Izdavanje dozvola za građevinske aktivnosti otkazana je 2010. godine. Ipak, provedba mnogih vrsta građevinskih radova je nemoguća bez posebnog dopuštenja. U skladu sa zakonodavstvom, da se dobije pravo na vođenje građevinskih aktivnosti, potrebno je sastojati u samoregulirajućoj organizaciji graditelja (sro). To je sro i rješava sva pitanja upisa u obnovu, remont i druge vrste rada u građevinskom sektoru.
Regulira popis radova za koje članstvo u sro naruda br. 624 od 30. prosinca 2009. godine. Istina, s detaljnijom analizom Kodeksa urbanog planiranja Ruske Federacije, klasifikator rada, kao i preporuke FSU-a ne zahtijevaju prijem i članstvo u sro.
U kojim slučajevima ne mora upisati
U umjetnosti. 51 Građanski kodeks Ruske Federacije u stavku 1. do 5. stavka 17. i navode vrste rada, za koje nije potrebna građevinska dozvola.
Sro tolerancija nije potrebna:
Kada su objekti individualne stambene izgradnje, namijenjeni za boravak jedne obitelji, odvojeno su dostojni i nemaju više od tri etaže;
Za zgrade u obliku blokova stambenih zgrada, bez blokova ne više od deset. Odvojeni blok je dizajniran za smještaj jedne obitelji i ima jedan ili više zidova zajednički s blokom susjednog doma, a nemaju otvora. Preduvjet je da se kuća treba nalazi na osobnom mjestu i imati pristup javnim prostorima. Podovi u takvom objektu ne bi trebali biti više od tri.
U proizvodnim zgradama koje su objekti kapitalne konstrukcije, u kojima ukupna površina ne prelazi 1500 četvornih metara,
Takve zgrade trebaju pripadati vrsti zgrada i struktura koje ne moraju organizirati sanitarnu i zaštitnu zonu ili slične zone su instalirane na teritoriju mjesta koja pripada ovom objektu. Iznimka je objekt kapitalne konstrukcije, koja se temelje na odredbama članka 48. dijela 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije, prepoznaje se ili posebno opasno ili tehnički teško ili jedinstveno. Podovi u takvoj konstrukciji ne bi trebali biti više od dva.
Treba imati na umu da je 624 narudžbe dvosmisleno sastalo s građevinskim organizacijama i pojedinim poduzetnicima.
Iz tog razloga, nalog br. 23. srpnja 2010. godine doneseni su brojne izmjene i proširene objašnjenja, što vrste rada ne treba toleranciju:
Gotovo sve vrste ostakljenja;
Trim gipsana ploča;
Žbukanje i suočavanje;
Unutarnji završni radovi (sve vrste);
Zemljani, podovi i estrih;
Ugradnja ograda, ograda i vrata;
Slikarstvo;
Rad prajmera;
Rad na poboljšanju, kao i popravak i održavanje cestovnih površina;
Osim sve tolerancije, sro ne zahtijeva:
Proizvodnja drvenih struktura za gotove temelje niske zgrade. Ova se pozicija ne odnosi na vješanje dizajna, ljuske dvostruke zakrivljenosti, kao i membranske premaze;
Radovi proizvedeni na unutarnjim mrežama zgrada i struktura koje nisu osobito opasni objekti ili jedinstveni. Ova iznimka ne odnosi se na rad s plinskim mrežama;
Krovni, kamen, fasadna djela zgrada i struktura koje nisu osobito opasne predmete ili jedinstvene;
Geodetski rad na gradilištima gore navedenih objekata;
Zaštitni rad na građevinskim strukturama, kao i cjevovoda i oprema, uključujući rad na zaštitnom oblogu s bojama i lakovima i toplinskom izolacijom cjevovoda. Ova se odredba ne odnosi na glavne i komercijalne cjevovode;
Moguće je djelomično obavljati rad na pripremi gradilišta za zgrade i strukture koje nisu osobito opasne ili jedinstvene sadržaje.
