Organizacija prodaje zaplet PDV-a za uključivanje. Provedba površine zemljišta podliježe PDV-u. Računovodstvo za najmu općinske zemljišne organizacije u općem poreznom režimu

Prodajni kopnene parcele, organizacije s općim načinom oporezivanja

U skladu s PP. 6 str. 2 umjetnost. 146 Poreznog zakona o prihodima Ruske Federacije od prodaje zemljišnih parcela (dionica u njima) ne priznaje se kao porezni porez na dodanu vrijednost.

Porez na dobit

Postupak narudžbe financijski rezultati To ovisi o provedbi zemljišnih parcela na čijoj je imovini zemljište u vrijeme stjecanja: u državnoj ili općinskoj imovini, ili u privatnim pojedincima (organizacijama i građanima), te o tome kada je stečena stranica.

Ako a zemljište Država (općina) kupljena je od 1. siječnja 2007. do 31. prosinca 2011. godine, dobit (gubitak) iz prodaje određuje se na način propisan stavkom 5. čl. 264,1 nk rf.

Ako je zemljište kupljeno prije ili nakon određenog razdoblja ili kupljene od privatnog vlasnika, dobit ili gubitak određuje se u skladu s PP-om. 2 str. 1 umjetnost. 268 Porezni broj.

1. U slučaju da je zemljište nabavljeno od 1. siječnja 2007. do 31. prosinca 2011. godine, izvršne vlasti ili lokalne samouprave koje su ovlaštene odlagati ih.

U umjetnosti. 264,1 NK RF posebno pravilo Računovodstvo troškova za kupnju zemljišnih zemljišta za porezne obveznike koji su stekli zemljišne parcele od 1. siječnja 2007. do 31. prosinca 2011. iz zemljišta u državnom ili općinskom imovinu gdje se zgrade, zgrade, strukture nalaze ili se kupuju u svrhu kapitalna konstrukcija Objekte u tim područjima.

Dakle, u skladu s PP-om. 1 str. 3 umjetnosti. 264.1 Poreznog zakona Ruske Federacije za izbor poreznog obveznika iznos troškova za kupnju prava na zemljišne parcele:

1) priznaju se troškovi razdoblja izvješćivanja (poreznog) u razdoblju, koji je neovisno određen poreznim obveznikom i ne bi trebao biti manji od pet godina;

2) priznaju se troškovima razdoblja izvješćivanja (poreznog) u iznosu koji ne prelazi 30% onih izračunatih u skladu s čl. 274 NK RF porezna baza prethodnog porezno razdoblje, Do potpunog priznavanja cjelokupnog iznosa navedenih troškova.

U slučaju kupnje ugovora, prodaja zemljišne parcele je predviđena za uvjet za plaćanje po ratama, a istodobno razdoblje plaćanja prema ugovoru premašuje razdoblje tijekom kojeg organizacija priznaje troškove stjecanja zemljišne parcele u skladu s računovodstvene politike - troškovi trebaju biti ravnomjerno raspoređeni tijekom razdoblja predviđenog ugovorom (stavkom 4. stavka 1. stavka 3. čl. 264.1 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

U stavku 5. čl. 264.1 Porezne kodeksa Ruske Federacije predviđa postupak za određivanje dobiti (gubitka) u provedbi tih zemljišnih parcela. Dakle, dobit (gubitak) iz ostvarivanja prava na zemljište definirana je kao razlika između troškova provedbe i poreznog obveznika ne nadoknađuje troškove povezane s stjecanjem prava na ovo područje. Pod neprofitnim troškovima znači razlika između troškova poreznog obveznika za stjecanje prava na zemljište i iznos troškova uzeti u obzir za potrebe oporezivanja do provedbe određenog prava na način propisan umjetnosti. 264,1 nk rf.

U slučaju da se, pri provođenju prava na zemljište, dobiva gubitak, uključen je u druge troškove poreznih obveznika u jednakim dionicama tijekom razdoblja utvrđenog u skladu sa stavcima. 1 str. 3 umjetnosti. 264 .1 Poreznog zakona Ruske Federacije i stvarne provodeći vrijeme na ovom mjestu.

2. U slučaju da je zemljište pribavljeno prije 1. siječnja 2007., ili nakon 31. prosinca 2011. ili u organizacijama ili pojedincima.

Do njegove naknadne provedbe, ovo zemljište u skladu sa stavkom 2. čl. 256 NK RF ne podliježe amortizaciji.

S obzirom na to u skladu sa stavkom 2. čl. 38 Poreznog zakonika Ruske Federacije pod imovinom u poreznom zakoniku razumije vrste objekata građanska prava (s izuzetkom imovinskih prava) u vezi s imovinom u skladu s Građevinskim kodeksom Ruske Federacije i uzimajući u obzir taj čl. 130 Zemljište građanskog koda odnose se na nekretnine (nekretnine, nekretnine), zemljišne parcele za porezne svrhe odnose se na imovinu.

Prema PP-u. 2 str. 1 umjetnost. 268 Porezni broj Ruske Federacije u provedbi druge imovine (osim vrijedne papire, proizvodi vlastitu proizvodnju, Kupljena roba) imaju pravo smanjiti dohodak od takve operacije o kupovnoj cijeni (stvaranje) ove imovine, kao i količinu troškova navedenih u stavku. 2 str. 2 umjetnost. 254 NK RF.

Prilikom provedbe nekretnina i (ili) vlasničkih prava navedenih u čl. 268 Poreznog zakonika Ruske Federacije, porezni obveznik također ima pravo smanjiti prihode od takvih operacija o visini troškova koji se izravno odnose na takvu provedbu, posebice o procjeni troškova, održavanju ostvarive imovine.

Dakle, porezni obveznik ima pravo uzeti u obzir vrijednost zemljišne parcele stečene od organizacija ili pojedinaca, u troškove u svrhu oporezivanja dobiti tijekom njegove provedbe (ova pozicija potvrđuje zajedničko pismo savezne porezne službe Ruska Federacija od 07.06.2012. n DF-4-3 / [Zaštićeno e-poštom] i Ministarstvo financija Ruske Federacije od 28.05.2012. N 03-03-10 / 57 i pismo Ministarstva financija Ruske Federacije 30. kolovoza 2012. br. 03-03-06 / 1/443) ,

Unatoč činjenici da je stavak 2. umjetnosti. 268 Poreznog zakona o Ruskoj Federaciji utvrđeno je da ako je otkupna cijena nekretnine navedene posebno u stavku 2. stavka 1. ovoga članka, uzimajući u obzir troškove povezane s njegovom provedbom premašuje prihode od njegove provedbe, razlika između Te se vrijednosti priznaju kao gubitak poreznog obveznika uzeti u obzir kako bi se oporezivao porezna uprava U pismu savezne porezne službe Ruske Federacije od 09.07.2010. N shs-37-3 / [Zaštićeno e-poštom] Objašnjava se da se gubitak dobiven od provedbe zemljišnih parcela navedene kategorije uzima u obzir u skladu s čl. 283 Poreznog zakona Ruske Federacije, odnosno prenosi se u budućnost deset godina, nakon poreznog razdoblja u kojem se dobiva taj gubitak.

