Tip objekata. Što je linearni i kvadratni objekti i njihova gornja fotografija koja znači tip objekta

Društvena uloga nekretnina je zadovoljiti sve potrebe osobe (psihološke, fiziološke, intelektualne).

Postoje tri glavne vrste nekretnina - ovo je zemlja, stambeni i nestambeni prostori.

Osnova objekta nekretnina je zemlja.

Zemljište -ovo je temeljni faktor u bilo kojem komercijalne aktivnostikoji posredno ili izravno sudjeluje u proizvodnji robe ili usluga

Zemljište je podijeljeno na:

1) zemljišne parcele namijenjene razvoju ili u drugoj upotrebi;

2) prirodni kompleksi namijenjeni za njihov rad (depozit, itd.)

Stanovanje -ovo je zgrada sa svim sadržajima namijenjenim smještajem.

Stanovanje je: elita, tipična, urbana zemlja itd.

Nekretnine su podijeljeni prema funkcionalnoj osnovi za stambene i nerezidentne.

U nerezidencijalnim, industrijskim, komercijalnim, rekreacijskim nekretninama, institucionalnim, motelima hotelima i nekretninama, koji je namijenjen za mješovitu uporabu.

Pod industrijskim nekretninama, industrijski objekti, radne tvornice, skladišta se razumije.

Rekreativne nekretninenamijenjen je za rekreaciju - to su objekti na području naselja, stadiona, klubova, bazena i drugih objekata namijenjenih zabavi.

Institucionalna nekretnina -to su zgrade za državne ili općinske tijela, bolnice, sanatoriji i druge funkcije posebne namjene.

Mješovita imovina -ovo je kombinacija navedenih svojstava nekretnina.

Vrste nekretnina prema stupnju spremnosti za rad:

1) naručitelji su naručili;

2) zgrade koje zahtijevaju remont ili rekonstrukciju;

3) nedovršena konstrukcija.

Prema stupnju reproducibilnosti u prirodnom obliku, nekretnine:

1) ne-reproducibilni su mineralni depoziti;

2) Reproducibilne su strukture, zgrade.

Prema stupnju specijalizacije razlikuju:

1) specijalizirana: kemijska i naftna rafinerija; Muzeji i druge zgrade koje pripadaju kulturi.

2) Nespecijalizirana je drugačija nekretnina na kojoj postoji potražnja za otvorenim tržištem za ulaganja.

faze životnog ciklusa:

1) formiranje -to je izgradnja, tj. Izrada novog poduzeća, kupnje ili raspodjele zemljišne parcele;

2) eksploatacija -uključuje funkcioniranje i razvoj, tj. ekspanziju, reorganizaciju ili rekonstrukciju

3) prestanak postojanja -to je rušenje, prirodno uništenje ili likvidacija.

Životni ciklus nekretnina stečen u komercijalne svrhe, sa stajališta vlasnika ove imovine može se ponoviti s novim vlasnikom iste nekretnine do kraja života objekta. Životni ciklus je stalno podložan određenim uzorcima, u Harrisonu - je razdoblje fizičkog, ekonomskog, kronološkog i preostalog vremena. ekonomski život.

Do datuma fizičkog života objekta odnosi se na vrijeme kada možete živjeti ili raditi u postojećoj zgradi ili zgradi. Ovaj pokazatelj može biti regulatoran, izračunat, stvaran i povećan poboljšanjem uvjeta ili modernizacijom. Ako je cilj nekretnina srušen, termin fizičkog života završava.

U razdoblju gospodarskog života obuhvaća razdoblje tijekom kojeg se objekt može koristiti za davanje - u isto vrijeme, ta poboljšanja doprinose troškovu objekta. Ako su poboljšanja napravljena ne doprinose određenom doprinosu vrijednosti imovine s obzirom na ono što je zastarjelo, tada se završava termin njezinog gospodarskog života.

U kronološkoj dobi razumije razdoblje koje je prošlo od ulaska vlasništva imovine u rad prije datuma njezine procjene.

Procjena pojave objekta nekretnina, njegovog tehničkog stanja, ekonomskih čimbenika koji utječu na ukupan trošak objekta, temelji se na efektivnoj dobi.

Učinkovita dob -ovo je dob koja odgovara određenom fizičkom stanju objekta i uzima u obzir mogućnost njegove provedbe.

Regulatorni životni vijek -to je vijek trajanja zgrada ili struktura, što je definirano u regulatornim aktima.

Pod, ispod pojam preostalog gospodarskog životazgrade razumiju razdoblje od dana njegove procjene do kraja gospodarskog života. Ovo razdoblje koristi stručnjak za procjenu kako bi se procijenilo budući prihod. Pojam preostalog gospodarskog života objekta povećava svoje nadogradnje ili popravke.

