Sustav oporezivanja gradnje za IP. IP u dizajnu i izgradnji. Ekonomska komponenta. Minimalni porez za USN "Prihodi minus troškovi"

Pojedini poduzetnici su isti punopravni sudionici na građevinskom tržištu kao pravne osobe. Pravni status PI u odnosu na samoregulatorne organizacije koje djeluju u području izgradnje praktično se ne razlikuje od LLC-a ili drugih organizacijskih i pravnih oblika Jurlitza.

Logična posljedica toga je pozitivna na stvarno pitanje o tome može li IP može dobiti sro za izgradnju, dizajn ili istraživanje.

Drugim riječima, ista pravila za rad samoregulirajućih organizacija primjenjuju se na pojedine poduzetnike kao o pravnim osobama. Utvrđeni su odredbama br. 315-FZ, dopunjeni stupanjem na snagu od sredine 2017. godine .372 fz.

Nova pravila za sudjelovanje IP-a u radu sro-a, uspostavljen je ≈372 fz

Potpisan od strane predsjednika sredinom 2016. br. 372-FZ, koji je stupio na snagu gotovo godinu dana nakon toga, ozbiljno je promijenio pravila za rad samoregulatornih organizacija koje djeluju u izgradnji izgradnje.

Inovacije su dotakle gotovo sve sudionike na tržištu: kako u kontekstu aktivnosti - graditelji, dizajneri i geodeti i pravni oblik gospodarskih entiteta - LLC, IP itd.

Kao rezultat toga, uvjeti za ulazak i članstvo u sro za II su se vrlo snažno promijenili.

Najvažnije prilagodbe zakonodavstva o samoregulirajućih organizacija koje su napravljene br. 372-FZ uključuju takve:

• otkazivanje dokaza o upisu u provedbu određenih vrsta rada u građevinarstvu, projektiranju i istraživanju;

temeljne promjene u uvjetima i zahtjevima koji određuju potrebu za članstvom u sro, te za IP i LLC;

uvođenje regionalnog načela u formiranju građevinskih samoregulatornih organizacija, koje još nisu utjecale na dizajnere i geodete;

stvaranje dvije vrste sredstava za naknadu štete. Dom prvog od njih namijenjena je mogućoj naknadi štete koju je prouzročio sudionik sro, a drugi resursi mogu se koristiti kako bi se osiguralo da članovi sro ugovornih obveza koje upravljaju sro;

mijenjanje vrijednosti doprinosa na sredstva za naknadu štete. Ova se inovacija dotaknula, uglavnom velikih sudionika na tržištu, koji pojedini poduzetnici postaju rijetki.

Potrebu za pridruživanjem sro za IP

Karakteristična značajka Promjene su izrađeni broj 372-fz je da je značajan dio malih sudionika na građevinskom tržištu, rad s malim količinama ili pod uvjetima podugovora, oslobođen je potrebe za obaveznim ulaskom u samoregulatornu organizaciju.

Ta se okolnost izravno odnosi na većinu pojedinačnih poduzetnika koji pripada ovoj kategoriji. Danas članstvo u sro je obvezno za IP samo u jednoj od sljedećih situacija:

• zaključak izravnih ugovora o izgradnji, dizajnu ili inženjerska anketa s tehničkim kupcima, programerima, regionalnim operatorima raznih savezni programi, kao i operativne zgrade i strukture od strane organizacija;

izvođenje istraživački rad na zemljište koje pripada državi ili općini (za IP, koji su članovi sro izgoni);

rad IP-a u statusu programera u neovisnoj provedbi projektiranja i građevinskih radova (za poduzetnike koji su članovi sro graditelji ili dizajnera);

potpisivanje i naknadno izvršavanje ugovornog ugovora za iznos od 3 milijuna rubalja (za II radi u izgradnji).

Navedeni uvjeti, prilikom obavljanja potrebe za unosom IP-a na odgovarajući sro, uvedeni ≈372 fz. Oni omogućuju velikom broju pojedinih poduzetnika koji rade na podugovor ili ugovore koji ne prelaze 3 milijuna rubalja, a ne ulazak u samoregulatorne organizacije. Naravno, ovo je jedna od najvažnijih prednosti reforme aktivnosti sro u izgradnji.

Zahtjevi za IP, za pridruživanje sro

Pozitivan odgovor na pitanje hoće li IP dobiti sro u području gradnje, ovisi u potpunosti o tome što odgovara individualni poduzetnik Zakonodavstvo i pravila samoregulirajuće organizacije organizacije ili ne. Mogu se podijeliti u tri kategorije - financijske, kvalifikacije i osiguranje.

Financijski zahtjevi za IP za pridruživanje sro

Da biste dobili članstvo u sro IP, mora dokazati da ima dovoljno financijskih sredstava za nošenje sljedećih troškova:

• naknada za ulaz. Njegova veličina određuje se internim pravilima sro, au nekim profesionalnim udrugama plaćanje jednostavno ne plaćanje;

redovito plaćanje za sudjelovanje u sro. Učestalost takvih plaćanja utvrđuje se od strane najviše samoregulatorne organizacije. Obično koriste mjesečne ili tromjesečne doprinose;

doprinosi sredstvima za naknadu štednje (CF) samoregulatorne organizacije. Najozbiljniji pogled financijski zahtjevi SRO sudionici, uključujući i one koji su individualni poduzetnici. Na primjer, minimalna veličina Doprinos KF-u da nadoknadi štetu građevinskom sro je 100 tisuća rubalja. Ako želite, drugo plaćanje će morati sudjelovati u natjecateljskoj nabavi u iznosu od najmanje 200 tisuća rubalja. Ta se sredstva šalju u CF kako bi se osigurale ugovorne obveze.

Zahtjevi za kvalifikacije za IP

Za ulazak u sro graditelji, dizajneri ili geodeti, IP bi trebali imati visoko obrazovanje u relevantnoj prirodi nadolazeće aktivnosti specijalnosti. Osim toga, još jedan obvezni uvjet je radno iskustvo u jednoj određenoj profesiji, što je jednako najmanje 5 godina.

U isto vrijeme, IP za članstvo u sro ne treba obveznu prisutnost među zaposlenicima 2 stručnjaka uključenih u Nacionalni registar. To je jedna od rijetkih razlika u zahtjevima za pojedine poduzetnike u odnosu na pravne osobe. Međutim, pravila sro može uključivati \u200b\u200bovo stanje kao obvezno.

Zahtjevi vezani uz osiguranje od odgovornosti

Mnoge samoregulatorne organizacije uključuju osiguranje od odgovornosti kao obvezni zahtjevi za pridruživanje Udruzi, bez obzira na status potencijalnog sudionika.

U prethodnom izdanju zakonodavstva, zaključak ugovora o osiguranju iako nije bio obvezan s pravnog stajališta, ali u stvari, politika osiguranja uvijek je sastavljena, jer je omogućila značajno smanjiti vrijednost minimalni doprinos sro kompleksu. Općenito, sačuvana je slična situacija nakon uvođenja br. 372 f ez, tako da je točka osiguranja još uvijek uključena u pravila u najvećem dijelu samoregulatornih organizacija koje trenutno postoje danas.

Popis dokumentacije potrebne za ulazak IP-a u sro

Odgovaranje na pitanje kako se IP pridruži sro, ne smijete zaboraviti na paket dokumentacije da je potencijalni sudionik profesionalne udruge dužan pripremiti i pružiti. Uključuje:

• zahtjev za pristupanje sro, kao i informativnom listu, što ukazuje na veličinu ugovora koje IP planira zaključiti;

putovnica, kao dokument koji potvrđuje identitet i mjesto registracije poduzetnika;

registracijski dokumenti IP-a, uključujući potvrde o registraciji;

dokumenti koji potvrđuju usklađenost zahtjevi za kvalificiranjePredstavljena pravila od 372 fz i sro. Oni se mogu odnositi i na pojedinačni poduzetnik (nužno) i onima koji rade za njega specijalistima (ako je potrebno);

dokumenti osiguranja odgovornosti, prisutnost tražene materijalne i tehničke baze, financijske mogućnosti Platiti doprinose itd.

