Gdje dizajnirati zemlju. Zemljišna knjiga u privatnom imovinu

Postoji nekoliko opcija dizajna. zemljište u vlasništvu. Kako bi se operacija dobivanja prava na posjedovao zemljište što je moguće jasnijim i nije odgodio u vremenu, važno je sastaviti za sebe kao ideju o ideji, koja je struktura takve operacija. I na temelju razloga za koje ćete postati vlasnik određenog, započeti postupak za izdavanje zemljišne parcele za imovinu.

2018. donio je niz značajnih promjena u tom smjeru. Prema novim standardima, svatko tko ima zemlje Ili hortikulturni, dužni su ih registrirati u državnom katastru, unatoč tome, bilo da je to na Zemlji dano u dugoročnoj uporabi ili za trajno korištenje.

Da biste dobili prava vlasnika iz EGRN-a, trebali biste uzeti ekstrakt. Propisi za dizajn pravni rad i njegova pravila su opisana u Zakonu br. 218-FZ " državna registracija Nekretnina. "

Kakva je osnova za dobivanje imovine na Zemlju legalno?

Kako bi se u potpunosti postao vlasnik Zemlje, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, smatraju se sljedeći načini ulaska u pravu:

1. Naslijediti.
2. Kupiti kao dar.
3. Dobijte se ugovorom o razmjeni ili kupnju / prodaji, izvršeni između pravnih ili pojedinaca.
4. Kada formirate novo pravna osoba Zemlja postaje komponenta odobrenog kapitala.
5. Kao rezultat toga, provedba Zakona o privatizaciji zemljišta iz državnog fonda ili općinskog fonda.
6. Oštećena priznata od nezozny zemljišta u imovini.

Pažnja! Prikazani popis uključuje najčešće opcije za projektiranje zemljišne parcele za imovinu. tamo je različite metode Privatni poredak, kao, na primjer, premium zemljišta koja se prenosi na vrijeme s naknadnim prijenosom građana ili pravnih osoba koje priznaju sud ili pravne osobe.

Zemlja zabranjena zakonom za vlasništvo

Postoje određeni broj ograničenja državno tijelouključeni u dizajn imovine na zemljište. Zakonodavni čin №178-Fuz diktiran popis okvira utvrđenih člankom 27. standardima. Za zabranjene kategorije uključuju:

• rezervirano pod državnim ili općinskim projektima zemljišne parcele;
• parcele poligona ili drugih testnih zona gdje je moguća pozadina infekcije;
• zaštićena područja teritorija kvalificiranih kao ograda za piće;
• zone otuđenja u područjima autocesta, zračnih luka, morskih i riječnih luka;
• rezerve i parkovi;
• šumska područja;
• vodeni resursi;
• teritorij groblja;
• javno zemljište;
• teritorije koje koriste javne usluge;
• zemljišta i zemljište u vlasništvu Ministarstva obrane Ruske Federacije.

Nemoguće je sastaviti u nekretnini i zemljištu, čiji je vlasnik već još jedna fizička ili pravna osoba.

Kako djelovati, spreman sam izdati pravo na zemljište

S obzirom na to računovodstvo kopnene parcele Nakon 01.01.2017 novi poredak Prema zakonu br. 218-FZ, važno je zapamtiti da članak 49. ovoga regulatorni dokument To podrazumijeva fikciju Zemlje kao objekta kroz Egran ekstrakt i aktualizaciju informacija kroz državni inventar.

Vlasnik mora osigurati registraciju zemljišta potrebni dokumenti U tim organima tamo, gdje se zemlja nalazi geografski. Ili registrirati u bilo kojem MFC-u, donoseći putovnicu u osnivanje i dokumentirati potvrdu o činjenici vlasništva nad zemljištem.

Rad s podacima o provjeri podataka u Rosrestre će trajati oko 10 dana ako odmah pružite sve potrebne dokumente.

Dokumente za izdavanje imovine zemljištu.

Želeći legalizirati zemljište u nekretninu, to će poduzeti za okupljanje dokumenta propisanog zakonom, naime:

1. Zahtjev za želju za ostvarivanjem prava na vlastito zemljište.
2. Katastarska putovnica zemljišta.
3. Putovnica građanina Ruske Federacije (originalne) i njegove kopije.
4. Dokument koji potvrđuje legitimno korištenje zemljišne parcele.

