Je li kuća u kući? Koji smještaj prepoznaje hitne slučajeve? Kako prepoznati hitnu kuću

Jedan od najvažnijih problema stanovanja i komunalne sfere trenutno je veliki opseg starog i hitnog stambenog fonda. Od donjeg rasporeda možete vidjeti kako se ovaj pokazatelj promijenio za 10 godina.

Hitne sobe prepoznaju stambene zgrade, provodeći restauratorski rad u kojem je tehnički nemoguće ili ekonomski neprimjereno i tehničko stanje ovih domova i građevinskih objekata karakterizira smanjenje nosača i karakteristike izvedbe pod kojima postoji opasnost za boravak ljudi i sigurnost inženjerske opreme.

Koncept otamnjenog kućišta u zakonodavstvu nije sadržan. Međutim, na temelju drugih regulatornih akata i trenutne prakse, diverzija zgrade smatra se državom u kojoj izgradnja zgrade i zgrade u cjelini nosi: za kamene kuće - preko 70%, drvene kuće s Zidovi od lokalnih materijala, kao i mansard - preko 65% Glavne potporne strukture zadržavaju snagu dovoljnu kako bi se osigurala stabilnost zgrade, ali zgrada prestaje ispunjavati određene operativne zahtjeve. Dakle, glavna razlika između nužde i oronulih kućišta je da je potonji karakteriziran samo visokim stupnjem trošenja, dok je hitno stanovanje opasnost za živo vrijeme.

Grafikon prikazuje regije s najnižim i najvećim postotkom ugrađenog i nužde. U moskovskoj regiji ta je vrijednost 1,4%. Općenito, u Rusiji - 3,1%.

Razlozi za prepoznavanje stambene zgrade hitne mogu biti:

• pogoršanje operativnih obilježja zgrade u cjelini ili pojedinih dijelova zbog fizičkog trošenja tijekom rada, što dovodi do smanjenja neprihvatljive razine pouzdanosti zgrade, snage i stabilnosti građevinskih konstrukcija i razloga;
• mjesto kuće u opasnim zonama klizišta, sela, snježne lavine, kao i na teritorijima koja se naplaćuju za poplavne vode godišnje i na kojima je nemoguće spriječiti poplave korištenjem inženjerskih i dizajn rješenja;
• prisutnost oštećenja koja proizlaze iz eksplozija, nesreća, požara, potresa, neravnih vucanja tla, kao i kao rezultat drugih složenih geoloških fenomena, ako je restauratorski rad tehnički nemoguć ili ekonomski, tehnički uvjet tih domova i građevinske strukture karakterizira smanjenjem sposobnosti prijevoznika i operativnih obilježja pod kojima postoji opasnost za boravak ljudi i sigurnosti inženjerske opreme;
• prisutnost temelja temelj, zidove, nosive strukture i značajan stupanj biološke štete na elementi drvenih struktura u punoj krvi, opeka i kamenim kućama, kao iu drvenim kućama i kućama iz lokalnih materijala, koji ukazuju iscrpljenost sposobnosti ležaja i opasnosti od kolapsa;
• pronalaženje kuće u zoni vjerojatnog uništenja od strane ovlaštenog saveznog tijela izvršnog tijela u tehnološkim nesrećama.

Kako bi se pripisao stanovanje starom, potrebno je odrediti stupanj njegovog trošenja. Međutim, izračun postotka trošenja, u pravilu, provodi se približno, jer ne postoje posebne matematičke formule za njegovu definiciju. Stoga, rješenje za prepoznavanje je li smještaj veterinarski ili ne, često se čini ovisno o želji dužnosnika, a ne iz objektivne nužnosti.

U skladu s propisima o priznavanju sobe s stambenim prostorom, hitnim slučajevima i podložnim rušenjem, odobren od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije 28. siječnja 2006., priznavanje stambene zgrade stambene zgrade i podložno Rušenje provodi posebno stvorena međuresorna komisija. Međuresorna povjerenstva kreiraju: saveznim izvršnim ovlastima za procjenu stambenih prostora stambenog fonda Ruske Federacije; izvršno tijelo konstitutivnog subjekta Ruske Federacije za procjenu stambenih prostora stambenog fonda predmete Ruske Federacije; Vlasničko tijelo lokalne uprave za procjenu stambenih prostora općinskih stambenih zaliha. Trenutno odluke o priznavanju izvanrednih kuća i podložno rušenju od stambenih zgrada izrađuju se povjerenstvima koje je stvorilo tijelo lokalne samouprave.