Kao što bi se trebalo shvatiti kao izraz "nekretnine", koji je pogodan za ovu definiciju. Kao što je zakonodavstvo Ruske Federacije tretira nekretninu, to ekonomska suština, Znakovi za koje su vrste nekretnina, klasifikacija njegove vrste podijeljene.

Trenutno, Rusija aktivno razvija tržište nekretnina i sve veći broj naših sugrađana, poduzeća i organizacije sudjeluju u poslovanju nekretninama.

U Ruska Federacija, kao i širom svijeta, nekretnine djeluje kao osnova osobnog postojanja građana i služi kao osnova za ekonomska aktivnost i razvoj poduzeća i organizacija svih oblika vlasništva. Stoga se upoznavanje s vrstama nekretnina koje postoje u Ruskoj Federaciji, kao i s pojavom i stvaranjem pravnog koncepta nekretnina, smatra se, neće biti nesavršena.

Vrste nekretnina: izlet u priču

Pravno odvajanje Nekretnina za vrste, tj. Pokretni objekti i nekretnine nastali su tijekom vremena Rimskog Carstva. Rimsko zakon koristio je klasifikaciju objekata za pokretnu i stvarne vrste, primjenjujući kriterij za fizičku nemogućnost kretanja nepokretnih stvari, prije svega, zemljište i činjenicu da je neraskidivo povezano s njom. Prema zakonima drevnog Rima, pokretni objekti mogu biti tečno u prostoru bez oštećenja.

Prema tome, fizički kriterij krutog spoja subjekta sa Zemljom i nemogućnosti njegovog pokreta unaprijed je unaprijed odredila klasifikaciju nekretnina u rimskom pravu, a zatim svugdje na razini temeljne državne doktrine. Danas nekretnina To je baza bez koje je postojanje jednog razvijenog društva i države nemoguće.

Vrste nekretnina u Rusiji

Pojam "nekretnine" pojavio se u Rusiji u 17. stoljeću, ali još nigdje nema točnu pravnu definiciju. Tako prema Građanski kodeks Ruske Federacije na nekretnine (nekretnine, nekretnine) uključuju:

zemljište,
parcele podzemlja,
odvojena vodna tijela,
šuma,
višegodišnja plantaža
zgrada,
strukture
predmeti nedovršene gradnje,
sve što je čvrsto povezano s tlom, to jest, predmeti koji su nemogući bez nerazmjerne štete u njihovoj svrsi.

Također, vrste nekretnina u Rusiji podliježu državnoj registraciji zračnih i pomorskih sudova, internih plovila za navigaciju, prostorne objekte. Osim toga, druga imovina može se pripisati zakon nekretninama.

Na primjer, poduzeće u cjelini kao i nekretnini također se prepoznaje kao jedan od vrsta nekretnina. Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, tvrtka se smatra ne kao predmet, već izravno kao objekt građanska prava, Društvo u cjelini ili dio može biti objekt kupnje i prodaje, kolaterala, najma i drugih transakcija vezanih za uspostavljanje, promjene i prestanka stvarnih prava.

Ekonomska bit nekretnina

Među glavnim elementima ekonomija tržišta Posebno mjesto koje djeluje kao sredstvo za proizvodnju je:

zemljište,
administrativne, industrijske, skladišne, komercijalne i druge zgrade i prostorije,
izgradnja subjekta ili objekta potrošnje (zemljišne parcele, stambene zgrade, vikendice, apartmani, garaže).

Uklapaka ekonomske karakteristike nekretnina uključuju sljedeće:

rijetkost (nema apsolutno identičnih objekata nekretnina),
trošak susjednih zemalja, zgrada,
teritorijalne značajke (promjena teritorijalnih preferencija može povećati ili smanjiti troškove vrsta nekretnina, čak i bez fizičkih promjena),
ciljna svrha, koja se u pravilu ne može mijenjati bez značajnih troškova.

Podjela nekretnina vrsta ovisno o prirodi korištenja i njegovom podrijetlu

Od prethodnog spomenika namijenjeno je da se imovina distribuira u tri glavne vrste: zemljište, stanovanje i nestambene prostore. Ovisno o prirodi korištenja vrsta nekretnina raspoređeni su onima koji se koriste:

za stanovanje (kuće, vikendice, apartmani, vikendice),
za komercijalne aktivnosti (hoteli, uredske zgrade, trgovine itd.),
u proizvodne svrhe (skladišta, tvornice, biljke itd.),
za poljoprivredne potrebe (farma, vrtovi, vrtovi itd.),
u posebne svrhe (škole, crkve, bolnice, vrtić itd.).

Vrste nekretnina variraju po njihovom podrijetlu:

stvorena prirodom bez djela ljudskog rada,
rezultat čovjekovog rada,
stvoren od strane čovjeka, ali povezan s prirodnom osnovi toliko da ne može funkcionirati u odvajanju od njega.