Svjedočiti vašem vlasništvu zemljišta:

• ugovor o kupnji ugovora;
• dokaz o nasljeđivanju;
• zakon o privatizaciji zemljišta;
• ugovor usuka, itd

Pažnja! Zadržati privatni vlasnik dopušteno je prenositi zemljište koje je prethodno iznajmljeno. U skladu sa zakonom, kako bi se spriječilo otkup zemljišta ugovora o najmu ne može. To je fiksno u saveznom zakonu br. 178-FZ "na privatizaciji državne i općinske imovine" od 21. prosinca 2001. (uzimajući u obzir revoks i dodatke 2017.)

Pojednostavljena opcija registracije Zemlje

Vlasnici mogu, koristeći Zakon br. 93 od 30.06.2006 i zakon br 20 od 28.02. 2015., sastavljaju se na laganoj shemi. No, te kopnene parcele trebaju biti istaknute u posjedu ili ne koriste najkasnije do 30.10.2001.

Kako bi se pojednostavila registracija prava na zemljište (koristeći zemlju amnestiju), potrebno je dostaviti Rosrestar ugovora, podržavajući pravo na korištenje web-lokacije ili certifikat (Zakon) o dopuštenju za korištenje određenog teritorija pod ILS-om.

Preuzmite uzorak uzorkabesplatno hitno korištenje zemljišta

Možete svjedočiti činjeničnoj činjenici i potvrdi o primitku stavljajući pod hortikulturne aktivnosti i vrtlarstvo. Isti se dokument također smatra rezolucijom koju je izdala uprava jednog ili drugog naselje Na prijenosu teritorija drugom vlasniku. Neće biti potrebno provesti raskrižje ako smatrate takvom opcijom postupka.

Katastarska putovnica

Egrenn ekstrakt se pruža građanima istovremeno s katastarskim planom. Podnošenje zahtjeva na IFC ili izravno na Rosrestar pitajući takav zahtjev, imat ćete ovaj dokument, jer od trenutka početka djelovanja Zakona br. 218-FZ od 01/01/2017, prethodno postojeći katastar Plana i katastarska putovnica sada nisu sastavljeni. Zamijenili su Egran.

Na službama katastarskog inženjera treba se razmotriti samo ako istraživanje na zemljištu još nije učinjeno. I samo tada ćete dobiti dokument odgovarajućeg uzorka. Na web stranici Rozrestra naći ćete popis onih katastarskih radnika koji su konkurentni na stvaranje tehničke dokumentacije. I samo je primio mehanički plan, vlasnik zemljišta zajedno s dokumentom gdje postoji elektronički potpis Katastarski inženjer (u XML flash mapi) treba kontaktirati MF centar u svojoj regiji ili na Rosrestar, tako da je potrebno napraviti pojašnjenje informacija o svojoj zemljištu i staviti na katastar registra. Izdaje se plan zemljišta za 10 radnih dana.

Ako se ne izvodi istraživanje

Popraviti mjeru stranice putem regulatornog zakona - to je anketa. Uz to, moguće je osigurati protiv sukoba sa susjedima o granicama stanice. Takva legitimna ugradnja točnih mjerila mora se registrirati vlasništvo nad zemljištem. Opisani postupci upravljanja zemljištem moguće su naručiti u bilo kojoj tvrtki koja ima dozvolu za obavljanje ove vrste rada. A zatim sastaviti inter-plan stručnjaka:

• će prikupiti geodetski pokazatelje i napraviti svoju analizu;
• bacio svoju web-lokaciju na karti mjesta;
• izvršiti plan vaše web-lokacije;
• kroz ovaj plan sve komunikacije i druge predmete koji se nalaze na vašem mjestu i pored njega;
• registracija plana za sastanke o normima utvrđenim zakonom.

Nakon primitka svih intervjua dokumenata kako biste dovršili postupak, trebali biste donijeti dobiveni plan za katastarsku komoru, dokumente svjedoče o vašem pravu vlasništva, kopiju ruske putovnice i ispuniti plaćanje za uzimanje u obzir.

Objekt u zemljišnjoj registraciji Algoritam

Registrirajte izjavu u teritorijalnim vlastima s zahtjevom za prijenos zemljišne parcele na vašu imovinu. Potrebno je priložiti ekstrakt iz katastarskog plana. Odluku o vašoj prijavi trebaju donijeti tijela općine ne duže nego za 2 tjedna. U isto vrijeme, uzimajući u obzir nijanse opisane u vašoj izjavi, državna uprava ima pravo:

• prijenos zaplet besplatno izdavanjem pisanog naloga ovom računu prema zakonu;
• predložiti otkup zemlje i pružiti ugovor o razvoju za registraciju: registrirati pravo na vlastitu zemljišnu parcelu bit će moguće tek nakon što donosi iznos plaćanja;
• odbijte svoj zahtjev, ako je nemoguće iskoristiti ispravno, kao što kaže članak 28. Zadaka zemljišta.

