Jedan najveći problem pružanja stanova mladih obitelji To je odstupanje u našoj zemlji plaća i troškova stambenog prostora. S prosječnim plaćama u zemlji, jedva da je taj novac dovoljan za otplatu hipotekarni zajam, Također su u vidu i mlade obitelji plaćeČesto, niže od prosjeka, a ako se dijete rodi u obitelji, život se pretvara u opstanak.
Pomoć od države za rješavanje pitanja pružanja stanova mladih obitelji
Država 10 godina pokušava poduzeti neke korake kako bi se olakšalo život i kupnju nekretnina za mlade obitelji. Socijalni programi obično su dizajnirani već nekoliko godina i utječu na najpotrebnije skupine stanovništva. Najnoviji programi su programi za pružanje i pomoć u stjecanju nekretnina mladim obiteljima, siročadi, djeci s invaliditetom i drugim nezaštićenim skupinama građana. Programi sugeriraju materijalna pomoć U stjecanju ekonomskog stanovanja u obliku izdavanja potvrda koje se mogu koristiti prilikom izračuna hipotekarne banke Prilikom zajma za kupnju nekretnina. Nakon podnošenja zahtjeva i odobrenja sudjelovanja u programu, državna tijela izdaju potvrdu o 600.000 dolara na 800.000 rubalja, nakon čega je državljanin koji je podnio izjavu nastaje na kupnju apartmana subvencije. Nedostatak programa je definitivno činjenica da je čekanje na čekanju je dugačak, jer danas više od milijun obitelji sudjeluje u programu, štoviše, programeri ne uklapaju u rokove za isporuku stanovanja, stoga trajanje stjecanje smjene stanovanja i obiteljskog naselja.Problemi koji ne mogu riješiti državu za stjecanje povlaštenog stanovanja za mladu obitelj
Naravno, programeri ne mogu smanjiti troškove Četvorni metar Osim toga, budući da izgradnja stambenih nekretnina zahtijeva ogromne troškove, međutim, ono što lokalna uprava svake regije pokušava raditi s troškovima troškova korištenjem ekonomičnijih materijala koji odgovara najveću i izgradnji. Iz tog razloga, u mnogim regijama zemlje, uprava se obvezala na izgradnju i organizaciju komunikacijskih mreža u novim domovima, a programeri smanjuju troškove materijala, tako na novim programima koji se razvijaju za nekoliko godina, trošak od Jedan četvornog metra stambenih troškova mlade obitelji u roku od 30.000 - 35000 rubalja. Učinite banke da izdaju hipoteke za niske kamatne stope Država također ne može, budući da se ovo pitanje bavi središnjom bankom Ruske Federacije. Međutim, na kraju 2014. godine premijer Ruske Federacije D. A. Medvedev je izdao odluku da kamatna stopa neće prelaziti 14% za stanovništvo.
Stambeni program za mladu obitelj je jedinstvena ruski programKoji pomaže u kupnji smještaja s mladim obiteljima po sniženim troškovima uz pomoć države ...
Prioritetno pitanje, koje je pod pažnjom države, je pružanje vojnih prostora vojske. Tijekom razdoblja rada aktivnosti u vezi s čestim potezima izdaju se usluga ili iznajmljuju se. Na kraju ugovora, pojavljuje se pravo na stan ili kuću dodijeljenu državom.
Stanovanje za vojsku
Izdavanje stana ili kuće regulirano je zakonodavstvom Ruske Federacije. Propisi uključuju sljedeće račune:
- Uredba predsjednika Ruske Federacije osigurava jamstvo kada odbacuje odredbu stambenih prostora u pričuvu;
- LCD RF određuje kriterije vojnog osoblja koji može dobiti dnevni prostor;
- FZ "o statusu vojnog osoblja" i saveznim zakonom br. 76 utvrđuje postupak za dobivanje nekretnina;
- Narudžba Min obrana pod brojem 510 ukazuje na uvjete za korištenje ovih prednosti;
- Odluka jamči izdavanje stambenih prostora zaposlenicima koji su u statusu vojske za više od deset godina.
To su glavne odluke i naredbe koje se temelje na vladinim inspekcijama.