Dakle, nekretnina uključuje najvrednije i nevladine objekte dugotrajne imovine. I takve vrste nekretnina kao zemljišta i podzemlje imaju ogromnu ekonomsku i stratešku važnost za bilo koju državu.

Nekretnine u bilo kojem javnom uređaju predmet je gospodarskih i vladinih interesa, te stoga, za ovu kategoriju imovine, uvede se obveza državne registracije prava na njega, koja vam omogućuje da identificirate objekt i predmet zakona, jer Odnos između predmeta nekretnina i temu prava na njega je nevidljiv, a prijenos nekretnina kroz fizički pokret je nemoguć.

Definicija najvažnijih vrsta nekretnina u drugim zemljama iu Rusiji nema ozbiljne razlike i uglavnom se podudara. Posebno obilježje nekretnina širom svijeta pripada njegovoj nerazdvojnoj komunikaciji sa Zemljom. Od priključenja s kopnenim parcelama, vrste nekretnina gube uobičajenu svrhu.

Čudno, zakon se odnosi i na zakon i zrakoplove i prostorne predmete - na primjer, svemirski sateliti. To je zbog složenog postupka za registraciju takve opreme. Ali stabla od posebnih rasadnika i kuća namijenjenih rušenju, nekretnine nisu.

Ali malo nas je došlo na potrebu za kupnjom ili iznajmljivanjem satelita. Dakle, za većinu ljudi nekretnina je zemljište, stanovanje i nestambene prostorije.

Funkcije, podrijetlo, spremno

Prva klasifikacija razlikuje imovinu na svojim znakovima. Prema njemu, nekretnine variraju na funkcijama, podrijetlu i spremnosti za rad.

Po funkcionalna svrha Imovina je podijeljena na zemljišne parcele za razvoj, prirodne komplekse (parkovi, vrtovi), stambene zgrade, zgrade namijenjene za komercijalne svrhe (uredi, trgovački centri, hoteli), privatne stambene zgrade (vikendice, vikendice, seoske kuće S kopnom), kao i industrijskim prostorijama (tvornice, parking, skladišta).

Podrijetlom, takvim vrstama nekretnina, kao zemljišne polja, mjesta, stambeni kompleksi, apartmanske kuće, apartmani i sobe u višestrukoj jedinici stambene zgrade, Individualne stambene zgrade, kompleksi upravnih zgrada i trgovačkih zgrada.

I spremnom za rad, tri vrste objekata razlikuju se: gotove, potrebne za rekonstrukciju i u izgradnji.

Specijalizacija

Razvrstavanje novog standarda ocjenjivača ruskog društva je lakše. Razlikuje se dvije vrste nekretnina - specijalizirana i ne-specijalizirana.

Prva vrsta nekretnina uključuje predmete čije su funkcije zbog njihove konstruktivne značajke Vrlo ograničeno - na primjer, crkva, škola, crpna stanica ili kotlovnica. Takve zgrade su iznimno rijetko izložene za prodaju, jer se mogu koristiti samo u izvornom svrhu.

Druga skupina uključuje sve ostale predmete koji se mogu koristiti s različitim ciljevima. Oni uživaju stalnu potražnju na otvorenom tržištu.

Nastave poslovnih centara

I na kraju, postoji treći sustav koji je primio ime "zapadni" i namijenjen klasifikaciji komercijalnih objekata. Poddijenjuje nekretninu u tri klase - "A", "B" i "C".

Objekti razreda "a"

To su svi prestižni poslovni centri, bez obzira na odredište. Ova kategorija uključuje trgovački prostori i urede i tvorničke radionice, tvornice, bolnice i skladišta. Sve ih treba razlikovati kvalitetom završnica i inženjerska komunikacija, kao i moderan izgled.

Klasa "b"

Uključuje objekte namijenjene za ulaganje, odnosno iznajmljivanje. Oni nisu tako prestižni kao objekti klase "a", mogu biti nekih servisnih predmeta u njima - na primjer, klima uređaj ili parking.

Klasa "c"

To je takozvana "redundantna imovina" - zemljište s zgradama ili slobodnim područjima koja nisu potrebna za poslovanje. U našoj zemlji, takvi se objekti mogu smatrati prostorima, iznajmljenim raznim sredstvima i proizvodnim kompleksom.

Na prvi pogled, u svim tim sustavima lako se zbuniti. Ali postojanje raznih klasifikacija nekretnina je prilično plus. Svi oni doprinose proučavanju tržišta nekretnina i olakšavaju razvoj adekvatnih metoda za procjenu objekata.

- Ovo je vrsta racionalizacije informacija o nekretninama, omogućujući izgled za jedan ili drugi znakove. Potrebna za katastar i inventar, normalizaciju aktivnosti za njihovu odgovarajuću uporabu.

Svaka aktivnost na tržištu nekretnina oslanja se na klasifikaciju. Na temelju takve revizije općinskog i državnog vlasništva.

