Persoanele fizice sunt recunoscute de contribuabili. Taxa de teren: baza, rata, contribuabili. Esența economică a impozitului pe teren

Taxa de teren se referă la local și reglementată de legislația municipalităților și în orașele semnificației federale - Moscova, St. Petersburg și Sevastopol - legile acestor orașe. Ca parte a Codului Fiscal, municipalitățile sunt stabilite în cadrul:

ratele de impozitare;
procedura și calendarul plății impozitului;
pauze fiscale, inclusiv cantitatea de sumă neimpozabilă pentru unele categorii contribuabili.

Ce organizații plătesc taxa de teren?

Contribuabili pentru impozitul pe teren - organizații care posedă terenuricare sunt recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu articolul 389 din Codul fiscal. Terenul ar trebui să aparțină organizației cu privire la dreptul de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sau dreptul de viață a vieții moștenite.

Organizațiile nu sunt raportate și nu plătesc impozitare pe terenurile care sunt în dreptul lor utilizare gratuită sau transferate în cadrul contractului de închiriere.

Dacă terenul se referă la proprietatea care constituie fond de investiții, contribuabilul este recunoscut companie de management. Taxa este plătită în detrimentul proprietății care face acest fond de investiții la acțiuni.

Obiect fiscal fiscal

Obiectul impozitării este supus unor terenuri aflate în cadrul municipalității, în care a fost introdusă impozitul. De asemenea, nu este recunoscut ca obiect de impozitare:

secții de teren confiscate din cifra de afaceri în conformitate cu legislația;
terenurile limitate limitate care sunt implicate în obiecte deosebit de valoroase. mostenire culturala, obiecte incluse în Lista Patrimoniului Mondial, Rezerve istorice și culturale, obiecte de patrimoniu arheologic, rezervele muzeului;
terenuri din terenurile fundamentale;
terenuri limitate de teren angajate în detinut de stat obiecte de apă;
terenurile incluse în proprietatea generală a unei clădiri de apartamente.

Baza fiscală fiscală

Baza fiscală este determinată separat pentru fiecare teren și este egală cu valoarea sa cadastrală pentru 1 ianuarie, pentru care se ia în considerare impozitul. În cazul în care terenul a apărut în timpul perioadei de impozitare, se ia în considerare baza fiscală valoarea cadastrală La data plasării terenului asupra înregistrărilor cadastrale de stat.

Schimbarea valorii cadastrale a terenului în timpul perioadei de impozitare nu este luată în considerare la stabilirea bazei de impozitare în aceste perioade fiscale anterioare. Din această regulă există excepții:

dacă valoarea cadastrală a terenului a fost modificată după fixarea erorii tehnice admise corpul de stat La înregistrarea unui complot sau a unui comportament al inventarului imobiliar: în acest caz, corecția este luată în considerare la calcularea bazei de impozitare de la perioada în care a fost permisă o eroare;
În cazul în care valoarea cadastrală a terenului a fost modificată de Hotărârea Curții sau Comitetul privind luarea în discuție: în acest caz, valoarea cadastrală modificată este valabilă din perioada în care este depusă cererea de revizuire a valorii cadastrale. Dar nu mai devreme data depunerii în inventarul valorii cadastrale inițiale (provocate).

Dacă terenul de teren se află pe teritoriile mai multor municipalități, pentru fiecare dintre ele baza fiscală Este determinată separat și este egală cu ponderea valorii cadastrale a întregului teren, proporția proporțională a părții site-ului.

Cum să determinați baza de impozitare pentru un teren localizat

Pentru terenuricare sunt în general dolly proprietar, baza fiscală este determinată separat pentru fiecare contribuabil-proprietar al site-ului proporțional cu acțiunea sa în proprietate comună.

Adesea, atunci când cumpără o proprietate, cumpărătorul primește proprietatea asupra unei părți a terenului care este implicată în imobiliare și este necesară pentru utilizarea sa. Baza fiscală pentru acest site pentru persoana specificată este determinată proporțional cu cota sa din dreptul de proprietate asupra terenului terenului.

Dacă imobiliare cumpără mai multe persoane, baza fiscală pentru fiecare este determinată proporțional cu proporția de proprietate (în zonă) pe bunurile imobiliare specificate.

Perioada de raportare și de raportare sub impozitul pe teren

Perioada fiscală pentru impozitul pe teren este recunoscută ca un an calendaristic. Perioadele de raportare pentru organizațiile contribuabililor recunosc primul trimestru, al doilea trimestru și al treilea trimestru al anului calendaristic. Organele legislative ale formării municipale nu pot fi instalate perioadă de raportare.

Pariul fiscal de teren

Ratele de impozitare sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale municipalităților și legile orașelor de semnificație federală a Moscovei, Sankt Petersburg și Sevastopol.

Pariurile nu pot depăși:

— 0,3 %

pentru terenuri agricole și terenuri utilizate pentru producția agricolă;
pentru terenurile angajate de fundația de locuințe și obiectele infrastructurii de inginerie a locuințelor și complexului comunal;
pentru parcelele achiziționate pentru agricultura personală, grădinărit, grădinărit, zootehnie, fermă de țară;
pentru parcelele furnizate pentru a asigura apărarea, securitatea și nevoile vamale.

- 1,5% pentru alte terenuri.

La aceleași rate, se face impozitări dacă ratele de impozitare nu sunt determinate de municipalitatea legală de reglementare.

O municipalitate poate stabili rate de impozitare diferențiate, de exemplu, din categoria terenului sau de locația obiectului de impozitare a sitului în învățământul municipal.

Beneficiile fiscale fiscale

De la impozitare este scutită:

organizațiile și instituțiile Ministerului Justiției al Ministerului Justiției în legătură cu terenurile de teren, care sunt folosite pentru a pune în aplicare direct funcțiile atribuite acestor organizații;
organizații - în legătură cu terenurile angajate în stat drum rutier. uz comun;
organizațiile religioase - în legătură cu zonele în care se află clădirile destinației religioase și caritabile;
organizațiile publice ale persoanelor cu dizabilități;
"Skolkovtsy".

Procedura de calculare a impozitului pe teren și a plăților în avans pe ea

Valoarea impozitului este luată în considerare după încheierea perioadei fiscale și este egală cu activitatea ratei de impozitare și a bazei de impozitare. Dacă compania a achiziționat un teren de teren cu o viziune construcția de locuințeCalculul plăților fiscale și avansate pe acesta se face cu coeficientul:

coeficientul \u003d 2 este utilizat timp de 3 ani de la data înregistrării de stat a drepturilor la terenul de teren și la înregistrarea de stat a drepturilor la proprietatea imobiliară construită;
În cazul în care construcția și înregistrarea de stat a drepturilor au avut loc înainte de expirarea a trei ani, suma plătită a impozitului este citită sau revine la contribuabil în ordine comună;
dacă construcția de locuințe a depășit un mandat de 3 ani, în următorii 4 ani și la înregistrarea de stat a drepturilor la obiectul construit, se utilizează coeficientul \u003d 4.

