Redoslijed, stope i uvjeti plaćanja poreza na nekretnine u Moskvi u Moskovskoj regiji za razdoblje 2019. - 2020. uspostavljeni su zakonom Moskve od 19.11.2014. N 51 "o porezu na imovinu pojedinci", objavljeno na službenoj internetskoj stranici Moskovske gradske dume http://www.duma.mos.ru (s izmjenama i dopunama koje djeluju u 2020.).

Postupak i vrijeme plaćanja poreza na imovinu u Moskvi

U skladu s novim nalogom koji djeluje od 2016. godine, u Moskvi i moskovskoj regiji, izračun poreza na imovinu provodi se na temelju katastarske vrijednosti. Ovaj postupak plaćanja poreza odnosi se na sljedeću imovinu:

• kuća;
• stambeni prostori (apartman, soba);
• garaža, stroj-prostor;
• jedan nepokretan kompleks;
• predmet nedovršene gradnje;
• ostala zgrada, struktura, gradnja, soba.

Bilješka, koje stambene zgrade smještene na kopnene parceleOdobreno za obavljanje osobne podružnice, seoske farme, vrtlarstvo, vrtlarstvo, individualnu stambenu izgradnju, pripadaju stambenim zgradama.

Imovina uključena u opću imovinu apartmanska kućanije predmet oporezivanja.

Porez se plaća na mjestu poreznog objekta na temelju porezna obavijestu režiji poreznog obveznika poreznom tijelu. U isto vrijeme, smjer porezne obavijesti dopušteno je ne više od 3 porezna razdoblja koja prethodi kalendarskoj godini njezina smjera.

Nestanak poreza na nekretnine u Moskvi

N. aLLOGE je predmet plaćanja najkasnije do 1. prosinca u godini nakon isteka porezno razdoblje, To jest, porez na nekretnine za 2018. godinu mora se isplatiti do 1. prosinca 2019., za 2019. godinu - do 1. prosinca 2020. godine i 2020. do 1. prosinca 2021. godine.

Vrijeme plaćanja poreza na imovinu u Moskvi 2020. - prosinac 01, 2020

Kršenje uspostavljeno razdoblje Plaćanje, porezne vlasti naplaćuju kazne.

Stope poreza na imovinu u Moskvi

Porezne stope na pojedince u Moskvi mogu se diferencirati ovisno o vrijednosti poreznog objekta i u odnosu na stambene zgrade, stambeni prostori, Ujedinjeni kompleksi nekretnina, koji uključuju najmanje jedan stambeni prostori (stambena zgrada), kao iu odnosu na ekonomske strukture ili strukture, područje od kojih ne prelazi 50 četvornih metara i koji se nalaze na kopnenim parcelama Za održavanje osobnih podružnica, seoskih gospodarstava, vrtlarstva, vrtlarstva ili individualne stambene izgradnje, u sljedećim veličinama:

U odnosu na druga svojstva porezna stopa Kao postotak katastarske vrijednosti poreznih objekata, uspostavljenih u Moskvi u sljedećim veličinama (na temelju katastarske vrijednosti oporezivanja):

Porezne stope su iste kao i većina gradova u moskovskoj regiji.

Postupak izračunavanja poreza

Iznos poreza izračunava se iz katastarske vrijednosti utvrđene 1. siječnja tekućeg poreznog razdoblja u odnosu na razdoblje vlasništva.

Prilikom izračunavanja poreza na temelju katastarske vrijednosti osigurani su porezni odbici (smanjenje katastarske vrijednosti) po veličini katastarske vrijednosti:

• 10 m2 u odnosu na sobu,
• 20 m2 u odnosu na stan,
• 50 sq. M. m. u odnosu na stambenu zgradu.
• 1 milijun rubalja - u odnosu na jedan nepokretan kompleks s stambenom kućom.

U slučaju primjene poreznih odbitaka, porezna osnova Potrebna je negativna vrijednost, kako bi se izračunali porez, takva porezna osnova je jednaka nuli.

Koeficijenti korekcije

Zbog činjenice da je količina poreza izračunata iz katastarske vrijednosti obično znatno veća od vrijednosti zaliha, koeficijenti korekcije primjenjuju pri izračunu iznosa poreznog iznosa:

• 0,2 - prilikom izračunavanja poreza za 2015. godinu;
• 0,4 - prilikom izračunavanja poreza za 2016. godinu;
• 0,6 - prilikom izračunavanja poreza za 2017. godinu;
• 0,8 - prilikom izračunavanja poreza za 2018. godinu

Počevši od 2019. godine, omjer ispravka nije primjenjiv.

U tom slučaju, iznos poreza izračunava se formulom:

H \u003d (H1 - H2) X K + H2, gdje

• H je iznos plaćanja poreza;
• H1 je količina poreza izračunatog iz katastarske vrijednosti bez uzimanja u obzir koeficijent korekcije;
• H2 je iznos poreza izračunat na odgovarajućoj vrijednosti zaliha poreznog objekta;
• K - koeficijent korekcije.

Primjer izračuna

Izračunajte iznos poreza na stan s ukupnim područjem 70 m. M., koji se nalazi u Moskvi u području postaje metro postaje podzemne željeznice s katastarskim vrijednosti od 6 milijuna rubalja. Iznos poreza za 2014. godinu, izračunat na temelju vrijednosti inventara, je 950 rubalja.

