Kada se druga ili naknadna djeca rodi u obitelji, obitelj stječe status sretnog vlasnika certifikata za obitelj ili glavni grad majke I počinje graditi planove, mnogo bolje potrošiti?
U našem naslovu "Pravni savjeti" naći ćete odgovore na ova i druga pitanja o tome glavni grad majke, U nastavku tema, danas ćemo govoriti o tome kako vam zakon dopušta da pošaljete kapital materinstva za poboljšanje stambeni uvjeti obitelji.
Glavni kapitalni zakon pruža mogućnost državne potpore obiteljima s dvije ili više djece za provedbu kapitalnih financija prije svega na stanovanje. Možete poboljšati uvjete smještaja uz pomoć kapitala majke tako što ga šaljete kupnji stana ili kod kuće i na njihovu izgradnju ili obnovu.
Primijeniti potvrdu o kapitalu majke također se može platiti za hipotekarnih kredita ili ugovor o zajmu, kao i za plaćanje kamate na ovim kreditima i zajmovima.
Važan dokument u kojem je smjer glavnog kapitala na stanovanje je uredba Vlade Ruske Federacije od 12.12.2007 br. 862 "o pravilima za smjeru glavnog kapitala za poboljšanje stambenih uvjeta". Postoje sve dopuštene opcije za potrošnju kapitala maternica za poboljšanje stambenih uvjeta i definiraju se i postupak i uvjete države financijska podrška Obitelj ove vrste.
Poboljšanje stambenih uvjeta u zakonu uključuje sljedeće opcije:
- Kada se stan kupuje, kuća pod ugovorom o prodaji;
- Kada je izgrađena ili rekonstruirana pojedinačna stambena zgrada (a njegova je izgradnja dopuštena i sudjelovanjem ugovorne organizacije iu obliku neovisne gradnje);
- Kada ste kupili ili izgradili stanovanje kreditna sredstva (zajam ili hipoteka);
- Kada se početno plaćanje izvrše na zajam ili zajam;
- Kada se glavni dug plaća i (ili) kamate na zajam;
- Kada se plaća udio stanovanja;
- Kada se uvod i / ili uzajamni doprinos isplaćuje u zadružnom obliku stambene izgradnje.
Stjecanje stambenih (kupnja i prodaja) za materinsku kapital
Sudionici transakcije su tri stranke: prodavatelj, kupac i mirovinski fond, koji je upravitelj državnih sredstava glavnog kapitala. Nabavit će kupnju stanovanja ne prije tri godine (kada će drugo dijete biti tri godine).
Osobitosti ugovora o prodaji pri korištenju glavnog kapitala su sljedeće važne odredbe u njemu:
Prvo, ugovor mora sadržavati točku koju osobni fondovi kupca pridonose njegovom potpisivanju.
Drugo, sporazum odražava trenutak da je preostali iznos transakcije obuhvaćen proračunskim sredstvima na račun kapitala majke.
Treće, u ugovoru u obavezan Stanje je propisano da se vlasništvo kupljenog stanovanja od prodavatelja prenose na kupca tek nakon što će se izvršiti konačni izračun transakcije.
Stjecanje stanova kao rezultat kupnje i prodaje može se dogoditi u dvije opcije.
Prva opcija je kada certifikat za materinsku kapital u cijelosti omogućuje pokrivanje kupnje stambenih prostora.
Druga opcija osigurava prisutnost vlastitih sredstava Kupac koji će biti dodan na sredstva glavnog grada.
Štoviše, prema drugoj verziji, prodajni proces prodaje podrazumijeva njegove faze. U prvoj fazi registracija u državnoj registracijskoj usluzi kolaterala nekretnina temelji se na podnesenoj osobni fondovi Kupac. U drugoj fazi, kada mirovinski fond navodi glavni kapital majki na tekući račun prodavatelja, cijeli iznos će biti plaćen i bit će moguće registrirati vlasništvo nad kupljenim stanovanjem, nakon što je uklonio teret zalog.
Graditeljstvo ili rekonstrukcija kuće za materinsku kapital
Izgradnja ili rekonstrukcija kuće uz pomoć glavnog grada majke može se provesti pomoću graditelja ili sama. Kada se izvođači privuku izgradnju kuće, ugovor je zaključen s njima. Potreba sljedeći dokumenti Osigurati mirovinski fond u svrhu smjera glavnog kapitala za izgradnju ili rekonstrukciju stanovanja.
Dokument za vlasništvo nad zemljištem s ugovorom o izgradnji. Ako se izgradnja provodi vlastitim sredstvima, kapital materinstva će biti izdani od strane dva tranše: prva tranša izdaje se prije početka gradnje (do 50 posto cjelokupnog kapitala materi). Mirovinski fond će zahtijevati da podnese pravo posjedovati dokumente zemljištu, a tijekom rekonstrukcije postojećeg doma, - dokument o vlasništvu stambeni prostori, dopuštenje za izgradnju ili rekonstrukciju, bankovni certifikat s detaljima tekućeg računa, koji će prevesti novac za majke.