Nije poštivanje planiranih ciljnih funkcija, služi kao razlog za odbijanje i odobravanje projekta izgradnje.

Klasifikacija nekretnina za imovinske obrasce

Svaki objekt nekretnina ima vlasnik i jest imovina fizičkog ili pravna osobaili se sastoji od bilance regionalne uprave ili je zbog troškova saveznog proračuna.

Slično kao i vrste vlasnika, među kojima uključuje i državljane bilance, oblik vlasništva:

država;
općinski;
komercijalni;
pojedinac.

Ovisno o onome tko posjeduje nekretnine, obložen je građanski lanac interakcije. Na primjer, vlasnik zemljišta je država koja prolazi stanicu, sadržana na regionalnim područjima, lokalnim općinama.

No, puni vlasnici nisu, budući da su im delegirane ovlasti proslijeđene na temelju stalne perpetualne uporabe.

U isto vrijeme, u njihovim jurisdikcijskim polja. Ali - u skladu s državnim zakonodavstvom, kao iu dodjeli puno izvješćivanje, Stoga općine igraju ulogu ovlaštenih posrednika.

S druge strane, imaju pravo voditi upravljanje imovinom, prijenos nekretnina u poduzeća i civile:

u vlasništvu;
za najam ili angažiran.

Klasifikacija nekretnina po mjeri

Skala je vlasništvo objekata koji definiraju njihovu sposobnost da se dodatno reorganiziraju odvajanjem ili udruživanjem.

Na primjer, stambeni i nestambeni prostori imaju sposobnost ujedinjenja u zgradu. A zgrada omogućuje samo razdvajanje prostorama.

To je osnova i baza klasifikacije, u ovaj slučaj, dolazi računovodstvena jedinica.

Općenito, dopušteno ih je dovršiti kako slijedi:

zemljište;
zemljište;
privatna kuća s parcelom, vikendica;
, Country Cottage područje;
kompleksa industrijskih zgrada i struktura;
izgradnja za industrijske svrhe;
apartman Multi-kata kuće;
low-kata;
odvojeni stan;
odjeljak ili stubište, podni dio;
kompleks administrativnih struktura;
uredski prostor;
shopping kompleks;
komercijalni prostori.

Ovaj popis nije pun.

Glavno svojstvo navedenih objekata je katastarski broj računa.

Na temelju ovog pitanja, kompleks ili njegov udio vrši se na računovodstvene katastarske evidencije rosreestra, ili podložno inventaru (vidi).

Klasifikacija nekretnina spremna za uporabu

Na ovoj osnovi osnove, zgrade i prostorije koje dopuštaju ili ne dopuštaju (vidi). Na temelju podataka o osnovnim karakteristikama, cijela nekretnina na tržištu podijeljena je na sljedeće vrste:

Gotove kapitalne zgrade koje su stekle ovaj status nakon završetka izgradnje i puštanja u pogon. Dobiti dopuštenje za nesmetanu uporabu na namjeravanoj svrsi.

Nedovršeni objekti smatraju se onima od trenutka odobrenja i primitka ekstrakta iz dokumentacija u gradu PlaniranjeRješavanje izgradnje građevina, Prije puštanja u pogon.

Ako se nedovršena zgrada pridružuje pozornici "smrzavanja", koja zahtijeva dokumentarni film, gubi svoj izvorni status.

Ova odredba djeluje u odnosu na one objekte koji su izloženi trgovinom, uključujući i stečaju poduzeća (vidi).

Zgrade ili prostorije koje zahtijevaju rekonstrukciju ili.
zahtijevaju rušenje.

U ovoj fazi objekti ulaze samo nakon provizije i registraciju relevantne dokumentacije koja navodi nedopuštenost uporabe u svrhu (vidi).

Na temelju toga, nekretnine se mogu podijeliti u sljedeće kategorije:

proizvodna postrojenja. Oni predstavljaju prostorije u kojima se provodi proizvodnja različitih proizvoda;
infrastrukturni objekti - inženjerstvo mreže i prometne komunikacije;
nerezidentni neproizvodni objekti - skladišni i uredski prostori, poslovni prostori, objekti društveno-kulturne sfere;
stambena zaklada - prostorije namijenjene trajnom ili privremenom prebivalištu u njima.

Još jedna mogućnost za razvrstavanje građevinskih objekata, ovisno o njihovoj svrsi, je njihova podjela na:

zgrade su predmeti namijenjeni za život u njima ili obavljanje raznih gospodarskih funkcija. Zauzvrat, u ovoj kategoriji ima svoju podjelu.

Klasifikacija nekretnina

Stoga se upoznavanje s vrstama nekretnina koje postoje u Ruskoj Federaciji, kao i s pojavom i stvaranjem pravnog koncepta nekretnina, smatra se, neće biti nesavršena. Vrste nekretnina: obilazak povijesti pravnog razdvajanja imovine za vrste, tj. Pokretni objekti i nekretnine nastali su tijekom vremena Rimskog Carstva. Rimsko zakon koristio je klasifikaciju objekata za pokretne i nepokretne vrste, primjenjujući kriterij za fizičku nemogućnost kretanja nepokretnih stvari, prije svega, zemljište i činjenicu da je neraskidivo povezana.