Provedba zemljišnih parcela, organizacija koje koriste USN

Troškovi stjecanja zemljišta ne mogu se uzeti u obzir od strane organizacija koje koriste UPN, kao troškove za kupnju dugotrajne imovine, kao zemljišne parcele kako bi GL. 26.2 "Pojednostavljeni sustav oporezivanja" Porezne kodeks Ruske Federacije ne odnose se na stalnu imovinu.

U skladu sa stavkom 4. čl. 346.16 Poreznog zakonika Ruske Federacije na sastav dugotrajne imovine uključuje samo one koje priznaju amortiziranom imovinom u skladu s CH. 25 "porez na dohodak" NK Ruske Federacije, te u skladu sa stavkom 2. čl. 256 NK RF Zemlja ne podliježe amortizaciji.

Treba napomenuti da je poglavlje 26.2. NK ruske federacije ne sadrži izravan odgovor na pitanje, daje se kao troškovi početni trošak implementirane zemljišne parcele.

Ministarstvo financija Ruske Federacije u pismu od 28.02.2013. N 03-11-06 / 2/5946 objašnjava da porezni obveznici imaju pravo smanjiti dohodak primljene od provedbe zemljišta Sigurnošću su zapravo nastale samo u slučaju da su kopnene parcele stečene s ciljem njihove daljnje preprodaje.

U tom slučaju, zemljišne parcele trebaju biti kvalificirane kao roba u porezne svrhe.

U isto vrijeme, paragrafi trebaju biti vođeni. 23 str. 1 umjetnost. 346.16 Poreznog zakona Ruske Federacije, prema kojem porezni obveznici primjenjuju pojednostavljeni sustav oporezivanja i obeshrabreni dohodak kao predmet oporezivanja, smanjeni za iznos troškova, u određivanju poreznog objekta, smanjuju primljeni prihod na trošak plaćanja Trošak roba stečena za daljnju provedbu (smanjena na iznos troškova navedenih u stavcima. 8. stavak 1. članka 346.16 Poreznog zakonika Ruske Federacije), kao i na troškove povezane s stjecanjem i provedbom roba, uključujući troškove skladištenja, održavanja i prijevoza robe.

Prema PP-u. 2 str. 2 umjetnost. 346.17 Poreznog zakonika Ruske Federacije, trošak plaćanja troškova roba stečeno za daljnju provedbu uzima se u obzir kao dio troškova kao što se provodi određena roba.

U skladu sa stavkom 3. čl. 38 Poreznog zakonika Ruske Federacije, proizvod za porezne svrhe priznaje se od strane bilo koje imovine provedene ili namijenjene provedbi.

Dakle, porezni obveznici imaju pravo smanjiti primljene prihode u iznosu troškova zemljišnih parcela koje su zapravo nastali, koji se kupuju s ciljem daljnje preprodaje, u vrijeme njihove provedbe. U drugim slučajevima, ne uzimaju u obzir troškovi stjecanja zemljišnih parcela za porezne svrhe u sklopu korištenja pojednostavljenog poreznog sustava.

Sličan položaj naveden je u pismu Ministarstva financija Ruske Federacije od 04/08/2011 n 03-11-06 / 2/4.

Treba napomenuti da je, prema objašnjenjima utvrđenim u pismu Ministarstva financija Ruske Federacije 08.06.2011. N 03-11-06 / 2/91 Dodatni rad na ostvarenim zemljišnim parcelama, koji su bili Uvjet za njihovu prodaju, kao što je, na primjer, jačanje platna, formiranje pjesama (mjesta), izgradnja ograda itd. Ne uzeti u obzir u obzir potrebe oporezivanja s obzirom na što CH. 26.2 Poreznog zakona Ruske Federacije ne predviđa povećanje troškova stjecanja robe na troškovima dovođenja u državu u kojoj su pogodni za provedbu.

Porezni broj Ruske Federacije pod prodajom robe (radovi, usluge) znači prijenos (uključujući razmjenu roba, radova, usluga) vlasništva nad robom (rezultati rada koje obavlja jedna osoba za drugu osobu) na a nadoknadiv osnova, kao i plaćena pružanja usluga od strane jedne osobe na drugo lice. Ove operacije priznaju se u provedbi iu slučaju kada je slobodan (stavak 1. članka 39. stavka 1. stavak 1. čl. 146 Poreznog zakonika Ruske Federacije). Roba u porezne svrhe su svaka imovina koja se provodi ili namijenjena prodaji (točka 3. članka 38. Poreznog zakonika Ruske Federacije). Međutim, u skladu s PP. 6 str. 2 umjetnost. 146 Poreznog zakona o radu Ruske Federacije za provedbu zemljišnih parcela (dionica u njima) Cilj uključivanja PDV-a nije. To znači da u provedbi ove operacije nije potrebno izračunati i platiti porez. Ovaj zaključak također čini Ministarstvo financija Ruske Federacije u pismu od 02.02.2017. 03-03-06 / 1/5397.

Je li to potrebno (prodaje) zemljišne parcele PDV-a?

U suprotnom, iznos plaćenog PDV-a mora biti uključen u vrijednost zemljišne parcele. Primjer Koristimo uvjete prethodnog primjera. 10. studenog 2003. godine, CJSC Sjeverni vjetar registrirao je vlasništvo nad zemljištem stečenom.
Osim toga, tvrtka je dobila račun od svog prodavatelja. Računovođa tvrtke uključivao je parcelu za sastav dugotrajne imovine i prihvaćen za odbitak PDV-a na njega.
Registriran to se odrazilo na sljedeći način: Debit 01 Kredit 08 Subject "Stjecanje zemljišta" - 610.000 rubalja. (600 000 + 10 000) - zemljište se uzima u obzir u sastavu dugotrajne imovine; Debit 68 SubCount "Izračuni na PDV" Credit 19 - 120.000 rubalja. - usvojen za oduzimanje PDV-a na zemljištenju stečena. - kraj primjera - mišljenje poreznika Ministarstva unutarnjih poslova pridržava suprotne točke gledišta.

Provedba zemljišta PDV: Računovodstvo

Prema tome, kupac zemljišne parcele također može iskoristiti ovu priliku. Ako se tvrtka pridržava stajališta Ministarstva financija, onda će PDV u zemljištu biti odbijen u istom mjesecu kada je registriran i uključen u dugotrajnu imovinu.

