Proširenje programa preseljenja od otamnjenog i hitnog stanovanja. Razvoj oronulih i hitnih slučajeva (savezni program preseljenja)

Regionalne vlasti se bave naseljem stanova. Svake godine sastavljen je popis hitnih i kraljevskih domova koji će biti srušeni. Izgradnja novih četvornih metara Uključuje razmatranje stanovanja, za osobe iz stanova priznata kao neprikladna.

Za svaku regiju postoji vlastiti program za preseljenje. Novac na svom gospodarstvu dodijeljen je iz federalnog proračuna.

Vlasnik je dužan donijeti odluku o preseljenju neprikladnog stanovanja u roku od 6 mjeseci.

PAŽNJA!!!

Za stanovnike Moskva Dostupno Besplatno Konzultacije B. ured profesionalni odvjetnici na temelju Federalni zakon br. 324 "na besplatnu pravnu pomoć u Ruska Federacija» .

Nemojte čekati - prijavite se za recepciju ili postavite pitanje na mreži.

Priznavanje stanovanja nije prikladno

Smještaj je prepoznatljiv kao neprikladan za prebivalište i zahtijeva preseljenje u slučajevima određenog od strane Vlade Uredbom br. 47.

Opći razlozi za rješavanje

1. Stanje imovine pogoršalo se. Odnosi se na nosive elemente dizajna. Šteta koja nose prijetnju životu i zdravlju stanovnika kod kuće.
2. Kršenje sanitarnih uvjeta. Nemogućnost smještaja stanara zbog pogoršanja mikroklima prostorije.

Oslanjajući se na ovaj tekst, naznačeni su uzroci neprikladnosti stanovanja:

Kuća ne prepoznaje neprikladno ako:

Zaključak Komisije temelji se na Uredbom br. 47. Smještaj (kuća, apartman, zgrada) prepoznat je kao prikladan ili neprikladan za život, nakon niza stručnosti za identifikaciju kršenja tehničke ili sanitarne prirode.

Komisija može privući različite usluge vezane uz rad na zaključku:

• poduzeće za upravljanje;
• dizajner inženjeri;
• vatrogasna služba ili MES;

Prilikom provođenja ispitivanja je sastavljeno:

• čin pregleda sobe s sudionicima u ponašanju;
• zaključak o rezultatima obavljenog posla.

U slučaju priznavanja stanovanja nije prikladno za život, vlasnik prima obavijest sljedećeg dana. Stanovnici bi trebali biti obaviješteni o neprikladnosti objekta i rokovima naselja.

Narudžba

Ispit o priznavanju kuće prikladan je ili neprikladan za smještaj, izrađuje se prema strogim kriterijima PP№47.

Osnova

Procjena prikladnosti objekta za smještaj vrši se na temelju žalbe vlasnika ili ovlaštena tijela, Na primjer, tužitelji na primjeni stanovnika.

Glavni paket dokumenata:

• dokumenti koji potvrđuju imovinu;
• plan izgradnje;
• tehnička putovnica svake sobe.

U slučaju rukovanja nadzorni organiPotrebne dokumente zatraži vlasnik.

Dodatni dokumenti:

• zaključak tijela kontrole i nadzora.
• zaključak dizajnera o stanju potpornih struktura zgrade;
• zaključak SES-a.

Na temelju navedenih kršenja, stručnjaci su uključeni u procjenu kuće.

Zaključak Komisije bit će:

• priznavanje kuće pogodne za život;
• zahtijevaju popravak;
• biti srušen.

Koji se objekti odnose (popis kuća)

Regionalne vlasti uspostavljaju popis kuća koje će se preseliti na temelju njihovih dodijeljenih stambenih kvota savezni proračun, Red je obojen nekoliko godina.

Možete saznati koji dom može biti preseljenje na web stranici Ministarstva istoka.

Novi smještaj je dužan dati u istom području gdje je zgrada prepoznata kao neprikladna. Uz pismeno dopuštenje stanara, može ponuditi drugi uvjet, ali ne gori od.

Ako je nemoguće pružiti sličan smještaj, vlasnik je dužan platiti stanar novčana naknada U veličini tržišne vrijednosti, ali podložno prisutnosti dodatnog stanovanja u apartmanu.

Ako stan odbije, oni će ispariti ili uzeti novac, vlasnik se primjenjivati \u200b\u200bna sud. Stanar će biti prisilno oduzet, ali s obaveznim pružanjem novih stambenih prostora.

Prilikom preseljenja, stanovnici su dužni dati stan ili sličan broj soba u zajedničkom stanu na istim uvjetima života.

Tko može očekivati

Priznavanje kuće od strane starog stanovanja ne daje razloge za prestanak radnog odnosa. Gotovo je nemoguće doći do preseljenja stanovnika, osim za usvajanje od strane vlasnika odluke o rušenju kuće.

Kada se preseljenje kuća, instanci i vlasnici temelje na zakonodavstvu Ruske Federacije, koja je usmjerena na siguran život ljudi u svojim stanovama.

Osnivač sudska praksa Ovo pitanje je FZ br. 185 i LCD RF. Naselje opasnih objekata strogo je regulirano zakonima.

U veliki gradovi Vlada podupire renoviranje programa oronulih zgrada i naselje neprikladnih zgrada.

U regijama za jačanje ovog programa radi (o fondu za promicanje stambenih i komunalnih usluga).

Stambeni kod

Regulirano je pružanje novih stanova umjesto starog. Spremanje osobe na ulici je nemoguće. U slučaju kršenja stanova, stanari će biti u tužiteljstvu.

Monetarna naknada vlasnicima izlučenog stanovanja temelji se na, ovisno o dostupnosti drugih stanovanja. Ako odbijete, ili dobijete naknadu, stanar će biti Zelen u prisilnom postupku po sudskoj odluci.

