Zoa u kolektivnom vlasništvu građana i zemljišta poreza. Značajke korištenja zajedničkog zemljišta zajedničkog vlasništva supružnika za zemljište

Rješavanje pitanja na sudu

Ponekad čak i kod uzajamnog dogovora vlasnika mora ići na sud. To se događa, u pravilu, ako web-lokacija ima složenu strukturu ili ako njegov intervju utječe na interese trećih osoba. Na primjer, ako energetska linija prođe kroz teritorij ili ako postoji javna cesta na mjestu. U tom slučaju, sud određuje ne samo ono što posebno područja pripadaju jednom ili drugom podnositelju zahtjeva, već i postupak korištenja spornih područja. Na primjer, oni mogu ostati kao zajednički imovine, biti predstavljeni jednom od vlasnika ili preneseni na upravljanje općinom.

I naravno, žalba Sudu je potrebno kada se vlasnici ne približavaju u pitanju odvajanja dionica ili ako postoji barem jedan odbijanje da provede operaciju.

Nekoliko primjera

Godine 2000., nakon smrti njezine bake, njezina je djeca imala nasljeđe od 16 jutara. Budući da nije bilo volja, stranica je uglavnom bila u vlasništvu. Prilikom podjele imovine, ispostavilo se da je u regiji minimalna veličina Formiranje dijelova od 5 hektara. Sud je odlučio napustiti zemlju kao zajedničku imovinu. Nakon savjetovanja s odvjetnikom, nasljednici su došli do dobrovoljnog sporazuma: jedan od njih odbio je svoj dio, nakon što je primio novčana naknada Od ostalih, tri dijele parcele među sobom u jednakim omjerima.

Želim napomenuti da se veliki problemi u poglavlju nastaju kada postoje kuće, zgrade itd. Na Zemlji. Pogotovo ako se vlasnici ne mogu složiti među sobom. Moguće je podijeliti, a zgrade su podijeljene, u načelu, lako. Ali podijelite kuću i parcelu tako da svi postanu vlasnik (na svom području) neće moći. Budite sigurni da će ova podjela utjecati na nekoga iz vlasnika, jer će se netko morati pomiriti s činjenicom da će stanje odabira svakog pojedinog odjeljka biti poremećen.

Spor oko podjele imovine najčešće se događa na razvodu. Dakle, to se dogodilo u ovom pitanju. Sud je pozvao na sud s potražnjom za razvodom i dijelom zajedničkog dokazanog imovine. Među lažnom imovinom bila je zemljište koje je njezin suprug dobio besplatno, za vrijeme braka na temelju odluke lokalne samouprave.

Što je naznačeno u izjavi o potraživanju

Pretvaranje sudu, supruga u njegovom zahtjevu ukazala je na to da su u razdoblju braka, oni i njezin suprug imali određenu imovinu, uključujući i zemljište. Sve to nekretnine, po njezinom mišljenju, iako je sastavljen za supruga, trebao bi biti podijeljen na pola, u jednakim udjelima.

Koja je odluka primila prvostupanjski sud

Odlukom prvostupanjskog suda, tvrdnje njegove žene su bile zadovoljne djelomično.

Brak između supružnika je prekinut. Od ukupne imovine navedene u tužbi, sud je podijelio samo kuću. Zemljište je ostalo dodijeljeno suprugu, a njegova supruga je pojasnila da ga ne može potraživati

Izrada ovog zaključka, sud je nastavio s činjenice da zemljište zbog odredbi stavka 2. čl. 36 SC RF ne primjenjuje se na zajedničko svojstvo supružnika, budući da je njezin suprug primio za besplanu dogovor. Grupni transakcijski sud pozvao je odluku lokalne uprave o dodjeli zemljišnih parcela.

Apelacijski sud, gdje se žena okrenula žalbom, ostavila je odluku prvostupanjskog suda nepromijenjenog. Ne slažem se s ovom presudom, žena je stigla do Vrhovnog suda.

Sudski odbor o građanskim predmetima Vrhovnog suda Ruske Federacije utvrdio je da su zaključci su sudovi prvih i žalbih slučajeva bili pogrešni, a odluka je donesena uz značajnu povredu normi suštinskog prava.

Vrhovni sud Ruske Federacije odnosio se na članke Obiteljskog zakonika i skrenuo pozornost na činjenicu da zajednička imovina supružnika nastaje na temelju izravne naznake Zakona i akata ako nije bilo drugačije određeno brak.

Prema stavku 2. čl. 34 RF IC ruske Federacije do imovine, supružnici tijekom braka (zajednička imovina supružnika) pripadaju:

- prihod od svakog od supružnika iz radna aktivnost, poslovne aktivnosti i rezultati intelektualne aktivnosti,

- mirovina, prednosti, kao i druge novčane isplate koje nemaju posebnu namjenu (iznos materijalne pomoći, iznos koji se plaća štetu zbog invaliditeta zbog ozljede ili druge štete na zdravlju i drugih).

Zajedničko vlasništvo supružnika također se kupuje na štetu ukupnih prihoda supružnika:

- pokretne i nepokretne stvari,

— vrijednosni papiri,

- depoziti

- Dionice u kapitalu unesene u kreditne institucije ili drugo trgovačke organizacije,

- Bilo koji drugi supružnici koji su zahvatili tijekom razdoblja braka, bez obzira na to je li stečena u ime koga od supružnika bilo u ime bilo koga ili koga iz supružnika zaradila gotovinu.

Međutim, imovina koja pripada svakom od supružnika prije braka, kao i imovinu koju je primio jedan od supružnika za vrijeme braka kao dar, u redoslijedu nasljeđivanja ili drugih besplatnih transakcija (vlasništvo svakog supružnika) je njegov imovina (stavak 1. čl. 36 RF IC).

Zemljište iz naše povijesti dano je suprugu na temelju odluke lokalne samouprave u trajnoj uporabi. Nakon toga, kada je braka između supružnika već službeno uređen, pravo na trajno korištenje zemljištu je ponovno objavljeno vlasništvu. U svim dokumentima vlasnik web-lokacije naznačeno je muž.

Sud prvog i žalbenog primjera smatra se da je optuženi zaprimljeno od strane optuženog za besplatno, bio je njegov osobni imovinu i ne bi trebao dijeliti. Međutim, nije.

Zemljište je osigurano besplatno jednog od supružnika tijekom braka na temelju čina tijela lokalne samouprave bit će uključeno u opću imovinu koja će se podijeliti između supružnika.

U skladu s pod. 1, 2 str. 1 umjetnost. 8 Građanskog zakona o građanskim pravima i odgovornostima Ruske Federacije proizlazi iz ugovora ili drugih transakcija predviđenih zakonom, kao i iz ugovora i drugih transakcija, iako nisu propisani zakonom, ali ne i kontradiktorno, kao i od državnih djela tijela i lokalne vlasti, koje su zakon predviđeni kao osnova pojave građanska prava i dužnosti.

Prema tome, zakonodavac razlikuje sporazume (transakcije) i akata državnih tijela, lokalne samouprave kao osnova za nastanak građanskih prava i dužnosti, te se ne odnose na posljednje do neuobičajene transakcije.

Slobodan prijenos zemljišne parcele na jedan od supružnika za vrijeme braka na temelju čina tijela lokalne samouprave ne može biti osnova za svoj zadatak osobnom vlasništvu ovog supružnika.