Naravno, ako ima dostavnicu izdanu od strane prodavatelja, a parcela će se koristiti za aktivnosti oporezivog PDV-a. Međutim, državni i općinski voditelji zemljišta koji traže svoju prodaju, ne uvijek izlažu račune.
I bez njih, tvrtka nema pravo nadoknaditi porez. Ako ga i dalje upravljate, morate napraviti ožičenje: debit 01 kredit 08 Subject "Stjecanje zemljišnih parcela" - Zemljište se uzima u obzir kao dio dugotrajne imovine; Debit 68 SudCount "Izračuni na PDV" kredit 19 - usvojen za odbitak PDV-a u zemljištu.

PDV prilikom prodaje zemljišta

Pažnja

glavni

Pravni resursi
Zbirke materijala
PDV prilikom prodaje zemljišta

Izbor najvažnijih dokumenata na zahtjev PDV-a prilikom prodaje zemljišne parcele (regulatorna djela, obrasci, članci, stručnjaci i još mnogo toga). Propisi: PDV Prilikom prodaje zemljišne parcele "Porezni broj poreza Ruska Federacija (Drugi dio) "od 05.08.2000 N 117-FZ (Ed.

Je li to potrebno (prodaje) zemljišne parcele PDV-a?
Kupnja i prodaja zemljišta PDV ne podliježe
Oporezivanje na PDV-u
Prilikom prodaje prava na sklapanje ugovora o najmu, zemljište plaća plaća PDV
Provedba zemljišta PDV: Računovodstvo
Zemljište Zemljišta nisu predmet
Računovodstvo za najmu općinske zemljišne organizacije u općem poreznom režimu
Kupnja Zemlje i provedba zemljišne parcele u 2015. godini: PDV

Je li to potrebno (prodaje) zemljišne parcele PDV-a? 1 tbsp. 38 nk rf). Ali ako je predmet oporezivanja odsutan, onda ne postoji razlog za izračun i plaćanje poreza u proračun.
U PP. 1 str. 1 umjetnost. 146 Poreznog zakona Ruske Federacije navodi se da je cilj oporezivanja PDV-a, osobito provedba robe (radova, usluga) na području Ruske Federacije. Prema stavku 1. čl.

PDV prilikom stjecanja zemljišta

Da li je prodaja općinskog zemljišta PDV provedba zemljišnih parcela koja čine općinsku žilavu, sa stajališta odredbi sub. 6 str. 2 umjetnost. 146 Poreznog zakona Ruske Federacije nije prepoznat kao uključivanje PDV-a. U isto vrijeme u par. 2 str. 3 umjetnosti. 161 Porezni broj Ruske Federacije navodi da je provedba općinske imovine predmet uključivanja PDV-a.

U ovaj slučaj Kupci kupaca nekretnine porezni agent I mora postojati porez od prihoda od prodavatelja i prenose ga u proračun. Međutim, Ministarstvo financija Rusije u pismu od 13.01.2010. 03-07-11 / 03 objašnjava da je provedba državnih ili općinskih zemljišnih parcela nije predmet oporezivanja PDV-a, stoga se PDV ne plaća u provedbi ove imovine u proračun.

Može postojati takva situacija da općina provodi zemljište i zgradu na njoj jednu lot.

PDV prilikom prodaje zemljišta pravnom subjektom

Ruska Federacija o porezima i naknadama je obvezno ili uključivanje u porezna deklaracija ili takvi dokumenti su namjerno lažni podaci izvedeni u velikim količinama - kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od sto tisuća do tri stotine tisuća rubalja ili u iznosu od plaće ili drugi prihodi osuđeni za razdoblje od jedne godine do dvije godine ili prisilni rad do dvije godine s oduzimanjem prava na određene pozicije ili da se uključe u određene aktivnosti za do tri godine ili bez njih, ili uhititi do šest mjeseci ili uskraćivanje slobode do dvije godine s oduzimanjem prava na održavanje određenih pozicija ili da se uključe u određene aktivnosti za do tri godine ili bez njih. Prilikom prodaje prava na sklapanje ugovora o najmu, plaća se PDV Kuchinova. Na temelju PP-a. 1 str. 1 umjetnost.

PDV prilikom prodaje zemljišne parcele pravnom subjektom

To proizlazi iz podstavka 1. stavka 1. članka 146 Porezni brojPrema kojem objekt oporezivanja PDV-a prepoznaje prodaju robe (radova, usluge) i prijenos vlasničkih prava. U ovom proizvodu smatra se da se svaka imovina provodi ili namijenjena provedbi.

To je navedeno u stavku 3. članka 38. Poreznog zakonika. U skladu sa stavkom 1. članka 130 Građanski kodeks Zemljište su nekretnine.

Dakle, kada ih implementirate, morate platiti PDV. Ova stajališta pridržavaju se oba odjela. Tvrtka treba platiti PDV pri kupnji privatnih zemljišta i web-lokacija u državnom ili općinskom imovinu.

U potonjem slučaju, porezni obveznik, prema poreznim tijelima, bit će prodavatelj Zemlje naveden u ugovoru o prodaji. To je navedeno u pismu MNS od 19. veljače 2003. br. VG-9-03 / 40.

Info

Sve ostale operacije koje nisu navedene na popisu nisu oporezive. Zemljište PDV parcele ne podliježu odgovor na to je vrlo važno, budući da sudionici transakcije trebaju jasno razumjeti hoće li platiti PDV i izdavati relevantne dokumente.

Uzorak čina prijenosa Zemlje može se preuzeti u članku: "Čin prijema i prijenosa zemljišta" Računovodstvo za prodaju zemljišnih parcela Prema PBU 6, zemljišne parcele uzimaju se u obzir na računu 01 ako Svi kriteriji koji se odnose na imenovanje objekta, troškovi su zadovoljni. Za razliku od ostatka nekretnine, zemlja ne podliježe amortizaciji.

Za prodaju zahtijeva sljedeće dokumente:

ugovor
djelovati u obliku OS-4.

Prilikom provedbe stranice, tvrtka odražava na raspolaganje. Knjigovodstvena vrijednost Imovina je uključena u druge troškove, a prodajna cijena uzima se u obzir kao drugi prihod.

PDV prilikom prodaje zemljišnih pravnih entiteta 2017

glavni

Prilikom sklapanja ugovora za prodaju zemljišta, mnogi menadžeri i računovođa sumnjaju u to hoće li ova operacija Porezna dodanu vrijednost. Pogreške u projektiranju provedbe parcela mogu podrazumijevati novčane kazne i druge neželjene posljedice. U ovom članku smatramo kako se provodi provedba zemljišnih parcela i naplaćuje se PDV. Ono što je podložno PDV-u, sva obvezna plaćanja uređena je zakonom. Platitelji, objekti, popis operacija oporezivi i izuzeti od poreza navode se u poglavlju 21. dijela 2. Poreznog zakonika Ruske Federacije. Tako, prema umjetnosti.

