Dugoročni korisnik programa socijalnih zajmova otišao je usred skandala s velikim ulogom.
Priče o raskidu ugovora sa socijalistom i poskupljenju stanovanja u Innopolisu posljednje su stvari koje će pamtiti GZF tog doba Talgata Abdullina... Počasni ekonomist Republike Tatarstan došao je u Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan 1997. godine. GZF je stvoren dvije godine ranije - 1995. godine u Tatarstanu su započeli provedbu programa preseljenja stanovnika iz trošnih stambenih jedinica. Tada je od 5,5 tisuća kuća 1,5 tisuća bilo starijih od 100 godina. Tada se pojavila ideja da se stvori Državni stambeni fond, u koji bi republički proizvođači roba pridonijeli 1% svojih prihoda.
Od 2005. godine Fond je pokrenuo program socijalne hipoteke. Imajte na umu da se do ovog trenutka organizacija zvala Državni izvanproračunski stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan, ali je pretvorena u neprofitnu organizaciju Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan (GZHF) , koja nema članstvo i nema za cilj ostvarivanje dobiti.
Rad u okviru programa socijalne lige izazvao je mnogo kritika stanovnika republike, a potom i vlasti. GZF je poništio preliminarne protokole za odabir stanova, četvorni metar stanovanja je poskupio. Bilo je pritužbi na kašnjenje u izgradnji objekata koje gradi Zaklada.
Na primjer, u proljeće 2015. kvaliteta kuća koje je izgradio Državni stambeni fond Republike Tatarstan postala je predmet kritike kazanskih vlasti. Zatim je na jednom od sastanaka aparata govorio predsjednik gradskog odbora za stambeno-komunalne usluge Iskander Ginijatulin... Rekao je da je stambena zgrada u Čeljuskinu 44, sagrađena 2004. godine, punih 10 godina "zarasla" u pukotine na fasadi. Bilo je i drugih građevinskih nedostataka.
Godinu dana kasnije, 2016. godine, Zaklada je jednostrano revidirala uvjete natječaja prema kojima se stambeno zbrinjavanje dijelilo među onima na listi čekanja. GZF je ponovno stavio na dražbu prethodno izvučene kvadrate stambenog prostora. Članovi zajednice, koji su sanjali o skorom preseljenju u nove zgrade, izašli su na ulice, počeli su masovni i pojedinačni spontani skupovi. Tek nakon intervencije predsjednika Tatarstana Rustam Minnikhanov Skandal oko revizije “pravila igre” je izjednačen, a Talgat Abdullin je novinarima izjavio da više neće biti promjena u sustavu raspodjele stanova.
Abdullin se zakleo ne samo sa socijalnim radnicima, već i sa suradnicima. GZhF nije imao odnos s Kamgesenergostroyem i PSO Kazan. Goszhilfond je kritizirao ove tvrtke zbog sporosti, lošeg rada i isključio ih iz izgradnje objekata.
Kolaps je dodatno oslabio Abdullinovu poziciju. GZF se pretvorio u tuženika stečajnog upravitelja TFB-a - Agencije za osiguranje depozita. Vrhunac je bio zahtjev DIA-e da vrati paket dionica Državnog stambenog fonda u Ak Bars banci u iznosu od 9,8 milijardi rubalja. GZF je djelovao kao zalogodavac po ugovorima o zajmu Tatfondbanke s nekoliko tvrtki povezanih s bivšim predsjednikom uprave TFB-a Robert Musin... Kao kolateral poslužile su dionice Ak Bars banke. Inače, Talgat Abdullin bio je usko povezan s ABB -om - četiri godine bio je predsjednik uprave financijske organizacije.
Kao rezultat toga: 20,4% dionica Ak Bars banke u vlasništvu GZF -a uhićeno je u sklopu kaznenog slučaja zbog prijevare u Tatfondbank. Istodobno, uhićenje je naknadno ukinuo Vrhovni sud Republike Tatarstan. Međutim, činilo se da su skandali progonili Abdullinovu organizaciju. GZF je podnio tužbu protiv tvrtke Arbitražnom sudu Republike Tatarstan u iznosu od 7,2 milijarde rubalja. Zanimljivo je da Fond posjeduje paket dionica u developeru, a sada kažu da će Talgat Abdullin preuzeti mjesto šefa ABD-a, gurajući Marata Šagitova.