Referenca. Možete pronaći katastarske troškove stana (stambene zgrade) na web stranici Rozrestra (https://rostrestr.ru/wps/portal/online_request), a zatim samostalno uz pomoć kalkulatora, izračunati količinu imovine porez.

1. tako porezna odbitak To je 20 m2., To jest, porezna osnova je:

6 000 000/70 m2. * 20 m2 \u003d 1 714 285.71 rubalja.

2. Porezna stopa na ovom apartmanu je 0,1%.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1% \u003d 4 285,71 rubalja.

3. Nanesite formulu za izračunavanje poreza uzimajući u obzir koeficijent korekcije:

H \u003d (H1 - H2) X K + H2

Iznos poreza na plaćanje za 2015. godinu \u003d (4 285.71-950) * 0,2 + 950 \u003d 1617.14 rubalja.

Iznos poreza na plaćanje za 2016. godinu \u003d (4 285.71 -950) * 0,4 + 950 \u003d 2284,28 rubalja.

Iznos poreza na plaćanje za 2017. godinu \u003d (4 285.71 -950) * 0,6 + 950 \u003d 2951,42 rubalja.

Iznos poreza platiti za 2018. godinu (4 285.71 -950) * 0,8 + 950 \u003d 3618,56 rubalja.

Iznos poreza na plaćanje za 2019. i sljedeće godine \u003d 4,285,71 rubalja.

Porez na nekretnine u Moskvi

Porezne naknade imaju kategorije navedene u poreznom zakoniku Ruske Federacije (savezne prednosti). To uključuje:

• Heroji Sovjetskog Saveza i junaka Ruske Federacije;
• onemogućene i i ii skupine invaliditeta;
• sudionici u Velikom domoljubnom ratu;
• borbene veterane;
• Černobili;
• umirovljenici starosti i drugi.

Kompletan popis korisnika o plaćanju poreza na imovinu na nekretninu vidi članak na link.

Novi. Ako je nekadašnje zakonodavstvo pružilo punu izuzeću od plaćanja poreza na sve vrste objekata za preferencijalna kategorija Osobe, a zatim od 2016. godine, naknade se pružaju na izboru poreznog obveznika za jedan objekt jednog tipa: 1) stan, soba; 2) stambena zgrada; 3) posebno opremljene kreativne radionice, studiji, studiji; 4) garaža ili stroj-prostor, itd.

Na primjer, ako umirovljenik ima stan, sobu, stambenu zgradu i garažu, onda ima pravo na korist: jedan objekt je opcionalan - stan ili soba (budući da je navedeno kućište uključeno u jednu vrstu objekata) , stambena zgrada i garaža.

Lokalne koristi

1. U Moskvi, za savezne korisnike, dodatno se daje izuzeće od plaćanja poreza ili strojnog prostora za savezne korisnike.

• tijekom poreznog razdoblja nisu koristili pravo na korist na temelju umjetnosti. 407 Poreznog zakona Ruske Federacije u odnosu na te objekte;
• područje garaže ili stroja ne prelazi 25 četvornih metara. m;
• objekt se nalazi u zgradi uključen u popis definiran u skladu sa stavkom 7. čl. 378,2 NK Ruske Federacije, uzimajući u obzir uvjete stavka. 2 str. 10 tbsp. 378,2 NK RF.

2. porezni obveznici (s izuzetkom federalnih korisnika) plaćaju porez na jednu garažu ili strojno mjesto navedeno u stavku 1., u sljedećim veličinama:

• 8.3% od poreznog iznosa izračunatog za 2015. godinu;
• 7,7% od poreznog iznosa izračunatog u 2016. godini;
• 7,1% od poreznog iznosa izračunatog u 2017. godini;
• 6,7% od poreznog iznosa izračunatog u 2018. i naknadnim poreznim razdobljima.

Porezne naknade predviđene u stavcima 1., 2. se pružaju u odnosu na jednu garažu ili stroj-prostor s maksimalnim iznosom poreznog iznosa bez obzira na količinu razloga za korištenje poreznih naknada.

Dodatne koristi za plaćanje poreza na imovinu za velike obitelji, građani s niskim primanjima, siročadi na lokalnoj razini u Moskvi nisu uspostavljeni.

Da biste dobili beneficije, morate kontaktirati pisanu izjavu (možete preuzeti prijavni obrazac za naknadu) na link) u porezno tijelo Do 1. studenog, godine, što je porezno razdoblje, a dokumenti potvrđuju pravo na dobrobit.

Pripremljena "osobna prava"

Od 1. siječnja 2015. godine porez na imovinu u Moskvi u Moskvi inspektorat u Saveznoj poreznoj službi Rusije određuje katastarska vrijednost relevantnih objekata nekretnina. Koju formulu izračunava se u 2017. godini za 2016. godinu? O tome - u našem konzultaciji.

Novi pristup

Njegove značajke izračuna ima porez na imovinu pojedinaca u Moskvi za 2016. godinu. Prvo, sjećamo se da je njegova veličina izračunava samim poreznim vlastima, a zatim se konačni iznos šalje platiti kao dio obavijesti o sažetku.