Prodaja zemljišne parcele za Jurske osobe 2018

U slučaju da se nekretnina proda veliki iznosOno što je kupljeno, oporezivi porez će iznositi 13% vrijednosti objekta. Porez na prodaju se ne naplaćuje u slučajevima ako: jedini životni prostor obitelji prodan je posebno za kupnju drugog. Ako je objekt u posjedu više od tri godine, a njegova vrijednost ne prelazi 5 milijuna rubalja. Ako je cijena na kojoj se živi prostor prodaje manje ili čak onaj koji je kupljen. Da biste to učinili, navedite relevantne dokumente. Također, vlasnik može biti izuzetan od poreza nakon vlasništva nad objektom tri godine, ako je dobio sljedeće: nasljeđivanje je ili donirao netko iz bliskih rođaka; Bio privatiziran; Na temelju sporazuma o sadržaju ili ovisnosti. Iznos prihoda određuje se na temelju troškova prodaje nekretnina navedenih u ugovoru.

Je li to potrebno (prodaje) zemljišne parcele PDV-a?

Infoochet porez na zemljište Za pravne osobe, porez na zemljište obračunava se za IP i doo, na temelju:

katastarska vrijednost mjesta;
porezne stope određene lokalnim vlastima.

Stopa poreza na zemljište ne smije prelaziti:

0,3% troškova za dijelove poljoprivrednog stambenog prostora i njegove infrastrukture;
ostatak zemljišta oporezuje se za 1,5 posto godišnje.

Veličina i stopa poreza na Zemlju putovanja računaju na vlastitu (poglavlje 31 Poreznog zakonika Ruske Federacije) i platiti na mjestu. Porezna razdoblja - Kalendarska godina. Na kraju toga porez bi trebao dostaviti izjavu o zemljištu. Plaćanje poreza na zemljište za pravne osobe prije 1. veljače.

Nije potrebno platiti porez za zaplijenjenu ili ograničenu u prometu zemljišta šumskog fonda, državnih vodnih tijela, rezervi itd.

Provedba zemljišta PDV: Računovodstvo

Prilikom plaćanja za "dječje" bolnice, morat će biti pažljivo biti list invaliditeta za skrb za bolesno dijete mlađe od 7 godina izdaje se za cijelo razdoblje bolesti bez ikakvih ograničenja na vrijeme. Ali budite pažljivi: redoslijed plaćanja "dječje" bolnice ostao je isti!< … Онлайн-ККТ: кому можно не торопиться с покупкой кассы Отдельные представители бизнеса могут не применять онлайн-ККТ до 01.07.2019 года.

Pažnja

Istina, za korištenje ovog odgoda postoji niz uvjeta (porezni režim, aktivnost, dostupnost / odsustvo radnika). Dakle, tko ima pravo na rad bez blagajnika do sredine sljedeće godine?< … Главная → Бухгалтерские консультации Нет, не облагается.

Prilikom implementacije Zemlje, faktura ne čini knjigu prodaje ne ispunjava PP. 6 str. 2 umjetnost. 146, stavak 3. čl.

PDV prilikom stjecanja zemljišta

169 Poreznog zakona Ruske Federacije, pismo Ministarstva financija od 27. studenog 2017. br. 03-07-11 / 78173. Ali budite sigurni da popunite odjeljak.

Kakvi porezi na zemljište plaćaju pravne osobe

Nk rf). Troškovima se ovdje mogu pripisati usluge bilježnika, plaćanje za katastarski i tehnički dokumenti, državna dužnost za registraciju prava na web-lokaciju. Obveze o PDV-u prilikom prodaje zemljišne parcele ne nastaju pravna osoba, jer prodaja zemljišta ne podliježe oporezivanju na PDV. Moguć porezni rizik Prilikom kupnje zemljišta

Tvrtka mora biti valjana.

Ako se aktivnost ne provodi, ali na ravnoteži tvrtke samo zemljište, to može biti razlog za povećanu pozornost poreznih vlasti.
Ako, prilikom provedbe Zemlje, cijena je podcijenjena, tada se porez ima pravo na odvajanje poreza, dao tržišna vrijednost Zemljište, kao i dodatno nametnuti kaznu i kaznu.
Ako je krajnji kupac Zemlje entitetTrebate obratiti pozornost na maksimalni iznos gotovinske nagodbe između organizacija - danas 100 tisuća.

Prilikom sklapanja ugovora za prodaju zemljišta, mnogi menadžeri i računovođa sumnjaju li ova operacija podliježe porezu na dodanu vrijednost. Pogreške u projektiranju provedbe parcela mogu podrazumijevati novčane kazne i druge neželjene posljedice. U ovom članku smatramo kako se provodi provedba zemljišnih parcela i naplaćuje se PDV.

Ono što je podložno PDV-u, sva obvezna plaćanja uređena je zakonom. Platitelji, objekti, popis operacija oporezivi i izuzeti od poreza navode se u poglavlju 21. dijela 2. Poreznog zakonika Ruske Federacije. Tako, prema umjetnosti.
Povratak na zemljište, 2018V Odgovornosti prodavača zemljišta uključene su u isplatu poreza na dohodak (NDFL). ali odvojene kategorije Osobe mogu biti izuzete od njegovog izazova, dok drugi - dobivaju značajne odbitke. Napominjemo da su sve odredbe opisane u ovom članku relevantne za ovaj dan.

Nisu prihvaćene nikakve izmjene i dopune poreza od prodaje zemljišne parcele. Platiti porez pri prodaji zemljišta ili vikendice trebaju pojedince koji su vlasnici ovoga nekretnina Manje od pet godina. Međutim, za neke kategorije vlasnika zemljišta, ovaj izraz je smanjen na tri godine.

PDV sadrži sljedeće korake:

provedba bilo koje robe u Rusiji, kao i usluge, obavljanje posla;
obavljanje bilo kojeg posla za potrebe organizacije;
prijenos vlasništva na pojedince i pravne osobe besplatno;
prijenos bilo koje robe za vlastitu uporabu, čiji troškovi ne smanjuju bazu podataka poreza na dohodak;
uvoz proizvoda na teritorij države za naknadnu prodaju.

Sve ostale operacije koje nisu navedene na popisu nisu oporezive. Njihov pun popis također se daje u čl. 146 NK RF. Provedba zemljišta PDV-a u skladu sa zakonom, prodaja robe uključena je u oporezivu osnovnu PDV. Kodeks također tvrdi da se smatra da se svaka imovina namijenjena prodaji daje.

