Furnizarea de locuințe pentru anumite segmente ale populației este o sarcină prioritară nu numai pentru stat în ansamblu, ci și pentru autoritățile regionale. De exemplu, pe teritoriul Republicii Tatarstan, din 2004, funcționează cu succes un proiect de lege privind ipoteca socială, elaborat la nivel local, care diferă de programele naționale și vă permite să cumpărați locuințe în condiții preferențiale. Activitatea programului este monitorizată personal de președinte și de Fondul de stat pentru locuințe (GZHF) al Republicii Tatarstan.
Cum funcționează programul, cine poate deveni membru și ce este necesar pentru aceasta - vom spune astăzi.
Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan se concentrează pe un contingent specific, și anume:
- Muncitorii sector public- medici, profesori, oamenii legii.
- Familiile cu o suprafață mai mică de 18 mp. m., adică spațiul de locuit disponibil nu corespunde standardelor trai confortabil sau locuința existentă este recunoscută ca fiind de urgență și nelocuită.
- Familii care cresc copii cu dizabilități.
- Angajații întreprinderilor care sunt implicați activ în activitatea programului de credit ipotecar social.
Există o serie de alte condiții care trebuie îndeplinite:
- familia are venit lunar nu mai puțin salariu de traiși să poată plăti plățile ipotecare.
- Solicitanții trebuie să locuiască pe teritoriul Tatarstanului pentru o anumită perioadă de timp și să lucreze aici cel puțin 10 ani.
Esența programului de credit ipotecar social sub conducerea Președintelui Republicii Tatarstan este semnarea unui acord între o persoană și Fondul de stat pentru locuințe, conform căruia primul se obligă să plătească contribuții lunare care formează economii pentru apartament nou. Ulterior, cu aceste contribuții, va fi posibilă achitarea unei părți din costul unei locuințe noi și a emite suma lipsă sub forma unui credit ipotecar.
Termenul maxim pentru care se poate acorda un credit este de 28,5 ani. Pentru întreaga durată a împrumutului, un fix rata dobânzii la o rată de 7% pe an, ceea ce este extrem de benefic pentru debitori.
O condiție prealabilă este prezența unei plăți inițiale de 10-30%. Se poate forma:
- Datorită economiilor realizate în timpul participării la program.
- Cu ajutorul capitalului de maternitate.
- Prin obținerea unei subvenții de stat pentru familiile tinere, a cărei cuantum poate ajunge în unele cazuri la 40% din valoarea proprietății dobândite.
- Datorită fonduri proprii.
Din precizările date de GZHF, putem concluziona că imobilele aflate în proprietate pot acționa și ca avans, dar numai dacă sunt îndeplinite anumite condiții. În acest caz, între SHF și proprietar se încheie un acord special, conform căruia familia poate locui în acest apartament până la primirea unei noi locuințe.
Conform termenilor programului, dacă o ipotecă este emisă de o familie fără copii, dar un copil se naște pe perioada contractului de împrumut, soții pot conta pe primirea de asistență financiară în valoare de 200.000 de ruble. Aceste fonduri vor trebui utilizate pentru rambursarea împrumutului.
O caracteristică a programului este că participanții pot efectua plăți lunare ca în numerar, și plătesc cu forța de muncă, precum și cu bunuri de producție proprie în economia personală.
Cum să aranjezi
Primul lucru de făcut pentru a participa la programul de credit ipotecar social este să te adresezi autorităților locale cu o cerere și să obții statutul de nevoie de îmbunătățire. conditii de viata. De asemenea, angajații care lucrează acolo pot oferi sfaturi detaliate cu privire la condițiile programului, pot face calcule preliminare, pot sugera cea mai bună opțiune proiecta. Pentru angajații întreprinderilor care participă la finanțarea programului, este posibil să se aplice prin intermediul șefului.
În continuare, va trebui să colectați documentele necesare pentru examinarea cererii și să așteptați decizia finală cu privire la posibilitatea de a acorda o ipotecă socială. Pentru aceasta se alocă o perioadă de 1 lună. Dacă se primește un răspuns pozitiv, rămâne să semnăm un acord de ipotecă socială și să începeți să faceți contribuții lunare la GZHF, a căror valoare va depinde de venitul familiei.
- Trebuie să stai la coadă pentru a primi una sau mai multe oferte de credit ipotecar de la stat fondul locativ.
- Participați la concurs, care se bazează pe principiul unei licitații de rating.