Posljednji predmet popisa dostavljenih IP-a za pridruživanje sro graditeljima, dizajnerima ili geodetima dokumentacije potrebno je ako je takav zahtjev utvrđen pravilima samoregulirajuće organizacije. Federalno zakonodavstvo određene dokumente Obavezno ne smatra.

Sada mnogi poduzetnici razmišljaju o tome kako otvoriti izgradnju IP. Kako bi se pokrenuo posao na zakonodavnoj osnovi, potrebno je poštivati \u200b\u200bniz određenih uvjeta i pravila. Najčešće, ova pravila imaju vlastite karakteristike ovisno o sferi aktivnosti koju osoba želi učiniti.

Početak građevinskog poslovanja ima niz uvjeta potrebnih za ispunjenje. Često, licenca za provedbu bilo koje vrste aktivnosti ključna je za početak provođenja individualnog poduzetništva. Građevinske aktivnosti više ne pripadaju poslovanju koje zahtijevaju licencu, ali su potrebni neki drugi dokumenti.

Kao poduzetnik može otvoriti gradnju IP

Prije svega, budući poduzetnik treba razmisliti o registraciji svog poslovanja i njegovih faza.

Izdati građevinska tvrtkaMorate odlučiti koji će oblik organizacije povezati. Najčešći je društvo s ograničenom odgovornošću ili jednostavna registracija individualnog poduzetništva, ali to ne znači da su takve vrste poslovnog upravljanja otvorene ili zatvorene dioničko društvo ili zadruga, ne odgovaraju građevinskoj tvrtki.

Kako mogu otvoriti IP? Ako je izbor zaustavljen na registraciji društva s ograničenom odgovornošću, bit će potrebni sljedeći dokumenti:

• kopije putovnica svih osoba koje su osnivači organizacije;
• pismo jamči vlasništvo nad prostorijama u kojem će se tvrtka nalaziti.

Ako je među osnivači navedeni entitet Ili organizaciju, morate osigurati kopije svojih sastavnih dokumenata. Da biste se registrirali kao pojedini poduzetnik, morate kopirati putovnicu koju će javni bilježnik uvjeriti. Nužno kopiju matični broj Porezni obveznik se plaća za državnu naknadu za registraciju poduzetnika, potvrđuje se potvrda o toj činjenici, zahtjev. Sva odvjetnička tvrtka može ispričati sve zamršenosti organizacije građevinskog poslovanja.

Važno otvaranje građevinske tvrtke je izbor oporezivanja sustava. To je potrebno za profitabilnost poslovanja. Možete koristiti sustav opći porez ili pojednostavljeni sustav. Sva ta pitanja moraju se unaprijed raspravljati s osobama koje pružaju računovodstvene usluge.

Potvrda o vlasništvu prostora nužna je ne samo za provedbu Društva, već i naznačiti pravna adresa Organizacije.

Barem za čuvanje građevinske aktivnosti Nije potrebna dozvola, postoji još jedna obvezna formalnost. Za one koji se žele uključiti u građevinske aktivnosti ili dizajn, zakonodavstvo je uvelo potrebu da se pridruže samoregulirajućoj organizaciji i dobivanju prihvaćanja ove samoregulirajuće organizacije u provedbu građevinskog rada.

Ako su građevinske aktivnosti za IP građevinski rad i popravak, nastavak je potrebno kako slijedi. Većina usluga koje pružaju građevinske tvrtke zahtijevaju ulazak u samoregulatornu organizaciju. Odaberite koja se tvrtka može samostalno upoznati s popisom organizacija u jedan registar, Ako je napravljen izbor, sljedeći korak će biti povezan s predstavnikom organizacije u istoj regiji s osnivačem, te dobiti popis svih potrebnih za unos dokumenata s uzorkom njihovog ispunjavanja.

Natrag u kategoriju

Potrebni dokumenti

Da biste se pridružili organizaciji graditelja, potrebni su sljedeći radovi:

• potvrda s glavnim državnim registracijskim brojem, identifikacijski broj poreznog obveznika;
• Čarter;
• protokol na izboru glave;
• redoslijed njegovog imenovanja;
• izvaditi iz jedinstvenog državnog registra pravnih osoba;
• diplome koje potvrđuju prosječni i visoki obrazovni sastav inženjera;
• svjedočanstvo o papiru naprednih tečajeva.

Potrebno je osigurati ugovor o zakupu za organizaciju ili potvrdu o vlasništvu. Građevinska tvrtka može učiniti bez ulaska u samoregulatornu organizaciju ako se njegovo područje djelovanja odnosi na popravak i završnu obradu, instalaciju svjetlosnih struktura za ogradu, kao što su vrata ili prozori.

Naravno, profitabilnost bilo koje organizacije ovisi o uključivanju kupaca na svoje usluge. Da bi se pojavila baza klijenata, potrebna je dobra reklamna kampanja za buduću tvrtku.

Natrag u kategoriju

Troškovi organizacije gradnje IP

Pojedinačni poduzetnici koji žele raditi na području gradnje moraju podnijeti ono što će zahtijevati financijsku pozornost. Novac će zahtijevati državna registracija Tvrtke, registracija. Ako se aktivnosti poduzetnika ne odnosi na popravak i ugradnju, potrebno je dobiti priznanje sro. Za tvrtku je potrebno premisu, koja će morati kupiti ili iznajmiti. Potrebno je voditi brigu o računovodstvu buduće organizacije i reklamne kampanje za privlačenje kupaca.

Naravno, novčani troškovi zahtijevaju kupnju potrebne opreme u sobi, materijali za rad, eventualno prijevoz. I to je isključivo plaće Za zaposlenike građevinske tvrtke.

Razmišljajući o dohotku građevinskog poslovanja, vrijedi obratiti pozornost na područje u kojem će tvrtka funkcionirati. Ako je to veliki grad s milijun populacije, bit će teško istaknuti se u pozadini konkurentskih organizacija. Slučaj će zahtijevati veliku količinu, ali ako se tvrtka može odoljeti, onda će profit biti dovoljno visoka. Ako otvorite građevinsko poduzeće u gradić, Moguće je osigurati stabilnost prihoda. Pogodno je početi raditi u predgrađima, postupno stjecanje kupaca, šivanje na glavni grad, odakle se mogu primiti narudžbe.

Da bi početna tvrtka radila, potreban je sljedeći popis osoblja:

• direktor;
• računovođa;
• brigadir;
• esthetchik;
• najmanje pet radnika;
• vozač.

Ulazak u samoregulatornu organizaciju također zahtijeva troškove:

• nacionalni porez;
• ulaznica koja se plaća jednom;
• jednom je uplatilo doprinos fondu za naknadu štete;
• Članovi organizacije trebaju izvršiti mjesečne doprinose;
• platiti stručnjake za obuku;
• napraviti iznos ugovora o osiguranju od odgovornosti svake godine.

Značajan iznos će zahtijevati organizaciju logističke opreme tvrtke. Građevinska tvrtka, samo pokretanje poslovanja, mudro uzeti neke opreme za najam, osobito ako su to strojevi za građeviranje.

Izgradnja IP-a (pojedinačni poduzetnici) često biraju sferu svojih aktivnosti. Održavanje poduzetničkih aktivnosti bez formiranja pravne osobe predviđa građanski kodeks Ruske Federacije (I dio). Poslovanje u segmentu za popravak i izgradnju može biti vrlo profitabilan zbog značajki rusko tržišteGdje u nekretninama postoje značajni novčani priljevi. Nekretnine u izgradnji stambenih, komercijalnih i industrijskih objekata prisutni su u svim regijama, koji zapošljavaju gotovo svim poslovnim subjektima koji djeluju u građevinskoj industriji.

Pojedinca za poslovne prakse u obavezan Mora se registrirati kao pojedinačni poduzetnik (IP). Mogućnost rada u građevinskom poslovanju IP-a primio je od 1. siječnja 2010. godine, kada je licenca prestala pružati takve usluge. Obavezno stanje Za SP, koji se odlučio razviti u području građevinarstva, članstvo u samoregulirajućoj organizaciji (sro).

Ispada da u dobivanju dopuštenja u sro graditeljima za pružanje usluga u području izgradnje, status pojedinog poduzetnika stječe prava pravne osobe za aktivnosti u građevinskom poslovanju.