Drugi dio glavnog kapitala, mirovinski fond će se prevesti nakon 6 mjeseci, kada će se potvrditi građevinski rad u kući. Za kompenzaciju troškova izgradnje ili obnove stanovanja, vlasnik stambenog certifikata mora provoditi dokumentarno računovodstvo svih troškova i dostaviti ih mirovinski fond za kompenzaciju.
Prije nego što odlučite o izgradnji ili rekonstrukciji stanovanja za materinskom kapitalu, morate se pobrinuti da vaše stanovanje zadovoljava određene zahtjeve. Ako govorimo o izgradnji izgradnje nove kuće, tada bi ova kuća trebala pripadati vlasnik certifikata, a dokument o vlasništvu kuće treba registrirati ne ranije od 01.01.2007. Ali u slučaju rekonstrukcije stanovanja, ovo ograničenje ne postoji. Kada se rekonstruira, stanje mora biti ispunjeno na povećanju dnevnog boravka najmanje jedan račun računa zbog dodatnog produžetka ili dodatka, ponovno opreme nerezidentni prostori u stambenoj.
Poboljšanje stambenih uvjeta za materinsku kapital: Kupnja i izgradnja stanovanja za kreditne fondove
Najčešće, sredstva za kaptar majki usmjeren je na hipoteku. Danas je potvrda o kapitalu majke moguće koristiti prilikom otplate kredita. Štoviše, moguće je koristiti potvrdu u ovom slučaju bez čekanja tri godine od trenutka rođenja drugog klinca. Da bi mirovinski fond odobrio smjer glavnog kapitala za otplatu kreditnih obveza pod hipotekom, zajam mora ispunjavati brojne zahtjeve. Ti su zahtjevi navedeni u pravilima za smjer glavnog kapitala za poboljšanje stambenih uvjeta. Glavna stvar je da njegov vlasnik neće biti u stanju dobiti gotovinu, a proizvodi se otplata kreditnih obveza prijevod bez bezgoda Izravno u banku. Štoviše, otplata kredita je moguće kako bi se pokrovilo početni doprinos i kako bi se pokrilo ugovor o ciljnom zajmu, kao i za pokrivanje duga o interesu i naravno o glavnom dugu prema sporazumu o hipoteci.
Mirovinski fond neće dopustiti slanje javnih sredstava za novčane kazne, povjerenstava i pjevanje Banke.
Kako bi inicirao pitanje izdavanja glavnog kapitala za izradu zajma za pokrivanje kredita, bit će potrebna potvrda o kapitalu majke, putovnica vlasnika, ugovor o zajmu, rodni list o djeci, zahtjev za korištenje glavnog kapitala u svrhu pokrivajući zajam.
Često, kreditni odbor Banke pruža pozitivan zaključak o pružanju hipotekarnog kredita obitelji, budući da je obiteljski kapital Certifikat služi kao određeni jamac za otplatu kredita. Ali to nije dovoljno imati samo potvrdu o obiteljskom kapitalu da vam banka odobrava kredit. Između ostalog, morat ćete potvrditi stalni službeni prihod i pozitivan kreditna povijest Ili nedostatak negativnih informacija o dužnik u sigurnosnoj službi Banke.
Postoji takav kredit kao pružanje zajma obložena glavnim kapitalom majke. Premaz nastaje i na početnom doprinosu, glavnom i postotku za uporabu zaposlenih u financijska organizacija sredstva.
Prilikom izdavanja ugovora o zajmu uključeni su tri sudionika: mama ili drugi vlasnik glavnog kapitala, mirovinskog fonda i banke. Budući da je mirovinski fond odgovoran za ciljana upotreba Javna sredstva, odlučuje dati pozitivan zaključak o smjeru glavnog kapitala za hipoteku ili ne. Dokumenti o inspekciji u mirovinskom fondu mogu biti od 2 do 3 mjeseca.
U slučaju pozitivne odluke mirovinskog fonda i Banke, dužnik se pojavljuje prilika za dobivanje kreditnih fondova pod profitabilnim kreditnim postotkom.
Pa ipak, nitko ne obvezuje potrošiti cijeli iznos glavnog kapitala za pokrivanje kreditnih obveza. Dio toga može se sačuvati da se odnosi na drugi cilj dopušten zakonom, osobito od ova vrsta državna potpora Može biti indeksiran u budućnosti.
