Hoa, kao obrazac za upravljanje MKD-om, je relevantan danas. Njegove funkcije su prilično opsežne, uključujući i mogućnost da odmah drže nekoliko oblika montaže. U pravilu se prvo provodi puno radno vrijeme, a zatim korespondencija. Ne možete promijeniti ovaj slijed. Sva djela koju poduzimaju HOA moraju biti otvoreni za gledanje.
Razlika između oblika glasovanja
Prema saveznim regulatornim aktima, ako je HOA izabran kao metoda za upravljanje MKD-om, onda su sve odluke donesene kao dio glavna skupštinamora proći u nekoliko oblika:
- otvoreno glasovanje;
- half-zatvorena volja.
Ako se primjenjuje stažiranje, u ovom slučaju neki vlasnici mogu izravno i ne biti na sastanku za jednu ili drugu okolnosti. Da bi se razjasnila njihova odluka o dnevnom redu, izvršeno je dodatno osobno istraživanje, gdje se nađe njihovo mišljenje.
Odluka Glavne skupštine može se dostaviti i njima.
Red ponašanja
Čini se da je moguće razlikovati nekoliko koraka u ovom obliku:
- Pripremni.
U ovoj fazi se izdaje dokument koji označava dnevni red. Postoje naznačena pitanja koja su podnesena na glasovanje, mjesto održavanja, odgovorne osobe i drugo od najvažnijih stambenih aspekata.
- Izravan proces podnošenja i brojanja glasova.
Prilikom odabira obrasca za glasovanje skraćeno radno vrijeme potrebno je uzeti u obzir da ga je poželjno primijeniti u tim situacijama kada je potrebno nazvati najmanje dvije treće glasove ili kvorum. U pravilu, takva potreba nastaje u određivanju stambenog i komunalnog sustava upravljanja, unošenje financijskih pitanja, itd. Puno radno vrijeme glasovanje se provodi na otvoreni način, u skladu sa saveznim državnim zakonodavstvom. Da biste to učinili, broji glasove onih prisutnih na određenoj adresi u određeno vrijeme.
Odsutan se provodi, u pravilu, nakon punog radnog vremena. Ovo je vrsta ankete. Također na takav glas, građani nužno obavještavaju odluku donesenu kao dio otvorene ankete.
- Registracija rezultata.
Rezultati glasovanja odsušnjenja izdaju dokument koji bi trebao biti u javnom pristupu. Navedeni su brojem sudionika, a djela usvojena tijekom upitnika utvrđuje organizacijska pitanja i zabilježen je odgovornog pokretača plebiscita. Također u ovom dokumentu, broj glasova i "za" i "protiv" pitanja, koji je podnesen na dnevni red, trebao bi se odraziti u ovom dokumentu.
Organizačko pitanje u obrascu skraćeno radno vrijeme
Budući da je obrazac s nepunim radnim vremenom prilično specifičan, u dnevnom redu koji se objavljuju pred sastankom, to je nužno naznačeno regulacijom njegovog gospodarstva, tijekom kojih datum će se provoditi puno radno vrijeme i dopisni dio i druga materijalna pitanja. Sve je to potrebno kako bi se sastanak prepoznao kao legitimni i provodi u skladu sa zakonodavstvom Rusije.
Datumi odsutnog glasovanja u stambenoj zgradi
Glavni regulatorni pravni zakon koji regulira aktivnosti HOA je LCD Ruske Federacije. Tamo se odražavaju svi bitni aspekti sastanaka. Značajan propust u modernom pravu je da ne definira datum u obliku početnih i posljednjih razdoblja glasovanja odsutnog glasovanja.
Na temelju opće značenje Građansko pravo, to bi se trebalo dogoditi u razumnom roku. U pravilu, u obavijesti o sastanku, datum primitka od strane ovlaštenog tijela potrebnog od stanara glasačkih listića.
