Veličina poreza na katastarsku vrijednost. Kako se izračunava porez na imovinu pojedinaca. Razloge za odredbu poreznih prekida

Svaki građanin Ruske Federacije mora biti svjestan da je porez na imovinu pojedinci Obvezno je za svakoga tko posjeduje nekretninu na koje uključuju: kuće, apartmani, vikendice, kućanstvo i druge zgrade. Sve osobe koje nisu oslobođene od njega dužne su platiti za taj porez ili imaju posebne koristi za plaćanje ovog poreza.

Također imamo i trenutak da su čak i manje osobe, u čijem vlasništvu su objekti nekretnina dužni platiti taj porez. Prije početka dobi većine, njihovi skrbnici ili roditelji plaćaju za pojedince, koji odgovara NKRF-u, klauzuli br. 2, članak br. 27. \\ t

Prijem za plaćanje poreza na nekretnine dolazi vama poštom, a možete platiti za to u bilo kojoj grani Sberbank. U slučaju da niste primili potvrdu poštom, trebali biste se prijaviti porezna inspekcija Na mjestu prebivališta ili regije u kojoj se nalazi vaša nekretnina. Prema zakonima Ruske Federacije koje postoje danas, neke osobe mogu imati koristi za plaćanje ovog poreza. Kako biste dobili prednosti plaćanja poreza na imovinu za pojedince, morate prikupiti potrebni dokumenti i pružiti im poreznu inspekciju. Ako ste poslali potrebni dokumenti Kasnije od primljenih pogodnosti, onda ćete ponovno izračunati iznos poreza na imovinu za pojedince. Ali u ovoj situaciji postoji mali trenutak - porezna rekalkulacija, ima stroga ograničenja koja se sastoje od onoga što možete učiniti samo za tri zadnjih godinakoji su vam prethodili pružanje naknada za vas.

Do 2015. godine reguliran je proces izračuna i plaćanja poreza na imovinu pojedinaca Savezni zakon №2003-1. Prema zakonodavstvu, ova vrsta poreza podliježe nekretninama (stambene zgrade, apartmani i vikendice), koje su vlasništvo pojedinaca. Formiranje izračuna provedena je na temelju porezne osnovice određene na vrijednosti zaliha objekta.

Ali od 1. siječnja 2015. godine vlada je odlučila otkazati ovaj zakon. Umjesto toga, uvedeno je novo poglavlje pod nazivom "porez na imovinu pojedinaca". Uvod novo poglavlje Donio je nekoliko važnih promjena u proces formiranja i izračunavanja ove vrste poreza. Na primjer, od sljedeće godine izračun poreza dužan je ne provoditi na inventaru, već katastarska vrijednost Imovina. Tijekom izračuna katastarske vrijednosti, takvi se čimbenici uzimaju u obzir kao: mjesto nekretnina, njegovog područja, segmenta, godine izgradnje itd. Prema tome, katastarska vrijednost se najtočnije prikazuje tržišna vrijednost objekt. Budući da je trošak inventara obično znatno niži od tržišne cijene, trošak NDFL se povećao od 2015. godine.

Tko će izračunati porez na imovinu pojedinaca u 2020. godini

Ova vrsta fiskalne kolekcije pripada lokalnom porezu. S tim u vezi, uređuje se i poreznim kodeksom Ruske Federacije i regulatornim i pravnim aktima općinskih vlasti, kao i gradova koji imaju status federalnog značaja. Novo poglavlje kaže da će izračun poreznog iznosa, uz naknadnu obavijest o poreznom obvezniku o njegovoj uplati izvršiti lokalne porezne vlasti.

Uvođenje NIFL-a će pasti na ramena predmeta Ruske Federacije

Dakle, da je NIFL stupio na snagu, svaki predmet Ruske Federacije je dužan, prije svega, utvrditi postupak izračuna katastarske vrijednosti objekata, i, drugo, odrediti jedinstveni datum za naplatu poreza. Iako subjekti ne provode te postupke, izračun poreza se vrši na trenutnom redoslijedu.

Prema odluci vlade, počeli su koristiti subjekte Ruske Federacije novi poredak Za izračun poreza na imovinu od 1. siječnja 2015. godine.

Što će se smatrati predmetima oporezivanja

Prema novim pravilima, od 2015. razmatraju se oporezivački objekti: stambene zgrade, stambene prostorije (apartmani, sobe), garaže (stroj-prostor), kompleksi nekretnina, nedovršeni građevinski objekti, kao i drugi prostori i zgrade.

U isto vrijeme, zakonodavstvo pojašnjava da stambene zgrade koje se koriste za održavanje zemljišta, vrtlarstva, pohrane inventara itd. U osobne svrhe pogledajte kategoriju stambenih zgrada.

Izračun porezne osnovice i poreznih odbitaka

Kao što je gore navedeno, porezna osnova NIFL-a, prema inovacijama, bit će određena za svaki objekt oporezivanja strogo u skladu sa svojim katastarske vrijednosti propisane u državnom katastru nekretnina.