U odnosu na sro, država obavlja kontrolne i nadzorne funkcije, regulirajući postupak za njegov dizajn. Dozvola za pružanje usluga izgradnje izdaje sro jednom, ali se njezino razdoblje valjanosti mora obnoviti godišnje. U slučaju nepredviđenih situacija sposobnih za oštećenje tijekom rada u građevinskom području, u SRO-u se stvaraju posebni sredstva za naknadu štete.

Što odabrati: IP ili pravna osoba

Jedno od prvih pitanja koja proizlazi prije novak poduzetnika je izbor: registrirajte pravnu osobu ili IP?

Postoji načelne razlike u aktivnostima u ime pravne osobe ili u ime IP-a. Na primjer, ako je građevinska organizacija zastupao LLC, svi njegovi sudionici imaju rizike proporcionalne svojim dionicama, a svaki od njih je dio odgovornosti. IP je jedina osoba koja nosi sve rizike i obveze, ulaganja u razvoj poslovanja ili vlastite ili posuđene fondove.

Postoje suptilnosti u stvaranju i prekidu poslovanja. Dužnost pravne osobe je otvaranje bankovni računna kojoj se pojavljuje sve struje monetarne operacije, Za ii su osigurani posebni referenci režimi financijska izvješća, U usporedbi s pravnom osobom, uvjeti za formiranje zakonskih dokumenata i temeljnog kapitala smanjeni su na pojedini poduzetnik.

Postupak raskida građevinskog poslovanja je drugačiji. Likvidacija pravne osobe će potrajati mnogo više vremena, jer je potrebno promatrati interese svih sudionika u organizaciji. U tom slučaju, svi pravni odnosi su zaustavljeni. Mnogo je lakše zaustaviti aktivnosti IP-a, ali zatvaranje privatnog građevinskog poslovanja ne daje razum da se riješite odgovornosti imovine.

Organizacija aktivnosti u području popravaka i građevinskih usluga kao pravna osoba predviđa mogućnost reorganizacije ili poslovne prodaje, dok pojedinac poduzetnik ima pravo samo eliminirati svoje poslovanje.

Funkcije IP-a u građevinarstvu

Građevinski standardi, kao i odnos između sudionika poslovanja ove regije, nalaze se u kodeksu urbanističkog planiranja Ruske Federacije. Prema ovom Kodeksu, praćenje procesa izgradnje provodi osoba koja osigurava popravak i građevinske usluge. Odgovornost također pada na programeru. Međutim, 53 tbsp. Građanski zakon predviđa mogućnost privlačenja trećih strana u pitanje upravljanja, ako građevinska osoba nema dovoljno profesionalne razine u upravljanju građevinarstvom. Često se izvršavanje takve funkcije nudi IP konstrukcija.

Kao generalni izvođač, kupac ili programer IP-a treba kontrolirati nadležnu i pravovremenu izgradnju građevinskih radova, kao i održavanje građevinske opreme. Glavni zadatak PI prilikom izvođenja ove značajke je osigurati sigurnost na promatranom objektu.

Odluke o pitanju provedbe građevinskih radova prihvaćaju osobno od strane poduzetnika i moraju se zabilježiti dokumentirano.

Prema sustavu regulatornih dokumenata u izgradnji, IP, obavljanje nadzornih funkcija na objektu, mora kontrolirati:

• projektna dokumentacija;
• potrošnja materijala;
• proces i kraj građevinskog rada;
• uvjeti, utvrđeni ugovornim odnosima.

Individualni poduzetnik može djelovati kao developer i kao generalni izvođač, kako je navedeno u čl. 706 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Kao generalni izvođač, IP prima upis na sve vrste posla koji će se provoditi na gradilištu.

Druga funkcija koju IP može izvršiti sudjeluje u kapitalu u ravnoteži s pojedincima, ovisno o ulaganju vlastite novac, Objekt zajednička gradnja Može biti bilo koje stambene i nerezidentne nekretnine.

Građevinske aktivnosti kao IP podrazumijeva ulaganje u nekretnine. Kada investicijska aktivnost, IP, odnos između njega i developera reguliran je Građanski kodeks Ruske Federacije i regulatornih djela zemlje na ovom području.

Što bi trebalo znati, počevši izgradnju poslovanja

Nakon što je javna registracija privatnog graditelja napravljena kao IP, potrebno je odrediti kako će to voditi financijska izvješća.

Sljedeća pitanja stoje ispred poduzetnika:

• primjenjivat će se način oporezivanja;
• koja je dokumentacija potrebna za porezni inspektorat;
• Što obrasce računovodstveno izvješćivanje Mora voditi;
• kada i koliko često trebate uzeti računovodstveno izvješćivanje.

Provedba aktivnosti u području građevinske industrije predviđa sljedeće porezne režime:

• uobičajen;
• pojednostavljeno;
• Envd ( jedan porez o imputiranom dohotku);
• patent.

Najčešći izbor pri odabiru načina oporezivanja PP-a je pojednostavljena shema.

Ovaj sustav predviđa popunjavanje devet oblika koji će se morati dostaviti građevinskom odjelu i poreznom inspektoratu.

Na primjer, prema općem poreznom sustavu, takvi oblici će biti 21, a patentni sustav je u trošku kupljenog patenta, koji je iznos poreza koji plaća država.

Izvješćivanje IP-a u građevinarstvu

Prije prolaska izvješćivanja mora biti pažljivo potvrđena, kako bi se izbjegli problemi s poreznim inspektoratom. Da biste to učinili, morate biti vođeni zahtjevima trenutnog zakonodavstva u području završetka i pružanje financijskih izvješća od strane kontrolnog tijela.

Porezno izvješćivanje nije samo nužnost, već i nosi funkcije analize. Dakle, znajući rezultate glavnog dohotka i cijena članaka, Može se razumjeti u kojem smjeru je najbolje razvijati.

Građevinski standardi zakonodavstva dodjeljuju 30 kalendarski dani Za kompilaciju ježa tromjesečno izvješće, Godišnje izvješće može se pripremiti za 100 dana.

Važan aspekt poduzetničke aktivnosti koji utječe na rezultat dobit je optimizacija porezna plaćanja, U tu svrhu, to je prvenstveno potrebno za analizu plaćanja za poreze i pristojbe koje su provedene u nekoliko razdoblja izvješćivanja. To će im omogućiti da vide svoju dinamiku i strukturu koja će pomoći koordinirati poslovno upravljanje koristeći optimalne sheme kako bi se smanjilo oporezivanje.

Građevinsko poslovanje osigurava određene porezne olakšice koje mogu dati značajne uštede na plaćanju poreza na dodanu vrijednost. Ali ako želite, povećati dobit optimizacijom poreza treba imati na umu da korištenje nezakonitih metoda za tu svrhu može dovesti do uporabe administrativnih mjera, te u posebno teškim slučajevima i kaznenoj odgovornosti.

Prema prvom dijelu Građanski kodeks Svi građani zemlje mogu provoditi poduzetništvo bez oblikovanja pravne osobe. Od 1. siječnja 2010. godine licenci se ne izdaju za građevinske aktivnosti, ali članstvo u sro ( samoregulatorna organizacija). To jest, pojedinačni poduzetnik može o rangu s pravnim osobama sudjelovati u građevinskim aktivnostima. Da biste to učinili, potrebno je dopustiti dopuštenje sro graditeljima za rad posla.

Sro daje potvrdu o radu jednom, ali svake godine treba obnoviti. Država regulira samo postupak za stvaranje samoregulirajuće organizacije, monitora i nadzora.

I sami poduzetnici odgovorni su za kvalitetu dizajna i sigurnosti. Postoje kompenzacijske fondove u sro, od kojih se isplaćuje novčana kazna u slučaju štete.

Vođeni kodeksom urbanističkog planiranja Rusije (članak 55.8), IP ili Yur. Osoba može voditi rad koji utječe na objekte kapice. Izgradnja. To zahtijeva dokaze o sro, što ukazuje na popis dopuštenih djela.

