Stambeno zbrinjavanje vojnika prema ugovoru. Analiza: kako dobiti stan od Ministarstva obrane ako supruga ima imovinu Kada daju stan vojnom osoblju

U bilo kojoj državi, pružanje građanima pristojnog i pristupačnog stanovanja vrlo je veliki problem za vlasti. I Rusija nije iznimka. Međutim, najakutnije „stambeno pitanje“ tiče se vojnika i njihovih obitelji. Do danas više od 100 tisuća ruskih vojnika nema vlastite domove. U ovom ćemo članku detaljno analizirati kako serviser može dobiti stan.

Ranije je bilo nešto lakše dobiti stambeni prostor za vojsku, jer se to obavljalo izravno preko vojnih jedinica. Da, naravno, zapovjednici su mogli varati i mijenjati položaj liste čekanja prema vlastitom nahođenju. Ali bilo je i koga pitati. Sada je organiziran cijeli Odjel za stanovanje Ministarstva obrane (JO MO). Tamo stavljaju vojnike na listu čekanja za stanovanje i odlučuju koji će stan kome dati.

Ova navodna transparentnost dovela je do činjenice da su i najosnovnija pitanja vrlo duga i teška za rješavanje, a papiri se iz nekog razloga stalno gube ili dugo leže nepomični. A rezultat je da jednostavno nema ekstrema i nema od koga pitati.

Vojno osoblje želi vizualno vidjeti kretanje reda za stanovanje i dobiti kompetentne odgovore na svoja pitanja. Međutim, trenutačno službena web stranica odjela nema nikakve informacije koje bi zanimale sve, a telefonom se vojska najčešće otpušta standardnim izrazima i ne daje potpune i pouzdane podatke.

Koji serviser ima pravo na stan?

Nije tajna da je život vojske takav da se ponekad prilično često morate preseliti s jednog dijela na drugi. Takvi transferi komplicirani su činjenicom da se takve vojne jedinice mogu nalaziti u različitim regijama zemlje.

U slučaju da osoba nema stalno stanovanje u mjestu službe, tada joj se u roku od 3 mjeseca mora osigurati službeno stanovanje. Zakonodavstvo Ruske Federacije određuje da se stambeni prostor daje samo određenim kategorijama. Prema stavku 1. članka 15. Saveznog zakona "O statusu vojnog osoblja", službeni stanovi za cijeli vijek trajanja osiguravaju se:

Službenici koji su potpisali 1 ugovor o prolasku službe i koji žive sa svojim obiteljima.
Završili su vojna sveučilišta i s tim u vezi dobili čin časnika, kao i obitelji koje žive s njima.
Vojni rok po ugovoru obavlja u zatvorenim gradovima i njihovim obiteljima.
Mornari i vojnici, časnici i zapovjednici, te predradnici i narednici koji su stupili u službu po ugovoru i njihove obitelji.

Nemaju pravo podnijeti zahtjev za stan za vojno osoblje:

služenje vojnog roka;
slušatelji i kadeti obrazovnih ustanova bez časničkog zvanja;
nemaju rusko državljanstvo;
umirovljeno ili umirovljeno vojno osoblje;
vojno osoblje koje sklapa ponovni ugovor i ako je od prvog ugovora prošlo manje od 5 godina;
oni koji imaju stalno stanovanje u obližnjim naseljima do mjesta službe.

Ugovor o zakupu službenog stambenog prostora sklapa se za vrijeme trajanja ugovora. Nakon toga se takvo stanovanje mora isprazniti u roku od 3 mjeseca.

Kvaliteta stanova za vojno osoblje

U 2016. godini iz proračuna Ruske Federacije izdvojeno je 36 milijardi rubalja za opskrbu vojnika stalnim i službenim stanovima. Međutim, situacija s problemima njihovog stambenog zbrinjavanja nije riješena. Prema Računskoj komori, u 2016. korišteno je samo oko 10% sredstava predviđenih za izgradnju.

To je dijelom posljedica geografskog položaja stanova. Naravno, najveća je potražnja za novim zgradama za vojno osoblje u Sankt Peterburgu, Moskvi i na Krasnodarskom području.

No, prilično veliki broj ljudi koji nisu naseljeni stanovništvom također je uzrokovan činjenicom da ljudi nisu zadovoljni brojem katova, rasporedom ili problemima povezanim s prijenosom stanova u vlasništvo.

Nove zgrade za vojno osoblje u Moskvi

Na primjer, uzmimo mikrokrug Molzhaninovo u Moskvi. Izgrađena je u industrijskoj zoni Podrezkovo bez dopuštenja lokalnih vlasti. Ovo mjesto je zabranjeno za izgradnju stanova prema Zakonu o urbanističkom planiranju Rusije. Molzhaninovo se nalazi u području zračne luke i nema apsolutno nikakvu infrastrukturu. Tijekom izgradnje kuća u blizini zračne luke, visina zgrada je izuzetno narušena (premašuje za 34 m), razina buke prelazi sve standarde.

Također, tijekom izgradnje ovog mikrokruga, prekršen je Urbanistički kodeks Ruske Federacije, a mnoge zgrade ove nove zgrade za vojno osoblje ne mogu se pustiti u rad zbog brojnih prekršaja. Također postoji mišljenje da će se vjerojatno općenito srušiti sve zgrade. Što bi trebali učiniti vojnici koji s nadom očekuju stan od države? Slažete li se s neprikladnim stambenim jedinicama za beneficije za vojsku ili nastavite čekati?

Naravno, ljudi masovno odbijaju takvo stanovanje. A "Molžaninovo" nije jedino mjesto gdje ljudi ne žele ući, a nove zgrade za vojno osoblje ostaju nenaseljene. Zbog takvih grešaka u upravljanju više od 60 tisuća ljudi nije dobilo stanove.

Vrijedi spomenuti da se planira organiziranje modernih vojnih kampova s razvijenom infrastrukturom. Planira se rekonstrukcija postojećih garnizona, kao i izgradnja novih. Do 2017. godine na teritoriju Rusije trebalo bi biti najmanje 495 takvih vojnih logora.

