Najutro s nepunim radnim vremenom glasovanja vlasnika stambene zgrade. Puno radno vrijeme - dopisivanje vlasnika stambenih

Sada glavna skupština vlasnika Prostorije B. apartmanska kuća Moguće je provesti djelomično prema FZ br. 176 od 29. lipnja 2015. godine. Zapravo, ranije se skupština stanara često održava u takvom obliku, budući da je bio rijetkost koji je uspio prikupiti sve vlasnike prostora u MCD-u osobno na jednom mjestu i istovremeno.

Stoga su djelovali na ovaj način: prvo su proveli puno radno vrijeme, a zatim zbog nedostatka kvoruma u prethodnom vremenu, oblik odsutnog glasovanja proveden je na istom dnevnom redu. Drugim riječima, Glavna skupština stanovnika MKD-a potajno je tako provedena u obliku interno odsutnog glasovanja. Međutim, ovaj oblik ima svoje prepoznatljive značajke od dosljedno provedenih punim radnim vremenom i dopisivanjem oblika skupštine stanovnika.

Razlike

Ključna razlika u obrascu s nepunim radnim vremenom iz glasovanja je najprije s punim radnim vremenom, a zatim integritet akcije djeluje na korespondenciju. Dakle, to nisu 2 različite zbirke koje se provode dosljedno iz razloga potrebe za kvorumom i jednim događajem koji se sastoji od 2 dijela. Osim toga, zakon nije zabranjen sastankom u skraćenim radnim vremenom istovremeno u 2 sheme, to jest, ne može se provesti u fazama, ali paralelno u obliku neposredne prisutnosti stanara iu obliku korespondencija glasovanje. U isto vrijeme će se uzeti u obzir, broje zajedno i uređene u 1 oSS protokol Svi bez iznimke, puno radno vrijeme i dopisivanje glasova vlasnika. A s drugim oblicima Glavne skupštine bit će izdano 2 osobe.

Unatoč činjenici da se glasovanje s punim radnim vremenom i dopisivanjem može istovremeno provoditi u formi interno korespondencijaPreporučljivo je odrediti krajnje vrijeme prijema dopisnih rješenja vlasnika. U tom slučaju, sastanak se može kontrolirati i pravovremeno pratiti je li kvorum od onih prisutnih osobno, kao i uzeti rezultate glasovanja odsutnog zajedno sa svakim vlakom koji dolazi od vlasnika.

Ugodan trenutak je činjenica da nije važna, pala je ili ne kvorum u punopravnom glasu, budući da su svi punim radno vrijeme i korespondencijski glasovi sažeti. I samo na kraju oba oblika sastanka, izračunava se glasovanje kako bi odredio prisutnost kvoruma.

Posebno prikladan oblik sklopa pri razmatranju pitanja na kojima se ne može odlučiti ne manje od 2/3 glasova stanovnika (dio 1.1, 3.2-3.5 članka 44. LCD-a Ruske Federacije). Kada se sastanak o takvim pitanjima provodi prvo u puno radno vrijeme, a zatim u dopisnim formacijama, tada se situacija ne isključuje kada je kvorum prikupio više od 50%, ali manje od 2/3 glasova. U tom slučaju, sastanak s punim radnim vremenom prepoznat je kao kvorum, a stalno glasovanje ne može se provesti.

Dakle, odluke za koje treba dati najmanje 2/3 glasova stanara i morat će se ponovno sastati. U takvoj situaciji, nepuno vrijeme sklopa ima značajnu prednost i optimalna je opcija za donošenje odluka stanovnika kod kuće.

Odluke Glavne skupštine vlasnika prostora u MCD-u, kao u prethodnim slučajevima izdaju OSS protokoli. Rješenja i OSS protokol su službeni dokumenti, dakle, za njihovu falsifikaciju mogu doći kaznena odgovornost (više o tome u drugom

• Je li moguće privući osnivač upravljanja povjerenjem?
• Može li osoba koja zabranjuje zakon sudjelovati u komercijalnim organizacijama, prenijeti udio u LLC na upravljanje povjerenjem?
• Sud Opće nadležnosti ostavio je tužbu bez razmatranja, budući da se tužitelj ne promatra prije suđenja. Žalba je zadovoljila privatnu pritužbu zbog proceduralnih poremećaja. Što će se dogoditi s poslom?
• Jedan sudionik LLC prenio je drugi dio sudionika u upravljanju povjerenjem. Kako napraviti informacije o tome?
• Je li moguće uložiti žalbu "Definicija odbijanja" u redoslijedu nadzora?

Pitanje

O obliku stažiranja Glavne skupštine vlasnika stanova, potrebne dokumente Za opći sastanak u obliku dijela u bloku, brojeći glasovanje, pitanja glasovanja i informiranje o odlukama donesenim na takvom sastanku.

Odgovor

Sastanak s nepunim radnim vremenom provodi se prema istim pravilima kao i za puno radno vrijeme, korespondenciju. Razlika je u tome što se rasprava u dijelu održava i odluke se prenose na adresu koju je odredio inicijator.

Provesti sastanak, potrebno je voditi nalog Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije 07/31/2014.

Obrazloženje za ovaj položaj dan je u nižim materijalima "MCD sustavima" .

• raspravljati o pitanjima dnevnog reda na zajedničku prisutnost i
• glasovati na put ankete.

Da biste proveli takav sastanak, trebate:

• oblikovati dnevni red;
• pripremiti dokumente za sastanak;
• obavijestiti vlasnike sastanka;
• držite glasovanje;
• definirati kvorum;
• izračunati glasove;
• sumiraju rezultate glasovanja;
• predstaviti vlasnike s rezultatima;
• pošaljite kopije rješenja i protokola na vlastima GGN-a *.

Faza 1. oblikuju dnevni red

Odredite koja vam pitanja trebate uključiti na dnevni red sastanka. Njihovo tekst ovisi o svrsi njegovog ponašanja.

Sastanak nema pravo:

• donositi odluke o pitanjima koje dnevni red ne sadrži
• promijenite dnevni red.

Ne, ne možete.

Razdoblje tijekom kojeg vlasnici trebaju prenositi oblike odluka o dnevnom redu na dnevni red, uspostaviti izvješće o Glavnoj skupštini vlasnika u MCD-u (). S druge strane, ne osigurava promjenu u poruci ili vremenu sastanka tijekom njegove provedbe. Uz sposobnost potrebnog broja glasova, ponovno ćete se sastati s prethodnim nedostacima.

Faza 5. Odredite kvorum

• rasprava s punim radnim vremenom;
• korespondencija dobivanja rješenja vlasnika na mjestu iu rokovima koji uspostavlja sastanak sastanka.

Ako je donesena odluka stigla nakon datuma i vremena završetka prijema, glasovanje takvog vlasnika nije uključen u brojanje ().

• informacije o vlasniku;
• informacije o dokumentu, koje potvrđuju vlasništvo nad prostorijama u MKD-u;
• odluke za svako izdavanje dnevnog reda, izražene od formulacije "za", "protiv" ili "suzdržane".

Odluka bi trebala potpisati vlasnika ili njegov zastupnik koji je priložio relevantnu punomoć.

Ako rješenje sadrži sve potrebne informacije I detalje, vlasnik sudjeluje na sastanku.

Prema rezultatima brojanja vlasnika, sudionici definiraju postoji li kvorum. Da biste to učinili, koristite formulu:

Sastanak je kompetentan (ima kvorum) ako vlasnici sudjeluju u njemu, koji imaju više od 50 posto glasova iz njihovog ukupan broj. To uključuje članak 45. stambenog kodeksa Ruske Federacije.

• punopravno glasanje;
• glasovanje odsutnog;
• glasovanje u internoj odsutnosti.

Situacija: Trebam li razgovarati o pitanjima dnevnog reda u cijelosti

Da je potrebno.

Odluke vlasnika na sastanku vlasnika prostora u MKD-u u obliku interno odsutnog glasovanja trebalo bi donijeti u pisanom obliku, uključujući i punog radnog vremena o pitanjima dnevnog reda. To slijedi iz članka 48. stambenog zakona Ruske Federacije.