U tekućoj godini, Vlada Ruske Federacije bila je pripremljena zakon koji odražava pitanja remonta stambenih zgrada. Prema ovom dokumentu, sve vjerodajnice za remont su nedovoljne na regionalnoj razini, koja je dijelom nije prilično legitimna. Što se tiče starih obveza države remonta, koje nije proizvedeno, trebalo bi održati odgovornost države za izradu velikog remonta kuće u skladu sa standardima održavanja, rada i popravka stambenih zaliha. Dužnost države nestalih popravka procjenjuje se na 3,5 trilijuna rubalja. Trenutno se razvija novo izdanje nacrta zakona.

Prema čl. 89 LCD Građanski Rf za društveni bolnički sporazum, koji se pruža umjesto prethodno zauzeta, treba biti uređen u odnosu na uvjete relevantnog rješavanja, što je ekvivalentno cjelokupnom području prethodno zauzete stambene prostore, kako bi se ispunili utvrđeni zahtjevi i bili unutar granica ovo naselje.

Najčešće nastale probleme u praksi provedbe zakona koji se odnose na ekvivalentnost stambenog prostora umjesto izvanrednog.

Broj soba treba biti ekvivalentan. Neprihvatljivo je smanjiti životni prostor i broj soba povećanjem područja pomoćnih prostora (kuhinje, hodnika itd.), Čak i ako je ukupna površina osigurane kućište više nego što je prethodno zauzeto (definiranje sudstva Odbor za građanske predmete Vrhovnog suda Ruske Federacije 10. listopada 10.10. № 8-B10-11);

Broj soba također bi trebao biti jednak preseljenju osoba koje su prethodno živjele u zajedničkom stanu, u zasebnom stanu (definiranje sudskog odbora o građanskim predmetima Vrhovnog suda Ruske Federacije 08.02.2010 u slučaju br. 60 -B10-3);

Nemoguće je premjestiti stanare iz redovitog stana u studio apartman, ako je područje i broj soba u ovim apartmanima jednak, budući da je apartman-studio u dnevnom boravku namijenjen nišnom području namijenjeno za uporabu u kuhinji, koji je zapravo pomoćna soba iu stambenoj četvrti ne treba biti prijavljen (određivanje sudskog odbora o građanskim predmetima Vrhovnog suda Ruske Federacije 21.06.2011. U predmetu br. 67-B11-3);

Za stambeno stanovanje o standardima od rezerviranja potrebno je biti loše ili se sastoji od registracije kao što je potrebno ili imati pravo na takvo računovodstvo. U stavku 1. čl. 89 LCD Ruske Federacije Navedeno je da u slučajevima predviđenim saveznim zakonom, građanima koji su registrirani kao u potrebi za stambenim prostorima ili imaju pravo na to da se sastoje od ovog računovodstva, stambeni prostori se pružaju na standardima odredbe. Ovaj slučaj predviđen je saveznim zakonom od 30. studenoga, 2010 n 327-FZ "o prijenosu vjerskih vjerskih organizacija u državnoj ili općinskoj imovini" o prijenosu vjerskih organizacija. Značenje je da ako se vjerska organizacija prenese u državni ili općinski stambeni fond, a ljudi koji se produžuju od njega priznaju se kao siromašni ili su registrirani kao potreban ili ima pravo na takvo računovodstvo, primaju stanovanje od strane norme. Međutim, postoji sudska praksa koja vam omogućuje da proširite šire u stavku 1. članka. 89 LCD RF i ne povezati stanovanje o standardima od rezerviranja samo s prijenosom imovine u vjerske organizacije. Na primjer, u skladu s pružanjem osoba, stan je osiguran područjem od kojih je tri puta premašilo područje prethodno okupiranog stanovanja. U isto vrijeme, sud je uzeo u obzir da je tužitelj i njegova obitelj prepoznata kao siromašni za registraciju, kao što je potrebno za dobivanje stambenih prostora u okviru sporazuma o socijalnom zapošljavanju (odluka industrijskog suda Perm od 03.06.2011).

Izračuni s vlasnikom privatiziranog stanovanja, prema čl. 32 LCD Rf, može se provesti na dva načina: plaćanje cijene otkupa za izmjenjive prostore ili pružanje ostalih stambenih prostora umjesto potrošne vrijednosti u cijeni otkupa sporazumom stranaka.

Cijena otkupa trebala bi uključivati \u200b\u200btržišnu vrijednost stambenih prostora, kao i sve gubitke uzrokovane vlasnikom stambenih prostora po povlačenju, uključujući i gubitke koje nosi u vezi s uklanjanjem stanovanja, uključujući i korisne koristi. Međutim, cijena otkupa najčešće ne pokriva sve stvarne rashode vlasnika za kupnju novih stambenih prostora, budući da je tržišna vrijednost starog i hitnog stanovanja nespojiva vrijednost stana čak i na sekundarnom tržištu nekretnina. Kao rješenje ovog problema, možete koristiti mogućnost takozvane "sendencije". Međutim, moguće je samo s brojnim uvjetima:

• stanovanje bi trebao biti jedini vlasnik
• osnova za kupnju stanovanja je privatizacija (a ne ugovor o prodaji, na primjer)
• Što se tiče stanova, bez transakcija nije izvršeno od stjecanja vlasništva ili registracije drugih osoba u stanu

Ako je stambena kuća prepoznala izvanredno, podložno je rušenju. Što bi trebalo biti vrijeme rušenja?