Jučer (11. listopada - Ed.) Predsjednik Tatarstan Rustam Minnikhanov uputio da istraže situaciju s raskidom ugovora o socijalnoj hipoteci od strane Državnog stambenog fonda. Riječ je o majci s puno djece Elvira Sadkina... Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan jednostrano je raskinuo ugovor o socijalnoj hipoteci sa ženom za izgradnju trosobnog stana u stambenom kompleksu Salavat Kupere. Višedjetna majka smatra da je na taj način GZF “kažnjava” zbog njezine “aktivne građanske pozicije.
Posljednji čavao u Abdullinovim ambicijama zabio je Državni stambeni fond. Štoviše, prije toga GZhF je redovito primao zahtjeve u vezi s nedostacima u izgradnji stambenih objekata u gradu. Zanimljivo je da u samom Fondu informaciju o povećanju nisu demantirali. To su učinili predstavnici Ministarstva komunikacija Tatarstana kao odgovor na zahtjev redakcije KazanFirst. Prijave o povećanju cijene najma nazvane su pogreškom.
U međuvremenu, Rustam Minnikhanov imenovao je novog čelnika Državnog stambenog fonda Marat Zaripova, koji je prethodno bio šef Državnog odbora za tarife RT-a. Zanimljivo je da se prijenos Zaripova na drugu poziciju odvija u ne baš pozitivnoj informacijskoj pozadini.
Državni odbor za carine Republike Tadžikistan uvijek je bio zasebna "država u državi" u sustavu državnih tijela republike, sa svojim vlastitim pravilima rada i nepostojanjem ikakve kontrole nad njihovim aktivnostima. To je bilo zbog specifičnosti saveznog zakonodavstva u području reguliranja tarifa. Kao primjer, možemo se prisjetiti povijesti 2012. godine, kada je otkrivena činjenica da je Državni odbor svojom odlukom odredio tarife za toplinu "Tatenergo", tada još na čelu, precijenio troškove za kupnju plina. Radilo se o povlačenju milijardi rubalja iz "Tatenerga" prikupljenih od potrošača republike kroz tarife za toplinu.
U vrijeme dok je na čelu Državnog odbora za carine bio Marat Zaripov, došlo je do pokretanja sustava javne kontrole nad aktivnostima subjekata prirodnog monopola u Rusiji. Predsjednik Tatarstana Rustam Minnikhanov podržao je saveznu inicijativu, tako da je republika zapravo postala platforma za testiranje cjelokupne strukture ovog sustava.
Kao rezultat toga, i Državni odbor za tarife i odluke koje je donio potpali su pod neovisnu kontrolu. Kako napominju sugovornici KazanFirsta u republičkoj vladi, koji su željeli ostati anonimni, zbog toga su se pojavila alternativna mišljenja o mnogim odlukama Državnog odbora i počeli su se otkrivati ozbiljni propusti resora. S druge strane, u posljednjih nekoliko godina Državni odbor i osobno Marat Zaripov postali su otvoreni za medije, za razliku od svojih prethodnika.
