Privatizacija privatne kuće u selo danas je prilično uobičajeno, jer mnogi ljudi traže priliku za uređenje privatnog stanovanja, ali ne traže svi u velikim gradovima.
Ali u isto vrijeme, morate razumjeti to i, koji se nalazi u ruralnim područjima, donekle se razlikuje od načina na koji se stanovi u gradovima prenose u privatno vlasništvo.
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim rješenjima pravna pitanja ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:
PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i 7 dana u tjednu.
Brzo je i BESPLATNO!
S tim u vezi, kada dobijete priliku da dobijete neku vrstu stambenog prostora za sebe, bolje je unaprijed shvatiti kako se provodi privatizacija privatne kuće u ruralnim područjima i na kakve poteškoće možete naići.
Zašto je potrebno
Sam po sebi, postupak privatizacije privatne kuće često nije potreban, budući da koncept "privatne kuće" već predviđa njezinu registraciju u vlasništvo određene osobe uz pružanje svega što je potrebno za nju.
Objekti koji pripadaju privatnom stambenom fondu u velikoj većini slučajeva nisu uvršteni na popis državna imovina, dakle, načelno se ne mogu privatizirati, ali se u isto vrijeme mogu izdati dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva, jer u nekim situacijama osoba može dugo živjeti na području određenog prostora, ali na ujedno nemaju nikakve dokumente koji bi mogli potvrditi pravni osnov takvog boravka.
Pritom je vrijedno napomenuti da čak i ako su upisana vlasnička prava na privatnoj kući, to uopće ne znači da nije potrebno uknjižiti dio zemljišta na kojem se ona nalazi, a u situacija bi postupak privatizacije već trebao biti proveden.
Takve su parcele, u skladu s važećim zakonodavstvom, upisane u privatno vlasništvo vlasnika apsolutno besplatno, ali glavni uvjet za takvu registraciju je izgradnja kuće na ovom području prije 2001. godine. U takvoj situaciji, sve operacije registracije mogu se provesti u skladu s pojednostavljenom shemom.
Osnovni uvjeti
Kao što je gore spomenuto, u različitim situacijama postupak privatizacije kuće može steći mnogo novih značajki i nijansi, pa je bolje pripremiti se za njih unaprijed.
Karakteristike dacha i seoskog objekta
Državni ili seoski objekt je a stambene prostorije, u skladu sa svim higijenskim, inženjerskim, tehničkim i sanitarnim standardima. Pritom treba napomenuti da takav stan mora biti useljiv, a građanin koji ga ili njegov određeni dio uknjiži kao svoje vlasništvo mora imati dokumentirano pravo upravljanja njime.
Slično pravo može se steći ako je osoba dobila kuću na korištenje u skladu s nalogom ili ugovorom o socijalnom najmu, ovisno o tome kada je ta nekretnina ustupljena - prije ili nakon 2005. godine.
Za provedbu privatizacije bilo kojeg stambenog prostora, obitelj koja u njemu živi ne smije posjedovati nijedan drugi stambeni prostor, a sam stan mora u potpunosti odgovarati stambeni propisi osiguravajući određeni iznos četvornih metara za svakog stanovnika
Potrebni dokumenti
Za upis privatne stambene zgrade zajedno sa zemljištem u Vašem vlasništvu, ovlašteno tijelo treba dostaviti određeni broj dokumenata i to:
- putovnice svakog od stanara koji su prijavljeni na području ovog stambenog prostora, uključujući i maloljetnu djecu;
- izjava kojom se navodi želja za privatizacijom navedene imovine;
- vlasnički dokumenti koji potvrđuju sposobnost podnositelja zahtjeva da preuzme vlasništvo nad ovom nekretninom;
- građevinsku dozvolu, kao i akt kojim se potvrđuje puštanje stambene zgrade u pogon;
- zemljišno-gospodarski spis koji sastavljaju specijalizirane tvrtke koje imaju dozvolu za obavljanje geodetskih ili drugih sličnih poslova;
- izvod iz katastarske putovnice zemljišna parcela, kao i plan i putovnicu same kuće, koji se mora izraditi u BTI-u nakon što ga tamo dostavi željeni paket dokumenti;
- izjava koja navodi glavne parametre privatiziranog stambenog prostora;
- potvrdu o odsustvu prethodnog sudjelovanja u procesima privatizacije;
- potvrda o uplati državna dužnost za usluge registracije;
- izvod iz kućne knjige koji uključuje podatke o tome tko i na kojim pravima živi na području navedene imovine;
- kopiju izrađenu s financijskog i osobnog računa podnositelja zahtjeva.