Također u novom poglavlju poreznog zakonika Ruske Federacije, eventualna vrijednost smanjuje katastarsku vrijednost poreznog objekta.

Porezne olakšice za svaki objekt imovine

Na primjer, katastarska vrijednost stana je 3.000.000 rubalja, a katastarska vrijednost jednog četvornog metra je 50.000 rubalja. Da biste saznali iznos odbitka poreza, potrebno je umnožiti katastarsku vrijednost kvadratnog metra na broj 20, jer Ova se vrijednost primjenjuje na predmete oporezivanja koji padaju u kategoriju stana. Prema tome, iznos odbitka poreza za ovaj primjer će biti: 50.000 × 20 \u003d 1 000 000 rubalja. I iznos porezne osnovice bit će jednak: 3 000 000 - 1.000.000 \u003d 2.000.000 rubalja.

Međutim, treba napomenuti da je vlada napustila lokalne vlasti da povećaju veličinu označenih poreznih odbitaka.

Izračun porezne stope na imovinu pojedinaca

Formiranje poreznih stopa se vrši na temelju katastarske vrijednosti objekata.

Dakle, za stambene zgrade (nedovršene stambene zgrade), stambene prostorije, garaže i strojnice porezne stope su do 0,1%.

Za trgovački centri, nerezidentni i industrijski prostori koji se koriste za smještaj poduzetničkih objekata, ureda, uslužnih objekata itd., Kao i za objekte, uz katastarsku vrijednost od preko 300 milijuna rubalja, porezna je stopa uspostavljena u iznosu do 2%.

Porezna stopa koja se ne odnosi na gore navedene kategorije je do 0,5%.

Na primjer, ako je cijena od 1 kV. Apartman je 50.000 rubalja, a porezna osnova nakon odbitka je 2.000.000 rubalja, tada će iznos poreza biti: 2.000.000 × 0,1% \u003d 2 000.

U isto vrijeme, zakon je pojasnio da općinski subjekti mogu samostalno promijeniti stopu set za kuće, apartmane i garaže. Dopušteno je povećati brzinu ne više od trećine ili smanjenja vrijednosti nule.

Osim toga, subjekti Ruske Federacije mogu uvesti diferencirane stope ovisno o:

Sorte objekta;

Katastarska vrijednost objekta;

Vrijednost inventara objekta;

Mjesto objekta;

Vrstu zone u kojoj se objekt nalazi.

Porez na nekretnine pojedinaca - To su porezi koje plaća porezni obveznik s oporezivim objektima koji su mu pripadali o pravu vlasništva.

Klasifikacija poreza na imovinu pojedinaca

Porezi na imovinu su lokalni porezi, tj. Oni se plaćaju proračunu općine (ili gradovima saveznog značaja Moskve, St. Petersburga i Sevastopola), u kojem se uspostavljaju te poreze i u kojoj se nekretnina nalazi.

Vrste poreza na imovinu

Porezi na imovinu uključuju tri poreza.

Ti porez na imovinu uključuju:

Porezi na imovinu pojedinaca: pojedinosti za računovođe

Ljetni paket poreznih amandmana
2019. Pojednostavljuje postupak plaćanja porez na nekretnine pojedinci: jedan plaćanje poreza, Korištenje ...
Oporavak poreza od pojedinaca uz pomoć poslodavca
Uveden je funkcija centralizirane primjene poreza na imovinu pojedinaca. Građani će dobiti jedan ... prenosi informacije o porezima na imovinu pojedinca prije proračunski sustav Ruska Federacija je istekla za plaćanje poreza na imovinu od strane pojedinaca. Porezne vlasti su pojačale rad na ...
O dugu zaposlenika za plaćanja u proračun poslodavca će obavijestiti
Aktivnosti za povrat duga o porezima na nekretnine pojedinaca nakon plaćanja uplate za ...
Pregled promjena NDFL-a, koji je počeo vrijediti 01.01.2016
Isteklo porezno razdoblje, razdoblje plaćanja poreza na imovinu pojedinaca (zemljište, prometne poreze i porez ...
Oporavak "poreznih" dugova od pojedinaca
Drugi porezni broj Ruske Federacije "Razdoblje plaćanja poreza na imovinu od strane pojedinaca bilo je odgođeno od 1. listopada do ...
Porezna amnestija - 2015
Postavke se primjenjuju na porez na osobne imovine pojedinca koji podnose izjavu. Dakle, ako ...
Porezni rezultati listopada 2016. godine
O prijenosu roka za plaćanje poreza na imovinu od strane pojedinaca (nacrt zakona br. 6392-7). Možete pretpostaviti ...

Platiti na vrijeme porezne obveze, Morate znati ne samo da iznose plaću, već i rokove - kada se šalju pisma i posljednji dan dolazi za transakciju. Uostalom, pravovremenost plaćanja je jedan od ključnih parametara koje prate porezna tijela.

