Projekt organizacije izgradnje uzorka naselja. Projekt organizacije gradnje naselja Ugradnja internih inženjerskih sustava

Visokokvalitetni POS projekti s odobrenjem
——

Ostavite zahtjev za besplatno & nbsp stručno savjetovanje i dobijte preliminarni izračun troškova & nbsp vašeg & nbsp projekta

Za dobivanje konzultacija

Ovisno o složenosti objekta, uvjetima građevinskih radova i društveno-ekonomskom značaju, točke se mogu dodavati, proširivati i imati detaljniju strukturu.

U PIC -u se moraju zabilježiti takvi aspekti građevinsko -instalacijskih radova kao što je logistika;

sigurnost i zaštita rada;
prirodni i klimatski uvjeti;
tehnička oprema;
poštivanje normi zaštite prirode;
pružanje objekta komunikacijama i još mnogo toga.

Samo duboko poznavanje specifičnosti građevinskih, popravnih i instalacijskih radova, popratnih dokumenata i standarda, može osigurati izradu nadležnog detaljnog Projekta za organizaciju gradnje. I već će se na temelju toga formirati drugi dokumenti, dozvole i odobrenja. Tako je, osobito, Projekt proizvodnje radova (PPR) izgrađen na temelju PIC-a i sadrži, zapravo, korak-po-korak plan izvođenja radova na svakom mjestu objekta.
Dakle, Projekt upravljanja gradnjom je obavezni dokument, kako za izvođača i za kupca, tako i za organizacije koje pružaju materijalnu i tehničku podršku gradilištu, zahtijevajući dogovor stranaka i konačno odobrenje državnog vještačenja.

Vršimo razvoj POS -a za građevinske radove i polaganje inženjerske komunikacije:

objašnjenje
plan izgradnje za pripremno razdoblje

objašnjenje
radni raspored
plan izgradnje za glavno razdoblje rada

14 godina uspješnog rada

Više od 140 POS projekata u 9 gradova širom Rusije

POS razvoj za industrijskim objektima bilo kakve složenosti

Koordinacija PIC projekata

POS podrška u pregledu i Glavgosexpertiza

Svaka izgradnja pouzdanih, skladnih zgrada i građevina zahtijeva pažljive inženjerske proračune i profesionalno planiranje materijalnih, tehničkih i troškova rada. U skladu sa zahtjevima zakonodavstva, paket projektne dokumentacije uključuje projekt organizacije gradnje. Važnost PIC -a naglašava činjenicu da ovaj dokument podliježe državno vještačenje, na temelju odluke o kojoj se građevinska dozvola izdaje u roku određenom u POS -u.

Za razliku od projekta proizvodnje radova, izrađenog za pojedinačne građevinske projekte, projekt organizacije rada obuhvaća cijeli kompleks zgrada i građevina na gradilištu. Na temelju glavnog plana sastavlja se nekoliko PPR -a u kojima se tehnološki proces, racionalna organizacija izgradnje i utrošak materijalnih, tehničkih i radnih resursa za izgradnju određenog objekta. Razvijaju se projekti za organizaciju gradnje, kako za čitava stambena područja s raznovrsnom infrastrukturom, velikim industrijskim kompleksima, tako i za pojedinačne zgrade i građevine. POS je također neophodan ako se planira povećanje ili rekonstrukcija objekata. Projekt organizacije gradnje obvezan je dokument za kupca, izvođače radova i organizacije odgovorne za financiranje i materijalno -tehničku podršku izgradnje.

Primjeri dovršenih projekata PIC -a

Rekonstrukcija OJSC "NK" Rosneft "

Moskva, autoput Entuziastov, 40

Projekt uređenja izgradnje (POS) u sklopu projekta rekonstrukcije OJSC NK Rosneft - MZ Nefteprodukt s izgradnjom Kompleksa za proizvodnju maziva i posebnih tekućina ukupnog kapaciteta 31.000 tona godišnje (druga faza).

Stambeno-hotelski kompleks s ugrađenim vrtićem i podzemnim parkingom

Moskva, Kozhevnicheski proezd, posjed 4, str. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6a, 6b, 7, 8, 9, 10

Projekt organizacije gradnje (POS) stambeno-hotelskog kompleksa s ugrađenim dječjim vrtićem i podzemnim parkingom na zemljištu s katastarskim brojem 77: 01: 0006018: 93, površine 16037 m2.

Kompleksna rekonstrukcija objekata Savezne državne proračunske institucije "Ujedinjeni sanatorij" Soči "

Krasnodarska regija, Soči, Vinogradnaya st., 27

Projekt organizacije gradnje za objekt "Sveobuhvatna rekonstrukcija objekata Savezne državne proračunske institucije" Ujedinjeno lječilište "Soči" Predsjedničke uprave Ruska Federacija... Treća faza - pomoćni objekti(rekonstrukcija) ". Podešavanje-2

POS prve faze stambenog razvoja

Moskovska regija, sjeverozapadni dio mikro okruga Novogorsk (Khimki, naselje "Ivanovskoe")

Projekt organizacije gradnje (POS) prve faze višestambenog razvoja na području okruga Khimki.

Rekonstrukcija stadiona za 3000 ljudi

Moskovska regija, Aprelevka

Projekt organizacije gradnje za obnovu stadiona s tribinom za do 3000 gledatelja općine autonomna institucija sport kompleksa tjelesne kulture i rekreacije "Melody"

Plan izgradnje za glavno razdoblje izgradnje

Moskva, Središnji upravni okrug, B. Kozikhinski per., 25

Plan izgradnje za glavno razdoblje izgradnje stambene zgrade s ugrađenim nestambenim prostorima i podzemnim parkingom

Značajke razvoja POS -a

stambene zgrade;

zimi;
u planinskim područjima;

Naši certifikati o dizajnu

Što dobivate ako nas kontaktirate za izradu projekta građevinske organizacije:

Vješt,
ispravno izveden projekt ili plan izgradnje

Rokovi
obavljanje posla

Pozornost na detalje
i kamate

Savjetovanje
o razvoju POS -a i drugih dokumenata

Trebate kvalitetan PIC?

Dobijte procjenu projekta i savjet stručnjaka

Primjer projekta koji je položio ispit

Pozitivni zaključci Mosgorexpertize na POS -u stambenog razvoja Volynskaya TD, u sklopu 2. i 3. faze izgradnje (Moskva, ZOO, Minska str.)

Pozitivni zaključci Mosgorexpertize o POS -u stambenih zgrada s podzemnim parkingom (zgrade 3,4,6, Moskva, SZAO, Volokolamskoe shosse, vl67)

Pozitivan zaključak ispitivanja POS-a visokogradnje s podzemnom garažom (Moskva, Sjeveroistočni upravni okrug, Serebryakova pr., Vl. 11-13)

Pozitivan zaključak ispitivanja POS -a višenamjenskog stambenog kompleksa (Moskva, Golyanovo, Amurskaya st., Nekretnina 3)

POS (Moskva, ul. Proizvodstvennaya, nekretnina 6)

Pozitivan zaključak POS pregleda (Moskva, Središnji upravni okrug, Kursovoj per., Vl. 10/1)

Početni materijali za razvoj POS projekata

POS je razvijen na temelju sljedećih izvornih materijala:

Poglavlje Arhitektonska rješenja(AP);
Odjeljak Konstruktivna rješenja (CD);
SPOSU;
Rezultati inženjerskih i geoloških istraživanja;
Tehničko -ekonomski pokazatelji (TEP) izgradnje;
Odluke o upotrebi materijala, tehnologije i resursa;
Informacije o opskrbi građevinskim materijalom i opremom;

Značajke razvoja POS -a

Projekt organizacije gradnje osigurava organizacijsku i tehničku pripremu za izgradnju i opravdava vrijeme i slijed isporuke objekata.

Na temelju inženjerskih proračuna (tijekom rekonstrukcije objekata - na temelju materijala) tehnički pregled) i potrebnu projektnu dokumentaciju u POS -u izračunavaju se ukupne količine kapitalna ulaganja te građevinsko -instalacijski radovi s naznakom vremena izvođenja, potrebe za potrebnom radnom snagom, uzimajući u obzir njihovu kvalifikaciju i potrebu za materijalno -tehničkim resursima. PIC bi trebao sadržavati informacije o:

rješavanje problema organizacije prijevoza, vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe električnom energijom, komunikacija;
mjesta uklanjanja (ili isporuke) viška (ili nedostatka) tla, uklanjanja građevinskog otpada;
kontrola kvalitete i sigurnost građevinsko -instalacijskih radova, organizacija zaštite na radu i okoliš;
gradnja u teškim prirodnim i klimatskim uvjetima - na niskim (visokim temperaturama), u planinskim predjelima, na tlu s posebnim svojstvima;
mjere za rotacijski rad, uključujući raspored rada, vrijeme rada i odmora, sastav i tehničku opremljenost brigada;
rabljeni strojevi, mehanizmi, tehnološki inventar i montažna oprema;
sheme skladištenja i privezivanja robe itd .;

Sastav, kao i sadržaj POS -a, mogu varirati ovisno o karakteristikama određenog objekta, specifičnostima uvjeta za izvođenje radova ili isporuku materijala, kao i drugim aspektima izgradnje. Prilikom podizanja jednostavnih objekata može se koristiti skraćena verzija PPR -a.

Objekti koji zahtijevaju poseban pristup izvođenju građevinskih radova navedeni su u nastavku:

stambene zgrade;
zgrade koje će se koristiti za pružanje kućanskih usluga stanovništvu;
glavne ceste ili željeznice, plinovodi i naftovodi, prijenosni i komunikacijski vodovi;
objekti za upravljanje vodama ili hidrotehniku;
poduzeća specijalizirana za vađenje minerala, drugi predmeti.

Osobitost uvjeta pod kojima se izvodi izgradnja također igra značajnu ulogu tijekom razvoja POS -a. Značajke u pripremi dokumentacije određene su za objekte koji se grade:

zimi;
na tlu s posebnim svojstvima;
u planinskim područjima;
u posebnim prirodnim uvjetima.