Dobivanje stambene isprave

Rezultat stambene reforme je stambeni list za vojno osoblje i njihove obitelji. To je osobni certifikat koji vam daje pravo na besplatnu subvenciju pri kupnji kuće. U dokumentu se mora navesti ime vlasnika, iznos subvencije i naziv naselja u kojem će vojnik kupiti stan. Takva vojna potvrda izdaje se jednom i ne može se prenijeti na drugu osobu.

Građani koji su služili najmanje 10 godina i koji su otpušteni iz vojne službe i nemaju vlastiti stalni smještaj imaju pravo na dobivanje stambene isprave za vojno osoblje. Prepoznato je da trebaju bolje uvjete stanovanja. To uključuje:

One obitelji koje imaju stan, ali površina za 1 osobu je ispod minimuma.
Vojno osoblje koje živi u zgradama koje ne zadovoljavaju tehničke i sanitarne uvjete.
Živjeti u hostelu.
Obitelji koje žive u istom stanu i nemaju srodstvo.

Stambene beneficije za vojno osoblje

Veličina jednokratne subvencije za kupnju stambenog prostora obično je oko 80% troškova stanovanja. Vojnik mora sam platiti preostalih 20% troškova. U slučaju da ukupni radni vijek premaši 25 godina, iznos subvencije se povećava i iznosi 100%. Izračun iznosa vrši se na dan primitka stambenog lista za vojno osoblje i temelji se na prosječnoj tržišnoj vrijednosti stanova u to vrijeme.

Standardi životnog prostora su:

Za samce - 33 m2.
Za obitelj od 2 osobe - 42 m2.
Za obitelji od 3 ili više osoba - 18 m2. za svakoga.

Bespovratna subvencija može se izraziti u gotovini na bankovnom računu ili u obliku stambenog pitanja za dovršeni građevinski projekt. Certifikat se može koristiti za kupnju novih i sekundarnih stanova koji zadovoljavaju potrebne sanitarne i tehničke standarde i standarde područja.

Morate koristiti certifikat u roku od 3 mjeseca od datuma njegove registracije. U navedenom roku potrebno je odabrati stan i banci dostaviti ugovor o kupoprodaji stana. U suprotnom će certifikat izgorjeti i osoba će se morati oporaviti u redu za smještaj. Uostalom, nakon primitka vojnog uvjerenja, on je isključen odatle.

Uvjeti hipoteke za vojno osoblje

Vojno osoblje koje želi koristiti vojnu hipoteku mora razumjeti kako takav sustav funkcionira: za sudionika se otvara račun, godišnje se primaju određeni iznosi financija. Sredstva će biti moguće koristiti tek nakon 3 godine kao predujam za stanovanje i samo u određenim bankama koje sudjeluju u programu. Nadalje, država nastavlja uplaćivati iznos na vaš račun, ali već otplaćuje hipotekarni dug.

Postoji još jedna mogućnost. Akumulirajte iznos koji će se 20 godina prenositi u vojsku i odmah nakon otkaza uzeti ga i kupiti stanovanje. Oni građani koji napuste redove ruskih oružanih snaga bez valjanog razloga dužni su državi vratiti cijeli potrošeni iznos.

Sumirajući, možemo zaključiti da je vojniku trenutno lakše doći do stana korištenjem stambene isprave ili hipoteke za nove zgrade ili sekundarno stanovanje. Mnogo je teže steći vlasništvo nad općinskim stanovima jedan po jedan. Lakše je dobiti stan u RC Central ili RC Krasny Aksai.

Zanimljiv video na tu temu.

Vojno osoblje u Rusiji ima niz prava i pogodnosti koje im omogućuju da besplatno dobiju stambeni prostor ili dobiju kredit pod povoljnim uvjetima. Istodobno, postoje nijanse koje mogu olakšati i zakomplicirati situaciju.

U ovom trenutku postoji nekoliko načina kako dobiti stan za vojnika:

Stambena subvencija ili hipoteka;

Dobivanje odjelnog stanovanja.

Prva je opcija prikladna za one koji traže stalno mjesto za život. Druga je mogućnost iznajmiti stan od stambenog fonda Ministarstva obrane. Pružanje stambenog zbrinjavanja odjelima odgovornost je države. Drugo je pitanje koje će biti ovo mjesto stanovanja. Sluga može računati i na stan za vojnike u Sankt Peterburgu i na sobu u hostelu.

Subvencije za stanovanje i red za stan vojnog osoblja

Subvencija se isplaćuje jednokratno. Izdaje se za kupnju stanova u gotovoj kući ili u izgradnji. Godine 2014. uveden je novi oblik subvencioniranja vojske. Njegova veličina sada ne ovisi samo o stažu, već i o sastavu obitelji. Na temelju vlastitih preferencija, vojni čovjek može kupiti stan, kako u provincijama, tako i u glavnom gradu. Istodobno, nema pozivanja na lokaciju. Nakon što je primio subvenciju, osoba sama odlučuje gdje bi trebala kupiti stan u Sankt Peterburgu ili Minusinsku.

Subvencionirani stanovi za vojsku: tko može računati

Kategorije vojske koje imaju pravo na subvenciju navedene su u nalogu Ministarstva obrane broj 510. Da li vojno lice ima pravo na stan možete saznati u zakonu „O statusu vojnika“. Možete računati na beneficije:

1. vojni sa više od 10 godina službe;

2. Zaposlenici bez stanovanja ili sa stanom koji ne odgovara normi veličine.

1) Vojska, čiji je ugovor potpisan prije 1998. i kojoj je potreban životni prostor;

2) oni koji su služili više od 10 godina, a nakon toga otpušteni zbog zdravstvenih stanja, dobi za umirovljenje ili viška radnika;

3) Vojno osoblje s više od 20 godina radnog staža koje koristi službeno kućište.

KAKO DO SUBVENCIJE DOBITI STAN ZA VOJSKE

Prvi korak je zauzimanje mjesta u regionalnoj liniji poboljšanja stambenih uvjeta. Postupak za dobivanje stana i red za stan za vojno osoblje reguliran je člankom 51. Stambenog zakona. Cijeli proces izgleda ovako:

1. Vojnik dostavlja dokumente Ministarstvu obrane.

2. Ministarstvo obrane šalje zahtjev Rosreestru da potvrdi podatke da vojnik ima pravo na subvenciju. Proces traje do 10 dana.