Vrhovni sud Ruske Federacije primijetio je da je od vlasništva nad mužem na zemljištu nije nastalo na temelju besplatne transakcije, zaključci sudova pripisivanja ove kontroverzne imovine osobnu imovinu okrivljenika u nalogu umjetnosti. 36 SC Rf je u suprotnosti s gore navedenim odredbama Zakona.

U takvim okolnostima, razlozi za odbijanje žene u potražnji za izradom dijela zemljišne parcele između supružnika sudova sudova podređenih instanci nisu bili dostupni.

Zemljište može istovremeno biti nekoliko vlasnika. U isto vrijeme, to je u takozvanom ukupnom vlasništvu. Takav teritorij ima posebne uvjete za uporabu, geodetske mogućnosti za prodaju.

Koncept zajedničkog vlasništva udjela

• zglob;
• udio.

Vlasništvo dionica nastaje u sljedećim slučajevima:

• Registracija transakcija vezanih uz zemljište i implicira kupnju udjela parcele.
• Ulazak u nasljedstvo u volji.
• Privatizacija teritorija.
• Dobivanje dijela domaćeg mjesta ili, naprotiv,.
• Zajedničko poljoprivredno poljoprivredno gospodarstvo kako bi se dobilo od njega dobit od poljoprivrede.

Značajke korištenja parcele u vlasništvu vlasništva

Ako je nemoguće utvrditi postupak za korištenje zemljišta, možete se prijaviti na sud. Ova pitanja rješavaju globalni sudac.

Intervjuiranje zemljišta u vlasništvu vlasništva

Postupak intervjuiranja i utvrđivanja granica agrarne parcele prolazi sljedeće korake:

• Prikupite informacije i njihovu pažljivu analizu.
• Dobivanje pristanka svih vlasnika zemljišta i ljudi koji su zainteresirani za uspostavljanje granica.
• Geodetski pregled.
• Obrada podataka.
• Stvaranje plana ankete - konačni rezultat.
• Hraniti plan registracijskog komore.

Ako postoje sporovi o granicama udjela, održava se pravosudna stručnost.

Kako podijeliti Zemlju u udjelu vlasništva

Prema članku 252. Građanskog zakonika, svaki od vlasnika može zahtijevati odvajanje stranice. U ovom slučaju, osoba se ističe udio njega, drže se granice. To se može provoditi i dobrovoljno i sudsku odluku.

Nakon odjeljka, vlasnik može raspolagati dionikom koji je dodijeljen prema vlastitom nahođenju, bez savjetovanja s drugim vlasnicima.

Ako je dio dobrovoljno, granice se provode, granice se određuju, svi papir primljen od stručnjaka trebalo bi potpisati poglavlje okruga ili grada. Dokumenti se tada moraju dodijeliti Uredbi zajedno s dozvolom za odvajanje jednog od odbora za upravljanje imovinom. U roku od 2 tjedna priprema se novi dokument za vlasništvo nad dodijeljenom zemljištem.

Popis dokumenata koji se moraju podnijeti GCP-u:

• ugovor o kupnji ili;
• katastarski putovnice;
• pristanak na podjelu svih zainteresiranih osoba;
• primitak plaćanja državne dužnosti u iznosu od 1.000 rubalja od svakog vlasnika.

Postoje standardi zemljišnih područja ako su u podjeli zajednički teritorij Na broju vlasnika, veličina mjesta je manja od norme, oni će biti odbijen u odjeljku, a već je nemoguće izazov.

Prodaja zemljišne parcele

• Zemljište treba podijeliti stručnjacima, morate predstaviti dokument u kojem su sve granice jasno određeni.
• Prodavatelj mora imati potvrdu potvrđujući pravo na posjedu udjela teritorija.
• Prednost pri kupnji udjela suvlasnika web-lokacije. Samo ako potpišu odbijanje, prodavatelj može ponuditi djelić stranaca.
• Odbijanje je propisano iznos za koji vlasnik nudi za kupnju udjela drugih vlasnika, prodaja drugih osoba za manji iznos je nezakonit i može se žaliti na sudu u roku od 3 mjeseca od dana prodaje.

Prestanak vlasništva kapitala

• U slučaju potpunog prestanka odnosa između suvlasnika.
• Reorganizacija zajedničkog velikog objekta izdvajanjem iz njega i izrade dokumenata o individualnom posjedu dijelova zemljišta.

• prodaja udjela nije suvlasnik;
• registracija ugovora za donaciju ili razmjenu;
• prijenos svojeg dijela zemlje u supružnika kada se razvede tijekom odjeljka nekretnine.

• otkup ili prijem kao dar udio suvlasnika;
• raspodjela zemljišta u prirodnom obliku, s izvršenjem osobne imovine svih.

Ako se prestanak vlasništva teritorija agrarne parcele provodi na zahtjev svih vlasnika, potrebno je izdati dokument o raspodjeli dionica.

Pročitajte više o prestanku vlasništva udjela i dodjele udjela u naturi, možete učiti iz videa:

Pročitajte 5 min. Prikazi 29. Objavljeno 08.11.2019

Zemljište može imati nekoliko vlasnika koji imaju vlastite interese. Dijelni dio će trebati je li bilo koji od vlasnika htio prodati svoj dio ili ga raspolagati legitiman način, Razonjujući u naravi ili odjeljku jednog dijela je donekle potkrijepljen praktičnim namjenama i mora biti u skladu s važećim zakonodavstvom.

Registracija zemljišta u vlasništvu vlasništva dopuštena je u skladu s normama zemljišta i građanskog zakonodavstva. Transakcija je moguća sporazumom između vlasnika ili putem suda - s odbijanjem jednog od njih na odjeljku i stvarnu potrebu da se formira nekoliko zemljišnih parcela - s razvodom supružnika ili uvjet udjela udjela s web-lokacije jedan od suvlasnika. Uz razdvajanje dijela preporučljivo je izvršiti istovremeni dio web-lokacije.

Za dio zemlje, morate držati katastarski rad na intervjuiranju imovine. Trebalo bi zaključiti ugovor o ugovoru ili pružanju plaćenih radova s \u200b\u200bkatastarskim inženjerom.

Granice se određuju u prisutnosti vlasnika, vlasnika podjele ili srodnih mjesta. Kada izmjere može imati punomoć.

Inženjer uspostavlja granice novih mjesta i čini ih u zrakoplovnim planovima. Oni su smješteni u elektroničkom pohrani.

Važno!

Dužnost inženjera da napravi elektronički djelomični plan i određuje ga u elektroničko skladištenje može se napisati u ugovoru.

Ulaz i pristup treba osigurati zemljišne parcele, a ako se koriste za ILS, industrijske zgrade su opskrba potrebnih inženjerskih komunikacija.

Registracija sporazuma o podjeli zemlje

Može se napraviti u konvencionalnom pisanju. Na zahtjev stranaka, dokument je dodijeljen u bilježnici. Sporazum o vlasništvu kapitala trebao bi potpisati sve vlasnike novih zemljišnih parcela.

Dokument označava:

• Katastarski broj, informacije o svim vlasnicima.
• Veličina udjela, područje novih dijelova njihovog dopisni udio na licu mjesta.
• Distribucija troškova valjanosti.

Ako jedan od vlasnika ne sudjeluje u odjeljku spora može se riješiti na sudu. Nadležnost takvih slučajeva naznačena je u Kodeksu građanskog postupka Ruske Federacije - čl. 23, 24.

S izjavom o primanju adresa za nove zemljišne parcele, morate kontaktirati lokalnog odjela za upravljanje zemljištem
administracija. Izjava označava ime zemljišnih parcela, njihov broj, temelj zadatka.