Narudžba br. 624 Ministarstva regionalnog razvoja (12.30/2009) definira sljedeće vrste rada za koje je potrebno priznanje sro:

• Radi u inženjerstvu i geodetskim istraživanjima.
• Proučavanje stanja osnivanja struktura i zgrada, tla.
• Uređaj ili konstrukcija modnih postrojenja.
• Priprema shema planiranja zemljišta.
• Pregled građevinske strukture Konstrukcije i zgrade.
• Radite u području inženjerstva i geotehničkih anketa.
• Radovi u punjenje.
• Radite u području inženjerstva i istraživanja okoliša.
• Uređaj ili konstrukcija tramvaja i željezničkih pruga.
• Metropolitan uređaj, tuneli.
• Uređaj nadvožnjaka, mostova i nadvožnjaka.
• Ronjenje radi, hidraulični rad.
• Radite u području inženjerstva i hidrometeoroloških istraživanja.
• Uređaj ili konstrukcija zračnih polja i cesta.

Cijeli popis može se naći na web-lokaciji sro ili u redoslijedu N624 Ministarstva razvoja 30. prosinca 2009. (kako je izmijenjeno 14.11.2011).

Potvrda i članstvo u samoregulatornoj organizaciji nije potrebno ako:

• Garaža je izgrađena zemljištekoji je osigurao PIZ. lice u vlastitom svrhu (u isto vrijeme pojedinac Neće biti poduzetničke aktivnosti na njemu). Ili na parceli za zemlju i vrtlarstvo.
• Rekonstrukcija ili izgradnja objekata koji ne podliježu kape. Građevinarstvo (nadstrešnice, kiosci itd.).
• Izgrađena je konstrukcija pomoćnog odredišta.
• Popravak objekata provodi se ako ne utječe na značajke dizajna, koje su odgovorne za pouzdanost i sigurnost.

Slijedom toga, pojedini poduzetnik može se baviti prilično širokim rasponom radova.

Kako otvoriti IP za izgradnju i popravak u 2017. godini

Registracija doo za izgradnju

Informacije o tome kako otvoriti IP konstrukciju vrlo je važna za one koji su odlučili provesti posao u ovom segmentu tržišni odnosi.

Registracija IP za izgradnju

Nedavno, graditelji ne moraju izdavati licence za izgradnju, završnu obradu, projekte, popravak, No, za provedbu određenih vrsta ove aktivnosti, poslovni subjekt ne bi trebao biti registriran samo na propisani način, već i za dobivanje odgovarajućeg pristupa na posao.

Registracija IP za izgradnju

Otvoreno individualno poduzetništvo je najlakši način za pokretanje vlastitog posla. Postupak registracije ne uzrokuje poteškoće ako dioničar ne zabranjeno voditi takve aktivnosti (na primjer, pri ulasku pravna sila Odluka ili presuda suda ili novopražljivog stečajnog postupka).
Kako otvoriti građevinsku tvrtku Provjerite Akcije Popis za pokretanje građevinskog poslovanja

Kako bi započeli vaše poslovanje u području izgradnje, važno je da podatke o poduzetniku u registru. Postupak registracije države traje tri ili pet radnih dana. Samo trebate ispravno prikupiti i poslati dokumente.
IP: Sve što trebate znati

Razmislite o tome kako otvoriti IP za izgradnju:

odaberite kod ekonomska aktivnostšto odgovara izgradnji; Prikupljanje i podnošenje poreznog tijela na mjestu prebivališta, paket dokumenata koji se sastoji od:

Za izgradnju, odaberite kodove iz odjeljka 41 "Izgradnja zgrada" OKVED 2 Klasifikator, koji odgovara izgradnji gradilišta, izgradnja zgrada i struktura (objekata nekretnina), usluge za pružanje remontOprema za montažu.

Nakon državne registracije privatnog graditelja, kao pojedinačni poduzetnik (IP), on, kao praksa pokazuje, potrebno je saznati nekoliko čimbenika: kada i kakvu će se izvješćivanje morati podnijeti lokalnom poreznom inspektoratu. Poznat je u građevinskom sektoru od pet varijacija ove deklaracije: opću regulativu, pojednostavljeni sustav oporezivanja, sustav dokumentacije u obliku jedinstvenog poreza, pojednostavljeni sustav patenta.
Kada opći način predviđa približno 21 obrazac godišnje, radeći na pojednostavljenoj shemi, dovoljno je dati samo 9 ispunjenih oblika u građevinsku upravu i inspekciju. Poduzetnik u građevinskom sektoru, koji je izabrao pojednostavljeni sustav, morat će proći točno 9 oblika. Trošak patenta bit će iznos poreza koji graditelj mora platiti državi. Ako je rad suspendiran, a dobit na račun nije došla u obrazac elektronički novac, IP predaje izvješćivanja, bilo da treba temeljito obavljati proizvodne službenike.
Naravno, sve izjave će biti naručena za porezni inspektorat da se upoznaju, moraju se pažljivo ispuniti, nakon ispravnosti podataka. Važno je napomenuti da je potrebno usporediti nekoliko vrsta računovodstva i učinkovito analizirati koji se pokazatelj dobiti razlikuje od stvarne razine.
Najstroži zahtjevi za izvješće moraju obavljati bilo koji sličan graditelj ako je standardiziran za zaposlenike. porezna inspekcija I omogućuje voditelju poduzeća analizirati kretanje financija. Uvijek priprema porezno izvješćivanje To omogućuje uspoređivanje razina tromjesečnih plaćanja i izjava za nekoliko godina, što jasno pokazuje koliko je tvrtka uspješna. Sastaviti tromjesečno izvješće, građevinski standardi, dodijeljeno 30 dana. Za izvješće za godinu - 100 dana. Ne gledajući krizu izgradnja proizvodnje I ogromne količine posla, to je potpuno dovoljno razdoblje, jer će u ovom slučaju računovođa moći učiniti samom.
Minimiziranje oporezivanja u građevinskom području je vrlo važna i zanimljiva točka, au praksi se ne smije zaboraviti. U tom slučaju se koristi određeni način učinkovitog plaćanja poreza, kada se smanje ukupna plaćanja.

Što može biti IP u izgradnji

To se postiže odabirom modela građevinskog poslovanja, vjernih ulaganja sredstava i aplikacija. porezne olakšice, Ovdje je potrebno odmjeriti sve čimbenike ako odlučuju u ugovoru o izgradnji ne u korist opće proizvodnje. Kod nezakonitog korištenja naknada će se obračunati za dodatne poreze.

Informacije o tome kako otvoriti IP izgradnju vrlo je važna za one koji su odlučili voditi poslovanje u ovom segmentu tržišnih odnosa. Nedavno, graditelji ne moraju izvršavati licence za izgradnju, završnu obradu, dizajn, popravak. No, za provedbu određenih vrsta ove aktivnosti, poslovni subjekt ne bi trebao biti registriran samo na propisani način, već i za dobivanje odgovarajućeg pristupa na posao.

Registracija IP za izgradnju

Registrirajte IP, vodite evidenciju i računovodstvo, kao i dobivanje odgovora na pitanja koja vas zanimaju, uvijek će vam pomoći dokazane i praktične usluge od naših partnera, tvrtke "Moj posao"

Otvoreno individualno poduzetništvo je najlakši način za pokretanje vlastitog posla. Postupak registracije ne uzrokuje poteškoće, ako osoba zainteresirana nije zabranjeno voditi takve aktivnosti (na primjer, kada je odluka ili novopražljivi stečajni postupak ušla u pravnu snagu).

Kako bi započeli vaše poslovanje u području izgradnje, važno je da podatke o poduzetniku u registru. Postupak registracije države traje tri ili pet radnih dana. Samo trebate ispravno prikupiti i poslati dokumente.

Razmislite o tome kako otvoriti IP za izgradnju:

Za izgradnju, odabiremo šifre iz odjeljka 41 "Izgradnja zgrada" OKVED 2 Klasifikator 2, koji odgovara izgradnji gradilišta, izgradnju zgrada i struktura (objekata nekretnina), usluge za pružanje remonta, instalacije opreme.