Ako je odgovor na zahtjev zadovoljavajući, Ministarstvo će razmotriti dodjelu subvencije. Također može potrajati i do 10 dana. Razlog odbijanja subvencije može biti samo brisanje vojnika iz registra kao osobe kojoj više nije potrebno rješenje stambenog pitanja.

Kako izračunati iznos subvencija za vojsku

Iznos subvencija reguliran je odlukama Vlade br. 76 i br. 942. Na njega utječu:

● potrebno područje;

● Standardi za prosječnu rusku cijenu po kvadratnom metru;

● Radno iskustvo.

Na očekivanu površinu stana utječe sastav obitelji:

● 33 m 2 - ako vojnik živi sam;

● 42 m 2 - obitelj bez djece;

● 18 m 2 za svakog stanovnika - ako je obitelj s djecom.

Pukovnici, kapetani 1. ranga, zapovjednici vojnih postrojbi, vojno osoblje s znanstvenom diplomom i nastavnici visokih učilišta također mogu računati na dodatnih 15 četvornih metara.

Važno: ako vojni čovjek već ima stan, čija je površina manja od potrebne površine, tada će se subvencijom pokriti samo nedostajući četvorni metri. Oni. ako je površina postojećeg stana 33 m 2, a vojnik sa suprugom i djetetom ima pravo na 44 m 2, tada će subvencija pokriti samo 11 m 2.

Koje su potvrde potrebne za podnošenje zahtjeva za subvenciju

Dokumentacija se dostavlja odjelu Ministarstva obrane nadležnom za dodjelu subvencija. Potreban paket dokumentacije uključuje:

Otvorite ugovor o tekućem računu

Izjava

Putovnica + kopija vojske i članova obitelji

Izvod iz matične knjige rođenih djeteta

Dokumenti koji dokazuju radno iskustvo

Vjenčani list + kopije

Vlasnički listovi na nekretnine (ako ih ima)

Listovi iz knjige o vlasništvu kuće

Sustav štednje i hipoteka za vojno osoblje prema ugovoru

Od 2004., prema ugovoru, vojnici mogu dobiti stan u Rusiji putem sustava akumulacije. Da bi to učinio, vojnik se prijavljuje s izvještajem u vojnu jedinicu. Nakon 3 godine podnosi još jedno izvješće o pravu raspolaganja akumuliranim kapitalom.

Kada sudionik štedno -hipotekarnog sustava, odnosno serviser, dobije potvrde o pravu na sudjelovanje u hipoteci, morat će sam pronaći organizaciju hipotekarnih kredita. Morate pažljivo razmotriti odabir kandidata jer su uvjeti kredita različiti za sve. Nakon toga potpisuje se ugovor s bankom i Ministarstvom obrane, a vojni čovjek prema ugovoru dobiva stambeni prostor.

Prednosti hipoteke su u tome što je država jamac plaćanja. Odnosno, na iznos kredita ne utječu prihodi dužnika. Postoje i nedostaci. Konkretno, vojnik je "vezan" za mjesto rada, a hipotekarni zajam ne dopušta da se vojnik prema ugovoru prijevremeno umiri.

Postupak dobivanja službenog stambenog prostora

Prilikom službovanja izvan mjesta stanovanja, vojniku, kao i članovima njegove obitelji, daje se stan ili drugo službeno mjesto pogodno za život. Službene stanove za vojno osoblje osigurava država i jamči zakonom. Stanovanje se osigurava iz stambenog fonda Ministarstva obrane.

Službeni stan dodjeljuje se vojnicima prema ugovoru za vrijeme trajanja njihove službe. Nakon otpuštanja vojska je dužna napustiti prostor. Zauzvrat, država će umirovljeniku omogućiti stalno mjesto stanovanja.

Vrste stambenih jedinica

U prošlosti je "odjelno stanovanje" značilo isključivo spavaonice ili službene stanove za zaposlene po ugovoru. Godine 2010. odlučeno je osigurati i privatne kuće. Vrsta stanovanja ovisi o mjestu i uvjetima usluge.

Važno: Zakon jamči prijem službenog prostora na razdoblje od tri mjeseca u službi. Stan se mora nalaziti u naselju u kojem će primatelj služiti. Ako nema mogućnosti za davanje stambenog prostora uz jedinicu, vojska bi trebala dobiti službeni stan, sobu ili kuću u najbližem naselju.

Je li moguće privatizirati uslužno stanovanje

Službeno stanovanje ima svoj postupak pružanja. Stambeni prostor pripada fondu Ministarstva obrane, a prava otuđenja ostaju u nadležnosti ovog odjela. Izuzetak su oni slučajevi kada se stanovi za vojno osoblje prenose iz posebnog fonda u gradsku imovinu. U ovom slučaju, proces privatizacije službenog stana ili kuće od strane vojske prolazi kroz sudove.

Službeno stanovanje ne smije se prodavati, darovati ili nasljeđivati. Vojsci je zabranjeno mijenjati službene stanove, čak i kad se radi o stanovima koji se nalaze na istom stubištu.

Jedna se osoba oslanja na 18 četvornih metara stanova. Ako vojnik ima bračnog druga, tada biste trebali računati na 36 četvornih metara. No često ministarstvo nije u mogućnosti izdvojiti navedeno područje iz fonda. Tada se vojsci osigurava soba u hostelu pod jamstvom osiguranja životnog prostora ako je moguće.

Važno: Ako vojnik umre na dužnosti, obitelj nema pravo biti deložirana iz stana u odjelu bez pružanja alternative. Ostaju i prava na povlaštene uvjete za dobivanje stana.

Kako preko komisije dobiti stan za servisera

Priznavanje osobe kojoj je potreban stambeni prostor određeno je odgovarajućom odlukom ruske vlade. Za dobivanje odluke vojska podnosi izvješće zapovjedništvu jedinice s dokumentima o potrebi stanovanja.