Contribuabilii-organizații pentru care se stabilesc perioade trimestriale de raportare calculează în mod independent impozitul pe teren și plățile în avans după încheierea primului, al doilea și al treilea trimestru.

Trimestrial plată în avans \u003d ¼ * rata de impozitare * Valoarea cadastrală a terenului pe 1 ianuarie a perioadei fiscale.

Entitățile municipale pot permite anumitor categorii de contribuabili să nu calculeze și să nu listeze plățile în avans.

Conform rezultatelor perioadei fiscale, organizația este transferată la buget diferența dintre suma fiscală calculată și plătită în perioada de impozitare cu plăți în avans.

Perioadă fiscală incompletă sau o perioadă incompletă de beneficii

În cazul în care contribuabilul a primit sau a pierdut proprietatea asupra terenului terenului în perioada fiscală, la calcularea plăților fiscale și avansate, este necesar să se țină seama de momentul proprietății asupra site-ului. În acest scop, se calculează coeficientul: numărul de luni complete de proprietate asupra site-ului este împărțit la numărul de luni calendaristice în perioada de raportare (raportarea).

Calculul numărului de luni complete de proprietate asupra site-ului se face astfel:

În cazul în care proprietatea asupra terenului sau a acțiunii sale au avut loc până la data de 15 (inclusiv) sau terminarea dreptului au avut loc după a 15-a, luna apariției (terminarea) legii specificate este luată în luna întreagă;
În cazul în care proprietatea unui teren sau a acțiunii sale au avut loc după a 15-a zi sau terminarea dreptului au avut loc până la data de 15 (inclusiv), această lună nu este considerată o lună de proprietate.

Contribuabilii care au dreptul la pauze fiscale ar trebui să furnizeze documente justificative IFT-urilor la locul terenului. În cazul în care contribuabilul din perioada fiscală a primit sau a pierdut dreptul de a beneficia de impozitul pe teren, la calcularea plăților fiscale și avansate, este necesar să se țină seama de lipsa acestui beneficiu. Luna de apariție și reziliere a dreptului la ruperea fiscală Acceptat pentru luna completă.

Când să predați declarația fiscală a terenurilor

Organizarea contribuabililor nu mai târziu de 1 februarie, după expirarea perioada de impozitare, trece declarația fiscală la autoritatea fiscală din locația terenului. Cei mai mari contribuabili, de închiriere declarații la autoritatea fiscală la locul contabilității ca fiind cei mai mari contribuabili.

Perioada fiscală a terenurilor și plățile în avans

Organizațiile plătesc plăți în avans și impozitul pe teren la buget la locul de teren în termenele stabilite acte de reglementare municipalități. Perioada de plată a impozitului nu poate fi inaintea timpului Declarația fiscală a terenurilor - acum este 1 februarie.

Doriți să plătiți cu ușurință impozite și să luați declarații? Lucrați în conturul serviciului Cloud. Bulkhalliya: Introduceți contul, încărcați salariul și consumați raportarea online. Serviciul va reaminti plata taxei, va ajuta la calcularea acesteia si sa genereze automat raportarea. Prima lună de lucru este gratuită pentru toți noii utilizatori.

Taxa pe teren- aceasta este taxa locală plătită în bugetul local În funcție de localizarea obiectului fiscal. Reglementările fundamentale privind impozitul pe teren sunt conținute în capitolul 31 Codul fiscal Rf. Dispozițiile prezentului capitol se aplică municipalităților din toate regiunilor Federației Ruse, însă autoritățile de la consiliul consiliului au dreptul să schimbe unele puncte în cadrul normelor generale.

Modificări legate de impozitul pe teren și ce sa întâmplat în 2015 pot fi citite.

Contribuabili și obiectul fiscal fiscal de teren

Contribuabilii sunt atât legali, cât și juridică indiviziDeținerea terenurilor pe drepturile proprietarilor sau ca utilizatori permanenți sau ca proprietar de pe tot parcursul vieții proprietății moștenite.

Taxa este supusă terenurilor care se află într-o anumită municipalitate. Site-ul este obiectul impozitării, dacă are propriul număr cadastral și se află în registrul de teren uniform de stat, indicând toate caracteristicile sale (coordonate, categorii, frontiere, dimensiune).

Nu este supusă impozitului pe teren:

teren în leasing;
parcele transferate la utilizarea gratuită urgentă;
teren inclus în fondul de apă și forestier al Rusiei;
terenul pe care se află obiectele valoroase ale Patrimoniului Mondial al Culturii, Istorie, Arheologie;
zone de teren cu limitări în cifra de afaceri, precum și eliminați din cifra de afaceri în conformitate cu legile actuale ale Federației Ruse.

Următoarele obiecte aparțin teritoriilor de terenuri derivate din cifra de afaceri:

parcurile naționale și rezervele naturale de stat;
parcele pe care sunt plasate facilități serviciul federal securitatea, serviciul de execuție federală, facilitățile armatei;
Înmormântare, cimitire.

Baza fiscală fiscală

Baza fiscală pentru numărul de impozitare este valoarea cadastrală a terenului. Valoarea cadastrală este stabilită de organizațiile alese de autoritățile entităților constitutive ale Federației Ruse prin plasarea unui ordin și, prin urmare, determinând evaluarea în masă pentru o anumită dată pe baza urgentă valoare de piață.

Entitățile juridice, inclusiv antreprenorii individuali, să învețe costul de bază independent de informațiile furnizate de cadastrul de stat imobiliar de stat.

Pentru persoane fizice, calculul deplin al impozitului se face de către autoritățile fiscale, utilizând informațiile furnizate de autoritățile care conduc și monitorizează proprietatea imobiliară înregistrată.

Tarifele de impozitare pentru impozitul pe teren

Taxele de impozitare a terenurilor determină autoritățile municipalităților și sunt fixate prin acte legislative de reglementare, dar nu pot mai mult de:

0,3 % Din magnitudinea valorii cadastrale a următoarelor categorii de parcele:

agricol;
fundația rezidențială;
ferme de utilități și parteneriate în grădină.

1,5 % De la amploarea valorii cadastrale pentru restul terenului.

Pauze fiscale

Legislația Federației Ruse prevede prestații fiscale sub forma unei scăderi a valorii evaluate a terenurilor de proprietate a terenurilor în valoare de 10.000 de ruble pentru mai multe categorii de populație:

Eroii din URSS și Federația Rusă;
persoanele cu dizabilități din copilărie, studenții cu dizabilități ai grupurilor de invaliditate, grupuri II alocate la 01.01.2004;
participanți la marele război patriotic, precum și restul luptelor;
persoanele care au adoptat radiații.

Conform articolului 395 din Codul fiscal al Federației Ruse de obligația de a acumula și de a plăti impozitul pe teren la buget este scutit:

instituțiile bugetare ale Ministerului Justiției al Federației Ruse;
organizații religioase;
organizații publice.

Reducerea bazei de impozitare se efectuează pe baza documentelor justificative prezentate de contribuabil în FTS la adresa care îi aparținea.

Procedura de calculare, plătire și trimitere a rapoartelor

Perioada fiscală este anul calendaristic, perioada de raportare este în fiecare trimestru al anului calendaristic. Amploarea impozitului pe teren este determinată după perioada de impozitare.

Metoda de calcul este extrem de simplă, este necesară multiplicarea ofertei corespunzătoare a bazei de impozitare. Pentru fiecare teren individual, baza sa fiscală și taxa sunt calculate separat. În cazul proprietății funciare, mai multe persoane ar trebui să fie alocate în zonă pentru fiecare proprietar.

În cursul anului, contribuabilii ( entitati legale) Completați plata trimestrială în avans în buget la locul de teren. Persoanele fizice nu produc plăți în avans. Cetățenii plătesc taxa după primirea anunțului de plată de la FTS locale.

Nu mai târziu de 1 februarie, contribuabilii-entități juridice reprezintă declarațiile fiscale din inspecția fiscală. Populație autoritățile fiscale Nu raportează.

Persoanele care nu au plătit impozitul în timp trebuie să-și plătească datoria la buget, dar nu mai mult de trei ani precedenți.

Clauza 1 Art. Codul fiscal 388 al Federației Ruse este organizațiile și persoanele cu terenuri din dreptul de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sau dreptul de viață a vieții moștenite. Se pare că aici poate fi incomprehensibil?

Nu! Întrebările sunt cazul și de aceea. În conformitate cu alineatul (1) din art. 131 din Codul civil al Federației Ruse. Legea (proprietatea, utilizarea permanentă (perpetuă), proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții) la terenul de teren sunt supuse înregistrării de stat. Aceasta (înregistrarea de stat) în virtutea alineatului (1) din art. 2 din Legea "Înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare" este singura dovadă a existenței legislației înregistrate. Cu alte cuvinte, dreptul corespunzător la terenul de teren în Registrul unificat al Drepturilor proprietate imobiliara Și tranzacțiile cu acesta (EGRP), confirmat de un document de ghidare, - plătiți impozitul. (Apropo, controlorii de mai multe ori au subliniat această regulă în explicațiile lor - a se vedea e-mailurile Ministerului Finanțelor din Rusia din 24 iulie 2009 nr. 03-05-06-02 / 66, din 22 iulie 2009 nr . 04.04.2008 N 03-05-05-02 / 19, din 28.12.2007 nr. 03-05-06-02 / 141, din 27.12.2007 nr. 03- 05-06-02 / 139, FTS din Rusia din 17 iulie 2008 n PCS-6-3 / [E-mail protejat])

Notă. Baza de colectare a impozitului pe teren este documentul de orientare pe terenul de teren (scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 20.04.2009 nr. 03-05-05-02 / 19).

Vorbirea Federației Ruse a vorbit despre acest lucru și despre Plen: la punctul 1 din Rezoluția nr. 54, el a subliniat: obligația de a plăti impozitul pe teren rezultă din momentul înregistrării (pentru persoanele juridice și persoanele fizice) a unuia dintre aceste drepturi la Terenul, adică, făcând o intrare de registru și se oprește de la data intrării în registrul de intrare pe dreptul unei persoane la terenul corespunzător.

Dacă este obținut corect înainte?

Și dacă dreptul la terenul a fost dat organizației înainte de intrarea în vigoare a legii "privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare"? Cum să fii?

În acest caz, oficialii notă (a se vedea, de exemplu, scrisorile Ministerului Finanțelor din Rusia din data de 20.04.2009 nr. 03-05-05-02 / 19, din 04.04.2008 nr. 03-05-05- 02/19), acest drept este recunoscut legal valabil și în absența înregistrării de stat (acesta din urmă, se desfășoară la cererea deținătorilor de drepturi de autor). Prin urmare, contribuabilii de teren sunt determinați pe baza drepturilor de certificare a documentelor funciare eliberate persoanelor juridice înainte de intrarea în vigoare a legii "privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare" (acestea sunt acte de stat, dovezi, etc. au egal forță juridică cu înregistrări în registru).

La punctul 4 din Rezoluția nr. 54, Plenul Federației Ruse a indicat: pe baza alineatului (1) din art. Plătitorul de impozitare a terenului este, de asemenea, recunoscut ca o persoană a cărei proprietate, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sau dreptul de viață moștenită de proprietate asupra terenului este certificată de actul (dovezi sau alte documente) din dreptul acestei persoane Acest teren de teren emis de organul autorizat al autorităților de stat în modul prevăzut de legislația care acționează și în momentul publicării unui astfel de act.

Pe dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor sau a regulilor speciale

Să începem cu o mică excursie la "povestea terenului". În virtutea alineatului (1) din art. 28 ZK RF terenuri de teren din proprietate de stat sau municipale sunt oferite cetățenilor și entităților juridice la proprietate (articolul 15 alineatul (2) din RF) sau de închiriat (articolul 22 din RF) și instituțiile de stat și municipale, Întreprinderile federale de stat, centrele patrimoniului istoric al președinților Federației Ruse, care au încetat să-și îndeplinească puterile, precum și autoritățile statale și guvernele locale (articolul 20 alineatul (1) din RF) - în utilizarea constantă (nedefinită) .

Anterior (înainte de intrarea în vigoare a codului funciar), entitățile juridice ar putea participa la relații de teren numai pe drepturile utilizatorilor sau chiriașilor de teren. După ce a primit terenul în utilizarea constantă (perpetuă) (până la 30.10.2001), aceștia păstrează acest drept în temeiul alineatului (3) din art. 20 ZK RF (limitări ale termenului de acordare a dreptului - nu a fost stabilit de codul funciar).

În același timp, conform alineatului (2) din art. 3 din Legea federală N 137-FZ Persoane juridice (cu excepția celor menționate la alineatul (1) din art. 20 din RF), care au terenuri de teren pe dreptul de utilizare permanentă (nedefinită), sunt obligați să re- Rambursarea acestui drept de a închiria terenuri sau de a dobândi terenuri la proprietate până la 1 ianuarie 2010

Inconsecvența acestei dispoziții de drept de drept de la alineatul (3) din art. Cele 20 RC RF și a servit ca recurs al Adunării Legislative a Regiunii Nivhny Novgorod în CS a Federației Ruse cu cererea relevantă. Definiția din 25.12.2003 n 512-O CS a Federației Ruse a refuzat să o ia în considerare și a explicat că alin. 1 p. 2 artă. 3 din Legea federală nr. 137-FIP subliniază numai posibilitatea unei entități juridice, la cererea sa, să achiziționeze un teren de proprietate sau să o utilizeze în conformitate cu drepturile de închiriere (după reînnoirea relevantă) ... în plus, CS al Federației Ruse a remarcat: furnizarea unui ABZ. 1 p. 2 artă. 3 din Legea federală N 137-FZ, care prevede posibilitatea schimbării titlurilor de drepturi, nu conține niciun motiv pentru retragerea terenurilor respective și, prin urmare, nu poate fi considerată ca să permită ordinea extrajudicială a privării de proprietate. În mod similar, nu poate fi considerată ca să permită naționalizarea, deoarece nu implică apeluri la proprietatea de stat asupra proprietății deținute de persoane juridice, dar, dimpotrivă, oferă posibilitatea privatizării terenului situat în proprietatea de stat sau municipală.

Notă. Din 1 ianuarie 2011 intră în vigoare de art. 7.34 din Codul de infracțiuni administrative ale Federației Ruse, stabilind responsabilitatea pentru încălcarea termenelor limită de re-emitere a dreptului de utilizare perpetuă de către terenul de teren.

În consecință, dreptul de a utiliza terenul fără înregistrare (reînnoirea) orientărilor înainte de expirare perioada stabilită Respectă cerințele legii. Acest lucru este indicat, de exemplu, în rezoluția FAS MO din 08/31/2009 n kg-a41 / 8521-09: Având în vedere faptul că prezența dreptului de utilizare constantă nedeterminată a terenului (clauza 3 din articolul 20 din RF) oferă organizațiilor posibilitatea de a dobândi terenuri în proprietate sau de ao folosi pe drepturile chiriașului după reînnoirea corespunzătoare, în conformitate cu Regulamentul de Artă. 36 din RF, care corespunde sensului constituțional și juridic al normei indicate în definiția CS a Federației Ruse din 25.12.2003 N 512-O, Curtea de Casație este de acord cu faptul că dreptul de a folosi Reclamantul cu un teren de teren fără înregistrare (re-emitere) a documentelor care se extinde drept înainte de expirarea termenului stabilit îndeplinește cerințele legii.

Astfel, organizațiile care au primit dreptul de utilizare permanentă (nedeterminată) a terenurilor înainte de introducerea RF RF și care nu au fost respinse, sunt recunoscute de contribuabilii de teren. De asemenea, un departament financiar este respectat de o poziție similară (vezi, de exemplu, o scrisoare de 16.09.2005 nr. 03-06-02-02 / 82).

Notă: În conformitate cu alineatul (4) din art. Cele 20 de cetățeni RF RF sau entități juridice cu terenuri din dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) nu au dreptul să dispună de aceste terenuri.

Pe această categorie Contribuabilii au subliniat plenul Federației Ruse (a se vedea punctul 3 din Rezoluția nr. 54), menționând: Atunci când se iau în considerare cazurile legate de colectarea impozitului pe teren, instanțele trebuie luate în considerare de faptul că contribuabilii acestei taxe sunt, de asemenea, persoane , deși nu sunt menționate la alineatul (1) din art. În anii 200 ai Federației Ruse dintre posibilele proprietari ai dreptului de utilizare permanentă (nedeterminată) pe terenuri, însă, pe baza paragrafului 3 al prezentului articol, legea specificată care a apărut înainte de introducerea RF RF.

Succesiune universală

Plenul Federației Ruse a explicat (punctul 5 din Rezoluția nr. 54) că succesorii universali (vorbim despre reorganizarea entităților juridice, cu excepția alocării, precum și a moștenirii) devenind contribuabili de teren, indiferent de Înregistrarea tranziției dreptului relevant (cu alte cuvinte, este că dovada dreptului de proprietate asupra terenurilor nu este reeditată, în astfel de cazuri nu merită).

O astfel de situație, de exemplu, este luată în considerare în decretul FAS Noi, din 23 iunie 2008 N F09-4441 / 08-C3. Navele au descoperit că statul federal instituție educațională Superior educație profesională (Academia) este înregistrată ca o entitate juridică. Prin ordinul Guvernului Federației Ruse, instituția înființată și instituția de învățământ de stat (școala tehnică) sunt reorganizate prin aderarea la școala tehnică la Academie ca unitate structurală.

Pe baza ordinii numite, a fost întocmită un act de transmisie în care instituțiile au fost transferate (printre alte active) terenuri - cea mai recentă școală tehnică a avut în dreptul utilizării permanente (perpetue) furnizate în decretul șefului orașului Administrație (de la 01/23/2001).

Întrucât Academia este un succesor al unei școli tehnice cu privire la toate obligațiile referitoare la toți creditorii și debitorii săi, inclusiv obligațiile contestate de terți, Curtea a menționat următoarele. Inacțiunea utilizatorului de teren, care a cauzat lipsa documentelor privind dreptul la terenuri care corespund cerințelor legislației care acționează în momentul dispoziției lor (transmisie) nu reprezintă baza de scutire de la taxa de utilizare a utilizării teren.

Și din nou la întrebarea de dreapta înregistrată

Astfel, obligația de a plăti impozitul pe teren provine din momentul înregistrării dreptului de proprietate, drepturile de utilizare permanentă (perpetuă), drepturile vieții moștenite proprietatea asupra terenului. Cu alte cuvinte, dacă nu există informații privind drepturile existente la USRP, excepțiile specificate la alineatul (4), 5 din Rezoluția nr. 54 nu sunt situate, organizația (cu disputele cu autoritățile fiscale) poate avea șanse bune succes cu apărarea propriilor interese B. ordinul judiciar. De exemplu, oferim rezoluția VVO FAS din 24.08.2009 Nr. A82-2199 / 2009-20.

Potrivit autorității fiscale, instituția educațională preșcolară municipală a unei grădinițe a speciilor în curs de dezvoltare (denumită în continuare - MDOU) este un plătitor de impozit pe teren, deoarece terenul în litigiu se află în utilizarea efectivă, iar MDOU nu are beneficii pentru impozitul specificat. Inspecția a trimis cerințele MDU-urilor cu privire la plata impozitului, dar deoarece nu au fost îndeplinite în mod voluntar, autoritățile fiscale au apelat la recuperarea arieratelor impozitului fiscal.

Curtea de Arbitraj a ajuns la concluzia privind respingerea autorității fiscale a faptului de proprietate asupra MDU-urilor de către un teren controversat asupra dreptului de proprietate sau al dreptului de utilizare permanentă (perpetuă) înregistrată în procedura stabilită prin lege și, În consecință, stabilirea stabilirii obligației de a plăti impozitul.

A doua instanță de arbitraj a fost de acord cu concluziile colegilor săi. Și FAS IVO, având în vedere plângerea de recurs, nu a găsit motive legale de abolirea actelor judiciare.

Deci, nu rezultă din materialele cauzei că, în cazul în cauză, au existat excepții specificate la punctul 4, 5 din Rezoluția Plenului Federației Ruse. Link Inspecția privind decizia șefului regiunii municipale din Rostov din 15 martie 2005 nr. 264, pe care a fost furnizată terenul de teren specificat în utilizarea permanentă (nedeterminată), respinsă de instanța Curții de Cassizare, deoarece această rezoluție nu este dovada sau alt document care atestă dreptul la aterizare.

În astfel de circumstanțe, instanțele au negat legal autoritatea fiscală în îndeplinirea cerinței declarate. Având în vedere cele de mai sus, argumentul Inspectoratului privind absența beneficiilor fiscale de lumină la MDU va fi respins deoarece nu are o semnificație juridică.

În același timp, trebuie remarcat faptul că, în cazul în care terenurile nu sunt înregistrate de mult timp, astfel de fapte ar trebui considerate ca evaziune a impozitului care plătește cu toate consecințele care apar de aici ( răspunderea fiscală conform art. 122 NK RF). Această poziție, în special, este definită în scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 29 decembrie 2007 nr. 03-05-05-02 / 82 (apropo, scrisoarea de serviciu fiscal federal din Rusia din 07.02 .2008 N SHS-6-3 / [E-mail protejat] Explicația numită a finanțatorilor a fost adusă la autoritățile fiscale pentru conducere la acțiune).

Judecătorii sunt aderați la opinii similare și la nivelul arbitrilor mai înalți. Deci, în decretele din 12 iulie 2006 N 11403/05, N 11991/05 Presidiul Federației Ruse a indicat: lipsa unui document cu privire la dreptul de utilizare a Pământului, primirea de care depinde de voința lui Utilizatorul în sine nu indică faptul că Landseller real (utilizator) nu este taxa pateuriană a terenurilor. (A se vedea, de asemenea, rezoluțiile FAS SZO din 21.02.2008 nr. A56-19016 / 2007, FAS SSO din 11.03.2008 N F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS de la 28.11.2007 N A19-4107 / 07 -43-ф02-8860 / 07, etc.)

Trebuie remarcat faptul că o parte din deciziile de mai sus a fost adoptată pe baza Legii Federației Ruse din 11.10.1991 N 1738-1 "pe locul Pământului", dintre care majoritatea și-a pierdut puterea. Cu toate acestea, standardele actuale care reglementează legislația terenurilor au rămas aceleași. Prin urmare, practica de arbitraj de mai sus este relevantă pentru această zi.

Cine plătește impozitul pe teren în cadrul unei case multi-familiale?

Aici trebuie remarcat două situații: Primul, când se află terenul pe care se află casa de apartamente și alte obiecte de proprietate imobiliară nu sunt formate înainte de introducerea LCD a Federației Ruse. Apoi proprietarii sunt cheltuiți intalnire generalaÎn cazul în care persoana responsabilă este aleasă pentru a organiza apelul acestei persoane autorităților de stat sau agențiilor guvernamentale locale cu o declarație privind formarea unui teren pe care se află o clădire de apartamente.

De la formarea unui teren de teren și a stării sale contabilitate cadastrală Terenul pe care obiectele de proprietate imobiliară sunt situate în compoziția unei astfel de case, ea este gratuită pentru proprietatea totală a proprietarilor din incinte în apartament (Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia 22.07.2009 nr. 03-05-05-02 / 40).

Pentru a nota: Într-o scrisoare, finanțatori, referindu-se la practica de arbitraj, au remarcat faptul că, pentru înregistrarea relațiilor de teren și juridice pentru transferul unui teren de teren situat în proprietatea de stat sau municipale, care se află într-o clădire cu mai multe apartamente, în totalitate de proprietate asupra acțiunilor este necesar să publicați un act anormativ relevant (soluții) proprietar al acestor terenuri (de către Federația Rusă, subiect Federația Rusă sau formarea municipală).

A doua situație este terenul pe care se află casele de apartamente și alte obiecte de proprietate imobiliară, formate după introducerea LCD a Federației Ruse. În acest caz, terenul de teren pe care se află obiectele imobiliare incluse în această casă, situate inițial în validitatea generală a proprietarilor din incintă.

Și în primul și în cel de-al doilea caz, proprietarii rezidențiali și premisele nerezidențiale Această casă (a se vedea și scrisorile Ministerului Finanțelor din Rusia din 02 septembrie 2009. 03-05-06-02 / 87, din 17.08.2009 nr. 03-05-06-02 / 80, etc.) . Observăm, apropo, dacă organizația utilizează un spații nerezidențiale situate într-o clădire de apartamente, sub contractul de închiriere, nu este recunoscut ca un plătitor de taxe de teren privind terenul de teren relevant (scrisoarea Ministerului Finanțelor Rusia din 10 august 2009 Nr. 03-05-05-02 / 47).

Atenţie! În cazul în care documentele potrivite de pe terenul pe care se află clădirea de apartamente sunt decorate pentru HOA, atunci înainte de a reesiza dreptul la terenul de teren, este recunoscut parteneriatul ca entitate juridică independentă (scrisoarea Ministerului Finanțe din Rusia din 16 noiembrie 2006 nr. 03-06-02-05 / 57). De la transferul dreptului de utilizare a terenului la proprietatea totală a proprietarilor de proprietari ai spațiilor dintr-o clădire a apartamentelor în mod prescris (rezilierea dreptului de la HOA și apariția proprietății proprietarilor) a impozitului pe teren) Plătitorii cu privire la cota corespunzătoare din terenul de teren vor recunoaște proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale ale unei clădiri de apartamente.

Dar faptul de crearea unui parteneriat de proprietari de locuințe în sine nu înseamnă că parteneriatul din titlu devine un plătitor de taxe de teren în loc de proprietari de spații rezidențiale și nerezidențiale. Acest lucru, în special, a subliniat, de asemenea, plenul Federației Ruse (punctul 5 din Rezoluția nr. 54).

Apropo, în conformitate cu alineatul (4) din art. 397 Codul fiscal al Federației Ruse a plătitorilor de impozitare a terenurilor, care sunt persoane fizice, plata impozitului pe teren și plățile în avans pe baza impozitului pe bază notificare fiscalăregizat de autoritatea fiscală. Este clar că acest lucru se aplică persoanelor fizice - membri ai parteneriatului proprietarilor de locuințe (scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 25 august 2009. 03-05-05-02 / 52).

Care este obiectul?

La alineatul (1) din art. Codul fiscal 389 al Federației Ruse a remarcat: În cadrul unității este necesar să se înțeleagă terenurile aflate în municipiu (orașe ale semnificației federale ale Moscovei și St. Petersburg), în care a fost introdusă impozitul pe teren. Sub terenul de teren conform art. 11.1 RF RF este înțeleasă ca parte a suprafeței Pământului, ale căror limite sunt definite în conformitate cu legile federale.

În consecință, obiectul fiscal apare numai atunci când se formează un teren specific de teren (a se vedea și paragraful 2 din Rezoluția nr. 54).

Acum, să spunem câteva cuvinte despre calculul impozitului.

Taxa de teren se poate baza de la prețul de reglementare al Pământului

Se știe că baza fiscală pentru impozitul pe teren este definită ca valoarea cadastrală, care este stabilită în conformitate cu legislația funciară. Cu toate acestea, acest lucru depășește adesea valoarea de piață, astfel încât se dovedește că este utilizat numai pentru a crește impozitul. (Ar fi posibil să se rezolve această problemă, consolidând regula la nivel legislativ, potrivit căreia dacă valoarea cadastrală a terenului a fost aprobată deasupra valorii de piață, atunci acesta din urmă ar trebui să fie aplicat pentru a calcula impozitul pe teren. Dar pe acest momentDin păcate, nu există astfel de reguli.)

Anterior (în 2006), Ministerul Finanțelor (nu fără plăcere) a declarat că, înainte de a determina și aduce în atenția organizării valorii cadastrale a acestor terenuri, obligația de a plăti impozitul pe teren în raport cu terenurile de teren menționate mai sus nu apar din organizație. Cu toate acestea, acești proprietari de terenuri sunt încă obligați să se supună autorităților fiscale. declarații zero (calcule) privind impozitul pe teren (a se vedea, de exemplu, scrisori ale Ministerului Finanțelor din Rusia din 29 martie 2006 nr. 03-06-02-04 / 43, din 15.06.2006 nr. 03-06-02-04 / 86).

Și brusc organele fiscale au ajutat arbitrii de top, referindu-se la fixarea directă în Lege federala N-137-FZ Normă (clauza 13 din articolul 3) că, în absența valorii cadastrale a Pământului, ar trebui să se aplice prețul de reglementare în scopul impozitării (decizia președinției Curții Supreme a Rusiei din 09.12. 2008 N 6113/08, definiția forțelor armate ale Federației Ruse din 21 ianuarie 2009 N 20-G08-12).

O astfel de abordare a Federației Ruse consolidată în Decizia nr. 54 (alineatul (2) alineatul (7)).

in afara de asta partea negativă (Acum, în astfel de domenii, autoritățile fiscale au dreptul să detașeze impozitul pe teren cu spume, dar trimiterea la fostele clarificări ale Ministerului Finanțelor nu va ajuta să plătească pedeapsa), există în această normă și moment pozitiv. Dacă valoarea cadastrală a terenului nu este definită, este necesar să se utilizeze costul de reglementare și este de obicei semnificativ mai mic și piața și valoarea cadastrală a siturilor vecine. În plus, Guvernul Federației Ruse a stabilit în mod direct că prețul de reglementare nu ar trebui să depășească 75% din prețurile de piață pentru terenurile tipice ale scopului corespunzător.

Teren de teren pentru construcția de locuințe - nu a fost stăpânită!

În această situație, legislatorii aderă la avizele că Uniunea Terenului a dobândit (cu condiția) pentru construcția de locuințe nu este o bază pentru refuzul pariuri reduseprevăzută la alineatul (1) din art. 394 NK RF. Acest lucru, în special, este menționat la punctul 8 din Rezoluția nr. 54.

Observăm un alt interesant, în opinia noastră, situația care nu și-a găsit reflecția în decretul considerat. Vorbim despre transferul terenului de închiriat. De exemplu, organizația are terenul de teren a categoriei de decontare cu privire la dreptul de proprietate și decide cu privire la transferul acesteia la chiria dezvoltatorului pentru construirea multifuncțională complex rezidential. Dreptul de a se baza pe rata de impozitare inferioară (cu 0,3%)?

Da, are, pentru că Ch. 31 din Codul Fiscal al Federației Ruse nu este prevăzut pentru o modificare a ratelor de impozitare a terenurilor datorită transferului de terenuri de închiriat. Acest lucru este confirmat de Ministerul Finanțelor: în scrisoarea din 06.05.2008 nr. 03-05-05-02 / 31, sa constatat că în raport cu terenul dobândit (furnizat) pentru construcția de locuințe, indiferent de transfer de teren de închiriat, rata impozitului pe teren ar trebui să fie aplicată de maximum 0,3% din valoarea cadastrală.

Și ultimul ...

Ceea ce aș dori să atrag atenția este alineatul (5) din art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse, care a menționat că baza fiscală scade asupra unei sume neimpozabile în valoare de 10.000 de ruble. Pe un contribuabil pe teritoriul unei municipalități (orașe ale semnificației federale ale Moscovei și Sankt-Petersburg) în ceea ce privește terenul de teren, care se află în proprietate, utilizarea permanentă (nedefinită) sau în posesia de-a lungul vieții moștenite.

Rezoluția nr. 54 a explicat că beneficiile pot utiliza contribuabilii - persoanele care utilizează un teren pentru activități de afaceri (o astfel de oportunitate nu este interzisă de art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse). Un alt un moment importantSă acorde atenție: În cazul în care contribuabilul care are dreptul de a beneficia, are mai multe terenuri aflate pe teritoriul unei municipalități, atunci reducerea bazei de impozitare pentru impozitul neimpozabil este efectuată pentru numai una dintre parcele . În același timp, contribuabilul determină în mod independent cu privire la care, după care ezită inspectoratul fiscal prin depunerea cererilor și a documentelor care confirmă dreptul de a reduce baza fiscală pentru impozitul pe teren. Dacă contribuabilul are terenuri în mai multe municipalități, baza fiscală este redusă de fiecare secțiune.

Paterii de impozitare a terenurilorartă definită. 388 Codul fiscal al Federației Ruse. Cu toate acestea, obligarea la obiectul impozitării și sistemul dificil de prestații este semnificativ complicat de lista contribuabililor de teren. Luați în considerare ce se confruntă în ce condiții sunt contribuabilii fiscali ai terenurilor.

Baza de impozitare a terenurilor juridice

Impozitul pe teren este adunarea locală care trebuie plătită în regiunile respective.

Principalele prevederi ale impozitului pe teren identificate CH. 31 NK RF. În același timp, regiunile în legătură cu aceasta iau legi că au dreptul de a reglementa în mod independent o serie de probleme:

să stabilească și să diferențieze ratele de impozitare, cu condiția ca acestea să nu depășească pe cei prezenți în Codul fiscal al Federației Ruse;
determină procedura și calendarul plăților fiscale de către organizații, ținând seama de restricțiile din Codul fiscal al Federației Ruse;
introduceți suplimentar (în comparație cu codul fiscal al Federației Ruse).

Cine plătește impozitul pe teren?

Definiția contribuabililor de teren este foarte simplă. În conformitate cu alineatul (1) din art. 388 Codul fiscal al Federației Ruse, contribuabilii juridici sunt entități juridice și persoane care au terenul recunoscut ca obiect de impozitare și unul dintre următoarele drepturi la acest teren:

proprietate, inclusiv articulație sau echitate;
utilizarea fără un termen;
proprietatea pe viață asupra condițiilor de moștenire.

Persoanele care au dreptul la utilizare liberă, precum și terenurile sub leasing, nu sunt obligate să plătească impozitul pe teren (clauza 2 din art. 388 din Codul fiscal al Federației Ruse).

În prezența proprietății în comun sau a acțiunilor asupra terenului terenului, fiecare dintre proprietari plătește impozit în conformitate cu cota sa (clauza 2 din articolul 391 și art. 392 din Codul fiscal al Federației Ruse):

pentru proprietatea comună Aceste acțiuni sunt egale;
dolly - proporție cu proprietatea de teren.

Determinarea obiectelor fiscale este dată în art. 389 Cod fiscal. Aceasta este întreaga țară existentă în regiunile care au adoptat Legea privind impozitul pe teren, cu excepția:

teren confiscate din cifra de afaceri sau limitată în circulație;
zone forestiere destinate logarii;
patrimoniul cultural al pământului;
terenuri de fond de apă deținute;
pământ sub case multi-apartamente.

În cazul în care site-ul intră pe teritoriul mai multor regiuni, plătitorii de teren impune-o în fiecare dintre aceste regiuni, în conformitate cu legile locale. În același timp, baza fiscală pentru fiecare regiune este determinată proporțional cu ponderea zonei de teren situată în această regiune (alineatul (1) din art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Când contribuabilii sunt recunoscuți de drepturile la beneficii

O listă de beneficii fiscale a terenurilor este stabilită prin art. 395 nk rf. Principalele condiții pentru utilizarea acestora sunt:

oferind un complot în anumite scopuri și îl folosesc în aceste scopuri;
confirmarea documentară a dreptului la beneficii.

Organizațiile care sunt plătitorii de taxe funciare sunt scutite de plățile fiscale pentru site-uri destinate poziției:

instituțiile sistemului penitenciar;
drumuri rutiere generale;
structuri religioase;
organizațiile publice ale persoanelor cu dizabilități;
artizanat de artă populară;
special și gratuit zonele economice;
centrul Inovator "Skolkovo".

Pentru organizațiile publice ale persoanelor cu dizabilități și organizații cu participarea lor există restricții suplimentare. Beneficiile pentru ele sunt aplicabile dacă:

În toate organizațiile publice ruse, numărul persoanelor cu dizabilități depășește 80%;
În organizațiile cu capital autorizat, contribuțiile educate ale organizațiilor române ale persoanelor cu dizabilități, numărul lucrătorilor cu handicap este mai mare de 50%, iar ponderea salariilor lor către Fundația salarială depășește 25%, în timp ce complotul este utilizat pentru producția și vânzarea de bunuri, lucrări, servicii, dar nu pentru produse de acabilitate sau impozabile NDPI, nu pentru brokeraj sau alte servicii intermediare;
instituțiile a căror proprietate este pe deplin deținută de organizațiile publice din toate-rus ale persoanelor cu dizabilități, sunt implicați în activități care vizează asistarea persoanelor cu dizabilități, protecția socială și reabilitarea lor.

Termenii de scutire de la impozitul zonelor economice speciale și libere sunt limitate:

10 ani de la data înregistrării ca rezident - pentru organizațiile de construcții navale dintr-o zonă specială;
5 ani de la apariția dreptului la teren - pentru alți rezidenți dintr-o zonă specială;
3 ani de la luna apariției dreptului de aterizare - pentru participanții la zona economică liberă.

Pentru fizici, există doar un singur beneficiu. Poate profita de popoarele mici indigene ale Federației Ruse, continuând să efectueze un stil de viață, tradițional pentru ei.

Regiunile pot fi stabilite beneficiile suplimentare privind impozitul atât pentru organizații, cât și pentru fizici.

DESPRE taxe fiscale de teren nuanțe fiscale site-uri de țară Citit.

Condiții de reducere a bazei fiscale pentru persoane fizice

Unele categorii de contribuabili individuali de teren au dreptul pentru un alt beneficiu. Aceasta reprezintă o reducere directă a bazei de impozitare pentru o sumă care nu este impozată. În același timp, taxa (dacă valoarea scăderii este egală cu aceasta sau o depășește) poate scădea la zero (clauza 7 din art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse). Sub NK RF, cantitatea de reducere este de 10 mii de ruble. (Punctul 5 din art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse). Cu toate acestea, regiunile pot schimba atât valoarea acestei sume, cât și lista contribuabililor eligibili pentru astfel de prestații (alineatul (2) din art. 387 din Codul fiscal al Federației Ruse).

În conformitate cu alineatul (5) din art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse a spus beneficii aplicate dacă un plătitor de taxe de teren este:

Eroul URSS, Federația Rusă sau Cavalierul complet al Ordinului Gloriei;
dezactivat 1 sau 2 grup, cu handicap încă din copilărie;
veteran sau câmp de lucru sau luptă cu handicap;
persoana care a fost supusă impactului radiațiilor din cauza accidentelor de la facilitățile civile și militare a Federației Ruse sau în timpul testelor nucleare.

Dreptul la astfel de beneficii ar trebui confirmat documentat. Procedura și termenele limită pentru furnizarea de documente sunt stabilite prin legile regiunilor. În același timp, o perioadă de confirmare nu poate fi mai târziu de 1 februarie, în urma calculului (alineatul (6) din art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Despre modul în care taxa pe teren este calculată pentru IP, citiți în articol .

Rezultate

Pazarii de impozitare a terenurilor sunt persoane fizice și juridice care utilizează terenuri pe baza dreptului de proprietate, dreptul de utilizare perpetuă sau pe dreptul de moștenire a terenurilor. Legislația fiscală Se stabilesc un număr de persoane cu condiții preferențiale la calcularea taxei. În acest caz, legile subiecților o listă a beneficiarilor pot fi extinse.

Taxa pe teren - organizații și persoane care au terenuri de teren din dreptul de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sau dreptul de viață a vieții moștenite. Impozitul pe teren aparține taxe locale. Contribuabilii recunosc organizațiile și persoanele cu terenuri de teren din dreptul de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (nedefinită) sau dreptul de proprietate moștenită a vieții.

Principalele elemente de impozitare.

Baza fiscală este definită ca valoarea cadastrală a terenurilor de teren recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu articolul 389 din NC. Valoarea cadastrală a terenului este determinată în conformitate cu legislația funciară a Federației Ruse.

Definiția bazei de impozitare.

1. Baza fiscală este determinată în ceea ce privește fiecare teren ca o valoare cadastrală de la 1 ianuarie, ceea ce reprezintă o perioadă fiscală.

(2) Baza fiscală este determinată separat în raport cu ponderea în proprietatea legală a terenului pentru care contribuabilii sunt recunoscuți de diferite fețe sau se stabilesc diverse rate de impozitare.

3. Organizațiile contribuabililor determină baza fiscală pe cont propriu pe baza informațiilor cadastrului de stat de stat pe fiecare teren care îi aparține în dreptul de proprietate sau dreptul de utilizare permanentă (nedefinită).

Contribuabili - persoane care sunt antreprenorii individualiBaza fiscală este determinată independent în raport cu terenurile de teren utilizate în activitățile antreprenoriale, pe baza informațiilor cadastrului de stat de stat pe fiecare teren care îi aparține în dreptul de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sau Dreptul de viață a vieții moștenite.

4. Cu excepția cazului în care Clauza 3, baza fiscală pentru fiecare contribuabil, care este individuală, este determinată de autoritățile fiscale pe baza informațiilor care sunt prezentate autorităților fiscale prin gestionarea inventarului de teren, autoritățile înregistrate Drepturi la imobiliare și tranzacții cu el și organe ale municipalităților.

Perioada fiscală recunoaște anul calendaristic. Perioadele de raportare pentru contribuabili - organizații și persoane care sunt antreprenori individuali sunt recunoscuți de primul trimestru, o jumătate de an și nouă luni din anul calendaristic. La stabilirea unui impozit, un organism reprezentativ al municipalității (organisme legislative (reprezentative) ale organelor puterii de stat ale semnificației federale ale Moscovei și St. Petersburg) are dreptul să nu stabilească perioada de raportare.

Secțiunile de teren retrase din cifra de afaceri în conformitate cu legislația Federației Ruse;

Terenurile limitate limitate în circulație în conformitate cu legislația Federației Ruse, care sunt implicate în obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor Federației Ruse, obiecte incluse în lista patrimoniului mondial, a rezervelor istorice și culturale, a patrimoniului arheologic site-uri;

Terenurile limitate limitate în circulație în conformitate cu legislația Federației Ruse, cu condiția să asigure necesitățile de apărare, securitate și vamă;

Terenurile limitate limitate în cifra de afaceri în conformitate cu legislația Federației Ruse, în cadrul Fondului Forest;

Terenurile limitate limitate în cifra de afaceri în conformitate cu legislația Federației Ruse angajate în proprietatea de stat asupra instalațiilor de apă din fondul de apă, cu excepția terenurilor de teren angajate în corpuri separate de apă.

Taxa de teren pentru persoanele juridice.

Taxa de teren este stabilită pe baza capitolului 31 "Taxa de teren" a Codului Fiscal al Federației Ruse și a actelor juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale entităților municipale privind introducerea impozitelor terenuri pe teritoriile relevante.

Plătitori Taxa pe teren recunoaşte Organizațiile cu terenuri din dreptul de proprietate sau dreptul de utilizare permanentă (perpetuă).

Nu recunoașteți Contribuabilii organizației în legătură cu zonele care se află în dreptul de utilizare urgentă gratuită sau transferate în cadrul acordului de închiriere.

Obiect de impozitare Terenurile sunt recunoscute în cadrul municipalității, pe teritoriul căruia a fost introdusă taxa.

Nu este recunoscut ca obiect de impozitare :

Secții de teren confiscate din cifra de afaceri în conformitate cu legislația Federației Ruse;

Terenuri care sunt implicate în obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor Federației Ruse, obiecte incluse în lista patrimoniului mondial, rezervele istorice și culturale, obiectele de patrimoniu arheologic;

Terenuri furnizate pentru a asigura apărarea, securitatea și nevoile vamale;

Terenuri din terenurile fundamentale;

Terenurile de teren angajate în proprietatea de stat cu instalațiile de apă din fondul de apă.

Plătiri-organizație Determinarea bazei de impozitare pe cont propriu pe baza informațiilor cadastrului de stat de stat pe fiecare site aparținând acestora pe dreptul de proprietate sau dreptul de utilizare permanentă (nedefinită).

Plăți fiscale Și ratele sale specifice sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților. Dimensiunile ratelor nu pot depăși 0,3% față de zonele legate de terenurile agricole sau de teren în zonele agricole în așezări și utilizate pentru producția agricolă angajată în fundația de locuințe și instalațiile de infrastructură de inginerie și complexul comunal (cu excepția ponderii în dreptul la pământ Terenul care vine la un obiect care nu este legat de stocul de locuințe și de obiectele infrastructurii de inginerie a locuințelor și complexului comunal) sau dobândite (furnizate) pentru locuințe și 1,5% în raport cu alte terenuri.

Scutite de impozitare :

Organizațiile și instituțiile sistemului executiv penal al Ministerului Justiției al Federației Ruse - în legătură cu terenurile de teren prevăzute pentru implementarea directă a funcțiilor atribuite acestor organizații și instituții;

Organizații - cu privire la terenurile de teren angajate în drumurile publice publice;

Organizațiile religioase - în legătură cu terenul deținut de el, pe care se află clădirile, clădirile și structurile destinației religioase și caritabile;

Organizațiile publice publice ale persoanelor cu dizabilități (inclusiv cele create ca sindicate ale organizațiilor publice de persoane cu dizabilități), printre al căror membri sunt invalizi și reprezentanții lor legali reprezintă cel puțin 80% - în ceea ce privește terenurile utilizate de acestea pentru acestea Implementarea activităților statutare;

Organizații capitalul autorizat care constau pe deplin din contribuțiile organizațiilor publice specifice ale persoanelor cu dizabilități specificate, în cazul în care numărul mediu de persoane cu dizabilități între angajații lor este de cel puțin 50%, iar cota lor în fundația salarială este de cel puțin 25% - în relația cu terenurile utilizate de acestea pentru producție și (sau) vânzarea de bunuri (cu excepția bunurilor accizabile, a materiilor prime minerale și a altor minerale, precum și a altor mărfuri pe listă, aprobate de Guvernul Federației Ruse, în coordonare cu organizațiile publice din România a persoanelor cu dizabilități), lucrări și servicii (cu excepția brokerajului și a altor servicii intermediare);

Instituții, singurii proprietari ai proprietății cărora aceste organizații publice din toate zonele cu dizabilități sunt în raport cu terenurile de teren utilizate de acestea pentru a realiza educația educațională, culturală, medicală și de sănătate, fizică, științifică, informație și alte scopuri sociale protecția și reabilitarea persoanelor cu dizabilități, precum și pentru asistența juridică și de altă natură pentru persoanele cu dizabilități, copiii cu dizabilități și părinții acestora;

Organizații de domenii artistice populare - în ceea ce privește terenurile aflate în locuri de existență tradițională a artiștilor populari și folosiți pentru producerea și implementarea produselor de domenii artistice populare.

Privilegiile suplimentare pentru plata impozitului pe teren pot fi, de asemenea, prevăzute acte juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților.

Plățile fiscale și avansate pentru impozitul pe teren sunt plătite la buget în locația terenurilor recunoscute de obiectul impozitării.

Declarația fiscală a organizației este prezentată la inspecția la locul de teren nu mai târziu de 1 februarie, după expirarea, sub forma KND 1153005, aprobată prin Ordinul Ministerului Finanțelor din Federația Rusă din 23 septembrie , 2005 nr. 124n.

Taxa de teren pentru persoane fizice.

Persoanele cu impozitele de teren sunt recunoscute de persoane cu parcele de teren din dreptul de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sau dreptul la viață moștenită și să plătească impozit pe teren pe baza notificărilor autorităților fiscale în termenele adoptate de Organismul reprezentativ al districtului municipal (termenele limită pentru plata impozitului funciar stabilit de organismele reprezentative auto-guvern local pot fi clarificate în autoritatea fiscală din locația terenului).

Baza fiscală . Baza fiscală este valoarea cadastrală a terenurilor de teren recunoscute de obiectul impozitării. Pentru fiecare contribuabil, care este un individ, baza fiscală este determinată de autoritățile fiscale pe baza informațiilor prezentate de autoritățile care efectuează inventar de teren, autorități Înregistrarea de stat. Drepturi la imobiliare și tranzacții cu el și administrații de districte și orașe.