Tvrdnja nekretnina može odvojene kategorijePrema članku 15. \\ t Savezni zakon №15:
- Službenici koji su bili obučeni u vojnoj obrazovnoj ustanovi;
- Građani koji rade pod ugovorom;
- Osobe koje su dogovorili nakon 1998. godine.
Važno je znati, zakonodavstvo podržava projekt za dobivanje nekretnina vojna hipoteka, To vam omogućuje da sudjelujete u programu bez duge usluge, a doprinosa zajma osigurava država.
Ne samo vojska, nego i članovi njegove obitelji imaju pravo na izdavanje stanova.
Stanovanje za vojsku moraju ispunjavati određene zahtjeve koji se utvrđuju u zakonodavstvu Ruske Federacije. Glavno područje je područje sobe, izračunava se iz broja članova obitelji. Nema manje od 18 kvadrata po osobi. U isto vrijeme, ako je službenik za koga je osigurana stambena prostora, umro je, a onda se još uvijek uzima u obzir pri izračunavanju.
Važno je razumjeti sve apartmanske kuće Ne postoje standardi, tako da zakonodavstvo utvrđuje da je moguće povećati područje za devet kvadrata za jedan serviceman i 18 kvadrata za obiteljsku obitelj.
Rok za pružanje apartmanske vojske
Izručenje stambenih prostora provodi se na temelju odluke koju donosi posebno prikupljena Komisija. Vojska je potrebna kao rezultat pozitivnog ishoda red čekanja za primanje stanovanja. Postoje situacije kada se ukloni iz računovodstva. To može utjecati na neovisnu kupnju stana ili kršenja zakona. U nekim slučajevima, službenik ne smije formulirati.
Za određene kategorije građana koji se provode u službi, moguće je dobiti državni certifikat za stanovanje, socijalna plaćanja, Neki mogu ući u kumulativni i hipotekarni program.
Važno! Svaki službenik ima pravo samostalno odabrati opcije za dobivanje stambenih prostora ili naknade.
Prema saveznom zakonu "o statusu vojnog osoblja", odnosno članak 15. \\ t rok za pružanje apartmanske vojskeTko je stigao na mjesto da prođe službu nije više od tri mjeseca. Ovaj sustav je registriran u prvom stavku nacrta zakona prethodno navedenog. Takva korist predviđa izdavanje uredskog prostora za boravak ili iznajmljivanje stana na račun države.
Problemi sigurnosti
Unatoč podršci programa zakonodavstvom Ruske Federacije, vojne jedinice ne mogu pružiti svoje podređene za sve zahtjeve stan ili kuću. To je zbog nedostatka financiranja ili stanovanja u slobodnom raspolaganju. Također se često nude apartmani ne udovoljavaju standardima koji su potrebni za udoban smještaj Časnik i njegova obitelj.
Problemi sigurnosti Usluga se rješavaju u smislu izdavanja hostela prikladnog za privremeno korištenje, a pojam je uspostavljen na neodređeno vrijeme.
Ako zapovjednik vojne jedinice nema priliku izdati čak i hostela, onda iznajmljuje stambene prostore ili izvršiti plaćanje novčana naknada Mjesečni apartmani za iznajmljivanje. Postupak određivanja iznosa financijskih plaćanja utvrđuje se na zakonodavnoj razini i registrirana je u rješenju pod brojem 000, usvojen 01.01.2001.
Važno je shvatiti da se servicemen smatra osiguranim živom prostorom, čak i ako se može ukloniti ili izdavati financijsku pomoć. Ministarstvo obrane ukazuje na ispunjenje svih obveza prema službeniku.
Ali vrijedi znati prilikom utvrđivanja te činjenice, potrebno je oslanjati se na ustav Ruske Federacije, članak 40. navodi da se vojska mora osigurati trajno stanovanje ili uslugu. Samo u ovom slučaju, svi uvjeti ugovora smatraju se ispunjenim.
Najnovije vijesti kako bi se osigurala vojska
Pitanje raspoređivanja apartmana za službenike i danas je najteže za državu. Iako središnja vojna oblast izvješćuje da je u 2018. godini došlo do povećanja tempo za pružanje stalnog stanovanja gotovo dva puta. Od siječnja je primio nježnije brojila više od 355 zaposlenika, od kojih je osigurano 320 stambene subvencije, Za tri mjeseca 2018. godine osigurano je stambene nekretnine za 1200 časnika, što je mnogo veće, za 20 posto nego u isto vrijeme u 2017. godini. Više od 63 milijuna rubalja dodijeljeno je kumulativnim i hipotekarnim programima, ovaj parametar je također znatno više u odnosu na prethodnu godinu.