Situacija: Osobni oblik Glavne skupštine vlasnika prostorija u MKD-u razlikuje se od korespondencije

Glavna razlika je u tome što je potrebno održati skup sastanka vlasnika prostora u MCD-u u obliku korespondenskog glasovanja (izmjere ili korištenje GIS) moguće samo ako je sastanak u početku bio u obliku zajedničke prisutnosti. Ovaj zahtjev je uspostavio članak 47. stambenog kodeksa Ruske Federacije.

Jednodnevni oblik provedbe predviđa mogućnost jedinstvenog sastanka kako bi rješavanja metode glasanja s punim radnim vremenom i dopisivanjem. U isto vrijeme, glasovi se moraju izračunati u skladu s obje metode ().

Situacija: Je li moguće održati opći sastanak vlasnika u obliku interno odsutnog glasovanja pomoću GIS kućišta

Ne, ne možete.

Glavna skupština vlasnika prostorija u MCD-u ima pravo donijeti odluku o korištenju GIS stanova stanovanja za provođenje korespondencijske glasovanja ().

Situacija: je li generalni sastanak u obliku izvanrednog glasovanja nadležan ako su bili prisutni vlasnici koji imaju manje od 50 posto glasova

Zakon ne utvrđuje broj vlasnika prostora, koji bi trebali biti prisutni u punom radnom vremenu rasprave o dnevnom redu Glavne skupštine u obliku izvanrednog obilaznice. U ovoj fazi postoji dovoljan broj vlasnika.

Prihvatljivost sastanka određuje sumiranje glasova vlasnika koji su sudjelovali u glasovanju s punim radnim vremenom i odsutnima. To daje članak 47. stambenog kodeksa Ruske Federacije.

Ako je vlasnik izabrao više od jedne opcije, rješenje će biti nevažeće. Glasovi o ovom pitanju ne računaju. U isto vrijeme, takva povreda jednog ili više pitanja ne povlači priznavanje odluke kao nevažeće općenito ().

Ako sastanak odluči o pitanju koje nije uključeno u dnevni red, ova odluka će biti beznačajna ().

Ovisno o pitanju dnevnog reda, odluka o njemu se smatra usvojenim ako glasuje za to:

• više od 50 posto glasova od ukupnog broja glasova vlasnika prostorija u MKD-u - o pitanju odabira metode formiranja fonda remont ();
• najviše od najmanje 2/3 glasova od ukupnog broja glasova vlasnika prostorija u MKD-u - o pitanjima koja su predviđena podstavkama,
• opća organizacijska pitanja (unatoč činjenici da zahtijevaju jednostavnu, a ne kvalificiranu većinu).

Obrazac sastanka definira svoje inicijatore.

Faza 8. Pregledajte vlasnike s rezultatima sastanka

U roku od 10 dana od dana sastanka, vlasnici se prenose na WEV ili na brodu HOA, LCD, HCD:

• kopije donesenih odluka i
• kopiju protokola sastanka.

Zauzvrat, mi (udruga za stambene jedinice) najkasnije pet dana od dana primitka dokumenata treba:

Pažnja: Za lažne odluke i protokole Glavne skupštine vlasnika prostora u MCD-u, zakon predviđa kaznenu odgovornost.

Za takav zločin, sud imenuje jednu od vrsta kazni:

• ograničenje slobode do dvije godine;
• prisilni rad do dvije godine;
• uhititi do šest mjeseci;
• zatvora do dvije godine.

Svi vlasnici stanovanja sudjeluju u svom upravljanju. Neka pitanja mogu se riješiti samo stanovnici kod kuće na ukupnom godišnjem ili izvanrednom sastanku. Za svoje držanje stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: LCD RF, Kod) uspostavio je određeni poredak.

Nisu svi stanari spremni biti prisutni osobno na sastanku, stoga je predviđena mogućnost sudjelovanja u odsutnosti u slučaju. Zapravo, stanari glasaju o pitanjima dnevnog reda, a zatim prenose svoje odluke ovlaštenoj osobi. O tome kako pravila provode korespondenciju vlasnika apartmanska kuća (u daljnjem tekstu MKD), recimo kasnije.

Inicijatori za sastanak obaviješteni su o svom držanju svih ostalih vlasnika

Vlasnici stanova u MKD-u mogu samostalno odabrati postupak za glasovanje IW za donošenje odluka na sastanku. Kod uključuje samo tri opcije glasovanja:

• puno vrijeme;
• u odsutnosti;
• mješoviti (skraćeno radno vrijeme).

Osobe koje žele prikupiti stanovnike kod kuće za rješavanje pitanja upravljanja njima moraju odlučiti o obliku sastanka, datum održavanja, dnevnog reda. Tada su inicijatori sastanka obaviješteni o svom držanju svih ostalih vlasnika prostora u kući. Treba to biti učinjeno najkasnije deset dana prije dužnosti prikupljanja.

Mora biti sastavljen u pisanom obliku. Ujedinjeni oblik Ovaj dokument ne uspostavlja, ali je potrebno uključiti sljedeće podatke u njega:

1. Informacije o inicijatorima sazivanja ovog sastanka.
2. Oblik njega.
3. Datum, određeno vrijeme i mjesto ovog sastanka. U metodi korespondencije, vrijeme je naznačeno da trebate dati svoje glasove, kao i mjesto za prikupljanje glasova svih vlasnika MCD-a.
4. Dnevni red ovog sastanka. U isto vrijeme, nakon prijenosa obavijesti stanovnicima kod kuće, nemoguće je promijeniti njezin sadržaj. I donošenje odluka o pitanjima ne-podnošenja nije dopušteno.
5. Red, mjesto i vrijeme upoznavanja s materijalima (informacije) o pitanjima o kojima se raspravljalo na sastanku.

Obavijest se također može poslati na nekoliko načina. Jedan od njih je smjer dokumenta putem pošte preporučenim pismom s obavijesti. Također se može predati vlasnicima u MKD-u ispod slike. Stanovnici kod kuće mogu uspostaviti druge za obavijesti o nadolazećem sastanku. Na primjer, plasman na informacijsku kabinu unutar ili izvan kuće. Glavna stvar je da su ove informacije dostupne svim stanovnicima.

Prihvatljivost sastanka sastanka

Obavijesti o nadolazećem sastanku, svi vlasnici su potrebni u MDC-u, međutim, ne zahtijeva sto posto izgled ili glasove svih stanovnika. Prihvatljivost odluka o naplati ovisi o prisutnosti (odsutnosti) kvoruma.

Kvorum se postiže ako su vlasnici uključeni u glasovanje (osobno ili preko predstavnika), broj glasova koji prelazi 50 (pedeset) postotak od ukupnog broja njih. Ako govorimo o godišnjem ishodu, onda nedostatak kvoruma podrazumijeva njegov pre-salon.

Rješenja za glasovanje odsutnog glasa

Obično na OS se uzimaju ako postoji kvorum (50% glasova). Neka pitanja zahtijevaju više glasova (2/3 od ukupnog broja). Uz dopisni način glasovanja, svi stanovnici uz obavijest prenose se i oblik rješenja za punjenje.

Nakon punjenja mora se prenijeti na postavi vrijeme U određenom mjestu obavijesti. Ako je oblik popunjen ne samom stanar, onda morate priložiti punomoć ili drugog dokumenta koji potvrđuje ovlaštenje da ga potpišete.

Zahtjevi za odluku stanovnika MKD-a

Obično se pružaju praznine pisanja kako bi izrazili svoje mišljenje na sastanku. U njima, svi vlasnici ukazuju na informacije o sebi koje su zauzele odluke o prostorima. Dokument također mora imati datum popunjavanja i potpis.

Ispunite obrasce (bilteni) slijedi prema pravilima usvojenim u ovom MCD-u. Najčešće u njima, oni su sami naznačeni postupkom izražavanja svojih mišljenja. Sva pitanja mogu biti prikazana u tablici u kojoj trebate staviti oznaku (drugi znak) u odgovarajući grafikon.

Obično u biltenima su predstavljeni takve opcije za odgovore kao "za", "protiv", "suzdržani". Ispunjen oblik koji trebate priložiti dokumente koji potvrđuju osobnost stanara, njegovo pravo na zauzete prostore. Prilikom potpisivanja obrasca, druga osoba treba potvrditi svoje ovlasti.

