Pojedinci su priznali porezni obveznici. Zemljište poreza: baza, stopa, porezni obveznici. Ekonomska bit zemljišta poreza

Porez na zemljište odnosi se na lokalno i regulirano zakonodavstvom općina, au gradovima federalnog značaja - Moskva, St. Petersburg i Sevastopol - zakoni ovih gradova. U sklopu poreznog zakonika, općine se određuju unutar:

• porezna stopa;
• postupak i vrijeme plaćanja poreza;
• porezne olakšice, uključujući i količinu neoporezivog iznosa za neke kategorije porezni obveznici.

Koje organizacije plaćaju porez na zemljište?

Porezni obveznici za porez na zemljište - organizacije koje posjeduju kopnene parcelekoji se priznaju kao predmet oporezivanja u skladu s člankom 389. Poreznog zakona. Zemljište bi trebala pripadati organizaciji o pravu vlasništva, pravo na trajnu (trajnu) uporabu ili pravo nadležnog vlasništva.

Organizacije nisu prijavljene i ne plaćaju porez na zemljišne parcele koje su na njihovom pravu gripata ili preneseni u okviru ugovora o najmu.

Ako se zemljište odnosi na imovinu koja predstavlja investicijski fond, porezni obveznik je priznat društvo za upravljanje, Porez se plaća na račun nekretnina koji čini ovaj investicijski fond za udjelu.

Porezni objekt poreza na zemljište

Cilj oporezivanja podliježe kopnenim parcelama koje se nalaze unutar općine, u kojoj je porez uveden. Također se ne prepoznaje kao objekt oporezivanja:

• zemljišni dijelovi oduzeti od prometa u skladu sa zakonodavstvom;
• zemljište s ograničenim zemljištem koje se bave posebno vrijednim objektima. kulturna baština, predmeti uključeni u popis svjetske baštine, povijesne i kulturne rezerve, predmete arheološke baštine, muzejske pričuve;
• zemljišta iz zemalja zaklade šuma;
• zemljište s ograničenim zemljištem koje se bave državno vlasništvo vodeni objekti;
• zemljišta uključene u opće vlasništvo stambene zgrade.

Porezna porezna baza

Porezna osnovica određuje se zasebno za svako zemljišno zemljište i jednak je katastarskoj vrijednosti za 1. siječnja, za koji se razmatra porez. Ako se zemljište pojavilo tijekom poreznog razdoblja, poduzima se za određivanje porezne osnovice katastarska vrijednost Na dan plasmana zemljišne parcele na državne katastarske evidencije.

Promjena katastarske vrijednosti zemljišta u poreznom razdoblju ne uzima se u obzir pri određivanju porezne osnovice u ovo i prethodnim poreznim razdobljima. Iz ovog pravila postoje iznimke:

• ako se katastarska vrijednost zemljišta promijenila nakon popravljanja tehničke pogreške primljene državno tijelo Prilikom registracije zemljišta ili ponašanja inventara nekretnina: U ovom slučaju, ispravak se uzima u obzir u izračunu porezne osnovice od razdoblja u kojem je dopuštena pogreška;
• ako je katastarska vrijednost zemljišta promijenila sudska odluka ili Odbor za razmatranje sporova: U ovom slučaju, modificirana katastarska vrijednost vrijedi od razdoblja u kojem se podnosi zahtjev za reviziju katastarske vrijednosti. Ali ne ranije datum depozita u inventaru početne (osporene) katastarske vrijednosti.

Ako je zemljište na teritorijima nekoliko općina, za svaku od njih porezna osnova Određuje se zasebno i jednak udjelu katastarske vrijednosti cijele zemljišne parcele, proporcionalnog udjela dijela stranice.

Kako odrediti poreznu osnovicu za zemljište koje se nalazi

Za kopnene parcelekoji su općenito vlasništvo, Porezna osnovica se određuje zasebno za svaki porezni obveznik-vlasnik web-lokacije razmjerno njegovom udjelu u zajednička imovina.

Često, kada kupujete nekretninu, kupac dobiva vlasništvo nad zemljištem koji se bavi nekretninama i potrebno je za njegovu uporabu. Porezna osnova za ovu stranicu za određenu osobu određuje se razmjerno njegovom udjelu u pravu vlasništva nad zemljištem.

Ako nekretnina kupuje nekoliko osoba, porezna osnova za svaku određena je razmjerno udio vlasništva (na tom području) na određenom nekretninu.

Porezno i \u200b\u200bizvještajno razdoblje pod zemljištem poreza

Porezni porez na zemljište priznaje se kao kalendarska godina. Izvještajna razdoblja za organizacije poreznih obveznika prepoznaju prvo tromjesečje, drugo tromjesečje i treće tromjesečje kalendarske godine. Zakonodavna tijela općinske formacije ne mogu se instalirati razdoblje izvješćivanja.

Oklada o zemljištu

Porezne stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima općina i zakonima gradova saveznog značaja Moskve, St. Petersburga i Sevastopolja.

Oklade ne mogu prelaziti:

— 0,3 %

• za poljoprivredno zemljište i zemljište koje se koristi za poljoprivrednu proizvodnju;
• za zemljište koje je zaposleno u stambenoj zakladi i objekti inženjerske infrastrukture stambenog i komunalnog kompleksa;
• za parcele stečene za osobno uzgoj, vrtlarstvo, vrtlarstvo, stočarstvo, seosko gospodarstvo;
• za parcele koje se pružaju osigurati obrambene, sigurnosne i carinske potrebe.

- 1,5% za druge kopnene parcele.

Na istim cijenama, oporezivanje se vrši ako porezne stope ne određuju pravnu općinu.

Općina može uspostaviti diferencirane porezne stope ovisno, na primjer, iz kategorije zemljišta ili mjesto objekta oporezivanja mjesta u općinskom obrazovanju.

Porezne olakšice poreza

Od oporezivanja je oslobođen:

• organizacije i institucije Ministarstva pravde Ministarstva pravosuđa u odnosu na zemljišne parcele, koje se koriste za izravno provođenje funkcija koje su dodijeljene tim organizacijama;
• organizacije - u odnosu na zemljište koje se bave državom cestovna cesta zajednička uporaba;
• vjerske organizacije - u odnosu na područja u kojima se nalaze zgrade vjerske i dobrotvorne destinacije;
• sve-ruske javne organizacije osoba s invaliditetom;
• "Skolkovtsy".

Postupak izračuna poreza na zemljište i predujam na njega

Iznos poreza se smatra nakon završetka poreznog razdoblja i jednak je radu porezne stope i porezne osnovice. Ako je tvrtka stekla zemljište s ciljem stambena izgradnjaIzračun poreznih i unaprijed plaćanja na njemu se vrši s koeficijentom:

• koeficijent \u003d 2 se koristi 3 godine od datuma registracije prava na zemljište zemljište i na državnu registraciju prava na izgrađenu imovinu nekretnina;
• ako se građevina i državna registracija prava dogodila prije isteka tri godine, preplaćeni iznos poreza se čita ili se vraća poreznom obvezniku u zajednički nalog;
• ako je stambena izgradnja premašila razdoblje od 3 godine, tijekom sljedećih 4 godine i na državnu registraciju prava na izgrađenog objekta, koristi se koeficijent \u003d 4.