Je li moguće provoditi dopisni glas bez
Takva prilika je dopuštena u skladu s Rusko zakonodavstvo, Prosljeđivanje glasovanja, kao samostalni oblik skupštine vlasnika može se provesti, u pravilu, prema jedinstvenim organizacijskim pitanjima, u skladu sa zakonom ili poveljom organizacije, potrebno je više od polovice glasova stanovnika , U pravilu se takvi sastanci u kućanstvu stanovnika javljaju rijetko. To je zbog činjenice da se u naknadno lako mogu izazvati na sudu.
Registracija rezultata
Prilikom provedbe politike HOA u obliku punog radnog vremena, odsutnog ili istog dana dva od ovih biračkih oblika, izvršno tijelo zadruge na kraju brojanja glasova izdaje poseban čin koji se zove Protokol. Ona odražava:
- u kojem je području aktivnosti HOA postavljeno pitanje
- koja je donesena odluka kada su predmet rada;
- postoji li mjesto paralelno s nekoliko oblika glasovanja;
- kakva je bila sudjelovanje, redoslijed glasovanja itd.
Ovaj čin potpisuje predsjednik HOA-a.
U toj situaciji, ako odražava nepouzdane informacije ili utječe na prava i legitimne interese drugih, može se žaliti u samoj HOA-u iu državno tijelo Ovlasti, provodeći kontrolu i nadzor stanovanja i komunalne sfere.
Protokol Glavne skupštine vlasnika u osobnom obliku: uzorak
Protokol je pisani činu kojoj se mora odraziti:
- Naziv tijela održao je ovaj sastanak, njegovom punom robnom imenu i pravnom adresom.
- Datum objave priče o danu.
- Kakvo je glasovanje održano.
- Ono što su teze i prijedlozi izraženi stanarima.
- Narudžbu i vrijeme punog i dopisivanja.
- Broj glasova stanara.
- Djela usvojena tijekom sastanka.
- Datum protokola i potpis povjerenika.
Uzorak odluke vlasnika u glasovanju s punim radnim vremenom
U toj situaciji, kada nije bilo uobičajenog, ali u dijelu odgovarajućih glasova, vlasnik, koji ne sudjeluje u otvorenom obliku, može izraziti svoju odluku u pisanom obliku. Mora nužno biti naznačeno, na koje pitanje on šalje svoj odgovor, mjesto prebivališta, prezime, ime i patronim, kao i datum potpisivanja čina.
Uzorak rnock ⇐
Najkasnije deset dana od datuma neposrednog sastanka, tijela s posebnom nadležnosti moraju ispuniti svoju dužnost da obavijeste građana koji žive u apartmanska kućaO rezultatima glasovanja. Svi protokoli i djela moraju biti u otvorenom pristupu! Na primjer, na web stranici organizacije ili na informacijskom kabinu.
Za odbijanje pružiti tražene informacije, počinitelji mogu biti privučeni administrativnom odgovornošću. U slučaju otkrivanja lažnih komponenti, može doći kaznena odgovornost.
Dakle, zakon dopušta donošenje odluka u dva dijela - puno radno vrijeme i korespondencija U isto vrijeme. U oba slučaja, donošenje odluka trebalo bi se dogoditi na način i prema pravilima predviđenim trenutnim ruskim zakonodavstvom.
Sada glavna skupština vlasnika Prostor u stambenoj zgradi može se provesti djelomično prema FZ br. 176 od 29. lipnja 2015. godine. Zapravo, ranije se skupština stanara često održava u takvom obliku, budući da je bio rijetkost koji je uspio prikupiti sve vlasnike prostora u MCD-u osobno na jednom mjestu i istovremeno.
Stoga su djelovali na ovaj način: prvo su proveli puno radno vrijeme, a zatim zbog nedostatka kvoruma u prethodnom vremenu, oblik odsutnog glasovanja proveden je na istom dnevnom redu. Drugim riječima, Glavna skupština stanovnika MKD-a potajno je tako provedena u obliku interno odsutnog glasovanja. Međutim, ovaj oblik ima svoje prepoznatljive značajke od dosljedno provedenih punim radnim vremenom i dopisivanjem oblika skupštine stanovnika.