Možete kontaktirati Rosrestran, MFC, regionalni portali državnih i općinskih usluga. Odluka o dodjeljivanju adrese ili odbijanja donosi se u roku od 18 dana nakon donošenja zahtjeva.

Žalba za registraciju vlasništva dionica u rosrestre

U odjeljku zemljišne parcele, uključivanje parcele (udio) u GKN, registraciju imovinskih prava, uklanjanje prethodnog dijela s GCN-om i raskid prava vlasništva provodi se istovremeno.

Za Rosrestran treba dati:

• Putovnica.
• Izjava.
• Rješenje glave općine na adrese dodjeljivanja.
• Sporazum između dioničara.

Važno!

Ako nova zemljišna zemljišta nemaju adresu, tada se navodi adresu početne zemljišne parcele može se odrediti u izvođenju registracije, a adrese novih utvrđuju se već nakon registracije države.

Državna dužnost će biti potrebna. Njegova veličina postavlja umjetnost. 333.33 Porezne komene. Za registraciju parcele namijenjenog za održavanje LPH, iz zemlje garaže, connald, uvedeno partnerstvo državne dužnosti je 350 rubalja.

Za registraciju preostale kategorije zemljišta, morate platiti 2 tisuće rubalja. Ako se zahtjev podnosi portalom javnih usluga, državna dužnost se obračunava uzimajući u obzir koeficijent od 0,7.

Računovodstvo zemljišta u GKN i registraciji imovinskih prava provode se u roku od 10 radnih dana nakon usvajanja dokumenata Rosrestera , Prilikom prijave za IFC, vrijeme papirologije je 12 radnih dana (članak 16. saveznog zakona br. 218 od 13. srpnja 2015.).

Državna registracija imovinskih prava i katastarskih evidencija potvrđuje se ekstrahiranjem iz EGRN-a. Izdaje se u papirnatom obliku ili voditelji na adresi e-pošte podnositelja zahtjeva.

Moguće poteškoće u dizajnu zemljišta u vlasništvu vlasništva

Ako je potrebno zemljište ekvivalent udjela, moguće je samo ako njegovi parametri omogućuju vam da istaknute punopravne objekte nekretnina, uz dopuštenu svrhu korištenja.

Kada transakcija može otkriti da su granice izvornog područja u početku pogrešno definirane ili nametnute granicama susjednih dijelova. Tijekom razgovora otkriva se pogreška.

• Ukloniti problem Potrebno je složiti se sa susjedima zemlje zemljišta i tek tada započeti postupak odjeljka. Ako je nemoguće razlikovati njegovu veličinu, može se kompenzirati s rameničnim količinom novca.
• Sudsko djelovanje - Kako se temelji particije na udjelu izvršava u određenom vremenskom okviru. Ako su strane spore s odjeljkom ili ne žele izvršiti odluku, postupak se može izvesti uz sudjelovanje ovršitelja.
• Izvršna proizvodnja Provodi se u skladu s normama saveznog zakona br. 229 od 2. listopada 2007. godine s izjavom o izdavanju izvršni list Subjekt je nacrtan, u čijem korist je donesena sudska odluka.

Ako stranke odbije izvršiti redoslijed ovršitelja postavi vrijeme, Onda od subjekta obvezan ne miješati se u odjeljak naplaćuje izvršnu naknadu. Njegova je veličina navedena u čl. 112 FZ br. 229. Za građane, to je najmanje 1 tisuće rubalja, za IP - najmanje 10 tisuća pravna osoba.

Registracija je poželjno početi s razvojem dogovorenog položaja svih vlasnika na dijelu zajedničkog vlasništva. Ako je potrebno, trebate iskoristiti potporu nadležnog stručnjaka.

Video parcela o procesu registracije prava na zemljište i koje se promjene dogodile

Smolina Larisa Viktorovna - pravni savjetnik odvjetničkog društva "Ljudska prava".

Nakon usvajanja i stupanja na snagu u ožujku 2005. godine stambenog zakona Ruske Federacije u Rusiji, došlo je do značajne promjene u stambenom zakonodavstvu, nastao je novi institut za Zakon - institucija zajedničkog vlasništva.

Opća zajednička imovina posvećena je ch. 6 LCD RF.

Prema čl. 36 LCD RF, vlasnici prostora u stambenoj zgradi u vlasništvu na desnoj strani cjelokupne valjanosti prostora u danoj kući koja nisu dijelovi stanova i namijenjeni servisiranju više od jednog prostora u ovoj kući, uključujući među-waintered stubišta, stepenicama, dizalima, dizalu i drugim rudnicima, hodnicima, tehničkim katovima, tavan, podrumi u kojima postoje inženjerska komunikacijainače služiti više od jedne sobe u ovoj kući opreme (tehničke podrume), kao i krovove koji poboljšavaju prijevoznike i ne-prazne strukture ove kuće, mehaničke, električne, sanitarne i druge opreme smještene u ovoj kući vani ili u zatvorenom prostoru i održavaju više Jedna prostorija, zemljište na kojoj se nalazi kuća, s elementima uređenja i poboljšanja i drugih namjena namijenjenih uslugama, radu i poboljšanju ove kuće, objekti koji se nalaze na određenoj zemljištu.

Od toga možete naučiti dobru korist, na primjer, iznajmiti dio zemljišne parcele. Uostalom, nije tajna da su često dvorišta mnogih kuća, igrališta izgrađena s garažama, parkiralištima i drugim strukturama koje se ilegalno uspostavljaju. I nakon registracije zemljišta, bit će moguće znati točnije područje vanjski teritorijkoji pripadaju pravu vlasnika prostorija u stambenoj zgradi. U isto vrijeme, granice i veličina zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada utvrđena su u skladu sa zahtjevima zemljišnog zakonodavstva i zakonodavstva o aktivnostima urbanističkog planiranja.

Iz toga slijedi da će nakon dizajna zemljišta biti moguće donijeti odgovornosti onih osoba koje se ilegalno "smiruju" na lokalnom području, da ih uspostave naknadu za korištenje zemljišta. A već je dobit primljena od najma zemljišne parcele može se potrošiti na uljepšavanje i uređenje lokalnog područja, za izgradnju igrališta, itd.

Postati punopravni vlasnici ne samo od svojih stanova i nestambenih prostora, već i zemljište, koja se nalazi višenamjenska zgrada, potrebno je izdati ovu zemljišnu parcelu u ukupno vlasništvo nad vlasništvu svih vlasnika prostora (stambeni i nerezidentni) u kući u skladu s važećim zakonodavstvom.

Međutim, prije izdavanja zemljišne parcele u ukupno vlasništvo udjela, potrebno je obratiti pozornost na sljedeće.

Prema čl. 36 LCD zemljišnih parcela na kojima su objekti koji su dio zajedničkog vlasništva stambene zgrade, stambenih zgrada i drugih struktura pružaju se kao zajedničko vlasništvo u ukupnom vlasništvu vlasništva kuća na način i o uvjetima utvrđenim stambenim zakonodavstvom.

Prema stavku 2. čl. 16 Saveznog zakona od 29. prosinca 2004. N 189-FZ "o uvođenju živnog zakonika za stambeni kodeks Ruske Federacije" Zemljište na kojem se objekti nekretnina, koji se formira za uvođenje. \\ T Stambeni kodeks Ruske Federacije i u odnosu na koji su provedeni državni katastarski zapisi, postaje besplatan u ukupnom vlasništvu dionica vlasnika prostora u stambenoj zgradi.