Tko bi trebao postati član sro

Unatoč činjenici da je obvezno licenciranje usluga u izgradnji izgradnje odavno otkazan, ostaje važno dobiti posebnu toleranciju. Nije potrebno poduzeti ako se planiraju samo popravak i završni radovi:

Je li sro potreban za završni radovi, određuje nalog Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 624 od 30. prosinca 2009. godine: sadrži popis svih usluga koje se mogu provesti samo ako postoji tolerancija skro , a to su gotovo svi fasadni i toplinski izolacijski rad. Popravak i završni radovi nedostaju na popisu, također nije potrebno za posebnu dozvolu za sanitarni rad.

Sve ostale kategorije poduzetnika graditelji, međutim,, kao i pravne osobe, trebaju dobiti posebnu toleranciju. Ali za to je potrebno postati član organizacije za samouprastrukciju (skraćeno - sro). Bez upisa ove organizacije, gore navedene aktivnosti bit će jednostavno ilegalne.

Osim jamstva kvalitete rada u određenim područjima usluga, koji uključuju izgradnju, zadatak samoregulatornih organizacija je upozorenje negativne posljedice Od slabo izvedenih radova, kao i naknadu štete u takvim situacijama. Regulirana je aktivnost sro FZ br. 315 od 1. prosinca 2007. godine.

Da biste se pridružili sro, morate se prijaviti na jednu od samoregulatornih organizacija u regiji. Članovi sro trebaju doprinijeti obvezni doprinosi: Uvodno (od 3 do 15 tisuća rubalja) i mjesečno (od 3 tisuće rubalja). Njihova vrijednost određuje sama organizacija.

Osim doprinosa, također je važno organizirati i platiti osiguranje. državna odgovornost poduzetnik. Ako IP planira samostalno raditi, bez privlačenja zaposlenika, on mora imati obrazovanje profila, kao i praktično iskustvo u građevinarstvu najmanje pet godina. Iako svaka samoregulatorna organizacija može uspostaviti i druge zahtjeve za njegovim sudionicima. Prijem na posao koji je izdao sro vrijedi na cijelom području Ruske Federacije.

vseproip.com.

Oporezivanje pojedinog poduzetnika

Pitanje:

Planiram otvoriti IP, baviti se završnim radom na izgradnji, zapošljavanju zaposlenika. Recite nam što porezi trebam platiti i koliko?

Individualni poduzetnik koji se bavi pružanjem građevinskih usluga pojedincima (građanima) (uključujući popravak, stambena izgradnjaOsim individualne izgradnje), mora platiti jedinstveni porez na pripisani dohodak (UNVD), ako je na području općinskog okruga u kojem provodi svoje aktivnosti. Međutim, od 1. siječnja 2013. godine. Odgovarajuće promjene u poreznom zakoniku Ruske Federacije stupaju na snagu, prema kojima će se organizacije i pojedini poduzetnici moći kretati dalje plaćanje Za određene vrste aktivnosti dobrovoljno.

Ako se IP isplati, izuzeto je od poreza na dohodak (NDFL) - u smislu prihoda primljenih od poslovnih poduzetničkih aktivnosti, oporezive Endung; od poreza na imovinu pojedinaca - u smislu te imovine, koji se koristi u poduzetničkim aktivnostima; od poreza na dodanu vrijednost (PDV) - u odnosu financijsko poslovanjepočinjeno u okviru poduzetničkih aktivnosti, s izuzetkom uvoza robe na teritorij Ruske Federacije. Ako IP ne plaća UTII, onda, u skladu s tim ostaje obveza plaćanja svih gore navedenih poreza na opći porezni režim ili pod pojednostavljenim sustavom (USN).

Vi, kao iP ima pravo ići na moj zahtjev za pojednostavljeni porezni sustav, ako vaš prihod godišnje ne prelazi 45 milijuna rubalja. U isto vrijeme, IP mora odabrati porezni objekt: dohodak ili dohodak, umanjen za iznos troškova. Ovisno o tome, određuje se porezna stopa. Poduzetnici koji se sastoje od USN-a, ne plaćaju porez na dohodak, porez na imovinu pojedinaca, PDV - u odnosu na sve imovine i financijske transakcije korištene tijekom poslovnih aktivnosti. Međutim, ostaje porezni agent u odnosu na njihove zaposlenike.

Budući da se planirate nositi s građevinskim aktivnostima, možete koristiti Upn na temelju patenta. Međutim, u isto vrijeme nemate pravo privući više od pet zaposlenika u svoje aktivnosti i ugovorima o radu i građanskom pravu.

Ako ne odaberete ništa od gore navedenih metoda oporezivanja, morat ćete platiti porez po pravilima opći način oporezivanje. U tom slučaju, morat ćete naplatiti i platiti porez na dohodak i PDV od poduzetničkog dohotka, porez na pojedinog dohotka, zemljišta, porezi za prijevozI također biti porezni agent za porez na dohodak zaposlenika.

Osim toga, bit ćete osigurani u pravnim odnosima obveznog socijalnog osiguranja i platitelja doprinosa za osiguranje države izvanproračunski fondovi, Kao što je navedeno u 3. dijelu čl. 5 Zakona o 24. srpnja 2009. n 212-FZ "na doprinosima za osiguranje Mirovinski fond Ruska Federacija, Fond za socijalno osiguranje Ruske Federacije, Savezni fond Obavezan zdravstveno osiguranje"Ako se vlasnika osiguranja istovremeno odnosi na nekoliko kategorija obveznika premija osiguranja, ona izračunava i plaća doprinosi osiguranja Za svaku osnovu. Stoga ćete u nazočnosti zaposlenika morati platiti doprinose u dva razloga - kao radnici (odbici se obračunavaju prema odobrenom kamatne stope), pa za sebe (minimalno fiksno plaćanje).

Pojedinačni poduzetnici plaćaju premije osiguranja u FOU-u i Federalnom fondu za zdravstveno osiguranje u iznosu određenom na temelju troškova godina osiguranja, od prihoda od poslovnih aktivnosti. U isto vrijeme, sama IP nije dužna izračunati i platiti premije osiguranja o obveznom socijalnom osiguranju u slučaju privremenog invaliditeta iu vezi s majčinstvom u FSS Ruske Federacije - to se može učiniti samo za vašu prijavu.

Stanovnici Moskve mogu dobiti legalni savjet ovdje

Da li radim IP na završni rad

Dodano u oznake: 0

Građevinsko poslovanje i sve povezano s njim je profitabilno zanimanje. Uz pravi pristup organizaciji, može postati stabilan izvor prihoda. Tržište je zasićeno velikim brojem tvrtki. Međutim, još uvijek postoji velika potražnja za građevinskim uslugama za popravak stanova. Stoga ostaje razumjeti hoće li IP treba završiti posao u godini.

Gdje početi aktivnost

Početak poslovanja zahtijeva definiciju pravnog oblika aktivnosti. Možete otvoriti IP za završnu obradu ili registrirajte LLC. Druga opcija proširuje popis aktivnosti, ali se povećava broj koordinacije i dozvola.

Otvaranje LLC-a je poželjno ako se planira pokriti širok raspon radova. To zahtijeva licencu. Norme FZ-a "o licenciranju određenih vrsta aktivnosti" Navedite popis dorada i popravaka, za koje je potrebna dokumentacija dopuštenja:

Ako je glavna aktivnost odabrana isključivo za završetak prostora, onda možete ostati na IP-u. Završni radovi ne padaju ispod obvezno prijem licence. Otvaranje IP-a za građevinsko poslovanje je postalo moguće od 2010. godine, kada su vrste koje zahtijevaju licenciranjem.

Stoga je pitanje da li je licenca potreba za IP-om završiti rad je uklonjen na razini vlade. Jedini uvjet za poslovanje bilo je sudjelovanje u sro (samoregulirajuća organizacija).

Ono što je skriveno pod kraticom "sro"

Samoregulatorna organizacija je nekomercijalno partnerstvo poslovnih subjekata u određenim područjima proizvodnje ili profesionalna aktivnost Određene vrste.

Ulazak u sro graditelji osnažuje prava punopravne pravne osobe u području završnih djela ili aktivnosti na izolaciji stanova. Izdavanje potvrde potvrđujući ulazak u organizaciju provodi se jednom, ali zahtijeva godišnje proširenje.