Građevinski rad za koji je potreban ulaz sro
Potrebna je građevinska dozvola pri radu na posebno opasnim, tehnički složenim i jedinstvenim objektima, kompletan popis sadrži gradski kodeks ruske federacije u čl. 48.1.
Kao primjer, takvi objekti uključuju: objekte zrakoplovstva i svemirske infrastrukture, metro, hidraulične strukture, morske luke, kao i postrojenje natpise, koji imaju visinu ili duljinu raspona više od stotinjak metara, itd.
U našoj zemlji, danas postoji veliki broj organizacija koje provode građevinske aktivnosti. Glavna svrha državnih tijela koja reguliraju rad tih tvrtki je stvoriti optimalne uvjete za razvoj ove industrije. To se može učiniti samo ako zakonodavstvo ne uspori rad developera. U tu svrhu napravljene su velike promjene, kao posljedica toga što je građevinska dozvola izgubila izvornu silu.
Stoga je potrebno pitanje je li potrebna licenca za građevinske radove jedan je od najrelevantnijih ovih dana. Lako ga je organizirati, najvažnije je sastaviti potrebni paket dokumenata, a zatim napisati zahtjev za potvrdu.
opće informacije
Aktivnosti građevinskih tvrtki u potpunosti su regulirane državom, koja u slučaju loše kvalitete rada može lišiti programera licence za obavljanje građevinskih aktivnosti. Međutim, ovaj pristup ima mnogo nedostataka jer stvara veliki broj poslovnih poteškoća.
Stoga je zakonodavstvo revidirano, a izdavanje dozvola i kontrolu kvalitete rada prebačen je u sro. Dakle, svaka građevinska tvrtka koja djeluje u Rusiji treba kupiti građevinsku dozvolu u sro i dobiti tolerancije za sve vrste posla koje planira obaviti.
Definicija licence
Licenca za građevinske radove je dokument koji daje pravo provesti izgradnju i druge vrste radova vezanih uz projektiranje. Propisano je pravilima rada koja su obvezna pridržavati se. Ako će programer omogućiti bilo kakva kršenja, tada se na njega primjenjuje disciplinska kazna, a uz redovite poremećaje, također može izgubiti licencu.
Trebam li napraviti licencu?
Prema sadašnjem zakonodavstvu Ruske Federacije, građevinska dozvola je obvezna dobiti sve programere i industrijske tvrtke čije se aktivnosti odnose na izgradnju. Osim dozvole, također je potrebno dobiti dozvole za te vrste posla koje će tvrtka obavljati.
Međutim, postoji mala iznimka. Organizacije koje se bave mogu raditi bez doplatka dokumenta. Takve mjere su poduzete kako bi se smanjilo opterećenje malog i srednjeg poslovanja i stvorilo im ugodnije.
Međutim, to ne znači da takve tvrtke ne bi trebale biti u skladu s pravilima i prate kvalitetu njihovog rada. Njihove aktivnosti također su regulirane SRO-ovima koji mogu primijeniti disciplinski oporavak.
Koje vrste aktivnosti su građevinska licenca?
Mnogi ljudi su zainteresirani za pitanje onoga što je potrebno građevinske radove. Obavezno je dobiti ta poduzeća čije su aktivnosti povezane s razvojem građevinskih projekata i tehnološke dokumentacije, izgradnjom zgrada različitih namjena, također s inženjeringom.
Do sada se izdavanje dozvola i regulacija programera bavi sro. Međutim, kako bi dobili dozvolu dokumentaciju, programer mora najprije postati član. Važno je shvatiti da, osim glavne aktivnosti, SC također obavlja različite vrste posla, koji je također potreban za dobivanje dopuštenja.
Ako bilo koja tvrtka čije aktivnosti nisu komercijalne, potrebno je dobiti dozvolu za izgradnju ili druge radove, izdaje se ograničena dozvola za izgradnju i instalacijski rad.
Sorte građevinskih dozvola
Do danas, licence koje pružaju pravo sudjelovanja u građevinskim aktivnostima podijeljene su na sljedeće sorte:
- Dizajn - omogućuje razvoj građevinskih projekata.
- Izgradnja - pruža pravo sudjelovanja u izgradnji kuća i struktura.