Porezni obveznici-organizacija za koje se tromjesečno izvješćivanje osnivaju samostalno izračunati porez na zemljište i predujam na nju nakon završetka prvog, drugog i trećeg tromjesečja.

Tromjesečno plaćanje unaprijed \u003d ¼ * porezna stopa * katastarska vrijednost zemljišne parcele 1. siječnja poreznog razdoblja.

Općinski subjekti mogu omogućiti neke kategorije poreznih obveznika da ne izračunaju i ne navode predujma.

Prema rezultatima poreznog razdoblja, organizacija se prenosi na proračun razliku između izračunatog poreznog iznosa i plaćenih tijekom poreznog razdoblja po predujma plaćanja.

Nepotpuno porezno razdoblje ili nepotpuno razdoblje naknada

Ako je porezni obveznik primio ili izgubio vlasništvo nad zemljištem tijekom poreznog razdoblja, pri izračunavanju poreznih i prednosti plaćanja, potrebno je uzeti u obzir vrijeme vlasništva nad gradilicom. U tu svrhu izračunava se koeficijent: broj punih mjeseci vlasništva nad mjestom podijeljen je brojem kalendarskih mjeseci u razdoblju od poreza (izvještaj).

Izračun broja punih mjeseci vlasništva nad gradilicom obavlja se ovako:

• ako se vlasništvo nad zemljištem ili udjelom dogodio do 15. (inkluzivno) ili raskid prava dogodio nakon 15., mjesec pojave (raskid) navedenog zakona uzima se u cijelom mjesecu;
• ako se vlasništvo nad zemljišnim zemljištem ili njegovom udjelom dogodio nakon 15. dana ili raskid prava dogodio do 15. (uključujući), ovaj mjesec se ne smatra mjesecom vlasništva.

Porezni obveznici koji imaju pravo na porezne olakšice trebaju pružiti potporu dokumentima NAFT-u na mjestu zemljišne parcele. Ako je porezni obveznik u poreznom razdoblju primio ili izgubio pravo na iskorištavanje poreza na zemljište, prilikom izračuna poreznih i prednosti plaćanja, potrebno je uzeti u obzir nedostatak ove naknade. Mjesec nastanka i prestanak prava na porez Prihvaćen za cijeli mjesec.

Kada predati poreznu izjavu o zemljištu

Porezni obveznici - organizacija najkasnije do 1. veljače, nakon isteka porezno razdoblje, proći porezna deklaracija poreznom tijelu na mjestu zemljišne parcele. Najveći porezni obveznici, iznajmljuju izjave poreznom tijelu na mjestu računovodstva kao najvećih poreznih obveznika.

Porezne razdoblje zemljišta i predujam plaćanja

Organizacije plaćaju unaprijed plaćanja i porez na zemljište na proračun na mjestu zemljišta u rokovima koji su uspostavljeni regulatorni akti općine. Razdoblje plaćanja poreza ne može biti ispred vremena Deklaracija o zemljištu - sada je 1. veljače.

Želite li lako platiti porez i poduzeti izjave? Radite u oblogu oblaka. Bulhalliya: Unesite račun, naplatiti plaća i konzumirati izvješćivanje na mreži. Usluga će podsjetiti plaćanje poreza, pomoći će ga izračunati i automatski generirati izvješćivanje. Prvi mjesec rada je besplatan za sve nove korisnike.

Porez na zemljište- Ovo je uplaćen lokalni porez lokalni proračun Ovisno o mjestu poreznog objekta. Temeljni propisi o porezu na zemljište nalazi se u 31. poglavlju Porezni broj Rf. Odredbe ovog poglavlja primjenjuju se na općine svih regija Ruske Federacije, ali vlasti na Odboru Odbora imaju pravo promijeniti neke točke u okviru Općih pravila.

Promjene vezane uz porez na zemljište i što se dogodilo u 2015. godini može se čitati.

Porezni obveznici i porezni objekt poreza na zemljište

Porezni obveznici su i pravni i pojedinciPosjedovanje zemljišnih parcela o pravima vlasnika, ili kao stalni korisnici, ili kao cjeloživotni vlasnik nasljedne imovine.

Porez je podložan kopnenim parcelama koje su u određenoj općini. Stranica je predmet oporezivanja, ako ima svoj katastarski broj, a nalazi se u državnom području zemljišne knjige, što ukazuje na sve svoje karakteristike (koordinate, kategorije, granice, veličinu).

Ne podliježe porezu na zemljište:

• zemljište u zakupu;
• parcele su prebačene na hitno besplatno korištenje;
• zemljište uključeno u fond za vodu i šumsku fond;
• zemljište na kojem se nalaze vrijedni objekti svjetske baštine kulture, povijesti, arheologije;
• zemljišna područja s ograničenjima u prometu, kao i uklonjena iz prometa u skladu s postojećim zakonima Ruske Federacije.

Sljedeći objekti pripadaju kopnenim teritorijama izvedenim od prometa:

• nacionalni parkovi i prirodne državne rezerve;
• parcele na kojima se postavljaju objekti savezna služba Sigurnost, Federalna izvršna služba, vojni objekti;
• pokop, groblja.

Porezna porezna baza

Porezna osnovicu za broj poreza je katastarska vrijednost zemljišne parcele. Katastarska vrijednost utvrđuje organizacije koje su odabrale vlasti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije stavljanjem naloga i time određujući masovnu procjenu za određeni datum na temelju hitnog tržišna vrijednost.

Pravne osobe, uključujući individualne poduzetnike, učiti osnovni trošak neovisno o informacijama koje pruža Catastar nekretnina.

Za pojedince, puni izračun poreza donosi poreznim tijelima, koristeći informacije koje ga pružaju od strane tijela koje vode i prate registriranu nekretninu.

Porezne stope za porez na zemljište

Stope poreza na zemljište određuju vlasti općina i utvrđuju se pravnim regulatornim aktima, ali ne mogu više od:

0,3 % Od veličine katastarske vrijednosti sljedećih kategorija parcela:

• poljoprivredni;
• stambeni temelj;
• poljoprivredna gospodarstva i vrtna partnerstva.

1,5 % Od veličine katastarske vrijednosti za ostatak zemlje.

Porezne olakšice

Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa porezne olakšice u obliku smanjenja zemljišne vrijednosti zemljišne imovine u iznosu od 10.000 rubalja za nekoliko kategorija stanovništva:

• Heroji SSSR-a i Ruske Federacije;
• osobe s invaliditetom iz djetinjstva, invalidi studenti invalidskih skupina, II grupe dodijeljene 01.01.2004;
• sudionici Velikog patriotskog rata, kao i ostatak borbe;
• osobe koje su donijele zračenje.

Prema članku poreznog zakona o poreznom zakoniku Ruske Federacije od obveze prikupljanja i plaćanja zemljišta porez na proračun je oslobođen:

• proračunske institucije Ministarstva pravde Ruske Federacije;
• vjerske organizacije;
• javne organizacije.