Iz države se prati postupak za stvaranje sro, a kontrola kvalitete obavljenog posla i dizajn se provodi na ramenima poduzetnika. Osim toga, na temelju sro stvaraju se sredstva za naknadu štete, čiji se sredstva koriste tijekom naknade štete ili novčane kazne.

Propisi Kod urbanog planiranja dati priliku da obavite građevinski rad (u stambenim ili nerezidentni prostoriNa primjer, na farmama), ako postoji potvrda o sro s oznakom popisa namjeravanih aktivnosti.

Cijeli popis sadržan je u narudžbi br. 624 Ministarstva regionalnog razvoja 2009. godine. Cijeli popis sadrži nekoliko desetaka stavki koje se odnose na pružanje usluga u području izgradnje, što omogućuje sudjelovanje u širokom rasponu radova.

Na videu: kako otvoriti građevinski posao u godini, a ne zatvoriti ga nakon 6 mjeseci, od Kirill Prydukhin.

Sljedeća pitanja bit će rastavljena:

Kako otvoriti IP za završnu djela

Otvaranje IP-a za ponašanje građevinskog poslovanja ne razlikuje se od uobičajenog postupka registracije.

Možete registrirati IP na nekoliko načina:

Prilikom prijave za registraciju morat ćete osigurati brojne dokumente:

Zaključak ugovora o ugovoru

Svaka aktivnost provedena uz sudjelovanje obje strane (kupca i izvođača) zahtijeva zaključak pisanog ugovora. IP ugovor za završne radove nije iznimka i zahtijeva se kada su odnosi između pojedinaca i IP-a.

Nedostatak kompetentno sastavljenog dokumenta između pojedinaca, uključujući IP, može dovesti do nesporazuma i međusobne potraživanja između sudionika. Kupac se može naići na neuspjeh u ispunjavanju uvjeta, povećanje vrijednosti. Izvođač bez potpisivanja sporazuma s pojedincem se suočava s odgodom plaćanja, želja za smanjenjem troškova, mijenjanjem zahtjeva od klijenta.

Ugovor o uzorku završnih radova za II uključuje sljedeće stavke:

• kontaktni podaci i FIO umjetnik i kupac;
• jasna formulacija predmeta ugovora;
• uvjeti rada;
• troškovi usluga;
• prisutnost i veličinu kazne u nepoštivanju uvjeta ugovora.

Ugovor možete preuzeti za završnu djela IP-a na specijaliziranim web-lokacijama protok elektroničkog dokumenta, Poželjno, gotov oblik sadrži sva potrebna polja i zahtijeva propisivanje pojedinačnih podataka stranaka.

Odabir poreznog sustava

Za većinu građana koji žele otvoriti IP o završnom radu, oporezivanje igra posljednju ulogu. Prema pravilima, poduzetnik na registraciji ima pravo odabrati sustav porezne troškove (UNVD, USN, temelji se na). Dekoracija prostora, kao vrsta aktivnosti, spada u bilo koju kategoriju, tako da odluka slijedi iz očekivanog dohotka i ekonomske izvedivosti.

Ako poduzetnik planira raditi na USN, dopušteno je izvršiti aktivnosti bez PDV-a. Ali na taj način gubi "atraktivnost" za LLC ili velika poduzeća koja djeluju na temelju. Odabir envda će biti opravdan prilikom proglašenja minimalnog iznosa dobiti, što će dovesti do uštede IP-a, ali može u budućnosti uzrokovati određena pitanja od porezne službe.

Nitko ne zabranjuje poduzetnika da promijeni porezni sustav u procesu obavljanja aktivnosti, tako da može odlučiti koja je opcija profitabilnija za godinu.

Koji sustav oporezivanja bira za građevinsku tvrtku?

Recite mi koji je porezni sustav bolji odabrati prilikom registracije LLC-a, područje aktivnosti - izgradnja (uglavnom vodoopskrbne, ventilacija, opskrbu toplinom). Kupci - Juru. Osobe. Što je profitabilnije za OST ili Upn za LLC?

Odgovori odvjetnika (9)

Zdravo. Ako prihod ne prelazi 60 milijuna rubalja. Za izvještajno razdoblje možete odabrati USN

Članak 346.13. Postupak i uvjeti za početak i prestanak primjene pojednostavljenog sustava oporezivanja
1. Organizacije i pojedini poduzetnici koji su izrazili želju da se prebacuju na pojednostavljeni sustav oporezivanja od sljedeće kalendarske godine, obavijestiti porezno tijelo na mjestu organizacije ili mjestu prebivališta pojedinog poduzetnika najkasnije do 31. prosinca kalendara godinu koja prethodi kalendarskoj godini, počevši od kojih idu na pojednostavljeni porezni sustav. Obavijest označava odabrani objekt oporezivanja. Organizacije ukazuju na obavijest i rezidualnu vrijednost dugotrajne imovine i iznos prihoda od 1. listopada u godini koja prethodi kalendarskoj godini, počevši od kojih idu na pojednostavljeni porezni sustav.

2. Novo stvorena organizacija i novo registrirani pojedini poduzetnik ima pravo obavijestiti prijelaz na pojednostavljeni porezni sustav najkasnije do 30 kalendarskih dana od datuma registracije u poreznom tijelu navedenom u potvrdi o registraciji u poreznom tijelu u skladu sa stavkom 2. članka 84. ovoga Zakona. U tom slučaju, organizacija i pojedinac poduzetnik priznaju porezni obveznici koji primjenjuju pojednostavljeni porezni sustav, od datuma registracije u poreznom tijelu navedenom u potvrdi o registraciji u poreznom tijelu.

Organizacije i pojedini poduzetnici koji su prestali biti porezni obveznici jedinstvenog poreza na pripisani prihod, ima pravo na pojednostavljeni porezni sustav od početka tog mjeseca, u kojem je njihova obveza plaćanja jedinstvenog poreza na pripisani prihod.

3. Porezni obveznici koji primjenjuju pojednostavljeni porezni sustav nema pravo do kraja porezno razdoblje Idite u drugi način oporezivanja, osim ako ovaj članak nije drukčije određeno.

4. Ako, prema razdoblju izvješćivanja (poreznog), dohodak poreznog obveznika definiran u skladu s člankom 346.15 i podstavcima 1. i 3. stavka 1. članka 346.25 ovoga Zakona premašio je 60 milijuna rubalja i (ili) tijekom izvještavanja (porez) Razdoblje je dopuštena odstupanja, utvrđena stavcima 3. i 4. članka 346.12. I stavak 3. članka 346.14 ovoga Zakona, takav porezni obveznik se smatra nevažećima za korištenje pojednostavljenog poreznog sustava od početka tromjesečja, koji priznaje navedenu iznimku i (ili) nedosljednost s određenim zahtjevima.

Ako porezni obveznik primjenjuje sustav istodobnog oporezivanja i sustav oporezivanja patenta u isto vrijeme, u određivanju iznosa prihoda od provedbe u svrhu usklađivanja s ograničenjem utvrđenim ovim klauzulom, prihodi na određenim posebnim poreznim režimima uzimaju se u obzir , (

Istovremeno, izračunavaju se iznosi poreza u uporabi različitog poreznog režima izračunavaju se i plaćaju na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije o porezima i naknadama za novostvorene organizacije ili novo registrirane pojedine poduzetnike. Porezni obveznici navedeni u ovom stavku ne plaćaju kazne i novčane kazne za zakašnjelo plaćanje mjesečnih plaćanja tijekom tromjesečja, u kojoj se ti porezni obveznici preselili u drugi porezni režim.

U prvom stavku ovog stavka ograničiti Prihodi poreznog obveznika, ograničavajući pravo poreznog obveznika na primjenu pojednostavljenog sustava oporezivanja, podliježe indeksaciji na način propisan stavkom 2. članka 346.12 ovog Kodeksa.

4.1. Ako, prema poreznom razdoblju, prihod poreznog obveznika definiran u skladu s člankom 346.15 Sa zahtjevima utvrđenim stavcima 3. i 4. članka 346.12 i stavak 3. članka 346.14 ovog Kodeksa, takav porezni obveznik ima pravo nastaviti korištenje pojednostavljenog poreznog sustava u sljedećem poreznom razdoblju.