Prema tome, do 1. ožujka 2005. godine, zemljište pod stambenoj zgradi nastala je u ukupno vlasništvo nad vlasnicima prostora u ovoj kući. U isto vrijeme, nije potrebno osigurati poseban nalog za pružanje zemljišne parcele u cjelokupnu zajedničku imovinu i postavljanje zemljišne parcele. Ovo značenje sadržano je u gore navedenim standardima.

Udio u pravu zajedničke imovine za zajedničku imovinu u stambenoj zgradi vlasnika prostora u ovoj kući je proporcionalna veličini ukupne površine određenih prostora (čl. 37 LCD RF). Udio u pravu zajedničke imovine za zajedničku imovinu u stambenoj zgradi vlasnika prostorija u ovoj kući slijedi sudbinu vlasništva nad određenom prostorom. U tranziciji imovinskih prava u stambenoj zgradi, udio u pravu zajedničkog imovine za opću imovinu u ovom domu novog vlasnika takve prostore jednak je udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad određenom zajedničkom vlasništvu prethodni vlasnik takvog prostora.

Da bi izračunali dionice vlasnika, potrebno je posjedovati sljedeće podatke:

1. popis vlasnika prostora s naznakom apartmana ili nerezidentnih prostora;
2. ukupnu površinu prostora vlasnika.
3. cjelokupno područje kuće.

Primjer: Ukupna površina apartmana je 55,92 m2.

Ukupna površina kuće - 10860,8 m2.

Udio u pravu zajedničke imovine je 0,514 m2.

Zakon dodjeljuje dva uvjeta za pružanje zemljišta u ukupnoj valjanosti:

1. formiranje zemljišne parcele;
2. postavljanje zemljišne parcele na katastarski zapisi.

Ti se uvjeti moraju kombinirati. Međutim, zakonodavstvo ne određuje mehanizam za pružanje zemljišta u zajedničkom vlasništvu dionica, u vezi s praksom, mnogi ljudi koji žele izdati zemljište suočiti se s mnogo problema.

U vezi s dvosmislenim tumačenjem zakonskih tijela, kao i sudske vlasti Objasnio je neke članke LCD RF o ukupnom vlasništvu udjela. Dakle, Odjel za porezne i carinske tarifne politike Ministarstva financija Rusije izdalo je pismo od 03.06.2008. 03-05-05-02 / 42, što je ukazalo sljedeće:

"Od formiranja zemljišne parcele i njezine države katastarski računovodstvo Zemljište na kojem se objekti nepokretne imovine nalaze u sastavu ove kuće nalaze se besplatno u ukupnom svojstvu valjanosti vlasnika prostora u stambenoj zgradi. U isto vrijeme, treba napomenuti da su temelji prestanka vlasništva nad zemljišnim plinovima osigurane u čl. 44 Rf RC, na koji je otuđenje vlasnika zemljišta pripisuje drugim osobama, odbacivanje vlasnika od vlasništva nad zemljištem, prisilno povlačenje od vlasnika zemljišne parcele na način propisan građanskim pravom ,

Prema tome, promjena u stambenom zakonodavstvu ne povlači automatsko prestanak prava na državnu ili općinsko vlasništvo nad zemljišnim parcelom po tranziciji na ukupno vlasništvo nad vlasnicima u vlasništvu prostora u stambenoj zgradi.

Osim toga, odredbe umjetnosti. 16 Saveznog zakona N 189-FZ sadrži samo uvjete za tranziciju zemljišne parcele, koji se nalazi višenamjenska zgrada, u ukupnom vlasništvu udjela, ali ne određuje postupak za takav prijelaz, u vezi s kojom Vjerujemo da za tranziciju zemljišne parcele u ukupno vlasništvo vlasništva nad vlasnicima prostora u stambenoj zgradi zahtijeva poštivanje cjelokupnog (podnositelja zahtjeva) za registraciju zemljišnih odnosa.

Na temelju umjetnosti. 28 i umjetnost. 290-ih ruske Federacije, pružajući građanima i pravnim osobama zemljišnih parcela iz zemljišta u državnoj ili općinskoj imovini, provodi se uz naknadu na temelju odluke izvršnih tijela državnih tijela ili lokalnih vlasti, koje imaju pravo osigurati relevantne kopnene parcele. U isto vrijeme, u slučajevima RF RF, saveznim zakonima (posebno, članak 16. saveznog prava n 189-fz) i zakonima subjekata Ruske Federacije, pružanje zemljišnih parcela na Imovina građana i pravnih osoba može se obaviti besplatno.

S obzirom na gore navedeno, kao i uzeti u obzir trenutnu forenzičku arbitražnu praksu (na primjer, definicija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije 19. listopada 2007. br. 10248/07), vjerujemo da je za registraciju zemljišta i Pravni odnosi za prijenos zemljišne parcele nalazi se u državi ili općinskoj imovini i koji se nalazi višenamjenska zgrada, u općoj zajedničkoj imovini potrebno je objaviti odgovarajući abnormativni čin ovlaštenog tijela.

Prema tome, u slučaju da se zemljište na kojoj se nalazi stambena zgrada, formirana je u skladu s zemljišnim zakonodavstvom i zakonodavstvom o aktivnostima urbanističke planiranja, određenom zemljištu dodjeljuje katastarski broj, ovlašteno tijelo Državna vlast ili lokalna uprava za lokalnu upravu donijela je odluku o prijenosu zemljišta u ukupnom vlasništvu dionica vlasnika prostora u stambenoj zgradi, vlasnici prostora u stambenoj zgradi bit će priznat kao obveznici poreza na zemlji odgovarajući udio zemljišne parcele. "

Su vlasnici prostora u stambenoj zgradi za plaćanje porez na zemljište Za zemljišne parcele koja se nalazi u okviru ove kuće pred objavljivanjem relevantnog pravnog akta o pojavi vlasništva ove zemljišne parcele? Na kojem trenutku vlasnika postoji dužnost na plaćanju zemljišta poreza za zemljište koje se nalazi pod ovom multi-obiteljskom kuću?

Odgovor na ova topikalna pitanja daje Odjelu za porez i carinu i tarifnu politiku Ministarstva financija Rusije u pismu od 30.09.2008. 03-05-05-02 / 66.

U skladu s čl. 388 ch. 31 "Porez na zemljište" Porezni broj RF porezni obveznici Zemljište Priznaju organizacije i pojedince s zemljišnim parcelama na pravu vlasništva, pravo na trajnu (trajnu) uporabu ili pravo nadležnog vlasništva. Porezni obveznici ne priznaju organizacije i pojedinci u odnosu na zemljišne parcele koje su na njihovom pravu na slobodu hitne uporabe ili pravo na najmu.

U tom smislu, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi bit će obveznici zemljišta u vezi s odgovarajućim udjelom zemljišne parcele samo ako je zemljište na kojoj se nalazi stan zgrada, formirana u skladu sa zakonodavstvom i zakonodavstvom o urbanom Aktivnosti planiranja utvrđene od strane zemljišne ploče Katastarski broj dodijeljen je ovlašteno tijelo ili tijelo lokalne uprave, odluka je objavljena na prijenosu zemljišta u ukupnom vlasništvu udjela vlasnika prostora u stambenoj zgradi.