Smanjenje porezne osnovice provodi se na temelju popratnih dokumenata koje podnosi porezni obveznik u FTS-u na adresi koja pripada tome.

Postupak izračunavanja, plaćanja i podnošenja izvješćivanja

Porezno razdoblje je kalendarska godina, izvještajno razdoblje je svaki kvartal kalendarske godine. Veličina poreza na zemljište određuje se nakon poreznog razdoblja.

Metoda izračuna je iznimno jednostavna, potrebno je umnožiti odgovarajuću ponudu za poreznu osnovicu. Za svaku pojedinu zemlju zemljišta, porezna osnovicu i porez izračunavaju se zasebno. U slučaju vlasništva nad zemljištem, nekoliko osoba treba biti dodijeljeno u području za svakog vlasnika.

Tijekom godine porezni obveznici ( pravne osobe) Ispunite tromjesečnu predujam u proračunu na mjestu zemljišta. Fizičke osobe ne proizvode predujne plaćanja. Građani plaćaju porez nakon primitka obavijesti o plaćanju od lokalnih FTS-a.

Najkasnije do 1. veljače, porezni obveznici - pravne osobe predstavljaju porezne iskaze u porezna inspekcija, Populacija porezna uprava Ne izvješća.

Osobe koje ne plaćaju porez na vrijeme moraju isplatiti dug u proračun, ali ne više od tri prethodne godine.

Klauzula 1 umjetnost. 388 Porezni broj Ruske Federacije je organizacije i pojedinci s zemljišnim parcelama na pravu vlasništva, pravo na trajnu (trajnu) uporabu ili pravo nadležnog vlasništva. Čini se da ovdje može biti nerazumljiv?

Ne! Pitanja su slučaj, i to je razlog zašto. U skladu sa stavkom 1. čl. 131 Građanski kodeks Ruske Federacije. Zakon (vlasništvo, trajno (trajno) korištenje, cjeloživotno nasljedno vlasništvo) zemljištu podliježe državnoj registraciji. Takva (državna registracija) na temelju stavka 1. čl. 2 Zakona "o državnoj registraciji prava nekretnina" jedini je dokaz postojanja registriranog prava. Drugim riječima, odgovarajuće pravo na zemljište zemljišta u jedinstvenom državnom registru prava nekretnina I transakcije s njom (Egrp), što potvrđuje dokument vodiča, - plaćate porez. (Usput, kontrolori su više puta naglasili ovo pravilo u njihovim objašnjenjima - vidi e-poštu Ministarstva financija Rusije od 24. srpnja 2009. br. 03-05-06-02 / 66, od 22. srpnja 2009. br. , 03-05-05-02/40, od 04.04 .2008 n 03-05-05-02/19, od 28.12.2007. 03-05-06-02 / 141, od 27.12.2007. 03- 05-06-02 / 139, FTS Rusije od 17. srpnja 2008. n PCS-6-3 / [Zaštićeno e-poštom])

Bilješka. Osnova za prikupljanje poreza na zemljište je dokument o navodniku na zemljištu (pismo Ministarstva financija Rusije od 20.04.2009. 03-05-05-02/19).

Govori o Ruskoj Federaciji govorili su o tome i plenumu: u stavku 1. rezolucije br. 54, naglasio je: obveza plaćanja poreza na zemljište nastaje od trenutka registracije (za pravne osobe i pojedince) jednog od tih prava na Zemljište, to jest, stvaranje unosa registra i zaustavlja se od datuma ulaska u registar ulaska na pravo jedne osobe na odgovarajuću zemljišne parcele.

Ako se prije dobije desno?

A ako je pravo na zemljište dano organizaciji prije stupanja na snagu zakona "o državnoj registraciji prava nekretnina"? Kako biti?

U tom slučaju, dužnosnici bilježe (vidi, na primjer, pisma Ministarstva financija Rusije od 20.04.2009. 03-05-05-02 / 19, od 04.04.2008 br. 03-05-05- 02/19), to se pravo priznaje legalno valjano iu odsustvu državne registracije (potonji, usput, održan je na zahtjev nositelja autorskih prava). Stoga se obveznici poreza na zemljištu određuju na temelju ovjeravanja prava na zemljišne dokumente izdane pravnim osobama prije stupanja na snagu Zakona "o državnoj registraciji prava nekretnina" (to su državna djela, dokazi, itd. Dokumenti koji imati jednaku pravna sila s snimkama u registru).

U stavku 4. Rezolucije br. 54, plenum Ruske Federacije naznačeno je: na temelju stavka 1. čl. Porezni obveznik je također priznat kao osoba čije je vlasništvo, pravo na trajnu (trajnu) uporabu ili pravo na životno vlasništvo nad zemljištem certificiranom Zakonom (dokaz ili drugi dokumenti) o pravu ove osobe Ovo zemljišno zemljište izdano od strane ovlaštenog tijela državnih tijela na način propisan zakonodavstvom koji djeluje na mjestu iu vrijeme objavljivanja takvog akta.

Na desnoj strani trajne (neprestane) korištenja zemljišta ili posebnih pravila

Počnimo s malim izletom u "kopnenu priču". Na temelju stavka 1. čl. 28 ZK RF zemljišne parcele iz zemljišta u državnom ili općinskom imovinu pružaju se građanima i pravnim osobama na imovinu (stavak 2. članka 15. RF) ili za najam (čl. 22. RF RF) i državne i općinske institucije, Federalna državna poduzeća, centri povijesne baštine predsjednika Ruske Federacije, koji su prestali ispunjavati svoje ovlasti, kao i državne vlasti i lokalne samouprave (stavak 1. članka 20. RF) - u konstantnoj (neodređeni) ,

Ranije (prije stupanja na snagu Zakona o zemljište), pravne osobe mogu sudjelovati u zemljišnim odnosima samo o pravima korisnika ili stanara zemljišta. Nakon što je primio zemljište u konstantnoj (trajnoj) korištenju (do 30.10.2001), oni zadržavaju ovo pravo na temelju stavka 3. čl. 20 ZK RF (ograničenja mandata prava - obratite pozornost - ne uspostavljeni od strane zemljišta koda).

U isto vrijeme, prema stavku 2. umjetnosti. 3 Saveznog zakona N 137-FZ pravnih osoba (osim onih navedenih u stavku 1. čl. 20 RF RF), koji imaju zemljišne parcele na desnoj strani trajne (neodređene) korištenja, dužni su ponovno Povrat ovog prava na zakup zemljišta zemljišta ili stjecanje zemljišnih parcela u vlasništvo do 1. siječnja 2010

Nedosljednost ovog pravilnika zakona odredbi stavka 3. čl. 20 RC RF i služio je kao žalba zakonodavne skupštine Nizhny Novgorod regiji u CS Ruske Federacije s odgovarajućim zahtjevom. Definicija 25.12.2003 n 512-O CS ruske Federacije odbila je uzeti ga na razmatranje i objasniti to par. 1 str. 2 umjetnost. 3 Saveznog prava br. 137-FZ bodova samo na mogućnost pravne osobe, na njegov zahtjev, stjecanje zemljišne parcele za vlasništvo ili ga koristi u okviru rentana prava (nakon relevantne obnove) ... Osim toga, CS Ruske Federacije istaknuo je: Pružanje ABZ-a. 1 str. 2 umjetnost. 3 saveznog prava n 137-fz, osiguravajući mogućnost mijenjanja naslova zemljišnih prava, ne sadrži nikakav razlog za povlačenje odgovarajućih zemljišnih parcela, te se stoga ne može smatrati dopuštajući vansudskom poretku lišavanja imovine. Jednako tako, ne može se smatrati dajući nacionalizaciji, jer ne podrazumijeva žalbe na državno vlasništvo nad imovinom u vlasništvu pravnih osoba, ali naprotiv, pruža mogućnost privatizacije zemljišne parcele koja se nalazi u državnom ili općinskom imovinu.