Je li moguće dobiti zemlju besplatno?

• onemogućeno;
• su sudionici;
• siročad;
• servicecemen koji je služio više od 10 godina;
• velike obitelji:
• zaposlenici tijela unutarnjih poslova, čije iskustvo prelazi 15 godina;
• uključeni u poljoprivredu mladim stručnjacima;
• druge kategorije koje pripadaju popisu korisnika.

Ove slijetanje koje nisu izgrađene moraju se platiti na prosječnoj tržišnoj vrijednosti.

Pažnja! Ako je privatna kuća izgrađena na općinskoj zemlji, vlasnik nekretnine ima preferencije pri skakanju stranice koja se koristi za svoju imovinu.

Plaćanje dužnosti u proceduru projektiranja u vlasništvu zemlje

Plaćanje države za stanje izvršenja vlasništva nad zemljištem, iznos plaćanja ovisit će o obliku zemljišne prijave u imovini. Najčešće kategorije su:

• državna dužnost za definiranje privatnog vlasništva zemljišta, gdje je planirana stambena izgradnja, razvoj vrta ili vrta (350 rubalja);
• državna dužnost za dio (udio) zatrpavanje za potrebe poljoprivreda (100 rubalja);
• državna dužnost od privatne osobe koja izdaje zaplet s drugom svrhom od izgradnje stanovanja, vrta, vrta (2000 rubalja);
• državna dužnost od pravne osobe koja izdaje vlasništvo nad zemljištem (22.000 rubalja).

Nakon provjere katastarske putovnice za korespondenciju stvarnosti, nakon što je primio informacije o podjeli web-lokacije, s obzirom na pripadnost Zemlje određenoj kategoriji i njegovom mjestu, ne zaboravite da je mnogo lakše organizirati zemlju kroz posao nego dobiti kao otuđenje državnog ili općinskog fonda. Odmjerite sve "za" i "protiv", pokrećući postupak za izradu zemljišne parcele za imovinu, konzultirajte s odvjetnicima koji su dobro shvaćeni u normama zakonodavstva, tako da vrijeme primitka smjernica ne odgodi godinama.

Potvrda o vlasništvu zemljišta izdaje se u registracijskom komoru Rosrestra. Proces ne traje više od deset dana ako podnositelj zahtjeva ima sve potrebne dokumente u rukama. Problemi se javljaju samo u slučaju kada se web-lokacija ne stavlja na katastarski zapisi.

Postoje samo dva načina da postanete vlasnik Zemlje: kupite ga od pravnog vlasnika ili registrirajte svoje pravo u državnom registru, ako je država dodijelila besplatno. Koji dokumenti moraju imati i kako izdati zemljište u nekretnini u svakom pojedinom slučaju, reći ćemo dolje.

Postupak dobivanja potvrde o vlasništvu jasno je reguliran zakonom. U Rusiji je isto za sve regije. Registracija prava na nekretnine objekt za određenu osobu i prijelaz s jednog vlasnika na drugi je da obavljaju ruske vlasti.

Prijava prema ugovoru

Da bi se zemljište u vlasništvu, kupac, zajedno s prodavateljem, treba kontaktirati Rosrestran i napisati dvije izjave:

• na tranziciji prava od prodavatelja na kupca;
• o registraciji vlasništva za novog vlasnika.

Oni su popunjeni standardnim prazninama izravno na mjestu. Osim toga, primjenjuju se sljedeći dokumenti.

1. Pismeni ugovor o prodaji u 3 primjerka. Jedan od njih ostaje u romorestre, druga dva s potvrdnim pečatom se vraća.
2. Čin prihvaćanja i prijenosa. Nije potrebno ako ugovor uključuje stanje koje njegovo potpisivanje stranaka potvrđuje tu činjenicu.
3. Putovnice sudionika transakcije, ako je potrebno, punomoć zastupnika.
4. Obilježena je supružnika prodavatelja ako je nekretnina uobičajena.
5. Dokumenti prodavatelja, na temelju kojih posjeduje zaplet.
6. Potvrda o pravu vlasništva nad vlasništvom poslodavstva.
7. Katastarska putovnica zemljišta.

Za registraciju plaća se državna dužnost. Njegova veličina je 350 rubalja za parcele pod IZHS, IGS, LPH, vrtlarstvo i vrtlarstvo. U sve ostale svrhe - 2 000 rubalja. Potvrda o plaćanju ne može se podnijeti, tijekom prijema ta činjenica provjerava informacijski sustav. Ahuta će ispasti da još nema informacija, dokumenti će biti vraćeni. Rok za registraciju je 10 dana, nakon čega novi vlasnik primi potvrdu svojoj imovini. Od tog trenutka dužan je platiti porez na zemljište i stječe pravo na odbitak nekretnina.