Razlike
Ključna razlika u obrascu s nepunim radnim vremenom iz glasovanja je najprije s punim radnim vremenom, a zatim integritet akcije djeluje na korespondenciju. Dakle, to nisu 2 različite zbirke koje se provode dosljedno iz razloga potrebe za kvorumom i jednim događajem koji se sastoji od 2 dijela. Osim toga, zakon nije zabranjen sastankom u skraćenim radnim vremenom istovremeno u 2 sheme, to jest, ne može se provesti u fazama, ali paralelno u obliku neposredne prisutnosti stanara iu obliku korespondencija glasovanje. U isto vrijeme će se uzeti u obzir, broje zajedno i uređene u 1 oSS protokol Svi bez iznimke, puno radno vrijeme i dopisivanje glasova vlasnika. A s drugim oblicima Glavne skupštine bit će izdano 2 osobe.
Unatoč činjenici da se glasovanje s punim radnim vremenom i korespondenciju može istovremeno provoditi s oblikom sklopa interkonekcije, preporučljivo je odrediti krajnje vrijeme prijema dopisnih rješenja vlasnika. U tom slučaju, sastanak se može kontrolirati i pravovremeno pratiti je li kvorum od onih prisutnih osobno, kao i uzeti rezultate glasovanja odsutnog zajedno sa svakim vlakom koji dolazi od vlasnika.
Ugodan trenutak je činjenica da nije važna, pala je ili ne kvorum u punopravnom glasu, budući da su svi punim radno vrijeme i korespondencijski glasovi sažeti. I samo na kraju oba oblika sastanka, izračunava se glasovanje kako bi odredio prisutnost kvoruma.
Posebno prikladan oblik sklopa pri razmatranju pitanja na kojima se ne može odlučiti ne manje od 2/3 glasova stanovnika (dio 1.1, 3.2-3.5 članka 44. LCD-a Ruske Federacije). Kada se sastanak o takvim pitanjima provodi prvo u puno radno vrijeme, a zatim u dopisnim formacijama, tada se situacija ne isključuje kada je kvorum prikupio više od 50%, ali manje od 2/3 glasova. U tom slučaju, sastanak s punim radnim vremenom prepoznat je kao kvorum, a stalno glasovanje ne može se provesti.
Dakle, odluke za koje treba dati najmanje 2/3 glasova stanara i morat će se ponovno sastati. U takvoj situaciji, nepuno vrijeme sklopa ima značajnu prednost i optimalna je opcija za donošenje odluka stanovnika kod kuće.
Odluke Glavne skupštine vlasnika prostora u MCD-u, kao u prethodnim slučajevima izdaju OSS protokoli. Rješenja i OSS protokol su službeni dokumenti, dakle, za njihovu falsifikaciju mogu doći kaznena odgovornost (više o tome u drugom
U LCD-u Ruske Federacije uveo novi oblik Glavna skupština - skraćeno radno vrijeme. Brojni stambeni stručnjaci stvorili su mišljenje da se, zapravo, ništa novo ne činilo, jer prije toga sastanak je rijetko uspio potrošiti u puno radno vrijeme, dok je ponašanje neposrednog glasovanja neprihvatljivo. Stoga je ogromni dio zajedničkih sklopova prošlo prema shemi: prvi put s punim radnim vremenom na kojem je vrlo rijetko prikupiti kvorum, a zatim se obrazac korespondencije uz istog dnevnog reda. To je, u stvari, provedeni su glavni sastanci vlasnika VNKD-ovog prostora, može se osobno reći. Pokušajmo shvatiti što su razlike u novom obliku općih sastanaka iz prethodno postojeće sheme stalnog okupljanja, a zatim korespondenciju glasovanja.