Odlučivanje o vremenu prekida pojedinaca i pravnih osoba u slučaju priznavanja kuće izvanrednošću i da se srušeno ili rekonstruirano odnosi se na nadležnost lokalne vlasti. Međutim, ova odluka može se osporiti na sudu. Ako se utvrdi da je slučaj da se utvrdi da je prostor u kojem građanin živi, \u200b\u200bopasnost je ljudskom životu i zdravlju zbog hitnih ili drugih osnova predviđenih trenutnim zakonodavstvom, a zatim odredba ostalih stambenih prostora koje zadovoljava sanitarni i Tehnički zahtjevi, umjesto neprikladne za smještaj ne mogu se ovisiti o dostupnosti plana i rok kuće, a Sud može obvezati lokalnu samoupravu da odmah pruži građanima drugim dobro održavanim stambenim prostorom na izvanrednoj način na Osnova 2. članka 57. LCD-a Ruske Federacije, s obzirom na činjenicu da se soba nije prikladna sanitarna i tehnička pravila i standardi ne mogu klasificirati kao stambena kategorija (2. dio 2. članka 15. LCD RF). Ovaj zaključak potvrđuje se u preispitivanju zakonodavstva i sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije za drugo tromjesečje 2009. godine (odobren od strane rješavanja predsjednika Vrhovnog suda Ruske Federacije 16. rujna 2009.).

Problem oronulih i unutarnjih stanova kroz oči uprave

Financiranje rasprostranjenog i hitnog stambenog prostora provodi se uglavnom u dva smjera - na štetu proračunskih sredstava i svjetlu investitora.

Prema procjenama Međunarodne financije korporacije (IFC) za remont i modernizaciju stambenog fonda u Rusiji, potrebni su velikih ulaganja, što je potrebno oko 322 milijarde rubalja do 2035. godine. U okviru regionalnih sufinanciranja programa, Medicinski popravak za popravak u 2011. godini iznosio je 833 rubalja. na kvadratu. M i 837 rubalja. na kvadratu. M - u 2010. godini, u isto vrijeme, dinamika stvarnog starenja stambenog temelja dvostruko je količina smetnje rušenog i u nuždi.

"Ove godine, izmjene su razvijene u fond za reformu fonda za stambeni fond, prema kojem je predložio da se dodijeli novac općinama samo za rušenje hitnog stanovanja", kaže Oleg Sukhov. - Međutim, posljedica takvog reformi može biti činjenica da će rušenje čak i biti predmet stanovanja, koji se još uvijek može popraviti, uzimajući u obzir činjenicu da su troškovi remonta jeftinije preseljenje kuće. Osim toga, donekle smanjuje korist od rušenja kuća u usporedbi s popravkom koji je, kao rezultat toga, donošenje mnogih sudskih odluka stanovanje dodijeljeno građanima umjesto pružanja na pružanju na standardima, što dovodi do kolosta. Međutim, sve više i više često uprava pokušava usredotočiti stambene politike na izgradnju novih stanovanja. To pomaže mogućnost privlačenja ulaganja, koji daje brojne potkrijepljene prednosti: investitor preuzima funkciju rušenja stanova za hitne slučajeve, izgradnja novih domova doprinosi ažuriranju komunikacija i poboljšanju naselja u cjelini. "

Perspektive ugrađenog i u nuždi

Stvaranje povoljne investicijske klime jedan je od prioriteta za rješavanje problema sa starom i izvanrednim stanovanjem. Uključujući, za dobivanje proračunskih sredstava, potrebno je upisati sve mogućnosti njihove nadležne provedbe, uklj. Prisutnost građevinskih tvrtki spremnih za vježbanje novih stanova ili remonta oronulih stambenih zaliha.

Mnoga područja moskovske regije karakterizira beskrupulozni stav developera za ispunjavanje izgradnje stambenih zgrada. Kao rezultat toga, ispostavlja se da se dokumentacija ne dogovori tijekom potrebnih datuma ili je izgradnja nerazumno suspendirana. U tom smislu, planira se stvaranje "crnog lista" programera Moskovske regije. U 2011. godini, sličan popis je već sastavljen. Čelnici u broju zaustavljenih novih zgrada bili su početak Sergiev Posad, Puškin, Balashikha, Troitsk i Lobnya.