Opisani postupak odnosi se na transakcije zaključene nakon 2001. godine. Ako je ugovor o prodaji zaključen ranije, ali je vlasnik upravo odlučio registrirati prava? Takvi dokumenti vrijede (stavak 2. članka 422. Građanskog zakonika), ako se izdaju bez povrede zakona koji djeluje na dan potpisivanja. Vlasnik može u bilo kojem trenutku dobiti certifikat na pojednostavljeni način, inače prodaje web-lokaciju on neće moći.

Registracija "slobodnih" zemalja

Kako izdati vlasništvo nad zemljištem, koje je dobiveno prije uvođenja zemljišta koda? Da biste to učinili, kontaktirajte Rosrestran s izjavom (ispunjeni prilikom kontaktiranja) i podnesite:

• putovnica (punomoć, ako predstavnik radi);
• dokumente o pravima ili sudskoj odluci;
• katastarska putovnica na parceli.

Nema certifikata na popisu - stoji iza njega da je stvarna, ali ne i registrirana službeno, vlasnik. Slobodno kupiti zemljište za imovinu (privatizirati) može izravno građane koji su istaknuli i njihovi pravni nasljednici. Ta se činjenica dokazuje:

• rješavanje vlasti o dodjeli područja u vrtu, vrtlarstvu, zemljišnjom kućanstvu;
• ispuštanje knjige zapošljavanja Distrikta uprave o dodjeli zemljišta za privatnu gradnju;
• bilješki dokumenti za nasljeđivanje.

Do 2001. godine, Zemlja je istaknula prava nasljeđenog posjedovanja i trajne uporabe. U drugom slučaju, ne prolazi nasljeđivanjem ako vlasnik nije napravio zemljište vlasništva tijekom života.

Zajednička zabluda. Kupac stječe kuću koja stoji na neformiranoj zemlji. Prodavatelj ga uvjerava da se parcela može dogovoriti u zemlji amnestiju. No, naknadno, mora iskoristiti ili uzeti u dugoročnu najamninu, jer kupac nema pravo na slobodu privatizacije. Cijena sjećanja federalne imovine je 60% katastarske vrijednosti, ako je ciljna svrha: pod IZH, IGS, LPH, zemlja kućanstvo ili vrtlarstvo. Za općinsko i regionalno zemljište, cijena je uspostavljena lokalnim zakonom.

Dokumenti za vlasništvo

U idealnom slučaju, vlasnik zakon koji poštuje Zemlju mora imati u ruci:

• plan zemljišta;
• katastarska putovnica;
• potvrda o vlasništvu.

Certifikat - konačni rezultat dizajna nekretnine. Da biste ga dobili, trebate katastarsku putovnicu. Istovremeni dizajn ovih dvaju dokumenata dopušteno je samo u redoslijedu dacha amnestije.

Katastarska putovnica - Potvrđuje da se informacije o web-lokaciji dostavljaju GCN-u, odnosno u državnom registru nekretnina. Data računovodstvo vodi katastarsku komoru Rozreestra, ona također daje putovnicu za objekt. Možete ga dobiti s osobnim kontaktom i na zahtjev u obliku elektroničkog dokumenta. Trajanje izdavanja je 5 dana, cijena usluge je od 150 rubalja. Izručenje će biti odbijen ako nema informacija o zemljištu u sustavu, ili su nepotpuni. Na primjer, granice web-lokacije nisu opisane, ili ne postoji veza vezanja. Da biste ga registrirali, napravite podatke u registar - morate naručiti fiksni plan. Sadrži sve potrebne informacije. Katastarska registracija se provodi besplatno, a glavni rad se provodi na račun zainteresirane osobe.

Plan za sastanak - Potvrđuje mjesto mjesta na površini Zemlje, odnosno njegove koordinate, granice i područje. To je tehnički dokument koji prima katastarsku kupcu. Gdje se može naručiti:

• u specijaliziranoj tvrtki;
• iz privatnog katastarskih inženjera;
• u zemlji odjelu uprave;
• u poduzeću u državnom vlasništvu - BTI.

U svakom slučaju, ova djela se plaćaju za komercijalne stope, a oni nisu suzid. Na službenoj internetskoj stranici Gbu Mosgorby, primjerice, cijene nisu navedene, formiraju se na vrlo složenoj tehnici i izračunavaju se za svaki slučaj pojedinačno. Procijenjeni troškovi usluga jedne od Moskovskih tvrtki za parcelu od 6 jutara prikazana je u tablici 1.