- Inženjering - sugerira inženjering istraživanja i razviti nove odluke.
Svaka vrsta dopuštenog dokumenta podrazumijeva određenu vrstu aktivnosti, pa prilikom donošenja licence, smjer Društva treba uzeti u obzir.
Koje tvrtke podliježu licenciranju?
Licenca za izgradnju trebala bi biti u bilo kojoj tvrtki čija je djelatnost na ovaj ili onaj način povezana s izgradnjom stambenih i poslovnih zgrada, kao i bilo koje druge arhitektonske strukture.
Zakonodavstvo definira dosta vrsta građevinskih aktivnosti, tako da prije podnošenja zahtjeva na sro preporučuje se upoznavanje s informacijama u klasifikatoru. Međutim, vrijedi napomenuti da nakon izmjene zakonodavstva, aktivnosti koje zahtijevaju licencu, postala je mnogo manje nego što je bilo do 2010. godine.
Proces dobivanja zgrade licence
Licenca za građevinske radove izdaje se u sljedećem narudu:
- Priprema paketa potrebnih dokumenata.
- Primjenu zahtjeva regulatornom tijelu.
- Provjerite po stručnom povjerenstvu građevinske tvrtke za usklađenost s tehničkom bazom, razinu kvalifikacije radnika, kao i razinu kontrole kvalitete u utvrđenim pravilima i zahtjevima.
- Ako je sve u redu, dozvola će se izdavati programeru.
Želio bih reći da je odluka Komisije pri izdavanju dozvole također pod utjecajem mišljenja kupaca tvrtke, koje je podnijelo zahtjev za dokumente. Stoga, bez obzira na to imate li dozvolu ili ne, morate uvijek raditi učinkovito.
Tijekom procjene programera mogu biti uključene tvrtke treće strane. To je potrebno kako bi se procjena provodila neovisno i bila je objektivna. Međutim, važno je shvatiti da su preporuke organizacija trećih strana iznimno informativne, stoga nema značajnog utjecaja na odluku Komisije.
Prema zakonu, postupak izdavanja dozvole za građevinsku rad ne smije prelaziti 60 dana od dana primjene deklaracije.
Koji će dokumenti zahtijevati?
Da biste dobili licencu koja pruža pravo izvršavanja građevinskih aktivnosti, morat ćete pripremiti sljedeće dokumente:
- izjavu o utvrđenom uzorku;
- fotokopija dokumenta potvrđujući osobnost;
- fotokopije Povelje tvrtke, potvrde o državnoj registraciji i gostionici;
- primitak isplate licencirane kolekcije;
- popis vrsta posla, koje tvrtka planira učiniti;
- dokumenti koji potvrđuju vješto osoblje.
Važno je napomenuti da se popis dokumenata može razlikovati ovisno o vrsti aktivnosti koju tvrtka planira učiniti. Osim toga, potrebni su svi regulatorni dokumenti koji su predviđeni zakonom.
Zaključak
Licenca za građevinske radove je bez kojih su aktivnosti građevinske tvrtke nemoguće. Međutim, da biste ga dobili - to je samo pola kraja, jer za kršenje i loše kvalitete rada, sro može uvijek lišiti njezinu nepoštenu tvrtku. Stoga, nakon što je primio licencu, uvijek se držite visoke standarde i pridržavajte se zahtjevima koje je prošireno sro.
Dobar dan!
Licenciranje građevinskih i projektnih aktivnosti otkazan je.
Ako radovi nastupite uključeni su u popis vrsta rada na inženjerskim anketama, na pripremi projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju, remont kapitalnih građevinskih objekata koji utječu na sigurnost građevinskih objekata odobrenih od strane Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije 30. prosinca 2009. N 624, zatim u ovom slučaju morat ćete dobiti dozvolu za obavljanje posla, pridruživanje sro.
Popis u aplikaciji.
Prilikom obavljanja takvih djela, vaš LLC nema dozvolu, a ne u pravu za privlačenje podizvođača, jer Kako neće moći pravilno kontrolirati podizvođač tijekom takvih djela.