Kada se porez na imovinu pojedinaca obračunava

Točan datum razgraničenja imovine pojedinaca nije osiguran porezno zakonodavstvo, U skladu s člankom 408. Porezne kodeksa Ruske Federacije, građani su izuzeti od neovisnog izračuna ove uplate - ne moraju liječiti poreznu osnovicu, pratiti promjene u koeficijentima i potražiti stope u lokalnom zakonu Za njih će sve to učiniti IFTS.

Inspekcije izračunavaju poreze imovine za građane u razdoblju od početka novog porezno razdoblje do 1. studenog. Na primjer, ako imate oporezivu imovinu u 2017. godini, od 1. siječnja do 1. studenog 2018. godine, porez će prikupiti imovinu pojedinaca da plati bilo koji dan za to.

Kada počnete plaćati porez na novi stan

U pitanju nove imovine, morate razumjeti cijeli mehanizam poreznog naboja. Gdje iFTS uzimaju informacije o vašoj nekretnini i njezinoj cijeni? Sve informacije se šalju na njezin rosrestar - svaka grana Rozreestra formira posebne obrasce s informacijama o novim nastalim nekretninama koje se odlučuju u EGRN-u i šalje ih inspekciji na koje te predmete pripadaju teritorijalnom.

Porez na nekretnine - subjekti i oporezivanja objekti + što se dogodilo u zakonodavstvu koji mogu očekivati \u200b\u200bda će imati koristi + postupak za izračunavanje poreza na katastar i vrijednost inventara na primjerima.

Porez na nekretnine Posljednjih nekoliko godina uzrokuje mnogo pitanja iz stanovništva Ruske Federacije. Inovacije u zakonodavstvu ne ostavljaju ravnodušnim vlasniku stambenog ili drugog objekte imovineBudući da su nove obavijesti o plaćanju koje su došle na ovaj jesen zapravo razumljive ne svima.

Iznos plaćanja se traži za naše sugrađane (osobito ako odgodite novac unaprijed), ali se povećava svake godine. I takva tendencija će se promatrati nekoliko sljedećih godina. Možda će se nešto promijeniti u zakonima, tako da morate biti spremni.

Porezna služba učinit će sve za vas: razmotrit će i poslati uplatu, tako da nije potrebno razbiti glavu na razjašnjavanju gdje i kako platiti. Ali još uvijek razumijevanje trenutnog reda izračunavanja poreza je korisna svima, pogotovo ako ste sretan vlasnik ne jedne nekretnine.

Porez na imovinu pojedinaca: Tko mu plaća i koji se objekti primjenjuju?

Kao što znate, porezi i naknade podijeljeni su na federalne, regionalne i lokalne. pripada trećoj kategoriji. To jest, zaslužan je na račune lokalnih općina.

Objekti za oporezivanje, postupak izračuna i plaćanja reguliran je 32 poglavlja Porezni broj Rf: http://base.garant.ru/57415957/52/lblock_40202., kao i zakoni lokalnih vlasti.

Tko će morati platiti imovinu pojedinih lica? Članak 400 daje kratak, ali prostran odgovor na ovo pitanje.

Porezni obveznici - To su pojedinci koji su vlasnici objekata imovine koji su definirani u članku 401.

S druge strane, objekti uključuju takve kategorije nekretnina:

stambena privatna kuća, kao i kućice i vrtne kuće
stambeni prostori (Apartman, soba)
garaža / vlastito mjesto ispod automobila na parkiralištu
ujedinjeni kompleks nekretnina
objekti nedovršene konstrukcije
druge predmete, kao i njihove dionice koje su registrirane u poreznoj službi.

Ako živite apartmanska kućaPlaćanje se naplaćuje samo na dnevnom boravku koji pripada vama. To jest, stubišta, ulazi, dizala, podrumi i sobe u potkrovlju koji su u uobičajena uporaba Svi stanovnici se ne uzimaju u obzir pri izračunavanju poreza na imovinu pojedinaca.

Također bih volio ostati na preferencijalna kategorija Vlasnici nekretnina, kao u zakonodavstvu, oni se plaćaju individualnoj pozornosti. Vlada Ruske Federacije odredila je 15 kategorija građana, gdje:

veterani i sudionici Drugog svjetskog rata, kao i druge borbe za zaštitu SSSR-a;
djeca s invaliditetom, I i Grupa II;
žrtve černobilne nesreće;
servicemen, kao i roditelji i supružnici mrtve vojske;
umirovljenici.

Detaljan popis može se naći u članku 407. Poreznog zakona Ruske Federacije.

Ali da bi bili prihvatljivi za pogodnosti, morate se pobrinuti za njegov račun. Automatski se neće provesti. Stoga biste trebali napisati izjavu u nastavku u nastavku, kao i dati potvrdne dokumente. Ako to nije učinjeno, porezni stručnjak će razmotriti iznos plaćanje poreza na univerzalnoj osnovi.