Na temelju ove vrste dokumenata stvara se red vojnih osoba za stanove. Vojno -registracijski ured šalje liste čekanja lokalnim vlastima. Na temelju dostavljenog izvješća vojnik se stavlja u red. Ovisno o sastavu obitelji, komisija utvrđuje koji je stan (stanovanje) dodijeljen serviseru prema ugovoru.

Primanje stambenog prostora za vojno osoblje provodi se u skladu sa saveznim zakonom broj 76. To je pravo, osobito, utvrđeno čl. 15. navedenog zakona. Razmotrimo dalje kako se pruža stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja.

Opće informacije

Stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja ima svoje specifičnosti. Konkretno, neke kategorije osoba dobivaju stanove nakon prvih pet godina izvršavanja svojih dužnosti, druge nakon 20 godina ili nakon otpuštanja iz redova postrojbi iz valjanih razloga. Neka vojna lica mogu koristiti samo hipoteku ili državnu potvrdu o stanovanju.

Osnaživanje građana

Kako bi pomogla vojnicima u rješavanju stambenih pitanja, država obveze iz naravi prenosi u novčani oblik, odnosno osigurava naknadu. To pak omogućuje građanima da samostalno odaberu kvalitetu i veličinu stečene nekretnine, kao i mjesto na kojem će se ona nalaziti. Mogućnost stjecanja vlasništva nad stanom nakon 3 godine sudjelovanja u akumulacijskom hipotekarnom sustavu i prije kraja usluge, uz navedene mogućnosti, jedan je od oblika ostvarivanja prava na stanovanje.

Subjekti prava

Sukladno čl. 2 Zakona koji uređuje status vojnika, osim njega, stanove mogu dobiti i njegovi rođaci. Posebno, pravni subjekti uključuju:

Djeca starija od 18 godina koja postaju invalid prije punoljetnosti.
Suprug.
Maloljetna djeca.
Ovisnici o zaposleniku.
Djeca mlađa od 23 godine redovito studiraju u obrazovnim ustanovama.
Ostala rodbina predviđena saveznim zakonom ili drugim propisima.

Pojašnjenje normi

Sukladno čl. 69 ZhK RF, po primitku stambenog prostora prema društvenom ugovoru. zapošljavanjem članova obitelji smatraju se roditelji, djeca, supružnici koji žive zajedno i državljani su Ruske Federacije. Ostala rodbina, kao i uzdržavane osobe s invaliditetom, pripadaju ovoj kategoriji samo ako ih stanar useli u stan i vodi zajedničko kućanstvo. Na sudu se članovi obitelji i druge osobe mogu priznati u iznimnim slučajevima. Odredbe iz čl. 69 ZZ treba koristiti pri utvrđivanju prava obitelji zaposlenika na dobivanje određene prostorije za stanovanje. To je naznačeno u stavku 22. Rezolucije Plenuma Vrhovnog vijeća od 14. veljače 2000. godine.

Uvjeti utvrđeni Zakonom

Postupak i razloge prema kojima se stambenom zbrinjavanju pruža serviser, zajedno sa normama Zakona o njihovom statusu, uređuje JK. Prema važećim zakonima, svaki građanin dotične kategorije mora biti premješten u prostorije u roku od tri mjeseca od datuma dolaska na mjesto obavljanja svoje dužnosti. U ovom slučaju govorimo o servisnom stanovanju.

Ugovor o radu

Zakon predviđa poseban postupak za osobe koje su sklopile ugovor prije 01.01.1998. I njihovu rodbinu koja je s njim. Takvi se građani mogu smjestiti u hostele ili stambene poslovne prostore prvih 5 godina radnog staža. S takvim osobama sklapa se ugovor o radu. Dokument definira postupak u skladu s kojim se ovaj smještaj daje vojniku, njegovo otpuštanje, kao i održavanje. Ugovor je sastavljen prema standardnom obrascu koji je odobren Uredbom Vlade br. 487. Nakon otkaza, u nekim slučajevima građanin može steći vlasništvo nad stanom. Vojniku kojem je istekao ugovor može se osigurati druga soba. Međutim, ako mu to nije osigurano, a on nije sam iskoristio pravo na ponovnu registraciju stana (ako to dopušta zakon), tada je dužan napustiti područje koje zauzima u roku od tri mjeseca.

Zaštićene kategorije

Nije dopušteno iseljavanje iz stambenih prostora bez osiguranja stambenog prostora u zamjenu za građane kojima je potrebna posebna briga države. Takve su kategorije utvrđene saveznim zakonom i zakonodavstvom subjekata. To uključuje:

Rođaci vojnika koji su umrli (umrli) ili nestali tijekom obavljanja službene dužnosti (dužnosti).
Umirovljenici.
Građani koji su postali invalidi skupine 1, 2 uslijed ozljeda, ozljeda, nagnječenja, koji su primljeni tijekom službe ili kao posljedica bolesti povezane s uslugom.

Privilegije

Stambeni prostor za vojnika trebao bi se osigurati po principu prvi došao, prvi opslužio. U tom se slučaju uzimaju u obzir norme i pogodnosti predviđene RF LC -om. Subvencije za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja utvrđene su saveznim zakonom i propisima o subjektu na čijem se području nalazi vojna jedinica. Istodobno, građanima koji imaju pravo prvenstvenog davanja prostora dodjeljuje se stambeni prostor ranije od onih osoba koje su iste godine prijavljene, ali nemaju beneficije.

Dodatne okolnosti

Stambeni prostor za vojno osoblje također se osigurava uzimajući u obzir civilne transakcije i radnje, čije je izvršenje dovelo do smanjenja veličine okupiranih područja ili do njihovog otuđenja. Te se okolnosti uzimaju u obzir za razdoblje utvrđeno zakonodavstvom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, koje je prethodilo davanju stana građaninu prema društvenom ugovoru. zapošljavanje, ali ne manje od 5 godina.