Stanari koji žive u sporazumu o društvenom najma smiruju se u uvjetima koji nisu lošiji od starih.

Prioritetni kandidati za nagodbu su navedeni u.

Stari stanovanje

Koncept oronulih kućišta nije otkriven u zakonodavstvu. Članci definitivno nisu naznačeni da se smatra starom. Ali u isto vrijeme, ona se široko koristi u programima preseljenja.

Prema zadanim postavkama, zgrada se smatra prstom, kada njezino trošenje dosegne 65% za drvene zgrade i 70% za kamen.

Objekt ne podliježe preseljenju, ali zahtijeva velike popravke. Ekonomski je korisno zamijeniti materijale koji su došli u zapuštenost nego srušiti cijelu strukturu i izgraditi novu.

Stare zgrade mogu biti srušene, a stanovnici se mogu naseliti u slučajevima:

• zemlja otuđenja za potrebe države;
• planirana obnova stambenih zaliha;
• grad je ekonomski isplativ srušiti mali objekt i izgraditi veliku. Razumno za gradove veličine.

Hitno stanovanje

Stambena nesreća kod kuće je postavljena stambena komisija, Više od 50% prostora smatra se neprikladnim za život i nose prijetnju životu i zdravlju stanara.

Glavna razlika od oronulog kućišta je nemogućnost života bez hitnog popravka ili preseljenja stanova. Strukture ležaja su deformirane i ugrožene kolapsom cijele strukture.

Zgrada u nuždi može imati manji postotak trošenja u odnosu na stari fond.

Proces razvoja starog fonda

Naselje je napravljeno u redoslijedu prioriteta, prema. Vlasnik može ponuditi naknadu za stanar umjesto novog stanovanja. Istovremeno, svi troškovi povezani s naseljem također plaćaju vlasniku prostora.

Naselje nije uključeno u program poboljšanja stambenih uvjeta, to je prisilna mjera. Po zakonu, stanar mora pružiti novu sobu jednaku području od kojih isparava.

U slučaju odbijanja preseljenja u drugu kuću ili dobiti novac, vlasnik se pretvara u sud. Naknada u ovom slučaju imenuje sud.

Program rušenja za hitne slučajeve

Svaki entitet razvija vlastiti program za preseljenje. U različitim regijama, to će biti drugačije.

Nakon izrade programa, stanovanje je propisano srušenim. Naselje se događa u redu. Broj novih kućišta strogo je ograničen saveznim proračunom. Stoga ne biste trebali računati brz primitak novi apartman.

Postoje dvije vrste rušenja starog temelja:

1. Zakazano - unutar regionalnog programa. Kuća pokušava održavati u stanu prije reda čekanja.
2. Prisiljeni (hitno) - na zahtjev stanovnika i identificirati povrede koje uzrokuju prijetnju života i zdravlja građana. Kuća se širi i sruši.

Hitna i rasplaćana kuća je problem mnogih gradova Rusije. Budući da su popravci u takvim kućama nisu provedeni do desetljeća, ne samo da pokvare pojavu gradova, već i stvaraju prijetnju za život. U tom smislu, za razdoblje od 2002. do 2010. godine. Cilj je razvijen savezni program "Stanovanje", u kojem su lokalne vlasti morale osigurati preseljenje građana iz kuća koje su prepoznale izvanredno i otamnjenje. Ali budući da nisu sve regije Ruske Federacije nisu se nosili s ovim zadatkom, program je produžen do kraja 2017. godine.

Od 2019. godine razvijen je novi stambeni program i pokrenut će se.

Ruski predsjednik V. V. Putin je naložio vladu zajedno s regijama za razvoj novih mehanizama za hitno naselje stambeni temelj I pokrenite ih od 1. siječnja 2019. godine. Šef države također je zahtijevao od dužnosnika da poboljšaju kvalitetu državne službe i šire sudjelovanje u neovisna procjena Kvalitete socijalnih usluga ONF, "društveno orijentirane nevladine organizacije" i javne komore.

Što je program "stanovanje"

U 2010. godini potpisan je predsjednik Rusije savezni zakon, regulirajući proces preseljenja ljudi iz hitnog stanovanja. Planirano je da će do kraja ovog programa građani koji žive u izvanrednim stanovima biti preseljeni u modernim i sigurnim kućama s povoljnim uvjetima za život. No, kako se ispostavilo, u 2016. godini program rušenja i preseljenje stanova za hitne slučajeve bio je daleko od svih regija Ruske Federacije. U tom smislu, vlada je odgodila konačno razdoblje naseljavanja građana od kritičnih zastarjelih predmeta od 31. rujna 2017. godine.

Prema uvjetima programa "modernizacija komunalnih infrastrukturnih objekata" dolazi iz financiranja preseljenja. Istovremeno, vlasti subjekata moraju odobriti pojedinačne programe preseljenja za razdoblje od tri godine. Od 2007. godine, prekid i remont Stambeni fond nadzire stambeni i stambeni fond, to je ta struktura koja stvara regionalne komisije koje određuju stanje kuća.

Koje je stanovanje prepoznato kao hitna situacija?

Činiti državni program Preseljenje se primjenjuje samo na kuće koje službeno priznaju hitnim slučajevima, odnosno neprikladnom životu. Stanovanje se smatra starom, ako je trošenje zgrade najmanje 70%. Uspostavljene međuresorne provizije sudjeluju u uspostavljanju stupnja trošenja stanovanja (stavak 4. članka 15. LCD RF). Prema 7 točaka istog članka, ako je Komisija prepoznala predmet neprikladan ili hitan slučaj, to znači da će ovaj objekt biti srušen ili rekonstruiran.