Najnovije vijesti Osiguravajući vojsku Dopustite nam da ocijenimo izglede za službenike. Poznato je da vlada želi konačno otkazati do 2023. godine građevinski projektipružanje potreba Ministarstva obrane. Novi program Dizajniran za kreditiranje hipoteke.
Ali postoji i dobra vijest, do 2020. godine ne možete brinuti o suspenziji subvencija. Povezan je s demografska situacija U zemlji, budući da iznos plaćanja izravno ovisi o broju djece u obitelji službenika.
Također je moguće proširiti vijek trajanja, kao veličinu državna podrška Ovisi o duljini usluge. Veličina subvencije se povećava razmjerno životu u vojnoj jedinici.
Žalba na sud
U vezi s razvijenim sustavom korupcije, zapovjedništvo na tom području ne slijedi uvijek zakonodavstvo Ruske Federacije, a oni djeluju isključivo u osobnim interesima. Dakle, pružanje stanovanja servisema je odgođeno. U nekim slučajevima, službenik prima odbijanje.
Svaka vojska ima pravo podnijeti zahtjev na sud na rješavanju situacije sukoba u slučaju neslaganja s odlukom. Slučajevi o nedjelovanju zapovijedanja ili prikupljanja stambene komisije Izračunajte kontaktiranjem Vojnog suda.
Važno je znati tužitelja u ovaj slučaj Mogu predstavljati osobne interese samo u nazočnosti pravnog obrazovanja.
Sa svojim odsustvom potrebno je prijaviti se za pomoć vojnom odvjetniku.
Žalba na sud Na temelju sljedećih vrsta povreda:
- Nezakonito uklanjanje reda;
- Nedjelovanje zapovjedništva;
- Službenik za iseljenje;
- Neslaganje s odlukom stambene komisije;
- Nerazumno odbijanje postavljanja službenika.
Ako imate bilo kakvih problema, treba odmah primijeniti na vojni odvjetnik za pomoć u prijavi za izjavu.
Prednosti upravljanja procesima sa stručnjakom:
- Pisanje izjave provodi se u skladu s obrascem utvrđenim zakonodavstvom;
- Prikupljanje dokumentacije provodi se pod strogom kontrolom odvjetnika, koji eliminira moguće pogreške;
- Iznesen je jasan zahtjev za Sud;
- Prikupljanje dokaza obavlja se na temelju zakonodavstva Ruske Federacije;
- Postotak uspjeha u slučaju značajno se povećava.
Na temelju svoje pravne nepismenosti, tužitelj neće biti u stanju ispravno sastaviti izjavu, što će značajno povećati vremenski okvir postupka.
Izlaz
Važno je shvatiti da je zakonodavstvo Ruske Federacije uzima u obzir potrebe vojnog osoblja, ali nije svaka zapovjedništvo vojne jedinice poštena. Stoga, ako dođe do bilo kakvih pitanja, morate se prijaviti na nadležna tijela u upravnom postupku. Odvjetnik će pomoći smanjiti rok za podnošenje zahtjeva i smanjiti rizik od gubitka. Glavna stvar je djelovati i tražiti poštivanje prava vojnika navedenih u Ustavu Ruske Federacije.
Važno! Za sva pitanja kako bi se osiguralo vojno stanovanje, ako ne znate što učiniti i gdje kontaktirati:
Nazovite 8-800-777-32-63.
Ili možete postaviti pitanje u bilo kojem zamućenju prozora, tako da odvjetnik mora odgovoriti na vaše pitanje što je brže moguće i savjetovati.
Odvjetnici na vojnim i stambenim pitanjima i odvjetnici koji su registrirani na Ruski pravni portalPokušat će vam pomoći s praktičnog stajališta u sadašnjem pitanju i savjetovati vas za sva pitanja.
Položene su pravne temelje državne stambene politike, prvenstveno zakon Ruske Federacije 4. srpnja 1991. br. 1541-I "o privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji" i zakon Ruske Federacije prosinca 24, 1992 br. 4218-1 "o osnovama federalne stambene politike".