Konačna cijena, kao i rokovi, ovise o veličini stranice, njegovom mjestu, broju koordinacije i drugim kompliciranim čimbenicima.

Bilješka. Kada kupujete, morate se brinuti o tome kako napraviti zemljište. Na popisu potrebnih dokumenata za registraciju prava vlasništva, ne postoji djelomični plan. Ljudi koji su stvorili zemlju na pojednostavljeni način mogu imati katastarsku putovnicu na svojim rukama iu njegovoj odsutnosti. Stoga, čak i prije potpisivanja ugovora, preporučljivo je postaviti tehničku dokumentaciju prodavatelja. Inače, svi problemi koji se pojavljuju kasnije, novi vlasnik će odlučiti na vlastiti trošak.

Dodatak: Imate li pitanja o izdavanju zemljišne parcele za vlasništvo? Trebate detaljan savjet o složenom pitanju u području zemljišnih prava? Preporučujemo korištenje online usluge "Roumement" (brza i kvalitetna pravna pomoć za razumni novac),

Kupnjom bilo koje zemlje nekretnine - vikendice, vikendice ili zemljišta, potrebno je dogovoriti, koristeći usluge specijalizirane za takve poslove.

Dizajn dokumenata za Zemlju također se može obaviti sama, ali treba biti poznato da je to prilično ozbiljan proces, koji zahtijeva ne samo moralne i materijalne sile, već i znanje u određenim pravnim pitanjima.

Potrebno je znati koje su dokumente potrebni za dobivanje potvrde o vlasništvu i s kakve se poteškoće mogu naići u procesu dizajna.
Registracija vlasništva nad zemljištem je potrebna u sljedećim slučajevima:

• u vrijeme kupnje;
• prilikom prodaje: Prodaja zemljišta, tražit će se dokumentarna potvrda da je prodavatelj njegov pravni vlasnik;
• pod donacijom: isto kao i tijekom prodaje, bit će potrebno potvrditi legitimno pravo donatora da raspolaže zemljom po vlastitom nahođenju;
• pri ulasku u nasljeđivanje: Vrlo je često da će nasljednici saznati da je kuća i zemljište u kojem su živjeli s testatorom nisu pravilno uređeni samo prilikom stvaranja nasljeđivanja - onda su poteškoće prikupljanja potrebnih dokumenata početi.

Kao što se može vidjeti iz gore navedenog, u potpunosti posjeduju zemljišni objekt i biti u mogućnosti napraviti različite transakcije s njom, morate pravilno organizirati dokumente u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije i dobiti potvrdu o vlasništvu.

Glavne faze dizajna zemljišta

• prikupljanje i dostavu potrebnih dokumenata za državnu registraciju vlasništva;
• prolaz pravnog ispitivanja dokumenata i provjeriti zakonitost transakcije;
• provjeru kontradikcija između deklariranih prava i registriranih prava na zemljište i druge osnove za odbijanje državne registracije;
• donošenje unosa u USRP zemljištu;
• završetak natpisa na pogrešan dokument i izdavanje.

Da biste registrirali zemljišni objekt i dobivanje certifikata, trebali biste osigurati sljedeći popis dokumenata:

• zahtjev za registraciju zemljišne objekte, gdje se mora jasno formulirati njezino mjesto i veličine, svrha uporabe (za poljoprivredno gospodarstvo, za izgradnju kuća ili vrtlarstvo, itd.);
• putovnica i njezin primjerak;
• punomoć, ovjeren notarno, ako je zahtjev podnesen od druge osobe;
• izvaditi iz USRP-a na nekretnine i transakcije s njom o pravu na tu zemljište;
• ako postoje bilo kakve zgrade i zgrade, potrebno je dostaviti ekstrakt iz USRP-a na nekretnine i transakcije s njom o pravima na te zgrade i zgrade;
• certificirani notarijski katastarski plan;
• ugovor o prodaji;
• primitak plaćene državne dužnosti.