Najvažnija razlika između obrasca s nepunim radnim vremenom iz sheme Glavne skupštine najprije u punim radnim vremenom, a zatim u obliku dopisivanja je integritet događaja, to jest, to nisu dvije zbirke, ali se sastoji od dva dijela , Bilo bi moguće reći da se sastoji od dvije faze, ali postoji jedan bitan detalj - zakonodavac ne zabranjuje sastanak u obliku dijela u bloku istovremeno u dva formata! To jest, skraćeno radno vrijeme zbirka se ne može provesti u fazama, ali u isto vrijeme u obliku zajedničkog redovitog prisutnosti vlasnika, te u obliku glasovanja odsutnog, a procesi mogu ići paralelno, s Glasovi vlasnika će se uzeti u obzir zajedno.
3. dio članka 47. LCD-a Ruske Federacije doslovno uspostavlja: " Glavna skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi može se održati putem glasovanja u stažiranju, koji osigurava puno radno vrijeme rasprave o pitanjima dnevnog reda i donošenja odluka o pitanjima postavljenim na glasovanju, kao i mogućnost prijenosa rješenja za vlasnike u postavi vrijeme Na mjestu ili na adresi naveden u izvješću na Glavnoj skupštini vlasnika prostorija u stambenoj zgradi».
Zahtjevi za kvorum i postupak prijave vlasnika MKD prostora o nadolazećem sastanku regulirani su člankom 45. LCD RF. Opći sastanak vlasnika prostora u stambenoj zgradi je kompetentan (ima kvorum) ako su vlasnici prostora u ovoj kući ili njihovi predstavnici koji imaju više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova (3. dio članka 45. LCD RF). Inicijator sastanka dužan je obavijestiti vlasnike prostora u ovoj kući o održavanju takvog sastanka najkasnije deset dana prije datuma održavanja. U određenom razdoblju izvješće o Glavnoj skupštini prostora u stambenoj zgradi treba poslati svakom vlasniku prostora u ovoj kući preporučenom poštom, ako je odluka Glavne skupštine u prostorijama U ovoj kući ne osigurava drugačiji način slanja ove poruke u pisanom obliku, ili dodijeljenom svakom vlasniku prostora u ovoj kući, slika se nalazi u prostorijama ove kuće, određeno takvim rješenjem i dostupno svima Vlasnici prostorija u ovoj kući (4. dio 4. članka 45. LCD-a Ruske Federacije).
Potrebno je podsjetiti da je gospodarstvo na godišnjoj skupštini obveza isključivo vlasnika (dio 1. članka 45. LCD-a Ruske Federacije), dok je uz godišnju sastanku, moguće je provesti neograničen broj drugih sastanaka koji će biti izvanredni. Inicijator Glavne skupštine može djelovati kao bilo koji od vlasnika i organizacije uprave (CH. 7 Članak 45. LCD-a Ruske Federacije).
Zahtjevi za sadržaj izvješća o vođenju Glavne skupštine utvrđuju se dijelom 5. članka 45. LCD RF.
Uzimajući u obzir činjenicu da se obrazac s nepunim radnim vremenom preuzme iu punom vremenu, u dopisivanju glasova, na sastanku sastanka, morate navesti dva datuma - datum glasovanja s punim radnim vremenom i datum donošenja odluka od strane vlasnika glasova u dopisima ( za razliku od sheme dvaju skupština - prvo u punim radnim vremenom, a zatim u odsutnosti. Dva sastanka podrazumijevaju prisutnost dvije poruke o njihovom ponašanju, a poruka o ponašanju glasovanja odsutnog glasovanja treba poslati nakon punog radnog vremena, ako nema kvoruma). Naravno, na oba ovih datuma trebala bi biti najmanje 10 dana od dana primitka od strane vlasnika poruka (ili postavljaju te poruke na utvrđene lokacije). Dnevni red je određen uniformom za oba oblika glasovanja.