Zahvaljujući provedbi ovih zakona uspostavljena je stvarna raznolikost vlasništva nad stanovanjem, većina građana zemlje postala su vlasnici okupiranih ili stanova i stambenih prostora.
Zakon Ruske Federacije 24. prosinca 1992. br. 4218-1 "o osnovama federalne stambene politike" podignuta je u vezi s usvajanjem stambenog zakona Ruske Federacije 29. prosinca 2004. br. 188-FZ.
Trenutno stalno zakonodavstvo utvrdilo je da pravo na stanovanje u kućama države i općine stambeni temelj Postoje samo oni građani koji su prepoznat kao potreban poboljšanje stambenih uvjeta na propisani način. Zauzvrat, kao kriterij potrebe uspostavio građane u kategoriju siromašnih. Iznimka se vrši samo za pojedinačne preferencijalne kategorije.
Prema vladi Ruske Federacije, udio privatne stambene dionice za 1990. - 2004. povećan je s 33 na 73,5 posto, a udio državne i općinske stambene zalihe smanjen je s 67 na 25,6 posto, od čega je 20,1 posto Općinska smještajna zaklada.
Transakcije u kojima se uključe više od 4,5 posto stambenih zgrada i stanova u privatnom vlasništvu, što je bitan pokazatelj tijekom razvoja stambenog tržišta.
Radikalne promjene dogodile su se u stambenoj izgradnji. Privatni i individualni programeri počeli su igrati glavnu ulogu. Dijelite stanovanje uvedeno djelomičnim i individualnim programerima, ukupno stambena izgradnja U 2003. godini iznosio je više od 71,3 posto, od kojih pojedini programeri su 39,2 posto.
U isto vrijeme, zajedno s tim pozitivnim rezultatima, transformacije još nisu uspjele osigurati značajno poboljšanje stambene situacije, povećati dostupnost stanovanja za stanovništvo i osigurati udobne i sigurne životne uvjete.
Pokazuju da su podaci socioloških anketa stambeni problem To je prije 61 posto ruskih obitelji, do jednog stupnja ili drugog nije zadovoljan stambenim uvjetima. U isto vrijeme, svaka četvrta obitelj ima smještaj u siromašnima ili vrlo siromašnima. Ukupna populacija Rusije u stanovima je 1570 milijuna četvornih metara. M, kako bi se zadovoljila ta potreba, potrebno je povećati stambene zaklade za 46 posto.
Unatoč stvaranju temelja za funkcioniranje stambenog tržišta, stjecanje, izgradnja i zapošljavanje stanovanja s korištenjem tržišnih mehanizama u praksi i dalje je dostupno samo ograničenom krugu obitelji - obitelji s visokim primanjima. Glavni razlozi za nisko otapalo za stanovanje su nerazvijenost institucija dugotrajnog stambenog kreditiranja, infrastrukture stambenog tržišta i hipotekarnih stambenih kredita, kao i visoka razina rizika i troškova na ovom tržištu.
Na temelju tih procjena razvijen je i odobren od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije 17. rujna 2001. br. 675 Federalni ciljni program "Residence" za 2002.-2010.
Kako bi se povećala dostupnost stanovanja za stanovništvo, program predviđen uvjetima za razvoj sustava za kreditiranje hipotekarnih kredita i drugih mehanizama za širenje učinkovite potražnje, sustav refinanciranja hipotekarnih stambenih kredita i hipotekarnog tržišta vrijedne papire, tržišna i administrativna državna infrastruktura, kao i pružanje proračunske potpore u stjecanju stambenih, uključujući i s hipotekarni krediti i zajmovi, mlade obitelji.
Do 2010. godine stambena izgradnja trebala je povećati najmanje na 80 milijuna četvornih metara. m, i stope hipoteke smanjuju na 8% godišnje. U isto vrijeme, svaki treći državljanin zemlje trebao je biti u mogućnosti kupiti stanovanje uz pomoć vlastitih ili posuđenih fondova (dvije trećine nisu mogle. Stoga je ovaj program dizajniran za bogate segmente stanovništva).
Osim toga, predviđene su mjere za poboljšanje stambenog zakonodavstva. Vlada namjerava doprinijeti razvoju masovnog stanovanja, smanjiti uvjete koordinacije izgradnje dokumentacije i pojednostaviti dodjelu zemljišta za razvoj; Uklonite "korupcijske sheme" i lokalne monopole; Razviti niske zgrade u niskoj zgradi i promicati formiranje tržišta građevinskog materijala.