Prilikom odabira privitka glavnog kapitala na kredit (zajam) ili u hipoteku, važno je unaprijed izračunati i kako će biti profitabilnije? Sa situacijom u kojoj je iznos kredita je više od 500 tisuća rubalja, to je prikladnije izdati hipoteku nego standardni zajam.
Osim toga, trebate obratiti pozornost na mjesečni financijski teret obiteljski proračun Kada servisirate zajam. Ne bi trebalo biti dopušteno povećati takvo opterećenje za više od 30 posto ukupne obitelji mjesečni prihod, Također je vrijedno razmišljati o vremenu na koji će se distribuirati kreditne obveze. Dakle, s uobičajenim zajmom, ugovor o zajmu izdaje se na razdoblje od 1 do 5 godina. Ugovor o hipoteci omogućuje vam da distribuirate kreditne obveze na mnogo dugom roku - 10, 15, 20, a ponekad i do 30 godina.
Također je važno čak i razumjeti da hipotekarni kredit pruža opterećene mjere za stanovanje i druge imovine za cijelo razdoblje ugovora o zajmu. U ovom trenutku nemoguće je donijeti pravno značajne radnje o otuđivanju vlasništva kuće ili apartmana koji se nalazi u zalogu u banci. Svako neispunjavanje ugovornih obveza (na primjer, ne plaćanje kredita na vrijeme) može dovesti do raznih vrsta sankcija iz banke, sudska tijela i izvršenje tijela sudova.
Dugi hipotekarni krediti obično sugeriraju veliki preplaćeni iznos za kredit od zajmova.
Korištenje glavnog kapitala za stambene jedinice
Smjer državni certifikat Kako bi sudjelovali konstrukcija kapitala Ima svoje prednosti koje su spasiti obiteljske financije koje imaju dva ili više djeteta.
U tom slučaju obitelj ulaže materinski kapital u podignutu kuću ili stan u fazi graditeljstva. Štoviše, sredstva glavnog kapitala na kapital za izgradnju dionica će nam omogućiti da se prijave nakon što drugi dijete dođe do trogodišnje dobi.
Korištenje glavnog kapitala za zajedničku izgradnju moguće je u sljedećim slučajevima:
- kada obitelj nema dovoljno sredstava za kupnju stanovanja, izdaje ugovor o zajmu o programu hipotekarni kreditiranje A glavni kapital za majčinstvo ovdje djeluje kao prvi doprinos.
- kada obitelj ima stan u kojem trg ne ispunjava zahtjeve rastuće obitelji, odlučuje ga prodati i kupiti još jedan apartman veliki kvadrat, Ovdje se kapitalni kapital dodaje sredstvima koji su ukinuti od prodaje stana i kupljeni su novi smještaj.
U svakom slučaju, sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji podrazumijeva financiranje osobnih sredstava obitelji i objekata glavnog grada.
Kako je ulaganje glavnog kapitala u kapitalu u kapitalu?
Prva faza je dizajn dokumenata kapitala. To uključuje sljedeće radnje:
- radnje o izboru stanovanja i njegovoj rezervaciji (prijavljeno je zastupniku developera da će se kapitalni kapital dovesti u financiranje; u ugovoru o sudjelovanju u kapitalu, mora postojati fazno plaćanje u obveznom postupku);
- formiranje dokumenata Društva developera i registracija ugovora za zajedničku izgradnju;
- registracija ugovora o stambenim stambenim dionicama jedan registar;
- plaćanje dijela iznosa zbog ugovora.
Zaključak i registracija ugovora o sudjelovanju u izgradnji dionica apartmanske kuće Provodi se u skladu sa saveznim zakonom br. 214-FZ datiran 30. prosinca 2004. "o sudjelovanju u izgradnji dionica višenamjenskih kuća". Zahvaljujući ovom zakonu, pod kontrolom države, ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji odvija se kako bi se spriječile prijevarne radnje koje uključuju zaključak ugovora za isti stan s različitim sudionicima u kapitalu.
Isti zakon propisuje razvojnog programera da koristi građane financija tek nakon što će programer primiti dokumente koji omogućuju izgradnju i će imati deklaracija projekta i ugovor o vlasništvu ili zakupu zemljištekoji sadrži stambenu zgradu.
Druga faza je koordinacija upravljanja glavnim kapitalom majke u mirovinskom fondu.