Drugo, 2016 o porezu koji se razmatra je drugi u redoslijedu poreznog razdoblja, kada se izračun poreznog poreza na Moskvi temelji na katastarskoj procjeni gradske nekretnine.

Na području Moskve, katastarska vrijednost objekata kapitalna konstrukcija Odobren od strane iste rezolucije Vlade kapitala od 21.11.2014. No. 688-PP (kako je izmijenjeno odlukama 09.12.2014. 747-PP, od 26. prosinca 2016. br. 937-PP i od 09/28 / 2017 br. 725-PP).

Prema zakonu, osnova za izračunavanje poreza na imovinu u 2017. godini uspostavlja za svaki objekt kao svoj trošak na katastar. A ona je, zauzvrat, dana u jedinstvenom državnom registru nekretnina (EGRN) od 1. siječnja (u našem slučaju - 2016., koji služi kao porezni period). O tome svjedoči čl. 403 Poreznog zakona Ruske Federacije.

Katastarska vrijednost objekta utvrđena je pravilima za zakonodavstvo o aktivnostima ocjenjivanja. A posebno zakon od 29.07.1998 br. 135-FZ<Об оценочной деятельности в РФ˃.

Na temelju članka 408. Poreznog zakonika Ruske Federacije, vrijednost poreza za prva 4 porezna razdoblja od početka primjene u regiji na temelju temelja na njemu se izračunava na temelju posebnog smanjenja koeficijenata.

• Porezne vlasti trebaju izračunati porez i poslati Gotove obavijesti za njegovo plaćanje.
  Smjer porezne obavijesti provodi se na vrijeme najkasnije 30 dana prije datuma plaćanja.
• Porez plaća najkasnije 1. prosinca u godini nakon isteka poreznog razdoblja.
• IZ 1. siječnja 2015. godine. godine porez na imovinu izračunava se na temelju katastarski Trošak imovine.
• Nastavna katastarska procjena se provodi češće nego jednom u tri godine.
  Za Moskva, St. Petersburg i Sevastopol Maksimalna učestalost procjene smanjena je do dvije godine.
  Prema tome, iznos porezne osnovice za porez na imovinu ne može se češće mijenjati.
• Katastarska vrijednost njegove nekretnine možeš naučiti Na web stranici Rozrestra.
• Ako porezni obveznik vjeruje da se katastarska vrijednost njegove imovine ozbiljno razlikuje od tržišta, ona ima pravo žalbe rezultata katastarske procjene na sudu ili proviziji o razmatranju sporova o rezultatima definice katastarske vrijednosti u Teritorijalna uprava Rozreestra.
• Porezna stopa od katastarskih trošak

  Porezna stopa	Porezni objekt
  0,1 %	Iz katastarske vrijednosti: stambene zgrade, stambeni prostori; predmeti nedovršene konstrukcije u slučaju da je određeni zadatak takvih objekata stambena zgrada; ujedinjeni kompleksi nekretnina, koji uključuju najmanje jedan stambeni prostori (stambena zgrada); garaže i strojnice; ekonomske strukture ili strukture, područje svakog od kojih ne prelazi 50 četvornih metara, a koje se nalaze na kopnenim parcelama predviđenim za održavanje osobne podružnice, seoske farme, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju;
  2 %	Iz katastarske vrijednosti: Administrativni i trgovački centri i prostori u njima, nestambeni prostori za urede, trgovinske objekte, javne ugostiteljstva i domaćih objekata U odnosu na porezne objekte, katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rublje;
  0,5 %	S obzirom na druge porezne objekte.

• Porezna stopa iz inventara Troškovi poreznih stopa iz vrijednosti zaliha utvrđuju se na temelju ukupne vrijednosti zaliha poreznih objekata množenjem podjelom koeficijenta. Naučite vrijednost inventara Njegove imovine mogu u odjelu Bti na mjestu prebivališta.
• Porezne olakšice i odbitke
• Izračunavanje poreza u tranziciji vlasništva
  • U slučaju (prestanak) na poreznom obvezniku tijekom poreznog razdoblja, ostvaruje se imovinska prava imovine porez na ovu imovinu koeficijentodređuje se kao omjer broja punih mjeseci tijekom kojih je ova nekretnina bila u vlasništvu poreznog obveznika, na broj kalendarnih mjeseci u poreznom razdoblju.

    K \u003d m / 12

    M - broj mjeseci vlasništva godine

  • do 15. godine Broj odgovarajućeg mjesečnog uključivog ili prestanka imovinskih prava nastao je nakon 15. dana relevantnog mjeseca, za cijeli mjesec Prihvaća se mjesec pojavljivanja (raskid) navedenog zakona.
  • Ako se dogodila pojava imovinskih prava na imovinu nakon 15. stoljeća Broj odgovarajućeg mjeseca ili prestanka navedenog zakona došlo je do 15. odgovarajućeg mjesečnog uključivog mjeseca, mjesec pojave (raskid) navedenog zakona ne uzeti u obzir Pri određivanju koeficijenta navedenog u ovom stavku.

Primjer 1.