Područje gradnje, njegove značajke, složenost izvedenih radova parametri su koji imaju veliki utjecaj na sadržaj PPR -a i POS -a.
Složenost procesa razvoja dizajna organizacije gradnje ovisi o konkretnom objektu, njegovom mjerilu i specifičnostima. Stručnjaci tvrtke POSSTROY nude svoje usluge za izradu projekata bilo koje složenosti, od male vikendice do velike navodnjavanja i odvodnje ili industrijski kompleks... Visoke kvalifikacije, bogato iskustvo i brzo rješavanje problema ključ su uspješne suradnje s POSSTROY -om.

Tekstualni dio PIC -a trebao bi sadržavati:

karakteristike područja na lokaciji objekta kapitalna izgradnja i uvjeti izgradnje;
procjena razvoja prometne infrastrukture;
informacije o mogućnosti korištenja lokalne radne snage u provedbi izgradnje;
popis mjera za privlačenje kvalificiranih stručnjaka za izgradnju, uključujući i rad na rotacijskoj osnovi;
karakteristike zemljišne čestice predviđene za izgradnju, opravdanost potrebe korištenja za izgradnju zemljišne parcele izvan zemljišne čestice predviđene za izgradnju objekta kapitalne izgradnje;
opis obilježja rada u uvjetima operativno poduzeće, na mjestima podzemnih vodova, dalekovoda i komunikacija - za industrijske objekte;
opis značajki rada u skučenom urbanom okruženju, na mjestima podzemnih komunalnih usluga, dalekovoda i komunikacija - za neproizvodne objekte;
obrazloženje usvojene organizacijske i tehnološke sheme, koja određuje slijed izgradnje zgrada i građevina, inženjerske i prometne komunikacije, osiguravajući poštivanje rokova za završetak gradnje (njegovih faza) utvrđenih u rasporedu izgradnje;
popis vrsta građevinsko -instalacijskih radova, kritičnih građevina, dijelova mreža inženjeringa i tehničke potpore koje podliježu certifikaciji s pripremom odgovarajućih potvrda o prihvaćanju prije proizvodnje naknadnih radova i ugradnje sljedećih građevina;
tehnološki slijed radova tijekom izgradnje objekata kapitalne izgradnje ili njihovih pojedinačnih elemenata;
opravdanje potrebe za izgradnjom osoblja, osnovnih građevinskih strojeva, mehanizama, vozila, goriva i goriva i maziva, kao i električne energije, pare, vode, privremenih zgrada i građevina;
utemeljenje veličine i opremljenosti mjesta za skladištenje materijala, konstrukcija, opreme, povećanih modula i stalka za njihovu montažu. Rješenja za kretanje teške prevelike opreme, velikih modula i građevinske konstrukcije;
prijedlozi za osiguranje kontrole kvalitete građevinskih i instalacijskih radova, kao i opreme, konstrukcija i materijala isporučenih na gradilište i instaliranih;
prijedlozi za organizaciju geodetske i laboratorijske kontrolne službe;
popis zahtjeva koji se moraju uzeti u obzir u radnoj dokumentaciji izrađenoj na temelju projektne dokumentacije u vezi s prihvaćenim metodama podizanja građevinskih konstrukcija i ugradnje opreme;
opravdanje potrebe za stambenim i socijalnim uslugama za osoblje uključeno u izgradnju;
popis aktivnosti i projektnih rješenja za određivanje tehničkih sredstava i metoda rada koji osiguravaju provedbu regulatorni zahtjevi zaštita rada;
opis projektnih rješenja i mjera zaštite okoliša tijekom razdoblja izgradnje;
obrazloženje prihvaćenog trajanja izgradnje objekta kapitalne izgradnje i njegovih pojedinih faza;
popis mjera za organiziranje praćenja stanja zgrada i građevina koje se nalaze u neposrednoj blizini objekta u izgradnji, zemlja, građevinski, instalacijski i drugi radovi na kojima bi moglo utjecati na tehničko stanje i pouzdanost takvih zgrada i građevina;

Grafički dio POS -a trebao bi sadržavati:

Stoga se veliki broj predmetnih SPD -ova najrazličitijih vrsta temelji na informacijama iz PIC -a. Započnite građevinsko -instalacijske radove bez PIC -a koji je položio ispit uspostavljeni red zakonom zabranjeno. Projektna dokumentacija bit će potrebna ne samo za investitora, naručitelja gradnje, već i za izvođače građevinskih organizacija.

Ovisno o složenosti izgradnje, razvoj POS -a odvija se u jednoj ili dvije faze - fazi "Projekt" (P) i " Radna dokumentacija"(R).

Stroygenplan
Stroygenplan je bitan dio projekta PIC. U njemu možete vidjeti koliko su funkcionalno i racionalno organizirani skladišni prostori materijala i sirovina, smješteni kućanstva, administrativni, sanitarni čvorovi i privremene ceste. Također, na planu izgradnje prikazane su sve opasne zone i metode za njihovo uklanjanje, prikazane su lokacije i rad glavnih mehanizama, njihova interakcija i zajednički rad.

Kalendar kalendara
Kalendarski plan ili raspored dokument je koji jasno definira trajanje, slijed i kombinaciju izvedbe radova s naznakom financijskih troškova izgradnje po fazama, za PIC općenito, za PM se konkretizira. Ovaj je dokument nedvojbeno jedan od ključnih u organizaciji kompetentnog i pravodobnog financiranja objekata. Također u kalendarskom rasporedu prikazana je ovisnost gradnje o lokalnim prirodnim i klimatskim uvjetima, kada je objekt u teškim uvjetima.

Objašnjenje
Objašnjenje je jednako važan element projekata upravljanja gradnjom. Iz objašnjenja možete dobiti detaljnu predodžbu o svim značajkama uvjeta nadolazeće gradnje, kao i njezinu slijedu, metodama i tehnologiji za proizvodnju građevinsko -instalacijskih radova, kontroli kvalitete i drugim procesima potrebnim za graditeljstvo. Također, u objašnjenju su napravljeni svi izračuni potrebni za utvrđivanje potreba izgradnje u pružanju radnih resursa, inženjerskoj podršci itd.

Regulatorni okvir za razvoj POS -a

Gradnja spada u područje djelatnosti u kojem su zahtjevi za dokumentaciju posebno strogi, temelje se na brojnim normama, zajedničkim ulaganjima, SNiP -ovima i pravilima. Jedan od glavnih dokumenata, čija je obvezna prisutnost odobrena u SP 48.13330.2011, je PPR - projekt za proizvodnju djela.

Federalno zakonodavstvo Kodeksa urbanističkog planiranja Ruske Federacije regulira potrebu razvoja PIC -a. Prema njegovim riječima, početak radova u području kapitalne izgradnje neprihvatljiv je bez dostupnosti projektne dokumentacije koja uključuje projekt organizacije gradnje. Razvoj POS odjeljka provodi se u skladu sa SP48.13330.2011 i Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 87 od 16. veljače 2008.

ODOBRENJE PIC PROJEKATA

Postupak odobrenja PIC-a reguliran je SNiP-om 1.02.01-85 "Uputa o sastavu, postupku izrade, odobrenju i odobrenju projektne i predračunske dokumentacije za izgradnju poduzeća, zgrada i građevina" građevinski propisi... U skladu s tim dokumentima, kupac pregovara o POS -u s glavnim izvođačem za organizaciju izgradnje i ugradnje.

Osim toga, provode se brojni pregledi i odobrenja PIC -a s drugim nadzornim tijelima, kompletan popisšto ovisi o specifičnostima objekta: upravljanje arhitekturom; prefekture upravnih jedinica; Uprava Glavgosexpertiza; tijela sanitarne inspekcije; Odjel za gorivo i energetsku ekonomiju; Odjel za ekonomsku politiku; odjel gradskog prijevoza i druge organizacije.

Razvijamo projekte:

Dizajn aplikacija

Projekt organizacije gradnje POS -a dokumentacija je u kojoj se detaljno raspravlja o pitanjima učinkovitih metoda organiziranja građevinskih radova u specifičnoj situaciji na određenom objektu. POS je glavni organizacijski dokument za izgradnju objekata s proizvodnom ili neproizvodnom namjenom. Projekt sadrži mjere korištenja suvremenih tehnoloških i informacijskih sredstava za poboljšanje kvalitete rada, smanjenje vremena za provedbu cijelog projekta ili njegovih dijelova te smanjenje troškova provedbe.

Projekt se također razvija za rušenje objekata. Prilikom izvođenja takvih operacija, POS mora osigurati sigurnost svih operacija, ispravno odlaganje otpada i ne štetiti okolišu. su angažirane u projektnim organizacijama koje imaju članstvo u SRO -u uz prijem na određene vrste poslova.

Sastav projekta organizacije gradnje

Na sastav projekta organizacije i sadržaj pojedinih dijelova utječe složenost i specifičnost objekata, pa se sastav mijenja u skladu s određenom situacijom. Čimbenici koji utječu uključuju projektna rješenja, količinu planiranja, stupanj jedinstvenosti ili uporabe standardnih rješenja (koliko je objekt jedinstven), potrebu za izgradnjom pomoćnih konstrukcija, uporabu posebnih uređaja, instalacija i uređaja, specifičnosti izvođenja pojedinih djela. Na sastav PIC -a utječe točno način na koji će se materijali, oprema i razne strukture isporučivati na gradilište.

Projekt organizacije gradnje uključuje sljedeće komponente:

objašnjenje;
raspored izvođenja pojedinih operacija i čitavog volumena;
master planovi za pripremne i glavne faze izgradnje;
organizacijski i tehnološki crteži, dijagrami i drugi grafički podaci;
informacije o obujmu izgradnje, instalacijskim operacijama, dodatnim radovima;
podatke o potrebnim materijalima, unaprijed pripremljenim konstrukcijama, kao i opremi koja se koristi za rješavanje dodijeljenih zadataka;
plan potreba za uređajima, strojevima, građevinskom opremom i prijevozom s posebnim podacima o datumima;
podatke o potrebnom osoblju za obavljanje posla.