Važne trenutke prilikom izrade zemljišta

Sve zemljišne ploče mogu se podijeliti na kategorije i prema vrsti dopuštene uporabe. Ako kupite gotovu površinu, razlika u njegovom dizajnu iz kategorije i vrsta dopuštene uporabe neće biti. Iznimka je samo poljoprivredno zemljište za koje je osigurano preventivno pravo na kupnju države.
Svrha Zemlje i vrsta dopuštene uporabe o postupku njegovog dizajna ne utječe. Međutim, ovi čimbenici utječu na druge jednako važne točke, kao što je mogućnost ili nemogućnost registracije prava vlasništva. Nemoguće je steći kopnene predmete zaplijenjene od prometa. To uključuje, na primjer, zemljište na kojem se nalaze državne prirodne rezerve, zgrade Ruske Federacije, objekti federalne sigurnosti i drugih. Osim toga, prema zemljišnoj zakonodavstvu Ruske Federacije, nemoguće je steći zemljište objekata ograničen na skretanje. Oni uključuju one koji su u državnom ili općinskom vlasništvu zemljišta šumskih zaklada ili vrijednih predmeta kulturne baštine naroda Ruske Federacije, objekata kozmičke infrastrukture, kao i onečišćene opasnim otpadom i radioaktivnim tvarima.
Prilikom registracije dokumenata potrebno je provjeriti dostupnost tereta na stečenom objektu. To uključuje:

• ropstvo - na primjer, obveza osiguranja prolaska različitih prijevoza ili pružanja pristupa komunikacijama;
• ograničenja razvoja - na primjer, obala;
• komunikacije - plinovode, vojni kabeli, itd.;
• zalog zemljišta u banci.

Ako nema dokumenata za zemljište

Kako napraviti takvu parcelu? Da biste riješili ovaj problem, prvo trebate kupiti objekt nekretnina, a zatim idite na primitak registracijskih dokumenata.
Lokalne vlasti trebaju pružiti sljedeći paket dokumenata:

• dokumente o kupnji kuće, ukrašeni do 6. ožujka 1990.;
• zahtjev na odobrenje Zemljinih granica koje se nalaze u podnositelju zahtjeva u stvarnoj uporabi;
• opis granica web-lokacije sastavljenog od strane podnositelja zahtjeva u slobodnom obliku, gdje je detaljno opisati sve granice koristeći takvu okolinu, kao što je, na primjer, udaljenost do jezera, šuma, seoskih cesta, zgrada itd.

Tijekom mjeseca podnositelj zahtjeva izdaje se projekt granica zemljišta, nakon čega bi vlasti lokalne vlasti trebale pružiti zahtjev za kupnju zemljišta, projekt granica objekta i potvrđujući vlasništvo nad dokumentima u kući koji se nalazi na mjesto. Dva tjedna kasnije, podnositelj zahtjeva će dobiti odluku o pružanju zemljišta u imovini, nakon čega će biti potrebno napraviti katastarsku putovnicu i proći.
Mjesec dana kasnije, podnositelj zahtjeva će dobiti potvrdu o državnoj registraciji vlasništva nad zemljištem i postati njegov potpuni vlasnik.

Pojednostavljeni postupak za izdavanje dokumenata za zemljište

Pojednostavljeni postupak za projektiranje Zemlje odnosi se na zemlje stranice u ćeliji, gdje im je potreban samo minimalni skup dokumenata za njihov dizajn. To može biti odluka sindikata poduzeća o raspodjeli teritorija stanica između njegovih zaposlenika, odluke o davanju Zemlji na neodređenoj uporabi za vođenje seoske farme koje je izdala pravila kolektivnog poljoprivrednog gospodarstva, Odluka o raspodjeli zemljišta pod vikendicom za zajedničku zadrugu i partnerstvo s popisom svih njegovih članova i odlukom Glavne skupštine o raspodjeli odjeljaka koje izdaju lokalne vlasti. Za projektiranje područja zemlje bilo je prikladan svaki dokument o pravu vlasništva u bilo kojem vremenskom razdoblju. Od sadašnjeg vlasnika zemlje, bit će potrebno ispuniti samo deklaraciju i odrediti svoje podatke, katastarski broj parcele i dati glavni plan COT-a koji ukazuje na njegovu web-lokaciju na njemu.
Prema Zakonu o zemlji u zemlji, pojednostavljeni postupak za dizajn zemalja će se nastaviti do 2015. godine. Ovaj zakon je usvojen za rješavanje problema s dizajnom i registracijom zemalja. U Sovjetskom Savezu, vikendice su izdane za održavanje komunalnog gospodarstva, a većina ih još uvijek nije ispunjena. Zbirka svih dokumenata za registraciju takvih zemalja je nemoguća, stoga je uveden pojednostavljeni postupak za izdavanje dokumenata.

Pojednostavljeni postupak za izdavanje imovinskih prava dopušteno je ne samo zemljišnim predmetima, već i na zemlju na njemu. Osim toga, neće biti potrebno nazvati zaposlenika BTI: svi vlasnici podataka ukazuju na deklaraciju.
Rok za provjeru dokumenata dokumenata pojednostavljena je registracija od 2 tjedna, nakon što se to razdoblje izdaje registracijski dokumenti. Odbijanje registracije može samo ako nema potrebnih dokumenata ili ako zemljište ne podliježe privatizaciji u odredištu.