Slijed punog radnog vremena i korespondencije dio unutarnje sklope odsutnosti nije reguliran - to jest, oba oblika mogu se provesti kao dosljedno (na primjer, prvo punim radnim vremenom, zatim korespondenciju), i paralelno (isti datum redovitog oblika sastanka i okončanja odluka u odsutnosti), pa čak i puno radno vrijeme može biti "unutar" po dopisivanju (kada je datum početka prijema dopisni rješenja uspostavljen ranije od datuma u cijelosti Vremenski sastanak i datum završetka donošenja dopisnih odluka kasnije datum sastava s punim radnim vremenom). Ipak, čini se razumnim utvrditi rok za odluke odluka vlasnika koji glasuju u odsutnosti nakon glasovanja u punom radnom vremenu. U tom slučaju, sastanak će biti više "upravljiv", to jest, inicijator će jasno razumjeti koliko je vlasnika djelomično glasovao, koliko glasova nije dovoljno za kvorum (ili je kvorum već sastavljen) i brzo pratiti rezultate glasovanja s odlukom svakog vlasnika. U isto vrijeme, činjenica prisutnosti ili odsutnosti kvoruma je u punom radnom odnosu sastanka, budući da se razvijaju glasovi "s punim radnim vremenom", a samo na kraju oba oblika Sastanak, sudionici računaju da odrede prisutnost kvoruma.
Posebno relevantni oblik interno dopisivanja pri razmatranju pitanja na kojima je potrebno donositi odluke od 2/3 glasova vlasnika (Dijelovi 1-3.1, 3.2-3.5 umjetnosti. 44 LCD RF). U slučaju sastanka o takvim pitanjima, prvo u puno radno vrijeme, a zatim u odsutnosti, situacija je moguća, na beskonačnom montažu, pojedinac s više od 50%, ali je bilo manje od 2/3 glasova , U tom slučaju, skupni skup se održao, kvorum postoji, dakle, dopisni glas ne može se provesti. U isto vrijeme, odluke za koje treba dati najmanje 2/3 glasova vlasnika, ne mogu se prihvatiti! Dragovan oblik OSS iz takve značajnog nedostatka je oduševljen.
Odluke skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi izdaju protokoli u skladu sa zahtjevima utvrđenim od strane saveznog izvršnog tijela obavljanja funkcija za razvoj i provedbu javna politika i regulatorne regulative u području stambenih i komunalnih usluga ( takav organ je minstroy Rusija). Rješenja i zapisnik Glavne skupštine prostora u stambenoj zgradi su službeni dokumenti kao dokumente koji potvrđuju činjenice koje podrazumijevaju pravne posljedice u obliku polaganja vlasnika prostora u stambenoj zgradi dužnosti u odnosu na zajedničku imovinu u a Datum kuće, promjene u volumenu i obvezama ili oslobođenju tih vlasnika s dužnosti i podložno smještaju u licu, pokrenula je glavnu skupštinu. Kopije odluka i zapisnika Glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi podliježu obveznom podnošenju osobe, na inicijativu od kojih je sazvana Glavna skupština, u organizaciji uprave, odbora partnerstva Vlasnici stanovanja, stambenog ili stambenog zadruga, druge specijalizirane potrošačke zadruge najkasnije deset dana nakon skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi (1. dio 1. članka 46. LCD-a Ruske Federacije).
Treba napomenuti da se s nepunim radnim vremenom, glasovi "s punim radnim vremenom" su sažeti, a protokol se izdaje! No, kada držite dvije zbirke u oblicima s punim radnim vremenom i dopisivanjem, sudionici raznih sastanaka ne mogu se sažeti, a protokol je sastavljen dva - za svaku od skupštinu odvojeno.
Izvođači komunalne usluge U skladu s dijelom 1.1 članka 46. LCD-a Ruske Federacije u roku od pet dana od dana primitka primjeraka odluka i zapisnika Glavne skupštine vlasnika prostorija dužna su u skladu s postupkom utvrđenim od strane Saveznog Izvršna vlast, koja obavlja funkcije za razvoj i provedbu javne politike i regulatorne regulative u području stambenih i komunalnih usluga, šalje kopije navedenih rješenja i protokola, uključujući i korištenje GIS kućište ... , u tijelu državnog stambenog nadzora za skladištenje tri godine.