Prioritetni nacionalni projekt "pristupačan i udoban smještaj - građani Rusije" trebao je biti riješen stambenim problemom.
. Projekt se usredotočuje na povećanje kredita za hipoteku i stanovanje. Smanjenjem stope kredita rublje od 14% do 8% i povećati njihova plaćanja, planira se povećati broj godišnje izdanih hipotekarnih kredita nakon četiri do pet godina na milijun, te obujam kreditiranja stanovništva - do 415 milijarde rubalja. / Godina. Smanjenje stope za proizvodnju postupno: do 2007. do 11%, do 2010. do 8%. Program koji će osigurati da se građani pristupačne stanovanja trebaju provoditi u tri faze, do 2010. godine planira se staviti u pogon oko 80 milijuna m2. Novo stanovanje. Udio korisnika o obitelji treba povećati od 8 % do 30%
U prvoj fazi (2006-2007), četiri prioriteta identificirali su predsjednik Rusije:
Povećanje hipotekarnih stambenih kredita.
Poboljšanje dostupnosti stanovanja.
Povećano stanovanje i modernizacija komunalnih infrastrukturnih objekata.
Provedba državnih obveza pružanja stanovanja za utvrđene kategorije građana.
Za provedbu prvog prioriteta, državna potpora za sustav refinanciranja hipotekarnih stambenih kredita i razvoj infrastrukture tržišta hipoteka vrijednosnih papira je osigurano. To će povećati količinu hipotekarnog kreditiranja i smanjiti kamatnu stopu na zajmove.
Kao dio drugog prioriteta, državna potpora mladim obiteljima u stjecanju stanova ili izgradnje pojedinog stanovanja vlastitih sredstava ili uz pomoć hipoteka stambenih kredita. (Rezultati su vrlo skromni. Obitelji koje su podržane su beznačajni udio onih u potrebi i pripadaju srednjim slojevima stanovništva. Cale koje su sposobne za stjecanje stanovanja).
Za provedbu trećeg prioriteta država će smanjiti administrativne prepreke, poboljšati postupak za pružanje kopnene parcele Uz izgradnju, pomoć u provedbi velikih investicijskih projekata osigurat će državna jamstva o zajmovima za pružanje zemljišnih parcela s inženjerskom infrastrukturom i će subvencionirati kamatnu stopu na takve kredite. Osim toga, općine imaju pravo na usporedbu u općinskim i neprofitnim zemljištima za primanje investicijskih kredita za izgradnju inženjerske infrastrukture.
Kao dio četvrtog prioriteta, država bi trebalo pojačati ispunjenje svojih obveza prema veteranima i invalidima, općine bi trebale povećati obujam socijalnog stanovanja. Servicecemen i neke druge kategorije građana osigurat će se subvencijama za kupnju stanovanja kroz provedbu programa državnih stambenih certifikata.
Proračun prioritetnog nacionalnog projekta (savezni proračun) u prvoj fazi (2006-2007) iznosio je 134,3 milijarde rubalja, uključujući izravne troškove - 84,7 milijardi rubalja. i državna jamstva - 49,6 milijardi rubalja. Glavni iznos financiranja trebao bi osigurati izvanproračunske izvore. Zahvaljujući državnoj potpori, subvencioniranje kamatnih stopa na zajmove i pružanje državnih jamstava građevinskim tvrtkama, bankama i drugim poduzećima će biti profitabilnija za rad na stambenom tržištu. Oni će nositi manje troškova, treba smanjiti ekonomske rizike i, kao rezultat toga, cijene stanova.
U drugoj fazi nacionalnog projekta nema podataka u literaturi.
Provedba prve faze nacionalnog projekta pokazala je neravnotežu aktivnosti koje je zatražio.
Visina hipotekarni kreditiranje Stvarno povećao potražnju za stanovima.
Međutim, razvoj i jačanje građevinskih organizacija, poduzeća Građevinski nacionalni projekt nije pružio.
Kao rezultat toga, tempo unosa stambenog prostora počeo je zaostati za rast potražnje otapala, što je uzrokovao oštar porast cijena stanova.