Popis ne uključuje vrste rada na pripremi projektne dokumentacije, izgradnju, obnovu, remont u odnosu na objekte za koje izdavanje građevinske dozvole u skladu sa stavcima 1. - 4., 5. dijela 17. članka 51. \\ t Kodeks urbanističkog planiranja Ruske Federacije, kao i kod pojedinih stambenih gradilišta (odvojene stambene zgrade s brojem podova ne više od tri, namijenjene za život ne više od dvije obitelji); Stambene zgrade s brojem podova ne više od tri, koji se sastoje od nekoliko blokova, od kojih broj ne prelazi deset i svaki od kojih je namijenjen za smještaj jedne obitelji, ima zajednički zid (zajedničke zidove) bez otvora sa susjednom jedinicom ili susjedni blokovi, smješteni na odvojenom zemljištu na mjestu i ima pristup zajedničkom području (stambene zgrade blokirane zgrade); Apartmanske kuće s brojem podova ne više od tri, koji se sastoje od jednog ili više blokova, od kojih broj ne prelazi četiri, od kojih svaki ima nekoliko stanova i javnih prostora, a svaki od njih ima poseban ulaz za pristup javno područje.
Prema PP-u 1-4, 5 p 17 tbsp. 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, izdavanje građevinskih dozvola nije potrebno u slučaju:
1) izgradnja garaže na zemljištu koja se pruža fizičkoj osobi u svrhu koja se ne odnosi na provedbu poduzetničkih aktivnosti ili izgradnje na zemljištu predviđenom za vođenje vrtlarstva, poljoprivrede zemlje;
2) izgradnja, rekonstrukcija objekata koji nisu objekti kapitalne konstrukcije (kiosci, nadstrešnice i drugi);
3) izgradnja na zemljištu zgrada i objekata pomoćne uporabe;
4) promjene u objektima kapitalne konstrukcije i (ili) njihovih dijelova, ako takve promjene ne utječu na dizajn i druge karakteristike njihove pouzdanosti i sigurnosti i ne prelaze granične parametre dopuštene gradnje, rekonstrukcija uspostavljena od strane propisi o planiranju grada;
5) Drugi slučajevi, ako su u skladu s Građevinskim kodeksom Ruske Federacije, zakonodavstvo konstitutivnih subjekata Ruske Federacije o aktivnostima urbanističke planiranja, dobivanje građevinske dozvole nije potrebno.
Imajte na umu da je popis radova označen "*" zahtijeva dobivanje potvrde o prijemu na vrste posla koji utječu na sigurnost objekta kapitalne izgradnje, u slučaju takvih radova na objektima navedenim u članku 48.1. Ruske Federacije.
"Članak 48.1. Posebno opasni, tehnički složeni i jedinstveni objekti
1. Posebno je opasan i tehnički složen objekt:
1) predmeti korištenja atomske energije (uključujući nuklearne postrojenja, skladišne \u200b\u200btočke nuklearnih materijala i radioaktivnih tvari, lokacije za skladištenje radioaktivnog otpada);
2) hidraulične strukture prvog i drugog razreda uspostavljene u skladu sa zakonodavstvom o sigurnosti hidrauličkih struktura;
3) konstrukcije komunikacije, koje su posebno opasne, tehnički teške u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije u području komunikacije;
4) električne linije i drugi objekti energetske mreže gospodarski napon 330 kilovolt i više;
5) prostorne infrastrukture;
6) objekte zrakoplovne infrastrukture;
7) Objekti za infrastrukturu željezničkog prometa u zajedničkom korištenju;
8) metro;
9) pomorske luke, s izuzetkom morskih specijaliziranih luka namijenjenih za servisiranje sportskih i užitaka brodova;
10) izgubljena snaga. - federalni zakon od 08.11.2007 n 257-fz;
10.1) termoelektrane s kapacitetom od 150 megavata i gore;
11) Opasne proizvodne pogone na kojima:
a) Rad, korišteni, obrađeni, formiraju se, pohranjeni, transportirani, opasne tvari su uništeni u količinama koje prelaze granicu. Takve tvari i granične količine opasnih tvari su navedene u Prilozima 1. i 2. saveznom zakonu od 21. srpnja 1997. N 116-FZ "o industrijskoj sigurnosti opasnih proizvodnih pogona" (u daljnjem tekstu: savezni zakon "o industriji Sigurnost opasnih proizvoda "). Nemojte se odnositi na posebno opasne i tehnički složene objekte sustava distribucije plina, koji se koriste, transportira se prirodnim plinom pod tlakom na 1,2 megaskularna inkluzivna ili ukapljena ugljikovodična plina pod tlakom na 1,6 megapaskal inclusive;
c) Dobivene su tablice željeznih i obojenih metala i legura na bazi tih tališta;
d) planinski rad, rad na obogaćivanju minerala, kao i rad u podzemnim uvjetima;
2. Jedinstveni objekti uključuju građevinske objekte kapitala (osim u stavku 1. ovog članka), u kojem se u projektnoj dokumentaciji daje najmanje jedno od sljedećih karakteristika:
1) visina od više od 100 metara;
2) obuhvaća više od 100 metara;
3) prisutnost konzole je više od 20 metara;
4) ispuštanje podzemnog dijela (potpuno ili djelomično) ispod oznake planiranja Zemlje za više od 15 metara "
Brzi popis gledanja sugerira da vam najvjerojatnije ulazak u sro ne ugrožava.
Koje vrste posla ne mogu se provoditi bez dozvola, gdje i kako ih dobiti? Ta su pitanja zainteresirana za mnoge poduzetnike koji planiraju sudjelovati u izgradnji, kao i izvođačima iz bivših sovjetskih republika.
Licenciranje opasnih aktivnosti
Od početka 1990-ih, organizacija i privatne poduzetnike koji se bave izgradnjom zgrada i struktura trebali su dobiti dozvolu za građevinske aktivnosti. Usvajanjem Zakona o licenciranju 2001. godine, svi radovi vezani uz kapitalnu izgradnju i popravak zgrada uključeni su u posebni popis:
- inženjerska anketa: geološke, geodetske, hidrometeorološke i ekološke istraživanja i druge inženjerskih radova, kao i katastarski rad;
- dizajn zgrada i struktura: Izrada projektne dokumentacije za obnovu, remont, izgradnju i tehničku reorganizaciju;
- građevinski i instalacijski rad:opća građevinarstvo, posebna, puštanja u pogon, skupštinu, sanitarni i tehnički.
Za određene aktivnosti potrebno je dobiti relevantne dokumente koji omogućuju njegovo održavanje, na primjer - licence. Građevinske aktivnosti, kao poseban utjecaj na društveni razvoj, također je bio podvrgnut obveznom licenciranju dugo vremena, ali danas se građevinske licence ne izdaju u Rusiji. Postupak licenciranja zamijenjen je obećavajućim, učinkovitijim i osiguravanjem slobode ekonomije mehanizmom samoregulirajućih organizacija (sro) u građevinskom sektoru.
Sadržaj:Zakonska regulacija licenciranja izgradnje i izgradnje sro
Konačno ukidanje aktivnosti izgradnje licenciranja održano je 2010. godine u skladu s odredbama Saveznog zakona br. 148 od 22. srpnja 2008. godine. Zapravo, ovaj je zakon u potpunosti ukinuo djelovanje prethodno usvojenog FZ br. 128 od 08.08.2001 u pitanjima gradnje.Nakon toga, donesen je novi zakon o licenciranju, u potpunosti ukidanje djelovanja starog postupka za izdavanje dozvola i popis aktivnosti za koje je bilo potrebno državno licenciranje.
Međutim, s obzirom na važnost konstrukcijskog faktora, prije svega stanovanja i osiguravanje usklađenosti s relevantnim standardima, kao i ostvarenje građanskih prava, ostavljanje građevinskih aktivnosti izvan svake kontrole je nemoguće. Od 2008. godine postalo je moguće formirati samoregulirajuće organizacije u izgradnji izgradnje, na temelju odredbi Saveznog zakona br. 315 od 01.12.2007. Sro Osim izgradnje također su glavni regulatori u većini vrsta financijskih aktivnosti, posebno u području referenci.