Što se tiče postupka za pružanje zemljišta u ukupnom vlasništvu udjela treba napomenuti da se može podijeliti u nekoliko faza:

1. Odluka vlasnika prostorija o formiranju i dizajnu zemljišne parcele u ukupno vlasništvo nad dionicama.

U skladu sa stavkom 1. čl. 16 saveznog zakona "o izvršenju stambenog zakona Ruske Federacije" U postojećem razvoju naselja, zemljište na kojem se nalaze objekti nekretnina i drugih članova nekretnine, je ukupni kapital nekretnina vlasnika prostora u stambenoj zgradi. Međutim, kako bi vlasnici ostvarili svoje pravo zajedničkog vlasništva dionica, mora se formirati zemljište. U tu svrhu, vlasnici stambene zgrade na Glavnoj skupštini odlučuju o formiranju i dizajnu zemljišne parcele pod kunom u općoj zajedničkoj imovini. Treba napomenuti da se takav sastanak može provesti iu obliku glasovanje korespondencije Vlasnici prostorija, kao održavanje ovog oblika sastanka ne u suprotstavljaju zahtjevima postojećeg zakonodavstva.

Osim pitanja formiranja i dizajna zemljišne parcele, Glavna skupština vlasnika trebala bi se baviti pitanjem izbora ovlaštene osobe koja će podnijeti svoje interese na projektiranje zemljišta u ukupnom vlasništvu udjela. Na temelju stavka 3. članka. 16 Saveznog zakona "o uvođenju stambenog zakona Ruske Federacije", u slučaju zemljišne parcele na kojem se predmeti nepokretnosti nalaze u sastavu takve kuće, ne formiraju se prije uvođenja LCD-a Ruske Federacije, na temelju odluke glavna skupština Vlasnici svaka ovlaštena osoba ovlaštena za primjenu na državne vlasti i lokalne samouprave s izjavom za formiranje zemljišne parcele na kojoj se nalazi višenamjenska zgrada. Ovlasti određene osobe mogu se delegirati trećoj strani. U tom slučaju, ovlaštena osoba može se posljedica izvršenja formacije i registracije zemljišne parcele drugoj osobi. Treba napomenuti da bi se pravo na predaju trebalo odraziti u Protokolu Glavne skupštine.

Odluku donesenu na Glavnoj skupštini vlasnika stambene zgrade izdaje Protokol.

Dajte nam primjer Protokola:

Protokol n ____ Glavna skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi u obliku glasovanja odsutnog glasa

1. Dobivanje dokumenata u tijelu vježbanje tehnički inventar Objekti (BTI).

Nakon donošenja odluke o formiranju i dizajnu zemljišne parcele, ovlaštena osoba treba kontaktirati BTI za dobivanje sljedećih dokumenata:

1. plan zemljišta;
2. pomoć za odbor za zemljišne resurse.

Da bi ih dobili, potrebno je imati kopije potvrda o državnoj registraciji pravne osobe i na formuliranju poreznog računovodstva (u slučaju zemljišne parcele u ime HOA, HSC ili Društvo za upravljanje), kao i desnički dokument o kući i zemlji.

1. Izvesti katastarskih radova.

Prema čl. 35 Saveznog zakona od 24. srpnja 2007. N 221-FZ "o državnom katastru nekretnina" (kao izmijenjen od 22. srpnja 2008.) katastarski radovi provode katastarski inženjer na temelju sklapanja u skladu s. \\ T zahtjeve građanskog prava i ovog saveznog prava ugovora o ugovoru za izvršenje katastarskih radova.

Katastarski aktivnosti imaju pravo izvršiti pojedinackoji ima valjanu potvrdu o kvalifikaciji katastarskog inženjera.

U ovoj fazi s katastarskim inženjerom potrebno je zaključiti ugovor za izvršenje katastarskih radova. Prema navedenom ugovoru, katastarski inženjer ( individualni poduzetnik ili pravna osoba) obvezuje se osigurati ispunjenje katastarskih radova na zadatku kupca ovih radova i prenijeti IT dokumentima pripremljenim kao rezultat provedbe ovih radova, uzimajući u obzir zahtjeve saveznog zakona od 24. srpnja, 2007 n 221-fz, a kupac ovih radova se obvezuje prihvatiti određene dokumente I platiti postojeće katastarskih radova.

Kao rezultat provedbe ovih katastarskih radova, priprema dokumenata za podnošenje ovlasti katastarskih računovodstva zahtjeva za registraciju objekta nekretnina ili nekretnina objekata, o računovodstvu za promjene u objektu nekretnina, Razmotrite dio imovine ili derežiranosti objekta nekretnina. Volumen katastarskih radova koji se treba ispuniti određuje katastarski kupac. U isto vrijeme, ugovor za izvršenje katastarskih radova je javni ugovor. Osim toga, katastarski rad koji se treba ispuniti plaća se njihova cijena predviđena je ugovorom za provedbu katastarskih radova sastavljanjem solidne procjene.

Katastarski inženjer proizvodi geodetski nadzor s odlaskom na to područje, proizvodi međuvremeno vrijeme (granice zemljišnih parcela uspostavljene su s njihovim integriranim znakovima i određivanjem njihovih koordinata).

Kao rezultat katastarskih radova, pojedini poduzetnik ili pravni entitet (katastarski inženjer) prenosi sljedeće dokumente kupcu:

1. plan za sastanke (u obavljanju katastarskih radova, kao rezultat toga osigurava se priprema dokumenata za podnošenje ovlaštenja katastarske registracije zahtjeva za registraciju zemljišta ili zemljišnih parcela, o računovodstvu za promjene u zemljištu ili Računovodstvo dio zemljišta);
2. tehnički plan (prilikom obavljanja katastarskih radova, kao rezultat kojih se dobiva priprema dokumenata za podnošenje ovlaštenja katastarskog računovodstva izjave o registraciji zgrade, objekata, prostora ili objekta nedovršene građevine, o računovodstvu za svoje promjene ili računovodstvo za svoj dio);
3. zakon o ispitivanjima (prilikom obavljanja katastarskih radova, zbog čega se priprema dokumenata daje za podnošenje ovlasti katastarskih računovodstva zahtjeva za uklanjanje iz računovodstva zgrade, strukture, prostora ili postrojenja nedovršene gradnje ).

Mehanički plan je dokument koji se temelji na katastarskom planu relevantnog teritorija ili katastarske izjave o relevantnoj zemljištu iu kojem su određene informacije specifične za informacije koje se reproduciraju u državnom katastru i informacije o zemljištu ili zemljišnim propisima, ili dio ili dijelove ili dijelove zemljišne parcele. ili nove informacije o zemljištu ili zemljišnim parcelama u državnom katastru nekretninama.

U planu sastanka, informacije o odlagalištima o odlagalištima ili zemljišnim parcelama navedene su u slučaju katastarskih radova, kao rezultat kojih se dobiva priprema dokumenata za podnošenje ovlasti katastarskih računovodstva izjave o registraciji zemljišta ili Zemljište, informacije o dijelu ili dijelovima zemljišne parcele u slučaju ispunjenja katastarskih radova, kao posljedica kojih se dobiva priprema dokumenata za podnošenje ovlasti katastarskih računovodstva izjave o dijelu ili dijelovima zemljišta, nove informacije o zemljištu ili zemljišnim parcelama u državnom katastru nekretnina, u slučaju katastarskih radova, kao rezultat toga osigurava pripremu dokumenata za podnošenje ovlasti katastarskih računovodstva izjave o računovodstvu promjena u zemljištu ili zemljišnim parcelama.