Vlasnik roditeljskog kapitala mora prikupiti niz dokumenata i dostaviti ih u mirovinski fond. Ti dokumenti uključuju:
- putovnica građanina Ruske Federacije koja posjeduje obiteljski kapital ili njegovu pouzdanu osobu koja ima ovjerenu punomoć;
- primjena s zahtjevom kako bi se omogućilo korištenje glavnog kapitala za dijeljenje stambenih prostora;
- sam dokument o certifikatu;
- Reduss;
- registriran od strane Ugovora o uslugama Rozreestra o sudjelovanju u izgradnji dionica;
- primitak plaćanja računa ugovora o ugovoru o obuci građevina;
- potvrdu o financijskom dug prema zajedničkom ugovoru o izgradnji;
- obveza ovjerena od strane bilježnika u roku od šest mjeseci nakon dizajna stana izgrađenog od strane temeljnog puta, u vlasništvu svih članova obitelji;
- kada muž izvrši dioničara stanovanja, on je dobio svoju putovnicu i brak.
Mirovinski fond koji je studirao dostavljene dokumente odlučuje o rješavanju bilo zabrane korištenja kapitala majke na deklarirani cilj financiranja.
Korištenje kapitala majke za plaćanje doprinosa udjela
Zadruge su takozvana uzajamna pomoć. U tu svrhu funkcije Platiti za kupnju ili stanovanje u izgradnji.
Članovi potrošačke zadruge, koji su u potpunosti isplatili (napravili tupu naknadu) stječu pravo na stanovanje. Zakon je reguliran stambenim i stambenim i građevinskim zadrugama (≈188-fz), kao i stambenim i akumulativnim zadrugama (≈215 fz).
Te su zadruge stvorene kako bi se populaciji pružila stanovanje, operativno upravljanje u zadružnim stambenim zgradama.
Osiguravanje stanovanja građana na taj način nastaje kroz privlačnost i korištenje novac Članovi zadruge za stjecanje ili izgradnju stambenih prostora prenose se na prvo članove, a nakon plaćanja međusobnih doprinosa i imovine. Prihvaćaju se članovi zadruge opći sastanakŠto se odražava u odluci iu registru zadruge. Novo usvojeni članovi zadruge upoznaju se sa svojim zakonskim odredbama i plaćanje članarine. Istovremeno, plaćanje ulaznice za članstvo ne može se poslati na materinskom kapitalu, jer to neće biti plaćanje za akvizicije i izgradnju stanova.
No, na isplatu uzajamnog doprinosa, namijenjen stjecanju stambenih prostora, možete napraviti materinsku kapital.
Mirovinski fond će morati pružiti potvrdu o iznosu doprinosa udjela, kao i ravnotežu duga prema zajedničkom doprinosu, nakon čega će biti moguće postati prava vlasnika stanova. Osim toga, trebat će vam povelja zadruge, ovjerena za javni bilježnik i kopiju potvrde o vlasništvu zadruge za stambene prostore.
Mirovinski fond će provjeriti je li vlasnik glavnog kapitala doista član ove zadruge da je korisnik stambenih prostora i donijet će odluku o podnesenoj izjavi po nalogu putem glavnog kapitala materi.
Sredstva (dio sredstava) majčinskog (obiteljskog) kapitala može se poslati na stjecanje (izgradnju) stambenih prostora. Uključujući:
1 stjecanje stambenih prostora (apartmana) ili pojedinačni predmet pojedinca stambena izgradnja, drugim riječima, njegova kuća;
2 Izgradnja ili rekonstrukcija pojedinog stambenog objekta s privlačenjem građevinska organizacija;
3 Izgradnja ili rekonstrukcija objekta individualne stambene izgradnje bez privlačenja izvođača, odnosno sami;
4 naknada za troškove izgradnje ili rekonstrukcije objekta pojedine stambene izgradnje;
5. plaćanje početnog doprinosa po primitku kredita ili zajma, uključujući hipoteku, za stjecanje ili izgradnju stambenih;
6 otplata glavni dug i plaćanje kamata na zajmove ili zajmove, uključujući hipoteku, za stjecanje ili izgradnju stambenih ( kreditna organizacija, kreditna potrošačka zadruga, druga organizacija koja pruža zajam prema ugovoru o zajmu, ispunjavanje obveza prema kojima osigurava hipoteka);
7. Plaćanje sudjelovanja u izgradnji dionica;
8 Plaćanje uvodnog ili uzajamnog doprinosa kao član stambenog prostora, stanovanja, stambenih akumulativnih zadruga.
Glavni uvjet: Stjecanje (u izgradnji) Stambeni prostori trebaju biti smješteni u Rusiji.
Gdje mogu dobiti kredit za materinsku kapital za kupnju ili izgradnju stanovanja
Prema zakonu, zaključiti ugovor o zajmu za stjecanje ili izgradnju stambenog prostora koristeći obiteljski kapital može sa sljedećim organizacijama:
✓ kreditna institucija (banka);
✓ kreditna potrošačka zadruga (PDA) ili poljoprivredni središnji dio, koji zapošljava najmanje 3 godine od dana registracije države;
✓ Pojedinačni institut za razvoj u stambenoj sferi, koju određuje savezni zakon od 13. srpnja 2015. N 225-FZ. Prije toga, to je bila hipoteka stambena agencija za pozajmljivanje "(Ahml), a sada njegove funkcije obavljaju dom.rf JSC.