Registracija zemljišta za izgradnju kuće

Trenutno, mnogi nastoje izdati zemljišni objekt za izgradnju privatne kuće. I ova želja ljudi je razumljiva - čisti zrak oko, slikoviti krajolici, šume, rezervoari. Osim toga, koji sadrži urbani apartman danas je znatno skuplji od stanovanja u predgrađima. A ako nađete pristojnu parcelu, onda će izgradnja nove seoske kuće biti mnogo jeftinije od kupnje gradskog stana. Potrebno je samo napraviti potrebne dokumente za Zemlju ispravno.
Registracija zemljišta za izgradnju identično u druge svrhe, ali samo vi morate biti sigurni da će kategorija zemljišta i njezina geodetski struktura omogućiti izgradnju kuće na njemu.

Važno je napomenuti da su samo one zemljišne parcele koje su prošle katastarske evidencije i koje su primljene objektima različitih transakcija nekretninama i na koje se dobivaju potvrde o registraciji vlasništva. Registracija dokumenata za zemljište u pravilnom narudu jamči svoj vlasnik mirno i povjerenje u budućnost.

Registracija zemljišnih prava omogućuje vlasniku da ga raspolaže i provodi bilo kakve akcije dopuštene zakonom.

Kako organizirati zemljište u nekretnini u 2019. i koja su ograničenja za registraciju mjesta?

Od početka 2019. godine redoslijed imovine računovodstva pojednostavljen je u Rusiji, dok je amnestija nastavlja svoj učinak na seoskim vrtovima i kućanskim područjima.

Registracija ove vrste nekretnina uključuje Komisiju kompleksa pravnih akcija usmjerenih na prijenos prava na novi vlasnik stranice.

Zakonodavstvo Ruske Federacije podrazumijeva nekoliko načina za stjecanje zemljišta:

• u redoslijedu transakcije;
• općinsko ili državno vlasništvo;
• prijenos zemljišta u pravnu osobu nadležnom kapitalu;
• koristeći zemlju.

Kada se prenese na odobreni kapital organizacije, imovina prolazi na njezinu naredbu i postaje potpuni vlasnik ove nekretnine.

Kada je dizajn nemoguć

Prema članku 27. Zakona o zemljištu i saveznim zakonom br. 178-FZ-u, neka ograničenja za prijenos zemljišta novih vlasnika nameće se na temelju ovlaštenih tijela.

Na primjer, nemoguće je izraditi imovinu na teritoriju, prava na koja pripada drugoj osobi, Neće biti moguće registrirati postaju, koja je zaplijenjena od korištenja ruskih vlasti, pripada parku, dio je groblja ili zaštićene zone.

Kako se pripremiti za postupak papirologije

Od 1. siječnja 2017. godine Zakon br. 218-FZ je uspostavio novi postupak za obračun zemljišnih parcela.

Članak 49. ovog regulatornog zakona uspostaviti nova pravila za pričvršćivanje predmeta kroz ECRN ekstrakt za aktualiziranje informacija u državnom katastru.

Kako bi se registrirao, vlasnik se mora prijaviti na razdvajanje rosrestra područja gdje se odgovarajuće područje nalazi ili kontaktira bilo koji praktičan MFC s putovnicom i ugovor (Zakon) za stjecanje nekretnina.

Potrebni dokumenti

Analiza dokumentacije u Rosrestra će trajati najviše 10 dana, ovaj put se dodjeljuje stručnjacima za provjeru primljenih i dokaza ugovora.

Standardni paket dokumenata podnositelja zahtjeva za ponovno registraciju sastoji se od:

• putovnice podnositelja zahtjeva, odvjetnik zastupnika podnositelja zahtjeva i putovnicu zastupnika;
• izjave za popravak posjedovanja nekretnina;
• originalni primitak i jednu fotokopiju primitka po plaćanju državne dužnosti u Rosrestar;
• dokumentacija o kupnji i prodaji, razmjeni, zakupu.

U nedostatku informacija o objektu u katastru nekretnina, koji će se odraziti u EGRN-u, prije posjetitelja Rozreestra, potrebno je proći kroz postupak proširene kako bi razjasnio granice stanice.

Prema zakonima br. 93 od 30.06.2006, br. 20 od 28.02.2015., Vlasnici zemljišta mogu ih organizirati u pojednostavljenoj verziji, dok bi nalozi za vrtlarstvo trebale biti u vlasništvu najkasnije do 30. listopada 2001. godine.