Kopije donesenih odluka, protokoli trebaju biti poslani Kaznenom zakonu ili ECCD-u desetodnevno razdoblje od datuma sastanka. Primjeri tih dokumenata također treba držati na mjestu definiranom za te svrhe od strane vlasnika. Ako su poželjni, imaju pravo naučiti sve vlasnike u MKD-u,

Glasovanje provedeno u odsutnosti ne zahtijeva osobnu prisutnost stanovnika kod kuće. Može se provesti na uobičajeni način ili u u elektroničkom obliku, U prvom slučaju, glasovanje se provodi u obliku ankete. Svi stanovnici su osigurani obrascima koji ukazuju na njihovo mišljenje o proglašenom dnevnom redu.

Ovi oblici su popunjeni i prosljeđeni osobi koja ih je ovlaštena prikupiti. Obično u dokumentu ukazuje na to koliko je potrebno donijeti odluku i prijaviti svoje rezultate. U isto vrijeme označava ne samo datum, već i vrijeme prijenosa dokumenta.

Prilikom provođenja postupka glasovanja pomoću automatiziranih sustava postoje neke značajke. Morate odabrati osobu koja će biti administrator takvog sastanka. O nadolazećem sastanku, to bi trebao biti obaviješten za dva tjedna.

Nadalje, administrator u vremenu deset dana prije datuma održavanja stavlja obavijest o korespondencijskoj skupštini. Rješenja mogu biti vlasnici u elektronički obrazac Ili popunjavanjem obrasca. Ovaj glas je od tri do pet dana.

Rezultati glasovanja

Nakon primitka ispunjenih praznina ili odgovora u elektroničkom obliku, počinje sumirati. Posebna komisija izračunava se izračunima, čiji sastav treba odrediti stanovnici kuće. Kada sumiraju, važno je naučiti sve oblike.

U isto vrijeme treba postaviti sljedeće točke:

• broj svih popunjenih praznina;
• broj svih stanara za MK;
• ispravnost ispunjavanja navedene obrasce;
• prisutnost potrebnog kvoruma;
• ispravnost sastanka svih postupaka.

Ako se pogrešno napuni ili ne popuni, takav se takav glas ne može prihvatiti. Podnesen kasnije od roka obrasca također se ne može uzeti u obzir. Glasovi ispunjenih osoba ne računaju.

Rezultati sastanka koji se provode svim stanovnicima. Ako se želi, mogu se upoznati s deklariranom odlukom, protokolom o sastanku i rezultatima izračuna. Uostalom, kopije dokumenata trebaju biti pohranjene u postavljenom mjestu za to.

Ako, kada glasovanje u obliku, kršenje se vrši u obliku jednog od pitanja, ne uključuje automatsko prepoznavanje nevažećim preostalih stavki. Stoga se razni broj glasova može računati na različita pitanja.

Registracija prihvaćenih rješenja

Nakon sumiranja, sve donesene važeće odluke OS moraju biti uređene. Sve odluke se upisuju u pisani dokument. Protokol privremene skupštine djeluje u njegovoj ulozi.

Ovaj dokument treba odražavati sljedeće informacije:

• ime, datum, specifično i mjesto OS-a;
• inicijatori njegovog sazivanja;
• broj prisutnih (glasovanje) sudionika;
• tajnik i predsjednik Skupštine;
• izdana izdana na glasovanju;
• prisutnost (ili odsutnost) potrebnog kvoruma;
• rezultate glasovanja;
• prihvaćena na rješenjima;
• potpise tajnika, kao i predsjednik OS-a.

Izvorni protokol je pohranjen u određenoj stambenoj lokaciji. Njezin kopija treba poslati u petodnevnom razdoblju Kaznenog zakona, Hoa ili HCC. Te organizacije, zauzvrat, trebaju prenijeti kopiju ovog dokumenta na stambene nadzorne vlasti.

Tamo će se određeni protokol zadržati tijekom sljedeće tri godine. Odobrena rješenja obvezna su za izvršenje osoba koje imaju imovinu u MCD-u. Ovo se pravilo primjenjuje čak i kada nisu sudjelovali u upravljanom OS-u.

Izlaz

Stanovnici koji posjeduju apartmane (ostali prostori) u MCD-u trebaju biti u kući. Sve odluke treba izvršiti u posebnom nalogu sukladno zahtjevima LCD-a Ruske Federacije. OS se može provesti odsustvom odlučivanja na dnevnom redu.

Rezultati upravljanog OS-a sastavljeni su pismenim protokolom. Odluke se smatraju važećim u nazočnosti dovoljnog broja glasova. Oni su obvezni za sve stanare za MK, čak i oni koji uopće nisu glasovali.

Na Glavnoj skupštini vlasnika prostora u MKD-u.

Glavna skupština vlasnika prostora u MKD-u Prema dijelu 1. članka 44. stambenog zakona Ruske Federacije, prepoznaje tijelo upravljanja kućom. Održava se Glavna skupština kako bi se osiguralo da društvo za upravljanje, zajedno s vlasnicima stanovanja može raspravljati o nizu topikalnih pitanja i pitanja dnevnog reda, glasovanjem i donošenjem odluka.

Glavna skupština vlasnika stanova može se provesti u tri oblika (čl. 44.1 LCD RF):

· glasovanje u internoj odsutnosti - koristeći GIS sustav LCD sustava (3. dio 3. članka 47. LCD RF). Odluka o korištenju GIS stanova i javnih ugovora u obliku korespondenskog glasovanja donosi Glavna skupština vlasnika prostorija (stavak 3.2. Dio 2. članka 44., dio 1. članka 47.1. LCD-a Ruske Federacije).

Kada i za ono što trebate provesti OSS u obliku interno odsutni glasovanje vlasnika? Uostalom, za to postoje odvojeni oblici glasovanja s punim radnim vremenom i odsutnog glasovanja. Cijela stvar je da oba ova oblika ne donose uvijek rezultat, jer često jednostavno ne dobiva kvorum za donošenje važnih odluka na Glavnoj skupštini vlasnika stanovanja.

Glasanje s nepunim radnim vremenom kombinira oba oblika OSS-a i omogućuje raspravu o pitanjima dnevnog reda i donošenje odluka o njima, kao i prenose odluke vlasnika stanova od strane glasovanja u određenom roku na adresu navedenu u događaju Obavijest (3. dio Art.47 LCD RF). Pročitajte više o tome u našem članku.

To je zgodan jer ako korespondencija dio glasovanja nije dobio kvorum za donošenje odluka o postavljenom pitanju na dnevnom redu, to se može doći odsustvom glasovanja. Osobito stvarna zapošljavanje vlasnika glasovanja stanovanja Pri razmatranju pitanja dnevnog reda, koji zahtijeva odluke 2/3 glasova vlasnika prostorija u MCD-u (dijelovi 1-3,1, 3.2-3.5 članka 44. LCD-a Ruske Federacije). Na primjer, to mogu biti financijska pitanja vezana uz kreditiranje ili potrebu za revizijom tarifa, provodeći poboljšanje lokalnog područja.

Korak po korak upute za vođenje OSS-a u

Svaki OSS započinje objavom događaja i sazivanje vlasnika stanova na njemu. Također vas podsjećamo da je potrebno u drugom tromjesečju svake godine godišnja glavna skupština (1. dio članka 45. LCD RF). Osim njega, na inicijativu društva za upravljanje, vlasnici stanova ili inicijativne grupe u MKD-u mogu se prikupljati izvanredni OSS (2. dio, 6. i 7. \\ tČlanak 45., kao i stavku 8. članka 148. LCD-a Ruska Federacija).

Formulirati dnevni red guzica, odlučite o obliku glasovanja (puno radno vrijeme, dopisivanje ili skraćeno radno vrijeme). Za zapošljavanje glasovanja Dnevni red mora biti ujedinjeni za oba obrasca.