Za rješavanje stambenih problema, uključujući eliminaciju stanova za hitne slučajeve, u moskovskoj regiji, stvorena je posebna struktura, obdarena funkcijama zasebnog ministarstva. To je racionalna mjera, budući da je u brojnim područjima, problem stanja u hitnim slučajevima vjetra je prilično akutan. Dakle, na primjer, u okrugu Pushkinsky, u Stupinu i Klinu prošle godine, stambena izgradnja za imigrante nije provedena.

Kao jedan od načina rješavanja pitanja oronulog stanovanja, također možemo razmotriti rekonstrukciju, koja ima neke prednosti: ne zahtijeva preseljenje stanara, cijene za njihovo stanove su podignute u vrijeme, za razliku od "hitnih" cijena, tamo Nije potrebno razviti nova gradilišta, ne postoje troškovi rušenja, a građevinska organizacija je u potpunosti uključena u obnovu.

"Uskoro je prouzročena brza zastarjelost smještaja, uključujući složene uvjete za njegovo formiranje tijekom vojnog i poslijeratnog razdoblja, kao i dugi nedostatak velikih popravaka i niske kvalitete sadržaja stanovanja. Stoga je, u ovom trenutku, jedan od prioriteta stambene politike je popravak i eliminacija ugrađenog i hitnog stanovanja, čiji je glavni cilj trebao biti razvoj shema i mehanizama za privlačenje proračuna i drugih materijalnih resursa, "odvjetnik Olega Sukhova će sažeti.

Članak pruža "pravni centar odvjetnika Oleg Sukhove"

Nakon što je kuća prepoznata kao vlasnici u slučaju nužde, glavne intenzivne aktivnosti trebale bi početi dobiti novo stanovanje, ali mnogi ne razumiju što treba učiniti i gdje se primjenjuju ako je kuća prepoznata kao hitna situacija. Zapravo, sve nije tako teško, kao što se čini na prvi pogled.

Hitna kuća je stambena zgrada koja ima više od 75% produženja i u kojoj je opasno živjeti. Kategorija stanova za hitne slučajeve također uključuje:

• strukture u kojima je došlo do deformacije temelja;
• zgrade u kojima ne postoji centralizirani sustav za pročišćavanje grijanja i vode, to jest, nema domova u apartmanima vodenog plinovoda i vodovodne jedinice i koji je zagrijao sobu od štednjaka;
• struktura ili dio koji ne pruža prozore;
• zaražene sobe.

Službeno priznavanje hitne kuće

U skladu sa zakonodavnim normima i aktima Rusije, kuća se može prepoznati kao hitna i podložna ponovnom preseljenju tek nakon službenog priznavanja njezinog poželjnog i zdravlja po život.

Apartmanske stambene zgrade službeno su prepoznate kao nemoguće za smještaj i usmjerene su pod rušenjem sa sljedećim uvjetima:

• stare zgrade u kojima je dizajn okvira spontano može posipati;
• zgrade koje se nalaze na odlagalištima ili pored njih;
• zgrade u opasnim područjima;
• zgrade u zoni krila;
• uništen u cijelosti ili djelomično;
• zgrade koje su premašile razinu buke, na primjer, kod kuće sa sustavom Windows izlaz na stazi;
• zgrade na kojima se nalazi padobran za smeće.

Ove kategorije kuća priznaju se kao neprikladne za njihov boravak službeno, o kojem državnom činu je sastavljen. Nakon sastavljanja Zakona, vlasnici ili socijalni standardi prostora mogu započeti postupak usmjeren na dobivanje udobnog dnevnog boravka.

Početak

Što trebam učiniti ako je kuća prepoznata kao hitna situacija? Nakon primitka službenog rješavanja, vlasnik bi se trebao primjenjivati \u200b\u200bna državna tijela s izjavom za ispit, koji provodi Međuresorna komisija. Upravo da će odluka ove Komisije biti posljednja riječ koja će odrediti mogućnost preseljenja ili će se kuća prepoznati kao veterinar, ali s mogućnošću obnove.

Komisija ne izlazi iz kuće, njegove odgovornosti uključuju:

• provjeru dokumenata i djeluje na priznavanje hitne kuće;
• uspostavljanje cjelovitosti dostavljenih dokumenata;
• određivanje stručnjaka koji će provesti studiju strukture;
• procjena rezultata istraživanja;
• odlučivanje.

Da bi Komisija radila što je brže moguće, vlasnik mora unaprijed prikupiti cijeli paket dokumenata:

• ovjerene kopije potvrde o vlasništvu;
• zaključak o priznavanju strukture veterinarskog ili izvanrednog;
• zaključak o vjetrovitosti pratećih struktura. Ovaj se zaključak može dobiti u projektnim organizacijama;
• opis kuće i fotografije njegovog stanja.