Pentru a participa la concurs, va trebui să vă înregistrați pe site-ul GosZhilFond și să obțineți acces la contul dvs. personal, de pe pagina căreia sunt trimise cererile de participare la concurs. În același timp, cu cât ratingul participantului la competiție este mai mare, cu atât are mai multe șanse să devină câștigătorul acesteia. Evaluarea se formează pe baza economiilor deja realizate în timpul participării la program și a duratei șederii în acesta.
Există și o a treia opțiune, când un ajutor de stat la cumpărarea unei locuințe se asigură urgent în urgent. Fiecare astfel de aplicație este luată în considerare individual și cât mai curând posibil.
Lista documentelor solicitate
Pentru a solicita o ipotecă socială în Republica Tatarstan, trebuie să furnizați următorul pachet de documente;
- Pașapoartele membrilor familiei.
- TIN și SNILS.
- Certificatul de naștere al copiilor (dacă este disponibil).
- Certificat de căsătorie (dacă există).
- legitimatie militara pentru barbati.
- Documente de invatamant.
- O copie a carnetului de muncă și o adeverință a sumei veniturilor primite.
- Acte pentru locuința în care locuiește familia.
De asemenea, trebuie să completați un formular de cerere. În funcție de situație, în cazuri individuale se solicită documente suplimentare.
Unde sunt situate apartamentele
Ipoteca socială în Tatarstan implică anumite restricții privind locul în care puteți cumpăra un apartament. Nu poate fi vorba despre nicio clădire de apartamente aleasă de împrumutat, ci doar acele case și ansambluri rezidențiale care sunt construite special în scopul implementării acestui program.
Asemenea proprietăți imobiliare nu se construiesc în totalitate aşezări. Cele mai multe astfel de locuințe sunt construite în Kazan, precum și în Naberezhnye Chelny. Ea apare și în orase mici republici, dar acolo alegerea propunerilor este adesea limitată. În același timp, trebuie să înțelegeți că costul pe metru pătrat diferă în funcție de locul în care se construiește viitoarea casă. Pe baza acestui fapt, mărimea împrumutului și punctele de rating necesare pentru înregistrarea unui imobil într-o ipotecă se vor modifica.
Stânci subacvatice
Fiecare program de stat nu este lipsit de nuanțe care la început nu atrag atenția, dar devin de fapt cauza dificultăților în viitor.
De exemplu, atunci când cumpără o locuință pe un credit ipotecar social în Tatarstan, împrumutatul se obligă să nu-și schimbe locul de muncă timp de 10 ani și, de asemenea, să nu se oprească activitatea muncii. Dacă această cerință este încălcată, soldul datoriei va trebui achitat cu o dobândă dublă. Există opțiunea de a înceta relațiile cu angajatorul fără a primi o amendă. Pentru a face acest lucru, este necesar ca plecarea angajatului să fie efectuată de comun acord cu conducerea.
De asemenea, la achiziționarea de locuințe în cadrul acestui program, o persoană nu va mai putea participa la altele proiecte sociale menite să-i ajute pe cei nevoiași în propria casă. Adică poți cumpăra locuințe pe un credit ipotecar social o singură dată.
De menționat că există standarde pentru mărimea locuințelor care pot fi achiziționate în cadrul programului de credit ipotecar social. Ele alcătuiesc:
- Pentru o familie de o persoană - 33 mp.
- Din două persoane - 42 mp.
- Dintre cele trei persoane - 18 mp. pentru toti.
Un alt punct semnificativ este că până când împrumutatul plătește costul locuinței achiziționate pe baza unui credit ipotecar, el va folosi locuința în baza unui contract de închiriere socială, precum și va plăti chiria pentru aceasta (plata se face la ratele de stat, care sunt minime). Proprietatea poate fi înregistrată numai după rambursare integrală creanţă.
Potrivit versiunii inițiale a proiectului de lege, programul de credit ipotecar social din Tatarstan este conceput pentru o perioadă până în 2020. Până în prezent, nu au existat informații sigure despre extinderea programului pentru următorii ani. Aș dori să sper că, chiar dacă va fi restrânsă, autoritățile regionale vor dezvolta noi măsuri pentru a oferi locuințe celor aflați în nevoie. Puteți afla despre asta din știri.
Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan este o resursă de internet care colectează informații despre unitățile rezidențiale ale republicii care se află sub jurisdicția statului (cladirile private sunt excluse).
Site-ul oficial kooperativrt.ru (cooperativa RT) prin secțiunea personală vă permite să îndepliniți o serie de funcții importante.