Za puno radno vrijeme ili skraćeno radno vrijeme, odaberite vrijeme i mjesto OSS-a kako biste razgovarali o pitanjima. Pripremite informativnu poruku o Glavnoj skupštini vlasnika stanova (nalog Ministarstva nastave br. 411 / PR 31.07.2014.). Trebat će vam i praznine oSS protokol, Registar vlasnika prostora u ovom MKD-u, oblici odluka o stavkama dnevnog reda.

Morate obavijestiti svakog vlasnika prostorije u ovoj stambenoj zgradi kroz pisanu obavijest slikarstvu, upute na adresu registriranog pisma ili plasman na informativni odbor na pristupačnom mjestu za sve stanovnike 10 dana prije datuma Glavne skupštine (4. dio članka 45. LCD RF).

Izvješće o OSS-u trebalo bi imati potpune i pouzdane informacije o inicijatoru Glavne skupštine, obliku glasovanja, datuma, mjesta i vremena događaja. Obavijest bi također trebala sadržavati obavezan Pitanja dnevnog reda, postupak upoznavanja sudionika s informacijama i materijalima koji će biti predstavljeni na događaju. Prilikom obavljanja glavnog sastanka u obliku interno odsutnog glasovanja Osim toga, bit će potrebno naznačiti datum završetka prijema vlasnika stambenog prostora, mjesto ili adresu u kojoj te odluke trebaju biti poslani (poglavlje 5 od člana 45. LCD-a Ruske Federacije). jedan

Prilikom provođenja OSS-a u obliku međusokacijskog glasovanja GIS kućište ... Osim toga, morate odrediti informacije o OSS administratoru (ime za pravne osobe i puno ime za pojedinci). Osim toga, mjesto i stvarna adresa, datum i vrijeme početka i završetka glasovanja, postupak i postupak primanja administratora OSS pisanih odluka vlasnika stavova na stavkama dnevnog reda (4. \\ Tdio 4. \\ t označen je LCD ruske federacije.

Zapošljavanje vlasnika glasovanja stanovanja Pretpostavlja se da će i puno radno vrijeme, korespondencija glasovati, stoga, na Glavnoj skupštini, morate navesti 2 datuma: početak puno radno vrijeme glasovanje i vrijeme koje donose donose vlasnici glasovanja u odsutnosti. Oba datuma imenuje se 10 dana prije nego što će vlasnici stanovanja dobiti obavijesti.

Slijed s puno radno vrijeme i skraćeno radno vrijeme glasovanje nije definirano, tako da se oba oblika mogu provesti iu seriji i paralelno, ili čak jedan oblik može biti "unutar" drugog. Posljednja opcija je moguća ako je datum početka prijema dopisnih rješenja uspostavljen ispred sastanka s punim radnim vremenom, te datum završetka donošenja donošenja donošenja, odnosno datum punog radnog vremena sastanak.

Prilikom obavljanja glavnog sastanka u obliku interno odsutnog glasovanjaSudionicima treba dati priliku raspraviti pitanja dnevnog reda i donošenje praznih praznina u roku za mjesto ili na adresi navedenoj u obavijesti (3. dio 3. članka 47. LCD-a Ruske Federacije).

Glasovanje pomoću GIS stanova i LCD-a provodi vlasnici prostora u MCD osobno s naznakom odluke o svakom izdanju dnevnog reda u elektroničkom obliku. Također je moguće prijenos rješenja za administratora OSS-a u pisanom obliku do datuma i vremena na kraju glasovanja (CH.6 6 Članak 47.12. Ruske Federacije).

OSS odluke o stavkama dnevnog reda prihvaćaju se većinom glasova od ukupnog broja vlasnika stanova koji sudjeluju na sastanku (dio 1. članka 46. LCD-a Ruske Federacije). Iznimke su donijele odluke koje donose većinom od najmanje 2/3 glasova od ukupnog broja vlasnika prostorija u MCD (PP.1 - 3.1 u dijelu 2. članka 44., 2. dio članka 46. \\ t LCD Ruske Federacije).

OSS rješenje je sastavljeno od strane Protokola (1. dio članka 46. LCD-a Ruske Federacije). Uz izvanredni oblik sastanka, glasovi s punim radnim vremenom i korespondencije su sažeti, stoga se izdaje OSS protokol. Rješenja I. oSS protokol Oni su službeni dokumenti koji potvrđuju činjenice koje podrazumijevaju pravne posljedice za vlasnike prostora u MCD-u u obliku dužnosti na održavanju zajedničke imovine u ovoj kući. Sva rješenja i OSS protokol moraju biti postavljeni u GIS LCD inicijator sklopa.

OSS protokol mora sadržavati datum, mjesto i vrijeme Glavne skupštine i sumiranje, dnevni red, prisutnost kvoruma, broj glasova "za", "protiv" i suzdržati "za svako izdavanje. Do sada, ne postoji odobreni oblik Protokola, ali postoji nacrt Reda Ministarstva poslovnog nastana na dizajn OSS protokola.

OSS protokol potpisuje predsjednik i tajnik Glavne skupštine, kao i članovi računovodstvene komisije (P.22 sekcija 6, stavak 15. dionice. 7 Metodičke preporuke, odobren od strane naloga Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije br. 411 / PR 31.07.2014.).

· Informacije o dokumentu potvrđuju vlasništvo nad apartmanom / sobu u MKD-u od sudionika za glasovanje;

· Odluke za svako izdavanje dnevnog reda: "Za", "protiv" i suzdržani. "

Inicijator Glavne skupštine mora osigurati kopije rješenja i OSS protokola u svom upravljanje tvrtkama U roku od 10 dana nakon događaja (1. dio članka 46. LCD-a Ruske Federacije).

Odluke Glavne skupštine vlasnika prostora u MCD-u, koje su usvojile rezultati glasovanja korištenjem GIS stanova i objavljene, automatski se formiraju u OSS protokol i smješteni su u sustavu u roku od jednog sata nakon završetka glasovanja ( 1. dio članka 47.1 LCD-a Ruske Federacije).

Društvo za upravljanje U roku od 5 dana od trenutka primitka primjeraka rješenja i OSS protokola, postupak utvrđen zakonom da ih šalje na GGG za skladištenje za 3 godine, uključujući korištenje GIS stanova i LCD-a (1. dio članka 46. LCD-a. Ruska Federacija). To jest, da li trošite interno korespondenciju okupljanja vlasnika stanova na stari način ili korištenje sustava, u svakom slučaju, kopiju rješenja i OSS protokola bit će poslana u GGA. Samo u prvom slučaju bit će papirnate kopije iu drugim elektroničkim verzijama.

Rezultati glasovanja i rješenja za donošenje odluka dovode se na pozornost svih vlasnika stambenog prostora od strane inicijatora sastanka u roku od 10 dana od dana njihovog usvajanja. Informacije se objavljuju u kućama koje su dostupne za sve stanovnike (3. dio članka 46. LCD RF). Na primjer, na informacijskoj ploči ili na ulaznim vratima na ulazu.

Odluke vlasnika prostorija u MCD-u, usvojene tijekom izvanrednog glasovanja na Glavnoj skupštini moraju se nužno objaviti najkasnije 10 dana od dana OSS-a u četiri izvora objave informacija koje je odobrilo zakonodavstvo:

· Na reformi web-lokacije LCD

· Na web-mjestu GIS kućišta

· Na informacijama se nalazi u Uredu Kaznenog zakona

Neznanje zakona nije izgovor.

Obrazac za zapošljavanje Glavne skupštine vlasnika prostorija

Glavna skupština u prostorijama u stambenoj zgradi je upravno tijelo višestruke kuće. Provodi se kako bi se upravljala stambenom zgrada raspravljajući o pitanjima dnevnog reda i donošenja odluka o pitanjima postavljenim na glasovanju (1. dio umjetnosti. 44 LCD RF).

Obrazac za zapošljavanje sastanka vlasnika stambene zgrade uveden je 06/30/2015 Savezni zakon Od 29.06.2015. N176-FZ, koji su napravljeni brojni promjene u stambenom kodeksu Ruske Federacije.

Dio 1: Kako provesti Glavnu skupštinu prvog mjesta MKD-a?