Bilješka. Od 1. siječnja 2011. stupa na snagu umjetnosti. 7.34 Kodeksa upravnih kaznenih djela Ruske Federacije, osnivanje odgovornosti za kršenje rokova ponovnog izdavanja prava na trajnu uporabu po zemljištem.

Prema tome, pravo na korištenje zemljišta bez registracije (obnova) Smjernica prije isteka uspostavljeno razdoblje U skladu sa zahtjevima zakona. To je naznačeno, na primjer, u razlučivosti FAS MO od 08/31/2009 N KG-A41 / 8521-09: s obzirom na to da prisutnost prava na neodređeno korištenje zemljišne parcele (odredba 3. članka 20. \\ t RF) pruža organizacije s mogućnošću stjecanja zemljišta u imovini ili ga korištenje na stanarskim pravima nakon odgovarajuće obnove u skladu s pravilima umjetnosti. 36 RF, koji odgovara ustavnom i pravnom značenju norme navedenom u definiciji CS Ruske Federacije od 25.12.2003 n 512-o, Sud kasacije se slaže s činjenicom da je pravo na korištenje Tužitelj s zemljišnim zemljištem bez registracije (ponovno izdavanje) pravo-širećih dokumenata prije isteka utvrđenog termina ispunjava zahtjeve zakona.

Dakle, organizacije koje su dobile pravo na trajnu (neodređenu) korištenje zemljišta prije uvođenja RF RF-a, a ne odbijene, priznaju ga po poreznim obveznicima. Financijski odjel se također pridržava sličan položaj (vidi, na primjer, pismo od 16.09.2005 br. 03-06-02-02 / 82).

Napomena: prema stavku 4. čl. 20 RF RF građana ili pravne osobe s zemljišnim parcelama na desnoj strani stalne (trajne) korištenja nemaju pravo raspolagati ovim zemljištem.

Na ova kategorija Porezni obveznici su istaknuli plenum Ruske Federacije (vidi stavak 3. Rezolucije br. 54), ističući: Pri razmatranju predmeta vezanih uz naplatu zemljišnih poreza, sudovi treba uzeti u obzir da su obveznici ovog poreza i osobe , iako se ne spominje u stavku 1. čl. U 2007. godini Ruske Federacije među mogućim vlasnicima prava na trajnu (neodređenu) korištenju na zemljišnim parcelama, međutim, na temelju stavka 3. ovoga članka, navedeni zakon koji je nastao prije uvođenja RF RF-a.

Univerzalna sukcesija

Plenum Ruske Federacije objasnio (stavak 5. rezolucije br. 54) da univerzalni nasljednici (govorimo o reorganizaciji pravnih osoba, osim dodjele, kao i nasljeđivanja) postaju platitelji poreza na zemljište, bez obzira na Registracija prijelaza relevantnog prava (drugim riječima, onaj je da dokazi o pravu vlasništva nad zemljištem nije ponovno izdana, u takvim slučajevima ne vrijedi to).

Takva situacija, na primjer, smatra se u Uredbi FAS-a od 23. lipnja 2008. N F09-4441 / 08-C3. Brodovi su otkrili da je savezna država obrazovna ustanova Više strukovno obrazovanje (Akademija) je registrirana kao pravna osoba. Pologom Vlade Ruske Federacije, uspostavljena institucija i državna obrazovna ustanova (tehnička škola) reorganiziraju se pridruživanjem tehničke škole na Akademiju kao strukturnu jedinicu.

Na temelju imenovanog naloga, sastavljen je zakon o prijenosu u kojem su institucije prenesene (između ostale imovine) zemljišne parcele - najnovija tehnička škola imala je na desnoj strani trajne (trajne) korištenja na dekretu voditelja grada administracija (od 01/23/2001).

Budući da je Akademija nasljednika tehničke škole o svim obvezama u odnosu na sve svoje vjerovnike i dužnika, uključujući obveze koje su osporavale treće strane, sud je zabilježio sljedeće. Neaktivnost zemljišta korisnika, koji je uzrokovao nedostatak dokumenata o pravu na zemljišne parcele koje odgovaraju zahtjevima zakonodavstva koji djeluju u vrijeme njihove odredbe (prijenos), nije osnova za izuzeće od naknade za korištenje zemljište.

I opet na pitanje registrirano pravo

Dakle, obveza plaćanja poreza na zemljište nastaje od trenutka registracije prava vlasništva, prava stalne (trajne) korištenja, prava života naslijedio vlasništvo nad zemljištem. Drugim riječima, ako nema informacija o postojećim pravima na USRP, iznimke navedene u stavku 4., 5. rezolucije br. 54 se ne nalaze, organizacija (s nastalim sporovima s poreznim tijelima) može imati dobre šanse uspjeh s brakom vlastitim interesima B. sudska naloga, Kao primjer, rješavanje FAS VVO-a od 24.08.2009. A82-2199 / 2009-20.

Prema poreznom tijelu, općinska predškolska ustanova u vrtiću razvijanja vrsta (u daljnjem tekstu: MDOU) je porezni obveznik, budući da je osporena zemljišta u svojoj stvarnoj uporabi i MDOU nema koristi za određeni porez. Inspekcija je poslala Mdou zahtjeve za plaćanje poreza, ali budući da nisu ispunjeni na dobrovoljnoj osnovi, porezne vlasti su se žalile na oporavak obveza poreznog poreza.

Arbitražni sud je došao do zaključka o nepaženju poreznog tijela o činjenici vlasništva nad Mdouom kontroverznom zemljištem o pravu vlasništva ili pravo na trajnu (trajnu) korištenju registriranu u postupku utvrđenom zakonom i, Prema tome, uspostavljanje uspostave obveze plaćanja poreza.

Drugi arbitražni sud dogovorio je s zaključcima njegovih kolega. I FAS Ivo, uzimajući u obzir pritužbu u kasizaciji, nije pronašao pravne osnove za ukidanje sudske djela.

Dakle, ne slijedi od materijala slučaja da se u slučaju razmatraju iznimke navedene u stavku 4., 5. rješavanja plenuma Ruske Federacije. Povezivanje inspekcije na odluku voditelja Općinskog okruga Rostov od 15. ožujka 2005. br. 264, koji je navedena zemljište zatraženo (neodređeno) korištenja ili drugi dokument koji potvrđuje pravo na zemljište.