29. ožujka 2018. 15.44 sati
Državni stambeni fond je putem suda povukao kredit od Tatfondbanke ... priznao zakonitost prijenosa obveza Državni stambeni fond Tatarstan prema ugovoru o zajmu od Tatfondbank Timer Bank, - obavještava grupu za informacijsku politiku Državni stambeni fond U 2016... Državni stambeni fond predao je stambenu zgradu sudionicima državnih programa Buinsk ..., raspored je također vrlo ugodan. Jako smo zadovoljni kvalitetom gradnje, zahvaljujem se Državni stambeni fond Tatarstan i okružna uprava ”, - rekao je sugovornik RBK -Tatarstan. Izvođač radova ... je Državni stambeni fond pod predsjednikom RT... Od početka 2017. godine prema implementiranim stambenim programima Državni stambeni fond, oko 140 kuća je već pušteno u pogon u ... Talgat Abdullin: Salavat Kupere je postao prekretnica ... socijalistima ugovor između PSO Kazan i Roscosmosa, čelnika RBC-Tatarstan Državni stambeni fond Republika Talgat Abdullin Najveći stambeni kompleks u Tatarstanu “Salavat .... U našem Državni stambeni fond općenito, izgrađen je stabilan financijski sustav, a to se jasno vidi na pozadini problema prevarenih dioničara. Programi Državni stambeni fond radi besprijekorno... U "Salavat Cooperu" puštena je još jedna kuća u sklopu programa socijalne hipoteke ... duž ulice Ayrat Arslanov. Ova je kuća dio četvrti koja Državni stambeni fond RT obvezao se predati do kraja godine U zgradi od 255 stanova prenoćište ..., medicinski radnici-primatelji potpora. Na otvorenju je govorio izvršni direktor Državni stambeni fond pod predsjednikom RT Talgat Abdullin. “Čestitam svima koji se sele u ovu kuću ... pod predsjednikom RT... Tehnički kupac je AK Bars Engineering LLC, izvođač radova Stroitel + LLC. Od početka 2017. prema provedenim stambenim programima Državni stambeni fond, predstavio ... U Državnom stambenom fondu održan je prošireni prijem građana o osobnim stvarima ... V Državni stambeni fond RT održan je prošireni prijem građana o osobnim stvarima uz sudjelovanje predstavnika ... RBC-Tatarstan u Državni stambeni fond RT... Svi su sudionici dobili detaljna objašnjenja za sva postavljena pitanja. Domaćin sastanka bio je izvršni direktor Državni stambeni fond Talgat Abdullin i zamjenik ... Od Državnog stambenog fonda četvero djece bez roditelja dobilo je ključeve novih kuća ... godina pobjede", rekao je za RBC-Tatarstan šef grupe za informacijsku politiku Državni stambeni fond pod predsjednikom RT Guzel Rakhmatullina. Prema istom programu, ključevi novog ... Šef skupine za politiku informiranja čestitao je novim doseljenicima važan događaj Državni stambeni fond pod predsjednikom RT Guzel Rakhmatullina, načelnik općinskog okruga Cheremshan Ilnar Mingazov i ... Državni stambeni fond predao je 30 novih stanova liječnicima Nižnjekamska ... republike najam stanova i dodjele potpora. Investitor - graditelj kuća bio je Državni stambeni fond Tatarstan U sklopu ceremonije naseljavanja, ministar zdravstva Tatarstana Adel Vafin ... 2015. godine. Ulagao je u izgradnju kuća u okruzima republike Državni stambeni fond... Prema drugom državnom programu za poboljšanje stambenih uvjeta - društvenim znanostima - s ... Državni stambeni fond govorio je o novom izvođaču i najmu stanova za 7 tisuća rubalja ... kod kuće, predomislite se u odabiru određenog stana. Od 2005. godine Državni stambeni fond pod predsjednikom Tatarstana provodi program socijalne hipoteke. Za to vrijeme ... pokazatelji programa GJF nisu se promijenili. To je 7% godišnje. Društvene kuće Državni stambeni fond nastavit će graditi u "Salavat Cooperu", na putu puštanja u pogon prvog ... predviđa 9.937 stanova u cijeloj republici. Iznajmljivanje stanova od Državni stambeni fond danas na tržištu izgleda više nego atraktivno. Jednosobni stan, k... Državni stambeni fond smješten je u 4 kuće za hitne radnike i siročad u Kukmoru ... 7 siročadi U svečanosti je sudjelovao izvršni direktor Državni stambeni fond Talgat Abdullin, načelnik okruga Sergej Dimitriev, voditelj odjela za razvoj građevinarstva ... i stambeno-komunalnih usluga Republike Tatarstan Dinar Sagdatullin. Izvršni direktor Državni stambeni fond Talgat Abdullin čestitao je novim doseljenicima i napomenuo da ... Državni stambeni fond završio je izgradnju kuća prve faze u Innopolisu ... vrijeme Dovršetak građevinskih radova izvijestio je RBK-Tatarstan tajnik za medije Državni stambeni fond Lilia Mannapova. “Grad je izgradio svu potrebnu infrastrukturu unutar ... policije, poljoprivrednika. Državni stambeni fond pod predsjednikom Tatarstana je investitor u izgradnju stambenih zgrada prema nizu državnih programa. Godine 2017 Državni stambeni fond planira izgraditi 534 ...15. ožujka 2017., 14:08