Nakon što je Komisija pozitivne odluke o nagodbi započinje glavni dio usmjeren na dobivanje novog stambenog prostora.

Naselje socijalnog zapošljavanja

Ovisno o tome koji razdvoje, čovjek živi u stanu ovisi o preseljenju.

U slučajevima kada je osoba društveni stanar, to jest, njegov je stan u vlasništvu države, a on nema smjernice za to, proces preseljenja iz rasprostranjenog stanovanja mnogo je lakši od vlasnika.

Nakon što je Državno povjerenstvo službeno priznalo da je kuća neprikladna za život socijalnim poslodavcima nudi se određena verzija naselja.

Novo stanovanje u ugovoru o radu. U tom slučaju, država bi trebala ponuditi stambene prostorije osobi koja će imati isto područje kao hitne situacije. Osim toga, trebalo bi biti uređeno, to jest, bez obzira na prisutnost u staroj kući komunikacije, novi bi trebao biti s vodom, vodovodom i centralnim grijanjem. Također važan uvjet je da novi apartman mora biti u istom gradu kao stari;

VAŽNO: Ako su poslodavci stajali u skladu s poboljšanjem stambenih uvjeta, prilikom preseljenja iz hitne kuće, red za njih ostaje, bez obzira na to koje će stambene uvjete biti preseljeni.

Glavni uvjet za socijalne poslodavce je da ne mogu odbiti verziju koju je predložila država. U slučaju odbijanja, ako kuća podliježe rušenju, poslodavci će biti na ulici, budući da država zapošljavanje ne podrazumijeva izbor nekoliko soba.

Istraživanje vlasnika

Za vlasnike, pitanje onoga što treba učiniti ako je kuća prepoznala hitnu situaciju je vrlo akutna. Ovaj tip građana ne može primati socijalne stambene čak i neko vrijeme, pa se moraju odmah pripremiti za preseljenje na kontinuirano.

Najčešće, kuće koje su srušene su raznolike tek nakon zemljišne parcele na kojem stoje je kupac, koji, zajedno s kupnjom Zemlje, preuzima odgovornost za naselje.

Vlasnik u ovom slučaju, novi vlasnik zemljišta može napraviti nekoliko rečenica:

• novčana naknada, jednaka vrijednost stana. S ovom opcijom, vlasnik koji prima novac je lišen vlasništva i mora samostalno pronaći novo stanovanje;
• novi apartman. U skladu sa zakonima Rusije, novi vlasnik Zemlje ne može ponuditi stan s manjim četvornim metara, ali s velikim limenkama. Većina kupaca na teritoriju kako ne odgoditi proces iseljenja, ponuditi vlasnicima stana s velikim četvornim metara u novim domovima.

U slučajevima, ako vlasnik ne odgovara niti jednom od opcija koje nudi investitor, investitor ima pravo podnijeti zahtjev na sud. Postupak zabjegavanja vlasnika ili napuštanja u stambenim prostorima uspostavit će se na suđenju.

Postoje situacije kada je zbog jednog vlasnika, koji nije zadovoljan predloženim uvjetima, svi vlasnici stanova u kući mogu ostati bez naknade i novog stanovanja. Duge uvjerenja koje ne dovode do svega ne mogu uzrokovati želju da napusti zemlju.

Ako je Zemlja izašla iz nekoliko kuća, onda novi vlasnik može odbiti problem dom, riješiti susjedne zgrade, izgraditi visoku zgradu na svom mjestu, a stanovnici probleme će ostati u neupotrebljivim uvjetima.

Drugi način preseljenja vlasnika je otkupljenje njihovih stanova od strane države. U tom slučaju cijena četvornog metra je niža i ne podliježe izazovu.

Osim otkup prostora, država može ponuditi vlasnicima stanova sličnih u kvadratnim brojilima stanova u društvenim domovima. U slučaju odbijanja vlasnika, spor se rješava kroz sud.

U svakom slučaju, vrijedi se prisjetiti da prepoznavanje kuće izvanrednog ne znači brzo i uspješno preseljenje.

U Ruskoj Federaciji postoji nekoliko programa usmjerenih na ažuriranje stambenog fonda zemlje. Kod kuće, država koja je prepoznata kao veterinarska ili hitna, srušena. Problem se ne rješava u pravom razmjeru zbog nedostatka dovoljno sredstava, ali se naselja još uvijek događa. Vlasnici stanova u MKD-u su aktivno zainteresirani, kako saznati hoće li njihov dom pasti.