Treba napomenuti da organizacija alata zajma mora navesti bezgotovinsko plaćanje - na osobni prikaz vlasnika certifikata ili njegovog supružnika u kreditnoj instituciji.
Koliko kredita može se uzeti u okviru kapitala materinstva
Zakon strogo ne daje ograničenja na broj kredita, koji se mogu poslati na sredstva glavnog kapitala. Stoga se Matkapital može poslati da otplati ne samo jedan, čak i u isto vrijeme dva ili više stambenih kredita.
Kako izdati materinski kapital za poboljšanje stambenih uvjeta do 3 godine
Teoretski, provedite majčinski (obiteljski) kapital ili dio toga moguće je samo nakon tri godine od rođenja ili usvajanja druge, treće i naknadne djece. Ali kada koristite materiju za kupnju stanovanja, država daje opuštanje.
Koristite kapital materinstva za poboljšanje stambenih uvjeta prije tri godine.
Ako trebate vratiti glavni dug i platiti kamate na zajmove i zajmove, uključujući hipoteku, za stjecanje ili izgradnju stambenog prostora, onda možete koristiti sredstva glavnog kapitala, bez čekanja za dijete tri godine od rođenja (usvajanje) djeteta. Štoviše, ova značajka ne ovisi o datumu sklapanja ugovora o zajmu.
Osim toga, danas se može koristiti i glavni kapital za materinsku početna naknada hipotekom. Ruski predsjednik Vladimir Putin je također potpisao zakon koji omogućuje korištenje kapitala materinstva da plati početni doprinos hipotekarni zajam, bez čekanja na postizanje trogodišnjeg djeteta, u vezi s rođenjem ili usvajanjem koje su se pojavile pravo na dodatne mjere državne potpore.
Glavni kapital za poboljšanje stambenih uvjeta: Kako trošiti novac za popravak stana
Čini se da je popravak stana također poboljšanje stambenih uvjeta, ali nije. Stambeni trg čak i tijekom najskuplje obnove ne povećava, a to znači da se popravak ne može nazvati pravim poboljšanjem stambenih uvjeta. I u skladu s tim, popravci stana, stjecanje namještaja i drugih gospodarskih potreba materni (obiteljskog) kapitala ne može se koristiti, jer to nije osigurano zakonom.
Gdje se okreće
Zahtjev za zbrinjavanje materi (obiteljskog) kapitala može se dostaviti bilo kojem teritorijalnom tijelu ruskog mirovinskog fonda ili putem "osobnog kabineta građanina" u elektroničkom obliku.
Kako izdati materinski kapital za poboljšanje stambenih uvjeta u 2020. godini glavno je pitanje koje zanima sve obitelji koje su odlučile o drugoj ili naknadnoj bebi.
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravna pitanjaAli svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješite svoj problem - Kontaktirajte konzultant:
Aplikacije i pozivi se prihvaćaju oko sat i sedam dana u tjednu..
Brzo je i. Je slobodan!
Supružnici koji su odlučili na drugi ili naknadno dijete (rođenje ili usvojeno) mogu računati na dodatne materijalna pomoć iz države.
Ova se pomoć naziva majčinskim ili obiteljskim kapitalom. Oni ga mogu koristiti po vlastitom nahođenju.
No, u većini slučajeva ljudi koriste novac za novac kako bi poboljšali uvjete za život. Stanje u ovom aktivno pomaže.
Glavni aspekti
U našoj zemlji uveden u našoj zemlji.
Od tada, svaka obitelj u kojoj se pojavilo drugo ili naknadno dijete, ima pravo dobiti dodatnu pomoć od države u obliku posebnog certifikata.
Novac se može koristiti po vlastitom nahođenju u nekoliko polja:
- poboljšati stambene uvjete;
- o obrazovanju;
- kao ušteda za mirovinu Djeca majka.
Razmislite što trebate znati prvenstveno o glavnom gradu materi.
Važni pojmovi
Glavni kapital je posebna podrška mladim obiteljima od strane države u obliku monetarna naknada Za rođenje druge ili sljedeće djece.
Možete čak i reći da je to obveza države prije svake obitelji. Važni koncepti trebate znati o glavnom gradu materi:
- dodijeljeno pravo na primanje sredstava;
- na početku svake godine, iznos je indeksiran i revidiran;
- možete tražiti obiteljski kapital u bilo kojem praktičnom vremenu;
- iznos novca se ne oporezuje;
- certifikat vrijedi samo u slučaju putovnice;
- ne može biti gotovina.
