koji obavljaju rizične poslove. Odvjetnici izračunavaju rizike i štite se drakonskim postocima.
Sberbank ne traži potvrdu o 2 poreza na dohodak od zajmoprimaca koji primaju plaću ili mirovinu. Koriste informacije o sposobnosti plaćanja iz svojih izvora.
Moskovska banka i Delta Credit zamjenjuju standardni certifikat vlastitim obrascem. Ako zajmoprimac prima niska plaća ili je njegov prihod veći od službene zarade, menadžeri će ponuditi program za osiguranje nekretnina. Banke često traže predujam od 50% kao zaštitu.
VTB nudi proizvode sa velika oklada ili povećava iznos prve rate, ako ne dobije dokumente o solventnosti.
Dobivanje hipoteke bez podataka o prihodima nije isplativo.
Postoji nekoliko alternativa:
- programi osigurane imovine;
- dvostruka hipoteka, za predujam i za kupnju nekretnine;
- o sigurnosti novog stanovanja.
Ako klijent ima bijelu plaću, neto kreditna povijest, postoji posao, cijeli paket dokumenata, onda će od bilo kojeg zajmodavca dobiti traženi iznos uz osnovnu kamatu.
Samo trebate zapamtiti da što je manje papira, to manje povoljan kredit bit će primljena. Stoga je u interesu zajmoprimca prikupiti što više dokumenata.
Mnogi bi htjeli živjeti u svom stanu, ali nemaju svi sredstava za otplatu prve uplate. Mogu li uzeti hipoteku bez predujma? Sada neke banke pružaju mogućnost kupnje vlastitog doma, dok prva uplata nije potrebna. Samo trebate uzeti u obzir druge uvjete koji se mogu primijeniti na zajmoprimce.
Zašto je potrebna prva rata?
Kapara je razlika između veličine hipotekarni zajam i cijenu kupljene nekretnine. Ali ne znaju svi što utječe na stopu. Što je uplata niža, to je veći rizik banke da ne vrati novac.
Ako je iznos prve rate mali, tada će postotak biti veći. Nijedan kreditna organizacija neće izdavati sredstva s visokim rizicima. Mogu li uzeti hipoteku bez predujma? Postoji takva prilika, samo trebate odabrati banku s odgovarajućim uvjetima. Ovisi i o ponudi naručitelja. U svakom gradu se daje hipoteka bez predujma. Sankt Peterburg nije iznimka, jer u gradu djeluju mnoge kreditne institucije.
Uvjeti
U svakoj banci, prema vlastitim pravilima, izdaje se hipoteka bez početnog plaćanja. Uvjeti mogu biti slični. Obično u obvezno potrebno je osigurati i kupljeni objekt i naručitelja. Ova usluga uključuje naknadu za rizike štete na imovini, pogoršanja zdravlja.
Hipotekarni novac izdaje se u ruske rublje koji god se program koristio. Postoje i zahtjevi za zajmoprimce. To mogu biti osobe u dobi od 21-75 godina. Za vojni program klijent ne smije biti stariji od 45 godina. Mnoge banke imaju fiksni rok za korištenje kredita. Obično ne prelazi 30 godina. Mnogi ljudi biraju Sberbank za izdavanje hipoteke bez predujma. Tamo su uvjeti prihvatljiviji za sve građane.
Klijenti moraju imati rusko državljanstvo... Također morate imati stalna primanja, što potvrđuje i potvrda o zaposlenju. Ne manje bitna ima kreditnu povijest koja mora biti pozitivna. Banka treba dostaviti dokaz o zaposlenju.
Usluge Sberbanke
Ruskim građanima nudi se hipoteka bez predujma. Sberbank pruža takve usluge u skladu s nekoliko zahtjeva. Zahtjev se odobrava ako se kao zalog daje vrijedna imovina. Umjesto toga mogu postojati jamci. Sberbank izdaje kredite za građane s visokim primanjima, kao i za vlasnike nekretnina.
Postoje mnogi povlašteni programi prema kojima se hipoteke izdaju samohranim majkama, vojnim osobama i mladim obiteljima. Obično se zajmovi daju korištenjem sredstava obiteljski kapital, kao i uz prisutnost jamca. Ovi zajmoprimci podliježu teškim uvjetima u usporedbi s onim klijentima koji podižu hipoteku uz predujam.