Upravo taj aspekt često uzrokuje sumnje, jer na temelju navedenog, provedba parcela treba riješiti PDV-om. Međutim, treba uzeti u obzir da se roba smatraju nekretninom stvorenom ili stečenom posebno za naknadnu preprodaju. To jest, ako je tvrtka u vlasništvu zapleta neko vrijeme, nakon čega je donesena odluka o otvorenoj aukciji, operacija o prijenosu vlasništva druge tvrtke neće biti uključena u osnovnu PDV.
Da li je faktura potrebna faktura je dokument o utvrđenom obliku, sastavljen od strane prodavatelja. Dovršeni obrazac sadrži informacije o interakcijskim stranama i predmetu transakcije.
Dodaj u izjednačiti post na poštu implementaciju zemljišta PDV regije je subjekt ili ne? Takvo pitanje, u pravilu, nastaje prilikom prodaje nekretnina. Odgovor na to je vrlo važan, jer sudionici transakcije moraju jasno razumjeti hoće li platiti PDV i izdavati odgovarajuće dokumente. U našem članku, ovaj se problem detaljno razmatra. Da li je realizacija zemljišta PDV-a pati? Je li prodaja općinskog zemljišta PDV-a, rezultati zemljišta PDV-a podložni su isplati poreza poreza u nazočnosti odgovarajućeg poreznog postrojenja od poreznog obveznika (stavak 1 od čl. 38 poreza na RF). Ali ako je predmet oporezivanja odsutan, onda ne postoji razlog za izračun i plaćanje poreza u proračun. U PP. 1 str. 1 umjetnost. 146 Poreznog zakona Ruske Federacije navodi se da je cilj oporezivanja PDV-a, osobito provedba robe (radova, usluga) na području Ruske Federacije. Prema stavku 1. čl.
Preferencijalno oporezivanje Neke organizacije uživaju porezne olakšice zemljišta. Porezni broj navodi uvjete za pružanje naknada, na primjer, tijekom prolaska državne autoceste, vlasnik stranice je izuzet od plaćanja poreza na zemljište. Također nije osigurano oporezivanjem područja bez ekonomske zoneAko vlasnici su stanovnici. U tom slučaju, izuzeće od oporezivanja vrijedi samo za prvih pet godina od dana ulaska u vlasništvo. Lokalne uprave imaju pravo uvesti dodatne pogodnosti i pad porezna stopa, Pojedinosti o razgraniku, plaćanju i porezne olakšice Za pravne osobe, savezna porezna služba Ruske Federacije od 13.07. 2011
Kopija SZV-M za izdavanje otpuštanja zaposlenika ne može prema Zakonu o odlomku poslodavca prilikom odbacivanja zaposlenika dužan mu dati kopije personaliziranih izvješća (posebno, SZV-M i SZV-iskustvo) , Međutim, ovi popis obrazaca izvješćivanja, tj. Sadrže podatke o svim zaposlenicima. Dakle, prijenos kopija takvog izvješća jednog zaposlenika je otkriti osobne podatke drugih zaposlenika.< … Труд после окончания рабочего дня – не всегда сверхурочная работа Если сотрудник регулярно остается после работы, чтобы доделать незаконченные в течение рабочего дня дела, это еще не значит, что ему нужно оплачивать сверхурочные часы. < …

Nalaz na području Ruske Federacije za više od 183 kalendarski dani Godina dopušta osobi da se smatra stanovnikom. Ostatak osoba su nerezidenti. Važno je napomenuti da davanje građaninu nerezidentnog statusa ne ovisi samo o svom pravom boravku na području Ruske Federacije. Svako izdanje rješava pojedinačno, uključujući, uzimajući u obzir prisutnost stalnog mjesta prebivališta u zemlji.

Za stanovnike Ruske Federacije, iznos poreznih stopa postavljen je na 13%. Što se tiče nerezidenata, povećava se na 30%. Dakle, ako se zemljište prodaje za 7,420.000 rubalja, tada će zbroj NDFL biti jednak 964.000 rubalja. Za stanovnike (7.40.000 x 0.13) i za nerezidente - 2.260.000 rubalja. (7.420.000 x 0.3). U tom smislu, u 2018. godini ništa se nije promijenilo. Postoje dvije vrste poreznih odbitaka: odbitak nekretnina; Potrošni odbitak.

Provedba zemljišta PDV-a: Računovodstvo

PDV i Zemlja

"Provedba zemljišne parcele: oporezivanje dohotka."Financijske novine. Regionalno izdanje, 2010, N 4

U slučaju prodaje zemljišne parcele u određivanju oporezive osnove za porez na dohodak, važno je znati kako je dobiveno: kao rezultat privatizacije, slobodnog ili kupljenog za preprodaju.

U skladu s čl. 247 Poreznog zakonika Ruske Federacije, objekt oporezivanja za porez na dohodak priznat je od strane poreznog obveznika - prihodi smanjeni za iznos troškova, koji se određuju u skladu s CH. 25 nk rf.

Ako, s definicijom problema dohotka, najvjerojatnije ne nastaje, dovoljno je odrediti cijenu u ugovoru, onda sve nije tako jednostavno s troškovima.

Za to je potrebno uzeti u obzir kako je zemljište u vlasništvu tvrtke.

Prodaja zemljišta stečena ranije od organizacije ili pojedinactreba voditi normama umjetnosti.

Provedba zemljišta ne podliježe PDV-u

268 Porezni broj Ruske Federacije, uzimajući u obzir činjenicu da je prema čl. 256 NK RF Zemlja nije amortizirano imovine.

U skladu s PP. 2 str. 1 umjetnost. 268 Porezni broj Ruske Federacije u provedbi ostale nereticijske imovine porezni obveznik ima pravo smanjiti dohodak od takvih operacija o kupovnoj cijeni (stvaranje) ove imovine.

U slučaju kada je zemljište u početku stečena s ciljem daljnje preprodaje, odnosi se na porezne svrhe.

U skladu s PP. 3 str. 1 umjetnost. 268 Porezni broj Ruske Federacije u provedbi zemljišnih parcela stečenih za preprodaju, porezni obveznik ima pravo smanjiti prihode od takvih operacija na iznos troškova vezanih uz stjecanje tih zemljišnih parcela.

Važno je zapamtiti da ako je zemljište kupljena s ciljem daljnje preprodaje i odražava od strane organizacije kao dio robe, registrirajte prijelaz na kupca vlasništva nad zemljištem i dalje je potrebno (stavak 1. čl. 551 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Ako je priznati zemljište kao rezultat privatizacije, onda prilikom izračunavanja porezne osnovice za troškove poreza na dohodak, njegova se vrijednost odražava u računovodstvu. To je zbog činjenice da je ranije, u privatizaciji državne ili općinske imovine, takva imovina primio porezni obveznik po cijeni određenim podacima računovodstvo Strana prijenosa.

Kada je zemljište primljeno besplatno, njezini trošak u smislu troškova za oporezivanje dobiti se ne uzima u obzir (pismo Ministarstva financija Rusije od 17. srpnja 2007. br. 03-03-06 / 1/488 ).