PAŽNJA!
Možete kupiti pristup promatranju seminarskog videa, tijekom kojeg stručnjak O.E. Yajdyev daje detaljna objašnjenja postupka za održavanje općih sastanaka kao vlasnika okruženja MKD-a i članova HOA-a i ECC-a. Sve pristupne dobit dodatno su opremljeni paketom materijala, uključujući regulatorne pravne akte, predloške dokumenata (uključujući novi oblik OSS protokola prema redoslijedu Ministarstva strasti iz Rusije od 25.12.2015. N937 / PR), prezentacija na seminaru.
Detaljan program, uvjeti za kupnju pristupa pregledavanju i izvršenju aplikacije dostupni su.
Prilikom obavljanja glavnog sastanka vlasnika prostora u stambenoj zgradi kroz glasovanje u odsutnosti (u daljnjem tekstu: Glavna skupština), treba na umu da sve odredbe CH. 6 stambenog kodeksa Ruske Federacije u dijelovima koji se odnose na opće sastanke vlasnika prostora u stambenoj zgradi, uzimajući u obzir značajke koje je utvrdio stambeni kodeks Ruske Federacije.
Provođenje prepisku opći sastanak moguć je samo ako se na Glavnoj skupštini ne odvija zbog nedostatka kvoruma. U isto vrijeme, samo su ta pitanja uključena na dnevni red propalih stalnog sastanka s punim radnim vremenom uključeni su na razmatranje dopisivanja Glavne skupštine (1. dio 1. članka 47. stambenog zbroja Ruske Federacije).
Dakle, temelj za dopisničku skupštinu može biti čin koji se ne održava na snazi \u200b\u200bs punim radnim vremenom.
Korespondencija Opća skupština provodi se prijenosom na mjesto ili na adresu koja su naznačena u izvješću na Glavnoj skupštini vlasnika prostora u stambenoj zgradi, uređenoj u pisanim odlukama vlasnika o pitanjima postavljenim na glasovanju (1. \\ T 3 umjetnosti. 47 stambenog kodeksa Ruske Federacije).
Priprema za opću skupštinu korespondencije uključuje pripremu i smjer vlasnika prostora, izvješća o puštanju u pogon dopidnosti Glavne skupštine navedene za slanje izvješća o općoj skupštini s punim radnim vremenom (primjerni uzorak izvješća o Puštanje u rad dopisnika Glavna skupština daje se u Dodatku 11).
Umjesto informacija o vremenu i mjestu obiteljske skupštine, poruka o održavanju sastanka s punim radnim vremenom, u izvješću o održavanju dopisni sastanak, potrebno je odrediti mjesto ili adresu na kojoj odluke vlasnika moraju biti prebačen i datum završetka primanja takvih odluka. Osim ovih informacija, potrebno je naznačiti potrebu za prijavom za rješavanje vlasnika kopija dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad licem u prostorije u kući, kopije dokumenata koji potvrđuju identitet vlasnika i njezinog zastupnika, kao i punomoć predstavniku u slučaju odluke predstavnika vlasnika.
Prema 3. dijelu umjetnosti. 46 Stambenog kodeksa Ruske Federacije, u rješavanju vlasnika o pitanjima postavljenim na glasovanju, treba navesti:
1) informacije o osobi koja sudjeluje u glasovanju;
2) informacije o dokumentu koji potvrđuju vlasništvo osobe koja sudjeluje u glasovanju u sobu u relevantnoj stambenoj zgradi;
3) rješenja za svako izdavanje dnevnog reda, izražene od formulacije "za", "protiv" ili "suzdržanih".