Provedba programa Državnog stambenog fonda nije patila od bankarske krize ... za republiku stambeni programi, uključujući socijalno kreditiranje, implementirani Državni stambeni fond, rekao je pročelnik Odjela Državni stambeni fond Maxim Kornyanen “Nema problema. Svi se objekti financiraju .... U objektima će posebno djelovati državna potpora. Podsjetiti Državni stambeni fond pod predsjednikom Tatarstana je investitor u izgradnju stambenih zgrada prema programu ...03. ožujka 2017., 16:16
GZHF objasnio kada će prenijeti vlasništvo nad stanom u "Salavat Cooperu" ... jedna stambena zgrada 13-1. “Na temelju rezultata inspekcije Državne inspekcije za građevinski nadzor RT objekt nije dobio izvješće o sukladnosti. Trenutno izvođač radova .... Podsjetiti Državni stambeni fond pod predsjednikom Tatarstana, on je operater izgradnje kuća u okviru državnih programa republike. Od početka ove godine zaposlenici Državni stambeni fond samo prošlo ... Minnikhanov je kritizirao rad Tygina i Državnog stambenog fonda Republike Tatarstan ... tijekom republičkog sastanka, kritizirao je postupke vlasti regije Zelenodolsk i Državni stambeni fond RT, zbog kašnjenja naseljavanja zgrade od 282 stana na Aveniji Stroitelej ... 5. rujna. Ali, kako se kasnije pokazalo, u to vrijeme Državni stambeni fond RT nije postojao kompletan paket dokumenata, a ključevi stanara predani su ... našim građanima na vlast. Vodstvu općine Zelenodolsk i GZhF -a RT upućen da novim doseljenicima u ime predsjednika Republike Tatarstan donese riječi isprike ... Rustam Minnikhanov oštro je kritizirao Državni stambeni fond Republike Tatarstan i vlasti Kazana ... Predsjednik Tatarstana Rustam Minnikhanov oštro je kritizirao vodstvo Državni stambeni fond RT i kazanske vlasti zbog kašnjenja u izgradnji stambenog kompleksa Salavat Kupere. ... u Tatarstanu, Rustam Minnikhanov pitao je ministra građevinarstva, arhitekture i stambeno-komunalnih djelatnosti RT Ireka Fayzullina obustavlja izvješće i razjasni neke točke „Šesti mjesec ... ... Izvršni direktor Državni stambeni fond Republika Talgat Abdullin rekao je da oni koji žele ponovno proći kroz selekcijski postupak ..., podignut u okviru programa socijalne hipoteke. Dakle, 1. travnja na stranici Državni stambeni fond bila je poruka da će već raspoređeni kvadratni metri među ljudima biti ... bit će. Međutim, kako će se situacija razvijati u budućnosti, nije poznato. Sada GZHF RT stvara otvoreni sustav u kojem online možete promatrati ... Točka razvoja društvene lige: prva kuća "Salavat Cooper" nastanjena je u Kazanu .... Prema Državni stambeni fond, u 2015. godini uloženo je više od 7 milijardi rubalja u veliki projekt. Izvršni direktor Državni stambeni fond pod predsjednikom RT Talgat Abdullin, odgovarajući ... projekt, u početku procijenjen na 42 milijarde rubalja, prema voditelju Državni stambeni fond, zbog kolebanja tečajeva i drugih gospodarskih kolebanja, ne ... oko 3,4 tisuće obitelji moralo je sklopiti ugovore s Državni stambeni fond u listopadu 2015. Osim toga, do kraja 2017.01. ožujka 2014., 13:36
RT Državni stambeni fond01. ožujka 2014., 13:36
U "Medicinskom gradu" gradit će se mikrokvart socijalnog stanovanja ... gradske granice glavnog grada Tatarstana, koji je konsolidirao prijedlog uprave okruga Laishevsky RT prijenos u granicu grada pojedinačnog zemljišta s naseljima u izgradnji ... koje gradske vlasti smatraju odlukom o prijenosu zemljišta "Medicinskog grada" Državni stambeni fond republike za izgradnju socijalnih stanova je apsolutno ispravan. Napominjući da su pitanja ...U kontekstu ekonomske krize, Vlada Ruske Federacije predlaže nove mehanizme podrške socijalno nezaštićenim građanima. Kako bi poboljšali kvalitetu njihovog života, razvijaju se programi stambenih kredita s državnom potporom. Zajmoprimci koji ispunjavaju uvjete određenog projekta moći će koristiti društvenu hipoteku.
