N.A. Odgovori na pitanja Martynyuk, stručnjak za oporezivanje

"Pokretna - nekretnina" u prvom izvješću o porezu na imovinu

Tekstovi spomenuti u članku Ministarstva financija mogu se naći: oDJELJAK "Konzultacije financijskih i osoblja" Konzultantski sustavi

Porez na nekretnine sada ne podliježe pokretnoj imovini, usvojen kao OS (tj. Račun 01 i 03) od 01/01/2013 pod. 8 str. 4 umjetnosti. 374 NK RF.

U tom smislu, čitatelji imaju "prijelazna" pitanja za koje smo odgovorni.

Pokretno i nepokretno

Koja je vođena nekretnina, a ono što je nepomično, NK ne uspostavlja, pa je potrebno da se razgraničavaju definicijama od građanskih zakona a umjetnost. 11 nk rf, Kaže da je nekretnina str. 1 umjetnost. 130 Građanski kodeks Ruske Federacije:

sve što je čvrsto povezano sa Zemljom, to jest, objekti, čiji je pokret nemoguće bez nesrazmjernog oštećenja njihove namjene, uključujući zgrade, strukture, predmete nedovršene konstrukcije;
javne institucije zračnih i morskih žila, unutarnje plovila za navigaciju, prostorne objekte.

Sve ostale stvari (uključujući automobile i drugi transport t Pismo FTS datiranih 02/18/2013. BS-4-11 / [Zaštićeno e-poštom] ) Prepoznaju se pokretnim imovine.

Od dizala u zgradama porez sigurnije platiti

K. Sinkevich, Moskovska regija

Početkom godine, nova dizala je naručena u zgradi koja su nam prihvatila, prihvaćamo ih kao zasebne objekte OS-a, budući da je životni vijek zgrade 50 godina, a svako dizalo je 15 godina. Je li potrebno platiti porez sa njima sada: smatraju se nekretninama ili ipak nevolji?

: Ako želite eliminirati sporove s poreznim tijelima, porez s usvojenim u 2013. na račun 01 dizala (kao i ugrađeni sustavi ventilacije, grijanja, kanalizacije, itd.) Je li sigurniji za plaćanje. Ministarstvo financija inzistira da, čak i ako ste u cijelosti u skladu sa stavkom 6 PBU 6/01 i vlastitog pisma i Pisma Ministarstva financija od 10/23/2009 br. 03-03-06 / 2/203, od 09/23/2008 br. 03-05-05-01 / 57, od 26.06.2006 br. 03- 06-01-04 / 136 S obzirom na dizalo kao zasebne objekte OS-a, oni još uvijek čine jedinstveno svojstvo nekretnina s zgradom. Stoga, pomicanjem njih, prema financijskom odjelu, razmotriti Nels.

U isto vrijeme, pitanje onoga što je dizalo dio zgrade ili se samo neovisni objekt već razmatra u sudovima u odnosu na porez na dohodak. I je sudske odluke da je dizalo odvojeno sch Rezolucije FAS Mo od 09/16/2011 Broj A40-130812 / 10-127-755, od 01/21/2011 br. KA-A40 / 16849-10, Ako želite riskirati, možete ih koristiti. Ali imajte na umu: ovi sudovi nisu ocijenjeni, dizali su s nekretninama ili ne. Stoga je nemoguće biti uvjeren da će porez na imovinu biti isti.

Međutim, Ministarstvo financija ne vodi test argumente. On se odnosi na Zakon o tehničkim propisima za sigurnost zgrada i zgrade pod. 6 str. 2 umjetnost. 2 od Zakona 30. prosinca 2009. br. 384-FZkoji naziva dijelom dizala zgrade. No, opseg ovog zakona je uska - sigurnosni zahtjevi. On nema veze s poreznom uredbom.

Takav problem zasigurno će se pojaviti ne samo s objektima koji su unutar zgrada, ali i uz njih. To su, na primjer, Drivedine i unutar-ekonomske ceste, asfaltirane stranice, koje se uzimaju u obzir kao zalihe zaliha Inventory OS. Često, državna uprava odbija registrirati ih kao pojedine objekte nekretnina, s obzirom na sastavni dio složenih nekretnina, kao što je tvornički kompleks.