Dakle, izvješće o održavanju Glavne skupštine mora se primijeniti osim dokumenata čije je odobrenje planirano odlukom Glavne skupštine, nacrt odluke vlasnika. Nacrt odluke vlasnika preporučuje se analogno izdati na listu za glasovanje tijekom sastanka s punim radnim vremenom (vidi Odjeljak IV), uzimajući u obzir ove zahtjeve zakona (primjerni uzorak odluke vlasnika daje se u Dodatku 12) ,
U slučaju Glavne skupštine, inicijativna skupina vlasnika kao mjesto koja se može prenijeti na odluku vlasnika, može se naznačiti adresa stana jednog od članova inicijativne skupine. U slučaju Glavne skupštine upravnog doma organizacije, moguće je navesti adresu svog stvarnog nalaza ili pronalaženja odvojena podjela U ovoj kući. Prilikom organiziranja i vođenja sastanka sa specijaliziranom organizacijom (na primjer, odvjetnička tvrtka), mjesto stvarnog nalaza takve organizacije može se naznačiti kao adresa smjera odluka vlasnika. Datum koji je prihvaćen od vlasnika prostora u kući svojih odluka, treba uspostaviti uzimajući u obzir stvarnu priliku, uključujući one koji ne žive u domu vlasnika, da se pripreme i šalju svoje odluke na sastanak, Razmatranje i vrijeme isporuke putem pošte.
U cilju promicanja sudjelovanja na sastanku maksimalnog broja vlasnika, organizatori sastanka u vremenskom razdoblju dodijeljenom za donošenje odluka i prenose ih na mjesto (na adresi) navedenoj u sastanku odsutnog, može se proći Dodatni savjet vlasnika na sklopu predmeta dnevnog reda, pomoć u donošenju odluka vlasnika, kao i prenijeti svoja rješenja na mjesto (na adresi) prikupljanje rješenja vlasnika.
Dizajn rezultata Generalne skupštine dopisnika, općenito se ne razlikuje od izvršenja rezultata sastanka s punim radnim vremenom (primjerni uzorak protokola protokola Korespondencije Glavne skupštine vlasnika dan je u Dodatku 13, Zakon koji se generalni sastanak s punim radnim vremenom nije održao - u Dodatku 14). Značajka registracije rezultata takvog sastanka je potpisati Protokol Glavne skupštine vlasnika svih vlasnika u slučaju osnivanja HOA-a i odobrenje Statuta, kao i ako je takav zahtjev donesen do izdavanja Protokola s odlukom Glavne skupštine vlasnika.
U tom slučaju, organizatori sastanka moraju osigurati potpisivanje takvog protokola svih vlasnika koji su sudjelovali u glasovanju ili vlasnicima koji su glasovali za stvaranje HOA-a i odobrenje od strane Povelje. Navedeni zahtjev može se provoditi objavljivanjem oglasa u javnim prostorijama kuće s naznakom vremenskog razdoblja i mjesta u kojem je potrebno da se pojavi sudionicima sastanka kako bi potpisali Protokol ili zaobilaženjem organizatora sastanak sudionika sastanka.
U drugim slučajevima moguće je potpisati Protokol od strane osoba navedenih na Glavnoj skupštini koju je usvojila Glavna skupština. U pravilu, kao takve osobe, inicijator sastanka, predsjednik Skupštine i tajnik Skupštine navedeni su. Odluke o stavkama dnevnog reda preporučuju se pohraniti s Protokolom Glavne skupštine.
Nadam se da vam je to pomoglo.
Sada glavna skupština vlasnika Prostorije u stambenoj zgradi mogu se provoditi interno u inozemstvu premaFZ №176 datiran 06/29/2015 , Zapravo, ranije se skupština stanara često održava u takvom obliku, budući da je bio rijetkost koji je uspio prikupiti sve vlasnike prostora u MCD-u osobno na jednom mjestu i istovremeno.