Financijski rezultat iz provedbe zemljišne parcele stečene ne na prodaju od zemljišta u državnoj ili općinskoj imovini određuje se na način propisan umjetnosti. 264,1 nk rf.

Dobit (gubitak) iz ostvarivanja prava na zemljište definirana je kao razlika između prodajne cijene, a ne nadoknađuje troškove poreznih obveznika povezanih s stjecanjem prava na ovo područje. Pod neovlaštenim troškovima znači razlika između troškova stjecanja prava na zemljište i iznos troškova uzeti u obzir za potrebe oporezivanja do provedbe određenog prava na način propisan stavkom 3. čl. 264,1 nk rf.

Gubitak iz ostvarivanja prava na zemljište raste u slučaju da se troškovi ne nadoknađuju porezni obveznik povezan s stjecanjem prava na ovu stranicu premašuju cijenu njegove provedbe.

Postoje dvije mogućnosti za pisanje takvih troškova (pismo Ministarstva financija Rusije od 31. listopada 2007. br. 03-03-06 / 1/752):

1) otpisati gubitak poreznim obveznicima koji su samostalno identificirali razdoblje za priznavanje troškova stjecanja prava na zemljište za zemljište može se obaviti u razdobljima u razdoblju navedenim u PP-u. 1 str. 3 umjetnosti. 264.1, tj. 5 godina, ili termin, neovisno uspostavljen poreznim obveznikom da priznaje troškove stjecanja prava na zemljišne parcele, ako takav pojam prelazi 5 godina;

2) porezni obveznici koji samostalno nisu odredili troškove prepoznavanja troškova stjecanja prava na zemljišne parcele i priznaju takve troškove u iznosu koji ne prelazi 30% porezne osnovice prethodnog poreznog razdoblja, gubitak gubitka je ujednačen tijekom stvarno trajanje vlasništva nad ovim stranicama.

Ako se zemljište provodi zajedno s zgradom na njemu, PP bi trebao biti vođen. 1 str. 5 tbsp. 264.1 Poreznog zakona Ruske Federacije, prema kojem je dobit (gubitak) iz prodaje zgrada (zgrade, strukture) prihvaćena u porezne svrhe na način propisan CH. 25 NK RF, osobito umjetnost. 268 Porezni broj. U provedbi zgrada (zgrada, struktura) kao amortiziranu imovinu, organizacija može smanjiti primljeni prihod na ostatak vrijednosti Takve imovine, kao i iznos troškova koji se izravno odnose na provedbu tih objekata. Ako je gubitak dobiven, bit će uključen u druge troškove u jednakim dionicama tijekom razdoblja definiranog kao razlika između termina korisna uporaba i stvarni život ustanove do njegove provedbe (klauzula 3. čl. 268 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Treba pamtiti da pri provođenju imovinskih prava i (ili) vlasničkih prava navedenih u čl. 268 Porezni broj Ruske Federacije, porezni obveznik također ima pravo smanjiti prihode od takvih operacija o visini troškova koji se izravno odnose na takve provedbe, posebno na troškove procjene, skladištenja, održavanja i prijevoza ostvarive imovine. U isto vrijeme, pri provođenju kupljenih proizvoda, nastaju troškovi povezani s njihovom kupnjom i prodajom uzimajući u obzir odredbe umjetnosti. 320 porezni broj.

Baker Tilly Rusaudit LLC

Potpisan u tisku

1 tbsp. 38 nk rf). Ali ako je predmet oporezivanja odsutan, onda ne postoji razlog za izračun i plaćanje poreza u proračun. U PP. 1 str. 1 umjetnost. 146 Poreznog zakona Ruske Federacije navodi se da je cilj oporezivanja PDV-a, osobito provedba robe (radova, usluga) na području Ruske Federacije. Prema stavku 1. čl. 39 Porezne kodeksa Ruske Federacije u okviru prodaje robe (radovi, usluge) znači prijenos (uključujući razmjenu roba, radova, usluga) vlasništva nad robom (rezultate rada koje obavlja jedna osoba za drugu osobu) na Povratna osnova, kao i plaćena pružanja usluga od strane jedne osobe drugo lice.

Kupnja i prodaja zemljišta PDV ne podliježe

N 03-07-11 / 03 Odjel za porezne i carinske tarifne politike pregledao je pismo o primjeni poreza na dodanu vrijednost u provedbi općinske zemlje i izvješća. U skladu s PP. 6 str. 2 umjetnost. 146 Poreznog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Kodeks) ne priznaje se kao predmet oporezivanja porezom na vrijednost dodane vrijednosti postupka za provedbu zemljišnih parcela (dionica u njima). Prema para.

Oporezivanje na PDV-u

199 Od Kaznenog zakona, ako dokaže krivnju (koja je bila mogućnost podnošenja tužbi na sud potraživanja potraživanja i mogućnost plaćanja poreza). "jedan. Naknada za porez i (ili) naknade s organizacijom zbog neispunjavanja porezne deklaracije ili drugih dokumenata čiji je podnošenje poreza i naknada u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o porezima i naknadama obvezno ili uključivanje u poreznu izjavu ili takav Dokumenti su očito lažni podaci izvedeni u cjelini iznos je kažnjiv u novčanoj kazni u iznosu od jedne do tri stotine tisuća rubalja ili u iznosu plaća ili drugih prihoda osuđenika za razdoblje od jedne do dvije godine ili prisilni rad do dvije godine s uskraćivanjem prava na određene pozicije ili se upuštaju u određene aktivnosti za do tri godine ili bez njih, ili uhićenja do šest mjeseci, ili zatvora do dvije godine, s oduzimanjem prava na Držite određene pozicije ili sudjeluju u određenim aktivnostima do tri godine ili bez njih.

Prilikom prodaje prava na sklapanje ugovora o najmu, zemljište plaća plaća PDV

Kuchinova. Na temelju PP-a. 1 str. 1 umjetnost. 146 Porezni broj Prijenos imovinskih prava priznaje se kao porezni porez na dodanu vrijednost.

U isto vrijeme, stavak 2. čl. 146 i umjetnost. 149 Porezne kome je uspostavljeno popise operacija, ne priznajući od strane objekta oporezivanja i oslobođenog poreza na dodanu vrijednost. U skladu s PP.

Provedba zemljišta PDV: Računovodstvo

Platitelji, objekti, popis operacija oporezivi i izuzeti od poreza navode se u poglavlju 21. dijela 2. Poreznog zakonika Ruske Federacije. Tako, prema umjetnosti. 146, B. porezna osnova PDV uključuje sljedeće radnje obveznika: provedbu bilo koje robe u Rusiji, kao i usluge, rad; obavljanje bilo kojeg posla za potrebe organizacije; Prijenos vlasništva na pojedince i pravne osobe besplatno; Prijenos bilo koje robe za vlastitu uporabu, čiji troškovi ne smanjuju bazu podataka poreza na dohodak; Uvoz proizvoda na teritorij države za naknadnu prodaju. Sve ostale operacije koje nisu navedene na popisu nisu oporezive.