Navigare
Când introduceți adresa kooperativrt.ru în bara de adrese, se deschide pagina principală a portalului GZHF sub președintele Republicii Tatarstan.
Sub antetul site-ului există un meniu cu categoriile principale:
- obiecte de urgență. Secțiunea conține o listă a unităților rezidențiale de urgență din Republica Tatarstan (Kazan, Nijnekamsk etc.) și informații actuale despre fiecare (despre relocarea apartamentelor și aprobarea statutului locuințelor de urgență etc.);
- Practica de arbitraj. Această categorie conține o listă cu toate judecăți pentru cererile la care a participat fondul locativ, toate materialele de caz sunt disponibile pentru descărcare;
- Reguli. Când faceți clic pe link, acesta se deschide lista completa documente normative, formulare de completat și exemple pentru formularea contestațiilor, declarații etc. Toate materialele sunt disponibile pentru descărcare și sunt împărțite în subcategorii pentru a simplifica căutarea (pentru rezidenți mediu rural, orașe etc.). Sunt prezentate și documente și rezoluții conform cărora Fondul Locuințelor de Stat desfășoară activități;
- FAQ. Când accesați această secțiune, se deschide o listă de 28 de întrebări privind funcționarea fondului de locuințe de stat, care apar cel mai adesea în rândul utilizatorilor resursei și în rândul cetățenilor în general;
- Analiza muncii din cererile cetățenilor - linkul conține rapoarte cu privire la ce lucrare s-a efectuat la cererile scrise și cererile de la cetățeni în perioada 2015-2016.
Mai jos, în partea centrală a paginii, există știri și informații despre activitatea curentă a fondului.
În stânga acestuia este un bloc de link-uri ale celui de-al doilea meniu. Făcând clic pe ele, puteți obține următoarele informații:
- Evaluări - trebuie să introduceți numărul dosarului contabil pentru a vedea evaluarea procesării acestuia;
- Cote - o listă de organizații și ce cote de locuințe au (în mp);
- Concursuri – faceți clic pe link pentru a selecta tipul de concurs din listă și a vedea cele disponibile;
- Reprezentanțe - datele de contact ale tuturor organizațiilor și reprezentanțelor care fac parte din această structură de stat;
- Personal Pagina GZHF sub președintele Republicii Tatarstan - un formular de intrare în secțiunea personală;
- Administratii – formular de autentificare pentru angajatii administrativi;
- Pentru întreprinderi - un formular de intrare în portal pentru reprezentanții contractorilor;
- Pentru clienți – formular de autentificare pentru clienții lucrărilor;
- Acorduri de încheiere - o pagină cu un formular de autentificare pentru cei care doresc să încheie un acord cu SRF sub președintele Republicii Tatarstan pe o anumită problemă, de exemplu, ipoteci, ipoteci sociale (ipoteci sociale) etc.;
- Obținerea unui login și a unei parole - un formular de introducere a informațiilor personale pentru obținerea acreditărilor pentru intrarea în portal (înregistrare);
- Locuințe închiriate - o secțiune cu reglementare și documente standard, cu care puteți efectua tranzacții cu locuințe închiriate, există și un link către lista caselor închiriate;
- Posturi vacante - lucrează în GZHF sub președintele Republicii Tatarstan.
Navigarea prin portal nu este foarte ușoară datorită designului său. Există un număr destul de mare de butoane-linkuri de dimensiuni medii care sunt greu de găsit. De asemenea, numele lor nu reflectă adesea conținutul. Cu toate acestea, funcționalitatea resursei este largă și conține majoritatea informațiilor de care au nevoie utilizatorii atunci când contactează GZHF sub președintele Republicii Tatarstan.
Pagina personala
Secțiunea site-ului kooperativrt.ru - GZhF RT „Pagină personală” a fost creată pentru solicitanții care au aplicat sau doresc să aplice la organizație pentru a rezolva orice problemă.
Pentru a intra în el, trebuie mai întâi să vă înregistrați pe portal furnizând minim necesar informații despre documentele dvs.
Pentru înregistrare în cont personal urmati algoritmul:
- În blocul din stânga pagina principala selectați secțiunea „Obținerea unui login și a unei parole” și accesați-o;
- Se va deschide formularul de înregistrare;
- În primul rând trebuie să introduceți numele de familie, prenumele și patronimul;
- În al doilea rând, numărul TIN:
- În câmpul de mai jos, introduceți data nașterii în formatul ZZ.LL.AAAA;
- Pe linia de mai jos, introduceți o serie de documente de identificare
- În ultimul rând trebuie să introduceți numărul pașaportului (sau alt document de identitate);
- Faceți clic pe butonul „Continuați” de sub formular.