Vrijedi napomenuti da su dvije najnoviji dokument moraju biti dostavljeni u roku od mjesec dana od primitka, inače gube pravnu snagu.
Postupak privatizacije privatne kuće u ruralnom području
Nakon što se prikupi sav potreban paket dokumentacije, potrebno je sastaviti zahtjev za privatizaciju, a zatim ga uz Vaš zahtjev dostaviti Općinskom vijeću koje će odlučiti o prijenosu kuće u privatno vlasništvo. pojedinac.
U pretežnoj većini slučajeva u ruralnim područjima, seosko vijeće djeluje kao takvo tijelo, pa će za rješavanje takvih pitanja biti potrebno otići tamo.
Nakon dobivanja suglasnosti i potpisivanja relevantnog sporazuma, morat ćete otići u najbližu podružnicu Rosreestra, gdje će se provesti postupak registracije ovog stanovanja. Treba napomenuti da se u postupku opće ili kolektivne privatizacije svakom od sudionika u ovom postupku izdaje paket dokumenata.
Važna pojašnjenja
Kako ne bismo naišli na poteškoće ili nepredviđene situacije tijekom procesa privatizacije, vrijedi se prisjetiti nekoliko najznačajnijih točaka s kojima su se svi zainteresirani susreli prilikom uređenja kuća 2020. godine.
Trošak postupka
Od ožujka 2020. postupak upisa kuće u privatno vlasništvo provodit će se potpuno besplatno, ali treba napomenuti da to uopće ne znači da je besplatan, jer neke usluge još morate platiti.
Prije svega, svaka zainteresirana osoba mora platiti naknadu za usluge državne registracije, što je ovaj trenutak je 1 000 rubalja za svakog pojedinca.
Osim toga, ako povjerite izradu dokumentacije profesionalnim odvjetnicima, tada ćete u ovom slučaju dodatno morati platiti njihove usluge, a to će već koštati od 5.000 do 15.000 rubalja ovisno o količini posla i kojoj se organizaciji vlasnik odluči obratiti.
Dakle, teško je realno imenovati točan trošak privatizacije stana u ruralnom području, budući da u ovom trenutku najviše vlasti još nisu imale vremena jasno formulirati kako točno izgleda plaćena privatizacija, koja u skladu s normama važećeg zakonodavstva, a priori se smatra besplatnim.
Razdoblje obrade
Privatizacija stambenog prostora na besplatnoj osnovi moguća je samo u sljedećim slučajevima:
- na navedenoj zemljišnoj čestici nalazi se stambena zgrada u vlasništvu dotične osobe;
- podnositelj zahtjeva je dobio mjesto na pravo neograničenog korištenja;
- podnositelj zahtjeva primio je zemljište prije 31. listopada 2001. godine u svrhu izgradnje vlastitog stana ili obavljanja pomoćnih djelatnosti na njemu.
Situacija s registracijom kuća u privatnom vlasništvu posebno je povoljna za ljude koji su članovi raznih dacha, vrtnih ili hortikulturnih zadruga. Sukladno sadašnjem zakonodavstvu, tzv. "državni amnestija" takvim osobama omogućuje podnošenje minimalnog paketa dokumenata u slučaju privatizacije, a sam postupak registracije je apsolutno besplatan. Pritom treba napomenuti da u ovaj slučaj datum učlanjenja u zadrugu ili ortaštvo ne igra nikakvu ulogu. Ovo pravilo će ostati na snazi do 2020. godine.
Za provedbu postupka privatizacije potrebno je podnijeti zahtjev nadležnom tijelu, kao i dostaviti sljedeći paket dokumenata:
- plan navedenog objekta, utvrđen izvodom iz njegove tehničke putovnice;
- izdano sa Vladina agencija ugovor o socijalnom radu;
- putovnice svake osobe koja sudjeluje u privatizaciji;
- izvod iz kućne knjige;
- kopija osobnog računa.
Kuće u ruralnim područjima uvelike se razlikuju po stanju, cijeni, lokaciji i tako dalje. Često ne nađem što bih odgovorio kada me pitaju za „kuću na selu“, jer svatko u ovaj koncept unosi nešto svoje. Prije četiri godine stigli smo u naše područje i počeli tražiti kuće, bilo je mnogo opcija u to vrijeme. Opisat ću glavne vrste kuća.