Zemljište Zemljišta nisu predmet

Odgovor na to je vrlo važan, jer sudionici transakcije moraju jasno razumjeti hoće li platiti PDV i izdavati odgovarajuće dokumente. U našem članku, ovaj se problem detaljno razmatra. Obveza plaćanja za određeni porez dolazi ako postoji odgovarajući predmet oporezivanja od poreznog obveznika (str. Kupnja i prodaja zemljišnih parcela PDV-a ne podliježe pitanje: Organizacija u okviru ugovora o prodaji stječe zemljišne parcele iz Uprava okruga.

Računovodstvo za najmu općinske zemljišne organizacije u općem poreznom režimu

Organizacija primjenjuje metodu za izračunavanje prihoda i rashoda za potrebe poreza na dohodak. Odnosi građanskog prava Zemljište u općinskom imovinu pruža organizacija za najam na temelju sporazuma o najmu zaključen (str.

2 tbsp. 22, str. 3 str. 1 umjetnost. 39.1 Kôd zemljišta Ruske Federacije). Uvjeti ugovora o najmu zemljišta u općinskom imovinu određuju se građanskim pravom, RF RF i drugi savezni zakoni i treba uzeti u obzir značajke koje su zamijenjene umjetnosti.

Istodobno, operacije o provedbi udjela zemljišnih zemljišta kao uključivanje PDV-a nisu (stavak 2. čl. 146 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Oni ne podliježu PDV-u. Isti rezultat nije uspio i Ministarstvo financija Ruske Federacije u pismu, koje ne ostavlja sumnje (od 02.02.2017. 03-03-06 / 1/5397).

Što se tiče općinskih područja, oni nisu prikladni za PDV (6 str. 2, čl. 146 Poreznog zakonika Ruske Federacije). Gledajući iz stavka 2. stavka 3. članka. 161 Poreznog zakonika, koji navodi da je provedba općinske imovine zadužena za PDV, to može biti pogrešno mišljenje.

Posebni slučajevi

U porezno zakonodavstvo, Kao iu bilo kojoj drugoj, postoje neke rezerve koje pružaju korist za jedan stupanj ili drugi. Porez koji se odnosi na prodaju Zemlje nije iznimka od pravila. Također ćemo to shvatiti koji iznos ne podliježe porezu.

Ako je zemlja u vlasništvu manje od 3 godine

Mala skupina stanovništva, koja posjeduje zaplet više od 3 godine, objavljen je iz opisanog poreza.

Nedavno se to razdoblje povećalo i sada je 5 godina. Osim za građane raznih kategorija (samohrani roditelji, umirovljenik, osobe s invaliditetom) nisu osigurani. To jest, prodati vašu web-lokaciju i izbjeći plaćanja poreznom fondu zemlje, morat ćete čekati najmanje 5 godina.

Ako je stranica kupljena do 31. prosinca 2015. (to jest, prije nego što je izmjena stupila na snagu), njegov vlasnik ne može čekati 5-godišnju dob svoje imovine.

Ako je trošak stavljen na 10.000.000 rubalja

Ako je vlasnik stranice, čiji je trošak do 10.000.000 rubalja, kažu, 999.999 rubalja, želi shvatiti, on ne mora trošiti novac na poreze.
Detaljnije o tome kakav porez na prodaju kuće s zemljištem se nalazi.

Jesu li umirovljenici plaćali?

Umirovljenici imaju tendenciju da vjeruju da je s bilo kojim uvjetom izuzeti od poreza, međutim, porezni broj Ruske Federacije ne pruža nikakve posebne koristi na ovom računu. Stoga, kada prodaje parcele, dob do 5 godina ili vrijedi više od milijun rubalja, umirovljenik spada u opću kategoriju poreznih obveznika.

Kada provedba ne podliježe PDV-u i NDFL-u?

Pod uvjetom da je prodano jedino mjesto za obiteljsko stanovanje, a posebno kako bi se kupilo drugo.
Ako je objekt bio u vlasništvu prodavatelja više od 5 godina.
Ako trošak ne prelazi 1 milijun rubalja.
Provedba ne podliježe porezu na dohodak ili PDV-a ako trošak prilikom prodaje manje ili jednaka onoj za koju je imovina kupljena nakon kupnje.

Kako napraviti građanina popuniti 3-NDF deklaraciju?

Između ostalog, krhki ramena poreznih obveznika također se učitavaju i odgovornost deklaracije 3-NDFL deklaracije.

Referenca: Kodeks koji bi trebao biti naveden u 3-NDFL za prodaju zemljišta - 1510.

Najjednostavnija stvar je da osoba koja je daleko od toga porezni oblici I to je iskreno teško, koristi se za pripremu deklaracije o web-lokaciji. To je prikladna, intuitivna usluga, koja se lako savlada čak i skraćenim umirovljenicima.

Točke i stranice koje zahtijevaju posebnu pozornost

Za koga se čini teško potvrditi vaše troškove održavanja i poboljšati web-lokaciju (prije prodaje), vrijedi odabrati standardni odbitak (više o tome tko je osigurano porezna odbitak Kada prodajete zemljište i kako to dobiti, možete saznati, kao i detaljnije kako dobiti porez odbitak prilikom kupnje memorije možete pronaći u). Informacije o njoj se unose u list "E", a mala izjava primjenjuje se da vi, kao porezni obveznik, željeli koristiti standardni odbitak. Ako se zahtjev ne pridaje (zaboravite, izgubiti, itd.), Tada će ovaj mali prosvjednik biti umotan u nemogućnost korištenja zakonskog prava na odbijanje.

Ne zaboravite da zakon jasno ograničava vremenski okvir da dostavi dokument. Okvir je vrlo opsežan, ali i dalje ograničen. Kazne za kašnjenje su vrlo ozbiljne za pojedince i vrlo teške za legalno.

Zakon vam omogućuje da odaberete praktičan način Da biste poslali dokument:

pojavljuju se u UFN-ima na mjestu prebivališta;
iskoristiti online obrazac;
koristiti poštu u tu svrhu;
slati oblik kroz svoj e-mail bez napuštanja stana.

Važno: Ako je vaša web-lokacija bila u vlasništvo (Česti primjer: na pola između supružnika), deklaracija se poslužuje i vlasnicima.

Kako izračunati iznos?

Situacija 1.: Zemljište više od 5 godina. Građanin Sidorchuk odluči prodati zemljište, koja je kupila prije 6 godina za 1.500.000 za izgradnju, ali "ruke nisu dosegle." Cijena je 3.200.000 rubalja. Čini se - dobit je vidljiva i treba se oporezivati, ali ne, jer Sidorchuk je posjedovao zaplet više od 5 godina.