Parola utilizatorului va fi generată automat. Pentru a o utiliza, adică pentru a intra în resursă, găsiți secțiunea „Pagină personală” în blocul din stânga din pagina principală și accesați ea. Aici trebuie să introduceți numărul contului în numere în formatul ****-******-******. Mai jos trebuie să specificați parola cu majuscule latine.
Dacă este necesar, setați un marcator în caseta de selectare de lângă inscripția „Intrare dedicată întreprinderilor”. După aceea, faceți clic pe butonul „Confirmare”.
Astfel, utilizatorul are posibilitatea de a urmări procedura de lucru cu aplicațiile sale, precum și de a monitoriza progresul în luarea în considerare a cererilor sale de credite ipotecare sociale.
Beneficiarul pe termen lung al programului de credit ipotecar social a plecat pe fondul unor scandaluri de mare amploare.
Poveștile rezilierii contractului cu furnizorul de asigurări sociale și creșterea costului locuințelor în Innopolis au fost ultimele lucruri pe care epoca GZhF le va aminti Talgat Abdullina. Economist onorat al Republicii Tatarstan a venit la Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan în 1997. GZHF a fost creat cu doi ani mai devreme - în 1995, în Tatarstan, au început să implementeze un program de relocare a rezidenților din locuințe dărăpănate. La acea vreme, din 5,5 mii de case, 1,5 mii aveau o vechime de peste 100 de ani. Atunci a venit ideea de a crea un Fond de Stat pentru Locuințe, în care producătorii de mărfuri ai republicii să contribuie cu 1% din veniturile lor.
Din 2005, Fondul a lansat un program de credit ipotecar social. Rețineți că până în acest moment organizația a fost numită Fondul de locuințe de stat în afara bugetului sub președintele Republicii Tatarstan, dar a fost transformată în organizație non profit„Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan” (GZHF), care nu are calitatea de membru și nu are ca scop obținerea de profit.
Munca în cadrul programului de credit ipotecar social a stârnit multe critici din partea locuitorilor republicii, apoi din partea autorităților. GZHF a anulat protocoalele preliminare pentru selecția apartamentelor, un metru pătrat de locuințe a devenit mai scump. Au existat plângeri cu privire la întârzierea construcției instalațiilor pe care le construiește Fundația.
De exemplu, în primăvara anului 2015, calitatea caselor construite de Fondul de stat pentru locuințe al Republicii Tatarstan a devenit obiectul criticilor autorităților din Kazan. Apoi, la una dintre ședințele operaționale, a luat cuvântul președintele comitetului orășenesc de locuințe și servicii comunale. Iskander Giniyatullin. El a spus că clădirea rezidențială de la Chelyuskina, 44, construită în 2004, a fost „coborâtă” cu crăpături pe fațadă de 10 ani. Au fost și alte defecte de construcție.
Un an mai târziu, în 2016, Fundația unilateralși-a revizuit condițiile de concurs, conform cărora locuințele erau repartizate între cei aflați pe lista de așteptare. GZHF scos din nou la licitație jucat deja anterior metri patrati locuințe. Socialiștii, care visau să se mute în curând în clădiri noi, au ieșit în stradă, au început mitinguri spontane în masă și unice. Abia după intervenția președintelui Tatarstanului Rustam Minnikhanov scandalul privind revizuirea „regulilor jocului” a fost aprins, iar Talgat Abdullin a vorbit jurnaliştilor cu o declaraţie că nu vor mai fi schimbări în sistemul de distribuţie a apartamentelor.
Abdullin a înjurat nu numai socialiștii, ci și contrapartidelor. GZHF nu a dezvoltat relații cu Kamgesenergostroy și PSO Kazan. Aceste companii au fost criticate de Fondul de Stat pentru Locuințe pentru încetineală, treaba proasta si scoase din constructia obiectelor.
Prăbușirea a slăbit și mai mult poziția lui Abdullin. GZHF a devenit pârâtul administratorului de faliment al TFB - Agenția de Asigurare a Depozitelor. Apogeul a fost cererea DIA de a returna o participație de blocare la Fondul de stat pentru locuințe din Ak Bars Bank în valoare de 9,8 miliarde de ruble. GZHF a acționat ca un gaj pentru contracte de împrumut Tatfondbank cu mai multe companii asociate cu fostul președinte al consiliului de administrație al TFB Robert Musin. Acțiunile Ak Bars Bank au acționat ca garanție. Apropo, Talgat Abdullin a fost strâns asociat cu ABB - timp de patru ani a fost președintele consiliului de administrație al unei organizații financiare.