Za registraciju, stavili smo pojednostavljeni poredak u zemlji amnestiju, potrebno je pružiti rosrester u Roshester, certifikate, acts:

• potvrda koja potvrđuje dodjelu segmenta za pojedinačnu izgradnju;
• potvrde o naglašavanju područja u vrtu i vrtu;
• rješavanje uprave naselja na prijenosu teritorija drugom vlasniku.

U ovom slučaju, istraživanje nije nužno.

Kako dobiti katastarski plan

Od 1. siječnja 2017. godine, s puštanjem u rad zastupniku br. 218-FZ, prethodno postojeća djela - i katastarski plan više se ne skupljaju, eggrn ekstrakt da ih zamijeni.

Možete dobiti ekstrakt EGRN s postojećim katastarskim planom u bilo kojem pogodnom za podnositelju zahtjeva MFC-a ili izravno u Rosrestreu.

Ako je crijevo na objektu još nije proveden, onda za ovaj postupak i dobivanje odgovarajućeg dokumenta, potrebno je sklopiti sporazum s katastarskim inženjerom. Pravni kapacitet odabranog katastarskih inženjera možete provjeriti o stvaranju tehničke dokumentacije na web stranici Rozreestra.

Nakon primitka plana zemljišta, s katastarskim inženjerom snimljenim na XML Flash kartici - dokument potpisuju elektronički potpis inženjera, odnosi se na MFC njegove regije ili na Rosrestar za prilagodbu informacija na web-lokaciji i izradu plana katastarski registar.

Glavne faze registracije

Dakle, razmotrite kako izdati vlasništvo nad zemljištem.

Prije registracije i primanje smjernica, kupac mora biti siguran da je prodavatelj pravni vlasnik imovine.

Općenito, proces popravljanja zemljišta u državnom katastru sastoji se od sljedećih koraka:

1. Zaključci Sporazuma, uzimajući u obzir zahtjeve umjetnosti. Umjetnost. 550 ,,555 gk; Umjetnost. 37 ZK; Umjetnost. Umjetnost. , Zakon br. 218-FZ.
2. Slanje teritorijalnom autoritetu Rozrestra putem MFC-a ili izravno s osobnim prijemom u rosreestra o utvrđenom paketu dokumenata. Dovršenje registracije događa se u roku od 7-9 dana, prema Zakonu br. 218-FZ, članak 16. \\ t
3. Dobivanje ekstrakta, što ga čini ovjeravanje državne registracije promjene vlasnika, u skladu s čl. 28 Zakon br. 218-FZ.

U nedostatku primitka na isplatu državne dužnosti između dokumenata podnesenih (ili informacija o toj činjenici u informacijskom sustavu Rosrestra) za šesti dan nakon podnošenja zahtjeva, Rosrestar će vratiti sve dokumentacije za nekretnine podnositelju zahtjeva bez razmatranja, u skladu s čl. Umjetnost. 18, 25 zakona br. 218-FZ.

Registracija vlasništva nad područjem prenesenim nasljeđivanjem

Da biste započeli postupak prijenosa prava nekretnina, nasljednici se mora dobiti u notaričnom uredu certifikata o nasljeđivanju i dostaviti ovaj dokument zajedno sa smjernicama oporuka na Rosrestar.

Ostatak paketa dokumenta bit će isti kao u slučaju transakcije kupnje i prodaje.

U slučaju registracije cjeloživotnog posjedovanja, na standardni paket dokumentacije, uz potvrdu o nasljeđivanju, također je potrebno dodati potvrdu za životno nasljedno vlasništvo.

Općenito, potvrda osnivanja novog vlasnika imovine u životu bit će potvrda iz državnog katastra nekretnina.

Kako napraviti iznajmljenu zemlju

Kako bi se prevelo parcela u imovinu, potrebni su određeni uvjeti. Takvi uvjeti mogu biti:

• Zemlja amnestija na temelju stambene zgrade ugrađene u osobno vlasništvo.
• Vikendica, garaža, štala, sauna izgrađeni su na hortikulturnom segmentu ili vrtu.
• Nalazi se na području poljoprivrednih namjena, a vlasnik se sastoji u zemlji, vrtnim zadrugama i partnerstvima.

Da biste napravili zemljište, potrebno je izvršiti sljedeće korake:

1. Razgovor i kompilacija plana za sastanke.
2. Stagiranje staviti na računovodstvo u IFC ili Rosrestre.
3. Primitak od voditelja odluke općine o otuđenju teritorija od općinskog posjedovanja, ili dobivanje uredbe o otkupu područja bez aukcije, ako je web-lokacija izgrađena na web-lokaciji, a nalazi se na mjestu iznajmljivanja pod oznakom ILS ili LPH.
4. Registracija vlasništva kroz rosrestar.