Situacija 2.: Vasily Petrov kupio je zaplet za 750.000 rubalja u 2012. godini, s namjerom da se uroni u radost vrtlarstva i vrtlarstva. Ali, shvatio sam da gnoj i rajčice nisu bili njegov element, prodao parcelu u 2013. za 850.000. Trošak prodaje nije više od 1.000.000, a time i porez ne podliježe porezu.

Situacija 3.. Evgeny Sidorov u travnju 2013. kupio je zaplet za izgradnju poslovanja za 2.500.000 rubalja. Financiranje nije bilo dovoljno i Eugene ga je prodao u 2 godine za 3.000.000. Kao što se razmatra porez: 30.000 - 1000000 \u003d 2000000, koji podliježu 13% poreza, dobivamo 260.000. To će biti suma iz kojeg će Eugene morati sudjelovati u korist FTS-a.

Kako podnijeti, s kojim dokumentima?

Zajedno s deklaracijom u porezu, također vrijedi pružanje drugih dokumenata za potvrdu naknada, prava na korištenje odbitka, provjere i ugovora koje potvrđuju troškove.

Nesumnjivo, svi ti dokumenti porezni inspektor mogu provjeriti bez vas, jer ima pristup raznim bazama podataka, ali je ovo stanje obvezno - ako ne postoje potvrdni dokumenti, može se ispostaviti da ne postoji odbitak, što znači da će porez biti ponovno izračunat u korist povećanja.

Popunjavajući izjavu tvrtke

To deklaracija se može izdati u papirnoj verziji i u elektroničkom, primjenjuje se na pravne osobe. Prilikom odabira prvog, trebate posebna pažnja Obavite kvalitetu ispunjavanja. Odaberite obrazac za čitljivu strojnu, neki od predmeta FTS-a odbijaju primati konvencionalne praznine stvorene u Excel tablicama. Besplatni programi ili službena web stranica FTS-a nudi posebne praznine za popunjavanje.

Pažnja: Prilikom ispisa, izjave treba na umu da je bilateralni ispis nije dopušten i ne može se povezati s drugim nosačima.

Nema temeljne razlike između pojedinaca i pravnih osoba. Obično se računovođa tvrtke bavi, dakle, u tom pogledu Juru. Osobe su još lakše nego fizički.

Glavne točke

Do naslov (I na vrhu svake stranice deklaracije) označava gostionicu i PPC. CPP polje pojedinačni poduzetnici Ne ispunjavajte.

Ako primarna deklaracija, zatim u polje "Korekcija" označava 0 ako je ažurirana deklaracija predana, tada je broj podešavanja postavljen 1, 2, itd.

Porezna razdoblja odabrana su od Dodatka 1 uz postupak popunjavanja deklaracije. To je obično kod 34 (kalendarska godina). Ostala razdoblja moguća su prilikom uklanjanja organizacije ili raskida IP aktivnosti.

U polju "na mjestu računovodstva", kodovi su postavljeni iz primjene 3 narudžbe. IP kod 120, u organizacijama 210.

Kada popunjavate polje Društvo za odgovornosti "Almaz").

OKVEDED kod obično postavlja onaj koji je proglašen glavnim. Ali ako porezni obveznik nije jedan sustav, onda je bolje odrediti kod koji se odnosi upravo na aktivnosti oporezive USN.

Polja za reorganizirane organizacije pojedini poduzetnici i organizacije koje nisu reorganizirane ne ispunjavaju. Broj telefona ne može odreditiAli u slučaju otkrivanja pogrešaka i netočnosti u deklaraciji, dostupnost telefona će pomoći porezni inspektori Brže prenijeti informacije o tome poreznom obvezniku, tako da je polje još vrijedi ispuniti.

Naknadne stranice se popunjavaju gotovo kao u slučaju fizičke osobe.

Izračun zbroja

Pravna osoba može prodati i kupiti zemljište i juur. lice i kao fizički. Ovisno o tome koliko se svrha prodaje ova zemlja i je li registrirana u vlasništvu poduzeća (koja se nalazi na bilanci). Prihodi od prodaje parcele (ako postoji) će biti prihod poduzeća i podliježe porezu na dohodak (Ministarstvo financija Rusije u pismu od 24. srpnja 2015. br. 03-11-11 / 42684).

Ako parcela nije na bilanci, njegova prodaja podliježe porezu na dohodak, Primjeri se mogu vidjeti gore u članku. Ako ne, porez se obračunava ovisno o vrsti oporezivanja, stopa, naknada i drugih stvari.

Situacija: Zemljište je prodano za 1.700.000, koji se sastoji od ravnoteže poduzeća, kupio prije 10 godina za 1.500.000. Dobit od prodaje 200.000 rubalja. Po USN prihodi Oni su podložni 6% koeficijentu. Prema tome, 200.000 * 6% \u003d 12.000.

Koje druge dokumente treba podnijeti?

Ostali dokumenti koji nisu navedeni u PIZ. Osobe na deklaraciju se obično ne primjenjuju, iznimka je standardna punomoć, ako potpis stavi predstavnik poreznog obveznika.

Uvjeti i postupak za naplatu

Deklaracija se podnosi 30. travnja, iduće godine nakon prodaje. Ako je zemljište prodano u 2017. godini, a zatim popunite 3-NDFL deklaraciju bit će potrebno u 2018. do 30. travnja. Plaćanje poreza je potrebno do 15. srpnja u godini nakon one u kojoj je donesena nekretnina.

Kazne i sankcije za utaju

Porezne vlasti Ryano se prate po skladu s uvjetima oporezivanja. Kazne se također pružaju za odgađanje i podnošenje izjave, a za kasni s plaćanjem i za ignoriranje potrebe plaćanja poreza.

Za građane

Za organizacije

Ako deklaracija nije dostavljena, kazna je 5% za svaki mjesec kašnjenja (broje ukupan iznos porez). Ne više od 30% cjelokupnog iznosa.
Dobro do 500.000 rubalja, kaznena odgovornost.

Važno: Ako je u kašnjenju odgovorna osoba, to je to što će odgovoriti na sud ako je situacija pogoršana. Ako je ranije poduzeće ili IP nema problema s porezima, najvjerojatnije se kazneni postupak neće uspostaviti, ali dug će se svi morati isplatiti.

Dakle, pregledali smo je li NDFL i PDV provedba Zemlje. Svaki građanin mora podnijeti izjavu nakon prodaje zemljišta. Ako platitelj posjeduje zaplet za više od 5 godina, ili trošak prodaje je ispod 1.000.000, oslobođen je od poreza. Ako je prodavatelj pravna osoba, prodaja se oporezujeU skladu s poreznim sustavom odabranim u poduzeću.