Odabir kuće ovisi o tome želite li tu stalno živjeti, želite li graditi (dovršiti), koliko novca imate, vaše ideje o tome kakvo bi selo trebalo biti, količinu zemlje oko kuće, da li imat ćete farmu, želite li pored susjeda, prijatelja istomišljenika ili zadovoljni postojećim krugom susjeda itd.
1. Dobro uređena vikendica na selu.
Ovo je vrlo rijetka, ali najprimamljivija opcija za one koji su akumulirali sredstva. Takve se kuće obično grade za sebe, male su šanse za hakiranje, možete računati na kvalitetu. Osim toga, izgrađeni su ne tako davno, obično na mjestima gdje su komunikacije već spojene i gdje postoji dovoljna količina zemljišta. Ali takvu kuću nije tako lako prodati, obično vlasnici za to imaju dobre razloge. Primjerice, ponuđena nam je ova opcija, jer su roditelji gradili kuću za obitelj svog sina, a on je više volio grad i odlučno je odbio živjeti na selu, a samim umirovljenicima je hitno trebao novac da mu kupe gradski stan. Ili je kuća izgrađena s očekivanjem velike obitelji, tada nije bilo dovoljno novca za dovršetak izgradnje, novac je bio potreban za druge svrhe. Treba napomenuti da su često takve vikendice gradili ljudi koji su imali pristup jeftinom materijalu. Stoga je njihova cijena prikladna, vlasnik u nju ulaže troškove od prije 10 godina, a ako, na primjer, izgraditi takvu kuću sada, onda će koštati nekoliko puta više samo za materijale.
Ova opcija je poželjnija za one koji imaju sredstava, žele imati veliku kuću, naći se među susjedima, žele se nastaniti na ovom mjestu jednom zauvijek, ne žele se miješati u svoje gradilište, spremni su samo na dovršite gradnju i izvršite kozmetičke popravke, zadovoljite se raspoloživim zemljištem (obično 20 hektara).
Svake je godine sve manje ovih opcija jer ljudi shvaćaju vrijednost života na selu, a često se njihova dobrobit poboljšava i ljudi su spremni više ulagati u dom.
2. Obična seoska kuća
U ovu kategoriju spadaju sve kuće u selu, koje se opet jako razlikuju jedna od druge. U našem selu gotovo da i nema drvene kuće. Sve tradicionalne kuće, koje su uglavnom babe ili koje su napuštene i raspadajuće, građene su od kamena i na vrhu ožbukane. Ili su to kuće od male crvene cigle (sada ovu više ne proizvode). To su male kolibe s niskim stropovima. Obično postoji baldahin, par male sobe, u kojem nužno ima mjesta za ikone, male, ali brojne prozore sa širokim izbočinama. Može biti grijanje na peć ili plin, ovisno o tome tko tamo živi. Sela u našem kraju su gotovo sva plinificirana. Dakle, prisutnost ili odsutnost grijanje na plin ne igra veliku ulogu. Po želji, možete izvesti u bilo kojoj kući i plin, i vodu. Ono što privlači u ovoj verziji je vrt. Takve kuće obično imaju veliku parcelu, do 50 jutara, na kojoj je zasađen prastari vrt, iskopan je solidan stari podrum koji, moguće je, već treba popraviti. Takve su kuće prikladne, naravno, samo za privremeni boravak tijekom izgradnje vlastite kuće. Ponekad se zapitaš kako su ljudi živjeli u gužvi. Domaćica, odgurujući izblijedjelu zavjesu, pokazuje nišu u zidu, veliku jedan i pol metar, i objašnjava: "Ovdje je živjela naša baka." Naravno, ima i prostranijih kuća, sve je ovisilo o dobrobiti seljaka. Ali općenito, svi oni predstavljaju privremeni dom za osobu s modernim prostornim zahtjevima.
Na raspolaganju je mnogo takvih kuća. Prošarana su svim selima u okrugu. A njihova cijena je od 10 do 50 tisuća rubalja, ovisno o stanju i zahtjevima vlasnika. Jedini problem je što se vlasnici često jednostavno ne mogu pronaći. Događa se da trebate provesti cijelu istragu, pitajući susjede i rođake iz drugih sela: tko je naslijedio ovu kuću, gdje žive, kako pronaći rođake u Moskvi itd. Vrlo često potraga vodi u slijepu ulicu: na primjer, vlasnik je u zatvoru i, naravno, nemoguće mu je oduzeti ovu kuću. Ali čak se i takve kuće često odbijaju prodati, postupno se pojavljuje koncept obiteljskog gnijezda, a građani cijene takvu dodjelu.