U takvim okolnostima sudovi su zakonski odbili porezno tijelo u ispunjavanju navedenog zahtjeva. S obzirom na prethodno, argument inspektorata o odsutnosti lakih poreznih olakšica na Mdou će biti odbijen jer nema pravno značenje.

U isto vrijeme, treba napomenuti da ako zemljišne parcele nisu registrirane za dugo vremena, takve činjenice treba uzeti u obzir kao izbjegavanje plaćanja poreza sa svim posljedicama koje se pojavljuju odavde ( porezna obveza Pod čl. 122 NK RF). Ovaj položaj, posebno, definiran je u pismu Ministarstva financija Rusije od 29. prosinca 2007. br. 03-05-05-02 / 82 (usput, pismo savezne porezne službe Rusije od 07.02 .2008 n shs-6-3 / [Zaštićeno e-poštom] Nazvan objašnjenje financijera donesen je poreznim tijelima za vodstvo na akciju).

Suci su pridržavani sličnim mišljenjima i na razini viših arbitara. Dakle, u dekretama od 12. srpnja 2006. godine n 11403/05, n 11991/05 Prezizija Ruske Federacije naznačeno: nedostatak dokumenta o pravu korištenja Zemlje, čiji je primitak ovisi o volji od Sam korisnik ne ukazuje na to da je stvarni zemni lista (zemljište korisnika) nije pateurian zemljište poreza. (Vidi također rezolucije FAS SZO od 21.02.2008. A56-19016 / 2007, FAS SSO od 11.03.2008 n F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS od 28.11.2007 n A19-4107 / 07 -43-f02-8860 / 07, itd.)

Treba napomenuti da je dio gore navedenih odluka usvojen na temelju prava Ruske Federacije 11.10.1991. N 1738-1 "na Zemljinom mjestu", od kojih je većina odredbi izgubila svoju snagu. Međutim, postojeći standardi koji reguliraju zakonodavstvo za zemljište ostalo je isto. Stoga je gore navedena arbitražna praksa relevantna za ovaj dan.

Tko plaća porez na zemljište pod multi-obiteljskom kuću?

Ovdje treba zabilježiti dvije situacije: Prvi, kada se nalazi zemljište na kojoj se nalazi apartmanska kuća, a drugi objekti nepokretne imovine ne formiraju se prije uvođenja LCD-a Ruske Federacije. Onda vlasnici troše opći sastanakAko je odgovorna osoba izabrana kako bi organizirala žalbu te osobe državnoj vlasti ili agencijama lokalne uprave s izjavom o formiranju zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada.

Od formiranja zemljišne parcele i njezine države katastarski računovodstvo Zemljište na kojem se objekti nepokretne imovine nalaze u sastavu takve kuće, odlazi besplatno za ukupno vlasništvo nad vlasnicima prostora u apartmanska kuća (Pismo Ministarstva financija Rusije 22.07.2009. 03-05-05-02 / 40).

Napomena: U pismu, financijerima, koji se odnose na arbitražnu praksu, istaknuo je da za registraciju zemljišnih i pravnih odnosa za prijenos zemljišne parcele koji se nalazi u državnom ili općinskom vlasništvu, koji se nalazi višenamjenska zgrada, u ukupnom vlasništvu dionica Potrebno je objaviti relevantno abnormalno djelovanje (rješenja) vlasnika tih zemalja (od strane Ruske Federacije, predmet Ruska Federacija ili općinske formacije).

Druga situacija je zemljište na kojem se nalaze apartmanske kuće i drugi objekti nepokretne imovine, formirani nakon uvođenja LCD-a Ruske Federacije. U tom slučaju, zemljište na kojem se nalaze objekti nekretnina uključenih u ovu kuću, u početku smješteni u cjelokupnoj valjanosti vlasnika prostorija.

I u prvom, iu drugom slučaju, vlasnici stambenih i nerezidentni prostori Ova kuća (vidi i pisma Ministarstva financija Rusije od 2. rujna 2009. br. 03-05-06-02/87, od 17.08.2009 br. 03-05-06-02 / 80, itd.) , Napomenemo, usput, ako organizacija koristi nerezidentne prostore smještene u stambenoj zgradi, prema sporazumu o zakupu, ne priznaje se kao platitelj zemljišta u vezi s relevantnim zemljištem (pismo Ministarstva financija Rusija 10. kolovoza 2009. br. 03-05-05-02/47).

Pažnja! Ako se desna točka dokumenata na zemljištu na kojoj se nalazi stan zgrada, ukrašena je za HOA, a zatim prije ponovnog prava na zemljište zemljišta, priznaje se partnerstvo kao neovisna pravna osoba (pismo Ministarstva Ministarstva Financije Rusije od 16. studenog 2006. br. 03-06-02-05 / 57). Od prijenosa prava na korištenje zemljišta za ukupno vlasništvo nad vlasnicima prostora u stambenoj zgradi na propisani način (prestanak prava iz HOA-a i nastanak vlasništva nad vlasnicima) zemljišta poreza Platitelji s obzirom na odgovarajući udio zemljišne parcele će prepoznati vlasnike stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade.

No, činjenica stvaranja partnerskih vlasnika stanovanja sama po sebi ne znači da naslovna partnerstvo postaje platitelj zemljišta poreza umjesto vlasnika stambenih i nestambenih prostora. To je posebno istaknuo i plenum Ruske Federacije (stavak 5. Rezolucije br. 54).

Usput, u skladu sa stavkom 4. čl. 397 Porezni broj Ruske Federacije poreznih obveznika, koji su pojedinci, plaćaju porez na zemljište i predujam na temelju poreza na temelju porezna obavijestuputio porezno tijelo. Jasno je da se to odnosi na pojedince - članove partnerstva vlasnika stanova (pismo Ministarstva financija Rusije 25. kolovoza 2009. br. 03-05-05-02 / 52).

Koji je objekt?

U stavku 1. čl. 389 Porezni broj Ruske Federacije istaknuo je: U okviru objekta potrebno je razumjeti zemljišne parcele koje se nalaze unutar općine (gradovi saveznog značaja Moskve i St. Petersburga), u kojem je uveden zemljište poreza. Pod zemljištem prema umjetnosti. 11.1 RF RF se shvaća kao dio Zemljine površine, čije su granice definirane u skladu sa saveznim zakonima.

Prema tome, porezni objekt nastaje samo kada se formira određena zemljišne parcele (vidi također stavak 2. Rezolucije br. 54).

Recimo nekoliko riječi o izračunu poreza.

Porez na zemljište može se oslanjati se od regulatorne cijene Zemlje

Poznato je da je porezna osnovicu za zemljište definirana kao katastarska vrijednost, koja se utvrđuje u skladu s zakonodavstvom za zemljište. Međutim, to često premašuje tržišnu vrijednost, tako da se ispostavlja da se koristi samo radi povećanja poreza. (Bilo bi moguće riješiti taj problem, konsolidiranje pravila na zakonodavnoj razini, prema kojem je ako je katastarska vrijednost zemljišne parcele odobrena iznad tržišne vrijednosti, tada bi se trebalo primijeniti potonji za izračun zemljišta poreza. Ali na ovaj trenutakNažalost, ne postoje takva pravila.)