Prema zakonima drevnog Rima, pokretni objekti mogu biti tečno u prostoru bez oštećenja. Prema tome, fizički kriterij krutog spoja subjekta sa Zemljom i nemogućnosti njegovog pokreta unaprijed je unaprijed odredila klasifikaciju nekretnina u rimskom pravu, a zatim svugdje na razini temeljne državne doktrine.

Vrste objekata nekretnina

Odluka o podskupinama o znakovima Grupe 4 može se primijeniti na sve skupine (od 1.2.1 do 1.2.5). Najrazvijeniji sektor tržišta nekretnina u Rusiji trenutno je tržište stanova. Tržišta komercijalnih i posebno industrijskih nekretnina, kao i tržište zemljišta su znatno slabiji. Za procjenu, najznačajnija klasifikacija nekretnina, u kojoj su zemljište, zgrade i strukture podijeljene u dvije klase: 1) specijalizirana nekretnina; 2) ne-specijalizirana nekretnina. Specijalizirana nekretnina je nekretnina koja, na temelju svoje posebne prirode, rijetko se prodaje na otvorenom tržištu, osim kada se primjenjuje kao dio korištenja poslovanja.

Posebna priroda nekretnina obično je posljedica svojih konstruktivnih značajki, specijalizacije, veličine, položaja ili kombinacije tih čimbenika.

Članak 8. katastar nekretnina

Pri ocjenjivanju zemljišta naselja Njihovo razdvajanje treba uzeti u obzir u skladu s ciljanim propisima o imenovanju i urbanističkom planiranju u sljedećim teritorijalnim zonama: 1) zemljišta urbanog ili ruralnog razvoja, uključujući stambeno i javno, industrijsko i općinsko-skladište; 2) uobičajena uporabanamijenjen da zadovolji potrebe stanovništva (sudjelovali u područjima, ulicama, cestama, nasipama, parkovima, šumskim parkovima, trgovima, vodnim tijelima, plažama itd.); 3) poljoprivredno zemljište; 4) zemljišta ekološkog, zdravlja, rekreativnog i Povijesne i kulturne svrhe; 5) Zemlja prijevoza, komunikacija, inženjering komunikacija; 6) Zemlja vodnih tijela i upravljanja vodama; 7) Zemlja vojnih objekata i režim zona; Izvor: Procjena nekretnina: tutorial / T. G. Kasanenko, G.A.

Vrste i vrste nekretnina, njihova ekonomska komponenta

Prva vrsta nekretnina uključuje predmete čije funkcije, zbog njihovih dizajnerskih značajki, vrlo su ograničene - na primjer, crkva, škola, crpne stanice ili kotlovnicu. Takve zgrade su iznimno rijetko izložene za prodaju, jer se mogu koristiti samo u izvornom svrhu. Druga skupina uključuje sve ostale predmete koji se mogu koristiti s različitim ciljevima.

Oni uživaju stalnu potražnju na otvorenom tržištu. Nastava poslovnih centara i konačno, postoji treći sustav koji je primio ime "zapadni" i namijenjen klasifikaciji komercijalnih objekata. Poddijenjuje nekretninu u tri klase - "A", "B" i "C".
Objekti razreda "A" su svi prestižni poslovni centri, bez obzira na odredište. Ova kategorija uključuje i komercijalne prostorije i urede i tvorničke radionice, tvornice, bolnice i skladišta.

Glavne vrste nekretnina

Pažnja

Prema funkcionalnoj svrsi, imovina je podijeljena na zemljišne parcele za razvoj, prirodne komplekse (parkovi, vrtovi), stambene zgrade, zgrade namijenjene za komercijalne svrhe (uredi, trgovački centri, hoteli), privatne stambene zgrade (vikendice, vikendice, zemlja Kuće s kopnenim parcelama), kao i industrijski prostori (tvornice, parking, skladišta). Po podrijetlu, takve vrste nekretnina, kao što su nizovi zemljišta, parcele, stambenih kompleksa, stambenih zgrada, apartmana i soba u stambenim zgradama, pojedinačne stambene zgrade, kompleks administrativnih zgrada i trgovačkih zgrada. I spremnom za rad, tri vrste objekata razlikuju se: gotove, potrebne za rekonstrukciju i u izgradnji.

Razvrstavanje specijalizacije novog standarda ocjenjivača ruskog društva je lakše. Razlikuje se dvije vrste nekretnina - specijalizirana i ne-specijalizirana.