Hipotekarni krediti ostali su malo dostupni građanima sa srednjim i tim nižim prihodima.
U studenom 2008. godine, uredba Vlade Ruske Federacije br. 1662-P odobrila je koncept dugoročnog društveno-ekonomskog razvoja Ruske Federacije za razdoblje do 2020. godine.
Koncept je naveden da, unatoč stvaranju temelja stambenog tržišta, stjecanje, izgradnju i brdo stanovanje na tržišnim mehanizmima u praksi i dalje je dostupno samo ograničenom krugu obitelji - obitelji s visokim primanjima. Glavni razlozi za nisko otapalo za stanovanje su nedostatak razvoja institucija dugoročnog stambenog kreditiranja, infrastrukture stambenog tržišta i kreditiranja za hipoteku, kao i visoku razinu rizika i troškova na ovom tržištu. Međutim, čak i ograničena opskrba otapala stanovništva u kućištu premašuje prijedlog i dovodi do trajni rast Cijene za njega. U takvoj situaciji većina stambene izgradnje financira se izravno na račun stanovništva.
Drugim riječima, nijedan od problema koji se navode na početku provedbe Nacionalnog projekta u praksi nije dopušten.
Koncept napominje da je ograničena mogućnost pružanja razvoja masovne stambene izgradnje i dalje značajna prepreka kopnene parcele i potrebno inženjerstvo, transportnu i socijalnu infrastrukturu.
Strateški cilj državne stambene politike je osigurati dostupnost stanovanja za sve kategorije građana, kao i usklađenost volumena udobne stambene dionice potreba stanovništva.
Potrebno je osigurati uvjete za značajno povećanje obujma stambene izgradnje kako bi se povećala stambena ponuda na konkurentnom tržištu. U tu svrhu, Federalni fond za razvoj stambene izgradnje, koji će proširiti opseg učinkovite podrške za masovnu izgradnju stanovanja za sve kategorije građana, zemljišne parcele u saveznoj imovini će se prenijeti i ne koriste za provedbu ovlasti Ruske Federacije.
Razvoj izgradnje masovnog stambenog prostora zahtijevat će razvoj industrijske baze građevinske industrije i industriji građevinskog materijala, poticanje primjene novih tehnologija u građevinarstvu i novim građevinskim materijalima, razvoju slobodnog natjecanja između privatnih komercijalnih i nekomercijalnih programera ,
Kako bi se osiguralo da se dijelovi masovne stambene izgradnje inženjeringa, komunikacije i socijalne infrastrukture i razvoja tržišta zemljišta formirat će se praksa javno-privatnog partnerstva, koja će osigurati izgradnju i obnovu inženjerske i socijalne infrastrukture u u skladu s potrebama stambene izgradnje, posebno sa složenim razvojem zemljišnih parcela.
Aktivni razvoj dobit će niske zgrade, uključujući one koje se provode koristeći drvene strukture tvorničke tvornice na temelju suvremenih tehnologija.
Može se navesti da je gospodarska kriza počela je vjerojatno da će omogućiti provedbu odredbi koncepta u doglednoj budućnosti. (Stambeni program za kreditiranje u vezi s krizom je praktički neuspješan. Udio GO-WA u financiranju hipotekarnog kreditiranja u 2009. smanjen je s 600 milijardi na 60 milijardi rubalja. U isto vrijeme, krediti ne primaju građane, ali banke koje su na temelju razlike u kamatne stope, Pokušaji vlade da osnivaju banke su uzaludne. U vezi s kirurgijom nezaposlenosti, položaj mnogih građana koji su uzimali hipotekarni krediti, tragičan. Država u ovoj situaciji štedi banke, a ne građane).
Općenito, danas se stambeno izgradnja i stambeno tržište oštro smanjilo zbog uglavnom smanjenja doprinosa srednje veličine stanovništva u kupnji stanovanja, koji je bio u prethodnim godinama zbog trajnog i brzog povećanja cijena za dobar način za ulaganje slobodna sredstva.
Državna stambena politika Jedna od glavnih aktivnosti vladine agencije U središtu i na tlu. Reformu u području stanovanja među najvažnijim državnim izazovima koji zahtijevaju prioritetnu odluku.