Međuresorna komisija provjerava samo one kuće koje se unose u pojedinačni regionalni razvojni program. Međutim, provjera Komisije može se stvoriti iu prisutnosti brojnih pisanih žalbi stanovnika kod kuće. Tijekom revizije, Komisija je čin i donosi odluku o stanju objekta. Za rad, stručnjaci Komisije zahtijevat će planove prostora, stanovnika stanovnika, tehničke putovnice i kopije dokumenata koji potvrđuju pravo vlasništva.

Kada se stanovanje prepozna kao hitna situacija?

Hitna (neprikladna za život) Rezidencijalni objekt se priznaje ako postoje sljedeći čimbenici:

• deformacija temelja ili zidova;


• objekt se nalazi u zoni poplava ili prikupljanja lavine;


• postoji mogućnost kolapsa kuće;


• kapacitet ležaja stanovanja smanjen je zbog požara, eksplozija ili potresa;


• zgrada je uništena kao rezultat tehnologene nesreće.

Naselje se daje samo za stambene stanove stanovanja, jer, koji žive u takvim objektima, oni riskiraju svoje živote i zdravlje. No, naselje nije namijenjeno građanima koji žive u domovima koji se prepoznaju kao oronuli. Međutim, s značajnim stupnjem trošenja, objekt može dobiti status oronulih kućišta, što znači da će uskoro biti srušena kuća.

Vidi također: Potrebni dokumenti za hitne slučajeve, vrijeme rušenja i red primanja stana.

Kako postati član "starog stambenog" programa?

Ako stanari sumnjaju da je tehničko stanje njihovog doma neprikladno za život, moraju kontaktirati lokalne samouprave. Prilikom liječenja građana, predstavnici regionalnih vlasti dužni su poslati stanare specijaliziranoj organizaciji kako bi se utvrdilo stanje zgrada. Nakon što je primio zaključak stručnjaka, stanovnici bi se trebali prijaviti na međuresornu komisiju, koja će provesti ispit.

Žalba, morat ćete dati sljedeći skup dokumenata:

• plan stambenih prostora;


• kopije isključivanja dokumenata (ovjerena ovjerena);


• tehnička putovnica objekta;


• zaključak organizacije o stanju objekta;


• pisane pritužbe stanovnika kod kuće.

Nakon provjere, Komisija je dužna donijeti odluku u roku od 30 dana. Ali ako postoji opasnost za zdravlje ili život stanara, zaključak Komisije vrši se tijekom 1. radnog dana. U slučaju da Komisija nije prepoznala hitnu pomoć, ali stanari se ne slažu s ovom odlukom, mogu se primijeniti na sud kako bi privukli neovisne stručnjake.

Vidi također:Obnova pet katova nepotrebnih serija u Moskvi 2019. godine: Svježe informacije

Uvjeti za dobivanje novog stanovanja o premještanju programa

Ako je stanje kuće prepoznato kao hitne, lokalne samouprave dužne su prijeći stanare u najkraćem mogućem roku. U isto vrijeme, tijekom naselja moraju se poštivati \u200b\u200bsljedeći uvjeti:

1. Vlasnici (stanari) Kuhanje za hitne slučajeve primaju ekvivalentno stanu. Novi smještaj trebao bi biti dobro opremljen i opremljen štednjak, vodovod, grijanje, kanalizacija, vodovod i napajanje.

2. Stanari se pružaju s tri mogućnosti preseljenja, ali se ne uzimaju u obzir pojedinačne želje građana.

3. Stanovnici koji žive u hitnom slučaju u okviru ugovora o radu dobivaju novo stanovanje pod istim uvjetima.

4. Metar novog stanovanja izračunava se na temelju topikalnih standarda za stanovanje, koji se pruža prema društvenom. Na primjer, dobit će obitelj koja se sastoji od dvije osobe jednosobni apartman Kvadrat 44-50 kV. metara. Obitelj od tri će dobiti stan u veličini u 62-74 četvornih metara. metar. Prema normima, izdvajaju se najmanje 18 četvornih metara za svaku propisanu osobu. metara.

5. Ako je stan hitne kuće također stajao u skladu s poboljšanjem stambenih uvjeta, tada će na preseljenje primiti stan s nedostajućim mjeračima. U posebnim slučajevima (na primjer, u lokalnom stambenom zalihama nema apartmana potrebne veličine) dodatni apartman se dodjeljuje.

6. U preseljenju građani se ne mogu naseliti u apartmanima.

7. Novo stanovanje treba biti smješteno na teritoriju istog upravnog područja kao hitne objekte. Ali uz suglasnost stanara, mogu ih premjestiti na druga područja.

8. Naselje se provodi samo ako postoji pisana izjava vlasnika.

9. Namještanje svih stanovnika vrši se tijekom cijele godine od datuma priznavanja dom izvanrednog.

10. Detaljni sporazum je sastavljen između vlasnika budućeg stana i vlasnika kuće. U pravilu, vlasnik kuće je općina.

11. Ako, umjesto novog stana, vlasnik želi dobiti novčanu naknadu, može napisati odgovarajuću izjavu. Međutim, zadovoljstvo zahtjeva vrši se prema odluci općine. Osim toga, izračun vrijednosti kompenzacije nije koristan za vlasnika okrivljenika stanovanja.

12. Troškovi kretanja su lokalne vlasti. Međutim, teretni prijevoz je osiguran samo jednom.

13. Budući da priznavanje kuće izvanrednih vlasnika okrivljenika ne ispunjava uvjete za promjenu ili prodaju stana. Prilikom izrade takve transakcije, naći će se ilegalno.

14. Nakon završetka ugovora između vlasnika hitnog stambenog prostora i vlasnika kuće, prijelaz treba održati u roku od mjesec dana.

15. Ako je vlasnik u slučaju nužde živio u stanu, stanica podzemne željeznice je znatno niža od uspostavljene norme, prilikom preseljenja, primit će stan sa standardnim metra, to jest, povećat će se veličina novog objekta nekretnina.