U apartmanu (Moskva) s površinom od 49 četvornih metara. M je propisana obitelj od tri:

1. Otac (invalidska skupina II, ima udio u pravu vlasništva nad stanom u iznosu od 2/3),
2. Majka (ne umirovljenik, ima udio u pravu vlasništva nad stanom u iznosu od 1/3),
3. Odrasli sin (registriran u stanu, ali nema udio u pravu vlasništva).

Katastarska vrijednost apartmana je 7.500.000 rubalja,
cijena inventara - 250.000 rubalja. Potrebno je izračunati porez na imovinu za stan 2017. godine.

Plaćanje

1. Izračunati porez na imovinu za 2014. godinu. Vrijednost poreza u 2014. godini potrebna je za korištenje koeficijenata prema dolje za izračunavanje poreza u prijelaznom razdoblju.

   Prijelazno razdoblje (2015-2018) - razdoblje prijelaza izračunavanja poreza na imovinu "na temelju vrijednosti inventara" na izračun "na temelju katastarske vrijednosti"

   
   U 2014. godini izračunat je iznos plaćanja inventar trošak.
   • Otac, kao osoba s invaliditetom, ima koristi u obliku oslobođenja od plaćanja poreza.
   • Sin vlasništva nad apartmanom nema i stoga ne plaća porez.
   • Majka koja posjeduje udio u pravu vlasništva nad stanom u iznosu od 1/3, plaća porez koji se obračunava svojim vlasništvom,
     do sljedeće formule:

     Porez \u003d SIE X Share

     sTI - Inventory Cijena nekretnina

   Zamijenimo podatke, dobivamo iznos poreza od vrijednosti inventara stana:
   250 000 trljati. x 1/3 x 0,1% \u003d 83,33 trljati.

   Bilješka:
   Taj iznos poreza (83 rubalja) može se dobiti od porezne obavijesti u 2015. godini, na temelju kojih je za 2014. godinu plaćen nolog.

2. Izračunati porez na imovinu za 2015. godinu.
   Od 2015. godine izračunava se iznos plaćanja katastarski Trošak nekretnina. U isto vrijeme, bez obzira na broj vlasnika, osiguran je odbitak - 20 četvornih metara. m od ukupne površine stana, koji se ne oporezuje. Porez se obračunava sljedećom formulom:

   Porez \u003d (nk - n) x k +

   NK - iznos poreza izračunat iz katastarske vrijednosti;
   Nitko - iznos poreza izračunat iz vrijednosti zaliha;
   K je nizvodni koeficijent.

   1. Da biste izračunali iznos poreza, prvo morate odrediti koje će područje stana oporezivati. Za to će smanjiti ukupnu površinu apartmana (20 četvornih metara. M):
      49 - 20 \u003d 29 četvornih metara. M.
   2. Zatim definiramo katastarsku vrijednost 1 kvadrata. m Apartmani:
      7.500.000 rubalja. / 49 četvornih metara M \u003d 153 061,22 utrljati.
   3. Da biste odredili poreznu osnovicu za porez na imovinu, morate pomnožiti cijenu od 1 četvornih metara. M Apartmani na oporezivom području:
      29 kvadrat. M x 153 061,22 utrljati. \u003d 4 438 775.38 rubalja.
   4. Prema uvjetima primjera, otac ima poreznu naknadu u obliku oslobođenja poreza.
      Sin nema vlasništva nad apartmanom, a time i porez ne plaća.
      Da biste izračunali porez koji se plaća Majci, morate umnožiti poreznu osnovicu udjelu majke u pravu vlasništva nad apartmanom (dobivamo poreznu bazu):
      1/3 x 4 438 775,38 Rub \u003d 1 479 591,79 rub.
   5. Izračunajte iznos poreza na temelju katastarske vrijednosti:
      1 479 591.79 Utrljajte. x 0,1% \u003d 1479,59 utrljati.
   6. Prema gore spomenutoj formuli, izračunavamo porez za 2015., 2016., 2017. i 2018. godinu, budući da se svake godine osiguravaju različiti pad civilnih koeficijenata.
   Za 2015. godinu:
   (1 479,59. - 83,33 utrljati.) X 0,2 + 83,33 utrljati. \u003d 362,58 utrljati. Za 2016. godinu:
   (1 479,59 utrljati. - 83,33 utrljati.) X 0.4 + 83.33 rubalja. \u003d 641,83 utrljati. Za 2017.:
   (1 479,59 utrljati. - 83,33 utrljati.) X 0.6 + 83.33 rubalja. \u003d 921,09 utrljati. Za 2018.:
   (1 479,59. - 83,33 rubalja.) X 0.8 + 83.33 rubalja. \u003d 1 200,34 utrljati. Za 2019.:
   (Od 2019. i naknadne godine, nizvodni omjer se ne primjenjuje, porez se obračunava na temelju katastarske vrijednosti)
   1 479 591.79 Utrljajte. x 0,1% \u003d 1 479,59 utrljati.