Može se pretpostaviti da će ovdje Ministarstvo financija biti isti položaj: Nakon što je to dio nekretnine, mora biti uključeno u izračun poreza, čak i ako je objekt prihvaćen na računu 01 počevši od 01/01 / 2013 Pismo Ministarstva financija 16. listopada 2012. br. 07-02-06 / 247.

Detalji nekretnina i dalje se traže od nerazdvojnih poboljšanja.

Y. Rubezkina, Stavropol teritorij

Iznajmljujemo zgradu, u njemu uz pristanak stanodavca kapitalna djela, Rezultat će biti nerazdvojna poboljšanja koja ćemo u 2013. biti zabilježena kao objekt OS-a.
Shvaćamo li da ovaj OS objekt za nas kao stanar nije nekretnina i nećemo morati platiti porez porez od njega? Uostalom, vlasništvo nad nekretninama podliježe državnoj registraciji i dio 1 Art. 131 Građanski kodeks Ruske Federacije, i na neodvojivim poboljšanjima, pravo vlasništva nije registrirano.

: S ovim pitanjem smo se okrenuli Ministarstvu financija. Po njegovom mišljenju, stanar mora platiti porez od vrijednosti neodvojivih poboljšanja od trenutka uzimanja u obzir u sastavu OS-a i prije nadoknade njihove vrijednosti iz stanodavca, ili prije isteka sporazuma o najmu.

Iz autoritativnih izvora

Voditelj imovine i ostalih poreza Odjel Odjela za poreznu i carinsku tarifnu politiku Ministarstva financija Rusije

"Kapitalna ulaganja u iznajmljenoj imovini nekretnina (to jest, trošak nerazdvojivih poboljšanja) koje je usvojio stanar za računovodstvo od 1. siječnja 2013. godine u sklopu dugotrajne imovine podliježu oporezivanju na raspolaganju.

Oni se ne primjenjuju na oslobođenje od poreza za pokretne objekte usvojene kao OS od 01/01/2013 pod. 8 str. 4 umjetnosti. 374 NK RF, I zato. Troškovi modernizacije i rekonstrukcije nekretnine nakon završetka povećavaju početni trošak p. 27 pBU 6/01, To jest, takvi troškovi vlasnika podliježu porezu na imovinu u sastavu vrijednosti proširene na njih. I posebno za slučaj kada takvi troškovi nisu vlasnik, a stanar se utvrđuje značajke njihovog računovodstva - kao dio stanara, kao zasebni objekt zaliha a pp. 5, 6 pBU 6/01, Stoga je stanar i plaća porez na imovinu od tih troškova prije odlaganja ovog objekta inventara A ".

Međutim, postoje argumenti i u korist suprotnog stajališta, koji se može koristiti ako je cijena pitanja visoka za vas.

U gk nekretnine je stvar str. 1 umjetnost. 130 Građanski kodeks Ruske Federacije, Kape poboljšanja iznajmljenog objekta koji vi kao stanar uzima u obzir samo po sebi kao objekt OS-a p. 5 pBU 6/01; Pp. 3, 10 smjernica, posuđe. Red Ministarstva financija od 13. listopada 2003. br. 91N- To su troškovi koji nisu stvar. Dakle, oni nisu nekretnina i stoga ne spadaju pod porez, ako je stanar prihvaćen na računu 01 od 1. siječnja 2013. godine str. 1, pod. 8 str. 4 umjetnosti. 374 NK RF

Što je za porez na imovinu da razmotri usvajanje pokretnog objekta za računovodstvo od 1. siječnja 2013. godine

Očigledna stvar, ali je Ministarstvo financija moralo je odmah naglasiti u nekoliko pisama: ako ste stekli rabljenu pokretnu imovinu u 2013. godini, koji je do ove godine bio uzet u obzir od prethodnog vlasnika kao njegov OS, onda ne biste trebali porez na plaćanje - datum registracije je važan, to jest, porezni obveznik sebe Pisma Ministarstva financija od 07.02.2013. 03-05-05-01 / 2767, od 07.02.2013. 03-05-05-01 / 2766, od 05.02.2013. 03-05-05- 01/2422.

Ali ne postoje tako očigleni slučajevi.