Važno! Nekretnine na koje će se naknade distribuirati ne smiju se koristiti za provođenje komercijalnih aktivnosti.

Ako korisnik ima nekoliko objekata u vlasništvu, prednosti će se odnositi samo na jednu vrstu nekretnina iz gore opisanih kategorija.

Na primjer, imate dva apartmana i tri garaže. To jest, ako želite, možete odabrati jedan apartman i jednu garažu. Na njima će biti korist koja je jednaka potpunoj veličini potencijalnog poreza na imovinu pojedinaca. Ostatak objekata (jedan apartman i dvije garaže) spadaju u ukupno oporezivanje.

Štoviše, odaberite objekt prije 1. studenog izvještajne godine. Ako se to ne učini, tada će porezni stručnjak odabrati takvu imovinu na koju će porez biti obračunat na maksimum. U svakom slučaju, ostajete u pobjedi. Ali također ne zaboravite da ako imate novu nekretninu, sigurno ćete se prijaviti. Možda će ona pomoći uštedjeti novac ako je njezin trošak najveći.

Što se dogodilo u zakonodavstvu 2017-2018?

Krajem 2016. obilježio je brojne inovacije u zakonodavstvu. Zbog nedostatka sredstava u proračunima odlučeno je povećati porezno opterećenje građanima Ruske Federacije. Što se tiče poreza na imovinu pojedinaca, onda banalni porast ukupan iznos Veličinu, i dodatak brojnih objekata i promjena izračuna. Ali o svemu čitaš više:

Sada vlasnici moraju izvještavati o svim zgradama na zemljištu, čak i nedovršene. Željeli smo izgraditi drugu kuću ili garažu na vašoj web-lokaciji? Obvezno ih obavijestite.
Mjesta parkiranja dodana su na popis objekata, nedovršenih nekretnina, zemalja i vrtnih kuća. Izračun poreza na potonje počinje od 2015. godine, tako da će morati platiti za dva prošla razdoblja.
Skrivanje informacija o nekretninama sada je kažnjivo kazna od 20% poreza.
Sada je izračun poreznog iznosa izvršen prema katastaru, a ne i vrijednost inventara imovine. Štoviše, prvi je veći od drugog, to je približno isto kao i tržišna cijena za nekretnine i druge objekte. Do sada je novi postupak za izračunavanje izrađen pojedinačno lokalne vlasti.

Ali to neće biti zauvijek. 1. siječnja 2020. - polazna točka s kojom će država izračunati porez na novu shemu. U to vrijeme, lokalne vlasti trebaju precijeniti svu imovinu.

Proračun kalcijske vrijednosti predviđa četvornih metara po posebne kategorije Objekte imovine.
Svake godine do 2020. godine instaliran je koeficijent prema dolje. To će omogućiti povećanje poreznog opterećenja o obveznicima u malom tempu.

Obavijest o porezu na plaćanje imovine pojedinaca

FNS inspektori samostalno razmatraju iznos poreza, nakon čega se obavijesti šalju poreznim obveznicima. To se radi najkasnije do mjesec dana prije dana uplate.

Možete dobiti plaćanje nekoliko puta:

Što učiniti ako vaše nekretnine ima nekretnine, ali nema obavijesti u poštanskom sandučiću, niti na osobnom računu? Ovdje postoje tri opcije:

ukupan iznos za plaćanje bio je manji od stotinu rubalja;
bentalno izgubljeno plaćanje;
možda ste kupili kuću, ali još niste uspjeli prijaviti kupnju, a nema vas u bazi podataka.

Prvi je vrlo malo vjerojatno, jer se odnosi samo oni koji imaju u svojoj imovini samo dio cijelog objekta imovine, na izračun vrijednosti inventara nekretnina.

U drugom i trećem slučaju, vi, kao savjesni građanin, mora se pokrenuti i kontaktirati svoju lokalnu granu FTS. Štoviše, to je potrebno učiniti ako u izvještajnoj godini imate još jedan ili više objekata nekretnina. Tako ćete se osigurati dobro. Da biste zakazali sastanak, možete koristiti online uslugu. Da biste to učinili, slijedite link: http://order.nalog.ru/details/

Došli ste obavijest, a vi vidite u toj točnosti u iznosu plaćanja, a ne u vašu korist? Što učiniti?

Situacija 1.

Ako ste "dodijeljeni" dodatni brojili, pa čak i kod kuće i apartmana u plaćanjima, odmah se obratite poreznoj službi. U pismu ćete naći povratnu izjavu. Ispunite ga i usmjerite u FTS.

Ako postoji osobni prikaz poreznog obveznika da potvrdite podatke i navedite netočnosti još lakše.

Situacija 2.

U platni dokument Porez je istinit, ali malo više pobijedi na novčaniku nego prošle godine. A točka ovdje nije u pogrešnom izračunu poreznih stručnjaka.