Ca urmare: 20,4% din acțiunile Ak Bars Bank, deținută de GZHF, au fost arestate în cadrul unui dosar penal de fraudă în Tatfondbank. În același timp, arestarea a fost ulterior ridicată de Curtea Supremă a Republicii Tatarstan. Cu toate acestea, scandalurile păreau să bântuie organizația lui Abdullin. GZHF a intentat un proces împotriva companiei în valoare de 7,2 miliarde de ruble la Curtea de Arbitraj a Republicii Tatarstan. În mod curios, Fondul deține o participație la dezvoltator, iar acum se spune că Talgat Abdullin va prelua funcția de șef al ABD, înlocuind Marata Şagitova.
Ieri (11 octombrie. - Ed.), Președintele Tatarstanului Rustam Minnikhanov a instruit să analizeze situația cu rezilierea contractului de credit ipotecar social de către Fondul de stat pentru locuințe. Este vorba despre o mamă cu mulți copii. Elvira Sadkina. Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan a reziliat unilateral un contract de ipotecă socială pentru construcție cu o femeie apartament cu trei camereîn complex rezidential Salavat Cooper. Mama multor copii crede că în acest fel GZHF o „pedepsește” pentru „poziția ei civică activă.
Ultimul cui în ambițiile lui Abdullina a fost marcat de Fondul de Stat pentru Locuințe. Și înainte de aceasta, GZHF a primit în mod regulat plângeri cu privire la deficiențe în construcția de locuințe în oraș. Interesant este că Fondul în sine nu a respins informațiile despre creștere. Acest lucru a fost făcut de reprezentanții Ministerului Comunicațiilor din Tatarstan, ca răspuns la o solicitare a KazanFirst. Rapoartele privind o creștere a costului chiriei au fost numite o greșeală.
Între timp, Rustam Minnikhanov a numit noul șef al Fondului de Stat pentru Locuințe Marata Zaripova, care a ocupat anterior funcția de șef al Comitetului de Stat al Tarifelor din Republica Tatarstan. Este curios că trecerea lui Zaripov într-o altă poziție are loc pe un fundal informațional nu foarte pozitiv.
Comitetul de Stat al Tarifelor din Republica Tadjikistan a fost întotdeauna un „stat în cadrul unui stat” separat în sistemul autorităților publice ale republicii, cu propriile reguli de lucru și absența oricărui control asupra activităților acestora. Acest lucru s-a datorat specificului legislației federale în domeniul reglementării tarifelor. Ca exemplu, putem aminti istoria anului 2012, când a fost dezvăluit faptul că Comitetul de Stat, prin decizia sa, a inclus în tarifele la căldură ale Tatenergo, pe atunci încă condus de, costuri umflate pentru achiziționarea de gaz. Era vorba despre retragerea de la Tatenergo a miliarde de ruble, colectate de la consumatorii republicii prin tarife la căldură.
Pe vremea când Marat Zaripov era în fruntea Comitetului de Stat pentru Tarife, a avut loc lansarea în Rusia a unui sistem de control public asupra activităților subiecților. monopoluri naturale. Președintele Tatarstanului Rustam Minnikhanov a susținut inițiativa federală, astfel încât republica a devenit de fapt o platformă pentru elaborarea întregii structuri a acestui sistem.
Drept urmare, atât Comitetul Tarifelor de Stat, cât și deciziile sale au intrat sub control independent. Potrivit interlocutorilor KazanFirst din guvernul republicii, care doreau să rămână anonimi, în consecință, au apărut opinii alternative cu privire la multe decizii ale Comitetului de Stat și au început să fie dezvăluite omisiuni grave ale departamentului. Pe de altă parte, în ultimii ani, Comitetul de Stat și personal Marat Zaripov însuși au devenit deschiși către mass-media, spre deosebire de predecesorii lor.
Guvernul Republicii Tatarstan (RT) s-a dezvoltat program special pentru a oferi cetățenilor acestui subiect Federația Rusă locuințe. Se numește „pagină personală sub președintele Republicii Tatarstan”. Caracteristicile sale vor fi discutate mai jos.