16. Stanovnici komunalnih stanova prilikom preseljenja primaju pojedinačne apartmane.

Ako se stanovnici kod kuće ne slažu s odlukom Međuresornog komisije, morat će ići na sud. Istodobno, kao dokaz da je Komisija pogriješila ili povrijedila postupak za zaključak, stanari će morati dopuniti svoj pisani zaključak neovisne tehničke stručnosti.

Iseljenje bez davanja drugih stambenih prostora Možda samo prema razlozima navedenim u stambenom kodeksu Ruske Federacije. Svaka osoba je zajamčena pravo na stanovanje i pristojne životne uvjete. Naselje stanovanja koje je priznalo izvanrednim ili veterinarskom, te pružanjem građana koji se mogu sjedati pogodni za život za stambene prostore jedan je od prioriteta i dužnosti države.

Pitanje oronulih kućišta redovito se vidi zakonodavac, novo propisiPrilagodbe su napravljene postojećim zakonima o starom i hitnom stanovanju. Na području Ruske Federacije postoje državni programi osmišljeni za poboljšanje stambenih uvjeta ljudi koji se odnose na različite društvene skupine.

Programi se provode na saveznim i regionalnim razinama, svaki predmet Rusije dužan je provesti stambene programe za potporu stanovništvu u okviru nacionalne politike usmjerene na poboljšanje uvjeta stanovanja građana.

Besplatno pravne konzultacije

Aplikacija uspješno poslana!

U bliskoj budućnosti, naš odvjetnik će vas kontaktirati i savjetuje vas.

U 2010. godini, zakon o preseljenju oronulih stanovanja, popravljajući redoslijed iseljenja iz zgrada stambenog fonda, neprikladan za život i uvjete za pružanje novih stambenih prostora. Razvili savezni programi koji reguliraju stambena pitanja. Regije također sudjeluju javna politikai razviti lokalne programe, odlučan Zahtjevi ugrađenih i u nuždi.

Krajolik

Program pružanja građana stanovanja, umjesto stanova u starom i hitnom fondu, distribuira se diljem Ruske Federacije. Postoji program i u ruralnim područjima. Zadatak programa je izdavanje stambenih prostora stanovništvu koji živi u kućama neprikladnim za život, kao i ukidanje svega koji postoji u regiji starog stambenog fonda.

Komisija dovodi do ispunjenja ciljeva programa, koji je ovlašten priznati kuću neprikladan za život, a zatim takva zgrada podliježe likvidaciji.

Također, program je usmjeren na pružanje ljudi u kojima žive rustikalna lokacija, Novo stanovanje, u vezi s ovim, novi stambeni fond je osmišljen i izgrađen.

Uklanjanje oronulih kućišta i preseljenja ljudi u novim zgradama u okviru državnog programa financiraju se iz proračuna ruralnog naselja, kao i privučeni fondovi.

Preseljenje

Ako je kuća prepoznata kao stara, a vlasti u regiji usvojila i potpisala odluku o nagodbi kuće, stanari se kreću u nove prostore u okviru državnog programa u postavi vrijeme, Preseljenje se provodi u skladu s brojnim uvjetima:

1. Stanovanje treba urediti.
2. Smještaj mora biti u istom naselju, gdje su građani prethodno živjeli.
3. Soba ne bi trebala biti manje od područja od stana u kojem su ljudi živjeli prije preseljenja.

Ova pravila su u skladu s obzirom na građane koji su uživali stanovanje o uvjetima socijalnog ugovora, za vlasnike kada je preseljenje, predložena je cijena otkupa prostorije ili je osigurano ekvivalentno stanovanje. Pod istom se podrazumijeva da je soba koja sadrži iste sobe, a područje je ne manje od stana u staroj kući.

Program za preseljenje ne podrazumijeva poboljšati stambene uvjete ljudi izbačenog iz starog fonda. Državljanin će biti ponuđen stanovanje s istim brojem soba i istom području kao iu odgođenoj kući. U praksi postoje inverzne situacije: novi apartman ima manji prostor. U takvim slučajevima, preporučljivo je kontaktirati sudske vlasti.

Rušenje

Kod kuće se sruše rješavanjem ovlaštenih tijela u slučajevima:

1. Kada se, uz zahtjev za priznavanje stambenog prostora, stare i naknadne rušenje građana, u ovom slučaju se prikuplja Komisija i donosi odluka o rušenju potrebe.
2. Kada je državni program planirao likvidaciju strukture.

Regije Ruske Federacije imaju vlastite programe za preseljenje i rušenje. Po opće praviloPrioritetno rušenje podliježe zgradama koje su službeno priznali stari do 2012. godine.

Za rušenje strukture potrebno je dobiti službeno zbrinjavanje, koji se izdaje nakon odluke o rušenju kolegijalnog tijela - Komisije. Rušenje se javlja u fazama: Glavni dizajn zgrade uništavaju mehanička izloženost, preostali dijelovi zgrade srušeni su na kraju procesa.

U iznimnim slučajevima, glavna gradnja zgrade spašava, jer se mogu koristiti za izgradnju nove sobe.

Naselje

Provedba državnog programa na papiru iu praksi može imati značajne razlike. Ako je kuća službeno priznata kao stara i da se sruše, koja prava su stanovnici?