Najvjerojatnije u vašem području već postoji novo zakonodavstvo:

Za izračun se uzima u obzir katastarska vrijednost nekretnina.
Imovina je precijenjena, zbog čega je porasla. I iznos poreza izravno ovisi o cijeni objekta.
Lokalne vlasti samostalno podignute stope na određene kategorije nekretnina, a vaše je imovine ušlo u njih.

Ako ste još uvijek sigurni u neke netočnosti, onda imate pravo kontaktirati porezne inspektore u vašoj FNS podružnici. I razjasniti katastarsku vrijednost vašeg doma, stan ili nedovršene zgrade, možete napraviti zahtjev za Rosrestar klikom na link: https://rostrestr.ru/wps/portal/p/cc_present/egnan_1

Porezne stope za pojedince lica

Posebne cijene koriste se za izračun poreza. Za vlasništvo pojedinaca lokalne vlasti samostalno određuju interes za svaku kategoriju objekata, No, vlada Ruske Federacije uspostavlja vrijednosti unutar koje se mogu instalirati.

Odaberite "porezni porez" razdoblje izvješćivanja i vaše regije.

U sljedećem prozoru imat ćete sve informacije koje su vam potrebne - kamatne stope, razdoblje plaćanja poreza, kao i koristi koje su predviđene lokalnim vlastima.

Dakle, koje su granične vrijednosti stopa uspostavile državu za nas?

Prilikom izračunavanja poreza na imovinu osoba u katastarskoj vrijednosti, stopa ovisi o kategoriji nekretnine (članak 406. Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Ograničite poreznu stopu	Pogled na imovinu
0,1%	Stambene zgrade i stambene zgrade (uključujući i na fazi nedovršene gradnje; Garaže i parkirna mjesta za automobil; Izgradnju i prostorije do 50 m2., Koji se nalaze na kopnene parceleda vlasnik može koristiti kućne i komunalne kućanstvo (seoske kuće i druge zgrade); Ujedinjeni kompleksi nekretnina, koji uključuju barem jedan stambeni prostori.
2%	Vlasništvo organizacija; Objekti imovine čija katastarska vrijednost prelazi 300 milijuna rubalja.
0,5%	Ostali predmeti koji ne pripadaju prvoj i drugoj kategoriji

Ako je proračun plaćanja poreza predviđen za regije u kojima se vlasti nisu prebacile na katastarsku vrijednost, porezna osnova je jednaka vrijednosti zaliha. I tada će porezne stope biti takve:

Kako izračunati porez na imovinu pojedinaca?

1. Izračun katastarske vrijednosti.

Formula prema kojoj se razmatra porez na imovinu:

Nk \u003d (ks-hb) * d * sh

Algoritam izračuna:

Saznajte katastarsku vrijednost, nakon čega povući cijenu jednog kvadratnog metra.
Onda morate saznati. U tu svrhu se uzimaju takve podaci:
Dobivena razlika se pomnožava s udjelom imovine.
Tada se sve pomnoženo s ponudom koja djeluje na vašem području.

Razmotrite vizualni primjer:
Ivanov i.i. Potpuno je u vlasništvu kuće vrijedne 9 milijuna rubalja. Ukupna površina nekretnina - 100 m2.
Trošak jednog sq.m - 9 milijuna rubalja / 100 četvornih metara. m. \u003d 90 tisuća rubalja.
Porezna odbitak - 90 tisuća rubalja. * 20 četvornih metara. m. \u003d 1800 tisuća rubalja.
Porezna stopa je maksimalna za regiju - 0,1%.
NK \u003d (9000 tisuća-1800 tisuća) * 1 * 0,1% \u003d 7200 rubalja.

2. Izračun vrijednosti inventara.

Ako je na vašem području i dalje porez na imovinu pojedinaca smatra se "na stari način", za njega ćete morati znati vrijednost inventara (IP) vaše nekretnine.

Formula izračuna:

Ništa \u003d koristiti * d * sh

Razmotrite primjer:
Ivanov i.i. U vlasništvu je sve iste kuće, koja je u 2013. procijenjena na 900 tisuća rubalja.
Onda ni 900 tisuća rubalja. * 1 * 0.31% \u003d 2790 rubalja.

3. Izračun poreza na katastarsku vrijednost do 2020. godine.

Budući da je novi postupak za izračunavanje imovine imovine pojedinaca nije daleko iza ugla i sva država će ići na nju već 2020. godine, vlada je odlučila postupno pripremiti stanovništvo u tim gradovima u kojima inovacije već djeluju. Dakle, isplate neće biti tako šokantne za one koji su došli pod "eksperiment" i vlasnici nekretnina moći će se moralno i materijalno pripremiti za naknadne isplate.

Formula za izračunavanje poreza:

Porez \u003d (nk-n) * k +

gdje je k koeficijent smanjenja koji će vrijediti do 2020. godine. 2016. godine, njegov minimalna vrijednost Instaliran na 0,2. Svake se godine povećava za 0,2 jedinica, au 2019. će postati 0,8.