Stope poreza na imovinu u Moskvi

(Zakon Moskve 19. studenoga 2014. N 51 "o porezu na imovinu pojedinaca") U vezi: stambene zgrade, stambene prostore, jedinstveni kompleksi nekretnina, koji uključuju barem jedan stambeni prostori (stambena zgrada), kao iu odnosu na gospodarske zgrade ili strukture, područje od kojih ne prelazi 50 četvornih metara i koji nalaze se na kopnenim parcelama predviđenim za vođenje osobne podružnice, poljoprivrede zemlje, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju
Porezna stopa	Katastarska vrijednost objekta oporezivanja ili porezni objekt
0,1 %	Do 10 milijuna rubalja (uključivo)
0,15 %	Više od 10 milijuna rubalja do 20 milijuna rubalja (uključivo)
0,2 %	Više od 20 milijuna rubalja na 50 milijuna rubalja (uključivo)
0,3 %	Više od 50 milijuna rubalja na 300 milijuna rubalja (uključivo)
Ostala imovina
0,1 %	garaža i Machinerysty
0,3 %	Objekt nedovršene građevine (stambena zgrada)
1,5 %	Administrativne i poslovne i komercijalne cijene i prostorije u njima, nestambeni prostori za urede, trgovačke objekte, javne ugostiteljstva i domaćih objekata
2,0 %	Objekti za oporezivanje, katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja
0,5 %	Ostali predmeti oporezivanja

Primjer 2.

15. svibnja 2016., porezni obveznik je kupio stan u Moskvi s površinom od 70 četvornih metara. m.
Katastarska vrijednost apartmana je 8,7 milijuna rubalja.
Troškovi zaliha 01.01.2014 - 300 tisuća rubalja.

Plaćanje

Prilikom izračunavanja, iste formule se koriste kao u Primjeru 1.

1. Izračunajte područje stana s kojim će se porez platiti primjenom odbitka poreza:
   70 - 20 \u003d 50 četvornih metara. M.
2. Odredite katastarsku vrijednost od 1 četvornih metara. m Apartmani:
   8 700 000 trljati. / 70 kV. m \u003d 124 285,71 utrljati.
3. Nalazimo poreznu osnova za izračun poreza:
   50 sq. M. m x 124 285,71 utrljati. \u003d 6 214 285.50 Utrljajte.
4. Porez na vrijednost stana definiramo:
   300 000 trljati. x 0,1% \u003d 300 rubalja.
5. Izračunajte iznos poreza na temelju katastarske vrijednosti.
   6 214 214 214,50 trljanje. x 0,1% \u003d 6214,29 utrljati.
6. Odrediti iznos poreza za 2016. godinu:
   Smanjenje koeficijenta za 2016. godinu \u003d 0,4
   (6214.29. - 300 rubalja.) X 0,4 + 300 rubalja. \u003d 2665,72 utrljati.
7. Izračunajte razdoblje za koje će porez biti plaćen kao stav broja vlasništva nad imovinom u ukupnom broju mjeseci izvještajne godine:
   8 mjeseci / 12 mjeseci. \u003d 0,67
8. Izračunati iznos poreza koji se plaća za vrijeme vlasništva nad apartmanom od svibnja do prosinca 2016 Trebate iznos poreza iz stavka 6. ovoga primjer za umnožavanje koeficijenta stavka 7. ovog primjera:
   2665.72. x 0,67 \u003d. 1786,03 Utrljajte.

Je lokalni porez, tj. Plaća se proračunu općine (ili gradovima saveznog značaja Moskve, St. Petersburga i Sevastopola), u kojem je instaliran i na kojem se nekretnina nalazi.

Koji plaća porez na imovinu u 2018. godini

Porez na imovinu treba platiti pojedincima koji imaju u vlasništvu:

• kuća;
• stambeni prostori (apartman, soba);
• garaža, stroj-prostor;
• jedan nepokretan kompleks;
• predmet nedovršene gradnje;
• ostala zgrada, struktura, gradnja, soba;
• udio gore navedenih imovine.

Kuće i stambene zgrade smještene na kopnenim parcelama za osobnu podružnicu, seosko gospodarstvo, vrtlarstvo, vrtlarstvo, individualna stambena izgradnja su stambene zgrade.

Bilješka: Za imovinu koja je dio općeg vlasništva stambene zgrade (stubišta, dizala, tavan, krovovi, podrumi, itd.) Ne morate platiti.

BilješkaPrema promjenama donesenim poreznom zakoniku Ruske Federacije, zakon od 30.11.2016. No. 401-FZ, nestambene zgrade (vrt i seoske kuće) izjednačeni su s stambenim i podliježu porezu na imovinu, počevši od razdoblje 2015. godine. S obzirom na ove objekte, građani se mogu proglasiti prednostima (ako se porez izračunava u katastarskoj vrijednosti) u iznosu od 50 m2. Nepogodno područje. Za potvrdu je potrebno kontaktirati porezno tijelo osobno ili podnijeti zahtjev putem "osobnog računa poreznog obveznika".

Kako se porez na imovinu izračunava za 2017. godinu

Porez na imovinu obračunava IFNS, nakon čega šalje obavijest na adresi mjesta prebivališta pojedinca, koji sadrži informacije o iznosu poreza koji se zahtijeva za plaćanje.

Od 1. siječnja 2015. stupio je na snagu 32 voditelj poreznog zakonika Ruske Federacije, koji predviđa novi postupak za izračun poreza na imovinu. Prema novim pravilima, porez se izračunava ne iz vrijednosti zaliha objekta, već na temelju njenog katastarska vrijednost (tj. što je moguće bliže tržištu).