Nadograditi objekt s nultom preostalom vrijednošću: troškovi spadaju u porez

T. Starchuk, Krasnodar teritorij

Postoji staro vozilo, koje je 01.01.2013., Odavno je potpuno spaljeno, pa imamo porez na imovinu posljednje godine nije platio. U 2013. godini nadograđen je: promijenili su motor, postavljajući snažnije vrijednosti od 150.000 rubalja. Trebam li platiti porez na imovinu iz tog iznosa?

: Porezna plaća će morati platiti. Vi ste otkupili troškove objekta dugotrajne imovine, a sam objekt nije otpis (treba ga zadržati na računu 01 dok se ne nalazi u vašoj organizaciji i može donijeti ekonomske koristi kao OS str. 29 pBU 6/01; str. 76 metodičke upute, odobrene. Red Ministarstva financija od 13. listopada 2003. br. 91N).

O računu dijelovi sastavnih dijelova Kompleks nekretnina kao pojedinačni OB objekata je napisan:

Nakon što automobil uzima u obzir do 2013., tada pod izuzećem od poreza ne pada. Modernizacija povećava početni trošak OS-a p. 27 pBU 6/01, Stoga je sada preostala vrijednost automobila 150.000 rubalja. Plus troškovi zamjenskog rada motora. Trebali biste ga razmotriti u bazi podataka o porezu na imovinu str. 1 umjetnost. 375 Porezni broj Ruske Federacije; Pismo Ministarstva financija od 01.03.2013. 03-05-05-01 / 6096.

Porez ne bi morao platiti, ako je u 2013. godini instaliran novi dijelovi na objektu, koji zbog neprikladnosti za uporabu kao OS prethodno je otpisana od ravnoteže, ali ne i likvidirana. Zatim u 2013. to bi moralo organizirati ovaj objekt kao što je otkriveno tijekom inventara i ponovno prihvaćanje na računu 01. Početna vrijednost bilo bi obračuna tržišna vrijednost "Otkriven" objekt plus trošak dovođenja u stanje u kojem će ponovno postati prikladan za uporabu (uključujući i troškove kupnje i instaliranja novih dijelova).

Pri modernizaciji dugotrajne imovine navedene u sklopu OS-a kao 01.01.2013.

Na primjer, opremili ste jednu od automobila tvrtke s nekim tehničkim uređajima koji imaju vijek trajanja servisa značajno razlikuje od vijek trajanja samog automobila i koji, ako je potrebno, može se lako preurediti na drugim strojevima. To jest, ne čine se automobilom jednog nedjeljivog kompleksa. Prihvatite ih u 2013. godini kao zasebni OS p. 6 pBU 6/01I porez s njima neće morati platiti.

Leasing: da li će pomak stanja bilance uštedjeti na porez

A. Nikolaev, St. Petersburg

Mi smo najmodavnici, imamo industrijsku opremu do 2013. u leasingu. Mislimo da izradimo sporazume o ugovorima o prijenosu opreme na ravnotežu zagorješivača, tako da ni mi niti ne plaćaju od poreza na imovinu. Uostalom, njihova oprema će se uzeti u obzir kao OS već u 2013., može biti porezna potraživanja i što?

: Potraživanja su moguća.

Naravno, formalni razlog ne plaća porez na iznajmljenog objekta u najmoprimcu u vašoj situaciji tamo. Uostalom, NK ne razjasniti da je imovina oslobođena od poreza, usvojen kao OS od 01/01/2013 samo kao rezultat njegovog stjecanja.

Ministarstvo financija već je postavilo slično pitanje, a on je ostavio odgovor. Pismo Ministarstva financija od 11.02.2013. 03-05-05-01 / 3372, Očigledno, sada nema određeni položaj. Do njegovog izgleda, polje inspektori će djelovati po vlastitom nahođenju.

Prvo, Oni mogu inzistirati da se takva nekretnina ne može smatrati usvojenim za ovu godinu.

Uostalom, oprema je odavno naručena, nakon što je promijenila nositelj ravnoteže, sve će se koristiti isti najmoprimac i vlasnik se neće promijeniti: oni će ostati najmodavac, to jest u S str. 1 umjetnost. 11. Zakona od 29.10,98 br. 164-FZ, Iu okviru nastavka i dalje djelovati ugovor o zakupu, oprema je uzeta u obzir kao OS do 2013. Dakle, porezna tijela mogu zaključiti da je najmoprimac dužan platiti porez od ove imovine, čak i ako je pao samo na ravnotežu samo u 2013.