Zahtjevi za sredstva
Kako bi se dobio obiteljski kapital, žena treba kontaktirati podružnicu mirovinskog fonda. Glavni zahtjevi za zarađivati \u200b\u200bnovac:
- dijete je rođeno (bilo je) druga ili naknadno;
- osoba koja tvrdi da prima obiteljski kapital mora nužno biti državljanin Ruske Federacije.
Da bi se dobio novac, potrebno je da se druga ili naknadna beba rodila ili usvojena u razdoblju od 2007. do 2020. godine.
Svake godine, zakonodavstvo se pregledava i odlučuje produžiti ili otkazati ovaj državni program.
Obiteljski kapital može dobiti ne samo majku, već i oca djeteta. Zahtjevi su sljedeći:
- Čovjek je jedino posvojiteljstvo;
- Žena je izgubila priliku da dobije certifikat.
Pravna regulacija
Održavanje zakonodavna djelakoji reguliraju proces korištenja obiteljskog kapitala novac:
Kako koristiti materinski kapital za poboljšanje stambenih uvjeta
Svaka obitelj samostalno bira, jer on naređuje svoj obiteljski kapital. Kao što je već spomenuto, većina ljudi ga koristi za svoje stambeno područje.
Zakonodavstvo osigurava nekoliko mogućnosti za razvoj događaja. Građani imaju pravo odabrati najoptimalniju opciju za njih.
Svakako obratite pozornost na činjenicu da imate priliku koristiti novac tek nakon što beba dosegne 3 godine.
Da biste iskoristili novac, morate kontaktirati posebnu izjavu u mirovinskom fondu na vlastitu ili.
Obavezno stanje Fond za provedbu ove transakcije - službeni dizajn stambenih u vlasništvu majke, djece, kao i supružnika.
Što podrazumijeva promjenu
Promjene i poboljšanje uvjeti za obiteljsko prebivalište podrazumijeva:
- novi apartman ili kod kuće;
- izgradnja budućeg stanovanja;
- rekonstrukcija trenutnog stana ili kuće;
- sudjelovanje u kapitalu;
- plaćanje duga;
- registracija kredita kako bi stekli nove četvornih metara.
Imajte na umu da se potvrda za poboljšanje područja smještaja može koristiti samo u našoj zemlji.
To jest, kupite stanovanje u inozemstvu, na primjer, nećete uspjeti.
Kupnja nove sobe
Kako bi stekli novo stanovanje za novčanu potvrdu, tri strane moraju sudjelovati u transakciji:
- prodavatelj;
- kupac;
- Mirovinski fond Ruske Federacije.
Posljednji sudionik transakcije se bavi prijenosom sredstava na račun prodavatelja.
Imajte na umu da korištenje novca dodijeljenog od strane države može koristiti dijete kako bi se postigla 3 godine.
Zapamtite i da mirovinski fond može navesti novac nije odmah, stoga postoji mala kašnjenja plaćanja.
Novac dobiva na račun prodavatelja barem mjesec dana kasnije, maksimum za 2 mjeseca od datuma potpisivanja.
Sredstva certifikata dodijeljena od strane države može u potpunosti ili djelomično obuhvatiti sve troškove za kupnju novih četvornih metara.
Ako odaberete djelomičnu prevlaku troškova nekretnina, tada se transakcija odvija u dvije faze:
- U Rusiji je registracija nekretnina na štetu dijela iznosa, koji je napravio kupac u prvoj fazi.
- Nakon što mirovinski fond navodi preostali iznos na račun prodavatelja, registrirano je vlasništvo novih nekretnina.
Rekonstrukcija bivšeg stanovanja
Imate priliku poslati novac koji je država dodijeljena kao obiteljski kapital, na obnovi stambenog prostora u kojem živite u ovom trenutku.
Na taj način možete povećati područje sobe. Koncept "rekonstrukcije" podrazumijeva posebne radove koji dovode do promjene tehničke karakteristike kućište.Također su namijenjeni poboljšanju učinkovitosti korištenja stambenih četvornih metara.
Koristite kapital majke za rekonstrukciju sljedećih vrsta rada:
- reorganizacija stambenih prostora;
- organizacija nove neovisne građevine;
- povećanje stambenog područja;
- ažuriranje inženjerski sustavi i komunikacije u apartmanu ili u kući.
Važno je shvatiti da rekonstrukcija nije izgradnja novih stambenih prostora, već samo građevinski rad, koji može biti, jednostavan i složen.
Zgrada
Novac koji je dobiven kao obiteljski kapital može se koristiti i za izgradnju potpuno novih stambenih prostora.
Izgradnja se može pojaviti na dva načina:
- pomoću bilo kojeg odabranog građevinska tvrtka;
- samo vlasnik certifikata.