Razmotrite primjer na istoj kući u vlasništvu Ivanov I.i.
Za 2018. godinu, građanin će morati platiti porez u iznosu: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 rubalja.
U 2019. godini bit će: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 rubalja.
Vidimo da su iznosi za plaćanje manje nego što će biti u 2020. godini. Tako su u naredne dvije godine postigli maksimum.

Stoga će vlasnici stanova morati biti u vlasništvu novih zgrada, kao i onih koji započinju izgradnju kuće nakon 2013. godine. Nažalost, ne pružaju postupno povećanje poreza. Već, moraju ga platiti u cijelosti.

Ako je građanin Ivanov i.i. Kupio sam stan u novoj zgradi u 2015. godini, a zatim u 2016-2019 mora platiti 3750 rubalja. godišnje.

Porez na imovinu pojedinaca.

Kada i kako platiti porez na vašu imovinu?

Porez na plaćanje prije 1. prosinca izvještajne godine, Ako kasnite, onda za svako odgoj zakašnjeli ćete se obračunati.

Ako prije 1. studenog niste primili obavijest o plaćanju, a zatim nemojte čekati, ali se brinite o kontaktu s poreznom uslugom. Stoga ne odgađate ovaj događaj, pogotovo ako ste nedavno postali u vlasništvu nekretnina. Ova opcija je da se niste pojavili u bazi podataka, to je moguće. A ako ne kontaktirate lokalni FNS grana, onda riskirate fino, a zatim konačni iznos za plaćanje bit će neugodno.

Jedna od opcija za plaćanje poreza na vašu nekretninu je online usluga na službenoj internetskoj stranici FTS-a. Link za prijelaz: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html

Slijedite upute resursa i dobit ćete pristup gotovini ili metoda bez novca plaćanje poreza od interesa.

Čak i uz visoke cijene vaše nekretnine, porez na imovinu PEFS ima odgovarajuću veličinu. Vlada je predvidila postupno povećati porezno opterećenje građana svoje države, stoga nije "pohranjeno" račune i isplatiti račune na vrijeme.

Je lokalni porez, Plaća se proračunu općine (ili gradovima saveznog značaja Moskve, St. Petersburga i Sevastopola), u kojem je instaliran i na kojem se nekretnina nalazi.

Koji plaća porez na imovinu u 2018. godini

Porez na imovinu treba platiti pojedincima koji imaju u vlasništvu:

kuća;
stambeni prostori (apartman, soba);
garaža, stroj-prostor;
jedan nepokretan kompleks;
predmet nedovršene gradnje;
ostala zgrada, struktura, gradnja, soba;
udio gore navedenih imovine.

Kuće i stambene zgrade smještene na kopnenim parcelama predviđenim za održavanje osobne podružnice, seoske farme, vrtlarstvo, vrtlarstvo, pojedinca stambena izgradnjapripadaju stambenim zgradama.

Bilješka: za imovinu uključenu u opću imovinu apartmanska kuća (Stubišta, dizala, tavan, krovovi, podrumi, itd.) Ne morate platiti.

Bilješkada, prema promjenama donesenim poreznom zakoniku Ruske Federacije, zakon od 30.11.2016. br. 401-FZ, nerezidentne zgrade (Vrt i seoske kuće) izjednačeni su s stambenim i podliježu oporezivanju imovine, počevši od razdoblja 2015. godine. S obzirom na ove objekte, građani se mogu proglasiti prednostima (ako se porez izračunava u katastarskoj vrijednosti) u iznosu od 50 m2. Nepogodno područje. Za potvrdu potrebno je kontaktirati porezno tijelo Osobno ili podnijeti izjavu putem "osobnog računa poreznog obveznika".

Kako se porez na imovinu izračunava za 2017. godinu

Porez na imovinu obračunava IFNS, nakon čega šalje obavijest na adresi mjesta prebivališta pojedinca, koji sadrži informacije o iznosu poreza koji se zahtijeva za plaćanje.

Od 1. siječnja 2015. stupio je na snagu 32 voditelj poreznog zakonika Ruske Federacije, koji predviđa novi postupak za izračun poreza na imovinu. Prema novim pravilima, porez se izračunava ne iz vrijednosti zaliha objekta, već na temelju njenog katastarska vrijednost (tj. što je moguće bliže tržištu).

Novi postupak za izračunavanje primjenjuje se odvojeno od strane svakog subjekta Ruske Federacije. Oni subjekti koji nisu imali vremena do 1. prosinca 2017. da odobri katastarski trošak objekata i objavljivanje relevantnog pravnog akta izračunat će porez u 2018. prema "staroj" (na temelju vrijednosti zaliha).

Bilješka: U potpunosti nastaviti s izračunom poreza na imovinu na temelju katastarske vrijednosti, svi subjekti Rusije trebaju do 1. siječnja 2020. godine.