Ipoteca socială în Republica Tatarstan
Acest subiect al Federației Ruse participă și la programul de credit ipotecar social de stat al Federației Ruse (,). Guvernul Republicii Tatarstan a dezvoltat și adoptat propriul proiect, care diferă semnificativ de programul integral rusesc.
Finanțarea acestui proiect vine de la buget federal, precum și alocate din fondurile proprii ale republicii.
Implementarea acestuia este controlată personal de către Președinte și aparatul său.
Ipoteca socială sub președintele Tatarstanului are următoarele diferențe față de programele similare din alte regiuni:
- anual dobânda ipotecară stabilit la 7%;
- solicitanții trebuie să locuiască și să lucreze în Tatarstan pentru o anumită perioadă de timp;
- metri pătrați sunt asigurați numai în fondul de locuințe publice (piața imobiliară primară).
Condiții de participare la program
Ipoteca socială a Tatarstanului prevede două opțiuni de participare, precum și o condiție pentru acordarea unui împrumut de la bugetul regional.
Locuințe la prețuri accesibile pot fi obținute de familii tinere și neprotejate social care, în la momentul potrivit recunoscute ca având nevoie de condiții mai bune de viață și nu au proprietăți imobiliare proprii. Distribuția locuințelor în acest caz se întâmplă pe bază de coadă.
Angajati de diverse instituţiile bugetareși organele de drept care au lucrat în republică de o anumită perioadă și nu au metri pătrați rezidențiali proprii. Repartizarea locuințelor în această situație are loc pe bază de concurs.
Caracteristicile plăților ipotecare
Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan are unele diferențe față de alte proiecte, deoarece cetățenilor li se oferă un mecanism special de plată.
În primul rând, trebuie remarcat faptul că toate aspectele legate de costul și rambursarea obligațiilor de credit sunt în sarcina unui program special creat. entitate DAR „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan”.
Conform explicaţiei date oficiali această organizație o taxă inițială iar plățile ulterioare se fac în funcție de prețul pe metru pătrat, precum și de perioada pentru care se emite ipoteca.
Costul metrilor pătrați rezidențiali de pe teritoriul republicii poate varia în funcție de localitatea în care locuiește o familie cu venituri mici sau lucrează angajații statului. În același timp, abordarea fiecărui client al acestui program este individuală.
Plata inițială pentru locuință poate fi plătită cu ajutorul unei subvenții de stat (pentru familiile cu un copil - 30% din costul apartamentului, pentru cei care cresc doi sau mai mulți copii - 35-40%) sau capital de maternitate ( așa-numita asistență la naștere).
ONG-ul „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” prevede perioade de grație plăți de dobândă (nu mai mult de 6 luni). Acestea pot fi utilizate pe toată durata împrumutului.
Trebuie amintit că un credit ipotecar în Republica Tatarstan este acordat pentru o perioadă care nu depășește 28,5 ani.
Ajutor la nașterea copiilor
Ipoteca socială elaborată de GZHF prevede utilizarea asistenței sociale pentru nașterea copiilor pentru plata avansului pentru un apartament, dobândă, precum și alte plăți obligatorii.
În 2020, în republică, la nașterea copiilor în familii tinere, se vor efectua plăți în cadrul programului integral rusesc de sprijinire a tinerilor mame și tați ( capitalul matern), precum și un proiect regional.
Prevăd următoarele plăți prezidențiale și municipale:
- 30% compensație financiară să plătească pentru locuințe și servicii comunale (de exemplu, furnizate, precum și cu venituri mici);
- o dată plata materiala la nașterea unui copil (indiferent de numărul de copii) în valoare de 20 de mii de ruble;
- compensații materiale pentru medicamente pentru copiii sub 6 ani (asigurate familiilor cu mulți copii);
Toate aceste plăți pot fi folosite pentru a rambursa un împrumut preferențial.
Familiile numeroase sunt familiile care au mai mult de doi copii, inclusiv copiii adoptați, și și-au înregistrat statutul la autoritățile de asigurări sociale.
Se consideră că locuiesc împreună cetățenii cu venituri mici, al căror venit total agregat este egal cu minimul de existență sau îl depășește cu 30-50% (în funcție de numărul de membri ai familiei).
Experienta in munca de minim 10 ani
Condiții preferențiale de credit ipotecar social în Tatarstan oferă angajaților diferitelor organizatii bugetare, familii cu venituri mici, tinere, o cerință obligatorie, care este ca o persoană să lucreze pe teritoriul republicii timp de 10 ani (asta a fost menționat mai sus).
Dar majoritatea cetățenilor care decid să folosească programul sunt interesați de întrebarea cum este calculată această perioadă.