Sadržaj stranice

Koje kuće podliježu rušenju

Postoji nekoliko čimbenika koji omogućuju određivanje potrebe za rastavljanjem zgrade stambene zgrade. U rasutom stanju, to se odnosi na staro "Hruščov", koji su izgrađeni u 50-ima i 19. godina prošlog stoljeća. Radno vrijeme zahtijevalo je brzo povećanje državnog stambenog fonda, razvijeno je nekoliko vrsta dizajna visokih zgrada, koje su podignute u danima:

• P-32;
• 1-464;
• P-35;
• 1-4681;
• Mg-300;
• 1-335.

Te su kuće izgrađene u rekordnim rokovima, a kvalitativne karakteristike korištenih materijala nisu se razlikovali visokim pokazateljima. Korisni vijek trajanja takvih zgrada osnovana je u roku od 25 godina. Zapravo, oni su već 2 puta više zamišljeni, dakle, prvenstveno biti srušeni.

Odluka o rušenju određene kuće usvaja posebnu komisiju, koja će obratiti pozornost na broj hitnih i oronutih stanovanja čimbenika:

• je li deformacija i uništavanje prijevoznika, unutarnji zidovi fiksirani;
• su komunikacijski i inženjerski sustavi: struja, vodovod, u kojem stanju su;
• da li ventilacijski sustav radi kvalitativno;
• Što se tiče standarda su pokazatelji temperature, unutarnji vlažnost zraka;
• je li razina toksičnosti u prostoriji;
• koje su prisutne druge prijetnje životu ili zdravlju stanara.

Građani mogu pokrenuti dom komisije ili živjeti u hitnoj kući. Provjera pregleda zgrade, napraviti potrebna mjerenja, druge radnje, koje omogućuju stvaranje objektivne procjene razine trošenja. Svi dobiveni podaci i zaključci su zabilježeni u Protokolu.

Na temelju prikupljenih informacija, donosi se odluka, je li ovaj dom spadao na znakove hitne, oronulih stanovanja. Ako je to tako - izrađen je čin rušenja.

Kako saznati svoj dom za rušenje

Među stambenim zgradama izgrađenim prije 50-60 godina, postoje i oni koji su u potpunosti pridržavali odredbi sigurnog smještaja stanara. Te su zgrade izgrađene prema drugim standardima, koristeći više izdržljivijih materijala. Takve su kuće vrlo pogodne za život, a odluka o njihovom rušenju nije prihvaćena. Takav "Hruščov" uključuje sljedeće vrste projekta:

• 1-515;
• 1-442;
• 1-511;
• 1-510.

Ove zgrade pripadaju kategoriji ne srušene, a njihovi stanari ne bi trebali biti zabrinuti zbog moguće demontaže.

Rušenje stambene zgrade uvijek daje mnogo nevolje u njemu. Potrebno je imati određeno vrijeme za rješavanje problema s premještanjem i umiranjem drugih problema. Hoće li moja kuća srušiti ili ne? Možete dobiti odgovor na ovo pitanje na različite načine.

Dobivanje obavijesti iz općine

Prilikom pokretanja inspekcije kuće uz međuresornu komisiju, sami stanari i odlučuju o rušenju zgrade koja žive u njemu trebalo bi obavijestiti 1 mjesec prije planiranog rastavljanja. Ako je vaš dom pao u federalni ili općinski obnovski program, naselje građana iz rasplaćenih, hitne kuće na inicijativu vlasti, stanovnici trebaju dobiti obavijest o budućem rušenju najmanje godinu dana prije njega. Obavijestite stanovnike pod potpisom, tako da će svaka od njih biti svjesna.

Ovaj članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješiti svoj problem - kontaktirajte naš konzultant potpuno besplatno!

Podaci o internetskim resursima

Odgovorite na sebe pitati kada će moja kuća srušiti, svaki stanovnik može i samostalno. Postoji nekoliko načina da se to nauči na internetu, informacije o planiranim aktivnostima za demontažu raspoređenih stambenih zgrada, program obnove može se održati na sljedećim internetskim portalima:

1. Mjesto gradske uprave grada. Pronađite odgovarajući odjeljak na mjestu gradonačelnika ureda i provjerite popise kuća pod rušenjem.
2. Portal Odjela za stambenu politiku. Na ovom resursu možete vidjeti kartu na kojoj se kod kuće demontira, što ukazuje na planirano vrijeme rada.
3. Internetski prikazi agencije za nekretnine. Kada kupujete stanovanje, važno je provjeriti je li ova kuća u bliskoj budućnosti. Mnogi realtors pružaju takve informacije svojim klijentima.
4. Specijalizirana mjesta. Možete saznati o planovima općinskih vlasti o drugim resursima posvećenim ovoj temi. Postoje interaktivne kartice, čije ažuriranje ide dalje.