Sadržaj projekta organizacije izgradnje POS -a

Najvažniji dijelovi projekta su raspored rada i master plan. Ako ostale komponente mogu biti prisutne u skraćenom obliku ili ih uopće nema, tada su one uključene u bilo koji POS, postajući njegova osnova. Sve ostale izjave i dokumenti odnose se na raspored i master plan kao obrazloženje za njihovu izradu.

Raspored postaje obrazloženje iza odabranog niza. Iz rasporeda rada postaje jasno zašto je takav slijed najučinkovitiji, a u organizaciji izgradnje to je od primarne važnosti. Jasno je naznačeno vrijeme svake faze rada.

Opći plan opisuje optimalno postavljanje na cijelom gradilištu ili njegovim pojedinim dijelovima mehanizama za podizanje tereta, mjesta za skladištenje materijala (nekima su potrebni posebni uvjeti), privremene ceste za premještanje materijala, mehanizama i razne opreme, kao i druge objekte potrebne za izgradnju. Master plan za POS razlikuje se od sličnog dokumenta za projekt proizvodnje radova detaljnijim odgovorom na pitanja o načinima provedbe zadataka.

Objašnjenje sadrži pojedinosti dokumenta na temelju kojeg počinje izrada projekta. To može biti odluka programera, provedba saveznog ciljnog programa, opsežan program za razvoj općinskog ustroja i drugi dokumenti. Sadrži i početne podatke za izradu dokumentacije, podatke o funkcionalnoj namjeni objekta, podatke o potrebi za komunalnim uslugama (plin, voda, struja, kanalizacija). Točna provedba projekta omogućuje vam da ne gubite dodatno vrijeme u budućnosti za povezivanje komunikacija koje nisu uzete u obzir u izvornom planu. Objašnjenje može sadržavati i drugo dodatne informaciječiji volumen ovisi o složenosti objekta planiranog za izgradnju.

Početni podaci za razvoj projekta

Projekt organizacije provodi se uzimajući u obzir podatke i dokumente čiji je sastav prisutan u metodološkim preporukama. Prilikom stvaranja POS -a primjenjuju se zahtjevi građevinskih propisa, urbanističkog kodeksa i odgovarajući savezni zakoni. Poštuju se odredbe Uredbe Vlade Ruske Federacije od 16.02.2008. N 87.

U razvoju organizacijskog projekta koriste se početni podaci:

shema planiranja i organizacije parcele;
rješenja za arhitekturu i urbanizam;
Konstruktivne odluke;
projektna dokumentacija za projektirane vanjske mreže za opskrbu električnom energijom, komunikacijske i druge komunikacije;
informacije o inženjerskim i komunikacijskim mrežama koje se nalaze u području izvođenja, te izvorima opskrbe vodom mjesta, električne energije i potrebnim vrstama komunikacije;
izjava o broju osnovnih konstrukcija, instalacija i dodatnih vrsta radova;
projekt izvođenja operacija rastavljanja objekata (ako se planira izgraditi postojeći objekt na gradilištu ili jednostavno srušiti i demontirati proizvodnu ili neproizvodnu zgradu).

Početni podaci potrebni su za popunjavanje odgovarajućih odjeljaka. Projektna rješenja postaju temelj izjave o potrebama za posebnim projektima za ugradnju. Za opis tehnoloških i organizacijskih shema potrebna je značajna količina informacija; za donošenje najučinkovitijih odluka u procesu koriste se početni podaci nekoliko vrsta odjednom. Radovi na rušenju nisu potrebni za novu gradnju pa skup podataka također ne podrazumijeva prisutnost svih opisanih stavki bez iznimke.

Temelj za izradu projekta građevinske organizacije je zadatak kupca s tehničkim uvjetima za provedbu, koji također pripada broju početnih podataka.

Glavni ciljevi izrade PIC -a

Projekt organizacije smatra se dijelom izgradnje objekta u kojem se maksimalno detaljno razmatra rješenje svih mogućih organizacijskih pitanja koja se jave tijekom izvođenja radova. PIC se odnosi na cjelokupni opseg izgradnje od samog početka do puštanja u rad.

Svrha stvaranja projekta je isporuka objekta na vrijeme. Učinkovita organizacijska rješenja omogućuju vam da pravilno provedete dodijeljeno vrijeme, eliminirajući vjerojatnost zastoja zbog problema s opskrbom materijalom, opskrbom opremom, nemogućnošću ugradnje određenih mehanizama i struktura po potrebi. PIC uzima u obzir upotrebu moderne tehnologije omogućujući skraćivanje roka izgradnje i postizanje kvalitete zahtijevane standardima i propisima.

Projekt vam omogućuje rješavanje sljedećih zadataka:

korištenje optimalnih organizacijskih metoda za dovršetak izgradnje u najkraćem mogućem roku;
razvoj projektnih kapaciteta do datuma utvrđenog ugovorom;
korištenje suvremenih tehnologija kako bi se zadovoljili zahtjevi građevinskih propisa i propisa, kako bi se osigurala visoka kvaliteta;
pravodobna isporuka konstrukcija, materijala, proizvoda u objekt ili njegovih pojedinačnih dijelova (na primjer, podovi visoke zgrade);
korištenje vozila za brzo sastavljanje konstrukcija;
ugradnja tehnološke opreme u velike blokove, ako postoji takva mogućnost smanjenja trajanja operacija;
poštivanje zahtjeva sigurnosti i zaštite okoliša kako ne bi prešli standarde iz Tehničkih propisa.

Izrada projekta provodi se uzimajući u obzir osobitosti prirodnih i klimatskih uvjeta u području gradnje. Izvođenje mnogih zadataka u određeno doba godine pojednostavljeno je ili komplicirano, pravi pristup omogućuje vam odabir optimalnog vremena za rješavanje zadataka. Ponekad sezonalnost utječe na isporuku opreme i materijala, a teritorijalna obilježja također igraju ulogu. Za sjevernu klimatsku zonu postoje posebni sigurnosni zahtjevi povezani s povećanim rizicima. Također posebni uvjeti karakteriziran radom u planinskim područjima.

Zahtjevi za dizajn i sadržaj POS -a

Projekt uključuje tekstualne i grafičke komponente. Objašnjenje sadrži samo tekst, u preostalim se odjeljcima grafike mogu primijeniti po potrebi. Grafički dio sadrži dijagrame, crteže, planove i druge dokumente u obliku grafike. Tekstualna komponenta sadrži objašnjenja, opise, informacije o objektu, razloge za donošenje posebnih odluka, proračune, veze do tehničke dokumentacije i standarde korištene tijekom procesa projektiranja. Ovdje se mogu pronaći i dijagrami, slike, grafikoni i podaci u tabličnom obliku.

Izvođenje radova u skučenom urbanom okruženju zahtijeva opis razloga za skučenost i metode izvođenja gradnje u naznačenoj situaciji. Sigurno izvođenje građevinskih radova u opasnom području zahtijeva ispravna organizacijska rješenja u obliku ograničavanja područja kretanja dizalica, uređenja skloništa i drugih građevina za zaštitu osoblja i drugih ljudi te uporabe paravana.

Poglavlje o gradnji u skučenim zgradama uključuje sljedeće podatke:

uvjete ugradnje i specifičnosti rada na dizalici na maloj udaljenosti od jama;
potreba zatvaranja ulica u određeno vrijeme, ograničenja kretanja automobila, promjene ruta javnog prijevoza;
organizacija građevinskih radova u blizini dalekovoda radi zaštite od oštećenja komunikacijskih mreža.

Važna komponenta organizacije građevinskih radova je zadovoljavanje potreba za osobljem i resursima. Za to su jasno opisani broj potrebnih stručnjaka i razdoblje njihovog zaposlenja, popis potrebnih materijala i konstrukcija s optimalnim podacima o isporuci. Plan organizacije gradnje jamstvo je pravovremenog završetka građevinskih radova s odgovarajućom kvalitetom.

PROJEKT GRAĐEVINSKE ORGANIZACIJE

Izgradnja višespratne stambene zgrade s ugrađenim prostorijama

Sadržaj sveska:

Objašnjenje

Prijave:

Raspored izgradnje

Popis volumena građevinsko -instalacijskih radova

Izjava o potrebi građevinskog materijala i konstrukcija

Grafički materijali:

Ukupne informacije

Stroygenplan

Objašnjenje

Sadržaj:

Opće odredbe

Karakteristike građevinskih uvjeta

Organizacija gradilišta

Metode izgradnje

Osnovna dizajnerska rješenja

Geodetski oslonac gradnje

Mjere zaštite na radu

Uvjeti očuvanja okoliša

Tehnički i ekonomski pokazatelji

Opravdanje trajanja izgradnje

Obrazloženje zahtjeva resursa

Raspored potreba za osnovnim građevinskim strojevima

Opravdanje broja zaposlenih i potreba za privremenim zgradama i objektima

Opseg rada uključen u procjenu u skladu s odlukama PIC -a

1. Opće odredbe

Početni podaci za razvoj POS -a:

Radni nacrt.

Materijali inženjerskih i geoloških istraživanja koje je proveo "Gidrokhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkh".

POS je razvijen u skladu s aktualnim sveruskim i resornim regulatornim dokumentima, od kojih su najvažniji:

- GOST R 21.1101-2009 Sustav projektne dokumentacije za graditeljstvo. Osnovni zahtjevi za projektnu i radnu dokumentaciju.

- SNiP 1.04.03-85 * Standardi za trajanje izgradnje i temelja u izgradnji poduzeća, zgrada i građevina.

-SNiP 23-01-99 * Građevinska klimatologija (s izmjenom N 1).

- SP 48.13330.2011 Organizacija izgradnje. Ažurirano izdanje SNiP-a 12-01-2004.

- SP 126.13330.2012 Geodetski radovi u građevinarstvu. Ažurirano izdanje SNiP-a 3.01.03-84.