Dio 2: Obrazac za zapošljavanje Glavne skupštine soba

Postupak održavanja takvog sastanka razlikuje se od oblika s punim radnim vremenom i dopisivanjem. Razlike u nastavku:

1. Puno radno i dopisivanje dijelova sastanka uvijek se provode i međusobno neovisno. Dakle, oblik sastanka s punim radnim vremenom uvijek prethodi korespondencijski oblik, jer Dopisni oblik sklopa uvijek se provodi samo u odsutnosti kvoruma na stalnom sklopu. Formalno, legalno, puno radno vrijeme i dopisni oblik, to su dva različita sastanka. Nasuprot tome, obrazac s nepunim radnim vremenom je jedan oblik sklopa i puno radno vrijeme, a korespondencijski dijelovi su potrebni.

2. All-radnog mjesta ne smije prethoditi dopisni dio sastanka, glavna stvar je da su i stalni i korespondencijski dijelovi. Na primjer, korespondencijski dio sastanka može biti prije punog radnog vremena, ili puno radno vrijeme može prethoditi korespondenciji ili se tijekom dopisivanja dijela dopisni dio može provesti sastanak s punim radnim vremenom. sastanak od 1 do 10 minuta, puno radno vrijeme dio 5. u mjesecu).

3. Protokol Skupštine je sastavljen u roku od 10 dana od kraja sastanka, tj. Na kraju tog dijela, koji je bio kasnije. Protokol je sastavljen prema rezultatima brojanja glasova s \u200b\u200bpunim radnim i korespondencijskim dijelom, rezultati dva dijela su sažeti u jedan protokol bez odvajanja. Nasuprot tome, oblik punog radnog vremena i dopisni oblik Skupštine zahtijeva kompilaciju protokola o rezultatima svakog oblika kao zasebno sklop. U isto vrijeme, glasovi skupnog montaže nikada neće biti sažeti s glasovima dobivenim odsustvom glasovanja, unatoč činjenici da se oba oblika provode na istom dnevnom redu. Strogo govoreći, ako se sastanak provodi u korespondencijskom obliku, to znači da ne postoji kvorum u obliku punog radnog vremena, i to znači da to nije bilo glasovanje na puno radno vrijeme, stoga je nemoguće preklopite glasove dvaju oblika. Međutim, često se takvi glasovi uzimaju u obzir kako bi se ponovno ne zaobići one koji prisustvuju sastanku s punim radnim vremenom. Ovo je, naravno, povreda. U dijelu oblika prikupljanja, ovaj problem je odsutan, glasovi se prikupljaju u svakom dijelu, kvorum odvojeno u svakom dijelu nije bitan. Joem samo kvorum dvaju dijelova u iznosu.

4. Novi OSS obrazac posebno je relevantan pri provođenju sastanaka, gdje je potrebno prikupiti 2/3 glasova "za" od 100% vlasnika (stavak 1.-3.1. U struci. 44 Stambenog kodeksa Rusa Federacija, stavak 2., 6., 7. čl. 145 od stambenog zbroja RF). Primjer: Vlasnici s punim radnim vremenom su prisutni, posjeduju 55% glasova od 100% vlasnika. Kvorum za stalno radno vrijeme je dostupan. Više ne mogu provesti trajni oblik. Prema tome, čak i ako su svi prisutni 55% glasova "za", zatim 2/3 (67%) o potrebnim pitanjima ne dobivamo. Susret je održan, ali rezultati njegove negativne. Cilj se ne postiže.

Sadašnje zakonodavstvo Ruske Federacije ne ograničava slučajeve studija sastanka, tj. Ovaj obrazac može se provesti na bilo kojim pitanjima dnevnog reda. Međutim, pitanje o mogućnosti održavanja sastanka u takvom obliku u slučajevima u kojima se u Povelji HOA / ZHSC takav obrazac nije osiguran (nema promjena u povelji HOA / HCC u vezi s Stupanje na snagu zakona od 29.06.2015. N176). Navedeni obrazac osigurava umjetnost. 44.1 Stambenog kodeksa Ruske Federacije, članak se odnosi na postupak održavanja sastanka vlasnika, a ne članova HOA / HSK. Od sadržaja 1.1. Članak 146. stambenog zakona Ruske Federacije slijedi da se samo članak primjenjuje na sastanak članova HOA / HCC-a. 45-48 Stambeni kod Ruske Federacije i čl. 44.1. Stambeni kod Ruske Federacije ne primjenjuje se. U odnosu na RH, ne postoji regulacija o mogućnosti primjene poglavlja 6 stambenog zakona Ruske Federacije (posebno čl. 44.1 stambenog kodeksa Ruske Federacije). U tom smislu, HOA i ZHSC preporučuje se izmjenama povelja oko mogućnosti održavanja sastanka u obliku dijela u bloku.

Svi vlasnici MKD-a

Članak 44. LCD RF

Članak 145. LCD RF + charter

Članak 117. LCD RF + charter

Zahtjevi za Statut - umjetnost. 113 LCD RF

Članci 45 - 48 LCD RF

Članak. 145 - 146 LCD Ruske Federacije + umjetnost. 45 - 48 LCD RF + charter

1. bilo koji vlasnik

2. Kodeks, upravljanje Kućom u skladu s Ugovorom ugovorom

3. HOA, RCS u prisutnosti pismene optjecaje 10% vlasnika

U skladu s poveljom

U skladu s poveljom

Osobno pod slikarstvom;

Na mjestima uobičajena uporaba ili druge. Ako je ova metoda određena prethodnim sastancima vlasnika.

10 dana - na način propisan Poveljom.

Ako se povelja ne određuje, onda je isto što i na sastanku vlasnika

U skladu s poveljom

1) informacije o osobi, na inicijativu od kojih ovaj sastanak saziva;

2) oblik ovog sastanka (puno radno vrijeme, dopisivanje, skraćeno radno vrijeme);

3) datum, mjesto, vrijeme ovog sastanka ili u slučaju ovog sastanka u obliku korespondencije i skraćeno radno vrijeme glasovanje, na kraju odluke odluka vlasnika o pitanjima i mjestu ili adresi gdje takve odluke trebaju biti preneseni;

4) dnevni red ovog sastanka;

5) Postupak za upoznavanje s informacijama i (ili) materijalima koji će biti predstavljeni na ovom sastanku, i mjestu ili adresi gdje se možete upoznati s njima.

Isto kao i na sastanku vlasnika

U skladu s poveljom

2. U nedostatku kvoruma u sastanku s punim radnim vremenom - dopisivanje.

U skladu s poveljom

Kvorum - vlasnici nazočni na sastanku trebaju pripadati više od 50% od 100% područja svih vlasnika

Kvorum - članovi HOA-e, nazočni na sastanku trebaju pripadati više od 50% od 100% područja koja pripadaju svim članicama HOA-a.

Kvorum - na sastanku treba nazočiti više od polovice članova zadruge

Klauzula 1 - 3.1 umjetnosti. 44 LCD Rf - 2/3 (66,7% + 1 m2) od 100% glasova svih vlasnika;

Odluka se smatra usvojenim ako je "za" glasova za njega:

P. 2, 6 - 7 tbsp. 146 LCD Ruske Federacije - 2/3 (66,7% + 1 m2) od G100% plazova svih članova HOA-a;

Preostala rješenja - više od 50% kvoruma.

Odluka se smatra usvojenom ako je većina članova članova HSK-a glasovana za njega (članak 117. LCD-a Ruske Federacije)

Postupak održavanja sastanka (faza):

1. Ispitivanje, istraživanje, informativni sastanci s vlasnicima (ili drugi način određivanja mišljenja stanovnika na temu sastanka). Faza nije potrebna i nije osigurana zakonom, već utječe na uspjeh sastanka

2. Određivanje dnevnog reda i izrade drugih dokumenata za Skupštinu

3. Obavijest o sastanku najmanje za 10 dana može se izdati zajedno s obavijesti:

Poruka (indikacija na datum i punopravno i odsutni glasovanje)

Aplikacije (odobrene od strane dokumenata za sastanke). Nije potrebno pružiti, možete odrediti mjesto ili način upoznavanja s njima.