Ako ćete izgraditi nove stambene prostore s posebno obučenim osobama i zasebnom građevinskom organizacijom, onda kako bi iskoristili novac posvećeno stanje, morat ćete dostaviti ugovor mirovinskom fondu.
U tom slučaju, novac je odmah naveden na računu građevinske tvrtke. Ako ćete samostalno izvršiti izgradnju, onda se prijenos novca javlja u dvije faze:
- 50% iznosa navodi mirovinski fond odmah nakon pružanja potrebnih dokumenata;
- 50% od iznosa navedeno je 6 mjeseci nakon činjenice građevinski rad će biti potvrđena.
Imajte na umu da ćete morati voditi evidenciju svih vaših troškova, budući da ove informacije trebate dati mirovinski fond.
Je li moguće vratiti hipoteku
Kako bi se iskoristio kapital materinstva za poboljšanje stambenih uvjeta do 3 godine (to jest, nemojte čekati dok beba ne dosegne starost od 3 godine), potrebno je da je obitelj već izdala stambeni kredit.
Dakle, obiteljski kapital se može koristiti u dva slučaja:
- uvođenje prvog doprinosa hipotekarnog kredita;
- jednokratna otplata postojećeg duga po postotku i osnovno zajam tijelo.
Da biste koristili novac, trebate:
- Posjetite banku da preuzmete certifikat o dug bilance na hipotekarni kredit.
- U mirovinskom fondu koji prenosi sve potrebni dokumenti Zajedno s pomoći, koja je dobila u banci.
- Nakon mirovinskog fonda razmotriti vašu izjavu, novac će biti prebačen u banku da isplati dio duga na vaš hipotekarni kredit.
Koje dokumente moraju biti prikupljeni
Ako se odlučite za korištenje kapitala materinstva za poboljšanje stambenih uvjeta, onda morate pripremiti određene papire. DO obvezni dokumenti odnose se:
- putovnica građanina Ruske Federacije;
- potvrda o mirovinskom osiguranju;
- potvrda o braku (samo ako muž je također sudjelovao u transakciji).
Što trebate da se sjećate onih koji kupuju stan za koji je prethodni vlasnik prethodno koristio Matkapital?
Nije tajna da kupnja smještaja prethodno stečena korištenjem obiteljskog kapitala stanovanja može nositi ozbiljan rizik za nove vlasnike. Često imamo slučajeve kada, kupuju nekretnine i korištenje materinskog kapitala, roditelji se ne žuri s ispunjavanjem obveza kako bismo odigrali prava djece. Netko zaboravlja, a netko svjesno ignorira svoje dužnosti.
Ako djeca nisu uključena u vlasnike stana, novi vlasnik rizikuje da bude u situaciji u kojoj je prodavatelj sazrela djeca, tužilačka tijela ili mirovinski fond žalili se ugovor, i ostat će bez krova iznad glave. Na primjer, u 2016. godini, u skladu s ALTAI teritorija, Tužiteljstvo je podnijelo 280 tužbi na kršenju maloljetničkog vlasništva nad maloljetnicima nakon korištenja od strane roditelja obiteljskog kapitala.
Da biste smanjili rizike, morate pažljivo pristupiti pitanju pravna provjera Objekt imovine. Bolje je dati preferencije notarični oblik. Prije sklapanja transakcije, bilježnik će pažljivo ispitati dokumente tako da ste uvjereni da posao ne plaća zamke.
Kako je novac (matkapital) u navedenim svrhama?
Sredstva su navedena jer Mirovinski fond Rf B. ne-novčani obrazac Na štetu organizacije (na primjer, građevinska tvrtka) ili pojedinacGovoreći ga prodavatelj nekretnina ili banku koju pruža vlasnik certifikata o kreditu. Ako govorimo o tome neovisna gradnja Ili popravak privatne kuće, fondovi će se prenijeti na bankovni račun vlasnika certifikata.
Po opće pravilo Možete dobiti sredstva Matkagela kako biste poboljšali stambene uvjete tek nakon što dođe do djeteta tri godine. Međutim, ovo ograničenje se ne odnosi na hipoteku ili otplatu već postojećih stambeni zajam, Možete dobiti matkapital na takvim ciljevima u bilo koje vrijeme nakon rođenja djeteta, bez čekanja na njegove tri godine.
Je li moguće dopustiti matkapital na djelomičnoj otplati hipoteke?
Glavni kapital se može poslati, između ostalog, za ublažavanje "hipoteka" teret. Ta sredstva mogu ići na početni doprinos zajma (povezan s izgradnjom ili kupnjom gotovog stanovanja), a koristi se za isplatu glavnice i kamate na zajam. U isto vrijeme, pravilo se primjenjuje i na hipoteku, ukrašena nakon rođenja / usvajanja drugog i naknadnog djeteta i na kredit da obitelj ne isplati prvu godinu.