Primjeri snimljeni danas dok smo hodali:
Dobro održavana kuća u starom stilu. Kamen unutra. Kao što vidite, plin se vodi do njega (kroz plavu cijev)
Kuća je jednostavnija i raširenija, od istog kamena
Tamo su neke. Ali materijal je jasno vidljiv - prirodni kamen.
3. Seoska kuća kasnije gradnje.
To su solidnije kuće, koje su izgradili poduzetni seljani tijekom perestrojke. Često su izrađeni od cigle (siva). Imaju nekoliko soba s relativno visokim stropovima i kuhinju. Dobar potkrovlje, nadstrešnica. U dvorištu se može nalaziti garaža i druge gospodarske zgrade, ponekad vrlo strašne i pretpotopne. Takve se kuće prodaju manje rado i po višoj cijeni. Mogu se popraviti, prekriti krov, na primjer. Ove kuće imaju malo zemlje, ali je imaju. 10-20 hektara. Često postoji plin, vodovod i kanalizacija. Ovo su državne farme. Povijest njihove izgradnje je sljedeća: projekt kuće za stručnjaka došao je na državnu farmu, a kuća je izgrađena nasumično državnim sredstvima, najpoduzetniji vlasnici kontrolirali su njezinu kvalitetu, netko ju je pustio sam. Kao rezultat toga, kuće imaju mnogo nedostataka, koji se, u principu, mogu ispraviti, ili ih možete podnijeti. Na primjer, loše napravljen krov, neravan pod, neravni zidovi, na koje se tapeta ne želi lijepo lijepiti itd. Još jedan nedostatak je pretrpani smještaj. Uštedjeli su na komunikacijama i izgradili cijela sela za specijaliste, gdje su kuće doslovno zalijepljene jedna za drugu. Na primjer, živimo u selu koje se zove "peradnica" jer je izgrađena za stručnjake u susjednoj peradi. O takvim naseljima potrebno je govoriti posebno.
Duž glavne ceste potez uzorne kuće tip vikendice od silikatne opeke.
4. Stan u vikendici "industrijsko naselje".
Ovo je naš slučaj. Odabrali smo ovu opciju jer je doživljavamo kao privremeni smještaj koji će nam služiti dugi niz godina dok ne izgradimo svoju kuću u eko selu koje se nalazi 7 km odavde, na udaljenijem mjestu. Ovo je državno naselje-zgrada za specijaliste. Sastoji se od vikendica. Vikendica u lokalnom smislu je zidana udobna kuća za nekoliko vlasnika. Obično dva. Ali događa se da je podijeljen na 4 dijela. Imamo vikendicu za dva vlasnika. Iza zida živi baka s kojom se nikako ne križamo. Ulaz u kuću je sa dvije strane. Imamo prostranu kuću (tri sobe, potkrovlje, kupaona-wc, velika kuhinja, garaža) sa svim sadržajima, cca 100 m2. metara. Financijski je to jedna od najpoželjnijih opcija, jer je sav materijal u vlasništvu države, a ljudi su takve stanove dobivali uzalud. Stoga im ih nije žao prodati ni za koju cijenu. Prije tri godine kupili smo ovo kućište za 160 tisuća rubalja. Sada su, naravno, cijene porasle. Ali to je mnogo jeftinije od izgradnje vlastitog kućišta od sličnog materijala (silikatne opeke). Ima malo zemlje, 4 jutra, uglavnom je obrubljena šupama od prijašnjeg vlasnika koji je bio stočar. Ova opcija se također može smatrati samo privremenim (iako vrlo ugodnim) stanovanjem, jer nije povezana sa selom u njegovom uobičajenom smislu (prostor, priroda, sloboda).
Naša ulica - usko raspoređene kuće sa svim komunikacijama.
A ovo je naša kuća iza zelene ograde. Trenutno pokrivamo krov. Tri godine su živjeli s krovom koji je prokišnjavao, na brzinu i nasumično napravljen, a ponegdje su za vrijeme kiše zamijenili umivaonike.