Prethodno (u 2006.) Ministarstvo financija (ne bez zadovoljstva) izjavilo je da prije utvrđivanja i dovođenja na pozornost organizacije katastarske vrijednosti tih zemljišnih parcela, obvezu plaćanja poreza na zemljište u odnosu na gore navedene kopnene parcele čini ne pojavljuju se iz organizacije. Međutim, takvi zemljoposjednici su još uvijek dužni podnijeti poreznim vlastima. zero deklaracije (Kalkulacije) na zemljište poreza (vidi, na primjer, pisma Ministarstva financija Rusije od 29. ožujka 2006. br. 03-06-02-04 / 43, od 15.06.2006. 03-06-02-04 / 86).

I odjednom fiskalna tijela pomogla vrhunskim arbitrima, pozivajući se na izravno fiksno u Savezni zakon N 137-FZ norme (klauzula 13 članka 3.) da se u nedostatku katastarske vrijednosti Zemlje, regulatorna cijena treba primijeniti u svrhu oporezivanja (odluka predsjednika Vrhovnog suda Rusije od 09.12. 2008. N 6113/08, definicija oružanih snaga Ruske Federacije 21. siječnja 2009. N 20-G08-12).

Takav pristup Ruske federacije konsolidiran u odluci br. 54 (stavak 2. stavka 7.).

osim negativna strana (Sada u takvim područjima, porezna tijela imaju pravo odvojiti porez na zemljište, ali referenca na bivše pojašnjenja Ministarstva financija će pomoći ne platiti kaznu), postoji u ovoj normi i pozitivan trenutak, Ako katastarska vrijednost zemljišta nije definirana, potrebno je koristiti regulatorni trošak, a obično je značajno niža i tržište i katastarska vrijednost susjednih mjesta. Štoviše, Vlada Ruske Federacije izravno je utvrdila da regulatorna cijena ne smije prelaziti 75% tržišnih cijena za tipične zemljišne parcele odgovarajuće svrhe.

Zemljište za stambenu izgradnju - nije ovladao!

U takvoj situaciji, zakonodavci se pridržavaju mišljenja koje je sindikat stečena zemljišta (pod uvjetom) za stambenu izgradnju nije osnova za odbijanje smanjena okladau stavku 1. čl. 394 NK RF. To je posebno navedeno u stavku 8. rezolucije br. 54.

Napominjemo još jedan zanimljiv, po našem mišljenju, situaciji koja nije pronašla svoj odraz u razmatranju dekreta. Govorimo o prijenosu zemlje za najam. Na primjer, organizacija ima zemljište kategorije naselja o pravu vlasništva i odlučuje o prijenosu na najam developera za izgradnju višenamjenski stambeni kompleks, Ima li pravo računati na niže (unutar 0,3%) porezne stope?

Da, to je, jer ch. 31 Porezni kodeks Ruske Federacije nije osiguran za promjenu poreza na zemljište zbog prijenosa zemljišta za najam. To potvrđuje Ministarstvo financija: u pismu od 06.05.2008 br. 03-05-05-02 / 31, bilo je napomenuti da je u odnosu na zemljište pribavljeno (osigurano) za stambenu izgradnju, bez obzira na prijenos Zemljišta za najam, stopa poreza na zemljištu treba primjenjivati \u200b\u200bne prelazi 0,3% katastarske vrijednosti.

I posljednje ...

Ono što želim privući pozornost je stavak 5. umjetnosti. 391 Poreznog zakona Ruske Federacije, koji je primijetio da se porezna baza smanjuje na neporeziv iznos u iznosu od 10.000 rubalja. Na poreznom obvezniku na području jedne općine (gradovi saveznog značaja Moskve i St. Petersburga) u odnosu na zemljište, koji je u imovini, trajno (neodređeno) korištenje ili posjedovanje nasljednika.

Rezolucija br. 54 je objasnila da naknade mogu koristiti porezne obveznike - pojedince koji koriste zemljište za poslovne aktivnosti (takva prilika nije zabranjena od strane čl. 391 Poreznog zakonika Ruske Federacije). Još važan trenutakObratite pozornost na: Ako porezni obveznik koji ima pravo na dobrobit, ima nekoliko kopnenih parcela koje se nalaze na području jedne općine, zatim se provodi smanjenje porezne osnovice za ne-oporezivi porez u odnosu na samo jednu od parcela , U isto vrijeme, porezni obveznik samostalno određuje u odnosu na koji od kojih, nakon čega oklijeva porezni inspektorat podnošenjem zahtjeva i dokumenata koji potvrđuju pravo na smanjenje porezne osnovice za porez na zemljište. Ako porezni obveznik ima zemljišne parcele u nekoliko općina, porezna osnovica se smanjuje za svaki od odjeljaka.

Paters zemljištadefinirana umjetnost. 388 Porezni broj Ruske Federacije. Međutim, obvezujući na objekt oporezivanja i teški sustav naknada znatno je kompliciran popisom poreznih obveznika. Razmislite o kakva lica pod kojim uvjetima su porezni obveznici zemljišta.

Porezna porezna baza

Porez na zemljište je lokalno okupljanje koje se plaća u odgovarajućim regijama.

Glavne odredbe zemljišta Povezani su Ch. 31 NK RF. U isto vrijeme, regije u odnosu na to poduzimaju svoje zakone da imaju pravo samostalno regulirati broj pitanja:

• uspostaviti i razlikovati porezne stope pod uvjetom da ne prelaze one dane u poreznom zakoniku Ruske Federacije;
• odrediti postupak i vrijeme poreznih plaćanja od strane organizacija, uzimajući u obzir ograničenja u poreznom zakoniku Ruske Federacije;
• unesite dodatne (u usporedbi s poreznim kodom Ruske Federacije) porezne olakšice.

Tko plaća porez na zemljište?

Definicija poreznih obveznika je vrlo jednostavna. Prema stavku 1. čl. 388 Porezni broj Ruske Federacije, pravni porezni obveznici su pravne osobe i pojedinci koji imaju zemlju prepoznat kao predmet oporezivanja i jedno od sljedećih prava na ovu zemlju:

• imovine, uključujući zajednički ili kapital;
• koristiti bez termina;
• vlasništvo o uvjetima nasljeđivanja.

Osobe koje imaju pravo na slobodno korištenje, kao i zemljište prema zakupu, nisu obvezne platiti porez na zemljište (klauzula 2. čl. 388 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

U prisutnosti zajedničkog ili dionica vlasništva nad zemljišnim zemljištem, svaki od vlasnika plaća porez prema svom udjelu (odredba 2. članka 391. i čl. 392. Poreznog zakonika Ruske Federacije):

• za zajedničko vlasništvo Te su dionice jednake;
• dolly - razmjerno vlasništvu zemljišta.

Određivanje poreznih objekata daje se u čl. 389 porezni broj. To je cijela zemlja koja postoji u regijama koje su usvojile zakon o porezu na zemljište, s iznimkom:

• zemljište zaplijenjeno od prometa ili ograničenog u cirkulaciji;
• šumska područja namijenjena za bilježenje;
• zemljina kulturna baština;
• zemljišne parcele u vlasništvu fonda;
• zemlja pod višenamjenskim kućama.