5. Porezni obveznik je dužan obavijestiti porezno tijelo o tranziciji na drugi porezni režim proveden u skladu sa stavkom 4. ovoga članka za 15 kalendarskih dana nakon razdoblja izvješćivanja (poreznog).

6. Porezni obveznik, primjenjujući pojednostavljeni porezni sustav, ima pravo ići na drugi porezni režim od početka kalendarske godine, obavještavajući porezno tijelo za to najkasnije do 15. siječnja u godini, u kojem uključuje prebacivanje na drugo Režim oporezivanja.

7. Porezni obveznik, koji je prošlo iz pojednostavljenog poreznog sustava na drugi režim oporezivanja, ima pravo na ponovno prebacivanje na pojednostavljeni porezni sustav ne prije godinu dana nakon što je izgubio pravo na primjenu pojednostavljenog sustava oporezivanja.

8. U slučaju prestanka poreznog obveznika poduzetničke aktivnosti, u odnosu na koji je primijenjen pojednostavljeni porezni sustav, dužan je obavijestiti o raskid takvih aktivnosti, što ukazuje na datum prestanka raskida na mjestu organizacije ili mjesto prebivališta pojedinog poduzetnika na vrijeme najkasnije 15 dana od dana prestanka takvih aktivnosti.

Imate li pitanje za odvjetnika?

Dobar dan! S obzirom da su vaši klijenti pravne osobe, bolje odabrati tradicionalnu poreznu shemu plaćanja (na temelju) u kojoj

za LLC postoje sljedeća plaćanja:
a) tromjesečni PDV plaćen je 18%, u skladu s računom.

b) porez na dohodak - 20% prihoda

u) socijalni porez - 26 %

g. porez na imovinu - 2,2 %

dobar dan, jer vaše aktivnosti - izgradnja i troškovi možete potvrditi, vjerujem da je preporučljivo koristiti USN »Prihodi u minus troškovi"

Hello, Inna. U građevinskim aktivnostima, ooo izbora između zajednički sustav Oporezivanje i USN (pojednostavljeni sustav).

Opći porezni sustav znači primjenu poreza na dodanu vrijednost, porez na dohodak, porez na imovinu.

Korištenje UCN organizacija u skladu sa stavkom 2. čl. 346. 11. Porezni broj Rf (nk rf) pruža njihovo oslobođenje od dužnosti Plaćanjem N. alolog o dobiti organizacija (uz iznimku poreza koji se plaća od poreza na dohodak porezna stopapropisani stavcima 3. i 4. članka 284. ovog Kodeksa), porez na imovinu, Organizacije koje primjenjuju pojednostavljeni sustav oporezivanja ne prepoznate porez na dodanu vrijednost poreznih obveznika,, S izuzetkom poreza na dodanu vrijednost u skladu s ovim kodom pri uvozu robe na teritorij Ruske Federacije i drugih teritorija u okviru svoje nadležnosti, kao i porez na dodanu vrijednost u skladu s člankom 174.1. Ovoga kodeksa.

Prema čl. Umjetnost. 346.14, 346.20 poreznog zakonika Ruske Federacije HSN ima dvije vrste poreznih predmeta:

Prihodi - porezna stopa 6% primljenih prihoda

Prihodi od minus troškova - porezna stopa od 5 do 15%, ovisno o regiji i vrsti aktivnosti.

Za građevinska organizacijaNaravno, bolje je odabrati predmet prihoda u minus troškove.

Međutim, treba imati na umu da postoje ograničenja za uporabu USN.

U sljedećim slučajevima nemoguće je prijaviti se

1) pod. 1 str. 3 umjetnosti. 346.12 Poreznog zakona Ruske Federacije - ako organizacija ima podružnice i predstavništvo

2) pod. 14 str. 3 umjetnosti. 346.12 Poreznog zakona Ruske Federacije - ako organizacija ima udio drugih organizacija, što je više od 25 posto.

3) pod. 15 str. 3 umjetnosti. 346.12 Poreznog zakona Ruske Federacije - prosječni broj zaposlenika za porez (izvještajno) razdoblje prelazi 100 osoba;

4) pod. 16 str. 3 umjetnosti. 346.12 Poreznog zakona Ruske Federacije - ostatak vrijednosti Temeljna sredstva organizacije, određena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o računovodstvu, premašuje 100 milijuna rubalja

5) pod. 18. stavak 3. umjetnosti. 346.12 n RF - strane organizacije nemaju pravo na korištenje USN.

Također, prema stavku 4. čl. 346.13 Poreznog zakona Ruske Federacije, Organizacija se smatra pravo na korištenje USN u slučaju da će njegovi prihodi za razdoblje izvješćivanja (porez) premašiti 60 milijuna rubalja. U tom slučaju, takav porezni obveznik smatra se nevažeći primjenjivati \u200b\u200bpojednostavljeni porezni sustav od početka tromjesečja, koji priznaje određeni višak.

Ako niste opći izvođači, i ne spadajte pod gore navedene zahtjeve, savjetujem, odaberite USN s objektom - dohodak u minusu troškove, budući da će ovaj sustav uvelike olakšati održavanje poreza i računovodstvo, Da, a porezne uštede u usporedbi s općim poreznim sustavom bit će značajni.

Izgradnja kuća s pojedinim poduzetnikom: kakvi porezi plaća?





Upisati u registraciju porezna uprava

U stavku 1. čl. 83 Porezne kodeksa Ruske Federacije uspostavio je obvezu pojedinca da se registrira u poreznim tijelima, posebno, na mjestu prebivališta, mjesto koje mu pripada nekretnina i vozilo (Vidi također pisma savezne porezne službe Rusije u Moskvi od 3. travnja 2007. br. 09-17 / 030104 i Umns od Rusije u Moskvi od 30. srpnja 2004. br. 09-1-02 / 3110).

Postupak registracije pojedinaca u poreznim vlastima razjasni se u čl. 84 NK RF. Državna registracija pojedinca kao pojedinačnog poduzetnika provodi se uzimajući u obzir norme umjetnosti. 22.1 Savezni zakon 08.08.2001 br. 129-FZ "o državnoj registraciji pravnih osoba i pojedinačnih poduzetnika."

Pojedinačni poduzetnici koji koriste UPN, u određivanju objekta oporezivanja, uzimaju u obzir prihode od provedbe u skladu s čl. 249 Poreznog zakona Ruske Federacije i ne-defaktivni dohodak - u skladu s čl. 250 porezni broj Ruske Federacije (stavak 1. čl. 346.15 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Na temelju stavka 1. čl. 249 Poreznog zakona o prihodima od prodaje priznatih prihoda uključujući od prodaje robe (radovi, usluge) kao vlastitu proizvodnjui prethodno stečena.

Stoga je prihod primio pojedini poduzetnik iz prodaje kopnene parcele i izgrađen na njima se odražavaju u prihodima uzeti u obzir u određivanju porezna osnova Porez je plaćen u vezi s korištenjem pojednostavljenog poreznog sustava u općem poretku.

Plaćanja na predujam plaćanja poreza nalaze se najkasnije 25. dan prvog mjeseca, nakon isteka razdoblja izvješćivanja (klauzula 7. čl. 346.21 poreznog zakonika Ruske Federacije). Prvo tromjesečje, pola godine i devet mjeseci kalendarske godine priznaju se u izvještajnim razdobljima, odnosno, plaćanja unaprijed plaćaju najkasnije do 25. srpnja, 25. srpnja do 25. srpnja (stavak 2. čl. 346.19 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Porez na rezultate poreznog razdoblja (godinu) isplaćuje se najkasnije do razdoblja utvrđenog za podnošenje porezne deklaracije. Za pojedinog poduzetnika ovo je 30. travnja, nakon isteka poreznog razdoblja.

NDFL, porez na pojedince, PDV

U stavku 3. članka. 346.11 Porezni broj kaže da su pojedini poduzetnici koji koriste USN oslobođeni obveze plaćanja poreza na dohodak pojedinaca (u odnosu na dohodak primljene od poslovnih aktivnosti, uz iznimku poreza koji se isplaćuje iz stopa poreza na dohodak predviđene u stavku 2, 4 i 5 tbsp. 224 Poreznog zakona Ruske Federacije) i porez na imovinu pojedinaca (u odnosu na imovinu koja se koristi za poslovne aktivnosti). Takvi poduzetnici ne priznaju od strane PDV-a, osim PDV-a koji se plaća prema poreznom zakoniku Ruske Federacije pri uvozu robe na teritorij Ruske Federacije i drugih teritorija u okviru svoje nadležnosti, kao i PDV u skladu s umjetnošću , 174.1 NK RF.