5. Kuća u osami.
Ovo je prilično ekstremna opcija za one koji cijene prirodu u njezinom najčišćem obliku i spremni su podnijeti poteškoće barem u početnoj fazi razvoja. Do takvih sela obično nema asfaltne ceste, što znači da se ne može doći svaki dan (černozemske ceste su neprohodne po kiši). Kuće su više poput krova nad glavom nego udobnog stanovanja. U najboljem slučaju, od svih blagodati civilizacije postoji samo svjetlo. Peć za grijanje. Tamo također može biti teško kupiti kuću, iako košta lipu, jer vlasnici obično žive u civiliziranijim mjestima.
Sljedeći put želim razgovarati o opcijama za pronalaženje kuća.
Ruralne kuće u selu u Bugarskoj su prilično raznolike. Međutim, kupnja ruralne imovine u Bugarskoj je pristupačnija nego bilo gdje drugdje. Uostalom, ovdje je jedan od najviše niske razine cijene stanova u cijeloj Europi. Ruralna područja su vrlo slikovita, a ruralna imanja u Bugarskoj obično se nalaze na prekrasnim mjestima. U većini slučajeva to su tiha, mirna područja gdje se možete odlično odmoriti daleko od gradske vreve i ubrzanog tempa života.
Kupnja seoske kuće u Bugarskoj dostupna je gotovo svima. Tržište ima veliki broj ponuda u raznim cjenovnim kategorijama. Stranci ne propuštaju priliku da svoj odmor provedu u ekološki čistom području. Stoga su kuće u Bugarskoj u ruralnim područjima u stabilnoj potražnji.
Koja je prednost kupnje seoske kuće u Bugarskoj
Standardna seoska kuća u Bugarskoj izgrađena je od cigle i betona, ima armiranobetonsku konstrukciju i kameni temelj. Zgrade ove vrste mogu se koristiti desetljećima. Čvrste i pouzdane, takve seoske kuće su glavna nekretnina u Bugarskoj na selu. Tu su, naravno, i zgrade podignute početkom 20. stoljeća. U pravilu se mogu popraviti na zahtjev novog vlasnika prema suvremenim standardima. Mnogi iskorištavaju ovu priliku da kupe jeftinu seosku kuću u Bugarskoj, a zatim je nadograde dodatnim ulaganjem. Osim toga, seoska kuća u Bugarskoj ima i druge prednosti.Miran tempo života. Na selu je život manje stresan, komunikacija s prijateljima, jedinstvo s prirodom i kuhanje zdrave hrane su na prvom mjestu. Jednom riječju, sve što ima blagotvoran učinak na psihičko i fizičko stanje osobe.
Gradski sadržaji. Bugarska sela imaju razvijenu infrastrukturu, pogodne prometne veze, neophodne inženjerska komunikacija. Uživat ćete u blagodatima civilizacije, a pritom nećete osjetiti njezin negativan utjecaj.
Imati vrt ili voćnjak. osobne parcele dosta su velike. Seoske kuće u Bugarskoj obično se prodaju s vrtom ili okućnicom od najmanje 500 m², najčešće 1000-4000 m².
Subvencija je besplatna državna novčana pomoć građanima naše zemlje za poboljšanje njihovih životnih uvjeta, koja se sastoji u izgradnji individualne stambene zgrade. Ovaj tip potpora se isplaćuje iz federalnog odn lokalni proračun. Vrlo je važno da takvo gotovinsko plaćanje ne podliježe nikakvom porezu.
Kategorija građana koji imaju pravo na takvu materijalnu pomoć
Na subvencije za izgradnju trebali bi računati punoljetni građani zemlje koji imaju stalnu registraciju u regiji zemlje u kojoj se planira graditi kuću. Istodobno, nitko od članova njegove obitelji ranije nije primao sličnu pomoć na individualnoj osnovi, isključujući materinski kapital.
Ostala ograničenja uvode se na razini regija ili okruga Ruska Federacija. Na primjer, građani koji žive na određenom području mogu biti isključeni iz takvih kategorija; instaliran potrebnim rokovima prebivalište u regiji itd.
Vrste plaćanja
Postoje dvije vrste državne pomoći u stambenoj izgradnji:
- ciljana subvencija;
- naknada za trošak izgrađene kuće.