- GOST R 51248-99 Dizalice nadzemne šine.

-PB 10-383-00 Pravila za izgradnju i siguran rad dizalica *.
________________
* PB 10-383-00 nisu valjani. Na snazi su savezne norme i pravila u području industrijske sigurnosti "Sigurnosna pravila za opasne proizvodne objekte u kojima se koriste podizne konstrukcije", odobrena naredbom Rostekhnadzora od 12.11.2013. N 533.

-SNiP 12-03-2001 Zaštita rada u građevinarstvu. 1. dio. Opći zahtjevi.

-SNiP 12-04-2002 Zaštita rada u građevinarstvu. 2. dio. Građevinska proizvodnja.

- Uredba Vlade Ruske Federacije od 25. travnja 2012. N 390 O požarnoj sigurnosti.

- SanPiN 2.2.3.1384-03 "Higijenski zahtjevi za organizaciju građevinske proizvodnje i građevinske radove".

- STO NOSTROY 2.33.52-2011 Organizacija građevinska proizvodnja... Organizacija gradilišta. Novogradnja.

- STO NOSTROY 2.27.17-2011 Razvoj podzemnog prostora. Polaganje podzemnih vodova horizontalnim usmjerenim bušenjem.

- Standardi projektiranja za izradu projekata za organizaciju gradnje. Dio I (2. izdanje, revidirano).

- Standardi projektiranja za izradu projekata za organizaciju gradnje. II dio.

- Standardi projektiranja za izradu projekata za organizaciju gradnje. Dio VI.

- MDS 12-46.2008 Smjernice za razvoj i izvođenje projekta građevinske organizacije, projekt rušenja (demontaže) organizacije rada, projekt proizvodnje rada.

2. Priroda izgradnje i uvjeti za njezinu provedbu

2.1. Ova projektna dokumentacija predviđa izgradnju višestepene stambene zgrade s ugrađenim prostorijama.

Predviđeni objekt nalazi se u administrativnoj četvrti Puškin u Sankt Peterburgu, naselje Shushary, ulica Hhhhhhhh, d.xx, lit. X, stambena kuća NXX.

Plac planiran za razvoj nalazi se u zoni obećavajućeg razvoja na unutarčetvrtinskom teritoriju i pripada LLC " Građevinska tvrtka"XXXXXXXXXXX".

Sa sjevera, juga i zapada gradilište je omeđeno poljoprivrednim zemljištem, s istoka gradilište je omeđeno postojećim gradilištem. Mjesto je oslobođeno zgrada i zelenih površina i karakterizira ga ravni reljef.

Na području građevinskog zemljišta nalaze se nadzemni dalekovodi koji će biti ožičeni prije početka gradnje.

Građevinsko područje pripada I teritorijalnoj zoni II klimatske regije.

Položaj objekta unutar granica grada omogućuje korištenje gradskih cesta i inženjerskih komunikacija za vrijeme izgradnje.

Očekuje se da će izgradnju objekta izvoditi glavni izvođač uz uključivanje specijaliziranih kooperanata.

Izvođača radova određuje kupac.

Građevinska organizacija mora imati potrebne proizvodne kapacitete, dovoljan broj strojeva i mehanizama, kao i kvalificirano osoblje.

2.2. Građevinski materijal, proizvodi i konstrukcije isporučivat će se u objekt centralizirano cestovnim prijevozom iz industrijska poduzeća i poduzeća građevinske industrije u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji prema sljedećoj transportnoj shemi:

- Gotov beton - tvornica betona LLC "SK" XXXXXXXXXXX ".

- drobljeni kamen - iz skladišta JSC "Lentekhstrom" cestovnim prijevozom na udaljenosti do 10 km.

- pijesak - iz skladišta LLC "Stroytrans" cestom na udaljenosti do 20 km.

Građevinski otpad, prema dogovoru s posebnom organizacijom, odvozi se izvan gradilišta cestom do gradskog odlagališta na udaljenosti do 20 km.

(Volkhonskoe autocesta 118, odlagalište KPO)

2.3. Kratki klimatološki podaci.

Grad Sankt Peterburg nalazi se na obali Finskog zaljeva Baltičkog mora na ušću rijeke Neve i na otocima njegove delte. Najbliža predgrađa nalaze se u nizini uz Nevu i njezin nastavak uz zaljev.

Teritorij grada i okolice pod utjecajem je morskih (atlantskih) i kontinentalnih zračnih masa umjerenih geografskih širina, učestalog ulaska arktičkog zraka i aktivne ciklonske aktivnosti. Kao rezultat interakcije svih čimbenika koji stvaraju klimu, nastaje klima blizu pomorske, s umjereno toplim, vlažnim ljetima i prilično dugim, umjereno hladnim zimama. Prosječna godišnja temperatura zraka je 4,2 ° C, a razdoblje s dugom temperaturom je 222 dana. U prosjeku u Sankt Peterburgu ima 31 vedar dan bez oblaka godišnje, oblačno - 172, maglovito - 57, polurazvidno, s promjenjivom oblačnošću - 105. Pozitivna temperatura zraka se za to vrijeme uspostavlja od 3. travnja do 11. studenog (222 dana) u prosjeku ima 126 kišnih dana (isključujući povremene kiše). U hladnom razdoblju (143) dana, u prosjeku, 61 dan s ponovljenim oborinama (snijeg, tuča, mraz). Ukupna količina oborina pada relativno malo: 650-700 mm godišnje.

2.4. Inženjersko -geološke i hidrogeološke uvjete gradilišta karakterizira složena litološka građa - višeslojna okomita slojevitost tla, duboka naslaga gustih (nosivih) slojeva tla. Tla su predstavljena na sljedeći način:

- s površine - ispuniti tla: plastična pjeskovita ilovača, smeđa, pomiješana s pijeskom različitih veličina, mokra, sa šljunkom i šljunkom, s građevinskim otpadom (lomljena opeka, staklo). Debljina je 0,40-1,70 m;

- Jezero -ledenjačke naslage - lagane muljevite vatrostalne ilovače, smeđe, s međuslojevima muljevitog, vlažnog i zasićenog pijeska, s rijetkim šljunkom i šljunkom, željezne. Debljina je 0,80-3,60 m;

- Ledeničke naslage - muljevita plastična pjeskovita ilovača, siva, s međuslojevima muljevitog pijeska zasićenim vodom, sa šljunkom i šljunkom do 5-10%. Debljina je 0,80-1,50 m;

- lagane i teške muljevite tvrdoplastične ilovače, sive, sa slojevima muljevitog pijeska zasićenim vodom, sa šljunkom i šljunkom do 5%. Debljina je 5,30-8,70 m;

-teške muljevite polutvrde ilovače, plavkasto-sive boje, sa slojevima muljevitog pijeska zasićenim vodom, sa šljunkom i kamenčićima do 5%. Debljina je 1,50-3,50 m;

- kambrijske naslage - teške i lagane muljevite tvrde gline, dislocirane, plave, s tankim slojevima muljevitog pijeska, s ulomcima pješčenjaka. Debljina je 4,00-8,40 m;

- gline, teške i lagane, muljevito tvrde, plave, s tankim slojevima pješčenjaka. Debljina je 1,60-7,00 m.

Normativna dubina sezonskog smrzavanja za rasuta tla iznosi 1,39 m, za jezersko-glacijalne ilovače, vatrostalne, željezne 1,15 m.

Prema stupnju smrzavanja, rasuta tla spadaju u srednje teška tla, muljeviti gusti pijesci spadaju u visoko teška tla, pijesci su veliki, srednje gustoće i gusti, a pijesci srednje veličine, gusti, praktički nisu tlačna tla.

Hidrogeološke uvjete mjesta bušenja karakterizira prisutnost podzemnih voda ograničenih na suvremena zasipajuća tla, na kvartarne naslage: na leće i međuslojeve pijeska u jezersko-glacijalnim i ledenjačkim ilovačama i pjeskovitim ilovačama.

Tijekom razdoblja istraživanja podzemne vode iskopana na dubini od 0,80-1,60 m. Vode su neograničene. Razine otkrivene tijekom procesa bušenja mogu se pripisati prosječnim godišnjim razinama.

Maksimalna dugoročna amplituda kolebanja razine podzemnih voda iznosi 1,50-1,80 m.

U nepovoljnim razdobljima u godini (razdoblje kiša i intenzivnog otapanja snijega) može se očekivati pojava voda tipa "top water" u zasićenim tlima na oznakama dnevne površine.

2.5. Stambena zgrada NXX projektirana je kao presječni tip. Sastoji se od petnaest odjeljaka. U tlocrtu ima složenu konfiguraciju, s dimenzijama u osi A - K8: 218 m; u osi 1 - K2: 95 m. Predviđena zgrada promjenjive etaže: 16-24 kata. Stambena zgrada projektirana je s podrumom i tehničkim podom.

Podrum je predviđen za polaganje inženjerske mreže... U podrumu se nalaze i tehničke prostorije, uključujući: mjerne jedinice za vodu, pojedinačna toplinska mjesta za stambeni prostori, pojedinačna grijaća mjesta za ugrađene prostorije, prostorije za ulazak kablova, prostorije crpnih stanica.

Na prvom katu projektirani su ugrađeni prostori, namjena projekta je ured, u skladu sa zahtjevima za nestambene prostore (klauzula 4.10.17 SNiP-a 31-01-2003 Stambene stambene zgrade). Stambeni stanovi nalaze se na drugom do dvadeset trećem katu.

Tehnički pod također je predviđen za polaganje inženjerskih mreža. Visina podruma - 3 m; Visina 1. kata - 4,8 m; visina tipičan pod- 2,85 m; visina tehničkog poda je 2 m. Visine su označene od razine gotovog poda do razine gotovog poda gornjeg poda.

Temelj stambene zgrade izrađen je od gomile ploča; temelj od pilota projektiran je od okruglih bušenih pilota promjera 600 mm i duljine 15 m i montažnih armiranobetonskih (pogonjenih) četvrtastih pilota veličine 350x350 i duljine 15 m. Piloti su spojeni monolitnim armiranim betonski roštilj visine 700 mm.