Mecanismul de calcul este următorul. Persoana îi dă pe a lui cartea de munca sau alt document care confirmă experiența sa la întreprinderi, în organizațiile bugetare din Tatarstan. Dacă solicitantul a părăsit republica pentru o perioadă de timp, apoi s-a întors, experiența va fi luată în considerare numai pentru munca sa în republică.
De exemplu, experiență generală cetățean 20 de ani, inclusiv 10 ani la întreprinderi, în organizațiile bugetare din Tatarstan. Se încadrează în programul de credit ipotecar social.
Trebuie să știți că, dacă o persoană care lucrează la o întreprindere situată în Republica Tatarstan a fost trimisă într-o călătorie de afaceri pe termen lung într-o altă regiune, vechimea serviciului în Republica Tatarstan îi este creditată.
Cine poate obține un împrumut pentru casă în Republica Tatarstan
Potrivit Decretului Guvernului Republicii Tadjikistan, dreptul la social credit ipotecar primiți următorii cetățeni:
- familii tinere în care părinții au sub 35 de ani, locuiesc și lucrează pe teritoriul republicii mai mult de 10 ani;
- familiile cu venituri mici ale căror venituri nu depășesc 30-50% din minimul de existență necesar fiecărui membru;
- părinții cu mulți copii, precum și cei care au în întreținere copii cu dizabilități; tutori și copii adoptați;
- angajații diferitelor organizații bugetare care au lucrat în republică de mai bine de 10 ani.
Toți trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Fondul de locuințe sub președintele Republicii Tatarstan
Pentru implementarea proiectului, a fost creat un fond de locuințe de stat sub conducerea Președintelui.
Se formează cu firme de constructii care se ocupă de construcția de locuințe în diverse așezări ale regiunii. Pentru a face acest lucru, companiile de construcții sunt necesare în fiecare bloc creați o piesă spaţii de locuit clasa economică și să le transfere la fondul de locuințe de stat.
Fondul de locuințe de stat pentru credite ipotecare sociale sub președintele Republicii Tatarstan este gestionat de o instituție specială a organizației neguvernamentale „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan”.
Scopurile si obiectivele organizatiei
După cum știți, costul oricărei locuințe din țara noastră este semnificativ și, de multe ori, achiziția acesteia nu este disponibilă pentru populația generală.
Pe baza acestor realități economice, precum și să implementeze program de credit ipotecarÎn Tatarstan, a fost creat ONG-ul „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan”.
Scopul existenței sale este de a înregistra toți cetățenii care au nevoie de locuințe pe teritoriul republicii, de a verifica documentele furnizate, de a pune la coadă și de a emite bunuri imobiliare rezidențiale.
Obiectivele NO sunt următoarele:
- acumularea de fonduri bugetare federale, regionale alocate pentru programele de locuințe sociale;
- acumularea de fonduri care sunt plătite de cetățenii care au nevoie de locuințe, rambursarea creditelor ipotecare;
- achiziționarea de proprietăți rezidențiale organizatii de constructiiși să le transfere cetățenilor.
Pentru implementarea acestui program, fiecare participant înregistrat are propria sa pagină personală pe site-ul Președintelui.
Surse de finanțare
Principiul de funcționare al ONG-ului „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” este că această organizație se acumulează în sine nu numai resurse bugetare, dar și contribuțiile plătite de cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit și de angajații statului.
A avea propriul „cuib de familie” este visul fiecărei celule din societate. Însă, din păcate, pentru majoritatea, achiziția unei case sau a unui apartament este o povară insuportabilă.
ÎN anul trecut Cetățenii pentru achiziționarea de metri pătrați recurg la servicii de creditare. Obținerea unui credit ipotecar de la o bancă nu este dificil. Cu toate acestea, creditele ipotecare sociale funcționează în multe regiuni ale Rusiei. Poate fi folosit pentru a cumpăra locuințe pentru mai mult de conditii favorabile. Iar sprijinul vine de la stat.
Obținerea unui credit ipotecar social
ipoteca sociala Aceasta este o procedură pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor. Utilizează împrumuturi ipotecare și asistență financiară din partea statului. La noi, nu toată lumea se poate bucura de acest privilegiu. De regulă, acestea sunt familii nou create și personal militar.
Pentru o familie nou creată în Rusia, există Program guvernamental, care prevede:
- sprijină până la 35% din prețul mediu al locuinței în regiune dacă cuplul nu are copii;
- până la 40% dacă sunt copii.
Toți banii vin de la bugetul federal. Mărimea locuințelor viitoare este calculată pe baza mărimii familiei. La fiecare subiect, cuantumul subvențiilor este diferit. Totul depinde de costul apartamentelor din regiune.
Cerințe pentru participanții la program:
- Vârsta soțului și soției până la 35 de ani;
- Familia a fost recunoscută ca având nevoie să cumpere locuințe sau să îmbunătățească condițiile de viață;
- Familia trebuie să aibă economii necesare pentru a plăti o parte din sumă. Acesta trebuie să depășească valoarea subvenției.
Sunt eligibili să participe următoarele:
- Cetăţeni care au absolvit o şcoală sau institut militar şi au primit gradul de „ofiţer” din ianuarie 2005.
- Militari care au încheiat contract sau au fost chemați în serviciu din rezervă din același moment ca în primul caz.
- Militarii în gradul de „submarin” și „mediamarin”, care au servit mai mult sub contract trei ani tot din ianuarie 2005.
- Militarii în grad de „sergent” și „maistru”, precum și soldații și marinarii care au încheiat deja un al doilea contract de serviciu nu mai devreme de ianuarie 2005.
Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan
În această regiune a Rusiei, social creditele ipotecare sunt foarte populare. Mulți oameni care nu au fonduri suficiente, dar doresc cu adevărat să-și îmbunătățească condițiile de viață. Sunt de ani de zile pe lista de așteptare pentru un apartament. Iar ipoteca socială a contribuit la reducerea semnificativă a acestei liste.
Sistemul de sprijinire a populației din Republica Tatarstan are ca scop oferirea de beneficii angajaților întreprinderilor care pot participa activ la finanțarea creditelor ipotecare sociale.
Transferul locuințelor în cadrul programului are loc în funcție de coadă. În regiune are loc un concurs, sunt selectate apartamente care pot fi transferate locuitorilor republicii ca parte a unei ipoteci sociale.
Ipoteca socială în Republica Tatarstan- Aceasta este o ipotecă care este acordată în condiții speciale (preferențiale).
Caracteristicile cheie ale unui credit ipotecar:
- Necesitatea unui cetățean de a îmbunătăți condițiile de viață. Decretul prevede că cel puțin 18 metri pătrați ar trebui să vină unui membru al familiei.
- Termenul maxim al unui credit ipotecar social este de puțin peste 28 de ani.
- Rata dobânzii disponibilă este de doar 7%.
- Este necesar un depozit inițial. Cu toate acestea, dacă împrumutatul are motive întemeiate, atunci este posibil să obțineți permisiunea de a nu efectua un avans.
- Achitarea unui credit ipotecar nu înseamnă doar bani. Programul presupune plata cu bunuri de producție proprie într-o gospodărie personală sau rambursarea unei datorii cu forța de muncă proprie.
- O parte din locuința care nu a fost încă cumpărată poate fi închiriată.
- Dacă o familie fără copii a luat o ipotecă socială și, după un timp, a avut un copil, atunci statul alocă asistență financiară(200.000 de mii de ruble) pentru a plăti locuința.
Cine poate obține un credit ipotecar?
Conform Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan, următorii pot solicita o ipotecă socială:
- Angajații din sectorul public;
- Angajații întreprinderilor implicate în finanțarea activităților sociale. ipoteci;
- Persoane care au nevoie de sprijin urgent.
Aproape fiecare rezident al Republicii Tatarstan poate obține o ipotecă. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o aplicație la administrația locală. Scrisoarea trebuie luată în considerare în termen de trei zile. Dacă răspunsul este da, atunci cetățeanul poate participa la concursul pentru locuințe pe un credit ipotecar social.
Pas cu pas:
- Un cetățean trebuie să încheie un contract de ipotecă socială.
- Participă la concursul pentru eliberarea locuințelor.
- Pe site-ul fondului locativ, trebuie să completați o cerere, care va indica o listă de apartamente.
- Este necesar să acumulați un rating ridicat. Este determinat de valoarea economiilor unei persoane. Aceste fonduri trebuie depuse în contul fondului locativ.
- Câștigătorul concursului va fi cel a cărui aplicare va îndeplini toate cerințele și cetățeanul va avea cel mai mare rating.
Nuanțe
Este important de reținut că acei cetățeni care au primit metri pătrați în cadrul programului social. ipotecile sub președintele Republicii Tatarstan, nu se mai pot califica pentru o procedură preferențială pentru distribuirea locuințelor.