Položaj kopnenih granica podliježe obveznom sporazumu, a plan temeljen na dijelu treba sadržavati informacije o takvoj koordinaciji.

Plan sastanaka sastoji se od:

1. grafički dio u kojem se informacije o katastarskim planu reproduciraju relevantni teritorij ili katastarska izjava o pripadajućoj zemljištu, kao i mjestu granica oblikovanih zemljišta ili zemljišnih parcela, ili granica dijela ili dijelova zemljišta, ili rafiniranim granicama ploddr, pristup oblikovanim zemljišnim parcelama (prolaz ili proći iz zemljišnih parcela), uključujući uspostavljanjem ropstva;
2. tekstualni dio u kojem su potrebne informacije o zemljištu ili zemljišnim parcelama u iznosu utvrđenom regulatornom tijelu za regulatorno tijelo u području katastarskih odnosa, kao i informacije o koordinaciji položaja fiksnih linija u obliku čina koordinacije Takve granice (u daljnjem tekstu - čin koordinacije mjesta granica).

Osobe čija se prava mogu utjecati pri provođenju interes, obaviješteni su o mjestu i vremenu ankete. Kao izbor katastarskih inženjera, održava se sastanak zainteresiranih osoba ili se koordinacija događa pojedinačno s zainteresiranom osobom. To uključuje osobe s susjednim zemljištem na desnoj strani:

1. nekretnina (osim u slučajevima, ako su takve povezane zemljišne parcele, koje su u državnom ili općinskom imovinu, državljanima u životu naslijedio vlasništvo, stalne (trajne) korištenja ili pravne osobe koje nisu državne ili općinske institucije ili izvršna poduzeća, trajna ( neodređena);
2. cjeloživotno nasljedno vlasništvo;
3. trajna (trajna) uporaba (osim za slučajeve, ako se takve povezane zemljišne parcele pružaju državnim ili općinskim institucijama, državnim poduzećima, državnim tijelima ili agencijama lokalne samouprave u konstantnoj (trajnoj) korištenju);
4. iznajmljivanje (ako su takve susjedne zemljišta u državnom ili općinskom imovinu, a relevantni sporazum o najmu zaključen je više od pet godina).

U ime određenih osoba, njihovi predstavnici koji djeluju od strane ovlasti, na temelju ovjerene punomoći, uputiti saveznim zakonom ili čin ovlaštenog državnog tijela ili lokalne samouprave, imaju pravo sudjelovati u koordinaciji mjesta granica. U isto vrijeme, u koordinaciji mjesta granica u ime vlasnika, predstavnik vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, ovlašten o takvoj koordinaciji postupka usvojen u skladu s postupkom utvrđenim saveznim zakonom , odluka Glavne skupštine ovih vlasnika (ako je odgovarajuća susjedna zemljišta dio zajedničkog vlasništva tih vlasnika), predstavnici vlasnici udjela u pravu zajedničke imovine za zemljište iz poljoprivrednog zemljišta - Odlukom o odluci Glavna skupština vlasnika takvih frakcija (ako je odgovarajuća susjedna zemljišta dio zemlje poljoprivredne svrhe i u vlasništvu je više od pet osoba), predstavnik članova hortikulturne, vrt ili dacha ne komercijalne udruge građana - odlukom Glavne skupštine članova ove ne-komercijalne udruge ili odlukom Skupštine povjerenika ove nekomercijalne udruge (ako odgovara Susjedna zemlja nalazi se na teritoriju ove nekomercijalne udruge i odnosi se na imovinu zajedničke uporabe).

Predmet koordinacije zemljišnih parcela s zainteresiranom osobom pri obavljanju katastarskih radova, kao rezultat kojih se osigurava priprema dokumenata za podnošenje ovlasti katastarskih računovodstva Izjave o odgovarajućim promjenama u zemljištu, jest Mjesto granice takve zemljišne parcele, koja je istovremeno granica drugog zemljišta u zemlji. Zainteresirana strana nema pravo predstavljati prigovore na mjestu drugih granica zemljišta ili koordinirati mjesto granica na nadoknadivoj osnovi.

Koordinacija mjesta granica provodi se po izboru kupaca katastarskih radova s \u200b\u200bosnivanjem granica zemljišta na terenu ili bez uspostave granica zemljišta na terenu. Zainteresirana osoba ima pravo zahtijevati koordinaciju mjesta granica s njihovom osnivanju na terenu. U tom slučaju, takva se koordinacija provodi s uspostavom relevantnih granica na terenu, uz iznimku sljedećih slučajeva:

1. ako zemljišne parcele, mjesto na kojima se dogovori, su šumska područja, zemljišne parcele kao dio zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja i objekata ili kao dio poljoprivrednog zemljišta, namijenjeni za provedbu tradicionalnog upravljanja okolišem od strane autohtonog mali narodi sjever, Sibiru i Dalekog istoka Ruske Federacije;
2. ako je mjesto granica zemljišnih parcela podložno koordinaciji, određuje se smjernicom o prirodnim objektima ili objektima umjetnog podrijetla ili njihovih vanjskih granica, informacije o tome koji je sadržan u državnom katastru nekretnina, koji omogućuje određivanje mjesta granica takvih zemljišnih parcela koje treba koordinirati;
3. ako je mjesto granica zemljišta podložno pregovorima određeno mjestom na jednoj od tih zemljišnih parcela linearni objekt i standarde za uklanjanje zemljišta za njegovo postavljanje.

Rezultat koordinacije mjesta granica izdaje katastarski inženjer u obliku čina koordinacije mjesta granica na prometu lista grafičkog dijela zemljišta.

U pravilu, mjesto granica zemljišta se smatra dosljednom ako postoji čin koordinacije mjesta granica osobnih potpisa svih dionika ili njihovih predstavnika. Međutim, postoje iznimke. Dakle, ako je ispravno prijavljena zainteresirana osoba ili njegov zastupnik nije izrazio svoj pristanak putem certificiranja čina koordinacije mjesta granica ili nije dao svoje prigovore u pisanom obliku sa svojim obrazloženjem, mjesto relevantnih granica zemljišta Ploče se smatra dogovoreno takvom osobom. Odgovarajući unos vrši se na mjesto mjesta granica. Dokumenti koji potvrđuju usklađenost s postupkom prijave navedene osobe utvrđene zakonom. Ti su dokumenti sastavni dio Plan za sastanak.

Što ako susjedni zemljište ne koordinira granice parcela? Je li stvarno nije moguće organizirati zemljište dok god se "susjed" ne slaže?

Ako je mjesto relevantnih granica zemljišnih parcela ne dogovorena od strane zainteresirane osobe ili njegovog predstavnika i takve osobe ili njegovog predstavnika podnesenog u pisanom prigovoru na tu koordinaciju s obrazloženjem za odbijanje u njemu, evidencije o sadržaju tih prigovora su u činu koordinacije položaja granica. Prigovori u pisanom obliku priloženi su planu zemljišta i sastavni su dio.

Skrenite u K. sudska praksa rješenja kao što je problem.

Jedan od sudova je odbio ispuniti zahtjeve organizacije o obvezi susjednog zemljišta korisnika da koordinira čin osnivanja i usklađivanja granica zemljišne parcele. Istodobno, Sud se odnosio na činjenicu da sadašnje zakonodavstvo ne predviđa mogućnost usklađivanja granica zemljišne parcele usvajanjem relevantnog sudskog akta. Savezni arbitražni sud u Moskovskom okrugu priznao je ove zaključke pogrešne iu svojoj uredbi od 14.05.2008 n kg-A41 / 3614-08-P je objasnio sljedeće.