Ako web-lokacija padne na područje nekoliko regija, zemljinski obveznici ga oporezuju u svakoj od tih regija u skladu s lokalnim zakonima. Istovremeno, porezna osnovicu za svaku regiju određuje se razmjerno udjelu zemljišne površine koji se nalazi u ovoj regiji (stavak 1. čl. 391. Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Kada su porezni obveznici priznaju prava na naknade

Popis poreznih naknada osnovana je prema čl. 395 NK RF. Glavni uvjeti za njihovo korištenje su:

• pružanje parcele za određene svrhe i koristiti ga u te svrhe;
• dokumentarna potvrda prava na naknade.

Organizacije koje su obveznici poreza na zemljište izuzete od poreznih plaćanja za web-lokacije namijenjene svrhe smještaja:

• institucije kaznenog sustava;
• opće ceste;
• vjerske strukture;
• javne organizacije osoba s invaliditetom;
• narodne umjetnosti obrt;
• poseban i besplatan ekonomske zone;
• inovativni centar "Skolkovo".

Za javne organizacije osoba s invaliditetom i organizacijama s njihovim sudjelovanjem postoje dodatna ograničenja. Prednosti za njih su primjenjive ako:

• u svim-ruskim javnim organizacijama broj osoba s invaliditetom premašuje 80%;
• u organizacijama s odobrenim kapitalom, obrazovani doprinosi svih-ruskih organizacija osoba s invaliditetom, broj radnika s invaliditetom je više od 50%, a udio njihovih plaća za osnovu za plaća premašuje 25%, dok se zaplet koristi za proizvodnja i prodaja robe, radova, usluga, ali ne i za iznimne ili oporezive NDPI proizvode, a ne za posredovanje ili druge posredne usluge;
• institucije čija je imovina u potpunosti u vlasništvu svih ruskih javnih organizacija osoba s invaliditetom, bave se aktivnostima za pomoć osobama s invaliditetom, njihovom socijalnom zaštitom i rehabilitacijom.

Uvjeti izuzeća od poreza od posebnih i slobodnih gospodarskih zona su ograničeni:

• 10 godina od datuma registracije kao stanovnik - za brodogradnju organizacije posebne zone;
• 5 godina od mjeseca nastanka prava na zemljište - za ostale stanovnike posebne zone;
• 3 godine od mjeseca nastanka prava na zemljište - za sudionike slobodne gospodarske zone.

Za fizičke, postoji samo jedna korist. Može iskoristiti autohtone male narode Ruske Federacije, nastavljajući provoditi način života, tradicionalno za njih.

Regije se mogu uspostaviti povlastice na porez za organizacije i fizičke.

OKO zemljište poreznih poreza na zemlji zemlje Čitati.

Uvjeti smanjenja poreznih osnova za pojedince

Neke kategorije pojedinačnih poreznih obveznika imaju pravo na drugu korist. Predstavlja izravno smanjenje porezne osnovice za iznos koji se ne oporezuje. Istovremeno, porez (ako je količina smanjenja jednak je ili premašuje)) može se smanjiti na nulu (klauzula 7. čl. 391 Poreznog zakona Ruske Federacije). Pod NK RF, količina smanjenja je 10 tisuća rubalja. (stavak 5. čl. 391 Poreznog zakonika Ruske Federacije). Međutim, regije mogu promijeniti i iznos tog iznosa i popis poreznih obveznika koji ispunjavaju uvjete za takve naknade (stavak 2. čl. 387 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Prema stavku 5. čl. 391 Poreznog zakona Ruske Federacije izjavio je da će naknade primijenjene ako je porezni obveznik:

• Junak SSSR-a, Ruske Federacije ili puni kavalir Reda slave;
• invalid 1 ili 2. skupina, onemogućeno od djetinjstva;
• veteran ili s invaliditetom ili borbe;
• osoba koja je bila podvrgnuta utjecaju zračenja zbog nesreća na civilnim i vojnim objektima Ruske Federacije ili tijekom nuklearnog testiranja.

Pravo na takvu korist treba potvrditi dokumentirano. Postupak i rokovi za pružanje dokumenata utvrđuju se zakonima regija. Istovremeno, razdoblje potvrde ne može biti kasnije od 1. veljače, nakon izračunatog (stavka 6. čl. 391. Poreznog zakonika Ruske Federacije).

O tome kako se porez na zemljište izračunava za IP, pročitajte u članku .

Rezultati

Pateri zemljišta poreza su pojedinci i pravne osobe koje koriste zemljišne parcele na temelju prava vlasništva, pravo stalne uporabe ili na pravu nasljeđe zemljišta. Porezno zakonodavstvo Broj osoba s povlaštenim uvjetima utvrđuje se pri izračunavanju poreza. U tom slučaju, zakoni subjekata mogu se proširiti popis korisnika.

Porez na zemljište - Organizacije i pojedinci koji imaju zemljišne parcele na pravu vlasništva, pravo na trajnu (trajnu) uporabu ili pravo na životno vlasništvo. Porez na zemlju pripada lokalni porezi, Porezni obveznici prepoznaju organizacije i pojedince s zemljišnim parcelama na pravu vlasništva, pravo na trajnu (neodređenu) uporabu ili pravo nadležnog vlasništva.

Glavni elementi oporezivanja.

Porezna osnovica definirana je kao katastarska vrijednost zemljišnih parcela priznata kao predmet oporezivanja u skladu s člankom 389. NK. Katastarska vrijednost zemljišne parcele određuje se u skladu s zemljišnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Definicija porezne osnovice.

1. Porezna osnova se određuje u odnosu na svako zemljišno zemljište kao svoju katastarsku vrijednost od 1. siječnja, što je porezno razdoblje.

2. Porezna osnovica određuje se zasebno u odnosu na udio u pravnom vlasništvu zemljišta zemljišta za koje porezni obveznici se priznaju različita lica ili se uspostavljaju različite porezne stope.

3. Organizacije poreznih obveznika sami određuju poreznu osnovu na temelju informacija o katastru državnog zemljišta na svakoj zemljištu koja im pripada o pravu vlasništva ili pravo na trajnu (neodređenu) uporabu.

Porezni obveznici - pojedinci koji su pojedinačni poduzetniciPorezna osnovica se određuje neovisno u odnosu na zemljišne parcele koje se koriste u poduzetničkim aktivnostima, na temelju informacija o katastru državnog zemljišta na svakoj zemljištu koja im pripada o pravu vlasništva, pravo na trajnu (trajnu) uporabu ili pravo na životno naslijeđeno vlasništvo.

4. Osim ako nije drugačije određeno od strane klauzule 3, porezna osnova za svaki porezni obveznik, koji je pojedinac, određuje se poreznim tijelima na temelju informacija koje se podnose poreznim tijelima od strane uprave državnog zemljišta inventara, ovlaštenja za registraciju tijela prava na nekretnine i transakcije s njim i organima općina.