1. Ako je iseljena osoba vlasnik, ima pravo dobiti troškove otkupa stana, drugim riječima, građanin ima pravo pokupiti troškove stanovanja s novcem i stjecati novi stan za taj iznos po vlastitom nahođenju , Trošak otkupa uključuje iznos za kupnju stanovanja i troškove povezane s njegovom stjecanjem, premještanjem, dokumentacijom, čak i propuštene koristi od građanina uzima se u obzir. Za objektivno predstavljanje troškova otkupa, vlasnik može podnijeti zahtjev za službenu procjenu prostora, procjena će pomoći u navigaciji u pravoj cijeni stana.
2. Ako je iseljena osoba vlasnik, ima pravo dobiti ekvivalentan dom. Vlasnik ima pravo dobiti stan jednak bivšem na sredini i broju soba.
3. Ako je građanin poslao živote u stanu o socijalnim uvjetima zapošljavanja, ima pravo dobiti ekvivalentno stanovanje. Važno je znati vaša prava kako bi se spriječile njihova kršenja. Ako su stanari imali izolirane stambene prostore, država nije imala pravo preći u zajednički stan.

Zakon osniva: zaštita imovine i prava prava provode se uzimajući u obzir proporcionalnost i proporcionalnost, stoga osigurana je ravnoteža legitimnih interesa i prava svih sudionika u stambenim pravnim odnosima. U slučaju kršenja prava, stanovnici kuće mogu kontaktirati tužba na sud.

Ako zgrada na svojim tehničkim i arhitektonskim karakteristikama više ne izvodi funkcije smještaja pogodnih za smještaj, a vlasti ih ne smiju prepoznati, ljudi i dalje žive u zgradi, riskirajući život i zdravlje, građani imaju pravo primijeniti na sud.

Državna tijela također mogu ići na sud, ako stanar odbije napustiti zgradu, službeno prepoznat od starog i da se sruše.

država program je ugrađeni kućište, Podložno njegovoj boni fide i pravovremenoj provedbi, riješit će stambeno pitanje za značajan dio stanovništva koji živi u gradovima i ruralnim područjima Ruske Federacije. Bilo kakve radnje vladine agencije Savezna i regionalna razina na području stanovanja treba provoditi uz bezuvjetno poštivanje načela: izvršenje države stambeni program Ne može povrijediti zakonska prava i interese građana, to je u suprotnosti s načelima glavnog zakona države.

Preseljenje od starog stanovanja vlasnikado danas, jedan od prioriteta u stambenoj politici države. To je zbog mnogo razloga; No, glavni je bolji da spriječi problem nego trošiti novac na obnovu ruševina.

Odakle dolazi rušeno kućište i što je to?

Zakonodavac je na svojim stanovnicima položio odgovornost za remont kuće. Međutim, ne u svim kućama se dovoljno akumulira novackoji se može potrošiti na obnovu stana.

Godine idu, stambene srušice ... Nema novca za kupnju novog stanovanja, stoga oni i dalje žive u hitnim uvjetima.

Unatoč činjenici da zakonodavna definicija oronulog stanovanja nije fiksna nigdje, prostorije se može pripisati, uobičajeno trošenje koji je u drvenim zgradama i potkrovlju - najmanje 65%, u cigle - najmanje 70%. U isto vrijeme, glavne potporne strukture omogućuju vam da održavate stabilnost zgrade, ali više ne zadovoljava operativne zahtjeve.

Glavna razlika između oronulih kućišta iz nužde je da je u starom stanovanju, unatoč postojećem trošenju, moguće je živjeti, ali u hitnim slučajevima postoji stvarna prijetnja kolapsu struktura.

Stoga, kako bi stanovanje bio prepoznat kao stari, potrebno je procijeniti stupanj trošenja. To je učinio stručnjaci, ali opet u približnoj vrijednosti, jer ne postoji točna formula za izračunavanje stupnja habanja. Stoga je odluka o prepoznavanju stambenog vetchima prihvaćena službenici Ovlaštena tijela, a bolje je stvorena međuresorna komisija.

Glavni regulatorni pravni akt u ovom broju je uredba Vlade Ruske Federacije 28. siječnja 2006. br. 47. Osim toga, na razini pojedinih subjekata, programi su odobreni za preseljenje građana iz rasplaćenog stanovanja.

Preseljenje od starog stanovanja vlasnika

U skladu s Uredbom "O priznanju prostora od stambenih prostora, stambeni prostori su neprikladni za život i apartmanska kuća Hitna i podložna rušenju ili rekonstrukciji ", koju je odobrila državna dekreta br. 47, priznati stambeno stanovanje vozila i odlučivanje o naknadnom iseljenju stanovnika od njega, na predmetu subjekta i / ili općine stvorena je međuresorna komisija. ,

Postupak kontaktiranja Komisije je sljedeći: vlasnik prostorija ili poslodavac piše zahtjev za priznavanje stana neprikladan za daljnje prebivalište.

Drugi način žalbe Komisiji je zaključak tijela koji je ovlašten vršiti nadzor i praćenje stanja stambenih prostora, o nepoštivanju stanova predviđenih zakonskim standardima.

Zajedno s izjavom, sljedeće dokumente prenose se Komisiji:

• kopije radova potvrđuju prava podnositelja zahtjeva za stambene prostore;
• projekt rekonstrukcije projekta (ako je soba nerezidencijalna, ali to mora biti priznata od strane stambenih);
• Čin vrednovanja stambenih prostora od strane stručne organizacije;
• ostali dokumenti prema odluci podnositelja zahtjeva, na primjer, pritužbe drugih stanovnika o nezadovoljavajućim životnim uvjetima.

Aplikacija se može podnijeti osobno šalje poštom, putem MFC-a ili portala javnih usluga.

Nakon podnošenja zahtjeva i dokumenata na razmatranje, Komisija za 30 dana provodi svoju provjeru i odlučuje o pitanju potrebe za dodatnim pregledom stambenih prostora (kod kuće).

Komisija može prihvatiti jednu od sljedećih odluka:

• soba je pogodna za život;
• u zatvorenom prostoru mora obavljati remont;
• u sobi je potrebno provesti rekonstrukciju ili obnovu;
• stanovanje ne u skladu sa standardima utvrđenim zakonom i stoga je neprikladan za život;
• kuća je prepoznata kao hitna i ruševina;
• kuća je prepoznata kao hitna i podložna obnovi.

