Vratite PDV od kupnje stana. Kako vratiti PDV od kupnje apartmana, NDFL, odbitak nekretnina. Odgovori porezni konzultant financijske usluge "Inkom-nekretnine" Aina Zaitseva

Sada ćemo pokušati shvatiti kako vratiti 13 posto od kupnje stana. Ova značajka Privlači mnoge vlasnike stanovanja. Uostalom, 13% potrošenog iznosa je vrlo dobra naknada. Ispostavilo se da u Rusiji ne možete dati samo državi, nego i dobiti nešto zauzvrat. Moguće su opcije s zajedničkom transakcijom i hipotekom. Ali u svakom slučaju trebate dokumente. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Što je potrebno za to? Zašto kuhati sebe?

Ne sve

Vrijedi napomenuti odmah - ova se prilika ne odnosi na sve građane. Mnogi, ali ne i apsolutno cijelo stanovništvo. Odbici za stan (nazivaju se imovinom) mogu dobiti svaki porezni obveznik koji ima dohodak. To jest, onaj koji plaća porez na dohodak. Prema ovom konceptu, uobičajeno je razumjeti, u pravilu službeno zaposleni građanin.

Ali oni koji nemaju prijavljene prihode ne ispunjavaju uvjete za primanje odbitaka. Štoviše, velika kupnja u obliku nekretnina će privući pozornost porezna uprava, I to nije uvijek dobro.

Umirovljenici također imaju pravo vratiti 13 posto po apartmanu. Samo za njih, popis svih potrebnih za rad se pomalo proširuje. Ali to nije problem.

Datumi žalbe

Koje vremensko razdoblje savjetuje ovo pitanje? Prema suvremeni zakoni, Možete se oduzeti za stan već 3 godine od datuma sklapanja transakcije, ali ne kasnije. Samo su takve norme uspostavljene poreznim zakonima u Rusiji.

Ali u praksi, sve je nešto drugačije. Je li moguće vratiti 13 posto za transakciju nekretnina? Lako! Samo se bavite zadatkom što je prije moguće. Stručnjaci i građani preporučuju se na kraju razdoblja poreznog izvješćivanja. Uostalom, neko vrijeme ide razmatranje vašeg slučaja, kao i na prijenosu novca.

Koliko će odluka zadovoljiti zahtjev ili odbijanje? Oko 1,5-2 mjeseca. I dalje treba oko 60 dana za nabrovanje odbitaka. Rezultat je za sve, ako ne treba uzeti u obzir pripremu dokumenata, traje oko 4 mjeseca. Dakle, ako razmišljate o tome kako možete vratiti NDFL od kupnje stana, vrijedi se početi nositi s tim zadatkom.

Identifikacija

Naravno, prvi i najvažniji dokument koji će dobro doći u našem slučaju je osobna iskaznica. Općenito, bilo tko, ali porezne vlasti uvjeravaju to u obavezan Morate pokazati svoju putovnicu. Točnije, njegova redovna kopija. Sve stranice moraju biti otvorene i priključene na glavni popis dokumenata. Neće biti moguće odgovoriti kako vratiti 13 posto kupnje stana. Jednostavno odbijte u ovom slučaju. Putovnica građana je možda ono što je potrebno za bilo kakve transakcije i operacije u Rusiji.

Prema zahtjevu

Obratite pozornost na drugu vrlo zanimljiva činjenica - izjava. Mora se prikupljati i podnijeti poreznim tijelima. Možete reći u slobodnom obliku. Prema modernim zakonima, povratak PDV-a od kupnje stana (13% odbitak) može biti dostupna samo u nazočnosti zahtjeva kupca.

U obveznom, ukazuje na informacije o bivšem vlasniku stanovanja, kao i vašim podacima, informacije o stanu i njegovoj vrijednosti. Ne zaboravite priložiti podatke o računu na koje se vraća novac. Ako to nije učinjeno, onda ćete morati prenijeti nedostajuće papir ili, kao što se često događa, odbit ćete odbiti - morat ćete se prijaviti s dokumentima na porez od samog početka.

Izvještavanje

Što je ovo izvješće? Informacije o vašim prihodima. Ako radite za sebe, morat ćete sami dati izjavu. Inače, možete se odnositi na poslodavca. Ali u praksi, 3-NDFL ispunjava svaki porezni obveznik samostalno. Zapravo, nije tako teško kao što se može činiti na prvi pogled.

Prihodi

Bez obzira na to koja je metoda stjecanja stanova, postojalo je mjesto za biti (hipoteka ili jednostavna kupnja i prodaja), morate nekako potvrditi svoje prihode. Morat će napraviti obrasce certifikata 2-NDFL. Kao iu prošlom slučaju, potreban je samo izvorni papir.

Ako radite za sebe, morat ćete ispuniti ovaj certifikat. Postoji li službeni poslodavac? Zatim se obratite računovodstvenom odjelu svoje tvrtke, bit će 2-NDFLS. Ovim dokumentom, u načelu ne pojavljuju problemi. Je li to pomoći u nekim slučajevima u nekim slučajevima.

O dogovoru

Kompletan popis svih potrebnih za povratak potrošenog novca gotovo je potpun. Zapravo, nemoguće je zaboraviti na najvažnije o informacijama o dogovoru. Bez nekih dokumenata nećete moći dobiti odbitak za kupnju stana.

Što može doći u ruci? Prije svega ovo je ugovor o prodaji. Poželjno je odbiti potpisati dodatni izvorni primjer. Inače, dovoljno certificirana kopija.

Zatim će vam trebati potvrdu o vlasništvu stana. Bez toga, nema smisla tražiti odbitak. Dakle, morate čekati neko vrijeme dok ne primi ovaj dokument. Redovita kopija svjedočenja je prikladna. Iako se, kao praksa pokazuje, građani su najčešće reosigurani i implementirani.

Reference za primanje sredstava od strane bivšeg vlasnika - sve to, također, mora se primijeniti na deklaraciju i primjenu. Možete napraviti kopije. Glavna stvar je osigurati da svi dokumenti imaju vaše inicijale. Ako ste kupili stan za nekoga, dokazati svoja prava da odbije gotovo nemoguće u Rusiji. Sve informacije trebaju ukazivati \u200b\u200bna to što ste kupac.

Hipoteka

Sada je vrlo često hipoteka. Kako vratiti 13 posto u ovaj slučaj Za kupnju? Neka ne previše nije teško. Uostalom, to će morati dopuniti samo popis nekih dokumenata. Ima ih samo dva.

Prvi je ugovor o hipoteci. Kao u slučaju kupnje i prodaje, prilično ili originalne ili ovjerene kopije. Bez ovog dokumenta, povrat neće biti izvršen.

Drugi je primitak plaćanja kamata na hipoteku. Kada dugovanja u povratku 13% će biti odbijen do dospijeća. Bilješka ova značajka, Nitko ne čini odbitke dužnicima. U načelu, sve je. Nema više dokumenata od vas.

Drugi

Iako postoje iznimke. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U nekim slučajevima, možete zatražiti sljedeći dokumentiAli oni nisu obvezni (poželjno ih je pripremiti i unaprijed prisutne):

certifikat o braku / razvodu;
potvrde o rođenju djece;
Reduss;
vojni id.

Uz sve gore navedene dokumente, možete kontaktirati porezne vlasti na mjestu prebivališta. Možete se prijaviti za odbitak. Ako ste pravilno pripremljeni, neće biti problema i neuspjeha.

Nije tajna da je pravno polje bez sudjelovanja kvalificiranog odvjetnika moje. Kako bi izašli iz pobjednika, a ne zbunjeni u brzo promjenjivim zakonima, trebat će ozbiljna artiljerija u obliku profesionalnih odvjetnika.

Primjer skladne kombinacije demokratske vrijednosti i pristojne kvalitete pravnih usluga je tvrtka "pravna odluka". Naši stručnjaci su kompetentni u takvim zakonodavnim sferama kao:

financijski
porez
upravni
kriminalac
kućište

Usluge građanskog odvjetnika

Zavod za pravno rješenje nastao je i uspješno primjenjuje građansko pravo. Naši odvjetnici su pod utjecajem rada, obitelji i građanskog prava.

glavni cilj Naša tvrtka je prava pomoć i zaštita kupaca. Odvjetnici pravnog rješenja angažirani su ne samo po obitelji, stambenim i kreditnim sporovima, već su i pogođeni zakon o radu i pitanjima osiguranja. U usluge građanskih odvjetnika Uključuje:

kompetentne konzultacije građansko pravo;
izradu i pripremu potrebne dokumentacije;
pravna podrška tijekom izvršni postupak;
čuvanje poslova u ime klijenta;
zaštita interesa klijenta na sudu;
koji predstavljaju interese klijenta u kasaciji ili žalbi.

Usluge kaznenog odvjetnika

Odluka kaznenih pitanja je vrlo odgovorno i teško zanimanje. Zato se samo iskusni i kvalificirani odvjetnici brinu o kaznenim predmetima. Ako lica prijeti kaznenu kaznu, potraga za zakonski pamed braniča postaje zadatak od najveće važnosti.

Žice i zatezanje s privlačnosti da budu ispunjeni gubitkom ne samo imovine i novca, već i lišavanjem dragocjene slobode. Usluge kaznenog odvjetnika uključuju ne samo kompetentnu pripremu dokumentacije potrebne za sudsku zaštitu, već i pripremu taktika zaštite klijenata.

Stručnjaci tvrtke "Pravno rješenje" jamče svoje klijente potrebnu razinu psihološke udobnosti i zaštite na kvalificiranoj i pristojnoj razini.

Troškovi usluga u Moskvi

Važno je napomenuti da usluge odvjetnika ne mogu biti slobodne. Oni su plaćeni ili klijent ili tvrtka ili država. Trošak usluga naših odvjetnika varira u širokom rasponu i ovisi o sljedećim nijansama:

pravna sfera problema;
broj pruženih usluga;
složenost pitanja.

Često usluge odvjetnika na sudu Zahtjevi ne samo takve zajedničke zakone, kao što se upoznaje s predmetom ili izravnim sudjelovanjem u tužbi, ali i posebno, u kojem je uključena prikupljanje dokumentacije, anketu o svjedotku ili druge usluge. Klijent uvijek sami odlučuje, koji će iznos usluga koje pruža odvjetnik trebati. Na temelju toga, formirana i konačnu cijenu Odvjetnici.

Mnogi se pitaju - koliko su usluge odvjetnika I kako se podudaraju s kvalitetom? Tarife naše tvrtke omogućuju odvjetniku da primi dostojnu naknadu za mukotrpnu rad, a ne omesti i bez prskanja na druge male narudžbe. I to je zajamčena 100% uranjanja rezultira problemom klijenta.

Odvjetnici tvrtke "Pravno rješenje" pomoći će da se dati kvalificiranoj procjeni trenutne situacije, provodit će kompetentnu analizu problema i pomoći će razviti najuspješniji položaj klijenta. Za rješavanje pitanja od interesa za vas i postići željeni rezultat, naši odvjetnici koriste sve moguće metode, Poziv!

Sada ćemo pokušati shvatiti kako vratiti 13 posto od kupnje stana. Ova značajka privlači mnoge vlasnike stanovanja. Uostalom, 13% potrošenog iznosa je vrlo dobra naknada. Ispostavilo se da u Rusiji ne možete dati samo državi, nego i dobiti nešto zauzvrat. Moguće su opcije s zajedničkom transakcijom i hipotekom. Ali u svakom slučaju trebate dokumente. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Što je potrebno za to? Zašto kuhati sebe?

Ne sve

Ali oni koji nemaju prijavljene prihode ne ispunjavaju uvjete za primanje odbitaka. Štoviše, velika kupnja u obliku nekretnina privući će pozornost poreznih vlasti. I to nije uvijek dobro.

Umirovljenici također imaju pravo vratiti 13 posto po apartmanu. Samo za njih, popis svih potrebnih za rad se pomalo proširuje. Ali to nije problem.

Datumi žalbe

Koje vremensko razdoblje savjetuje ovo pitanje? Prema modernim zakonima, možete tražiti stan 3 godine od datuma sklapanja transakcije, ali ne kasnije. Samo su takve norme uspostavljene poreznim zakonima u Rusiji.

Identifikacija

Naravno, prvi i najvažniji dokument koji će dobro doći u našem slučaju je osobna iskaznica. Općenito, bilo koji, ali porezne vlasti uvjeravaju da u obveznom trebate predstaviti vašu putovnicu. Točnije, njegova redovna kopija. Sve stranice moraju biti otvorene i priključene na glavni popis dokumenata. Bez osobne iskaznice neće biti moguće odgovoriti kako vratiti 13 posto od kupnje stana. Jednostavno odbijte u ovom slučaju. Putovnica građana je možda ono što je potrebno za bilo kakve transakcije i operacije u Rusiji.

Prema zahtjevu

Obratite pozornost na drugu vrlo zanimljivu izjavu. Mora se prikupljati i podnijeti poreznim tijelima. Možete reći u slobodnom obliku. Prema modernim zakonima, povratak PDV-a od kupnje stana (13% odbitak) može biti dostupna samo u nazočnosti zahtjeva kupca.

Izvještavanje

Što je sljedeće? Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U obveznom postupku porezne vlasti podliježu tzv. povrat poreza, Zove se 3-NDFL. Morate imati samo izvornik, bez kopija.

Prihodi

O dogovoru

Što može doći u ruci? Prije svega ovo je ugovor o prodaji. Poželjno je odbiti potpisati dodatni izvorni primjer. Inače, dovoljno certificirana kopija.

Primici za potvrdu, primitke o primanju sredstava za bivšeg vlasnika - sve to, također, mora se primijeniti na deklaraciju i primjenu. Možete napraviti kopije. Glavna stvar je osigurati da svi dokumenti imaju vaše inicijale. Ako ste kupili stan za nekoga, dokazati svoja prava da odbije gotovo nemoguće u Rusiji. Sve informacije trebaju ukazivati \u200b\u200bna to što ste kupac.

Hipoteka

Sada je vrlo često hipoteka. Kako vratiti 13 posto u ovom slučaju za kupnju? Neka ne previše nije teško. Uostalom, to će morati dopuniti samo popis nekih dokumenata. Ima ih samo dva.

Prvi je ugovor o hipoteci. Kao u slučaju kupnje i prodaje, prilično ili originalne ili ovjerene kopije. Bez ovog dokumenta, povrat neće biti izvršen.

Drugi je primitak plaćanja kamata na hipoteku. Kada dugovanja u povratku 13% će biti odbijen do dospijeća. Razmotrite ovu značajku. Nitko ne čini odbitke dužnicima. U načelu, sve je. Nema više dokumenata od vas.

Drugi

Iako postoje iznimke. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U nekim slučajevima, možete zatražiti sljedeće dokumente, ali nisu obvezni (poželjno ih je pripremiti i unaprijed prisutan):

certifikat o braku / razvodu;
potvrde o rođenju djece;
iD umirovljenika;
Reduss;
vojni id.

Uz sve gore navedene dokumente, možete kontaktirati porezne vlasti na mjestu prebivališta. Možete se prijaviti za odbitak. Ako ste pravilno pripremljeni, neće biti problema i neuspjeha.

Kako proizvoditi? Ako namjeravate dobiti dodatna sredstva za život u novom stambenom, važno je uzeti u obzir uvjete na kojima se obavlja povratak NDFL pri kupnji stana.

Tzv nekretnina porezna odbitak Prema članku 220. Porezni broj Ruska Federacija može biti dobra pomoć hipoteke ili čak s kućnim radom za svoj račun. Razlozi za povratak poreza, kao i aspekte njegove pripreme navedeni su u ovom pregledu.

Povratak poreza pri kupnji stana

Prilikom kupnje nekretnina odbitak nekretnina imati fizički i pravne osobe, Samo za porezne obveznike određene su porezima o dohotku pojedinaca (NDFL), te za organizacije - za porez na dodanu vrijednost (PDV), koji su popraćeni takvim transakcijama.

Ovisno o razlozima na kojima je uspostavljen pravo na odbitak porezne imovine, uvjete za njegovo dobivanje, kao i ograničavajuća veličina i postupak za izdavanje dokumenata. Prema tome, razlika ovisi o najpovoljnijim poreznim obveznicima. U isto vrijeme, postoji niz ograničenja za pružanje takve vrste odbitka, bez znanja o kojem možete dobiti odbijanje da vrati porez.

Prava i uvjeti za povrat poreza na dohodak

Pravo na dobivanje odbitka nekretnina ima porezne obveznike koji imaju dužnost plaćanja poreza na dohodak - NDFL. Prilikom obavljanja brojnih transakcija, uključujući prilikom kupnje stana, mogu smanjiti svoje prihode od kojih se izračunava taj porez. na iznos nastalih troškova.

Pretplatite se na & nbspnash kanal u & nbspyandex. Dzen!

Pretplatite se na kanal

Troškovi kupnje i izgradnje stanovanja koji smanjuju oporezivu osnovu mogu biti uključeni u skladu s PP. 2-4 tbsp. 220 NK RF, sljedeće stavke troškova:

Kupiti stambenu zgradu, uključujući i na fazi nedovršene gradnje;
O razvoju procjene i projektna dokumentacija;
Na infrastrukturu - povezivanje s inženjerski mreže i sumiranje ili stvaranje autonomnih komunikacija;
Kupiti završni i građevinski materijali;
Platiti za izgradnju i završnu obradu objekta;
Za stjecanje prava na dijeljenje u novoj zgradi.

Odbitak poreza na imovinu

Postoje određena ograničenja za odbitak poreza pojedinciUspio smanjiti poreznu osnovicu:

Do 2 milijuna rubalja - pri kupnji ili izgradnji nekretnina - kuća, apartmana, soba ili dionica u njima, kao i prilikom kupnje zemljište pod ILS ili s kućom na njemu;
Do 3 milijuna rubalja - otplatiti kamate na ciljnu stambenu zajam koji se uzimaju za kupnju ili izgradnju nekretnina.

Porezna stopa na NFFL - 13%, na temelju toga, može se izračunati maksimalna veličina dobivene uštede. Štoviše, treba imati na umu da, na primjer, prilikom kupnje stana u hipoteci, možete vratiti 13% od 2 milijuna rubalja svoje vrijednosti, odnosno 260 tisuća rubalja, kao i do 13% od 3 milijuna rubalja obračunate kamate na zajam - još 390 tisuća. rubalja, to jest, maksimalni iznos primljen od porezna sredstva Može doseći 650 tisuća rubalja.

Iznos poreza može se vratiti retroaktivno - u tri prethodna izvještajna razdoblja ili se postupno održava - kao oporezivi dohodak se dobiva sve dok se ne u potpunosti ne održava u cijelosti. Može se koristiti pravo na mirovinu ili kreditiranje kupnje ili montaže stambenog ili kreditiranja ovih ciljeva. Odbitak porezne imovine za kupnju zemljišta za izgradnju nalazi se tek nakon primitka poreznog obveznika o vlasništvu izgrađene kuće.

Postupak dobivanja odbitka poreza na imovinu

Kako bi se vratio porez na dohodak, kupac nekretnine može kontaktirati poreznu inspekciju u bilo koje vrijeme nakon transakcije. Na kraju struje porezno razdobljeIli prije završetka - prilikom pisanja poslodavca nakon kupnje ili izgradnje, kao i tijekom otplate hipotekarnog kredita.

Za primjenu s detaljima njihovog računa za primanje odbitka poreznih nekretnina u IFTS-u, primjenjivat će se sljedeći dokumenti:

Putovnicu i ovjereni primjerak glavnih stranica;
Završena deklaracija u obliku 3-NDFL (vidi kako ispuniti deklaraciju (NDFL3) pri kupnji stana?);
Pomoć 2-NDFL od poslodavca;
Ugovor o kupnji objekta ili ugovor sudjelovanje U izgradnji apartmanska kuća;
Dokumenti upravljanja za nekretnine - potvrda o vlasništvu, kao i čin primanja objekta objekta;
Potvrdu ili primitak primitka plaćanja od strane prodavatelja za objekt od poreznog obveznika;
Ugovor o kreditu (Ugovor o hipoteci) koji ukazuje na svrhu zaduživanja kupnje ili izgradnje stambenih nekretnina, certifikat od Banke o prikupljenim razdoblje izvješćivanja kamate, potvrde i provjere o uvođenju obveznih plaćanja u skladu s Ugovorom - s namjerom korištenja odbitka kamata na zajam;
Pauplatni dokumenti o stjecanju građevinskih materijala i završnih materijala - s neovisnom građevinom;
Potvrda o braku i primjena za raspodjelu poreznih odbitaka - prilikom opremanja stanova u zajednička imovina.

Pripremljeni dokumenti mogu se osobno podnijeti odjelu porezna inspekcijaRad s pojedincima na novom mjestu prebivališta prilikom kretanja. Ova metoda je dobra neposredna provjera svih vrijednosnih papira od strane predstavnika IFSN - ako nešto nije u redu s njima, onda možete odmah dobiti pojašnjenje i brzo napraviti izmjene. Nema vremena na osobnim posjetima? Postoji mogućnost slanja poreznog cijelog paketa dokumenata preporučenom poštom. Opasnost je jedna: proces će odgoditi i u prisutnosti nedostataka u novinama, to će biti moguće učiti o tome tek nakon check check - u 3 mjeseca. Nakon završetka izvještajnog razdoblja, povratak porez na dohodak će se provoditi tijekom cijele godine.

Postoji mogućnost da ne kontaktirate sonda, već napišite izjavu poslodavcu s obavijesti o prijavi od poreza na pravo na odbitak. Tada se NDFL neće odbiti u proračun, a jednostavno će se redovito izdavati zaposlenik zajedno s glavnom plaćom od mjeseca podnošenja odgovarajuće primjene.

Mogući uzroci povrata poreza na dohodak

Osiguranje odbitaka poreza na imovinu bit će odbijeno je li bilo koji od poreznih prijava nije ispunjen. Najčešći uzroci nelijepljenja sredstava iz proračuna su:

Nedostatak oporezivog podnositelja zahtjeva;
Odbitak poreza na nekretnine već je koristio ranije prilikom kupnje drugog nepokretnog objekta i primio ga u ograničiti;
Transakcije nekretninama izvan Ruske Federacije;
Kućište je stečeno međuovisni ljudičija definicija sadrži umjetnost. 20 i 105 Poreznog zakona Ruske Federacije - osobe koje su u srodstvu i bračnim odnosima, odnosima između jadnih i povjerenika ili usvojenih i usvojenih, kao i zaposlenika i poslodavca ili izravnog nadzornika;
Prilikom izdavanja dokumenata i ostvarivanja troškova, treće strane se pojavljuju, na primjer, ako je potvrda u plaćanju novca na transakciji nije uokvirena u ime poreznog obveznika, iako je sam stan registriran na njemu;
Prilikom kupnje stanovanja, proračunska sredstva su korištena, uključujući glavni grad majke, savezne i regionalne subvencije, subvencije - nema odbitka za njihov iznos, već vlastitih sredstavaKupnja uložena može se osloboditi od oporezivanja.

Postoje nijanse i, prilikom obavljanja načela dobivanja odbitaka poreza na imovinu "jednom po predmetu" - zapravo se primjenjuje na sve situacije. Dakle, nemoguće je ponovno primati odbitak pri kupnji ili izgradnji nekretnina, kao i otkupljenje stambeni zajam, No, prodaja nekretnina ili njezino povlačenje za državu može se osigurati više puta. I od 1. siječnja 2014., porezni odbitak u okviru utvrđenog ograničenja može se dobiti "iskorištavanjem" u nekoliko objekata - ostatak neraspoređenog granica može se prenijeti na naknadne akvizicije, ali ne samo kada otplate hipoteke - to samo može biti jedini preferencijalni.

Značajke pružanja poreznih odbitaka za supružnike

Registracija nekretnina još nije ponovna zajednička imovina supružnici i drugi članovi obitelji, ali trebaju razlikovati:

općenito zajednička imovina, kada se automatski razdvaja količina odbitaka zbog dionica članova obitelji,
uobičajena suradnja, kada je potrebno napisati izjavu o poreznoj odluci da se distribuira odbitak svih vlasnika ili u korist jednog od njih. Zatim se promijenite, ovo rješenje je nemoguće.

Usput, kada se prijavljuje za stanovanje u suradničkoj imovini, ako je jedan od vlasnika već odbitak, ili nema oporezive prihode, drugi može u potpunosti dobiti cijeli iznos. S vlasništvom vlasništva nemoguće je. To je samo položaj poreznih vlasti o ovom pitanju odvajaju se i ako je jedan od supružnika već primio odbitak, drugi može odobriti samo polovicu iznosa zbog dospijeća iznosa, budući da se stan izdaje u suradničkoj imovini. Ali svaki porezni obveznik ima pravo na žalbu u sudska naloga I u potpunosti dobiti drugi odbitak supružnika.

Prilikom stavljanja nekretnina u zajednički ili dionički vlasništvo maloljetnika, roditelji mogu dobiti porez odbitak za udio djece. Slično tome, pitanje se rješava pri kupnji apartmana za manje dijete - Imaju pravo iskoristiti potpuno odbijenjer su se dogovorili na štetu vlastitih prihoda.

Svaka osoba, nakon kupnje stana, ima pravo vratiti porez na dohodak od pojedinaca (NDFL) trinaest posto troškova stana.

Ljudi često nepravilno pitaju kako vratiti PDV od kupnje stana. Iako se zapravo ne odnosi na odbitak odbitka nekretnina.

U tom slučaju, država može pružiti odbitak nekretnina od kupnje stana

Službeno zaposlena osoba kada kupuje kuću ili stan ima pravo vratiti osobnu popping ndfl

Mnogi ljudi pri kupnji stambenih nekretnina ne znaju da imaju pravo vratiti NDFL ili dobiti odbitak nekretnina.

Postoji niz ključnih točaka vezanih uz pružanje odbitka poreza na imovinu:

Maksimalni iznos poreza na povrat ili odredbi nekretnina je 260.000 rubalja. Kada se stanovanje kupi po cijeni od manje od 2.000.000, porezno odbitak može biti osim ove kupnje.
Možete vratiti porez na dohodak, putem porezne inspekcije ili izdavanje porezne olakšice na mjestu rada.
Postoji prilika, kada kupujete nekretninu u hipoteci, platiti kamate uz pomoć odbitka nekretnina.
U skladu sa zakonom, osoba ima pravo u isto vrijeme. Zadatak porezne inspekcije, u ovom slučaju pravilno se distribuira. Ova stavka je osigurana za slučaj da osoba radi skraćeno radno vrijeme u nekoliko tvrtki.

Obitelj ima pravo dobiti porezne olakšice, čak i ako samo jedna osoba radi u njemu

Do ova operacija Bilo je uspješno, potrebno je pristupiti brojnim zahtjevima:

Osoba koja je kupila stan trebaju službeno raditi, primaju plaće s odbitkom poreza na dohodak na porezni inspektorat, u iznosu od trinaest posto.
Obitelj koja je stekla živu posjedu ima pravo primiti ovu naknadu ako jedan od vlasnika radi. Ovdje je glavni uvjet: nekretnina bi trebala biti u zajedničkom vlasništvu. Od 2014. godine postalo je moguće dobiti odbitak nekretnina za supružnika, čak i ako je vlasnik stana jedan od njih.
Ovaj povrat može izdati umirovljenika koji je kupio nekretnine. U sadašnjem vremenu, naravno, nema tema NDFL prihodStoga je za njega država označila sljedeće. On ima pravo podnijeti deklaraciju dohotka za tri godine prije struje. To jest, u vrijeme kada je radio i platilo poreze.
Došlo je do mogućnosti za roditelje maloljetničke djece da primaju takav povrat za dijete. Ali stanovanje treba kupiti ne ranije od 2014. godine.

Kako se izračunava veličina odbitka nekretnina

Izračun iznosa odbitka poreza je vrlo jednostavan, iznos plaće primljene tijekom protekle godine uzima se kao osnova obračuna

Prilikom izračunavanja povratka NDFL-a važno je primijeniti sve uvjete prema zakonu.

Više pojedinosti, razmislite o principu izračuna bolje na primjeru.

Pretpostavimo: Vazily Ivanovich stekao stanovanje za 2.570.000 rubalja.

Plaćanje za rad za prošle godine, iznosila je 480.000 rubalja.

Prema tome, platio je porez u iznosu od 62.400 rubalja. (480.000 * 13%).

Općenito, Vazily Ivanovich ima pravo dobiti odbitak nekretnina u iznosu od 260.000. To je maksimalni iznos, trebala bi svake godine podnijeti deklaraciju dok ne ponijela cijeli iznos. Tako će ostati 260.000 - 62 400 \u003d 197 600 za povratak, i tako dalje.

Ako je porezni obveznik u mirovini, sve je dovoljno jednostavno. Po zakonu ima pravo podnijeti deklaraciju odmah za tri prethodne godine.

To je, s istim prihodima, kao i vazirano Ivanovič, on ima priliku dobiti 187.200 rubalja odjednom (62.400 * 3). Ali nažalost neće moći dobiti bilo što drugo, kao što je na panzijama, a NDFL više ne plaća. A zakon predviđa povrat, samo za tri prethodne godine.

To je nemoguće, stjecanje nekretnina za proizvodnju naknade PDV. Ovaj postupak je moguć samo s NFFL-om. U slučaju kada je radna osoba odlučila vratiti porez putem poslodavca, on mora godišnje biti certifikat u poreznom tijelu i pruži ga.

Mjesečno, neće platiti porez na dohodak. To jest, njegova veličina plaće Bit će viša dok se odbitak ne plati.

U tom slučaju, možete dobiti odbijanje naknade za NDFL

Zakon daje slučajeve u kojima nadoknada NDFL-a može biti odbijen

Postoje brojni kriteriji za koje porezno tijelo može odbiti isplatu NDFL:

Čovjek koji je kupio stan i ne plaća za NDFL: domaćica, individualni poduzetnikne radi ili radnici, ali ne dobivaju službeni prihod.
Ljudi koji su kupili stambene nekretnine, ali se u mirovini više tri godine, Nisu radili, nisu platili porez, odnosno, da im se vratimo jednostavno.
Neplaćen Ndflkoji stekli nekretnine u bliskim rođacima. To su: supružnik, brat ili sestra, djeca, roditelji, štićenici ili skrbnici.
Nije plaćen povrat, iz glavnog kapitala majke, zbog subvencija ili drugih pogodnosti. Ako je nekretnina kupljena u cijelom iznosu, ne smije se osigurati odbitak nekretnina.

Važno je shvatiti da je nemoguće vratiti PDV. Ali NDFL je porez koji se plaća ili plaća. Ako osoba ne dobije službene prihode, neće moći vratiti porez.

Koji će se dokumenti morati podnijeti kako bi dobili povratak NDFL pri kupnji stana

Povratak NDFL se provodi na temelju dostavljenog dokumenta

Da biste ranije vratili plaćeno, porez mora ispuniti deklaraciju i prikupiti paket dokumentacije:

Dokument o osobnosti.
Potvrda o mirovini ako postoji mjesto.
Dohodak dokument za godinu s posla, prema posebnom obrascu.
Ugovor koji potvrđuje kupnju stambenih nekretnina.
Dokumentacija imovine.
Primitke ili primitke o plaćanju transakcije. Ako je ugovor napisan unovčiti Preneseni u vrijeme transakcije, ne moraju ništa osigurati.
Dokumentaciju o dodatnim troškovima za poboljšanje nekretnina kada se kupuje objekt.
Kopija ugovora o zajmu, ako je prisutan.

Na svim dokumentima, osim potvrde o dohotku, bolje je ukloniti kopije. Možda će vam trebati prilikom donošenja dokumentacije.

Prije vraćanja PMFL-a, Porezni inspektorat pažljivo provjerava dostavljene dokumente

Nakon donošenja dokumentacije na poreznu inspekciju, izvršava se rad na stolu. Traje tri mjeseca.

Označava rezultat na koju će se izvršiti plaćanje. Nakon mjeseca, gotovina se prenosi poreznom obvezniku.

Dakle, mogu li vratiti PDV prilikom kupnje stana? Moguće je vratiti samo NDFL.

Ako je osoba pogodna za sve kriterije po zakonu, povratak se može izvršiti putem poslodavca ili izravno iz poreznog inspektorata.

Na pravilima za dobivanje povratka NDFL-a pri kupnji stana, pogledajte videozapis:

Povratak naknada koje se plaća državnoj riznici zbog stjecanja stambenih, možda za svakog građanina Ruska Federacija, Mnogi su zainteresirani za pitanje kako napraviti PDV povrat pri kupnji stana. Međutim, govorimo o povratku nije PDV, već ndfl.

Vratite PDV pri kupnji apartmana

PDV - porez na dodanu vrijednost. Oni su podložni svim tvrtkama koje povećavaju cijenu proizvoda koji se provodi na dodatnu vrijednost tržišne prirode. Jednostavno rečeno, prodaju robu ili uslugu, tvrtka dodaje dodatnu cijenu njihovom trošku i prodaje skuplje. U tom slučaju, porezni odbitak je izrađen od dodane vrijednosti, odnosno razlika između proizvoda utrošenog na proizvodnju ili iznosu iznosa i veličine od kojih je provedena. Kao što možete vidjeti, ovaj odbitak ne može imati nikakvu povezanost s apartmanom ili bilo kojom drugom ostvarenom stambenom imovinom.

Međutim, NDFL je izravno povezan s kupnjom stana. Nadalje u materijalu, pogledat ćemo kako se formira ova veza i kako vratiti ovaj porez.

Što je NDFL

Skraćenica NDFL dešifrirana je kao porez na dohodak pojedinaca. Za građane Ruske Federacije, isplata ovog poreza najčešće se proizvodi po primitku naknade na radnom mjestu. Od položenog novca, zaposlenici se dobivaju za 13% manje.

Međutim, ta se praksa primjenjuje za odbijanje dijela sredstava dolaznih na građane ne samo u odnosu na plaće, već i na bilo koji drugi prihod pojedinca. Na ovom popisu postoje i sredstva kupljena provedbom objekta nekretnina, bilo da je to stambeno ili nerezidentno.

Prema trenutnom zakonodavstvu, građani plaćaju građani na prodaju stanova:

stečeni smještaj prije početka 2016. godine i posjedovanje manje od tri godine;
stjecanje stanovanja nakon pojave 2016. godine i posjedovanje manje od pet godina.

U drugim situacijama, provedba stambene imovine ne podliježe ovom poreznom odbitku u korist proračuna zemlje.

Kako dobiti povrat poreza na dohodak prilikom kupnje stana

Kupnjom stana, može se učiniti legitimnim zahtjevom za povrat dijela provedenog na zarađivanju novca. Prikazani fenomen naziva se povrat odbitka karakter nekretnine, Proizvodi se aktivacija ove mogućnosti za građanin u Rusiji:

izgraditi vikendicu u kojoj namjeravate voditi životnu aktivnost, u našoj zemlji;
stjecanje nekog zemljišta, za daljnju izgradnju vikendice ili stambene zgrade na njoj;
kupnja dijela vikendice, mjesta ili kod kuće i bilo kojeg drugog objekta nekretnina;
na premaz postotni izračuni Po zajmu, na primjer, hipoteka uzeta u ruskim kreditnim institucijama.

Količina odbitka primljene kao rezultat prezentacije bit će jednak cijeni podignutog ili kupljenog objekta nekretnina, u skladu s dokumentima dostavljenim na prikupljanje ili potvrda izvršenih dokumenata građevinski radovi Troškovi, međutim, ne mogu prelaziti ukupno 2.000.000 jedinica ruske valute.

Svi vlasnici stambenih objekata nekretnina imaju pravo na posjedovanje ove državne naknade.

Do kraja 2013. godine povrat poreza na dohodak postignut je samo za jedno ime, dok čak i ako njegova vrijednost nije dosegla određenu vrijednost od 2 milijuna, preostali iznos je spaljen.

Dajmo primjer. U 2013. godini kupili ste stanovanje po cijeni od milijun 800 tisuća rubalja i za to je dobio porez na dohodak. Ispada, pravo je korišten u cijelosti. A kada je u 2015. steći stan za sina, iskoristiti preostali iznos od 200 tisuća više ne imati priliku.

A vaš susjed je kupio prvi stan u prošlom mjesecu 2014. za 1 milijun 500 tisuća i dobio je povratak koji nije dovršen, već samo njegov dio. Stoga, kupujući za kćer u 2016. stanovanje, ostao je iznos od 500 tisuća koji su vjerovali da odbili prikupljanje prihoda od 500 tisuća mogla bi biti potpuno legitimno, što je ostalo razlika nakon prvog puta.

Platitelji koji kupuju stanovanje uzimanjem kreditne organizacije Zajam kredita ili cilj, također ima pravo na primanje nekretnina odbitaka, u ovom slučaju u potpunosti dolazne na pokrivenost odbitaka kamata, oslanjajući se kreditne institucije. Vrijednost u ovom slučaju dostupnom povratku sredstava povećava se na tri milijuna rubalja, ali to je maksimalno jedan, zbog toga se ne može dobiti. Ovo ograničenje je stupio na snagu na početku 2014. i doista samo za one porezne obveznike koji su uzeli zajam u bankarske organizacije u određenoj godini.

Ako je zajam za kupnju stambenog objekta dobiven prije početka 2014. godine, tada ograničenja plaćanja kamatnih plaćanja vraćena građaninu su odsutni. Koliko god je postotak kreditne organizacije bio plaćen, toliko je primio novi vlasnik. Nadoknada odbitka vrši se odvodom od naknade zaposlenika PPFL plaćanja. Ako je u roku od 12 mjeseci od primanja sredstava, neće se osigurati konačno plaćanje poreza, njihov preostali dio se kreće na naknadu u naknadnim izvještajnim razdobljima.

Video - Odbitak nekretnina Pri kupnji apartmana

U kojim situacijama odbijaju osigurati odbitak nekretnina

Nemojte odobriti odbitak imovine Država ima pravo u sljedećim slučajevima:

ako su plaćanja za izgradnju stambenih ili njegove kupnje napravljene iz džepa poslodavca jednog od vlasnika;
kada je isplata kupnje ili izgradnje izvršeno korištenjem kapitala majke;
plaćanja su napravljena od strane bilo koje druge osim vlasnika;
u savršenoj kupnji, neka od plaćenih sredstava su proračuna u prirodi;
ako se kupnja stambenih dogodila u međusobno povezanom s vlasnikom građanina.

Razmotrite posljednju stavku detaljnije. To se odnosi na kategoriju međusobno ovisanog u odnosu na platitelj ndfl Pojedinci:

dotični otac i majka;
reprezenta roditelja;
čuvari;
povjerenici;
supruga ili muža;
sinovi i kćeri;
sestre i braća;
djeca pod poreznim obveznikom;
dijete pod skrbništvom građanina.

Ispada se pri obavljanju uzorka sa svakom od gore navedenih kategorija građana, zabranjen je povrat poreza na dohodak.

Primati odbitak s vlasnicima kapitala

Dobivanje odbitka od strane vlasnika koji posjeduju samo dio kupljenog stanovanja će se provoditi na sljedeći način.

Tablica 1. Dobivanje odbitka za dijeljenje vlasnika

Ako je stan ili druga nekretnina kupljena do kraja 2013. godine	Vrijednost sredstava primljenih od strane suvlasnika u obliku državne naknade određuje se prema vrijednosti udjela svakog platitelja udjela.
Ako je stan kupljen nakon početka 2014. godine	Ukida se dobivanje odbitka prema veličini udjela. Sada se daje prema troškovima od strane svih dioničara počinjenih prilikom kupnje ili izgradnje objekta. U tom slučaju, maksimalno raspoloživo ograničenje ostaje isti. Za kupnju ili gradnju - 2.000.000 rubalja, za kreditni zajam - 3.000.000 rubalja.

Neki vlasnici postavljaju sljedeće pitanje: ako se stan kupuje u braku, potvrdio legalno, tko od njih ima pravo vratiti osobnu prekapkanje NDFL? Odgovaramo, dobivamo naknadu za troškove svakog od njih, oni imaju jednaka prava na njega.

Granica neće biti 2 milijuna za dva, ali 2 milijuna po

Dobivanje odbitka prilikom kupnje nekretnina za novac dobivene u obliku zajma od kreditnih institucija

Ako u početku budući kupac ima stanovanje dobar posaoAli nema akumulacija, ništa mu ne ostaje, osim za stjecanje nekretnina s kreditom dobivenim u bankarskim organizacijama.

Dobivanje odbitka za posuđene fondove također je moguće, međutim, trošak kupnje će biti trošak stanovanja, ali postotci koje platitelj kao rezultat mora vratiti staklenku. U tom slučaju, kupnja objekta nije uključena osobni fondovi Vlasnik neće samo biti temelj za odbijanje naknade, već će i povećati maksimalnu količinu povrata na 3.000.000 rubalja. Današnji interes na zajmove su tako velike da će ova vijest platiti kupce.

Dobivanje odbitka na glavnog grada

U članku, već smo utjecali na okolnosti, kao rezultat toga što će se odbijati građani odbijati odbitak. Njihov popis također uključuje stavku koja se odnosi na stjecanje stambenog prostora za materinsku kapital ili plaćanje dijela stambenih primljenih nakon dječjeg rođenja sredstava.

Od dane obiteljski kapital A vladine subvencije građanima s drugim karakterom u sebi su pomoć poreznih obveznika, vrijednost primljenih sredstava automatski će preklapati odbitak i onemogućiti primiti.

Dakle, oni građani koji i dalje smatraju da bi država trebala biti kompenzacijski odbitak i materinskom kapitalu, potrebno je utjecati na apetite

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje odbitaka nekretnina

Da biste vratili NDFL, morate pripremiti čvrsti paket dokumenata.

Ugovor o kupnji stambene imovine i njezinu kopiju. Zapamtite, prema zakonodavstvu, imate pravo dobiti odbitak na maksimalnom Sumeu u 2 milijuna rubalja.
Čin prijenosa prihvaćanja, potpisan od strane suvlasnika stanovanja.
Skeniranje plaćanja dokumenata koji su potvrđeni plaćanjem plaćanja koji zahtijevaju odbitak. To može biti:
1. račune;
2. ispuštanje iz banke;
3. Čekove;
4. djeluje oko stjecanja građevinskih materijala;
5. druge dokumente.
Oblik deklaracije oblik 3-NDFL, koji je popunjen izravno poreznog obveznika koji je ostvario kupnju stanovanja.
Pomoć na dohotku fizičke osobe 2-NDFL za punu kalendarsku godinu.
Fotokopija svih stranica glavnog civilnog dokumenta ruskog.
Kopija potvrde o dobivanju pojedinačnog broja poreznog obveznika.
Napisao je zahtjev za odgovor za odbitak.
Ako postoji ciljni zajam sredstava od kreditnih institucija, potrebno je pružiti potvrdu o tome. Izdava se kao ugovor o zajmu. Osim toga, potrebno je imati potvrdu iz Banke, što ukazuje na plaćanje kamata prema ugovoru, za godinu deklaracije ili nekoliko godina.
Ako govorimo o povratku sredstava na kupljenom području zemlje, donesite kopiju svjedočanstva izdanog za vas da ste vlasnik ove stranice.
Da biste potvrdili pravo da nadoknadi objekt podignuta na zemljištu, navedite za pregled platnih dokumenata izdanih troškovima izgradnje.
Ispunite pomoć 3-NDFL za dobivanje povrata građevinskih fondova potrebnih prema situaciji.

Ne znam kako ispuniti praznine 2-ndfl i 3-ndfl? Možete se upoznati s tim temama na našem portalu. Korak po korak upute, Praznih uzoraka, kao i kako izbjeći osnovne pogreške prilikom popunjavanja deklaracije.

Preuzmite 3-NDFL deklaraciju

Preuzmite 2-NDFL deklaraciju

Sažimajmo

Kao što možete vidjeti, dobivanje odbitka na PDV-u za kupnju stana je nemoguće. Mnogi ljudi pogrešno i zbunjuju porez na dodanu vrijednost s pojedinačnim porezom na dohodak. Ako postoje takve stvari među svojim poznanicima, napravite dobro djelo i objasnite razliku.

Povrat PDV-a kada je kupnja stana nemoguće

Ako dođe do dodatnih pitanja, pročitajte relevantne članke glavnog dokumenta koji reguliraju porezne pravne odnose u Rusiji - Kodeks, u kojem se detaljno objašnjavaju svi detalji. Ako ne možete razumjeti u pravne zamršenosti sebe, ne možete se brinuti, stručnjaci će doći do spašavanja vruća linija Porezna služba Rusije, kontaktirajte koju možete BYPAG 8-800-222-2222.

Zapamtite, jedan od najvažnijih zadataka prilikom vraćanja NDFL-a prilikom kupnje stana leži u pripremi i osoblju obaveznog za pružanje paketa dokumenata. Ako odmah ne radite sve papire, planinarenje porezna služba će biti za vas redovna aferakoji će napustiti masu vremena. Najbolje je unaprijed pripremiti papir na gore navedenoj popisu. Želimo vam sreću u dobivanju odbitka!

Prema zakonima Ruske Federacije pri kupnji stana, kuće ili zemljišta, možete vratiti dio novca, u iznosu poreza na dohodak. Ovaj porezni odbitak registriran je u poreznom zakoniku Ruske Federacije (čl. 220 Poreznog zakonika Ruske Federacije) i ima za cilj pružiti građanima mogućnost stjecanja ili poboljšanja stanovanja.

To jest, ako službeno radite i plaćate porez na dohodak (svi zaposleni zaposlenici prenose se na proračun) i kupili stan ili kuću, možete vratiti plaćeni porez na dohodak u iznosu do 13% troškova Apartman / dom (osim što također možete vratiti 13% hipoteke posto i neke druge troškove).

U kojim slučajevima možete dobiti odbitak nekretnina?

Iskorištavanje odbitka nekretnina, možete vratiti dio troškova na:

direktno stjecanje i izgradnja stambenih (apartman, privatna kuća, soba, njihove dionice);
kupnja zemljišta sa sjedištem na njemu stambena kuća ili za izgradnju stambene zgrade;
troškove plaćanja kamata ciljani krediti (hipotekarni krediti) za izgradnju ili kupnju stanovanja;
troškovi povezani završna obrada / popravak stanovanje (ako je kupljen od developera bez dekoracije).

Odbitak Nije pod uvjetom:

Veličina odbitka poreza

Količina poreza koju možete vratiti određuje se s dva glavna parametre: Vaše troškove prilikom kupnje stanovanja i poreza na dohodak plaćeni.

Primjer 1: U 2016. Ivanov A.A. Kupio sam stan za 2,5 milijuna rubalja. U isto vrijeme, za 2016. godinu, zaradio je 500 tisuća rubalja i platio porez na dohodak od 65 tisuća rubalja. U ovom slučaju, maksimalni iznos koji je Ivanov A.A. Će se moći vratiti, iznosi 2 milijuna x 13% \u003d 260 tisuća rubalja. Ali izravno za 2016., on će moći dobiti samo 65 tisuća rubalja (i 195 tisuća će ostati za povratak u sljedećim godinama).

Primjer 2: U 2016. godini Vasilyev V.G. Kupio sam stan za milijun rubalja. U 2018. godini, Vasilyev V.G. Saznala sam o mogućnosti odbitka poreza i odlučio ga dogovoriti. U ukupan iznos Vasilyev može vratiti milijun rubalja na sebe. X 13% \u003d 130 tisuća rubalja. Ako uzmemo u obzir da je Vasilyev u 2016-2018 zaradio 400 tisuća rubalja. Svake godine i platio 52 tisuće rubalja. Porez na dohodak, zatim u 2019. će se moći vratiti: 52 tisuće rubalja. Za 2016., 52 tisuće rubalja. Za 2017. i 26 tisuća rubalja. (ostatak od 130 tisuća) za 2018. godinu.

Estrace prava na odbijanje

Na trenutnom vremenskom roku zakon na sljedeći način:

Stanovanjem stečeno prije 1. siječnja 2014. godineMožete iskoristiti odbitak nekretnina samo jednom u mom životu (stavak 27 str. 2, 1 čl. 220 Porezni broj Ruske Federacije). U isto vrijeme, trošak kupnje nije važan. Čak i ako ste iskoristili 10 tisuća rubalja., Više odbitka nekretnina pri kupnji stambenog sustava nikada ne možete dobiti.

Primjer: U 2013., Sahars a.t. Kupio sam stan za 1.500.000 rubalja i iskoristio porezne olakšice. U 2018., Sahars A.T. Kupio sam stan za 2.000.000 rubalja. Neće biti u stanju istražiti odbitak od 500.000 rubalja na 2.000.000.

Kada kupujete stanovanje nakon 1. siječnja 2014 (Ako niste iskoristili ranije), odbitak nekretnina može se koristiti nekoliko puta, ali maksimalnu veličinu odbitka možete dobiti u životu (isključujući hipoteku posto) čak iu ovom slučaju je strogo ograničen 2.000.000 rubalja. (260 tisuća rubalja. Povratak).

Primjer: Početkom 2018. Gusev A.K. Kupio sam stan za 1.700.000 rubalja. U rujnu 2018. također je stekao sobu za 500.000 rubalja. Krajem 2018. godine (2019.) Gusev A.K. će moći izvršiti odbitak od 2.000.000 rubalja: 1.700.000 za stan i dobiti 300.000 rubalja po sobi.

Bilješka: Ako je stanovanje stečeno prije 1. siječnja 2014., primili ste samo glavni odbitak, onda možete dobiti porez odbitak na kamatu kada kupujete novo stanovanje u hipoteci. Možete pročitati više o ovoj značajki u našem članku - odbitak ponovnog imovine na hipotekarnom interesu.

Informacije možete upoznati s ograničenjima odbitka nekretnina u članku: raznih odbitka nekretnina pri kupnji apartmana / kuće.

Kako dobiti odbitak?

Proces dobivanja odbitka može se pojednostaviti pomoću naše usluge. To će pomoći u izdavanju deklaracije 3-NDFL i drugih dokumenata za odbitak 15-20 minuta, a također će dati detaljne upute Isporukom dokumenata poreznim tijelima. U slučaju bilo kakvih pitanja pri radu s uslugom, profesionalni odvjetnici će vam rado savjetovati.

Koji su dokumenti potrebni?

Da biste napravili porez odbitak, trebat će vam:

identifikacijski dokument;
deklaracija 3-NDFL-a i zahtjeva za povrat poreza;
dokumenti koji potvrđuju vaše troškove;
dokumenti koji potvrđuju plaćeni porez na dohodak (pomoć 2-NDFL).

Kada trebam poslati dokumente i za koje razdoblje možete vratiti porez?

Možete vratiti novac na odbitak nekretnina, počevši od te godine kada imate na rukama:

pauplatni dokumentiPotvrđivanje troškova kupnje apartmana / kuće / mjesta;
dokumentacija, potvrđivanje vlasništva nad stanovanjem: Ekstrakt iz EGRN-a (potvrda o registraciji vlasništva) pri kupnji stana u okviru prodajnog ugovora ili čin prihvaćanja i prihvaćanja prilikom kupnje stanovanja u skladu s ugovorom o sudjelovanju u kapitalu.

Ako ste kupili stan u prošlosti i niste napravili odbitak odmah, onda to možete učiniti sada (bez ograničenja na vrijeme za primanje ne odbitka). Jedino što možete vratiti porez na dohodak više od tri godine. Na primjer, ako ste kupili stan 2016. godine i odlučite odlučiti o odbitku u 2019. godini, tada možete vratiti porez za 2018., 2017. i 2016. ( detaljne informacije Kada i za koje godine možete vratiti porez koji možete pronaći u našem članku: Kada i za koje godine podnijeti dokumente za odbitak nekretnina pri kupnji stanova?

Ostatak odbitka nekretnina prenosi se na sljedeću godinu. To jest, možete vratiti porez na dohodak u roku od nekoliko godina dok ne "ispušiti cijeli iznos" (vidi).

Cijeli postupak za dobivanje odbitka obično traje od dva do četiri mjeseca (većina vremena uzima provjeru vaših dokumenata poreznom inspektoratom).

Ne sve

Ali oni koji nemaju prijavljene prihode ne ispunjavaju uvjete za primanje odbitaka. Štoviše, velika kupnja u obliku nekretnina privući će pozornost poreznih vlasti. I to nije uvijek dobro.

Umirovljenici također imaju pravo vratiti 13 posto po apartmanu. Samo za njih, popis svih potrebnih za rad se pomalo proširuje. Ali to nije problem.

Datumi žalbe

Identifikacija

Prema zahtjevu

Izvještavanje

Što je sljedeće? Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U obveznom postupku porezne vlasti podliježu takozvanoj poreznoj deklaraciji. Zove se 3-NDFL. Morate imati samo izvornik, bez kopija.

Prihodi

O dogovoru

Što može doći u ruci? Prije svega ovo je ugovor o prodaji. Poželjno je odbiti potpisati dodatni izvorni primjer. Inače, dovoljno certificirana kopija.

Hipoteka

Sada je vrlo često hipoteka. Kako vratiti 13 posto u ovom slučaju za kupnju? Neka ne previše nije teško. Uostalom, to će morati dopuniti samo popis nekih dokumenata. Ima ih samo dva.

Prvi je ugovor o hipoteci. Kao u slučaju kupnje i prodaje, prilično ili originalne ili ovjerene kopije. Bez ovog dokumenta, povrat neće biti izvršen.

Drugi

Iako postoje iznimke. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U nekim slučajevima, možete zatražiti sljedeće dokumente, ali nisu obvezni (poželjno ih je pripremiti i unaprijed prisutan):

Uz sve gore navedene dokumente, možete kontaktirati porezne vlasti na mjestu prebivališta. Možete se prijaviti za odbitak. Ako ste pravilno pripremljeni, neće biti problema i neuspjeha.

Kako vratiti PDV od kupnje apartmana, NDFL, odbitka nekretnina

Svaka osoba, nakon kupnje stana, ima pravo vratiti porez na dohodak od pojedinaca (NDFL) trinaest posto troškova stana.

Ljudi često ne pravilno postavljaju pitanje povratka PDV-a od kupnje stana. Iako se zapravo ne odnosi na odbiju odbitka nekretnina.

U tom slučaju, država može pružiti odbitak nekretnina od kupnje stana

Službeno zaposlena osoba kada kupuje kuću ili stan ima pravo vratiti osobnu popping ndfl

Mnogi ljudi pri kupnji stambenih nekretnina ne znaju da imaju pravo vratiti NDFL ili dobiti odbitak nekretnina.

Postoji niz ključnih točaka vezanih uz pružanje odbitka poreza na imovinu:

Maksimalni iznos poreza na povrat ili odredbi nekretnina je 260.000 rubalja. Kada se stanovanje kupi po cijeni od manje od 2.000.000, porezno odbitak može biti osim ove kupnje.
Možete vratiti porez na dohodak, putem porezne inspekcije ili izdavanje porezne olakšice na mjestu rada.
Postoji prilika, kada kupujete nekretninu u hipoteci, platiti kamate uz pomoć odbitka nekretnina.
U skladu sa zakonom, osoba ima pravo u isto vrijeme. Zadatak porezne inspekcije, u ovom slučaju pravilno se distribuira. Ova stavka je osigurana za slučaj da osoba radi skraćeno radno vrijeme u nekoliko tvrtki.

Obitelj ima pravo dobiti porezne olakšice, čak i ako samo jedna osoba radi u njemu

Dakle, da je ova operacija uspješna, potrebno je pristupiti brojnim zahtjevima:

Osoba koja je kupila stan trebaju službeno raditi, primaju plaće s odbitkom poreza na dohodak na porezni inspektorat, u iznosu od trinaest posto.
Obitelj koja je stekla živu posjedu ima pravo primiti ovu naknadu ako jedan od vlasnika radi. Ovdje je glavni uvjet: nekretnina bi trebala biti u zajedničkom vlasništvu. Od 2014. godine postalo je moguće dobiti odbitak nekretnina za supružnika, čak i ako je vlasnik stana jedan od njih.
Ovaj povrat može izdati umirovljenika koji je kupio nekretnine. Trenutno vrijeme, naravno, nema oporezive dohodak, tako da je država označila sljedeće. On ima pravo podnijeti deklaraciju dohotka za tri godine prije struje. To jest, u vrijeme kada je radio i platilo poreze.
Došlo je do mogućnosti za roditelje maloljetničke djece da primaju takav povrat za dijete. Ali stanovanje treba kupiti ne ranije od 2014. godine.

Kako se izračunava veličina odbitka nekretnina

Izračun iznosa odbitka poreza je vrlo jednostavan, iznos plaće primljene tijekom protekle godine uzima se kao osnova obračuna

Prilikom izračunavanja povratka NDFL-a važno je primijeniti sve uvjete prema zakonu.

Više pojedinosti, razmislite o principu izračuna bolje na primjeru.

Pretpostavimo: Vazily Ivanovich stekao stanovanje za 2.570.000 rubalja.

Njegova isplata za rad u protekloj godini iznosila je 480.000 rubalja.

Prema tome, platio je porez u iznosu od 62.400 rubalja. (480.000 * 13%).

Općenito, Vazily Ivanovich ima pravo dobiti odbitak nekretnina u iznosu od 260.000. To je maksimalni iznos, on bi trebao podnijeti deklaraciju svake godine dok ne ponijela cijeli iznos. Tako će ostati 260.000 - 62 400 \u003d 197 600 za povratak, i tako dalje.

Ako je porezni obveznik u mirovini, sve je dovoljno jednostavno. Po zakonu ima pravo podnijeti deklaraciju odmah za tri prethodne godine.

Mjesečno, neće platiti porez na dohodak. To jest, veličina plaće će biti veće dok se odbitak ne plati.

U tom slučaju, možete dobiti odbijanje naknade za NDFL

Zakon predviđa slučajeve u kojima se mogu odbiti naknada NDFL

Postoje brojni kriteriji za koje porezno tijelo može odbiti isplatu NDFL:

Osoba koja je stekla stan i ne plaća za NDFL: domaćica, pojedinac poduzetnik koji ne radi ili radnike, ali ne dobivaju službeni prihod.
Ljudi koji su kupili stambene nekretnine, ali u mirovini više od tri godine. Nisu radili, nisu platili porez, odnosno, da im se vratimo jednostavno.
NFFL se ne isplaćuje pojedincima koji su kupili nekretnine u bliskim rođacima. To su: supružnik, brat ili sestra, djeca, roditelji, štićenici ili skrbnici.
Nije plaćen povrat, iz glavnog kapitala majke, zbog subvencija ili drugih pogodnosti. Ako je nekretnina kupljena u cijelom iznosu, ne smije se osigurati odbitak nekretnina.

Važno je shvatiti da je nemoguće vratiti PDV. Ali NDFL je porez koji se plaća ili plaća. Ako osoba ne dobije službene prihode, neće moći vratiti porez.

Koji će se dokumenti morati podnijeti kako bi dobili povratak NDFL pri kupnji stana

Povratak NDFL se provodi na temelju dostavljenog dokumenta

Da biste ranije vratili plaćeno, porez mora ispuniti deklaraciju i prikupiti paket dokumentacije:

Dokument o osobnosti.
Potvrda o mirovini ako postoji mjesto.
Dohodak dokument za godinu s posla, prema posebnom obrascu.
Ugovor koji potvrđuje kupnju stambenih nekretnina.
Dokumentacija imovine.
Primitke ili primitke o plaćanju transakcije. Ako je ugovor napisan da se gotovina prenosi u vrijeme transakcije, nije potrebno dodatno osigurati bilo što.
Dokumentaciju o dodatnim troškovima za poboljšanje nekretnina kada se kupuje objekt.
Kopija ugovora o zajmu, ako je prisutan.

Na svim dokumentima, osim potvrde o dohotku, bolje je ukloniti kopije. Možda će vam trebati prilikom donošenja dokumentacije.

Prije vraćanja PMFL-a, Porezni inspektorat pažljivo provjerava dostavljene dokumente

Nakon donošenja dokumentacije na poreznu inspekciju, izvršava se rad na stolu. Traje tri mjeseca.

Označava rezultat na koju će se izvršiti plaćanje. Nakon mjeseca, gotovina se prenosi poreznom obvezniku.

Dakle, mogu li vratiti PDV prilikom kupnje stana? Moguće je vratiti samo NDFL.

Ako je osoba pogodna za sve kriterije po zakonu, povratak se može izvršiti putem poslodavca ili izravno iz poreznog inspektorata.

Na pravilima za dobivanje povratka NDFL-a pri kupnji stana, pogledajte videozapis:

Tko ima pravo na poboljšanje stambeni uvjeti na saveznim i regionalnim programima - sve informacije
Kako riješiti stambeno pitanje: Vojno odvjetnik sastaje se
Monetarna naknada za Servicecemen za stanovanje: Zakonodavna regulacija, formula za izračun plaćanja i formiranje novčana naknada
kako velika obitelj Dobiti stan u onome što će biti ovo stanovanje

Mi smo bili izravno opisani iznos za povrat poreza na dohodak, učinili smo popravak za taj novac. Jedini, morate biti pozorni, od kasnije smo otkupili hipoteku glavnog grada, a onda kad smo se okrenuli na porez za sljedeći odbitak, izvijestili smo da još uvijek moramo imati, jer je iznos glavnog kapitala ne oporezuje. Sada podnosimo dokumente za povrat poreza na dohodak od postotka koje plaća hipoteka.

Ove godine iskoristili smo pravo na povrat poreza na dohodak na kupnju stana. Prošle godine novac je prebačen nakon 3 mjeseca i 23 dana. Kao što je objašnjeno na telefonskoj liniji, porezni fotoaparati mogu trajati do mjeseca. To jest, vrijeme primitka novca je 4 mjeseca od datuma podnošenja zahtjeva.

Dodaj komentar Odustani odgovor

Povratak PDV-a od kupnje apartmana

Je li PDV povrat pri kupnji stana i kako dobiti 13% troškova stečenog stanovanja?

Mnogi ljudi se pitaju kako vratiti PDV od kupnje stana i stručnjaka odgovoriti na ovo pitanje negativno - pojedinci na porez na dodanu vrijednost nema veze. No, svaki stanovnik Ruske Federacije može vratiti porez na dohodak.

Zašto PDV pri kupnji stana ne vraća pojedinac

PDV ili porez na dodanu vrijednost je postotak da je tvrtka puštena, to jest, pojedinci nemaju pojedince s njim. Stoga, PDV pri kupnji stana, obični građani se ne vraćaju. U teoriji, tvrtka također može vratiti određeni postotak pri kupnji nekretnina, ali ovo je drugo pitanje. No, članak 220. Poreznog zakonika dopušta svim radu građana Ruske Federacije da vrati 13% troškova stanovanja.

Povratak PDV-a od kupnje apartmana: mit s pravom bazom

Svi stanovnici Ruske Federacije imaju pravo nakon života za povratak takve porezne dobit u stjecanju stanovanja.

Uvjeti povrata

Vraća određenu količinu jednom u životu. Od 2014. unesena je promjena poreznog zakonika koji vam omogućuju da prenesete preostali iznos za naknadne kupnje ako je trošak stanovanja bio manji od dostupnog odbitka.
Kupci se mogu vratiti ne više od 260 tisuća rubalja. Maksimalna vrijednost od cijene stanovanja, iz koje možete dobiti odbitak je 2 milijuna rubalja. U slučaju hipoteke, iznos se povećava na 3 milijuna rubalja, to jest, moguće je dobiti 390 milijuna rubalja u rukama.
Građanin mora legalno raditi. Studenti, umirovljenici, primatelji "crne plaće" i nezaposlene, ova korist od države nije dostupna.

Dobivamo porezni odbitak: što umjesto nadoknade PDV-a pri kupnji stana

Obratite se poreznom inspektoratu i pošaljite popis dokumenata.
Tijekom mjeseca, Odjel će razmotriti zahtjev i donijeti odluku.
Podnositelj zahtjeva će dobiti povrat poreza na dohodak tijekom izvještajnog razdoblja.

Dokumentacija:

Putovnica i njegove kopije
Pomoć za 2-NDFL obrazac
Primitak troškova stanovanja
Dokumente za kuću s potvrdom o vlasništvu ili ugovoru zajednička gradnja S dogovorom o hipoteci.
Vjenčani list

Zahvaljujući promjenama u zakonodavstvu, možete brzo prodati stan i naknadno imati novac koji ne može sve dobiti odjednom.

Kako napraviti povrat PDV-a kada kupujete stan - važne nijanse

Tijekom kupnje stana, njegov vlasnik može biti zainteresiran za to kako napraviti povratni PDV na ovome financijska operacija, Nažalost, pojedinci ne ispunjavaju uvjete za naknadu tog poreza, ali svaki ruski, kupujući stanovanje, može vratiti porez na dohodak NDFL. Kako ispravno riješiti ovo pitanje i koje dokumente trebate za to?

Vratite PDV pri kupnji apartmana

Može se vratiti porez na kupljeni stan u okviru ugovora o hipoteci ili za njegove akumulirane fondove. Povratak PDV-a kada je kupnja stana jedan od oblika dobivanja porezne naknade, koji se primjenjuje i na pojedince i na pravne.

Jurlitsa, koja radi s korištenjem poreza na dodanu vrijednost - PDV, može ga vratiti. Kupnja raznih proizvoda ili usluga, pravne osobe plaćaju vrijednost ove robe uz račun PDV-a. Stoga, prema rezultatima mjeseca, uzajamni dio sredstava u ovoj vrsti oporezivanja putem računovodstvenih računa vraća se na JURLITZ račun. U tom slučaju, ako takva osoba kupuje stan, važno je da dobije veću dobit od ove transakcije. Ali ako stan ne kupi poduzeće, ali privatna osoba, situacija izgleda drugačije. Privatna osoba može vratiti porez nazvan porez na dohodak, odnosno dohodak.

Porezno zakonodavstvo utvrđuje određeni poredak, iznos koji se može vratiti tijekom stjecanja stambenih. Ovisno o tome kako će se porezni obveznik koristiti, glavni pokazatelji koji se razmatraju tijekom ove operacije razlikovat će se. Potrebno je upoznati se s njima zakonodavni standardi i zahtijeva ispravno ispuniti sve zahtjeve i ne dobiti negativan rezultat.

Porez - NDFL, koja se privatna osoba može vratiti tijekom zaključenja transakcije u stanu, vraća se samo jednom. Veličina ovog poreza je 13% cijene nekretnina. Ako se stanovanje kupi u skladu s hipotekom, pojedinac također ima pravo vratiti 13% postota ovog ugovora.

Ali postoje iznimke u ovom redoslijedu.

Porez na umirovljenike i neradnike ne vraćaju se, jer nisu obveznici poreza na dohodak.

Nisu porezne prijave - Potrebni zahtjevi

Ako građanin ima službeno zapošljavanje, može vratiti NDFL na sljedeći način:

Maksimalni iznos koji se može vratiti ne može prelaziti 260 tisuća rubalja. Ako stan košta manje od 2 milijuna rubalja.
Povratak se sastavlja ili se može izdati na mjestu zapošljavanja.
Povratak PDV pri kupnji stana u hipoteci - moguće je platiti kamate hipotekarni zajam
Ako građanin ima nekoliko poslodavaca, zakon vam omogućuje da se porez vrati kroz svaki od njih, a ovaj slučaj treba napraviti ispravnu raspodjelu iznosa iznosa vraćenih sredstava za svaki od poslodavaca.

Da biste dobili plaćanja, potrebno je pridržavati se uvjetima:

Službeno zapošljavanje kupca apartmana, tvrdeći plaćanje NDFL-a i primitak plaće s kojom se odbijaju uključene 30%.
Dopušteno je dobiti ove koristi ako postoji barem jedna radna osoba u obitelji koja je kupila stan, a nekretnine su zajedničko vlasništvo. Od 2014. možete dogovoriti odbitak NDFLAko samo jedan od supružnika posjeduje kupljeni apartman.
Penzioner, kupac stana, također može izdati povrat ako je izjava o prihodima dobila za 3 prethodne kupnje godine stana. Povratak PDV-a pri kupnji stana umirovljenika je također nemoguć, može se vratiti u NDFL, ako je osoba postala umirovljenik, a prije toga je imao posao i platila poreze.
Pretplatite se porezne prijave imaju pravo roditelja s manjim djecom, za koje je takav povrat moguć. Stanovanje se mora kupiti nakon 2014. godine.

Kako dobiti NDFL - kako je povrat PDV-a pri kupnji stana?

Kako je povrat PDV-a pri kupnji stana? Kupac kućišta treba ići na porezno tijelo. Mnogi pogrešno vjeruju da se ovaj postupak naziva povrat PDV-a pri kupnji stana. Povrat novca porez na imovinu Nije regulirano.

Možete vratiti povratni PDV nakon kupnje stana za pravne osobe ili individualne (NDFL) u bilo koje vrijeme nakon sklapanja transakcije:

prilikom otplate kreditnih obveza, ako je stanovanje stečeno u hipoteci;
nakon završetka poreznog razdoblja;
prije njegovog kraja, ako se povratak PPFL provodi putem poslodavca. Potrebno je pozvati na pisanje poslodavca ako je stan već kupljen, hipotekarni kredit je otplaćen na njemu.

Da biste vratili ovaj porez na dohodak, morate se prijaviti na njega, niti ga pričvrstiti:

Građanin putovnice.
Pomoć 2-NDFL (izdaje poslodavca).
Sporazum o kupnji stanovanja, izjava o 3-NDFL-u.
Potvrda vlasnika, čin prihvaćanja i prijenosa nepokretnog objekta.
Sporazum o zajedničkom sudjelovanju u svojoj izgradnji.
Potvrda (potvrda) potvrđujući činjenicu da je prodavatelj primio sredstva za prodaju stambenih od poreznog obveznika.
Ugovor o hipoteci, potvrda iz bankarske ustanove o razgraničenju interesa u proteklom razdoblju, provjere ili potvrda za plaćanje ugovora (ako će se oduzimanje obavljati na kamatu od zajma.
Ako je izgradnja stambenog provedena neovisno, potrebno je osigurati provjere, plaćanja za kupljene građevinske materijale; Vjenčani list; Ako je stan kupio kao zajednička imovina, potrebno je prijaviti se za raspodjelu sredstava za porezne olakšice.

Morate napraviti kopije svih dokumenata (osim pomoći 2-NDFL). Mogu se zatražiti tijekom podnošenja dokumenata.

Ovaj paket dokumenata može se podnijeti na bilo kojoj osobi na mjestu kupljenog stana tijekom pokreta. U tom slučaju dokumenti će se brzo testirati, zaposlenik IFTS-a. Prilikom otkrivanja nedosljednosti, dobivanje pojašnjenja za brzo ispravljanje svih nedostataka i ponovno dostavlja dokumente.

Ako nema vremena za planinarenje, možete poslati sve dokumente ni na poštu preporučenim pismom. No, u isto vrijeme, postupak povratka će biti dug, a ako se u dokumentima identificira bilo kakvo nedosljednost, bit će poznato samo nakon check check. Obično je to razdoblje od 3 mjeseca. Kada se izvještajno razdoblje završi, porez na dohodak će se vratiti tijekom cijele godine.

Prilikom kontaktiranja poslodavca s izjavom o povratku poreza na dohodak i obavijesti iz prisutnosti prava na dobivanje odbitka, taj se porez ne može prenijeti na proračun, redovito će se izdati zaposleniku na radu zajedno s plaćom , Takav popis će se početi od mjeseca kada je zahtjev podnesen.

Video zaplet, kako brže i profitabilnije dobiti porez odbitak pri kupnji stana

Što je potrebno za povratak poreza (PDV, NDFL) Kada kupujete stan?

Kako proizvoditi? Ako namjeravate dobiti dodatna sredstva za život u novom stambenom, važno je uzeti u obzir uvjete na kojima se obavlja povratak NDFL pri kupnji stana.

Takozvani odbitak poreza na imovinu prema članku 220 poreznog zakonika Ruske Federacije, može postati dobra pomoć hipoteku ili čak s kućnim radom za vlastiti račun. Razlozi za povratak poreza, kao i aspekte njegove pripreme navedeni su u ovom pregledu.

Povratak poreza pri kupnji stana

Prilikom kupnje nekretnina, pojedinci i pravne osobe imaju pravo na odbitak imovine. Samo za porezne obveznike određene su porezima o dohotku pojedinaca (NDFL), te za organizacije - za porez na dodanu vrijednost (PDV), koji su popraćeni takvim transakcijama.

Prava i uvjeti za povrat poreza na dohodak

Troškovi kupnje i izgradnje stanovanja koji smanjuju oporezivu osnovu mogu biti uključeni u skladu s PP. 2-4 tbsp. 220 NK RF, sljedeće stavke troškova:

Kupiti stambenu zgradu, uključujući i na fazi nedovršene gradnje;
O razvoju procijenjene i projektne dokumentacije;
Infrastruktura - povezivanje s inženjerskim mrežama i sumiranjem ili stvaranjem autonomnih komunikacija;
Kupiti završni i građevinski materijali;
Platiti za izgradnju i završnu obradu objekta;
Za stjecanje prava na dijeljenje u novoj zgradi.

Odbitak poreza na imovinu

Postoje određena ograničenja o odbitku poreza za pojedince koji žele smanjiti poreznu osnovicu:

Do 2 milijuna rubalja - pri kupnji ili izgradnji nekretnina - kuća, apartmana, soba ili dionica u njima, kao i prilikom stjecanja zemljišta pod ILS-om ili s kućom koja se nalazi na njemu;
Do 3 milijuna rubalja - otplatiti kamate na ciljnu stambenu zajam koji se uzimaju za kupnju ili izgradnju nekretnina.

Porezna stopa na NFFL je 13%, na temelju toga, možete izračunati maksimalnu veličinu primljenih ušteda. Štoviše, treba imati na umu da, na primjer, prilikom kupnje stana u hipoteci, možete vratiti 13% od 2 milijuna rubalja svoje vrijednosti, odnosno 260 tisuća rubalja, kao i do 13% od 3 Milijun rubalja obračunate kamate na zajam - još 390 tisuća. Rublje, odnosno maksimalni iznos poreznih sredstava dobivenih od poreznih agenata može doseći 650 tisuća rubalja.

Postupak dobivanja odbitka poreza na imovinu

Kako bi se vratio porez na dohodak, kupac nekretnine može kontaktirati poreznu inspekciju u bilo kojem trenutku nakon transakcije. Na kraju tekućeg poreznog razdoblja, prije nego što se dovrši - prilikom pisanja poslodavca nakon kupnje ili izgradnje, kao i tijekom otplate hipotekarnog kredita.

Za primjenu s detaljima njihovog računa za primanje odbitka poreznih nekretnina u IFTS-u, primjenjivat će se sljedeći dokumenti:

Putovnicu i ovjereni primjerak glavnih stranica;
Završena deklaracija u obliku 3-NDFL (vidi kako ispuniti deklaraciju (NDFL3) pri kupnji stana?);
Pomoć 2-NDFL od poslodavca;
Ugovor o kupnji i prodaji ili ugovor o sudjelovanju u kapitalu u izgradnji stambene zgrade;
Dokumenti upravljanja za nekretnine - potvrda o vlasništvu, kao i čin primanja objekta objekta;
Potvrdu ili primitak primitka plaćanja od strane prodavatelja za objekt od poreznog obveznika;
Ugovor o zajmu (ugovor o hipoteci) koji ukazuje na svrhu zaduživanja kupnje ili izgradnje stambenih nekretnina, certifikat iz Banke o kamatnom obračunu tijekom izvještajnog razdoblja, primitke i provjere o uvođenju obveznih plaćanja u skladu s Ugovorom - s namjerom koristiti odbitak kamata na zajam;
Pauplatni dokumenti o stjecanju građevinskih materijala i završnih materijala - s neovisnom građevinom;
Potvrda o braku i izjavu o raspodjeli poreznih odbitaka - prilikom podnošenja zahtjeva za stanovanje u suradničkoj imovini.

Pripremljeni dokumenti mogu se osobno podnijeti Odjelu za porezni inspektorat, radeći s pojedincima na novom mjestu prebivališta prilikom kretanja. Ova metoda je dobra neposredna provjera svih vrijednosnih papira od strane predstavnika IFSN - ako nešto nije u redu s njima, onda možete odmah dobiti pojašnjenje i brzo napraviti izmjene. Nema vremena na osobnim posjetima? Postoji mogućnost slanja poreznog cijelog paketa dokumenata preporučenom poštom. Opasnost Jedna: proces će odgoditi u prisutnosti nedostataka u radu, bit će moguće učiti o tome tek nakon čekovnog check - nakon 3 mjeseca. Nakon završetka izvještajnog razdoblja, povrat poreza na dohodak će se provoditi za cijelu godinu.

Mogući uzroci povrata poreza na dohodak

Osiguranje odbitaka poreza na imovinu bit će odbijeno je li bilo koji od poreznih prijava nije ispunjen. Najčešći uzroci nelijepljenja sredstava iz proračuna su:

Nedostatak oporezivog podnositelja zahtjeva;
Odbitak poreza na nekretnine već je koristio ranije pri kupnji drugog nepokretnog objekta i primio ga u granicu;
Transakcije nekretninama izvan Ruske Federacije;
Kućište je stečeno u međuzavisnim osobama čija definicija sadrži umjetnost. 20 i 105 Poreznog zakona Ruske Federacije - osobe koje su u srodstvu i bračnim odnosima, odnosima između jadnih i povjerenika ili usvojenih i usvojenih, kao i zaposlenika i poslodavca ili izravnog nadzornika;
Prilikom izdavanja dokumenata i ostvarivanja troškova, treće strane se pojavljuju, na primjer, ako je potvrda u plaćanju novca na transakciji nije uokvirena u ime poreznog obveznika, iako je sam stan registriran na njemu;
Prilikom kupnje stanovanja, proračunski fondovi su korišteni, uključujući kapital materinstva, federalne i regionalne subvencije, subvencije - nije osiguran odbitak na iznos, ali vlastita sredstva inače u kupnji mogu se osloboditi od oporezivanja.

Postoje nijanse i, prilikom obavljanja načela dobivanja odbitaka poreza na imovinu "jednom po predmetu" - zapravo se primjenjuje na sve situacije. Dakle, nemoguće je ponovno dobiti odbitak nakon kupnje ili izgradnje nekretnina, kao i otplatu stambenog kredita. No, prodaja nekretnina ili njezino povlačenje za državu može se osigurati više puta. I od 1. siječnja 2014., porezni odbitak u okviru utvrđenog ograničenja može se dobiti "iskorištavanjem" u nekoliko objekata - ostatak neraspoređenog granica može se prenijeti na naknadne akvizicije, ali ne samo kada otplate hipoteke - to samo može biti jedini preferencijalni.

Značajke pružanja poreznih odbitaka za supružnike

Registracija nekretnina se ne odmara zajedničkoj imovini supružnika i drugih članova obitelji, ali je potrebno razlikovati:

zajednički vlasnički dionica, kada se iznos odbitaka zbog dionica članova obitelji automatski podijeljeno u dizajn koji se automatski razdvaja;
uobičajena suradnja, kada je potrebno napisati izjavu o poreznoj odluci da se distribuira odbitak svih vlasnika ili u korist jednog od njih. Zatim se promijenite, ovo rješenje je nemoguće.

Usput, kada se prijavljuje za stanovanje u suradničkoj imovini, ako je jedan od vlasnika već odbitak, ili nema oporezive prihode, drugi može u potpunosti dobiti cijeli iznos. S vlasništvom vlasništva nemoguće je. To je samo položaj poreznih vlasti o ovom pitanju odvajaju se i ako je jedan od supružnika već primio odbitak, drugi može odobriti samo polovicu iznosa zbog dospijeća iznosa, budući da se stan izdaje u suradničkoj imovini. Ali svaki porezni obveznik ima pravo žalbe na to na sudu i u potpunosti dobiti drugi odbitak supružnika.

Prilikom stavljanja nekretnina u zajednički ili dionički vlasništvo maloljetnika, roditelji mogu dobiti porez odbitak za udio djece. Slično tome, pitanje je riješeno pri kupnji apartmana za maloljetno dijete - imaju pravo iskoristiti punu odbitak, jer su se dogovorili na račun vlastitih prihoda.