Programima su obuhvaćene mnoge kategorije stanovništva: građani s niskim primanjima, mlade obitelji, državni namještenici (liječnici, nastavnici, mladi znanstvenici), vojno osoblje.
Program socijalne hipoteke pripremio je Odjel za stambenu politiku i usmjeren je na ispunjavanje uputa Vlade Ruske Federacije. Stambeni fond odobrio je postupak davanja stambenih nekretnina pod socijalnu hipoteku. Podnositelji zahtjeva mogu kupiti stan na temelju kupoprodajnog ugovora uz upis dokumenta u Odjelu za stambenu i stambenu politiku.
Za dobivanje povoljnog kredita socijalno ugroženi građani mogu se obratiti bilo kojoj državnoj ili poslovnoj banci koja daje hipoteke uz državna jamstva.
Prema Odjelu za socijalne hipoteke pri Predsjednici, u proteklih pet godina svaki sedmi sudionik državnih programa uspio je iskoristiti i poboljšati svoje životne uvjete uz pomoć državnih subvencija i hipotekarnih kredita.
Prema uvjetima socijalnih programa, zajmoprimci s niskim primanjima mogu kupovati nekretnine na primarnom i sekundarnom tržištu, kao i socijalno stanovanje po sniženim cijenama, koje su u vlasništvu lokalnih vlasti.
Hipoteka kod predsjednika je multivarijantna: dodjeljuje se subvencija za dio cijene kupljenog stana ili subvencija za kamatu. Općinski stanovi prodaju se sudionicima socijalnih programa po pristupačnoj cijeni. Koja se vrsta koristi u određenoj regiji ovisi o inicijativi lokalnih vlasti.
Dobar primjer po tom pitanju može biti Republika Tatarstan, gdje su od 2004. godine uspješno implementirali nacrt zakona o kreditiranju socijalnog stanovanja, razvijen na lokalnoj razini, koji se značajno razlikuje od standardne verzije.
Kako doći do
Provedbu programa kontroliraju Državni stambeni fond (GHF) i predsjednik Republike Tatarstan.
Posebnosti predsjedničkog programa su da zajmoprimac i GRF sklapaju sporazum prema kojem se sudionik projekta obvezuje redovito doprinositi određenim iznosom za formiranje pričuve. Uštede su potrebne za djelomično plaćanje troška kupljenog stambenog prostora. Na ostatak iznosa izdaje se hipoteka.
Trajanje ugovora je do 28,5 godina. Stopa banke (7%) - fiksna, određena za cijelo razdoblje kreditiranja. Obavezni trenutak je prva rata (10-30%). Možeš koristiti:
- Matični kapital;
- Akumulacije nastale tijekom razdoblja sudjelovanja u projektu;
- Državna potpora za mlade obitelji (veličina subvencije može doseći 40% cijene stana);
- Vlastitim sredstvima.
Ponekad za plaćanje prve rate uzmu dodatni kredit, ostavljajući postojeći stambeni prostor u zalog (ako su zajmoprimac ili sudužnici njegovi vlasnici).
Prema uvjetima projekta, hipoteke su također osigurane obiteljima bez djece. Ako se dijete rodi tijekom razdoblja važenja ugovora, supružnicima se pruža materijalna pomoć u iznosu od 200 tisuća rubalja. Sredstva se moraju koristiti za plaćanje hipotekarnih obveza.
Posebnost predsjedničkog projekta je u tome što sudionici mogu uplaćivati mjesečne doprinose ne uvijek na tradicionalan način - plaćaju radom ili proizvodima proizvedenim u vlastitom kućanstvu.