Novi postupak za izračunavanje primjenjuje se odvojeno od strane svakog subjekta Ruske Federacije. Oni subjekti koji nisu imali vremena do 1. prosinca 2017. da odobri katastarski trošak objekata i objavljivanje relevantnog pravnog akta izračunat će porez u 2018. prema "staroj" (na temelju vrijednosti zaliha).

Bilješka: U potpunosti nastaviti s izračunom poreza na imovinu na temelju katastarske vrijednosti, svi subjekti Rusije trebaju do 1. siječnja 2020. godine.

Kako se izračunava porez na katastar

Porez na imovinu pojedinaca, na temelju katastarske vrijednosti objekta izračunava se prema sljedećoj formuli:

N k \u003d (katastarski troškovi odbitak poreza) x oštra veličina X porezna stopa

Katastarska vrijednost

Prilikom izračunavanja poreza, podaci o katastarskoj vrijednosti objekta preuzimaju se iz državnog katastra nekretnine od 1. siječnja svake godine (na novim objektima - u vrijeme njihovog državnog računovodstva). Možete saznati katastarsku vrijednost objekta u teritorijalnom odvajanju rosrestra.

Porezna odbitak

Prilikom izračunavanja poreza, katastarska vrijednost glavnih vrsta objekata može se smanjiti poreznim odbitkom:

Vlasti općine i gradova Moskve, St. Petersburga, Sevastopol imaju pravo povećati količine gore opisanih poreznih odbitaka. Ako je katastarska vrijednost negativna, ona se uzima jednak nuli.

Primjer izračuna

Petrov i.a. U vlasništvu stana s ukupnom površinom od 50 četvornih metara. metara. Njezina katastarska vrijednost je 3.000.000 rubalja. Trošak jednog kvadrata. Mjerač je 60.000 rubalja.

Porezni odbitak u ovom slučaju će biti: 1 200 000 trljati. (60 000 trljati. X 20 četvornih metara). Prilikom izračunavanja poreza potrebno je uzeti smanjenu katastarsku vrijednost: 1 800 000 trljati. (3.000.000 rubalja. - 1.200.000 rubalja.).

Veličina veličine

Ako je objekt u zajedničko vlasništvo

Porezna stopa

Porezne stope u svakoj temi Rusije su različite, njihove točne veličine u 2018. možete saznati na ovoj stranici.

Vlasti općine i gradova Moskve, St. Petersburga, Sevastopol imaju pravo smanjiti poreznu stopu 0,1% na nulu ili ga povećati, ali ne više od tri puta. Također, ovisno o veličini katastarske vrijednosti, vrstu i mjesto objekta, lokalne vlasti imaju pravo utvrditi diferencirane porezne stope.

Primjer izračuna

Porezni objekt

Petrov i.a. pripada ½ Apartmani s ukupnom površinom od 50 četvornih metara. metara. Katastarska vrijednost apartmana je 3.000.000 rubalja. Odbitak od poreza bit će jednak 1.200.000 rubalja.

Izračun poreza

Da biste izračunali porez, uzmite maksimalnu moguću poreznu stopu. 0,1% .

Zamjena svih dostupnih podataka formule, dobivamo:

900 trljati. ((3.000.000 rubalja. - 1.200.000 rubalja.) X ½ x 0,1%).

Kako se izračunava porezna vrijednost inventara

Porez na nekretnine na pojedince, na temelju vrijednosti inventara objekta, izračunava se prema sljedećoj formuli:

N i \u003d cijena inventara x veličina dijelite x poreznu okladu

Vrijednost inventara

Prilikom izračunavanja poreza, podatke o vrijednosti zaliha dostavljenu poreznim tijelima prije 1. ožujka 2013. godine. Ove podatke možete saznati na grani BTI na mjestu objekta.

Veličina veličine

Ako je objekt u zajedničko vlasništvoPorez se obračunava za svaki od sudionika razmjerne njegovom udjelu vlasništva ovog objekta. U slučaju da je imovina u ukupno vlasništvoPorez se obračunava za svaki od zajedničkih sudionika vlasništva u jednakim dionicama.

Porezna stopa

Porezne stope u svakoj temi Ruske Federacije su različite, možete naučiti njihovu točnu veličinu na ovoj stranici. Imajte na umu da porezne stope ne bi trebale prelaziti sljedeća ograničenja:

Bilješka: Ovisno o vrijednosti vrijednosti inventara, vrsta i mjesto objekta, lokalne vlasti imaju pravo utvrditi diferencirane porezne stope.

Primjer izračuna

Porezni objekt

Petrov i.a. pripada ½ Apartmani u Moskvi. Vrijednost inventara apartmana je 200 000 rubalja..

Izračun poreza

Porezna stopa za ovaj stan je osiguran u iznosu od 0,1% .

Porez na imovinu u ovom slučaju bit će jednak: 100 rubalja. (200 000 utrlja. X ½ x 0,1 / 100).