Drugo, Možete biti optuženi za dobivanje nerazumnih poreznih naknada ako ne navedete druge, osim uštede na porez, razlozi za nagli pomak vlasnika bilance I. Uostalom, odnosima stranaka se ne mijenjaju.

Možete se raspravljati s ovim: samo po sebi, uvođenje promjena ugovora još nije razlog za razmatranje porezne olakšice primljene kao rezultat nerazumno klauzula 4 rezolucije plenuma od 12.10.2006 br. 53.

Razmotrite: Prilikom prijenosa opreme na ravnotežu najmoprimca, izgubit ćete sposobnost apsorbiranja u poreznom računovodstvu str. 10 umjetnosti. 258 Porezni broj Ruske Federacije; str. 2 umjetnost. 31 Zakona od 29.10,98 br. 164-FZ, Stoga, prije usporedbe uštede na porez na imovinu s iznosom na koji će se porez na dohodak povećati.

Kupljen u 2012. godini, na računu 01 prenesen u 2013., pitao: Zašto?

L. Mushidina, Rostov-On-Don

Na kraju prošle godine kupili su opremu i opremu skladišta, ali ih stavite u rad i uzeli u obzir 01 samo u 2013. Da li ispravno shvatimo da porez na imovinu na ovim objektima ne može platiti, jer datum ne stječe, ali Usvajanje na računovodstvu kao OS?

: Sve ovisi o razlozima zbog kojih je kupljena imovina ostala na računu 08:

<если> Bila je spremna za uporabu prošle godine, ali je uzeo u obzir na račun 01 samo u vrijeme naručivanja ove godine, oni su pogrešno i trebali platiti porez od tih objekata. Uostalom, čim je objekt spreman za uporabu kao OS, odmah treba prevesti u obzir 01, bez čekanja puštanja u pogon str. 4 pBU 6/01;
<если> Nije bilo spremno za eksploataciju, to jest, zahtijevalo je neke od kape koje su završene samo u 2013. godini, ne moram platiti porez pp. 4, 7, 8 pBu 6/01; str. 41 Računovodstvene pozicije, odobreni. Red Ministarstva financija od 29.07.98 br. 34n; Klauzula 8 od podatkovnog pisma Presidij od 11/17/2011. 148, Na primjer:

nakon što ste primili vlasništvo nad kupljenim objektima, bilo je potrebno dostaviti ih na mjesto djelovanja, gdje su stigli samo u 2013. godini;
puštanje u pogon je bilo potrebno ili instalacija, za uporabu u planiranoj svrsi nemaju neke pojedinosti.

Sve to mora biti potvrđeno dokumentima. Oni mogu biti i vanjski dokumenti (na primjer, primarni za kupnju nečega potrebnog za instalaciju, transportne dokumente) i unutarnje (na primjer, redoslijed ravnatelja s popisom i vremenom rada na pripremi objekta za korištenje ).

Na automobilu kupljenom krajem 2012. godine ne čekaju prometnu policiju

E. Boharov, Voronezh

Kupili smo automobil u prosincu 2012., upis u prometnu policiju je prošla ove godine. Trebam li platiti porez na imovinu iz automobila?

: Da. Uostalom, automobil je pogodan za uporabu bez obzira na dostupnost registracije (potvrda je pitanje vremena). Dakle, trebali ste uzeti u obzir na računu 01, bez čekanja na puštanje u rad, to jest, već u mjesecu stjecanju (to je napisano više o tome :,), u vašem slučaju - u prosincu 2012. tako pod izuzećem Iz poreza vaš automobil ne pada.

Podijelio je stari OS u nekoliko: porez još uvijek plaća

E. Zemskaya, Moskva regija.

Prodaja više klima uređaja iz sustava klimatizacije, uzeti u obzir kao jedan OS objekt. Osmislio sam odlaganje ovog objekta i stvaranjem nekoliko novih na njemu: jedan ostaje s nama, ostatak - na prodaju. Prema tome, onaj koji je ostao od nas je donesen 01 u 2013. Imamo li pravo platiti porez na imovinu od njega, jer je to drugi objekt OS s novim broj inventara?

: Porez za plaćanje. Registrirajte raspolaganje objektom i uzimajući u obzir nove u vašem slučaju - pogreška. Pravilno - odražavaju odvajanje predmeta u nekoliko dijelova unutarnjeg ožičenja na računu 01. To jest, objekt OS-a trebao bi ostati isti, samo se trošak smanjio nakon prodaje klima uređaja.