Vanjski zidovi podruma monolitni su debljine 200 mm. Podna ploča u podrumu je monolitna, greda, debljine 300 mm.

Tu je i hidroizolacijski premaz za vanjske zidove podruma te premaz za temeljnu ploču.

Noseće konstrukcije zgrade su spojenog tipa, tj. jezgra krutosti apsorbira sva vodoravna opterećenja. Prostorna krutost zgrade osigurana je zajedničkim radom okomitih nosivih konstrukcija, ujedinjenih tvrdim diskovima međukatnih podova.

Unutarnji nosivi uzdužni i poprečni zidovi svih podova izrađeni su od monolitnog armiranog betona debljine 200 mm. Međuspratni stropovi i obloge monolitni su, bez okvira, debljine 200 mm.

Samonosivi zid od gaziranih betonskih blokova "AEROC", debljine 200 mm, gustoće 400 kg / m, vanjska izolacija pločama od mineralne vune "Technofas", debljine 150 mm, gustoće 180 kg / m i fasadnom žbukom Kao omotač zgrade korišteno je 10 mm debljine. Prvi kat projektirane zgrade obložen je ukrasnim pločicama. Zidovi su poduprti stropom. Obložni sloj pričvršćen je na stupove sidrima kroz 3 reda zida. Kućne silikatne pregrade debljine 100 mm, gustoće 1600 kg / m.

Zgradu opslužuju ugrađena stubišta bez dima. Stepenice su izrađene od monolitnih armirano -betonskih platformi i montažnih armirano -betonskih letvica proizvođača JSC "Metrobeton".

Svaki dio zgrade predviđa ugradnju 3 dizala: nosivosti 400 kg - 2 kom. i 630 kg - 1 kom. Osovine dizala izrađene su od montažnog betona.

Elementi pokrova izrađeni su od pocinčanog čelika s polimernom oblogom.

Bojanje fasada - fasadne boje otporne na vremenske uvjete.

Mreže koje će se postaviti: Mreža vodovoda i pitke vode projektirana je od PE100 SDR17 F315 cijevi, ulaza - VChShG DN 100 mm; Opskrba vodom projektirane kuće NXX je presječna i provodi se za:

- dijelovi 1, 2, 3 - s dva ulaza vode iz cijevi VChShG DN 100 mm od mreže vodoopskrbnog sustava promjera 225 mm iz cijevi PE100 SDR17.

- presjeci 4, 5, 6 - s dva ulaza vode iz cijevi VChShG DN 100 mm;

- presjeci 6, 7, 8, 9 - s dva ulaza vode iz cijevi VChShG DN 100 mm;

- presjeci 10, 11, 12 - s dva ulaza vode iz cijevi VChShG DN 100 mm;

- presjeci 13, 14, 15 - s dva ulaza vode iz cijevi VChShG DN 100 mm od vodovodne mreže komunalne pitke vode promjera 315 mm iz cijevi PE100 SDR17.

Cijevi za toplu vodu izrađene su od čeličnih cijevi za vodu i plin.

Kanalizacijski sustav za kućanstvo projektiran je od cijevi PP 250 Sn8 tipa "Pragma". Izlazi iz kuće iz cijevi od nodularnog liva 100.

Odvodnja je projektirana od polietilenskih valovitih cijevi tvrtke "Melikon Polar" promjera 160 mm s perforacijom i zaštitom rupa od geotekstilnog materijala.

Najveća težina podignutog tereta (elementa osovine dizala) je 4,1 tone.

3. Konsolidirani raspored izgradnje

3.1. Konsolidirani raspored izgradnje sastavljen je na temelju proračuna konsolidirane procjene i vremena izgradnje višespratne stambene zgrade, uzimajući u obzir izgrađene prostore.

Trajanje izgradnje predviđene zgrade određeno je u skladu sa SNiP-om 1.04.03-85 * dio II, poglavlje 3-5, klauzula 19; 35 ekstrapolacijom:

Izračun trajanja izgradnje višespratne stambene zgrade s ugrađenim prostorijama s 119941 mekstrapolacijom ( SNiP 1.04.03-85 * dio I, stranica 4, dodatak ):

Trajanje izgradnje određuje se na temelju trajanja stambene zgrade od 22 kata i iznosi 14 mjeseci, uzimajući u obzir raspored temelja od pilota, trajanje se povećava za 4 mjeseca.

Trajanje izgradnje temelja od pilota prikazano je na kalendarskoj karti. Uzimajući u obzir maksimalnu kombinaciju radova i korištenje 2 dizalice, ukupno trajanje izgradnje bit će 33 mjeseca, uključujući pripremno razdoblje - 3 mjeseca (polaganje vanjskih mreža).

Uvjeti i slijed izgradnje zgrade i građevina, kao i obujam kapitalnih ulaganja te građevinsko -instalacijski radovi dati su u "Konsolidiranom rasporedu izgradnje".

Konsolidirani kalendarski plan izvršen je bez pozivanja na određeni kalendarski mjesec početka rada.

3.2. Volumeni glavnih građevinskih i instalacijskih radova određeni su za slične objekte i dati su u Dodatku N 1.

Na temelju opsega radova utvrđena je potreba za izgradnjom u konstrukcijama i materijalima koja je navedena u Prilogu broj 2.

Obujam građevinsko -instalacijskih radova i potreba za građevinskim konstrukcijama bit će navedeni u daljnjoj fazi projektiranja.

4. Kratak opis metoda proizvodnje građevinsko -instalacijskih radova

4.1. Izgradnja objekta izvodi se u 2 perioda.

Pripremno razdoblje uključuje sljedeće radove:

- stvaranje baze geodetskog poravnanja za gradnju;

- čišćenje Gradilište;

- postavljanje privremenih ograda;

- stvaranje skladišta za opće lokacije;

- pružanje putovanja do gradilišta i organiziranje kretanja građevinske opreme duž njega;

- uređenje potrebne građevinske opreme;

- priključenje pomoćnih prostorija graditelja na postojeće komunalije.

Glavno razdoblje obuhvaća: radove na izgradnji odjela liječnika opće (obiteljske) prakse s ugrađenim prostorijama, polaganje inženjerskih mreža, uređenje cesta i mjesta, uređenje okoliša.

4.2. Prije početka radova kupac mora razbiti i sigurno osigurati znakovima (mjerilima) geodetsku referentnu mrežu, s koje glavni izvođač izvodi radove na rušenju građevinske mreže u skladu sa zahtjevima projekta.

Točnost rasporednih radova, način i postupak izgradnje geodetske podloge treba provoditi u skladu sa zahtjevima SP 126.13330.2012 Geodetski radovi u građevinarstvu. Ažurirano izdanje SNiP-a 3.01.03-84.

4.3. U građevinarstvu se koriste samo inventarski uređaji i čvora napravljeni prema tipični projekti i crteže projektnih organizacija.

Sigurnost od požara provodi se u skladu sa zahtjevima "Uredbe Vlade Ruske Federacije od 25. travnja 2012. N 390 o režimu požara".

Tijekom građevinsko -instalacijskih radova potrebno je osigurati rasvjetu za radna mjesta, ulaze i skladišne prostore.

Rasvjeta gradilišta - reflektor od svjetiljki postavljenih na metalne jarbole.

Prilaz vozila gradilištu je s 10. prolaza.

Privremene ceste izgrađene su kolnikom od betonskih betonskih ploča 3,0x1,75 m.

Predviđeno je korištenje postojeće betonske ograde i postavljanje privremene metalne ograde kao ograde za gradilište. Na ulazima u gradilište informativne su ploče postavljene tako da se nalaze s prednjom stranom prema približavajućem prometu.

Prilikom odlaska organizirajte mjesto za pranje kotača vozila koja ulaze na autocestu kako biste isključili slučajeve onečišćenja tla kolnika strojevima i vozilima koja rade u građevinarstvu. Za pročišćavanje vode u autopraonicama preporučuje se upotreba instalacije "Moidodyr-2".

Materijali se skladište u otvorenim skladišnim prostorima u skladu sa sigurnosnim zahtjevima i SanPiN 2.2.3.1384-03.

Kao inventar uzete su privremene zgrade: pokretne kabine-kabine tipa VD-2M. Kućanski prostori trebaju biti opremljeni u skladu sa SanPiN 2.2.3.1384-03. Preporučuje se postavljanje sanitarnih čvorova u blizini ulaza u gradilište.

Kućanski prostori opremljeni su unutarnjim vodovodom, kanalizacijom i električnim grijanjem. Privremena opskrba toplinom na gradilištu nije osigurana.

Gradilište bi trebalo biti opremljeno potrebnim sigurnosnim znakovima i vizualnom kampanjom.

Usvojena je opsežna mehanizacija građevinsko -instalacijskih radova pomoću mehanizama u dvije smjene. Građevinski i instalacijski radovi izvode se od 8 do 23 sata. Rad s mehanizmima koji proizvode buku (kompresor, centrifugalna pumpa, transformator za zavarivanje) izvodi se od 9:00 do 18:00.

Svi građevinski radnici dobivaju pitku vodu dobre kvalitete koja zadovoljava zahtjeve važećih sanitarnih pravila i normi navedenih u SanPiN 2.2.3.1384-03. Pitka voda se isporučuje u bocama cestom.

Prosječna količina vode za piće potrebna jednom radniku određuje se 1,0-1,5 litara zimi; 3,0-3,5 litara ljeti. Temperatura vode za piće treba biti najmanje 8 ° C i ne viša od 20 ° S.

Hrana za radnike u objektu osigurava se u posebno osiguranim kućanskim prostorijama. Pružaju uvjete za zagrijavanje i uzimanje hladne i tople hrane.