Potrebni dokumenti

Stanovi za vojno osoblje osiguravaju se po zahtjevu. Uz zahtjev se moraju priložiti dokumenti koji potvrđuju da građaninu treba stan dodijeljen prema društvenom ugovoru. zapošljavanje. To uključuje, osobito:

Zapisnici službe, potvrda o sastavu obitelji, papiri koji potvrđuju prolazak službe i sadrže podatke o njezinom ukupnom trajanju.
Kopije potvrde o razvodu / braku, ako ih ima.
Potvrde iz mjesta stanovanja vojnika i njegove rodbine od 1991. godine: podaci iz kućnih knjiga; poruke (informacije) iz ZTI prije 31. siječnja. 1998 godina.
Kopije financijskih izvještaja iz mjesta prebivališta zaposlenika i njegove rodbine za petogodišnje razdoblje prije datuma podnošenja zahtjeva.
Podaci o prisutnosti TIN -a građanina i članova obitelji.
Podaci o pravima građana koji se nalaze u Jedinstvenom registru stanovanja vojnika i njihovih rođaka na teritoriju Ruske Federacije od 31.01.1998.
Kopije papira o davanju dodatnih socijalnih jamstava u smislu dodjele stambenog prostora u skladu sa zakonom.

Ako se ne mogu dobiti kopije financijskih isprava i dokumenata iz mjesta prethodnog boravka, građani prezentiraju potvrde o nemogućnosti pružanja istih. Dopušten je prijenos drugih dokumenata koji potvrđuju prava osoba u potrebi.

Jedinstveni registar stambenih jedinica za vojno osoblje

Po prvi put elektronička informacijska baza postala je dostupna 30. rujna 2010. godine. Svi građani po ugovoru koji su dobili odgovarajući jedinstveni jedinstveni broj imaju pristup vojnoj evidenciji stanova. Baza se može koristiti na mreži bez obzira na vremensku zonu i regiju. Vojni stambeni registar možete posjetiti odlaskom na službenu web stranicu Ministarstva obrane. Ranije je baza podataka sadržavala samo podatke o samim građanima koji su izvršavali svoju dužnost prema ugovoru. Danas se količina informacija značajno povećala.

Za što se može koristiti baza?

Putem registra možete:

Provjerite jesu li osobni podaci ispravno popunjeni.
Informirajte se o promjenama zakona, propisa koje je usvojila Vlada.
Saznajte mjesto na kojem će se graditi kućište. Može se naznačiti do naselja i određene adrese.
Pogledajte građevinsku kartu za sljedeće razdoblje i saznajte moguće opcije naseljavanja.
Dobijte informacije o datumu registracije.
Saznajte gdje se nalazi u redu.
Nabavite popis dokumenata koji su potrebni za upis vlasništva nad stanom.

Naknada

Ona se oslanja ako vojnicima nije omogućen smještaj. 2014. obilježila je uvođenje novog postupka pružanja pomoći onima kojima je potrebna kupnja stanova. Odlukom Vlade, osobe koje pripadaju ovoj kategoriji počele su primati novčanu naknadu umjesto davanja prostora. Iznos koji je država odredila dovoljan je za kupnju stanova u novoj zgradi i na sekundarnom tržištu. Istodobno, građani mogu sami izabrati područje na kojem će se nalaziti, pa čak i drugi grad. Mogućnost kupnje prostora na sekundarnom tržištu omogućuje vam kupnju površine veće nego u novoj zgradi. Istodobno, kvaliteta stanovanja može biti sasvim pristojna.

Postupak prepoznavanja građana kojima je potrebno stanovanje

Razvrstavanje u ovu kategoriju provodi se u skladu s čl. 51 LCD RF. Oni kojima je potreban stambeni prostor smatraju se vojnim osobljem koje živi u službenom životnom prostoru i koje ukupno traje dužnost preko 20 godina. Ova kategorija uključuje građane koji su otpušteni kad navrše dobnu granicu, iz zdravstvenih razloga ili na temelju organizacijskih i kadrovskih mjera s ukupnim trajanjem od 10 godina ili više.

Vrlo često vojnici imaju poteškoća u dobivanju stana nakon otkaza ako članovi njihove obitelji već posjeduju stambeni prostor. stranica je od stručnjaka doznala na što vojni čovjek može računati u takvoj situaciji, kako poboljšati uvjete života, a također i što je to "dodatna opskrba četvornih metara".

Redakciji web stranice obratio se službenik s više od 20 godina radnog staža. Odlazi na kraju ugovora i po zakonu želi dobiti stan zbog njega. Međutim, stambeno tijelo Ministarstva obrane odbilo ga je priznati da mu je potreban stambeni prostor jer njegova supruga posjeduje udio u malom jednosobnom stanu.

Što je po vojniku potrebno po zakonu?

Površina od 18 četvornih metara položena je za svakog člana obitelji vojnika. Prema riječima odvjetnika "Vojno -pravnog centra" Andreya Pivovara, stambeno zbrinjavanje može premašiti ovu normu zbog tehnoloških uvjeta, ali ne više od 9 četvornih metara. Na primjer, maksimalni stambeni prostor koji može imati dvoje članova obitelji iznosi 45 četvornih metara.

"Ako časnik ima čin pukovnika ili više, ima pravo na dodatnih 15 četvornih metara", dodao je vojni odvjetnik Mikhail Gorkunov.

Vojska kojoj je potrebno stanovanje registrira se na temelju utvrđene norme: ako je veličina stambenog prostora u obitelji vojnika manja od računovodstvenog standarda i vojska ne posjeduje stambeni prostor.

Računovodstvenu normu utvrđuju tijela lokalne samouprave, svaka regija ima svoju. Na primjer, u Kalinjingradu je računovodstvena stopa 12 m2. po osobi. "Ako je osiguranje manje od 12 četvornih metara po članu obitelji, tada se vojnik ima pravo prijaviti da mu trebaju bolji životni uvjeti", objasnio je Andrey Pivovar, odvjetnik u Vojno -pravnom centru.

Računovodstvena norma ne primjenjuje se u mjestu službe, već u odabranom vojnom mjestu stanovanja. Istodobno, stambene vlasti trebale bi uzeti u obzir pružanje vojske stambenim prostorima točno u mjestu stanovanja koje je odabrano nakon otpuštanja iz službe. Savezni zakon "O statusu vojnika". Članak 15.1. Norma za pružanje stambenog prostora (kliknite za pregled)

1.1. Prilikom pružanja stambenog prostora u skladu s ovim saveznim zakonom članovima obitelji umrlog (umrlog) vojnika (građanina otpuštenog iz vojne službe), veličina ukupne površine osiguranog stambenog prostora određuje se na temelju sastava obitelji vojnika (građanina otpuštenog iz vojne službe) na dan njegove smrti (smrti).