Gdje mogu dobiti stan
Razlika između hipoteke pod predsjednikom je u tome što podnositelj zahtjeva može odabrati stan samo od nekretnine koja je izgrađena u okviru ovog projekta. Takvi stambeni kompleksi (LCD) grade se uglavnom u velikim gradovima i nekim manjim naseljima. Osim ograničenog izbora stanova, razlikuju se i po cijeni: kvadrati u glavnom gradu bit će skuplji nego na periferiji. Ovi čimbenici također utječu na veličinu kredita i rejting bodova.
Točan popis četvrti u kojima izgradnju izvode partnerske tvrtke u projektu može se pronaći na web stranici državnog stambenog fonda. Postoje informacije na web stranicama banaka i programera. Važan uvjet za potonje je kompleksna izgradnja stambenog prostora, tako da sudionik programa dobiva stan u mikrookruzima s normalnom infrastrukturom. Nakon prijenosa dokumentacije u GZF i odobrenja zahtjeva od strane stambene komisije, sudionik čeka svoju nekretninsku opciju.
- Kazan. Društveni domovi grade se u okruzima Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky i Sovetsky. Najpopularniji mikrookrug je Salavat Kupere, gdje se planira riješiti stambeni problem 14 tisuća obitelji. Više od 350 hektara gradi se stambenim kompleksima kako bi se moglo smjestiti oko 40 tisuća ljudi. MK "Raduzhny" također se nalazi u ekološki čistom području, ali ima više stanova za komercijalnu prodaju. Gradi se škola za tisuću djece.
- Naberežni Čelni. Najpopularniji kompleksi nalaze se na periferiji grada: ovdje su troškovi stanovanja znatno niži, a ova ekološka područja su puno čišća. Među kompleksima koji se aktivno grade - "Yalyshek-2", kao i "63. kompleks". Osim predsjedničke hipoteke, stanovnici grada mogu sudjelovati u projektu "Izgradnja budućnosti", koji također pomaže u kupnji nekretnina po povoljnim uvjetima za sudionika.
Ugovor o odabranom stanu je preliminarni i nema posebnu pravnu snagu. Ako sudionik programa prekrši plan otplate duga ili ne osvoji dovoljno bodova, drugi kandidati mogu biti useljeni u odabrani stan.
Ako se zajmoprimac zaposlio na pola radnog vremena ili je u potpunosti napustio javni sektor, više nema pravo zahtijevati stan pod socijalnom hipotekom. Tijekom krize, mnogi građevinski materijali čak su pojeftinili, tako da programer ne vidi razloge za povećanje troškova stanovanja.
Tko može sudjelovati u projektu
Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan pokriva mnoge segmente stanovništva:
- Proračunski radnici - učitelji, znanstvenici, liječnici, mladi stručnjaci, kulturni i socijalni radnici;
- Vojnici, sudionici neprijateljstava;
- Građani koji žive u hitnim slučajevima ili neprikladni za stanovanje;
- Mlade obitelji (dobna granica - do 35 godina) s djecom i bez;
- Podnositelji zahtjeva čiji stambeni prostor ne zadovoljava standarde (18 m² po jednom stanaru);
- Velike obitelji;
- Osobe s invaliditetom i obitelji s djecom s invaliditetom;
- Jednoroditeljske obitelji, ako su im prihodi pali za 30%;
- Zaposlenici poduzeća-ulagača, sudionici predsjedničkog hipotekarnog programa.
Sudionik projekta mogu biti solventni zaposleni građani sa stabilnim primanjima i normalnom kreditnom poviješću, koji ispunjavaju kriterije programa i imaju sredstva za prvu uplatu. Podnositelj zahtjeva također mora imati status osobe koja treba poboljšati svoje životne uvjete.
Obitelji s prihodom iznad izdržavanja mogu se prijaviti za socijalno stanovanje ako mogu uplaćivati redovne doprinose za otplatu zajma.
Državni namještenici moraju imati najmanje tri godine radnog iskustva u svojoj specijalnosti. Prijaviti se mogu građani u dobi od 18 do 54 godine s kontinuiranim radnim iskustvom u posljednjem mjestu od 6 mjeseci ili više. Za vojsku, minimalni vijek trajanja je 10 godina. Kandidati moraju živjeti i raditi u Republici Tadžikistan najmanje 10 godina.