Što uključiti u izvješćivanje i što - ne

U izvješćivanju pokazati samo onu imovinu koja je predmet poreza

M. Rudnitskaya, Solnechnogorsk

Kako pokazati u izračunima Cijena pokretnog OS usvojenog u 2013. godini: uključiti je u red 140 "prosječni trošak ne oporezive imovine za razdoblje izvješćivanja»?

: Troškovi takvih objekata ne trebaju razmišljati u izvješćivanju o porezu na imovinu. Uostalom, u redu 140 pokazuje troškove predmeta koji padaju u pogodnosti. I pokretne imovine, uzeti u obzir kao OS od 01/01/2013, ne primjenjuje se na korist - nije uopće objekt oporezivanja i str. 1 umjetnost. 56, pod. 8 str. 4 umjetnost. 374 NK RF, Morate se prijaviti samo na troškovima dugotrajne imovine str. 1 umjetnost. 80 NK RF; Pismo FTS-a od 12.02.2013. BS-4-11 / [Zaštićeno e-poštom] .

Usput, zbog činjenice da to nije korist, ali iznimka od objekta oporezivanja, inspekcija nema pravo zahtijevati od vas u okviru Davekalki dokumenata o pokretnom OS-u koji je usvojen 01 / 01/2013. Uostalom, dokumenti o check check Porezne vlasti mogu zahtijevati samo one koji izjavljuju korištenje jedne ili druge naknade u deklaraciji. str. 6 umjetnosti. 88 NK RF.

Odražavaju pokretnu imovinu preuzetu na račun od 01/01/2013, na zaseban račun SubCount 01 (03). Olakšava izradu izvješćivanja o porezu na imovinu.

Je li potrebno prijaviti onima koji nemaju nekretnine

N. Zarechny, Vologda, Vologda

Nemamo nekretnine. Ostatak vrijednosti Sva pokretna stalna sredstva na 01/01/2013 je nula. Trebam li proći izračun za prvo tromjesečje 2013. i općenito izvještavati u 2013. godini?

: Moram. Morat ćete donirati nulte izračune dok ne želite od ravnoteže svih objekata snimljenih u 2013., u vezi s njihovom prodajom, likvidacijom i drugim odlaganjem m Pismo FTS-a od 08.02.2010 br. 3-3-05 / 128; str. 29 pBU 6/01.

Nije potrebno prijaviti samo onim organizacijama koje nemaju nekretnine niti pokretni OS, staviti na račun 01 do 2013. (na primjer, svi pokretni OS za vas - iznajmljuje ili steći već u 2013.). Te organizacije nisu porezni obveznici str. 1 umjetnost. 373, str. 1, pod. 8 str. 4 umjetnosti. 374 NK RFi stoga nemaju tako dužnost obveznika kao prolazak izvješćivanja o porezu str. 1 umjetnost. 386 NK RF.

Sada mnogi traže načine da se pretvore u račun do 2013. godine pokretni OS u obzir usvojen ove godine, na primjer:

prijateljske tvrtke u 2013. se međusobno prodaju svoju pojedinačnu imovinu (namještaj za razmjenu, uredsku opremu itd.). To jest, svaki dobiva približno istu nekretninu kako se prodaje, ali na računu 01 dostavljen je u 2013. i formalno ne spada u porez;
tvrtka u 2013. prvi se prodaje, a nakon nekog vremena otkupljuje svoj OS leđa. Kao rezultat toga, ostaje s istom imovinom, samo se usvaja za računovodstvo u 2013. godini;
tvrtka prodaje svoj OS, a zatim ih odlaže. Kupac je preuzet na račun 2013. godine, a on ne plaća porez s njima.

UPOZORENJE: U tim i sličnim slučajevima inspektori će zasigurno odvojiti porez, inzistirajući da se dobit od poreza dobiva nerazumno 3 Rezolucije plenuma od vas od 12.10.2006 br. 53, Štoviše, one tvrtke koje će provoditi te operacije iz drugih razloga bit će u zoni rizika, a ne uštede na porez. Oni bi trebali razraditi detaljan opravdanost poslovne svrhe takvih transakcija.