Klasifikacija objekata nekretnina

Umjetnost. 130 i 132 Građanskog zakonika Ruske Federacije uključuju nekretnine sljedeće nekretnine:

zemlja (zemljište);
grudi;
razne zgrade i strukture, uključujući i one, čiji se izgradnja ne dovršava;
društvo, kao jedan kompleks nekretnina - skup svih na bilanci zgrada i struktura, strojeva i mehanizama, strojeva i tako dalje;
zrakoplov;
brodovi za morske i rijeke;
drugog nekretnina priznaje relevantnim zakonodavnim aktom u nekretnine.

Karakteristične značajke nekretnina od strane glavne značajke koje razlikuju nekretnine od pokretnih stvari je njegova nerazdvojna povezanost sa Zemljom. Ova nekretnina ne može se premjestiti s mjesta na mjesto, bez da ga uzrokuje takve štete, što bi značajno ograničeno ili općenito onemogućeno da ga koristi za svoju namjenu.

1. Koncept, znakovi i klasifikacija nekretnina

Savezni zakon, datum dodjele takvog broja, informacije o organizaciji ili tijelu, koji je privukao takav broj u postupku utvrđenom zakonodavstvom Ruske Federacije; (str. 4 kako je izmijenjen saveznim zakonom od 07/03/2016 Za zakonodavstvo Ruske Federacije s nekretninama (u daljnjem tekstu: originalna imovina) formirana novi objekt nekretnine (u daljnjem tekstu - obrazovana imovina nekretnina); 6) katastarskih soba soba, mjesta smještenih u zgradi ili strukturi, ako je objekt nekretnina zgrada ili struktura; (kako je izmijenjeno od strane saveznog prava 07/03/2016 n 315-fz) (vidi

Vrste nekretnina u Rusiji Pojam "nekretnine" pojavio se u Rusiji u 17. stoljeću, ali do sada nigdje nema točnu pravnu definiciju. Dakle, prema građanskom kodeksu Ruske Federacije na nekretnine (nekretnine, nekretnine) uključuju:

zemljište,
parcele podzemlja,
odvojena vodna tijela,
šuma,
višegodišnja plantaža
zgrada,
strukture
predmeti nedovršene gradnje,
sve što je čvrsto povezano s tlom, to jest, predmeti koji su nemogući bez nerazmjerne štete u njihovoj svrsi.

Vrsta i svrha objekta nekretnina

Savezni zakon. Te se informacije održavaju pod državnom registracijom pojave, prijelazu prava na takve zemljišne parcele, državna registracija transakcija s takvom zemljištem. Te su informacije isključene iz jedinstvenog državnog registra nekretnina istovremeno s državna registracija Prestanak zakona gripata Takvo zemljište na temelju članka 9. Saveznog zakona "o značajkama pružanja građana kopnene parceleu državnoj ili općinskoj imovini i nalazi se na teritorijima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, koji su dio dalekog istoka saveznii o izmjenama pojedinca zakonodavna djela Ruska Federacija". (P.
DO za više informacija Cilj nekretnina uključuje informacije koje se mijenjaju na temelju odluka (akata) državnih tijela ili lokalnih vlasti, informacije sadržane u drugom državnom i općinskom informacijski resursi (S izuzetkom informacija navedenih u 2. dijelu ovog članka) i obavijestite se informacije koje su u skladu s dijelovima 1 - 3. članka 38. ovog saveznog zakona. 4. Sljedeće osnovne informacije o imovini uvedeni su u katastar nekretnina: 1) Vrsta objekta nekretnina (zemljišne parcele, zgrada, zgrada, soba, stroj-mjesto, objekt rada u tijeku, ujedinjeni kompleks nekretnina, poduzeće kao nekretnini ili drugi tip); (kako je izmijenjeno od strane saveznog prava 07/03/2016 n 315-fz) (vidi

Zaglavlja objekata sadrže podatke zajedničke svim objektima koji mogu dobiti različite vrijednosti za svaki primjer objekta. Na primjer, svaki objekt ima jedinstveno ime i jedinstveni sigurnosni deskriptor može biti.

Ali objekti također sadrže neke podatke koji ostaju konstantni za sve objekte određenog tipa. Na primjer, pri otvaranju deskriptora objekta određenog tipa, možete odabrati pristupna prava iz seta svojstvenog u ovoj vrsti objekata. Izvršni sustav predviđa vrstu navoja osim svih drugih pristupa potpunom i suspenziji, te za objekte kao što je pristup datotekama, pisanje, pisanje, dodavanje i brisanje.

Drugi primjer atributa svojstven definiranom vrsti objekata je sinkronizacija, koja će se uskoro razmotriti.