Svaki grad ima svoje banke, gdje se hipoteke nude bez predujma. Sankt Peterburg, kao i drugi grad, ima puno toga financijske institucije... Puno ljudi se obraća Sberbanku, jer oni nude isplativi uvjeti za zajmoprimce.
Programi Sberbanke
Osoba bi trebala razmisliti može li si priuštiti hipoteku bez predujma. Sberbank nudi nekoliko programa:
- Državni zajam.
- Refinanciranje kredita.
- Obiteljski kapital.
- Hipoteka za vojsku.
Ako je program odabran, trebali biste pojasniti uvjete kreditiranja. Mogu se razlikovati od običnog zajma.
Što VTB24 nudi?
Hipoteke se daju i u drugim bankama bez predujma. VTB24 će biti izvrstan izbor ako nema sredstava za plaćanje prve uplate. Prednosti uključuju dugoročni zajam - 50 godina, koji se ne može naći u svakoj banci. Zahvaljujući tome, možete uzeti hipoteku za potrebno razdoblje plaćanje u malim ratama.
U banci, hipoteka je korisna bez predujma. VTB24 ponude niske kamate... Stopa je 8-12,5%, ovisno o iznosu duga. Za odobravanje kredita nema provizije. Zato je ova banka izbor mnogih ljudi.
A ako imate nekretninu
Ako već imate stan, onda se može koristiti kao zalog prilikom potpisivanja ugovora o hipoteci. Tada možete računati na iznos ne veći od 70% njegove procijenjene vrijednosti. Ukupni iznos kredita određuje se prema prihodima klijenta.
Koje banke daju hipoteke bez predujma? Možete ga uzeti u "Moskovskoj banci", gdje morate dati svoj dom kao zalog. Možete kupiti bilo koji predmet nekretnine: stan, kuća. Hipoteka se daje za sekundarno stanovanje bez predujma, kao i za primarno. Iznos kredita kreće se od 500 tisuća rubalja do 60% cijene nekretnine pod hipotekom. Stopa je određena veličinom hipoteke i kreće se u rasponu od 13,15-15,25%.
Hipoteka bez predujma u Moskvi može se formalizirati u Rosbank. Tamo se klijentima nudi isplativ program za sobu, stan ili kuću. Stopa je 12,6-14,1%. Osiguranje je stan, kuća sa okućnicom. Banka može izdati hipoteku na iznos koji ne prelazi 80% procijenjene vrijednosti kolaterala. Rosbank je jedna od institucija koje izdaju kredite, čija je veličina manja od cijene stanovanja. Koje druge banke daju hipoteke bez predujma? Izdaje se u "Banka za stambeno financiranje", "Svyaz-Bank", "Alfa-Bank".
Dodatna sigurnost
Hipoteka bez predujma u Moskvi može se dogovoriti na drugi način. Kao zalog potrebno je dodatno osiguranje. Programi mogu sadržavati posebni uvjeti, što mora ispuniti zajmoprimac. Koje banke daju hipoteke bez predujma? Sada se takve usluge pružaju u:
- "Ekonomska banka".
- "Svyaz banka".
- "Bastrobanka".
Gazprombank svojim klijentima nudi Program poboljšanja stanovanja. Ne zahtijeva početnu uplatu, ali ima posebnost. Sklapanjem ugovora klijent je dužan u roku od 9 mjeseci prodati založenu nekretninu, te je novčano vratiti za kredit. Iznos ne može biti manji od 15% cijene kupljene nekretnine.
Polog
Postoje banke koje nude kredite po posebnim programima "na predujam". Plaćajući dugove, klijent mora zatvoriti 2 kredita. Koje banke daju hipoteku bez predujma ako se izda dodatni kredit? Takvih organizacija nema puno. To uključuje DeltaCredit i Moskovskoe Hipotekarna agencija". Za takvu uslugu trebate se informirati od stručnjaka banke u kojoj želite podnijeti zahtjev za kredit.