Komisija može odlučiti o neprikladnosti prostora za prebivalište i preseljenje stanovnika. Na temelju ove odluke izdaje se uredba izvršnog tijela državne vlasti, u kojem se propisuje poseban redoslijed nagodbe.

Ako je zahtjev podnesen poštom ili poslan putem portala javnih usluga, Komisija u roku od 5 dana od dana donošenja odgovarajuće odluke upućuje na podnositelju zahtjeva, kuka ili relevantnog državnog agen.

Redoslijed premještanja iz rasplaćenog kućišta

Redoslijed iseljenja o oronulištu ovisi o kategoriji ovo stanovanje pripada:

• privatni stambeni fond;
• država;
• općinski.

Prilikom uspjeha građanina može potraživati \u200b\u200bsljedeće mjere naknadenja:

• pružanje drugih stanovanja u skladu s društvenim sporazumom o najmu;
• pružanje ekvivalentnih stambenih prostora (ako je vlasnik iselio);
• plaćanje cijene otkupa.

1. Pružanje stanova u sporazumu o društvenom najmu

Stambeni prostori koji se pružaju u okviru sporazuma o socijalnom iznajmljuju moraju biti u obliku zasebnog stana u Fondu za socijalnu uporabu (ili Soba).

Štoviše, veličina smještenog kućišta mora biti u skladu sa standardima stambenog prostora, koji se nalaze na obitelj na dan naloga za iseljenje i ne mogu biti manji od tog područja u starom stanu.

Osim toga, stanovanje treba osigurati u gradu i na području gdje je bio smješten prethodni stan, osim za slučajeve predviđene zakonom.

Ako građani, čija je kuća podložna rušenju, ne želi raskinuti sporazum o socijalnom zapošljavanju, ovlasti države ima pravo na sud. Sudska odluka ukazuje na prisilno iseljenje uz pružanje relevantnih prostora.

2. Pružanje ekvivalentnih stambenih prostora

Prilikom pružanja vlasnika stanova, treba uzeti u obzir i sljedeće čimbenike: veličinu zajednički kvadrat A broj soba nije manji nego u prethodno okupiranom stanu.

3. Cijena otkupljenja plaćanja

Članak 32. Stambeni kodeks predviđa odredbu da se cijena otkupa može platiti građaninu umjesto smještenog stanovanja u slučaju iseljenja.

Cijena otkupa uključuje tržišna vrijednost Apartmani plus gubici nastali od strane vlasnika u vezi s potezom, izvršavanje povlaštenih dokumenata za stan, uključujući izgubljenu dobit. Naknada za neuspjeh velikih popravaka dodaje se u dobiveni iznos.

No, s vlasnikom, sporazum se može zaključiti da, zauzvrat za iscrpljeno stanovanje, on je osiguran s drugim, a trošak je uključen u cijenu otkupa.

Ako cijena ne odgovara vlasniku, ima pravo raspravljati o ovom pitanju s predstavnicima nadležnog tijela. Ali ako vlasnik još uvijek odbija cijenu otkupa, tada tijelo ima pravo podnijeti zahtjev na sud.

U sudska odluka Cijena otkupa bit će naznačena, koja se plaća vlasniku. Prilično veliki broj parnica Zbog činjenice da država umjetno podcjenjuje cijenu otkupa, a budući da vlasnik nema nigdje, to je prisiljen pristati na takve uvjete ropstva. Oni koji se ne slažu dolaze na sud.

Na primjer, postoje slučajevi povezani s određivanjem komponente cijene otkupa. Posebno, budući da kuća stoji na zemljištu, cijena ove stranice treba biti uključen u otkupnu cijenu. Neki sudovi podržavaju tu poziciju, tvrdeći da je to pripadnost ( zemljište) Mora slijediti sudbinu glavne stvari (apartmani), odnosno, u otkupnoj cijeni u ovom trenutku treba uzeti u obzir.

VAŽNO! Unatoč činjenici da članak 32. LCD RF regulira postupak i implikacije napadaja stambenog prostora za državne i općinske potrebe, njegove se odredbe primjenjuju i na slučajeve preseljenja građana iz rasprostranjenog stanovanja, pod uvjetom da je u vlasništvu osoba koje žive u njemu.

Evaluacija oronulih kućišta tijekom remonta ili rekonstrukcije

Ako će tijekom kapitalnih popravaka ili rekonstrukcije biti potrebne stambene iseljenosti, brdo je dužno osigurati još jednu sobu za boravak.

Stanovanje za vrijeme rada pruža se iz tzv. Manevrirajućeg fonda. Članak 95. Stambeni kodeks jasno predviđa da su namijenjene prostorije manevrirajućeg temelja:

• za građane koji žive u ugovorima o socijalnom zapošljavanju u prostorijama u kojima se planiraju kapitalni popravci ili obnovu;
• građani koji su izgubili pravo na prostore zbog neispunjavanja obveza prema ugovorima u kojima je stanovanje radilo kao kolateral;
• građani koji su izgubili samo stanovanje u slučaju nužde;
• u drugim slučajevima predviđenim zakonom.

BILJEŠKA! Disideri na iseljenje mogu se iseliti u obveznoj osnovi na temelju sudske odluke.

Poslodavac zadržava pravo povratka u obnovljene i reproducirane prostorije, bez obzira na to koliko je posla trajalo.

No, iz ovog pravila postoje iznimke: građanin se ne može vratiti u prostorije prije, ako se nakon popravka / rekonstrukcije, područje prostorije promijenilo toliko da se norme stambenog prostora po osobi ne poštuju. Inverzna situacija je moguća - kada područje postaje veće, a stopa stambenog prostora po osobi se povećava, zatim u interijeru.