Od 1. siječnja 2015., stalna imovina uključena u prvu ili drugu skupinu za amortizaciju u skladu s razvrstavanjem dugotrajne imovine odobrene odredbom Vlade Ruske Federacije od 01.01.2002. Br. 1 (stavak 8. stavka 4. \\ t Članak 374. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Bilješka. Do 1. grupa za amortizaciju uključuju stalnu imovinu s pojmom korisna uporaba Od 1 do 2 godine, uključujući 2. skupinu za amortizaciju - dugotrajna imovina s korisnim vijekom trajanja od 2 do 3 godine.

Imovina - što je to? Definicija i vrste imovine: pokretne i nepokretne, državne, općinske, organizacije i pojedince

To je kolektivno i heterogeno u svom sastavu. Imovina se može smatrati odvojenom stvar ili kao određena cjelina materijalne vrijednosti (Vidi umjetnost 133-135 gk). U drugom smislu, ovaj pojam može obuhvatiti imovinska prava (vidi 301, 303 Građanskog zakonika Ruske Federacije). U nasljednom pravu na koncept "" ne samo objekata materijalnog svijeta i prava, već i dužnosti oporuke (vidi

Koja je nekretnina (pokretna ili nepokretna) automobil?

Nekretnine su također podložne državna registracija Zračne i morske žile, unutarnje plovidbe, prostorni objekti. Zakon o nekretninama može se pripisati na drugi način.

Stvari koje nisu povezane s nekretninama, uključujući novac i vrijednosne papire, prepoznaju se pokretnim. Registracija prava na pokretne stvari nije potrebno, osim slučajeva navedenih u zakonu.

Kako razlikovati pokretnu imovinu od nepokretnosti?

Međutim, ovo pravilo se odnosi samo na objekte usvojene kao i dugotrajna imovina nakon 1. siječnja 2013. godine. Na prvi pogled, sve je vrlo jednostavno. Prvo, određujemo pokretnu imovinu ili ne, a zatim naučiti datum registracije i napraviti odgovarajući zaključak: naplatu ili bez poreza. Poznato je da je nekretnina neraskidivo povezano s Zemlje, a pokretna imovina ima strogo definirano i stalno mjesto.

Kriteriji kojima se ocjenjuju sudovi je predmet pokretne imovine ili pripada nekretninama

8 str. 4 umjetnost. 274 NK RF). U tom smislu, važno je da tvrtka ispravno odredi vrstu stečenog objekta.

Koncepti pokretnog i nepokretnog sadržani su u članku 130. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Međutim, ova norma ne uspostavlja određeni popis takvih objekata, a naznačeno je samo ukupni kriterij za nekretnine. Konkretno, nekretnina pripada zemljište, parcele podzemlja i sve što je čvrsto povezano sa Zemljom.

O pripisivanju objekata pokretnim

Pitanje: U skladu s PP-om. 8 str. 4 umjetnost. 374 Porezni broj Ruske Federacije ne priznaje se kao predmet oporezivanja na porez na imovinu o organizacijama pokretne imovine, usvojen od 1. siječnja 2013. od stalne imovine.

TE je energetska proizvodnja i tehnološki kompleks elektrana koje kombiniraju predmete pokretne i nepokretne imovine namijenjene za pretvaranje kemijske energije goriva u električnu energiju i toplinu.

Da li se automobil odnosi na nekretnine

Auto vozila Ne ispunjavaju gore navedene značajke nekretnina. Direktan zakon koji se također ne pripisuju nekretninama. Dakle, motorna vozila treba smatrati pokretnim, unatoč obvezi njihove državne registracije.

Ako vam je potrebna pomoć u rješavanju bilo kojeg pravnog problema (povrat vozačke dozvole, pomoć nesreća, zaštita potrošača ili bilo koje druge probleme), možete kontaktirati odvjetnike i odvjetnike za slobodna pomoćPopunjavanjem i slanjem zahtjeva za savjet.

Objasnio je postupak dodjele OS pokretnom i nepokretnom imovinu

Zemljišta su također prepoznata kao podložno državnoj registraciji zračnim i morskim brodovima, unutarnjim plovilima, prostorima. Zakon na N. pokretna imovina Može biti povezana inače. Stvari koje nisu povezane s nekretninama prepoznaju se pokretnim.

Osim toga, Ministarstvo financija Rusije istaknulo je da prilikom pripisivanja dugotrajne imovine pokretnom i nepokretnom, potrebno je uzeti u obzir Savezni zakon od 30.