Kako se izračunava porez na katastar

Porez na imovinu pojedinaca, na temelju katastarske vrijednosti objekta izračunava se prema sljedećoj formuli:

N k \u003d (katastarska vrijednost odbitak poreza) x oštra veličina X porezna stopa

Katastarska vrijednost

Prilikom izračunavanja poreza, podaci o katastarskoj vrijednosti objekta preuzimaju se iz državnog katastra nekretnine od 1. siječnja svake godine (na novim objektima - u vrijeme njihovog državnog računovodstva). Možete saznati katastarsku vrijednost objekta u teritorijalnom odvajanju rosrestra.

Porezna odbitak

Prilikom izračunavanja poreza, katastarska vrijednost glavnih vrsta objekata može se smanjiti poreznim odbitkom:

Vlasti općine i gradova Moskve, St. Petersburga, Sevastopol imaju pravo povećati količine gore opisanih poreznih odbitaka. Ako je katastarska vrijednost negativna, ona se uzima jednak nuli.

Primjer izračuna

Petrov i.a. vlastiti stan u vlasništvu s ukupnim područjem 50 sq. M. metara. Njezina katastarska vrijednost je 3.000.000 rubalja. Trošak jednog kvadrata. Mjerač je 60.000 rubalja.

Porezni odbitak u ovom slučaju će biti: 1 200 000 trljati. (60 000 trljati. X 20 četvornih metara). Prilikom izračunavanja poreza potrebno je uzeti smanjenu katastarsku vrijednost: 1 800 000 trljati. (3.000.000 rubalja. - 1.200.000 rubalja.).

Veličina veličine

Ako je objekt u općenito vlasništvo

Porezna stopa

Porezne stope u svakoj temi Rusije su različite, njihove točne veličine u 2018. možete saznati na ovoj stranici.

Porezna stopa	Pogled na objekt
0,1%	Stambene zgrade (uključujući nedovršene) i stambene prostorije (apartmani, sobe)
	Ujedinjeni kompleksi nekretnina, koji uključuju barem jedan stambeni prostori (stambena zgrada)
	Garaže i automobili
	Ekonomske strukture ili strukture čije područje ne prelazi 50 četvornih metara. metara i koji se nalaze na kopnenim parcelama predviđeni za osobnu podružnicu, zemlju, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju
2%	Administrativni i trgovački centri
	Nerezidentni prostori koji se koriste za smještaj ureda, trgovinskih objekata, objekata kabini i domaće usluge
	Objekti čija katastarska vrijednost prelazi 300 milijuna rubalja
0,5%	Ostali objekti

Vlasti općine i gradova Moskve, St. Petersburga, Sevastopol imaju pravo smanjiti poreznu stopu 0,1% na nulu ili ga povećati, ali ne više od tri puta. Također, ovisno o veličini katastarske vrijednosti, vrsta i mjesto objekta, lokalne vlasti imaju pravo uspostaviti diferenciran porezna stopa.

Primjer izračuna

Porezni objekt

Petrov i.a. pripada ½ Apartmani s ukupnom površinom od 50 četvornih metara. metara. Katastarska vrijednost apartmana je 3.000.000 rubalja. Odbitak od poreza bit će jednak 1.200.000 rubalja.

Izračun poreza

Da biste izračunali porez, uzmite maksimalnu moguću poreznu stopu. 0,1% .

Zamjena svih dostupnih podataka formule, dobivamo:

900 trljati. ((3.000.000 rubalja. - 1.200.000 rubalja.) X ½ x 0,1%).

Kako se izračunava porezna vrijednost inventara

Porez na nekretnine na pojedince, na temelju vrijednosti inventara objekta, izračunava se prema sljedećoj formuli:

N i \u003d cijena inventara x veličina dijelite x poreznu okladu

Vrijednost inventara

Prilikom izračunavanja poreza, podatke o vrijednosti zaliha dostavljenu poreznim tijelima prije 1. ožujka 2013. godine. Ove podatke možete saznati na grani BTI na mjestu objekta.

Veličina veličine

Ako je objekt u zajedničko vlasništvoPorez se obračunava za svaki od sudionika razmjerne njegovom udjelu vlasništva ovog objekta. U slučaju da je imovina u ukupno vlasništvoPorez se obračunava za svaki od zajedničkih sudionika vlasništva u jednakim dionicama.

Porezna stopa

Porezne stope u svakoj temi Ruska Federacija Različite, točnu veličinu možete naučiti na ovoj stranici. Imajte na umu da porezne stope ne bi trebale prelaziti sljedeća ograničenja:

Bilješka: Ovisno o vrijednosti vrijednosti inventara, vrsta i mjesto objekta, lokalne vlasti imaju pravo utvrditi diferencirane porezne stope.

Primjer izračuna

Porezni objekt

Petrov i.a. pripada ½ Apartmani u Moskvi. Vrijednost inventara apartmana je 200 000 rubalja..

Izračun poreza

Porezna stopa za ovaj stan je osiguran u iznosu od 0,1% .