4.4. Prije početka iskopavanja potrebno je nazvati predstavnike zainteresiranih službi i vlasnike komunalija kako bi se utvrdilo stvarno mjesto mreža i dogovorili načini rada. U prisutnosti niza radnih kabela, zemljane radove treba izvesti pod izravnim nadzorom i vodstvom inženjerskog i tehničkog osoblja imenovanog prema naredbi. Ako se pronađu komunikacije koje nisu navedene u projektu, zaustavite iskop i pozovite predstavnike naručitelja i projektanta na mjesto.

Prilikom izvođenja zemljanih radova vodite se zahtjevima SNiP-a 3.02.01-87.

U procesu izvođenja radova " nulti ciklus„potrebno je organizirati stalni tehnički nadzor nad stanjem tla i poštivanje sigurnosnih mjera tijekom rada.

Radove na iskopavanju treba započeti tek nakon što se poduzmu sve mjere kako bi se isključila oštećenja podzemnih komunalnih usluga.

4.5. Preporučuje se izvođenje zemljanih radova na objektu sa sljedećim strojevima i mehanizmima:

- planiranje radova - buldožerom DZ -101; od jama je predviđena za otvaranje, potrebno je napraviti ulaz za vozila s nagibom 1:12.

- razvoj tla - bagerom VOLVO zapremine žlice 1 m s daljnjim utovarom u kipere i uklanjanjem viška zemlje na udaljenosti do 20 km;

- zatrpavanje temeljne jame i rovova - buldožerom DZ -101.

Ponovno zatrpavanje sinusa jama (rovova) vrši se pijeskom srednje veličine uz sabijanje sloj po sloj s pneumatskim nabijačima tipa TR-1.

Prije početka radova na izgradnji roštilja očistite dno temeljne jame (rovove) i ojačajte dno slojem drobljenog kamena tvrde stijene debljine 100 mm. Budući da se jama treba zatvoriti, predvidite uređaj za silaske u jamu za radnike.

S vađenjem jama, rovova i pripremom temelja za temelje nastavite tek nakon završetka i prihvaćanja radova na vertikalnom rasporedu, što osigurava pouzdan i brz odvod površinske vode.

4.6. Prilikom razvoja tla i izvođenja radova u jamama i rovovima potrebno je osigurati mjere za sprječavanje urušavanja tla. Da bi se to učinilo, na temelju zahtjeva građevinskih propisa i propisa, potrebno je u PPR -u, uzimajući u obzir geološke i hidrogeološke uvjete mjesta rada i opterećenje od građevinskih strojeva i uskladištenog materijala, odrediti strminu kosine iskopa ili označavaju projekt pričvršćivanja zidova iskopa.

Izgradnja jama i rovova s nagibima 1: 0,67 (dubina 2,8 m; tla - ilovača); u ovom projektu pričvršćivanje kosina nije potrebno.

Za vrijeme rada predviđeno je građevinsko odvodnjavanje provesti metodom otvorene drenaže, s uređajem odvodnih utora po obodu jama, uređajem za odvodnjavanje i ispumpavanjem vode iz korita pomoću crpki kapaciteta 20 m / h, tip C-245, GNOM. Količina vode za potonuće građevine iznosi 25 m3 / dan.

4.7. Svi radovi na izgradnji temelja moraju se izvoditi u skladu s uputama SNiP-a 3.02.01-87.

Pri izgradnji temelja potrebno je koristiti preporuke TSN 50-302-2004 "Projektiranje temelja zgrada i građevina u Sankt Peterburgu".

Za opskrbu potrebnim materijalima do mjesta rada koristi se pneumatska montažna dizalica KS 35719-1-02. Iscrpljivanje i polaganje betonske mješavine provodi se pomoću betonske pumpe Stetter. Isporuka betonske mješavine vrši se mješalicama tipa ABS-7DA.

4.8. Planirano je da se radovi na izgradnji prizemnog dijela liječničkog odjela izvode toranjskim dizalicama tipa KB-473 sa strelom od 30 m i dizalicom KB-401 instaliranom na tračnici dugoj 37,5 m, paralelno sa projektirane dionice.

Spoj toranjskih dizalica prikazan je na crtežu Stroygenplana. Opasna zona tijekom rada toranjske dizalice određena je u skladu sa SNiP-om 12-02-2001, dio I "Sigurnost rada u građevinarstvu" na visini projektirane zgrade od 74 m i iznosi 11 metara.

Postavljanje privremenih zgrada i građevina određuje se na licu mjesta.

4.9. Prilikom podizanja monolitnih armiranobetonskih konstrukcija projektirane zgrade, projekt organizacije gradnje predviđa uzastopno izvođenje oplate, armature i betonskih radova.

Postavljanje betona u konstrukciju mora se izvesti pomoću betonskog lijevka.

Isporuka betonske mješavine vrši se iz betonske jedinice pomoću kamiona za beton. Tijekom razdoblja betonskih radova potrebno je pažljivo pratiti tehnologiju pripreme betonske smjese, njeno postavljanje, odabir i ispitivanje kontrolnih uzoraka betona, dok se kontrolni uzorci moraju skladištiti i dobiti čvrstoću pod istim uvjetima kao i beton stavljen u kućište.

Prije betoniranja površina oplate mora biti bez ostataka, prljavštine, ulja, snijega i leda.

Betonske mješavine treba postavljati u betonske konstrukcije u vodoravne slojeve iste debljine bez lomova, s dosljednim smjerom postavljanja u jednom smjeru u svim slojevima.

Polaganje svih sljedećih slojeva betonske smjese dopušteno je prije početka vezivanja betona prethodnog sloja.

Gornja razina betonske mješavine trebala bi biti 50-70 mm ispod vrha oplatnih ploča.

Položeni beton se sabija površinskim vibratorima tipa IV-91A ili dubokim vibratorima tipa IV-112.

Kod betoniranja monolitnih podova poželjno je koristiti inventarnu oplatu višestrukog obrta tipa "Dokaflex" ili "Alumasystem".

Predviđeno je da se ojačanje konstrukcija izvede unaprijed pripremljenim rešetkama i prostornim okvirima.

Sve instalacijske, armaturne, oplatne i betonske radove treba izvesti u skladu s uputama odjeljka 2 "Betonski radovi" SNiP 3.03.01-87 "Noseće i ogradne konstrukcije", lijepljenje i premazivanje hidroizolacije dna i zidova podruma treba izvesti u skladu sa uputama SNiP-a 3.04 03-85 "Zaštita građevinskih konstrukcija i konstrukcija od korozije".

4.10. Krovni radovi moraju se izvoditi u strogoj skladu s radnim crtežima, projektom proizvodnje radova, u skladu sa zahtjevima SNiP 3.04.01-87 "Izolacijski i završni premazi", SNiP 12-03-2001, SNiP 12 -04-2002 "Zaštita rada u građevinarstvu" ... Glavni radovi na krovu izvode se nakon završetka monolitnog premaza od armiranog betona. Područje pokrivanja prije početka rada podijeljeno je u odjeljke. Preporučljivo je zauzeti područje zahvata unutar sliva.

Rad bi se trebao izvoditi uz usvajanje sigurnosnih mjera (privremena ograda radnog mjesta, uporaba sigurnosnih pojaseva, opskrba kombinezonom, obućom itd.), Koje su dodatno razvijene u PPR -u.

4.11. Za izvođenje unutarnjih žbukarskih i molerskih radova u grijanim prostorijama, za koje do početka rada ugradite trajne sustave grijanja, zatvorite vanjsku konturu zgrade. Završni radovi provode se nakon prihvaćanja površina zidova i stropova od strane komisije uz sudjelovanje podizvođača koji izvodi ove radove.

Planirano je da se završni radovi izvode od inventara skela sa šarkama i skela postavljenih unutar zgrade. Vanjska dorada može se izvesti iz metalnih cijevnih skela ili pomoću automatskih hidrauličkih dizala marke AGP-24.

Radovi žbukanja izvode se pomoću žbukačkih postaja PRSSH-1M i ručnih strojeva za žbukanje SO-112B ili SO-86A.

Za pripremu izravnavanja podova i uređaja monolitnih čistih podova i platformi treba koristiti vibrirajuće estrihe marke C810.

Slikarski radovi planiraju se izvesti pomoću slikarskih postaja PMS, slikarskih jedinica marke 2600NA ili 700N-1.

4.12. Izgradnju inženjerskih vodoopskrbnih i kanalizacijskih mreža izvodi cjevovod tipa TG-10. Sve vrste radova na postavljanju mreža izvode se u skladu sa zahtjevima SNiP 3.02.01-87, SNiP 3.05.04-85.

Predviđeno je da se instalacija grijaćih mrežnih elemenata izvede kamionskom dizalicom tipa KS 35719-1-02 u skladu sa zahtjevima SNiP 3.05.03-85.

Materijali cijevi: vodoopskrba - PE (polietilen), kanalizacija - VChGSh (ulazi) i PP (polipropilen - cijevi), grijaće mreže - čelik.

4.13. Izgradnja kolnika izvodi se punjenjem nasipa kiperima, nakon čega slijedi niveliranje buldožerom tipa DZ-42, profiliranje motornim grederom DZ-143 sa sabijanjem s pneumatskim valjkom tipa DU-16G.

Premaze i podloge od asfalt-betona potrebno je postavljati po suhom vremenu. Vruće i hladne mješavine treba polagati u proljeće i ljeto na sobnoj temperaturi od najmanje 5 ° C, u jesen - najmanje 10 ° C; tople smjese - na temperaturi ne nižoj od minus 10 ° S. Dopušteno je izvođenje radova primjenom mješavina asfaltbetona na temperaturi zraka od najmanje 0 ° C, podliježući sljedećim zahtjevima:

- debljina sloja koji se postavlja mora biti najmanje 4 cm;

- potrebno je koristiti asfaltne betonske mješavine s tenzidima ili aktiviranim mineralnim prahom;

- u pravilu treba urediti samo donji sloj dvoslojnog asfaltnog betonskog kolnika; ako se zimi ili u proljeće kreću po ovom sloju vozila, treba ga urediti od gustih asfaltno-betonskih smjesa;

- dopušta se postavljanje gornjeg sloja samo na svježe položen donji sloj dok se ne ohladi (uz održavanje temperature donjeg sloja najmanje 20 ° C).