Pitanje reguliranja prava i obveza izgradnje sro najpopularnije je u odredbama Poglavlja 6.1. Kodeksa urbanog planiranja Ruske Federacije. U isto vrijeme, legalno je podijeljena na mogućnost stvaranja takvih organizacija u različitim područjima vezanim uz izgradnju. Na primjer, prema odredbama čl. 55.4 Grk Ruske Federacije pruža se sljedeće vrste profilnih SROS, na temelju članstva u različitim subjektima poduzetničkih aktivnosti koje:
- Oblikovati;
- Zgrada;
- Inženjerska anketa.
Važna činjenica
Sro u području izgradnje, kao i bilo koje druge SROS, neprofitne organizacije. U stvari, oni su predstavljeni Udruzi profila pojedinačnih poduzetnika i pravnih osoba, zajedno razvijaju vlastite standarde i povezane obveze, na primjer, u formiranju kompenzacijskih fondova.
Članstvo u sro - je potrebno da ga dobijete
Do srpnja 2017., 2017., građevinske aktivnosti, inženjering ankete i dizajn bile su dostupne samo pod uvjetom članstva u sro. Međutim, od srpnja 2017. prema odredbama saveznog zakona br. 372 od 03.07.2016. Ovi zahtjevi su ublaženi. Konkretno, odredbe ovog saveznog zakona dopušteno je održavati gore navedene aktivnosti bez dobivanja članstva u SRO-u, u skladu s određenim uvjetima. Naime:
- Možemo voditi takve aktivnosti samo na uvjetima podizvođanja. Primarni izvođač bi trebao biti organizacija, ispravno uključena u postojeće registrirane SROS u relevantnoj aktivnosti.
- Volumen nagrađivanja plaćenih usluga u formatu podugovaranja ne smije prelaziti 3 milijuna rubalja.
Osim toga, ranije i obvezni zahtjev za građevinske aktivnosti izvršio je potvrdu o sro-u, koji rješava gradnju. Danas, za upravljanje građevinskim aktivnostima, sama činjenica članstva u sro bez dobivanja, sve dodatne dozvole ili radovi.
Izgradnja gradnje prema dozvolama izdanim do 2010. godine je ilegalna, a prethodno operativne licence od 01.01.2010., Bez obzira na njihovo trajanje navedene u takvoj dokumentaciji, smatraju se nevažećim.
Članstvo u sro može zahtijevati sudionike u takvoj organizaciji plaćanja doprinosa. To uključuje i ulazne doprinose i doprinose sredstvima za naknadu štete. Za tekućeg dana svaki sro je dužan imati dva sredstva za naknadu štete. Jedan od njih je čest, doprinosi u drugom se naplaćuju isključivo od entiteta poduzetničkih aktivnosti koje se prijavljuju za sudjelovanje u državnim ugovorima i natječajima.
U prosjeku, cijena pridruživanja građevinskim SROS u Rusiji varira od 50 do 500 tisuća rubalja. Godišnje članarine mogu biti do 100 tisuća rubalja.
Važna činjenica
S obzirom na visoku cijenu doprinosa sro, može biti potrebno provjeriti zakonitost registracije takvih organizacija. Ovaj se ček može lako provesti u online načinu rada na službenoj internetskoj stranici regulatorne organizacije, koja je rosteddzor. Možete provjeriti izgradnju sro online na https://sro.gosnadzor.ru/.
Gubitak članstva u sro moguć je na temelju povrede načela i pravila usvojenih u ovoj organizaciji, uključujući zbog neplaćanja članarine. Osim toga, u slučaju izuzetka od sro, entitet poduzetničke aktivnosti je lišen prava na ulazak u isti sro ili drugog sro godišnje. Prema tome, u vrijeme nedostatka članstva, izgradnje, inženjerske i izuzetne ili projektne aktivnosti mogu se provoditi samo u okviru okvira. Troškovi trećih osoba povezani s gubitkom takvih prava od strane entiteta poslovnih aktivnosti nadoknađuju se iz Fonda za kompenzaciju sro.