Prvi se daje individualnim programerima prije početka izgradnje. Njegova se veličina izračunava na temelju procijenjenog izračuna koji su oni dali. Postoji gornja granica za takvo plaćanje, koja je određena na razini subjekata ili regija Ruske Federacije.
Maksimalni iznos plaćanja za naknadu troškova nakon izgradnje kuće također se utvrđuje na razini regija i subjekata zemlje. U ovom slučaju, plaćanje se vrši nakon završetka građevinski radovi ali najkasnije dvije godine od izdavanja dozvole za njegovu provedbu.
Iznos subvencije može se podijeliti na ciljni i kompenzacijski dio.
Iznosi subvencije
Na iznos takve financijske pomoći utječu mnogi čimbenici:
- sastav obitelji;
- broj djece;
- financijska situacija supružnika;
- tip mjesto itd.
Također uzeto u obzir životni uvjeti podnositelja zahtjeva, poštivanje njihovih društvenih normi, prisutnost drugih nekretnina u obitelji. U nekim slučajevima može doći do naknade puni trošak gradeći kuću. Površina buduće kuće ne smije biti manja od društvenih standarda, a iznos subvencije ne smije premašiti sve troškove izgradnje.
Iznos pomoći varira ovisno o regiji u zemlji. Na primjer, u regiji Novosibirsk, maksimalna ciljana subvencija za izgradnju kuće trenutno iznosi 150.000 rubalja, maksimalna naknada troškova također je 150.000 rubalja. Obitelji s mnogo djece(s više od 2 djece) povećanje ovog iznosa osigurava se na temelju izračuna od 50.000 rubalja. za svako malodobno dijete.
Primjerice, subvencija za izgradnju kuće u ruralnom području u 2019. za mlade stručnjake može doseći do 70% ukupnih troškova stambene izgradnje.
Osnovni uvjeti pružanja
Sljedeći su preduvjeti za primanje uplate:
- zemljište namijenjeno za izgradnju kuće mora se nalaziti u trenutku podnošenja dokumenata privatni posjed i posjeduju valjanu građevinsku dozvolu;
- subvencija pokriva jednog graditelja i jednu stambenu zgradu;
- projekt budućeg doma mora biti u skladu građevinskim propisima i društvenih normi, njezin životni prostor ne bi trebao prelaziti te norme.
Samo ako su ispunjeni svi ovi uvjeti, podnositelj zahtjeva može računati na dodjelu subvencije.
Podnošenje dokumenata
Primiti takve financijska pomoć Morate kontaktirati svoj lokalni stambeni odjel. Nakon toga, komplet dokumenata ide u Odjel za građevinarstvo. Tamo će se iznos plaćanja izračunati uzimajući u obzir veličinu lokalnog proračuna.
Popis dokumenata koje treba podnijeti i uzorci zahtjeva mogu se dobiti u stambenim odborima ili multifunkcionalnim centrima. Neke regije zemlje prihvaćaju dokumente u papirnatom i elektroničkom obliku.
Odbijanje dodjele subvencije
Podnositelj zahtjeva ima pravo odbiti dodjelu subvencije ako:
- nije dostavljen cijeli paket potrebnih dokumenata ili su podaci u njima nepouzdani;
- nije ispunjen jedan od uvjeta potrebnih za primanje takve uplate.
Podnositelj zahtjeva koji je dobio odbijenicu ima mogućnost ponovnog podnošenja dokumenata nakon otklanjanja razloga koji su doveli do tog odbijanja ili promjene životnih okolnosti.
Vrijeme obrade prijave
Razdoblje za razmatranje zahtjeva za subvenciju i provjeru dostavljenih dokumenata je od 10 do 30 dana (ovisno o regiji zemlje) od datuma podnošenja dokumenata stambenom odboru okruga.
Nakon donošenja odluke o isplati (ili odbijanju isplate) subvencije, predstavnik povjerenstva dužan je o ovoj odluci obavijestiti podnositelja zahtjeva u roku od pet radnih dana.
Razdoblje davanja
U slučaju da komisija donese pozitivnu odluku, izdavanje Novac za izgradnju stambene zgrade vrši se prema trenutno raspoloživom redoslijedu prijavitelja. Rok njegovog primitka može biti duži od jedne godine. Istodobno, njegova vrijednost raste u skladu s razdobljem čekanja. Njegova maksimalna vrijednost je ograničena zakonodavni akti okruzi i regije zemlje.