4. Full-radnog obrasca za prikupljanje (ili puno radno vrijeme):

Definicija kvoruma (za puno radno vrijeme)

Summiranje (u roku od 10 dana) - protokol (za puno radno vrijeme).

5. Sklop rane obrasce - u odsutnosti kvoruma na puno radno vrijeme (korespondencija dio sklopa izvan radnog vremena):

Izrada protokola korespondenta (u obliku dijela u bloku s puno radno vrijeme djelomičnim dijelovima, sažetim s glasovima dopisničkog dijela sastanka)

6. Objavljivanje rezultata (10 dana).

Popis potrebnih dokumenata

1. Bilteni, registar izdavanje poruka (obavijesti o prikupljanju), poruke moraju biti ispisane dvostranim pečatom, tj. Na 1 listu s 2 strane. Za dopuštanje dokumenata s novim dodatnim linijama i listovima je neprihvatljivo! Dakle, potrebno je pripremiti takav broj registara jer je potrebno potpisati sve vlasnike. Ako se dokument sastoji od 3 ili više stranica, moguće je koristiti način ispisa dokumenta o A3 formatu, drugi mogući, ali ne i najbolji način - spajanje listova Stapler.

2. Popis registracije za puno radno vrijeme / dio sastanka (ispunjen samo s punim radnim vremenom / dijelom sastanka). Glava kontrolne točke mora biti na svakom listu. Za dopuštanje dokumenata s novim dodatnim linijama i listovima je neprihvatljivo! Dakle, potrebno je pripremiti takav broj registara kao što je potrebno uključiti sve vlasnike koji su prisutni na beskonačnom sklopu (stalno radno vrijeme u sklopu montaže).

3. Registar izdavanja poruke i biltena ispunjen je samo kada, u skladu s Poveljom HOA / HCC, ili još jedan prethodni sastanak vlasnika, to nije dopušteno način obavijesti o sastanku kao knjiženja obavijesti na raspoloživim mjestima kod kuće. U tom slučaju, obavijest o prikupljanju dodjeljuje se pod potpisom u registru ili se polazi poštom (preporučenom poštom bez obavijesti) svakom vlasniku. Potpis u registru znači primanje i komuniciranje i Bulletin.

4. Samo su vlasnici potpisan u bilo kakvim dokumentima za skupštinu vlasnika, u odnosu na sastanak članova HOA / ECC-a - samo članova HOA / ECC-a (osobe koje su napisale zahtjev za članstvo u HOA). U svim dokumentima, vlasnik / član HOA / ZHSS-a napisan je samo za sebe za sebe! Zabranjeno je potpisati jednog vlasnika / člana obitelji za preostale vlasnike / članove obitelji.

5. Za maloljetnike (n / l do 18 godina), djeca vlasnika mogu glasovati isključivo na sastanku vlasnika (maloljetnici ne mogu biti članovi HOA-a, isključenje HSSC - član može biti vlasnik od 16 godina star). Jedan od roditelja potpisuje maloljetnike.

1. sastavljeno u roku od 10 dana od datuma završetka sastanka:

Puno radno vrijeme - od dana održavanja sastanka

Korespondencija - od posljednjeg dana prikupljanja glasačkih listića

Interno odsutnost - od posljednjeg dana zbirke biltena

2. stavljen u javno dostupnim mjestima u roku od 10 dana od datuma diplomiranja.

3. pohranjeni na mjestu ili na adresi koja se određuje odlukom ovog sastanka.

4. Od 1. srpnja 2016. - prenose se na stambeni inspekcijski inspekciju putem GIS stanovanja i javnog okupljanja te podliježu smještaju u ovom sustavu. Prilikom sklapanja tema "sporazuma" o eksperimentalnom radu sustava na teritoriju predmete Ruske Federacije, protokoli se prenose na stambeni pregled nakon 4 mjeseca od dana stupanja na snagu navedenog ugovora, ali najkasnije do 1. srpnja 2016. godine.

Ljubazno glasovanje vlasnika stanova ili sudionika HOA: postupak za provođenje protokola

U dijelu - korespondencija, kao oblik odlučivanja koji se odnosi na upravljanje kućom, uveden je relativno nedavno. Njegova uporaba dopuštaju osobe koje su vlasnici prostora u kući i sudionici HOA-e.

Postavlja se pitanje, što je postupak organiziranja sastanka, u navedenom obliku?

Razlike u obliku stažiranja zbirke iz stalnog rada ili sheme korespondencije

Puno radno vrijeme - obrazac za glasovanje korespondencije predstavlja neovisni način rješavanja pitanja koja proizlaze u procesu upravljanja, Ovaj obrazac ima sljedeće specifične točke koje ga razlikuju od drugih načina rješavanja problema:

• Puno radno vrijeme - obrazac za korespondenciju, ovo je zbirka koja ima jednu strukturu. S ovim oblikom, dva dijela se uvijek provode, na primjer, za razliku od korespondencije. Provođenje općeg sastanka u obliku glasovanja odsutnog je dopušteno kada ne postoji dovoljno kvoruma.
• Organizacijsku organizaciju shema određuje organizator samostalno, to jest, dijelovi ne mogu ići u red ili paralelno.
• U redovitim i odsutnim zbirkama, glasovi se ne smiju sažeti jer se uzimaju u obzir odvojeno. Novi obrazac uključuje zbrajanje svih glasova.
• Događaj ove vrste podrazumijeva dizajn jednog protokola za dva dijela, za razliku od drugih vrsta.
• Razmatranje će ležati bilo koji popis problema.

Postupak za vođenje skraćenog glasa stambenog vlasnika stambene zgrade

Provođenje sastanka u puno radno vrijeme organiziran je samo na temelju odredbi stambenog zakonodavstva (naime, LCD RF, članak 47. \\ t ).

Događaj se mora provesti tek nakon odgovarajuće obuke.

Priprema se javlja u nekoliko faza vezanih uz organizacijske trenutke, kao i mjere usmjerene na obavještavanje osoba s pravom prisutnosti na sličnom događaju.

Odluke donesene na sastancima koji krše zahtjeve zakona smatraju se nevažećim.

Redoslijed korespondencije glasovanje vlasnika stambene zgrade

Sastanak se provodi ako bi trebala sudjelovati na prisutnosti najmanje 50% svih pojedinaca.

Kako bi se osiguralo pojavljivanje, treba poduzeti mjere za obavješćivanje svih osoba. Za to, zakon uspostavlja nekoliko načina.

Otopina se nužno izvršava u pisanom obliku, dokument odgovarajućeg obrasca. Ima službeni status. To znači da kada se otkrije krivotvorenje, osoba će biti kažnjen, na temelju sankcija predviđenih kaznenim pravom.

Rezultati, pitanja pregledanih i odluka koje su usvojeni trebaju se prijaviti svima koji žive u kući.

Proces pripreme za Glavnu skupštinu

Tijekom postupka pripreme otkrivaju se pitanja koja zahtijevaju rješenja.

Njihovo otkrivanje se provodi na temelju:

Iako ova faza nije obvezna, njegova organizacija pruža najučinkovitiji sastanak.

Nakon određivanja dnevnog reda i utvrđuje se priprema dokumenata potrebnih tijekom sastanka.

Obavijest o vlasnicima

Obavijest sudionika mora se proizvoditi najkasnije 10 dana prije određenog dana događaja.

• Slanjem prilagođenih slova;
• Osobno upoznavanjem s objavom događaja;
• Korištenje smještaja na štandovima s informacijama o događaju.

Dokument uključuje sljedeće informacije:

1. Podatke o obliku događaja;
2. Na broj, vrijeme i mjesto organizacije organizacije;
3. O pitanjima koja podliježu razmatranju;
4. O dokumentima s kojima se trebate upoznati prije trenutka da će se sastanak započeti, o mjestu gdje će ti dokumenti biti.

Glasovanje interno dopisivanje

Obavijest sudionika, osoba koja organizira sastanak dužan je navesti rok za događaj. U pravilu, datum i vrijeme početka glasovanja i informacije o tome kada je postupak dovršen.

Postupak održavanja sastanka u Fll-radnom obliku

1. Elektronički (registracijom na gradilištu);
2. Napisano, označavajući njegov glas na listu, koji izdaje organizator događaja.