Polaganje asfaltnih betonskih smjesa treba izvesti asfaltnim finišerima tipa DS-126. Temperatura asfaltno-betonskih mješavina pri polaganju u konstrukcijske slojeve kolnika mora odgovarati zahtjevima GOST 9128-84 *. Sabijanje smjesa treba započeti odmah nakon polaganja.
________________
* GOST 9128-84 nije važeći. Na snazi je GOST 9128-2009 (Naredba Rostekhregulirovanie od 22.04.2010 N 62-st). - Napomena proizvođača baze podataka.

4.14. Rad u zimskim uvjetima.

Prilikom pripreme gradilišta i objekata u izgradnji za proizvodnju radova u zimskim uvjetima potrebno je predvidjeti posebne mjere, kao i načine transporta i skladištenja materijala, poluproizvoda i konstrukcija.

Dopušteno je izvođenje zemljanih radova, ako je potrebno, prema posebnom projektu za izradu radova u skladu s uputama SNiP-a 3.02.01-87 "Zemljani radovi, temelji i temelji". Razvoj smrznutog tla bagerom s jednom kašikom bez prethodnog labavljenja dopušten je s debljinom smrznutog sloja do 0,25 m. Pri smrzavanju na velikoj dubini tlo se mora pripremiti na jedan od sljedećih načina: zaštitom tla od smrzavanja, odmrzavanja smrznutog tla, otpuštanja smrznutog tla.

Način pripreme treba odabrati i opravdati u PPR -u, ovisno o opsegu i uvjetima rada, vremenu njihove provedbe i dostupnosti opreme.

Betonske i armiranobetonske radove treba izvoditi u skladu s uputama odjeljka "Rad na temperaturama ispod nule" SNiP 3.03.01-87. Prilikom transporta betonske mješavine potrebno je poduzeti mjere protiv njezinog hlađenja na putu i tijekom preopterećenja, za što je spremnik izoliran i zagrijan, a u slučaju jakih mrazeva i snježnih nanosa betonska smjesa prekrivena je ceradom. Mjesta za utovar i istovar betonske mješavine zaštićena su od vjetra. Betoniranje monolitnih konstrukcija provodi se električnim zagrijavanjem betona. Istodobno je izolirana oplata konstrukcija. Na gradilištu se postavljaju betonske električne grijaće točke. Čvrstoća betona potrebna za daljnji rad navedena je u radnim crtežima.

Izolacijski i završni premazi moraju se izvesti u skladu s uputama SNiP-a 3.04.01-87. Izolacijski i krovni radovi dopušteni su na sobnoj temperaturi do minus 30 ° C (rad s vrućim mastiksom - na temperaturi okoline od najmanje minus 20 ° C, uporabom spojeva na bazi vode bez dodataka protiv smrzavanja - pri najmanje 5 ° C) ... Istodobno se preporučuje izvođenje krovnog krova u samo jednom sloju, a preostali slojevi provode se u toploj sezoni nakon pregleda i, ako je potrebno, sanacije prvog sloja. Rad bi se trebao izvoditi uz usvajanje sigurnosnih mjera (privremena ograda radnog mjesta, uporaba sigurnosnih pojaseva, opskrba kombinezonom, obućom itd.), Koje su dodatno razvijene u PPR -u.

Unutrašnje završne radove treba izvesti na pozitivnoj temperaturi okoliša, a površine za podrezivanje ne smiju biti niže od 10 ° C i vlažnosti zraka ne više od 60%. Ova sobna temperatura mora se održavati non -stop, najmanje 2 dana prije početka i 12 dana nakon završetka rada.

Radovi na izgradnji poslovne zgrade i komunalnih usluga odvijat će se u strogoj skladu sa sigurnosnim pravilima utvrđenim u SNiP 12-03-2001 dio 1 i SNiP 12-04-2002, dio II "Sigurnost rada u građevinarstvu".

Rad toranjskih i dizalica trebao bi se provoditi u skladu sa zahtjevima regulatornih dokumenata odobrenih od Gosgortekhnadzora Rusije.

Rad građevinskih mehanizama: kompresor, transformator za zavarivanje, centrifugalna pumpa, popraćen zvučnim efektima, trebao bi se izvoditi od 9 do 18 sati u skladu sa SanPiN 2.2.3.1384-03.

5. Osnovne odredbe za instrumentalnu (geodetsku) kontrolu gradnje

Kontrola kvalitete proizvodnje trebala bi uključivati ulaznu kontrolu projektnih procjena, proizvoda, materijala i poluproizvoda; operativna kontrola pojedinih građevinskih procesa ili proizvodnih operacija te kontrola prihvatljivosti građevinskih i instalacijskih radova. U svim fazama izgradnje, kako bi se provjerila učinkovitost prethodno izvršene kontrole proizvodnje, inspekcijski nadzor moraju selektivno provoditi posebne službe ili komisije posebno stvorene za tu svrhu. Na temelju rezultata proizvodnje i inspekcijske kontrole kvalitete građevinsko -instalacijskih radova, potrebno je razviti mjere za otklanjanje utvrđenih nedostataka. Tijekom kontrole i prihvaćanja radova provjerava se sljedeće:

- sukladnost korištenih materijala, proizvoda i konstrukcija sa zahtjevima projekta, GOST, SNiP, TU,

- usklađenost sastava i obujma izvedenih radova s projektom,

- stupanj usklađenosti kontroliranih fizičkih, mehaničkih, geometrijskih i drugih pokazatelja sa zahtjevima projekta,

- pravodobnost i ispravnost proizvodne dokumentacije,

- otklanjanje nedostataka uočenih u radnim dnevnicima tijekom kontrole i nadzora nad izvođenjem građevinsko -instalacijskih radova.

Geodetski instrumentalni nadzor na gradilištu provodi se u strogom skladu sa zahtjevima SNiP 3.01.03-84 "Geodetski radovi u građevinarstvu", GOST 22268-76 i GOST 24846-81. Izvodi se kada:

- stvaranje baze za geodetsko poravnanje za gradnju (izvodi kupac),

- radove na izradi tijekom razdoblja izgradnje (izvodi glavni izvođač),

- kontrola točnosti geometrijski parametri objekt koji se gradi.

Svi geodetski radovi pri izgradnji moraju se izvoditi u skladu s projektima proizvodnje geodetskih radova (PPGR). Točke geodetske baze učvršćene su stalnim i privremenim znakovima. Trajni znakovi postavljaju se za cijelo razdoblje građevinsko -instalacijskih radova, privremeni znakovi - prema fazama radova (zemljani radovi, temelji, podzemni i nadzemni dijelovi zgrade).

Planska osnova izrađena je metodama triangulacije, trilateracije, poligonometrije građevinske mreže i njihovim kombinacijama.

Visinska baza nastaje geometrijskim izravnavanjem.

Za učvršćivanje točaka baze geodetskog poravnanja potrebno je koristiti vrste znakova predviđene SNiP-om 3.01.03-84, navodeći u PPGR-u dubinu i dizajn znakova za osiguranje osi.

Tijekom izgradnje potrebno je pratiti stabilnost znakova planirane podloge do 2 puta godišnje i visokogradnje do 4 puta godišnje.

Položaj znakova dat je na listu Stroygenplan. Nakon potvrde plaćanja stranica će biti

Građevinski radovi podrazumijevaju prisutnost regulatornih dokumenata u apsolutno bilo kojoj fazi procesa. Pravilno sastavljen akcijski plan omogućuje izbjegavanje negativnih trenutaka nakon puštanja u rad objekta u izgradnji.

U te svrhe postoji poseban dokument - projekt organizacije gradnje (PIC). POS obično izrađuje organizacija za projektiranje općih izvođača. Ako je potrebno, u tu svrhu glavni projektant može, kao podizvođače, uključiti organizacije specijalizirane za razvoj POS -a ili pojedinačni kompleks instalacijski radovi... PIC se mora dostaviti tvrtkama koje izravno financiraju građevinske radove, pružaju cijelu bazu materijala; za organizacije koje sklapaju ugovore, kao i za poduzeća kupaca. Prisutnost PIC -a regulira kasniji razvoj projekta proizvodnje rada (PPR).

Proces razvoja PIC -a

Za razvoj projekta potrebni su određeni osnovni podaci:

Podaci o inženjerska istraživanja... Oni su neophodni u situaciji kada se na objektu izvode restauratorski radovi ili radovi na rekonstrukciji objekta (potrebni su pokazatelji tehničkog pregleda).
Zadatak za proces projektiranja Ova dokumentacija sadrži početne podatke koji su izravno povezani s procesom izgradnje. Prisutnost ovih pokazatelja omogućuje stvaranje reda za pokretanje određenog reda.

procjena dokumentacije;
dopuštena dokumentacija, koja omogućuje vizualizaciju raspodjele ulaza objekta po redovima;
dokumentacija koja opisuje brifing i inženjersko objašnjenje o broju katova, rasporedu, opsegu posla;
glavni plan opisuje značajke inženjerskih komunikacija, uz obvezno odobrenje;
okomiti plan gradilišta, koji uključuje kartogram masa zemljinog sloja;
korak-po-korak plan zaštite gradilišta od utjecaja vremenskih uvjeta u skladu s geografska obilježja regija;
tvrtka kupac pruža dokument koji opisuje značajke opskrbe vodom i električnom energijom gradilišta;
normativna dokumentacija, akti kojima se utvrđuju konačni rokovi za rad;
akti o isporuci materijalno -tehničke potpore teritoriju objekta od strane tvrtke izvođača;
dokumenti o planu rada za uklanjanje smeća s mjesta, njegovo skladištenje ili preradu. Također predviđa sporazum o prijevozu tla, mjestu njegovog odlaganja;
u situaciji kada se radi o ugradnji složenih konstrukcija potrebno je njihovo odobrenje;
ugovori su potrebni pri radu s tvrtkama stranog podrijetla;
dokumentacija pri radu na gradilištima;
pažljiv odabir i proučavanje podataka o glavnom izvođaču, ako podaci nisu klasificirani kao klasificirani.