"Ostalo uređena soba" - Što je to i gdje ga tražiti?

Svaka soba koja je osigurana umjesto dostupna, mora biti odgovorna za tehničke, sanitarne, požarne i druge standarde koji su sadržani u odgovarajućem regulatornom pravnom aktu, te biti u istom naselju.

Odvojeni zahtjevi prikazani su uređenju prostorije.

Razmislite u detaljnije znakove krajobrada:

• Razina uređenja određuje se na temelju srednje razine, koja je dostupna na ovom mjestu. Ovdje govorimo o komunalnim sadržajima, planiranje stana, prisutnosti / odsutnosti dizala, itd.
• Soba na tom području trebala bi biti jednaka prostorima ranije. To jest, čak se i broj soba treba podudarati. Štoviše, nije dopuštena opcija za zamjenu prethodno izoliranog apartmana za nekoliko soba u zajedničkom stanu.
• Smještaj mora ispunjavati sve zahtjeve utvrđene zakonodavstvom.
• Soba mora biti u struci naseljegdje je bio stari stan.

U svakom slučaju, osiguravanje stanovanja treba uzeti u obzir razinu uređenja okoliša: koja je pogodna za stanovanje u ruralnim područjima, možda neće voljeti gradski stanovnik.

Ostavka oronuljenog kućišta: stvarnost kao što je

Predsjednik Ruske Federacije uputio je da podmiri sve građane koji žive u starim stanovima, do 2017. godine. Mehanizam je zaradio: Državni programi za preseljenje primili su dodatno financiranje, sastavljeni su planovi i red na naselju - čini se da je sve otišlo kao što bi trebalo.

Ali u praksi se ljudi suočavaju s velikim problemima. U pravilu, preseljenje iz rasprostranjenog stanovanja odvijala se u potpuno novim mikrospesticijama. Oni još nisu opremljeni infrastrukturom, bez kojih je vrlo težak život.

Ali to nije glavna nevolja: u velikim gradovima postoji nekoliko područja za izgradnju, a potrebno je izgraditi. Prinos pronađen: ne šavovi, ali nabreknuti. Sada na mjestu bivših 5-kata zgrada odrasla je zgrade u 20. katova i iznad. Ali nitko nije otkazao građevinske norme; I u svakom području postoje vlastiti zahtjevi za pod kuća. Stoga ne sve što je dobro koje je brzo izgrađeno.

Hitno i otamnjeno kućište je problem mnogih gradova u Rusiji. Budući da su popravci u takvim kućama nisu provedeni do desetljeća, ne samo da pokvare pojavu gradova, već i stvaraju prijetnju za život. U tom smislu, za razdoblje od 2002. do 2010. godine. Razvijen je ciljni federalni program "stanovanja", u okviru kojih su lokalne vlasti morale osigurati preseljenje građana iz kuća koje su priznati izvanredne i rasplate. Ali budući da nisu sve regije Ruske Federacije nisu se nosili s ovim zadatkom, program je produžen do kraja 2017. godine.

Od 2019. godine razvijen je novi stambeni program i pokrenut će se.

Predsjednik Ruske Federacije V. V. Putin je uputio vladu zajedno s regijama za razvoj novih mehanizama za preseljenje hitnih stambenih zaklada i pokrenuti ih od 1. siječnja 2019. godine. Šef države također je zahtijevao od dužnosnika da poboljšaju kvalitetu državne službe i šire sudjelovanje u samostalnoj procjeni kvalitete socijalnih usluga ONF-a, "društveno orijentiranih nevladinih organizacija" i javnih komora.

Što je program "stanovanje"

U 2010. ruski predsjednik potpisao je federalni zakon koji uređuje proces naseljavanja ljudi iz hitnog stambenog prostora. Planirano je da će do kraja ovog programa građani koji žive u izvanrednim stanovima biti preseljeni u modernim i sigurnim kućama s povoljnim uvjetima za život. No, kako se ispostavilo, u 2016. godini program rušenja i preseljenje stanova za hitne slučajeve bio je daleko od svih regija Ruske Federacije. U tom smislu, vlada je odgodila konačno razdoblje naseljavanja građana od kritičnih zastarjelih predmeta od 31. rujna 2017. godine.

Prema uvjetima programa "modernizacija komunalnih infrastrukturnih objekata" dolazi iz financiranja preseljenja. Istovremeno, vlasti subjekata moraju odobriti pojedinačne programe preseljenja za razdoblje od tri godine. Od u 2007. godini, uklanjanje i remont stambenog temelja nadzire stambeni i stambeni fond, to je ta struktura koja stvara regionalne komisije koje određuju stanje kuća.

Koje je stanovanje prepoznato kao hitna situacija?

Djelovanje državnog programa za preseljenje primjenjuje se samo na domove koji su službeno priznali hitne slučajeve, odnosno neprikladne za život. Stanovanje se smatra starom, ako je trošenje zgrade najmanje 70%. Uspostavljene međuresorne provizije sudjeluju u uspostavljanju stupnja trošenja stanovanja (stavak 4. članka 15. LCD RF). Prema 7 točaka istog članka, ako je Komisija prepoznala predmet neprikladan ili hitan slučaj, to znači da će ovaj objekt biti srušen ili rekonstruiran.

Međuresorna komisija provjerava samo one kuće koje se unose u pojedinačni regionalni razvojni program. Međutim, provjera Komisije može se stvoriti iu prisutnosti brojnih pisanih žalbi stanovnika kod kuće. Tijekom revizije, Komisija je čin i donosi odluku o stanju objekta. Za rad, stručnjaci Komisije zahtijevat će planove prostora, depozita stanovnika, tehničke putovnice i kopije dokumenata koji potvrđuju pravo vlasništva.

Kada se stanovanje prepozna kao hitna situacija?