2. Vojnik koji ima vojni čin pukovnika, ravan njemu ili višem, koji služi vojni rok ili je otpušten iz vojne službe nakon što je navršio dobnu granicu za služenje vojnog roka, iz zdravstvenih razloga ili u vezi s organizacijskim i stožernim aktivnostima , zapovjednik vojne jedinice, vojnik, s počasnom titulom Ruske Federacije, vojnik - učitelj vojno -stručne obrazovne organizacije ili vojno -obrazovne organizacije visokog obrazovanja, vojni odjel pri državnoj obrazovnoj organizaciji višeg stupnja obrazovanje, vojnik - znanstveni radnik koji ima akademsku diplomu i (ili) akademsko zvanje, ako mu se stambeni prostor, uključujući i uredski stambeni prostor, osigurava, ima pravo na dodatni ukupni stambeni prostor u rasponu od 15 do 25 četvornih metara.

Ako postoji pravo na dodatnu ukupnu površinu stana u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, iz nekoliko razloga, povećava se veličina ukupne površine stana na jednom od njih.

3. Uzimajući u obzir dizajn i tehničke parametre stambene zgrade ili stambene zgrade, stambeni prostori koji su u skladu s ovim saveznim zakonom u vlasništvu besplatni ili prema ugovoru o socijalnom najmu mogu se dobiti s ukupnom površinom većom od ukupna površina stambenih prostora utvrđena na temelju stope opskrbe, površina stambenih prostora navedenih u stavku 1. ovoga članka, te povećanje veličine ukupne površine stambenih prostora predviđeno u stavku 2. ovog članka. Takav višak ne smije iznositi više od devet četvornih metara ukupne površine stambenog prostora, za vojnika koji živi sam, građanina otpuštenog iz vojne službe, člana obitelji umrlog (umrlog) vojnika, obitelji član umrlog (umrlog) građanina otpuštenog iz vojne službe, - ne više od 18 četvornih metara ukupne stambene površine.

Ako vojnik nije evidentiran kao potrebit, ne može se prijaviti za smještaj.

Kako vlasništvo nad stanom utječe?

Ako članovi obitelji vojnika posjeduju četvorne metre koji ukupno prelaze veličinu potrebne površine, vojnik se najčešće ne prepoznaje kao da mu je potrebno stanovanje.

"Na primjer, u obitelji vojnika postoje tri člana obitelji. Prema zakonu on ima pravo na stanovanje površine 54 četvornih metara. Pretpostavimo da njegova supruga posjeduje stan od 35 četvornih metara ., A njegova kći, bez obzira na godine, ima udio u drugom stanu. 20 četvornih metara. U takvoj se situaciji prepoznaje da vojnik ne treba ni stanovanje ni poboljšanje životnih uvjeta, jer s normom pružanja tročlane obitelji s površinom od 54 četvornih metara, njegova obitelj već ima 55 četvornih metara. "odvjetnik Mikhail Gorkunov.

Ako kći iz razmatranog primjera nema imovinu, a obitelj ima samo 35 četvornih metara, priznaje se da trebaju poboljšati svoje životne uvjete i mogu primiti isplatu po stopi: prosječni trošak od 1 kvadratnog metra . diljem Rusije, pomnoženo s brojem metara koji nedostaju prema normi.

Prema riječima Pivovara, ako žena vojnika ima stan, treba uzeti u obzir mnoge nijanse. Na primjer, kako je žena dobila životni prostor: donacijom, nasljedstvom, stjecanjem ili na bilo koji drugi način; supružnik je stekao prostor prije braka ili tijekom braka; je li stambeni prostor osiguran prije prijenosa u vlasništvo supružnika vojske osobno ili njezinih srodnika, a ona je kasnije postala sudionikom privatizacije. Važno je je li se supružnik vojnika uselio u njeno stanovanje radi stalnog boravka, odnosno je li se za njega prijavila u ovom stanu ili ne.

"Naši dužnosnici zaboravljaju da je u Rusiji na snazi Obiteljski zakon koji predviđa instituciju bračnih ugovora. Bračni ugovor može se zaključiti prije braka, za vrijeme braka ili nakon njegovog raskida radi utvrđivanja režima zajedničke imovine", rekao je Pivovar rekao je.

Ako četvorni metri supružnika ne pripadaju zajednički stečenoj imovini, a to je zabilježeno na papiru, vojska može zatražiti stambeni prostor od Ministarstva obrane.

Bi li odricanje od postojeće dionice pomoglo?

Ne, neće pomoći. Prema Pivovaru, Stambeni zakon sadrži poseban članak. Prema njoj, građani koji su sa svojim stanom počinili "radnje s namjerom da budu prijavljeni onima kojima je potrebna", nisu prijavljeni 5 godina.

Takve radnje uključuju transakcije otuđenja vlasničke imovine, prema kojima građanima ostaje manje četvornih metara nego što je navedeno u računovodstvenoj normi za odabrano mjesto stanovanja.

Što ako supruga ima udio u stanu?

Ako članovi obitelji vojnika posjeduju stambeni prostor koji premašuje standarde upisa, može zahtijevati da mu se stambeno zbrine osobno, kao usamljeni vojnik, a ne kao dio obitelji.

"Vojniku koji živi sam može se osigurati smještaj, ali ne više od dva puta. Ako je norma 18 četvornih metara, tada se maksimalnoj vojsci može osigurati stambeni prostor ukupne površine do 36 četvornih metara," - objasnio je Pivovar. U slučaju odbijanja takvog stana, vojska može računati na subvenciju za kupnju stambenih prostora.

Je li moguće dobiti stan ako je nemoguće iznajmiti službeno stanovanje?