Postupak podrazumijeva da odluka ima status usvojenog kada je primio više od polovice glasova onih prisutnih. U iznimnim slučajevima odluke primaju status usvojene kada su primile dvije trećine glasova.

Kako se donose odluke na Glavnoj skupštini

Događaj je uvijek usmjeren na donošenje odluka. Odluke koje su primile status usvojenog izdaju Protokol.

Dokument mora biti sastavljen u skladu s nalogom od 25.12.2015. NO937 / str.

Sakupljeni dokument mora imati sljedeće dijelove:

Prvi označava:

• Organizatori događaja;
• Osobe broje glasove;
• Glasovali sudionici;
• Broj primljenih glasova;
• Područje svih stambenih objekata;
• Popis pitanja, čija je naknada provedena na događaju;
• Informacije o usklađenosti s kvorumom.

Glavni dio ukazuje na pitanja koja su podložna razmatranju.

Dokument se mora sačuvati tri godine.

Kako i tko prijaviti odluku o sastanku

Nakon događaja, organizator je odgovoran za obavještavanje svih vlasnika o odlukama koje su primile status usvojene.

Kao što je ranije rečeno za to, postavljeno je 10 dana.

Na sastanku će se raspravljati i metoda. U pravilu se koristi primjerak protokola, koji se nalazi na informacijama o informacijama.

Postupak za pronalaženje sklopa interkonekcije HOA

Provesti takav sastanak samo ako to dopušta dokument.

Protokol pun odsutnog glasovanja Hoa, uzorak

To označava:

1. Datum događaja;
2. Informacije o licu koji je organizirao događaj;
3. Informacije o članovima HOA-a;
4. Informacije o zajednički kvadrat Sve sobe;
5. Informacije o osobama koje sudjeluju u događaju.

Sljedeći dio uključuje popis pitanja koja su razmatrana.

Zaključak

Dakle, skupština takve obrasce treba organizirati samo na temelju odredbi Zakona, a za HOA također uzima u obzir norme osnovane povelje.

09/06/2015 | O nepunom stanju montaže

Savezni zakon od 29.06.2015. N176-FZ u LCD-u Ruske Federacije uveo novi oblik Glavna skupština - skraćeno radno vrijeme. Brojni stambeni stručnjaci stvorili su mišljenje da se, zapravo, ništa novo ne činilo, jer prije toga sastanak je rijetko uspio potrošiti u puno radno vrijeme, dok je ponašanje neposrednog glasovanja neprihvatljivo. Stoga je ogromni dio zajedničkih sklopova prošlo prema shemi: prvi put s punim radnim vremenom na kojem je vrlo rijetko prikupiti kvorum, a zatim se obrazac korespondencije uz istog dnevnog reda. To je, u stvari, provedeni su glavni sastanci vlasnika VNKD-ovog prostora, može se osobno reći. Pokušajmo shvatiti što su razlike u novom obliku općih sastanaka iz prethodno postojeće sheme stalnog okupljanja, a zatim korespondenciju glasovanja.

Najvažnija razlika između obrasca s nepunim radnim vremenom iz sheme Glavne skupštine najprije u punim radnim vremenom, a zatim u obliku dopisivanja je integritet događaja, to jest, to nisu dvije zbirke, ali se sastoji od dva dijela , Bilo bi moguće reći da se sastoji od dvije faze, ali postoji jedan bitan detalj - zakonodavac ne zabranjuje sastanak u obliku dijela u bloku istovremeno u dva formata! To jest, skraćeno radno vrijeme zbirka se ne može provesti u fazama, ali u isto vrijeme u obliku zajedničkog redovitog prisutnosti vlasnika, te u obliku glasovanja odsutnog, a procesi mogu ići paralelno, s Glasovi vlasnika će se uzeti u obzir zajedno.

3. dio članka 47. LCD-a Ruske Federacije doslovno uspostavlja: " Glavna skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi može se održati putem glasovanja u stažiranju, koji osigurava puno radno vrijeme rasprave o pitanjima dnevnog reda i donošenja odluka o pitanjima postavljenim na glasovanju, kao i mogućnost prijenosa rješenja vlasništva unutar postavljenog roka ili na adresi navedenoj u izvješću o Glavnoj skupštini vlasnika prostora u stambenoj zgradi».

Zahtjevi za kvorum i postupak prijave vlasnika MKD prostora o nadolazećem sastanku regulirani su člankom 45. LCD RF. Opći sastanak vlasnika prostora u stambenoj zgradi je kompetentan (ima kvorum) ako su vlasnici prostora u ovoj kući ili njihovi predstavnici koji imaju više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova (3. dio članka 45. LCD RF). Inicijator sastanka dužan je obavijestiti vlasnike prostora u ovoj kući o održavanju takvog sastanka najkasnije deset dana prije datuma održavanja. U određenom razdoblju izvješće o Glavnoj skupštini prostora u stambenoj zgradi treba poslati svakom vlasniku prostora u ovoj kući preporučenom poštom, ako je odluka Glavne skupštine u prostorijama U ovoj kući ne osigurava drugačiji način slanja ove poruke u pisanom obliku, ili dodijeljenom svakom vlasniku prostora u ovoj kući, slika se nalazi u prostorijama ove kuće, određeno takvim rješenjem i dostupno svima Vlasnici prostorija u ovoj kući (4. dio 4. članka 45. LCD-a Ruske Federacije).

Potrebno je podsjetiti da je gospodarstvo na godišnjoj skupštini obveza isključivo vlasnika (dio 1. članka 45. LCD-a Ruske Federacije), dok je uz godišnju sastanku, moguće je provesti neograničen broj drugih sastanaka koji će biti izvanredni. Inicijator Glavne skupštine može djelovati kao bilo koji od vlasnika i organizacije uprave (CH. 7 Članak 45. LCD-a Ruske Federacije).

Zahtjevi za sadržaj izvješća o vođenju Glavne skupštine utvrđuju se dijelom 5. članka 45. LCD RF.

Uzimajući u obzir činjenicu da se obrazac s nepunim radnim vremenom preuzme iu punom vremenu, u dopisivanju glasova, na sastanku sastanka, morate navesti dva datuma - datum glasovanja s punim radnim vremenom i datum donošenja odluka od strane vlasnika glasova u dopisima ( za razliku od sheme dvaju skupština - prvo u punim radnim vremenom, a zatim u odsutnosti. Dva sastanka podrazumijevaju prisutnost dvije poruke o njihovom ponašanju, a poruka o ponašanju glasovanja odsutnog glasovanja treba poslati nakon punog radnog vremena, ako nema kvoruma). Naravno, na oba ovih datuma trebala bi biti najmanje 10 dana od dana primitka od strane vlasnika poruka (ili postavljaju ove poruke na utvrđene lokacije). Dnevni red je određen uniformom za oba oblika glasovanja.

Slijed punog radnog vremena i korespondencije dio unutarnje sklope odsutnosti nije reguliran - to jest, oba oblika mogu se provesti kao dosljedno (na primjer, prvo punim radnim vremenom, zatim korespondenciju), i paralelno (isti datum redovitog oblika sastanka i okončanja odluka u odsutnosti), pa čak i puno radno vrijeme može biti "unutar" po dopisivanju (kada je datum početka prijema dopisni rješenja uspostavljen ranije od datuma u cijelosti Vremenski sastanak i datum završetka donošenja dopisnih odluka kasnije datum sastava s punim radnim vremenom). Ipak, čini se razumnim utvrditi rok za odluke odluka vlasnika koji glasuju u odsutnosti nakon glasovanja u punom radnom vremenu. U tom slučaju, sastanak će biti više "upravljiv", to jest, inicijator će jasno razumjeti koliko je vlasnika djelomično glasovao, koliko glasova nije dovoljno za kvorum (ili je kvorum već sastavljen) i brzo pratiti rezultate glasovanja s odlukom svakog vlasnika. U isto vrijeme, činjenica prisutnosti ili odsutnosti kvoruma je u punom radnom odnosu sastanka, budući da se razvijaju glasovi "s punim radnim vremenom", a samo na kraju oba oblika Sastanak, sudionici računaju da odrede prisutnost kvoruma.