Da biste spremili memoriju, upravitelj objekta sprema ove statičke atribute inherentne objektima određenog tipa, jednom prilikom stvaranja novog objekta tipa. Za snimanje tih podataka koristi vlastiti objekt, tzv. Vrsta objekta. Kao što je prikazano na slici, ako je zastava za ispravljanje pogrešaka postavljena na praćenje objekata (u daljnjem tekstu u odjeljku "Global Windows zastavice"), tip objekta također povezuje sve objekte iste vrste (u ovom slučaju vrste procesa) , dopuštajući upravitelju objekta da pronađe te objekte i oni će ih računati, ako je potrebno. Ova značajka koristi mogućnost prethodno smatrane titlo s informacijama o Stvoritelju.

Procesni objekti i tip objekta "proces".

Iz korisničkog načina rada nemoguće je raditi s objektima objekta, jer upravitelj objekta ne pruža nikakve usluge za njih. Ipak, neke od atributa definiranih onima vidljivi su pomoću nekih vlastitih usluga operativnog sustava i Windows API procedure. Informacije pohranjene u inicijalizatorima vrste opisane su u tablici.

Područja inicijalizatora tipa.

Atribut	Svrha
Naziv vrste (naziv vrste)	Naziv objekata ovaj tip ("Postupak", "Događaj", "Port", itd.)
Vrsta bazena (tip Pula)	Označava da li su objekti ove vrste označeni istovarenim ili nepodnošljivom memorijom
Zadane naknade kvota (zadana kvota)	Vrijednosti bazena istovane i nesretne memorije čine zadani proces procesa.
Valjana maska \u200b\u200bza pristup (maska \u200b\u200bkoja djeluje pristup)	Vrste pristupa koji protok može zahtijevati prilikom otvaranja deskriptora objekta ovog tipa (čitanje ", snimanje", "završetak", "ovjes", itd.)
Mapiranje generičkih prava pristupa opća prava pristup)	Prikazujući četiri opća prava pristupa (za čitanje, pisanje, izvršavanje i sva prava) za prava pristupa koja su svojstvena određenoj vrsti
Zastave (zastavice)	Ukazuju na to da predmeti ne bi trebali imati imena (na primjer, u slučaju predmeta procesa) da se registar likova uzima u obzir u njihovim imenima da zahtijevaju sigurnosni deskriptor da podržavaju povratne pozive filtrirane predmetima i trebali bi Je deskriptor baza podataka (informacije o titlu o deskriptorima) i (ili) međuovisnost popisa tipa (informacije o podnaslovu o Stvoritelju). Korištenje zadane zastave objekta također definira ponašanje sljedeće u ovoj tablici zadanog polja objekta.
Tip objekta (tip objekta)	Koristi se za opisivanje onoga što je vrsta objekta (za razliku od usporedbe s poznatim vrijednostima). Za datoteke datoteke, vrijednost ovog polja je postavljena na 1, za sinkronizaciju objekata - u 2 i za prijenos objekata - u 4. ovo polje također koristi ALPC za pohranjivanje informacija o atributu ručke povezane s porukom
Nevažeći atributi (nevažeći atributi)	Određuje oznake atributa objekta nevažeći za ovu vrstu objekta
Zadani objekt (zadani objekt)	Određuje unutarnji događaj upravitelja objekta, koji bi trebao biti korišten dok čeka ovaj objekt, ako to zahtijeva kreator objekta tipa. Treba napomenuti da objekti kao što su datoteka i ALPC-port, već sadrže njegov ugrađeni upravitelj objekta; U ovom slučaju, ovo polje je premještanje u tijelu objekta. Na primjer, događaj unutar datoteke datoteka_object je izgrađen na polju zove događaj
Metode (metode)	Jedan ili više postupaka uzrokovanih upraviteljem objekta u određenim trenucima života objekta

Pregledajte zaglavlja objekata i objekata objekata.

Struktura podataka tipa objekta "Proces" može se vidjeti u kernel debuggeru, nakon pre-identificiranja ovog objekta uz pomoć naredbe! Proces:

lkd\u003e! Proces 0 0

**** NT Aktivni proces Dump ****

Proces FFFFFA800279CAE0.

Sessiid: Ništa CID: 0004 PEB: 00000000 Roditelj: 0000

Dirbase: 00187000 Objektiv: FFFFFF8A000001920 HandleCount: 541.

Pokrenite naredbu! Objekt s adresom procesa objekta kao argument:

lKD\u003e Objekt FFFFFA800279CAE0

Objekt: FFFFFA800279CAE0 Vrsta: (FFFFFA8002755B60) proces

Objectheadher: FFFFFA800279CAB0 (nova verzija)

HandleCount: 3 PointCount: 172 3172

Imajte na umu da na 32-bitnoj verziji sustava Windows, zaglavlje objekta počinje s 0x18 (24 u decimalnom formatu) bajtovima koji prethodi objektu objekta, a na 64-bitnoj verziji sustava Windows počinje od 0x30 (48 u decimalnom formatu) Bajtovi koji su prethodili tijelu, to jest, od veličine zaglavlja objekta. Zaglavlje objekta možete pregledati sljedeću naredbu:

lKD\u003e DT NT! _Object_header fffffa800279cab0

0x000 PointCount: 172

0x008 HandleCount: 33

0x008 NextTofree: 0x000000000x00000000 "00000003

0x010 Lock: _Ex_push_lock

0x018 Typendex: 0x7 "