Stambeni prostor vojska se daje samo jednom tijekom cijelog razdoblja službe. Ako je vojnik već riješio stambeno zbrinjavanje koje mu je dano pod društvenom zakupninom i ne može ga vratiti Ministarstvu obrane, na primjer, privatizirao je, prodao ili iselio i ostavio stan bivšim članovima obitelji, onda prema postojećoj praksi , on se više ne uzima u obzir.

U tom slučaju vojska može zatražiti dodatnu opskrbu kvadratnih metara utvrđenoj normi, uzimajući u obzir područje koje ne može vratiti državi.

"Stambene se vlasti oslanjaju na presudu plenuma Vrhovnog suda od 2009. Međutim, sada je zakonodavstvo postalo fleksibilnije i dopušta pružanje stambenih prostora vojsci ako im stanovi nisu osigurani prema normama, ali iz nekog razloga ne može iznajmiti prethodni stambeni prostor ", pojasnio je Pivovar.

U kojim slučajevima možete očekivati poboljšanje životnih uvjeta?

Vojska zadržava pravo na poboljšanje stambenih uvjeta zbog povećanja sastava obitelji: ako je pristao otpustiti s vojne službe, ali mu nije osigurano stanovanje prema utvrđenim normama te je ostao prijavljen na Odjelu za stambene poslove. U tom slučaju, pri rođenju nove djece, mora prikupiti dokumente koji potvrđuju promjenu sastava obitelji i podnijeti zahtjev teritorijalnom tijelu JO. To je potrebno kako bi se podaci o njegovoj djeci unijeli u bazu podataka Ministarstva obrane i uzeli u obzir pri davanju stambenog prostora.

Ako je vojniku već osigurano stanovanje, bez obzira na promjenu sastava obitelji ne treba računati na poboljšanje životnih uvjeta: vojnik se briše iz registra čim dobije stambeni prostor.

Država provodi različite programe za poboljšanje životnih uvjeta ljudi kojima je potrebno stanovanje.

Za vojno osoblje postoje dva programa odjednom - "Vojna hipoteka" i stjecanje stambene isprave za vojno osoblje, druga je mogućnost primiti besplatno službeno stanovanje. Pogledajmo kako oni rade i što vojnik treba živjeti u svom stanu.

Pravo vojnog osoblja na stanovanje

Pružanje stambenog prostora za vojnike odgovornost je države, o čemu izravno govori Savezni zakon broj 76-FZ "O statusu vojnika". Vojsci, koja je na mjesto službe stigla prema ugovoru, pruža se službeni stan na 3 mjeseca, a u nedostatku takvog plaća im se stanarina iznajmljenog stanovanja. Oni imaju ista prava kao i stanari općinskog stana prema ugovoru o socijalnom najmu.

Odjeljenje se ne može prodati niti zamijeniti.

Kako mogu dobiti službeni smještaj za vojno osoblje po ugovoru?

Da biste dobili besplatni stambeni prostor, morate se obratiti odjelu Ministarstva obrane Ruske Federacije na mjestu službe. Trebat će vam sljedeći papiri:

izjava (izvještaj);
putovnice svih članova obitelji (za djecu - rodni list);
potvrdu o postojanju vojnog ugovora;
potvrda o sastavu obitelji;
dokument koji potvrđuje odsutnost drugog stanovanja u mjestu službe;
potvrda o vjenčanju ili razvodu (kopija);
potvrda BTI -a na mjestu usluge.

Napomenimo jednu nijansu.
Ako ste kupili stanove po programu Vojne hipoteke u drugom gradu, ne gubite pravo na besplatno stanovanje.

Na kraju ugovora ili prelaska u drugu postrojbu, vojska je dužna napustiti službeni stan. No ako je u vrijeme otkaza osoba u redu za smještaj, ima pravo ostati u ovoj prostoriji.

Ako ste na listi čekanja za poboljšanje stambenog prostora, nećete biti izbačeni iz svog stambenog prostora.
Kako dobiti potvrdu o stanovanju vojnog osoblja?

Od 2006. država provodi poseban program prema kojem se vojnim osobama izdaje stambeni list. Daje vam pravo na beneficije pri kupnji kuće. Potvrda vrijedi 6 mjeseci od datuma izdavanja. Za to vrijeme morate pronaći odgovarajući stan i sastaviti kupoprodajni ugovor.

Stambeni list je registrirani dokument namijenjen za dobivanje besplatne subvencije za kupnju stanova.

Uvjeti za dobijanje stana za vojno osoblje

Da bi se kvalificirao za novi dom, građanin mora zadovoljiti sljedeće kriterije:
nemaju nikakvo drugo stanovanje na pravu korištenja ili u vlasništvu;

živjeti u;

izgubiti pravo korištenja stambenih nekretnina zbog registracije braka s vojnikom i preseljenja na njegovo mjesto službe;

ukinuti pravo korištenja prijašnjih prostorija za stanovanje u vezi s preseljenjem oca ili majke na radno mjesto.

Ovo posljednje pravilo primjenjuje se na maloljetne osobe, odrasle osobe koje su imale invaliditet mlađe od 18 godina i djecu mlađu od 23 godine koja su redovni studenti.

Stambeni list ne mogu dobiti samo vojska, već i najbliži članovi obitelji u slučaju njihove smrti.

Stambeni standardi za vojno osoblje

Procijenjeni trošak kupovine vojnog doma određuje se prema općeprihvaćenim standardima:

za samce - 33 m²;

za dvočlanu obitelj - 42 četvornih metara;

za obitelji od tri ili više članova - 18 m2 za svaku osobu.

Formula izračuna je jednostavna:

Iznos plaćanja = Cijena 1 m2. * Ukupan broj m2
Prosječna tržišna cijena uzima se za 1 m2. stambeni prostor na tom području. Mijenja se svako tromjesečje.

Dokumenti za smještaj vojnog osoblja

Da biste ušli u državni program, morate prikupiti i dostaviti vojne dokumente sljedećim papirima:

izjava;

uvjerenje o stažu;

bankovni izvod za prijenos sredstava;

dokument o registraciji da treba poboljšati stambene uvjete;

papiri koji potvrđuju identitet vojnika i članova njegove obitelji (kopije putovnica i rodnih listova);

potvrda o sastavu obitelji;

dokument o nedostatku stambenog prostora u posjedu ili o prisutnosti nedostatnih četvornih metara.