Hitna (neprikladna za život) Rezidencijalni objekt se priznaje ako postoje sljedeći čimbenici:

• deformacija temelja ili zidova;


• objekt se nalazi u zoni poplava ili prikupljanja lavine;


• postoji mogućnost kolapsa kuće;


• kapacitet ležaja stanovanja smanjen je zbog požara, eksplozija ili potresa;


• zgrada je uništena kao rezultat tehnologene nesreće.

Naselje se daje samo za stambene stanove stanovanja, jer, koji žive u takvim objektima, oni riskiraju svoje živote i zdravlje. No, naselje nije namijenjeno građanima koji žive u domovima koji se prepoznaju kao oronuli. Međutim, s značajnim stupnjem trošenja, objekt može dobiti status oronulih kućišta, što znači da će uskoro biti srušena kuća.

Vidi također: Potrebni dokumenti za hitne slučajeve, vrijeme rušenja i red primanja stana.

Kako postati član "starog stambenog" programa?

Ako stanari sumnjaju da je tehničko stanje njihovog doma neprikladno za život, moraju kontaktirati lokalne samouprave. Prilikom liječenja građana, predstavnici regionalnih vlasti dužni su poslati stanare specijaliziranoj organizaciji kako bi se utvrdilo stanje zgrada. Nakon što je primio zaključak stručnjaka, stanovnici bi se trebali prijaviti na međuresornu komisiju, koja će provesti ispit.

Žalba, morat ćete dati sljedeći skup dokumenata:

• plan stambenih prostora;


• kopije isključivanja dokumenata (ovjerena ovjerena);


• tehnička putovnica objekta;


• zaključak organizacije o stanju objekta;


• pisane pritužbe stanovnika kod kuće.

Nakon provjere, Komisija je dužna donijeti odluku u roku od 30 dana. Ali ako postoji opasnost za zdravlje ili život stanara, zaključak Komisije vrši se tijekom 1. radnog dana. U slučaju da Komisija nije prepoznala hitnu pomoć, ali stanari se ne slažu s ovom odlukom, mogu se primijeniti na sud kako bi privukli neovisne stručnjake.

Vidi također:Obnova pet katova nepotrebnih serija u Moskvi 2019. godine: Svježe informacije

Uvjeti za dobivanje novog stanovanja o premještanju programa

Ako je stanje kuće prepoznato kao hitne, lokalne samouprave dužne su prijeći stanare u najkraćem mogućem roku. U isto vrijeme, tijekom naselja moraju se poštivati \u200b\u200bsljedeći uvjeti:

1. Vlasnici (stanari) Kuhanje za hitne slučajeve primaju ekvivalentno stanu. Novi smještaj trebao bi biti dobro opremljen i opremljen štednjak, vodovod, grijanje, kanalizacija, vodovod i napajanje.

2. Stanari se pružaju s tri mogućnosti preseljenja, ali se ne uzimaju u obzir pojedinačne želje građana.

3. Stanovnici koji žive u hitnom slučaju u okviru ugovora o radu dobivaju novo stanovanje pod istim uvjetima.

4. Metar novog stanovanja izračunava se na temelju topikalnih standarda za stanovanje, koji se pruža prema društvenom. Na primjer, obitelj koja se sastoji od dvije osobe primit će jednosobni apartman površinom od 44-50 četvornih metara. metara. Obitelj od tri će dobiti stan u veličini u 62-74 četvornih metara. metar. Prema normima, izdvajaju se najmanje 18 četvornih metara za svaku propisanu osobu. metara.

5. Ako je stan hitne kuće također stajao u skladu s poboljšanjem stambenih uvjeta, tada će na preseljenje primiti stan s nedostajućim mjeračima. U posebnim slučajevima (na primjer, u lokalnom stambenom zalihama nema apartmana potrebne veličine) dodatni apartman se dodjeljuje.

6. U preseljenju građani se ne mogu naseliti u apartmanima.

7. Novo stanovanje treba biti smješteno na teritoriju istog upravnog područja kao hitne objekte. Ali uz suglasnost stanara, mogu ih premjestiti na druga područja.

8. Naselje se provodi samo ako postoji pisana izjava vlasnika.

9. Namještanje svih stanovnika vrši se tijekom cijele godine od datuma priznavanja dom izvanrednog.

10. Detaljni sporazum je sastavljen između vlasnika budućeg stana i vlasnika kuće. U pravilu, vlasnik kuće je općina.

11. Ako, umjesto novog stana, vlasnik želi dobiti novčanu naknadu, može napisati odgovarajuću izjavu. Međutim, zadovoljstvo zahtjeva vrši se prema odluci općine. Osim toga, izračun vrijednosti kompenzacije nije koristan za vlasnika okrivljenika stanovanja.

12. Troškovi kretanja su lokalne vlasti. Međutim, teretni prijevoz je osiguran samo jednom.

13. Budući da priznavanje kuće izvanrednih vlasnika okrivljenika ne ispunjava uvjete za promjenu ili prodaju stana. Prilikom izrade takve transakcije, naći će se ilegalno.

14. Nakon završetka ugovora između vlasnika hitnog stambenog prostora i vlasnika kuće, prijelaz treba održati u roku od mjesec dana.

15. Ako je vlasnik u slučaju nužde živio u stanu, stanica podzemne željeznice je znatno niža od uspostavljene norme, prilikom preseljenja, primit će stan sa standardnim metra, to jest, povećat će se veličina novog objekta nekretnina.

16. Stanovnici komunalnih stanova prilikom preseljenja primaju pojedinačne apartmane.

Ako se stanovnici kod kuće ne slažu s odlukom Međuresornog komisije, morat će ići na sud. Istodobno, kao dokaz da je Komisija pogriješila ili povrijedila postupak za zaključak, stanari će morati dopuniti svoj pisani zaključak neovisne tehničke stručnosti.