0x019 traceflags: 0 ""

0x01a infomask: 0 ""

0x01b zastave: 0x2 ""

0x020 ObjectCreateinfo: 0xffff800 "01C53A80 _Object_create_information

0x020 CitatockChanged: 0xffff800 "01C53A80

0x028 SecurityDeScript: 0xffff8a0 "00004B29

0x030 Tijelo: _Quad

Sada ćemo pogledati vrstu objekta strukturu podataka, nakon što je primio svoju adresu iz tablice Sphipeindextbleable u unosu povezanom s polje TypeDindex u strukturi podataka objekta:

lKD\u003e ?? ((Nt! _Object_type **) @@ (NT! OblobBindextble)) [((nt! _Object_

Zaglavlje *) 0XFFFFFA800279CAB0) -\u003e Typendex]

strukte _object_type * 0xfffFa80 "02755B60

0x000 Typelist: _List_entry [02xfffffa80 "02755B60 - 02755B60 - 02755B60

0x010 Naziv: _unicode_string "proces"

0x020 Deanobject: (null)

0x028 Indeks: 0x70x7 "

0x02c TotalNumberfobjekti: 0x380x38

0x030 TotalnumbembesHandles: 0x1320x132

0x034 HighWarterNumbrobobobjekti: 0x3d

0x038 HighWarterNumbrofhandherdles: 0x13c

0x040 Tipinfo: _object_type_initializer

0x0b0 TypeLock: _ex_push_lock

0x0b8 Ključ: 0x636F7250

0x0c0 pozivnicu: _list_entry [02755c20 - 02755c20 - 02755C20 - 02755C20]

U informacijama s invaliditetom, pokazalo se da struktura tipa objekta uključuje naziv objekta tipa, ona nadzire ukupan broj aktivnih objekata ovog tipa i vršnog broja deskriptora i objekata ovog tipa. Polje CallbacKlist također nadzire filtriranje povratnih informacija upravitelja objekta povezanog s ovim predmetom.

Typenfo polje pohranjuje pokazivač na strukturu podataka u kojoj se pohranjuju atributi za sve objekte za sve objekte ovog tipa vrste objekata, kao i pokazivači na metode metode objekta:

lKD\u003e ?? ((NT! _Object_type *) 0xffffa8002755b60) -\u003e Type

0x000 Duljina: 0x70

0x002 ObjektiTypefrags: 0x4a "j"

0x002 Temeljni spremnik: 0Y0

0x002 UNNAMEDOBECTSONTY: 0Y1

0x002 Korišteno korisnika: 0Y0

0x002 SecurityRequired: 0Y1

0x002 Održavanje HandHenleCount: 0Y0

0x002 održavanje: 0y0

0x002 SupportSobjectCalbacks: 0Y1

0x004 objecttypecode: 0

0x008 Invalidattributes: 0xb0

0x00c GenericMapping: _generic_mapping

0x01c ValictAccessmask: 0xfffff

0x020 Retainaccess: 0x101000

0x024 PoolType: 0 (NonPadpool)

0x028 DefaultPagePooluch: 0x1000

0x02C DefaultNonpagedpooluch: 0x528

0x030 dumppocrure: (null)

0x038 OpenProcedura: 0xffff800 "01d98D58 Long NT! Psppokesspen + 0

0x048 BrisanjeProcedure: 0xffff800 "01D83090 Void NT! Psppocresdelete + 0

0x058 Securityprocedure: 0xffff800 "01d8B50 Long nt! SedefaultobketMethod + 0

0x060 QuerynameProcedura: (null)

0x068 okaytocloseprocedure: (null)

Sinkronizacija, koja je jedan od atributa vidljivih aplikacijama sustava Windows odnosi se na sposobnost potoka za sinkronizaciju njihovog izvršenja čekanjem prijelaza objekta iz jedne države u drugi. Stok se može sinkronizirati s objektima izvršnog zadatka, procesa, protoka, datoteke, semafore, mutex i timer. Svi ostali objekti izvršnog sustava ne podržavaju sinkronizaciju. Sposobnost objekta za podršku sinkronizaciji temelji se na tri mogućnosti:

Objekt sustava izvršavanja je ljuska za objekt dispečera i sadrži zaglavlje dispečera.
Stvoritelj objekta vrste zahtijeva zadani objekt, a upravitelj objekta pruža takav objekt.
Objekt sustava izvršavanja ima ugrađeni upravitelj objekta, kao što je događaj, negdje u tijelu objekta, a vlasnik objekta pruža premještanje upravitelja objekta prilikom registracije objekta tipa.