Svi dokumenti moraju biti ovjereni ili dostavljeni zajedno s izvornicima.

Redoslijed uključivanja u program i redovi čekanja

Nakon prijenosa dokumenata nadležnim tijelima započinje njihova provjera. Ako je odluka pozitivna, bit ćete uključeni u program i otvorit će se računovodstvena datoteka. Tijelo koje je prihvatilo dokumente formira popis podnositelja zahtjeva i do 1. rujna prenosi ga nadležnom tijelu, gdje se sastavlja popis onih kojima će certifikat biti dodijeljen.

Što učiniti s primljenim stambenim listom za vojno osoblje?

Dakle, predali ste dokumente, prošli provjeru i dobili dugo očekivani certifikat. Što dalje učiniti:

Kontaktiramo banku

Morate otvoriti račun povjerenja na koji će država prema stambenom listu prenijeti novac. Za to imate šest mjeseci od trenutka kada ga primite. To se mora učiniti, budući da se novac prenosi prema potvrdi u bezgotovinskom obliku.

Kupujemo stanove

Čim pronađete stan koji vam je potreban, registrirajte se na Rosreestr. Upamtite da imate pravo birati nekretnine na primarnom i sekundarnom tržištu stanovanja samo na teritoriju subjekta, što je naznačeno u certifikatu. Stambeni list ne može se koristiti za kupnju stanova u izgradnji, već samo gotovih stanova.

Dostavljamo dokumente na provjeru

Nakon kupnje i registracije stambenog prostora banci morate dostaviti ugovor o kupoprodaji i izvadak iz USRN -a radi provjere. Banka provjerava dokumente u roku od 3 radna dana. Ako je rezultat razmatranja pozitivan, u trezor se šalje zahtjev za prijenos sredstava na račun vlasnika stambenog lista za vojno osoblje. Nakon još 5 dana, novac će biti uplaćen na tekući račun, a vi ćete platiti prodavatelju.

Sustav štednje i hipoteka za vojno osoblje

Svaki vojnik ima pravo sudjelovati u sustavu akumulacije hipoteke. Uveden je kako bi se smanjio red za stanovanje. Ovo je najbrži i najjednostavniji način posjedovanja stana.

Za sudjelovanje u programu NIS morate podnijeti izvještaj sjedištu svoje jedinice. Zapovjedništvo formira popise kandidata i za svakog stavlja osobnu iskaznicu. Popisi se zatim prosljeđuju Odjelu za stambene poslove, a na vaše ime se otvara račun.

Država će vam godišnje prenositi fiksni iznos, mijenja se godišnje. U 2018. iznos godišnjeg akumulacijskog doprinosa za sudionike vojne hipoteke iznosi 260.141 rubalja. Nakon tri godine, ponovno morate podnijeti pismo namjere za korištenje sredstava za kupnju kuće i dobivanje certifikata. Ali zašto biste čekali 3 godine? Tijekom tog vremena na računu će vam se prikupiti iznos koji je dovoljan za početno plaćanje hipoteke (obično je to 10% iznosa kredita).

Glavni uvjet za primanje sredstava NIS-a je dugoročna usluga.

Dok čekate izdavanje potvrde, možete početi tražiti stan i banku koja vam je spremna dati hipotekarni kredit. Maksimalni iznos kredita propisan je zakonom i povremeno se mijenja. 2018. iznosi 3 milijuna rubalja. Ako želite kupiti kuću preko ograničenja, morat ćete dodati osobna sredstva.

Nakon odobrenja zajma sklapa se trojni ugovor između servisera, banke i Savezne državne institucije Rosvoenipoteka. Tada se formalizira kupoprodajna transakcija. Kao rezultat toga, zajmoprimac upisuje vlasništvo opterećenog stana.

Država prenosi novac na račun vojnika 20 godina.

Namjerno pogoršanje uvjeta stanovanja

Neki građani pokušavaju zaobići zakon i dobiti dodatne četvorne metre, namjerno pogoršavajući svoje životne uvjete. Sve radnje koje mogu uključivati vojno osoblje navedene su u Naredbi Ministarstva obrane Ruske Federacije br. 1280. Namijenjene su smanjenju životnog standarda svakog člana obitelji.

To se može učiniti na sljedeći način:

izmjene u postupku korištenja stambenog prostora;

zamjena stanova za manje;

neispunjavanje uvjeta ugovora o socijalnoj stanarini (neplaćanje stambeno-komunalnih usluga, namjerno oštećenje stambenog prostora itd.);

razvod;

dodjela udjela u stanu ili kući;

prodaja, darovanje imovine ili njenog dijela.

Kazna je lišavanje prava na prijavu radi poboljšanja stambenih uvjeta na 5 godina.

Ako se otkrije prijevara sa životnim prostorom, bit ćete kažnjeni.

Ne odnosi se na radnje kojima se namjerno pogoršavaju životni uvjeti:

otkaz ugovora o najmu stambenog prostora na inicijativu primatelja zakupnine uz vraćanje nekretnine njemu;

priznavanje transakcije sa stambenim objektom ništavim putem suda, zbog čega je vojniku i članovima njegove obitelji prestalo pravo na korištenje ili vlasništvo nad ovom nekretninom;

naseljavanje supružnika, djece, roditelja, uzdržavanih osoba i drugih građana, kao i njihovu registraciju na adresi vojne jedinice.

Ako je ranije, zbog godina, vojnik bio sudionik privatizacije, a zatim je stambeni prostor prodan i, zapravo, ostao je bez stanovanja, onda se to odnosi i na namjerno pogoršanje stambenih uvjeta. Stoga ćete morati čekati 5 godina dok se ne obnovi vaše pravo na ponovno osiguravanje stambenog prostora od države.

Program za poboljšanje životnih uvjeta vojnog osoblja djeluje već dugi niz godina. Zahvaljujući njoj tisuće obitelji branitelja naše Domovine uspjele su dobiti krov nad glavom i osigurati si pristojne uvjete za život.