Porezno razdoblje priznaje kalendarsku godinu. Izvještajna razdoblja za porezne obveznike - organizacije i pojedinci koji su individualni poduzetnici priznaju se u prvom tromjesečju, pola godine i devet mjeseci kalendarske godine. Prilikom uspostavljanja poreza, reprezentativno tijelo općine (zakonodavni (reprezentativni) tijela državnih energetskih tijela saveznog značaja Moskve i St. Petersburga) imaju pravo da ne utvrdi izvještajno razdoblje.

Zemljišni dijelovi povučeni iz prometa u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

Zemljišta ograničena u optjecaju u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, koje se bave posebno vrijednim objektima kulturne baštine naroda Ruske Federacije, objekti uključeni u popis svjetske baštine, povijesne i kulturne rezerve, arheološka baština stranice;

Zemljište ograničene u optjecaju u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije osigurati obranu, sigurnosne i carinske potrebe;

Zemljišne parcele ograničene u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, u okviru šumskog fonda;

Zemljište ograničene u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije uključene u državno vlasništvo vodnih objekata u fondu za vodu, s izuzetkom zemljišnih parcela koje se bave odvojenim vodnim tijelima.

Zemljišni porez za pravne osobe.

Porez na zemljište osnovano je na temelju poglavlja 31. "Zemljište poreza" poreznog zakonika Ruske Federacije i regulatornih pravnih akata reprezentativnih tijela općinskih subjekata o uvođenju zemljišnih poreza na mjerodavne teritorije.

Platitelji Porez na zemljište prepoznati Organizacije s kopnenim parcelama na pravu vlasništva ili pravo na trajnu (trajnu) korištenje.

Ne prepoznaju Porezni obveznici organizacije u odnosu na područja koja se nalaze na pravo na besplatnu hitnu uporabu ili prebacuju se prema sporazumu o zakupu.

Objekt oporezivanja Zemljište se priznaju unutar općine, na teritoriju koji je uveden porez.

Nije prepoznat kao objekt oporezivanja :

Zemljišni dijelovi oduzeti od prometa u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

Zemljište koje se bave posebno vrijednim objektima kulturne baštine naroda Ruske Federacije, objekata uključenih u popis svjetske baštine, povijesne i kulturne rezerve, arheološke baštine objekata;

Zemljišne parcele osiguravaju da se osigura potrebe za obranom, sigurnosti i carini;

Zemljišta iz zemalja zaklade šuma;

Zemljište se bave državnim vlasništvom s vodom u vodi fondu.

Platitelja-organizacija Sami odrediti poreznu osnovicu na temelju informacija o katastru državnog zemljišta na svakoj strani koja ih pripada o pravu vlasništva ili pravo na trajnu (neodređenu) uporabu.

Porezna plaćanja I njegove specifične stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima reprezentativnih tijela općina. Veličine stopa ne smiju prelaziti 0,3 posto u odnosu na područja vezana uz poljoprivredno zemljište ili zemljište u poljoprivrednim područjima u naseljima i koristi se za poljoprivrednu proizvodnju koja se bavi stambenim temeljem i inženjerskim infrastrukturnim objektima. Zemljište dolazi do objekta koji nije povezan s stambenim zalihama i objektima inženjerske infrastrukture stambenog i komunalnog kompleksa) ili stečena (pod uvjetom) za stanovanje i 1,5 posto u odnosu na druge kopnene parcele.

Izuzeti od oporezivanja :

Organizacije i institucije kaznenog izvršnog sustava Ministarstva pravde Ruske Federacije - u odnosu na zemljišne parcele za izravnu provedbu funkcija dodijeljenih tim organizacijama i institucijama;

Organizacije - s obzirom na kopnene parcele koje se bave javnim javnim cestama;

Vjerske organizacije - u odnosu na zemlju u vlasništvu, na kojima se nalaze zgrade, zgrade i strukture vjerske i dobrotvorne destinacije;

Sve-ruske javne organizacije osoba s invaliditetom (uključujući one stvorene kao sindikati javnih organizacija osoba s invaliditetom), među kojima su članovi onemogućene i njihovi pravni zastupnici čine najmanje 80 posto - u odnosu na zemljište koje ih koriste za provedba statutarnih aktivnosti;

Organizacije odobren kapital koji se u potpunosti sastoji od doprinosa navedenih svih ruskih javnih organizacija osoba s invaliditetom, ako je prosječan broj osoba s invaliditetom među njihovim zaposlenicima najmanje 50 posto, a njihov udio u zakladi za plaću je najmanje 25 posto - u Odnos s kopnenim parcelama koje ih koriste za proizvodnju i (ili) prodaju robe (s izuzetkom trošenih roba, mineralnih sirovina i drugih minerala, kao i druge robe na popisu, odobren od strane Vlade Ruske Federacije, u koordinaciji sa svim ruskim javnim organizacijama osoba s invaliditetom), radovima i uslugama (s izuzetkom brokerskih i drugih posredničkih usluga);

Institucije, jedini vlasnici imovine čiji su sve-ruske javne organizacije osoba s invaliditetom u odnosu na kopnene parcele koje koriste kako bi se postigla obrazovna, kulturna, medicinska i wellness, tjelesni odgoj, znanstvene, informacije i druge svrhe društvenih zaštita i rehabilitacija osoba s invaliditetom, kao i za pružanje pravne i druge pomoći osobama s invaliditetom, djecom s invaliditetom i njihovim roditeljima;

Organizacije narodnih umjetničkih polja - u odnosu na zemljišne parcele nalaze se na mjestima tradicionalnog postojanja narodnih umjetnika i koristi se za proizvodnju i provedbu proizvoda narodnih umjetničkih polja.

Dodatne povlastice za plaćanje poreza na zemljište također se mogu osigurati regulatornim pravnim aktima reprezentativnih tijela općina.

Porezne i predujne plaćanja za porez na zemljište plaćaju se proračunu na mjestu zemljišnih parcela koje je priznati objekt oporezivanja.

Deklaracija o zemljištem Organizacije podnesena je inspekciji na mjestu zemljišne parcele najkasnije do 1. veljače, nakon isteka, u obliku KND 1153005, odobren od strane Reda Ministarstva financija Ruske Federacije 23. rujna , 2005 br. 124n.

Porez na zemljište za pojedince.

Pojedinci s zemljištem porezima priznaju pojedinci s zemljišnim parcelama na pravu vlasništva, pravo stalne (trajne) korištenja ili prava na život naslijeđenog vlasništva i plaćaju porez na zemljište na temelju obavijesti o poreznim tijelima u rokovima koje donosi Reprezentativno tijelo općinskog okruga (rokovi za plaćanje poreza na zemljište koje su osnovane predstavničkim tijelima lokalna samouprava mogu se razjasniti u poreznom tijelu na mjestu zemljišne parcele).

Porezna osnova , Porezna osnovica je katastarska vrijednost zemljišnih parcela koje je priznati objekt oporezivanja. Za svaki porezni obveznik, koji je pojedinac, porezna osnova određena je poreznim tijelima na temelju informacija koje su podnijele vlasti izvršavaju državni inventar zemljišta, vlasti državna registracija Prava na nekretnine i transakcije s njim i uprava okruga i gradova.