Ostali porezi plaćaju pojedini poduzetnici koji primjenjuju pojednostavljeni porezni sustav, u skladu sa Zakonom o porezima i naknadama.

Treba napomenuti da je u smislu PDV-a, posebna norm poreznog zakonika predviđa izuzeće od plaćanja operacija PDV-a o provedbi zemljišnih parcela (dionica u njima) i za obveznike tog poreza (sub. 6 str. 2 umjetnosti. 146. Porezni broj Ruske Federacije).

Dakle, u odnosu na dohodak primljen od prodaje zemljišnih parcela i kuća izgrađenih na njima, pojedine poduzetničke dužnosti platiti ndflNekretnina pojedinaca i PDV se ne pojavljuju.

Na temelju stavka 1. čl. 388 i stavak 1. čl. 389 Poreznog zakona Ruske Federacije, pojedinačni poduzetnik je priznat kao porezni obveznik o zemljišnim parcelama.

Porezno razdoblje po porez na zemljište - Kalendarska godina.

Razdoblja izvješćivanja poreznih obveznika - organizacija i pojedinaca koji su individualni poduzetnici - I, II i III tromjesečje kalendarske godine.

Uspostava poreza, reprezentativno tijelo općine (zakonodavna (reprezentativna) tijela državne vlasti gradova saveznog značaja Moskve i St. Petersburga) ima pravo da ne instalira razdoblje izvješćivanja (Čl. 393. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Porezna i predujma plaćanja poreznih obveznika plaćaju na način i rokove učvršćene regulatornim pravnim aktima reprezentativnih tijela općina (zakoni gradova saveznog značajnosti Moskve i St. Petersburga) (stavak 1. čl. 397. Porez Kod Ruske Federacije). U isto vrijeme, vrijeme plaćanja poreza za porezne obveznike - organizacije ili pojedince koji su pojedinačni poduzetnici ne mogu se utvrditi ranije od razdoblja predviđenog u stavku 3. članka. 398 Porezni broj.

U stavku 3. članka. 398 NK RF je to odlučio porezne izjave Porezni obveznici su zastupljeni najkasnije do 1. veljače, nakon isteka poreznog roka.

Predujam plaćanja za porez na zemljište plaćaju se u rokovima predviđenih regulatornim pravnim aktima reprezentativnih tijela općina (zakoni gradova saveznog značaja Moskve i St. Petersburga), u kojem se nalaze zemljište.

Budući da su zaposlenici pojedinog poduzetnika odsutni, premije osiguranja bit će plaćene samo na temelju stavka 2. dijela umjetnosti. 5 Saveznog zakona od 24. srpnja 2009. br. 212-FZ "o doprinosima za osiguranje mirovinskog fonda Ruske Federacije, fond za socijalno osiguranje Ruske Federacije, Savezni fond za obvezno zdravstveno osiguranje i teritorijalno obvezno zdravstveno osiguranje sredstava "(u daljnjem tekstu - zakon br. 212-FZ), postoji samo za sebe.

Pateri premije osiguranja navedeni u stavku 2. dijela umjetnosti. 5 od Zakona br. 212-FZ, plaćanje relevantnih premija osiguranja u mirovinski fond Ruske Federacije i sredstva obveznog zdravstvenog osiguranja u iznosu utvrđenom na temelju cijene osiguranja (dio 1. članka 14. Zakona) 212-FZ).

U slučaju da platitelji premije osiguranja nastavljaju s provedbom poduzetničkih ili drugih stručnih djelatnosti nakon početka sljedećeg razdoblja namire, iznos premije osiguranja koja im plaća za to procijenjeno razdoblje, Potrebno je odrediti na temelju troškova osiguranja u odnosu na broj kalendarnih mjeseci s obzirom na kalendarsko mjesec početka aktivnosti. Po određeni mjesec Aktivnosti Veličina premija osiguranja izračunava se razmjerno broju kalendarskih dana ovog mjeseca. To je navedeno u 3. dijelu umjetnosti. 14 zakona br. 212-FZ.

Kalendarsko Mjesečno djelovanje za pojedinog poduzetnika priznaje se kao kalendarski mjesec, koji je izvršio svoju državnu registraciju kao pojedinačni poduzetnik. Baza je str. 1 h. 4 tbsp. 14 zakona br. 212-FZ.

Dakle, količina premija osiguranja ne ovisi o veličini prihoda od prodaje zemljišnih parcela.

Trošak osiguranja za 2011. godinu je 13,509 rubalja. 60 policajac. (odobren od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije 03/31/2011 br. 238).

Premije osiguranja za procijenjeno razdoblje treba platiti najkasnije do 31. prosinca tekuće kalendarske godine (dio 2. članka 16. Zakona br. 212-FZ).

Napomena: prema 5. članka. 14 zakona br. 212-FZ

individualni poduzetnici koji ne proizvode uplate pojedincima ne izračunavaju i ne plaćaju premije osiguranja o obveznom socijalnom osiguranju u slučaju privremenog invaliditeta i u vezi s majčinstvom u fondu za socijalno osiguranje Ruske Federacije. U isto vrijeme, oni imaju pravo na dobrovoljno ući u pravne odnose za takvo osiguranje i platiti za sebe premije osiguranja u FSS-u Rusije u skladu sa saveznim zakonom od 29. prosinca 2006. br. 255-FZ "o obveznom socijalnom osiguranju U slučaju privremenog invaliditeta i zbog majčinstva "

Premije osiguranja protiv industrijskih nesreća i profesionalne bolesti

Članak 3. Saveznog zakona od 24.07.98 br. 125-FZ "o obveznom socijalnom osiguranju od nezgoda o proizvodnji i profesionalnim bolestima" daje se definiciji koncepta "osiguranika". Ovo je pravna osoba bilo kojeg organizacijskog i pravnog obrasca (uključujući strana organizacijadjeluju na području Ruske Federacije i zapošljavanje građana Ruske Federacije), ili pojedinca, zapošljavanje osoba pod uvjetom obveznog socijalnog osiguranja od nezgoda na radu i profesionalnih bolesti u skladu sa stavkom 1. čl. 5 ovog zakona.

U međuvremenu, u slučaju koji se razmatra, radnici s kojima bi se ugovori o radu ili građanskim pravom zaključili, br. Stoga premije osiguranja protiv nesreća na proizvodnji i profesionalnim bolestima, pojedinac poduzetnik ne plaća.

• Moskva City notarski vijećni kanal stažiranje po zakonu Moskve "O organizaciji i aktivnostima javni bilježnika u gradu Moskvi" Pojam stažiranja za one koji žele primiti kvalifikacijsku certifikat (licenca) za pravo bilješke aktivnosti u planinama od Moskwe [...]
• Laboratorijski laboratoriji su glavne podjele škole škole, formirajući osnovno znanje kadeta u okviru temelja analognih i digitalnih funkcionalnih čvorova radio-elektroničke opreme i [...]
• Samohrana majka: prednosti i prednosti u 2018. godini, koncept "usamljene majke" je drugačiji u radu i socijalni prav, U većini slučajeva, pod definicijom definicije jedne majke, žena je shvatio otac u dokumentima djeteta (ili naznačeno od njezinih riječi). Dodatni [...]
• Zakonodavni okvir Ruska Federacija Besplatno savjetovanje Federalno zakonodavstvo Home Savezni zakon od 17.12.97 n 149-FZ (Ed. Od 07/19/2011) "Na sjeme" u ovom obliku dokument nije objavljen u u elektroničkom obliku Fansion, NTC [...]
• Profesionalni odvjetnik Odabir buduće profesije, ne samo slijedi poziv. Mnogi traže sebe u kojoj možete pokušati dobiti dobar prihod, Danas na vrhuncu popularnosti zanimanje odvjetnik. Kasnije je postao odvjetnik. Ali za ovo morate ići posebni [...]