Nabrajanje
Prijevod svota novca utvrđene subvencije vrši se na žiro račun podnositelja zahtjeva koji je isti naznačio u zahtjevu. Račun mora biti otvoren u državnoj banci. Isplata i zlouporaba ovih sredstava je zabranjena.
Prenosi se kako unaprijed (uz davanje izvješća o korištenju u budućnosti), tako i kako se troše osobna sredstva podnositelja zahtjeva. Ciljno plaćanje provedeno prije početka izgradnje, kompenzacijsko - nakon njegovog završetka.
Obveze zajmoprimca
Namjeru korištenja subvencije, primatelj će morati dokumentirati u navedenom roku (koje određuju lokalne vlasti):
- katastarsku putovnicu izgrađenog stana;
- ugovor s građevinskom tvrtkom;
- preslike platnih naloga za građevinski materijal korišten u izgradnji kuće i sl.
Ako se utvrđeni popis dokumenata ne dostavi na vrijeme, tada će primatelj biti dužan vratiti puni iznos odobrene subvencije. Inače je predviđena i upravna i kaznena odgovornost.
Mnogi ljudi sanjaju o kući na selu. Prvo morate odlučiti kako će izgledati izgled seoske kuće, a tek nakon toga početi stvarati projekt.
Primjer projekta i rasporeda seoske kuće
Nakon odabira mjesta, potrebno ga je registrirati u lokalnoj općini, nakon čega, a ako se nešto drugo gradi, obavezno ga uključite u projekt. Sada ovu shemu treba nositi na odobrenje. Odobreni projekt i dokumenti registrirane lokacije moraju se dostaviti općini na odobrenje. Tek nakon odobrenja može se započeti gradnja.
Glavne faze su prošle, ali tijekom izgradnje bit će nijansi i pitanja koja također treba riješiti. Projekt seoske kuće možete naručiti u arhitektonskim biroima ili organizacija gradnje. Postoje oni koji mogu izraditi građevinski projekt i provesti ga. Ovo može biti skuplje od angažiranja više programera, ali je lakše.
jednostavan dizajn seoske kuće
Sve zato što će kuću graditi jedna organizacija, a oni najčešće daju gotovih projekata besplatno. To ne znači da su projekti loši. Besplatan je u ovom slučaju dar ako kuću gradi ta tvrtka. Prije postavljanja temelja, potrebno je razmisliti o tome kako će izgledati, uzimajući u obzir površinu same zgrade.
Raspored kuće uključuje:
- Visina kuće, broj etaža,.
- Potrebne cijevi za grijanje i kanalizaciju.
- , ako postoji.
- Položaj i veličina dodatnih objekata u dvorištu kuće.
- Ulaz u kuću.
- Položaj soba na katovima.
- Cijevi. Provodne kanalizacijske cijevi i cijevi za grijanje.
- Položaj svih prozora i vrata.
- Dodatak. Koje veličine treba biti i gdje bi se trebao nalaziti.
- Debljina zidova (ovisi o materijalu od kojeg će kuća biti).
Može biti.
Projekt seoske kuće od balvana s potkrovljem
Da biste to učinili, morate znati pravila za izradu projekata. Postoji mnogo računalnih programa i online usluge. I jedni i drugi mogu pomoći. Sve gore navedene točke morat će biti uključene u projekt koji se stvara kod kuće. Sva pitanja moraju se uzeti u obzir. Inače, na primjer, cijevi neće stati na mjesto koje im je dodijeljeno. Ipak, vrijedi to prepustiti profesionalcima.
Pročitajte također
Foto izgled kuća
Stručnjaci bolje znaju gdje je bolje zaokružiti ugao, a gdje ispraviti. Na njihov račun, razni projekti seoskih kuća, projekti jednokatnih privatnih kuća i projekti planiranja s dogradnjom, grijanjem i sve ostalo.
Renoviranje ili izgradnja
Ako kuća ima podrum, tada je potrebno izračunati visinu temelja. Unajmite bager, iskopajte rupe za temelj i kanalizaciju. Tek nakon toga se postavlja temelj prema projektu kuće.
Nakon temelja, podižu se zidovi kuće. Potrebno ih je postaviti, ostavljajući prostor za prozore i vrata.