Majčinski kapital
Hipoteka za mladu obitelj bez prve uplate može se izdati zahvaljujući majčinskom kapitalu. Banke ga nude kao otplatu predujma. Ovu uslugu ne pružaju sve kreditne institucije.
Gdje se može dobiti takav zajam? Platite svoju hipoteku materinski kapital možete u VTB24 i Sberbank (11 i 14%). DeltaCredit Bank nudi ugovor o hipoteci uplatom samo 5% cijene nekretnine. Sada banke "NomosBank" i "Primsotsbank" rade s matičnim kapitalom.
Povoljno kreditiranje
Ova se hipoteka daje na temelju povlaštenog kreditiranja uz pomoć državne subvencije. Ali neće vam omogućiti da platite više od 10% cijene nekretnine. Program pruža priliku za dobivanje kredita po niskoj stopi. Kako u ovom slučaju dobiti hipoteku bez predujma? Morate dostaviti potvrdu koja potvrđuje ovo pravo. Dokument se prima u ovlašteno tijelo subjekt Ruske Federacije.
Izdana potvrda vrijedi 6 mjeseci. Za banke koje rade u okviru programa postoji popis dokumenata potrebnih za obradu kredita. Da biste postali sudionik povlaštenog kreditiranja, trebat će vam 2-NDFL certifikat na šest mjeseci. Iznos uplate ne smije prelaziti 45% prihoda klijenta i sudužnika.
Malo je takvih organizacija koje nude hipoteku bez predujma. Recenzije pokazuju da se morate upoznati s prijedlozima nekoliko banaka, a zatim donijeti odluku. Također, zajmoprimcima se savjetuje da se prvo posavjetuju s financijskim stručnjakom koji će vam pomoći odabrati najprikladniju opciju. Zajmove ove vrste daju AHML partneri. Svaki predmet ima svoj popis organizacija koje se bave dobivanjem hipoteka za mlade učitelje. Na web stranici AHML-a možete odabrati odgovarajuću banku.
Hipoteke za mlade učitelje
Učitelji mlađi od 35 godina mogu dobiti hipoteku kroz program povlaštenih kredita. Godišnja stopa je 8,5% za kupnju stana i 10,5% za privatnu kuću ili stan tijekom izgradnje. Hipoteke za sekundarno stanovanje bez predujma osiguravaju banke Interkommerts, Petrokommerts, ZAO Nadezhny Dom, ZAO Banka za stambeno financiranje. Svaka institucija nudi svoje uvjete, s kojima se zajmoprimci trebaju unaprijed upoznati.
Za mladu obitelj
Najbolja opcija za stjecanje stanovanja za mladu obitelj je korištenje programa državne potpore. Ako postanete sudionik, onda možete dobiti subvenciju od države, koja će biti prva rata. Program mogu koristiti supružnici mlađi od 35 godina.
Kada se zaprimi certifikat, prvu ratu će platiti država. Obitelji koje čekaju u redu mogu imati koristi od ovih pogodnosti. Važno je odabrati pravi program. Daljnje radnje se ne razlikuju od standardnog postupka. Hipoteka za mladu obitelj bez kapare će biti najbolja opcija kupiti kuću.
Gazprombank
Koje banke daju hipoteke bez predujma? Za zajam možete kontaktirati Gazprombank. Da bi to učinio, dužnik je dužan dostaviti obrazac zahtjeva, putovnicu i račun dobiti i gubitka. Rok zajma je 15 godina. Minimalni ulog iznosi 15,25%, a popust na maržu 30%. Maksimalni iznos koji možete uzeti je 30 milijuna rubalja.
Postoji službena web stranica za klijente Gazprombank, kao i vruća linija, s kojim možete dobiti sve ažurne informacije... Samo za dobivanje kredita morate dati kolateral u obliku stanovanja.
"Alfa banka"
Ni u Alfa-Bank nije potrebno plaćanje predujma, ali je potreban depozit. Stopa je jednaka od 9,2% za kupnju stanova u Moskvi, kao i od 12,3% - u drugim regijama Ruske Federacije. Maksimalno razdoblje hipoteke - 25 godina.