Stoga su djelovali na ovaj način: prvo su proveli puno radno vrijeme, a zatim zbog nedostatka kvoruma u prethodnom vremenu, oblik odsutnog glasovanja proveden je na istom dnevnom redu. Drugim riječima, Glavna skupština stanovnika MKD-a potajno je tako provedena u obliku interno odsutnog glasovanja. Međutim, ovaj oblik ima svoje prepoznatljive značajke od dosljedno provedenih punim radnim vremenom i dopisivanjem oblika skupštine stanovnika.
Razlike
Ključna razlika u obrascu s nepunim radnim vremenom iz glasovanja je najprije s punim radnim vremenom, a zatim integritet akcije djeluje na korespondenciju. Dakle, to nisu 2 različite zbirke koje se provode dosljedno iz razloga potrebe za kvorumom i jednim događajem koji se sastoji od 2 dijela. Osim toga, zakon nije zabranjen sastankom u skraćenim radnim vremenom istovremeno u 2 sheme, to jest, ne može se provesti u fazama, ali paralelno u obliku neposredne prisutnosti stanara iu obliku korespondencija glasovanje. U isto vrijeme će se uzeti u obzir, broje zajedno i uređene u 1 oSS protokol Svi bez iznimke, puno radno vrijeme i dopisivanje glasova vlasnika. A s drugim oblicima Glavne skupštine bit će izdana 2 odvojena OSS protokola.
Unatoč činjenici da se glasovanje s punim radnim vremenom i korespondenciju može istovremeno provoditi s oblikom sklopa interkonekcije, preporučljivo je odrediti krajnje vrijeme prijema dopisnih rješenja vlasnika. U tom slučaju, sastanak se može kontrolirati i pravovremeno pratiti je li kvorum od onih prisutnih osobno, kao i uzeti rezultate glasovanja odsutnog zajedno sa svakim vlakom koji dolazi od vlasnika. Ugodan trenutak je činjenica da nije važna, pala je ili ne kvorum u punopravnom glasu, budući da su svi punim radno vrijeme i korespondencijski glasovi sažeti. I samo na kraju oba oblika sastanka, izračunava se glasovanje kako bi odredio prisutnost kvoruma.
Posebno prikladan oblik sklopa pri razmatranju pitanja na kojima se ne može odlučiti ne manje od 2/3 glasova stanovnika (dio 1.1, 3.2-3.5 članka 44. LCD-a Ruske Federacije). Kada se sastanak o takvim pitanjima provodi prvo u puno radno vrijeme, a zatim u dopisnim formacijama, tada se situacija ne isključuje kada je kvorum prikupio više od 50%, ali manje od 2/3 glasova. U tom slučaju, sastanak s punim radnim vremenom prepoznat je kao kvorum, a stalno glasovanje ne može se provesti. Dakle, odluke za koje treba dati najmanje 2/3 glasova stanara i morat će se ponovno sastati. U takvoj situaciji, nepuno vrijeme sklopa ima značajnu prednost i optimalna je opcija za donošenje odluka stanovnika kod kuće. +
Odluke Glavne skupštine vlasnika prostora u MCD-u, kao u prethodnim slučajevima izdaju OSS protokoli. Rješenja i OSS protokol su službeni dokumenti, stoga, za njihovu krivotvorenje, kaznena odgovornost mogu doći (više o tome u drugom članku). Ti dokumenti su podložni obveznom plasman u GIS kućište ... Inicijator Glavne skupštine. Kopije rješenja i Protokol OSS moraju biti osigurani društvo za upravljanje Najkasnije 10 dana nakon skupnog sastanka (1. dio članka 46. LCD-a Ruske Federacije).
Izvođači komunalnih usluga u skladu s dijelom 1. članka 46. LCD-a Ruske Federacije u roku od pet dana od dana primitka primjeraka rješenja i OSS protokola, uključujući korištenje GIS sustava stanovanja i komunističke partije (prema informacijama Standard objavljivanja), treba ih poslati u GSH tijelo za skladištenje 3 godine.