Zahtjev za samoupravu

Vlasnici stanova mogu se sastaviti i poslati zahtjev za prijavom na Odjel za stambenu politiku ili gradsku upravu. Za rok, dužnosnici su dužni odgovoriti na vašu žalbu. Možete postaviti pitanje na dva načina na:

• napravite kolektivno pismo koje potpisuje skupina vlasnika apartmana;
• postavite zahtjev u odgovarajućem dijelu mjesta samouprave vlasti, ako je takva opcija prisutna.

Pismeni zahtjev može se poslati poštom preporučenom poštom ili registrirati u Recepciji Odjela za stanovanje, organe za upravljanje zemljištem itd. Pojam za razmatranje žalbi građana s obveznim pismenim odgovorom na zahtjev je 1 mjesec. Na web stranici ustanove može brže reagirati, ali se primjenjuje standardno razdoblje razmatranja žalbi na obradu zahtjeva na internetu.

Što može očekivati \u200b\u200bvlasnike stanova kada ruši svoje domove

Državni programi preseljenja sugeriraju obvezno iseljenje građana iz kuća koje su pale u program obnove ili prepoznate neprikladno za život. U tom slučaju, vlasništvo imovine neće biti razlog da ne ispari iz stana. Svi podijeljeni građani, urbani i namire tijela dužne su dati materijalnu naknadu u obliku gotovine ili ekvivalentnog stanovanja.

Novac se isplaćuje vlasnicima privatiziranih ili kupljenih stanova. Plaćeni iznos ne može biti manji od tržišne vrijednosti stana usklađenih stanovnika. Kao opcija, urbana vlasti mogu pružiti ugodniji smještaj u ovom ili drugom području, pod uvjetom da će građani platiti razliku u cijenu stanova.

Za socijalno zapošljavanje u stanu pod ugovorom pruža se pružanje sličnih stanova u istom području. Ova norm je sadržana u zakonu "o osiguravanju prava građana u smještaju u preseljenju". Uzima se u obzir da građani imaju određeno obvezujuće za regionalnu infrastrukturu, stoga bi trebalo biti novo stanovanje. Još jedna važna točka je da područje apartmana ne bi trebalo biti manje od kvadrata starog stana.

Postoje opcije kada, umjesto jednog stana u kućnoj kući, građani imaju priliku dobiti dva ili noviji. Ova situacija se odnosi na nekoliko obitelji koje žive na jednom živom prostoru: odrasli djeca s roditeljima itd. Prije nego što dodijelite novo stanovanje, posebna komisija će provoditi temeljitu provjeru na temu lažne registracije stanovnika.

Postoje neke razlike u konceptima "stare" i "hitne" stanovanja. U prvom slučaju, kuća je vedro izrazivala dijelove dizajna. U omjeru postotka, to je ne više od 40%. Može imati sobu koja je došla do takvog bogatstva tijekom vremena. To je redovita situacija.

Hitan slučaj može priznati stanovanje u slučaju kada:

• pretrpjela spontane utjecaje;
• podvrgnuti faktorima vanjskog uništenja (na primjer, eksplozije);
• ne u skladu s tehničkim i sanitarnim standardima.

O tome što kriteriji za prepoznavanje kuće hitne, govore.

Hitno stanovanje je podložno samo rušenju, a stara može i dalje polagati rekonstrukciju i ponovno služiti ljudima kao stambene prostore.

Korak po korak djelovanje državne moći

Prilikom primjene tijela samouprave moraju odmah riješiti pitanje preseljenja stanovnika iz neprikladne sobe. To se izvodi na nekoliko načina koji su regulirani 86-88 tbsp. Stambeni kod.

Članak 86. LCD RF. Postupak pružanja stambenih prostora u okviru sporazuma o socijalnom zapošljavanju u vezi s rušenjem kuće

Ako je kuća u kojoj su stambeni prostori zauzeti u ugovoru o socijalnom radu podliježe rušenju, podijeljenom od njega građana državne vlasti ili tijela lokalne uprave, koji su odlučili rušiti takvu kuću, osigurani su s drugim dobro održavanim stambenim prostorom pod ugovorima o socijalnom smještaju.

čine ne samo sami stanare, Rospotrebnadzor i vatrogasci, voditelji HOA i stambenih i komunalnih službenika dolaze do ove odluke.

Sve djelovanja državnih tijela su dosljedne:

1. Posebna komisija proučava paket dokumenata koje prikupljaju stanovnici ili strukture koje predstavljaju prava građana.
2. Održava se detaljno ispitivanje kuće.
3. Prema rezultatima, sastavljen je čin, što ukazuje na sva oštećenja kuće, kao i postotak omjera razaranja.
4. Izrađeno je odlaganje rekonstrukcije ili rušenja stanovanja.
5. Kopija narudžbe prenosi se na vlasnike stanovanja kako bi se upoznali. Bez njihovog znanja, ništa se ne može dogoditi. Ova odluka stanari mogu žaliti na sud.