Alfa-Bank trebaju kontaktirati osobe koje mogu potvrditi korištenje prihoda porez na dohodak... Moraju se navesti vlasnici poduzeća računovodstveni izvještaji... Trajna registracija u regiji nije potrebna. U ovoj banci možete dobiti hipoteku na primarnom i sekundarnom tržištu.
Potrebni dokumenti
Kako dobiti hipoteku bez predujma? Ako su ispunjeni svi uvjeti, potrebno je pripremiti dokumente. Oni su različiti u svakoj banci, ali ipak u većini njih zahtijevaju:
- Izjava.
- Putovnica.
- Vjenčani list.
- Kopija radne knjižice.
- Pomoć 2-NDFL.
- Pravo na nekretninu.
Tek kada postoji ovaj popis, trebate kontaktirati banku. U nekim slučajevima su potrebni dodatni dokumenti.
Značajke postupka
Kako dobiti hipoteku bez predujma? Morate podnijeti zahtjev za kredit u odabranoj banci. Zajmoprimac mora navesti osobne podatke, ostavljajući kontakt podatke za komunikaciju. Zahtjev za hipoteku može se razmotriti u roku od tjedan dana. Ako se donese pozitivna odluka, klijent se o tome obavještava telefonom.
Nakon toga, klijent treba posjetiti ured banke, prezentirajući sve stručnjaku potrebni dokumenti... Tek tada počinje postupak registracije. Između banke i klijenta sastavlja se ugovor kojim će se regulirati njihova prava i obveze. Potrebno je upoznati se s takvim dokumentom kako u budućnosti neće biti poteškoća.
Tijekom razdoblja registracije, stručnjak treba postaviti pitanja o kamatama o stopi, plaćanju i specifičnostima kreditiranja. Hipoteka se izdaje na razdoblje utvrđeno ugovorom, tijekom kojeg se mora izvršiti plaćanje.
Hipoteka za vojno osoblje
Zajam za kupnju nekretnine uz beneficije mogu dobiti vojna lica koja su sudionici kumulativne hipoteke 3 godine. U tom razdoblju sredstva su se redovito prenosila zajmoprimcu na njegov račun. Ovaj novac će se koristiti kao prva rata. Svi ostali depoziti dospijevaju i vlastitih sredstava se ne troše.
Klijent mora odabrati prikladan program, uzimajući u obzir sljedeće nijanse:
- Hipoteka se daje u rubljama.
- 9,5% je minimalna stopa.
- Krediti se daju vojsci do 45 godina starosti.
- Hipoteka se izdaje u iznosu od 15 tisuća - 2,4 milijuna rubalja.
- Dokaz o solventnosti nije potreban.
- Ne treba vam životno osiguranje.
Stanovnici Moskve imaju pristup socijalnim kreditima, koji su zauzeli red. Stanovanje koje se izdaje na kredit je vlasništvo općine. Mogu ga koristiti samo ruski državljani s dozvolom boravka u Moskvi i stalnim prihodom. Bilo je potrebno upisati se u red prije 01.03.2005.
- Kupnja stambenog prostora uz pogodnosti.
- Sredstva se prenose kandidatu za početno ulaganje.
Prijava za program se podnosi na stambeni fond... Prilikom podnošenja zahtjeva otvara se osobni dosje i utvrđuju se stambeni parametri za obiteljski prihod. Nakon toga, zajmoprimac treba prikupiti potrebne dokumente, kao i pripremiti se za registraciju.
Prije podnošenja zahtjeva za hipoteku, preporučljivo je konzultirati se sa stručnjakom kako biste uzeli isplativ zajam. Time ćete izbjeći mnoge pogreške. Stručnjak će vam reći koliko je dugo bolje dobiti hipoteku, kao i u kojoj banci je to isplativije učiniti.
Svaka banka nudi svoje kreditne uvjete, koji se mogu značajno razlikovati od ponuda drugih institucija. Zahvaljujući pažljivom pristupu, bit će moguće ispravno izvršiti posao.
Hipoteka bez predujma izdaje se u nekim bankama. Ipak, većina organizacija nudi korištenje zajma za koji se mora izvršiti prva uplata. U oba slučaja potrebno je pažljivo razmatranje transakcije. Tada će se ispostaviti da kupujete stanovanje za povoljne kamate i pod prikladnim uvjetima.