Koja je razlika između nepokretnog objekta od pokretnih

Usput, upotrijebite ovu normu iu slučaju kada kupite korištenu fiksnu imovinu (pismo Ministarstva financija Rusije 11. ožujka 2013. br. 03-05-05-01 / 7108).

Koji se objekti odnose na nekretnine i koji ne, napisani u članku 130 Građanski kodeks Rf. Međutim, u praksi se pojavljuju pitanja, odgovore na koje kodeks, nažalost ne daje. Pretpostavimo da ste kupili ove godine i instalirali protupožarni alarmi u uredskom prostoru.

U ovom članku želimo razgovarati o nekretnini i o njezinim glavnim vrstama. Uključujući, mi ćemo dati definicije takvih terminala kao pokretnu imovinu i nekretnine. Također razmatramo koncept imovine i raspravljamo o njegovim oblicima i vrstama. Nadamo se da će ove informacije biti korisne za vas.

Imovina je složeni pravni pojam koji ima različita tumačenja

U različitim pravnim normama, ovisno o opsegu primjene, ovaj koncept se može koristiti u različitim vrijednostima. To je kolektivno i heterogeno u svom sastavu. Nekretnina se može smatrati posebnom stvar ili kao određena cjelokupnost materijalnih vrijednosti (vidi umjetnost. 133-135 GK). U drugom smislu, ovaj pojam može obuhvatiti imovinska prava (vidi 301, 303 Građanskog zakonika Ruske Federacije). U nasljednom pravu na koncept "imovine", ne samo subjekte materijalnog svijeta i prava, već i odgovornosti svjedočenja (vidi članak 1112. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Do sada ne postoji jedinstveno razumijevanje imovine u pravnoj literaturi. Ipak, mnogi istraživači, uključujući V. A. Lapach, podržavaju najpopularniju definiciju ovog pojma. Prema njihovom mišljenju, to bi trebalo uključivati \u200b\u200bsve proizvode prirode i ljudske aktivnosti (uključujući intelektualcu), koji su obdareni određenom procjenom vrijednosti i pretvaranjem u robu, kao i prava i odgovornosti imovine koje se pojavljuju o njima. Sumiranje gore navedenog, sažeti. Imovina je glavni predmet građanskih prava, koja uključuje materijalne stvari (uključujući vrijednosne papire i novac), rezultate intelektualnog rada i drugih nematerijalnih koristi, kao i vlasničkih prava i odgovornosti imovine.

Pokretna imovina. Novac i vrijednosne papire

U civilnim pravnim odnosima, najčešći objekt je stvari. Oni su podijeljeni u dvije glavne vrste - pokretne i nepokretne. Pokretne vrijednosti materijala mogu se lako kretati sa svojim vlasnicima, mogu biti generički ili pojedinačno definirani i obično su zamjenjivi. U stavku 2. umjetnosti. 130 Građanski kodeks Ruske Federacije opisuje da ne samo različiti objekti materijalnog svijeta nisu uključeni u kategoriju pokretne imovine, nego i novac s vrijednosnim papirima. Potonji su posebni dokumenti koji ogovaraju imovinska prava. Imaju detalje i uspostavljeni obrazac. U umjetnosti. Opisano je 143. Građanskog zakonika Ruske Federacije različiti tipovi vrijedne papire, uključujući državne obveznice, račune, provjere, štednje i depozitne potvrde, biljar i dionice.

Popis nekretnina objekata

Nekretnine su predmeti materijalnog svijeta, koji su uvijek na jednom mjestu, posjeduju bliski odnos sa Zemljom i neophodni su. U umjetnosti. 130 Građanski kodeks Ruske Federacije opisuje koje se stvari mogu odnositi nekretnina, Njihov popis je:

Članak 132. Građanskog zakonika Ruske Federacije nadopunjuje ovaj popis i odnosi se na drugu vrstu nekretnina - poduzeće, shvaćeno kao nekretnini kompleks koji se koristi za poduzetništvo i govoreći kao neovisni predmet prodaje i drugih transakcija. Također u umjetnosti. 1 saveznog zakona (od 21. srpnja 1997.) br. 122-FZ kao nepokretne imovine Živa razmakasmjestiti građane i ispuniti sve uspostavljene sanitarne, tehničke, požarne i druge zahtjeve, i nerezidentni prostorinamijenjen za komercijalno, administrativno, skladište, industrijsku uporabu.