3D izgled male seoske kuće
Zidovi unutar kuće trebaju biti izgrađeni zajedno s glavnim, nosivim zidovima. Umjesto cigle često se koristi drvo. Trebat će manje vremena, a morat ćete potrošiti puno novca. Drvo kao građevinski materijal je skupo. Izgled takve kuće su nevjerojatne i podsjećaju na kuće u rustikalnom stilu. Drvene kuće teže se grade prema projektu. Kada je potrebno, cigla se može razbiti, a kuća od brvana promjera pola metra morat će se piliti.
Izgled drvena kuća rustikalni stil je jednostavno prekrasan. Neće svi to razumjeti, pa projekti seoskih kuća nisu baš popularni. Nakon što ste otišli u zaleđe, lako je pronaći seosku kuću. Obično su stari mnogo godina. Stoga se takve kuće s okućnicom kupuju ili za restauraciju ili ponovnu izgradnju. Ako je kupljena parcela dovoljno velika, onda na nju možete staviti još jednu kuću.
Dizajn i izgled klasične stare drvene kuće
A postupak zaobilaženja i prikupljanja potrebnih papira morat će se ponoviti "od i do". Ako počne restrukturiranje kuće, onda će biti lakše s papirologijom. Prije svega, morate provjeriti snagu nosive konstrukcije, za to je bolje pozvati stručnjaka. On će sve provjeriti i reći što treba učiniti. Nije teško pronaći takvog stručnjaka.
Najbolje je započeti s rekonstrukcijom temelja - dugi niz godina mogao bi se urušiti. Zatim morate provjeriti zidove.
Izvana se zidovi mogu prekriti, ali iznutra će se sve vidjeti mogući problemi. Nakon provjere zidova, potrebno je provjeriti krov. sve je jednostavnije: njegova je osnova drveni okvir. Možete shvatiti je li cijeli ili ne, samo ga pažljivo pregledate. Sada ostaje odlučiti financijski dio ispitati i izračunati buduće troškove.
Pročitajte također
Kuće za odmor ili mjesta za goste na Vašoj stranici
Tehnologija gradnje
Možete izgraditi kuću od:
- ploče;
- blokovi od gaziranog betona;
- piljevina betonski blokovi;
- ekspandirani betonski blokovi.
Izbor je stvarno velik. Cijena je također vrlo različita. Svaki materijal za gradnju kuće vrlo je različit u strukturi, kvaliteti i karakteristikama, ali druga razlika je u tehnologiji gradnje kuće. Mnogi ljudi vole drvo, pa će se razmotriti tehnologija izgradnje drvene kuće.
Postoje dvije vrste drva za gradnju kuće: greda i trupac. Ovdje je potrebno uzeti u obzir - greda je jeftinija od trupca, ali nije poznato koliko će biti potrebno.
Dnevnik izgleda mnogo masivnije i ekskluzivnije. Kada je temelj spreman za daljnju izgradnju, ispod prvog reda se postavlja izolacija, nakon čega se postavlja sam red. Sva suvišna izolacija koja strši ispod zida može se ukloniti. Dalje postupno. 
Na spojevima u trupcima izrađuju se žljebovi koji se postavljaju na prethodni trupac. Za veću stabilnost duž svih trupaca napravljen je mali udubljenje. Ispada da trupac, takoreći, pada u prethodni, što daje veću stabilnost zidovima. Trupci su povezani zajedno na spojevima. Svaki trupac mora biti tretiran antiseptikom protiv truljenja, plijesni i ostalog. Postoji bioseptik i usporivač plamena - svi ovi alati pomoći će izbjeći ili riješiti se svega što može uništiti stablo.
Nakon završetka prikupljanja, kada je proces došao do krova, javlja se problem praznina. Mogu se pojaviti čak i ako su trupci najravnije i spojeni, poput detalja dizajnera. Da biste riješili problem, vuča se prodaje u bilo kojoj trgovini željeza. U stara vremena koristili su mahovinu, ali sada je nema toliko. Uz vuču se često koristi ljepljiva traka s toplinski izolacijskim snopom. Prilikom nabijanja traka u utor, potrebno ih je uvrnuti zajedno i ugurati u utor pomoću lopatice. 
Zatim pažljivo namažite ovaj šav, a zatim uklonite višak. Riješit će se problem curenja topline.
Opcije krova su različite. Morate odabrati onu koja vam se najviše sviđa. Najčešće koriste najjednostavniju i najpouzdaniju opciju. Sastavljanje prema crtežu neće biti problem. Ali kako pokriti krov drvene kuće - morate usporediti cijene, kvalitetu i mogućnosti.