Kako se porez izračunava na nova pravila u prvih 4 godine

Prilikom izračunavanja poreza iz katastarske vrijednosti, njegova se veličina dobiva znatno više nego pri izračunavanju vrijednosti inventara. Kako bi se spriječilo oštar povećanje poreznog opterećenja, donesena je odluka: u prve četiri godine (nakon uvođenja novih pravila u regiju), porez očekuje sljedeću formulu:

N \u003d (N K-N i) X K + N i

N K. - porez koji se izračunava iz katastarske vrijednosti objekta ().

N I. - porez koji se izračunava iz vrijednosti zaliha objekta ().

DO - smanjenje koeficijenta, zahvaljujući kojem će se porezno opteretiti za 20% svake godine.

Koeficijent k je:

• 0,2 - u prvoj godini;
• 0,4 - u drugoj godini;
• 0,6 - treće godine;
• 0,8 - u četvrtoj godini.

Počevši od 5. godine, porez na imovinu mora se izračunati na temelju katastarske vrijednosti objekta.

Bilješka: Izračun poreza prema gore navedenoj formuli se vrši samo u slučajevima kada se porez protiv katastarske vrijednosti dobiva više od vrijednosti inventara.

Obavijest o porezu

Porezna služba izračunava se pojedinačni porezni porez, nakon čega šalje obavijest o porezu na mjesto prebivališta, koja sadrži informacije o iznosu od poreza, plaćanje itd.

Obavijesti o porezu u 2018. bit će poslane stanovnicima Rusije u razdoblju od travanj do studenogAli najkasnije 30 dana prije datuma plaćanja.

Mnogi vlasnici nekretnina pogrešno vjeruju da ako nisu primili obavijest od porezne službe, tada ne imovinska poreza nije potrebna. Ovo nije istina.

Od 1. siječnja 2015. godine zakon je stupio na snagu, prema kojem poreznim obveznicima u slučaju ne-primitka poreznih obavijesti su potrebni komunicirati samostalno UFTS-u imaju objekte nekretnina, kao i vozila.

Gore navedena poruka s primjenom kopija ispravnih dokumenata mora biti osigurana u IFNS-u u odnosu na svaki poredak oporezivanja jednom tijekom 31. prosinca sljedeće godine. Na primjer, ako je stan kupljen u 2017. godini, a obavijesti nisu došle na njega, onda iFTS pruža informacije na vrijeme do 31. prosinca 2018. godine.

Stoga, u slučaju neprihvaćanja obavijesti, FTS preporučuje da se inspektorat može pokrenuti i osobno kontaktirati inspekciju (za online zapis prijema može koristiti ova usluga).

U slučaju da građanin samostalno najavljuje postojanje vozila, prema kojem se porez ne naplaćuje, izračun plaćanja bit će u toj godini u kojoj je navedena poruka podnesena. Međutim, ovo stanje vrijedi samo ako nema informacija o prijavljenom objektu. Ako obavijest o plaćanju nije bila usmjerena iz drugih razloga (na primjer, adresa poreznog obveznika je pogrešno naveden, ili je izgubio poštom), tada će se izračun izvršiti sve tri godine.

Za neuspjeh da dostavi takvu poruku u propisanom razdoblju, državljanin će biti odgovoran stavkom 3. čl. 129.1 i kažnjen u iznosu od 20% neplaćenog iznosa poreza, prema činjenici da nije dostavio poruku.

Trajanje plaćanja poreza na imovinu

U 2018. godini utvrđeno je jedno razdoblje plaćanja poreza na imovinu za sve regije Rusije - najkasnije do 1. prosinca 2018.

BilješkaU slučaju kršenja vremena plaćanja poreza na imovinu, iznos neplaćenih obveza bit će prikupljen za kaznu za svaki kalendarski dan kašnjenja u iznosu od jedne tri stotine o sadašnjoj stopi refinanciranja središnje banke Ruska Federacija. Osim toga, porezno tijelo može poslati obavijest poslodavcu dužnika o oporavku duga zbog plaća, kao i nametnuti ograničenje od odlaska iz Ruske Federacije. Fino od pojedinaca za neplaćanje poreza se ne naplaćuje.

Porez na plaćanje imovine

Porez na imovinu možete platiti uz pomoć posebne usluge na web stranici službene porezne službe.

Za ovo trebate:

Kako saznati porezni dug

Možete saznati o dostupnosti duga na porez na nekoliko načina:

1. Osobno se okreće teritorijalnom poreznom tijelu na mjestu prebivališta.
2. Kroz osobni prikaz poreznog obveznika na službenoj internetskoj stranici FTS-a.
3. S posebnom uslugom na jednom portalu javnih usluga.
4. Kroz banku podataka na službenoj internetskoj stranici ovršitelja (samo za dužnike, slučajevi su u izvršnoj proizvodnji).

Porez na pojedince iz 2017. godine. Porezni obveznici priznaju pojedince s vlasništvom imovine koju je priznati objekt oporezivanja prema članku 401. NC RF ::

1. Kuća;
2. Stambeni prostori (apartman, soba);
3. Garaža, stroj-prostor;
4. Jedan nepokretan kompleks;
5. Predmet nedovršene gradnje;
6. Ostale zgrade, struktura, gradnja, soba.