Važno je napomenuti da se Matkapital ne može poslati platiti za novčane kazne, provizije, kazne za ugovor o zajmu.
Mogu li kupiti zemljište za izgradnju kuća za izgradnju kuće?
Kupite zaplet za izgradnju kuće na obiteljskom kapitalu ne može se obaviti. Pod poboljšanjem stambenih uvjeta savezni zakon Razumije samo kupnju, izgradnju ili rekonstrukciju stambenih prostora.
Na iznimke uključuju stjecanje zemljišne parcele zajedno s stambena kućakoji je pogodan za obiteljski život. Formalno, konzumacija državnih potpore sredstava bit će poslana samo kupnji kuće, a zemljište će se smatrati dodatkom.
Koje su opcije za poboljšanje stambenih uvjeta s uključenom matkapalo?
Osobe koje su primile certifikat mogu koristiti Matkapital u cijelosti bilo u dijelovima za sljedeće svrhe:
Kupnja gotovog stanovanja (apartmani / sobe ili kod kuće) pod ugovorom o prodaji;
Izgradnja privatne stambene zgrade, koju građani obavljaju vlastiti ili s privlačenjem osposobljavanja za izgradnju profila;
Rekonstrukcija privatne stambene zgrade (promjena svog područja, broj soba i čast);
Kompenzacija troškova za već izgrađene (rekonstruirane) privatne stambene zgrade;
Otplata / registracija kredita ako je preuzeo / uzima za stjecanje ili izgradnju stanovanja;
Plaćanje ulaznice u stambenoj i građevinskoj zadruzi;
Plaćanje prava na udio u izgradnji.
Važno je razmotriti činjenicu da se stanovanje kupilo na sredstvima Matkapital-a trebaju biti izgrađeni u Rusiji.
Kako izvršiti ispunjenje obveze vezane uz korištenje matkapitala?
Također, preporuča se primjenjivati \u200b\u200bna bilježnik nakon procijenjenih 6 mjeseci - ispuniti preuzete obveze. Bilježnik će pomoći izraditi takozvani ugovor (ugovor) u ispunjavanju obveze. Pobrinut će se da je ugovor odgovorio na sve zahtjeve zakona i uzeo u obzir interese oba supružnika i svu djecu u obitelji. U takvom ugovoru također je fiksirana veličina udjela za svakog člana obitelji. Usput, kako bi istaknuo udio djeteta, dijete je potrebno da bude u službenom braku s vlasnikom certifikata - majčinoj majci.
Zaključak ovog Sporazuma ne zahtijeva od suglasnosti Banke (ako je stambeno nabavljeno u hipoteci i postoji teret na njega), a također ne utječe na trenutne kreditne uvjete.
Prodaja nekretnina stečena korištenjem Matkapital, a da se ne dodijeli u njemu ranije fiksiran u zakonu, to je nemoguće. U budućnosti, za otuđenje nekretnina, dio koji pripada maloljetnicima, suglasnost tijela skrbništva.
Što trebam odnositi na bilježnik prilikom korištenja materije?
Kao opće pravilo, nekretnine stečene u braku se sastaju između supružnika na pola ili u različitim dionicama (podložno promjenama zajedničko vlasništvo na posebnom ugovoru o braku). Kada je riječ o privlačenju sredstava Matkapalo za stambene svrhe, zakon obvezuje roditelje da dodijele dionice u novom ili rekonstruiranom stanovanju i svim djeci.
Potrebno je otići na bilježnik kako bi se obveze dodjele raspodjele takvih frakcija. Ovaj rad će se napisati da se vlasnik (vlasnici) nekretnina obvezuje organizirati ga u zajednička imovina Potvrda o primatelju, njegov suprug i sva djeca u roku od 6 mjeseci nakon:
Žene koje su rođene ili usvojile treće dijete ili naknadnu djecu nakon 1. siječnja 2007. godine, ako nisu iskoristile tako pravo;
Muškarci su jedini usvojitelji drugog, trećeg djeteta ili naknadne djece, ako nisu iskoristili takvo pravo (dok bi sudska odluka o usvajanju trebala biti izdana nakon 1. siječnja 2007. godine);
Muškarci (očevi ili dječji usvojitelji), bez obzira na njihovo državljanstvo, ako je majka pravo na Matkapital zaustavio (na primjer, žena je umrla ili je lišena roditeljskih prava);
Maloljetnici i odrasla djeca do 23 godine, studenti su djelomično u obrazovna ustanova (S izuzetkom organizacija dodatnog obrazovanja) do kraja takvog treninga, ako je desno od njihove majke ili oca (usvojitelj penizora) djeteta na Matkapital prestao ili se nije dogodilo.