Tvrtka "PPR EXPERT" razvija kompletan set svih potrebnih svezaka POS dokumentacije. Ako su građevinski radovi podijeljeni u zavoje, tada u ovom slučaju POS ima individualni karakter za svaki. Projekt organizacije gradnje koji je razvila tvrtka sadrži:

Raspored izgradnje. Omogućuje postavljanje datuma za početne faze i završetak posla.
Glavni plan izgradnje jedan je od glavnih dokumenata za organizaciju gradnje.
Organizacijske i tehnološke sheme rada na web mjestu.
Akti i izjave koji opisuju potrebu i broj vozila u pitanju.
Raspored potreba za osnovnim građevinskim strojevima; raspored potreba za osobljem graditelja po glavnim kategorijama.
Objašnjenje.

Što se tiče rekonstrukcije funkcionalnih poduzeća, zgrada objekata, osim gore navedenog popisa, tvrtka obavlja i poslove razjašnjavanja koji se sastoje od sljedećeg:

točno je utvrđeno stanje aktivne ili neaktivne zgrade;
radnje su ograničene prema zaustavljanju relevantnih procesa koji ometaju rad;
uspostavljen je red radova u vezi ugradnje i ugradnje;
Oznake se primjenjuju na stand-up plan, koji nose informacije o stanju objekata u neposrednoj blizini posla. Kao i oznake za operativne, demontažne, instalacijske, rekonstrukcijske i građevinske radove;
u objašnjenjima stručnjaci tvrtke "PPR EXPERT" unose informacije i jasnoću, u skladu s interakcijom svih uključenih osoba prema planu izgradnje ili ugradnje. Podaci u bilješci imaju prilično detaljan i opsežan sastav informacija. Sadrži podatke o uvjetima, transportnim mogućnostima, materijalnoj bazi poduzeća. U slučaju radova ugradnje ili demontaže, napomena sadrži podatke o zajamčenoj sigurnosti i protupožarnoj sigurnosti objekata u neposrednoj blizini.

Tvrtka posjeduje visoko kvalificirane stručnjake s certifikatima najvišeg stupnja. Sposobnost projektiranja POS -a bilo kojeg stupnja složenosti uz minimalne vremenske i financijske troškove. Pozitivne povratne informacije kupaca samo potvrđuju visoku razinu pouzdanosti.

Projekt upravljanja gradnjom (POS): početni podaci, sastav i postupak razvoja.

Prva faza u organizaciji građevinskih radova je izrada projektne dokumentacije za objekt koja bi trebala uzeti u obzir suvremene metode i alate koji se koriste u gradnji.

Razvoj POS -a započinje izradom studije izvedivosti (FS). U ovoj se fazi utvrđuju potreba za resursima i iznos kapitalnih ulaganja.

Dizajn velikih građevinskih projekata provodi se u dvije faze. U fazi tehničkog projektiranja razvija se poseban odjeljak PIC -a. Za jednostavnije projekte u jednom koraku, PIC se izvodi u skraćenom formatu. Osnovni zahtjevi za projekt organizacije gradnje i njegov sastav regulirani su građevinskim propisima Ruske Federacije.

Razvoj PIC -a mora se provesti na temelju sljedećih zahtjeva:

smanjenje troškova i vremena izgradnje;
poboljšanje kvalitete rada;
maksimiziranje produktivnosti rada.

Projekt organizacije gradnje ima za cilj rješavanje sljedećih zadataka:

određivanje optimalnog trajanja izgradnje;
zakazivanje ili mrežna grafika proizvodnja radova;
raspored financiranja, ovisno o ukupni rok radovi (po godinama, kvartalima, mjesecima);
sastavljanje popisa potrebna sredstva, naime materijale, opremu, rad, građevinske strojeve i raspored njihove uporabe;
određivanje izvora za dobivanje građevinskog materijala;
razvoj prometnih shema;
izradu plana izgradnje s obrazloženjem potreba za postojećim proizvodnim resursima;
razvoj tehnoloških shema i karata prema vrsti posla;
zdravlje i sigurnost na radu za sve vrste građevinskih radova.

Postupak izrade projekta građevinske organizacije

Prije razvoja POS -a provodi se analiza podataka koja karakterizira prirodnim uvjetima u građevinskom području, kao i parametri poput veličine građevinskog objekta, njegove namjene, količine posla, upotrijebljenih materijala.

Prije izrade projekta građevinske organizacije provode se sljedeća dodatna istraživanja:

dostupnost lokalnih građevinskih resursa: materijala i proizvoda, građevina, tvornica i radionica;
prometna infrastruktura: cestovna mreža, logističke organizacije itd.
lokalna radna sredstva i mogućnost njihovog uključivanja u građevinske radove;
mogućnost dobivanja električne energije i goriva u građevinskom području;
mogući izvori vodoopskrbe.

Na temelju gore navedenih uvjeta izrađuje se projekt organizacije gradnje. POS opravdava raspodjelu materijalnih i ljudskih resursa, a također je i izvor za razvoj PPR -a za određene vrste poslova.

Jedan od najvažnijih zadataka koje POS rješava je optimizacija trajanja izgradnje (vrijeme / cijena). U slučaju provedbe velikih građevinskih projekata, može se razviti nekoliko PIC opcija za usporedbu i odabir optimalne.

Razvoj projekta organizacije gradnje provodi se za cijeli građevinski ciklus. Prilikom razvoja po fazama izgradnje, projekt za svaku fazu mora uzeti u obzir cijeli opseg planiranih radova.

Ovisno o složenosti i detaljima POS -a, postoje tri kategorije građevinskih projekata:

Ova kategorija uključuje sljedeće vrste objekata:

atipični građevinski projekti sa složenim, individualnim dizajnerskim rješenjima;
objekti s otežanim uvjetima isporuke osnovne opreme za pojedine tehničke rješenja i pojedinačne narudžbe;
uključuje veliki broj kooperanata.

Objekti srednje složenosti, koji se grade prema individualnim projektima. U posao je uključen ograničen broj kooperanata.

Mali objekti, za čiju se izgradnju koriste jednofazni projekti, a u posao su uključena do 3 podizvođača.

Sastav projekta organizacije gradnje

1. Raspored izgradnje

Određuje vrijeme i slijed izgradnje zgrada i građevina, tehnološke jedinice i faze rada. Postavlja raspodjelu velikih slova. ulaganja i opseg radova za zgrade, građevine i razdoblja građenja.

2. Planovi izgradnje za pripremno i glavno razdoblje izgradnje

Plan izgradnje kao dio projekta građevinske organizacije uključuje shematski plan s lokacijom sljedećih objekata:

stalne i privremene zgrade i građevine;
stalne i privremene ceste i željeznice, kao i transportne rute za premještanje opreme, konstrukcijskih elemenata i građevinskog materijala;
načini kretanja teških dizalica;
inženjerske mreže i sheme za spajanje privremenih mreža na postojeće (stalne);
skladišna mjesta;
građevinski strojevi i mehanizmi, uklj. montažne dizalice;
mjesto geodetskih oznaka.

Ako je tijekom organizacije gradnje pokriveno područje izvan gradilišta, tada osim plana izgradnje, plan organizacije gradnje uključuje i situacioni plan, koji može sadržavati:

poduzeća materijalne i tehničke baze;
naselja;
vanjske željezničke pruge i autoceste;
željezničke uporišne stanice;
komunikacijski i dalekovodi;
transportne sheme za opskrbu građevinskim materijalom, konstrukcijama i opremom;
krčenje šuma;
parcele privremeno dodijeljene za potrebe gradnje.

3. Organizacijske i tehnološke sheme

Oni postavljaju optimalan tehnološki slijed za izgradnju zgrada i građevina.

4. Popis svezaka građevinskih, instalacijskih i posebnih radova

Ovaj popis određen je projektno -procjenskom dokumentacijom. Svaka vrsta radova razlikuje se po građevinama (građevinama) i po razdobljima izgradnje.

5. Izjava o zahtjevima za materijale, konstrukcije, proizvode i opremu

Ima raspodjelu po kalendarskim razdobljima izgradnje. Izjava se sastavlja za objekt u cjelini, kao i za glavne strukture. Početni podaci koji se koriste su količina posla i potrošnja građevinskog materijala.

6. Raspored potražnje za građevinskim strojevima i vozilima

Raspored se kao cjelina sastavlja na temelju stvarnog obujma posla, obujma prijevoza tereta, kao i proizvodnih stopa transportne i građevinske opreme (strojeva).

7. Raspored potražnje za radnim resursima (prema kategoriji poslova)

Sastavlja se na temelju standardnog intenziteta rada za objekt u cjelini, kao i na temelju obujma građevinskih radova za pojedine organizacije (kooperante), uzimajući u obzir planirane stope proizvodnje po radniku.

8. Objašnjenje

Objašnjenje kao dio PIC -a sadrži:

opis uvjeta izgradnje;
potkrijepljivanje metoda rada;
tehnička rješenja za izgradnju složenih zgrada i građevina;
aranžmane za izvođenje radova na rotacijskoj osnovi;
upute o metodama kontrole kvalitete građevina;
mjere zaštite na radu i sigurnosti;
uvjeti za očuvanje okoliša;
opravdanje potrebe za građevinskim strojevima, mehanizmima, vozilima.
opravdanje potrebe za električnom energijom, vodom, komprimiranim zrakom itd.
opravdanje potrebe za privremenim zgradama i objektima;
popis građevinskih organizacija (kooperanata) i njihovih proizvodnih kapaciteta.

Primjer projekta upravljanja gradnjom (PIC):

Gradilište se nalazi na zemljištu u vlasništvu LLC "MaryinoStroy". Kako bi se osigurao tehnološki slijed popravaka, projekt predviđa sljedeći slijed radova: