Program de credit ipotecar de stat pentru o familie tânără. Programul de credit ipotecar „Familie tânără”: argumente pro și contra

Salut! Astăzi vom vorbi despre cum funcționează un credit ipotecar de la Sberbank pentru o familie tânără. Veți afla condițiile de împrumut în Sberbank, punctele generale privind înregistrarea, un pachet de documente și preferințele pe care le oferă un credit ipotecar pentru o familie tânără din Sberbank.

Acum puțini pot conta pe propriile lor locuințe separate. Acest lucru este valabil mai ales pentru tinerii care sunt căsătoriți. Veniturile unor astfel de familii sunt mici și sunt nevoite să locuiască cu părinții și alte rude sau să închirieze o casă.

Pentru a ajuta familiile nou formate, statul s-a dezvoltat program special ajutor „Familie tânără”. Presupune plata unor subventii catre sotii care au nevoie de bunuri imobiliare proprii, care pot fi directionate catre diverse zone legate de achizitionarea propriului apartament.

Astfel, prin mijloace buget federal a plătit 30% până la 40% din costul apartamentului, iar restul - pe cont propriu. Programul menționat face parte din Programul țintă federal mai mare „Zhilishche”, introdus din 2011, acum a fost prelungit până în 2020.

Întrucât subvenția poate fi utilizată doar pentru achiziționarea de apartamente în clădiri noi (locuințele secundare nu sunt implicate în program), ea vizează în primul rând creșterea volumului de construcție în țara noastră. Un alt obiectiv este acela de a sprijini cei săraci, pentru care devine posibil să cumpere locuințe la un preț inferior pieței.

O limitare semnificativă a acestei propuneri este că viitoarele case sunt determinate de autoritățile locale, precum și de dezvoltator și proiecte de construcție, care trebuie să includă o infrastructură bine dezvoltată la momentul livrării casei. Controlul asupra prețurilor apartamentelor este, de asemenea, efectuat pentru ca costul acestora să nu depășească 80% din costul în oraș. Prin scăderea prețurilor, unele familii își vor putea permite să achiziționeze locuințe și să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Cetățenii ruși care au încheiat o căsătorie oficială și a căror vârstă nu depășește 35 de ani pot deveni participanți la program. Acestea includ atât soții cu unul sau mai mulți copii, cât și un părinte singur cu cetățenie rusă.

Cerințe pentru program:

• concubinarea sotilor;
• disponibilitatea muncii oficiale;
• exista mai putin de 18 mp de persoana in familie. metri suprafata locuibila, iar venitul total nu atinge normele admisibile stabilite in regiune;
• starea de urgență a locuinței;
• obținerea unui capital uterin;
• recunoașterea unei familii numeroase;
• provocatorul este un veteran și combatant.

Pentru a participa la program, trebuie să furnizați urmatoarele documenteși copiile acestora:

1. pașapoartele membrilor familiei;
2. certificate de căsătorie și de copil;
3. cărți de muncă;
4. informații despre membrii familiei înregistrați și locul lor de reședință timp de 7 ani;
5. istoricul creditului;
6. adeverinta de venit;
7. certificat de primire capital de maternitate sau handicap, dacă este cazul.

În funcție de zona de reședință, numărul și lista acestor documente se pot schimba în sus sau în jos.

Pentru a deveni participant, trebuie să contactați departamentul imobiliar cu toate documentele și să trimiteți o cerere, care este luată în considerare în termen de 10 zile. La finalizare, dacă este aprobat, familia primește un certificat de subvenție valabil 2 luni. Fondurile din acest certificat pot fi utilizate numai pentru ceea ce este stipulat prin contract. Cel mai adesea ei merg să obțină un credit ipotecar de la o anumită bancă.

Program de familie pentru tineri la Sberbank

Promoția Young Family Mortgage din Sberbank are condiții destul de flexibile, la fel ca înainte, oferind beneficii de credit până la sfârșitul anului 2019.

Un credit ipotecar de la o banca de economii pentru o familie tanara nu presupune atragerea de subventii si se prezinta sub forma unui imprumut cu mai mult conditii favorabileîmprumut. Puteți obține un credit ipotecar la dobândă redusă în următoarele condiții:

• dacă căsătoria este înregistrată oficial;
• unul sau ambii soți au sub 35 de ani;
• dacă părintele este singur și nu este depășită limita de vârstă;
• experiență de muncă la ultimul loc de muncă al împrumutatului de la 6 luni.

Condiții individuale sunt prevăzute în funcție de tipul de locuință: poate fi locuință secundară, achiziționarea sau construirea unei case private. Adică, există programe - „Achiziția de locuințe finite”.

Ipoteca din Banca de Economii are si conditii generale:

• mărimea împrumutului este de la 300 de mii de ruble și este acordat pentru o perioadă de până la 30 de ani;
• există o limită de până la 85% din valoare de piață locuințe;
• împrumutul se plătește în rate lunare egale;
• nici o penalizare pentru rambursare anticipată credit;
• Există o plată amânată a datoriei principale la nașterea unui copil.

Puteți precalcula mărimea împrumutului, valoarea plăților, le puteți folosi pe ale noastre. Calculatorul online oferă introducerea unor parametri, cum ar fi costul locuinței, o taxă inițială, perioada de plata. De asemenea, o ipotecă pentru o familie tânără Sberbank este calculată mai detaliat, dacă folosești Calcul precisși oferiți mai multe detalii adăugând venituri suplimentare, co-împrumutați la calculator.

Creditele ipotecare pentru o familie tânără din Sberbank sunt acordate în condiții mai favorabile cu o scădere a dobânzii cu 0,5%. Dacă mai există un salariu în Sberbank pe card, atunci încă un minus 0,3%.

Pe site-ul nostru nu numai că se poate calcula un credit ipotecar pentru o tânără familie Sberbank, dar se poate depune și o cerere de obținere prin acest serviciu.

Cum să aranjezi

Când solicitantul este o familie tânără, Sberbank asigură aceleași condiții ca și atunci când solicită un alt credit ipotecar, de fapt, doar dobânzile și prima rată diferă. În primul rând, trebuie să colectați documente și să studiați condițiile de primire, rambursare. Sună la linia fierbinte o bancă sau o conversație cu un specialist vă va ajuta să aflați totul și să studiați nuanțele și capcanele. Apoi, trebuie să continuați în mod constant implementarea planului:

• Completați un formular de cerere la bancă și aduceți-l;
• Așteptați-vă la o decizie cu privire la furnizarea sumei necesare în termen de 2-3 zile lucrătoare;
• Toate documentele privind proprietatea dobândită trebuie depuse la bancă;
• Acesta este urmat de semnare acord de împrumut, în paralel, trebuie să deschideți un cont pentru transferul de bani;
• După finalizarea tranzacției, înregistrați proprietatea la autoritățile Rosreestr sau imediat la bancă prin înregistrare electronică;
• Este obligatorie asigurarea obiectului gajat - se semnează în prealabil un apartament, un contract de ipotecă sau ipotecă;
• Inainte de rambursare integrală debitorii sunt proprietarii împrumutului spaţii de locuit cu sarcini ipotecare.

De asemenea, puteți rambursa integral împrumutul mai devreme termenul limită, puteți face acest lucru scriind o aplicație adecvată. Despre noi am scris mai devreme. După plata integrală, grevarea este eliminată din Registrul de stat unificat și se emite un nou drept de proprietate fără acest marcaj.

Documentație

Programul Sberbank „Mortgage Young Family” necesită depunerea următoarelor documente:

• o declarație, soțul acționând în mod necesar în calitate de co-împrumutator;
• copii ale pașaportului împrumutatului și ale co-împrumutaților, dacă sunt mai mulți;
• certificate de salariu în formă 2-NDFL, copii ale muncii sau adeverință de la locul de muncă sub formă de bancă;
• act de căsătorie;
• documente privind nașterea unui copil sau copiilor;

Când cererea este aprobată, banca vă va contacta, după care vor mai fi necesare câteva documente, precum actele pentru proprietatea achiziționată, confirmarea sumei pentru plata inițială. Dacă împrumutul este garantat în detrimentul locuințelor existente, atunci va exista documente necesare asupra dreptului de proprietate asupra acestei locuințe.

Modalități alternative de sprijin

Pe lângă obținerea unei ipoteci sau a unei subvenții guvernamentale, există modalități alternative de a susține o familie tânără, inclusiv capital de maternitate, subvenții guvernatorului și regionale.

• Dimensiunea capitalului-mamă în 2019 este de 453 de mii de ruble și poate fi folosită pentru achitarea împrumutului ipotecar. Programul a fost prelungit până în 2020 și câștigă popularitate, ajungând la familiile cu un al doilea copil sau copii următori.
• De asemenea, familiile tinere pot primi o sumă forfetară de la stat la nașterea unui copil. Este de 15 382 de ruble 17 copeici, poate fi eliberat într-un timp limitat - 6 luni de la data nașterii copilului, altfel nu va fi posibil să îl primiți.
• Alocația guvernatorului este acordată familiilor cu vârsta sub 30 de ani. Se alocă la un moment dat, iar suma depinde de regiunea de reședință și este diferită. Aici, doar soții sub 30 de ani sunt considerați o familie tânără, alții nu sunt eligibili pentru această subvenție. Pentru a primi plata este necesară prezentarea certificatului de naștere al copilului; afirmație; Identificare; Detalii cont.
• De asemenea, plățile regionale sub formă de beneficii unice sunt folosite ca sprijin. Trebuie să aflați informațiile exacte despre cuantumul beneficiului și condițiile de acordare a acestuia în orașul dvs., deoarece acestea variază în funcție de subiectul federației.
• Un alt tip de plăți pentru familiile tinere este programul de stat „ Familia mare". Familia trebuie să aibă cel puțin trei copii sub vârsta majoratului. Acest program nu presupune sprijin pentru o familie pe un credit ipotecar, implică o reducere la locuințe și servicii comunale, scutiri parțiale de taxe, subvenții pentru materiale de construcții, asistență în organizarea activităților antreprenoriale.
• Din 2018.

Desigur, programele „Familie tânără” și „Capital de maternitate” rămân cele mai populare pentru achiziționarea de locuințe cu ajutorul creditelor ipotecare, deoarece oferă posibilitatea de a cumpăra un apartament și de a rambursa împrumutul într-un mod mai profitabil, ceea ce este foarte important în condiţiile financiare dificile de astăzi.

Băncile fac oferte speciale familiilor tinere, fac reduceri la ratele dobânzilor, amânări. Sunt toate cuplurile eligibile pentru programul de credit ipotecar pentru tinerii familii? Ce este o familie tânără pentru un credit ipotecar, există restricții de vârstă, este necesar să aveți copii pentru un împrumut ușor?

Împrumuturile tinerilor pentru achiziționarea de imobile sunt oferite de multe bănci comerciale. Uneori, printre programe există cu adevărat profitabile și demne de luat în considerare. Dar se întâmplă ca un program pentru o familie tânără să fie doar un truc de marketing al băncilor care doresc să extindă gama de oferte de împrumut.

Programul de stat „Familie tânără” se deosebește. Participarea la acesta vă permite să primiți un certificat care poate fi folosit pentru a plăti un credit ipotecar sau pentru a investi în imobiliare (construiți o casă, cumpărați un apartament pentru bani). Cu toate acestea, nu orice familie tânără este potrivită pentru acest program.

O familie tânără la Sberbank, VTB24, Deltacredit Bank și altele

Ipotecile pentru tinerii soți sunt oferite mari și mijlocii institutii financiare... De obicei, aceste opțiuni de împrumut se disting prin rate scăzute ale dobânzii:

• de la 9,5% în Sberbank;
• de la 10,5% în DeltaCredit Bank;
• de la 10.75 la Rosbank;
• de la 11% în VTB24.

Acest tip se caracterizează și printr-o contribuție inițială mică (de la 10 la 30%), deoarece se crede că tinerii nu pot acumula o sumă substanțială de bani. Și, desigur, vârsta potențialilor debitori este importantă pentru un credit ipotecar.

După ce am analizat propunerile, am stabilit ce înseamnă o „familie tânără” pentru o ipotecă în Banca Comerciala... În Sberbank, VTB, Deltacredit Bank, Alfa-Bank, Uralsib și alte organizații există doar un criteriu de selecție în funcție de vârstă - unul dintre soți nu trebuie să aibă vârsta mai mare de 35 de ani. Adică, dacă vârsta soțului și soției este de 36 de ani, atunci vor refuza o ipotecă în această direcție. Și dacă soțul are 50 de ani, iar soția are doar 35 de ani, atunci banca va fi de acord să ia în considerare cererea. Adică valoarea vârstei unei familii tinere pentru un credit ipotecar de către bănci este luată în considerare de unul dintre soți.

Descrierile cerințelor pot include conditii speciale... Deci, în Sberbank, prezența co-debitorilor este obligatorie (aceștia sunt părinții tinerilor soți). Și VTB24 limitează suma împrumutului la 8 milioane de ruble. Dar nu există cerințe pentru soți pentru a avea copii. Există un mic beneficiu: în Sberbank, soții cu copii primesc o reducere a plății inițiale de la standardul de 15 la 10%.

Familie tânără pentru programul de stat

Programele guvernamentale pentru familiile tinere sunt mai profitabile decât ofertele comerciale de la bănci. Acesta este programul „Locuințe” cu subprogramul său „Oferirea de locuințe pentru familii tinere”, care vă permite să primiți o reducere de 30-35% din valoarea imobilului.

De asemenea, în regiuni, există uneori o subvenție dezvoltată separat pentru tinerii fără locuință care doresc să cumpere un apartament într-o clădire nouă.

Subvenția poate fi:

• trimite să achite ipoteca luată mai devreme;
• utilizați ca avans.

Pentru a participa la program este necesar ca urmatoarele conditii: vârsta fiecăruia dintre soți nu este mai mare de 35 de ani, statutul celor care au nevoie de condiții mai bune de locuire. Aproape toate programele de stat prescriu prezența obligatorie a copiilor. De asemenea, familia trebuie să aibă bani pentru a plăti un nou credit ipotecar sau pentru a face restul sumei forfetare la cumpărarea unei locuințe (asta se dovedește prin documentele indicate în lista din imagine).

Statutul de nevoiaș poate fi obținut dacă familia tânără este înregistrată sau este proprietara unui apartament, unde este mai puțin pentru fiecare persoană. metri patrati decât este indicat în reguli regiune. Unele programe regionale au și alte condiții speciale, prin urmare, înainte de a depune documentele la MFC, este necesar să le clarificăm pe site-ul guvernului regional.

O listă aproximativă a documentelor pentru participarea la program este prezentată mai jos.

În general, băncile și statul au idei diferite despre cine este considerat o familie tânără pentru un credit ipotecar. Băncile țin cont de vârsta unuia dintre soți. Statul este vârsta tuturor. În plus, numărul de ani este același - nu mai mult de 35 de ani.

După ce și-au înregistrat unitatea de societate, tinerii căsătoriți încep să caute răspunsuri la multe întrebări. Cum să obțineți un credit ipotecar pentru o familie tânără este unul dintre cele mai urgente. Dar este puțin dificil dacă cunoașteți toate detaliile procesului.

Cum să luați un apartament pe un credit ipotecar pentru o familie tânără

Sprijinul social pentru tinerii căsătoriți a fost consacrat la nivel legislativ încă din 1998 în legea privind credit ipotecar... Pe scurt, cum se ajunge ipoteca preferentiala o familie tânără, următoarele familii sunt supuse programului federal de locuințe ipotecare:

• fiecare membru al familiei nu are mai mult de 35 de ani;
• au nevoie de locuință din motive obiective;
• cel puțin unul dintre membrii familiei este cetățean al Federației Ruse;
• familia are venit lunar peste plata potențială a ipotecii.

Dacă familia îndeplinește toate aceste cerințe, primește o adeverință, conform căreia se acordă subvenția necesară. După aceea, începe procesul de alegere a unei bănci cu cele mai potrivite condiții.

Familiile monoparentale, adică un tată sau o mamă cu unul sau mai mulți copii, pot primi și o subvenție pentru locuință, sub rezerva tuturor celorlalte condiții.

În ciuda faptului că ratele pentru plata creditelor ipotecare către familiile tinere sunt deja calculate conform valori minime, v diferite bănci pot ezita. Deci, are sens să studiezi cu atenție toate propunerile. Iar rata dobânzii nu este singurul argument în favoarea alegerii unei anumite bănci. Suma împrumutului, termenul, prima tranșă - luând în considerare cu atenție toate detaliile în avans, puteți câștiga semnificativ în suma pe care trebuie să o plătiți în rezultatul final.

Deosebit de remarcată este primirea unui „statut” că o familie tânără are cu adevărat nevoie de casa lor. Acest lucru nu implică neapărat o absență completă a acesteia la tinerii căsătoriți, ci și următoarele condiții:

• spațiul de locuit nu corespunde standardelor;
• familia locuiește într-una apartament comunal cu o persoană a cărei boală face imposibil să trăiască;
• suprafața unui apartament sau a unei case este mai mică decât cea prevăzută de standardele regionale.

Avansul este o ieșire pentru cei care nu se califică pentru subvenție. Poate ajunge la 20% din valoare totală achiziții, deci dacă tânăra familie are propriile economii sau imobile care pot fi folosite drept garanție, subvenția nu este atât de necesară. Bun istoricul creditului, înalt și venit stabil, precum și prezența copiilor în familie - argumente suplimentare în favoarea tinerilor căsătoriți.

Cumpărarea unei case, care poate fi atât un apartament, cât și o casă, se realizează în mod necesar cu participarea unei bănci. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că banca are încredere că, în cazul în care debitorii nu își îndeplinesc obligațiile, pierderile vor fi rambursate. Această regulă se aplică și pentru achitarea datoriilor pentru locuințe achiziționate parțial printr-o subvenție.

Ce aveți nevoie pentru a lua un credit ipotecar pentru o familie tânără: colectarea documentelor

Lista cu ceea ce este necesar pentru un credit ipotecar pentru o familie tânără pentru un apartament include un set standard de documente:

• cerere de credit ipotecar;
• pașapoartele ambilor soți, precum și certificatele de naștere ale copiilor lor;
• un certificat că căsătoria a fost încheiată (nu este necesar pentru o familie incompletă);
• certificate de venit;
• direct o adeverință pentru obținerea unei subvenții ipotecare.

Această listă este obligatorie, dar banca poate solicita documente suplimentare. Care depind de alegerea băncii, așa că înainte de a începe să colectați documente, este mai bine să vă consultați cu ofițerii de credite care vă vor spune în detaliu cum să aranjați un credit ipotecar pentru o familie tânără.

Procesul de obținere a unui credit ipotecar pentru o familie tânără în condiții favorabile este o procedură relativ grăbită. Perioada de valabilitate a certificatului care dă dreptul la subvenție este de 7 luni.

Nașterea și ipoteca

Nașterea unui copil oferă familiei solicitante un bonus semnificativ pentru un credit ipotecar. Dacă o familie fără copii are dreptul de a primi 30% din costul estimat al locuinței, atunci copilul adaugă 5% la această sumă. Procentul nu depinde de numărul de copii și este întotdeauna de cinci. Dar asta nu este tot.

Dacă suprafata totala locuinta, calculata conform legii pentru o familie de doi, este de 42 mp, apoi in cazul unui numar mai mare de membri ai familiei se va calcula pe baza cifrei de 18 mp. pentru fiecare persoană.

Un avantaj suplimentar îl oferă capitalul de maternitate. Părinții au dreptul de a cheltui banii alocați pentru nașterea celui de-al doilea copil și a următorilor lor pentru achitarea creditului ipotecar, precum și pentru avansul. În acest caz, un certificat de primire a capitalului de maternitate, precum și un certificat de la Fondul de pensii, care dovedește soldul fondurilor din contul mamei, ar trebui adăugat la lista de ceea ce o familie tânără cu copil are nevoie pentru un credit ipotecar atunci când contactează o bancă.

Practica deducerii fiscale nu se aplică părții din costul locuinței plătită prin capitalul maternității.

Diferite bănci oferă diferite beneficii pentru familiile cu copii, care pot include următoarele:

• amânarea rambursării datoriei principale;
• scăderea dobânzilor;
• reducerea plății inițiale;
• creșterea termenului de împrumut.

Ce trebuie să știți atunci când solicitați un credit ipotecar pentru o familie tânără

Pentru a nu primi un refuz de a participa la un program federal sau la unul dintre programele bancare ipotecare, este necesar să furnizați numai date de încredere. Toate informațiile sunt verificate cu atenție, iar nerespectarea adevărului va amâna semnificativ achiziția locuinței dumneavoastră.

De asemenea, trebuie să rețineți că, deși locuința este deținută de debitori, aceasta este gajată la bancă pentru întreaga perioadă de rambursare a datoriilor. Aceasta este o garanție adecvată a excluderii pierderilor. Dar pentru o familie tânără, acest lucru înseamnă un inconvenient. Un apartament nu poate fi vândut, schimbat sau închiriat fără știrea băncii. Acest lucru se poate face numai după primirea permisiunii corespunzătoare.

Faptul de a înregistra un apartament ca gaj la o bancă nu ar trebui să sperie potențialii debitori. Aceștia pot înregistra toți membrii familiei pe spațiul de locuit, iar după achitarea ultimei rate, banca renunță complet la toate drepturile de locuință.

Relația dintre bancă și debitor ipotecar emis printr-un astfel de document ca o ipotecă. Contine toate conditiile pentru acordarea unui imprumut. Pe lângă imposibilitatea cedării integrale a locuinței achiziționate pe baza unui credit ipotecar, un potențial inconvenient al ipotecii poate fi transferul acesteia la o altă bancă. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, în cazul falimentului băncii unde a fost luat împrumutul. În acest caz, plățile ipotecarei vor trebui efectuate către banca care a primit ipoteca. Împrumutații sunt protejați lege federala asupra ipotecii, deci plățile vor rămâne aceleași.

O linie suplimentară de costuri ipotecare este asigurarea de viață și de proprietate. Acest lucru ar trebui să fie luat în considerare atunci când se calculează în avans costurile viitoare ale achiziției unei locuințe. În unele cazuri, banca poate solicita o garanție pentru un credit ipotecar.

Nu uitați de penalitățile care se percep în caz de întârziere a plății contribuțiilor lunare. Din probleme financiare, dintre care cea mai comună este pierderea locului de muncă, nimeni nu este asigurat, așa că chiar și o astfel de previziune pesimistă ar trebui luată în considerare chiar și în stadiul de pregătire pentru o ipotecă. Cert este că în diferite bănci penalități pentru întârzierea plăților sunt percepute la rate diferite ale dobânzii. În cazul în care rata a fost restante cu o perioadă mai mică de 30 de zile, atunci cuantumul amenzii variază de la 0,1 la 1% din valoarea ratei. În cazul unei întârzieri mai mari, amenda se majorează.

Puteți evita cheltuielile inutile din cauza problemelor financiare prin aplicarea pentru o restructurare a datoriilor sau aplicând pentru o vacanță de împrumut.

Ipoteci făcute ușor

Știind cât de profitabil este să iei un credit ipotecar pentru o familie tânără, acest lucru se poate face fără stres inutil și fără pierderi de timp. Principalul lucru este să nu ezitați să vă consultați cu specialiști. Legislația în domeniu credite ipotecareîn fiecare an se schimbă constant în favoarea debitorilor, astfel încât fiecare familie tânără are toate șansele să obțină un credit ipotecar în condiții favorabile.

Se poate obține un împrumut ipotecar în condiţii preferenţiale devenind membru program de stat asistență pentru categoriile de cetățeni neprotejate social. Ipoteca din cadrul programului „Familie tânără” este o oportunitate de a primi o subvenție (sprijin) semnificativă de stat la cumpărarea unei locuințe.

Alternativ, puteți utiliza pe conditii generale programele ipotecare existente ale băncilor pentru familii tinere, care sunt în multe institutii de credit... Cu siguranță diferă unul de celălalt și diferă, de asemenea, de programul de stat de subvenții pentru participanții la programul Young Family.

O ipotecă pentru o familie tânără din Rusia în 2017 este practic singura oportunitate de a deveni proprietarul propriei case. Este foarte greu să economisiți până la cumpărarea unui apartament sau pentru a vă construi singur o casă. Motivele pentru aceasta: inflație mare, cost ridicat al vieții (și locuințe, inclusiv), dificultatea de a găsi un loc de muncă permanent cu salariile pentru un tânăr specialist.

Programe ipotecare pentru familii tinere în 2017

Acum, în cele mai multe cazuri, pentru a obține locuințe la prețuri accesibile pentru o familie tânără, este necesar să obțineți un credit ipotecar. Dacă soții decid asupra acestui lucru, atunci banca ar trebui aleasă cu deosebită atenție.

Principala diferență dintre așa-numitele asistenta bancara familiile tinere şi programul federal – că ajutor de stat – gratuit.

1. Stat oferă o subvenție gratuită pentru achiziționarea de locuințe, dacă cetățenii sunt recunoscuți în mod corespunzător care au nevoie de îmbunătățiri condiţiile de locuire.
2. Băncile, la rândul lor, nu „dau” nimic clienților lor, dar pot oferi una dintre următoarele opțiuni profitabile pentru programele lor de credit ipotecar:
   • dobândă redusă;
   • fără avans sau avans minim;
   • posibilitatea amânării plății fără aplicarea de penalități;
   • împrumuturi concesionale.

Pentru a intra în programul de credit ipotecar, o familie tânără trebuie să acționeze după cum urmează:

Puțini se vor îndoi că a lua un credit ipotecar pentru o familie tânără este ca semnarea unui angajament de a se oferi voluntar pentru a lucra toată viața în beneficiul băncii. Cu toate acestea, majoritatea familiilor tinere din Rusia decid să facă acest pas riscant.

Cum să luați un apartament pe o ipotecă

Oferă propriile condiții pentru programul de credit ipotecar „Familie tânără”. Cu toate acestea, există mai multe universale.

Termeni generali pentru aceasta urmatoarele:

• calificare de vârstă;
• necesitatea plății unei plăți inițiale (aceasta este de obicei calculată ca procent din costul locuinței și variază de la 10%);
• prezența unui venit stabil și a unui loc de muncă permanent.

Printre conditii suplimentare primirea unei subvenții de stat trebuie evidențiate:

• vârsta soților (până la 35 de ani);
• necesitatea recunoașterii oficiale a unei familii care are nevoie de condiții mai bune de locuit;
• respectarea condiției ca cetățenii să fie înregistrați într-o anumită regiune de cel puțin 10 ani.

Cum să obțineți un împrumut bancar pentru un apartament

Printre documente comune, solicitate de obicei de către angajații băncii pentru înregistrarea unei ipoteci, pot fi enumerate următoarele:

1. Original și copie a pașaportului.
2. Originalul și o copie a certificatului de înregistrare la locul de ședere.
3. Copii documentelor privind starea civilă.
4. Documente de invatamant.
5. O copie cartea de munca certificat de angajator.
6. O copie a contractului de munca (cu acorduri suplimentare certificate de angajator).
7. Originalele certificatelor sub forma 2-NDFL.
8. O cerere completată către angajator pentru a confirma informații despre venitul primit.

Creditele ipotecare pentru familii tinere fac parte din categoria creditelor ipotecare sociale. Dar nu orice familie poate obține dreptul la un împrumut: pentru aceasta trebuie să îndepliniți anumite condiții și cerințe. O familie tânără poate contracta un credit ipotecar contactând fie statul, fie o bancă. Să luăm în considerare propunerile lor mai detaliat.

De unde să obțineți un credit ipotecar

Există 2 tipuri de credite ipotecare pe care o familie tânără le poate obține:

• bancar programe sociale pentru familiile tinere (de exemplu, un împrumut de la Sberbank „Mortgage to Young Families”).

Programul țintă federal „Locuințe”

Cerințe pentru aderare program federal pentru familii tinere:

• fiecare membru al familiei trebuie să aibă mai puțin de 35 de ani;
• trebuie să stai la coadă pentru a îmbunătăți condițiile de viață.

Condiții pentru subvențiile de stat pentru creditele ipotecare pentru familiile tinere:

• în funcție de regiune, cuantumul subvenției poate diferi. De exemplu, la Moscova unei familii fără copii i se acordă 42 m 2 de locuință, dacă există copii - 18 m 2 de persoană;
• de asemenea, daca nu sunt copii, statul plateste pana la 35% din costul apartamentului. Dacă există copii, se plătește suplimentar 5% pentru fiecare.

Suma apartamentului care nu a fost acoperită de stat trebuie împrumutată de la o bancă care oferă servicii sociale credit ipotecar familii tinere. Sumă mai mică de la sprijinul statului se dovedește o bună ipotecă preferențială.

Pentru a participa la programul federal „Locuințe”, aveți nevoie de:

• obține statutul de familie care are nevoie de condiții mai bune de locuit;
• alăturați-vă programului Young Family;
• obțineți un certificat care confirmă dreptul de subvenție;
• contactați biroul Agenției pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe (AHML), creat de Guvernul Federației Ruse pentru a implementa programul de stat de îmbunătățire a condițiilor de viață a familiilor tinere aflate în dificultate.

Împrumut de la Sberbank „Ipoteca pentru familii tinere”

Condiții pentru acordarea unui credit ipotecar pentru familiile tinere de la Sberbank:

• cel puțin unul dintre soți trebuie să aibă sub 35 de ani;
• rata dobânzii 11,5-13,25%;
• termenul de împrumut până la 30 de ani;
• avans - 10% dacă familia are copii; 15% dacă nu sunt copii;
• în cazul nașterii unui copil în perioada de creditare se prevede o amânare: pentru perioada construcției locuințe - 2 ani, pentru nașterea unui copil - 3 ani.

Cum să iei cel mai bine un credit ipotecar pentru o familie tânără

Pentru ca tinerii căsătoriți să obțină profitabil un credit ipotecar, în primul rând, trebuie să încercați să vă înscrieți în programul federal de subvenționare a creditelor ipotecare pentru familiile tinere. Acest lucru vă va economisi mulți bani și vă veți putea achita mai repede împrumutul.

Familia poate folosi fondurile primite pentru a cumpăra locuințe pe piața imobiliară secundară, în faza de construcție, precum și pentru a-și construi propriile locuințe.

Indiferent dacă ați primit sau nu sprijin de stat, trebuie să contactați banca pentru înregistrarea împrumutului ipotecar rămas sau integral (dacă nu este sprijin de stat). În primul rând, contactați băncile care au social programe de creditare pentru familiile tinere.

Atenție însă: unele bănci creează împrumuturi sociale doar pentru a atrage atenția, dar, de fapt, condițiile pentru împrumuturile preferențiale pentru o familie tânără și un simplu credit ipotecar practic nu pot fi diferite.

Fiți pregătiți să refuzați o ipotecă, deoarece băncile sunt reticente în a acorda un împrumut dacă soțul nu a împlinit încă vârsta de recrutare, iar soțul este în concediu de maternitate.

Documentație

Lista documentelor care trebuie depuse la bancă pentru a lua o decizie în această problemă ipoteca sociala unei familii tinere:

• cerere în dublu exemplar;
• pașapoartele soților și certificatele de naștere ale copiilor;
• certificat de căsătorie;
• certificate de venit (sau disponibilitatea a aproximativ 40% din valoarea creditului pentru prima rată). În plus, poate fi solicitată o copie a cărții de muncă;
• extras din cartea casei;
• certificat pentru dreptul la îmbunătățirea condițiilor de locuire.

Acestea sunt principalele documente. În funcție de politica băncii, acesta poate solicita documente suplimentare.