Ako se stambena struktura nalazi na zemljištu za vođenje osobne podružnice, seosko gospodarstvo, vrtlarstvo, vrtlarstvo, individualnu stambenu izgradnju, onda se odnosi na stambene zgrade. Nekretnina uključena u opće nekretnine u stambenoj zgradi nije objekt oporezivanja.

Kada je vlasništvo nekoliko pojedinaca, svaki od njih se prepoznaje zasebno i plaća porez proporcionalnom njegovom udjelu. Porez se plaća prema poslanoj obavijesti. Obavijest se šalje na manje onima koji posjeduju nekretnine, isplaćuje se za skrbnike ili roditelje u odraslu dob.

Porez se obračunava katastarskom vrijednošću objekta, koji uzima u obzir čimbenike kao što su: mjesto, područje, godina izgradnje, itd.

Od 2017. godine prikupljanje se odnosi na lokalne poreze i može se povećati ili smanjiti od federalnih stopa. Rok plaćanja do 1. prosinca. Kazna se naplaćuje od 2. prosinca

Izračunajte poreze pojedinaca na vlastitu, prilično je teško, ali za razumijevanje: znamo katastarsku vrijednost vašeg objekta iz pouzdanih izvora službene web stranice, na primjer, posjetnici lokalne općine, predstavnici lokalne općine naučit će interes Porezna stopa i izračunajte odgovarajuće trošenje (izračun ovog pokazatelja je specijalist u formuli). Postupak izračuna i formule naveden je u članku 408. Poreznog zakonika Ruske Federacije. No, stručnjaci koji mogu ispravno cijeniti katastarski trošak, su prilično mali (to je slučaj kada želite samostalno napraviti takvu procjenu, da izazove razgraničenja u poreznoj inspekciji), neka pitanja o izazovu može se naći i na web stranici Rozreestra.

Prilikom izračunavanja poreza, na temelju katastarske vrijednosti, svede se na:

10 m2, , za sobu, (ako ste njezin vlasnik, to je desno 10 m.kv.)

20 m2 , za apartman,

50 m2 , Za stambene zgrade.

Ovaj odbitak se daje prema jednom od odabranih objekata svakog tipa od strane samog poreznog obveznika, ne ovisi o broju vlasnika i da li vlasnici prednosti imaju.

Ako porezni obveznik nije obavijestio porezne vlasti u pisanom obliku, o njegovom izboru, onda će automatski izbor biti za duže količine prikupljenog poreza.

Po zakonu u Moskvi, katastarska vrijednost se može pregledati svake dvije godine. Prvi je odobren od 1. siječnja 2017. godine. Zatim će biti odobren u 2019. godini

Te se stope primjenjuju samo u Moskvi. Ostale regije moraju se vidjeti zasebno.

Za porezna razdoblja primjenjuju se koeficijent

• U 2015. godini koeficijent od 0,2 do iznosa poreza na sve objekte.
• U 2016. godini koeficijent od 0,4.
• U 2017. godini koeficijent od 0,6.
• U 2018. godini koeficijent od 0,8.
• Od 2019. godine, nizvodni omjer nije primjenjiv.

Porezne naknade (ne plaćaju porez) ako vi:

• Umirovljenik;
• Ukupno trajanje vojne službe 20 ili više godina;
• Osoba s invaliditetom i ili grupom II, ili onesposobljenika od djetinjstva;
• Član obitelji vojne osobe koja je izgubila hranitelja;
• Supružnik ili otac (majka) vojnog osoblja ili državnog službenika koji je umro u obavljanju dužnosti;
• Tretirajte druge od 15 povlaštenih kategorija (članak 407. Poreznog zakona Ruske Federacije)

Korist se može koristiti:

• Jedan apartman ili soba;
• Jedna stambena kuća;
• Jedna garaža ili lokacija.

Korist se može koristiti za svaki objekt, ali na drugom od svakih objekata trebate platiti porez.

Svi građani na jednoj ekonomskoj strukturi također su korisni u području zemlje s površinom od najviše 50 m2. (Saraght, Motovka itd.).

Korist ne može se primijeniti na nekretnine:

• u poslovnim aktivnostima;
• vrijedi više od 300 milijuna rubalja.

Za prednosti, ako prethodno nije primljeno, potrebno je napisati zahtjev na bilo koju poreznu inspekciju i dati dokumente prava na naknade.

Ako nije primio poreznu obavijest o imovini, morate se prijaviti na inspekciju. Ako propustite razdoblje plaćanja 1. prosinca, zbog nedostatka porezne obavijesti, potrebno je kontaktirati inspekciju, ali obično ne prepoznaju pogrešku i morat ćete platiti kazne. Ako će se to namjerno obračunati za kaznu za zakašnjelo plaćanje poreza i kaznu zbog neispunjavanja relevantnih informacija u iznosu od 20% neplaćenog iznosa poreza naplaćuje se.

Pretvaranje nam za savjet ili praktičnu pomoć u izračunima, dobivate sveobuhvatne informacije, uštede vremena i druge važne odgovore na pitanja o oporezivanju i koristima. Čekamo vas u bilo kojem od naših ureda. Pomoći ćemo mi da izračunam sve poreze pojedinaca koje morate platiti, ali i izračunati potrebne odbitke, što može značajno smanjiti porez.