Pravo građana na stanovanje može se smanjiti na tri pravna postulata (čl. 40 Ustava Rusije):
- stabilno, održivo, kontinuirano korištenje stambenih prostora u svim vrstama stambenih zaliha;
- poboljšanje stambeni uvjeti u kućama svih vrsta stambenih zaliha;
- osiguravanje zdravog staništa, stvaranje stambenog okruženja, dostojne civilizirane osobe.
U novi sustav Stambene politike, niti država, niti lokalne vlasti akumuliraju sredstva na naknadno stanje i općinsko stanovanje i distribucija stanova, osobe kojima je potrebna stanova. Svaki građanin samostalno traži sredstva, samo u određenoj mjeri oslanjajući se na kompenzacijski sustav (subvencije) i zajmove, za stjecanje ili izgradnju stambenog prostora, kako u gradu iu selu, ne rješavanju stambenog problema na trošak države , općinske i javne stambene dionice.
Društveno ne zaštićeni građani pružaju stambene prostore u skladu s normima utvrđenim zakonom iz države, općinskih i drugih stambenih zaliha. Mi ćemo biti u mogućnosti koristiti područje koje pruža to područje na uvjetima zapošljavanja stambenih prostora, ili za pristupačnu naknadu ili besplatno. Pružanje stambenih prostora prema ugovoru o radu u državnim ili općinskim stambenim fondovima, kao i prije, provodi se bez plaćanja njihove građevinske vrijednosti.
Kućište, koje karakterizira kronični i apsolutni investicijski deficit, uvijek je postojao u Ruskoj Federaciji. Danas je stambeni problem ne samo u općem sačuvanom, već i oštri. To je olakšano mnogim čimbenicima: deficit resursa za proširenu reprodukciju stanovanja, stalni priljev izbjeglica i prisilnih raseljenih osoba iz susjednih zemalja, kontinuiranu urbanizaciju i rast grada, itd.
U smislu "živi trg u prosjeku po životu" u našoj zemlji, vrijednost obavlja ulogu higijenskog standarda. Godine 1919. prvo je uspostavljena vremenska pravila Norkokoverske stope od 8,25 četvornih metara. Godine 1929. norma je podignuta na 9 četvornih metara. m. U skladu s trenutnim stambenim kodeksom Ruske Federacije, životni prostor je postavljen u količini od 12 četvornih metara po osobi.
U isto vrijeme u gradovima, problem je komunalni i mali stanovi, au krajolik - Kvaliteta stambenog prostora, njegova dilapidacija i slabi komunalni aranžman. Nije bolje slučaj s stambenim temeljem u ruralnim područjima. Državna politika usmjerena na razvoj velikih urbaniziranih industrijskih centara u potpunosti je ignorirao stvaranje inženjerske infrastrukture ne samo u selu, već iu srednjim i malim gradovima. Kao rezultat toga, svaka peta stambena jedinica u srednjim i malim gradovima nema vodoopskrbu, kanalizaciju i centralno grijanje. Štoviše, ako je standard života Rusa u usporedbi s američkim ili europskim ispod negdje šest puta, onda u području stanovanja, zaostatak među komponentama životni standard iz drugih zemalja je 10-15 puta, tj. Više od prosječne razine života. U Rusiji,
Unatoč skučenim materijalnim uvjetima, Rusi rastu interes za poboljšanje stanovanja. Glavna metoda je hipoteka. S postojećim deficitom novac Stvarna shema je ne-bankovni kreditiranje izgradnje i stjecanja stambenih (prodaja stanova u ratama s istovremenim dizajnom u imovinu i zalog) i korištenje kumulativnog sustava. Optimalna opcija je oslobađanje stambenih obveznica, koje će građanima dati mogućnost postupnog akumulacije sredstava u apartman (od 1 do 10 godina), te će privući stvarna sredstva za izgradnju komunalnog stanovanja (ne vanjsko zaduživanje i ne- bankovni krediti, ali sredstva građana). Takav sustav će omogućiti implementaciju stambenog prostora za ta sredstva koristeći mehanizam nebankantne hipoteke, tj. Građanin može akumulirati pola troškova stana na obveznicama, organizirati ga i platiti drugu polovicu troškova za dobivanje rate za 5-10 godina. Dakle, optimalna opcija je kombinirano financiranje izgradnje komunalnog stanovanja iz različitih izvora akumuliranih kao dio jednog ciljno proračunskog fonda.