Porez na imovinu u ovom slučaju bit će jednak: 100 rubalja. (200 000 utrlja. X ½ x 0,1 / 100).

Kako se porez izračunava na nova pravila u prvih 4 godine

Prilikom izračunavanja poreza iz katastarske vrijednosti, njegova se veličina dobiva znatno više nego pri izračunavanju vrijednosti inventara. Kako bi se spriječilo oštar povećanje poreznog opterećenja, donesena je odluka: u prve četiri godine (nakon uvođenja novih pravila u regiju), porez očekuje sljedeću formulu:

N \u003d (N K-N i) X K + N i

N K. - porez koji se izračunava iz katastarske vrijednosti objekta ().

N I. - porez koji se izračunava iz vrijednosti zaliha objekta ().

DO - smanjenje koeficijenta, zahvaljujući kojem će se porezno opteretiti za 20% svake godine.

Koeficijent k je:

0,2 - u prvoj godini;
0,4 - u drugoj godini;
0,6 - treće godine;
0,8 - u četvrtoj godini.

Počevši od 5. godine, porez na imovinu mora se izračunati na temelju katastarske vrijednosti objekta.

Bilješka: Izračun poreza prema gore navedenoj formuli se vrši samo u slučajevima kada se porez protiv katastarske vrijednosti dobiva više od vrijednosti inventara.

Obavijest o porezu

Porezna služba izračunava se pojedinačni porezni porez, nakon čega šalje obavijest o porezu na mjesto prebivališta, koja sadrži informacije o iznosu od poreza, plaćanje itd.

Obavijesti o porezu u 2018. bit će poslane stanovnicima Rusije u razdoblju od travanj do studenogAli najkasnije 30 dana prije datuma plaćanja.

Mnogi vlasnici nekretnina pogrešno vjeruju da ako nisu primili obavijest porezna službaonda porez na imovinu Ne morate platiti. Ovo nije istina.

Od 1. siječnja 2015. godine zakon je stupio na snagu, prema kojem poreznim obveznicima u slučaju nelijepljenja obavijesti o porezu dužan komunicirati samostalno UFTS-u imaju objekte nekretnina, kao i vozila.

Gore navedena poruka s primjenom kopija ispravnih dokumenata mora biti osigurana u IFNS-u u odnosu na svaki poredak oporezivanja jednom tijekom 31. prosinca sljedeće godine. Na primjer, ako je stan kupljen u 2017. godini, a obavijesti nisu došle na njega, onda iFTS pruža informacije na vrijeme do 31. prosinca 2018. godine.

Stoga, u slučaju neprihvaćanja obavijesti, FTS preporučuje da se inspektorat može pokrenuti i osobno kontaktirati inspekciju (za online zapis prijema može koristiti ova usluga).

U slučaju da građanin samostalno najavljuje svoju dostupnost voziloPrema kojem se porez ne obračunava, obračun plaćanja bit će u toj godini u kojoj je navedena poruka podnesena. Ali, ovo stanje Vrijedi samo ako nema informacija o prijavljenom objektu. Ako obavijest o plaćanju nije bila usmjerena iz drugih razloga (na primjer, adresa poreznog obveznika je pogrešno naveden, ili je izgubio poštom), tada će se izračun izvršiti sve tri godine.

Zbog neuspjeha takve poruke u postavi vrijeme, državljanin će biti odgovoran u skladu s patentnim zahtjevom 3 o umjetnosti. 129.1 i kažnjen u iznosu od 20% neplaćenog iznosa poreza, prema činjenici da nije dostavio poruku.

Trajanje plaćanja poreza na imovinu

U 2018. godini utvrđeno je jedno razdoblje plaćanja poreza na imovinu za sve regije Rusije - najkasnije do 1. prosinca 2018.

BilješkaU slučaju kršenja vremena plaćanja poreza na imovinu, iznos neplaćenih obveza bit će prikupljen za kaznu za svaki kalendarski dan kašnjenja u iznosu od jedne tri stotine o sadašnjoj stopi refinanciranja središnje banke Ruska Federacija. Osim toga, porezno tijelo može poslati obavijest poslodavcu dužnika za oporavak duga zbog plaće, kao i nametanje ograničenja od odlaska iz Ruske Federacije. Fino od pojedinaca za neplaćanje poreza se ne naplaćuje.

Porez na plaćanje imovine

Porez na imovinu možete platiti uz pomoć posebne usluge na web stranici službene porezne službe.

Za ovo trebate:

Kako saznati porezni dug

Možete saznati o dostupnosti duga na porez na nekoliko načina:

Osobno se okreće teritorijalnom poreznom tijelu na mjestu prebivališta.
Kroz osobni prikaz poreznog obveznika na službenoj internetskoj stranici FTS-a.
S posebnom uslugom na jednom portalu javnih usluga.
Kroz banku podataka na službenoj internetskoj stranici baila (Samo za dužnike, čiji su slučajevi u izvršnoj proizvodnji).