U tom slučaju, tužitelj je osiguran zemljištem na desnoj strani neodređene i besplatne uporabe, koji, na temelju stavka 3. umjetnosti. 20 ZK RF je sačuvan. Ukrasiti prava na zemljište koje se koristi u skladu sa zahtjevima postojećeg zakonodavstva, potrebno je izvršiti rad na upravljanju zemljištem, a jedna od čije je stupnjeve osnivanje i opis granica web-lokacije, što podrazumijeva obavezan Koordinacija granica s susjednim zemljišnim korisnicima. Nemotivirano odbijanje susjednog zemljišta korisnika iz dizajna dokumenata u koordinaciji granica zemljišne parcele svakako sprječava tužitelj u dizajnu svojih prava. Činjenica da tužitelj nije ovlašten izvršiti rad na upravljanju zemljištem, vrijednosti nema značenja, budući da bi granice susjednih mjesta trebale koordinirati korisnici. U takvim okolnostima, povlačenje nižeg suda da je tužitelj izabran neprikladan način zaštite prava je nerazumno.

Nadalje, nakon koordinacije granica zemljišne parcele izrađuje nacrt granice zemljišne parcele, koji je dogovoren s Odborom za arhitekturu i urbanizam, kao i odbor za zemljište.

Sporovi o granicama zemljišta se smatraju na sudu. Mogu se pojaviti kada se nametnu granice zemljišnih parcela, u odsustvu koordinacije s susjednim zemljišnim korisnicima (zainteresirane osobe).

Od trenutka registracije zemljišta Supra, koordinacija projekta granica je formirana zemljište.

1. Dobivanje ovlaštenog državnog tijela ili odluke lokalne samouprave o prijenosu zemljišta u ukupnom vlasništvu dionica vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

U pravilu se ova odluka vrši u obliku rezolucije. Da bi se dobila rezolucija, zainteresirana osoba ovlaštena od strane Glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi primjenjuje se na nadležno tijelo za upravljanje imovinom. U isto vrijeme, moraju se podnijeti sljedeće dokumente:

1. ispravne dokumente za zemljište (ako su dostupni);
2. certifikati o državnoj registraciji pravne osobe, o formuliranju poreznog računovodstva, konstitutivnih dokumenata, izvadak iz Protokola na izboru predsjednika (ako je predsjednik predsjednika HOA-a, ECC, tvrtka za upravljanje) ;
3. potvrda o tijelu koji obavlja tehnički popis objekata nekretnina na zemljištu;
4. nacrt granica zemljišta;
5. katastarski plan (ako je prethodno izdao, a zemlja se promijenila);
6. popis stanovnika kod kuće s kopijama certifikata, certifikata plaćanja udio, itd.;
7. minuta sastanka sastanka vlasnika prostora u stambenoj zgradi;
8. ekstrakt iz jednog državnog registra prava na nekretnine i transakcije s njom o registriranim pravima na zemljištu;
9. sussument iz katastra državnog zemljišta.
10. Postavljanje zemljišne parcele na katastarski zapisi.

U skladu s čl. 5 Saveznog zakona od 24. srpnja 2007. N 221-FZ "o državnom katastru nekretnina" (kao izmijenjen od 22. srpnja 2008.) Svaka imovina nekretnina, informacije o kojima je navedena u državnom katastru stvarnih Ima nekretnina, nema vremena ponavljanja i na području Ruske Federacije, državnog računovodstva (u daljnjem tekstu: katastarski broj). Katastarski brojevi dodjeljuju se objekti nekretnina od strane ovlasti katastarskih računovodstva.

Katastarski broj dodjeljuje se zemljištu u provedbi katastarskih računovodstva i očuva se sve dok se ne postoji kao jedinstveni predmet registriranog prava.

Kako bi se dodijelili objekte nekretnina katastarskih brojeva, katastarski računovodstveni organ provodi katastarsku podjelu teritorija Ruske Federacije na katastarske četvrti, katastarske prostore i katastarske četvrtine (u daljnjem tekstu: jedinice katastarske podjele). Prilikom uspostavljanja ili promjene jedinica katastarske podjele teritorija Ruske Federacije, relevantne informacije upisuju se u državni katastar nekretnina na temelju pravnih akata katastarskog tijela za katastarskog računovodstva.

Državni katastar nekretnina uključuje sljedeće informacije o jedinstvenim karakteristikama imovine:

1. vrsta objekta nekretnina;
2. katastarski broj i datum izrade katastarski broj u državnom katastru nekretnina;
3. opis mjesta granica objekta nekretnina, ako je objekt nekretnina zemljište;
4. opis mjesta imovine u zemljištu, ako je objekt nekretnina je izgradnja, struktura ili predmet nedovršene gradnje;
5. katastarski broj zgrade ili objekata u kojima se nalazi soba, broj soba na kojem se nalazi ova soba (s prisutnom podovima), opis mjesta ove sobe u ovom katu, ili unutar zgrade ili strukture ili odgovarajući dio zgrade ili strukture, ako je objekt nekretnina prostorija;
6. područje definirano uzimajući u obzir zahtjeve utvrđene zakonom, ako je objekt nekretnina zemljišta, zgrada ili soba.

Državni katastar nekretnina također uključuje sljedeće dodatne informacije O nekretnini:

1. prethodno dodijeljen državni računovodstveni broj (katastarski, inventar ili uvjetni broj), ako je takav broj dodijeljen zadatku u skladu s Savezni zakon od 24. srpnja 2007. N 221-FZ katastarskog broja i datum dodjeljivanja takav broj, informacije o organizaciji ili tijelu, koja je privukla takav broj u postupku utvrđenom zakonom;
2. katastarski broj različitih nekretnina, kao rezultat particije, odlikuje se udjelom u naravi ili drugim relevantnim zakonodavstvu Ruske Federacije (u daljnjem tekstu imanje, ako je potonji formiran kao rezultat transformacije drugog objekta nekretnina;
3. katastarski broj drugog objekta nekretnina formiran kao rezultat konverzije objekta nekretnina, ako je potonji bio predmet nekretnina iz kojeg je formiran drugi objekt nekretnina;
4. katastarski broj zemljišnih parcela, unutar kojeg se nalazi zgrada, izgradnja ili objekt nedovršene konstrukcije, ako je objekt nekretnina zgrada, izgradnja ili predmet nedovršene građevine;
5. katastarskim sobama koje se nalaze unutar zemljišne parcele, struktura, objekata nedovršene konstrukcije, ako je objekt nekretnina zemljište;
6. katastarski broj stana u kojem se soba nalazi ako je nekretnina soba;
7. adresu objekta nekretnina ili, u nedostatku takve adrese, opis mjesta objekta nekretnina;
8. informacije o nekretninama i vlasnicima tih prava u iznosu informacija koje se nalazi u ujedinjenom Državnom registru prava na nekretnine i transakcije s njim;
9. informacije o ograničenjima (tereti) prava prava na objekt nekretnina i u ime kojim se takva ograničenja (tereti) uspostavljaju, u iznosu informacija koje se nalazi u ujedinjenom Državnom registru prava na nekretnine i transakcije s njim ;
10. informacije o dijelu objekta nekretnina na kojem se primjenjuje ograničenje (opterećenje) ako se takvo ograničenje (opterećenje) ne odnosi na cijeli objekt nekretnina;
11. o. Informacije katastarska vrijednost objekt nekretnina, uključujući datum odobravanja rezultata definicije takve vrijednosti;
12. informacije o šumama, vodeni objekti i druge prirodne predmete smještene unutar zemljišne parcele ako je objekt nekretnina zemljište;
13. zemljište kategorije na koju se pripisuje zemljište ako je objekt nekretnina zemljište;
14. dopušteno koristiti ako je objekt nekretnina zemljište;
15. imenovanje zgrade (stambena zgrada), ako je objekt nekretnina zgrada;
16. svrha sobe ( stambeni prostori, nerezidentni prostori), ako je objekt nekretnina soba;
17. pogled na stambene prostore (soba, apartman), ako je objekt nekretnina stambeni prostori smješteni u stambenoj zgradi;
18. imenovanje izgradnje, ako je objekt nekretnina izgradnja;
19. broj podova (podova), uključujući podzemne podove, ako je objekt nekretnina građevina ili struktura (u prisutnosti podova iz zgrade ili strukture);
20. materijal vanjskih zidova, ako je objekt nekretnina zgrada;
21. poštanska adresa i / ili adresa e-mailkoji komunicira s vlasnikom imovine ili ako je nekretnina zemljište, s osobom s tom zemljištem o pravu života nasljeđenog vlasništva ili trajnom (neodređeno);
22. informacije o katastarskom inženjeru koji je proveo katastarski rad na objektu nekretnina;
23. godinu puštanja u pogon izgradnje ili strukture po završetku izgradnje ili godinu dana završetka izgradnje, ako je objekt nekretnina građevina ili struktura;
24. informacije o prestanku postojanja objekta nekretnina, ako je imovina prestala postojati.