Kako saznati je li stanovanje napravljeno na program za rušenje ili remont?

Ako je stambeno stanovanje izgrađeno više od 40-50 godina i ima oštećenja normi dijelova strukture, zatim prema rezultatima godišnje provjere, u skladu je s rušenjem. Tipično, postupak za informiranje građana u ovom slučaju provodi se godinu dana prije početka traženog rada. Kada se prijavljujete za vlasnike stanova, pričekajte rezultat samo mjesec dana.

Referenca! Ako iz nekog razloga građanin nije primio potrebne informacije, onda morate kontaktirati lokalne samouprave.

Web stranica općine ili okružnog odjela također bi trebala imati informacije o navodnom rušenju stanovanja.

Što učiniti vlasnikom nakon donošenja odluke?

Dakle, ako je kuća prepoznata kao veterinar, što učiniti stanare u ovom slučaju?

Nakon svega postoje mnogi problemi s hitnim stambenim preseljenjem I izvršna tijela i vlasnici. Pokušajmo shvatiti.

Vlasnici imaju tendenciju da se javljaju kao pitanje o tome gdje se nositi u ovom slučaju i da su pretpostavljali. U tom slučaju, potrebno je obratiti pozornost na članak.32 LCD-a Ruske Federacije, u kojem prava vlasnika stanova, čiji su domovi podložni rušenju:

• Vlasnik mora biti upozoren u odgovarajućem vremenu. Obavijest usmjerava osobno zaposlenika općine i prima partnera građanina koji potvrđuje upoznati s zaključkom.
• Stanja izvanredna stanova može se otkupiti. U tom slučaju, iznos mora biti optimalan za stjecanje vlasnika novog stanovanja. U slučaju neslaganja, potrebno je primijeniti na sud.
• Naselje građana nastaje u novim apartmanima istog područja kao i prethodne (hitne slučajeve).

PAŽNJA. Uzima u obzir samo ukupni kvadrat sobe, a ne odvojeno stambene. Stoga je moguće preseliti u stanu s velikim balkonom, ali malim sobama. I to će biti nemoguće izazvati ga na sudu.

Prava građana u preseljenju

1. Novo stanovanje je osigurano u istom gradu kao hitan slučaj.
2. Vladine agencije trebale bi preuzeti nekoliko opcija za odabir građana više prikladnijeg stanovanja.
3. Sve komunikacije moraju biti prisutne u novom stanu.
4. Soba je u prikladnom stanju.
5. Vlasnici se ne smiju računati na stanove iz novih zgrada. U slučaju nužde i hitno iseljenje, postoje prostori iz imovine općine. Najčešće je to stanovanje sekundarnog tržišta.

Ako se želi, moguće je poboljšati uvjete stanovanja kupnjom stana otkupilom neprikladnom općinom, uključujući i vaša sredstva. U tom slučaju, vlasti ne ograničavaju područje mjesta budućeg stanovanja.

U kojim slučajevima je moguće žaliti na čin općine?

Hitno stanovanje je opasnost za njegove stanare, Na temelju zaštite prava i zdravlja građana, vlasti su dužne prijeći građane iz kuće za uništavanje. Ali postoje i situacije u kojima su lokalne vlasti u krivu u odnosu na stanare kuće i iselili ih iz njihovih plaćenika.

Prema stavku 52. državne rezolucije br. 47, moguće je spriječiti takve zločine pružanjem istine tijekom suđenja.

Za ovo trebate:

1. Na štetu vlasnika, napravite neovisni ispit kod kuće kako bi ga prepoznali pogodno za život.
2. Stvoriti zahtjev. Trebalo bi ga voditi činjenicom da vlasti krše prava i slobode građana.

Glavna baza podataka bit će:

• Prepoznavanje stanovanja od strane članova neovisnog ispita pogodno je za daljnje poslovanje.
• Temelji odjeljka 3. državne ponude br. 47, što ukazuje na glavne razloge za rušenje stanovanja.

Referenca. Stupanj trošenja kuće naznačen je u tehničkoj putovnici. Ali to nije činjenica da je stanovanje koje ima 70% habanja je hitan slučaj. Ako prateće strukture nisu oštećene, problem je moguće riješiti s velikim remonta.

Smještaj u kući močvarnog područja opasan je za građane. Općinske vlasti moraju se pobrinuti za lavernu iseljenje. Svako nezakonita akcija od strane državne vlasti podliježe izazovu na sudu.