Koncept vlasništva. Opće nekretnine

U ovom članku želimo istaknuti još jedan važan izraz. građansko pravo - "Imovina". U pravnom kontekstu, on označava stav osobe prema stvarima koje ima svoje i odražava cjelokupni kompleks vlasničkih prava. Koncept vlasništva podrazumijeva prisutnost nekoliko prava pravnih odnosa, uključujući pravo na korištenje (sposobnost korištenja stvari po volji i imaju dohodak od toga), posjedovanje (to jest, fizički posjed stvari) i nalog ( sposobnost davanja, razmjenu tema). Opća nekretnina je posebna vrsta pravnog odnosa koji proizlazi ako su prava korištenja, narudžbe i imovine isti dobri u nekoliko osoba (dva ili više). U isto vrijeme, dobro - zajednička imovina može se sastojati od nedjeljivih i djeljivih stvari ili njihovog agregata. Može se pojaviti za nedjeljive stvari ako naslijedi nekoliko osoba po zakonu ili zavjet. Primjer je situacija djece pokojnog oporezivanja koji pripadaju - country kuće.

Vlasništvo u državnom vlasništvu

U Ruskoj Federaciji razni oblici vlasništva su priznat i zaštićeni zakonom, uključujući državno, općinsko, privatno. U umjetnosti. 212 Građanski kodeks Ruske Federacije daje njihovu klasifikaciju. (i.e državna nekretnina Pokretne i nepokretne) predstavljaju dvije vrste: federalni i svojstvo ispitanika - republika, regija, gradova, rubova, itd. Država djeluje kao predmet pravnih odnosa, kao i svaki drugi vlasnik, te stoga ima pravo raspolagati materijal i nematerijalne koristi po vlastitom nahođenju - dajte mi da iznajmljuju, prodaju, itd. Primjer takve imovine može biti tvornice, mine, vojna ekstrakcija, itd. Njegova imovinska prava i njegovi predmeti provode se kroz državna tijela vlasti ili posebne upute predsjednika, državne i predstavničke tijela.

Vlasništvo općina

Općinska imovina je poseban oblik vlasništva, koji postoji paralelno s državom. Općinska imovina prema zakonu pripada ruralnim, urbanim naseljima ili drugim općinama i namijenjena je ispunjavanju interesa njihovih stanovnika. Podijeljena je na dvije vrste: imovinu koja je sadržana iza općinskih institucija i poduzeća i imovine koja nije sadržana iza poduzeća i općinskih institucija i sastav riznice. Popis općinske imovine uključuje općinski prirodni i općinske organizacije, poduzeća, banke, izvanproračunski fondovi, stambeni prostori i stambeni fond, itd.

Privatno vlasništvo. Vlasništvo pojedinaca

Klasificiran na imovinu pojedinaca i legalnih. Prvi je oblik u kojem rezultati proizvodnje i sredstava pripadaju pojedincima. DO privatni posjed pojedinac Može postojati bilo kakvo imovine, osim toga, što je prema zakonu isključeno iz prava privatnog vlasništva, trošak i iznos koji nisu ograničeni na (osim za neke slučajeve). Pravne osobeDjelujući kao subjekti vlasništva, postoji bilo kakvih komercijalnih i ne-komercijalne organizacije - udruge, dobrotvorne zaklade, ekonomska partnerstva, potrošačke zadruge, sindikati itd. Iznimke su u državnom vlasništvu, općinska poduzeća i institucije koje financira vlasnik. Imovina organizacije je bilo koje pokretne i nepokretne stvari koje svako komercijalno ili nekomercijalno poduzeće koristi u svojoj proizvodnji ili drugim aktivnostima. To može biti oprema, zemljišne parcele, novac, zgrade, sirovine, proizvodi itd. U Ruskoj Federaciji, pokretna i nepokretna imovina organizacije prepoznata je kao objekt oporezivanja. U čemu porezna osnova izračunati kao prosječna godišnja vrijednost materijalne vrijednosti i obračunate u skladu s podacima računovodstvo Poduzeća. Na temelju rezultata porezno razdobljeJednaka jednoj kalendarskoj godini treba osigurati deklaraciju o imovini od svake organizacije.