Registracija katastra provodi se u vezi s formiranjem ili stvaranjem objekta nekretnina (u daljnjem tekstu: registracija nekretnina), prestanku svog postojanja ili promjene u jedinstvenim karakteristikama objekta nekretnina ili drugih informacija o objekt nekretnina utvrđen zakonom.

Registracija nekretnina provodi se na temelju katastarskog računovodstvenog izvješća podnesenog katastarskim računovodstvenom tijelu i potrebno za provedbu takvog računovodstva dokumenata.

U ime vlasnika prostora u stambenoj zgradi s izjavom o katastarskom računovodstvu, njihov zastupnik ima pravo podnijeti takav izjavu usvojen u skladu s postupkom utvrđenim od strane saveznog prava, odlukom Glavne skupštine ovih vlasnika.

Zahtjev za katastarski računovodstvo i dokumente potrebne za katastarsko računovodstvo podnosi se katastarskim računovodstvenom tijelu od strane podnositelja zahtjeva ili predstavnika osobno ili poštom s opisom ulaganja i obavijesti o prezentaciji. Prilikom registracije imovine, izjava i potrebna za katastarske računovodstvene dokumente mogu se dostaviti katastarskom računovodstvenom tijelu u obliku elektroničkih dokumenata koji koriste javne komunikacijske mreže na način propisan od strane ovlasti regulatorne uredbe u području katastarskih odnosa. Zahtjev mora biti ovjeren potpisom podnositelja zahtjeva ili potpis svog zastupnika.

Sljedeći dokumenti potrebni za katastarske evidencije moraju se dostaviti katastarskim računovodstvenom tijelu:

1. dokument koji potvrđuje isplatu državne dužnosti za izvršavanje katastarskih računovodstva ili primjerak dokumenta koji potvrđuje u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o porezima i naknadama, nazočnosti osnova za izuzeće od plaćanja određene dužnosti (kada registriranje imovine);
2. plan sastanka (prilikom registracije za zemljište, računovodstvo za dio zemljišne parcele ili katastarskih računovodstva u vezi s promjenom jedinstvenih obilježja zemljišne parcele), kao i kopiju dokumenta koji potvrđuje dopuštenje zemljišta spor o koordiniranju mjesta granica zemljišne parcele u postupku utvrđenom zakonodavstvom zemljišta;
3. dokument koji potvrđuje odgovarajuće ovlasti zastupnika podnositelja zahtjeva (ako je predstavnik podnositelja zahtjeva);
4. kopije isključivanja dokumenata (njihov broj uključuje UKLJUČUJU U ODREDBU o pružanju zemljišta u općoj zajedničkoj imovini).

Dobivanje zahtjeva za vođenje državnog katastarskih računovodstva zemljišne parcele potvrđuje se izdavanjem primitka podnositelju zahtjeva o dobivanju relevantnih dokumenata. Ako se zahtjev i dokumenti potrebni za katastar računovodstvo dostavljaju katastarskom računovodstvenom tijelu od strane podnositelja zahtjeva ili njegovog predstavnika osobno, ovo tijelo izdaje ovaj podnositelj zahtjeva ili njegov zastupnik za potvrdu u dobivanju takvih dokumenata koji ukazuju na njihov popis i datum primitka. Prijem se mora izdati ovom podnositelju zahtjeva ili njegovom zastupniku na dan primanja katastarskog računovodstvenog tijela takvih dokumenata. Nakon primitka zahtjeva i potrebnog za katastar računovodstvo dokumenata za katastarskog računovodstvenog tijela, putem poštarine, primitak se šalje tijekom radnog dana od dana primitka od strane ovlasti katastarskih računovodstva takvih dokumenata, prema Izjava navedena u prijavi poštanska adresa S obavijesti o primitku. Postupak za potvrdu primitka katastarskog računovodstvenog tijela podnesenog u obliku elektroničkih dokumenata korištenjem komunikacijskih mreža za javnu uporabu i potrebnih za katastarske evidencije o dokumentima utvrđuje tijelo za regulatornu i pravnu regulativu u području katastarskih odnosa.

U ovoj fazi projektiranja zemljišne parcele provjerava se dokumentacija podnositelja zahtjeva, sastavljen je opis zemljišne parcele u ujedinjenom državnom registru zemljišta, a katastarski broj je dodijeljen, a katastarski plan je napravljen i Generira se katastarski posao.

Dizajn zemljišne parcele na katastarske evidencije provodi se na vrijeme ne više od dvadeset radnih dana od dana primitka od strane ovlasti katastarskih računovodstva relevantne izjave katastarskog računovodstva. Istodobno, datum završetka katastarskih računovodstva priznaje dan podnošenja od strane ovlasti katastarskih računovodstva u državnom katastru informacija o nekretninama o katastarskom broju dodijeljenom relevantnom objektu nekretnina.

Registracija registracije provodi se u slučaju donošenja od strane katastarskog računovodstvenog tijela relevantne odluke o provedbi katastarskog računovodstva.

Prilikom registracije objekta nekretnina, katastarskog računovodstvenog tijela u slučaju odgovarajuće odluke o provedbi katastarskog računovodstva dužno je dati podnositelju zahtjeva ili njegovog predstavnika osobno o primitku katastarske putovnice objekta nekretnina.

1. Državna registracija prava cjelokupnog nekretnina valjanosti.

Državna registracija prava na nekretnine i transakcije s njim u apartmanske kuće Održava se u skladu sa saveznim zakonom 21. srpnja 1997. godine N 122-FZ "o državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcije s njim" i LCD RF.

Državna registracija nastajanja, tranzicije, ograničenja (opterećenja) ili prestanak prava na stambene ili nerezidentne prostore u stambenim zgradama u isto vrijeme je državna registracija Insiscimuliranje prava općeg vlasništva nad zajedničkim vlasništvom u ovoj kući, uključujući i zemljište.