Registracija stambenog kredita
Da biste stekli status sudionika programa, morate se obratiti upravi s prijavom. Ovdje se također možete posavjetovati o odabranom programu, napraviti preliminarni izračun. Zaposlenici poduzeća koja financiraju program mogu se prijaviti preko supervizora.
Pripremite svu potrebnu dokumentaciju dok čekate preliminarnu suglasnost zahtjeva. Službenici imaju mjesec dana da donesu konačnu odluku. Pozitivnom odlukom potpisuju ugovor o socijalnoj hipoteci, nakon čega mjesečno uplaćuju doprinose GZF-u (iznos ovisi o obiteljskom proračunu).
Ostaje čekati jednu ili više ponuda stambenog prostora od GZF-a koji se može kupiti u okviru projekta.
Možete sudjelovati u natjecanju poput ocjene aukcije. Da biste to učinili, morate se registrirati na web stranici GZF-a i dobiti pristup svom osobnom računu, odakle se šalju prijave za sudjelovanje. Što je ocjena veća, natjecatelji imaju veće šanse za pobjedu. Bodovi se generiraju na temelju iznosa uštede svakog sudionika i duljine boravka u programu. 
Postoji još jedna opcija za dobivanje hipoteke, kada se državna potpora pruža izvan reda. Svaki se slučaj proučava pojedinačno u iznimno kratkom vremenu.
Koje dokumente pripremiti
Podnositelji zahtjeva za predsjedničku hipoteku moraju dostaviti dokumentaciju:
- Putovnice članova obitelji;
- Gostionica i SNILS;
- Potvrda o sklapanju braka ili njegovom razvodu (ako postoji);
- Rodni listovi djece (ako ih ima);
- Vojna iskaznica (za obveznike vojnog roka);
- Dokumenti o obrazovanju;
- Račun dobiti i gubitka;
- Vlasnički listovi nekretnina;
- Potvrda statusa osobe koja treba poboljšati svoje životne uvjete.
Ispunjeni obrazac za prijavu nalazi se u prilogu dokumenata. Povjerenstvo ima pravo zatražiti dodatnu potvrdu o solventnosti podnositelja zahtjeva.
Prednosti i nedostaci predsjedničke hipoteke
Hipoteka pod predsjednikom u Republici Tatarstan prilika je za kupnju stana pod uvjetima koji su povoljniji nego u cijeloj zemlji.
Sudjelovanje GZF-a omogućilo je podnositeljima zahtjeva niz prednosti:
- Smanjite prvu ratu na 10% cijene stana (maksimalni limit je 30%).
- Za samohrane majke i neke druge kategorije na individualnoj osnovi moguće je i potpuno oslobađanje od prve rate.
- Po osnovnoj stopi od 7,4%, socijalne hipoteke daju se po 7% godišnje.
- Maksimalni rok otplate (28,5 godina) može se skratiti, a kredit se može zatvoriti prije roka bez preplate.
- Kada se beba rodi, obitelj dobiva 200 tisuća rubalja. za otplatu hipotekarnih obveza.
- Nakon pojave druge i sljedeće djece, možete uplatiti sredstva iz materinskog kapitala za otplatu kredita.
- Hipoteku možete platiti ne samo novcem, već i radom, poljoprivrednim proizvodima.
- Dodatnih osiguranja nema – osigurani su samo kupljeni stan i odgovornost sudionika.
Ako obitelj ima tešku financijsku situaciju, zajmoprimac se boji gubitka stana - sve slučajeve razmatra GZF pojedinačno, razvijajući prikladnu opciju za otplatu duga (odgoda, restrukturiranje itd.). Kašnjenje u plaćanju ne oslobađa klijenta banke da mora plaćati najamninu za stan.
U bilo kojem programu državne potpore postoje detalji na koje sudionik isprva ne obraća dužnu pozornost. Ali kasnije, takve nijanse mogu stvoriti dodatne poteškoće.
Nakon što kupi stan u okviru projekta, sudionik nema pravo prestati raditi ili napustiti proračunsku sferu na 10 godina. Ako se uvjet prekrši, ostatak duga morat će se otplatiti po dvostrukoj stopi. Moguće je prekinuti radni odnos s poduzećem bez kazni ako je otkaz dogovoren između stranaka.