Posebno relevantni oblik interno dopisivanja pri razmatranju pitanja na kojima je potrebno donositi odluke od 2/3 glasova vlasnika (Dijelovi 1-3.1, 3.2-3.5 umjetnosti. 44 LCD RF). U slučaju sastanka o takvim pitanjima, prvo u puno radno vrijeme, a zatim u odsutnosti, situacija je moguća, na beskonačnom montažu, pojedinac s više od 50%, ali je bilo manje od 2/3 glasova , U tom slučaju, skupni skup se održao, kvorum postoji, dakle, dopisni glas ne može se provesti. U isto vrijeme, odluke za koje treba dati najmanje 2/3 glasova vlasnika, ne mogu se prihvatiti! Dragovan oblik OSS iz takve značajnog nedostatka je oduševljen.

Odluke skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi izdaju protokoli u skladu sa zahtjevima utvrđenim od strane saveznog izvršnog tijela obavljanja funkcija za razvoj i provedbu javna politika i regulatorne regulative u području stambenih i komunalnih usluga ( takav organ je minstroy Rusija). Rješenja i zapisnik Glavne skupštine prostora u stambenoj zgradi su službeni dokumenti kao dokumente koji potvrđuju činjenice koje podrazumijevaju pravne posljedice u obliku polaganja vlasnika prostora u stambenoj zgradi dužnosti u odnosu na zajedničku imovinu u a data kuća, promjene u volumenu i obvezama ili oslobođenje tih vlasnika s dužnosti i podliježu smještaju sustav Lice koje je pokrenulo Glavna skupština. Kopije odluka i zapisnika Glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi podliježu obveznom podnošenju osobe, na inicijativu od kojih je sazvana Glavna skupština, u organizaciji uprave, odbora partnerstva Vlasnici stanovanja, stambenog ili stambenog zadruga, druge specijalizirane potrošačke zadruge najkasnije deset dana nakon skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi (1. dio 1. članka 46. LCD-a Ruske Federacije).

Treba napomenuti da se s nepunim radnim vremenom, glasovi "s punim radnim vremenom" su sažeti, a protokol se izdaje! No, kada držite dvije zbirke u oblicima s punim radnim vremenom i dopisivanjem, sudionici raznih sastanaka ne mogu se sažeti, a protokol je sastavljen dva - za svaku od skupštinu odvojeno.

Izvođači komunalne usluge U skladu s dijelom 1.1 članka 46. LCD-a Ruske Federacije u roku od pet dana od dana primitka primjeraka odluka i zapisnika Glavne skupštine vlasnika prostorija dužna su u skladu s postupkom utvrđenim od strane Saveznog Izvršna vlast, koja obavlja funkcije za razvoj i provedbu javne politike i regulatorne regulative u području stambenih i komunalnih usluga, šalje kopije navedenih rješenja i protokola, uključujući i korištenje GIS kućište ..., u tijelu državnog stambenog nadzora za skladištenje tri godine.

Možete kupiti pristup gledanju seminarskog videa "Značajke općih sastanaka", tijekom kojih stručnjak O.E. Yuydyeva daje detaljna objašnjenja postupka za održavanje općih sastanaka kao vlasnika VKD prostora i članova HOA-a, HSSC. Sve pristupne dobit dodatno su opremljeni paketom materijala, uključujući regulatorne pravne akte, predloške dokumenata (uključujući novi oblik OSS protokola prema redoslijedu Ministarstva strasti iz Rusije od 25.12.2015. N937 / PR), prezentacija na seminaru.

Detaljan program, uvjeti za kupnju pristupa pregledavanju i izvršenju aplikacije dostupni su. veza

Alexander, S. tatay 45 LCD RF obvezuje vlasnike prostora u stambenoj zgradi svake godine održati glavne sastanke vlasnika i postaviti vrijeme i red njihovog ponašanja.
Za glasovanje odsutnog (kao i za sastanke s punim radnim vremenom), potrebno je poslati svaki vlasnik sobe u stambenoj zgradi. Poruka o glasovanju odsutnog. Glavna skupština je ovlaštena pod istim uvjetima kao i puno radno vrijeme: Ako su prisustvovali vlasnici prostora u ovoj kući ili njihovim predstavnicima koji posjeduju više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova vlasnika (Čl. 45 LCD RF.) Odluke Glavne skupštine u prostorijama u stambenoj zgradi se prihvaćaju na isti način kao iu poslijepodnevnom sastanku vlasnika prostora u stambenoj zgradi.

Glavna skupština u obliku glasovanja odsutnog provodi se prijenosom na mjesto ili na adresu koja se prijavljuje na Glavnoj skupštini, odluke vlasnika u pisanom obliku o pitanjima postavljenim na glasovanju. Prostorije u stambenoj zgradi, zajedno s a Obavijest o takvom sastanku, ukazujući na dnevni red Preporučljivo je poslati odluku vlasnika za svako pitanje na glasovanje da se vlasnik popuni i stavlja potpis. Ako je odluka za vlasnika prostora povjerenik, punomoć mora biti vezana za odluku.

U 3. dijelu umjetnosti. 47. LCD RF Osnovani su obvezni zahtjevi nametnuti odluci vlasnika. Sukladnost s tim uvjetima od velike je važnosti, budući da drugi može podrazumijevati priznavanje odluke Glavne skupštine nevažeći
(Čl. 46., 6. dio LCD RF):

Odluka mora biti nužno u pisanom obliku;

Odluka vlasnika mora nužno sadržavati: informacije o osobi koja sudjeluje u glasovanju; Informacije o dokumentu potvrđuju vlasništvo osobe koja sudjeluje u glasovanju o sobi u relevantnoj stambenoj zgradi; Odluke za svako izdavanje dnevnog reda, izražene od formulacije "Za", "protiv", "suzdržani".To jest, otopina se mora formulirati na takav način da nema dvostrukog smisla, isključila je bilo kakvu netočnost teksta i može se nedvosmisleno odgovoriti na jednu od gore navedenih opcija.

Zakon utvrđuje da je u obavijesti o sastanku vlasnika prostora u obliku korespondenskog glasovanja, mjesto ili adresu odluke o odluci trebaju biti navedeno, kao i određeno razdoblje od kojih vlasnici prostora mogu usmjeriti svoje odluke. Slučajno sudjeluju na Glavnoj skupštini vlasnika u obliku korespondencije glasovanje vlasnicima prostora u ovoj kući, čija su rješenja dobivena prije datuma isteka prijema, naznačeno u obavijesti Glavne skupštine , a prihvatljivost Glavne skupštine određuje se brojem glasova izraženih u ovim odlukama (stavak 2. čl. 47. LCD RF).Pod datumom je potrebno razumjeti dan, mjesec, godinu i vrijeme. Glasovanje prinhibitions tijekom Glavne skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi u skladu s načelima glasovanja na sastanku u puno radno vrijeme.

Da bi sažimalo glasovanje, treba stvoriti komisija za brojanje. Njegov sastav nudi inicijatore Glavne skupštine i odobrava Glavna skupština. U glasovanju o pitanjima glasovanja, glasovi se računaju na pitanja na kojima je vlasnik koji sudjeluje u glasovanju ostavljen samo jedan od moguće opcije Glasovanje. Rješenja ukrašena kršenjem ovog zahtjeva su nevažeća i glasovi se ne obračunavaju na njima. Vlasnik može sadržavati nekoliko pitanja, u ovom slučaju nesukladnost sa zahtjevom ostavljanja samo jedan odgovor na jedno pitanje ne uključuje priznavanje nevažećih rješenja za druge izdanja (stavak 6. čl. 48. LCD RF).Odlukom Glavne skupštine izdaje Protokol na način propisan tijekom Glavne skupštine u puno radno vrijeme. Protokoli, kao i obavijesti o Glavnoj skupštini i odluci vlasnika, pohranjuju se na mjestu ili na adresi, koji se određuju i odlukom ovog sastanka (str. 4. čl. 46. LCD RF). Protokol nužno ukazuje na datum i mjesto sumiranja rezultata odsutnog glasovanja, dnevnog reda, kvoruma.