Nakon što je dobio stan, sudionik programa više neće moći sudjelovati u drugim društvenim projektima usmjerenim na poboljšanje životnih uvjeta. Pod predsjedničkom hipotekom, stambeni prostor se može kupiti samo jednom u životu, stoga ima smisla proučiti sve moguće pogodnosti i subvencije na koje obitelj može računati i odabrati najbolju opciju državne pomoći. U ukupnu cijenu četvornih metara stambenog prostora uključeni su i dječji doplaci.
Razvijeni standardi za veličinu hipotekarnog stambenog prostora:
- Usamljeno - 33 m² m;
- Za obitelj bez djece (2 osobe) - 42 četvornih metara. m;
- Obitelj od 3 osobe - 18 četvornih metara. m po najmoprimcu.
Postoji još jedna važna točka: do potpunog plaćanja hipoteke, zajmoprimac koristi stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu. On također plaća stanarinu (po minimalnim državnim stopama). Potvrdu o vlasništvu moći će dobiti tek nakon konačne otplate duga.
Partnerske banke
Broj financijskih institucija koje sudjeluju u programu je ograničen, jer mnoge imaju predstavništva samo u velikim gradovima. Među sudionicima programa ne nalaze se samo republičke banke, već i partneri koji pružaju usluge u cijeloj Rusiji: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.
Prema uvjetima predsjedničke hipoteke, zajmoprimci sklapaju ugovor s predstavništvom stambenog fonda pod predsjednikom. A u banci koja je partner, morate otvoriti račun za mjesečna plaćanja, uzimajući u obzir trošak od 1 m2. m socijalnog stanovanja (od 11%). Ako klijent banke prekrši raspored plaćanja hipotekarnih obveza, GZF ima pravo na vlastitu inicijativu raskinuti ugovor.
Usporedo s hipotekom pod predsjednikom, republičke banke svojim klijentima nude rješavanje stambenih problema uz pomoć programa "Mlada obitelj". Prvi uvjet za kandidate: jedan od supružnika mora biti mlađi od 35 godina. Projekt omogućuje kupnju stanova po osnovnoj stopi (od 7,4%) kako na primarnom tako i na sekundarnom tržištu.
U skladu s prijedlogom zakona, socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan traje do 2019. godine. Ostaje za nadati se da će nakon njegovog završetka regionalne vlasti razviti još učinkovitije mjere za stambeno zbrinjavanje potrebitih socijalno ugroženih građana.
Na pravnoj adresi 420015, REPUBLIKA TATARSTAN, KAZAN GOROD, ULICA GORKOGO 9, registrirana je tvrtka NEPROFITNA ORGANIZACIJA "DRŽAVNI STAMBENI FOND PRI PREDSJEDNIKU REPUBLIKE TATARSTAN" 1655065113. Prema upisnim dokumentima, osnovna djelatnost je upravljanje nekretninama uz naknadu ili na temelju ugovora. Tvrtka je registrirana 29.03.2005. Tvrtki je dodijeljen sveruski državni registarski broj: 1051622037400. Voditelj je IZVRŠNI DIREKTOR MARAT RIVGATOVICH ZARIPOV. Da biste dobili detaljnije informacije, morate otići na karticu tvrtke i provjeriti pouzdanost druge strane.
Tvrtka GZhF POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan 29. ožujka 2005. registrirana je u Međuokružnom inspektoratu Federalne porezne službe br. 18 za Republiku Tatarstan. Postupak registracije kod Državne ustanove - Uprava mirovinskog fonda Ruske Federacije u okrugu Vakhitovski u Kazanu, Republika Tatarstan, proveden je 12.01.2010. Također podružnica br. 1 Državne institucije - regionalna podružnica Fonda socijalnog osiguranja Ruske Federacije u Republici Tatarstan stavila je tvrtku na evidenciju 12.05.2005 00:00:00. Posljednji upis u registar Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, koji se nalazi o ovoj organizaciji: Dostavljanje od strane tijela za licenciranje podataka o poništenju licence.
